】 大理古城【古民：居保护管理办法 ！ 大府登〔—2012《〕18号 第【一章　总则》 第一条　为加强！对大理古城古民居】的保护与管理传承】优秀的传统建筑文】化延续？历，史文：脉保护国家级历【史文化名城大理【古城的总体建筑【格，局、空间形》。态、传统风貌—特色根据中》华人民共和国城【乡规划？法、历史文化名【城名镇名村保—护，条例和云南省大理】白族自治州大理【历史文化《名城保护条例等有关！法律法规结合—大，理古城实际制—定本办法 第【二条　？本办法？所称大理古城古民居！是指大理《古城：城墙遗址范围内【建于194》9年之前未被列为】文物保护单》。位具有一定历史、】文化、艺术、科学】研究：价，值的民宅、祠—堂、照？壁、楼、《。阁等地方《传统：的，建筑物和《构筑物 》     已列为各！级文物保护单位【和文物保护》点的建筑其保—护，管理按中《华人民共和国文物】保，护法：和其他相关》法律法规《的规定？执行 《 第三条　市属【各级部门按照政【府主：导、：公，众参与、保护为【主、：抢救第？一、合理利用、加】强管理的方针加强】对大理古民居保护】工作的组织领导【并，。纳入城镇《和历史文化名—城名镇保护工作【统筹协调《、落实各项》保护措施 第四条！ 对古民居【保护有突出贡献的单！位和个人由古—城保护管理局—组，织评定？大理市人《民政府给予表—彰和奖励 第二】章 保护与—管理 ？ 第五条 大理】古城保护管理局【是，大理市人民政—府负责古城古民【居保护管理工作【的，。行政主管《部，门承：担，古民居的调查、登记！、认定及古民居【日常保护的监管工作！。 第？六条　？古城内的机》关、企事《。业单位、各社会团】体和个人《都有保护古民—居的义务古民居的】所，有者和使用》者，须遵守国家有关【法律：法规和本办法—的规定对《古，民居实施《。合理的保护、管理和！使用 第七条 ！ 古民居《的保护资金实行【政府主导、社会参】与的原则采》取多种？渠，道、多种方式融【资加大对《古民居保护工作的】资金投入 —    大理市人民！政，府将古？。城保：护资：金，列入：政府财政预算按年度！拨付专？项资金专《款用于古民居的保】护、开发和利—用，。  ？ ，  大理市》人民政府积极倡【导、支持设立古城古！民居保护民》间组织鼓励全—。。社会参与大理古城古！民居保护工作—     民【间古民居保护组织可！以依法设立保护【基金古民居保—护基金可以接—受各：部门、社会各团体和！个人的捐《赠专款用于古—。城古民居《保，护 ？第八：条 具有较高保！护价：。值的古民居》经古城保护》管理局协同》建，设、文化等管—理部门认定》。。后，由大理市人民—政府予以挂牌保护】并，授权大？理，古城保？护，管理局具体实—施 第九》条 ： 挂《牌保：护的古民居的—产权：人为古民居保护责】任，人对其所有》的古民居在享有收益！和处分权利的同时负！有管理、修缮、维护！等责：任禁止擅自》。损坏：古民居的行》为 《第十条　古》民居的？所有者、《。使用者应《负责古民居的消【防安全配备必—要的消防《设备接受公》安，消防部？门和：主管部门的检查、指！。。导 第三章— 维修与利—用 第十一【条 挂牌保【护的古民居由大理】古城保护管理局明确！保护：范围保护范围内【的古民居拆除、改建！、，修缮涉及的》维，修，、装修设计方案须经！规，划、建设等部门批】准后方可实施并由】古城保护管理局【实行全过程监—督管理 第十二】条　 古民居的【维，修不得改变》建筑格局、空间形】态、风貌特色和【房屋结构严格—遵循：“保持原状、修【旧如旧”的原—则     维】修要：。保持原结构、原材】质、原工艺应注重】与古街、古》巷道、古树、古院墙！等周：边环境风貌》相协调临街房屋【及其他具有》历史：、文化、艺术—价值的天《花藻井、门窗、隔】断、花枋、斗拱、】照壁、马头墙—、门罩、匾》额、砖雕、》石雕、木《雕、壁？画、大理《石画等构件》维修：应当：按原结？构、原造《。型、原体量、原工艺！进行维修 第十三！条 ： 大理市人【民政府对《。挂，牌保护的房屋实行】有偿保护经》费按：年度：进行拨？付，专项用于房》屋维：。修，和保养 》 ，   挂牌保护【的古民居的所—有者、使用者负责对！其，使，用的古民居进—行保养？和维修？维修经？费可申请古城保【护机构给予适当【补助  》   挂牌》。保护后房屋大修修】缮方案？按第十一条》规定进行审》批签订修缮责任书】根据主体结构的【预算造价给》予一定？。数额：的补助？补助：数，额为：预算价的5%-【3，0%但总额》不，超过30万元 【 第：十四条 【已挂牌保《护但又破损严重难以！修复需要重建的古】民，。居，经报批后在原址【重建房屋结构必须】以，原结构为主 【    拆除后【重建房屋总层数【不得：超过二？层檐：口标高不得高于【5.80《米屋面？坡度不得大于五【分水屋面必须—为双向全《坡瓦屋面 —    重建—房屋门窗必须使用】白族民居风格的木】制雕花门《窗，、油漆彩绘》按，民，居风格进行装—饰     房】屋重建？完毕后？外观须做《作旧处？理使房屋整体感【观为古建《筑     【对在古城从事—古民居修缮和维【修的施工《单位实行市场准入】制度施工《单位须持有三—级以上建设》工程总承包资质证书！、工程负责人须持有！二级以上《建造师资《。质古城保护管理局】作为第三方与施工单！位签订修缮》责任书？对古民居的保护【修缮：。作具：体约定 第—。十，五条　充分发—挥古民居独特的资源！优，势适度开发旅游和】文化产业《鼓励开办小型博物馆！、专题陈列馆、民】俗馆、特色文化项目！。。等拓展古民》居，使用功能激活古民】居保护利用良性机制！ 第十六条 】大理：市人：民政府？采用收购、》置换：、，租赁等方式对已【。挂牌保护的古民居】实行有效保护和合理！利用 第十【七条 挂牌保护！的古民居产权发【。生转移产权人—须，到，古城保护管理—局备案 》 第四章 【法律责任 第十】八条　？在古民居保护范【。围内修建损害古民居！。传统格局和》历史风貌《。的建：筑物、构筑物或者】其他设施由古城【保护管？理局责令限期改正恢！。复原状；逾期不改】正的由古城保护管理！。局依法拆除并依【。据云南省大理白族自！治州大理历史文化】名城保？护条例的规定予以处！罚 第十九—条 已挂牌保护的！古，民居未经相关部门】批准擅？自维修、改造、改】建的由？古城保护《管理：局，责令停止建设限期恢！复原状或者采取其】他补救措《施；：逾期不恢复》原，状或者不采取—其他：。补救措施的》。。古城保护管》理局可以指定有【。能力的单位代为恢】复原：。状或者采取其他补】救措施所需》费用由违法者承担】。；造成严重后果的依！据历史文化名城名】镇名村保《护条例和云南省大理！白族自治州大理历】史文化名城保—。护条：例的规定予以处罚；！造成损？失的依法《承担：赔偿责任 第二！十，条 ？未按批准方案进【行维修的古》城保护管理》局取消维《修补助款规划—部门下达建设行政】责令停止建设通知】书并依据中华人民】共和国城乡规—划法的规《定予以？处罚 第五章　】附则 第》二十一条 — 本：办法自201—2年10月1日【起施行？ 《