《 ： ， 大》理古城古民居保护管！理办法 大】。府登〔201—2，。。〕18号 第一】章　总则 第一条！　为加强对大理【古城古民居的保护与！。管理传承优秀的传】统建筑文化延续【历，史文脉保护国家【级历史文化》名城大？。理古城的总体建筑格！。局、空间形》态，、传统风貌特色【。根据中华《人民共和国城乡规】划法、历史》文化名城名镇名【村保护条例》和云南省大理白【族自治州大理历【史文：化名城保护条例等有！关，法律法规结合大【理古城实际制定【本办法 》。第二条　本办—。法所：称大理古城古—民居是指大理—古城城墙遗址范【围内建于1》949年之前未被列！。为文物保护单位具】有一：。。定，历史：、文化、《艺术、科《学研究价值的—民宅：、祠堂、照壁—、楼、阁等地—方传：统的建筑物》和，构筑物 《。 ，     已列【为各级文物保护单】位和文物保》护点的？。建筑其保护管理按中！华人：民共和？国文物保护法和其】他相关法律法规的】规定执行 第】三条　市《属各级部门按照政府！主导、公众》参与、保护》为主、抢救第一【、合理利用、—加强管理《的方针加《强对大理古民居【保护工作的组—。织领导并纳》入城镇和历史文【化，名城名镇《保护工作统筹协调、！落实各项《保护措施《 第四条》。 ： 对古民居保—护有突出贡》献的单位和个人【由，古城保护《管理局组《织评：。定大理市人民政【府给予表彰和奖【励 ？第二章 》保护与管理》 ：第五条？。 ， 大理古城》保护管理局是大理】市人民政府负—责古城古民居保护管！理工：作的行政主》管部门承担古民【居的调？查、登记、认定及】古民：居日常保护的—。监管工作 第六】条　古城内的机关、！企事：业单位、各社会【团体和个人都—有保护古民居的【义务古？民居的所有者和【使用者？须遵：守国：家有：关法律法《规和本办法的规定对！古民居实施合理的保！护、管理和使—用 第七条 ！古民：居的保护资金实行】政，府主导、社会参与】的原：则采取多种渠道、多！种方式融资加—大对古民《居保护？工作的？。。资金投入   】  大理市人—民，政府将古城》保护资金列入政府财！政预算按年度拨付专！项资金专款用于【古，民居的保护、开发】和利用     ！大理市人《民政府积极倡导、支！持设立？古城古民居保护民】间组：织鼓励全社会—参与大？理古城古《民居保？护工作  —。   ？民间古民居保—护组织可《以依法设立》保护：基金古民居保—。护基金可以接—受各部？门、：社会各？团体和？个人的捐赠专—款用于古城》古民居保护 —。 第八条 — 具有较《。高，保护价值的》古，民居：经古城？保护：管理局协《同建设、《文化等管理部—门认定后由大理市人！。民政府予以挂牌保】。护并授权《。大理古城《。保护管理局具体【。实施 第九条【 ？ 挂牌保护的古【民居的产权》人为古民《居保护责任人—。对其所有的》古民居在享有收【益和：处分权利的同—时负有管理、—修缮、维护等—责任禁止擅自损坏古！民居的？行为 《 第十条　》古民：居的所？。有者：、使用者应负责【古，民居的？消防安全配备—必要：的消防设《备接受？公安消防部门和主管！部门的检查、—。指导 第三—章 ： 维修与利用— 第十一条【 挂牌保—护的古民《。居由大理古城—保护管理局明—确保护？范围保护范围—内的古民居拆除【、，。改建、？修缮涉及《的维修、装修设计】方案须经规划—、建设等部门批准后！方可实施并》由古：城保护管理局—实行全过程监督【管理 第十二【。条，　 古？民居的维修不得改变！建筑：格局：、空间形态、—风貌特色和房—屋，结，。构严格遵《。循“：保持原状、修—。旧如旧”《的原则 》    维修要【保持原结构、原【材质、原工艺—应注重与古街、古巷！道、古树、古院墙等！周边：环境风？貌相协调临街房屋】及其他具有》历史、文化、—艺术价值的天花藻井！。、门窗、隔断、花】枋、斗拱、照壁、马！头墙、门《罩、匾额、砖雕、】石雕、木雕、—壁画、大理》。石，画等构件《维修应？当按原结构、—原造型、原体量、原！工艺进行维修—。。 第十三条 】 大？理市人民政府—。对挂牌保护的房屋实！。行有偿保护经费【按年度进行拨付专项！。用，。于，房，屋维修和保》养  《   挂牌保—护的古民居的所有者！、使用者负责对【。其使用？。的古民居进行保养和！维，修维修经费》可，。申请古？城，保护机？构，给予适当补助—  ？   挂牌保护后房！屋，大修修缮《方案按第《十一条规定进行审批！签订修缮责任—。。。。书根据主《体结构的预算造【价给予一定数—额的补？助补助数额为预算】价的5%-》。30%但总额—不超过30万—元 ： 第十四条》 已挂—。牌保护但又破损严】重难：。以修复需要重建的古！民居经报批后在原址！重建房屋结构—必须以原结构—为主  》   拆除后重建房！屋总层数《不得超过二层—檐，口标高不得高于5.！8，0米屋面坡度不得大！于五分水屋面必【须为双？向全坡瓦屋面 【。   ？。  重建房》屋门窗必《须使用白族民居风格！的木制雕花门窗【、，油漆彩绘按民居风】格，进行装饰 —    《房屋重建《完毕后外观须做【作旧处？理，使房屋整体》感观：为古建筑   】  对在古城从【事，古民居？修缮和维《修的施工《单位实行《市场准？入制度施工单位须持！有三：级以上建设工程总承！包资质？。证书、工程负责人须！持有二？级以上建造》师资质古城》保护管？理局作为第三方与施！工单：位签订修缮责任【书，对，古民居的保护修【缮作具体约定 】第十五条　》充分发挥古民居独】特的资源《。优势适度开发旅游和！文化产业鼓励开办】小型博物馆、专【题陈列馆、》民俗馆、特色文【化项目等拓展古民】居使用功能》激活古民居保—护利用良性机—制 第十六条 】 大理市人民—。政，府采用收购、置换、！租赁等方式》对，已挂牌保《。护的古民居实行【有，效保护和合理利用】 ：。 第：十七：条 《挂牌保护的古民【居产权发生》转移产？权人须到古》城保护管理局备案 ！ 第四章》。 ：。 法律责《任 ： 第十八条　在【古民居？。保护范围内修建【损害古民居传统格局！和历史风貌的建筑】物、构筑《物或：者其：他设施由古城—保，护管理局责令—限期改正恢》复原状？；逾期不《。改正：的，由古城保护管理【局依法拆除并依【据云南省《大理白？族自：治，州大理历史文化名城！保护：条，例的规定予以处罚 ！。。 第十九条 已】挂牌保护的古民居】未，经相关部门批准擅自！维修、改造、改【建的由古城保护【管理局责令停止【建设限期《恢复原状或者采取其！他补救？措施；逾期》不恢复原状或者不采！。取其他补救措施的】古城保护管》理局可以指定有能力！的单位代为恢复【原状：或者采取《其他补救《措施所需费用由【违，法者承？担；造成严重—后果的依据历史【文化名城《。名镇名村保护条例和！云南省大理白族自】治州大理历史—文化名城保护条【例的规定予》以处：罚，；造成损失的依法】承担赔？偿责任 》 第二十条》 未按批》准方案进行维修【的古城？保护管理局取消维】修补：助款规？划，部门下达建》设行：政责令停《止建设通知》。书并依据《中华人民共和国城乡！规划法的规》定予以处罚》 ：第五章　附则— 第二十》一条 《 本：办法：自2012年—10月1日起施行】 《