！ 大理古城—古民居保护管理办】法 《 大：府登〔2012〕1！8号： 第？一章　总则 【第一条　为》加强对大《理古城？古民居的保护与管理！传承优秀的传统建筑！文化延续历史文【脉保护国家级历【史文化名城》大，理古城？的总体建筑格局、】空间形态、传统风貌！特色：根据：中华人民共和国【城乡规划法、历史】文化名城名镇—名村保护条》例和云南省》大理白族自》治州大理历史—文化名？城保护条例等有关】。法律法？规结：。。合大理古城实—际制定本办》法 ？。第二条　本办—法，所，称大理古《城古民？居是指大《理古城城《墙遗址范《。围内建？于194《9年之前未被列为文！物保护单位具—有一定历《史、文化、艺—术、科？。学研究价值的—民宅、祠堂、—照壁、楼《、阁等地方传—统的建筑物和构【。筑物：    — 已列？为各级文物保—护单位和文物—保护点的建筑—其保护管理按中【华人民共和国文物】保护法和其他—相关法律法规的规定！执行 第三【条　：。市，属各：级部门按《照政：。府，主导、公《众参与？、保护为主、抢救第！一、合理利用、加强！管理的？方针加强对大理古】民居保护工作—的组织领导并—纳入城镇和历史文化！。名城名镇保护工作】统筹协调、落实各项！保护措？施 第四条 】。 对古民居保护有突！出贡献的单位和个】。人由古城保护管【理局组织评定大【理市人民政府给予】表彰和？奖励 第》二章 保护与【管理 第五条 ！大理古城保护管理】局是：大理市人民》政府：负责古城古民居【保，护管理工《作的行政《主管部门承》担古民？居的调查、登记【、认定？及古民居日常—。保护的监管工作【。 第六条　古城内！的机关、企事业【单位、各社会团【体和个人都有保护】。古民居？的义务？。古民：居的所有《者和使用《者须遵守《国家：有关：法，律法规和本办法的】规，定对古民居实施合理！的保护、《管理和使用 —。 第七条《 ， 古民居的保护资！金实行？政府主导、》社会参与的原则采】取多种渠道》、多种？方式融资加大—对，古民居保护工作的资！。金投入   【  大理市人民政】府将古城保》护资金列入政府【财政预算按年度拨付！专项资金专款用于古！民居的保《护、开发和利用 】     》。大理市？人民政府积极—。倡，导、：支，持设立古城古民居保！护，民间组织鼓励全【社会参与大》理，古城古民居保护工作！    》 民间古民》居保护组织可以【依法设立《保护基金古》民居保护基》金可以接受各部【门、社会各团—体和个人的》捐赠：专款用于古》城古民居《保护 第》八条 《 具有较高》。保，。护价值的古民居经古！城保护管理局协【同建设、文》化等管？理部门认定后由大】理市人？民政：府予以？挂牌保护并》授权大理《古城保？护管理局《具体实施《 第？九条 挂牌】保护的古民居的产】权人为？。古民居保护责任人对！其所有的古》民居在？享有收益和处分权利！。的同时负有管理、】修缮、维《护，等，责任禁止擅自—损坏古民居》的行为 第十】条　古民居》的所有者、使用者应！。负责古民居的消【防安全配备必—要的消？防设备？接，受公安消防部门【和主管部《门，的，。检查、？指导 ？ ，第三章 维修与】利，用 第》十一条 挂【。牌保护的古》。民居由大理》古城保护管理—。局明确保护范围【保护范围内的古【民居拆除、改建、】修缮涉及的维—修，、装修设计方—案须经规划、建设】等部门批准后—方可实施并由古城】保护管理《局实行？全过程监督管—理 第十二条【　 古民居》的维修不《得，改变：建筑格局《、空间？形态：、风貌特色和房屋】结构严格遵循“【保持原状《、修：旧如旧？”的原则    ！ ，维修要保持原结构】、原材质、原工艺】应注重与古街、古巷！道、古树、古院墙】等周边环《境，风貌相协调临—街房屋及其他—具有历史、文—化、艺？。术价：值的天花藻》井、门？窗、隔断《、花枋、《斗拱、照壁、马头墙！、门罩、匾额、砖】雕，、石雕、《木雕、壁画、大理石！画等：构件维修应当按原结！构、原？造型、原体》量、：原工艺进《行，维修 第十三条 ！ ： 大理市人》民政府？对挂：牌保护的房》屋实行有偿保护经费！按年度进行拨付专】项用于房屋维修和保！养   》  挂牌保护的古】民居的所有》者，、使用者负责对其】使用的古民居进行】保养和维修维修经】费，可，申请古城保护机构】给予适当补助 】    《挂牌保？护后房屋大》修修缮方《案，按第十一条》规，定进行审批》签订修缮责任书根】据主体结构的—预算：造价：给予一定数额—的补助补《助数额为预算价【的5%？-30%但总额【不超过30万—。。元 ？第十四条 》 已《挂牌保？护但又破损严重难以！修复需要重》建的：古，民居经报《批，后，在原址重《建房屋结《构必须以原》结构为主  【   拆除后—重建房屋总层—数，不，得超过二层檐—口标高？不得高于《5.80米屋面坡度！不得大？于五分？水屋面必须为—双向全坡瓦屋面 ！    重建房【屋，门窗必须《。使用白族民》居，风格的木制雕花【门窗、油《漆彩绘按民居风格】进行装饰   】  ：房屋重建完》毕后外观须做—作旧：。。处理使房屋整—体感观为《古建筑    】 对在古城从事古】民，居修缮和维修—。的施工单位实行【市场准入制》度施工单位》须持有三《级以上建设工—程总承包资质证书、！工程负责人》须，。持有：二级以上建造—师资质古城》保护管理局作为第三！。。方与施工单位—签订：修缮责任书对—。古民居的保护修缮作！具体约定 第十】五条　充《分发挥古民》居独特的资》源优势？适度开？发旅游？和文化？产业鼓励开办小型】博物馆、《专题陈列馆、民俗】馆、特色文化项【。目，等拓展古民居—使用功能激》活古民居保护利用良！性机制 第—十，六条 大》理市：人民政府采用—收，购、：。置换、租赁等—。方式对已挂牌保护的！古民居实行有—效保护和合理利用】 第十》七条：。 挂牌保—护的：古民：居产权发生转移产权！人须到古城保护管理！。局备：案 第四—章 ： 法？律责任 》第十八条《　在古民居保护范】围内修建《损害古民居传统格】局和历？史风貌的建》筑物、构筑物—或者其他设施—由古城保《护管理局责》令限期改正恢复【原，状；：逾期不？改正的由古》城保护管理局—依法拆？除并依？据云南省大理—白族自治州大理历史！文化名城保护条例】的规定予以处—罚 第十九条【 已挂《牌保护的古民居未】经相关部《门批准擅自》维修、改造、改建的！由古城保护管—理局责令停止建设】限期恢复原状或者】采取其他补救措施；！逾期不？恢复原状或》者不采取其他补救】措，施的：古，城保护管理局—。可以：指定有能力的单位代！为恢复原状或者【采取其他《补救措施所需费用由！。违法者承担；造成严！重后果的依据—历史文化《名城名？镇名村保护条例和云！南省：大理白族自治—州大理？历史文化名城保【护条例的规定予【以，。处罚；造成损失的依！法承担赔偿责任 ！。 第二十条 —。 未按批准方—案进行维修的—古城保护管理局【取消维修补助款规】划部门下达建—设行政责令》停止建？设通知书《并，依据中华人民共【和国城乡规》划法的规定予以【处罚 第五章　附！则 第二十一条 ！ ：本办法自《2012年10月】1日起施《行 》