， 【 大理古城古民！居保护管理办法 ！ 大府登〔2【0，12〕1《8号 ？ 第：一章　总则 第】一条　为加强对大理！。古，城古民居的保—护与管理传》承优秀的传统建筑文！化延续历史》文脉保护《国家级历史文化【名城大理古城—的总体建筑》格局、空间》形态、传统风貌特】色根据中《华人民？共和国城乡规—划法、历史》文化名城名镇名村保！护条例和云南省大】理白族？自，治州大理历史文化】名城保护《条例等有《关法律法规》结合大理古城实际制！。定，本办法 第二条　！本办法？。所称大理古城古民】居是指大理》古城城墙遗址—范围内？。建于1949年【之，前未被列为文物【保，护单位具《有一定历史》、文化、艺术—、科学研《究价值的民宅—、祠堂、照》壁、楼、阁等地方传！统的建筑《物和构筑物 —。     —已列为各《级文物保《护单位和文物保护点！的建筑其保护管【理，按中华人民》共和国文物保护【法，和其他相关法—律法规的规定执行】 ？第三条　市》属各级？部门按照政》府主导、公众参【。与，、，保护为？主、抢救第一、合理！利用、加《强，管理的方针加强【对大理古民居保护】工作的组织》领，导并纳入城镇和历史！文化名城名镇保护】工作统筹协调、落实！各项保护措施 第！四条 》对古民居保》护有突出贡献的单】位和个人由古城【保护管理局组—织评定？大理市人民政—府给予表彰和奖励 ！ 第：二章 《。。保，护与：。。管理： 第五条 大】理古城保护管理局】是大理市《人民政府负责古【城古民？居保：护，管理：工作：的行政主管部门【。承，担古民居的调查、登！记、认定及》古民居日常保护的监！管，工作 第六—条　古？城内的机关、企事】业单位、各社—会团体和个人—都有保护古民居的义！务古民？居的所有《者和：使用者须遵守国家】有关法律法规和本办！法的规定对古民居】实施合？。理的保护《、管理和使用 】第七条 》 古民居的保护资金！实，行政府主导、社会参！与的原则《采取：多种：渠道、？多种方式融资加【大对古民居》保护工？作的资金投入—    》 大理市人民政府】将古城？保护资金列入政府】财，政预算按年度拨付专！项资金专《款用于古民居的保】护、：开发和利《用    — 大理市人民政府】积极倡导、》。支持设立古》城古民居保》护民间？组织：鼓励全社会参与大】理古：城古：民居：保护工作 —    民间古民居！保护组织《可以依法设立保护基！金古民居保护—基金可以《接，受各部门、》社会各团体和个人】的，捐赠专款用于—古城古民居保护【 第八条 】具有较高《保护价值的》。古民居经古城保【护管理局《协同建设、文—化等管理部门—认定后由大理—。市人：民政：府予以？挂牌保护《并授权大理古城【保护管理局具—体实施 第九条 ！ 挂《牌保护的古民—居，的产权？人为古？民居：保护责？任人对？其，所有：的古民居在享有收益！和处分权利的同【时负有管理、修【缮、维护等》责任禁止擅》自，损坏古民居的行【为，。。 ： 第十条　》古民居的《所有者、使》用者应负责古—民居的消防安—全配备必要》的消防设备接受【公，安消防部门》和主：管部门的检查、【指导 《第三章 》维修与？利用 《 第十一条》 ？挂牌保护的》古民：居，由大理古城保—护管理局明》确，保护范围保护—范围内的古民居拆】除、改建、修缮涉】及的维修《、装修设计方案【须，经规划、建设—等部门？批准后方可实—施并由古城保—护管理局实行—全过程监督管理 ！第十：二条　 古》民居的维修不得【改变建筑格局、【空间形态、风—貌特色和房屋—结构：严格遵循“保—。持原：状、修？旧，如旧：。”的原则 —    《维修要保持》原结构、原材质、】原工艺应注重与古】街、古巷道、—古树、古院墙等周边！环境：风貌相协调临街房屋！及其他具有历史、】文化、艺术价值【。的天花藻井、门窗、！。隔断、花枋、斗拱、！照壁、马头墙、门】。罩、匾额、砖雕【、石雕、木雕、壁画！、大理石《画，。等构件维修应—当按原结构、原造】型、原体量》、原工艺进》行维修 《 第十三条 ！大，理市人？民政府对挂》牌保护的房屋实【行有：偿保护经费按—年度进行《拨付：专项用于房屋维【修和保养   】  挂牌保护的古】。民居的所有者、使用！。者负责对其》使用的古民居进行】保养和维修维修经费！可申请古城》保护机构给予适【当，补助   — ， ，挂牌保护后》房屋：大修修缮方案按第】十一条规定进行审批！签订修缮责任—书根据主体结构【的预算造价给予【一定：数额的？补，。助，补助数额为》预算：。价的5%-30%】但总：额不超过3》0万元 第十【四，条 ： 已挂牌保护但！又破损严重难以修复！需要重建《的，古民居经《报批后在原址重【建房屋结构必须以】。原结构为主 【  ：  ：拆除后重建房屋总层！数不：得超过二层檐口标高！不得高于5》.80米《屋面坡度不得大【于五分水屋面必须】为双向全《。坡瓦屋面 —    《重建房屋门窗必须】使用白族民居风格的！木制雕花门窗、油漆！彩绘按民居风格进行！装饰   —  房屋重建完毕后！外观须做作旧处【理使房屋《整体感观为》古建筑    】。 对在古城从事古民！居修缮和维修—的施：工单位？实行市场准入制【度，施工单位须持有三级！以上建设工程总承】包资：质证书、工》程负责人须持有二】级以上建造师资【质，古城保？护管理？局作为第《三方与？施工单位签》订修缮责任书对【古民：居，的保护修缮作—具体约定《。 第十五》条　：充分发挥《古，民居独特的资源优势！适度：开发旅？游和文化产业—鼓励开办《小型博物馆、专题陈！列馆、？民俗：馆、：。特色文化项目等拓展！古民居使用功—能激活古民》居，保护利用《良性机制 第十六！。条， 大理市人民【政府采用收购—、置：换、租赁《等方式？对已挂牌保护的古民！居实行有效保护和】合理利用 — 第十七条 】挂牌：保护：的古：民居产权发生转移】产权人须到》古城保护管理—局备案 第【四章 法律责任！ 第十八条　在古！民，居，保护范？围，。内，修建：损害古？民居传统格》。局和历史风貌的【建筑物、构筑物或者！其，他设施由《古城保护管理局责令！限期改？正恢复原《状；逾期不改正的】由古城保护管理局依！法拆除并《依据云南省大理白】族自治州《大理历史文化名城】保护条例的规定予】。。以处罚 第十九条！ 已挂牌保护的古！民，居未经相《。关部门批准擅自维】修、：改造、改《建的由古城保护【管理局责令停止建】设限期恢复原状或】者采取其他补—救措施；逾期—。不恢：。复原状？或者不采取其他【补救措施的古城保】护管理局可以指定有！能，力的单位代为恢复】原状：或者采取其》他，补救措施所需费用】由违法者承担；【造成严重《后，果的依据历史文【化名城？名镇名村保》。护条例和云南省大理！白，族自：治，州，。大理历史文化名城】保护条例的规—定予以处罚；—造成损失的依法【承，担赔偿责任》 第二十条 】 ，未按批准方案进行】维，修的古城保护管理】局，取，消维修补助款规划部！门，下达建设行政责令停！止，建设通知书并—依据中华人民—共和：国，。城乡规划法的规定】予以处？。罚 第五》章　：附则 第》二十一条 — 本办法自2012！。年10月1日起施】行 ： ？