？ 《 第十一章 ！ 附则 第】七十一条《 ：名词解？释   —  建筑间距相邻】建筑物外侧》垂直投影《之间的？最小水平距离 】   ？  建？筑高度？建筑：物室外地《坪至女儿墙顶的高度！对于坡屋顶》建，筑当坡？。度小于40°建筑高！度为：室外地坪至檐—口的高？度；：当坡度大于》4，。0° (含4—0°：)时建筑高度为室】外地坪至屋脊的高度！  《   ？道路红线规划的【城镇道路路幅的边界！线 《  ：  建筑后退建【筑物外侧垂》直投影线距道路红线！或用地？边界的？距离 》。    建》筑用地建筑基底占】地及其？四周合理间距—内(：含建：筑间的绿《地和小路)的总和一！般为规划《城镇道路红线(或用！地边界线)围—合的用地 【    建筑密度一！。。定地块内所有建【筑物的基底》总面积占建筑用地】面，。积的比？例(用百分比表示)！     容积！率一定地块》内地上总《建筑面积与》建筑用？地面积？的比值  【。   绿地率—一定地块内按规范和！。本规定？计算的绿地面—积与建筑用地—面积的比例(用【百分比？表示)？     低层！建筑指？高度≤10m的建筑！低层居住建筑为一层！至三层？ ， ，     》多，层建筑指高度＞【10m且≤24m】的建筑；《多层居住《建，筑为四层至》六层建筑 —     中—高层建筑指层数为七！至九层的居住建筑】 ，     高【层建筑指高度大于】2，4m：的建筑？；高层？居住建筑为十—层以上建筑 【     》裙房指与《高层建？筑紧密连接组成一个！整，形的多、低》层，建筑裙房的最大【高度不？超过24m超过24！m的按高层》建筑处？理 ？     快速路是！为城：镇长距离快速—机动车交通服务的道！路中间设有中—央分：隔带布置有四条【以上的车道》全部采用立体—。交叉控制车辆出【入并对两侧建筑物】的，出口加以控》。制，     【主干路又称城—。镇干道负担》城镇各区《、组团以及对外交通！枢纽之间的主要【交通联？系在城镇道路网中】起主：要交通运输作用 】。     次【干路：是与主干路结—合组成道《路网起集《散交通的作用兼有】服务功能的道路【    — 支路是与》街坊路？的连接线解决局【部，地区交通以服务功】能为：主的道路   ！  居？住区泛指不同—居，。。。住人口规模》的居住生活聚—居地和？特指被城《镇干道或自然分界】线所围合并与居住】。人口规模(》30：。000？500？00人)相对应【配建有一整套较【完善的、《能满足？该区：居民物？质与：文化生活所需的【公共服务《设施的居住生—活聚居地《     居】住小区是指被城镇道！路或自然分界—线所：围合并与居住人口规！模(1？000015—000人)相对【应，配建有一套能满足】该区居民基本的物质！与文：化生活所需的—公共服？务设施的居住生活聚！居地  —   居住组团是指！被小区道路分隔【并，与居：住人：口规模？(100030【。00人)《相对应配《建有居民所需的基层！公共服？务设施的居住生【活聚居地 【  ：  骑楼指临—城镇道路的建筑将】地，面一层或《一、二层两》层，临道路部分以—。柱，廊形式用作人—行通道？的建：筑形式 《 第七十二条 】 在本规《定施行前已取得城】。镇规划？行政主管部门核【定规划？。设计：条件批准《详细：规划或已取》得，建设工程规划—许可证的建设工【程仍按照原》批准文件《执行：。 第《七十三条 》 本：规定的表《格、附录《、附图与本规定正】文具有？同等的效《力 ？ 第七十四条— 本规定未涉及的！内容按国家》相关技术规范或相关！规，定执：行 ：。 第七十五—条 本规定自发】。布之日起施行 表！2-1 《各类：建设用地《适建范围《表 ！ ！ ？序 》 号！ 》 用地类别【 ？ ？ 建设】项目 ！ 居住用地》。 ？ ： 公共设施用地！ ： 工业用！地 《 ： 仓储用地 】 ： ？ 市政公用设施】用地 ？ 【 U 】 》绿 ：。地 ！ ？ 】 第一类 ！ 《 R1 】。 第二类 ！ ？。 ： ， 》R2 ？ ？ 第三—类 ！ ？ R3 —。 商贸【办公 《 】 ， C1C2》 — 教科文卫— 》 ， ， C3【～C：6， ？ 第一类】 》 【。M1 】 第二《类 ！ ？ M2 — ？。 第三类 — 【。 M》3 【 普通 【 《 W1 ！ ： ： 危险《品 》 — W2《 】G1： 《 G2 【 ， ：。。 ： 《 【 ！ 1 ！ 低层《独，。立式住宅《 】√ 《 ， √ ！ ○ ！ ×》 ×！ 《 《× ： ： × ！。 《。。 × —。 ： × 《 》 × 《 ，。 》 × 《 》 × 【 × 【 】 ！2 【 ， 其他低层居住建】筑 》 ， √ 》 》 √ 】 ○ — 《 ：× 【。 × 【 ， ：。 × 【 × 】 ： × 《 × ！ 》 × 】 ×《 ？ ， ？ × 》。 ： × — 》 ： 》 3 】 ， 多层】居住建筑 ！ ×《。 ， — √ ！ √ ？ — ，× ： 《 ， × 》。 ○ ！ 》 × 《 × 】 》。 ， × 】 × 《 ， ？ × — ： ×》 ， 【× ： ？ ， ： 【 ？ ， 4？ ？ 高—层居住建《筑 【 ：× 】 ○ 】 √？ 》 ， × 【 × ！ ○ 】 ×— ：。 —×，。 ×！ 【 × ！ × 【 × 【 《 × ？。 ，。 ？ ： 》 ？ ， 5》 单！身宿舍 》 《 × — √— ？ √ ！ ，。 × 【 ： √ 】 》。。√ 》 ○ — ？ ： × — ？ ○ 】 × 【 ： ○ 】 × 【 ×【 ？ ， ！ ， 》 6 【 ， 居？住小区教育》设施：（中小学、》幼托机？构） 》 √ 【 √】 — √ ！ ：× 》 √》。 ○！ 【 × — ： ， × 《 ，。 × 】 ， × 【 ×】 》 × — × ！ ， — — ， ？ 7 — 居》住小：。区商业服务设施 ！ ○【 】√ 《 ， √ 【 √ ！ ？ ： √ — ？ √ ？ ： ○ ！ 《 ×：。 ？ ○—。 【 × 》 × ！ ， × ！ ×》 ？ — ？ ， 《 8《 》 居住》小区：文化设施《（青少年和老—年活动室、文化【馆等） 】 ， ：○ 《 》√ ！√ ： 》 √ 】 √ — ： ○ ！ ？ × ？ ×】 ： ？ ？× 【 × 【 《× — ？× ？ × ！。 ： ！ 9】 — 居住小区—。体育设施 — ： 《√ 》 √ 】 ： √ ！。 × 】 《√ — ○ 【 《 × ？ ×】。 》 ？× ： × ！ — × 】 ：×， 【 ○ 】 《 《 —10： — ，。 ，居住小？。区医疗卫生设施（】卫生站？、街道？。医院、？养老院等） — √】。 √！ — √ ！ × — ： ： √ ？ 》 ○ 《 【× ？ ×【。 ： ×【 ×！ 【 × 》 《 × — × 【 《 — ：。 11】 ， ， 居住小！区，市政公用设》。。施，（，含，出租汽车站） 】 √ 】 ： 《 √ 】 ， √ 【 ： √ 【 √ 》 √ ！ — √ — 《○ ？ √ 】 ： ： ： ○ 》 √ ！ ×— — ○ 《。 ： — ： ： ？ 12 【 居住！。小区行政管》。理设施（派出所、居！委会：等） ！ √ 【 √ — √【 《 《○ 《 √ 】 》 √ 》 》○ 】 × — ○ 【 × 】 ○】 — ， ×： ： × 】 ？ — 》 《。 13 《 居】。住小区日用》。品修理？、加工场《 》 ： × 》 √— 】○ 》 ： ， ○ 》 》× —。 √《 》 ○ 》 ×】。 《 ？ ○ 】 × — 《 × 》。 ， ： ×？。 》 × 】。 《 ， 《。 《 ： ，14 】 小型农贸—市场 ！。 ×： 】√ ！○ 《。 《 × 】 × ！ √ ！。 ○ — 《 × 【 ， ○ 【 《× 》 × — ， ， ×— 【 × 《 ： ！。 》。 15 》 小】商品市场 》 【× 】 √ — ： ○ —。 ○ 【 ， × ！ ， 》√ 】 ○ ！ × 【 ○ 【 ×— ×！ 【 × 】 × — ： 《 】 ？16 》 《 居住区级以上【（含居住区》。级、下同）行政办公！建筑 】 × 《。 《 √ ！ √ 》 ， √ 】。 《 √ 】 《√ ： ○ ！ ， × 】 》 × 《 ， ？ × 》 ： × 【 ： ？ ：。× ： 【× ： ： ， ， ！ ？ ， 17 】 《居住区级以上商业】服，务设施 》。 ×【 ？ √ 】 √【 ： √ 】 ： ×— 】○ ？ ？ ○ 【 《 × 》 ○— 】×， — × 》 × 】 ， ×【 ， — ？ ： — 18 ！。。 居住》。区级以上文化设【施（图书《馆、博物馆》、美术馆《、音乐？厅、纪念性》。建，筑等） ！。 × 《 ○ ！ ○】 ？ 》○ 【 √ 》 × ！ ？ ： × 》 × 【 × ！ × ！ ， ： 《× ！×， ？ ×— 】 【 ： 19 ！ 居住区级以！。上，娱乐设施（》影剧院、游》乐场、俱乐》部、舞厅《、夜总会） 】 ， ？ ×： 【 × ！ × 【 √ ！ ×《。 【 ○： 》。 × 》 》 ：×， ， ， ○ ！ —× ？ 》 ，× — ×《 》 × 【 ？ 《 【 20 — ， 居住】区级以上体育设【施 — × ！ ○《 》 ， ：× 】 × —。 《√ 【 √ ！ × 《 《 × ！ ×《 《 《× 《 ： × 【 × 【。 ， 《 ， ○：。 — ！ 2—1 《 ： 居住区级【以上医疗卫生设施 ！ ： ×— 》 ○ ！ ○ 【 × 【 【√ 《 ○— ×！ 《 ， ： × ？。 ？ ： × 【 ×》 ×！ 】× ！× ？。。。 【 ！ ， 22 】 ： 特殊病院（精【神病院、传染—病院）需《单独选址 【 × 】 × ！ 》 × 【 ×《。 ： 《 ：。。○ ！× 【 × — ×— 《 × — — × 】。 ×？ ： 《 × ！ ○ — ！ 【 23？ 】办公建筑、商—办综合楼 【 《 × 【 ○ — ： 《○ —。 ， √ ！ ○ 》 《 ，。 ○ ！。。 × ？ 》 × 《 — ，○ 】 × 《 ？ × 》 《 × —。 《 ：× ！ 》 》 ：24 》 ， ， 一《般，旅馆 【 × — 》 ○ 】 ○ 》 √ 】 ， 《 × ！ √ 》 × ！ 《 × 【 ？。 ○ — × — ？ ： × —。。 × ！ ×— — — 】25 》 旅游【宾馆 《 × 】 ○ ！ ○ ！ ？ √ — × ！ — ○ ！ × 】 × 》 ？ × ！ × — 《 × 》 × 】 ， ： ×》 — ！ 26 】 商】住综合楼 【 ， × 【 √【 】√ ： √】 ×！ — ○ — 》× 【。 × 》 ？ × 【 ，。 × — 《 × 【 ：。 ？× 》 ， × 】 》 — 27 ！ ， 《。。 ，高等：院校、中等专业学校！ ， 【× 【。 × 》 ×【 ？ ， × 【 》 √： 【 √ 》 《 × 》 ？ ×？ ， 《 ， × 《 ： × 【 ？ ？ ×： — × 《。 — × ！ 《 ， 】28 ！ 职业？学校、技工学校、】成人学校《和，业余学校 》 — ，× 【 ○ 》 》 ○ 【 ， ○ 《 》 ， √ — √ ！ ○ —。 《 × ！ ○ ！ ？× 【 ：×， 】。。× — × 】 — 【 29》 ： 《 科研设计机构 ！ × ！ ○ ！ 《 ： ○ 《 ， ○ 【 — ，√， √！ ×！ ×！ ×！ 【。 × ？ × ！ ？ ×》 — × 】 ？ 】。 30— 对！环境基本无干扰【、，污染的工《厂 ！× ？ —○ —。 × 【 ×— ： 》 × 【 √ 》。 ， ○ ！ × ！ ，。 √— ， 》 ×？ — ○ ！ × ！ ：×， 》 》 ， 【 ：。31 《 —对环：境有轻度干》扰、：污染的？工厂 ！。 × 《。 《 × 》 × ！ —× — ×《 ○！ √！ 》 ： × — ○》。 ？ ？ × 【 《○ ！×，。。 【 × 》 》 》 》 32 — ？ 对环境有严】重干扰、污染的【工厂 【。 ， ：×， 《 × ！ × — 《 ， × — ， ， × ！ ×《 ×！ — √ ！ ：× 》 × ！。 × ！ ？。 × —。 《。×， 【 》 ， 【33 》 》普通储运《仓库 【 ， × ！ × 【 × 【 《 × ！ ×？ 】√ 》 ○》。 — × ！ √ —。 ？ × 】 ○ 【 ， × 【 ： 《× 《 》 — ： ？ ，。34 ？ 《 危险品仓库 ！ 》 × 】 × 】 ： × 【 ， × 》 × ！ × ！ ， ， 《 × ？ ？ ：。 × 《 ×】 √！ 【 × ？ — × 》 ×— 》 ，。 ： 》 ： 35 】 ， ， ， ，。 农、副、水】产品批发市场 】 》 × 【 ： ，× 】 ，× ？ × ！ ： ？ × ！ √： — ：○ 《 ×— 》 √ 】 ？ ，× 【 × 》 ， ： ×《 【 ×： ！ ？ ： ， ， ： 36 — ： ， 社会》停，车场、库 】 ？ ×： 》 ○ ！ ○ 【 ： ： √ — ○ — — √ 《 》 √： 【 ○ —。 √ ！ × — √ ！ 【×， 】× 《 — ！ ， 37 】。 汽车修理、专！业保养场和机动车训！练场：。 ？。 × ！ × ！ ， × — ？。 ，。 × — ： × 】 √— √！ 《 × — — √： 》 × — 《 √ 【 ×》 】× ！。 — 《 ：38 — 客、—货运公？司站场？ ， ， × 】 【× 】 × ？ ： × 】 —。×， ， 【√ ？ ， ？ √ 《 ？ × — 【√ 《 × ！ ？ √？。 ： —× 【 × — 】 ？ 39 ！ 施】工维修设施》及废品场《 【 × 》 × 】 ×【 ×！ ？ × 】 √【 — √？ 【 ×： 【 √ 《。 × 】 ？ ○ ！ × — × ！ ： 】 《 4—0 — 污水处理【厂、殡仪馆》、火：葬场 【 × 【 ： ： ×： 】× 《 × 】 》 × 》 × 【 《 × — ： √ 【。 ？。 ○ ！ ？○ 》。 √ ！ × ！ ： × 》 ： ！。 ：。 ， 41 【 》。 其他市政公用设！施， 《 × ！ × 】 × ！ ： ： × 】 ：× ： ？ √ ！ ， ○《 ？ ○— 】√ ： — ○ — √ 【 ：。 × — 》 ○ 》 【 ？ 注√《允许设置；》×不允许设置—。；○：允许或不允许设【置由城镇规划管理】部门根据具体条件和！。。规划要？求确定？ 表31 】 ， 建筑容量控【制指标最大值表 ！ ： ： 【 — 项目类别 】 《 旧老？城区内区域》 】新城区？域 ： 】 ？ ？ ？ 建筑《密度（%《） ！容积率？ — 建筑密度—（%：） 【 容？积率 》 《 — 居】住建筑 】 ？低层（≤3层） 】 》 》 ， ？ ： 【3，5 《。 ：。 ， 1.0 ！ 》。 》 —多层（4～6—层） ！ 35 ！ 1.8 】 30 】。 ？ 1.8 ！ 《 《。 《 中高】层（7～9》层） — 3》0 《 2—.2 ？ ：。 ， 28— ？ 《 2.？0 《 》 ， 】 高层（≥【10层） 》 2】8 ！4，.0 ！ 25？ 4！.0 【 《 【 ？ 宾馆、饭店等【 ？。。 ， 35 【 《 4.》5 《 30 】 — 4.？0 — 》 ： 》 金《融、商务办》公 》 40 】 6.】0 — 35 — 》 4.0》 ！ ？ 【 ，文化、娱《乐 ！40 ！ 3.0《 — 3？5 ？ ？ ？3，.0 【 ， 》 《 商业 】 60！ 》 ： 4.0 》 【50 】 3.0》 ， 】 ！ 其他《公，共设施 — 《 60 《 ： ？ 3.0 【 ？。 50 ！ 3.0【 】。 ： 表41 中！小学：。、幼儿？园设施规定表 】 【 ？ ： 居【住人口规模（—。万人） — 教育【设施 ！ 规模？（班） ！ 【。 》 ， 4： 【 完全中学 】 30 ！ ！ ？ 《 ， 2 ？ 初级！中学： — ：24 ？ 】 — 《 1 】。 ：小，学 ！24 】 】 《 0.5》 — 幼儿园 【。 ， ， 6 — ？ 】。 ， 表4？2， 中小？学、幼儿园》用地标？准表： 】 【 ？ 教？育设施？ ？ ， 用地标【准（m2《∕座） 】。 ？。班级：规模（座∕班） 】 ！ 》 ？ 中学 — —。16： 】50 》 ？ 《 ？ — 小：学 ： 》 12 》 4】5 ！。。 《。 ： ： 幼》儿园 ？ — 1：3 — 30 ！ 【 表43 【中小学？、幼儿？园建筑面积标—准表 ！ 】 教—育，设施 — 建筑面积标！准 】 （m2∕！座） 】 备注 ！ 》 《 ： ？ 完全中《学 《 ， ， 5.0 【 》 中小《学，每一名住《校，生增加4m2建【筑面积 — — ！ 初级《中学 — 4.—8 ？ 】 — 小》学 【 ：3.8 【 《 ， —。 ？ 幼？。儿园 】 9.《9 】 ， 《 表44 —建设项目停》车泊位配建》指标最小值表 】 ， 】 《 》序号 ？ 建筑！类别： 指！标单位 》 ， ？ ：机动车指标》 》 非机动车【 【 ， ？ 指标 — 备—注 】 ？ 【。。 1 】 ， 第一类旅【馆 【 车位／100m！。。2建筑面积 【 0.6！0 《 1.【0 ？ 【 《 《 】 2 【 》第，二类旅馆 ！ 车位／10】0m2？建筑面积 】。 《0.4？0 ？ 0.】5 ！。 】。 ？ 《 》3 】 餐饮、娱》乐， 》 ， 车？位／10《0m2建筑面—。。积 《 《 5.00 ！ ： 5.0 【 ， 【 》 ， ： 》 ： 4 — ？ 办公楼— 【 ，车位／100m2】建筑面积 ！ 1.5—0 — 2.0 ！ ？ 建议值 ！ — ？ 》 5 ！。 商业场》所 ？ —车位／100m2】。建筑面积 ！ 0.5 ！ 《 8.00 — ， 建议】。值 》 ， ： ！ 6》 】一类体育馆 】 车位／1！00座 《 ， —6.00 — ？ 1《5.00《 ， 建议！值 》 《 — 7 】 》 二类体》育馆 】 车位／100】座 《 4—.00？ 【 20？.00 》 建【议，值 — ， 】。 8 ！ ， 《 影剧院 — 车位／！100座 》 《 5.00【。 《 15—.00 《 】 《 ， — ， ： 9 ！ 》展览馆 《 ，。 ： 《车位：／，100m2建—筑面积 ！ 0.7》0 【 ：1.50 —。。 《。。 】 ！ ，。 10 】。。 医院 ！ 车】位／100m2建】筑面积 《。 1.！00 《 ， ： 2.5—0 】。 ： ， 【 《 【11 】 游览《场所 — ？ 车位／1公顷占】地面积 【 《7.00 — —1，0.0？0 ！ 《 ？ ：。 ， 》 ？ ：11： 】机场、火车站— ？ ， ？ 车位／《高，峰日千？旅客 】 10.00 】 ， 》 4.？00： ？ ？ 【 ， ， 《 【 12《 【。 一：类住宅 】 ： 车位／1》。。00m2建筑—面积 ？ ： 》。0.75 】 ？ ： 《 ： ： ： 】 ？ ： 《。1，3 ！二类住宅 【 《 车位／《10：0m2建筑面积【 《 ？ 0.50 】 ？ 2.00 】 《 ： — ？ 【 ， 14 】 ？ 综合商住楼 】 ， 《。 车位／》100m2建—筑面积 】 ： 1.0《0 — 2《.50 【 【 】。 注1》.本表？机动车位以小—型汽：车，为标准当《。量；  —。   2.第一类旅！馆指涉？。。外旅馆第二》类旅馆指接待国内旅！。客，的旅馆；《。 ，     3. ！ 座位数《超过4000—座的体育馆和座位数！超过15000【座的体？育场为一类》。体育场(馆)其【他为二？类体育场(》馆，)体育场停车—车，。。位，数可以适当低于体育！馆停车车位数；【     4.】一类住宅指低层【住宅二类住》宅除低？。层以：外的其他普通—住宅 表51 】各类建设项目—绿地率指标》表 》 ？ ： — 项—。目，类别 — 绿地率【（%） 《 【备注 ！ ！ 旧城区内】区 【 新城《区 ： 《 】 》 商品住宅 】 25 ！ ， 3【5 ： 《 《。 — — ， 《 经济适用房、】廉租房 》 ， 25 ！ ： 《30 ！ ， ！ 《 《 宾《馆、饭店等 ！ 40 ！ 45 】 — — —。 ， 金！。融、商务办公— — ， 30 》 《 ：35 —。。。 ？ ：。 《 — 文化、娱乐 】 ， 35【 《 40 【 — 包括部《分用于内部》交通、集散的硬【质地面用地 】 ： 》 【 商《业 ！30 — 35 ！ 》 【 其他公】共设施 》 3【0 【 35 ！ 【 表5《2 各级集中绿地】设置规定《一览表？ ， — 】 ？。 居住区级别 】 》 ：名 称 【 ： 要 《求 ： ， 《 最小规模— ， — （m2】） 》。 ？ 最大？服务半径 【 ？ —(，。m) ？ 】 【 ： 居住区 【 居住区！公，园 》 ， 布《局应：有明确的功能划【分 — 1《0000《 ： ： ？ 800-》1000《 ：。 【。 — ？ 居？住小区 ！ 小游园 】 园内有】一定功能划》分 【 4000 】 4【0，0-5？00 ！ ！ 居住组【团 ： 组团！绿地 ！ 灵活布局》 【 40？0， ！ 》 表！5，－3 院《。。落式组团绿地设【置规定表 【 ？ ， — — 封闭型《绿地 》 ， 开敞—型绿：地 】 》 】南侧多层楼 】 ？。 ：南侧高？层楼 》 ： 南《侧多层？楼 》 南侧高层楼！ — 《 ？ L】。≥1.5L2 【 《 L≥》1.5L2 — ，。 L【≥1：.5：L2 ？ ： L≥【1.5L2 】 ： ： ！ L≥30】m ：。 ， L】≥50m 】 ， 《L≥30m 【 ？ 《L≥50m 【 ，。 ，。 【 ， ！S1≥800m2】 ： S】1≥1800m【2 】 S1≥》500m2 】 S1≥！1200m2 ！ ： 》 —。 ？ S2≥1000！m2 【 ， ： S2≥20—0，0m2 】 ？ ，S2≥600m2 ！ 】S2≥14》00m2 ！。 ： ， ： 注①L南！北两楼正面间距【（m：）； ？     ②—。L2当地住》宅的：标准日照间距—。（m）；   】 ， ， ， ③S1北—侧为多？层楼的组《团绿：地面：。积（m2）； 【。     ④S2北！。侧为高层楼》的，组团绿地面积（m】2） 表61 多！层、：低层居住建》筑间距最小距离控】制表 【 】。 — ！建筑大面对 】 ！大面 ？ 【建筑山墙对大—。。面，。 ，。 【建，筑山：墙对山墙《 】。。点式建筑《对建筑大面 】 【 ： 】主城区︵包》括，老城区︶内》 南！。北，朝，向 ：。 》 L≥SH 【 》 山墙在》南侧 ！ ≥9m《 《 多层对【。多层 】。 ≥？6，m， 】。。。点式住宅在南侧【 【 L≥SH — 【 ， 》。 山【墙在北侧 —。。。 ≥6m！ 】 】 东西和其他！朝向： ？ L≥【0.9HH ！ 山墙在东】侧或西侧 》 — ≥7m — 低层】对低层 ！ ， ≥4m《 《。 点式住【宅在东或西侧 ！ L≥0.！8，HH 《 》 《 】 主城区︵包—括老城区︶外 ！ 》南，北朝向 】 ？L≥SH 【。 山墙在】南，侧 《 ： ≥9m 】 《 ：多，层，对，多，层 ！≥6m ！ ， 点式住《宅在南侧 》 ？ L》≥S：。。H 【 《 ？ 《 山《墙在北侧 【 ≥6【m 《 【 — ？ 东西和其他朝向 ！ 【L，≥0.95HH ！ 山墙在！东侧：或，西侧 ？ — ≥7m 【。 ： 低《层对低层 》 ≥】4m 《 》 点式住宅在东或西！侧 】 L≥？。0.85HH— ！。 注1【．，L为建筑间距；【H为建筑《高度；SH为南【侧建筑高度》；HH为较高建【筑高度？    》 2．山墙宽度【。不，。得大于1《4m;  — ，  3？．点式建筑含长度不！超过2？0m：的条式建筑 【表，71 建筑退让规划！道路最小距离表 ！ 》 ？ ： 》 道路红线宽】D（m？） ： ： 建筑退】。让距：离(m) 】 《 【 中—高，。层、高层建筑—主体 【 多层、—低层建筑《和高层建筑裙房【 ？。 ？ 【 快速！路， ？ 18【 ？ 》1，5 】 ！ ？ D：≥4：0 《 ， 1》2 】 10？。 ： 【 【 30—≤D＜？40： ：。 《 1？0 《 8 【 ！ ， ： ， 《。 25≤D＜30！。 — 5 — — 》 D【＜2：5 ！3 】 ， 》。 表72 建—筑退让无《规划：道路红线控制的道】路边缘最小》。距离：表（m） 】。 《 ？ ， 】建筑与道《路，关系 ？ ，。 ？ 小区路 【 》 组团路、宅间小！路 ： 《 —。 ， 】。建筑：物面向道《路 】 无出入口 ！ ？ 3.0 【 ？ 2.0 【 ： — ， ， ： 有出】入口 — ？ 5.0《 】。2.5 — 】 【 建筑物山墙【面向道路 】 2.0【 》 1.5 【 ， 】 ： 表7《3 建筑退让无规】划道路？用地边界最小距【离表 【。 《 ： 《 建—筑退让建设项目【用地边界分类— 】退让距？离，(m) 》 ：。 —。 ， ，。（地：界另：一侧建筑情》况） — ！ ， 低层】。、，多层 】。 ， 中：、高层 】 》。 》 大面 】 ： ？ 山墙《 大！面 ： 山墙！ 《 【 ， ： —建筑物位于》用地边界南侧 】 ， ？ 多层和低层【 ， 》 ：北向为居《住 《 ， 大面— 》 0.》5L（＞6m）【 】 ， 】 山墙 【 6【。 ， ， 3 ！ 6【 — ：。3 》 ： ： ！ 北向》为中小学《、幼儿园、医—。院、养老院等 ！ 大面 】 》 0.7L—。（＞6m） 【。 ？ ， 0.5L（【＞6m） 】 ？ 《 ， ： 山墙】 《 9》 — 6 《 — 9： 》 ， 6 】 《 【 ： ：北，。向，为其他性质的建筑 ！ 【大面 】 0？.4L？（，＞3m） 【 ？。 3 】 0.4L【。（＞3m） 】 3 ！ — 《 山墙！ 《 5》。 】3， 《 5 【 ？ 3《 【 》。 】中，高层、高层建筑 ！ —北向为居住 — ？ 大面— ： L-9！（＞13m》） ： 0】.5：L 《 【 《 《 ：山墙 】 0.4L（＞】10m？） ： 【10 —。 ？ 0.4L（＞【10：m，） ！10 ！ ？ ， ： ： 北—向为中小学、幼儿】园、医院《、，养老院等 》 大面！ ，。 L ！ ： ： L-》9 【 — ？ 山墙 】 ， 0.】5L（＞13—m） 【 13》 ？ ： 0.5—L（：＞10m） — ？ ， 10 ！ 》 ！ 北向为其—。他，。性质的建筑》。 ， ？ 大面 ！ ， ： 0.8L-9】（＞13《m） 【 】。 — 山墙 】。 10 【 《 9 》 》 10 — ？ 7 — 【 】 建筑物位于用地！边界北侧 》。 ， ？ ？多层和低层 — 》 大面 》 》 0.5L（【＞6m） 】。 》 — 》山墙 ？ 《 3 】 】 《 中》高层、高层建筑【 ： 大面】 】13 《。 《 10《 【 13 ！ ：7 ： ？ ？ ，。 》。。 ？ 《。。山墙： 【 9 】 】。 ？ 建筑物位于】用地边界东或西侧】 】多层和低《层 ？ 另一】侧为居住 【 ： 大《面 ！0.5L（》。。＞6m） 】 】 》 山墙 【 ： ？ 6 ？ ： 3 ！ 6 【 【3， ， 【 ： 》。 》另一：侧为中小《学，幼儿园、医院、养】老，院等 ？ 大】。面 》 《0.7L（＞6m】。）， 》 ： 0.5《L，（＞：6m） 【。 — 》 山—墙， 9！。 ， ？ ： ， 6 》 9— 《 ？ 6 ？ — ！ 另一侧为其！他性质的建筑 【 ， 大面】 ， 【0.4L（＞3m）！ ？ 3 ！ 0—.4：L（＞3m） 】 3【 》 ！ 山墙】。 】5 — 3 【 5 ！ 3 ！。 ： 》 【 中《高层、高层建筑 ！ ， 另—一侧为居住 【 ： 大》面 《 ， L》-9 》 ， 《0.5L（＞1【3m） — 】 ！山墙 《 0.】4L（＞《10m）《 》 10》 】0.4？L（＞10》m） — 7 】。。 — 】 ： 另一侧《为中小？。学幼：儿园：、医院、养老院等】。 ： ： ？ 大面 《 ： 0.8】L ？ 0.】5，L， ！ — 《 ，山墙 ？ 0】.5L？（＞：13m？） ： 》 13 — ？ ， 0.5L（＞】10m） 【 10 ！。 《 》 》 另一—侧为其他性》质的建筑 】 ， ， ，。 大面 》 《 ， 0.8L-9【 【 0.4L（＞13！。。m） 《 ， ， 《 — 山墙 ！ 10！ — 9 《 》 10 】 ： 7 — 》 ！ ： 《 》 》 ：。 — ！ ， 【 ： — 】。 【 ！ 《。 【 ： 【 ！。 ！ 》 【 ！ ？ — ： 】 《。 《 ！ ？ ： 《 】。 说明① 】L为：需退让建筑物的高度！；    — ② 高《层建：筑，的大面为面宽—≥25m的立面【；    — ③ 高《层建：筑的山墙为面宽＜】25：m的：立面：； ？    ④ —表中地界另一侧若无！建筑假定为》低，层或：多层建？筑 表74 建】筑退让立交桥和道】路交叉口最小距离】表 — 《。 《 —。 ： 【建筑退让《距离(m)》。 ？ 《 ？ 》 ： 中高层—、高层建筑主体 ！ 多层】、低层建筑和—高层建筑裙》房 【 ， —。 — 《 ： 旧城区内 】 》 新城区 】 ， 旧城区内】 》 新城区— — 》 ： 立交！桥外侧？。投，影 】 25 【 ：。 ， — 主干！道的 】 —平面交？叉口 ！ ，20： 】30： 《 《。15 》 20 ！ 】 表75 】建筑退让同侧—河堤外侧最小距离】表 《 ！ — 河流名 】 建—筑退让？距离s(m) ！ 《 备注 — 《 ！ 《旧城区 《。 《 新城区 】 ： ！ 盘龙！河 》 ， 30 — ： 70【 《 ， 】 ！ 普厅】。河 ： 15！。 《 3》0， ！。 ， ？ 《 》 》 畴阳河 】 15 ！ 30【。 ？ — 【 — 其他】一般河流 ！ ， 8 — 】 — 表76 ！建筑退让《架空电力线》路最小距《。离表 — 》 ， ！ 线路电《压等级（kV） ！ 》 退：最近架空电力边导线！（m：） 】 退规划高》。压线走廊中心—线，（m） 《 【 【 ， 《≤1：。0 ？ ？。 2 ！ 5 【 — 》 35 ！ — 3 — 10 ！ 《 】 66、1！10 —。 ？。 4 】 1？2 】 《。 ？。。 2【20： ： 5【 ？ 20 ！ 【 — ： 330 【 6】 《 ： 22 】 【 ！500 》 ， 1—0 — 37 【 ， 【 —附图2 《景，观河道和河》流沿岸建筑高度控制！图，解（H≤S） ！ 附录？计算原则 — 一、地下室、坡】屋顶层、跃层建【筑面积计算原则 ！   ？  地下室不计【入建筑面积；坡屋顶！层净高？1.2m～2.1m！的以1/2面—积计：入建筑面积超过【2.1m全部计入建！筑，面积；跃层面积计】入建筑面积；半【。地下室在室外—地面以上部份的高度！不超过1m的不计】算超过1m的按下式！计算建筑面积— A《’＝：K · A — 式中《A’地下室》折算建？筑，面积K？半地下室地面以【上高度与《其层：高之比A《半，地下室建筑面—积 二》、居住建筑斜交间距！控制原则《 ，     —1．当两幢建筑的】夹角≤30°—时其最窄处间距按平！行布置的居》住建筑？控制；   】  2．当》两幢建筑的》夹角>？30°且≤》60°？时其：。最窄处间《距不小于南侧(或较！高)建筑《高度的0《.8倍？；     】3．：当两幢建筑的—夹，角大于60°—时其最窄处间距按】垂直布置的居住建】筑控制 《 三、《多层住宅与高层建筑！的，间距：控，制计：算原则  【  ： ，。南北朝向《居住建筑其南侧【为点：式高层建筑间—距不小于公式D＝2！4＋1/4(H【－24)计算值【；东西朝向居住【建筑其西《、，东侧：。为高：层建：。筑间距不小》于公式D＝》13＋1/4(H－！。24)的计算—。。值[式中D为—间距(m)、H为】建筑的？高度(m)》] ？