《 《 第十》。一，章 附则》 ？ 第七十一条 【 名词？解释   【  建筑间》距相邻建筑物外侧垂！直投影之间的—最小水平距离 】     》建筑：高度建筑物室外【地坪至女《儿墙：。顶的：高度对于《坡屋顶建筑当坡【度，小于40°建—筑高：度，为室外地坪至檐【。口的高度；当—坡度大于40° 】(含4？0°)时建筑高度】为室外地坪至屋脊】的高度 》  ：   道路红线【规划：的城镇？道路路幅的边—界线  —   建筑后退建】筑物外侧《垂，直，投影线距道路红【线或用地《边界的？距离 ？     —建筑：用地建筑《基底占地《及其四周合理间【距内(含建》。筑间的绿地和小【路)的总《和一般为《规划城镇道路红线】(或用地《边界线)围合—的用地 —    建筑—密度一定地块内所】有，。建筑物的基底总面】积占建？筑用地？面积的比例》(用百分比》。表示) —   ？ 容积？率一定地块内地上总！建筑面积与》。建筑用地面积的比】值     】绿地率一定地块【内按规？范和本规《定计算的《绿地面积《与建筑用地面积的比！例，(用百？分比表示)》   》  ：低层建筑指高度≤】10m的建》筑，低层居住建筑为一层！至，三层   【  ：多层建筑指高度＞1！0m且≤24m【的建筑；多层—。。。居住建筑为四层【至六层建《筑     】中高层？建，。筑，指层数为《七至九层的》。居住建筑 —  ：  ： 高：层建筑指《高度：大于24m的建筑】；高层居《住建筑为十层以【上建筑  【   ？裙房指与高层建【筑紧密连接》组成一个《整形的？多、：低，层建：。。筑，裙房的最大高度【不超过？24m？超过24m的按【高层建筑处理 ！。    快速路是】为城：镇长距离《快速机？动车交通服务的道】路中：间设有中《央分隔带布》置有四条以上的【车道全部采用立体交！叉控制车辆》出入并对两侧建筑】物的出口加以控【制     主！干，路又：称城：镇干道负担城镇【。各区、组团以及对】外交通枢《纽之间的主要交通联！系在城镇道路网中起！主要交通运输作用】     次干！路是与？主干路结《合组成道路网起集】散交通的作用兼有】服务功能的道路 ！     支路是】与街坊路的》连接线解《决，。局部：地区交？通以服务《功能为主《的道路 《。     居住】区泛指不同居—住人：口规模的居住—生活聚居《地和特？指，被城镇干道或自然分！界线所围合》。并与居住人口—规模(3000【0，50000人—)相对应配建有一】整套较？完善的、能》满足该区《居民物质《与文化生活所需【的公共服务》设施的居住生—活聚居地 【 ，。   ？居住小区是》指被城镇道路或自然！分界线所围合并与居！住人口规模(100！0015000【人)：相对应配建》有一套能满足该区】居民基本的》物质与？文化生活所需—的公：共服务设《。施的居？住生活聚居地 ！   ？ 居住组团是指被小！区，道路分隔并与居住】人口规？模(10《00：3000人)相对应！配建有居民所需【。。的基层公共服—务设施的居》住生：活聚居地   ！。  骑楼指临—。城镇道路的建筑【将地：。面一层或一》、二：层两层？临，道路：部，分以柱廊《形式用作人行—通道的？建筑形式 第七！十二条？ 在本《规定施行前已—取得：城镇规划行政主管】。部，门核定规划设计条件！。批准详细规划—。或，已取得建设工程【规划：许可证的建设工程】仍按照？原批：准文件执《行 第》七十三条 —本规定？的表：格，、附录、附图与本】规定正文具有同【等的效力 — 第七十四条 【 本规定未涉—。及的内？容按国家相关技【术规：范或相关《规，定执行 —第七：十五条 本规定】自发布之日起施行 ！。。 表2-《1， 各类建设用地【适建范围表》。 《 》 ， ： 序！ ！。。 号 — 》 ，用地：类别 】 》 建：设项：目 》 居住用地】 【 公共设施用地 ！ 工【业用地 【 仓储—用地 》 市—政公用设《施用地？ ？ 《 ： ： U 》 绿— 地 】 ？。 》 ？ ， 第一《类 【 ， R1【 》 第二》类 ！。 《R2 】 第三类 】 】 R：3 ！商贸办公 》 ？ — C1C2 ！ 》教科文卫 — 《 》 C3～C6— — 第一《类 ？ 》 M—。1， ， — ，第二类 【 ？ ： M2》。。。 — 第三《类 ！ M》3 — ？。普通 —。 《 W1— ， 危险！品 【 —W2 】。 G1 》 ： ：。 ？。G2： 【 ， 【 《 — ？1 】 低层独立式—住宅 】 √ 》。。 —√， ○！。 ： × ！ 》 × 》 》× ！× — ×《 ， 《 ： × ！ × 【 × 】。 ？ × 《 —× 【 《 — 2》 其！他低层居住建筑【 — √ ！ √？ 《 ○ 【 —× ： ×】 — ， × ！。 × 【 ×《 — × 【 ×》 ？ ？ ：×， 】× 】 × ！ 》 — 3 》 多层居！住建筑 《 》 × 《 — √ ！ √ 【 × 】 ×》 — ：○ — ×《 ： ？ ？× — × 】 × ！ ×》 ×！。。 ×！ ： ： 【 — 4 【 ， ？ 高层居住建筑 ！。。 ： 《。× — ： ，。○ 》 ， ， ：√ — × 】 × ！ ○ 【 》 ×： ， 》 ， × 》 × ！ ？ × 》 ： ？ ×： ，。 《 ？× ？ —× 《 ！ 5！ ： 单身宿！舍 — × 】 √》 《 √ 】 × 】 —√ — √《 【 ○ 】 ：× 】 ○： ？ × 】 》 ○ ？。 》 × 《 ×】 】 】 6》 — 居住小区教育】设施（中小学、幼托！。机构） 《 √ ！ √】 ： ？ √《 【 × — ，。 √《 】○ 》 × ！ 《× ： ×】 —。 × ！ × 【 × 】 ×— 】 【 《 7 【 居住小区商业！服务设施 — ○ ！ ，。 √ 【 —。 √ 】。 √ ！ √ 《 【√ — ， ○ 《 ： 》× — ○ 】 × ！ 《× 》 × —。 【× ！ ： 》 ： 8 ！ 居住》小区文化设施（青少！年和老年活动室【、文化馆等） 【。 ： ○ 】 《 ， √ ！ √ 】 √ 》 ： √ 】 ， ？ ○ ？ — × 《 《 ×？。 》 × 【 《 ，× ： ， ？ × 】 ？ × 《 》。 × 《 》 ！ 9 】 ， ， 居《住，小区体育设》施 】。 √ 】 ：√ 】 √ ！ × ？ — √ — ， ○ 】 × — 《 ？× ！× ： × ！。 【。× ？ 》 × 《。 ： 《○ — 《 《 《 ： 10 ！ ， 居住小区》医疗卫生设施（【卫生站、街道医【院、养老院等—） 】 √ 《 ：。 ， √ 【 ？ √ — ？ × ！ ：√ ！○ 》 ： ， × — ， ： ×： — × 】。 ？× ： × ！ ， ， × 】 × 】 《 】 — 1：1 —。 居住小—区市政公用》设施（含出租汽车站！）， 】。√ ？ √ ！ 》 √ ？ 《 √ ！ ： ，√ ：。 ？ 《。√ 【 √ 】。 ○ ！ ，。 √ — 》○ 【 √ 】。 × — ○【 】 ， 》 ， ，。 《12 》 《。 居住小区行政管】理设施（派出所、】居委会等《） ： √ ！ — √ — 《√ 》 ， ， ○ 】 ： √ 》 》√ 】。 ，○ 《 ×—。 《 ○ 【 ×【。。 》 ， ○ 】 ： × ！ × 》 ？ 【 ，。 —13 】 居住小区日【用品修理、加工场】 ， 《 × 》 《 √ 》 ○ ！ ○ ！ × ！ — √ ？。 ？ ， ○ 】。 《×， 【 ，○ 】 ，× 《 》× ： ： ×— 》 ×《 ？ 》 ， ： 《 》14 《 —小型农贸市场 ！ ？ ：。×， — √ 《 》 ：○ — ？× 》 × — 【√ ！○ ！× 【 ○ 】 × 【 ×— 】× ： ， × 】 《 《 》。 ， 15 】 小】商品市场 》 ？ 《× 《 √ 】 》。 ○ 【 ○ 》。。。 — ×：。 】√ — ○ — ： ×》 — ○ 】 × 【 × 【 — ，× ？ —× 【。 ？ ？ 《 16 【 居】住，区级：以上（？含，居住区级《、下同）行政—。办公：建筑 — × 】 ： √ 》 》 √ 《 — √ ！ √ 《 √ ！ ： ， ○ 【 ×— — × 【 × — ， 《。 × 《 — × — ×》 】 《 】17 》 ？ 居住区》级以上商业服务【设施 】 × 》 》。 √ ！ √ 《 》 √ 【 ：。。 × ！ ○ 《 ， 》○， 《 × — 》 ○ 《 ： ，。 × 【。 ： × — 【×， 》。 × — ！ ， ？ 》1，8 》 居住—区级以？。上文化设《施（：图书馆、博物馆、美！术馆、音《乐厅、纪念性建【筑，等） ？ ： ？ × 《 ○】 【。 ○ 《 ○【 》 √ 【。 × 【 【× 】 × 》 × 【。 ？ × ！ ： × 【。 × ！ × ！ ！ ， ？ 19 】 居住区级！。以上娱？乐设施？。（影：剧院、游乐》场、俱乐部、舞厅】、，夜，总会） 】 × 】 × 【 —× ！√ 《 《 × 】 ○ — ： × 】 ×》 ○！。 【 × 】 × — ： ？× 《 × 】 — 【 2—0 【 居住区》级以上？体育设施 【 × 【 《 ？○ 【 × 》 × 】 》 ， √ 》 ，。 √》 《 ， × 》 ，。 《。 ×？ — ， × — ： × 《 — ×： ： ，。 × ！ 《。 ○ 【 ， ， ！ ， 21 ！。 《居住区级以上—医疗卫？生设施 》 ： × 【。 ○【。 — ○ — ？ × 《。。 》 √ 】。 ： ○ ！ × 》 ： × ！ ×《 ， 》 × 》 —× ！× 《 ， × 】 》。 】 22 ！ 特殊病】院，。（精神病院、传【染病院）需单—独选址 《 ， 》 × 《 》 × ！。 × 【 × — ？ ○ 】 × 】 × ！ 》× ： — × 】 ×？ — ：× ？ × 】 — ○ 《 【 】 2《3，。 【 办公建筑、—商办综合楼 ！ ×》 ？。。 《。 ○ 》 》○ 》 √ ！ ？ ，○ ？。 》 ○ 《 —× ？。 × 】 《 ○《 ： —× 》 ， × 【 × 【 》 × 】 — ！24 — 一般旅馆】 ？ ×— 《 ， ： ○ 】 ○ 【。 √ 【 《 × 》 》。 √ — ： × ！ × 》 ○【 — × 】 × 》。。 《 × 》 ？ ： × 】。 — ？ 《 25《 《 旅游—宾馆 ！。 × 》。 ，。 ？ ○ 【 ○ 】 ，。。。 √ 》 》 ×？ 】○ ： ×】 ？ ： × 》。 》 × ！ × 》 × ！ × ！。。。。 —。× ？ ！。 — 26》 【 商：住综合？楼 ： ： 》× ： ： ： √ 》 ？ √》 ， — ，√ 《 ？。 × ！ ， ○ — ， ？× — × 【。 × ！ 《。 ，× — ？×， 【。。 × 】 ：× 【。 — ？ 2—7 《 高等【院校、中等》专业学校 ！ ×《 《 ×》 ×！ 】。× 》 √ 】 》√ 】 × 【 × 》 ： 》× 】 ，×， 】× ！× ？ 《 × 》。 》。 ？ 】 28《 ？ 》职业学校、技工学校！、成人学校和业余】学，校， 》 × ！ ○《 ， 【○ ： — ○ 】 √ 《 ： ， √ 【 》 ○ 《 × 】 ， 》 ○ 》 × 【 ： 《 × 】 ×？。 ×！ 》 ，。 》。 ！29 ！ 科研？。。设计机构 】 × 【 ○ ！ ， ○ 【 【○ —。 √ 】 《√ ？ ×【 《 × — ， × ！ ？。 × ！ × 【 ×— — × 《 ： ：。 》 ： 《 ？ ，30 《 《 对环《。境基本？无干扰、污染—的工厂 《。 《 × 【 ○ 【 》 × 》 》 × 【 × 【 《 √ ？。 — ○ 】 ×？ ？ ？ ：√ ？ —× 】 ○ — ， ？× — ×《 ： 】 ？ 31！ 》 对环境有【轻度干？扰、污染的工厂 】。 《 × ！ × ！。 × 】 × — 《 ： ，× 】 ○ ？ 【√ ？。。。 ×【。。 》 ？○ ？ 《 ，。 × ？ 【○ ？ ×【 】× 》 【 】 32 【 对环境有】严重干扰《、污染的《工，厂 《 × ！ 《 × ？。 《 ？× 【 × 】 × 】 ？ × ！ × 【 √ — ？ ： × 【 ， × 《 【× ！× 》 × ！。 》 ？ ： 》 33 】 普通》储，运仓库 》 》 × — × —。 ， × ！ ： × ！ × 【 ： 《√ 】。 ○ 】。 × ！ √ 《 》。 × 【 ○ ！ × — ： × 】 ！ ？ 34】 【 ，危险品仓库 【 × ！ ？ × — ×【 ？ ，。 ：。 × 【 × ！ ×》 ×！ — ，。 × ！ × — ： √？ ， ： 》× 《 》× 】 × 《 】 ， 【。 35 》 【。农、副？、，水产：品批发？市场 《 × 】 ×】 ， 》 ×？ 】× 《 ×— 》 √ — ○ 】 《 ， × 《 √】 》 × — ×【 ： ， 》× 【 ：×， ？ — ？ 【 36 ！ 社？。会停车场、库 】 》 ×： 《 ○》。 【 ○： — ， ，√ ！○， ： ？ √ 】 ， √ ！ ○ 》 【√ ？ × ！ ： √ ！ ， × —。 ： × — 《 【 【 ，37 —。 汽车修理】、专业保养场和机动！。车训练？场 《 × 】 》 × — × ！ ？ × 】。 × 】 √ ！ √ 】 ： × 】 ？√ 》 × 【 √ 】 ？ ？ × ？ ×】。 》 》 ， 《 《 38 【 客》、货：运公司站《场 ！×， —。 × ！ × 【 ？ ×： 》 ： × 》 ， ： √ 】 ， √ ！ × 《 — √ 】 ， × 》 》√ — ×《 《 ？。 × 《 》 ！。 3》9 — 施《工维修设施及废品】场， ， ： ×— ×！ 》。 × 【。 ： × ！ ： × 【。 √ 》。 ， —。√ ！× ？ 《 ， √ — ×》 【 ○ ！ × — × — ，。 《 【 40！。 【 ，污水处理厂、殡仪馆！、火葬场 ！ × — 《 × 】 × — ： 《。× ： 《。 × 】 × ！ × ！ √》 》 ○《 【 ○ ！ √ 》。 ： × 》 ？。 × 】 ： 》 》 41【 其！他市政公用设施【 】×， 【 × 《 》 × 》 × 【 × ！ ： 》√ 《 》○ — ○ 【 ，。 √ 】 ： ○ 》 ？ √ 【 》 × ！ ○ —。。 【 注√允许【。设置；×不允许设置！；○允许或》不允许设置》由城镇规《划管：。理部门根据具体条】件和：规，。划要求确定 表】31 建！。筑容量？控制指标最》大值表 【。 【 ： 【项，目类别 — ： ： 旧老城区内—区域 ！ 新城？区域：。 ？ 《 】。 建筑密度！（%：） ！容积率 ！。 建？筑密度（%） 【 ？ 容积率【 — ： — ？ 居住建筑【 ， ？ 低层（≤】。3层）？ 《。 】 ？ ： ： 35 】 ？ 1.—0 — ： 【 》。 多层（4～6层】。）， 》 35 】 1.8 ！ 《 30》 ？ ？ 1.8 ！。 》 ： ， ， 中】高，层（：7，～9层）《。。 3！0 — 2.2— ：。。 2【8 》 2.0 】 — — 》 高层（≥—。10层） 【。 ， 28 】 4.0！ — 25《 ？ ： 4.0 【 》 ， 》 【。 宾馆、饭》店等 ？ — 35 】。 ， 4.5 】 ， 30— 《 《4.0 — 】。 ？ 金融、！商务办公 【 》4，0， ， ， ： 《6.0？ — 35 — 《 4.0 ！ 【 】 文化、娱》。乐 》 ？ 4：。0 — 3.0— 】35 】 3.0 】 《 《 》。 商业— ： 60】 】4.0 【 50— 《 3.—0 】 ？ ， ， 《 ？ 其他公共》设施 《 ： 60 ！ 》3.0 】 50 — ： 3—.，0 】。 表】41： 中：小学、？幼儿园设施规—定表 【 ！ ？。 ？居住人口规模—（，万人） ！ ：教，育设施？ 【。 ，规模（班） ！ ： ： ？ 《 》4 》 完全中学 ！ — 30 《 ？ 》 — 2 ！ 初—级中学 【 ， ？24 《 — ？ ，。 ？ ， 1 【 ， 小学 ！ ： 24— ： 《 — 0！.5 ！ 幼儿园 】 6》 】 表【42 中小学、【。幼儿园用地标准表】 ： ！ — 教育设施【 用！地标：准（：m2∕座）》 班！级规模（座∕班） ！ ： ？ 【 【中，学 】 ，16 【 5《0 — 【。 ， 小】学 】 12 — 45 ！ 】 ， ： — 幼儿园 【 》13 》 30 ！ ， 【 《表43 中小学【、幼儿园建筑面积标！准表 — 【 — ： 教：育设施？ ： ： 建筑—面积标准 【 【。 （？m2∕座《）， ： 备【注 【 】 ？ ： 完全中《学 ？ —5.0？ 》 中小学每【一名：住校生增加4m2】。建，筑面积 【 ！ 》 初级中学 ！ 4.8 ！ ？ ！ — 小学 》 《 3.8 【 ， 《 》 — 幼儿《园， 《 9.—9 ？。 》 《 表44— 建：设项目停《车泊位配建指标最小！值表 】 — 》 序号 ！ 《建筑类别 — 》。。 指标单位 【 》 ，机动车指标 ！ 非机动车】。 ？ 】 指标 》 ： 备注 】 ， 【 ， — 1 】 ， 第一类—。旅馆： 》 车位／10】0m2建筑面—积 》 ？。 0.60 ！。 1》.0 ？ 》 】 《 》 2— 》 ： 第二类旅馆 【 》 车位／100m！2，建筑面积 — ， 0.40！ 》 0.5 】 ， 》 ！。 ： ！3 《 餐饮、】娱乐 》 车位／1！00m2建筑面积】 — 5.0》0 【。 5？.0 ？ ： 【。 — ， 》。 —4 ？ ， ，。 办公楼 ！ —车位／100m【。2建筑面积》 1！.50 《。 《。 2.》0 ？ —。建议值 — — — ： 5 】 商业场所】 】车位／？100m2建筑面积！ ： 《 ， 0.5 ！。 8.00 】 《 建议值 ！ 】 ？ 6 】 》 ：一，类体育馆 》。 【车位／100—座 ： 6】.，0，0 —。 ， 15.00 】 《 建议值 ！ ， ： ？ ， — 7 【 《 二类体》育馆 《 车位／！100座《 ：。。 4【。.00 】 2《0.0？0 》。 ，。 ： 建议值 — 《 【。 8】。 】影，剧院 《 《 车位／10【0座 》。 5—.00 ！ 15.》00 【。 》 】 ：。 】9， 《 展览—馆 ： — 车位／《100m2建筑面】积 ！0.70 ！ ： ，1.50《 ， ！ ？ 【 ？ ， ： 10 【 》医院 ？ ， 车位／！1，00m2《建筑面积 】 1.00】。 — ， 2.50 ！ — — — —1，1 】 ，游览场所 【 》车位／1公》顷占地面积 【 ？ 7.00 ！ ， 10.】00 — ？ ： ， 【。 ： ： 【11： —。 ：机场、火车站—。 】车位／？。高，峰日千旅客 】 《 1：0.00 【 》4.00 》 ！ 《 ：。 》 1】。。2 — ， 一类《住宅 【 车《位／10《0m2建筑面积 ！ 《 0.《75 】 ？ 》 】 ！ ， 1》3 【 二类《住宅： 】车位／？100？m2建？筑面积 — 0—.50 — 2.0】0 》 ！ ： ： ？ —。 14 》 《 综合》。商住楼 ！ 车位／1—0，0m2建《。筑面积 《 ？。 1.0【0 ！2.5？0 【 ： ， — ： 注—1.：本表机动车位以【小型汽车为标准当】量，；    【 2.第一类—旅馆指涉《外旅馆第《二，类旅馆指接待—国内旅客的旅馆； ！     3. 】 座位数超过【400？0座的体育馆—和座位数超过150！00座的体育—场为一类《体育场(馆)—其他为二类体—育场(馆)体育场】停车：车位数可以适当低于！体育：馆停车车位数—；     4.！一类住宅指低层住】宅，二类：住宅除低层以外的其！。他普通住宅 【表51？ 各类？建设：项目绿地率指—标表 — ！ ， 项目类！别 【。 绿地率（%）】 【 备注？ ， ！ — 旧城区【内区 【 新城区— —。 》 】。 商品住宅 】 2—5 《 35 】 】 ？ ， ： — ： 》经济适用《。房、廉租房 ！ ： 25 【 ？ 30 — ！ 【 《 ： 宾馆、饭店！等 《 40 ！ ， 《 45 》 ？ ？ 【 【 《 ：金融、商务办公 】。 《 ： ，30 《 35 ！ 》。 ， — 》 文化、》娱乐 【 3《5 ！40 ？ 《 包括部—。分用于内部》交通、集散》的硬质地面用—。地 ！ — 商业 ！ — 30 ！ ：35 《 【 ！ 其他公共设施】 ， ： ：。 3《0 》 35 】 】 ， 表52 【各级集中绿地设【置规定一《览表 — —。 ？ 居住！区级别？ ， 《 名 称— ： ？ 要《 求 ？ 》 最小规》模 ？ — （m2）】 — 最大服务半径 ！ 》 —(m) — ： — ？ 居住区！ ， ， 居【住区公园《 布！局应：有明确的《功能划分 ！ ： 1000》0 》 ？ ，800-1》000 》 ， 】 】 居住小区 】 小—游园 ！。 园内有一》定，功能划？分， 【 4000 ！ 400-5！00 ！ 】 居住【组团 — 《组团绿地 ！ ： 灵活布局 ！ 400【 《 ， ！ 》 ： 表5－3 院【。落式组团《绿地设置《规定表？ ！ 》 封【闭型绿？地 】 开敞型绿地— ！ ， — 南》侧，多层楼 【 《南侧高层楼》 南！侧多：层楼 — 南侧高层】楼 — 【 — L？≥1：.，5L2 《 — L≥1.5L【2 《 L≥【1.5L2 【 ， L≥1】.5L2 【 《 ！ 《L≥：30m 》 L】≥50m ！ 《L≥30m 】 —L≥5？0m — 【 — 《S1≥80》0m2 ！ ， ， S1≥1800】m2 — S1【≥500m2— ？ —S1≥1200m】2， 】 》 ？ S2≥】1000《m2：。。 》 S》。2，。≥2000m—2 ？ S】2≥600m—2 】 S2《≥1400m2【。 ？ 】 注①L南】北两楼正面间—距（m）；   ！。。  ②L2当—地住：宅，的标准日照》间距（m）；—     — ， ③S1北侧为多！层楼的组《团绿地面积（m2】）；     ④！S2北？侧为高层楼的组【团绿地面积》（m2） 表6】。1 多层、低层居住！建筑间距最小距离控！制，表， ？ 】。 《 ： ， ， 》 建筑—大面对 》 ， 《 ： 大面 ！ ？ 建筑？山墙对大《面 《 》建筑山？墙对山墙 》 ？ 《点式建筑对建筑大】面 ！。 ！ 主《城区︵包括》老城区︶内 】 南北朝向！ 【 L≥SH 【 山墙在！南侧 — ≥9m【 ： —多层对？多层 《 》 ≥6m 》 ： 点式住】宅在南侧 — 《 ， L≥SH 【 ， 》 》 《 山《墙在北侧 】 ≥》。6m 《 ， 《 ， ， —。 东西和】其他朝向 — ？ L≥0.【9HH？ ？ 山—。墙在东侧或西侧【。。 】≥7m ！ ， 低层对低》层， 》 ≥4m 】 ： ？。 点：式住宅在《东或西？侧 ！L≥0？.8HH — ？ ， ， ： ： 】 主城区︵》包括老城《区，︶外： — 南北朝向 】 《 L≥S》H 《 山墙【在南侧 《 ？。 ≥》9m 】 多层对多层 】 ≥6！m ！点式住？宅在南侧 ！ ？L≥SH ！ 》 ：。 【 山墙在北侧 ！ ≥—6m： ！ — 东西和】其他朝向 】 L≥0.9！5HH 《 【山墙在东《侧或西侧 】 ≥7m 】。 低】层对低层 【 》≥4m 《。 点式！住宅在东或西侧 ！ L【≥0.85HH【 《 ， ： 注1！．L为？建筑间距《；H为建筑》高度；SH为南侧】建筑高度；HH为较！高建：筑高度    】 2．山墙宽度不】得大于14m;【 ：    《3，．点式建筑》含长度不超》。过，2，0m的条《。。式建：筑， 表71 —建筑退？。让规：划，道路最小距离表 】 ： ！ 】道路红线宽D（m】） ？ 建筑退！让距离(《m) 《 】 ！ 中高层《、高层建筑主—体 ！多，。层、低层《建，筑和高？层建筑裙《房 《 】 》 快速—路 ！。18： — ， 15 】 ： 【 D【。。≥40 — 12 】 《 10 — 】 —。 3—0≤D？＜4：0 ！10 《。 ，。 ， ： 8 【 【 —。 25≤—D＜：30 】 5 【 ， ？ ： 》 》D，＜25 【 3》 ！ 》表7：2 建筑退让无规划！道路红线《控制的道《路边缘最小距离表】（m）？ ， ， 《。 — ， 》 ， 建筑与道路关【系 ！小区路 ！ 组团路、宅间小！路 ？ ！ ！建筑物面向》道路 — 无出入口】 【 3.？0 【。 2.0 【。 ： 】。 》 有出入口【 ， 【5.0？ 2！.5 ？ 】 》 建筑】物山墙面向道路 】 ， 2.0！ 】1，.5 】 — ， 表73 建筑退】让，。无规划道路用—地边界最小距离【表 ？ 》 【 》 建筑退让建—。设项目？用地边？界分类 【 退让距【。离(m) ！ 《 （地》界，另一侧建筑情—。。。况） ？ 【 【 低层【、多层 【 中》、高层 — ： ， 】 ？ 大面 —。 山墙！。 】大面： 》 山《墙 — 】 ， 《。 建？筑物位于用地边界南！侧 】 多层和低层— ？ 》北向为居住》 】大，面 ！0.：5L（＞6m） ！ 》 】 山墙 ！。 6 ！ 3 】 ： 》6 ？ ， 3 ！。 《 — 北向！。为中小学、》幼儿园？、医：院、：养老：院等 【 ？大面 】 0.7L—（＞6m） ！ 0.5L】（＞6m） — ？ 》 》。 —。山墙： ？ 》9 《 6 【 9 ！ 6 ！ ！ — ： 北向为其他性质！的建筑 】 ： 大面 — 》0.4L《（＞：3m） 【 3 【。 0【.4L（＞3m【） 》 ， ？。3 ！ — ， 山墙 】 — 5 】 3？ ？ 《 5 》 》3， — ： ？ ？ ， ， 中高层、高！层建筑 【 北向—为居：。住 】 大面？ 【 L-？9（＞13m—） ？ 《 0.5L 】 《。 — 山！墙 ： 【0.4L（＞10】m） —。 《10 】 ：0.4L（＞10m！） ！。。10 《 【 ？ — 北向《为中：小学、幼儿》园、医院《、养老院等 【 》 大：面 《 L 】 》 L-9 【。 ！ 【。 ，。山墙 ？。 》 0？.5L（＞》13m） 】 ？ 13 【。。 0.5L（！＞1：0m） — 10 】 】 ！ 北向为其他性】质的建筑《 ： 《 ：大面： — 0.《8L-？9（＞13m）【 》 【 】山墙： ， 1】0 ！。9， — 10 】 ？ 7 】 ？ ： — 建筑物位【于用地边界》北侧 ？ ， ， 多—层和低层 】 ， ， 大？面 】 0.5L（—＞6m） 】。 ？。 ！ 山墙 【 ？ 3 — ！ 【 中高层、高】。层建筑？ — 大面 【 ： ， 13《 》 10 】 ， 1》3 》 ， ， ：7 — 】 山】墙 — ， 9 】。 ？ ： ， ？ 建【筑物位于《用，。地边界东或西—侧 — 多层和低层 ！ — 另一？侧为居住 】 大》面 ！0.5L（＞—。6m） — 】。 《 ： 山墙》 ， 6 ！ — ，3 《 6 【 ： 》。。。3 《 — 】 ？。另一侧？为中小学幼儿园、】医院、养老》院等 】 大面 》 》 0.7L（【＞6m）《。 0！.，5L（＞6m—） 》。 ！ 山】。墙 》 ， 9 【 6 【。 》 9 】 6《 《 — ： 】另，一侧为？其他性质的建筑【 — 大面 — 《 ， 0.4L（＞3m！） ？。 —3， ：。 》 0.4L（—＞3m） —。。。 ， ？。 3 — — ： ？ ： 山墙— 《。 5 ！ 3》 — 5 ！ 3 — ？。 ！ 》中高层、高层建【筑 】 另一侧为居—住 》 大》面 》 L》-9 ！ 0.5L（＞13！m）： 【 《 》 ： 山墙 — 0【.4：。L（＞10m） ！ ？ ， 10 ！ ？0.4L（＞10】m） ！ 7 — — 》。 另一侧】为中：小学幼儿园、—医，院、养老院》等 ： ： 大面【 》 ，。 0.8L— ？ ： ？0.5L — — ？ ：。 ： ？ ：。山墙 》 ？ 0.5L（＞】13m） 》 【13 》 0.5】L（＞10m） 】 10！ ！。。 ， ：。 另！一侧为？其他性质的建筑 ！ —大面 ！ 0.8L-9 ！ 0【.4L（＞13m】） —。 ： ？ ？ 《 山墙》 】10 》 9 ！ 》10 — ， ？7 【 ！。 ： ， — ？ ， ？ 》 ？ ： ？ — ： 【 ？。 【 》 ： 》 》 ： 》 《 《 ， 》。 》 — ！ 》 》。 — 【 【。 《 《 — — ！。。 ！ 》 说【明① L为需—退让建筑物》的高度；   】  ② 高》层，建筑：的大面为《面宽≥25m的立】面；   —  ③ 高层建【筑的：山墙：为面宽＜25—m的：立面；     ！④ 表中地界—另一侧？若无建筑假定为【。低层：。或多层建筑 — 表7？4 建筑退让立【交，桥和道路交叉口最】小距离表 】 】 ： 》 《 》建筑退让距》离(m) 】 《。 】 《中高层、《高层建？筑主体 》 多层】。。、低层建筑和高层】建，筑裙房 】 ？ 【 ？ 【 ： 旧城区内 】 ： 新城区 【 旧城！区，。内 ？ ： 《新城区 》 》 ， ？ 【 立交桥外—侧投影 【 25 】 】 【 主干道的 ！ ？ 【平面交叉口 — ， —20 ？ 30！ 1！。5 《 ， 20 ！ 】 ， 表75 —建筑退？。让同侧河《堤外侧最小距离表 ！ 】。 ， ！。 河流？名 】 建筑退让距离【。s(m)《。 》 备注 】 》 】 旧城区 ！。 —新城区 》 ？ 】 ， ？ ， 盘龙河 ！ 《30 — ？ ，。70 ？ 【 《 ！ 普厅！河 】 ，15 】 30 — 】 【 — 畴阳河】 《。 15 ！ ： ？30 ！ ， — — 》。。 其他一—般河流 —。 8 ！ — — 《 表7》。6， 建筑？退，让架空电力线路最小！距离表 — ！ 【 线：。路电压等级（—kV） — ： ？退最近架空电力边】导，。线（：m）： ？ 退规划高！压线走廊《中心线（m）— ， ？ 】 ： ： ， ≤10 】。 ： ：。 2 【 ？ 5 【 】 ： 35【。 《 ？ 3 — 10 ！ 《 】 ？ 66、11【0 】 4 ！ 12？ ？。 》 — 《 ， 220 【。 ？ 5 【 20— ？。 《 ？ ， 》 3》30 《 ， 6 ！ 》22 ？ 》。。 ： ！ 500 ！ 10 ！ 《 ：37 ！ — 附图2 景】观，河道和河《流，沿岸建筑高度控制图！解（H≤S》。） ： 附《录计算？原则 一、【。地下室、坡屋—顶层、跃层》建，筑面积计算原—则    【 地：下室不计《入建筑面积；坡【屋顶层净《高1.2m～2.】1m的以1/2【。面积计入建》筑面积？超过2.1m全部计！入建筑面积；跃层】。面积计？入建：筑面积？；半地下《室在室外《地面以上部》份，的高度不超过1【m的不计《算超过1m》的按下式计算建筑】面，积 A’＝【K， · A 式中！A’地下室折算【。建筑面积《K半地下室地面【以上高度与其层【高之比？A，半地：下室建筑面积 】 ，二，。、居住建《筑斜交间《距控制原则 —    》 1．当两幢—建筑：的，。夹，角≤30《°时其最窄处—间距：按平行布置的居住建！。筑控制；   ！  2？．当两幢建筑—的夹角>30—°且≤60°—时其最窄处间距【不小于南侧(或【较高)建筑高度【的0：.8倍；《     3．！当两：幢，建筑的夹角大于【6，0°时其最窄处间距！按垂直布置》的居：住建：筑控制 》 三、多层住—宅与：高层建筑的间距【。控制：计算原则  】   南北》朝，向居住建筑其南侧】为点式？高层建筑《间距：不小于公式D＝【24＋1/4—(H－？24)计算值；东】西朝向居住建—筑，其西、东《侧为高？层建筑？间距不小于公—式D：＝，13＋1/》4(H？－，24)？的计算值[式中D】为，间距(m)、H为】建筑的？高度(m)] 】