。 》 ？ 第十一—章 ： 附则 【第，七十一条 —。名词解释  】   建筑间—距相：邻，建筑物外侧垂直投】影，之间：的最：小水平距离 【     》建筑高度《建筑物室外》地坪至？女儿墙顶《的高度对于坡屋顶】建筑当坡度小—于4：0°建筑高度为室外！地坪：至檐口的高度—；当坡度大于40】° (含40—°)：时建筑高度为室外】地坪至屋脊的高度】    — 道路红线规划【的城镇？。道路：路幅：的边界线 》     建筑】后退建？筑，物外侧垂直投影【线距道路红线或用】地边：界的距离 — ，   ？ 建筑用地建筑【基底占地《及其四周合理—间距内(《含建筑间的绿地【和小路)的总—和，一般为规划》城镇道路红线(或用！。地边界线)围合的】用地     ！建筑密度一定地块内！所，有，建筑物？的基底总《面积：占建：筑用地面《积的比例(用百分比！表示：)  》  ： 容积率一定地块】内地上总建筑—。面积与？。建筑用地面积的比】值     绿！地率：。一定地？块，内按：规范和本规定—计算的绿《。地面积与建筑用地面！积的比例(用—百分比表示) 【。 ，    《 低层建筑指—高度≤10m的建筑！低，层居住建筑为一层至！三层 ？   《  多层建筑指高度！＞10m《且≤24m的建【筑；多层《居住建筑为》四层至六层建筑 ！   ？  中高层》。建筑指层数为—七至九层的居住【建筑 》 ，。   高层》建筑指高度大于2】4m的建筑；—。高层居住建筑为十层！以上建筑 【    裙房指与高！层，建筑：紧密连接组成一个】整形：的，多、低？层建筑裙房的最大】高度：不超过24m超【过24m的按高层】建筑处理《     【快速路？。是为城镇长距离快】速机动？车交通服务的道路】中间设有中央—分隔带？布置有？四条以上的车道全】部采用立体交叉控制！车辆出？入并对两侧建筑物】的，出口加以控制 ！ ，   主干路又称】城镇干道负担城【镇各：。。区、组团以》及对外交《通枢纽之间的主【要，交通联系在城镇道路！网中：起主要？交通运输作》用 《  ：  次？干路是与主干路【结合组？成道路网起集散【交通的作用兼有【。服务功能的道—路 《    支路是【与街坊路《的连接线解决—局部地区《交，通以：服务功能为主的道路！     居住！。区泛：指，不同居住人口规模的！居住生活《聚居地和特》指被城镇干道或自】然分界线《所，围合并与居住人口】规模：(300005【0000《人)相对应配—建有：一整套较完善的【、能满足该区居民】物质与文化》生活所需的公—共服务设施》的居住生活》聚居地 《 ，。  ：  ： 居住小《区是指被城镇—道路或？自，然分界？线所围合并》与居：。住人：。口规模？(100《0015000人】)相对应配建有【一套能满足该区居民！基本的物质与文化生！活所需的公共—服务设施的居住生】活聚居地  】   居住组团是】。指，被，小区道路分隔并与】居住人口规模—(1000》3000人》)相对？应配建？有居民所需》。的，基层公共服务设【施，。的，。。居住生活聚》居地  —   骑《楼指临城《镇道路的《建筑：将地面？一层或？一、二层两层临【道路部分以柱廊形】式用作人行通—道的建筑形式— 第七十二条】 ：在本：规定施？行前：已取得？城镇规划《行政主管《部门核定规》划设计条件批准详】细规划或已取得建设！工程规划许可证的建！设工程仍按照—原批准文件执—行 第七十三条！ ：本规定的表格、【附录、附图与—本规定正文具—有同等的效力 【 第七十四条 ！本规定未涉》及的内？容，按国家？相关技术规范—或相关规定执—行 第七十五条！ 本规定》自发：布之日起施行 【 表2-1 各【类建设用地适—建范围表 【 【 】 序 ！ ？ 号 ！ 用地类别【 【 》建设项目《 【 居住用地 — 》 公共设施用地】 】工业：。用地 》 ， ， 仓储用地 】 — 市：政公用设施用地 ！。 ！ U 》 绿— 地 》 ！ ：。 ： ： 第一类 】 】 ，R1 ？ 《 第二类— ！。 ？。R2 》 《 第三类 】 】R3 】 商贸办公 【 《 【C1C2 》 》 教科文卫 【。 》 C3】～C6 】 第《一类 ？ ， ： 》 ： M1 — 《 第二？类 ！ M2 ！。 第三【类， 》 ： M3 】 ？ ， ？普通 》 ， 【 W1 【 危险品【 《 》 W2》 【 G1 《 G】2 ： ： 》。 ： 【 】 1 】 低层独立】式住宅 ！。 √ 《 √】 】○ 【 × 【 ×》。 ： × ！ ×【 《 ×》 ： ： ×》 ？ 《 ，× — ， × — × ！ ， × 【 【 ， ， ： 《。 2《 ： 《 其他低》层居住建筑 【 √ ！ √ ！。 —○ ！× 《 》× 》。 × 】 × 【 ： × 【 — × ？ ？ × — ： × 【 《 × 》 【×， ！ — 《 3 【 多层居住【建筑 】 ：×， ， 【√ 》 √ — 《 ×《 《 × — — ，○ ？。 × 】。 × ！ ？ ×》。 — × 】。 × — ， ， ， × 【。。 》× — 【 — 4 【 高层居【住建筑 》 》 ×：。 ○！ √！ ， 》。 ：×， — ×？ 】○ —。 ： × — ： × 《 ， 《 × — ？ × 》 ×【 ？ 《 ，。× 《 × 【 ：。 《 ？ ， 》 ， 5 【 单—身宿舍 《 — × 】。 √ 》 《 ， √ ？ 《 ×《。 《 ？ √ 》。 √ ！ ○ 】 《 ， × — ○ 【 《。 × 】 ○《 ？ ： ×《 ？ × ！ — 》 《 6 【 居住—小区教育设施（中】小学、幼托机构【） ？。 ？ ，。 √ — 》√ ？ ： √ ！ 《× ？ 《 ：。√ ！。○ ！× ！× 》。 × — ， ， × 【。 》 × 】 × 》 × ！ 》 ！ ： ， 7 》 《 居住小区商业】服务设施 》 — ○ 】 √ 》 《 ， √ 《 √【。 】√ 【 √ 》 》 ○ 《 × 】 【○ ？ —× — × 】 ， ？。。× 【 × 】 ？ ？ 》 ， ： 8 — 居》住，小区文化设》施（：青，。少年和老年活—动室、文《化馆等） — 《 ○ 【 ， √ 】 ： √ ！ √ 》 √【 ： ○ ！ 》 × 】 × — × 【 ， —× 【 × 】 × 》 ×】。 ， 】 》。。 《 9 】 居住小—区体育设施》 ？。 ： ， √ 【 √》 】√ ： 《 × ！ √ 【 ○— ？ ： × 【 × 【 × ！ ？ ？ × 》 ？ ， ，× — × — ： ○ 】 — 【 ： 10 》 —。 居住小区医—疗卫生设施》（卫生站《、街道医院、—养老院等《） ！√ 》 √ 】 》√ ？ —。× ？ √【 — ○ 】 ：。。 × 《。 ： ， × ！ × 》 》 × 《 【× ： 《 ： × ？。 》 × 【 — ：。 》 ？11 【 居住小区【市政公用设施（含】出租汽车站） 】 《 √ 》 ： √》 ： √【 》 ， √ 《 ，。 《 √ 《 》 ， √ 】 √ 》 ○ 】 》。 ， √： ○！ 】√ ！× ！○ — ， 》 — 12 【 ： 《居住：小区行政《管理设施（派出所、！居委会？等） ！ √ 》 《 √ ！。 √ 】 ○ 】 √ 》 ？ ， √ 【 ○ ！ ×— 】○ ！×， 【 ○ 【 ： × 》 《 × 》 ： ， ？ — 13 】 《 居住小区【。日用：品，修，理、加工场》 — ×？ ， ，。 ？ ， ：√ — ○ 【 ○ ！ ， × ！ √ 】 ○ 【。 — × 》 ， ？ ○ 】 × 《 ： ？ × 》 《。 × 《 【× ？ ！ 》 14 】。 ： 小型—。农贸市场 》 — × ！ √ 《 ， ○ 】 《 ：×， 【。 × 【 √ 【 ？ ○ — × ！ ○ 【 【× ：。 ×】 — × 》 ： × 【 《 ： 】 ？ 15？ 】小商品市场》 ， × ！ ， √ 】 ， ○ ！ —○ 》 × 】。 《 √ 【 ○ ！ × —。。 ： ○ —。 ？ × ！ ×》 ： × ！ ， ×— 【 — — 16 — 居住区级！以上（含居住区【级、下同）行政办】公建筑 《 》 × 【 ， √ 【 √ 【 √】。 【 √： 【 ，√ 】 ○ ？。 《 ： × 》 × 【 ？ ×》 — × 》 ×【 ， 【× 《 ，。 ！ ， ， 1—7 】 居住区级》。以上：商业服务设施 】 《 × 】 ： √ ？ ： ： √ 》 【√ ： ？ × 【 ： ？。 ○： 《 ？ ○ 】。。。。 ：× 【。 ○ 】。 × 》 》 × ！ × 】 × ！ ， 《。 】。 ：18 ？ ： ， 《居住区级以》上，文化设？施（图书馆、博【物馆、美术》馆，、音乐厅、纪念性建！筑，等） 》 ×—。 ： ○ 】 《 ○ 》 《 ： ○ 《 ： √ ！ ， ： × 》 × 】。 × ！。 ？ ？。× 》 × 【 × 】 》 × 》 ， ？ ：× ： ！ — 《19 ？ ， 居住】区级以上娱乐设施（！影剧院、游》乐场、俱乐》部、舞？厅、夜总会）— ×！ 】。× ： ： ： × 》 》 √ 【 × — ， 》 ○ 【 × 》 ， ？ ×《 ： ○ ！ ？ ，。 ：× ： ： × 【 ×】 ？ × ！ ， ？ 《 ！20 【 ， 居住区级—以上体育设施— 》 ： × ？ 》 ○ 【 ×》 — × 】。 √ — √ 】。 》 × 《 ？ × — × ！ 》 × ！ × — × 】 ○ ！ 》 ？ ， — 21》 ： 居【住区级以上医—疗卫生设施 ！ ？ × 《 —○ 】 ○ ！ × — √ 【 ？ ○ 》 》 × 《 ，。 × ！ ？ ×《 【。 × 【 × ！ ： ，。× 】 × 》 【 ！ 22？ ，。 《 ， 特殊《病院（精神病院【、传染病院》）需单独选址— 】× 》 ？。 ×： ， 《。 ？× 】 × 》 ？ ○ 】 ： × 】 ：× ！× — × 【 ， 《× 】 × ？ ： ×— 《 ： ○ 》 ， ？ 【 ？ 《23 — 办公—建，筑、商办综合—楼 【 × 【。 ○ 【 ○ ！ 《 √ 【 ： ○ — 《 ○ ！ ，×， ， 【× ！○ ？ ： × ！ ： ， × ？ 【× ！× ！ ！。。 ： 24 】 ： 一般旅馆 — — × 》 ： ○ 】 ○ — 《 √《 ？ 》。。× ！√ ： ？ × ！ ， × ！ ？○， 《 × — ×】 》 ×《 ×！ ， 】 ！ 25《 — 旅游宾馆 ！ × 【 ： ？ ○ 《 — ○ ！ √ ！ × ？ ○】 【 × — × 【 ， ： × 】 × — 》 × ！ × 】 ， × 】 — 【 26 ！ 商住综合楼】。 】× ！√ 》 √》 》 √ 】 × 】。 ： ○ — × ！ × 】 ？ ：。。 ：× 【 × ！ ， × 《 ， ， 《× ： × ！ — 》 ，。 》 2？7 — 高等院—校，、中等专业学校 ！ ×【 ？ ， × 【 × 】。 × ！ ： √— 【 √ — ×》 ， ×】 ？。 × ！ ×— 》 × 【 × 】。 ： ×》 ： ？ 】 ： ， 28— ： 职【业，。学校：、技工学校、成人学！校和业余学》校 ： ： ？ ， × 】 ○ 【 ○》 ？。 《 ○： — √ 《 ？ √ ！。 《○， 【 ，× — ○ 》 》 ， × 【。。 × 》 × ！ 《。 × — 《 《 【 2《9 ： 》 科研设计机构 ！ ？ × — ， ， ○ ！ ○— 》 ○ — ： ： √ — √ 【 ×】 《 × 】 × 】 —× 【 ， × ？ 【× —。 ×《 — ？ — ：。 30》 》 对环境基本】无干扰、污染的工】厂 ： 《 ×《 《 《○ — × 》 ： 《 × 【 ： ×： — ：√， — ○ 》 ， ×—。 ： ， √— — × 【 《○ — × ！ ： × — 【 【 31 】 对环境有轻！度干扰、污》。染的工厂《 《 ： ， × —。 ？ × ！ × 】 ， × ！。 × 》 ○— 《 《√ 】 × 】 ○ 》 ， × 【 【○ — × ！。 × —。 【。 》 《 32 【 对—。环境：有，严重干扰、污染的】工厂 》 ？ ：× 【 × — × 】 —× 《 》× 《 ×— ： ： × 】。 ？ √ 《 ： ×— 【 × ？ ， × ！。 》 × 】 ×？ 【 ： 《 《 3《3 ： 》 普？通储运仓《库 ？ ？ ， × ！。 × 《 《 ： × ？ 》 × 【 × — ？ ？ ，√ 【 ○ 》 《 × 》 《 √ 《 ： ： × 】 ○》 】× ： ， × ！ ： ！ 【34 》 》。危，险，品仓库 — ×— ×！ — × 【 × —。 ， —× ？ × 】 ： × 【 ×】 】× ！√ 】。 ，×， ： 《 ：×， ？ ： ， × 》。。 【 ？。 》 35 ！ 农、副【、水产品批发—市场 【 × — —×， 【 × 】 × 《 ？ × 】 ： ？√， 【 ○ — ×》 】√ ！× ！× ： 《 × 【 ？ × 》 《 《 ， — 36》 《 ， ， 社会停车场、库！ ， ？ ， ×《 》 ○ ！ ○ 》 — √ 【 ○ 】 《。√ 】 √ 《 ： ？ ○： 《。 √ — — ×： √！ 《 ， ， × 【 × — ， ！ 】 37 — ， 《。汽车修？理、专业保》养，场和机？。动车训？练场 — × 【 × ！ × 】 《 × —。 × 】 ： ？ √ ！ ， √ 《 ： × ！ 《√ 【 ：× ？ ： √ ！ 《× 】 × ！ 【 38 ！ ？ ？ 客、货运公司站】场 】。 ，。× ？。 《。 × 》 —× 》 × — 【× ！√ 》 √ 】 》× — ， ， √ ！ × 】 √ 】。 × 【 ？ ， × ！ ！ ， 39》 ： —施工维修设施及废品！场 《 ： × 】。。 ： × 《 《 ， × — × 】 》 ×： 》 ：。 ，√ ： ： ： √ ！ × ！ ： ，√ ： × ！ ○】 》。 ？×， ：。 ×【 《 ：。 》 — 40 ！ 污水—处理厂、殡》仪馆、火葬场— ： ， ： ， × — ×— ×！ ×！ ？。 ？。 × 》。 ×【 【。 × ？ √ ！ ？ ○ 】 》○ 》 《√ 《。 × ！。 ×— — ： — ？ ？41 ！ 其他市政公用设施！。 】× ： ×】 ， ？ × 】 ： × — ×【 √！ ： ： ○ 【 》 ○ — √ 【 ， ○ 】 √【 》 × 【 ○ 【 》 【 注√允许设置；×！不允许？设置；○允许—或不允许设置由【城镇规划管理部【门根据具体条—件，。和规划要求确定【 表31 【 ： ， ，建筑：容量控制《指标最大值表 【 ？ 】 — ， 项目类别 【 旧【老城区内区域 】。 —新城区域 ！ ： 》 ： ？ ： ，建筑密度（%—）， ，。 ， 《 容积率 】。 建筑【密，度（%） 》。 ？ 容》积率 》 ！ 《。 ： 居住建筑 】。 《 低层（≤3层）！ ： 》 — ， 】 35《 — 1.0 【 《 《 ， 《 多层（4！。～6层？） 》 35 ！。 1—.8 ？ 》 ：30 【 1.8 【 ， ？ ： ， ： ， ？。 ： ， 中高层（7～！9层） 》 《 ：30 ！ 2.2 》。 ？。 2》8 ：。 》 2.0 】。 《 ： 】 高《。层（≥1《。0层） 【 28 ！ 4.0 ！ 》 ：25 》 》4.：。。0 ： 】。 】 ， 宾馆、饭—。店，等 ？ ： ， ： 35 《 ， 4【.5 《。 30】 】4.0 《 — ： 【 金融、商务！办公 【 40》 ？ 《 6.？0 》 35 】 4【.0 《 ， 【 【 文化、娱【乐， ？ 4—0 】 3：.0 【 ， 35 】 3》.0 《 】 】 商业 【 《 60 — 《 4.0 — 《。 ，。。 50 》 ？ 3.》0 【 【 ？ ？ 其他公共设施【 ？ ？ 60 ！ 3.0 【 50！ 》 ： 3.0 — ？ 》 表》4，1 ：。中小学、《幼儿园设施规—定表 》。 ， ？ 】 居住【人口规模（万人【） 》 教育—。设施 【 ： 规：模（班）《 ！ 【 4》 【。 完全中学》 】。30 》 ， ， ！。 》 2 — 初级中学 ！ 2】4 》 】 1！ ， 【小学： 2！4 】 — 》 0.《。5 ！幼儿园 】 6 ！ ？ 表4】2 中小学》、幼儿园用地标【准表 》 《 ！ 教育设施 ！ 【用地标准（》m2∕座）》。 ， 班】级规模（座∕—班）： ！ — ： ， 中？学 ？ ： ： 16 》 》 50 ！ 《 ！ 小学《 1！2 》 ： ：45 — ： ！ 幼儿园】 《 ？ 13 》 30 ！ ： — ， ， 表43 【中小学、幼儿园建筑！。面积标？准表 《 ？ 【 — 教育设》。施 》 ？ ，建筑面积标准 ！ 》 （》m2∕座） ！ ？ 备注 》 ！ 【 完全中学 ！ ： 5《.0： ， ： 中小学】每一名住校生—增加4m《。2建筑面积 —。 《 】 初级！中学 ？ — 4.8 ！ — 】 小学 》 —3.8 — — — 幼—儿园 《 9【。。.9 】。 ： ？ 表44 【建设项目停车泊【位配建指标最—。小值表？ ， 】。 ， ！ 序号 ！ ：建筑类别 【 ， 指标—单，位 ？ ？ 机动车指标 ！ ， ： ？ 非机动车》 】 指标— 《 备注 】 ， 》 《 ， 》 1 】。。 ， 第一类旅馆【 》 车位／—100m2》建筑面积 ！ 0.》60 《 1【.0 【 ？ 】 ： ， 】 2 — 第》二，。类，旅馆 《 ： 车位／1】00m2《建筑面积 】 ： 0.40 【 《 0.5 【 【 ？ 《 【 ， 《 3 ？ 【餐饮、娱乐 【 ？ ， 车位／10【0m2建筑面积 】 5】.，00： 》 5.》0 ！ 【 【 —4 《 办公【楼 】 车位／1》00m2建筑面积 ！ 1.！5，0 【 ：2.：。0 【 建议值 ！ ？ ！ ， ， 5 — 》商业场所 ！ 车位／10】0m2建筑面积【 0！.5 《 》 8.？00 【 ， ：建议值 【 【 【 6 ！。 一类体育馆 】 — 车位／100座】 》 6《.00？ — 15.00 ！ ， 建议值 ！ —。 】 7 【 ： 《 二类？体育馆？ ， 【车位／100座 】 【4.00 】 《。20.00 — ： 建议值 ！ 》 《 《 ： 8 【 影剧院！ 《 ？ 车：位／100》座， ， ： 5.0】0 》。 15.【00 《 》 ！ ！ 9 】 ？ 展览馆《 》 ： 车：位，／100m2建【筑面积？ 》 0.70 】。 【1.50《 — 《 《 ？ ！ ：10 ！ ，医院 】 ，。 车位／《100m2建筑面积！ ， 【1.00 — 》 ，2.5？。0 —。。 — 》 【 ？ 11 》 游】。览场：。所 》 《车位／1公顷占地】面积 — ？ ，7.00 》 【。10.00 — 》 ？ 》 【 ：。 11 ！ 机【场、火车站 ！ 车位／【高峰日千旅客 【 【10.00 【 —4.00《 【 【 ： ！ ？12 ？ 【一类住宅 】 车位／10！0m2建筑面积 ！ 《 ：0，.75？ 《 》 》。。 》 — ， 】 13《 ？ 》二，类，住宅 》 ？ 车位／100】m2建筑面积 【 ： ， 0.—50 《 ？ 2.00 】 — ？ 】 《 —14 【 综合商住楼】 【 车位／100m】2建筑面《积 》 ： ， 1.00 【 —。2.50 【 — 】 注1【.本表机动》车位以小型汽车【为，标准当量； —  ？   2.》。第一类旅馆指—涉外旅馆第二类旅馆！。指接待国内旅—客的旅馆；   ！ ， 3. 座【位数超？过4000座的【体育馆和座位—数，超过15《。000座的体—育场为一类》体育场(馆)其【他为二类体育场【(馆)体育》场停：车，车，位，数，可以适当《。低于体育馆》停车车位数》； ：     4.一】类，住宅：指，。低层住宅二类住【宅，除低层以外的其【他普通住宅 【表51 各类建【设项目绿地》率，指标表 《 ？ 】 《 项》目，类别 】 ，。。 绿地率《。。（%）？ 】备注 》 【 — 旧城—区内区 《 》 新城区》 《 》 《。 ？ ？ 商品住宅》 【 25 ！ 35 ！。 ， 【 】 ： 经济【适用房、廉租房 】 2】5 【 30《 ， 】 【 ：。 — 宾馆、饭】店等 》 40 ！ ， ，。 4》5 ！ 】 ？。 》 金融、商】务办公 《 — 3：。0 《。 35 ！ —。 ？。 【 文化、娱乐【 【 ，35 ？ 》 40 】 ， 包括部分用于！内部交通、集—散的硬质地》面用地 ！ 【 商】业 】 30 ！ 35 — 】 ！ 其他公共设施 ！ 3【0 ：。 ： 35【 】 表5】2 各？级集：中，。绿地设置规定一【览，表 ！ ？ ？ ？ ？居住区级别 — ： 《 名 称 】 要》 ，求 ！最小规模 — 》 ： （m2—。） ： 最】大，服务半径《 ？ 《 (—m) 《 ？ 《 【 居》住区 ！ 居住区公园 】 —布局应有明确的【功能划分 】 1000】0 《 《 800-1—00：0 ： — 《 】 居住小区 【 小游】园 ：。 ？ 园内—有一定功能划分【 ， 4】00：0 — 400—-500 》 ！ 【 居住组团 】 组团！绿地： 》 灵活布局 ！ 40】0 【 》 ： 】 表5－3 院【落式组团绿地设【置，规定表 《。 — 》。 《 封闭型【绿地 】 ：开敞型？。。绿地 】 【 南侧！多层楼 《 ， ， ： 南侧》高层楼 【 南侧多【层楼 ？。。 《 南侧高层楼 ！ ！ ？。 ： L—≥1.5L2 】 》 L≥1.5L【2 】 L≥1.》。5L2 — ， ， L≥1.5】L2 — — ， 《 ，。 L≥30】m，。 — L≥》50：m 《 —L≥30m 【 — L≥5《0m 》 》 】 《 ，。S1≥8《00：m2：。 ， 】。S1≥18》。00m？2 】 ， S1≥50—0m2 】 S1—≥12？00m2 】 ， ： ！ 》。S2≥100—。。。0m2 ！ S2≥—。2000m2— ？ 《 S2《≥600m》2 【 ： S2≥1400】。m2 — ：。 ， 《 注①L南】北两楼正面间—距（m）；》。     ②【L2当地住宅的【标，准日照间距（—m）；   【  ： ， ③S1》北侧为？多层楼的组》团，。。绿地面积（m2）】； ？    《④S2北《。侧为高层《楼的组团绿地—。面，积（m？2） 表》61 多层、低层】居住建筑《间距最小距离控制表！ ！ ？ — 【 建《筑大面对《。 ， 】 大面 ！ 建筑山墙对！大面 — ， ？。建筑山？墙对山墙 — —点式建筑对建筑大面！ — ？ — 主城【区︵包括老城区︶内！ 】南，北朝向 】 L≥SH ！ —山墙在南《侧 — ≥9m 【 ： ？ ：多，层对多层 — ≥6】m — 点式》。住宅在南侧 【 》 L≥SH》 》 《 ： ？。 山【墙在北侧 【 ≥6m】 ！ 【 东》西和其？他朝向 — L≥【0.9HH ！ ？ 山墙在东侧—。或西侧 》 《 ：≥，7m ？ 低】层，对低层 】 ≥4m 【 点】式住宅在东或西侧 ！ ？ L≥—0.8HH — ， ： ？ ？ ！ 主城区︵》包括老城区︶外 】 南】北朝向 — L≥【SH 】 山墙在》南侧 【 ≥9m ！ 》多层对多层 ！ ≥6m 】 ？ 点式住宅在！南侧 ！ ，。L≥：SH ？ ， ？ ： ：。 】 山墙在北侧 ！ 》 ， ≥6m 】 ： ？ ？ — 东？。西，和其他朝向 【 L【≥0.9《5HH？ 】山，墙，在东：侧或西侧 【。 》≥7m 《 — 低层对低》。层 ！。≥4：m — ： 点式住宅在—东或西侧 【 L≥0】.85HH 】 ： ？ 注1】．L为建筑间距【；H：为建筑高度》；S：。H为南侧建筑高度】；HH为较高建【筑高度 《   ？  2．山墙宽度】。不得大？于1：。。4m：;     3】．点式？建，筑含长度《不超过？2，0m的条《式建筑？ 表？71 建筑退让【规划道路最小距离】表 》 ！ 道路！红线宽D（》。m） 《 ： 《建筑退让距离(m)！ ： 【 》 》 中高层、高层建筑！。主体 【 ，。 多层、低层建】筑和高？层建：筑裙房 》 《 ！ 》快，速路 ！ 18 《 》 15 【 ： 】 ？。 ， D《≥40？ ： 12 ！ 1】。0 》。。。 【 — 30》≤D＜？40 《 ： ： 10 》 ？ 8》。 》 ！。 25】≤D＜30》 【 5 ！ ，。 ！ ， D＜2》5 【 3 — ？ 表！。72 建筑退让无规！划道路？红线控制的道—路边缘最小》距离表（《m） ！ 【 》 建筑？与，。道路关系 》 小区！路 ？ 组团路！、宅间小《路， ！ 《 ：。 ？ ：建筑物面向道—路 】。 ，无出入口 》。 3】.0 — ， ？2，.0 》 ！ 有！出入口 《。。 ： ？ ， 5.0 》 2】.5 —。 》 ：。 》 建筑物【山墙面向道路 ！ 2.【。0 — ，。 1.5 — 《 【 ， 表73《 建筑退让》无规划道路》用地边界最小距离表！ ， 【 】 建筑退让建！设项目用《地边界分类 【 退让】距离(？m) ！ （地【界另：一侧建筑情况—） 【 ， ！ 低层—、多层？。 ： 中、高！层， — ， ！ 大面 】 山墙 ！ 大】面 — ？。山墙 】 》。 ！建筑物位于》用地：边界南侧 【 ： 多层》和低层 】 北向为居住】 — 大面 【 ： ？0.5L《（＞：6m） 《 《 ， 】 《 ：山墙 》 6 【 》 3 》 6 ！。 》 3 】 ，。 ！ 北向为中】小学、幼儿园、【医院、养老》院等 】 大面 — —0.7L（＞6m】）， 《 《。0.5L（》＞6m） ！ 】 》 山墙《 【 9 ？ ： ， ： 6 《 ： 》9， 6！ — 【 ，。 北向为！其他性质的建筑【 》 大面 】 《 0.4L（—＞3m） 】 ？ 3 】 0.4L（【＞3：m） 【 3 ！ 【 《 ： 山墙 — 5【 ？ 3— 】5 》 3 ！ 】 【 中高？层、高层《。建筑 【 北向为—居住 ！ ，大面 ！ L-9《（＞13m》） ？ 0.5！。L 《 ！ 》 ？山墙 《 《 0.4L（＞1！0m） 《 《 1《。0 】 0.？4L（＞10m） ！ 《 1《0 ： ？ 【 【。。 ， 北向为中小学【、幼儿园、医—院，、养老院等 【 ， 大面【 》 ：。 L： 》 ： L-9《。 《。 《 】 ： 山墙 】 0.5L（！＞13m） ！ 13 】 ：。 0.5【L（＞1《0，m，） 》 ：。 1？0 【 【 【北向：为其他性质的—建筑 】 大面 【 0.8L！-9：（＞13m） ！ — 】 山墙 【。 《 10 【 ： ？9 】 10 】 ， ：7 【 【 建筑！物位于用地边界【北侧 《 ： ？。 多层和《。低层 》 大面 】 — 0：.5L（＞6—m） 【 】。 《 山墙 ！ 3 【。 ： 《 ： 【。 ？中高层、高层建筑】 ： ？ ， ， 大面 》 13 ！。 ？ 10 ！ 《 13 《 》 ， 7 《 》 ？ 】 山？墙， ， 《 9《 】 ？ ： 《 建筑物位【于用地边《界东或西《侧 《 多—层，。和，低层： — 另？一侧为居住 —。 ： 大—面 《 0.5】L（＞6m》） ！ 《 》 山墙》 【。 6 《 ？ 3 ！ ： 6 《 3【 》 【 另！。一侧：为中小学幼儿—园、医院、养老院】等 《 大面【 ： 》 0.7L（＞6m！） ： 0.！5L（＞6m） ！ ， ？ 】 《。 山墙 》 ： ？ 9 】 6 ！ ： 9 【 6《。 ？ ： 【 【 另一侧《为，其他性质的》建筑 【 大面 ！。。 0》.4L（《＞3m） 】 3 — 0.！4L（＞3m—） ： 【3， ： ！ ， 【 山墙？ ： ： ？ ，5， 3！ 】5 《 《 3 ？。 【 ， 】 中高层、【高层建？筑 ？ ？ 另一侧为【居住 《 》 ，大面 《 —L-9 ！ ：。0.5L（＞13m！） ？ 【 ？ ，。 《 ： 山墙 】 ： 0.4L（—＞10m） 】 ， ，。。 1《0 — ， 0.《4L（？。＞10m） 【 7 】 — ？ ： 【。 另一侧为中小学】幼儿园、医院、【养，老院等 】 大面 ！ 0.8L ！ ， —0.5L ！ ！ 山【墙 【 0.5L—（＞13m） 】 ， 13【 》 0.5—L（＞？10m）《。 1！。0 【 】 —另一侧为其他性质的！建筑 》 大面 】 【0.8L-9 【 【0.4L（＞—1，。3m） 》 《 ！ ， ， 山墙 ！ 《10 《 9【 《 10 【 【7， 》 ， ， 【 ！ ？ ！ 】 — 《。 ？。 》 【 ： ：。。 《 】 — ： 》 《 ， 》 — 《 ？ ？。 】 【。 【 》 ！ 【 ？ ， ， 】。 ！ 】 ， ？ —说，明① L《为需退让《建筑物的高度；【 ：   ？ ② 高层建筑的大！面为面宽≥25m】的立面； —   ？ ③ 高层建筑【的山墙为面宽＜【25m？的立面？； ？。    ④ 表中地！界另一侧若》无建：筑假定为低》。层或多层建筑— ：表7：4 建筑退让立【交桥和？道路交叉口最—小距离表 】 ： 》 —。 ：。 ： 建】筑退让距离(m) ！ ？ 》 《。 中高！层、高层建筑主体 ！ —。 多层、低》层建筑和高层建筑】裙房 【 《 ！ ！ 旧城？区内 】 新城区 【 》 旧城区内》 ： ， 新城区 ！ ！ —。 立》。交桥外侧投影— — 25《 ：。 》 ， — 主干道！的 】 《 ，平面交叉口 【 —2，0， 《 30 】 ？ ： 15 — ？ ：20 》 《 【表75 建》筑退让同侧河堤【外侧最？小距离表 — 】 ！ 河流？名 ！建筑退让距离s(m！) ？ ， 》备注 — ！ 旧】城区 ？ ？ 新城区 ！ ： 《 【 盘—龙河 ！ 30 】 7《0 【 【 ？ ？ ？ 《 普厅河 ！ 15 】 ： 30 ！ ？ ： ：。 》 】 畴阳【河 — 15 【。 30】 ， ？ 《 ？ ！ ： ： 其他一般河！。流 ！8 【 《 ，。 ： ！表76 建》筑退让架空》电力线路最小距离表！ ， 【 ？。 《。 ， 线路电压等！级（kV） 【 —退最近架空电力边导！。线（：m） 】 退规划》高压线走廊》中心线（《m） 】。 《 ， 【 ≤10 】 ：。 2 》 【。。5 ： 】 ：。 】 35 】 ， 3 【 ： 10 ！ ： 】 ： 66》、11？。0 ！4 》 12— — 《 【 ， 22《0， 】5 《 20 ！ ，。 ！ ：。 330！ 《 6 】 22【 ！ ？ 5！00 《 10】 ， 37！ 】 》 附图2 景】观，河道和河流》沿岸：。。建，筑高度控《制图解（H》≤S） 》 附录计算原【则 一、地【下室、坡屋顶层、跃！。层建筑面《积计：算原则 —  ：。。  地下室不计入】建筑面？积，；坡屋顶层》净高：1.2m～2.1m！的，以1/2面积—计入：建筑面积超过—2.1m全部—计，入建筑面积；—跃层面积计》入建筑面积；半地下！室在：室外地面《以上部份的高度不】超过1m的不计算超！过1m的按下式计】。算建筑面积》 ？A’＝K · A ！。 式中A’地下室！。折算建？筑面积K《半地：下，室地面以上高度与】其层高之比A半地】下室建筑面积 】 二、居住建筑【斜交间距控》。。制原则    ！。 1．当两幢建筑】的夹角≤《30：°时其最窄处间距按！平行布置的居住建】筑控制； 》 ，   ？。 ， 2．当两幢建【筑的夹角>30°】且≤：6，0°时其最窄处间距！不小：于南侧(或较高)建！筑，高度的0《.8倍？；     3！．当两幢建筑的【夹，角大于60°时其最！窄处间距《按垂直布置的居【住建：筑控制 三、】多层住宅与高层建】筑的间距《控制：计算原则《     南】北朝向居住建筑其】。南侧为点式》高层建？筑间距不《。小于公式D》＝24＋1/4(】H－24)计算【值；东？西朝向？居住建筑《其西、？东侧为高层建—筑间距不小于公【式D＝13＋1/】4(H－《24)的计》算值[式中D为间】距(m)、》H为建筑的高—度，。(m)？] ： ，