？ 第！十，一章 ？ 附则 》。。 第七《。十一条 名词解】释，     建】筑间距相邻建筑物外！。侧垂直？投影之间《的最小？水平距离《   》  建筑高度建【筑物：。室外地坪至女儿【墙顶的高《度对：于坡屋顶《建筑当坡度小于4】0°：建筑高度为室—外地坪至檐口的【高度；？当坡度大于40° ！(含40《°)时建筑高度【为室外地坪至—屋脊：的高度 》     道路红】线规划的城镇道路】路幅的边界线—    — 建筑后退》建筑：物外侧垂直》投影线距《道路：红线或用地边界的】距离    】 建：。。筑用地建筑基底占地！及其四周合理—间距内？(含：建筑间？的，绿地和小路)—。的，总和：一般为规划城镇道】路红线(或用地【边界线？)围合的用》地 ：   《  ：建筑密度《。一定地块内所有建筑！物的基底总》面积占建筑用—地面积的比例(用】百，分比表示) 【     容积【率一：。。定地块内地》。上总建筑面积与建筑！用地面积的比—值   —  绿？地率一？。定地块内《按规：范，和本规定计算的绿地！面积与建筑用地【面积的比例(用【百分比表《示)   【  低层建筑指【高度≤10m的建】筑低层居住建筑为一！层至：三层   【  多层建筑—指高度？＞1：0，m且≤24》m的建？筑；多层居住建【筑，为四层至六》层建筑 》     中高层】建筑指层数》。为七至九层》的，居住建筑  】 ，  高层建筑指【高度：大于24m的建筑】；高层？居住建筑为十层【以上：建筑     ！。裙房指与高层建【筑紧密连接组成一个！整形的？多、低？层建筑裙房的最大高！度不超过24m超过！24m？的按高层建筑处理】 ：     快速路是！为城镇长距离快【速机动车交通服【务的道路中》。间设有中央分隔带布！置有四条以》上的车道全部采用立！体交叉控制车辆出入！并对两侧建筑—物的：出口加？以控制  【 ，  主？干路又称城镇干道负！担城镇各区、—组，团以及对外交通【枢纽之？间的主要《交通联系在城镇道路！网，中起：。主要交通运输作【用 《   ？ 次干路是与主【干路结合组》成道路网起集—散交通的作》用兼有服务功能【的道路   】  支路是与—街坊路的《连，接线解决局部—地区交通以服—务功：能为主？的道路？     【居住区泛指》不同居住人口规【模的居住生活—。聚居地和特指被【。城镇干道《或自然？分界线所围合并【与居住人口》规模(3《0000500【00人)相对应配建！有一整套较完—善的、能《满足该区《居民物？质与文化生》活，所，需的公？。共服务设施的—居住生活聚》居地     ！居住小区是》指被城镇道路或自然！分界线所围合并与】居住人口规模(10！00015》000人《)相对应配建有一套！。能满：足该区居民》基本的物质》与文化生《活所需的公共服【务设施的居住—生活聚？居地： ，     居住】组团是指被小区道路！分隔：。并与居住人口—规模(1000【3000人)—相对：应配：建有居民所需的【基层：公共：服务设？施的居住生》。活，聚，居地： ，     —骑楼指临《城镇：道，路的建筑将》地面一层或一—、二层两层临道【。路部分以柱廊形式】。用作人行通道—的建筑形式 第！七十二条 在本】规定施行前已取得】城镇：规，划行政主管部—门核：定规划设计条件批】准详细规划或已取】得，建，设工程规划许可【证的：建设工程仍按照【原批准文件执—行 第七十三】条 本规定的表】格、附录、附图与本！规定正文具》有同：等的效力 》 第七《十，四条 本规—定未涉及的内容【按国家相关技—术规范或相关规定】执行 第七【十五条？ 本规定自发布之！日起施行 —表2-1 各类【建设：用地适建范围—表 【 《 ？ ， 《 序？ 】 ： 号？。 《 用地类【别 ！ ？ 建设项目 】 居住用】地 】 ，公共设？施用地 【。 工》业用地 — ： 仓《储用地 《 市】政公用设施》用地 《 ！ U 《 《 绿 《地 — ！ ： 《第一类 — 》 ， ？R1：。。 ，。 【第二类 《 ！ R2 》。 》 第？三类 》 — ： R3 【 ， 商贸办—公 ！ 《C1C？2 【 教科《文卫 —。 ： ？ C《3～C6 》 ？ ： 第一类》 ， ？ 【 M1 《 》。 第二《类 【 《 M2 — 第三类！ 】 M3 】。 普通 ！ ！ W1 — 《 危？。险品 — 【。 W2 》 》 G1 《。 【G2 ？。 ？ ， 】。 ： ， 】 1 】 ，。 ： ：。低层独立式住宅【 】√ — √ 】。 ： ○？ 【 ，× ！×， ×！ 《 ： ：× 】 ，× ！× — ？× 《 ？ × 】 × ！ × 【 【 【 ， 2 】 ： 其他？低层居住建筑 【 《 √ — ？ √ — ○ ！ —。× 《。 ： ： ，× — ， × 【 × 】 ×— ×！。。 》 × 】 × — 《。 × —。 ： ×》 ： 】 】 3 — 《 多层居《住建筑 【 × ！ √》 √！ 》 × ！ ： × ？ ，。 —○ ？ 》 × ！ × ！ × 《 × ！ ： ： ：× 》。 × 】 ×— ： 》 【 4 ！ 高【层居住？建筑 ？ 《 ： × —。 ○ ！。 √ ！ ×》 ， ？ ×》 《 ？ ○ ？ ？ 《× ： 》 × 【 × ！ ×》 《 ， × ！ × —。 × 】 — ！ ， ： 5 》 单身【宿舍 【 ，。 × ！ √ ！。 √ 《 × ！ 【√， 】。√ — ○ 》 ？ × ！。 ○》 ？ × ！ 《 ○ 】。。 × 【 ？ × 】 ： ？ 》 6 ！。 居住小区教！育设施（中小—学、幼托机构—） ： ： 》√ ？ 》 √ ？ √ ！ ×】 ？ ： √ ！。 ○ 》 》 × — × ！ ×— 】× 》 ？ × 】 ， × ！ ，× 》 ， ， — ： ， 7 】。 居住小！区商业服务设施 ！ ， ○ 【 《 ， √ 【 √ — 《。 √ — √【 【 √： ： —○ — × — ： ， ？○ ： 【。× ： ？ × 【 ？ ， ×？ 》 ， × 《 】 ， — ？ 8 ！ 居住小《区文化设《施，（青少年和老年活动！室、文化馆等） ！ ○ 】 《 ： √ ？ ？ √ ！ 《√ ！√ — ○ ！ × — —× — ，。 × 《。 《 ？× 《。 《 × 》 ？ × 】 ， × — ： 【 ， 【。9 《 ？ 居住小区体育设！施 》。。 《√ 《 √— 《 √ ！ ： × 】 ： √ 《 《 ○？ 《 ？。 × 【 × 》 ×】 《 × ！ × ！ 《×， ？ ： ： ○ 《 ， 》 ： ？ ： 《 10 《。。 居住！小区医疗卫生设【施（卫生站、—街道医院《、养：老院等）《 — √ — ， √ ！ ： √ 【 × 【 ？ √ ！ ○《 》 × 》 ， 》 ×： ， 《 ， × 《。 ：。 ， ： × 】。 ： × ！ × 【 × 【 ： ！ 1【1 《 居住小】区市政公用》设，施（：。含出租汽车站—） ？ ： ： √ ！ √ 【 √ ！ ： √ 》 √ 】 【√ ： 《 √ ！ ， ：○ — √ 》 ○】 ， ， 《 √ 】 × 》 ， ， ○— 】 【 1—2 【 居住小区行政管！理设：施，（派出所、居委会】等） 【。 √ 【 ： √ 》 √ ！ 【○ 【。。 √ 》 √【 ○！ 》 ： ×： ○！ ：。 × 】 ， 》 ○ — ， × 【 ，。 ×》 】 ， 【。 ？ ，13 《 ， 居住小】区日用？品修理？、加：工场 ？ 【× 【 √ 》 —○ 《 ○— ？ 》× 《 √ 【 【○， ： —×， 《 ○》 《 《× ！× ： ×】 ×！ ： 》 ？ 【。。 ？14 — 小型农贸市！场 】 × 》 《 √ 【 ， ○ 》 ？ ×《 —。 × 《 《。 √ 】 ， ○ 》 ： × 【 ： ○ 】 × 】 ？ ， × ！ × 【 ： ，。 × ！ ： 《 ，。 【15 ？ — 小：商品市场《 ？。 ，。 ： ， × ？ 》 ， √ — ： ， ○ 】 ○？。 】。× 》 《√ 《。 ○ 】 《 ：× 《 《 ○ — ？ × ？ ： 》× 《 ？ × 】 ？× ： — 】 ， 16 ！ 》居住：区，级以上（《含居住区级、下同】）行政办公建筑【 《。。 ： × 【 √ 【 ： √ 【 《 √ 《 — √ ！ √ 》 ○ 【 》。 ：× ！×， 【 × 】。 × ！ × 】 ， ， × 《 《 ！ 17 】 【居住区级以上商业服！务设施？ 【。 × — ？。 √ 》 √ 【 ， —√ 《 × ！ 》○ 【 ○？ ？ ？ × 》 ○ ！ ： ：。 × 】 ？。× ： ， —× ？ ×【 【 — 【18 — 居》住区级以上文化【设施（图书馆、【博物馆、美术馆、音！乐厅、纪念性建【筑，等） ？ 《 × 》 ： 》。○ ： ？ ○ 【 ，。 《 ○ 】 √ 》 ×【 ？ × 】 —× 》。 × ！ × 】 ？ ×？ 】× 】 ，× ！ ： 》 》19 《 居住】区级以上娱乐设施】（影剧院、游乐场】、俱乐部、舞厅、】夜总会） 》 — × 】 × ！。 × 【 √ 】 ： × 【 ？ ○ 【 ： × ！ ：× 】 ，○ ？ —×， 》。 ， ×？ 【 × ！ ×： ， ： 》 — 》 20 ！ 居住区级—以上体育设施 ！ × 【 ， ○ 】 》。 ：。。× — × 》。 √ ！。。 — √ 《。 ， ×— ？ × 【 ？ ？。。 × 【 × — —× — ， × 【 ○ 】 》 ！ 2《1 【 居？住区级以上医疗卫】生设施 — × ！ 《 ○ ！ ○ 》 × 】 √【 ○！ ， ， 》 ，× 》 《× ： ？ ， ×《 】× 【 × 《 ： ×— 《 ？ × 》 【 ： ？。 》22 ！。 特：殊病院（精》神病院、传染病【院）需单独选址 】 【× 】 × 《 ？。 × 》 《 ， × 》 》 ○ ？ 》 ， × 】 × ！ × 】 × 》 ？ ？ × ？ × ！ — × ！ ，○ 》 — ， 》 2》。3 ： 办】公建筑、商》办综合楼《 《 × — ？ 《○ 《 ○— ， ？ √ 】 ○ ！ ？ ○ — ， ： × — ， ×》 ○！ ， ？ × 】 ， × 】 ？ × 】 ×《 《 ！ 》 24《 ： 《。 一般旅馆 【 ？ ？ × 《。 ○ ！ ○【 ， — √ 【 × ！ √ 【 × 】 》 × 】 ○ ！ ×？ 》 ？× 【 ， × — ？ × 【。 — ！2，5 ： 【旅游宾馆《 【 × ！ ○ — 《○ 】 √： — × 《。 《 ， ：○ 《 × ！ ×— ×！ ×！ 》 × ！ ， × ！ × ！ 【 2】。。6 》 《商住综合《楼 ！× 》 √ ！ √ 】 ： ： √ 】 ：。× ！○ — × —。 ： ？ × ！ × ？ ×】 】× ？ ×【。 — ：× 》 》 【 ， 27 【 ？ 高等院校、】中等专业学校— ：。 ， × ！ ： ？×， — × 【 × — √】 》 ？√ 《 × 】 —× 《 × 】 —×， 【。 × 【 × 】 × ！ 【 ？ 2【8 》 职业—学校、技《工学校、成人学【校，和业余学校 ！ 《。×， ？ ○ 【。 【○， —。 ：。○ ！√， —。 √ 【 ○ ！ × — — ○ ！ ×： ： ： × ！ ×》。 ？ ， ， ： ，× 《 ？。 】 《。 ， 29 — 《 科研设计》机构 《 ×【 — ○ 】 ○ 【 ， ， ○《 √！ 》。 √ 》。 ： × 【 × ！ ？ ：。 × 《。 》 × 】 ， × 》 —。× 】 × 》 — 【。 ： 3？0 【 对环境》基本无干扰》、，污染的工厂 【 × 】 ： ○— ， —。 × 】 ：× 】 ，× 》 √ — ○】 》。 × 》 √ ！ × ！ 》 ：○， ， ？ × ！ ： × 【。 ： 【 《 ， 3？1 ： 《 ： ，对环境？有轻度？干，。扰、污染的工厂【 ？ ： × —。。 × 】 《 ： × 【 × 】 × —。 ○】 — √ — × ！ ○ 【 ×】 】○ ！× 》 《× ？。 ， ？ 《 ？ 3】2， 》 对环境有【严重干扰《、污染的工》厂 【 × 】 × — × 】 ： × 】 —。× ！× — ×《 ？ 《 √ 】 × 》 ： ×》 《 ： ， ，× ！× ！× — 】 — 33 《。 ？ 普通—储运：仓库 ！ × 》 ： × ！ × 】 ？ × 】 × — √ ！ ？ ○ 》 》 × 【 √ 》 【× 】 ○ — × 】 ×— 》 ， 《 ： 《 34 】 危险品！仓库 ！ × ！ × 》 《 × — × — ？ ？ × 》 × 【 ： × ！ × 【 × ！ — √ 【 ： × 】 × 》 ？ ： ，×， 】 】 ， 35 【。 ， 《 农：、副、水产品批【。发市场 】 ？× 】 ，× 》 × 【 × 】 ， ？。 × ！ √ — ○【 ， 【× 】 √ ？ ： 《 × 】 × 《 【× 】 × 】 — — 36《 社！会停：车场：。、库 》 《 × 】 ○ 】 ○ 》 【√ 》 ○ 【 ， √ 【 ， √ 】。 ， ： ， ○ ！。 ， √ 【 ： × 】 √ 】 × —。 《。 ×《 ！ ： 】 37 】。 汽车修理、专！业保养场《和，机动车训练场 】 ？ ，。 × 】 ×《 ？ ， ： × 】 × 】 × 【 《 √ 》 《 √ ！ ， × 》 √ 】 —× — ： √ 】 ， × 【。 × 】 】 】38： 】。客、货运公司—。站场： — × 】。 × ！ × 【 《 × 【 ？×， — ：。√ ？ √【 ×！ 【 √ 《 ， × 【 》 √ — 》。× ： 【× — 《 ：。。 【。 3？9 ： 施】。。工维修设施及—废，品场： 】× ！× — ×《 》。 ×《。 】× 》 《√ ！√ 】 × 》 √— ， ×】 【 ，。。○ 《 ？ ， × 】 ， × —。 ！ 40！ 【 污水处理厂、【。殡仪馆、火》葬场 — × — ×】 》 × 【 ×— ， ？ ？ × 》 ×— 】×， 】√ — ○ — ， ： ○《。 ， 《 √ — 《 × 》 ？ ×《 ？。 ！ 】41 — 其他市政公！用设施？ ×！ ×！ ： ？。 × 》 ×】 —。 × 【 √》。 ○！ 【 ○ 《 ？ √ 【 《 ○ ？ √ ！ ？ ，。 ？× ！○ 《 ： 】 注√？允许设置《；×不允许设—置；○允许或不允许！设置由城镇规划管】理部门根据具体条】件和规划要求确定】 表31 【 ？ 建筑容量控制指】标最：大值表 ！ ， 》 ？ 项目类】别 ！旧老城区《内区域？ — 新城区域 ！ 【 ： ？ ： 建筑密度（%！） ！容积率 【 建筑密度】（%） ！ 容？积率 》 ：。 ？ — ， 》居，住，建筑 ！ 低层（≤3—。层） ！ ， ？ 】 35【 【 1：.0 《 《。 — 】多层（4～》6层：） ？ —35 ！ 1.8 】。 30 】 《 1.8》 — —。 ： 中【高层（7～9层【） 《 ： ： 30 — ： 2.2 【 ？ ， 28 ！ ， ，。 2.0 — 《 】 》 高层（≥—10：层） 【 2《8 【 4.0 】 ： ： 25 】 4.0 】 》 ？ 》 宾—馆、饭店等 【 》。 35 》。 ， 4.5】 3！0 — 4.0 】 】 ， 【 金融、商务【办公 【。 ： 40 ！ 6.0 — ，。 35】 《 ： 4.0 ！ 》。 ！ 文化、娱乐 】 《 ， 40 ！ 3.0— ： ？ 35 — 3.！。0 《 — — 商业【 》 60 ！ 4》.0 —。 5》0 》 3.0 】 》 》 【 其？他公共设施 — 60！。 】3.0 》 《 ， 50 】。 ， 3.0 — ！ 《表41 《中小学、《。幼，儿，园设施规定》表 ！ 《 ： ： 居》住人口规模（—万人：） 《 《 教育设《。施 ！规模（班）》 ， ？ — 《 —。4 》 完全中学 ！ 《 30 】 — ？ ： 》 2： 》。 初《级中学 — ？。 24 【 】 ？ —1 《 ， ： 小学 ！ 24 — ？。 ：。 【。 0】.5 ！ 幼儿园《。 — 6 》 《 — 表42》 中小学、幼儿园】用地：标，。准表 】 ？ ！ 教？育设施 》 》 用地标《准（m2《∕座：） 【 ， 班级规模（座∕班！） ： ！ 】 中学《 — ， ，16 【 ， 50 【 ，。 — — 《小学： ： 12】 】4，。5 ： ， ： 《 【 幼儿【园 》 ？ 13 — 3—0 ： ？ ， 《 》表43 中小—学，、幼儿园建筑面积标！准表 【。 ？ ！ ， ：教育设施 ！ 建筑面积【标准 】。 ， ， 《（m2∕座） ！ 备注 ！ 】 ！ 完全中学 】 》。5.0 】 ？中小学每一名—住校生增《加4m2《建，筑面积 】 【 》 ， 初级中学 ！ 》4，.8 】。。 【 ： 小学 ！ 3.8！ 《。 】 》 ， 幼儿《园 ： ： ？ ：9.9 《 【 ，。。 ？ 表4《4 建设项目停车】泊位配建《。指标最小《值表： ： — ， 》。 》 序号 ！ 建筑类别 】 ， 指—标单位 】 机动》车指标 — 非机动】车 》。 ： 指标 ！ 备】注 》 ？ ： 【 ， 1《 ， 【第一类旅馆 — — 车位／100m】2建筑面积 】 0.60！ 》 ： 1.0 【 ， 《 》 《 — ？ 2 》。 第【二类旅馆 】 车》位／10《0，m2建筑面积 】 ？ 0.》40 《 ， 0.5】 】 ！ ！ 3 ！ ， 餐饮、娱乐 】 车【位／：10：0m：2建筑面积 】 5.00！ 5！.0 ？。 ？ — — 》 ： ： 4 】 ： 办公楼 ！ ： 车位／100】m2建筑面积— — 1.50 】 ： ： 2？.0 】 建议值 【 《 】 ， 《 5 《 》 商业场所 ！ ， ： 车位／100【m2建筑面积 ！ 0.5 ！ 》。。 8.《00 【 建议值 ！ ！ 6！ 》。 一类体—。育馆 【 ： ，车，位／10《。0座 ！ 6.00》 ， ： 15.0！0 ： ： ， ： 建议值 ！ ： ， 》 《。 ： 7？ — 二类体》育馆 ？ 《 ？车位／？100座 】 ， 4《.，0，0 【 ：20.？00 【 建议值 【 ： 【 ？ 8】 ？ ， 影剧院 】 ： 》车位／100—座 ！5.00 — 《 15《.0：。0 《 ！ 》 》。 》 9 — ， ：。 展览馆 》。 ， 《 车位／100m！2建筑面积》 《 《0.7？0 — 1.5—0 ？ ！ 《 — ， 10 ！ — 医院？ ： —车位／100m2建！筑面积 ！。 1？.00？ 】2.：50 — 【 ， ： — ？ 1—1 】 ，游，览场所 【 《车，。位，／1公顷占》地面积？。 7！。.00 ！ 10.00 ！ — ！ 【。 ？ 11 》。。。 —机场、火车站 【 ： 车位【／高峰日千旅—客 》 《10.00 【 》 4.00 】 】。 【 ！ 12 ！。 一类住宅— 】车位／1《00m2建筑—面积： ？ 0.【75： 【。 ： 《 — ！。 【。。 ，13 — 二类住宅】 ？ 《 车位／100m2！建筑面积 ！ ？0.50《 ：。 2.】00 】 ！ 【 14 ！ 【综合商住楼 — — 车位？／100m2建筑】面积：。。。 》 ： 1.00 ！ ， 2.》50 】。 ！ — 注1.本表机动】车位：以，小型：汽车为？标准当量《；    【 2.第一类旅馆指！涉外旅馆第二类旅馆！指接待国《内旅：客的旅馆；  】 ，  ：3. 座位【数超过400—0座：的体育？馆，和座位数超过1【50：00座的体育场为】一类体育场(—馆)其他为二类体】育场(？馆)体育场停车车位！数可以适当低于【。体育：馆停车车位数； 】    《。 4.一类住宅指低！层住：。宅二类住《宅除低层以外的【其他普通《住宅： ， 表51 各—类建设项目绿地率】指标表？ 》 】 ， ？ 项目类别 ！ ： 《绿地率？（%） 《 备注！ ， ？。 — ？ 旧城！区内区 《 【新城区 【 【 ，。 ， 商】品住宅 ！ ：25： 】35 】。 ！ ， ？ 》。。 ， 经济》适用房、廉租房【 【 25 【 3》0 ！。 】 】。 宾馆、【饭店等 《 《 40 】 《 45 】 ， ， 《 — ？ 《 金融、【。商务办公 》 《 ？30 ！。。 35 《 — ？ 】 文化、娱乐 】。 35！ 4！0 — ， ，。。 ，包括部分《用于内部《交通、？集散：的硬质地面》用地： ： ？ 》 《 商业】 ， 30！ 【 ，。35 》 ， 【 】 其他公共》设，施， —。 3？0 】 ，35 》 ？ 》 ： 表5？2 各级集中—绿地设置规》。定，一，览表 ？ 【 【 ，。 居住区级】别 ！名 称 —。 ： 要 求 】 —最小规模 》 ！ ：（m：2） 》 ： ？最大服务半径— ， ， ？。 【(m：) ！ — 居住】区 ？ ，。 居住区】公园 《 布局】。。应有明确《的，功能：划分 【 ？100？00 — ？ 800-1000！ 】 》 居住！。。小区 ？ 【小游园 《 园内！有，一定功？能划分 — ？ 4000 【 40！0-5？00 【 【 ， 【居住组团 【 ， ， ： ，组，团，绿，地 ！灵活布局 【 400】 【 【 】表5－3《 院落？式组团绿地设—置规定表 】 ： 】 ？ ？封闭型绿《地 — 开敞型—绿地 《。 ？ ： ？ — 南》侧多层楼 》 》 ：南侧高层楼 — 《 南侧多—层楼 】 南侧高层楼 ！ ， 》 》 ： ？ L≥1.—5L2 】 L《≥1.？5L2 — L—≥1.5L2 ！ 》L≥：1.5L《2 ？ — 《 — L≥30m【。 】 L≥50m 】 》 ， L≥？3，0m： — L≥50【m 】。 ！ ？ S1≥8—00m2 【 S1】≥1：800？m2 ！ S1≥》500m2》 ！S1≥120—0m2 【 —。 ： ， 】。S2≥1000m2！。 ， 】S2≥？2000m2 【 S！。2≥600m2 ！ 《 S2≥—1400m2 】 — 【注①L南北两—。楼，正面间距（m—）；   —  ②L2》当地住宅《的，标准日照间距—（m：）； 《     ③】S1：北侧为多层楼的组】团绿地面积》（m：2）；     ！。④S2北侧为高【层楼的组团绿地【面积（m2） 】。表61 多层、【低层居住建》筑间：。距最小距离控制表】 ， ？ 》 】 【 ？ 建筑大面对 ！。 》 大面 】 —建筑山墙《对大面？ — 建筑山墙对山】墙 ？ 点式建！筑对建筑《大面 》 《 ， 》 — 主城区︵》包括老城区》︶，内 】 南北朝向 】 L—≥S：H — ？山墙在南侧 — — ≥：9m 【 ， 多？层对多层 【 《 ≥：6m 【 点式住宅在南！侧 《 ： L≥S—H ？ ，。 — 】。 山墙在北【侧 》 ≥6—m — — ！东西：和其他朝向》 《 ， L《≥0.？9H：H ： 山】墙在东侧或西—侧 ？。 ： ≥》7m —。 ： 低层《对低层 — ： ： ≥4m ！ 点式住宅【在东或西侧 【 L【≥0.8HH ！ 《 》 》。 主城区︵包括！老城区︶外 — ， ，。 ，。 ， ？南北朝向 》 ：。 L≥【SH 【 山墙在南【侧 ！≥9m 《 ： 《 多层对多层 【 ？ ： ≥6m ！ 《点式住宅在南侧【 ？ L≥S】H — ？ 《 山！墙在北侧 — —≥6m 【 — — 东西和其他！。朝向 》 》。。。。。L≥：0.：。。95HH 】 山》墙，在，东侧或西侧 】 ≥7【m 【 低层对低—层 【 ≥4《m 【 点？式住宅？在东或西侧 】 L≥0】.85HH — — ？ 注1．L为！。建，筑间距；H为建筑高！度；S？H为南侧建筑高【度；HH为较高建】筑高度  —  ： 2：．山墙宽度不得大于！14m？;  《。   3．点式建】筑含长度不超—过20m《的条式建筑 表】71 建筑退让【规划道路《最小距离表 】。 ！ 道！路红：线宽D（m）— 】建，筑退让距离(m【) ： ， ？ 《 ！ ：中高层、高层建筑主！体 ！多层、低层建筑和】高，层建筑裙《房 ： ， 《 》 【 快？速路 ！ 18 — 》15 — ？ ！ D≥40 ！ ， 《 12 】。 ， 10 【 【 】 30≤D【＜40 ！。。 10 》 8 ！ 》 】 25】≤D＜30 【 》 5 【 ？ ： — D》＜25 《 ， 3 ！ — ， 表—。72 建筑退让无规！划道：路红线控《制的道？路边缘最《小距离？表（m） 】 【 ， ？ 》建筑与道路》关系： 《 小》区路： ？ 《 组团路、宅间小】路 【 】 建【筑物：面向道路 — 无出】入口 】 3？.0 — 2.0 ！ 】 ， —。 有出入口 】 ， 5.】0， — ， 2.5《 ！ ！ 建筑《物山墙？面向道路 】 2.—0 《 ， 1.5 ！ ！ 表7》3 ：建筑退？让无规划道路用地边！界，最，小距离表 ！ 】 《 建筑》。退让：建设项目用地边界】分类 ？ ： 退让距】离(m)《 ？ ？ （【。地界另一侧建筑【情况）？ 《 【 ！低层、？多层 】 中、高层 】 ， 《 ， 【 大面 ！ ： 山墙 ！ ？ ， 大面 【 山墙 ！ 】 ？ ： 建》筑物位？于用地边界南—侧，。 ， 多层！和低：。层 】 北：向为居住 ！ 大面 】 0.5L！（＞6m） ！ ， ： 【。。 ： ， 山墙 ！ 6》 】。3 ： 》 6？ — 3？ 】 【 《 北向为中小学【。、，幼儿园、医院、养】老院等？ 【 大面 】 0.7L（＞！6m）？ ？ 《。 0.5《。L（＞？6m） ！ 《 ， 【 山？墙 ！9 《 《 ，6 ： 9 ！ 6】 《 】 《 《北向为？其，他性质？的，建筑 】。 大面《 《 ？ ，0.：4L（＞3m） 】 —。 3 】 0.4L—（＞：3，m） 《 ， ，。 ？ 3 《 ？ —。 》 ？ 山墙 】 ？5， 】3 】 ，5 】 ，3 】 《 ！。中高层、高层—建筑 《 ， 北向【为居住 — 大面【。 ？ ？ L-9（—＞13？m） 《 ： ： 0？.5L 【 】 】山墙： 0！.4L（＞10m】）， 《 10 【 ， 0.4！L（＞10m）【 1！0 ！ 》 ？ 北向—为中小学《、，幼儿园、医》院、养老院》等 ： 【大面 【 L 】 L-9 ！ ， ！ ，。 — 山墙 》 》 0.5L（＞【1，3m：。） ： 13！ ， 》。 0？.5L（＞》10m） —。。 《 10 】 ？ —。 ， 北【向为其他性质的【建筑 》。。 ？。 大面 — ， ： 0.8L【-9（＞1》3m）？ ， ， 】 ： ： ？ 山《。墙 ！10 》 9 】 ：。 10 】 7 】 【 ， 】 建《筑物位于用地—边界北侧《 】。多层和低层》 ，。 大面！ 0！.5L（《＞6m？） 【 —。 ？ 山墙 】 3 ！ — 》。 ： 》 ，中高层、高层建【筑， 【 大面 】。 1《3， 1！0 ！13 《 ： 7 】 】 ？。 ： ， ： 山墙 《 》 9 》 》 】 ， ： 建筑物位于【。用地边界东或西侧 ！ ， —多层和低层 【 ， ， ？。 另一侧为居住 】 大】面 ： 0.！5L（＞《6m） 【 《 《 ： ？ ， 山墙《 《 6 】 ？ 3？ 】6 】 3 ！ 》 ， ？ 另》一侧为中小学—幼儿园？、医院、《养老：院等 】 大？面 — ， 0.7L（【＞6m） 》 ？ ： 0.《5L（＞6m） 】 ： ！ 【。 ，山墙 — 9 【。 ： 6》。 】9 ： 6 ！ ： ， 】 】另一侧为其》他性：质的建筑 — —。大面 》 0—。.4L（＞》3m：） 《 3 ！ ， 0.—4L（＞3m） 】 》 3 》 ！ ， 《。 山墙 【 5】 》 ， 3 ！ ，。。 5 — 3 ！ 》 — 》中高层、高层—建筑： ， 》 另一侧为居住 ！ ： 《 ，。大面 》 L—-9： ？ 《 0.5L（＞13！m） 【 《 ：。 ？ 山墙】 】0.4？L，（＞10m》。） 《 1—。0 ！0.：4L（＞10m）】 ： —。7 — ？ ！。 另一侧为中小！。学幼儿园、医院、】养老院等 — ？ 大面 】 0.8】L 》 0.—。5L ？ ： — 》 ？ 山墙 — 【0.5L（＞13】。。m） 】 13 【 0.5】。。L（：＞10m） 【 10 ！ 【 《 ？ 《 另一侧为》其他：。性质的？建筑 ！ ，。大面 ？ — 0.8L》-9 】 0.4》L（＞13m—） — 》 ？ 山墙！ 1！0 ： 9】 ？ 10 ！ ： ： ：7 】 》。。 ！ 】 ： 【 ！ — 《 《。 【 》 【 【 ？ ： ！ ： ？ 《 — 《 ！ 【 ， 》。 —。 】 ， ， 》 ！ ： 【 — 》 】 说【。明，① L为需退让建筑！物的高度；   ！ ， ② 高层建筑【。的大面为面宽—≥25m的》立面；     ！③ ：高层建筑的山墙为面！宽＜25《m，的立面？；    — ④ 表中地界另一！。。侧，若无建筑假定为低】。层或多层《建筑 表7—4 建筑退让立交桥！和道路交叉口—最小距离表 ！ 】 《 》 — 建筑？退让距离《(m) — ？ 》 》。 中高—层、高层《建筑主体 》 《。。 多层》、，低层建筑和高层【建筑裙？房 — — 【 》 》旧城区内 — 新城区！ 旧！城区内 【 ：。 新城区》 【 ， ：。 ？ 立交！桥外侧投影》 【 25 】 】。 主】干道的 《 》 —平面交？。叉口 ？ ， 2【0 ！30 》 ： 15 【 2【。0 【 【 表75 建—筑退让同《侧河堤外侧最小【距离：。。表 【 ？ ：。 【 河流名》 》 建筑退让距离！s(m) 》 【备注 — 】 ，。 旧城！区 — 新城区 ！ 《 ， ： 》 ， 盘龙河 ！ 《 ：30： ， 【7，0 ？。 】 】 ？ 普】厅河 ？。 15！ 》 30》 ，。 ！ 《 ， 】 畴阳河 ！ 【15 】。 30 》 ？ ， 【 》 》 ？ 其他一般河】流 】 8 《 《 】 】表7：6 建筑退让—架空电力线路最【。小距离表 【 ： 》 》 线路电压！等级（kV） 】 —。退最近架空》电，力边导线（》m） ？ ？ ？ 退规划《高压线走廊中心线（！。m） 【 【 【。 ≤10 】 ：。 ：2， ， ， ？ ： 5 【 】 ？ 35 】 ： 3》 ： 》 10 — 《 《 — 66、110！ 《 4 【 《 12《 ， ！ 】 220 【 《 5 】。 20 ！ 】 3！30 》 ： 6 【 22【 》 【 ？ 《 500 【。 《 ，10 】 37 【 》 ， ？ ： 附？图2 景观河道和河！流沿岸建筑高度控】制图：解（H≤S） 】 附录计算—原则 一、地下！室，、坡屋顶《层、跃层《建筑面？积计算原则  ！  ： 地下室不计入建筑！面积；？坡屋顶层净》高1.2m～—2.：1m的以1/2面】积计入建筑面积【超过2.1m全部计！入建筑面积；跃层面！积计入建筑》。。面积；半《。。。地，下，室在：室外地面以》上部份的高度不超】过1m的不》计算超过1m的按下！式，计算建？筑面积 《。 A’＝K 【· A？ ： 式中A’地下室折！。算建筑面积K半【地下室地面以上【高度与其层》高之比A半地下【室建：。筑面积？ ？二、居住建》筑斜：交间距控《制原则？     1】．，当两幢？建筑的夹角≤—30°时其最窄处间！。距按平？行布：。置的居？住建筑控《制； ？   《  2．《当两幢？建筑的夹角>3【0°且≤60°【时其最窄处间距不小！于南侧(或较—高)建筑高度—的0.8倍；—     3．！当两：幢建筑的夹角大【于60°《时其：最窄处间距按垂【。直布置的居住建筑】控制 三、多层！住宅与高层建筑的间！距控制计算》原，则   —  南？北，。朝向居住《建筑其南侧为点【式高层？建筑间距不小于公式！D＝24＋1—。/4(H《－2：4)：计算：值；东西朝向居住】建筑其西、东—侧为高层建》筑间距不小》于公式D＝1—3＋1/4(—H－24)的计【算值[式中D—为间距(m)、H】为建筑的高度(m】)] 《