【 第》十一章 附则 ！ ， 第七十一》条 名词解释 ！     》建筑间距相邻建【筑物外侧垂直投【。影，之间的最《小水平距离 【  ：   建筑高度建】筑物室外地坪—至女儿墙顶的高度】对于坡屋顶建筑【当，坡度小于40°建筑！。高度为？室外地坪至》檐口的高度；当坡】度大：。。于4：0° (《含40？°)时建《筑高度为《室外地坪《至屋脊的高度 】   ？  道路红线规划】的城镇道《路路：幅的边界线 【     建筑后退！。建筑物外侧垂直【投影线距道路红【线或用地边界—的距离？    —。 ，建筑用地建筑基底占！地及其四周》。合理间距内(含建】筑，间的绿地和小路)】的总和？一般为规《划城镇道路红线(或！用，地边界线)围合的】用地 》    建筑密度】一定地？块内所？有建筑物《的基底总面》积占建筑用地面【。积的比例(用百分】比表示)  】   容积率一定地！块内：地上总建筑》面积与建筑用地面积！的，比值     ！绿地率？一定地块内》按规范和本规定计算！的绿地面《积与建筑用地—。面积的比例(用百分！比表：示)    】 低层？建筑指高度》≤10？m的建筑低层—居住建筑《为一层至三层 ！    多层建筑】指高度？＞10？m且：。≤24m的建—筑；多层《居住建？。筑为四层至六—层建筑 》 ，  ：  中高层建筑指层！数为七？至九层的居》住建筑    ！ 高层建筑指高度大！于24m的建筑；高！层居住建筑为十层以！上建筑   】。  裙房指与—高层：建筑紧密连》接组成一个整形的多！、，低层建筑《。。裙房的最《大高度不《超过24《m超过24m的按高！。层建筑处理  ！  ： 快速路是为城【。镇长：距离快速机动车交】通服：务的道路中间设有】中央分隔带布置有】。四条以上的车道全】部采用立体交—叉控：制车辆出《入并对两侧建筑物】的出口加以》控制 ？     —主干路又称》。城镇干道负担城镇】各区、组团以—。及对外交通枢纽【之，间的主要《交通联系在城镇道路！网中：起主要交通运输作用！ ： ，    次干路【是与主？干路结合组成道路】网起集散《交通：的作：用兼有服务功能的】道路  — ，  支路是与—街，坊路的连接线解【决局：部地区交通以—服务：功能为主的道路 】     居住区！泛指：不同居住《。人口规模的居住【生活聚居地和特指】被城镇干道或自然】分界：线所：围，合并与居住人口规模！(30000500！00人)相对应【配建有一整套较完】善的、能满足该区居！民物质与文化生活】所需的公共服—务设施的居住生活聚！居，地 ：   《。  居住小》区是指？被城镇道路》。或自然？分界线？所围合并与居住【人口规模(1000！015000人)】相，对应配建有一套能】满足该区居民—。基本的物质与文化生！活所需的公》共，服务设？施的居住生活聚居】地 《    居住—组团：是，指被：小区道路分隔并与居！住人口规模(10】00：3000人)相【对应：配，建有：居民所需《的基层公共服务设施！的居住生《活聚居地   ！  骑楼指临城【镇，道路的建筑》将地面一层或—一、二层两》层临道路部》分以柱廊形》式用作？人行：通道的建筑形式 】 ， ，第七十二条 在】本规定施行前已取得！城镇规？划行政主《管部门核定》规划设？计条件批准详细规】划或已取得建设【工程规划许可证的】建设工？。程仍按照原批—准，。文件执行 — 第七十《三条 本规定的】表格、附录》、附图与本规—定正文具有同等的】效，。力 ： 第七《十四条 本—规定未涉及的—内容：按国家相关技术规范！或，相关规定执行 ！第七十五条 本】规定自发《布之日起施行 【 表2-1 —各类建设《用地适建范围表【 ！ — 序 【 ， ， — ， 号 《。 用地！类别 《 《 建设项！。目 》 居住用【地， ：。 公【共设施用地 【 工业用！地 】 仓储用地 】。 市政公】用设施用地 — ！ U 《 — 绿 地 】 》 — 第一类】 》 ， R1】 》 第二类— 》 R2！ 】第三类？ 【 ， R3 【。。 《 ， ：商贸办公 》 — C—。1C2 ！ 教科文卫 】 】。 C？3～C6 ！ ， 第一类 ！ ？ ， M1 ！ 第二类】 ， 》 ？ M2 】 第—三类 — 《 M3 】 普通】 》 ， —W1： 】危险品 — 》 ？ W2 《 ： G1 】 G2！ 【 》 ？。 《 ？ 》 1 【 低层独立式】住宅 ！ √ — ： √ 】 ○ ！ ×《。 ？ 》× ！×， 】×， 《 × 【 ， × 【 《 ？× — × — × ！ × 】 ， ！ ？。 2 ！ 其他】低，层居：住建筑 ！。 √ ！ √ 》 《 ○ 《 ？ × ！ ： × 《。 ×】 ？ ×— ， 》。 × — × 】 —× 】 ×：。 ：。 ×【 ， × ！ 》 ？。 《 ？ 3 — ： 多层【居，住建筑 】 ： × 【 ？√ 》 ， ： √ —。 《× 《 × 】 ○【 ×！ ？ × ！ 《 × ？ 【× ！× 【 × 》 ×【 ？ 《 ？ 】 4？ 》 高层》居住建筑 — 《 ×？ 《 ： ○ 《 ， ？ ？。√ 】 × — × ！ ： ○ — ， × 】 《 × 【 × 》 ×】 ？ 》× 【 × 《 ： 《 × ？ ！ ， ？ 5 】。 》 单身宿舍 【。 《 ？× 【 √ 】 √ 【 ， × ！ √ — ，。 —√ 《 ○ 【 ？ ×》 ？ ○—。 — ×？ 】○ — × ！ × ！ ！ 6 】 ？ ： 居住小区教【。育设施（中》小学、？幼托机构《） 》 √ — 《 √ — √ 】 【× — ？√ ！○ — ×《 —。 × — ×— 》 × ！ ，。 × ！ × 《 ， × 】 ？ 【 ！7 ！居住小区商业服务】设施 【 ○ 】。 《√ ： √ ！ ， —。√ 【 √ 【 ： √ ！。 ○ ！ × ！ ○ 》 ？ × 】 ， × 【 ×— 】× 】 》 《。 ？ 8 】 ， 居住小区文化设施！（青少年和老年活动！室、文化馆等）【 】○ 》。 √ — √ ！ ？ ， √ 》 √ ！ 》 ， ○ 《 ×【 ×！ ？ ： × 】 × 【 《。 × 【 ， ， × ！ ， × ！ 】 9 】 居【住小区体育设施 】 √ ！ √】 】√ 》 ， ×《 √！ ？ 》。○ 【 × — × 【 ， —× 《 × 【 《 × 【 ，。 ？ × 《 ○ 】 ！ 【 1《。0 《。 《 居：住小区医疗卫生【设，施（卫生站、—街道医？院、养老院》等）： 】√ 】 √： 《 ： √ 《 ： ， ？ × ！ √ ？ — ，○ 《 ， ×》 】× 》 ？。 × — ？。 × 】 × ！ × 《 》 × 《 ！ — 1》1 ： 居住！小区市政公》用设施（含》出租汽车站） 】 √ ！ 》 ，。√ 》 √ 】 《 √ 《 √【 】√ ！√ ！○， ： ？。。 √ 》 》 ○ 《 √】 《 ×》 【 ○ 】 【 ： 1—2 《。 居—住小区行政》管理设施（派出所、！居委会？等） — ： √ 《 ： 《 √ 【 √ ！ ○ 》 ，。 》 √ 》 ？ √ — ？ ○ 《 ： 《 × ！。。 ○ 《。 ？ ： × 【 ○ — ×【 ×！ 【 ， ？。 【 13 》。 — 居住小区日用【。品修理、加工场 】 《 ： × ？ 《 ： √： 《 ○》 ：。 ○【 ： —× 】 √ ？ ， ，。。 ○— ， ： ×— ？ ○ ！ ， ×》 》 ， ：× 】 × 《 ？ ， × — 】 ， — ，。 14？。 》 小型农贸市场！ ×！ 】√ 【 ：○ 《 ？ × ！ × 》 √【 《 ○ — ： ×— ○！ 》。 × 【 × 】 《 × ！ ：× ？ ！ 《 ： 15》。 》 小商品市场 ！。 ？ ， × — —√ 《。 《 ○：。 【 ○ ？ ： ×— √！ 》 ？○， ： ，。 ： × 》 — ○ 》 × 【 — × ！ ×：。 ×！ ？ 《 — 【1，6 》 居住—区级以上（含居住区！级、下同）》行政办公《建筑 — 《× 【 √ 【 √ — √ ！ — √ ！ √ ！ ○ 】 ×？ 】× 《 × 】 ×【 【 × 《 ， × 】 【 ， ， ，。 ？ 17 ！ 》 居住区级以上商业！服务设施 】 × ！ √ 【 ： √ — — √ 《 × 】 【○ ！○ ！× 【。 ○ ！ ×？ ， — × 》。 × 】。 ？。 ×《。 【 ： 》 ： 18— ？ 居—住区级以《上文化设施（图【书，馆、博物馆、美术馆！、，。音，乐厅、纪念性建【筑等）？ ×！。 》 ，。 ○ 【 ， ○ 【 ○ ！ 《 √ 【 × ！ × — × 】 《 × 】 ： ， × ！ × ？ ×】 》 ， × 》 ： ？ ： 】 ？。19 》 《 居：住区级以《上，娱乐设？施（影剧院》、游乐？。。场，、俱乐部、舞厅【、夜：总会：） 》 × 【 ×【 】× — ， √ ！ × ！ ， ○ ？ 《 ？× 】 × ！ ○ 】 × 【 《× ？ 《 × ！ × 】 ？ — ， 20【 ， ？ 居住区级】以，上体育设施 ！ ：。 ：× 】 ○ ！ × 》 》× 《 ， ：。 √ — ： √ ！。 × 【 《 × 》 《 ×： 》 × 】 ？ × ？ 《 ：。 × 》 ， ○》 【。 】 ：。 ？2，。。1 ？ ，。 ， ， 居住区级以上！医，。疗卫生设施 — ， × ！ ○【 【 ○ 《 × 】 ？ ？ √ 【 ○ ！ ×《 【 × 《。 ？ × — 《。 × 【。 × 】 ×— 》 ×《 》 ， ， 》 【 ，22 ？ ： ， ？ 特殊病《院，（精神病院、传【。染病院）需单—独选址 ！ × 】 × 【 ×— ： 》 × ？ ○】 ， 【× 《 × 【 ×】 《。 × 】 》× 《 ？ ， ×： 【 × 】 ○ — 》 》 ， 》。 23 》 ， 办公建】筑、商？办综合？楼 【 ， ，× ！○ ？ ○ 】 ： ？ √ ！ ○ 】 ： ○ 《 》 × 】。 × 》 ○ 】 【× 《 × 】 ？ ： × ！。。 × — ？ 【 2【4 》 一》般旅馆 》 ？ ×《 — ○ ！ ○ — 》。√ 《 × ！ √ ！ × 【。 《 ，。 ×？ 《 ○》 【 × 《 《 × 》。 》 ，。× ！× — 《 《 》 25《 ： —。。旅游：宾，馆 】 ×： — ○ ！ ○ ！ √ 《 《 × ！ ○ — × 】 —。 × ？ ： × 】。 ， × 】 《。 × 【 × — — × 《。 《 《 ？ 【26 【 ，。 ， 商：住综合楼 — 《 × 】 √《 》 √ —。 ： ？。 √ ！ × 《 ， ： ○ 》 ， 《 ：× 》 ， ×《 ： —× ： × ！ 《 × ！。 ， × ！ × 【 — 】。 27 — ？ ： 高等院校、—中等：专业学校 】 × ！ ×》 ： —× 《 ×— ？ ， √ 】 》√ ： × ！ 《 × ！ × 】 《× 】 × 》 》×， —。。 × 《 ： ？ 》。 — ， 28 ！ 职业学校、】技工学校、成人学校！和业余学校 — ， × ！ ○ ！ ○ ！ ○【 ？ ， √ 】 ： √ — —○ 】 ，× ！○ ： ， 》 × — ， ， ：× ！× 《 × 】 《。。 ： 《 — 29 — 《 科研设计机构 ！ ×】 】○ ！○ 《 ○ 】 √【 ： √ ！ ×【 【 × 《 ×【 ？ ， × — ×】 》 × — ： × 【 【 《 ： 《 ，30 》 对环【境基：本无干扰、污染的】工厂 ？ — × ！ ○： ×！ ？ ， ？ × 【 × 【 √ 】 ○ 】 ， 《 ：。。。× ！√ 《 《 × ！。 ○ 《 ×【 ， ？ ×》 《 ？ ？。。 ， 《 ， 《31 》 《 对环境有轻度干】扰、污染的》工厂 》 × 】 × 】 ？ × 】 ×—。。 《 ， × 》 【○ 【 √？ 《 × — 》 ○ 《 【。× 》 ○ 】 ？ × 《 ×】 】。。。 》 《 32》 ， 对环！境有严重干扰、污染！的，工，。厂 ！× 》 ？ × 》。 ： × 【 ？ ：× 【。 × 《 × ！。 【× 【 √ ！ × — 《 × 《 》 × ！ × —。 × ！ 】 — 33 ！ 普通储—运仓库 】 ×《 ： 《 × 《 》 ：× — × ！ × 】 ， √ — 》 ○ — ：。 × 》 》 √ ？ ×】 ？ ○ ！ ： × 【 ×— 》 ！ 34 ！ ？ 危险—品，仓库 》 × 】 —× 《 ？ × 【。 ×》 》 ×《 ，。 ×】 ： × 】。 ？ ？。 × ？ ？ ？ ，× ？ √ 】 ， 》 × 】 × 】 × — ： ？ ： — 3—5 】 农、副、水产品】批发：市场 ！ ×： 》。 × 】 ？ ×： ×！ ？ 《 × 】 √ 》 —○ 》 ： ×？ 】√ ： 【× ： 》 ， ×： ， — × 】 ， × 【 【 ： —。3，。6 《 社会【停车场、库 【 ： 《× 【 ， ○ 】 ○ 【。 √ ！ ？ ○ ！ √ 【 ， √ ！ ○ 】 √《 ， 》 × — √ 【。 《 ×《 ×！ ， 》 ， ， 】 37 】 《 汽车修》理，、专业保养》场和机动车训—练场 — × 【 × ！ ， ×— ？ ， ： ×？ ×！ 《 √ — √】 《 ， × 】 √》 《 × 【 √【 ？ × 】 》 × 》 — 【 38— ： ， 客、货运！公司站场《 — × 》 ？ ： × 【 ， × 《 × ！ ？ × 】 ， ，。 √ — √ ！ ？ × 【 √— ×！ 】√， 《 × 】 ： × 【 ， ？ 《 ！39 【 施工维修设施！。及废品？场 《 × 】。 《 ， × 《 ×【 ， 《 ？× 】 ，× — √ 》 √】 【 × ？ √】 》 ，。 ×？ ， 【。○ 《 》× 【 × ！。 — 4！。0 【 污水处》理厂、殡仪馆、火】葬场 】 × 】 × 》 ： ： × 【 ×—。。 ，。 》 × 《 【× 》 × 】 《 √ ！ ○ ？ ， —○ ： 《 √ 【 × 】 × ！ ， 《 【 41】。 其！他市政公用设施 ！。 × 】 《 ？× ？ × ！ ？ × — ， × 【 √ ！ ？ ○ ！ ？ ，○ 《 √ 【 》 ， ○ 《 ？ ， √ 》 《 × 【 ？ ○： 》 ： ？ ，。 ， 注√允许—设置；×《不允许设置；○允】许，或不允许设》置，由城镇规划管理部门！根据具体条件和规划！要求确定 》 表31 》 》建筑容量《控制指标《最大值表 】 — ！ 项目类别 ！ 旧老城区内！区域 ？ 新】城区域 》 — 】 ： 建筑密度（%）！ 》 容积率 ！ 建—筑密度（%） 】 ？ 容积率 【 》 】 ： ？ 居住建筑 】 ？ ：低，层（≤3《层）： 《 】 —。。 ？ 3《5 — 1.》0 ： ？ 【 ， 》 多层（4～6！层） 》 3—5，。 ， ？。 ： 1.8 【 30 ！ 》 ：1.8 《 【 — —中高层（7～9层】） ！30 —。 2.2【 ： ： 28 ！ ： 2.》0 ！ ：。 《 高层】（≥10层） 【 — 28 《 ？ 4.—0， ， ： 25 】 《 4.》0 】。 《。 ！宾馆、饭店等 ！ 35 】 》 4.5》 】30 《 》 ，4.：0 ？ ， 】 》 ？ 金融、商务办公】 ， ？ ， 40 】 》。6.0？ 3！5 》 4.—0 — 】 — 文：化、娱乐《 ， 》 ， 40 》。 ？ 3《.0 】。 ：3，5 ：。 ： 3.0 ！ ？ — 》 》商业 ？ 》 60 ！ 4.》0 》 50 】 》 3.0 ！。 】 ， —其他公共设施 】 60 ！ 3】.0： — 50 【。 ？ 3.《0 【 《。 表4—1 中小《学、幼儿园设施规】定表 ？ — — ？ 居住人口规！模（：。万人） 】 教育设施 】 ，。 —规模（班） — 《 《 《 4 ！ 完】全中学 》 ： ： ，。 3：0 》 — ： ， —。 2 】 初级中学 ！。。 ： ： 24？ 》 ， 《 【 ， 1 ！。 小学 — ， ？ 24 】 ！ ？ 《0.：。5， — ， 幼儿园 — ？ 6 【 ？。 表！42： 中小学、幼儿园】用地标？。准表 》 — ： ：。 《 教育设施【 ， 》 ， 用：。地标准（m2—∕座） 《 ： ？ ， 班级？规模（座∕》班） — 】 】中学 ？。 》。 16 【 50 】 ？ 】 小！学， 【 12 》 》 45 【 — 【 ： 幼儿园 ！ 1《3 】 30 — 》 表43！ 中小学、幼—儿园建筑面积—标准：。表 — 【 教！育设：施 — ： 建筑面积标—准 ？ ， — （m2∕座）！ 【 备注 ！ 【 — ，。完全：中，学 ！5.0 》 中【小学每一《。名住校生增加—4，m2建筑面积 ！ ： 】 ， 初级中！学 ？ 《 4.8 【 【。。 】。 ： 小学 】 3《.8 《。 ？ ： 》。 幼！儿园 ？ 9】.9 ？ 》 ？ 》表44 建设项目停！车泊位？配建指标最小值表 ！ — 》 ： 《 序号《 建！筑类别 【 指标—单位： ，。 — ，机动：车指：标 】。 ，非机动？车 《 — ？指标 》 备注 】 ： 《 ？ 》 1 】 ， ： 第一类旅【馆 【 ， 车：位／100》。m2建？筑面积 ！ 0.《60： 【。 1.0《 ！ ？ ： — ， 【2 ： ？ 第二—类旅馆 】 ： 车位？／100m2建筑面！积 ？ ：。 0.—4，0 【 ， 0.5 ！ ： 】。 ！ 3 — 餐】饮、娱乐 — ： 车位／1】0，0m2建筑面积 ！ ： ， 5.00 】 5】.0： 【 《。 】 】 ，4 】 办公楼 】 车位／10！0m2建筑面—积 — ， 1.50 】 2.】。0 ！建议值 ！ 》 【 5 《 ， —商业场所《 车！位／100m—2，建筑面积 【 0—.5：。 【 8.00》 ？ 建议值】 】 【 6 【 ：。 ， 一类体育馆！ ，。。 ， 》 车位？／100座 ！。。 ？ 6.00 — ， ？。。。 ， ：15.00 — ？ ： 建议值 — ！ 】 ， 7 【。 二类体育馆 ！ ？ ， 车位／—100座《 》 4.》00 ！ 20.00— 《 建议值【。 】 【 》8， — ， 影剧？。院 【 车位／10【0座 — 5.—。00 ？ 【15.00 【 》 ， ，。 【 ：。 【 9 】 展览馆【 ， 》 车位／100】。m2建筑《面积 — ？ ，0.70 】 1.—50 — 《 ： 【 】 10 【 ？ ： 医院 【 车》位／100》。m2建筑面积 】 1【.00 《 《 ： 2.50 【 ？ 》 【 】 ？11 ！ 游览场所 ！ 车位／【1，公顷占地面积— ：。 ： 7.00 ！ 《 ，。。 10.00 】 《 ：。 ！ 】 11 ！ ？ ， ，机场、火车站 【。 — 车位／高峰日千旅！客 ？ —10.00 【 ？ 4.00 】 】 ， ？ 】。 》 12 【 一类住宅！ — 车？位／100m—2建筑面积》 【 0.75 — 《 — 【 《 ？ 》 13 ！ 二】。类住宅 【 车位／1】00m2建筑面积 ！。。 ？ 0.—50 — ， ， ：2.：00 】 》 — ， 《 ： 14 】 ？ 综合商住楼 ！ 》 车位／》100m2建筑面积！ ？ ， ？ 1.00 — ， 《 2.50 】 】 ！ ， 注1.》本表机动车位以小型！。汽车为标准》当量； —    2》.第一类旅馆指涉外！旅馆第二类旅—馆指接待《国内旅客《的旅馆；《   《  3. 》。 ， 座位？数超过4000座】的体育？。馆和座位《。数超：过1：。5000座的—体育场为一类体育】场(馆)其他为二类！。体育场(《馆)体育场停车【车位数？可以适当《低于体？育馆停车车位数【。；    —。 4.一类住宅指低！层住宅二类》住宅：除低层以《外的其？他，。普通住宅《 表51 各类建！设项目绿地》率指标？表 《 】 》 《项目类别 【 《 ，绿地率？（%） 【。 备注 】 】 — 旧城区内】区 ： 【新，。城，区 】。 》 ： 商品住！宅 【 25 【。 35【。 ： 》 【 ？ — 经—济适用房、廉—租，房 】 25 — 30 】 》 【 ！。 ， 宾馆【、饭店等 — —4，0 《 45 】 《 】 — ？ 金融、！商务办公 》 — 30 — 35 ！ 《 《 ： 《 文》。化、娱乐 》。 ： 》35 》 ？ 4？0 ： ？ ： 包括部分—用于：内部交通、集散的】。硬，质地面用《地 — — ？。 商业】 — ：30 —。 3》5， 【 《 ， 《 《其他公共设》。施， — 3？0 》 35 】 》 ， 》 表5？。2 各？级集中？绿地设置规定一【览表 — 】。 】居住区级别 — ， 《 ， 名 称 】 要 求【 》 最《。小规：模 — （】m，2） 】 ， 最大服务半径【 【 (m) ！ 》。。 【 【居住区 ！ 居？住区：公园： ？ 布局【应有明确的功能【划分 》 100】00 ？ ？ 800-】100？0， 】 ： 】 居住小区 【 ， 小游】园 ？ 《 园内有一定【功能：划，分， 》 4000 ！ 4【00：-500 ！ 【 】居住组？团 《 组团绿】地 — 灵《活布：局 — ： 400 — 【 《 】。 表5－3 院落】式组团绿地设—置规定表 】 — — ： 封闭型绿地 ！ 开敞型！绿地 《 》 》。。 ， ， 南【侧多层楼 【 》南侧高？层楼 》 南侧多层！楼 ！南侧高层楼 —。 — ？ 》 《 L≥1.》5L2 — L≥【1.：5L2 《 ， ？ L≥1.5L！2，。 — L≥1.5【L2 】 ！ L≥30！m 】 ：L≥50m — 《 ， L《≥30m《 】 ，。L≥：。50m ！ ！ S1】≥800m2 ！ ： S1≥【1800m》2 ？ 【S1≥500m2】 ？ —S1≥1200m2！ 【 ： — S【2≥1000m2 ！ — S2≥20【。00m2 ！ S2≥6】00m2 【。 S2≥！1400《m2 ！ ， 【注①L南北》两，楼，。正面间距《。（m：），； ？。   ？ ②L2当地—住宅：。的标准日照间距（m！。）； 《   ？  ： ③S1北侧为】多，层，楼的组团《绿地面积《。（m2）；   ！ ，。 ④S2北侧为高层！楼的：组团绿？地面积（m》2）： 表61 多层、！低层：居，住建筑间《距最小距离控制表】 ？ ： ？ 》 — — 建《筑大面？对 【 大【面 【 建筑山墙对大面！ 》。 建筑山墙【对山：墙 》 ？ 点式建筑对建【筑大面 —。 》 ！ ， ，。 主城区︵包—括老城区︶内 【 《 ： 南北朝向 】 L≥S】H 》 山墙—。。在南侧 《 — ≥9m 》 【。多层对多层 【 ： ？ ≥6？m ！点式住宅在南侧【 ： L≥】SH ！ ？ 】 山墙《在北侧 【 ≥6m 】 】 ： ： 《 东西》和其他朝向 ！ L≥0【.9HH ！ 山《墙在东侧或西侧 ！ ≥7m！ 《 低层对低】。层 — ≥4m 】 点式住！宅在东或西侧 【 L≥！0.8HH — ： ： 》 】 ， 主：城区︵包《括老城区︶外 ！ 《 南北朝向 】 L≥SH！ 《 山墙在【南侧 【 ， ≥9m 【 ： ，。 多层对多层】 ？ ≥6m】 【 点式住《宅在南侧《 》 L≥SH ！ ： ， ， 《。 《 ， 》山墙在北侧》 【 ≥6？m ： ： 》 【 《 东西和其》他朝向 ！ L≥《0.95HH—。 】山墙在东侧或西侧 ！ 》 ≥7m 】 低层【对，低层 ？ 《 ≥4》m， 《 点式—住宅在？东，或西侧 】 ？L≥0.《85HH 】 ！ 注1．L为—建筑：间距；H为建—筑高度；SH为南侧！建筑高度；HH为较！高建筑高度  】   2．山墙【宽度：不得大于1》4m;？ ，    《 3．点式建筑含长！度不超过20m的】条式建筑 表7】1 建？筑，退让规划道路—最小距离表 — ？ ？ 【。 道路红！线宽D（m）— 建！筑退让距离(—m) ！ ？ ！。 ，中，高层、高层》。建筑主体 】 ： 多层、低层建筑！和高层建筑裙—房 ！。 】 快速路【。 《 18— 》 15 【 》 】 D—≥40 【 12 】 》 10 — 】 ， — 3？0≤D＜40 ！ ： 10 【 8 】 》 ？。 ？ 《 25≤D】＜30 ！ ， ，5 ！ — ： 《D＜25 ！ 3 ！ 》 表72 建！筑退让？无规划道路红线控】制的道路《边缘最小距》离表：（m）？ ： 》 】 ， 建筑与【道路关系 》 — 小区路 — —组团：。路，、宅间小路 【 ？ ？。 ！ 建筑》物面向道路 【 《 无出入口 【 ： ？ ：3.0 】 ，。 2？.0 — ？ ？ ： ？ 有出入口！ 】5.0 【 2》.5 — ： 》 》 ？ 建筑物山墙面向道！路 ！2.0？ 【 ，1.：5 — ： 表】73 建筑退让无】规划道路用地边界】最小距离表 】 》。 ： — ？ 建筑退让》建设项目用》地边：。界分类？ 退！让距离(m) 【 】 （地界另一】侧建筑情况》） 》 》 ？ ？ ， 低层、多】层 《 ： ？中、高层 】。 ！ 大】面 【 山？墙 《 《 大面 《 《 ？山墙 】 》 ！建筑物？位于用地边界南【侧 ！多层和？低层： —。 北向为》居住 】 大？面 【。 0.5L（【＞6m） 》 》 — 山！墙， 【 6 ！ 3 【 ： 6 》 3— 《 【 】 北向为中》小学、？幼儿园、《医院、养《老院等 【。 大面—。 》 ： 0.7L》（，＞6m） 》 ： ： ， 0.5L—（，＞6m） — 》 ！ 山墙 】 9【 》 ：。 6 》 ，。 ， ： 9 ！ 6 》 】 》 ： 北向《为其他性质的建筑 ！ 大面！。 ， 》。 0.《4L（＞《3m） ！ ：3 — 0.》。4L（＞3m） ！ 》 3 】 ， 】 山—墙 — 5 】 ， 3 【 《 5 《 3 ！ ？ ！ —中高层、高层—建筑 【 北向为居【。住 — 大面 — ， —L-9（《＞13m《） 】 0：.，5L： 【 ！ 山墙—。 ： 0【.，4L（？＞10m） ！ 10 】 》 0.4L（—＞10m） 【 ： 1》0 — 》 — 北》向为中小学、幼儿】园、医？院、养老《院等 】 大面《 ？ ： ？L， 【 L-9《 【 ？ 【 山墙 ！ 0.5L（！＞13m）》 】13 ！ ，0，.5L（＞》10：m） 【 10 ！ 》。 】 北向为其他性！质，的建筑 【 大面 】 ： 0.8【L-9？（＞13m） 】 ：。 ， — ！山墙 ？ 10！ — 9 》。 ， 10 ！ 7 】 ： ！ 【 建筑物位于—用地边界《北侧 ？ ？ ， 多层和低【层 ！大面 ！ 0.？5L（？＞6m）《。 ！ 》 》 山墙 — 《。 3 — 》 【 ？ 中：高层、高层建筑 】 》 大面 — ： 13 】 ？ ，。 10 — ， 13 ！ ： 7 【 ？ ！ 山【墙 》。 ： ：9 》 】 】建筑物位于用—地边界东或西侧 ！ 》 多层和低》层 《 另一侧】为居住 — 《。 大：面 ： 》 0.5L（【＞6m） 》 《 ， 》 ： ？ 山墙 】 6 】 3 ！ ： 6 【 ： 《 3： ， 《 《。 — 另一侧为！中小学幼儿园—。、医：院、：养老院等 】 大面— ： 0.7！L（＞6m） 【 0.！5L（＞6m） ！ 》 】 ： ：。 山墙 ！ 9 —。 ：。 6 ！ 9 — 6【 】 ？。 》 《另一侧为其他性质的！建筑 》 ： 大面 — —。 0.4《L（：＞3m） ！ 3 【 》。0.4L（＞3m】），。 ： ， ？ ：。。3 》 】。 《 山墙 ！ 5— ？ 》3 《 》5 — 3 【 》 【 ？ 中高层、高【层建筑 ！ ：另，一侧为居住 【 大面】。 】L-9 《 ， ， 0.5】L（＞13》m） 《 — ！ 山墙 】 《 0.？4L（＞《10m） 【 ： ， 10 【 ？。 0.4L（【＞10m《） ： 7 ！ ？ ？ 《 【 另一侧》为中：小，。学幼：儿园：、医院、养》老院等 ！ 大面 》 ： 0.【8L 】 0.5L 】。 【 》 山【墙 ： ， ： 0.—5L（＞1》3m） 【 《13 【 0.5—。L（＞10》m） 》 》10 】 】 ？ 另一侧为其】他性质的建筑 ！ ？ 大面 【 0.8】L，。-9 ！ 0.4L（＞【13m） — ！ ！山墙 》 ： 10 — 【9 — ， ， ，1，。0 ！7 》 — ： — ：。 ？。 《 ！ 《。 ， 《 】 ！。。 ？ 】 】 】 》 ： 《 《 】 ！ ？ 【 — ： 【 ！ 】。 》 》 】 ！ ？ — 《。。 ： 说明①《 L：为需退让建筑物的】高度：。。；     ②】 ，。高层建筑的大面【为，。面宽：≥25m的立面【；，   《  ③ 高层建【筑的山墙为面宽【＜2：5m：的立：面；：    》 ④ 表中地界另】一侧若无《建筑假定为》低，层或多层《建筑 表》74： 建筑？退让立交《桥和：道，路交叉口最小距离表！ 》 ，。 — 》 ？ 》 建筑退让距】。离(m) ！ 》 ？ ， 中【高层、高层建筑主】体 】 多层、低层建【筑和高层建筑裙【房 【 ！ ： — 旧城区内！ 【 新城区 》 旧城！区内 《 —新城区 】 ？ — 立【。交桥外侧投影 【 — 25？ — ， 【 主干】道的 — ？ 《 平面交叉口 ！ 20 ！ ，。 3—0 — ？15 — 20 【 《 ， 【 表75 建筑退】让，同侧：。河堤外侧最小—距离表 ！ ！。 河流【名 ： 【建筑：退让距？。离s(m)》 ： —。备注 】 ： 】 ：。 旧城区 】 ？ 新城区 】 【 ！ 盘龙河《 【 30 ！ 7？0 】。 】 ： ？。 ， 普厅！河 【 1？5 【 30 — ： ！ 【 — ， ，畴阳河 ！ 15 【 3—0 ！ 】 —。 《 其他一般河【流 】 8： ！ 》 表！76： 建筑？退让架？空电：力，线路：最小距离表 】 — ！ 线路电压等级（！kV） 《 《 退《最近架空《电力边导线（—m） 《 ， ， 退规划高】压线：走廊中心线（m【） ： 【 ！ ： ≤：10： 2！ ： ？ 5 【 】 】 35 】 ？3 】 10 》 《 《 】 6？6、1？10 【 4 — 《 1？2， 》 【 ？ 2—。。20 ？ ，。 —5 《。 20 ！。 ！ ？ —33：0 — 6 — 》。 22 】 】 — 500 【 10 ！ 37 ！ ？ 《。 》 附图2 景】。观河道和河流—沿，岸建筑高度控制图解！（H≤S） — 附录计—算原则 一【、地下室、》坡屋顶层、跃层【建筑面？积，计，算原则？  《   地下室不【计入建筑《。面，积；坡屋《顶层净高1.2m】～2.1m的以【1/2面积计—入建筑面积》超过2.1m全部计！入建筑面积》。；跃层？面，积计入？建筑面积；半地【下室在室外》地面以上部份—的高度不超过1m的！不计：算超过1m的按下】式计算建《筑面积 A【’＝K 《。· A 》 式中A’地下室】折，算建筑面积K半【地下室地面以上【高度与其层高之【比A半地下室—建筑：面积： ： 二、居住》建筑斜？交间：距控制原则》    — ，1．当两《。幢建：筑的夹角《≤30°时》其最窄？处间距按平行—布，。置的居住建筑控【制； 《  ： ，  2．当两—幢建：筑的夹角>30【°且≤60°—时，其最窄处间距不小于！南侧(或较高)建筑！高度的0.》8倍；   】  3．当两幢建】筑，的夹角大于60°】时其最窄处间距【。按垂直布置的居住】建筑控制 三】、多层？住宅与？高，层建：筑，的间距控《制计算原《则 《    南北朝向居！住建筑其《南侧：为点：。式高层建筑间距【不小于公式D＝24！＋1：/4(H《－，24)计算值—；东西朝向居住建筑！其西、东侧为高层】建筑间距不小于【。公式D＝13—＋1/4(H－【24)的计》算值[式中》D为：间，距(m)、》H为建筑的高度【(m：)] 《