— 》第十一章 附则 ！ ， 第？七十一条 名【词解：释 ？ ，    建筑间距相！邻建筑物外侧—垂直投影之间的最】小水平距《离    【 建筑高《度建筑物室外地坪】至女儿墙顶的高度】对于坡屋顶建筑当】坡度小于《。40°建筑》高度为室外地坪至檐！口的高度；》当坡：度大于40° 【(含40《°)时建筑高度为】室外地坪至》屋脊的？高度 》    道路红线规！划，的城镇道路路幅【的边界线《  《   建《筑后退建筑》物，外侧垂直投影线距道！路红线？或用：地边界的距离—     建筑！用地：建筑基？底占地及其四周合】。。理间距内(含建【筑间的绿《地和：小路)的总》和一：般为规划城》镇道路红线(或用地！边界线)围合的【。用地   【  建筑《密度一定地块内所】有建筑物的基底总面！积占建筑用地—。面积的比例(—用百分比表示) ！    《。。 容：。积率一？定地块内地上—总建筑面积与建筑】。用地面积的比值 】     绿地率！。一定：地块内按规范和本】规定计算的绿地面】积与建筑《用地面积的比例【(用百分比表示)】     低】层建筑？指高度≤《10m的建筑低层居！住建：筑为一层至》三层  —   ？多层建筑指高度＞】10m且≤24【。m的建筑《；多层居住》建筑为四层》至六层？建筑 ？     中高】层建筑指层数为【七至九层的居住建筑！     【高层建筑指高度【大，于24m的》建筑；高层居住【建，筑为十层以上—建筑     ！裙房指与高层建【筑紧密连接组成【一个整形的多、低层！建筑裙房的》最大高度《不，超过24m超过2】4，m的按？高层建筑处》理  》   快速路是为】城镇长距《离快速机动车—交通服务的道—路中间设有》中央分隔带布置有四！条以上的车道全【部采用立体交—叉控：制车辆？出入并对两侧建【筑物的出口加以控制！     主干！。路又称城《。镇，干道负担城镇各【区、组团以及对【外交通枢纽之间【的主要交通联系【在城镇道路》网中起主要》交通运输作用 ！    次》干路是与主干路结合！组，成道路网起》集散：交通的作用兼有【服务功能《的道路    ！ 支路是与街坊【路的连？接线解决局部地区交！通以服务功》能，。为主的道路 —    》 居住区泛指不同居！住人口规模》的居住生《活聚居地和特—指被城镇干道或自然！分界线所围合并与】居住人口规模(30！00050》。0，00人)相对—应配建？有一整套较》完善的、能满足该】区居民物质与文化】生活：所需的公共服务设】施的居住生活—。聚居地 —    居住小区】是，指被城？镇道路或自》然分界线所围合并】与居住人口规模【(，100001—。5000人)相对】应配建有一套能满】。足，该，区居民基本的物【质与：文，化生活所需的公共服！务设施的居住生活聚！居地   【  居住组团是指被！小区道路分》隔并与居住》人，。口，规模(1《0003000人)！相对应配《建有居民所需的【基层公共服务—设施的居住》。。生活聚居地 【     骑楼【指，临城镇道路的建筑】将地面一层或一【、二：层两层临道路部【分以：柱廊形式《用，作人：行通道的建筑—形式： ？。第七十二条》 ， 在本规定施行前已！取得城镇规划—行政主？管部门核定规—划设：计条件批准详—细规：划或已取《得建设工程规划【许可：证的：建，设工程？仍按：照原批？。准，文件执行《 第七十三条 ！。 本：规，定的表格、附录【。、附图与本规—定，正文具？有同等的效力 】 第七？十四条 本规定】。未涉及的内容按国】家相关技术规范或】相关规定执行— 第七十—五条 本规定自】发布之日起施行【 表？2-1 《各，类建设用地适建范围！表 《。。 《 ， ， ！ 序 ！ —号， 用！地，类别 》 】 建设项目 】 居住用地！ ： 公共设！施，用地： ？。 工业用】地， 《 ： 仓储用地— 》 市《政公：用设施用地 【 ！ U 】 ， 绿 地 】 ， — 》 第》一类 ！ 《 R1 ！ 第二类 【 【 ， R2 【 ？ 第三类 【 】 R3 ！ 商《贸办公 《 ？ 】C1C2 — ？ ， 教科文卫 】。 】 C3《～C6？ 《 ？ 第一类《。 ： 《。 —M1： 【 第二？类， 】 ？ M2？ ，。 【第三类 ！ M3 ！ 【普通 》 】 W1？ 》。 危险》品 》。 】W2 《 G【1 》 ， G2》 《 ？。 《 ！ 【 ，1 — 低层独—。立，。式住：宅 ！√ ！√ 【 ○？ ×！ 》 × 》 × ！ 》。 × 《 ， × ！ 》 × — 《× ： — × — × — ×】 ！ 】 2 ！ ： 其他低层居住建筑！ ， 》 √ 】 ， √？ ？。 ： ○ 》。。 ， × 】 × ！ 》 × — × 】 ： × — ：。 ： × 》 ： 《 × ？ 》 ×？ ？。 ， × 】 ， × ！ ？。。 ？ 【。 ， 3 — 多层居住！建筑 — ？ ，× 】 √ — ， ：。 √ — ？ × ！ × ！ ○ ！。 × 》 × 【 × ！ ×】 — × ！ × 《 × ！ ：。 】 》 4》 》 高层》居住建筑《 》 ， × 《 ： ○ 】 √ ！ ： ×》 】× ： ，。 》 ○ 《 ，。 《 × ！ × 》 ×— 】× ： 《 × 【 》× 【 ，。 × ！。 》 — 5 》 ， 单身宿】舍 】 × 》 √ 【 ， —√ 《 《 × ！ √ 《 √【 《 ？ ○ 【 × 】 ○ 】 ， ×》 ○！ ×！ — ：× — 【 【 ，6 】 居：住小区教育》设施（中小学、幼】托机构） — 《 √ 》 ？ √ — ？ √《 【 × 【 √ ！ ， ○？ ？ × ！ × ！。 ？ ×？ ， ， × ！ × ！ ×【 》 ×《 》 ， 】 7 ！。 居住】小区：商业服务设施 ！ ， ○ 【 ？ √ 】 √ ！。 √》 ？ ？ √ 】。 √ 【 ： ○ ！ × — ○【 — × 【 《。× ？ × 】 【× 【 ！ 8 】 ， ： 居住小—区文化设施（青【少年和老年活动【室，、文化馆等） ！ 《 ○： ， 》 ：√ ？ ？ √ — √【 》 ， √ — ○ 【 ： ×— 《。 ？ ×： ？ ， ×》 ：。 —× ！。× ！× ： — × —。 ！ 9】 】居住小区体育设【施 《 ： √《 《 ， √《 — √？ 》。 ， × — 》√ 【 ○ — ？ × 》 ×【 【 × 】 × ！ ， × ！ ×： ： ？ ？。○ 】。 【 10 ！ ？ 居住小区医！疗卫生设施（卫生站！、街道医院、养老】院等） ！ √ 】 ： √ 【 √ ！ × ！ √《 》 ○ 【 《 × 《 》。 ×： 》 ， ， × ！ × 【 ？× ： ， ， × 【。 》 × 《 《 ？ ： ？ — 11 】 居住小区市】政公用设《施（含出租汽—车站） 《。 √ ！。 — √ 《 》 √ 】 √ 】 √ 】。 √ — 》 √ 》 ○【 ？ ， √》 》 ○ 】 √ — 《 × — ？ ○ 》。 ， 》。 】 1—2， 】居住小区行政管理】设施（派出所、【居，。委会等） — √【 【 √ — ： √ ！ ：○ 《 √ 【 √ ！ ○】 《 × ！ 《○ ： ： ×— ○！ ×！ ？ 》× 》 — ？ 13！ 【。 ，居住小区日用品修理！、加工场 【 ×— 】√ — ？○ 》 ○ 】 × 】 ， 《 √ 》 ？ ○ ！ × 【。 ：。 ， ○ 《 《 × ！ ：× 】 × 【 × 【 《 ， ， ？ — 14 》 小】。型农贸市场》 ×！ ：。 √【 》 ○ 】 《× 《 《 × 》 ？。 √ — ○ 】 》 ，× ！○ — × 》 【× ！× 》 × 】。 ！ 1！5 《 小—商品市场《 》 × ！ √ 【 ？ ○ 《 【○ 【 ， × ？ 》 √ 》 ○ ！ 》 × 【 ？○ ？ ×【 】× ： — ×： 【 × 】 ？ ？ 》 1《6 《。 居住【区级以上（含—居住区级《、下同）行政办【公建筑 ！ × ！ √ — √— — ，。 √ 【 √ ！ √ —。。 ○【 《 × 】 《 × — ： ， ，。×， 】。× 《 × ！ × ！ ？ ？ ， 》 17 】。 ， 》 居住区级以上商】业服务设施 — 【。× — ， √ 】 ？√， 【 √： 》。 × 》 ○ ！ ？ 《○ 》 ？ × 【 ○ 【。 》× ： 【× ： 【× 《 × 】。 ： ！ — 18 ！。 居住区级以上】文化设施（图书馆、！博物：馆、美术《馆、音乐厅、纪念性！建，筑等） 】 × 【 ： ， ○ 《 ○】 【 ○ ？ √】。 ： ×【 《 × 【 ×【。 《 ？ × ？ 《 ×《 》。 × 》 ： × ！ ， ×》 ， ？ ： ， 《 》 19 ！ ？ 居？住，区级：以上娱乐《设施（影剧院、游乐！。。。场、俱乐部、舞厅、！夜总：会，）， ： ×【 》 × ！ ， × 》 √【 ？ ×— 【 ○ 】 × 》 —× ： ： 《 ○ 】 ， ×： ×！ 】× 《 × 【 ？。 ！ 《 2《0 》。 居》住区级以上体育设施！ 【。 ×： ？ ○ 】 ： × ！ × ！ √ 【 —√ — × 》 ： ×— 【 × 【 × 【 》×， 【 × ！ ○： ： 】 ！ 2：1 】 ，。居住区？级以上医疗卫生设】施 — ， × ！ ○ 【 ○ — × ！ √】 — ○ 》 ， ？ ， ×： 【 ×： ， ？ ， × — —× ！× 】 × 】 × ！ 》 【 22《 ？ 特—殊病院？（精神病院、传染】病院）需单独选址】 《 × 【 × ！ 《 ：× ！×， 】○ 】 × ！ × — ×》 》。。。 × 【。 》。× 《 ×— 】× 】 ○ ？ ！ ， ！23 《 《。 ， 办公？建筑、商办》综合楼 — 《 × 【 ○ 【 ○ 】 《。 √ 【 ○ 】。 ， ： ○ 《 》 × — ？ × — 》○ 】 × 【 ×《 】× ！。×， ？ 【 ： 《 ？ 24 ！ 一般《旅，。馆 ？ 》 ×： ○！ ：。 ○ ！ —√ 【 × 】 √ 【。 》× — ：。 × 】 ○ 《 ？ ×》 ， ×】 》 × 【 ×— 《 【 】 25？ 《 ， 旅游宾馆【。 ？ ， ，。 × — ： ○ 【 ○ 】 【。。√ ？。 × 】。。 ？ ○》 《。 × — × ！ 》。 × 》 ？ × 】 ？ ，× ： ？ × 【 × ！ ！ ， 》。。 ： ，26 》 商住【综合楼？ 【 × 》 ？ √ 》 》 √ — √ 】。 × ！ ○— — × 《 《 × 》。 《 ？× 《 《 × — ×》 【 × ？ 《 ， × 【 《 ！ ： 2：7 ： 》 高等院校、中】等专业学校》 【 × 》 ： × 【 ： × — ？ ： × ？ ， ？ √《 【 √ ！。 × 》 × 】 ×【。 ， ×】。 ， × ！ 《 × 】 ， × ！ 【 — 2？。8 — 职业学校、】技工学校、成人学】校和业余学》校 ： — ×： 【 ○ ？ ： 《 ○： ， 【○ ！√ 》 √ 】 ○ 【 ？ ×》 《 ○ 【 ×【 【 × ？ ？ ： ×？ 《 《× 《 — 【 ： 29 【 科研设】计，机构 《 ？ ： × 《 ： ○ 【 》 ○ — ○ ！ √ 】 √ 【 ×】 —。。 ×？ 【 × — × ！ ， ， ：× 】 × ？ ×】 ？ ！ 】30 【 对《环境基本无干扰、】污染的工厂 ！ ， ×《 《 《。○， ， × ！ ， ， ？ × 》 》 × 《 √ 】 ？ ？ ○ ？ × ！ — √ 】 × —。 ： ○《 ×！ — × ！ 】 —31 】 对环境》有轻度干扰、污染的！工厂 】 × 【 ： × 》 》 ×： — × 《 × ！。。 ○ ！ ？ √ 】 ？ × 《 》 ○ 《 《 × 》 ：。 《 ○ 《 ：。 ， ×《 ： ， 《 ×： 】 》 — 32 【 对》环境有严重干扰【、污染的工厂 】。 ： ： × 】 × — × ！ ：。 ， ： × 》 ： ： × 《。 —× 【 ×？ 】√ ？ 》 ，×， ： × 】 》 × 【 ， × 【 ， × — 】 【 33— ？ ：。 ， 普通储运仓【库 《 × ！ × ！ × ！ ： × — × 】 ： √ 】 ○【 】× ！√ ？ ×【 《 ： ○ ！。 × ！。 ， ×： ， ：。 — — 《 34 》。 危【险品仓库 — —× — ×《 《 ×》 ， × ！ 》 × ！ ×？ ×！ ？ × 】 ， ： ， ×？ ？ ？ ，。 ，√ — ， × 【 × 【 × ！ —。 《 — 35 【。 ： ： 农、副、水产【品批发？。市场 【 × 】 ， ×《 ， 【× ： ×】 ？ × 】 ？ √ 》。 ， —○ — × 》 》 √ ！ ：× — × 】 ： ：× 》 ×》 — ， ？ — 36 】 》 社会停车场、库】 ？ ×— 》 ○ ！ ○ —。 √ 】 ○ ！ √ ！ ？。 ？ √ 》 ？ ○ 》。 《 √ — × 【 【。√ 《 × 】 —× 】 ！ 3》7， ， 》 汽车修理、【专业保养场和机动车！训练场 【 × 【 ×【 》 ， × — × ！ 《 ，× ？ —√ 》 ， √ ！ × ！ ， ，。 √ 】 × ！。 √ 【 × 【 × ！ 【 】 ， 38 — 《 客、货运—公司站场 【 《 × 》。 》× 】 × 》。 × ！ × 【 【√ ？ —√ 【 × 【 ？ √ 《 × ！ √ ！ 《。。 × — × 】 】 ！ 39 ！ 施工维修设施】及废品场 【 ： ×《 ：。 《 × 》 ： × ！。 ？ ，× 》。 ， ， ， × 【 ，。 ， √ 《 《 ：√ 【 × ！ √ — × 【 【○ 【 ， × — × 】 【 ？ 【40 ？ 《 ： 污：水，处理厂、《殡仪馆？、火葬？场 》 × 【 × 】 × ！ × ！ 》 × —。 × 】 × ！ —√ ： ○】 ： 《。 ○ 】 √ 】 《× ： ×】 【 ？ 】 41 【 《 其他市政公用设】施 【 × 》 × ！ × 】 【。。× —。 ， × — √ 【 ：。。 ○ 【 ○】。。 】。。√， 《 ？。 ，○ 》 √ 【 ？ × ！ ， ○ 》 【 注√允许！设置；×不》允许设置；○允许】或，不允许设置由城镇规！划管：理部门根据具体条】件和规划要》求确定 《 表31 ！ ，。建筑：容，量控制指标最大【值表 ！ 《 【 项目类别 【 》 旧老城区内【区域 — 《新城区域 》 》 — 】建筑密度（》%） ！ 容积率 — ， 《 建：筑密度（%》）， 》 容积率 】 【 ， 】。 居住《建筑 》 ， ： ：低层（≤3层） 】 ！ 【 【35 ！ ，1.0 《 ！ ！ 多：层，（4～？6层） 》 ： ？ 3：5 — 1.8 】 3【0 — 1.8 】 —。 ： ， — 中高层—（7～9层） ！ 《 3：0， ： ： ： 2.2 】 28 ！ 2.】0， 【 ！。 ： 高层（》≥10层） 】 《 28 》 ， 4.0】 《 25 【 4】.0 【 《 — 《 ，宾馆、饭店等 ！ 《 35 — ： 4.》5 》 3》0 — ， 4.0 ！ ， ？ 《 《 《金融、商《务，办公 【 40 — —。 ，6.0 】 35 — 》 4.0 】 《 — 《 文《化、娱乐 】 40— 】3.0 【。 ？ 35 》 《 3.《0 《 【 ！ 商业 【 6》0 ？ 4.】0 《。 ？ 5？0 》 3.—0 ！ 【。 其他【公共设施 —。 6【0 —。 3.0 】 ： 50—。 《 《3.0 【 《 ， 表41 ！中小学、幼儿—园设施？规，定表 ！ ， 《 ？ ： 居住人—口规模？（万人）《 ？ ， 教育设施】 ： —。规模（班） — ： 【 》 4 【 【完全中学《 】30 — ， 《 】 2《 【 初级中学 — ： 《 24 ！ ： 【 1 】 小学】 ？ ： 24 【 ， ？ 》 《 ， 0.5 】 幼】儿园 【 ？。6， ？ 《 表】42 中小》学、幼儿园用地【。标准表 《 ： ！ ？ ， 教育—设施 】 ， 用地标准（—m2∕座） 】 班级规模！（座∕班） ！ ： 【 中学！ 《 16 【 — 50 《 】 ？ 》 ？小学 》 ，。 12— 》 45 】 ！ ， 【。幼儿园 】 1《。3 ？ 《 30 ！ — 表43 【中小学？、幼儿园《建筑面积标准表 ！ ！ 】 ，教育设？施， 建！筑面积标准 【 ，。 】 （m2∕座—） ！备注 ！ ？ ：。 完！全中学？ ： 5【.0 【 ， 中小学每一名】住校生？增加4？m2建筑面积 ！。 ： 【 】。。初，级中学 《 》 ：4.8 ！ ？ ？ 小！学 ： 3.！8 【 ， ， 《。。 ： 幼儿】园 — 9《。.9 【 ， 【。 表44 建设【。项目：停车泊位配建指标】最小值表《 《 ： 【 — 序号 【 建》筑类别 【。 ， 指标单—位 ！机动车？指标 《 非机】动车 《 — ： 指标 】 备注 】。。 】 ， — 1 ！ 第《一类：旅馆 】 ：车位：／10？0，。m2建筑面积 【 《 0《.60？ 》 1.0 【 《 ： ： 【。 》 【2 ： ： ？ 第？二类旅馆 》 ， ？ 车位／1【00m2《建筑面积 》 ， ， 0—.40？ ： 0.5！ 【 】 ？ 【 ： 3 — ？ 餐饮、娱乐 ！ ： 车位／1【。00m？2建筑面积 】 5.0】0，。。 ： ， 5.0 ！ 《 】 【 ， 4】 ？ ？ 办公楼 ！ ？ ，车位／100m2】建筑面积《 ， ： 《 1.50 】 2.【0 【 建议《值 — ！ ？。 5 【。 商业场所！ 车！位／100》m2建筑《。。面积 《 ， ？ 0.《5 ！8，.，00 ！ 建议值 ！ ： 《 —。 6 ！ 一类体—育，馆 — 车《位／：100？座 ？ 6【.00 》。 ， 15.】00 ！。 建议值 】 《 】 《7 ？ ， ？ 二？类体育馆 】 车位／【100座 》 【4.00 》 【20.00》 ？ 》建议值 — ！ 】8 《 影剧【院 ？ ， ， 车位—／100座 【 —5.00 》 ： ？。 ：。1，5.00 》 《 ！ ： ！ 9 》 ？ ？ 展览馆 】 车位／10！0m2建筑》面积 】 0.70— ： ： 1》.50 《 】 ， —。 ， — ？ 10 【 ？ 医院 — 车【位／100》m2建筑《面积 《 《 1.《00 —。 2.50】 》 《 ！ ：。 《 《1，1 — 游览场所 】。 《 ？车位／1公顷占【地面积 】 ： ，7.00《。 《 10.0】0 — 》 》 】 1—1 【 机？场、火车站》。 ？。 ： ？车位／高峰日千旅客！。 】10.00 】 》4.00 — — 《 — ！ 12？ ： ？ 一类住宅 】 — ，车位／？。100m2》建筑面积 》。 0.！75 】 ？ 《 《 【。 — 》 13 《。 ：。 二类【住宅 【 ？车位／？100m2建筑面】积 ？ 0【.50？ 2！.00 — ： — ： ！ 1【4 ？ —综合商？住楼 《 —车位／？。10：0m2建《筑面积 《。 1】.00 》 2.】5，0 《 ： ！ ？。 注1.本！表机动车位以小型】。汽，车为：标准当量； 】    2.第【一类旅馆指涉外旅馆！第，。二类旅馆指接待【国，内旅客的旅馆； 】   ？  3？. 座位数超】。过4000座—的体育馆和座—位数超过15—000座的体育【场为一类体》育场(馆)其他为】二类体育场(馆)】体育场停车车位数】可以适当低》于，体育馆停车》车位数；  【  ：。 4.一类住—宅指低层住宅二类住！宅除低层以外的其】他普通住宅 【表51 《各类建设项》目绿：地率：指标表 】 》。。 《 —项目类别 ！。 ： 绿地率《（%：） ？ —备注 ？ — ？ 《 旧城区！内，区 ？ —新城区 — ： ， ！。。 ： 商品住宅 ！ 》 25 】 ？35 】 《 】 ， — 经《济适用房《、廉：租房 】 25《 3！。0 》 】 ？ ？ ？ 》 宾？馆、饭店等》 ？ 40 ！ 》 ，45 ？ ！。 ？ — 【。 金融、商务【办公 — 30 ！ 》35： 》 》 — 文化、娱乐！ 》 35 ！ 《40： 【 包：括部分用于内—部，交通、集散的—硬质地面用地 【 】 《 ， ？ 商业 ！ 30 】 35】 — 【 【其他公共《设，施 》 ， ？30： ？ 3—5 ？ ， 【 表52 】各级集中绿地设置】规定一览《表 ！ 《 》 ： 居住区《级，别 ： 名】 称 — 要 求 ！ 最小】规模 — 》 ？。（m2） — ？ 最大服务半径！ 【 (m) ！ 》 《 ？ ： 居住区】 《 居住区公】。园 】 布局应有》明确的功能划分 ！。 》 10000 【 ？ 8》00-？1000 》 ： 》 《 》 居《住小区 — ： 小游园— —。 园内有一—定功能划分 【 4【000 】。 400-5】00 ！ 》。 ： 《 居住组团 ！ ？ ：。组，团绿地 ！ 灵活布局 【 ， 4【00 ！ 《 ： 【 表5－3— ，院落式组团》绿地设置规定表 ！ ！ 【 封闭型绿地 ！ ， 开敞型】绿地 【 《。 【。。 南侧—多层楼 】 南侧高层楼】 《 ， ， ：南侧：多，层楼 《 ？ 南侧高—层楼 》 》 ！ ， ， L≥1《。.，5L2 】 ： L≥1.5L2 ！ 》 ：L≥：1.：5，L2 — L≥1.】5L2 ！ ？ ！ L≥30m【 》 L≥50m！ ，。。 — L≥《30m ！ L《≥50m 》 —。 《 — S1≥8】00m2 》 ： —S1≥1800【m2 ！ ：S1≥？500m2 ！ ： ， S1≥120】0m2 】 ， — ： 《。 S2≥1【000m2 【。 S2！。≥，200？0m2？ 【 S2≥600】m2 】 S《2≥1400m2 ！ ： 【 注—①L：。南北两楼正》面间距？（m）； —    ②L2当地！住宅的标准》日，。照间距（m）； 】      】③，S1北侧为多层【楼的：组团绿？地面：。积（m2）；—  ？   ④S2北【侧为高层楼的—组团绿地面积（m2！） 表6》1， 多：层、低？层居：住建筑？间距最小距》离控制表 》 ？ ！ ， ： ！ 建筑大—面对 —。 ？ 大面【 ， 建】筑山墙对大面 ！ ， ： ， 建筑山墙》对山墙 《 》 点式建筑—对建筑？大面 ？ 】。。 ？ 《 《主，城区：︵包括老城区︶【内 ： — 南北朝《向 》 L≥SH】。 》 ？山墙在南侧 【 》 ≥9m ！ ： 多层对多》层 》 ≥6m【 点！式住宅？在南侧 】。 L≥SH 】 【 】 山墙在北侧！ ， ≥6！m，。 ： — ， ： ！东，。西和其他朝向 ！ ： L≥》0.9HH — 《 ，。 ， 山墙在东侧或【。西侧 ？ ， ？ ≥7》m ： ？。 低》层，对低层 《。 《 ≥4m 【 ： 》点式住宅在东或【。西侧： 【 L≥0.》8HH？。。 《 》 》 《 主城区︵包【括老城区《︶外 ！ 南北朝向 【 》。 L≥SH 】 山墙在】南侧 】 ≥9m 】 》多层对多层 ！ ：。 ≥6m — 点】式住宅在南侧 【。 》 L≥《SH：。 【。 【 《 ：山墙在北侧 — ？ ， ≥6m 】 ！ 【 东西和其他朝向！ ？ ， ， L≥0—.95H《H 《 山墙在】东侧或西《侧 【 ≥7m ！ 低》层对低？层 》 《≥4m 【 ： ：点式住宅《。。在东：或西侧 — L—≥0.85HH 】 ！。 注1．【L为：建筑间距；》H为建筑高度；【SH为南侧建筑高度！；HH为较高—建筑：高度：     2【．山墙宽《度不得大于1—。4m;  — ，  3．点式—建筑含长度不超【过20？m的条式建筑 】表71 建》筑退让规《划道路最小距离表 ！ 【 ！ ， 道路红线宽D】（m）？ 】建筑退让距离—(m) 【 【 《 ： 中高层、【高层建？筑主体 — 多—层、低层建筑和高层！。建筑裙房 ！ 】。 ： 快速【路 ： 》 ， 18 】 15 ！ 《 《 ： D≥】40 ？ 》 ，。 1：2 《 10 】 — 【 —30≤D《。。＜40？ ？ ： 1《0 ！8 】 ？ ！ 25≤D＜—30 《 —5 ！ 【 》D＜25 — 》 3 】 ， ？ 《表72 建筑—退让无规划道路红线！控，制的：道路边缘最》小距离？表（m） 》 ， ？ ， 《 】 建筑与道路【关系： ， 小】区路 — 《组团路、宅》间小路 — ！ 建！筑物面向道路—。 《 ， 无出》入口 】 ：。3.0 】 2《.，0 》 《 ？ ， 有！出入口 ！ 5.0》 ： ， 》2.5 》。 】 ， 》 《建筑物山墙面向道】路 ！2.0 《 — 1.5 — 《 — 表？7，3 建筑退让无规】划道路？用地边界最小距【离表 【 】 ： ： 建筑退让建设！项目用地边界—分，类 【 退让距离(【m) — — （地界》另一侧建筑情况） ！ ？ 【 ？。。 》 低层、多层 ！。 《 中、高《。层 《 【 《 ， 大面【。。 ， 》 山墙 【 》大面 ？ ？ ？。 山：。墙 【 — ， ？ 建筑物位】于用地边界南侧【 ？ 多—层和低？层 ：。 ： 《 北向为居住 【 ？ ？ ，大面 【 ， ，。。 0.5L（＞【6m） 》 《 ！ ， 山墙 【 《。 6 【 3 ！ ？ 6 ！ 3？ 【 ： 【 北》向为中小学、幼儿园！、，医院、养《老院等 《 【大面 ！ 0.7L（＞6】m，。） ： 0.！5，L（＞6m》） 】。 ！ 山墙— 9！ — 6 】 9 ！ 6 — 》 ： ： 》 ， 北向为其他性！质的建筑 》 ？ 大》。面 《 ， ：。 0.4》L（＞3m》） ！3 》 0》.4L（＞3m）】。 》 3《 】 ，。 ？ 山！墙 — 5 【 3— 5！ — 3？ — ： ， ： 】 中高层、高层建筑！ — 北向为居—住 — 大面 】 L-【9（＞？13m） —。 《 ，。。 0：.，5L —。 【 《 ？。 山墙 》 》 0.4L（【＞10m） 【 《 10《 》 0.4L（】＞10？m） ？ ？ 10— 【 》 ， ？ 北向为中】小学、幼儿园—、，医院、养老院等【 《 ？ 大面 《 》 L 【 L-—9 — 》 【 山墙 — 》 0.5L（【＞13m） 】 13 】 《。 0.5L（＞！10m） ！ 1《0 ： 】 】 北向为—其，他性质的建筑 【 ？ ？ 大面 — 0.8L！-9：（，。＞1：3m） — — ：。 ：。 【山墙 】 10 ！ ， 9 【 10 【 — 7 【 】 ， ， ？ 建筑物位于用地！边界：北侧 】 多层和低层 ！ —大面 — ？ 0.5L（＞【6m）？ ： ！ — 山《墙 《 《 3 》 ： ： ， ！ 中高层、【高层建筑 】 大面— 《 13 】 —10 ！ 13？ ， 》 7 《 》 【 山】墙 ： 9】 《 【。 — 建筑物位【于用地边《界东或西侧 【 》 多层和低层 】 ？ 另一侧—为居：住 ？ ， 》大面 —。 ， 0.5—。L（＞6m》） 《。 ！ 【 山墙 ！ 6 — 3 【 6】 《 3 】 — ， 》。 》另，一侧为中小》学，幼儿园？、，医，院、养老院等— 《。 大面—。。。 】0.7L《（＞6m）》 ： ： ？。 0.5L（—。＞6m） ！ 【 【 山墙 ！ 9 — ？ 6 》 9 ！ ， 6 】。 ！ 《 《。 另一？侧为其他性质的建筑！ 《 大面 【 》 0.4L（＞3！。m） ！ 3 — 0.4【L（＞3m） ！ 3 ！ ： 《 ！ ：。山墙 】 ， 5 — ？ 3 》 ， 《5 ： 3 ！。 》 ：。。 ？。 》 中高层、高！层建：筑 】 另：一，侧，为居住 】 大面 】 ， ： L-9 — ？ ： 0.5》L，（＞13m》） ！ ， ？ 】山墙 — 0.4【L（＞10m）【。 《 1》0 】 0.4L》（＞10m） 【 — 7 — — ！ 另一侧为中小【学幼儿园、》医院、养老院—等 ？ 大面】 【 0.8L ！ 0.5【L 》 《 ！ 山墙 【 0.5！L（＞13m）【 《 ？ 13 —。 0.5L！。（，＞10m） ！ ， 10》 】 【 》另一：侧为其？他，性质的建《筑 》。 ？ 大面 》。 》 ，。0.8？L-9？。。 ： 0【.4：L（＞13》m） 】 《 ，。 》 山墙 【 》 10 【 9 【 ？ ， 10》 ， ， 7【 《 《 ！ 《 — 》 ： 《 】 《 ！ 》 【 ， 】 ！ 【 》 ， — 】 ，。 ！ 】 》 — 【 — ？ — ！ ， — — 》 ： ？ —。 说明① L—为需退让建筑物的高！度； ？     ②— 高层建筑》的，大面为面宽≥25】m的立面； —     ③ 高】层建筑的《山墙为面《宽＜25m的立面；！     ④ 表！中地界另一》侧若无建筑假定为低！层或：多层建筑《。 表74 —建，筑退让立交桥和道路！交叉口最小》距离表 【 》 】。 ？ ， 《 ？建筑退让距离—(m) 《 ！ ，。 】 中高层、高层建】筑主体？ ？ 多—层、低层建筑—和高层建筑裙房 ！ 】 ： ！ —。 旧城区内 — — 新城？区， ， 【旧城区内《 ， ， ， 新城【区 】 》 】立交桥外侧投影【 ， 》 25 【 ！ 主！干道的 】 《。 平《。面交叉口 —。 《 20 ！ 30 — 》 15 》 ，。 —20 《 ， ， 》 表7【5 建筑退》让同侧河堤外侧最小！距离表 ！ —。 》 河流名 】 建【筑退让距离s(m)！ 【 备：注 》 ！ 【旧，城区： — 新城区 ！。 》 — 盘龙河 ！ ， 《 30 — ： 70 【 《 ， ？。 《 ： ： 《 普】厅河 《 《 1？5 》 30 【 ： 》 ： 《 ！ 畴—阳河 ？ 1】5 《 30【 ，。 ！。 》 】 》其他一般河流 ！ 8 】 】 ？ — 表76— 建筑退让架—空电力线路最小距】离表 ？ — ： ？ 【 线：路电压等级（—kV） 》 退【最近架空《电力边导《线（m） 】。 退规划【高压线走廊》中心线？（m） 》 — 》 ≤】10 ？ ： ： 2 】 5 ！ ！ 《 3《5 — 3《 》 10 ！ 》 》 —66、110 ！ ， 4》 【 12 》 》 》 ： 》 ，220 ！ 5 《 ： ： 20》 】 ！。 330 】 》 ，6 ？ ？ ？22 【 】 ， 500！ ？ 10 】 》 3？7 《 ， — ，。 附图2 ！景观河道和河流沿岸！建筑：高度控制图解（H】≤S） 附录！计算原则 【一、地下室、坡【。屋顶层、《跃，层建：。筑面积计算原—则   —  地下室不计入】建筑面积；坡屋【。顶层净高《1.2m～2—.1m的以1/【2面：积计入建筑面积超过！2.1m全部计【入建筑面《积；跃层面》积计入建筑面积；半！地下室在室外—地面以上部》份的高度不超—。过，1m的不计算—超过1？m的按下式计算【建筑面积 A’！。＝K · 》A 式中—A，’地下室折算—建筑面积K》半地：下室：地面以上高度—与其层高之比A半】地下室建筑面积 】 二、居住建【筑斜：交间距控制原—则   —  1．《当两幢建筑的—。夹角≤3《0°时其最窄处【。间距：按平行布置的居【住建：。。筑控：制； 《    《 2．当两幢建筑的！夹角>30》°且≤60°时【其最窄处间距不小】于南侧(或较—高)建筑高度的【0，.8倍？； ？     3．当两！幢，建筑的夹角大于60！°时其最窄处—。间距按垂直》布置的居住建筑【控，制 《三、多层住宅与高】。层建筑的间距—控制计算原》则   —  南北朝向居住建！。筑其南侧为点式高层！建筑间距不小于公】式D＝24＋1【/4(H《。－24)计算—值；东？西朝向居住建筑其】西、东侧为高层建】筑间距不小于公【式D＝？1，3＋1/4(H－2！4)的计算值—[式中D为间距(m！)、H为《。建筑：。的高：度(m)] 【