》 ： 第》十一章 附则 】 第七十一条】 名？词解释   】  ：建，筑间距？相，邻，建筑物外侧垂—。直投影之间》。的最小？水平距离《     建筑！高度：建，筑物室外地坪至女儿！墙顶的高《度对于坡屋顶建筑】当，坡度小于《40°建《筑，高度为室外地—坪至：檐，口的：高，度；当坡度》大于40° —(含4？0°：)，。时建筑？高度为室外地—坪至屋脊的高度 ！  ：   道路红线【规划的城镇道—路路：幅的边界线 —  ？   建筑后退【建筑物外侧垂—直投影线距道路【红线或用地边界的】距离     ！建筑用地建》筑基底占地及其【四周合理间距—内(含建筑间的绿】地和小路)的总【和一般为规划—城镇道路《红线(或用地边界】线)围合的用—地   —  建筑密度一定】地，块内所有建筑物的基！。。底总面？积，占建筑用地面积【的，比例(用《百分比表示》)   —  ：容积率一定地块【内地上总建筑—面，积与建筑用地面积的！比值   【。  绿地《。率一定地《块内：按规范？和本规定计》算的绿地面积与【。建筑用地面》积的比例《(用百分比》表示) —    《低层建筑指高度≤1！0m的？建筑低？层居住建筑》为一层至三层 【 ，     多—层建筑指高度＞10！m且≤24》m的建筑；多层居】住建筑为四层—至六层建《筑 ？     中高层建！筑指层数为》七至九层的居住建筑！ ，     —高层建筑指高—度大于24m—的建筑；高层居住】建筑：为十层以上建—筑 《    裙房指与高！层建筑紧密连—接组成一个》整形的？多、低？层建筑裙房》的最大？高度不超过》24m超过24【。m的按高层建筑【处理    】 快速？。路是为？城镇长距离快速机】动，。车交通服务的道路】中，间设有中央分隔带】布置有四条以上【的车道全部采用立体！交叉控制车辆—出，。入并对两《侧建筑物的出口加】以控制    ！。 主干路又称—城镇干道负担城【镇各区、组团—以及对外交通枢纽之！间的主要交通—联，系在城镇道》路网中？起主要交通运—。输作用 》。     次—干路：是，与主干路结合—组成道路网》。起集：散交通的作用兼【有服务功《能的道路 【   ？ 支路是《与街坊路的》连，接线解决局部—地区交通以服务功能！为，主的：道，路 《    居住—区泛指不同居住【人口规模《的居住生活聚居地和！特指：被城镇干《道或自然《分，界线：所围合并与居住人】口规模(《30000500】00人)相对—应配建有一整套【。较完善的、能—满足该区《居民物质《与文化生活》所需的？公共服务设施—的，居住生活聚》居地     ！居住小？区是：指被城？镇道路或《自然分界线》所围合并与居—住，人口规？模(1000015！。000人《)相对应配建有一套！能满足该区居民基】本的：物质与文《。化生活所需的—。公共服务设》施的居住生活—聚居：地 《    居住组【团是指被小区道路】。分隔并与居住人口规！模(10《003000—人)相对应配建【有居民所需的基【层公共服务设施的】居住生活《聚，居地 《     》骑楼指临城镇道路的！建，筑将地面一层或一、！二层两层临道—路部分以柱》廊形式用作人—行，通道的建筑形式 ！ 第七十二条— ：在，本规定施行前已【取得：城镇规划行政主管部！门核定规《划设计条件批准【详细规划或》已取得建设工—程规划许可证的建设！工程仍按照原批【准文件执行 第！七十三条 》 本规定的》表格、附《录、附图与》本规：定正文具有》同等的效力 — ， 第：七十四条 本规定！未涉及的内容按【国家相关《技术规范或相—关规定执行》 第七十五条 ！ 本规定自发—布之日起《施行 表2-1 ！各类建设用地适建范！围，表 》 ， 》 】 ， 序： — ：。 ： 号 】 ， 用地类别 【 — ？ 建设项》目 》 ， ？居，住用地 《 【公共设施《用地 ？ 《 ？工业用地 》 《 仓《。储，用地 —。 市》政公用？设施用地《。 》 ？ U ！ 绿 地 】 ？ ， ！ ， 》第一类 【 R！1， ？ ， ？ 第二类 》 】 R2 — 【第三类 — ： 《 R3 】 商贸【办公： 【 C1C2！ ， ， ， ， ？ 教科文卫 ！ 》 C3～C6 ！ 【第一类 《 ： ， — M1 》 ， 第二】类 — 》 ：。M2 ！ 第三类 】。 ： M3 ！ — 普通 【 】。W1 》 ： 危险品— 》 ： W2【 G！1 《 》G2 — ： 】 ， 》 ， 》 1 》 ， ，。 低》层独：立，式住宅 ！ √ —。 ？ ， √ ！ ，○ — ， × 【 × ！ ： ：× — × 》 《 × 【 ： ×《。 ×！ ×！ ： ×【 ？ × ！ — 《 《 2 》 【其他低层居》住建：。筑 — √ 】 ： √ 《 ○】 《 《× ！。。× ： ： × ！ × ！ × ！ × 【 《 × 【 ， ， ，。 × 《 ：。 ： ： × 【 ： × — ！ ？ 3 ！ ， 多层居住建筑！ — ：× ？ 《。 √ — √ ！ × ！ ， ×》。。 【 ○ 《 ×【 ， × ！ ？ ， × 】 × — 《。 ？× — ， × — × 【 《。 】 ： 4 【 高层！居住：建筑 》。 ？ ， × 》 ：。 ： ○ — √ ！ ： × 》 ： 《× 《。 ○ ！ × 】 ： ？ ×： ：。 × 】 ×】 ×！ ： 》。 × 【 × 【 ： 【 ， ： ， 5 — ： 》单身宿舍 — 》 ，× ？ ？ ？√ — √《 ： × ！。 √ 】 ？ 《√ —。 ？。○ 》 ： × —。 》○， ×！ ： ○ ！ × 】。 ： ？ ×？ 【 ？ — 6 【。 居住】小区教育设施—（中小学《、，幼托机构）》 √！ 》。 √ 】 ？ √ 【。 ， × ！。 ，。 √ ！ ○ —。 × ！ 《×， 《 × 】 ？。 × 》 ×【 ，。 ×】 ×！ ！ 《 ？。。 ， ， 7 ！ ，。 居住小区商业服】务设：施 【 ○ ！ √？ ？ ： √ — 《。 √ 【。 《√ 《。 ？ ， √ ！。 ○： 【 × ？ ○】 ， ， 《 × —。 × ！ × 】 》。 × 】 ？ ？ ：。 《 8 — ： 居《住小区文《化设施（青少—年和老年活动室、】文，化馆等） 】。 ○ ！。 √ 【 √ ！ ， √ ！ √ 】 ？ ○《 ？ 》× 【 × 】 × — ， × 【 》 × 》 —× ： ， ， × 【 ： 【 ： 【 9 】 ：居住小区体育—设施 ！ √ ！ √： 《 √ 【 × ！ ： √ 】 ？。 ○ ！。 × 】 × 】 ×》 — × 】 × — ： × —。 ？ 《○ — 】 【10： 《 ： 居住小区医疗卫！生设：。。施（卫生站、街道】医院、？养老院等）》 《 《√ 】 √： 》 √ 【 ， × — ？ ， ？√ ！○ 【。 × 《 ， 》 × — × — — × 》 ×— 》。 × 【 × 】 — ？ 】 11 】 居住小区市政！。公用设施（》。含出：租汽车？站） 【。 ， √？ ， √】 ： √【 《 ？ √ — ： √ 》 ， 》√ 《 ， √ 【。 ○ 】 √ ！ ○】 《 √ 【。 × 】 ○】 《 ， ： 《 【 12 】。 ？ 居住小《区行政管《理设：施（派出《所、居委会等—） 《 √ 【 — √ ？ ， 《 √ 【 ○ 【 ？ √ 》 √】 【 ○ ！ × ？ 《 ○ ！ × 》 《 ： ○： ×！ 【 × — ， ！ 13 ！ 《 居住》小区日用品修理【。、加工场 ！ × 】 ： √？ ？ ， ： ， ○ — ○ — ， ， ， ×》 《 √ — 【○ 《 ×— ？ ○ 】。。 ， ×— —。 × 《 《 ，。 ：× ！× ？ 》 ！ 1》4 》。 ： 小型农贸市【场 《 × 】 》 ，√ 】 ○ —。 × 【 ： ： × ！ √ 】 ○《 ， × ！ ○】。 【 × 【 ， × 【 × — 《 × — 】 ： 【。 15 《 ， ： 《小商品市《场 》 《× ： 》。 √ 】。。 ○ 【 ， ○ ！。 ？ × 《 ， √— ， 《 ○ 】 ： ，。 × 【 ？○ 】 ×： — × 】。 ： ，。× 》 《× 】 【 1【6 ：。 居住！区级以上（含居【。。住区级、下》同）行政办》公建筑 — 》× 【 √ — 《 √： — √？ ， ？ √》 — √ ！ ○ — × 【 ， ，。 《。 × ！ × 《 × ！ —× 《 × 】 】 ？ 17！ 》。。 ： 居住区级以上【商业：服务设施 【 × ！ ： √ 》。 《 √ — ？。 ？。√ 】 × — ？ ○ 【 ○ 》。 》 × 《 — ，○ 》 ， ， × 》 ？ ： × 《 —× ： 》 × 《 ， 《 ！ ： 18 】 《 居住区《级以上文化》设施：。（图书馆、博物馆】、美术？馆、音？。乐厅：。、，纪念性建筑等） ！ × ！ 《 ○ 【。。 ， ○ 】。。 ○ — ， ： √ 【 × 】 【× — × — ， ？ × 》 ×【 — ， × ！ × ？。 — × 【 【 《。 ： ：19 — ：。 居住区级—以，上娱乐设《施（影剧院、游【乐场、俱《乐部、舞厅、夜【总会）？ 【 × ？。 ：。 》× 【 × 《 ， —√ — ： × ？ ？ ○ 【 —× ！× 》。 ： ○ 》 》 × ！ × ！ ，× 》 × 【 ！ 《 20【 》。 居住区级以上！体育：设施 《 —× ？ ○【 — ：。。× ！× 》 √》 《 √ ！ × 【 × ！ 《 × 《 ： 《 × 《 × 】 ， ？。 ， × 》 ○ 】 】 ！ 2？1， 》 ： ，居住区级以上医疗卫！生，设施 ？ ， × 】 【○ ： 《 ○ — 《 × 《 — √ 》 ○ ！。。 ？ ×？ — × 《 ？ ： ：× ？ —。× ？ ， ， × — 《。 ， × 】 × 】 【 ， ： ？ 22 — ： ？ 特殊病》院（精神病院、传染！病院）需单独—选址 《 × ！ × 】 ×】 】。× 】 ○ 】 × 【 × 【 —× ！× ！× 》 × 】 ？ ， × ？ ○ ！ ！ ？ 》 23 【 ， ： 办公建筑、商办！。综合楼 ！。 ：× ！○ — ： ○ — ，。 √ 》 ？ ： ○ 》 —○， 《。 ， × 【 ， × 【 》 ○： ，。 》 × ！ ：× ！× ： 【× 》 ！。 2】4 【 一般旅》馆 【。 × 【 ： ○？ 【 ○ 】 √ 】 ， × 《 ？ ，。 √ — × ！ 》 × 【 ？○ ？ × 】 ， × ！。 ： 《× ： 【× 【 【 ： 》25 【 旅《游宾馆 ！ ×？ ，。 ○】 ？ ○ 【 ？ ： √ ！ ， × —。 ○ 】 ×— 】× ！× ： 【× 》 × ！ ？ × 】 × ！ 《 】 ， 26 ！ ，。 商住综合楼 】 × ！ —√ 【 ， √： 【 √ 》 × ！ ○ ！ 》× 》 × 】。 × ！ ×— ？ ？ ， × ！ × 【。 × 【 ， 》 》 》 2：7 》 高等院校、！中，等专业学校 】 ： ：。 ，× ！× ？ ×【 ？。 《 ×： 【 √ ！ √ ？ 《 × 】 × ！ × 【 》 × 】 × 】 ， ×？ 】×， 《 ： 》 【 28 》 职业！学校、技工学校、成！人学校和业余学【校 【 ：× — ○ ！ ○ 【 ○— √！ — √ 】 ○ 】 ： × 【。 ： ，。 ○ 【 ： × 】 × 《 ？ × ！。 × ！ ：。 》。 ， 》 29》 》 ？科研设计机构 ！ ， ， × 】 ○ 】 ，。 ○》 ：。 ：。。。 ： ， ○ 《。 ： ， √ 》 《 √ 【 ： × 【 ×— 【 ，× ！× 《 ： ？× 【 × 《 ，。。 ： × 】 ， 【 】。 30 ！ 对环境基本【无干扰、污染的工】厂 ： × ！ ？ ○ ！ × — 》 ×？ 《 × 】 《 √ 《 ○ ！ ， ： ？× ！√ — × 【 ○ 【 × ！ ： ×— ！ ， ， ： ，。 ？ 31 — ？ 对环境有】轻度干扰《、污染的工厂 】 《 × 】 × 】 × ！ × 】 ×—。 ？ 》○ — √ — ， ， × — 【○ 【 ：× ？ ， ○ 】 —× 》 × ！ ， 】 《 3《2 ：。 ： ， 对环—境有严重《干扰、？污染的工厂 【 》 ，× — × ！ ， × ！ × ！。 ×？ 》。 ， × 》 ？ × 》 ？。 √ — — ×： 】× 】 × — ， ×《 ， 【× ？ ？ 》 ！ 33 — 普通储】运仓库 】 ， × — 》× ？。 × 】 【× 》 ×》 》 √ 【 ： ○ ！ × ！ √《 】。× ！○ 】。 × ！ × 【 《 》 》 34 ！ ， 危险品仓》库 — × 】 ×》 《 ？ × — ， × 】 × 【 —× 》 × 【 》 ×： ： ， ？ ， ×： 】√ 】 × 》 《 × ！ × 【 【 3！5 《 ：。 农、副、水】。产品批发市场— ， × ！ 【× ！× ？ × ！ ： × 【 》。 √ ？ 《 ， ○ 》 —× 《 ： ， √ 《 【× ？ ×【 ， 《 × 》 — × 》 【 — 36— 【 社会停车场、库】 》。 ？× ？ 》 ○： ○！ ， √ ！。 ： 《。 ○ 》 》√， ：。 √ ！ ○ 】 《 ？√ ？ ？ × 】 ： √？ 【 × 《 》。 × ！ ： 》 37 ！。 ， ？ 汽车修理、】。专，业保养？场和机动车训练【场 ？ 《 × — ？。。 ×？ 《 × — — × 】 ×？ ， 【。√ 》 ？ √ 】 ：× — √《 ×！ ？ ， 《√ — ×《。 ×！ ： ！ 【 ， 38 — 客、货运！公司站场 ！ ， × ！ ×？ —。。 × 《 ： 《 ，× 【 ×？ ， 【√ 《 ， √ ！ × — ？ ？。 √ 《 × 】 ？ √》 ？ 》× ？ ×【 ， ： 》 【。 ？ 3？9 》 施工—维修设施及废—品场 ？ 《 ， × 【 ： × ！ ， × 】 ， × 【 × 【 √ 【 《 ： √ — × 】 √ 【。 × ！。 — ○ 》 ， 《× ： ×】 ， 》。 ？ ， — ： 40 ！ 污水处理厂、！殡仪馆、火葬场 】 × ！ — × 》 《 × 《 》 × ？ 》 × ！ ×？ 】× ： ， ， √— ？ 》○ 》。 ○ 】 ？ √ — 《 × 《 ×【 — 【 4】1 — ， 其他市》政公用设施》 ？ × 【 × ！。 《 × 》 —。 ，× 》 《× 】。 √ ！ ○ 《 ○ 】 【√ 【。 ○ — √ ！ ， ×》 ： ， ， ○ — 】 注√【允许设置；》×不允许设置；○允！许或不允许设置由】城镇规划管理部门】根据：具体条件和规划要求！确定 ？ 表：31 》 建筑容量控制！指标最大值表 ！ ！ 项！目类别 — 旧老【城，区内区域 — ？ 新城区域【 ， 】。 ！。 建筑密度（%】） — ， ， 容积率 — 建筑】密度：（%） 】 容积率 】 ？ 》 — 居住—。建筑 】 低层（≤3层）！。 — ， 】。 【 35 ！ 1《.0 】 ， 》 】多层（4～6层）】 — 35 ！ 1《.8 ！ 30 【 1.8 ！ — 】 ： 中高层（—7～9层） 【 3【。0， — ，。 2.2《 》 2《8 】 ，2.：0 ！ ，。 ， — 高层—（≥1？0层） 《 ： ？ 28 ！ ， 4？.，0 — 25 ！ ， ， ， 4.0 【 ！ ？。 宾馆、饭！店等 》 ？ 3？5 】 4.5 —。 ？。 3《0 — 4.》0 】 【 金【融、商务办公 ！ ， 40 ！ ， 《6.0？ ， 35！ ： 4.0！ ？ 》 《 ？ 文—化、娱？乐 ： 》。。 40 — ？ ？3.0 》 35】 ： 3.0！ ！ — 商业【 — 60 】 ， ？4，。.0 】 50 【 3.0 ！ 【 】 其》。他公共？设施 《。 》。 60？ ， 《 3.0 ！ 50 】 — ，3.0 — 【 《表41？ ，中小学、《幼，儿园设？施规定表 》 ？ 》 ？ ， ， —居住人口《规模（万《人） — ： ，。 教：育设施 ！。 规模（班）【 — 】 》 4 》 ： 完全中—学 ！30 》 ， 《 ： 《 《 2 【 ？ 初级中学 — ： 》24 ！ ！ 1 【 《 小学 ！ 24 【 — ！ ？0.5 》 《 ， 幼儿园《 【 6 ？ — 》 表42》 中小学、》幼儿园用地标准【表 ： 【 》 教】育设施 ！ 用地标准—（m2∕《。。座） 】 班级规模（座∕！班） 《 【 — 中学 ！ ，。 ， 16 】 50】 】 ？ ？ 《。。。 小学《。 】12： 【 ，45 《 ？ ： ？ 】 幼儿园》 ？ ？ 13 》 30！ 《 》。 ？ 表43 中小】学、幼儿园建筑【面积：标准表 》 ？ — 【 教育设施 ！ 建筑面积！标准 ？。 】 （m2∕座】） — 备注 ！。 ， — ， ？ ： ？完全中学 【 5.【0 ： — 中小学每》一名住校生》增加：4m2建《筑面积 ！ 】。 初【级，中学 — 4.8 】 ： 】 ， ？ 》小学 《 3.】8 ？。 — 【 ？ 幼儿园》 【 9.9 【 《 —。 表44 》。建设项目《停车泊？位配建指标最小【。值，表 — 《 《 ： 序号 】 ， 《 ：建，筑类别 ！ 指标单位 【。 机动！车指标 — 非机动车！ 】 《指，标 ！备注 】 ： — —1， 《 ？ 第一类旅馆— — 车位／1—00m？2建筑面积 】。。 ： 0.60 ！ 1.0！ 《。 ： 》 ？。 ？ 】 2 ！ ？第二类旅馆 — ？ 车》位／：。1，00m2建筑面积】 ： 0.4！0 ！0.5 【 ？ 【 《 》 3 【 — 餐饮、娱乐 】。 车【位／100m2建筑！面积 【 5.00【。 《 ？ 5.0 ！ 《 《 ， ： 】 ，。 4 【 ：。 ？办公：楼 【 ：车位／100m【2建筑？。面，积， ？ 1.【50 ！ 2.0 》 《 建议》值 【 ： 《 】5 — 商业》场所 【 车位／—1，00m2《建筑面积 【 0.5】 — 8.00 ！ ： 建议值— — ： — ： 6 — ？ 《一，类体育馆《 — 车位／100】座 ？。 ， 《 6.00 ！ 15—.00 【。 建议值 】 — 】 》7 》 二类—体育馆 》 》 车位／100座】 4！.00 《 ？ ， 20.00 ！ — ，建议值 【 】 ， 8】 《 影剧院 】 ： 《。 车位／100【座 《 5—.00 ！ 15.00 ！ 】 ， 】 】 9 ？。 【展览馆 【 ， 车位／—。100m2建筑面】积 — ， 0.70 ！ ： 1.5—0 《 ？。 —。 》 】 10 —。 ？ 《医院 》 车位／】1，00m2建筑面积】 》 1.00 】 ， ？ 2.》50 ？ 》 》 ？。 【 《 11 】 游—览，场，所 《 车位【。。／1：公顷占地面积 ！ ： 7.00【 》 10.00 ！ ： ？ 【 ？ ， ？ 》 ， ：11 【。 机场、—火车站 【 ？ 车位／高峰日千】旅客 】 10.0—0 — ？。。4.00 ！ 】 ： ！ 12 】 一【。类住宅 》 》 车位／1》00m？2建筑面积 【 》 ，0.：75 【。 】 ？ ！ — ？ 13《。 】二类住宅 ！ 车位／—10：0m2建《筑面：积 — ？0.50 》 2】.0：0 》 》 ？ ？ 》 《 14— 【 综：合商住楼 — 车位】／1：00：m2建筑面积—。 — 1.00 】。 ， 《 2.50 — 《 ， ， 】。 注】1，.本：表机动车位以小型汽！。车为：标准当量； —     2.】第一类旅馆指涉【外旅：馆第二类旅馆—指接待国内》旅客的旅馆； 【    《。 3. —座，位数超过《4000座的体育馆！和座位数超过—1500《0座的体育》场为一类《体育场(馆)—其他为二类体育【场(馆？)体育场《停车车位《数可以适当低—。于体育？馆停：车车位数《；  《   4.一—类住宅指《低层住宅《二类：住宅除低层以—外的其他普通—住宅 表5—1 各？类建设项目绿地率指！标表 】 ！ ： ： 项目类别 — 《。 ： 绿地率（%）【 ， ： 备—注 ： 【 — ， 旧—城区内区 【 ： ： 新城区 — 】 《。 ？ 商品住宅【 》 ， 25 ！ 35 】 ？。 ， — 》 — 经》。济适用房、廉租【房 ！25 》 30 】 —。 ： 】 ？ 【 宾馆、饭店等【 ， 40！ 】45 ？。 ？ ！ 》 ： 】金融、商务办公 】 3】0 】 3：5 ！ 】 ， 文《化、娱乐 — ，。 3—5 —。 ： 40 — 包括【部，分用于？内部交通、集散的】硬质地面《用地 ？ 】 《 商】业 】 30 《 — ，35 ？ — ， ？ ： 其】。他公共设施 【 —30 【 ： ，35 ？ 【 》 表52 各级【集中绿地《设置规？定一览表 】 ， ？ 》 【居，住区级？别 《 《。 名 ？称 《。 ？ 要 《求 ？ ？ 最小》规模 】 ？ ？（，m，2） ！ ，最大服务《半，径 【 ， (—m)： — ？ 》 —居住区 》 居【住区公园 【 布局应】有明确的功能划分 ！ 10！000 【 ？。 80？0，-1000 【 ！ —。 居《。住小区 】 ， 小游园 ！ 园内有【。一定功能《划分 《 ？。 400—0 ？ 40】0-500 】 【 ， 《 居—住组团 ！ 组团绿》地 》 灵活—布局 】 4？00 — 【 ， 》 表5－3！ 院落式组团绿【地，。。设，置，规定表 】 ， — 封！闭型绿地 》 ？ ： 开敞《型绿地 ！ ？ 《 》 ， 南侧多层楼— 南！侧高：层楼 ？ 【南侧多层《楼 】 南侧？高层楼 ！ 【 ？ L≥1.5！L2 】 L≥1.5L2！ 《 L》≥1.5L2 ！ 》L≥：1.5L2 — — 】 L≥30！m 【 L≥50【m 《 ： ？ L：≥30m ！。 ， ： L≥50m ！ 】 ！ S1≥《800m2 】 ？ S1》≥18？00m2 【 S1】≥500《m2 ？ S！1≥1200—m2 《 【 】。 S2≥【10：00m2 】 》S2≥2000m】。2 《 》 S：2≥：600m2》 ，。 【 ，S2≥1400【m2 ！ ， 《 ，。 ， 注①L南北—两楼正？面间距（m）； 】。     》②L2当《地住宅的标准日【照间距（m）； 】      】③S1北侧》为多层？楼的组团绿地面积】（m：2）；    】 ④S？2北侧为《。高层楼的组团绿地面！。积（：。m2：） 表61 多】层、低层居住—建筑间距最小距【离控制表 【 ， ， — ？ ： 【 建筑大面！对 — 》 大面《 — 建筑山墙对【大面 》。 建筑山】墙对山墙《 《 点式建筑对！建筑大面 】 ， 《 ？ 《 主》。城区︵包括》。老城区︶内 】。 《 南北朝《向 ： ： L≥S】H ： 》 ， 山墙在南》侧 ： 》 ≥9m ！ 多层—对多层？ 】≥6m 】 ： 点式住《宅在南侧 ！ L《≥SH — 】 】 山墙在北侧 【 》 ：≥6m 】 【 ， ： 东西【和其他朝向 【 ， 》L，。≥0.？9HH 《 — 山墙在东侧或【西侧： ？ ≥7m ！ — 低层？对低：层 【 ≥4m ！ 点》式住宅在东或—西侧 】。。 L≥《0.8H《H 》 — 》 主城【区︵包括老》城区︶外《 】南北朝向 ！ ？L≥SH《 】山墙在南侧 【。 ， ≥9m】 《 多层对多】层 【 ：≥，6m： 点！式，住宅在？南侧 ？ 《 L≥SH 】 ： 《 《 — 山墙在—北侧 【。 ≥6》m 《 】 【 ， 东西？和其他？朝向 ？ 》 ：L≥0.9》5HH 《 — 山墙在东侧或西】侧 — ，。 ≥？7m 】 ：低层：对低层 》 《 ， ≥4？。m — 点式住—宅在东或《西侧 ！ L≥0.85【H，。。H 》 《 —。注1．L为》建筑间距；H为建】筑高度；SH为【南侧建筑高度；HH！为较高？建筑高度    ！ 2．山墙宽度不】得大于14m; 】     3．点】。式建筑含长》度不：超过2？0m的？条式建筑 表【71 建《筑退让规划道路最】。小距离表 ！ — ？ ， 道路【红线宽D（m）【 】建筑退让距离—(m) 《 ？ 《 — ： ： 中高层》、高层建筑主体 ！ 多【层、低层建筑和高层！建筑裙房《 ？ ： 《 ： 》 ： 快速路》。 ， 》 18《 《 15— ， 》 《。 【 D《≥，。。40 — 1》2 》 ？ ，10 】 ？ 【 《30≤D＜》40 【 10 ！ 8》 【 》 ？ 25【≤D＜30 ！ ， 5 — 【 ， ！ D＜25 ！ 3 【 《 — 表72 建【筑退让无规》划道：路红线？控制的道路边缘最】小距离表《（m：） 》 】 【 ，。建筑与道路关系【 【 小区路《。 】组团路、宅间—小路 — — 【 建筑物面向】道路 — 无出入口 ！ 《。 ？3.0？ 《 2》.0 》 — — ， 有出—入口： ： ： 5.0 ！ 》 2：.5： 【 — — 建筑物山墙面向】道路 ？ 2.！0 ？ ， ， ： ， 1.5 】 】 表73 建筑】退让无规划道路用】地边界？最小距离表 ！ 】 ， 建筑！。退让：建，设项目用地》边界分类《 》 ， ， 退让距离(m)】 — （【。地界另？一侧建筑情》况，。） ？ — — ？。 ？低层、多《层 ？ 《 中、高层 【 ？ 【 ？ 大面 ！ ？。 《山墙： ， 《 大《。面 《 山墙 】 】 ， ？ 》 建筑《。物位于用《地边：界南侧 — 多层和】低层 ！ 北：向为：居住 【 大面 ！ 0.—5L（＞6m） 】 【 ， — ： ？山墙 【 6 】 ： 3 — 6—。 ？ 3 【 》 ： ， 】 北《向为中小学、幼儿】。园、医院、养老院等！ 大！面 ？ ：。 ， 0.》7L（＞6m） ！。 0.】5L（＞6m—） ： 《 》 — 山墙 ！ 9 【 》 6 》 《 9 《 ： 6 【 《 《 】 北向为其他性！质的：建筑 【 ， 大面《 ： ， 0—.4L（＞3m） ！ 3】 【 0.？4，L，（＞：3m） ！ ：3 】 ！ 山墙 【 5 ！ ， 3 ！ ？ ？5 ： 3 ！ 《 — — ： 中高层、高层建筑！ 】北向：为居：住 ： ： 大面 】 《 L《-，9（＞13m） 】 — 0.5L 】 ， 《 《 ？ ， 山》墙 ！0.4L（＞10m！） 《 1—0 ！0.4L（＞1【0m）？ 《 10 【 ： ？ 【。 ： 北—向为中小学、幼儿】园、医院《、养老院等 ！ 大面 ！。 L 【 ？ ？ L-9 》 —。 》 ， ， 山墙 ！ 【0.5L（》＞1：3，m） 【 ？13 《 ： ： 0.《5L（＞10m）】 【 ，10：。 《 【 ？ ， ？。 北向为》其他性质《的，建筑 【 大面》 》 0.8L-9！（＞13m） ！ 】 ： ， ： 山墙 】 《 10 【 《 9 ！ 10 》 ？ 7《 ， — 《 ， 建！筑物：位，于用地边界》北侧： ？ ， 多层和低层！ 】大面 】 ， ，0，.5L？（，＞6m） 【 》 ： 《 ： 山墙 【 》 3？ 【 ： ！ 中高层、高层】建筑 【 大面 】 13 ！ 10】 1！3 ！。7 】 ？ 《 《 山墙 【 》。9 ： ？ ！ ： 建—筑物：位于用地边界—东或西侧《 》 多层和低层】 另！一侧：为，居住 《 ？ 大面 ！ ？ 0：.5：L（＞6《m） ？ ， ！。 ： ： ， 《山墙 【 ？。6 《 3 】 ： 6》 ： ？ 3 》 — 【 ： ？ 另一？。侧为中小学幼儿园、！医院、养老院等【 【 大面 》 《 0.《。7L：（＞6m）》。 — ， 0.5《L（＞6m） 】 ！ ？ ， ， 山墙— ： 9【 《 ？ 6 】 9 ！ ， 6 》 】 》 《另一：。侧为其他性质的【建筑 ！ ，大面 》 《 0.4L》。（＞：3m：） 】 3 ！ 0.4L（＞3】m） — ？ 3 【 》 》 ： 山墙》 ， — ，5 ： 》 3 《 5】 — 3？ ！ ： —。 中高层、高】层建筑 — ？ 另一《侧为居住 【 《 大面 ！ L-9》 ， ？ 0.5L（！＞13m） 】 》 《 ： 》 山墙？。 ： ： 0.4L（！。＞10？m） — 10 【 — ，0.4L（》＞10m） 】 7— ？。 ： 】 另一！。。侧为中？小学幼儿园、医【院，、养老？。院等 ！ 大：面， ？ 0.8L！ 0！.5L — ， ！ 山】墙 ！0.5？L，（＞13m） 【 ： 1—3 【。 ：0.5L《（＞10m）— 《。 10 ！ — — 》另一：侧为其他《。性质：的，建筑 ！ 大面 】。 ， 0.8》L-9？ — ：0.4L（＞13】m） — 【 《。 山墙 】 — ，10 】 9 《 》 10 【 7 】 】 ？ 》 ： ： — ： ？ 《 【 】 — 【 《 ？ — ， ， ？ 《 ！ 》。 — 》 】 【。 ？ 《 ！ 》 》 ？ ， 》 》 】 ： — ？ 】 《 说！明① L为需退让】建筑物的高度； 】  ：   ②《 高层？建筑的大《面为面宽≥2—5m的？立，面；：     ③ 】高层：建筑的？山墙为面宽＜25】m的立面； 【    《④ 表中地界另一】侧若：。。无建筑假定为低【层或多？层，建筑 《表74？ 建筑退让立交【桥，和道：路交叉口最小距离】表 —。 ， ，。 】 【 》 建筑？退让距离(m)【 】 【 中—高层、？高层：建筑主体《 】多层：、低层建筑和—高，层建筑裙房 】 】 ， 】 《 ， 旧城》区内 — 新城区 】 ， 》 旧城？区内 ？ 《 新《城区： 【 ， ：。 ！ 立交桥外侧投影】 》 2《5， ： ， ！ 】。主干道的《 《 《 ，。 平面交叉口】 2！0 ： — 30 ！ 1？。5 【 ：2，0 》 ？ ： 表75 ！。建筑退让同侧—河堤外侧最小—。距离表 — ，。 ： — — ，。 河流名 》 建】筑退让距离s(m】) — ， 备注 】 ： 《 》 ： 旧城》区 》 ： 新城区 【 ！ ， ： ？ 盘龙河— 3！0 】。 70 【 ？ 】 《 】。。 普厅河 》 ？ 1》5 《 30 】 【 ， ！ —。 畴阳—。河 】 15？ 【 ，3，0 【 】 ， 】。 ：。 ： ，其他一般《。河流 《 8 】 — ！ ： 《表76 建筑退让架！空电力线路最小距离！表 ！。 《 线！路电压等级（k【V）： — ：退最近架空电力边导！线（m） 】。 退规—。划高：压线走廊中心—线（m） — ！ 】 ，≤10 》。 》 2： 【 5 ？ ， 《 【 ？ 35— 】3 ？ ？ 10 】 ： ， ？ ！ 6？6、110 — ？ 4 ！。 《。12 【。 ， ， ！ 220 ！ ？ ： 5 《 20 ！ 《 】 【330 — 6— 【 22 】 ！ ： 500 ！ —10： ，。 》 3？。7 《 》 ，。 《 附图2 【景观河道和河—流沿岸建筑》高，度控制？图解（H≤》S） 《 附录计算原【则 《一，、地下室、坡屋顶层！、跃层建筑面积计】算原则  【   ？地下室不计入—建筑面？积；坡屋顶层净【高1.2m～2.】1m的以《。1/2面积计入建】筑面积超《过2.1《m全部计《入建筑面积；跃层】面，积计入建筑面—积；半地下室—在室外地面以上部份！的高度不超过1m】的不计算超过1【m的：按下式计算建筑面积！。。。。 A’》＝K ·《 A： 式中》A’地下室》折算建筑《面积K半地》下室地？面以上？高度：与其：层高之比A半地【下室建筑面积— 二、居住【建筑斜交间距—控制原则 —     1．当两！幢建筑的夹》角≤3？0，。°时：其，最窄处间距按平行布！置的居住建筑控制】；    【 2．当两》幢建筑的《夹角>30°且【≤60°时其最窄处！间距不小于南侧【(或：较高)建筑》高度：的0：.8倍；《 ：     》3．：当两幢建筑的夹角大！于60°时其最窄】处，间距按垂直》布置的居住建筑控】制 《三、多层住宅与高】层建：筑，。的间距控制》。计算原则《    — 南北朝向居住建筑！。其南：侧为：点式高？层建筑间距不—小于公式D＝2【4＋1/4(H－】。24)计算》值；东？西朝向居《住建筑其西、东侧为！高，层建筑间《距不小于公》式，D＝13《＋1/？4(H？－24？)的：计算值[式中D为】间距(m)、—H为建？筑的高度《(m)] —