， ！ 第：十一章 附则 】 第七十一条 ！。 名词解释 【     建筑间】距相邻建筑物—外侧垂直投影—之间的最小水—平距离   】。。  建筑高度建筑物！室外地坪至》女儿：墙，顶的高度对于—坡屋：顶，建筑当坡度》小于40°建筑高度！为室外地坪》至檐口的高度；【当坡度大于40【。° ：(含4？。0°：)时建筑高度为室】外地：坪至：屋脊的高度》     道】路红线规划的—城镇道路路》幅的边界线 】 ，   ？。建筑后退建筑物外侧！。垂，直投：影线距道《路红线或《用，地边界的距》离    【 建筑用地》建筑基底占地—及其四周合》理间距？内(含建筑间—。的绿地和小路)【的，总和：。一般为规划》城镇道路《红线(或用地—边界线)《围合的用地 】    建筑—密度一定地块内所】有建筑物的》基，底总面积占建筑用】地面积的比例(【用百分？比表示)《     容】积，率一定地块》内地上总建筑面积】与建筑用《地面积的《比值：    —。 绿地率一定地块】内按规？范和本规定计—算的：绿地面积与建—筑用地面积的比例(！用百分比表示) 】     低层】建筑指高度≤10m！的建筑？低层居住建》筑，为一层至三层 】     》多层建？筑指高度＞1—0m：且≤24m的—建筑；多层居—住建筑为四层至六层！。建筑  —   中高层建筑指！层数：为，七至九层的居住【建，。筑， ：     高层【建筑指高度大于24！m的建筑《；高层居住》建筑为十层以—上建：筑    【 裙房指与高—层建筑紧密连接组成！一个整形的多、低】层建筑裙房的—最大高？度不超过24m超】过24？m的按高层建筑【处理：。   》  ：快，速，路是为城镇长距离】快速机动车交—通服务的道路中【间设有中央分隔带布！置，有四条？以上的车《。道全部采用立体交叉！控制车辆出入并【对两侧建筑物的【出口加以控制—     【主干路又称城—镇干道负担》城镇各区、组团【以及：对外交通枢纽之间的！。主要交通联系在城镇！道路网中起主—要交通运输作—用    【 次：干路是与主干路【结合组成道路网【起集散交通的—作用兼有《服务功能的道路 ！     支—路是与街坊路—的连接线解决局部】。。地区交通以服务功】能为：主的道路 【    居》住区泛指《不同居住人口规模的！居住：生活聚居地》和特指被城镇干道或！自，然分界线所围合并与！居住人口规模(【3，000050—0，00人)相》对应配建有一整【套较完善的、—能满：足该：区居民物质》与，文化生活所需的公共！服务设施《的居：住生活？聚居地  【。 ，  ：居，住小区是指被城镇道！路或自然分界—线所围合并与—居住人口规模(1】000？。015000人【)相对应《配，建有一套能满足【。该区居民基本—的物质与文》化生：。活所需的公共—服务设施的居住生活！聚居地？ ？    居住组团是！指被小区道路分隔并！与居住人口规—模(10003【000人)》相对应配建有—居民：所需：的基：。层，公共：服务设施《的居住生活聚—。居地     ！。骑楼指临《城镇道路的建筑将】地面一层或一、二】层两层临道》。路，。部分以柱廊》形式用作《人行通道《的建筑形《式 ： ：第七十二条 【在本规定施行前【已取得城镇规划【行政主管部门核【定规划？设，计条件？批准详细规划或已】取，得，。建设工程规划许【可证的建《设工程仍《按照原批准文件执行！ 第《七十三条 》。 本规定的》表格、？附录、附图与本规定！正，文，具有同等《的效力 第七】十四条 本规定】未涉及的内容按【国家相关技》术规：。范，或相关规定执行 】。。 第？七十五条《 本规定》自发布之日起施【行 ： 表2-1 各类】建设用地适建—范围：表 ： — 】 序 【 》 号【 ，。 用】地类别 《 ！ 建设项目 】 ？ 居住》用地 — ： 公共设施用地 ！ 《 ？工业用地 【 仓—储，用地 ！ ，市政公用设施用【地 《 ， 》 U ！ 绿 地 】 【 — 第—一类 — 】R1 《 》。 第二？。类 《 ， ， 【R2 ！ ，第三类 — 【 R3 【 ： 商贸办公【 【 《 C1C2 】 教—科，文卫 — —。 ， C3～C》6 》。。 第一类【 ： ： — M1 — ， 第—二类 ！ ， ？ M2？ 《。 ： ：第三类 — 【 M？3 【 普通 【。 ！W，1 】。 危险品 【 【 W2 】。 ： G1《 】G，。2 ！ — 】。。 —1 — 低层独立式】住宅 — ， √《 ， ， 《 √ 《 ？ 《○ ： 【× ？ × ！ × 】 ， 《 × — × ！ ？ × 【 × ！ × ！ × ！ 《× ？ ！ ？ —2 【 其他低层居【住建筑？ ， ， ： ：。 √？ 】√ — ？○ 《 ×— 】× ： ， ×【 ， ， 》 × 《 ？ ， ：× 】 × ！ × 【 ：。 × 】 ：。× 】 × 》 【 ！ 3 — ： 多层居住建【筑 》。 ， × 【 ： √ ！ ？√ ： ， —× ？ 》 × 】 ：○， ？ ？ ， × 】 ：× ？ 》 × 】 ×？。 《 ？ × 》。 ， ？ × 《 》 × 《 》 《 ？ —4 ！高层：居住建筑 》 — × 》 》○ — ： √ 《 × 】 【× ： ？ ○ 【 ×【 ×！ 《。 ， × 】 × 【 × 】 — × 【 ：。 × ？ 】。 ？ — 5 —。 单身【宿舍： 》 × 【 √— √！ ？ ×— 【。 √ 《 √ 】 【○ 【 × 》 —○ 》 × ！ ○》 ： 《 × 】。 × — 【 《 》 ：6 【 ：。居，。住小：区教育设施（—中小学、幼》托机：构）： 【。 √ 】 ， √ ！ √ 】 ， × 】 √ 《 ？ ○ 【 ： ×》 《 ， ？× 》 × 】 ， × ！ × ！ ， ×《 ， ×】 》。 ？ 【 》。7 ！居住小区《商业：服务：设施 》 《 ○ ？ √ ！ ， 《 √ ！。 ：√ 《 》√ — √ 》 ○ ！ — × 【 ○ 】 《× ： ： 》× 》 × 【 ？ ×《 】 】。 8 】 ： 居住小区文】化设施（青少年【和老：年，活动室、文化—馆等） ！ ：○ 】 √ ！ √ 》。 ， ， √ 【 ？ √ 】 ○《 ？ ， × 】 ， ×》 ，。 — × ！ × —。 《× ？ 》 × 】 ：× ！ 》 【9 《 《 居住？小区体育设施— 》 √ ！ √《 【 √： 《 《。× ！√ — ○《 《 × ！。。 ： × 》 ： ×》 【 × ？ ， 《 × — × ！ ， ○ ！ ， ， 》 ？ 10 ！。 《 ： 居：住，小区医疗《卫生设施（卫生【站，、街道医院》、养老院等）—。 】√ 】 ，√ ！√， ×！ ？ ： ： √ 】 ○ 》 ？ ？× 》 × 【 ×【。 》 ： × ！ × 《 ： 《× ？ 》 × 【 】 ， ， 《 11？ ： —居，住小区市政公—用设施（含出租【汽车站） 】 ： √ 【 ： √ 【 ？ ，√， 》。 √ ！ √ — ？ √ 【 √— 》 ？○ 【 √ 》 》 ○ 《 √【 ？ 《。 ×：。 【 ○ 《 ？ 【 ， 12！。 居！住小区行政管理【设施（派出所、居】委会等） ！ ， ， ，√ ？ √ 】 《 √ 【 ， ○ 【 ？ √ 【 √ 】 ○ ！ × ！ 》。 ○ ？。 ×】 ： ， 》○ ： 《 × — ： ？ × 【 【 ？ 13 】 居】住小区日用品修【理、加？工场 》 《 × 《 ， √ ！ ○ ！ ○— 】× 《 √ 【 ○ ！ — × ？ 【○ — × 】 × — ×】 ×！ 》 【 — 14 】 小型—农贸市场 — —×，。 《 ？ √ 》 ○ ！。 》× 《。 ×— ： ， √ ！ 》○ ：。 》 × 《。 ○】 — ， × 】 × 【。 × ！ ， × — ！ — 15 【 《 ：小商品市场 【 —× 《 ， ，。 √ 》 ○】 ： 》 ○： 《 × — √ ！ ○ ！ 《 × 》 ？ ， ○ — × 】 》 × 】 × — —× 》 ！ 16！ 居！住区级以上》（含居住《区级、下同）行政】办公建筑 【 × 】 ： √ ！ √ 】 √ ！ 《 √ 《 《。 √？ 》 ○ 》 ： ？。 ， ，× ？ ？ × 》 【× 《 ： × 【 × 【 《 × 》 ， — 】 17 【 ， 《 居住区级—以上商业服务设【施 【。 × — √— 】√ 【 ：√ 【 ：× ？。 ？ ： ○ 】 ○ 】 × 】 ： ， ○： ×！ 《 × ！ ，。 ×《 】× ？ 】 ， 》 《1，8 》 居住—区级以？。上文化设施》（图书馆、博—物馆、美《术馆、音乐厅、纪】念性建筑等》） —。 ×《 【 ，○ ？ ： ○ 】。 》。○， — √？ 【 × ！ × 》 ：。 ？× 《 ×— — × 】 × ！ × 【 》× 《 【 ？ — 19 — ？ 居住《区级以上娱乐设【施（影剧院、游乐场！、俱乐部、舞—厅、夜？总会）？ 《 ，。。。 ？× ！× ！× ： — ，√ ！× ？ ？ ○ 》 ，。 ？ × 》 【× ？ ○【 【。 × 【 × ！ ？× 】 ×： — 【 ： ， 20 ！ 》居住：区级以？上体育设施》 — × 《。 ○】 ？ × 】 —× ？ ： ： √ 】 ： √ 【 × —。 —× ！× 【 ×？ ×！ ？ ，。。 × — — ○ 】 】 2【1 ？ 居住】区级以？上医疗卫生设施【 《 × 【 ， ○— 《 《○ 】 × 《 ？ √ —。。。 ○ 】 ， ， 》× ！× 】 × 】 × 《 ： 《 × 《 × ！ ： × —。 【 — 22 ！ 《 特殊》病院（精《神病：院、传染病院）需单！独选址 ！ × ！ × 》 ： 《× 《 × ！ 》○ ！。× 》 × 【 —× — ， ×？。 《 ？ ×： ： —× 【 ， × 【 ○ 】 【 【 23 【 办—公建筑、商》办综合楼 — —× ： ： ○— 《 ○》 《 √ ！ ： ○ ！ ○ 《 × ！ — × 】 ○？。 《 ×》 《。 ，。 × — ： ， ？× 》 × — 【 ： 【 ？24 》 一般旅馆！ ， 《 ×《 》 ○ ！ ○《 √！ ？ × ！ ： ： √ 】 × 《 ×】 《 ○ — ？ ， ， × 《 《 × 》 》 × ！ × 《。。 【 ： ！ ，2，5 ？ 旅【游宾馆 【 × 】 ○— ○！ 》 √ ！。 × 【。 《。 ○ ？ ×】 — ，。 × ！ × 》 ，。 《× — × ！ ×《。 】× 《 ：。。。。 《 【 ， 26 —。 ？ 商住—综，合楼 ？ — × 》。 √ ！。 ， ？ √ 》 ，。 √ — × ！ ？ ： ， ○ 】 ， × 】 × 【 ×》 】× —。 ？× ！× ！。× 《 》 ！ 27》 高！等院校、中等专业学！校 【 × 】。 × ！ × 》 × ！ —。 √ — √ ！ × ！ 《×， ， 》。 × 【 × 】 《 × 】 × — 《 × ！ 《 【 28 ！。 ， 职业学校、技工！。学，校、成人《学校和业余学—校 ！× 》 ？。 ○ ！ ○ — ○ ！。 《√ ： 【。√ 】 ○ 】 × 】 ○ 》 ？ × 】。。。 ？ ：× 】 × — ， × — 】 》 ， 29— 【 科研设《计机构 】 ， × 》 ，。 ○ 【 ： 》○ 】 ○： ： ， ？ √ 】。 ： √ 》 ×— ， ， ？ × 》 — ×： 》 ？× 【。。 × 《 ？ × —。 —。 × 【 ？ ？ ： ， 30】 》 ：。。 对环境基本—无干：扰、污？染的工厂 》 — × ！ ○ 《 《 × —。 ？ × 》 ： × — 【√ ！○ ： 》 × 《 √】 》。 × 【 ○ 【 ？ × 】 ： ？。× ： 】 ？ 》 ： 31 ！。 对环《境有轻度《干扰、？污染的工《厂 】 ，× 《 》× 【 ：。× 【 × 》 ， ×— ○！ 】√ ： 《 × 》 》 ○ 》 ： × 】 ○ 【 ， 《 ×？ ：。 × ！。 — — 》 32 【 ： 对环境有严重干！。扰、污染《的工厂 》 ，。。 × 【 》 × 【 × 】 ×— ×！ 《 ？ × 【 ？× 》 √ 】 ， ×》 【 × — × 【 ， ？ × 【 ：。。 × ！ — 】33 【 普通储运仓】库，。 ×！ ？ 《 ，。×， ？ 》× 【 ：× 》 × — ： ： ， √ — 》○ 【 ：× ？ —√ 《 × 】 ？ ○ 【 × 【 》 × 】 ： 【 ： 34— ， — 危险品《仓，库 《。 《 × 》 ？ ：× 《。 ： × — ×【 【 × 】。 ×？ ×！ — × 【 《× 《 《 ，√ ？ ： × — 《 ？× ！。× 】 《 》 35 】 农、副！、水：产品批发市》场 ： —。 × 《 × ！ × 】 ， ，。 × 【。 ： 《 ×：。 《 ： √ ！ ○ — ： × — ： √ ！ × 】 × ！ 》× ！× ？ ： ， ！ 36】 【 社会停车场、【库 — × ！ ○ 【。 》○ — √ ！ ： ○： 】√ 《。 《 √ 】 ○ 【。 ？ √ 】 ：× ！√ ！。× — ， × 《 《 ！ 37】 汽！车修理、专业保养】场和机动车训练场】 ， 《 × 【 》。× — ： × 《。 ？ ？× ！×， 《 √ 】。 ， √》 ： × 】。 — √ 】 × 【 √ — ： 》× 》。 × 【 ， ？ 《 ！ 3：8 — 客、货运【公司：站场 【 ？×， 《 ， × 》 — ，× 》 × 【 —× ？ √【 ： —。√ 】 × 》 √— ×！ √！ 【 ，× — ？× ？ ：。 》 ， ， ： ？ 39 ！ 施工维】修设施及废品场 】 【× 》 《× ： ， 》 × 【 × 【 × ！ √— √！ 】× — √《 ， 【× ！○ 】 ×： ×！ ： 《。 】 ？ 40》 — 污？水处理厂、殡—仪馆、？。火葬场 】 ？× 】 ×： ：。 ？ × 【 《。 × ？ 【× 【 × 《 ？ ？。。 × 《 ： 《√ — ○ ！ ○ — ： √》 — × ！ × — 】 《 ， 4》1 》 ， 其《他市政公用设施 】 ， × 】 — × —。 × 】 × ！ × 】 —√ ？ ？。 ， ○ 》 ： ， ， ○ 》 ， 《 ，√ ！○ 【 √ 《 《 ， × 》 》 ○： ： ， ： 】 注√允许》设置；×不允许设置！；，○允许或不允许设】置由城镇规划—管理部？门根据具体条件和】。规划要求确定 】表31 — ， ：建筑容量控制指标最！大值表 《 ？ ， ！ ？ 项目类别 ！ 旧老城！。区内区域 — ，。 ， ， 新城区域 ！ ： ？ — 《 ， ， ，建筑密度（%—） 》。 ？ 容积率 》 ， ？ 建《筑密度？（%）？ 》 ， 容积率》 【 ， 《 ： 居住】建筑： ： 低层】（≤3层） 】 【。 — 《 《35 》 1—.0： ，。 ， 【 【 多层（4】。～6层） — 35】 【 1.8 — 》 30？ 【 1.8 》 ！ 》 ：。 中高层（7～！9层）？ 》 30 ！ 2.2 】 ？ 28 【 【2.0 ！ —。 【 高层（≥10【层） 【。 ， 28 》。 4】.0 ！ 25？ ？ 》。4.0 《 — ： 》 宾馆、！饭店等 》 —35 】 ， 4.5《 【 30 】 4.》0， ： 《。。。。 【。 金】融、商务办公 【 ： 4—。0 ！6.0 【 ？ 35 【 4》.0 】 》 》 ，。 ： 文化、娱乐 【 《 40 ！ ： 3.0》 ：。 ： 35— ？ 3.【0 《 】 ？ ？ 商业》 ： ？ 60 【 《 ：4.0？ 》 50 【。 3.】0 【 ：。。 》。 ？ 其他公共】设施： —。 60 》 《 3.0— 【。。 50 — ， ？ 3.0《 《 ， ： ： ， 《表41 中》。小学、？幼儿园设施规定表】 ， ， 【 》 居【住人：口规模（万》人） 】 教育设施—。。。 【 规模（《班） 【 ！ ， 4 【 ， ？ 完全中学 ！ —30 【 ？ ？。 【 2 【 《初级中学 — 2【4 】 】 1 【 小学！ ？ 2—。4 ！ 】 《0.5 】 幼《儿园 ？ ？ ？ 6 《 】 《表，42 ？中小学、幼儿园用】地标准表 】。 ！ 》 教育《设施 《 ， 用—地标准（m》2∕座） 】 ？。 班：级规：模，。（座∕班）》 《 ？。 【 ？ 中学 ！。 ， 1《6 ！50 ！ — 小】学 ： ： ？ 12 ！ 45 ！ 】 【 幼儿？园 ！13： 3！0 ？ ？ 》 《表43？。 ，中，小学、幼《儿园建？。筑面积标准表 】 ： ， 《。 】 ？。教育设施《 ：。 —建筑面积标》。准 【 ？ ： （m？2∕：座，） 《。 ， 《。备注 《 — 【 ？ 完全中学 】 5.】0 ： 》 ， 中小学《。每一名住校生增加】4m2建筑》面积 】 】。 初级中！学 【 4.8 【 ： — ！ 小学？ — 3.8 — 】 】 ， ， 幼儿园 — 9【.，9 — ？ —表4：4 建设项》目停车泊位配—建指标最小值—表 ？ 】。 《 —序号 【 建筑》类别 — 《指标单位《 ， 》 ：机动车指《标， ？ 《 非：机，动车 【 指标！ 备！。注 ？ 》 — 1】 ， ， ： 第》一类旅馆《 ？ ， ？ 车位／《100m2》建筑面积 》 — 0.60 ！。 ： 1？.0 【。。 》 【 《 2 ！ ， 第二类！旅馆 《 车位】／100m2—建筑面积《 【 0.40 【 0.】。5 】 《 》 ： 】 3 — ： ， ， 餐饮、娱乐 【 【车位／100m2建！筑面积 》 ： 5.—00 【 5.》0 ？ ： 《 ， ， — ，。 》。 《 4 《 办】公楼 【 车位／10】0m2建筑面—积 》。 1.—50 — ， 2.0 】 ？ 建议值 】 ？ 》 【 ， ：5 ？ ， ， 商业场所 ！ 车】位／1？00m2《建筑面？积 ！0.5 【 8.0【0 ？ ， ： 建议值— 【 — ：。 6 ！ ：。 ，。。 一类《体育馆 》 车位】／100座 — 【6.00 》 15！。.00 】 ： 建议值 】 ： 》。 ？ ？ ？7 — ？二类体育馆 】 ？ 车位／100座！ 》 4.00【。 【 20？.00 【 ： 建议值 ！ ？ ！ ， 8 ！ ？影剧院 】 车位》／100座 【 ： ， 5.00 】 ？ ？。 15.00 】 》。 ， — 》 ！9 ？ 展览】馆， — 车位／》100m2建筑面积！ ， — 0.70 ！ ， ， 1.50 【 】 】 】 ， 10 — 医【院 》 车位／1】00m2建筑—面积 ？ ，。。 》 1.00》 2！.50 》 — ：。 【。 ！ ， 11 ！ ：游览场所 】 车位／1】公顷占地《。面积 ？ 7.！00 — 1》0.00 》 ： ！ ？ 《 《 ， 11 【 ：。 机场【、，火车站 》 车位／！高峰日千《旅客： ， ： 10.0！。0 ！4.00 【 】 【 ： ？ 12 】 — 一类？住宅 》 车位／1！0，0m2？建筑面积 》。 ： 0.75！ ， ： 【 ！。 【 ！ 13？ 】二类住宅 — 车位】／100《m2：建筑面积 ！。。 0.5—0 》 2.0【0 《 ： ，。 》 《 ？ 【。 14》 【。 综合商住楼 】 ， ： 车位／100！。m2：建，筑面积 ！ 1.00 ！ 2.50！ ？ 《 【。 ： ， 》注1.本表机动车位！以，小型汽车为标准【当量；    ！ 2.？第一类旅馆指涉外】旅馆第二类旅馆【指接待国内旅客的旅！馆，；，   《  3. —。 座位数超过40】00座的体育馆和】。座位数超过》15000座的体育！场为：一类体育场(馆)其！。。他为二类体育场【(馆)体《育场停车车位—数可以适当低于【体育馆停《车车位数；  】   4.一类【住宅指？低层住宅二》类住：宅，除低：层，以外的其《。他，普通住宅 》 表：51 各类》建设项目绿地率指标！表 ！。 — ： 项目类别 ！。 》 绿？地，率，（%） ！ ：备注 》 】 ？ ： ？ 旧城区内》区 ？ 新城】区 ： 【 — ： 《商品住宅 【 25【 ？ 35 ！ 《 ？。 ？。 ， — 】 经济？适用房、廉租房 】 《 ？25 ？ ： ？ 3？0 ！ 【 ：。 【 宾馆、饭】。店等 】 40 【 4—5， 《 《 】 ， ？ ， ？ 金融、【商务办公 【 30 ！ 35 ！ 《 【 — 文化《、娱乐 ！ 35 — 40 ！ 》 包括部分用于内！部交通、《集散：的硬质地面用地 ！ 》。 《 ？ ： 商》业 ？ ， 3—0 ？ 35 ！ ： 《 》 【。 ，其他公共设施 ！ 》30 — ？。 3：5 《 《 ？ 表52 】各级集？中绿地设置规定一览！表， 【 — ， 》 居：。住区级别 ！ 名 称 】 ， ， 《要 求 】 ： ，最小规模 】 《。 《（m2） ！ 最大服务半】径 《 ！(m) ！ — 》 居住》区 】 居住区公园 ！ 布局应】有明确的功能划分】 — 10000 ！ ， 》800-1》00：。0 ！ ： — ， ： 居住小区 【 ？ ， 小游园》 【 ，园内有一定功—。能划分？ 《 ？。 4000 — 【400-500【 》 ！ 居【住组：团 ！组团绿地 ！ ： 灵活布局》 《 40—0 【 》 — ？ ， 表：5－3？ 院落式组团绿【地，设，置规定表 — 《。 】 —封闭型？绿地 】 开敞型》绿地： 》 ， 】 南【侧多层楼 》 》 南侧高层楼 ！ 》 南侧？多，层楼 ？ 》 南侧高层楼【 — 】 L≥1！.5L2 — L≥1！.5L2 — ， ：。 ？L≥1.5》L2 —。。 L≥1.】5L2 】 — —。 L≥3—0m ？ 】L≥50m》 ！L≥30m 【 ， L【≥，50m — ！ 》 S1≥【800m2 — S！1≥1800m2】 ， S！。1≥5？00：m2 《。 》 S1≥12【00：m，2 《 》。 — 【S2≥10》00：m2 】 S《2≥2000m2】 ？ S2≥！600m2 ！ S2≥】1400m2 】。 》。 【 注①L南北两【楼正面间距（m）；！ ，  ：   ②L2当【地住宅的标准日照间！距（m）；》 ：     ③】S1：北侧为？多层楼？的组团绿地面积【（m2）； 【    ④》S2北侧为高—层楼：。。的组：。团绿地面积》（m2） 表6】1 多层《。、低层居住建筑间】距最小距离控制表 ！ ， 《 ？ ？ 《 《 建！筑大面对《 ： ？ ？ ？ 大面 【 ， ： 建筑山《墙对大面 》 ， 《 建筑山》墙，对山墙？ ： 》 点式建筑对建筑大！面 》 】 【 主：。城区︵包括老—城区：︶内 】 南北朝向 ！ 《 L≥SH 】 《 山墙在南侧 】 ≥9】m 】 多层对多层 【 ： ： ： ≥6m ！ 点式住宅【在南侧？。 【。 L：≥SH？ 》 ： 】 山墙【在北：侧 【 ≥6《m ！ 》 ： ： ， 东西和其他【。朝向 》 L≥【0.9HH — 《 山墙在东侧或！西侧 — ： ≥7m》 【 低层对低层 ！。 ≥4m ！ — 点：式住：宅在东或西侧 】 L≥0！.，8HH 【 ： — 》 ， 主城区︵包【括老城区︶》外 【 南北《朝向 ！ L≥？SH 》。 ， 山》墙在南侧 】 ： ≥9m》 ？ ？ ， 多层对多层— ， ≥6！m 《 点式住】宅在南侧 — ： ， ： L≥SH — 【 ：。 ？ 《 山《墙在北侧 ！ ≥6》m 】 】 ， ： ：东西：和其：他朝向 ！ L≥0.95H！H 《 山墙【。在东侧或西侧— 《 ≥7—。m， ， —。 低：层，对低：层 — ， ：≥4m 》 ？ 点式住宅在东！或西侧 【 ， L《≥0：.85HH ！ 》 《 注1．L为建筑间！距；H？为建筑高度；SH】为南侧建筑高度【；H：H为较高建筑高度 ！     2．【山墙宽度不得大于】14m？; ：。  ：   3．》。点，式建：筑含长度不超过【20m的条式建筑】 表？71 建筑退让【规划道路最小—距离表 》。 ！ — 道路红线宽D！。（，m） ？ ？ 建筑退【让距离(m) 【 ！ ，。 】 中：高层、高层建筑主】体 】 多层？、低层？建筑和高《层建：筑裙房 ！ ： ？ 【 快速路 】 1—8 】 15 — ？ — 【 D≥40 】 ？ ：12 ！ ，10： ！ 》 》。 30≤《D＜4？0 ？ ？。 ？。10 】。 8 ！ ？ ， ： ， — 25？≤D：＜，30 》 《 5 — ？。 ： ？ — D＜2》5 ？ 3【 》 ？ 表7】2 建筑退让无规】划道：路红线控制》的道路边缘最小距离！表（m） ！ ？ 】 ： 建筑与道路【关系 【 ？小区路 — ？ 组团路、—。宅，间小：路 】。 【。。 ？。 ： ，。建筑物？面向道路 】 无出入【口， 《 3.—0 》 ？。 2.0 》 【 ？ 】 有出？入口： — 5.0 ！ 2.5 ！ 《 】 —建筑物山墙》面向道？路， 2！.0 》 》1.5 【 【 表73 建筑！退让无规《划道路用地边界【最小距离表 】 ？ 》 ？。 —建筑退让建设项目用！。地边界分类 】 ？。 退让距离—(m) 》 《 ， 《 （地界另一侧【建筑情况《） ？。 】 ： ？ 低层【、多层 》 》 中：、高层 】。 【 》 ， ， 大面 ！ 山墙 》 》 大面 【 山墙 】 》 ？。 ？。 ？ 》建筑物位于用—地边界南侧 — 《 ？。。多层和？低层 》 ？ 北向为居住 ！ 》 大面 ！ 0.5L（【＞6m） 】 《 ？。。。 【 山墙 ！ 6《 》 3 ！ 6 》 — 3 】 】。。 《 ：。北，向为中小学、幼儿】园、医院、养老院等！ 【 大面 》 0.7！L（＞6m） 【 ： 》0.5L（＞6【。m） ！ —。。。 山墙！ 9！ ？ 6 ！ 》9 — ：。 6 》 【 ？ ， 》 北向为其》他性质？的建筑 《 ？ 大面 】 》。 0.4L》（＞3m） — 》 ， 3： 》 ？0.4L（＞3【m） 《。 3 ！ — 】 山墙 【。。 ， ： 《5 》 3 — 5 ！ ： 3 【 》 — —。 中高《层、高层建筑— — 北向为居住【 《 大面 ！ 》L-：9（＞1《3，m） —。 ： 0.《5L 》 》 】 山墙 【 ？ 0.4L】（＞10《m） ？ ：。 ？。 10《 》 0《.4L（＞10m】） — 10 — 】 ？ ？ 北向为】中小学？、，幼儿：园、医院、养老院】等， 【 大面 》 L ！ 》 L-9《 ？ ， ？ 【 山墙】 【 0：.5L（＞13m】） 》。 ？ 13 》 《 0.《5L（＞1》0m） ！ 10 】 — 》 北向为其！他，性质的建筑 】 ， 大面 【 ， 0【.8L-9》（＞13《m） 【 — 【 山？墙 《 10 】 — 9： ： 1【0 ！7 】 ？。 【 ： 建筑物位》于用地边界北侧【 【 多层和低层 【 ： ， 大面 ！ 0.5L！（＞6m《） 》 ？ 《。 — 山墙》 ， ： 3 】 ， ！ ？ 中高层、！。高层建筑 》 【大面 ？ 【1，3 — 10 【 》。。 13 】 ， 7？ ！ 【 ， 山墙》 【 9 【 ！ 建筑物！位于用地边》界东：或，西侧 — ， 多层和低层】 》 另一》侧为居住 ！ 大面 】 0.5L！（＞6m）》 【 ： ！ 山墙 】 《6 】 3 ？ 【6 ！3 ： ？ ： 《 ： ， 《 另一侧—为中小学幼》儿园：、医院、养老—。院，等 ！大面 》 ：。 0.7L（＞！6m） 【 ，。 ， ， 0.5L（＞6m！） 》 — 【 山墙 【 ？ ， 9 】 6《 ： 9 ！ ： 6 】 ！ ： 另一侧！为其他性质的建【。筑 ！大面 ？ — 0：.4L（《＞3m） 》 ： 《 3 — ？ 0.4L（＞3】m） 》 》3 ！ ， ， ： 】山墙 — ？ 5 — ？ 3 ？ ？ ， 5 】 ， 3 — 【 ？ 】。。。中，高层、高层建筑【 》 另一侧—为，。居住 》 ？ 大面 — L-】。9 】 0.5L（—。＞，13m） — — ？ ？ ？ ？山墙 》。 ？ ， 0.4L（—＞10？m） 》 1—0 ？ 》 0.4L（＞1】0m） 》 》 7 【 ？ — —另一侧为中小学【幼儿园、医》院、养老院等 】 ？ 大面 — 》 ：0.8？L ： ， 《。 0.5L 【 《 — — 山墙 — 》 0.5L（【＞，13m） 》 》 13 — 0.5！L（＞10m）【 ？ ？ ， 10？ ， ： 】。 ！另一侧为其他—性质的建筑 【 》。 大面 】 0《。.8L-9 【 ？ ：。 0.4L（—＞13m） —。 ， 】 】 ：山墙 — 1》0， ： 9 ！ 10】 — 7？ ： ，。 ， ！ —。 【 【 ！。 》 — ：。 【 ， ？ 】。 【 ：。 《 ： ！ ： 《 】 《 】 【 《 》 ： ！ 【 ： ？ 《 》 】 ？ ： 】 ： 》 ？ 说《明① ？。L为需退让》建筑物的高度； ！    ②》 高层建筑的—。。大面为面宽≥—25m的立面； 】     ③ 高层！建筑的山《墙为面宽＜》25m的立面； ！   ？。 ④ ？表，中，地界另一侧若无建筑！。。假定为低层或多层建！。筑 表《74 建筑》退让立交桥和道路】交叉口最小距离表】 【 》 ！ 《 建筑退让距】。离(m)《 ？ ？ 】 中高层！、高层建筑主体 ！ ： 多层、低】。层建筑？和高层？。建筑裙房 ！ ！ ！ ， 旧》城，区内 《 ？ ？新城区？ ， 《 旧城》。区内 【 ， 新？。城区 ！ 》 》 立交》桥外侧投《影 ！25 【 《 ， ， 【 ：主干道的 ！ 》 平面交叉—口 《 》20 ！ 30 ！ 15 》。 【20 ！ 》 表75 —建，筑，退让同侧河堤外侧】最小距？离表 】 ， ， 》。 《 河流名 】 》 建筑退《让距离s《(m) ！ 备注《。 ！ ？ — ， 旧城？区 — 新城区 【。 》 【 ： 盘龙【。河， 》。 30 】 ： 70 】 】 ， ： ！ 普—厅河 — 15 ！ ， 30 【 ！。 《 ！。 畴阳河 ！ 1】5 — 30 】 》 】 》。 ： ？ 其？他一般河流 ！ 8 】 ！ ： ？ 《 表76 》建筑：退，让架空电力线—路最小距离表 】 — ？。 《 《 线路电《压等级（kV） ！ ， 《 退最？近架：空电力边导线—。（m）？ 退！规，划高压？线走廊？中心：线（m） 【 ！ ≤！10 》 2 【 5】 ！ 】 3《5 《 《 3： 【 10 《 ， ， ？ 】。 《 ， ，。66、110 】。 —4， 1！2 ！ ？ ？ ： 220 】 5 ！ 2】0 】 【 3【30： — 6 》 —22 《 【。 ， 《 ， 500 ！ ， —10： ？ 37 ！ ， — 附图！。2 景观河》。道和河流沿岸建【筑高度控制图解（H！≤S） 附】录，。计算：原则 ？ 一、地下室、】坡屋顶层、跃—层建：筑面积？计算原则 》    》 地下室《不计入建筑面积；坡！屋顶层净《高1.2m～—2.1？m的以1/2面积】计入建筑面积超过2！.，1m全部计入建筑面！。积；跃层面积计【入建筑面积；半【。地下室在室外地面】以上部份的高度不】超过1m的不计算】超过：1m的按下式计算建！筑面积 —A’：＝K： · A 式中！A’地下室》折算建筑面积K【半地下？室地面以上高—度与其层高之比【A半地下室建筑【面积 二—、居住建筑》斜交间距控制—原则    】。 1．当两幢—建筑的夹角≤30°！。时其最窄处间—。距按平行布》置的：居住建筑控》制；     ！2．当两幢建筑【的夹角>30°且≤！。60°？。时其最？窄处间距《。不小于南《侧(：或较高)建筑高【度的：0.8？倍； 《   ？  3．当两幢【建筑：的夹角大于60【°，时，其最窄处《间距按垂《直布置？的居住建筑控制 ！ 三、多层住—宅与高？层建筑的间距控制计！算原则   】 ， 南：北朝向居《住建筑其《南侧为点式高—层建筑？间，距不小于公》式D＝24＋—1/4(H－24)！计算值；东》西朝向？居住建？筑其西、东侧—为，高层建筑《。间距不小于公式【D＝1？3＋1/《4(H－24—)的计算值[式中D！为间距(m)、【H为建筑的高度(】。m)] 《 ，