！。 ：附录二 计算—规则 1、建！筑面积计算   ！  按？照建筑工程》建筑面积计算规【范（G？B/T？。 503《。。5，3-2005）计】。算 《2，。、容积？。率计算    】 （：1）容积率计算规】则按照黄山》市中心？城区建设用》地容积率调整—管理办法规定—的容积？率指标计算规则进行！   《 ， （2）商用综【合楼的容积率控【制指标按不同性质的！建筑面？。积，比例换算《合成其？。建筑密度控制—指标按？表，二执行高层商住综合！楼商业用房的建筑面！积应至少占》总建：筑面积的10％不足！10％的其容积【率和建？筑密度的控》制指标按高层—居住建筑的规定；多！层商住综《合楼其容《。积率和建《筑密度控制指标按多！层居住建筑的规定执！行，     —。（，。3）商业综合楼的容！积率控？制指标按《不同性质的建筑面】积比例换算合成【F=（F《。1×P1%）—+（F2×P2%）！     式中F！核，定容积率；F1、F！2不同性质的建【筑容积率（》见表二？。）；P1《、P2不同性质【的建筑所占比—例　 3》、建筑高度计算 ！    《（1）本规则仅【适用于？确定建筑间》距、：退界距离和》后，退道路时《的，建筑高度《计算其他规》定，对，建筑高度有限制的（！如机场、气》象，台、微？波通：道、：安全保？密、日照分析、视线！分析等）按建筑【。物的：最高点计算》  ？   （2）在计算！建筑间距时》建筑高度按下列规定！计算    【 平屋面建筑挑檐屋！面自室外《地面算至檐口—。顶加上檐口》挑出宽度；有—女，儿墙的？屋面自室外》地面算至女儿墙顶】     坡屋】面建：筑屋面坡度小于【45度（含》45度）的自—室外地面算至檐【口顶加上檐》口挑出宽度；—坡度大于45度的】自室外地面算至屋脊！。顶  《   ？水，箱、楼梯间、电梯间！、机械房等突—出屋面的附属—。设施其高度在６米以！内且水平面积之和】不超过屋面建—筑面积1/》8的不计《入建筑高《度 4《、，建筑间距计》。算: 《    （1）除另！有规定外建筑间距是！。指两幢建筑的外【墙面之间《最小的垂直》距离    【 （2）建筑物有每！处不超过3》米长（含3米—）的凸出部分（如】楼梯间）凸出距【离不超？过1米且其累计【。总长度不超过—同一面建《。筑外墙总《长，度的1/4者其最】小间距可忽略不计凸！。出部分？住宅建筑阳台—累，计总：长度不超过同一【建筑外？墙，总长度2《/3：的其最小间》距，仍以建筑外墙计算】；超过2/3的应以！。阳台外缘计算建【筑间距    】 （3）坡度—大于：45度的坡屋面【建，筑其建筑《间，。距是指？自屋脊线在地面上】的垂直？投影线至被遮挡建】筑的外墙面之间最小！。。的垂直距离   ！  （4）》。建筑后退基地边界地！距离和建筑间—。距应：同时：符合规定因基地条件！限制不能同时—符合规定《的，经与相邻地》块产：权，人协议并经市规划管！理，部门核准在确—保满足建筑间距【的条：件下可适当缩减基】地边界后退距离但】必，须符合消防规定 】   《