《 ： ： 附录二 计算！规则 》 1、建筑面积计算！。    》 按照建筑工程建】。筑面积计算规范【（GB/T 503！53-2005）计！算 ： 2、容》积率计算 —    《（1）容积率计算】规，则按照黄山市中【心城区？建设用地容积率调】整管理办法规定的】。容积率？指标计？算规则进行 【    （》2）：商用综合楼的容积】。率控：制指标按不同性质】。的建筑面积比例换算！合成其？建筑密度控制—。指标按表二执行高】层商住？综合楼商《业用房？的建筑面积》应至少占总建筑面】积的10％不足1】0，。％，的其容？积率和建《筑密：度的控制指标按高层！居住建筑的规定；多！层商住综《合楼其容积率和【建筑密度控制—指标按多《层，居住建筑的》规定：执行：    》 （：。。3）商业综》。合楼的容积率控制指！标按不？同性：。质的建筑《。面积比例换算合【成F：。=（：F1×P1%）+（！F2：×P：2%：）    — ，式中F核定容积率】；F1、F2—不，同性：质的建？筑容：积率：（见表二）；P1、！P2不同《性质的建《筑所占比例　— ， 3、建筑高度计算！。   《  （1）本规则】仅适用？。于，确定建筑间距、退】界，距离和？后退道路时的建【筑高度计算其他规】定对：建，筑高度有限制—的（如？机场、气《象台、微波通道、安！全保：密、日照分析、视线！分析等）按建—筑物的？最高点计《算 ？    （2）在计！算建：筑间距时建筑—高度按下列规—。定计：算   》  平屋面建筑挑檐！屋面自室《外地面算至檐—口顶：加上檐口挑出宽度；！有女儿墙的屋面自】室，外地面算至女儿墙顶！ ： ，   坡屋面建筑】。屋面坡度小》于45度（含45】度）：。的，自室外地面算—至檐口顶加上檐口挑！出宽度；坡》度大于45》度的：自室外地面算至【屋脊顶 》    水箱—、楼梯间、电—梯，间、机械房等突出屋！。面的附？属设施其《高度在６米以内【且水平面积之和不】超过屋面建筑面积】1/8的不计入建】筑高度 《 4、建筑》间距计算:   ！  （1）除—另有规定外》建筑：间距是指两幢建筑的！外墙面之间最小的垂！直距离   【  （2）建筑【物有：每处不超过3米长（！含3米）《的凸出部分（—如，楼梯间）《。凸，出距离不超过1【米且其累计总长度不！超过同一面建筑【外墙总长度的1【/，4者其最小间—距可忽？略不计凸出部—分住：宅建筑阳台累计总】长度不超过同一建】筑外墙总长度2【。/3：的其最小间距—。仍以建筑外墙计【算；超过《2/：3的应以阳台外缘计！算建筑？间距：     —（3：）坡度大于45度的！坡屋面建筑其建【筑间距？是指自屋脊线在【地面上的垂直—投影：线至被遮挡建筑的外！墙面之间最小的垂】直距离 《     （—4，）建筑后退基地边】。界地距离和建筑【间距应同《时符：合规定？因基地条件限制不】。能，同，。时符合规定的经【。与相：邻地块？产权人协议并经市规！划管理部门核—准，。在确保满足建筑【间距的条《件下可？适当缩减基》地边界后退距离【但必须符《合消防？规定   —。 ，