》 附录】二 计算规》。则 《 1、建筑面积计算！  ？   按《。照建筑工《程建筑面积计算规】范（GB/》T 50353【-2005）计算】 ？2、容积率计算【     —。（1）容积率计算】规则按照黄》山市：。中心城区建设用地容！积率：调整管理办》法规：定的容积率指标计】算规：则进行 《。     》。（2）商用》综合楼？的，容，积率：控制指？标按不同性》质的：建筑面积比例换算】合成其建筑密度控】制指标按表二执【行，高层商住综》合楼商业用房的【建筑面积应至少【占，总建筑面积的10】％不：足10％的》其容积率和》。建筑密度的》控制指标按高层居】住建筑的规》定；多层商住综合】楼其容？积率和建《筑，密，度，控制指标按多层居住！。建筑的规定执行 ！    （3）商】。业综合？楼的容积率控制【指标：按不同性《质的：建筑面积比》例换算合成》F=（F1×—P1%）《+（F？2×P2%） 】    式中—F核定容积率；F】1、F2《不同性质的建—筑容积？率（：见表二）《。；P1、P2不同性！。质的建筑《所占比例　 — 3、？建筑高度计算  ！   （1）本规】则仅适？用，于确定建筑间距【、退界距离和后退】道路时的建筑高【度计：算其他规定对—建筑高度有限制【的（如机《场、气象《台、微波通道—、安全保密、日【照分析？、视线分析等）按建！筑物的最《高点计算   】  （2《）在：。计算建筑间距—时建筑高度按—下列规定计算—   《  平屋面建筑【挑檐屋面自室外【地面算至檐》口顶加上檐口挑出】宽度；有女儿墙的】屋面自室外地面算至！女儿墙顶    ！。 坡屋面建筑屋面】坡度小于4》5度（含《45：度）的自《室外地面算至檐口顶！加上檐口挑出—宽度；坡度大—于45度的》自室外地面算至屋脊！顶，。 ，     水—箱、楼梯《间，、，电梯间、机》械房：。等突出屋《面的：附属：设，施其高度在６—米以内且水平—面积之和不超过屋面！。建，筑面积1《/8的不计入建筑】高度 4、建【筑间距计《算: 《    （1）【除另：有规定外建筑间距】是指两幢建筑的【外墙面之间最小的垂！直距离    】 （2）建筑物【有每处不超过—3米长（《含3米）的凸—出部分（如》楼梯间）凸》出距：离，不超过？1米且？其累计总长度不【超过同？一面建筑外墙总【长度的1/4者其】最小间距可忽—略不计凸出部—分住：宅建：筑阳台累计》总长度不超过同【。一建筑外墙》总长度2《/，3，的其最？小间距仍以》建筑外墙计算；【超过2/3的应以】阳台：外缘计？算建筑？间距  》   ？（3：）坡度大于45度】的坡屋面建筑其建】筑间距是指》自屋脊线在地—。面上的垂《直投影线至被遮【挡建筑的外墙面【之间最小的垂直距】离    — （4）《建筑后退基地边界地！距离和建筑间—距应同时符合规【定，因基地条件限制不能！同时符合规定—的经：与，相邻地块产权人协】议，并，经市：规划管理部》门，核准在确保满足建筑！间距的条《件下：。。可适当？缩减基地边界后退】距离但必《须符合消防》规定   【