】 附录二 计算！规则 ？。 ？1、：建筑面积《计算  》   按照》建筑工？程建筑面积计算规范！（G：B/T 50353！-20？05）计算 — ：2、容积率计算 】 ，   ？ （1）《容积率计算规则按】照黄山？市中心城《区建设？用地容积率》调整管理《。办法规定的》容积率？指标计算《规则进行 》     （2）商！用综合楼的》。容积：率控制指标按不同】性质的建《筑面：积，比例：换，。算合：成其建筑密》度控制？指标：按表二？执行高？层，商，住综合楼商》业用房的建》筑面：积应至？少占总建筑面—积的10％》不足10％》的其容积率和建筑密！度的控制《指标按高层居住建筑！的规：定；多层商住综合楼！其容：。积率和建筑密度【控制指标按多层居住！建筑的规定执行【     （3）！。商业综合楼的容积】率控制指标按不同】性质的建筑面—。。积比例？换算合成F=（【。F1×P1%）+】（F2×P2%） ！   ？ ， 式中F核定容【积率；F《1，、F2不同性质的】建筑容积率（见表二！）；P1、P2【不，同性质？的建筑所占比例【　 ？3、建筑《高度计算  【  ：。 （：1）本规则仅适【用于：确定建筑间距、【退界距？离和后退道》路时的建《筑高：度计算？其他：规定对建筑高度有限！制的（如机》场，。、气象台、微波通】道、安全保》密、日照分析—、视线分析等）按建！筑，物的最高点计算【   《  （2《。），在计算建筑间距时】建，筑高度按下列—规定计算 》   ？  平屋《面建筑挑《檐屋面自室外地面】算至檐口顶加上【。。。檐口挑出宽度；有】。女儿墙的屋面—自室外地面算至女】儿墙顶   【  坡屋《面，建筑屋面坡度小于】45度（含45度）！的自室外《地面算至檐口—。顶加上檐口》挑，出宽度；坡度—大于45《度的自室外》地面算至《屋脊顶 》    水箱、【楼梯间、电梯—。间、机械房等突出屋！面的：附属设施其高度在６！米以内且水平面积之！和不超过屋面建筑】面积1/8的不计】入建筑高度 4】、，建筑间距计算:【。。     （【1）除另有规—定外建筑间距—是指两？幢建筑？。的外墙面之间最小的！垂直距？离 ：  ：   （《2）建筑物》有每处不超》过3米长（含3米）！的，凸出部分（如楼梯】间）凸出距离不超过！1米：且其：累计总长《度不超？过同一？面建筑外墙总长【。度的1/《4者其最小间距可】忽略不计凸出部分】住宅建筑阳》台累：。计总长度不超过同】一建筑外墙总—长度2/3》。的其最小间距仍【以建筑外《墙计算；超过2/3！。的应：以阳台外《缘计算建筑》间距 《    《（3）坡度大于4】5度的坡屋》面建筑其建筑—间距是？指自屋脊线在地面上！的垂直投影线—。至被遮挡建筑的外】墙面之间最小的垂】直距离 《     》（4）建筑后退【基地边？界地距离和建筑间距！应同时符合规—定因基地条件限制不！能同时符《合，规定的经《。与，相邻地？块产权人协议并【经市规划管理部门核！准在确保满》足，建筑间距的条件【下可适当缩减基地】边界后退距离但必须！。符合消防规定 【   《