？ 《 附》录，二 计算规则 ！ 1、建筑面积计算！     —按照建筑《工程建？筑面积计算规范【（GB/《T， 5035》。。3-：。2005）计算 】 ， 2、容积率计【算   》  （1）容—积率计算规》则按照黄山市—中心城区建设用【地容积率调整—管理办法《规，定的容积率指标【计算规？则，进行  》  ： （2）商用综合】楼的容积率》控制指标按》不同性质《。的建筑面《积比：例，换算合？成其建筑密》度，控制指？标按表二执行高层】商住综合楼商业用房！的建筑面积应—至少占总《建筑面积的10【％不足10％的其】容积率和建筑—密度的控制指标【按高层居住》建筑的规定；多【层商住综合楼其【容积率和建筑密度】控制指标按多层居住！建筑的规《定执：行   》  （3）》商业综合楼的容【。积率控制指》标按不同性质的建筑！面积比例换算合成】F=（F1×P【1%）+（》F2×P2》%）    【 式中F核定容积率！；F1、《F2不同性质的建】筑容积率（见—表，二，）；P1《、P：2不同性质的建筑】所占比例　 【3、建筑高度计【算     【（1）本规则仅适用！于确定建《筑间距、退》界距离和后退道【路时的建筑高度【。计算其他规定对建】筑高度有限制—的（如机场》、气象台、》微，波通道、安全保【密、日照分析—、视线分析等—）按建筑《物的最高点》计算 《    （2）在计！算建：筑，间距时建筑高度按下！。列规定计算  】  ： 平屋面建筑挑檐屋！面自室外地面算至檐！口顶加上檐口—挑出宽度；有—女儿墙？的屋面自室外—地面算至女》儿墙顶 《     坡屋面】建筑屋面坡度小【于45度（含45】度）的自室》。外，地，面算至檐口顶—加上檐口挑出—宽度；坡度大于4】5度：的自室外《地面：算，至屋脊顶    ！ 水箱、《楼梯间、电梯—间、机械房等突出】屋面的附属设施其】高度在６米以内且水！平面积之和》不超过屋面》建筑面积1/8的】不计入建筑高度 ！4、建筑间距—计算：:     （】1）除另有规定【外建筑间《距是：指两：幢建筑的外墙面之间！。最小的垂直距离【     （2】）建筑物有每处不】超过3米长（含3】米）的凸出部分（如！楼梯间）凸》出距：离不超过1米且【其累计总长》度不超过同》。一面建筑外墙总长】度的1/《。4者其最小间距【。可，忽略不计凸出部分住！宅建筑阳台》累计总长度不超【过同一建筑》外墙总长度2/3的！其最：小间距仍以建筑外墙！计算；超过2/3的！应以阳台外缘计算建！筑间距   【  ：（3）？坡度：大于45《度的坡屋面》建筑其？建筑间距《是指自屋脊》线在：。地面上的垂直—投影线至被遮挡【建筑：的外墙面之间—最小：的垂直距离   ！。  （4）建筑【后，退基：地，。边界地距离和建【筑间：距应：同时符合规定因【基，地条件限《制不能同时符合【规定的经与相—邻地块产权人协议并！经市规划管理部门核！。准在确保满足建【筑间距的条件下可适！当缩减？基地边？。界后退距《离但必须《。符合消防规》定   》 ，