。 ： 【 第？二章 建设用【地 第一节】 建设用地—分类：与适建？性，规，。定 第四条 】城市建？设用地分类按其【主要用途和功—能分区的基本原【。则按照城市用地分】类与规？划建设用地标准【。（GB？。J137-9—0，）执行 》第五条 城市建】设用地适建性规定】     （一）！各类建设用地性质的！划分应当遵循土【地，。使用相？容性的原《则按：已批准的详细规【划执行；尚无详细规！划的应当《。按照城市总体规划】确定的建设用地分类！和本：规定：附表一确定的建【设用地适建范—围执行    】 （二）《凡附表一未》列入的用地类—别或：建设项目可以—由市城乡规划主【管部门根据建设项目！。对周围环境的影响和！用地基础设施—条件具体核定适【建范围  —   ？（三）需改变已批】准规划？所确定的《建设：用地性质《和适建范围应编制】规划修改方案并【。按法定？程序报？经批准后方可执行 ！。 第二？节 ： 建设用地建筑容量！。控，制 第六条 】新建、改建和扩建】建设项目的》建筑容量控制—指标参？照本规？定附：表二执行 —。第七条 《 ，附表二？规定的指《标为上限（工—。业建筑？除，外）：适用于单《一类型的建》。筑用地对混合类【型的建筑用地其建筑！容量控制指标应将】建设用地按使用性】质，分类：规定后按不同—类型：分别执？行；对难《以分类执行的建筑用！地和综合楼用地应按！不同性质建筑的【建筑面积比例和不】同的建筑容量控制】指，标换算建筑容—量综合控制》。指，标 第八》条 ？对未列入《附表二的科研—机构、大中专—院校、中小学校、】体育场馆以及—医疗卫生、文化艺术！、幼托、工厂、【仓储：等设施的建筑容量控！制指标应《按有关专《业，。技术规定、规范执行！ 第九条 — 建设用地面积大】于，（，含）2万平方—米的成片《开发地块的建设【容量必须编制控制性！详，细规划？经批准后实施；【     建设】用地：面积：小于2万《平方米的开发地【块其建？筑容量控《制已编制《控制性详《细规划的《按，控，制性详？细规划执行》；尚无控制性详【细规划的控》制，指标应参照》附表二的规》定执行； 》     单—个建筑基地的具【体建筑容量市城乡规！划主管部《门可结合用地周边】现状情？况、区位、交通、环！境和土地《。价值等因素进—行综合分《析后确定 》 第十？。条 建筑用地未】达到下列最小面【积的不得单》独建设   【  ：。。（一）低层住—宅建筑用地面—积为10《00平方米》；    — （二）多层住宅】建筑、多层》公共建筑用地面积为！1500平方米； ！     （—三）高层《住宅建筑、高—层公共建筑用地面】积，为，30：00平方米 【    建》筑用地未《达到前款《规定的最小面积但有！下列情况《之一且确实不影【响城市规划实施的市！城乡规划主》管部门可予核准【建设：     —。（一）邻接土地已经！完成建？设或为？既成道路《、河道或《有其它类似情况确实！。无法调整《、合并的；  】  ： （二）因》城市规？划街区划分》、，市政公用设施等的限！。制确实无法调整、合！并的； 》    （三）处于！特定区域的建设【 第十《一条 原建成【地，块的建筑容量控【制指标已超出—或，达到：本规定值的不得在】原有建筑《用地范围内加层、扩！建；因公共利益需】要加层、扩》建的经市城乡规划主！管部门批准后实施】   】