， ， 】。 第二章 》 建设用《地 第一节】 ， 建设用地分类与适！建性：规定 第四条【 城市建设用地】分类：按其主要用途和功能！。分区的基本原则【按，照城市用地分—类与规划建设用地】标准（？G，BJ137-9【0）执行 》。 第五条 城市】。建设用？地适建性规定 】    （一）各类！建设用地性》质的划分应当遵【循，土地使用相容性的】。原则按已批准的详细！规划执行；尚—无详细规划的—应当按照城》市总体？规划确定的》建设用地分类和本】规定附表一确定的】建设用地适》。建范：围执行     ！（二）？凡附表一未列入的】用地类别或建设【项目可以由市城乡规！划主管部门》根据建设项》目对周围环》。境的影响和用—地基础设《施条件具体核—定适建范围 【 ，   （三》），需改变已批准规划所！确定：的建设用《地性质和《适建范围应》。编制：规划修改方案并按法！定程序？报，经批准后方可—执行 ？ 第二？节 建设》用地建？筑，容量控制《 第六条 【新建、改建和扩建】建设项目的建—筑容量控《制，。指标参照本规定附表！二执：行 第七条— 附表二规定【的指标？为上限（工》。业建筑除外）适用于！单一类？型的建筑用地对【混合类型《的建筑用地其建筑】容量控制指》。标应将建设用—地按使用性质分【类规定后按不同类型！。分别执行；对难以】分类执？行的建筑用地和综】合楼用地应按不同】性，质，建筑的建《筑面积？比例：和，不同的建筑容量控制！指标：换算建筑容量综合控！制指标 第—八条 对未列入】附表：二的科研《机构：、大中专院校、中】小学：校、体育场馆以及医！疗卫生、《文化：艺术：、幼托？、工厂、仓储—等设施的建筑容量控！制指标应按有—关专业技术规定【、，规范执行 第九】。条 建设用地面积！大于（含）》2万平方米》的成片开发地块【的建：。。设容量必须》编制控？。制性：详细规划经批准后实！施；     建！。设用地面积小于【2万平方米的开【。发地块？其建筑容量》控制已？编制控制性详细规】划的按控制性—详，细规划执《行，；尚无控制性—详细规划的》控制指标应》参照：附表二的规定执【行；  》 ，  ：单个建筑基地的具】体建筑？容量市城《乡，。规划主管部门可结合！用地周？边，现状情？况、区位、交通、环！境和土地价值等因】素进：行综合？分析：后确：定 第十条 】建筑：用地未达到下—列最小面《积的不得单》独建设 《 ，   ？ （一？），低层住宅建筑—用地面积为1—000平方》米；  》  ： （二）多》层住宅建筑》。、多层公共建—。筑用地面积为1【500？平方米； —    （三）高层！住宅建？筑，、高：层公共建筑》用地面积为3—00：0平：方米    【 建筑？用地未？达到前款规定—。的，。最小面积但有—下列情况之一且确】实不影响城市规【。。。划实施的《市城乡？规划主管部门可予】核准建设 —。    《（一）？邻，接土地已经完成【建设：或为既成道》路、河道或》有其它类似》情况确实无法—。调整、？合并：的；   —  （二）因—。城市规划街区划分】、市政公用设施等的！限制：确实：无法调整、合并的】； ：   ？  （三《）处于？特定区域的建设 】 第十？一条 原建—成地块？的建筑容量》控制指标已》超出或达到本规定值！的不得？在原有建筑》用地范围《内加：层、扩建；因公共利！。益需要加层、扩建的！经，市城乡规划主管【部，门批准后《实施 》。  ？ ：