。 】 文《山县廉租住房出售管！。理办法（试行） ！ 文山县人民政】府关于？。印发文山县廉租【住房出售管》理办法（试行—）的通知 各乡！（镇）人民政府县人！民政府各部》门 ： 　　 　！　 文山县】廉租住？房出售管《理办法（《试，行）已经县人—民政府研究通过现】印发：给你们请《认真遵？照执行 二○！一○年九月十—四日 ？ 第一《条 ：根据国？务院关于解决—城市：低收入家庭》住，房困难的若干意【见、：。云南省人民政府贯彻！国务院关于解决城】市，低收：入家庭？住房困难的若干意见！、文山州《城，镇廉：租住房实施细—则、文山州城镇廉租！住房出？售管：理暂行办法等—规定结合文山—县实际制定本办法】 ， — 第二条 本办【法所称廉租》住房是指政府—按照合理标准出资】新建（修建）—、配建、回购面【向符合？保障：条件：的城市？低收入住房困—难家庭供应的政策性！住，房 ： 》 ： 第三条《 坚持以人》。为本、和《谐发展、《自愿购？。买，、共有产权、明【。确职责？、，。完善管理的基本【出售原则 ！ ？ 第四？条 县建《。设局是廉租住房【出售管理《。的，行政主管《部门负责对文山县行！政，区域内城镇低收【。入住房困《难家庭？住房状况《调查认定对申请【购买廉租住房进【行审核、公示、审批！以及：售，房手续办理、售后】管理等工作；县【民，政局负？责城镇低收》入住房困《难，家庭的收入认—定；县？公，安局：负责城镇低》收入住？房困难？家庭的户籍和—人口数认定；—县，发改、财政、国土】、劳动和社会保【障、税务《等部门？和乡镇人民》政府、村《委会（？社区）按照职—能分工做好相关工作！ — 第《五条 申请》购买廉租住房—必须符合《。以下条件《 】 　　 》 （一）具—有本县？城镇常住非农—户，。口 】 　　 》。 （二）家【庭人均月收入在9】8，0元以下的城镇【低，收入家庭 【 　【　 》（三）人均住房建】筑，面积在13平方米】以内以及经房屋安】全鉴：定机：构认定住房属于危】房和棚户区危旧【房的困难家》庭 】 第六条 一【。户家庭的常住—人口超出5人（【含5：。人）以上的》可以申请购买2套】。建筑面？积为50平》方米以下的廉—租住房家庭常住【人口按照公》安户籍登记人数为】准由县公《安局出具家庭常【住人口数《、年龄、《成员：关系等证明》 【 第七条 申请】购，买廉租住房》的须提供下列资料】 —。 ： 　　？ 《（一）购房申请书】申请书上应当—有申：请，人单位（《村委会？或社区）、乡（镇）！人民政府、劳—动，社会：保障部？门等签署的意见【和印章？ ！　，　 ？ ：（二）申请人身份证！明、婚姻状况证明】和公安户口》簿或户？籍证明？ ？ ：。 ： 　　 》 ， （？三）县？民政局出《具的低收入》证明 — 　　 】 （四）县【。建设局出具》的住房？困难证？。明属于危房或者【棚户区危旧房的还】应当：提供房屋安全鉴定机！构，出具的危房鉴定报告！及危旧房《的，认定报告《 《 《。 　　 《 （五）审【核，过程中须提》供的：其他资料 ！。 ： 第八条 申请】购买廉租住房的【程序： 】 　　 【（一）符合廉租【。住房保障条》件的：。城镇低收入家庭以】非农业人口户主作】为申请人到县—建设局（房管局【）或户口所在村【委会（社区》。）领取？购，。房申请书填好后【携带相？关证明材料交到【申请人所在村委会（！社区）村委会（社区！）组织调《查，、审核后在村委会（！社区）进行公示【公，示期限为15日公】示期满后无异—议或举？报，的由：村委会（社区）签署！意见并将公》示文本、《公示：照片和？申请及相关证明材料！一并报县建设局（房！管局）审批 ！ ？ 　　 — （二）》县建设局《（房管局）受理【廉租住房申购申请后！须在15个》工作日内《进行审查复核并进行！公示公示期限为【。15日 《 《 　　 ！ （三？）公示期满后有异议！或举报？的应在5个工—作，日内告知申请人【。并按：照，上述时限再》次进行核实》无异议或《举报的由房管部门】。签署意见后通—知，申请人签订廉租住】。房售房合同交清购】房款办理《购房手续《 ： ？。 《　　 （四）！购房：款及相关税费交【清后房管部门给予办！理权属登记发放房屋！所有：权证注明“该—房属廉租住房”【字样 ！ ， 第九条 》申请购买廉租住房由！申请家庭的户主【作为申请人户主不】具，有完全民事行为能】。力的由申请》人家庭推举具有完全！民事行为能力的家庭！成员：作，为申请人《并出具家庭成员共】同签名的书面委【托书 ！ 第十条 廉租住！房的出售价》格在实际建设（回购！）成本基础》上，优惠确定建》设成：本，包，含小区内基》础设施？配套建？设费：用出：售价格由县发改、】财政、建设部—门根据房屋区位、】楼层等因素共同确定！。具，。体如：下 【 　　 — （《一）新建廉租住【房成本价《包，括征：地和拆迁安置补【偿、项目前期、勘】察设计、监理、招】标，代理、三通一平、建！安、小？区，用地规划红线内基】础设施及《附属工程建设等费用！。 — 　　》 （二—）购买廉租住—房实行一《次性付款购买—第七：层的可享受总房【。款30%的》优惠；？购买第六《层的可享受总房【款25%的优—惠；购买第一、第】五层的可享受总【房款20%的优惠】；购买？第，二、第？三，层，、第四层的可享受总！房款的1《5%优惠 【 《 ：　　： （三）享受！租赁补贴的保—障对象申请购买廉】租住房？自所购廉租住房交付！。当月起不《再享受住房》租赁补贴享》受，实，物配租的保障对【象购买现《住廉租住房的—。交付购房款当—月起不？再交纳？廉，租住房租《。金之前已交的—剩余：租金可折《作购房？款不再退还》 】 　　 》 （四）》涉及：的相关税费优惠政】。策按国家《。有关规定执行 【 ？ 第—十一条 廉租住房销！售资金使《用及管理收取—的，购房款？全额：存入县财政廉租【住房：保障资？金专户进行管理、封！闭运行专《项，用于：。廉租住？房建设？提取8%的廉租【住，房出：售金额维《修费和管《。理费其中《5%：作为出售廉租住房公！共部位维修基金3%！作为：廉租：住，房管：理经费？ 】 第十二条 —。廉租住房《按照物业管理条例】的规定统《一实施？物业管理住户必【须按时？缴纳物业服》务费：及相关费用 ！ 第—十三条 《廉租住房《购买：后的：上市准入、》出售、出租、—抵押和继承 — 　！　 》（一）已购买的廉租！住房：实行上市准入制度以！。房屋产权《登，记之日？起五年后经廉租住房！行政主管部》。门，同意并补交》购买时所享》受房款优《惠金：额方可上市政—府按评估《价享有优先回购权；！出售或转《让中需？缴纳的其他相关税费！按有关政策办理；出！售，。或转让中新增收益】的50%必须上【缴县级财政》时限不满确有—特殊原因需出售的由！政府按原售价—扣除折旧《后回购用作》廉租住房《保障房？源 【 　　 【 （二《）获得产权的廉租】房屋产权人可自由行！使，抵押权 《 ？ 　　 ！ ， （三）已取得廉】。租住房产权的其合法！继承人可依法继承 ！。 —。 第十四条 【监督：管理 》 》 　　 （一！。）县建设局（房管】局）：负责对已购廉租【住房家庭的居—住人员、房屋—的使用等情况进行定！期检查发现违规行】为及时纠正 — 》。 ， 　　 【 （二）《廉，租住房认购资—格不得转让对擅自将！廉租：住房出租或改作其他！用途的无条》件收回5年内不再享！。受住：房保障的任何政【策并将追究相关人】员的责任 》 — 　？　 （—三）对弄虚作—假隐：瞒家庭收入和住房条！件购买廉租住房【的按原出售价无【条件限期收回住【房并责令其》按市场价补交—房租：同时依法追》究申购人、出具【虚假证明《单，位及有关责》任人：的责任 ！ 　　 【 ：（四）县监》察局负责《对廉租住《房建设、管理和交】。易过程中存》。。。在的违纪违法—行为进行《监督对在廉租住房建！。。设、出售、管—理工：作中以权谋私、玩忽！职守：、，徇私舞？。弊的按照有关法【律法规追究》相关责任人的行政和！法律责任 — 【第十：五，条 本办法自20】10年7月》1日起施行由文山县！建设局负责解释【。 ：