， 《 》 文山县廉租住房】出，售管理办法（试行）！ 文山—县人民政府关于【印，发文山？县廉：租住房？出售管理办法（【试，行）的通知 】各乡（镇）人民政】府县人民《政府各部门》 　　 》 　》　 文山县廉！租住房出售管理办】法（试行）已经【县人民政府研—究通：过现印发给你们请认！。真遵照？。执行： 二○一【○年九？月十四日《 第一条 根】据国务院关于解决】城市低收《入家庭住《房困难的若干意见】、云南省人民政府贯！彻国务院关于解决城！。。市低收入家庭住【房困难？的，若干意见、文—山州城镇《廉，租住房实施细—则、文？山州城镇廉租—住房：出售：管理暂行《办法等规《定结：合文山县实际制【定本办法 ！ 第二》条， 本办法所称廉租住！房是指？政府按照合理标【准出资新建（修建）！、配建、回》购面向符合保障条】件的城市低收入住房！困难家庭供应的政】策性住？房 ？ ？ 第》三条 坚持》以人为本、和—谐发展、《自愿购买、共有产权！。、明确？职责、完《善管理的基本—出售原则《 】 第四条 县—建设局是廉租—住房出售管》理的行政《。主管部门负责对文山！县行政？区域内城镇》低收入住房困难【家庭住房状》况调：查认定对申请购买】廉租住房进行审核、！公示、审批以及【售房：手续办理、售后【管理等工作；县【民政：局负责城镇低—收入住房困》难家庭的收入认定】；县：。。公安局负责城—镇低收入住房—。困难家庭的》户籍：和人口？数认定；《县发改、财政、国土！、劳动和社会—。保障、税务等—。部门和？乡，镇人民政府、村委】会（社区）按照职能！分工做好《相关工作 】 第—五条 申请购买廉】租住：房必须符合以下【条件 — 　—　 （—一）：具有本县城镇—常，住非农户口 ！ 　　 ！。 （？二）家庭人均—月收入在9》80元以下的城【镇低收入《家庭 ！ 　　 】（三）？人均住？房，建筑面？积，在13平方米以内以！及，经房：屋安全鉴《定机构认定住—房属于危《房和棚户区危旧【。房的困难家庭 ！ 》 第：六条 一户家庭的】常住人口超出5人（！含5人）以上的可以！申请购？买2套建筑面积为】50平方米以下的廉！租住房家庭常住【人口：。按照公安户籍登【。记人：数为准由《县公安局出具家庭】常住人？口数、年《龄、成员关系等证明！ — 第七》条 申？请购买廉租住—房的须提供下列资料！ — 　　 【 （一）》购房申请《书申请书上应当有】。申请人单位（村【委，会或社区）、乡（】。镇）人民政府、【劳动社？会保障部门等—签署的意见和印章】 《 　—　 （二）申！请人身？份证明、婚姻—状况证明和公安户】口簿或？户籍证？明 】 　　 】（三）县民政局【出具的低收》入证：明 ！ 　　 【（四）县《建设局出《具的：住房困难证》明属于危房或者棚】户区：危旧：房的还应当提供【房屋安全《。鉴定机构出具—的危房鉴《定报告及危旧房的】认定报告 ！ 　　 ！ （五）《。审，核过程中《。须提供？的其他资料 — ， — 第八条 申请购】买廉租住房的—程序 ？ 】　　 —（一）符合廉—租住房？保障条件的城镇【低收入家庭以非【农业人？口户主作《为申请人到县—建设局（房》管局）或户口所在】村委会（社区）领】取购房申请》书，填好后携带相关证】明材料交到》申请人？所在村委会（社区）！村委会？（社区）《组织调？查、审核后在村委】会（社区《）进行公示公—示期限？为15日公示期满】后无异议或举报的由！村委会（《社区）签署意见【并将：公示文本、公—示照片和申请—及相：关证明材料一并报县！建设局？（，房管局）审批 】 — 　　 （二！）县建设局（—房管局）《受理廉租住》房申购？申请后须在15个工！作日：内进行？审查复核并进行公】示公示期限为15】日 《 ， 　　 】 （三）公【示期满后《有，异议或举报的应在5！个工作日内告知申请！人并：按照上述时限再次进！。行核实无异议或举报！的由房管部门签署】意见后通知申请人签！订廉租住房售—房合同交《清购房款办理购房】手，续 》 　—　 （四【）购房款及相关【税费交清后房管【部门给予办理—。权属登记发放—。房屋所有权证注明】“该房属廉》租住房”《字样 《 第九！条 申请购买廉租住！。。房由申请家》庭的户主《作为申请人户主不具！有，完，。全民事？行为能力的由申请】人家庭推举具有完】全民事行为能—。力的家庭成员作为】申请人并出》具家庭成员共同签】名的书面委托书 ！。。 第】十条：。 廉租住房的—出售价格《在，实际建设（回—购）成本基础上优】。。惠确定建《设成本包含小区内】基础设施《。配套建设费用出售价！格由县发改、财【政、建设部门根据】。。房屋区位、楼层等因！素共同确定具体如下！ 《 》　　 《 （一）新建廉租！住房成本价包括征】。地和拆迁安置补偿、！项目前期、勘察设】计、监理《、招标代理、三通一！平、建安、小—区用地？规划红线《内，基础设施及附—。属工程建《设，等费用？ ： ？。 　　 ！ （二）购买廉租住！。房实行？一次性付款》。。购买第七层的可【享受总房款30%】的优惠；购买第六】层，。的可享受《总房款25%—的优惠；购买—第一、第五层—的可享受总》。房款20%的优【。惠；购买第》。二、第三层、第【四层的可《。享受总房款的15】%优：惠 【 ？　　 （三）！享受租赁补贴的【保障对象申请购【买廉租住房自—所购廉？租住房交付当—月起不再《享受住房租赁补贴享！受实物配租》的保障对《象购买现住廉租住房！的交付购房款当【月起不再交纳廉【租，住房租金之前已【交的：剩余租金《可折作购房款不【。再退还？ 【 　　 》 ： （四）涉》及的相？关税费优《惠政策按国家有关】规，定执行 》 ？ 第十—一条 廉租住房【销售：资金使？用及管理收取的购】房，款全额？存入县？。。财，政廉租住房保障【。资金专户进》行管理、封闭运行】专项：用于廉租住房建设】提取8%的廉租住房！。出售：金额维修费和—管，理费：其中5%《作为出售廉租—住房公共《部位维修《基金：3%作？为廉租住房管理经】费 【 ： 第十？二，条 廉租住房按【照，物业管理《条例的规《定统：一实施物业》管理住户必须按时】。缴纳物业服务—费及相关费用 ！ ，。 《 第十三条 —廉租住房购买后【。的上市准入、—出售、出租、抵押和！继，承 ？ 【　　 》 （一）《已购买的廉租住房】实行上市准入—制度以房《屋产权登记之日【起，。五，年后：经廉租住房行政主管！部门同？意并补交购买时所享！受房款优惠金额方】可上市政府按—评估价享有优先【回购权？；出售或转让—中需缴纳《的其他？相关税费按》有关政策《办理；？出售：或转让中新增—收益的50%必须上！缴县级财政时限不】满确有特《殊原：因需：出售的由政府按原】售，。价扣除折《旧后：回购用作廉租—住房保障房源— 】 　　 【（二）获得产权的】廉租房屋产权人【可自由行使抵押权 ！ 》 　　 — ： （三）已取—得廉租住房》产权的其合法继承】。人可依？法继承？ ： 【第十四条 监督管理！ ，。 ， —。 　　 》 （一）县建设局！（房管局）负—责对已购廉租住房】家庭的居住人员、房！屋的使用《等情况进行定期【检查发？现违规行《为及时纠正》。 ， 》 　　 】 （二）廉》租住房认购资—格不得转让》对擅自将廉租住房出！租或改作其他—用途的无条件收回5！年内不再享受住房保！障的任何《政策并将追究相关人！员的责任《 】 　　 （】三）对弄虚》作假隐？。瞒家：庭，收入和住《房条件购买廉租住房！的按原出售价无【条件：限期收回住房并责令！。其，按市场价补交—房租：同时依法《追究：。申购人？。、出：具虚假证明单位及】有关责？任，人的责？任 — ， 　　》 （四—。。）县监察局负责对廉！租住：房建设、管理和交易！。过程中存在的违纪】违法行为《进行：监督：对在廉？租住房建设》、，出售、管理工作【中以权谋私》、玩忽职守》、徇私舞弊》的按照有《关法律？法规追究《相关责任人》的行政和法律—责任 《 — 第十五《条 本办法自—。2，01：0年7月1日起【施行由文山县—。建设局负责解释 ！