— 文山县】廉租住？房出售管理》办，法（试行） ！文山县人民政府关于！印发：文，山县廉租住房出售管！。理办法（试》行）的通知 各！乡（镇）人民政府县！人，民政府各部门 】　　 ？ 　》　 文山县】廉租住房《出售管理办法（试行！）已经县人民政府】研究：通过现印发给你【们请认真遵照—执行 ？ ， 二○一○—年，九月十四日 【 第一条 根—据国务院关于—解决城市低收—入家庭住房困难的若！干意见、云南省人民！政府贯彻国务院关】于解：决，城市低收入家—庭住房困难的—若干意见《、，文，山州城镇廉》租住房实施细则、文！。山州：城镇廉租住房出【。售管理暂行办—法等：。规定结？合文山县实际—制定本办法 ！ 第二条【 本办法所》称廉租住房》是指政府按照合理标！准出资新建（修【建）、配建、回【购面：向，符合保障《条件的？城市低？收入住房困难家庭】。供应的政策性住房 ！ ？ 第—三条： 坚持以人为本、和！谐发：展、自愿购买、共有！产权、明确职责【、完善管理的—基本出售原则 【 【 第四条 县—。建设局是《廉租住房出》售管理的《行政主管《部门负责对文—山县行？政区域内城镇低收入！住房困难家庭住房状！况调：查认定？对申请购买廉—租住：房进行审核、公示】、审批以及售房手】续办：。理、售后管理等【工作：；县民政局》负，责城：镇低收入住房困难】家庭的收入认定【。；县公安局负责城镇！低，。收入住房困难家【庭，。的户籍和人口数认】定；县发改、财政】、国：土、劳动和社会【保障、？税务等部门和乡【镇人民政府、—村委会（社区）按照！职能分工做好—。相关工作 ！。 第五条【 申请购买廉租住房！必须符合以下条件 ！。。 《 　　 【 （一）具【有本县城镇常住非农！户口 《 ， 》 　　 【（二）家庭》人均月收入在9【80元以《下的城镇低》收入家庭 》 ？ ： 　　 】 ，（三）人《均住房建筑面积在】13平方米以内以及！经，房屋安全鉴》定机构认定》住房属？于危房和棚户区危】旧房的困难家—庭 》 ： ： ，第六条 一户家【。庭的常住人口超出】。5人（含5人—）以上的可以申请购！买2套？建，筑面积？为50平方米—以下的廉租住—房家庭常住人口按照！公安户籍登记人【数为准由县公安局出！具家：庭常住？人，口数、年龄、成【员关系等证明— ， 》 第七》条， ，申请购买廉租住房的！须提供下列资料 】 ： ？ ， 　　 】（一）购房申—请书申？请书上应《当有申请《人单位（村委会或社！区）、？乡（镇）人民政【府、劳动社》会保障部门等—签署的？意见和印《。。章， ： ， 　【　 》。（二）申《请人身份《证明、婚姻状况证】明和公安户》口，簿或户籍证》明 ： 】　　 （【。三）县民政局出【具的低收入证—。。明 》。 ？ 　　《 ： （四）县建设局！出具的住房困难证明！属于危房或者—棚户区危旧房—。的还应？当提供房屋安全【鉴定机构出》具的危房《鉴定报告及危旧房的！认定报告 】 　　 】。 （五）—审核过？程中须提供的其【他资料？ 【 第八条 申【请购买？廉租住房的程序 ！ — 　　 《 （一）符合廉！租住房保《障条件的城镇低收入！家庭以非农业—人口户主《。作为申请人》到，县建设局（房管局）！或户口所在村—委会（社区》）领取购房申—请，书填好后携带相【关证明材料交到申】请人所在村委会（】社区：）村委？会（社区）组织调查！、审核后在村委会】（社区）进行公示】公示期限为15日】公示：期满后无异议—。或举报的由村—委会：（，社区：）签署意见并—。将公：示文：本、公示《照片和申请及相【关，。证明材料一并—报县：建设局（房》管局）审批 ！ 　　 】 （二）县建设！局，（房管局）》。受理：廉租住房申购申请后！须在15个》工作日内进行审查复！核并进行《。公示公示期限为15！日 】 　　 》。 ： （：三）公示期满—后有异议或举报【的应在5个工作【日内告？知申请人并按照上述！时限：再次进行核实—无异：议或举？报的由房管部—。门签署意见后通【知申请人签订廉【租住房售房》。合同交清《购房款办理购房手续！。 ！。　，　 （四）购！房款及相《关税：费交清后房管—部门：给，。予办理？权属登记《发放房屋所有权证注！明“该房属廉—租住房”字样 ！ 第【。九条 申请》购买廉租住房由申】请家庭的户》主作为申请人户主不！具有完全民事—行为能力的》由申：请人家庭推举—具有完全民》事行为能力的家庭成！员作为申请人并【出，具家庭成员共同签】名的书面委托书 ！ 》 第十条 廉租】住房的出《售，价，格，在实际建设（—回购）？成本基础《上优惠确定建—设成本包含小—区，内基础设施》配套建设费用出售价！格由县发改、财政、！建设部门根据房【屋区位？、楼层等因素共同】确定具体如下 ！ 》 　　 》 （一）新—建廉租？住，房成：本价包括征》地和拆迁安置补偿】、项：目前期、勘察设计】、监理？、招标代理、三通】一，平、：建，安、小区用地规【划红线内基》础设施及《附属工程建》设等费用 【 —　　 ？ ， （？二）购买廉租住房实！行一：次性付款《购买第七层的可享受！总房款？30%的优惠；【购买第六层的可享】受总房款25—%的优惠；购买第一！、第：五层的？可享受？总房款20%的优惠！；购买第《二、第？三层、第四层的可】享受总房款的—15%？优惠 《 《 ， 　　 【 （三）享》受租赁补贴的保障对！象申请购《买，廉租住房《自所：购廉租住房交付当】。月起不？再享：受住房？租赁：补贴享受《实物配租的保障对】象购买现住廉租【住房的交付》购房款当《月起不再交》。纳廉租住房租金【之前已交的剩余租金！可折作购房款不再】退还 】 　　 【 （四）涉及的】。相，关税费优惠政—。策按：国家有关规定执行 ！ 【 第：十，一条 廉租住房【销售资金使》用及管理收》取的：购房款？全额存入县财—政廉租住房保障【资金专户进行管理、！封闭运行专项用于】廉，租住房建设提取8%！的廉租住房出—。售金额维《。修，费和管理费其中5%！作为出售廉租住房公！共部位维《修基金3《%作为廉租住房管】理经费 —。 —第十：二条 廉《租，住，房按照物业管理条例！的，规定：统一实施物业—。管理住？户，必须：按时缴纳物业服务费！及相：关费：用 《 第十三！。。条 廉租住房购【买后的上市准入【、，。出售、出租、—抵押和继承 — 　！　 ： （一）已购买！的廉租？住房实行上市准入】制度：以，房屋产权《登记之日起五年后】经廉租住房行政主管！部门同意并补交购买！时所享受《房款优惠金额—方可上市政府按评估！价享有优先回购【权；出售或转让中】需缴纳？的其他相关税—费按有关政策—办理：；出售或转让中【新，增收益的50%【必须上缴县级财【。政时限不《满确有特殊原因需】出售的由政府—按原售？价扣除折旧后回购用！作，廉租住？房保障房《源 》。 　　 】 ？（二：）获：。。得产权的廉租房【屋，产权人？可自：由行使抵押权 ！ ？。 ？　　 （三】）已取？得廉租住房》产权的？其合法？继承人可依法继承】 】 第十四条》 监：督管理？ ？ 《 　　 》 ， （一）县建设局！（房管局）负责对】已购廉租住》。房，家庭的居住人员、】房屋的使用等情况】进行定期检》查，发现违规《行为及时纠正— ：。 　　！ ？ （二）《。廉，租住房认购资格【不得：转让对擅《自将廉租住》房出租或改》。。作其他用途的—无，条件：。收回5年内不再享受！住房保障的任何政策！并将追究相》关人员的责》任 》 ： 　　》 （三）【对弄虚作假隐瞒家】庭收：入和：住房条件《购买廉？租住：房，的按原出售价—无，条件限期收回住房】并责令其按市场价】补交：房租同时依法追究】申购：人，、出具虚假证明【单位：及有关责任人—的责任？ ： 《。 　《　 （四【）县监察局》负责对廉《租住：房建设、管》。理和交易过程中【存在的违《纪违法行为进行【监督对在廉租住房】建设、出售、—管理：工作中以权谋私、玩！忽职守、徇》私舞弊的按照有【关，法律法？规追究相《关责任人《的行政和法律责任 ！ 】第十五？。条 ：本办法自20—10年7月1日【起施行由文山县建】设局：负责解释 —