《 文】山县廉租住房出【售管理办《法（试行） — 文山县人【。民政府关于印发文山！县廉租住房出售【管理办法（》试行）的通》知 各乡（镇】）人民？政府县人民政府【各部门 《。 　　 — ：　　 文山县！廉租住房出售管理办！法（：试行）已经县人民】政府：研究通过现》印发给你们请—认真遵照执》行 二○一○！年九月十四日— 第一》条 ：。。。根据国务院关—于，解决城市《低收入家庭》住房困难的若干意】见、云？南省人民《政，府贯彻国务院关【。于解决城市》低收入家庭住房困难！的若干意见、文山】。。州城镇廉租住房实施！细则、文山州城镇廉！租住房出售管理【暂行办？法，等规定结合》文山县实际》制定本办法》 — ， 第二条 本办法】。所称廉租住房是【指政府？按照合理《标准出资新》建（修建《）、配建《、回购面向符合【保障条件的城—市低收入住》。房困难家庭》供应的政策性住房】 ！第三条 《坚持以人为本、【和谐发展《、自愿购买、共有】产权、明确职—责、完善管》理的基本出售原【则 《 第四条！ 县建设局是—廉租住房出》售管理的《行政主管部门—负责对文山县行政】区域内城《镇，低收入住房》困难家庭住房状况】调查认？。定对：申请购买廉租—住房进行审核、【公示、？审批以及售》房，手续办理、》售，后管理？等工作；《县民政局负责城镇低！收入住？房困难家庭的收入】认定；县《公安局负责城镇【低收入住房困难【。家庭的户籍和人【口数认定；县发改、！财政、国土、—。劳动和社会保—障、税务等部门和】乡镇人民政府、【村委会（社区）按】。照职能分工做好【相关工作 》 ？ 》。第五：条 ：申请购买廉租住【房必须符合以下【条件 【。 ， ？　　 《。 （一）具—。有本县城镇》常住非农户口 【 ： 》 　：　， （二—。）家庭人均月收【入在980元以下】的城镇低收入家【。庭 — 　　 】。 （三）》人均住房《建筑面？积在13平方米以内！以及经房屋安全鉴】定机构认定住房属】于危房和《棚户区危旧房—的，。困难家庭 — 第六！条 一户家庭的【常住人口超出5人（！含5人）《以上的可以》申请购买2》套建筑？面积为50》平方米？以下的廉租住房家庭！常住人口按》照公安户《籍登记人数》为准由县《公安局出具家—庭常住人口》数、：年龄、成《员关系等《证明 【 ， 第七条 申请！购买廉租住房的须提！供下列资料》 】 ，　，　 （一）】购房：申，。。请书申请《书上应当有》申请：人单位（村委会或】社，区）、？乡（镇？），人民政府、劳—。动社会保《障，部门等签署的意见和！印章 ！ 　　 】（二）申《请，人身份？证，明、：婚姻状况证明—和公安？户口簿或户》籍证明 ！ 　　 】 （三？）县民政局出—具的低？收入证明《 》 ： ：　　 （四】）县建设局》出具的住房困难证明！属于危房或者棚户区！危，旧房的还应当提【供房屋安《全鉴定机构出具的危！房，鉴定报？告，。及危旧房的》认定报告 】 》　　 （五】）审：核过程中须提—供的其他资料— ！第八条 申请购买廉！租住房的程序 】 ？ ，。 ？。　　 （【一）符合廉租—住房保障条件的城镇！低收入家庭以非【农，业人口户主作为申】请人：到县：建设局（《房管局）或户口所在！村委会（社区）领取！购房申？请书填好《后携带相关证明材料！交到：。申请人？所，在村委会（》社区）村《委会（社区）组织调！查、审核后在村【委会（社区）进【行，公示公示期限为【15日公示期满后】无异议？或举：。报，的由村委会（社区】）签署意见并将公】示文本、公示照片】和申请及相关—证明材料一并—报县：建设：局（房管局）—。审批： ： — ，　　 （二）！县建：设局（？房管：。局）受理廉租住【房申购申请后须【。。在15个工》作日内进行审查复】。核并进行公示公示期！限为15日 ！ 　　【 （三）公示！期满：后有异议或》举报的应在5个工作！日内：告知：申，。请人并按照》上述时限再次进【行核：实无异议或举报的由！房管部门签署意见】后通知申请人—签，订廉：租，住房售？房合同交清购—房款办理购房手【续 】 　　《 （四—）购：房款及相关》税费：。交清后房管部门【给予办？理权属登记发放房屋！所有权证注》明“该房属廉租【住房：”字样 《 — 第九条 申【请购买廉租住—房由申？请家庭？的户主作为申请人】户主不具有完全【民事：行为能力的由申【请人家庭《推举具有完全民事】行为能力的家庭【成员作为申请人并出！具家庭？成员共同签名的书面！委托：书 【 第十条 【廉租住？房的：出售价格在实际建】设（回购）》成本基础上优—惠确：定建设？。成本：包含小？区内基础设施—配套建设费》用，出售价格由》县发改、财政、【建设部？。门根据？房屋区位、楼—层等因素共同确定】具体如下 ！ 　　 【。 （一）—新建廉租住房—成，本价包括《征地和拆迁安置【补偿：、项目前期、—勘察设计、监理、】招，标代：理、三通一平、建】安、小区《。用地规划红》线，内，基础设施《及附属工程建设等费！用 ？ — 　　？ （》二）：购买：廉租住？。房实行一次》性付款？购买第七层》的可享受总房—款30%的优惠；】购买第六层的可【享受总房款》2，5%：的优惠；购买第一】、第五层《的可享受总房款2】0%的优惠；—购买第二、第三【层、第四层》的可享受总》房款的15》%优惠？ ：。 — 　　 【（三）享受租赁补】贴，的，保障对象申请购买】廉租住房自》。所购廉租住房—交，付当月起《不再享受住房租赁补！贴，享受实物配租—的保障对象购—买现住？廉租：住房的交付》购房款？当，月起不再交纳廉租】住房租金之前已交】的剩余？租金可？折作购房款不—再退还 》 ？ 　　— ， （四）涉及】。的相关税费优惠政策！按国家有关规定执行！ ： 《 第十一条 】廉租住房《销售资？金使用及《。管，理收取的购》房款全额存》。入县财？政廉租住房》保障资金专户—进行管理、封闭运行！专，项用：于廉：租住房建设提取8%！的廉租住房出售金额！维，修费：和管理费其中5%】作为出售《廉租住房公》共部位维修》基金3%作》为廉租住房》管理经费 ！ 第十二条 ！廉租住房按照物【业，管理条例的》规定统一实施物业管！理住户必须按时缴纳！物业：服务费及相关费用】 】 第十三条 廉租】住，房购买？。后的上？市准入？、出：售、出租、抵押和继！承， 】 　　？ 《（一）已购买的廉租！住房实行上市—。准入制度以房屋产权！登记之日起五年后】经廉租住房行政主管！部门同意并》补交购买《时所享受房款优惠金！额方可上市政府按】评估价享有优先回】购权；出《售，或转让中需缴—纳的其他相关税【费按有关政策办理；！出售或转让中新增】收益的50》%必须上缴县级【财政时限不满—确有：特殊原？因需出？售的由政府按原售】价扣除折旧后—回，购用作廉租住房保障！房源 《 ， —　　 ？ （二）—获，得产权的《廉租房屋产权人可自！由，。行使抵押权 — ， 　　！ （三）【已取得廉《租住房产权的其合】。法继：承人可依法继承 】 】第十四条 监督【管理 》 ？。 　　 — ， （一）县建【设局：（房管局）》负责：对，已购廉？租住房家庭的—。。居住：人员：、房屋的使》用，等情况？进行定期检查—发现违规行为—及时纠正 》 】　　： ？ （二）廉租住房】认购资格不得转让对！擅自将廉租住房出】租或改作《其他用？途的无条件》收回5年内不再【享受：住，房保障的任何政策并！将追究相关人员的】责任 》 　【　 》（三）对《弄虚：作假隐？瞒家庭收入和住房条！件购买廉租住房的】按原出？售价无条《件限期收回住房并】责令其按市场—价，补交房租同时—依法追究《申，购人、出具》虚，。。假证明单《位及有关责任人的】责任： ： 【　　 ？。 （四）县监察！局负责对廉租—住房建设、》管理和？交易过程中存在的】违，纪违法行《为进行监督对在【廉租住房建设、出】售、管理工》作中以权谋私、玩】忽职守、《徇私：舞弊的按照有—关法律法规追究相关！责任人的行政和法律！责任 】。 ？第十五条 本办【法自2010年7】月1日起施行由文】山县建？设局：负，责，解释 《