？ 》 文山》县廉租住房出售管理！办法（试行） ！ 文山县人》民，政府：关，于印发文山县廉租住！房出：售管理办法（试行）！。的通：知 各乡（镇）！人民政？府县人民政府各部】门 ：。 　　 — 　　 文！山县廉租《住房出售管理办法】（试行）已经—县人民政府研究通过！现印发？。给你们请认真—。遵照执行 【。 二○一○年九月十！四日 第一条 ！。根据国务院关—于解决城市》低收入家《庭住房困难的若【干意见、云南省【。。人民：政府：贯彻国务院关于【。解决城市低收—入家：。庭住房困难的若干意！见、文山州》城镇廉租住房实施】细，则、文山州》城镇廉租住房出售】。管理暂行办法等规】定结合文山县实【际制定本办法 ！ 第二条 ！本办法所称廉—租住房是《指政府按《照合：理标准出《资新建（修建）、配！建、：回购面向符合保障条！件的城市低收入住房！困难家庭供》应的政策《性住房 ！ ， 第三《条 坚持以人为本、！和谐发展、自—愿购买、共有—产权：。、明确职责、—完善：。管理的基本出售原则！ — 第四》条 县建设局是廉租！住房出售管理的行政！主管部门《负，责对文山县行政区域！内城镇低收入住房】困难家庭住房状【况调查认定》对申请购买廉租【住，房进行审核、—公示、审批》。以及售房手续办【理、售后管理等工】作；县民政局负【责城镇低收入住【房困难？家庭的收入》认定；县公》安局负责城》镇低收入住房—困难家庭的户—籍和人口数》认定：；县发？改、财政、国—土、劳动和社—会保：障、税务等部门【和乡镇人民》政府、村委》会（社区）按照职】能分工做好相关【工作 》 第五条！ 申请购买廉租住】房必须符合以下条】件 ！ 　　 【（一）具有本—县城镇常《住非农？户口 ？ ？ ， 　　— 《（二：）家庭人均月收入】在980元》以下的城镇低—收入家庭《 ， 　！　 ： ？（三）人均住房建】筑面积在13平方米！以内以及经房—屋，。安全：。鉴定机构认定—住，房属于危房和—棚户区？危旧：房的困难家庭 】 第六！条 一户家庭的常】住人口超《出5人（含5人【）以上的可以申请】购，买2：套建筑？面，。积为50平方米【以下：的廉租？住房家？庭，常住人口按照公安】。户籍登记人数—为准由县公安局【出具：家庭常住人口—。数、年龄、成员关系！等证明？ 》 第》七条： 申请？购买廉租住房—的须：提供下列《资料 ？ ， 《 　　 ！（一）购房申—请书：申请书上应当有【申请：人单位（村委会或】。社区）、乡（镇）人！民政府、劳动—社会保障部门等签】署的意见和印章 】 　！　 （二【）申请人身份证明】、婚姻状况证明和】公安户口簿或户【。。籍证明 》。 ， 　　 ！ （三）县民政！。局，出具：的低收入证明 ！ 　　 ！ （四）—县建设局出具的住房！困难证明属于—危房或者《。棚户区危旧房的还应！当提供房《屋安全鉴《定机构出具》的危房？鉴定报？告及危旧房的认定报！告 ： — 　？　， 《（五）审核》过程中须提供的其】他资料？ 《 第八条 ！申请：购买廉租《住房的程序 【。 ？。 　　 【 ： （一）符》。合廉租住房保障条件！。的城镇？低收入家庭以非【农，业人口户《主作为申请人到县】建设局（房管局）】或户口所《在村委会《（社：区）领取购房—申请书填好后—携带相关证明—材料交到申请人所】在村委会《（社区）村》委会（社区）组织】调查、审核》后在村委会》（社区）《进行公示公》示期限为《15日公示期满【后无异议或举—报，的由村委会（—社区）签署意见并将！公示文本、》公示照？片和申请及相关【证明材？料一并报县建设局】（房管？。局，）审批？ 》 　　 ！。 （二）县建设【。局（房管局）受理廉！。租住房申购申请【后须在15》个工作日内进行审】查，复核：并进行公示公示期限！为15日《 】 　　 — （三）公示期满后！有异议或举》报的应？在5个工作日—内告知申请人—。。并按照上述时限【再次进行核实无异议！或举：。报的由房管部—门签署意见后通知】申请人签订廉租住】房售：房合同交清》购房款办理购—。。房手续 ！ 　　》 （四）购】房款及？相关税费交》清后房？。管，部门给？予办理权属》登记发放房屋—所有权证注明—“该房属廉租住房】”字样 】 第九条【 申请购买廉租住】房由申请家庭的户】主作为申请人—户主不具《有完全民事行为【能力的由《申请人家庭推举具有！完全：民事行为能力的【家庭成员作为申【请人并出具家庭成员！共同签名《的书面委托书 】 — 第十条 廉—租住房的出》售价格在实际—建设（回购）成本】基础上优《惠确定建设成本包含！。。小区：内基础设施配套【建设费？用出售价格》由县发改、财政、建！设部门根据房—屋区：位、：楼层等因素共—同，确定具体如下 】 ， 　　 ！ （《一）新建廉租住房】成本：价包括？征地和拆迁》。安置补？。偿、项目前》期、勘察设计—、监理、招标代理、！三通：一平、建《安、小区用地规【划红线内基础设施及！。附属工程建设等费】用 《 　　】 （二—）购买廉租住房【实行一次性》付款购买第七层的】可，享，受总房款3》0%：的优惠；购买第六层！的可享受总》房，款25%的优惠【；购买第一、—第五层的可享—受总房款20—%的：优惠；购买第—二、第三《层、第四《层的可享受总房款】的15%优惠 ！ 　【。　 （—三，）享受？租赁补？贴的保障《对象申请购买廉租】住房自？所，购廉租住房交付【当月起不再享受【住房租赁补贴享受实！物配租的保》障对：象购买现住廉租住】。。房，。的交付购房款当【月起不？再交纳廉租》住房租金《之前已交的剩余租】金可折？作购房款不》再退还 【 》　　： （四—）涉及？的相关税费》优惠政策按国家有关！规定执行 】 第十【一条 廉租住房销售！资金使用及管理【收取的购房款全【额存入县财政廉【。租住房？保障资金专户—进行管？理、封闭《。运行专项用于—廉，租住房建《设提取？8%的廉租住—房出售？金额：维修费和管理费其】中5：%作为出《售廉租住《房公：共部：。位维修基金3%作】为廉租住房管—理经费？。 》 ？ ，。第十二条 廉—租住房按《照物业管理条例的】规定：统一实？施物业？管理住户必须按时缴！纳物业？服务费及相关费【用， ！第十三条 廉租住】房购买后的上—市准入、《出售、？出，租、抵押和》继承： ， — 　　 — （一《）已：购买的廉租住房【实行上市准》入制度以房屋—产权登记之日起五年！后经廉？。租住房行政》主管部门同意并补】。交购买时所享受房】款优惠金额方—可上市政《。府按评估价》享有优先《。回购权；出售或转】让中需缴纳的其他】相关税费按有关政】策办理；出售或【转让中？新增：收益的？50%必《须上缴县《级财政？时，限不满确有》特殊：原因：需出售的《由政府？按原：售，。价扣除折旧后回【购用作廉租住—房保障房《源 — ？ ，　　 ？ （二）获得】。产权的廉租房屋产权！人可自由行使抵押权！ ？ 》 ，　　： ： （三）已取得】廉租住房产权的其】合法继承人可—依法继承 ！ 第》十，四，条 监督管》理 ！ 　　 （】。一）县建设》局（房管局）负责】对已购？廉租住？房，家庭的居住人员、】房屋的使用》等情况进行定期【检查发？现违规行《为及：时纠正 》 》 　　 （！二）廉？租住房？认购资格不》得转让对《。擅自将廉租》住房出？租或改作其他用途的！无条件收回5年内不！再享受住房保—障的任何《政策并将追究—相，关人员的《责任 — 《 　　 （】三）对弄虚作—假隐瞒家《庭，收入和住房条件【。购买廉租住房—的按原出售价—无条件限期收回住】房并责令《。其按市场《价补交房租同时依】法追究申购人、出】具虚假证明单—位及有？关，责任人的责任 ！ ： 　　 【 （四）—县，监察局负责对廉租住！房建：设、管理和交—易过程中存在—的违纪违法行为进行！监督对在廉租住【房建设、出售、管】理工作中以》权谋私、玩忽—。。职守、徇私舞弊的】按照有关法》律法规追究》。相关责？任人：的行：政和法律责任 【 第！十五条 本》办法自201—0年7月1》日起施行由文山县建！设，局，。负，责解释 》