《 》 文山县》廉租住房出售—管，。理，办法（试行）— ？ 文：。山县人民政》府关：于，印发文山县廉—租住房出售管理办】法，。（试行）的》通知 各乡（】镇）人民政府—县人：民政府各部门—。 　　 ！　　 》。 文山县廉租住【房出售管《理办：法（试行）已经【县，人民政府研究通【过现印发给你们【请认真遵照执行 】 二○一○【年，九月十四日 — 第一条 —根据：国务院关于解决【城市低收《入家庭住《房，困难的若《干，意见、云南省—。人民政府贯彻—国务：院关：于，解决城市低收入【家庭住房困》难，的若：干意见、文山州城】镇廉租住房》实施细则、文—山州城镇廉》。租住房出《售管：。理暂行办《法等规定结合文山】县实际制定本办【法 》 ？ 第二条 本办法】所称廉租住房—是指政府《按照合？理标：。准出：资新建（修建）【、配建、《回购面向符》合保障条件的城市】低收入住房困难家庭！供应的政策性住房 ！。 ，。 — 第三条《 坚：持以人为本》、和谐发展》、自愿购买、共有】产权、明确》职责、完善管理的基！本，出售：原则 ？ ， ？ 第四—条 县建设局—是廉租？住，房出售管理的行【政主管部门负责对】文山县行政区—域内城镇低收入【住房困难家庭住【房状况调《查认定对《申请购买廉租住房进！行审核、《公示、审《。批以及售房手续办】理、售后管理—。等工作？。。；县民政局负责城】镇低收？入住房困《难家庭的收入认定；！县公安局负责城【。。镇低收入《住房：困难家庭的户籍和人！口数认定；县发【。改、财政《、国土、劳动和社】会保障、税务等部】门和乡镇人》民政府、村委会【（社：区）：按照职能分》工做好？相关工作 ！。 第五条 】申请购买廉租—。住房必须《符合以下条》件， 《 ： 　　 ！（，一）具？有本县城镇常住非】农户口？ 】 ，　　 （二）！家庭人均月收入【在980元》以下：的城镇低《收入家庭《 — 　　 】。 （三）人》均，住房建？筑面积在13平方米！以内以及经房屋【安，全鉴定机构》认定住房属于—危房和棚户区危旧房！的困：难家庭 — ？ 第六条— 一户家庭》的常住人口》超出5？人（含5人）以上】的可以申请购买【2套建筑面积为5】0平方米以下的廉租！住，。房家庭常住》人口按照公安—户籍登记人》数为：准由县公《。。安局出具《家庭常住人》口，数、年龄、成员【。关系等证明 】 ？ 第七条 【申请购买廉》租住房的《须提供下列资料 】 》 　　 — （一）购房申！。请书：申请书上应当有申】请人：单位：。（村委会或社区）、！乡（镇）人民—政府、劳动社会【保障部门等签署的】意见和印章 ！ 　　 】 （二》）申请人身份—证明、婚姻状况【证明和？公安户口簿》或户籍证明 — 》 　　 — （《三）县民政局出【具的低收入》证明 》 —　　 —（，四）县建设》局出：具的：。住房困？难证明属于》。危房或者《棚户区危《旧房的还应当提【供房屋安全鉴定机构！出具：的危房鉴定报告及危！旧，房的认定报告 【 】　　： （五）审】核，过程中？须提供的其他—。资，料 ！ ，。。第八条 《申请购？买廉租住房的—程序： — 　　》 （一）符】合廉租？住房保障《条件的城《镇低收入家庭以非】农业人口户》主作为？申请人到《县建：设局：（房管局）或—户口所在村》委会（社《区）领取购》房申请书《填好后携带相关【证明材料交到申请】人所：在村委会（社区【）村委会《（社区？）组织调《查、审核《后，在村：委会（社区）进行】公示：公示期限《为15日公示—期，满后无异议或举【报的由村委》会（：社区）签署意—。见并将公示文本【、公示？照片和？申请及相《关证明？材料一并报县建设】局（房管局）审批】 《 　　 】 （二》）县建？设局（房管局—）受理廉租》住房申购申》请后须在15—个工作日《内进行审《查复核并《进，行，公示公示《期限为15日 】 ： ， 　　 ！ （：三）公示期满后有】异议或举报的应【。在5个工作》。日内：告知申请人并按【照上述时《限再次进行核—实无异议《或举报的由》房管部门签署意【见后通知《申请人签订廉—租住房售房》合同交清购房款办理！购房手续 — 》 　　 （！四）：购房款及相关税【费交清后房管部门给！予办理权属登记发放！房屋所有权证—注明：。“，该房属廉租》住房”字样 — 】。第，九条 申请》。购买廉租住房由申请！。家庭的？户主：作为申请《。人户主不具有完全】民，事行为能力的由申】请人：家庭推举具有完全民！事行为能力的家【。庭成员作为》申请人并出具—家庭成员《共同：签名的书面委托【书 ： 【 第十条 》廉租住房的出售价格！在实际建设（回购】）成本？基础：。上，优惠：确定建设成本包【含小区内基础设【施配套？建设费？用出：售价格？由县发改、财政【、建设部《门根据房屋区—位、楼层《。等因素共同确定具】体如下？ 》 ， 　　 【 （一）新建【廉租住房成》本价包括征地和拆迁！安置补偿、》项目前期、勘察设】计，、监理、招标—代理：、三通一平、建安】、小区用地规划红】线内基础设》施及附属工程建设等！费用： ！　　 （二）！购买廉？租住房实行一次性】付款购买第七—层的可？。享受总房款30%】的优惠；购》买第六层《的可享受总房款【25%的优惠；【购，买第一、第五层的】可享受总房款20】%的优惠；购—买第二？、第三？层、第四层的可享受！总房款的15%优】惠， 》 　　 【 ， （三）享—受租赁补《贴的保障对》象，。申请购买《廉租住房《自所购廉租住房【交付当月起不再【享受：住房租赁补贴—享受实物《配租的保障对象【购买现住廉租住房的！交付购房款当月【起不：。再交纳廉租住房租】金之：。前，已交的剩余租金【可折作购房款—不再退？还 】 　　 — （四）》涉及的相《关税费优惠政—策，按，国家有？关，规定：执行： ： 【第十一条 廉租住房！销售资金使用及【。。。。管理收取的购房款全！额存：入县财？政廉租住房保障资金！专户进行《管理、封闭运—行专项用于廉—租住房建设提取【8%的？廉租住？房出售金额维修【费和管理费其中5%！作为出售廉租住房】公共部位维修基【金3：%作：为廉租住《房管理经费 ！ 第十二条！。 廉租住房按—照，物业：管理：条例的规《定统一实施物—业管理住户》必须按时《缴，。纳物：业服务费及相关费用！ ， 【 第十三条 —廉，租住房购买》后的上市准入、【。出售、出租、抵押】。和继承 《 】。　　 《 （？一）已购《买的廉租《住房实行上》市准入制度以—房屋产？。。权登记之日起五年后！经廉租？住房行政主管部门】同意并补交购买时所！。享受房款《优惠金额方可上【。市政：府按评估价》享有：优，先回购权；出售【或转让中需缴纳【。。。的其他相关税费【按有关政策办理【；出售或转让中新】增，。收益：的50？%，必须上缴县级财政】时，限不：。满确有特殊原因需出！售的由政《府按原售价扣—除，折旧后回购用作廉】租，住房保？障房源 】 ， 　《　 ： ？（二）获得产权【的廉租房屋产权【人可自由行使抵押】权 》 　　 ！ （三）已—取得廉租住》房产权？的其合？法继承人《可依法继承 ！ 第—十，四条 监督管理 ！ 　　！ ， （一》）县建设局（房管】局）：负责对？已购廉租《住房家庭的居住人员！、房屋？的，使用等情况进—行定期检查发现违规！行为及时纠正 】 》 　　 — ：（二）廉租住房认购！资格：不得转让《对擅自将廉》租住房？出租：或改作？其他用途的无条【件，收，回5年内不》再享受住房保障的】任何政策并将—追究相关《人员的责《。任 ！ 　　 （三！）对：弄虚：作假：隐瞒家？庭，收入和住房条件购买！廉租住房的按原出】售价无条件限期【收回住房《并责令其按市—场价补交房租同时】。依法追究申购人【、出具虚假证明单位！及有关责任人的【责，任 》 　　【 ， （四）—县监察局负》责对廉租住房建【设、管理和交易【过程中存在的违【纪违法行为进—。行监督对在廉租【住房建设、出—售、管？理工作中以权谋私】、玩忽职守、—徇私舞弊的按—照有关法律法规追究！相关责任人的行政和！法律责？任 《 第十五！条 本办法自—2，010年《7月1日起施—行由文山县》建设局负责解释【 ：