： ！文山：县廉租住房出售管】理办：法（试行） — 文山县人【民政府？关于印发文山—县廉租住《房出售？管理办法（试行）的！通知 ？ 各乡（镇）【人民政府县人—民政府？各部门 　—　 　　 ！ 文山县—廉租住？房，出售：管理办法（试行）已！经县人民《政府研究通过—现，印发给你们》请认真遵照执行【。 二○一○年！九月十四日 【 ，第一条 《根，据，。国务院关于》解决城市低收入【家庭：。住房困难《的若干意见》、云南省人》民，政府贯彻国》务院关？于解决城市低—收入家庭住房困难的！若干意见、文—山州：城，镇廉租住房》实，施细则？、文山州城镇—廉租住房出售管理暂！行办法等规定结合文！山县实际制定本【办法： ，。。 ： 第二【条 本办法所称【廉，租住房是《指政：府按照合理》标准出资新》建（修建）、配建】、回购面向符合保】障条件的城市低【收入住房困难—家庭供应的政策性】住房 — 第三【条 坚持以人为本】、和谐发展、自愿】购买：、共有产权》、明确职责、—。完善管理的基本【出售原则 【 ，。。 》第四：。条 县建设局是【廉租住房出》。售管理的行政主管部！门负责对《文山：县行政区域内城镇】低收入？住房困？难家庭住房状况调】查认定对《申请购？。买廉租住《房进行？审核、公示、审【批以及售《房手续办《。理、：售，后管理等工作；县民！政局负责城镇低收入！住房困难家庭—的收入？认定；县公安局负责！城镇低收入》住房困难家庭的户籍！和人口数认定—；，县发改、《财政、国土、—劳动和？社会保障、》。税务：等部门和乡镇人【民政府、村委—会（社区《）按照？职能分工做好相关工！作 《 《 第五《。条 申？。请购买？廉租住？房必须？符合以下条》件 》 》。　　 （一）！具有本县城镇常住】非农户口 — 《 　　》 （》二）家庭人均月【收入在980元以】下的城镇低收入【家庭： ？ 　【　 （三）人！均住房建筑》面积在1《。。3平方米以内以及】。经房屋安全鉴—定机：构认定住房属—于危房和《棚户区危《旧房的困难》。家庭 ！ ， 第六条 》一户：家庭的常住人—口超出5人（含5】人，）以上？的可以申请》购买：2套建筑面积—为50？。平方米以下的廉租】住房家庭常》。住人口按照公安【户籍：。登记人？数为准？由县公安《局出具家庭常住人】口数、？年龄：、成员关系等证【明 《 第七】条 申请购买廉【租住：房的须？提，供下列资料 】 》 　　 — （一）购》房申：请书申请《书上应当有》申请人单位》（村委会或社—区）、乡（镇—）人民政府、劳动社！会保：障部门等《签署的意见和印【章 【 ：。 ，　　 （二】），申请人身《份证：明、婚姻状况证【明和公安《户口：簿或：。户籍证明 】 《 　　？ （三—）县民？政局出具的低收入】证明 》 《 　　 》 ：。 （四）县建设局】出具的？住房困难证明—属于危房或》者棚户区危旧—房的还应当提供【房屋安全鉴》定机构出具的—危房鉴定报告及危旧！房的认定《。报告： 【 　　 》 ？（五：）审核过程中须【提供的其他》资料 】 ： 第：。八条 ？申请购买廉租—。住房的？。程序 — 《 　　 （一！）符合？廉，。。租住房？保障条件的》城镇低收《入家庭以非农业人】口户主作为》。申请人到县建设局】（房管局）或—户口所？在村委会（》社区）领取购房申】请，书填好后携》。带相关证明材料交到！申请人所在》村委会（社区）【村委会（社区）组】织调查、审核后【在村委会（社区）进！行公示公示期限【为15日公示期满】后无异议或举报的由！村委会（社区）签署！意见并将《公示文？本、公示照片—和申请及相关证明材！料一：并报县建设局（房管！局，）审批 】 ， 　　 — ， （二）县建设】局（房管局）受【理廉租住房申购申】。请后须在15个【工作日？内进行审查复—核并进行公示—公示期限为15日】 】 　　 （三！）公示期满后有【异议或举报的应在5！个工作日内告知【申请人并按照上述】时，限再次进《行核实无《。异议或？举报的由房》管部门签署意—见后通知申》请人签？订，廉租住？房售房合同交清购房！款办理购《房手续？ 《。 　　 ！ （四）购房款】及相关税费交清后房！管，部门给予办理权属】登记发放房屋所有】权证注明“该房属】廉租住房”字样 ！ —。 ，。第，九条 申请》购买廉租住房—由申请家庭的户【主作：为申请？人户主不具有完全】民事行为能力—的由申请《人，家庭：推举具有完全—民，事行：为能力的家》庭成员作为申请人】并出具家《庭成员？共同：签名：的书面？委托书 【 第十条 ！廉租住房的出售价】格在实际建设（回购！）成本基础上—优惠确定建设成本包！含小：区内基础设》施配套建《设费用？出售：价格由？县发改、财》政、建？设部门根据房屋区】位、楼层等》因素共同确》定具体如下 【。 》 　　 【 （一）新建—廉租住房成本价包】括征地和拆迁—安置补？偿、项目前期、勘察！设计、监理、—招标代？。理、三通一》平、：建安、小区用地规】划红线内基础设施】及附属工程建设【等费用 《 — 　　 【 （二）购买廉【租住房实行》一次性付《款购买第七层—。的可享受总房款30！%的优惠；购买【第六层的可享受总房！款2：5%的优惠》；购买第一、第五层！的可享受总房—款2：0%的优惠；购买第！二、第三层》、第：四层的可享受总【房款的15%—优，。惠 ： — 　　 — （？三）享受租赁补贴】的保障对象》申请购买廉租住房自！。所购廉租《住房交付《当月起不再享受住】房租赁补贴享受实物！配，租的保障对象购【买现住廉租住房【的，交付购房款》当月起不再交纳廉租！住房租金之前—已交的剩余租—。金可折作购房—。款不再退《还 【 　　 — （四）涉【及的相关税费—优惠政策按国家【有关规定执行— ，。 ： 》 第十一条》 ，廉租住房销售资金使！。用及管理收取的【购房款全额》存入县财政廉租住房！保障资金专户—进行管理、》封闭运行专项用【于廉租住房建—。设提取8%》的廉租住《房，出售金额《维修费和管理—费其中5%作为出】售廉租住房公共部位！维修基金《3%作为廉租住房管！理经费 — 》 ，第十二条 廉—租，住房按照物业管【理条例？的规定？统一实施物业管理】住户必？须按时缴纳物业服】务费及相关费—用 》 ： 第十三—条 ：廉租住房购》买，后，的上市准入、出【售、出租《。、抵押？和继承 】 　　 【 ， （？一）已购《买的廉？租住房实行上市准入！制度：以，房屋产权登记之日】起五年后经廉—租住房行政主管部】门同意并补》交购买时所享受【房款优惠《金额方可上》市政府按评估价【享有优先回购—权；：出售或转让中需【缴纳的？其他相关税费按有】关政策？办理；出售或转让中！新增：收益的50》%，必，须上缴县级财—政时限不满确有特】殊原因需出售的【由政府按原》售价扣除折》旧后：回购用？作廉租住房保障房源！。 《 　　 】。 （二）获得】产，权的廉租房屋产【权人可自由行使【抵押权 ！ ？　，　 《。 （三）已取—得廉租？。住，房产：权的其合法继承人可！。依法继？承，。 ！第，十四条 监督管理】 》 ： ， ，　　 ？ ： （一？）县建设局》（房管局）》负责：对已购廉租住房【家庭：的居住人员、房屋的！使用：。等情况进行定—。期检查发现违规行】为及时纠《正 【。。 　《　 （—二）廉？租住：房认购？资格不？得转让对擅》自将廉租住房出租】或改作？其他用途的无条件收！回5年内不再享受住！房保障的任何政策并！将追究相关》人员的责《任 — 　　 】。 （三）对弄虚】。作假隐瞒家》庭，收，入和住？房条件购买廉租住房！的按原？出售价无条件—限期收回住房并责令！其按市场价补交【。房租：同时依法追》究申购人《、出具虚假证明单】位及有关责》任人的责任 】 《 　　 【。 （四）县监察局负！。责对廉租住房建设、！管理和交易过—程中存在的违纪违】法行为进行监督对】在廉：租住房建设、出售、！管理工作中以权【谋私、玩忽职—守、徇私舞弊的按照！有关：法律法规追究相【关责任人的》行政和法律责—任 》 第十五条！ 本办？法自2？010年《7月1日起施行由文！山县建设局负—责解释 《 ，