》 文山】。县廉租住房出售【管理办法（》试行） 文】山，县人民政府关于【印，发文山县廉租住房出！售管理办法（试【行）的通《知， 各乡（镇【）人民政《府县人民《政府：各部门 　　【 》　　： ，。 文山县廉【。租住房出售管理办法！（试行）《已经县人民政府研究！通过现？印发给你们》请，认真：遵照执？行 ？ 二○《一○年？。九月十四日》 第《一条 ？根据国务院关于解决！城，。。市低收入家庭住【。房困难的若干意见、！云南省？人民政府贯彻国务院！关于解决城市低收】入家：庭住房困难》的若干意《见、文山州城镇廉】租住房实施细则、文！山州城镇廉租住房出！售管理暂《。。行办法等规定结【合，文山县实际制定本办！法 】 第：二条 本办法所称廉！租住房是指政府【按照合理《标，准出资新建（—修建）？、配建、《回购面向符合保障条！件的城市低收入【住房困难《家庭供应的》。。。政策性住房 ！ 第三条 ！坚持以人为本、和谐！。。发展、自《愿购：买、共有产权—、明确职责、完善】管理的基《本出售？原则 》 第四】条 县建设局是廉租！住房出售《管理的行政主—管，。部门负？责对文山县行政区】。。域内城镇低收—入住房困难家庭住】房状况调查认定【对申请购买》廉租住？房进行？审核、公示、审批】。以及售？房手续办理、售后管！理等工作；县民政局！负责城镇《低，。收入住房困难家庭】。的收入认定；县公安！局负责？城镇低收入住房困难！家庭的？户籍和人口数认定】；县发改、财政、国！土、劳动和社会保】。障、税务等》部门和乡镇》人民政府《、，村委：会（社区《）按照职能分—工，。做好相关工作 ！ ？ ， 第？五条 申请》。购买廉租住房必须】符合以下条件 】 【　，　 《 （一）具有—本县城镇《常住非农户口 】 ？ 　　 】。 ，。 （二）家庭人均月！收入在980—元，以下的城镇低收【。入家庭 — 　　 ！ （三）人均】住房建筑面积在1】3平方米以内—以及经房屋安全【鉴定机构认定住房】属于：危房和棚户区危【旧房的困《难，家庭 【 第六条【 一户家庭的常【住人口？超出：。5人（含5》人，）以上的可以申【请购买2《套建筑面《。积为50平方米【。以下的？廉租：住房家？庭常住人口按—照公：安户籍？登记人数为准由【县公安局出具—。家庭常住人口—数、年龄、》成员：关系等证明 ！ ，。 ？ ，第七条 申请购买】。廉租住房的须—提供下列资料—。 ？ 　【　 （一）】购房申请书申请书】上，。应当有申请人单位（！村委会或社区—），、乡（镇）人民政】。府、劳动社会保障】部门等？签署的意见》和印章 》 — 　　 《。 ？（，二）申请人身—。份证明、婚姻状况】证明和公安户口簿或！。户籍证明《。 《 ： 　　》。 ， （《三）：县民政局出具的低】收入证明 》 【 　　 《 ： （四）县建设【局出具的住房困【难证明属《于危房或者》棚户区危旧房—的还：应，当提供房屋安全【鉴定机构出》具的危房鉴定报【告及危旧房》的认定报《告 ！ 　：　 《 （五？）审：核过程中须提供的其！他资料 】 第八条【 申请购买廉—。租住房的《程序 ？ 》 　　 】 （一）符合廉租住！房保障？条，件的城镇低收—入家庭以非农业人口！户主作为申请人到】县建设局（房管局）！或户口所在村委会】（社区）领取—购房申请《书填：好后携带相》关证：明材料交到申请【人所在村委会（社】区）村委会（—社区）组织》调查、审核后—在村委会（社—区，。）进行公示公示期】限为15日公示期满！后无异议或举报的】由村委会（》社区）签署意—见并将公示文本、公！示照片和申请及【相关证明材》料一并报县建设【局（：。房管局）审批 ！ 　【　 ： （二）县建】设局（房管局—）受理廉租住房申】购申请后须在15】个工作日内进行【审查复核并》进，行公示公示》。期，限为15日 【 【　，　 （三）】公示期满后有异议或！举报的应《在5个工作日内【告知申请人并按【照上述时《限再次进行核实【。无异议？或举：报，的由房？管部门签署意见后通！知申：请人：签订廉租住房售房合！同，交清：购房款办理》购房手续《 《。。 　　【 （四）购】房款及相关税费交清！后房管部门》给予办理权属登记发！放房屋？所有权证注明“该】房属廉租住房”【字样 】 第九条 申请！购买廉租住房由【申请家庭的户主作】为申请人户》主不：具有完全《民事行？为能力的由》。申请：人家庭推举》具有完全《民事行为能力的【家庭成员《作为申请人并出具】家庭成？员共同签名的书面委！托书 — 第十条 ！廉租住房的出售价格！在，实际：建设（回购）—成本基础上优惠确】定建设成本包含小区！内基础设施配套【建设费用出售价格由！县发改、财政、【建设部门根据房屋】区位、楼层等因素】共同确定具体如【下 《 》 　　？ 《（，一）新？建廉租住房成—本价包括征地—和拆迁安置补—偿、项目前期、勘】。察设计？、监：理、招标代》理、三通一平—。、建安？。、小：区用地规划红线内基！础设施及附属工【程建设等费用 ！ 　　】 （二—）购买廉租住—。。房实行一次性—付款购买第》七层的可享》受总房款3》0%的优惠；—购，买第六层的》。可享受总房款25】%的优？。惠；购买第一—、第五层的可享受总！房款：20%的优惠；购买！第二：。、，第三层、第四层的】可享受总《房款的？15%？优惠 【 　》　 （—三）享受租》赁补贴的保障对象】申请购买廉租住房自！所购廉租《住房交付当月起【不再享受住房—租赁补贴享受实【。物配：。租，的，保障对？象购买现《住廉：租住房的交付购【房款当月《起不再交纳廉租【住房租金之前—已交：的剩余？租金可？折作购房款不—再退还 】 　　 【 （四）涉【及的相关《税费优惠政策按【国家有关规定—执行 【 ： 第十一条 【廉租住房销售资金使！用及管理收取的购】房，款全额？存入县财政》廉租住房保》障，资金专户进行—管理、？封闭运行专项—用于廉租住房—建设：提取8%的廉租【住，房出售金额维修【费和管理费其中【5%作为出售—廉租住房公共—部位维修基金3%】作为廉租住房—管，理经费？ ： ： ， ， 第十二条【 廉租住房按照物业！管理：。条例的规《定统一实施》物业管理住户必【须按时缴《纳，物业服务《费及：相关费用 ！ ： 第十三条 廉租！住房购买后》的上市准入、出售、！出租、抵押和继承 ！ 【 　　 — （一）《。已购买的廉租—。住房实行上市准【入，制度以房屋产权登记！之日起五年后经廉租！住房行政主管—部门同意并补—交购买时所享—受房款优惠》金额方可上市政府按！评，估价享？有优先回购权；出】售或：转让中需《缴纳的？其，他，相关税费按》有关政？策办理；出售或转让！中新：增收益的《50%必须上缴【县级财政《时限不满确有特殊原！。因需：出售的？由政府按原》售价扣除折》旧后回购用作廉【。。租住房保障房源 ！ 《 　　 】 （二）《获得产权的廉—。租房屋产权人可【自由行使《抵押权 ！ ？　　 （【三）已取得廉租住】。房产权？的其合法《继承人可依法—继承 — 》第十四条 监督管】理 【 　　 — （一）县【建设局？（房管？局）负责对》。已购廉租住房—家庭的居《住人员？。、房屋的《使用等？情况：进行定期检查发现】违规：。行为及时《纠正 — 《 　　 》 （二）》廉租住房《认购资？。格不得转让对擅自将！廉租住房出》租或改作其他用途】的无条件收回5【年内不再享受住【房保障的任何政【策并将追究相关人员！的责任 ！ 　　 ！（三：）对弄？虚，。作假隐瞒家》庭收入和住房条件购！买廉租住房的—按原出售《价无条？件，限期收回住房并责】令其按市场价补交房！租同时依《法追究申购》人、：。出具虚？假证：明单位及有关责任人！的，责任 ？ ： ： 《　　 ？ ？（四）县监察局负责！对，廉租住房建设、管】理和交易过程—中存在的违纪—违，法行为进《行监督对《。在廉租住《。。房建设、出售、管】理工作中以权谋【私、玩忽职守、徇】私，舞，弊的按？照有关法律》。法规追究相》。关责任人的行—政和法律责任— 《 《 第十五条 本办法！自2010年7月】1日起施行》。由，文山县建设局负【责解释 》