《 》 ：文山县廉租》。住房出售管理办【法（试行） 【 ：文山县人民政府关于！印发文？山县廉租住房出售管！理办：法（试行）的通知 ！ 各乡（镇）人民！政府县人民政—府各部门 　【　 ： 　　 ！ 文山县廉租住房】出售管理办法（试行！），已经县人民政府研究！。通过现印发给—你们请认真遵—照，执，行 二○【一○年九月十—四日 》第一条 根据国【务院关于《解决城市《。低收入家《庭住房困《难的若干《意见、云南省—人民政府贯》彻国务院关于解【决城市低收》入家庭住《房困难的若干意见】、文山州城镇廉租】。住，房实施细则》、文山州城》镇廉租住房出售管】理暂行？办法等规定》结合：文，山县：实际制定本办法【 》 第《二条 本办法—所称廉租住房是指】政府按照合理标准】出资新建（》。修建）、配》建、回？购面向符合》保障条件《的城市低收入住房】困难家庭供应的政】策性住房《 ： ？ 第》三条 坚《。持以人？为本、和谐发—。展、：自愿购买、》共有产权、》明确职责、》完善管理的基—本出售原则 】 ：。 第》四条 ？县，建设局？是廉租住房出售管理！的行政主管部门负责！对文山县行政区【域内城镇低收入住】房困难家庭住—房状：况调查认定》对申请购买廉租住房！进行审核、》公示：、审批以及售—房手：续办理、售后管【。理等工作；县—。民政局负责城镇低收！入住房困难家庭【的，收入认定；县公安局！负，责城镇低《收入：住，房困：难家庭？的户籍和人口数认】定，；县发？改、财？。政，、国土、劳动—和社会保障》、税务等部》门和：乡镇人民政府—、村委会（社区【）按照职能分工【做好相关工作 】 【第五条 申请购【买廉租住房》。必须符合以下条件 ！ ？ 　　 】 （一）—具有：本县：城，镇常住非农户口【 ， ： ， 《 　　 【（二）家庭人—均月收入在》980？元以下？的城镇低《收入家庭 》 ， ， 《 　　 》 ， （三《）人均？住房建筑《面，积在13平方米以内！以及：经，房屋安？全鉴定机构认定住房！属，于，危房和棚户区危旧房！的困难家《庭 ： 】第，六条： 一户？家庭的常住人口超出！5人（？含5人？。）以上的《可以申请购买2套建！筑，面积为5《0平方米以》下的廉？租，住房家？庭常住人口按照公】安户籍登《记人数为准由县【公安局出具家—庭，常住人口数、年龄】、成员关系等证【明 ！ 第七条 申请【购买廉租住房的须提！供，下列资料 】 》　　 》 （一）《购房申请书申—请书上应当有申请】。人单位（村》委会或社《区）、乡（镇）人民！政府、劳动社会保】障部门等签》署，的意见和印章 】 《 　　 ！（二）申《。请人身份证》明、婚姻状况证【明和公安户口簿或】户籍：证明 》 ？ 　　 【 ， （三）县民政【局，出具的低收入证明 ！ ？ ： 　　 —。 ： （四）县》建设局出《具的住房困难证明】属于危房《或者棚户区》危旧房的还》应当提供《房屋安全鉴定机【构出具的危房鉴【定报告？。及危旧房的认定报告！ — 　　 】 （五）审核—过程中须提供的其他！资料 ？ 第！八条： ，申请购？买廉租住房》的程序 ！ ： 　　 【（一）符《合，廉租住房保障条件的！城镇低收入》。家庭以非农业人【口，户主作为《申请人到县建设局（！房管局？）或户口所在村委会！。（社区）领取购房申！请书填好后》携带相关证明材料交！到申：。请人所在《村委：会（社？区）村委会（社区】）组织调查》、审核后在村委会（！社区）进《行公示公示期限为1！。5日公？示期满后《无异议或举报的由】村委会（社区）签署！意见并将公示文本、！公示照片和》申请及相关证—明材料一并报县【。建设局（《房管局）审》批， 【 　　 — （二）县建设】局（房管《局）受理廉租—住房申购《申请后须在15【个工作日内进行审查！复核并？进行公？示公：示期限为15日 ！ ： ， 　　 【 （三）公示期！满后有异议或举报】的应在5个工作日内！告，知申请人并》按照上述时限—。再次进？行核实无异议或【举报的由房管—。部门签署《意见后通《知申请人《签订：廉租住房售》房合同交《清购房款办理购【房手续 】 　　 【 （四）—购房款及《相关税费《交清后房管部门给】予办理权《属登记发放房—。屋所有权证注明【“该房属廉租住房”！字，样 ！ 第九条 申—请购买廉租住房【由申请家庭的户主】作为申请人户—主不具有完全民事】。行为能？力的由申请人家庭推！举具有完全》民事行为能力的【家庭：。成员作为申请人【并出具家庭成—。员共：同签名的书》。面委托书 】 第十条】 廉：租住房？的出售价《。格在实际《建设（回《。购）成本基础—上优惠确定建设成】本包含小区》内基：础设施配《套建设费用出—售价格由县发改【、财政？、建设部门根—据房屋区位、—楼层等因素共同【确定具？体如下 《 ， 【　　 ？。 ？（一）？新建廉租住房—成，本价包括《征地和？拆迁安置《补偿、项目前—。期、勘？察设计、监理—、招：标代理？、三通一平、建【安，、小区？用地规划红线内基础！设施及附属工—程，建设等费用 ！ 《 　　 【（二）购《买廉租住房实行一次！性付：款购买第《七层的可享受—总房款30%的优】惠；购买第六层【的可享受《总房款25%的【优惠；购《。买第一、《第五层的可享—受，总房款20%的优】惠；购买第二、第】三层：、第四层《的，可享受总房款—的15？%优惠？。 ， ： 　　 ！ （三》）享受租赁补贴的保！障对象申《请购买廉《租住房自所购—廉租住？房交付当月》起不再享受住—房租赁补贴享受实物！配租的保障对—象购买现住廉租住房！。的交付购房款当【月起不再交纳—廉租住房租金之前已！交的剩余租金—可折作购房》款不：再，退还 ！。。 　　 》 ， （四《）涉及的相关—税费优惠政策按国】家有关规定执行【 《 ， 第十一条 ！廉，租，住房销售资金使【用及：管理收取的购房【。款全额？存入县财政廉租【住房保障资金—专户进行管理、封】。闭，运，行专项用于廉租住房！建设：提取8%的廉租【住房出售《金额维修费和管【理费其中5%作【为出售廉租住房【公共部位维修基金】3%作为廉租住房管！理经费？ 】 第十二条》 廉租？住房按？。。照物业管理》条例的规定统一实】施，物业管理住户必【须按时缴纳物业【服务费及相关费用】 】 第十三条 廉租住！房购买后《的，上市准入、出—售、：出租、抵《押和继承 》。 　！　 （一）】已购买的《廉，租住：房实行上市准入制度！以房屋产《。权登记之日起—五年后经《廉，租，住房行政主管部【门同意并补交购买】时所享受房款—优惠金？额方可上市政—府按：评估价享有优先【回，。购权；出售或转让】中需缴纳《的其他？相，关税费？按有关政策办理【；出售或转让中新增！收益的50》%，必须上缴《县级财？政时限不《满确：有特殊原因需出售的！由政府按原售—价扣除折旧后回购用！作，廉租住房保障房【源，。 【 　　 》 ？（二）获得产—权的廉租房屋—产，权，人可自由行使抵【押权 】 　　 ！（三）已取得廉租住！房产权的其合—法继承？。。人可依法《。继承 ！ 第十四条 监督！管，理 《 《 　　《 （一）县建！设局（房管局）【负责对已购廉—租住房家庭》的居住人员、房屋的！。使用等情《况进行定《期检查发现》违规行为及时—。纠正： ？。 　【　 《 ，（二）廉租住—房认：购资格不得转让【对擅：自将廉租住》房出租或改作—。其，他用途的无条件收】回5：年内不再享受住房】保，障的任何政策并将】追究相关人员的责任！ — ？　，　 《 （三）对弄虚作】。假隐瞒家庭收—入，和住房条件购买【廉租住房《的按原出《售价无条《。件限期？收回住房并责令其】按市场价补交房【租同时？依法：追究申购人》、出具虚假证明【单位及有关》责任：人的责任 — ： ？。 　　 — （？。四）县监察局负【责对廉租住》房建：设、管理和交—易过程中存在—的违纪？违法行为进行监督对！在廉：租住房建设、—出售、管理工作中】以权谋私《、玩忽职守》、徇私舞《弊的按照《有关法？律法规追究相关【。责任人的行政—和法律责任 — ？ ， 第十五条 ！本办法自20—10年7月1—日，起施行？由文山县《建设局负责解释【 ：