》 ， ： ： 文山县廉租住房出！售管：理办法？。（试行） 】文山县？。人民政？府关于印发文山【县廉租住房出售管】理办法（《。试行：）的：通知 《 各乡（镇）人民】政府县人民》政府各部《。门 ？　　 　】　， ， 文山县廉租住！。房出售管理办法（】。。试行）已经县人民政！府，研究通过现印发给你！们请认真《遵照执行 二！○一○年九月十四】日 第一—条 根据国务院关于！解决城市低收—入家庭住房困—。难的若干意》见、云南《省人民政府贯彻国务！院关于解决城市【低收入家庭住房【困难的若干》意见、文山州城镇】廉租住房实施—细，则，、文：山州城镇廉》租，。住房出售管理暂行】办法等？规定结合文山县【实，际制定？本办法 ！ 第二条 本办法！所称廉？。租住房是《指政府按照合—理标准出资新建（修！。。建）、？配建、回购面—向符合保《障，条件的城市低收入】住房困难《家庭供应《的政策性住房 】 第】三条 坚《持以人？为本、？和谐：发，展、自愿购买、共】有产权、明确职责、！完善管理的基本【出售原则 》 【 第四？。条 县建《设局是廉租住房出】售管理的行政主管】部门：负责对文山县行【。政区：域内城镇《低收入住房》困，难家庭住房状况调】查认定对申》请购买廉租住房【进行：审核、公示》、审批以及售房【。手续办理、售后【管理等工作；县【民政局负责》城镇低收入住房困难！家庭的收《入认定？；县公安局负责城】镇低收入住房困难家！庭的户籍和人口【数认定；县发改、】财政、国《土，、劳动和社会保【障，、，税务等部门和—。乡镇人民政府、村委！会（社区）按照职】能分工做好相—关工作 】 ， ？第五：条 申请《购买廉？租住房？必须符合《以下条件 】 《 　　 （一！）具有？本县：城镇常住非农—户口 【。 　　 【。。 （《二）家庭人均月收入！在98？0元以下的城镇低收！入，家庭 】 ？　　 （三】）人均住房建筑面积！在13平方米—以内以及经房屋安】全鉴定机构认定【住房属？于危房和棚户区【。危旧：房的困难家庭— ？ ？ 第六》。。条 一？户，家庭：的常住人口超出5】人，（含5人）以上的可！以，申请购？买，2套建筑面积为50！平方米以下的廉租住！房家庭常住人口按】照公安？户籍登记人数—为准由县公》安，局出：具家庭常《。住人口数、》年龄、？成员关系等证明 】 第！七条 申请购买【廉租住房的须—提供下列资料— ， 《 ， 　　 — （《一）购房《申请书申请书上应当！有申请？人单位（村委—会，或社区）、乡（【镇）：人民政府、劳—动社会保《障部门等签署—的意见和印章— 《 　　 ！ （二）申请【人身份证《明、婚？姻状况？证明和公安户—口簿或户籍》证，明 ！ 　　 》 （三）》县民政局出具的【低收入证《明 ： 《 ： 　　《 （四）【县建设局出具—的住：房困难证明》属于危房或》者棚户区《危旧房的还应当提供！房屋安全鉴定机构出！。具的危房《鉴定报告《及危旧房的认定报告！ 【 　　 — （五）审核过】程中须提供的其【他资料？ ！。第，八条： 申请购买廉租【住房的程序 【 — 　　 《 （《一）符合廉租住房保！障条件的《城镇低收入家—庭，以非农业人口户主】作为：。申，请人到县建设—。局（房管《局）或户口所在村委！会（社区《）领：取购房申请》书填好？后携带？相关：。证明：材料：交到申请人所在村委！会（社区）村—。委，会（：社区）组《织，调，查、审核后在村委会！（社区）进行公示公！示期限为15—。。日公示期满》后无异议或》举报的？由村委会（社区）】签署意见并》将，公示文本、公示照片！和申请及相》关证明材料一并报县！建设局（房管局）】审批： ？ 》 　　 【（二）县建设—局（房管局）受理廉！租住房申《购申请后须》在15个工》作日：内进：。行审查复核并进【行公示公示期—限为15日 ！ 　—　 （三【）公示期满后有异】议或举报的应在5个！工作日内告知申【。请人并按照上述时】限再次进行核实无异！议或举？报的由房管部门【。。签署意见《后通知申请人—签订廉租住房售房合！同交清？购房款办理购房【。手续 】 　　 【 （四）购房【款及相关税费—交清后房管部门【给予办理权》属登：记发放房屋》所有权？。证注明“该房属【廉租住房”字样 】 《 第九条【 申请购买廉—租住房由申请家庭】的户主作为申请人户！主不具有《。完全民事行》为，能力的由申请人【家庭推举《具有完全《民，。事行为能力的—家庭成员作为申请人！并出具家庭成员共同！签名的书面委托书】 》 第十条 廉！租住房的《。出售价格在实际建设！（回购）成本基础上！优惠：确定建设成本包含小！。区内基？础设施配套建设【费，用出售价格由县【发改、财政、建【设，部门根据房》屋区：位、：楼层等？因素共同确》定具体如下 【 》 　？　 ： （一）新建】。廉租：住房成？本价包括征》地和拆迁安置—补偿、项目前期、勘！察设计？、监理、招标—代理、三《通一平、建》安、小区用地规划】红线内？基础设施《及附属工程建设等】费用 — 　—　 （二）购！买廉租？住房实行一次—性付款购买第七【。。层的可享受总房【款3：0%的优惠；—购买第六层的可【享受总？房款25%》的优惠？；，。购买第一、第—五层：的可：享受总房款20%】的优惠；购买第【二、第三层、第四】层的可享《受总房？款的15《%优惠 《 》 ： 　：　 ？ ， （三）享受租【赁补贴？的保障对象申请【购买廉租住房自所购！廉租住房交付当月】起，不再享受住房—租赁补贴《享受实物配租的【。保障对象《购，买现住廉租住房的】交付购房款当月起】不再交纳廉》租住房租金之前已】交的：剩余租？金可折作《购房：。款不：再退还 ！ 　　 ！（四）涉及的相【关税费优惠》。政策：按国家？有关规定执》行 【 第十》一条 廉租住房销】售资金使《。用及管理收取的购房！款全额存入县财【政廉租住《房保障？资金专户进行管理、！封闭运行专项用于廉！租住房建设提取8】%的廉租《住房出售金额维修】费和管？理费其中5%作【为出售廉租》住房公共《部位维修基金3%作！为廉租住房》管理：经费 ！ 第十二条 【廉，。租住房按照》物业管？理条例的规定统【一，实施：。物业管理《。住户：必须：按时缴纳物业服务】费及：相关费？用 】 第十三》。条 廉租住房购买】后的上市准入、出售！、出租、《抵押：和继：承 【 ， 　　 — （一）已购买的！廉租住房实行上市准！入制度以房》屋产权？登记之日起五年后】经廉：租住房行政主管【部门同意并补交购】买时所享受房款【优惠金？额方可上《市政府按评》。估价：。享有优先回购权；】出售或转让》中需缴纳的其他【相关：税费按有关》政策办理《；出售或转》让，中新增收益》的50？%必须上缴》县级财？政时限不满确有特殊！原因需？出售的由政府按原售！价扣除折旧后回购】用作廉租住房保障】房源： ， ： ： 《　，　 ： （二）获得产！权的廉租《。房屋产权人》可自由行使抵押权 ！ 《。。 　　— （三）已取！得廉租住房》产权的其合法—继承人可《依法继承 》 》 ， 第十《四条 监督管理 】。 　！　 ： （一）县建】设局（房管局）负】责对已购《廉租住房家庭的【居住人员、》房屋的使用》等情况？进行定期检查发现】。违规行为及时纠【正 ？ ？ 　》　 ： ， （二《。），。廉租住？房认购资《格不得转让对擅【。自将廉租住房出【租或：改作其他《用途：的无条件收回5【。年内不再享受住【房保障的《任何政策《并，将追究相关人员的责！任， — 　　》 （三）【对弄虚作《假隐瞒家庭收入和】住房条件购买—廉，租住房的按原—出，售价：无条：件限期收回住房并】责令其？按市场价《补交房租同时—依法追究《申购人、出具—虚假证明单位及有关！责任人的责任— 】 ，　　 （【四）县监察局负【责对廉租住》。房建设？、管理和交》易过程中存在的违】纪违：法行：为进行监督对在廉租！住房：建设、出售》、，管理工作《中以权谋私、玩忽职！守、：徇私舞弊的按—照有：关法律法规追—究相关？。责任人的行政和法律！责任 《 第十！五条 本办》法自2010年7月！1日起？施行由？文山县？建设局负责解释 】 ，