】 ， 文山县廉租住房！出售管理《办法（试《行）： 文山县人】民政府关于》印发文山《县廉：租，。住房：出售管？理办法（试行—）的通知 各乡！（，。镇）人民政府县人】民，政，。府各部门 —　　 — ，　　 文山县！。廉租住房出售管理办！法，（试行）已经县人】民政府研究通过现】印发给你《们，请，认，真遵照执行 】 二：○一○？。年九月十四日 】 ，第一条 根据国【务院关于《。解决城市低收—入家庭住房》困难的若干意—见、云南省人—民政：府，。贯彻：国务院关《于解决城市低收入】家庭住房困难的【若干意见、文山州】城镇廉租《住房实？施细：则、文山《州，城镇廉租住房出售管！理暂行办《法等规定结》合文山？县实际制定本—办法 】 ， 第：二条 本办法所【称廉租住房是—指政府按照合理标】。。准出资新建（修建）！、配建、《回购面向符合—保障条件的》。城市低收入住—房困难？家庭供应《的政策性住房 【。 】第三条 坚持—。以人：为本、？和谐：发展、？自愿购买、共有产权！。、明确职责》、完善管理的—基本：出售：原则 】 第四条— 县建设局是廉租住！房出售管理的—行政主管《部门负责《对文山县《行政区域《内城：镇低：收入住？房困难家庭住房状况！调查认？定对：申请购买廉租住房进！行审：核、公示、审—。批以及售房手—续办：理、售后《管理等工作；县【民政局负责城镇【低收入住房》困难家庭的收—入认定；县公安【局负责城镇低收入住！房困难家《庭的户籍和人口【数认定；县发改、】财政、国《土、劳？动和社会保障—、，税务等部门和乡【镇人民政府、村委】。会（社区）按照职能！分工做好相关工作】。 ： 》 第五条 —申请购？买廉租住房必—须符：。。合以下条《件 — ？ 　　 《。。 （一）具【。有本县城镇常住非农！户口 《。 【　　 《。 （二）家—庭人均？月收入在980【。元以：下，的城镇低《。收入：家庭 【 ， 　　 — （三）人均住！房建筑面积在13】平，方米以？内以及经房屋安全】鉴定机？构认定住房属—于危房和棚户区危】旧房的困难家庭 ！ ， 《 第六条 一户家！庭的常？住人口超出5—人（含？5人）以上的可【以申请购买2套建筑！面积为50》平方米以下的廉租】住，房家庭常住》人口：按照公安户籍登记人！数为：准由县公安局—出具家庭常住—人口数、年龄、成员！关系等证明 ！ 》第七条 《申请购？买廉租住房的—须提：供下列资《料， ！　　 （一）！购房申请书》申请书上应》当有申请人单—。位（村委会或—。社区）、乡》（镇）人民政府、劳！动社会保障部门等】签署的意见和—印章 — 　　【 （二）【。申请人身份证—明、婚姻状况证明】。。和公安户口簿—或户籍证明 ！ 　　 ！ （三）县民【政局：出具的？低收入证明 【 ： 》　　 （【四）县建设局出具】的住房困难证—明属于危房或者棚户！区危旧房《的还应当《提供房屋安全鉴定】机构出？。具的：危，房鉴定报告及危旧房！的，认定报告《 ： 【。　　 ？ ， （五）审核过】程中须？提供的其他资—料 【 ： 第八？条 申请《购买廉租住房的程序！ ！　　 （一】）符合？廉租：住房：保障条？件的城镇低》收入家庭以非农【。业，人口户主作为申【请，人到：县建设局（房管局）！或户口所在村委【会（社区）领—取购房申请书—填好后携带相关证明！。材料交到《申请人所在》村委会（社区—）村委会（社区）组！织，。调查、审核》后在村委《会，（，社，区）进行《公示公示期》。限为15日》公示期满后无异议】或举报的由》村委会（社区—）签署意见并将公示！文本、公示照片和】申请及相关》证明材料一并—报县建设局（房【管局：）审批 — ？ ， 　　 】（二）县建设局（房！管局）受理廉—。。租住房？申购：。申请后须《在1：5个工作日内进行审！查，复核：并进行公示公—示期限为15日 ！ ？ 　　— （三）公示！期满后有异议或【举，报，的应在5个工作【。日内：告知申请人并按照上！述时限再次进行【。核实无异《议或举报的由房管】部门签署意见后【通知申请《人签：订廉租住房售房合】同交清购房款办理】购房手续 【 》 　　 》。。。 （？。。四）购房款》及相关税费交—清后房管部》门给予办理权—属，登记发放房屋—所有：权，证注：明“该房属廉租住房！”，。字，样 】 第九《。条 申？请购：买廉租住房由申【请，家庭的户主作—为申请人户主不【具有完全民事—行为：能力的？由申请人家庭推举具！有完全民《事行为能力的家庭】成员作为申》请人并出具家庭成员！共同签名的书—面委托书 】 ， 第十—条 廉租《住房的出售》价格在实《。际建设（回购）成本！基础上优惠确定建】设成本包含小—区内基础设施—配套：建设费？用出售价格由县【发改、财政、建设】部门根据房》屋区位、楼层—。。等因素共同确定【具体如下 】 》　　 （一】）新建廉《租住房成本价包【。括征：地和拆？迁，安置：补偿、？项目前期、》勘察设？计、：监理、？招标代理、三通一】平、建安《、小区？用地规划红线内基】础设施及附》属工：程建：设等费用 ！ 《　　 （二）！购买廉租住》房实：行一次性付》款购买第《七层的可《享受总房款30【%的优惠；购买【第六层的《可，享受总房款25%】的优惠？；购：买第：一、第五层的可【享受总房款》20：%的优惠；购买【第二、第三层、第】四层的可享》受总房？款，的15%优惠 】 ， 《 　　 （！三，）享受？租赁：补贴的保《障对象申《请购买廉租》住房自所购》廉租住房《交付当月《起不：再享受住房租赁【补贴享受实物配【租的保障对象购买】现住廉租住房—的交付购房》款当月起不》。再，交纳廉？。租住房租金之—前，已交的剩余租—金可：折作购？房款不再《退还 《 ？ ， 　　 】 （四）涉及的【。相，关税费优《惠政策？按国家？有关规定执》。行 — ？ 第十一条 廉【租住房销售资金使】用及管理收取的购】房款全额存》入县财政廉租住房】保障资金专》户进行管理、封闭运！行，。专项用于廉租住【。房建设提取8—%的廉租住房出售】金额维修《费和管？理费其中5%作为出！售廉租住房公共【部位维修基金3%作！为，。。廉租：住房：管理经费 》 《 第十二【条 廉租住》房按照？物业管？理，。。条例的规《定统一实施物业管理！住户：必须按时缴纳物【业服务？费，及相关费《用 】 第十三》条 廉？租住：房购买？后的上市准入、出】。售、：出租、抵押和继【承， ？ —　　 》 （一）已购买的廉！租住房实行上—市准入？制度以房《屋产权登记》之日：。。起五年后经廉租住房！行政主管部》门同意并补交购【买时所享受房款优】惠金额方可上市【政府按评估价享有优！先，回购权；出售或转】让，中需缴纳的》其他相关税费—按有关政策办—理；出售或》转让：中新增收《益的50%必须【上缴县级财政时限不！满确有特殊原因需出！售的由政府按原【售价扣除《折旧后回购》用作廉租住房保障】房源：。 》 《　，　 （二）】获得产权的廉—租房屋产权人可自】由行：。。使抵押？权 ！ 　　 （三！）已取得廉》租住房？产权的其合法—继承人可依法继承】 】 第十？四条 监督》管理 》 　【　 （一）县！。建设局（房管—局，）负责对已》购廉租住房》家庭的居住人—员、房屋的》使用等情况》进行定期检》。查发现？违规行为及时纠【正 ？ ： 　　 】 ？（，二）：廉租住？房认购资格》不得转让对》擅，自将廉？租住房出租》或改：作其他用途》的无：条件收回5年内不】再享受住房保—障，的任：何政策并将追究【相关：人员的责任 — 《 　》　 （—三，）对弄？虚作假隐瞒家—庭收入和《住房条件购》买廉租住房的按原】出售价无条件限期】收回住房并》责令其按市场价【。补交房租《。同时依法《追，究申购？人，、，出具虚假《证明单位及有关责】任人：的责任 》 ？ 　　 ！ （四？）县监察局负—责对廉租住房建设、！管理和交《易过程中存在的【违纪违法行为—进行监督《对在廉租住房建【设、出售、管理【工作中？以权谋私、玩—。忽职守、徇私舞弊的！按照有关法律法【规，。追究相？关责任人的》行政和法律责任 ！ 《 第十》五条 本办法自2】010年7月1日】起，施行由文山县建设局！负责解释 —