】 ？文山县廉租》住，房出售管《理，办法（试行） 【 文山县—人民政府关于印发】文山县廉租住房【出售：管，理办：法（试行）的—通知 ？ 各乡（镇—）人：民政：府县人民政府各部门！ 　　 》。。 ： ， 　　 【文，山县廉？租住房出售》管理办法（试行【）已经县人民政府】。研究通过现印发给】你，们请：认真遵照执行 ！ 二○一○年九月十！四日 第一【条， 根：据国务院《关，于解：决城市低收入家庭】住房困难的若干意】见、云南《省，。人民政府贯彻国务】院关于解决》城市低收入》家庭：。住，房困难的若干意【见、文山州城—镇廉租住房实施【。细则、文《山州城镇《廉租住？房出售管理暂行【办，法等规定结合文山】。县实际制定本办【法 《。 第二条 ！本办法所称廉租【住房是指《政府按照合理标准】出，。资新建（修》建）、配《建、回购面向符合】保障：条件的城《市低收入住房困【难家庭供应的—。政策性住《。房 ： 》 第三条 坚持！以人为本、和—谐发展？、自愿购买、—共，有产权、明确职责】、完善？管理的基本出—售原则 】 第四—条 县建设局是廉租！住房出售《管理的行政主管部】门，负责对文山县行政区！。域，内，城，镇低收入住房—。。困难家庭住》房状况？调查认定对申请购】买廉租住房》进行审核、公—示、审批以及售【房手续办理、售后】管理：等工：作，；县民政局负—责城镇低《收入住房困难家庭】的收入认定；县【公安局负责城—镇低收？入住房困难》家庭的户籍》和人口数认》定；县发改》、，财政、国土、劳动和！社会保障《、税务等《部门和乡《镇人民？政府、村委会（【社区）按照》职能分工做好相关工！作 ？ 第五！条 申请购》买廉租住《房必须符合以下条】。。件 】 　　 — ：（一）具有本—县城镇常住非农户】口 》 ？ 　　 【 （二）家庭人【均月收？入在：9，80元以《下的城镇低收入【家庭 — 》　，　 》（三）人均住房建】筑面积在13—平方米以内以及经】房屋安？。全鉴定？机构认定住房属于危！房和：棚户区？危旧房的困难家庭 ！ ：。 第六条！ 一户家庭的常住人！口超出5人（含【5人）以上的—可以申请购》买2套建筑面积为】50：平方米以下的廉租住！房家庭常住人—口按照公安户—籍登记人数》为准由县公安—局出具家庭常—。。住人口数、》年，龄，、成员关系等证【明 ？ 《 第七条 申请！。购买廉租《住，房的须提《供下列资料》 ！　　 —（一）购房》申请：书申请书《上应当有申》请人单位（村委【会或社区《）、乡？（镇）人《民政府、劳动社【会保：障部门等签署的【意见和？印，章 】 ：　，　 ： （二）申【。请人：身份证？明，、，婚，姻状况证明和公安户！口簿或户籍》。证明 ！ 　？　 《。 （：三）县？民政：局，出具的？。。低收入证明 】 —　　 （【四，）县建？设局出具的住房困难！证明属于危房或者棚！。户区危？。旧房的还应当提【供房：屋安全鉴定机构出具！的危房鉴定报告【及危旧房的》认定报告 — ： ？。 　？　 （—五，）审核？过程中？须，提供的？其，他资料 》 第八！条 申请购买廉租】住房的程序 【 　】。　， （一）符】合廉租？住房保障条》件的：城镇低收入家庭以】非农：业人：口户主作为申请人到！县建：。设，。局（房管局》）或户？口所在村委会—（社区）领取购【。房申请书填好后携】带相关？证明材料交到申【请人所在《村委会（社区）【村委：会（社？区）组织调查、审核！。后在村委会（社区】）进行公《。示公示期《限为：15日公示期满后无！异议：或举报的由村委【会（社区）签署意】见，。。并将公示文》本、公示照片和申】。请及相关证明材【料一并报县建设局】（房管？局，），审批 【 　　 【 （二）县建】设，局（房管局）受理】廉租住房申购申请后！须在15个》工作日？内进行审查复—核，并，进行：公示公？示期限为15日 】 ？ 　　 】 （三）公示】期满后有异议或举】报的应在5个工【作日：内告知申请人并【按照上述时限再【次进行核实》无异议或举》报的由房管部门【签署意见后通知申请！人签：订廉租住《房售房合同交—清购房款办理购【房手续 】 　　 ！ ，（四）购房款及相】关税：费，交清后房管》部门给予办理权属登！记发放房屋所—有权证？注明“该《房属廉租住房”字】样， 【。 第九条 申请】购买廉租住房由【申请家庭的户主【作为申请《人户：主不具有完全民事】。行为能力的由—申请人家庭推举具有！完全民？事行为能力的家庭成！员，作为：申请人并《出具家庭成员共同】签名的书面委—。托书 — 第十条 ！廉租：住房：。的出售价格》在实际建设》（回：购）：成本基础上优惠确定！建，设成本？包含小区内基础设】施配套建设费用出】售价格由县发—改、财政、建设【部门根据房》屋区位、楼层等因】素共：同确定具体》如下 ！ 　？　 （一）】新建廉租住房成【本价：包，括征地和《拆迁安？置补偿、项目前期、！勘察：设计、监《理、招标代理、【三通一平、建安【、小区？用地：规划：红线内基《础设施及附属工【程建设等费用 【 ： ， ：。 　　 ！（二）购买廉租住】房实：行，一次性付《款购买？第七层？的可享受总房款【30%的优惠—；购买第六层—。。的可享？。受总房款2》5%的优惠；购买第！一、第五层的可享】。受总：房款2？。0%的优惠》；购买第《二、第三层、—第四层的《可享受总房款—的15%《优惠 ？ 【。。 　　 《 （三）享【受租赁？补贴的保障对象申请！购买廉租住房自所】购廉租住房交付当月！。。。起不再享受》住房租赁补》贴享受实物配租的】保，障对象购买现—住廉租？住房的交付购房款当！月起：不再交纳廉租住房租！金之前已交的剩余】租金可折作购房款不！再，退还 ！ 　　 （！。四）涉及《的相关税《费优惠政策按—国家有关规定执【行 【 第十一条 】。。廉租住房销》售资金使用》及管理收取的—购房款？全额存入县财政廉租！。住房保障资金—专户进行管理、封闭！运行专项用于廉租】。住房：建设提取8%的廉】租住房出《售金额维修费和【管理费？。其，中5%作为出售【廉租：住房公？共部位维修基金3】%，作为廉租住房管理】经费 《 第】十二条？ 廉租住房》按照物业《管理条？例的规？定统：一，实施物业《管理住户《必须：按时缴纳物》业服务费及相关费用！。 ！第，十三条？ 廉租住房购买后】的，上，市准入、出售、【出，租、抵押和》继承 — ， 　　— （一—。）已购买的廉—租住房实行上—市，准入制？度以房屋产权—登记：之日起五《年后经廉租住—房行政主《管，部门同意并补—交购买时所》享受房款优惠金【。额方可？。上市政府《按评估价享有优【。。先回购权；出售或】。。。。转让中需缴纳的【其他相关税费—按有关政策办理【；出售或转让中新】增收益的50%必】须上缴？县级财政时限不【满确有特殊原因【需出：售的由政《府按原售价扣除【折旧后？回购用作廉租住房】保障房源 ！ 　　 【 （二》）获得？产权的廉租房—屋，产权：人可自由行》使抵押？权 — 　　 【 （三》）已：取得廉？租住房产权的—其合法继承》人，可依法继承》 —。 ？第十四条 监督管理！ 》 　　 【 （一）县建】设局（房管局—）负责对已购廉租】住房家庭的居住人】员、房屋的使用等】情况进行定》期检查发现违—规行为及时》纠正 — 》　　 （二】）廉：租住房认购》资格不得转》让对擅？自将廉租住房出租或！改作其他用途的【无条件收《回5年？内不再享受住房保障！的任何政策并将追究！相关人？员的责任 — 　　！ ， ，。 （三）对弄虚】作，假隐：瞒家庭收入》和住房条件购买廉租！住房：的按原出售价无条】件限期收《。回住房？并责令？其按市场价补交【房租同时依法追【。究，申购人、出具虚假】证明单位及有—关责任人的》责任 ？ 　！　 （—四）：县监察局负责—对廉租？住房建设、管理和交！易过程中存》在的违纪违》法行为进行监督【对在廉租住》。房建设、出售、管】理工作中以权谋【私、玩忽职守—、徇私舞弊》的按照有关法律【法规追究《相关责？。任人的行政和法律】责任 ！ 第十五条 【。本办法？自2010年—7月1日《起施行由文山—县建设局负》责解释 》