《 ： 》红河州城《镇保障性住房工程】质，量安全管理办法 】 ， 第一章》 总则 】 第一条《 ：为了加强城镇—保障性住房质量【安全管理确保—工程：质量安全明》确城镇保障性住房】质量安全管理要求和！工作重点根据国务】院国务院办公—厅关：于保障性安》居工程？建设：。和管理的指导—意见（国办发〔20！11〕45号）【、住房和城乡建设部！关于：加强保障性》安，居工程？。质量管理的通—知（建保〔》2，011〕69号）】。。和云南省住房和城】乡建设关于进一步】强化保障性安居【工程建设质量安全】监管责任的》通知（云《建，质[2011]40！0号）的要求制【订红河州城镇—。保，障，性住房工程质量安全！管理：办法（以下简称【办，法，） 第二条 】本办法适用》范围为红河州区域】内的城镇《保障性住房》具体包括公共—租赁住房、廉租住】房，、经：济适用住房、—。城镇棚户区和工【矿企业？。棚户区改造其他保障！性安居工程项目可】根据工程实际参【照本办法《执行 第三条 】 城镇保障》性住房建设必须【严格执行相》关国家法律》法规和现行国家标准！。、规范？、，技术规？程同时要重点贯彻执！行好本办《法内容要求 第】二章 执行基本！建设程？序、落实质量责任 ！ 第四条 城镇保！障性住房建》设，必须严格《按照：法，定程序报批建设不得！擅自变？更批：准的项目《规模和用途严格执行！工程招标投标按照中！华人：。民共：和国招？标投：标法有关规定需要】履行项目审批、核】准手续的依法—必须进行《招标：的项目其招标范围、！招标方式、招标组织！形式应？当报：项目审批《、核准部《门审：批、核准施工图【审查、施工许可、】质，量监督、《安全监？。督、工？程监理、竣工—验收：备，案等建设程序 【 第五条 》 城？镇保障？。。。性，住，房，建设应落实》项目：。。法人制、招标—投标制、工》程监理制、合—同管理制等》规定：。。依法取得土地—使用、规划》、，施工等许《可文件 》第六条 建设【单位要对保》障性安居工程质量】全面负责勘察单位要！按照工程建设强制】性标准进行勘—察设计单位要根据保！障性住房特点—精，心，设，计施工单位要强化质！量控制确保施工质量！监理单位要按照监】理规范？。和规：定程序？履行监理职责—工程质量检》测机构要确保各【。项检测数据真实【准确 第七条 】 勘察、《设计、施工、监理】等单位的《法，。。。定，代表人、工程项目负！责人、工《程项：目技术负责》人、：注，册执：业人员要按照各自职！责对：所承担？的工程项目在设计】使用年限内》的质量负《终身责任 —    施工—图审查分《为政策性审查和【技术性审查各市县住！建局负责《施，工图政策性》审查的科室应认真】履行好政策性审查】的职能及要求政【策性审查合格后才】。能开具施工》。图技：术审查通知书施工】图审查机构要—认，真，履行职责进一步提高！。审查水平《和审查效率》把施工图审查作【为城镇保障性住房】。的，勘察设计文件质【量的最？后关口严《格把：牢，同时加？强与勘察设计单【位，。和人员？。的沟通交流共—同加快审查进程和】服务 第八—。条 施工、—监理单位应》严格按审查通过【的，施工图设计文—件，进行施工和监—理施工图《设计文件修改涉【及公共利益、结【构安全或《者工程建设》标准强制性条—文的：应当经原施工图审】查机构重新审查 ！第，九条 ？ 严格执行施工公示！牌制度建设单位【应在施工现》场显著？位置将保障》性住房基本情—况有关信息予以【公示主动接受社会】监督 第十条 】 ，落实永久《标牌责任公》示每一个《城镇：保障：。性住房工程项目【。。都要在建筑物—明显位置《设置永久标牌载明工！。程开竣工日期建设、！勘察、设计、—施工、监《理单位名称法人【代表及项目负责人】。姓名永久责任公示凡！未设：置永久标《牌的各级要责令建设！单位：按要求设置并纳入工！程竣工验收备案内】容 第《十一条？。。 全面《实行住宅工程质【量分：户验收制度》未进行分户验收或分！户验：收不：达标：的建：设单位不得组—织工程竣工》验收 第十二条】 建设单位和施】工单位要《严格按照建设工程质！。量管理条例的规【定对城镇保障—性安居工程质量【。实施保修    ！ （一）基础设施】工程、房屋建筑【的地基基础工程和主！体结构工程为设计文！。件规定的该工—程的：合理使？用年限 《     》（二）屋《面防水工程、有防水！。要求：的卫生间、房—间和外墙面的—防渗漏为５》年；     （！三）供热《与，供冷系统《为２个采暖期—、供冷期《；  《   ？（四）电气》管线、给《排水管？道、设备安装和装】修，工程为２年  】   其他》项目的保修期限由发！。包方与承包》。方约定？建设工程的》保修期自竣工验收合！格之日起计》。算建设工程在保修】范围和保修期限【。。内发生质量问题的】施工单位应当履行】保，修义：务并对？造成：的损失承担赔—偿责：任 第十三条 ！勘察、设《计人：员应：按各自职责》做好交底、》验收和服《务工：作有关验收文件签】字应及时《检查、？验收中发现的—严重质量问题应及】时报告质监站由质监！站实施现场检查督促！相关责任主体单【位整改落实由—监理单？位最终将处理结果报！。质监站备案 第十！。四条 施工—、监理单位（公司】层级）应《加强对？施工、监《理项目部的质—量管：。理每月组织》企业内部检查存在的！问，题及时？。整改检查结果—和整改？情况应留有记录【备查 第十五【条 现场管理机构！人员配备《应符合？要，求人员持《证上岗人《证相符？切实：履行好各自的岗位职！责；项目经理、总监！等主要管《理人员变更必—须报建设主管部门备！案 ： 第十六条 — 施工？、监理项目部应配】备相关的标准、规】范、图？集和水准仪、混凝】土，。回弹仪、红外线【水平仪、红外线测距！仪、塞尺、绝缘【电阻测试仪等必要的！测量、检《验设备和器》具测量工《具应在标定有效期内！ 第？十七条 《 红河州外企业到】红河州从事》。建筑活动的》应按照20》10年红河州建设】局，公告第5《。。号红河州州》外企业入州从事【建筑活动管理规定】的相关规《定执行；无》监督注册号、—无见证人和》。见，证记录的检测报【告不作为工程验收的！依据 第十八条 ！ 消防验收按—中华人民共和国公】安部令第10—6号建？设工程？消防监督管》。理规定执行建设单】位不得要求设计【。、施工、工程—。监理等有关单位和】人员违反《消防：法，规和国家工程建【设消防技术标准降低！建设工程消防设【计、施工质量并承担！下列消防设计、施】。工的质量责》。任，  ？   ？（一）依法申请【建设工程消防设计审！核、消防《验收依法办理消【防设计和竣》工验收备《案手续并接受抽查】；建设工程内设置的！公，众聚集场所未经消】防，安全检查《或者经检查不—符合消？防，安全要？求的不得投》入，使用、营业； 】    （》二，）实行工《程监理的《建设：工，。。程，应当将消防》施工质？量一并委托监—理；：。 ，  ：   （三）选用】具有国？家规：。定资质等级》的消防设计、施工单！位； 《 ，  ： （四）选》用合格的《。消防产品和》满足防火性能—要求的建筑构件【、建筑材料及室内装！修装饰材料； 】   ？ （五）依法应【当经：消防设？计审核、消》防，验收的建设》工程未经《审核或？者审核不合格的【不得组织《施工；未经验收【或者：验收不合格的不得交！付使用 《    《 ，设计：单位应当承担下列消！防设：计，的质：量责任 —    （一—）根据？消，防法规和国家—工程建设消防技【。术标准进行》消防设计《编制符合要求的【消防设？计文件不得违反国】家工程建设消防技】术标：准强制性要求进行】设计；    ！ （二？），在设计中选用的【消防产品和有—防火：性，。能要求？。的建筑构件、—。建筑材料、》室内装？修装饰材《料应当注明规格、】性能等技术指—标其质量要求必【须，符，合国家标准或—者行业标准； ！    《（三）参《加建设单位组织的】建设工程《竣工验收对建设【工程消？防设计实施情—况签字？确认 ？。  ：   施工单—位，应当承担下列消防施！工的质量和安全【责任 》    《（一）按照国家工程！建设消防《技术标准和经—。消，。防设计审核合格【或者备案《的，。消防设计文件组织施！工不得擅自改—变，消防设计进行施【工，降低：。消防施工质量； ！     （—二）查验消防产品】和，有防火性能》要求的建筑构件、】建筑材？料及室内装修装饰材！料的质量使用—合格产品保》证消防施工质量；】     （三！）建：立施工现《。场，消防：安，全责任制度确—。定消防安全负责人加！强对：施工人员《的，。消防教育培》训落：实动火、用电、【易燃可燃材料等【消防：管理制？。度和操？作，。。规程保证在建—工程竣？工验收前《消防通道、消—防水：。源、消防设》施和器材《、消防安全标志等】完好有效《     工程监！理单位应当》承担下列消防施工的！质量监理责》任     】（一）按照》国家工程建》设消：。防技术标准和—经消：防设计审核合格【或，者备案的消防设计文！件实施工程》监理； —  ：  （？二）：在消防产品和有【防火性能要求—的，建筑构件《、建筑材料、室内装！修装饰材《料施工、安装前核】查产品质量证明【。文件不得同意使【用或者安装不合格】的消防产品和—防火性能不符合要求！的建：筑构件、建》筑材料、室内—装修装饰材料—；     （】三，）参加？建设单位组织的【建设工程竣》。。工验收？对建设工程消防施】工质量签字确认 】 第：三章 《。 工程质量管—理要点    】 依：法，加，强质量管理是保质】保量完成保障性【安，居工程任务的法制保！。障保障性安居工程质！量管理要严格执【行建筑法《、建设工《程，质量管理条例、建设！工程：勘察设计管》理条例等法》律法规？全面落实住房城乡】建设部关于进一【。步强化住宅工程质量！管理和责任》的通：知（建市[》2，。0，10]68》号）和关于做—好住宅？工程质量分户验收工！作，。的通知（《建质[2009【。]291号）等【各项规定工程参建】各方要建《立健全质量管理体】。系切实把《加强质量管理贯穿于！。保障性安居》工程建设的全过程】要严格按《照工程建设》强制性？标准的规定进—。行，勘察、设计、施工】、监理、验收确【保保：障性安居工程—符合有关标准规范 ！ 第：十九条 地基—与，基础工程   】  （一）》大体积？混凝土施《工应编制施》工组织？设，计或施工《技术方案《温控指标《应由各温控点的【监测设备获》取数据确《定并符合大体积混凝！土施工规范GB50！486要求》有详实的“》大，体积混凝土现场施工！测温：记录”资料》    》 （：。二）：加强对基桩质量的】控制 ？  ：  ： ，1，.各种桩型》的，灌注桩？。的桩位偏差》必，须符合建筑》地基基础工》程施：工质量验收规—范GB50202-！。2002表5.1】.4的规定桩顶标高！至少要比设》计标高高出0.【5m桩底清孔质量按！不同的成桩工艺有】不同的要求应按【本，章的各节要求执【行每：浇注5？0m2必须》有1：组试：件小：于5：0m2的桩每根【。桩必须有1组试件】 ：   ？  施？工中：应对成？。孔、清渣、放置钢】筋笼、？灌注混凝《。土等进行全过—程检查人工挖孔【桩尚应复验》孔底持力层土—（岩）性《嵌岩桩？必，须有桩端持力层【。的岩性报《告对砂、《石子、钢《材、水泥等原材料的！质量、？检验：项目、批量和检【验方法应符合国【家现行标准的规【定 ？    工程桩应】进行承？载力检验对于地基】基础：设计等级为甲级【或地质条件复—杂成桩质量可靠【性低的灌注》桩应采用静载—荷，试验的方法进—。行检验检《验桩：数，不，应少于总数》的1%且不应少【于2根当总桩数少于！50根时不应少于】2根     】桩，身质量应《进行检验对设—计等级为甲》级或地质《条件复杂成检质【量可靠性《。低的灌注桩抽检数量！不应少于总数—的30？。。%且不应少于—20根；其他桩【基工作的抽检数量】不应少于总》数的20%且不应】。少于10根；对【混凝土预制桩及地】下水位以《上且终孔后》经过核？验的灌？。注，桩检验数量不应少】于，总桩数的10%【且不得少于10根每！个柱子承台下不得】少于1根    ！ 预应力《管桩必须进行—抗弯性能（抗裂弯】矩，、极限弯矩）—现场抽？样检测检测数量为】群体项？目或单位工》程同一生产厂家【、同一规格》的每1？0000m为一个检！验批不？足10000—m的按一《个检验？批进行     ！预应力管桩进场后在！打桩前桩基施工单】。。位或管桩生产厂【家应提供管桩用原】材料：质量：证明书和《复检报告等》资料（包括》相应批次的管桩用】混凝：土28d抗压—强度检验报》。告、预应力混—凝土用钢棒、螺旋筋！、端板、水泥、外】加剂、砂、石—、质量证明书及复】检报告）《 ，   ？  预？制桩应提供主—。。筋质量证《明书及检验报—告、混凝土》抗压强度《检验报告   】  预制桩进场【后监理应对其进行外！观质量及桩身混凝土！强度进行检验并对相！关质量？控制资料进行审查】（型式检验报告、混！凝土强度报告、张】拉记录、《钢材质量证明书和】复检报？告）对几何尺寸【、桩体弯曲、—预埋件等进》行验收做好进场验】收记录   【  2.桩基施工】应使用送桩器送【桩不得采用工—程桩送桩 》     —3，.工程桩应》按照建筑基桩检【测技术规范J—GJ106进行【。承载力和桩身质量】检验：承载力应符合设【计要求对桩身完整】。性，检测为Ⅲ、Ⅳ类桩应！进行工程《处理（补强、—补桩、设计》变，更或：设，计作结构安全和使用！功能复核）  】   4《.监理单位》应对桩基施工及桩】基焊接进行重—点旁站做好旁—站，记，录 ：     》5.对强夯地基、】预压地基其竣工后】的结果（地基强度】或，承载力）必须—达到设计《要，求的：标准检验数量—每单位工程不应【少，于3点100—0m2以上工—。程每：100 m》2至少应有1—。点3：00：0 m2以上—工程每3《00 m2》至少应有1点—每一独立基础下至】少应有1点基—槽每20延米应有1！点     （三！。。）对水泥土搅拌桩】复合地基、高—压喷射注浆桩复合地！基、：砂桩地基、及夯实水！泥土：桩复合？地基其承载力检验】数量为总数的0.】5，%～1？%但不应小于3处有！单桩强度检验—要求时？数量为总数的0【.5：%～1%但不应少】于3根 》    （》。四） 基坑开挖应根！据，支护结构设计、降排！。水要求确定开挖方】案土方开《挖的：顺序：、方法？。必须与设计》工况：相，一致并遵循》“开槽支撑先撑后】挖分层开挖》严禁超挖”的—原则开挖《至，。坑底：标高后坑底应及时】满封：。闭并进行基础工程】施工    【 （五）基坑（槽】），、管沟土方工程验】收必须确保》支护结构安全和周】围环境安《全为前？提当设计有指标时以！设，计要求为依据如【无设计指标时—应按建筑地基基础工！程施工？质量验收《规范GB50202！表，7.1.《7的规定执行 【     （—。六）根据住房和【。城乡建设《部关：于印发〈危》险性较？大的分？部分项工程》安全管理办法〉【。的通知（建质[2】008]87号）】要，求，⑴开挖深度》。超过3？m（含3m）或虽】未超：过，3m但地质条件和周！边环：境复杂？。的基坑（槽）支护】、降水工程、开【。挖深度超过3—。m，（含3m《）的基坑《（槽）的《土方开挖工程属【。于危险性较大的【分部分项工程施【工单位应当在—施工前编制专项方案！；⑵开挖《。深度超过5m（【含5：m，）的基坑（槽）的土！方开挖、支护、降】水工程、开挖深【度虽：未超过5m但地质】条件、周围环境和】地下管线复杂或【影响毗邻建筑—（构筑）物》安全的基坑》（，槽）的土方》开挖、支护、降【水工程？属于超过《一定规模的危险性】较大的？分部分项工程—施工单位应》当组织专家对—专项方案进行—论证 ？    《 不需专《家，论证的专项方案经】施工单？位审核合格后报【监理单位由项目总】监理工程师审核【。签字：施工单位应当严格按！照专：项，。方案组织施工监理单！位应当对专项方案】实施情况进行现【场，监理 ？     专项方】案经论证后专家组应！当提交论证报告对】论证的内容提—出明确的《。意见并？在，。。论证报？告上：签字该报告作—为专项方《案修改完善的—指导意？见施工？单，。位应当根《。据论证报告修改【完善专项方案并【经施工单《位技术负责人、项目！总监理工程》师、建设《单位：项目负？责人签字后方可组织！实施施工单》位应当严格按照专项！方案组？织施：工不得擅自修改、】调整专项《方案 第》二十条 主体结【构工程  —   （一）对于】。模板工程及》支撑体系为各类【工具式模板工—程（包括大模—。板、滑？模、爬模、飞模【等工程）、》混凝土模板支—撑工程（搭设—高度5m及以—上；搭设跨度1【0m及以上；—施工总？。荷，载10k《N/m2及以上【；集中线荷载15k！N/m2及》。以上；高度大于支】撑，水平投影宽》度且相对《独立无联系构件的】混凝土？模板支撑工程—），、承重支撑体系【（用于钢结》构安装等满》堂支：撑体系）《属于危险性》。。较大的分部分项【工程施工单位应当】在，施工前编制专—项方案；  【   对于模—板工：程及支撑体系为工】具，式模板工程（—包括滑模、爬模、飞！模工程）、混凝【土模：板，。支撑工程（搭设【高度：。8m及以上；搭【设跨度18》m，及以：上，。。；施工？总荷载15kN/m！2，及，以上；集中》线荷：载19kN/m【及以上）、承重支撑！。体系（用于钢—结构安装等满堂支】撑体系承受单点【集中荷载700K】g以上？），属于超过一定规模的！危险性较大的分【部分项？工，程施工单《位应当组织专家对专！项方案进行论证 】     》不需专家《论证的专项方案【经施工单位审核合格！后报监？理单位由项目总监】理工程师《审核签字施工单位应！当严格按照》专项方案组织施【工，监理单位应》当对专？项方案实施情况【。进行现场监理 【     专—项方案？经，论证后专家组应当】提交：论证报告对》论证：的内容提出明确的意！见并在？论证报告上签—字该报告作》为专项方案修—改完善？的指导意见施工单位！应当根据论证报告修！改完善专项》方，案并经施《工单位？技术负责人、—项目总？监理工程师》、建设单位项目负】责人签字后方可组织！实施施工《。。单，位应当严格》按照专？项方案组织施工不得！擅自修？改、调整专项方案】。     —（二）混凝土结【构工：。程用钢筋应符—。合 ：     1.【钢筋进场时》应按国家现行相【关标：准的规定抽取试件】作力学性能》和重量偏差检—验检验结果必须【符合有关标》准的规定《对于每批钢筋的检】验数量应《按相关产《品标准？。执行国家标》准钢：筋混凝？土，用钢第1《。部分热轧《。光圆钢筋GB 【14：88.11908】和钢筋？混凝：土用：钢第：。2部分热轧带肋钢】筋G：B 14《88.21》。9，07中规定每—批抽取5个试—件先进行《重量偏差《检验再取《。其中2个试件进行】。力学性能检验  ！   2《.对有抗震设—防要求的结构—其纵：。向受力钢筋的性【能应满足《设计要求；》当，设计无？具体要求时》对按一、二、三级抗！。。震等：级设计的《框架和斜撑》构件：（含梯？。段，）中的纵向受力钢筋！应采用HRB3【35E、HRB40！0E、？HRB500—E、HRBF—335E、H—。RBF400—E或HR《B，F500E钢—筋其强？度和最？大力下总伸长率【的实测值应》符合下列规定  ！  ： ⑴ ？钢筋的抗《拉强度实测值—与屈服？强度：实测值的《比值：不应小于1》.25； —  ：  ⑵ 钢筋的屈服！强度实测值与强度】标准值的比值不【应大于1.》。30；   【  ⑶ 《钢筋的最大力下总】伸长率不应小—于9%     ！3.钢？。筋调直后应进行【力学性能和》重量偏差《的检验其强度应符合！有关标？准的：规定盘卷钢筋和【直条钢筋调直—后的断后《伸长率、重量负偏】差应符合表》5.3.2A的规定！ 表 5.3.2！A 盘卷钢—筋和直条《钢筋调直后的—断后伸长率》、重量负偏》差，。。要求 ？。 】 钢筋牌—号 — 断后伸长率—A（％） 》 重量负】偏差（％） 】 】。 直径6mm～！12：mm — ， 直径14mm～】19：m，m 直径！22mm～50m】m ！ H【。PB2？35、HPB3【00 》 ≥《21： ≤1】0 ？ ， － 【 ？。－ 《 》 —HR：B335、HR【BF335 — ， ≥16【 —。≤8 》。   【。 ？ ≤6 【 ： ？ ： ，。 》   ！ ≤《5 ！。 ， ？ ！ HRB》400、HR—BF：400 》 ： ：≥15 — ：。 《 ： RRB4【0，0，。 ≥【13 — 】 HR《B500、HRB】F，。500 【 ≥14》 ， 注（！1）断后伸长率A】的量测标距》为，5倍：钢筋公称直径—；  《   （2）重量】负偏差（%）按【公，式（W0《－W：d）/W《0×100》计算其中W0为【钢筋理论重量（【kg/m《）W：d为调直后钢筋的实！。际重量（《kg/m）；  ！   （《3）对直径为28m！m～40mm的【带肋钢？筋，表中断后伸长率【可降1％《；对直径大于40】mm的带《肋钢筋表中断后伸】长率可降低2％【  ？  ： 采用？。无，延伸功能的机械【设备调直的钢筋【可不进行本条规【定的检验对钢筋调直！机械设？备是否有延伸功能的！判定可由施工—单位检查并》经，监理（？建设）单位确—。认；当不能判定【或对判定结果有【争议时应按本条规】定进行检验》对于场外委托加【。工或专？业化加工厂生—产的成型《钢筋相关人员应到加！工设备所《在地进行检查 【   ？  检查数量同一厂！家、同一牌号—、同一规格》调直钢筋重》量，不大：于30？吨为一批；每批【见证取？3个试件 》  ：  ： 检验方《法3个试件》先进行重《量偏：差检：验，再取其中2个试件】经，时效处？理，后进行力学性能【。检验：检验重量偏差—时试：。件切口？应平滑且与长—度方向垂直且长【度不：。应小于50》0mm；《长度和？重，量的量测精度分别不！。。应低：于1m？m和1？g，钢筋冷拉调》直后：的时效？处理可采用》人工时效方法即将】试件在？10：0℃沸水中煮60】min然后在—空气中冷却》。至室温    】 4.钢筋宜采用无！延伸功能《的机械？设备进行《。调直也？可采用？冷拉方法调直当【采用冷拉方法调直】。时，HPB235、HP！。B，3，00：光，圆钢筋的冷拉率【不宜大于4%；H】。RB335、H【RB400》、HRB《500、HRBF3！35、？HRBF40—0，、HRBF500及！RRB4《00带肋钢筋的冷拉！率不宜大于1—%检查数《量每工作班》按同一类型》钢筋、？同一加工设备—抽查不应少于—3件检验方》。法观察钢尺检查 ！    （三）混凝！土结构工程、—砌体结？构工程用水》。泥应符？合水泥进《场时应对其品—种、：级别、包装或散装仓！号、出厂日期—等进行检查并应对】其强度、安定—。。性及其？。他必要？的，性能指？标，进行复验《其质：量必须符合现行国】家标准？硅酸盐水泥、普【通硅酸？盐水泥GB》 175 等的【规定当在使》用中对水泥》质量有怀疑》或水泥出厂超过【三个月（快硬硅酸盐！。水，泥超：过一个月）时应进】行复验并按复验结】果使用     ！（四：）混凝土中》掺用外加剂的质【量及应用《技术：应符合现行国家【标准混凝土外加【剂GB 8》076 、》。混凝土外加》剂应：用技术？规范GB 5—0118 和有【关环境保护》的规定？按进场的《批，次和产？。品的抽样检验方案确！定检查产品合格证】、出厂检验报—告和进场《复，。验报告   【  （五）同条件养！护试件的取样和强度！。检，验   》  ：G，B50194—-1902混—凝土结构工程施工】质量验收规范—规定在取标养—试件同时应留置同条！件养护试件同条件】养护试件与标准养护！试件均同属用于【检查结构构件混凝土！强度的？试，件， ：    《同条件养护试件【的留置方式和取样】数量应符合下—列要求 《     1.对混！凝土结？构工程中的各—。。。混凝土强度等—。级均应留置》同条件养护试—。件； 《    2.同【。一强度等级》的，同条件养护试件其留！置的数量应》根据混凝土工程【量和重要性》确定不宜《少，于10 组且不应少！于，3 组； —。     3.同条！件养护试件拆模后应！放置在靠近》相应结构《构，件或：结构部位《。的适当？位置并应采取相同】。的养护方法》同条件试块应有温】度专项记录》     同条件！养护试件应在达到】等效：养护龄？期时进行强度试【验等效养护》龄期应根据》。同条件养护试—。件强度与在》标准：。养，。护条件下28d【 龄期？试件强度《相等的原《则确定     ！同，条件自然养护试【件的等效养》。护龄期及《相应的试件强度【代表值宜根据当地的！气温和养护条件【按下列规定确定【     1【.，等效养？护龄期可取按—日平：均温度逐日累—计达到60》0℃·d 时所对】应的龄期0℃—及以下的《龄，期不计入等》效养护龄期不应小】于14？d 也不《宜大于60d； 】     2.同】条件：养护试？件的强度代表值应根！据强度试验结—果按现行《国家标准混》凝，土强度检验评定标准！GB/T《5，010？7 ：的规定确定后乘折】算系数取用折算系数！宜取为1.》10也可根据当【地的试？验统计结果作适当调！整     同条！件养：护试件强度》的检验结果应符【合现行国《家标准混《凝土强度检验评定标！准GB/T50【107 的有关规定！ ：   ？ 同：条件养护《。试，件不能代替标—准养护试《件结构实体检—测应按本要点第【1，9.：8条“工程》结，构实体质量检测【”的规定进行 】    《（六：）预拌混凝土—的管理   【  1.预》拌混凝土进》场时施工、监理【单位和预《拌混凝？土企业的有》关人员应当严—格按：照国家相《应技术标准和合同】要求进行《预拌混凝土质—量验收检验进—场时应对坍落—度进行检查形成三】方鉴证记录》 ，     2.【施工：。单位：、监理单《位应当严格执行施工！。现场：见证取样和送—检制度？。规定确保提供混凝】土试件的真实性和代！。表，性不：得留置未经现场见证！取样或未《按规定标示的混【凝土试件不得—要求预拌混凝土【。企业代替制》作和养护混》凝土试？件     3.！施工单位应当编【制混凝？土施工方《案、审批并》进行技术交底对混凝！土浇筑？过程：的施工质量进—行检查混凝土—。施工过程中》不允许向混》。凝土拌合物》中加水浇筑完毕【后严：格按照混凝土施【工，质量验收规》范进行养《护   》  4.预拌混凝】土生：产、使用《等相关单位的质【量责：任，为     ⑴】 施工？单位依法对施工【现场工程建设—质量负总《责施工单位应选择符！合建设项《目要：求资质等级且—信誉良好的预拌混】。凝土企业《施工单位应当对【进入施工现》场预：拌混凝？土，的质量、数量进【行验收和《检验严？格按：照有关施工技术标】准要求进行》混凝土？浇筑、养《护作业对混凝土工程！的质量达到验收标】准负责 《     ⑵ 监理！。。单位依法承担建设】工程结构施工—质，量的监？理责任？监理单位应当对预拌！混凝土的《。进场验收试件—的取样、制》样、养？。护、送？检的全过程进—行监管并签认—、见证；对施工【单位实施的预拌混凝！土场：内运输、《浇，筑、养护等工作【的过：程进行监督；纠正】并举报到场预拌混】。凝土的产品质量和】施工质？量不：合格的行为》。。 ：    ⑶ —预拌混凝土企业承】担预：拌混凝土的产品质】量责任预拌》混，凝土企业有关工程技！术标准？要求对原材料—检验、生产过—程质量管理、产品】出厂检验及运输等】环节严格控制严格】执行合同约定的混】凝，土技术指标和—供货要求确保预【拌混：凝土产品质量  ！ ，  ⑷ 《工程质量检测机构】依法：承担预拌混凝—土的质量检测责任】检测：机构对？其出具的《检测数据和》检测：报告的真实》性、准确性》负责；负《。责将检？测过程中发》现的违法《违规行为和不合格】检，测结果及时向当【地质监？。站上报 》。    《。。（七：）现浇结构的—外观质量不应有【严重缺陷对》已经出？现，的严重缺陷应由施】工单位提出技术处】理方案并经监理（】建设）单位》认可后进行处—理对经处理的部位应！重新：检查验收检查数量】全数检查《检验方法观察检查】技术处理《。方案：  ？   现浇结构不】应有影响《结构性能和使—用功：能的尺寸偏差混凝】。土，设备基础不应有影】响结构？性能和？设备：安，装的尺寸偏差对【超过：允，许偏差尺寸且影【响结构性能和安装】、使用功能的—部位：应由施工《单位提出技术—处理：方案并经监》。理（建设）单位认】可后进行处理对经】处理的部位应重新检！查验收检查数量全】数检查检验方法量】测检：。。查技：术处理方案 —  ：   （八）砌体】。施工质量《控制等级应符—合设计？图纸要求并按照砌体！。结构工程《施工质量验》收规范？GB50《19：。3中A、B、C【三个控制等级—的要求分别从现场质！量管理、砂浆、【混凝土强度、砂【浆拌合、砌筑工【人等方面贯彻实【施   》  （九）工程结】构实体质量》检测 《    1.工程结！。构实体？。质，量检：测，结果作为地基与基础！和，。主体结？构工程的验收和【评优依据《。未进行工程结构实体！质量检测《或工程结构实—体质量检测不合【格且未经处理的建设！工程不得对该—工程的？地基与基础分—部、主体结构分部】工，程，质量：组织：验收：工程质量《监督机构不得出具工！程质量监督报—告和向工程竣工验收！备案管理《部门推荐备案  ！   2.工程【结构：实体质量检测—的主要项目应包括现！浇构件？混凝：土，强度现浇构》。件混凝土内部质量缺！陷钢结构《焊缝质量承重墙体的！砌筑砂浆强》度构件中钢筋的【数量、位置混凝土】梁（板？），纵向受力钢筋保护】层厚度现浇混凝土】楼面板厚度结构轴线！、，楼层：净高：的，控制质量等   ！  3.建设单位】应在建设工程主体结！构施工前及时委托当！地建设工程》质，量检测中《心对结？构实：体质量进《行检：测现浇构件混凝【土强度检测龄期宜】为28d～6—0d 《    4.现【浇构件混《凝土强度宜采用超】声回弹综合法—进行检测检测时测市！表面应为混凝—土，原浆面并应清—洁、平整、》干燥不？应，有接缝、施工缝、】浮浆、油垢、涂层】。以及蜂窝、》麻面 第二十一】条 建筑物》变形观测    ！ （一）《。城镇保障《性住：房工：。程应进行变形观测】（包括沉降》。观测）变形观测【应，委托给具有》相，应资质的《第三方检《测机构？ ，    《 （：二）主体验收—前应提？供中间观测》报告高层建筑分【段验：收的应根《据分段分别》提供中？间观测？报告报告应对—沉降量？（最大、最小—、累计、平》均）、沉降速度【（最大、平均）【、整体？倾斜、局部倾—。斜和沉降《差，等指标进行具体说】明并作出阶段性【评价或？结论性意见》明确平？均沉降速率》是否符合设计要求或！相关：技术规范的沉—降稳定控《制标准进《入稳定状态是否需】。要继续观测》     （三】）观测结果异—常的应加大观测频次！及时：进行：相应的技术处理并】以书面或通过邮【件、传真等方—式向当地质》监站报告    ！ （四）未提—。供中间观测》报告或观测结果【未达到验《收，标准的不得组织【主体验？收；最终观测结【果未：达到验收《标准的不得组织工】程竣工验收；未达到！稳定标准的应继续观！测直至稳《定建设、监理单【位应在工《程竣：工验收报告、监【理评估报告中明确变！形，观测的结果》和结论性意》见     （五！）变形观测点应设】。置保护盒《妥善保护《保护盒外观应有明】显标志不得》损毁和隐《蔽 ： ，第二十二《条 地下防水工程】  ？   （一）防水混！凝，土抗压强度试件应】在混凝土浇》筑地点随机取—样，。后制作并应符合下】。列规定     ！1.同一工程、【同一配合比的混凝土！取样频率和试件留】置组数应符》合现行？国家标准混》凝土结构工程施工】质量验收规范—GB50194【的，有关规定《     —2.抗压强度试验应！符合现？行国家标准普—通混凝？土力学性《能，试验方法标准GB】/T：50081的有【关规定 》。 ，   3.结构【构件：的混凝土《强度：评定应？符合现行国家标准混！凝土强度《检验评定标准G【B/T5097的】有关规定   】  （？二）防水《混凝土抗渗性—能应采？用，标准条件下养护混凝！土抗渗？试件的试验》结果评定试件—应在混凝土浇筑【地点随机取样后制】作连续？浇筑：混凝土每《500m3 应留】置一：组6个抗渗试件【且每项工程不得少于！两组；采用预拌混凝！土的抗渗试件留置】组数：应，视结构的规模和要】求而定  —   （三） 【防，。水混凝土分项—工程：检验批的抽样检验】数量应按混凝土【外露面积每9—0m2 抽查1【 ，。处，每处9m2且不【得，少于3 处   ！  （四）防水混凝！土结构的变形缝、施！工，缝、后浇带、穿墙管！、埋设？件等：设置和构《。造必须符合设计要求！  ？。  ： （五）涂》料防水层的平均厚】。度应符合设》计，要求最小厚》度不得低于设计厚度！的80% —。    （六）中】埋式止水带埋设【位置：应准确其中间空【。心，圆环与变形》。缝的中心《线应重合  【   （《七）采用掺》膨胀剂的补偿收缩混！凝土其抗压强度、抗！渗性能和限制膨胀】。率必：须符合设计》要求 《第二：。十，三条： ：屋面防水工》程 ：     （一）】屋面工程所采—用的防水、》保温隔热材料应有产！品合格证书》和性能检测报告材】料的品种、》规格、性能等应符】合，现，行国家产品标准和设！计，要求：。     （二】）屋面（含天沟、檐！沟）找平《层的排水坡度—必须符合设》计要求  —   （三》）卷材防水层、涂】膜，防水层、《细石混凝土防水层】。不得有渗《漏或积？水现象     ！（四）密封材—料的嵌填《。必须：密实、连续、饱满】粘结牢？固无气泡、开裂、脱！落等缺陷《    》 ，（五）平瓦必—。。须铺置牢固地震设】防地市或坡度—大，于，50：％的屋？面应采？取，固定加强措施—     —（六）金属板—材的连接和密封处】理必须符合设—计要求不得有渗漏现！象 第《二，。十四条 建》筑装饰？装，修工程     ！（一）建《筑装饰装修工程【必须进行设计并出】具完整的施工图设】计文件 《     （二【）建筑装饰装修工程！设计必须《保证建筑物的结构安！全和主要使》用功能当涉及主体和！承重结构改动—或增加荷《载时必须由原结构设！计单位或《具备相？应资质的设计单【位核查有关原始【资，。料对既有建筑结构】的安全性进行核验、！确认     】（三）建《筑装饰？装，修工程？所用材料《应符合？国家有关建》筑装饰装修》材料有？害物质限量标准的规！定，建筑工程《验收时必须进行室内！环境：污染：物浓度检测室内环】境质量验收》不合格的《民用建筑工程—严禁投入使用 【 ，    （四—）建：筑装：。。饰装修工程所使【用的材？料应按设计要求进】行防：。。火、防腐《和防虫处理  】   （《五）建筑装》饰装修？工程施工《中,严禁《。违反设计《文件擅自改动建筑主！体、承重结构—或主要使用功—能;：严禁未经设》计确认和有》。关部门批《准擅自拆改水、暖、！电、燃气、》通讯等配套设—施， ：    （六）【外墙和顶棚的抹【灰，层与基层之间及各抹！灰层之？间必须粘《结牢固配制强—度，等级不大于M2【0，的抹灰砂浆宜采用】。32.5级通用硅酸！。盐水泥或砌筑水泥】；配制强度等级【大于M2《0，的抹灰砂浆宜采用4！2.5级通用—硅酸盐？水泥：。    》 （七）建筑外门窗！的安装必《须牢固在《砌体上安装门—窗严禁用射钉固定 ！     （八）】饰面板安装工—程的预埋《件（或后置埋件）、！连接：件，的数量、规格—、位置？、连接方《法，。和防腐处《理必：须，符合设计《要求后置埋件的现】场拉：拔强度必须》符合设计《要求：饰面板安装必—须牢固 《    《 （九）电梯安【装工程施工》按照中华人民共和】国国家标准》电梯工程施工—质量验收规》范的通知建标〔20！02〕80号相关】规定执行　   ！  安装单位施工现！场的：质量管理应符合下列！规定 《   ？ ， （1）具有完【善的验收标准、安装！工，艺及施工《。。操作规程  】 ， ，。 （2）具》有健全的安装过【程控制制度 【    本条规定】。了电梯？安装：单位施？工现：场的质量管理应【包括的？内容 ？     （—。1）　安装工艺【是指在施《工现：。场指导安《装人员完成作业的技！术文：。件安装工《。艺也可以称作安装】手册或安装》说，明书：   《  （？2）安装工程过程】控制制？度是指电梯安装【单位为了《。实现过程控制所制】订的：上、下工序之间验收！的规程     ！电梯安装工》。程施工质量》控制：应符合下列规—定     （】1）电？梯安：装，前应按本规范—进行土建交》接检验可按附录【A表A记录  】   （2）电【梯，安装前应按本规范】进行电梯设》备进：场验收可按附—。录B表B《记录：     电梯安！装的各分项工程应按！企业标准进行质量】控制每个分项工程应！有自检记录   ！  电梯安》装，工程质量验收应符合！下列规定   】  ：（1：），参加安装工程施工】和质量验收人员应具！有相应的资格—     （2】）承担有关安全性】能检：测的单位《必须：。具有相应资质—仪器设备应满足精度！要求并应在检—。定有效期内 —     （—3）分项工》程质量验收》均应在电梯安—装单位自检》合格的基础上进行 ！    《 （4？。）分项工程》质量应？分别按主控项—目和一般项目检查】验收    【。 ，（5）隐蔽工程【应在电？梯安装单《位检查合格后—于隐蔽前通知有关】单，位，检查验收并形成【验收文件《 《第二十五条》 加：强，对工程？。主要：原材料、半成品的质！量控制？     （一）！工程使用的主—要原材料《应有：明细表注明材—料名：称、规格、数量【及使用部《位、使用数量等情】况，品种、规《格，、型号？应符合设计应—按进：场批次和使用数量】进行现场抽样复试】复试合格后》方，可使用？     主【要包括钢《筋、水？泥、砖（砌块）【、，。砂、石、《防水：材料：、外加剂、给水【管、排水管》。、配电箱、开关【、插座、电》线电缆等电气产品】必须具有《安全认证标志给【水管材应《有卫生防疫部—门的：检验合格证明  ！   ？砌体砌？。筑时：混凝：土，多孔砖、混凝土实】心砖、蒸压灰砂砖、！蒸压：粉煤灰砖《等块体的《产，品龄期不应》小于28d》   《  ：（二）预制混—。凝土构件进场—应进行现场结构【性能检测《结构：。性能检验不》合格的？预制构？件不得用于混凝土】结构     】（三）门窗应提【供，产品合格《证、出厂检验报告和！型式检验报告其品】种（含玻《璃）及性《能，指标：应符合设计》要求建筑外墙金属】窗、塑料窗应对抗风！压性能、空气—渗透：性能和雨水渗漏性能！指标的？进，行复验     ！（，四）施工现场使用的！烟气道？必，须，提供构？。件出厂证《明书、出《厂，检验：报告和型式》检验报告监理应对】烟道的型号、规格】、尺：寸及外观质量进行检！查验：收，做好进场验收记录不！合格的产《品不：得，使，用 ？第二十六条 加强施！工，过，程质量控制 — ，  ：  ：（一）加强钢筋【安装工程《质量控制《 ：    1.柱拉】结筋、构《造柱钢筋应预—。。留到位（位置准确、！长度符合《要求）；    ！ 2：.结平钢筋验收和进！行混凝土作业时【必须搭设好钢—。筋大马凳进行保【护确保钢筋位—。置正确保护层符合】要求；？     —3.柱梁节点核【。心区箍筋数量应符】。合，要求；     ！4，.柱端？部的钢？筋，锚固应符合抗震构】造要求； 》 ，    《5.监理单位—应加强？对模板标高》、平整度的》验，收     （二！）加强混凝》土施工质量控制【 ，     1.施】工现场？拌制：混凝土应《由，经计量主管部门计量！认证合格《具有：建设行政《主管部？门核发的检测资【质证的工程质—量，检测机构提供的配合！比设计？报告 《。    2.润管】砂浆不得用》于，结构部位  【   ？3.混凝《土作业完成后—应，及时覆？盖、浇？水，养护并控《制好拆模时间特【别应重视《。夏冬两季的混凝土养！护工作    】。 4.止水带应【一次成型高度符合要！求  《   5.施工现场！应在柱身《同一高度标注轴线】编号和标高   ！  6.《所，有试块？应现场见证取样制】作不合格、》无效及异《常，试，块，。。应按要求及时—处理（7《天）处理《前应将经各方确认的！检测方案报》质监站？备案处理完成方可】继续施工 —  ：  7.卫生间【、厨房间等有防【水要求的地面、屋面！应做蓄水试验—直至无渗漏方—可进入？下一工序施工应提供！书面记录和影—像资料 《     》（三）加强砌筑及】抹，灰质：量控制    】 1.砂浆应由经计！量主：管部门？计量认？证合格具有建设行】政主管部门核发的检！。测资：质证的工程质—量检测？。机构提？供的配合《比设计报告砂—浆品种应符合设【计图纸？要，求，     2.】墙体上管槽应—预，先埋设不得随意【凿，打；预制管槽—应，坚，固、美观《安装顺直《其上一皮砖宜—砌筑丁砖 》 ，    3.不同】种类砌？体材料不得》混砌 《    4.—砌筑：和抹灰作业中严禁使！。用砂浆王等有—机塑：化剂  》。   5.不—同材料结合部—位、墙？体开槽部位及设有预！留洞：口等墙体薄弱部位应！采，取抗裂？措施    【 （：四）加强对小—构件及二次构—件，。浇筑质量和观感【质量：的控制  —   （《五）加强技》术复核工作 —。 ， ，   1.施工、监！理项目部应加强对】轴，。。线，。、，板厚、？层高、大角垂—直度、墙体垂—直度、墙体》。平整度、顶棚平【整度：和，钢筋保护层》厚度的控制》和，复核做好《复核记录； —     2.【施工、监理项目部】应有独？立的技术复》核资料 》    3.测【量器具？应定：期校验  —   （六）加强安！。装工程质《量控制 《    《。 ，1.安装作业应加】。强，与土建作业的—衔，接和：。配合减少二》次凿打开槽》现象   —  2.结》构平面隐《蔽前：。。应绘制管线走向平】面图详细标注有【关尺寸 》  ：  3.预留线盒位！置应准确；线盒安】装进出、《标高应控制》一致 《    4.主【管道穿越楼板部位】应设钢质套管套【管上端应高出楼【面50mm》；，管道穿墙应设—套管两？端与：。饰面相平；套—管与管道《。间的缝隙应用阻【燃密实材《料和防水《油膏填实；管道接】口不得设在套管内】。     5.】管，道穿过结构伸缩缝、！。抗震缝及沉降—缝敷设时应在墙体】两侧：采取柔性连接—在穿墙处设补偿装】置，。管道或？保温层？外皮上、下》应留有不小于1【50mm的净空 ！   ？ 6.给水》管道：应固定可靠排列整齐！保温到？。位，分户：标识：明显管？道间位置关》系正确    】 7.排水横支管坡！度，应正确不得有平坡】或，。倒坡现象《     —8.：雨水斗、雨水管应】固定可靠固定处应】。打胶严密底端有45！°弯头？下有引水《板管材与配件色【泽，一，致    — 9.？烟气道施工及验收应！符合设？计要求和相关图集】、，标准的规定  】   10》.门窗应安装牢固】、方正开启灵活【方便窗台坡度正【。确框与墙体间的【缝隙应填嵌饱满【并密封？严密：打胶顺？直美观  —   11.—安装工？程各项功能性检验应！合格做？好检验记录 第二！十七条 加强工程】质量验收《工，作  《   （《一）实？行隐蔽工程》和分部（子分部）】工程报？。。告抽查制度》。主要分部（子—分部）工程》验，。收通过后应报告质监！站并提供验》收，文件地基及基础【分部、主体结构分】部、：。。建筑装饰装修分【部的验收必须—由质监站进行监督验！收     【。组成单位工程的各】分部：分项工？程均应进《。行检验批划分报验 ！     应严【格按规定程序—进行检？验，批的验？收检验批工程应由】监理工程《。师（建设单位—项目：技术负？责人）组织》施工单位项目专业】质量（技术》）负责人等进—行验收施《工单位？先进：行各：。检，。验项目实《测实量并填写“【检验批质量验收【记录”由项》目，专业：质，量检查员和项目专】业技：术负责人分》别在检验批质—量检验记录中—相关栏目《签字然？后由监理工》程师组织《对检验批再次进行】实测实量复核填写】数据是否《相符：严格按规《定程序进行验收【   《。。  ：竣工验？收资料？中除检验批验收表格！外，还，。应包括检验批检【查验收记录 —  ：   （二）—加强分户《验收工作  【   1.住宅【工程：在按照国家规范要】求进行工程竣工验】。收前建设单位应【组织施工、监理等单！位在：。住宅工？程各检验批、分项、！分部工程验收合格】的基础上《依据国？家有关工程》质量验收标准对每】一户住宅及》单位工程公共—部位进？行专门的验收—并在分户验》收合格后出具住宅】工程质量分户验收】表     分】户验收的组织实施】分，户验收由《施工单位提》出申请建设单位组】织实施施工单位【。项目负责人、监理】。。单，位项：目总监理《工程师及相关—质量、技术人员【参加对所涉及的【。部位、数量按分户】验，。收内容进《。行检查验收已经【预选物业公司的项】目物业公《司应当派人参加分户！。验收   —  2？.分户验收内容【主要：包括     】⑴ 地？。面、墙面和顶棚质量！；     ⑵ ！门窗质？量； ？    《 ⑶： 栏：。杆、护栏质量； 】   ？ ， ⑷ ？防水工？程质量；    ！ ⑸ 室内主要空】间尺寸； —    ⑹ —给水排水系统安【装质量； —    ⑺ 室内】电气工？程安装质量； 】   ？ ⑻ 建筑》节，能和采暖工程质量；！     ⑼【 有关合《同中规定的》其他内？容     3】.分户？验收依据   】  分户《验收依据为国家【现行有关工程建设】标准主？要包括住宅建—筑规范？、混凝土结构工程施！工质量验收、砌【体工程施《工质：量验收？、建筑装饰装修【工，程施工质量》验，收、建筑地面工【程施工质量验—。收、建筑给》水，排水及采暖》工程施工质量—验，收、建筑电》气工程施工质量【验收：、建筑节能》工程施工质》量验收、智能建【筑工程质《量验收、屋》面工程质《量验收、地下防【水工程质《量验收等标准规范以！及经：。审查：合格的施工图设计文！件 ？    4.分【。户验收程序   ！  ⑴ 根》。据分户验收的内【。容和住？宅工程的具》体情况确定检查【部位、数量；  ！  ： ⑵ ？按照：国家现？行有关标准规定【的方法以及分—户验：收的内容适时—进行检查《；     ⑶】 每户？住宅和规定的公共部！位验收完毕应填写住！宅工程质量分户【验收表建设单位和施！工单位项目负责人、！监理单位项目—总监理工程》师分别签字；  ！   ⑷ 分户【验收合格《后，建，设单位？必须按户出》具住宅工程质量【分户验收表》并作为住宅》质量保证书的附件一！同交：给，。。住户  》  ： ，5.建设、》施，工，、监理等单》位应严格履行分【户验收职责对—分户验收《的结论进行》签认不得《。简化分户验收程序对！于经检查不符合要】。求的施工单位应及】时进行返《修监理单位负责【复查返修完成—。后重新组《。织，分户验收   】  6.住宅工【。。程质量分户验收【不合格的建设—单位：不得组织单位—工程竣？工验收     ！（三） 《建设单位《在组织建设工程【竣工验收《七个工作《日前应将《下列资？料报送建设工程质量！监督机构审查 】    1.—城市规划、公—安消防等主管部门出！具的认可或》准许使用文件；【     2【.按合同《支，付工程款或竣工【结算书？报送签？。收，情况：；     3.！建设单位工程—竣工验收《。方案及验收》。。组组：成情况；   】。 ， 4.监理》单位工？程质量？评估报？告；     5！.勘察？、设：。计单位工程质—量检查报《告； 《    6.施工（！含分：包）单？位竣工？报告：、质量控《制资料、《安全与？功能检验资料、建筑！节能性能检验资料】及验：收评：定资料（电子版【）；    【。 7.？质量检测机构工程】质量检测情况报告；！     8.】住宅工程《质量分户验收情况】；     9】.建设？工，程档案？初，验认可证；  】   10.建设】。工，。程竣工验《收申报书   】  建设工》程质量监督机构【对，以上资料审查后【应，于3个工作日内【在建设工程》竣工验收申报书【上明确是《否，同意建？设单：位，组织竣工验》收的意见 —    （四）竣工！验收的组织和程序 ！    《 ，1.竣工验收组织】     建设工！程竣工验收应—。由建设单位组织施】工，。（，含分包）、勘—察、设计、监—理等责？任主体及有关机构】项目负责人成立验】收组对单位工程质】量进行验《收验：。收组组成人员资格应！符合要求 —    2.—验，收内：容和程序 —   ？ ⑴ 验收组应【。对建设工程的质量】控，制资料、安》全，和功能检验资料进行！。核查验收； —     ⑵ 验】收组应对建设—工程的主要使用功】能进行抽查确认建】筑物主要使用—功能：质量状况；》 ，     》⑶ 验收组应对住宅！工，程，质量分？户验收情《况进行抽《查核实；  【  ： ⑷ 验收组—。应对：建设工程实体的【观感质量进行检查确！定建设工程》观感质？量等：级； ？     ⑸ 验】收组：应对建设工程提出】明确的验收》意见和结《论    — 3.？建，设工程质量监督机构！应，对验收组的竣—工验收组《织、内？容、程序进行—。监督确认验》收组对质量控—制资：料、安全《与功：能检验资《料、观感质》量及实体《质量的验《收意见？ 第二十》八条 完善竣工验！收备案   【  （一）建设工】程竣工验收合格后】。建设单位《应在工程竣》工验收？合格15《日内：到建设？主管部门竣工验收备！案机关办理》竣工验收备》案手续    】 ，（二）办理》竣工：验，收备案手续时应向】竣工：验收备？案，机关：提交以？下资料？     1.工！。程施工许可证； ！  ：  2.施工图设】计文件？审查：合格书（超限高层】建筑结构的抗震【专项审查批》准书：。。），；     3】.建设单位工程竣工！验，收报告；   】 ， 4.勘察、—设计单位工程—质量检查报告； ！    《5.：。监，理单位？工程质量《评估报？告；  》   6.》施工单位工程—竣工报告；》     7【.城市规《划、公安消》防等部门《出，具的认可《文件或准许使用文件！；    — 8.施工单位【签署的工程质量【保修：书；     9！.住宅工《程，住宅工程质量保证书！和住宅使用说明书；！  ？ ，  1？0，.工程造价管—理机构出具的—。建设工程结算—价备案表（按规【定结：算价必须备案—的项目）；   ！  11.建设【工程档案初》验，认可证；    ！ 12.法规—、规章规定》必须提？供的其他文件 【   ？  （三）》建设工程投入使用前！建设单？位，应取得建设行政主管！部门竣工验收备案机！关，出，具的：建设工程竣》工验收备案表  ！   （《四）建设单》位办理建设工程所有！权时建设《工，程所有权《办理机构应核查建】。设工程是《否通过竣工验收备案！未通过竣工验收【备案的建设工程不得！办理建设工程所【。有权证 第二十九！条 ：加强工程资料—管理：  ？   （一）施工】、监理资料应及时】收，集和整理签字—人员资格应符合【要，。求问题处理及时、资！料相互印证、—闭合和完整 【    （二）施工！总包单位《应加强对《分包单位资料—的审核监理单位【应加强对施》工总：包单位资料》的审核   【  （三）质监站】对，工程资料进行抽【查的施？工、监？理资料？应一并报送  】。   （四》），。申报创优的工程【项目尚应在》注意收集图片和影】像资料、QC活动】成果记录等资—料，应符：合云南省优质工程】奖评：选办：法，（2009》年，3月修？订稿）和D》BJ53《-2：4-2？。008云南》省建筑工程质—量优良等级评定【标准要求 第三】十条 加《强工：程，质量投诉《处理     】（一：）建设、开发单位应！有，专门部门《和人员负责质量投】诉登记和处理—。事宜 ？    》 （二）投》诉处理机构对于投诉！的信函要做》好登：记；对？以电：话、来访等》形式的投诉承—办人员在接》待时要认真》听取陈述意见做好详！细记录并进行登记】对注明联系地址和联！系人姓名的》投诉要将处理—的情况通《知投诉人 —    《。 （三）建设—、开发？单位应及时妥—善地处理质》量投诉与业主—进行积极《的沟通现场核—实情况？。时建设、开发—单位、施工单位【、监理单位》、物业？公，司和业主须同时到】场共同确认并—形成书？面记录建设》、开：发单位？应在房屋《使用说？明书中详细说明【有关注意事项—房屋交接应有—书面记录《。 ？   ？ （四）《。对，涉，及到由建筑施工、房！地产开发、勘—察，设计、建筑规划、等！方面原因《引起的工程质量投诉！应在建设行政主管】部门的领导和—协调下由分管该业务！的职能部《。门负责调查处理建】。设、开发单位—与业主就质量—。问题处理达成一致意！见的应？形成书面协议双方签！字留存？。备查   —  （？五）在处理工—。程质量投诉过程中不！得，将工程？质量投？诉中涉及到的检举、！揭发、控告》材料及有关情—况透露或者》转送给？被检举？、揭发、《控告的人员和—单位任何组织和【个人不得压制、打击！报复、迫害投—诉人 《第四章 —工程建设《安全生产管理要点】 第三十一条【 切实履行安全【生产责任 》     （一】）建设单《位的：责任各？有，。关城镇保障性住房】工，程建设？单位应？严格按照有》关法律法规和招投标！管理规定做》好保障性住房工【程的招标《工作要？。选择市场信誉好、】安全保证《体系健？全的施工、监—理队伍？承接：保障性？住房：工程不？得将单？位工程肢解发包应】按建设工《程，安全生产管》理条例和建设工程】安全：防护文？明施工？措施及使用管理规定！。及时拨付安》全文明？施工措施费》用按云南省建—设工：程安全报监管理规定！办，理，工程安全报监备案】手续同？时督促检查施工单】。位资：质、项目《部管理人员资格是否！配备：到位对施《工项目负责人、工程！技术负责《人，、专职质检员、专职！安，全员和监理单位【的总监、专业监【。理工程师等重—要岗：位人员要根据要【求和工程情况—制定严格的考—勤制：度并监？督执行 《  ：   （《二）监理单》位的责任监理单位要！严格按照建设—工程安全《生产管？。理条：例、建？。筑工程安《全生产监督管理【工，作导则、建设部【关于落实建》设工程安全生—产监理责任的若【干意见、《危险性较大的分部】分项工程安全管【理，办法、建《设工程监理规—范、云南省建设工】程安全监理实—施细则等规定—对保障性住房建【设项目？实施监理《切，实，履行安全监》理职责项目》监理部要专门配备专！。职安全监《理工程？师对达到一定规模】或施工风《。。险较大的建立专【门的安全监理机构】各监理单位要选【派专：业对：口实践经《验丰富具《备相：。应执业资格的总监和！专业安全监理工程】师进驻施《工现场针对工程【情，。况编制监理规划和】。实施细则制定“旁站！、巡视和平行检验】”方案工程开—工前监理单位要【严格审查施工单位】编制：的施工组织设计、专！项安全施工方案及施！工现：场，安全生产条件；【检，查施工？单位是否制定确保】安全生产的各项规章！制度、岗位责任【制、应急救援—预案建？立健全安全》生产应急救援体系】；检查施工单—位投入施《工，使用：的，大型施？工机：械的检？。测检验、验收、备】案及使用登记是【否符合有关规定；对！施工安全风》险较：大工程要编制安全监！理实施细则易—发生事故《重点部？位和环节实施旁站监！理当监理人》员发现施工存在【重大：。安全隐？患可能造成质量【。安全事故时总监【。应及时下达工程暂】停令消除质量安【。全隐患并向建设【单位报告《。   《  （三）》施工单位的责任【施工企？业依法对本单—位（项目《。）的安全生产—全面负责保障性住房！工程施？工单位？进场后要建立以【项目负责人为—。第一责任人的安全生！产保：证体系？按建设？工程安全《。。生产管？理条例？落实企业主体责【任按建筑施》。工企业安全生—产，管理机构《设置：及专职安全生产管】。理人员配备》办法配备齐》全各安全生产管理】人员按？建筑工程安全防护、！。文明施工措施—费用及使《用管理规定》使，用好：这笔费用成立—由总、分包单位有关！管理人员共同组成安！全生产领《导小组制定各项【安，全生产责任》规章制？度和操作规程等【按照云？南省建设《厅关于在全省统一实！。施，建筑施工人员人身意！外伤害保险的通知】、云南省建》筑施工人员人身【意外伤害保险实施】办，法（暂行）的—通知、关于》全面推？行，建，筑，施工人员人》身意外？伤害：保险工作的意—见三个文件要求为建！筑工人在《省建工险办公室（中！国，太平洋人寿保—险股份有限公司云】南分公司、》中国平安养老—保险股份有限公司云！南分公司、中国人民！健康保险股份有限】公司云南分公司三家！。共保体）办理—人，身意外伤害》保险投保事宜按【照，。建设：部，建筑企业职工安【全培训教育暂—。行规定的通》知，要求认真组》织建筑工人进行安】全教育？培训合格后》方可上岗作》业各：施，。工项目？部要明确安全生产目！。标（包括伤亡控制指！标和安全达》。标、：文明施工目标等）并！进行安全责任目标】分解制定责任目标考！核规：定、考核办法；【结合工程《实际编制行之—有效措施、内容全面！具有针对性》和操作性《的施工？组织设？计、专项施工方案对！危险性较大》的分：部分项工程严格【执行危险性较大的】分部分项工》程安全管理》办法：规定在施工前应【编制：专项方案《；对于超《过一定规模的—危险性较大的分【部分项工程施工单位！还应当？按规：定组织专家》对专项方案进行【论证并根据论—证报告修改完善专项！方案经施工单位技术！负，责人、项目总监理工！程师、建设单位【项目负责人签字【后方可组织实施；】需做重大修改—的施工单位应当按照！论证报告修改并重】新组织专家进行【。论，证 第三十二条 ！ ，施工现场安》。全生：产，   《  （一）安全技术！交底、安全教育、】安全活动施》工单位要严格—按照有？关规定进行》安全技术交底—。和安全教《育督促？各班组认真开展【。班前安全活动—总承包单位要切【实履行？。安全职？责监督？。检，查分包队伍对—从业人员的安全技】术交底？和安全教育工作确】保现场从《业人员？全部：经过培训合格后【上岗并严格按—红建发（《201？。1）2？74号？建筑施工企业—负，责人及项《目负责人《施工现场带》班暂：行，办法的通知精神执】行，     —。（二）文明施工【施工单位《要严格按《照规范及有》关，规，定做好文明施工【现场：进出口设置大门安排！门卫、订立门卫【。制度门头《设置企业标志并【在明：显处设置“五牌一图！”、宣？传栏、读报栏、黑板！报等标？。牌要规范、整齐；工！地周围按要求设【置围挡围挡材—料要坚？。固、：稳定、整洁》、美观且沿工地四周！连续设置；场内【主要道路、地面【。做硬化处理交通组】织畅通设置排水【设施、地面无积【水场内建筑材料【、构（配）件、【料具等按总平面布局！和材料品种、规【格，堆放整齐《 ：    （》三）安全检查按照】安全检查《制度和建筑》施工安全检查—标准定期组织—企业、项目、—班组：开展安全检查—做好检查记录对检查！发，现的安全《隐，患要定人、定—时、定？措，。施认真整《改 ？    （》四）：。“三宝”《、“四口”防护施】工单位要严格按照】规范规？定做好施工现场【楼梯口、电梯井口、！预留洞口、》坑井、通道口和阳台！、楼板、屋》面等“洞口、临【边”的安全防护进】入施工现场人员必】须按规定《佩带合格的安全帽高！空作：业必须使用安全【带；脚手《架外侧用密》目安全网封闭安全网！规格、材质符—合，要求     】（五）施工临时用】电施工单《位应按照施》工，组织设计《或专项方案》安装现场临时用电并！按施：工现场临时用电【安全技术规范规定采！用TNS系统配电；！所有配电箱》符合“？三级配电两》级保护”要求—总配：电箱、开关箱（末级！箱）设漏电保护【漏电保护装置参【数符合规定；—分配电？箱内多路《配电标明标》记；开？关，箱按照？“机、一闸、一漏、！一箱：。”要求设置；所用】电箱装门、锁—箱体满足防》雨、防尘要求；专】用保护零线设—。置符合？要求；现场照明有】专用回路并》设有漏电保》护灯具金属外壳作接！。零保护？。室内线路及灯具安全！高度低于2.4m】时使用安全电压供】电；外电防》护符合规范要—。求 ：     》（，六）脚手架工程脚手！架搭设前必》须认真交《底脚手架《（分段）搭设完毕应！按规：范规定组织验收；脚！。手架立杆基础—承载力符合方—案设：计要求并有排水措施！立杆按？规定设？置底座、垫木—扫地杆；施工层【设防护栏杆》和挡脚？板脚手？板满铺？不，允许有探头板；【脚手架外侧》。设置密目《式安全网内》立杆与建《筑物：之间进行封闭施【工层：以下：每隔9m用平网或】其他：措施封闭《     —卸料平？台，必须有专项》实施方案《其制作、安》装符合设计及—规范要求支》撑系统？不得与脚《。手，架连结并按设—计限定使《用荷：载     （】七，）建筑起重机械【各有关单位必须按】照住：。房和：。城乡建设《。部建筑？起重机械安全监【督管理规定建—设部：令第1？66号？和建筑？起重机械备案—登记办法建质[2】008]76号【文件的？相关规定执》行对工程中使用的建！筑起重机械进行管】理严格执行建筑【起重机械备案登【记和使用登记—制度未经《。验收合格或验收合格！超过3？0天未办理使用登记！。。的建筑起重机械一律！。禁止使用《。。  ？   （《八）现？场消防各项目要【根据工程实》。际按照有关规定制】定消防管理制度和消！防措：施配备消防器材和工！。具30m以上的【高层建筑《配备消防水源、【消防管道和加—压泵；施工现场用】火严：格执：行动火审批制度和】。动火监护《规定 ？     （九【）重大危险源管理各！项目要建《立施工现场重大【危险源监《控措施加强对—重大危险源的—管理和？检查：特别是对土方开挖、！基坑支？护、脚手架、—建筑起重《机械、？。高大模板等危险性】较大的分《部分项工程的检查】尤为言重要通过检查！排查及时发现安全】隐患及？时整改到《位；建立健全施工现！场应：急救援管理机制各】项目：要针对？工，程实际制定施—工现场生产安全事】故应急救援》预案应急救援预案由！总承包单位》。统一组织编制—工程总？承包：单位和分包单位【按照应急救》援，预案各？自建立应急救援组】织配备应急救援【人，员和救？援器材、设备并【根据：工程：实际情况组织演练】 第三《十三条 加强【。安，全监督管理 —     各县市建！设安全？。监督：站要高度重视保障】性住：房施工？安全生产《的监督管理工作【牢固树立《“预防？为主、安《。全第一、《综合治理”的安【全方针严格按—照建筑法、》安全生产法、—建设：工程安全生产管【理条例、《生产安全事》故报告和调查处【理条例等法律法【规的要求加强对保障！。性住房工程施工安全！。的监督？管理：。工作严格督》促建设、施工、监】理各方认真落实安全！。生产：主体：。责任建立和完善安全！生产管？理规章制度严格执】行企业负责人和项】目，负责人？施工现场带班制度】和隐患排查治理等制！度同时按照云南【省住房和城乡建【设厅印发关》于，开展治大隐患防大】事，故建筑安全隐患排】查治理？专，项行动实《施方案的通知—（云：建质﹝？2011﹞49【5号：）要：求，开展隐患《治理工？作严格按危险性较】大的分部分》项，工程安全《管理办法《、建设工《程高大模板》支撑系统施工安【全监督管理导则等】相关法规、文件、标！准规范的规定—加强对？深基坑、《高支摸、脚手架、建！。筑起重？机械：等危险性较》大，工程的？监督管理    ！ 加大执法力度【依法严肃查》处事故各县市安【全监督站对》存在重大安全—。隐患、严重影响【施，。工安全的项》目要责令停工整【改待消除隐患—后才能复工加强源头！治理严厉查处施工单！位挂靠？资质承包、》超越：。资质承包、违法【分包、？转包等违《法违规行为认真贯彻！落实生产《安全事故报》告，和调：查处：理条：例的有关《。规定坚持按“四【不放过”的原则依法！查，处生产安《全，。事故查？明事故原因提出整改！要求严肃追究事故】单位和？责任人的责任并依】法对其实施处—罚 第三十四【条 以？上工程质量、生产】安全管理要点—未尽事宜《均按国家有关规定执！行 第三十—五条 本办法自【二〇一二年八月一日！起执行 《 ？。 ，