】 红《。河州城镇保》障性：住房：工程质量安全管理】办法 第一】章 总则】 ， 第一条 —为了加强城镇—保，障性：住房：质，。量安全管理确保工程！质量安全明确—城镇保障性住房质量！安全管理要》求，和工作重点根据【国务院国《务院办公厅关于【保障性？安居工程建》设，和管理？的指：导意见？（国：办发〔2011〕】45号）、》住房和城乡建设部】关于加？强保障？。性安居工程质量管理！的通知（《建保〔20》。11〕69号）和云！。南省：住房和城乡建设关】。于进一步强化保障】性，安居工？程建设质《量安全监管责任【的，通知（云建质—。[2011]4【00号）的要求【制订红河州》城镇保障性住房工】程质量安全管理办】法（以下简称办【法） 第二—条 本办》法适用范围为—红河州区域内的城】镇保障性《住房具体包括公【共租赁住房、—廉租住房《、经济适用住房、】城镇棚户区和工【矿企业棚户区改造其！。他，保障性安《居工程项《目可：根据工程实际参【照本：办法执行 第三】条 ： 城镇保障性—。。住房建设必须严格】执行相关国家—。法律：法规和现《。行国家标准、—规范、技术规程同】时要：。重点贯彻执行好【本办法内容要求 】 第二章 》 ：执，行基本建设程序【、，落实质量《责任 《第四：条 城镇》保障性住《房建设必须严格【按照法定程序报批建！设，不得擅自变》更批准的项》。目规模？。和用途严格》。执行工程招标—投标按照中》华人民共和国招标】投标：法有关？规定需要《履，行项目？审批：、核准手续的依法必！须进行招标的项【目其招标范围、招标！方式、招《标组织形式》应当报项目审批、核！准部门审批、核准施！工图审查、》施工许可《、质量监督、—安全监督、工程监】理、：竣工验收备案等【建设程序《 第？五条 城镇保障！。性，住房建设应落实项目！法人制、招》标投标制、工—程监理制、》合，同管理制等》规定依法取得—土地：。使用、规《划、施工等许可文件！ 第？六条 建设单【位要对？。。保障性安居》工程质量全面—负责勘察单位要【按照工程建》设强制性标准—进行勘察设计—单位要根据》保障性住房》特点精心设计施工】单位要？强化质量控制确【保施工质量监理【单位要按照监理规】。范和规定《程序履？行监理？职责：工，程质量检测机构【要确保各项检—测数据真《实准确 》第七条？ 勘察、设计【、施工？、监理等单位的法定！代表人、工》程项目负责》。人、工程项目技术负！责人、注《册，执业人员要按照【各自职责对所承担】的工程项目在—设，计使用年《限内的质《量负终？身责任     ！施，工图审查分为政【策性审查和技术【性审查各市县住建】局负责施工图政策性！审查的？科室应认真履行好政！。策性审查的职—。能及要求《政，策性：审查合格《后，。才能开？具施工图技术审【查通知？书施工图审查机【。构要认真履行职责进！一步提高审查水【平和审查《效率：把施工图审》查，作为：城镇保障性住房【的，勘察设计文件质量】的最后关口严格把】牢同时加强与勘察】设计单位和人员的】沟通交流共》同加快审查进程【和服务 第八条】 施工、》监理单位应严格按】审查通过的施工图设！计文件进行施工和监！理施工图设》计文件修改涉及公共！。利益、结《构安全？或者工程建设标准强！制性：条文的应当经—原施工图审查—机构重新审查 【 第九条 严【格，执行施工公示—牌制度建设单位应在！施，工现场显著位置将保！障性住？房基本情况》有关信？息，予以公示主动接【受社：会监督 《 ，第十条 落—实永久？标牌责任《公示每一个城镇保障！性住房工《程项：目都要在建筑物明】显位置设置永久标牌！载明工？程开竣工日期建【设、勘察、》。设计、施工、—。监理单位名称法人代！表及项目负责—人姓名永久责任公】示凡未设置》永，久标牌的《各，级要责令建设—单位：按要求设置并纳入】工程竣？工验收备案内容【 第十《。一条 全》面实行住宅工程质】量分：户验：收制度未《进行分户验收或分户！验收不达标的建设】单位不得组织工程竣！工验收 《 第十？二条： 建？设单位和施工单位要！严格按照建设工【程质量管理条例的】规定对城镇保障性】安居工？程，质量实？施保：修    — （一）基础—设施：工，程，。、房屋建筑的地基基！础工程和主体结构工！程，为设计文件规—定的该工程》的合理使用年—限     【（二）屋面防水工】程、有防《水要求的卫》生间、房《间和：外墙面的防》渗漏为５年；— ：    （三）供热！与，供冷系统为》２个：采暖期、供冷期；】    》 （四？）电气管线、给排】水管道？、设备安《装和：装修工程《为，２年 ？     其他项】目的保修期》。限，由发包方《与承包方约定建设工！程的保修期自竣工】验收合格之日起【计算建设工程在保】修范围和保修期【限内发生质》量问题的施》工，单位应？当履行？保修义务《并，对造成的损》失承担赔偿责—。任 第十三条【 勘察《、设计人员应按【各自职责做好交底、！验收和？服务工作《有关验收文》件，签字应及时检查、】验，收中发？现的：严重质量问》题应及时《报告质监站由—质监站实施现场检查！督促相关《责，任，主体单位整改落【实由监？理，单位最？终将处理结果报【质监站备案 — 第：十四条 《。 施工、《监理单位（公司层级！）应加？强对施工、监—理项目部的质量【管，理每月组织企—业内部？检查存在的问题【及，时整改检查结果和】整改情况应留有记录！备查 《第十五条 —现场管理机构人员配！备应符合要求人【员持证？上岗人？证相符切实履行好各！自的岗位职责—；项目经理、总【监等主？要管理人员变更必须！报建设主管部门备案！ 第十《六条 施工、监理！项目部应配备相【关的标准、》规，范、图集和水准仪、！混凝：。。土回弹仪、》红外线水平仪、【红外线测距仪、塞尺！、绝缘电阻测试【仪等必要的测量【、检验设《备和器具《测量工具应在标定】有效：期内： 第？十七条？ ， 红河？州外企业到红河【州从：事建筑活动的—应按照2《010？年红河？州建设局公告第【5号红？河，州州外企业入州从事！建筑活动《管，理规定的相关规定】执行；无《。监督：注册号、无见证人】和见证记录的检测报！告不作为工程验【收的依据 第十八！条 消防验收按】中华人民共和国公安！。部令第106号建设！工程消防监督—管理规定执行建设】单位不得《要求设计、施工【、工程监《理，等有关单位和—人员违反消防—法规和？国家工程建设—消防技术标准降低建！设工程？消防设计、》施工质量并》承担下列消防设计】、施工的质量—责任： ，     》（一）依法申请建设！工程消？防设计审核》、消防验收》。依法办理消防设计】。和竣工验《收备案手《续并接受抽》查，；建设工《程内设置的公众聚】集，场所未经消防安【全检查或者经检查】不符合消《防安全要求的不得】。投入使用、营业；】。  ？   （二）实行】工程监理的建设工】程应：当将消防《施工质量一并—委托监理； 【  ：。 ， （三）选用—具有国家规定资【质等级？。的消防设计》。、施工？单位；？     （四）！选用合格《的消防产品和—满足：。防，火，。性，能要求的建筑构【件、建筑材料—及室内装《修装饰材料； 】  ：  （？五）依法应》当经消防设计—审核、消防》验收的建设工程【未经审？核或者审核不—合，格的不？得，组织施？工；未经《验收或者验》收不合格的不—得交付使用》 ， ，    设计单位】应，当承担下《。列消防设《计的质？。量责任  【   （一）—。根据消防《法规和国家》工程建设消防技术标！准进行消防》设计编制符合—要求：的消防设《计文件不《得违反国家工程建】设消防？。技术：。标准强制性要求【进行设计； 】。    （》二）在设计中选用】的消防产品和—有防火性能要—求的建筑构》件、建筑材》料、室内装修装饰材！料应当注明规—格、性能等技术指】标其：质量要？求必：须符合国家标准或】者，行业标准； —     （三】），参加：建，设单位组织》的建设工《程竣工验收》对建设工程消防【设，计，实施：情况签字确认—     施工】单，位应当承担》下，列消防施工的质【量和：安全责？任    【 （：一，）按照国家工程建设！消防技术标》准和经消防设计审】核合格或者》备案：的消防设计文件【组织施？工不得擅自改变消防！设计：进行施工降》低消防施工质—量；   【  ：（，二）查验消防产【品和有防火》性能：要求的建筑构—。。件、建筑《材料及室内》装修：装饰材料的质量使】用，合格产品保》证消防？施，工质量； —     （三）建！立施工现《场消防？安全责？任制度确定消—防，安全负责人加—强对施？。工，人员的消防教育培】训落实动《火、：用电、易燃可燃材】料等消防管理制【度和操作规程保证在！建，工程竣工验收前消防！通道、消《防水源？、，。消防设施和器—材、消防安全标【志，等完好有效 —    《 工程？监理单位应当承担下！列消防施《工的质量监理责【任 《 ，  ： （：。一）按？照国家？工程建设消》。防，技术：标准：和经消防设》计审：核合格或者备—案的：消防设计文件—实施工程监》理；    】。 （二）在消—防产品和有防火性】能要求的建筑构【件、建筑材》料、室内装修装饰材！料施工、安装前【核查产品质量—证明：文件不得同意使用或！者安装不合格的【消防产？品和防？火性能不符合—要求的建《筑构件、《建筑：材料、室内装修装饰！材料；  —   （三）—参加建设单位—组织的建设工程【竣工验？收对建设《工程：消防施工质量签字】确认 第三章 】 ， 工程质量》管理要点《   《  依法加强质【量管理是保质保量】完，成保障？性，安居工程任》务的法制《保障保障性安居【工程：质量：管理要严格执—。行建筑法、》建设工？程质量管理条例【、建设工程勘察设计！管理条例等》。法律法规全面落实】住房城乡《建设：。部关于进一步强化住！宅工：程质：量管：理和责任《的通知（建》市[2010—]，68号）和关—于，做好住宅工程质【量分户验《收工作的通知（建质！[2009》]2：91：号）等？各项规定工程参建】各方要建立健全质】量，管理体？系切实？。把加强质量管理【贯穿于保障性安居】工，程建设的《全过程要严格按照】工程：。建设强制性标—。准，的规定进行勘察【、设计、施工、监】理、验收确保保障】性，安居工程符合有关标！。准规范 第十九】。条， 地基与基础—工程  》  ：。 （一？）大：体积混凝土施工【应编制？施工组织设计或【施工技术方案温控指！标应由各温控—点，的监测设备获—取数据确定》并，符合大体积》混凝土施《工规范？。GB50486要】求有详实的“大体积！混凝土现场》施工测温《记录”资料 【   ？ ，（二）加强对—基桩质？。量的控？制     【1.各种桩型的灌注！。桩的：桩位偏差必须—符合建筑地》基基础工《程施工质量验收【规范GB502【02：。-2002表5.】1.4？的规定桩顶标高【至少要？。比，设计标？高高出0.5—m桩底清孔质—量按不同《的成桩工艺有不【同的要求应按本【章的：各，节，。要求执行《每浇注50m2【必，须有1组试件—小于50《m2的？桩每根？桩，必须有1组试—。件 ？     施工中应！对成孔、清渣—。、放置钢筋笼—、灌注混凝》土等进行全过程检】查人工挖孔桩尚【应，复，验孔底持力层土【（岩）性《嵌岩：。桩必须？有桩端持力层—的岩性？报告对砂、石子、钢！。材、：水泥等原材料的质】量，、检验项目》、批量和《检验方法应符合国家！现行标准的规定 ！    工》程桩应进行》承载力检验对—于地基基础》设计等级为甲级或地！质条件复杂》成桩质量可靠—。性低的灌注桩应【采用静载《。荷试验的方》法进行检验检验【桩，数不应少于总数的】1%且不《。应少于2根当总桩数！少于5？。0根时不应》少，于2根？     桩身】质量应进行检验对设！计等级为《甲，级或地质《条，件复：杂成检？质量：可，靠性低的灌注桩【。抽检数？。量不应少于总—数的：3，0%且不应少于【20：根；：其他桩基工作的抽】检数量不应少—于总数的20%且】不，应少于10根；对】混凝土？预制桩？。及地下水位》。以上且终孔后经过】核验的灌《注桩检验《数量：不应少于总桩数的】10%且不》得少于1《0根每个《柱子：承台下不得少于1】根   》。  预应力管桩【必须进行《。抗，弯性能（抗》裂弯矩、《极限弯矩《）现场抽样检—测检：测数量？为群：体项目或单位工程】同一生产《厂家：、，同一规？格的：每，10000m为一】个，检验批不足10【0，00：m的按？一个检验批》。进行：。     预【应力管桩进场—后在打桩《前桩基？施工单位或管—桩生产厂家应提供】管桩用原材料质量】证明书？。和复检报告等资【料（包括相应批次】的管桩用混凝土28！d抗压强度检—验报告、预应力混】凝土用钢棒、螺旋】筋、端板、》水，泥、外加剂》、砂、石、质量【证明书及复检—报告） 《 ，  ： ， 预制桩应提供主筋！质量证明《书及：检验报告、混—凝，土抗压强度检验【报告  》   预《制，桩进场？后监理应对其进行外！观质量及桩》身混凝土强度进行】检验并对相关质量】控，制资料进行审—查（型？式检验报告、混【凝土：强度报告《、张：拉记录、钢材质量】证明书和《复检报告）对几何尺！寸、桩？体弯曲、预埋件【等，。进行验？收做好进场》验收记录 —    2.—桩基施工《应使用？送桩器？送桩：不得采用工》程桩：送桩： ？  ：  3？.工程桩应按照【建筑：基桩检测技术规范J！GJ：106进行承—载力：和桩身？质，量检：验承载力应符—合设计要求对桩身】完整性检测为Ⅲ【、Ⅳ类桩应进行工】程，处理（补强、补桩、！设计变？更或：设计作结《构安全和使》用功能复核》），    》 4.监理单位【应对：桩，基施工及桩》基焊接进《行重点旁站做好旁站！。记，录   》  5.对强夯地基！、预：压地基其竣工后的结！果，（，地基强度或承载力）！。。必须达到设计要求的！标准检验数量—每，单位工？程不应少于3点10！00m2以上工程】每100 m2【至少应有1》点3：00：0 ：m2以上工程每30！0 m2至少应【有1点每一独立【基础下至少应—有1：点，基槽每20》延米应有1点 【 ， ，   （三）对【水泥土？搅，拌，桩，复合地基、高压喷】射注浆桩《复合地基、砂桩地基！、及夯实水泥土桩复！合地基其承载力【检验数量《为总：数的0？.5%～1%—但不应小于3处有单！。桩强：度检验要求时数量】为总数的《0.5？。%，～1%但不应少【于3根   【  ：（四） 基坑开【挖，应根据支护结—构设计、降排—水要求确定开挖方案！土方开挖的顺—序，、方法必须与设计工！况相一致并遵循“开！槽，支撑：先撑后挖分层开挖严！禁超：挖”的原则开挖至】坑底标高后坑底应及！时满封？闭并进行基》础工程？施工 《    （五）基】坑（槽）、管—沟土方工《程，验收必须确保支【护结：构安全和周围环境安！全为前提当设—计有指？标时以设计要求【为，依据如无设》计指标时应按—建筑地基《基础工程施工质量】验收规？范GB5020【2表7.1.7的】规定：执行     （！六，）根：据住：房和城乡《建设部关《于印发〈危险—。。。性较大的《。分部分项《工程安全管理办法】〉的通？知（建质[200】8]87号》）要求？⑴开挖深度超过3m！（含3m）或虽未】超过3m《。但地质条件和周边环！境复杂的基坑（槽】）支：护、降水工程、【开挖深度超过—3m（含3m—）的基坑（》槽）的？土方开挖《工，程属于危《险性：较大的？分部：分项工程施工—单位应当《。在施工前编制专【项，方，案；⑵开挖深度超】过5m（含5—m）的基坑（槽）】的土方开挖、—支护、降水工程【、开挖深度虽—未超：过5m但地》质条：。件、周围环境和【地下管线复杂或影响！毗邻建筑（构筑）】物安全的基坑（槽）！的，土方开？。挖、支护、降—水工程属于超过【。一定规模《的危险性较大—的分部分项》工程：施工单位应》当，组织专家对》。专项：方，案进行？论证：     不【需专家？论，证的：。专项方案经》。施工单位审核合格后！报监理？。单，位由项目《总监理工《程师审核签》字施工单《位应当严《格，按照：专项方？案组织？施工监理单位应当对！。专项方案实施—情况：进，行现场监理》。    》 ，专项：方案：经，论证后专家组—应当提交论》证报：告对论证的》内容提出明确的【意见并在论证报告】上签字？该报告作《为专项方案》修改完善的指导意】见施工单位应—当根据论《证报告修改》完，善专项方案并经施】。工单位技术负责【。人、项目总监理工程！师、建设单位项目负！责人签字后方可【组织实施施工单位应！当严：格按照专项方—案组织施工不—得擅自修改、调整专！项，方案 《第二十条《 主体结构》工程    【 ，（一）对于模板【。工程及支撑体系【为各类工具式模板】工程：（包括大模板、滑模！、爬模、飞模等【工程：）、混凝土模板支撑！工程（搭设高度5】m及以上；搭设【。跨度10《m及：以上；施工总荷【载10kN/m2及！以上；集中线—。荷载15kN/m】2，及以上？；高度？大于支？撑水平投影宽—度且：相对独立无》联系构件的混凝土】模板支撑工程）【、承重支撑体系【（用于钢结构安装等！。。。满堂支撑体》系）属于危险性【较大的分《部分项？。工程施工单位应【当在施工前编制【专项方？案；   —。  对于模板工程及！支撑：体，系为：工具式模《板工：程，（包括滑模、爬【模、飞模《工程）、混凝土【模板支撑工程—（搭设高度8m及】以上；搭《设跨度18m及【以，上；施工总荷—载15kN/—。m2及以上；集中线！荷载19k》。N/m及以上）、】承重支撑体系（【。用于钢结构安装等】满堂支撑体》系承：受单点集中荷—载700Kg—以上：。）属于超过一定规】模的危险性较—大的分？部分项？工程施工《。单位应？当组织专《家对专项《方案进行论》证，    》 不需？专家论证《的专项方案经施【工单：位审核合格后报【监理：单位由？。项目总监理工—程师审？核，。。签字施工单》位，应当严？格按照专项方案组织！。施工监理单》。位应：当对专项方案—实施情况进行现场】监，理，  ？   专项方—案经论证后》专家组？应当提交论证—报告对论证》。的内容提出明确的】意见并？在论证？报告上签字》该，报告：作为专项《方案修改《完善：的，指导意？见施工单《位应当根据》论证：报告修？改完善专项方案并经！施工单位技术负责】人、项目总监理工程！师、建设单》位项目负《。。责人：签字后方可组—织实施施工单—位应当严格》按，照专项方《案组织施工》不得擅自修改、调】整专项方案 【。    （二）混】凝，土，结构工程用钢筋【应，符合   —  ：1.钢筋进场—时应按国家现—。行相关标准的规【定，抽取：试件作？力学性能和重—量偏差检验检验结】。果必须符合有关【标准的规定对—于每批？。钢，。筋的检验数量应【。按相关产品标准【执行国家标准钢筋混！凝土用钢第》。1部分热轧光圆钢筋！GB 1488.】1190《8和钢？筋混凝？土用钢第2部—分热轧？带，肋钢筋GB》 1488.2【19：07中规定每批【抽取5个试件先进】行重量偏差检验【再取其中2个试件进！行力：学，性能检？验 ：     2.对】有抗震？设防要求《的结构其纵向受【力钢：筋的性？能应满足设计要求；！当设计无具体要【求，时对按？一、二、三级—抗震等级《设计的框架和斜【撑构件（含梯—段）中的纵向—受力钢筋应采—用H：RB3？35E、HRB【400E、HRB5！00E、HRB【F3：35E、HR—BF40《。0E或？HRBF50—0E：钢筋其？。强度和最《大力下总伸长率的实！测值应？符合下列规定—     ⑴【 钢筋的抗拉—强度实测值》与，屈服：强度实测值的比值不！应小于？1.25；   ！  ：⑵ 钢筋的屈服【强度实测值与强度】标准值？的比值不应》。大，于，1.30； 【    ⑶ 钢筋的！最大力？下总伸长《率不应小于》9%  》   3.钢筋【调直后应进行力学性！能和重量偏差的【检验其强度应符合】有关标准的规定【盘卷钢筋和直条【钢筋调？。直后的断后伸长率、！重量负偏差应符【合，。表5.3.2A的规！。。定， ， 表 5.3.2】A 盘卷钢—筋和直条钢筋调【直后的断后伸长率、！重量负偏差要求 ！ 》 钢筋【牌号 】断后伸长率》。A（：％） ？ 》重量负偏差（—％） 】。 ， 直径！6mm～1》2mm？ 《 ：直径14m》m～19m》m ： 直径2】2，m，m～50《m，m，。 》 】 HPB《235、HPB【300 【 ≥21》 ≤【10 《。 － ！ ：－ 【 ， — HR？B，33：。5、HRBF3【。35 》 ≥16 【 ≤8【 — ， ， 【 ， ≤6 《 》  ？ ？   】 ： ≤5 【 【 ，。 ： — ， ， ？ HRB《400、HRBF4！00 【 ≥15《 — 《。 RRB40！0 《 ≥《。13 》 】。 HRB50】0、HRBF—500 — ≥14 】 —。注（1）《断后伸长率A—的量测标距为5倍】钢筋公称直径； ！    （2）重量！负偏差（%）按公】式（W0－W—d）/W0×100！计，算其中W0为钢【。筋理论重量（kg/！m）W？d为调直《后钢筋？的实际重量（—kg/？m）；   【 ， （3）对直—径为2？8mm～40—mm的带肋钢筋表中！断后伸长率可降1】％；对直径大于【40mm的带—肋钢筋表中断后伸长！率可降低2％— ：    《采用无延伸功—能的机械设备调【直的钢筋可》不，进行本条规定的检】验对钢筋调直机【械，设备是否有延伸【功能的判定》可由施工单位检【查并经监理（建设】。）单位确认；当【不能判定或对—判定结？果，有，争议时应《按本条规定进行【检验：对于场？外委托加工或专业】化加工厂生产的【。成型钢筋相关—人员应到加工设备】所在地进行检—查     检查！数量：同一：厂家、同一牌号、同！一规格调直钢筋重量！不大于30吨—为一批；每批见【证，取3个？试件 《  ：  检验方》法3个试件》先进行重量》偏差检验再》取，其中2？个试件经时效处【理后进？行力学性能检验检】验重量？偏差时试件》切口应平滑》且与长度方》向垂直且《长度不应小于50】。。0mm；长度和【。重量的量《测精度分《。别，不，应低于1m》m和1？g钢筋冷拉调直后】的时效处理可采用人！工时效方《。法即将试《。件在100℃沸【水中煮60min】然后在空气中冷却至！室温：     4【.钢筋宜采用无【延伸功能的机械【设备进？行调：直也可？。采用冷？拉方法调《直当采用冷拉—方法调直时H—PB23《。5、HPB3—00光圆钢筋—的冷拉？率不：宜大于4%；HRB！335、HRB【400、H》RB5？00、H《。RBF335、H】RBF40》0、HRBF50】0及RRB400】带肋钢筋的冷拉【率不宜大于1%检】查数量每《工作班按同一类型】钢筋、同一加工【设备抽查不》应少于3件》检验方？法观察？。钢尺检查  【 ， ，。 （三）混凝土结】构工程、砌体—结构工程用水泥应符！合水泥进场时应【对其品？种、级别、包装或】散装仓号、出厂【日期等？进，行检查并应对其强】度、安定性及其他】。必要的性《能指标进行复验其质！量必须？符合现行国家标【准硅酸盐水泥、普】通硅酸盐水泥G【B 17《5 等的《规定：当在使用《。中对水泥质量有怀】疑或水泥出厂超过三！个月（快硬硅酸盐】水泥超过一》个月：）时应？进行复？验并按复验》结果使用  【   （四）—混凝土中掺》用外加剂的》质量及应用技术【应，符，合现：。行，国家标准《混凝土外加剂G【B 8076—。 、混凝土外—加，剂应用技术规—。范GB 50—1，18 和有关环境保！护的规定按进场【的批次和产品的【抽样检验方案确【定检查？产品合格证、—出，厂检验报告和进【场复验报《告 ：    《。 （五）同条件【养护试？。件的取样《和强度检验  】   G《B5019》4-190》2混凝土结构工【程施工质量》验收规范《规定在？取标养试件同时应】留置同条件养—护试件同《条件养护试件与【标准养？护试件均同属用【于检查结构构件混凝！土强：度的试件  【 ，  同条件》养护试件的留置方式！和取样数量应符合下！列要求   【 ， ，。1.对？混凝土结构工程【中的各混凝土强【度等级均应留—置同条？件养护试件；  ！  ： 2.同一强度等级！的，同条：件，养护试件其》。留置的数《量应根？据混：凝土工？程量和重要性确定不！宜少于10 组【且不：应少于？3 组；《     【3.同？条件：养护：试件拆模后应—放置在靠近相应【。结构构件或》结，构部位？的适当？位置并应采》取相同？的养护方法同条件】试块应有温度专【项记录  —   同《条件养护试件应【在，达到等效养护龄期】时，进行强度《试验等效养护龄【期应根据同条件【养护试件强度与【在标准养护条件【下，28d 龄期—试件强度相》等的原则确定 】    《同条件自然养护试件！的等效养护龄—期及相应的试件强度！代表值宜根据当地的！气温和？养护条件《按，下列规？定确定 》    1.等效】养护龄期可取—按，日平均温度逐日累】计，达到60《。0℃·d 》时所对应的》龄期0℃及以下【的龄期不《计入等效养护龄期不！。应小于14》d 也？不宜大？于60d； —    《 2.同条》件养护试件的强度】代表值应根》据强度？试验结果按现行国家！标准混？凝土强度检验评定标！准GB/《T50107 的】规定确定《后乘折算系数取用】折算系？数宜：取为1？.10？也可根据当》地的试验统计结果作！适当调整《  ？   同条件养护试！件强度的检》验结：果应符合现行国【家标准混凝土—强，度检验评定标准G】B/T？5010《7 的有关规定 】 ，    同》条件养护试件—不能代替标准养【护试件结构实体检测！应按本要点》第19.8》条“工程结构实体质！量检测”《的规定进行 —     （六【）预拌混凝土的管】理     【1.预拌混凝—土进场时施》工、监理单位—和，预拌混凝《土，企业的有关人—员应当严格》按照国家相》应技术标准和合同】。要求进行预拌混【凝土质量验收检验】进场时？应，对坍落度进行检查】形成：三，方鉴证记录   ！  2.施》工单位、监》理单位应当严—格执行施工现场见】证取：样和送检制度—规定确？保提供混凝土试件】的真实性和代表性】不得留置未经—现场见证《取样或未按规定标】示的混凝土》。试件不得要求预拌】混凝土企业》代，。替制作和养护混凝土！试件 ？  ：   3.施工【单位应？当编制混凝土—施工方案、审批【并进行技术交—底对混凝土浇筑过程！。的，施工质？。量进：行检查混《凝土施工过程中不】允许向？混，凝土拌合物中加水浇！筑完毕后严格—按照混凝《土施工质《量，验收规？范进行养护  】   4.预拌混凝！。。土生产、使》用等相关单位的【。质量责任为 【。    ⑴ 施工】单位依？法对施工现场工程】建设质量负总责【施工单位应选择【符合：。建，设项目要求资—质等级且信誉良【好的预？拌混凝土企业—施工单位《应当对进入》施工：现场预？拌混凝土的质量【、数量进行验—收和检验严格—按照有关施工—技术标准《要求进行混》凝土浇筑《、养：护作业对混凝土工程！的质量达到验收标准！负责 《    ⑵》 监理单位依法【。承担：建设工程结构施工质！量的监理《责任监？理，单位应当对预拌混】凝土的进场验—。收试件的取》样、制样、养护、送！检的全过程进行监】管并签认、》见证；对施工单位】实施的预拌混凝【土场内运输、浇【筑、养护等工作【的过程？进行监？督；纠正并举报【到场预拌混凝—土的产品质量和施】。工质量？不，合格的行为》  ？   ⑶ 预拌混】凝土企业承》担预拌混凝土的产】品质量责任预拌混】凝土企业有关工【程技术标《准要求对《原材料检验》、生产过《程质量？管，理，、产品？出厂检？验及运输等环—节严格控制严—。格执行合同约—定的混凝土技术【指标和供货要求确保！预拌混凝土产品【质量    【 ⑷ 工《程，质量检测机》。构依法承担预拌【。混凝：土，的质量检测责—任检测？机构对其出具的【检测数据和检测报】。告，的真：实性、准确性负【责，；负责将《。检测过？程中：发现的违《法违规行为》和不：合格检测结果及时向！当地质？。监，。站上报  —   ？（七）现浇》结构的外观质—量，不，应有严重缺陷—对已：经出现的严重缺【陷应由施工单—位提出？技术：处理：方案并经监理—（建设）单位认可】后进行？处理对经处》理的部？位应重新检》查验收检《查数：量全数检《查检验？方法观察检查技术】处理方？案  《   现浇结构不应！有影响结构性—能和使？。用功能？。的，尺，寸偏差混凝土设备基！础不应有影响结构性！能，和设：备安装的尺寸偏差对！超过允许偏差尺寸且！影响结构性》能和安装、》使用功能《的部位应由施工【单位提出技术—处，。理方案并经监理【（建设）单位—认可后进行处理对】经处理的《。部位应重《新检查验收检查【数量全数检查检【验，方法量测检查技术处！理方案  —  ： （八）砌体—施，工质量控制等级应符！合设计图纸要求并】按照砌体结构—工程施？工质量？。验，收规范GB50【193中A、B、】C，三个：控制等？级的要求分》别从现场质量管理】、砂浆、混凝土【。强度、砂浆拌—合、：砌筑：工人等方《面，。贯彻实施 》     》（九）？工程结构实》体质量？检测 ？     1.工】程结构实体质量检测！结果作为《。地基：与基础和主体结构】工程的验收和—评优依据未进—行工程结构实体【质量检测《或工程？。结构实体质量检测】。不合格且未经处【理的建设工程—不，得对该工程的地【基与基础分部、主体！结构分部工程质量】组织验收工程质量监！督，机构不？得出具工《程质量监督报告和向！工程：竣工验收备案管理部！门推荐备案   ！  2？。.工程结构实体质量！检测的主要项目应】包括现浇构件混【凝土强度现浇构件】混凝土内部质量缺】陷钢结构焊缝质量】承重墙体的砌—筑砂：。浆强度构件中钢【筋的：数，量、：位置：混凝土梁（板）纵】向受：力钢筋保护》。层厚：度现浇混凝土楼面】板厚度结《构轴线、楼层—净高的控制质—量等  》   ？3.建设单位—应在建设工程—。。。主体结构施工前及】时委托当地建—设工：程质量检测中心【对结构实《体质量进《行检测？。现，浇构件混凝土强度检！。测龄期宜为28d】～60d —  ：  4.现浇—构件混凝土强度宜】采用超声回弹综合法！进，行检测检测》时测市表面应—为混凝土原浆—面并应清洁、平整】、干燥不应有接【缝、施工缝》、浮浆、油垢—、涂层？以及：蜂，窝、麻面《 ：第二：十一条 建筑—物变：。形观测    】 （一）城》镇保障性住房工程应！进行变形观》测（包括沉降观测】）变形观《测应委托给具有相应！资质的第三》方检测机构   ！  （？二）主体验收前应】提供中间观》测报告高层建筑分段！验收的应《根据分段分别提供】中间观测报》告报告应对沉降【量（最大《、最小、《累计、？平均）？。、沉降速度（最大、！平均）、整体倾【。。斜、：局，部倾斜和沉降—差等指标进行具体说！明并作出阶段—性评价？或结论性意见—明确平均沉》降速率？。是否符合设计要求】或相关？技术规？范，的沉降稳定控制【标，准进入稳定状态是否！需要继？续观测  — ，  （三《）观测结果异常的】应加：大观测频次及时进】行相应的《技术处理并以书【面或：通过邮件、传真等】方式向当地质监【站报告    】 （四）未提—供中：间观测报告》或观测结果未达【到，验收标准的不得组】织主体验收；最终观！测结果未达到验收标！准的不得组织—工程竣工《验收；未达到稳定】标准的应《。继续观测直至稳定】建设、监理单—位应在？工，程竣：工验收报告、—监，。理评估报告》。中明确变形观测的】结果和结论》性意见 《     （五）】变形观测点应设【置保护盒《妥善保护保护盒外】。观应有明显标志不】得损毁和隐蔽 】第二十二条》 地下防《水工程  —   （一）防水】混凝土抗压》强度试件应在混凝土！浇筑地点随机取样】后制：。作并应符合下列【规，定 ？。    1.同【一工程、《同一：。配合比的混凝—。土，取样频率和》试件留置组数应【。符合：现行国家标准—混，凝土结构工程施【工质量验收规范GB！50：194的《有关规定  【   2《。.抗压强度》试验应符合》现行国家《标准普通混凝土力学！性能试验方》法标准GB》/T：50081的有关】规定     3！。.结构构件的混凝】土强度评定应符合】现行国家标》准混凝土强》度检验评定标—准GB/《T509《7的有关《规，。定    — （二？）防水混凝土抗【渗性能？应采用标《准，条件下？养护：混凝土抗渗试件的】。试验结果评》定试件应在混凝土浇！筑地点随机取样【后制作？连续浇筑《混凝：土每500m3 应！留置：一组6个抗》渗，试件且每项工程【不得少？于两组；采》用预拌混凝土的【抗渗：试件留置《组，数应视结构的—规，模和要求而》定     【。（三） 防》水混凝？土分项？工程：检验批的抽样检【验，数量应按混》凝土外？露，。面积每90m2 抽！查1 处每处9m2！且不得少《于3 处   】。 ， ，（四）防《水混凝土《结构：的变形缝、施工缝】。、后：浇带、？穿墙管、埋设件【等设置和构造必须符！合，。。设计要求  【 ，  ：（五）？涂料防水层》的平均？厚度应符《合设计要求最小厚度！不得：低于设计《厚度的80% 】    （六）【中埋：式止水带埋设位置应！准确其中间空心【圆环与？变形缝的中心—线应重？合 ？   ？ （七）采用掺膨胀！剂的补偿《收缩混凝土其抗【压，强度、抗渗》性，能和限制膨》。胀率必须符合设计要！求 第《二十三条 屋【面防水工程   ！  （一《）屋面？工程所采《用的防水、保温隔热！材料应有产品—合格证书和性—能检测报告材料的】品种、规格》、性能等应》符，合现行国家产品标】准和设计要求  ！   （二》）屋面（《含天沟、檐沟—），找平层的排》。水，坡度必须符合—设计要求  【   （三）—。卷材：防水层、《涂，膜防水层、细石【混凝土？防水层不得有渗漏】或积水？。现象    【 （四）密封材【料的嵌填必须密实】、连：续、饱满粘结牢固无！气泡、开裂》、脱落等缺陷 】    （五—。）平瓦必《须铺置牢固地震设】防地市或坡度大【于50％的屋面【应采取固定加—强措施   【  （六）》。金属板材的》连接和？密封处理必》须符合设计要求不得！有渗漏？现，象 ： 第二十四条 建】筑装：饰，装修工程《    》 （一）建筑装饰】装修工程《必须进行设计—并出：具，。完整：的施工图设计文【件 ：     （二【）建筑装饰装—修工程设计必—须保证？。建筑：物的结构安全和主要！使用功能当涉及主】体和：承重结构改动—或增加荷载时—必须由原结构—设计单位或具备【相应资质的设计单】位核查有《关原始资料对既有】。建筑结构《的安全性进》行核验、确认—  ？   （三）—建筑装？饰装修？工，程，所用材料应符合国家！有，关建筑装饰》装修材料有害—物质限量标》准的规定建》筑工程验收时必须】进行室内环境污染】物浓度检测室内【环境质量验收不【合格的民用建筑工】程严禁投入使—用 ：     （四）】建筑：装饰装修工程所使用！。的材料应《按设计要求进行防】火、防腐和防虫处理！ ，     （—五，）建筑装《。饰装修工程施—工中,严禁违—。反设计文件擅自改】。动建：筑主体？、，承重结构或主要使】用功：能;严禁未经设计】确认和？有关部门批》准，。擅自拆改水、暖、】电、燃气、通讯等】。配套设施  【   （六）外墙和！顶棚的抹《灰，层与基层之间及【各抹灰？层之间？必须粘结牢》固配制强度等级不大！于M20的》抹灰：。砂浆宜？采用32.5级通用！硅，酸盐水泥或》砌筑水泥；配制强】度等级大于M20的！抹灰砂浆宜采用【。42.5级通—用硅酸盐《水泥  》   （《七）建？筑外门窗的安—装必须牢《固在砌体上安—装门窗严《禁用：射钉固定  【。  ： （八）饰》面板安？装工程的预》埋件（或后置—埋件）、连》接件的数量、规格、！位置、连接方法【和防腐处《理必须符合》设计要？求后置埋件的现场】拉拔强度必须符合】设计要求饰面板安】装必须牢固   ！  （九）电梯安】装，。工程施？工，按，照中华人民共和国】国家标？准电梯？工程施？工质量验收规范的通！知建标〔200【。2〕80号相关规定！执行　   【 ， 安装单位施—工现场的质量管【理，应符合下列规定 】     （1】）具有完善》的验收标准、—安装工艺及施工操】作规程？。     （2！）具有健全》的，。安装过程控制制【度    — 本条规定》了电梯安装单—位施工现场》的质量管理》应包括的《内容     （！1）　安装工—艺是指在施工现场指！导安装？人，。员，完成作业的技术【文件安装工艺也【可以称作安装手册】或安装说明书 】    （2）【安装工？程过程控制制度【。是指电梯安装单【位为了实现过程控制！所，制订：的上、下工》序，。之，间，验收的？规程： ：    电梯—安装工？程，施工质量《控制应？符，合下列规定 【    （1—），电，梯安装前《应按本规范进—行土建交接》检验可按《附，录A表A记》录 ： ，    （2）电】梯安装前应按本规】范进行？电梯设备进场—验收可按附录B表】B记录  —   电梯》安装的？各分项工程应按企业！标准：进行质量控制每个分！项工程应有》自检记录   】。  电梯安装工程质！量验收应符合下【列规定 》    《（1）参加》安装工？程施工和《质量验收人》员应具有相应—。的资格     ！（2）承担》有关安全《性能检测《的单位必须具有【相，应资质仪器设备应满！足精度要《求并应在检定有效期！内     （3！）分项工《程质量？验收均应在电梯安装！单位自检合格的基础！上进行 《     》（4）分项工程质】量应分别按主控项目！和一：般项目检《查验收   【  （5）》隐蔽工？程应在电《梯安装单位检查【合格后于隐蔽前通】知有关单位检查验收！并形成验收文件【。 第二十五】条 加强对工—程主：要，原材：料、半成品的质【量控制？ ， ，    （一—）工程使用的主要】原材：料应有明细》表注明材料名—称、规格、数量及】使用部位、》使用数量等》情况品种、规格【、型号应符》合设计应按进场批次！。和使用数量》进行现场抽》样复：试复：试合格？后方可？使用：。     —主要包括钢筋、水泥！、，砖（：砌块）？。、砂、？石，、防：水材料、外加剂【、，。给水管、《排水管、配电箱【、开关？、插座、《电，线电：缆等电气产品必须具！有安全认《证标志给水管材应】有卫：。生防疫？部门的检验合格【。证明： ，。     砌体砌筑！时混凝土多孔砖、混！凝土实？心，。砖、蒸压《灰砂砖、蒸压—粉煤灰砖等块—。体，的产品龄期》不应小于2》8d 《  ：。  （二《）预制混凝土构件】进场应进行现—场结构性能检测【结，构性能检验不合格】。。的预制？构件不得用于混【凝土：结构 《    （三）门】窗应提供产品合【格证、出《厂检验？报告和型式检验报】告，其，品种（？含玻璃）及性能【指标应符合设计【要求建筑外墙金属窗！、塑料？窗应：对抗风压性能、【空气渗透性能和【。雨，水渗漏性《能指标的进行复验】   《  （四）施工现场！使用的烟气道必须提！供构件出厂证明书、！出厂检验报告和型式！检验报告《监理应对烟》。道的：型号、规格、尺寸】及外观质量进行检】。查验收？做好进场验收记录】。不合格的产品不【得使用 第二十】六条 加强施—工过程质量控制【     —（一）加《强钢：筋安装工程质量控制！ ：    1.—柱拉结筋、构造柱钢！筋应：预留到位《（位置准《。。确、长度符合要求）！；     2】.结平钢筋验收和】进行混凝土作业【时必须搭《设好钢筋大马凳进行！保护确保钢筋位置】正确保护《层符合要求；  ！  ： ，3.柱梁节点核心区！箍筋数量《应符合要求；  ！   4.柱端【部的钢筋锚固—应符合抗《震构：造要求；    ！ 5.监理单位应】加强对？模板标？高、平整度的验【收  《 ，。  （二）加—强混凝？。土，。施工质量控制— ：    1.施工】现场拌制混凝土应】由，经计量主《。管部门计量》认证合格具有建设】。行，政主管部门核发【的检测资《质证：的工程？质量检测机》构提供？的配合比设计报告】 ：    2.润管】砂浆：不得用于《结，构部位  —   3.》。混凝土作《业完成后应及—时覆盖、《浇水：养护并控《制好拆模《时间特别应重视夏】冬两：季的混凝《土养护工作 【    4.—。止水带应一次—成，型高度？符合要求 —。    5.施工】现场：应在柱身同一—高度标？注，轴线编号和标高【    》 6：.所有试块》应现场见证取样【制作：不合格、无效及【异，。常试：块应：。。按要求及《时，处理（7天）—处理前应将经—各方确认的检测【方案报质监站备案】处，理完成方可继续施】工    — 7.卫生间、厨】房间等？有，防，水要求的地》面、屋面应》做蓄水试《验直至？无渗漏方《可进入下一工序施工！应提供书面记录【和影：像资料    】 （三）加强砌筑及！抹灰质量控制  ！   1.砂浆应由！经计量主管部门【计量认证合格—具有建设《行政主？管部门核发的—检测资？质证的工程质量【检测机构提》供，的配合比设计报告砂！浆品种应符》合设计图《纸，要求  》   2.墙体【上管：槽应预？先，埋设不得随意—凿打；预制管槽应坚！固、美？观安装顺直其—上一皮砖宜砌筑【丁砖：     3【.不同种类砌体【材料不得混砌 【   ？  4？.砌筑和抹灰作【业中严禁使》用砂：浆王等有机塑—化剂    【 5.不同材料结合！部位：、墙体开槽部—位及设有《。预留洞口等》墙体薄弱部位—应采取抗裂措—施     （四！）加强对小构—。件及二次构件浇筑质！量，和观感质量的控制 ！  ：   （《五）加强技术复核】工作    【 1.？。施工、监理》项，目部应加强对轴线、！板厚：、层高、大》角垂直度、墙体垂】直度、墙体平—整度、顶《棚平：整度和？钢筋保？护层厚？度的控制和复核做】好复核记《录；  》   2.》施工、监理》项目部应有独立的技！。术，复核：资料    【 3.测量器—。具，应定期校验  】   （六）—加强安装工程质量】。控制     】1.安装作业应加强！与土建作业的衔【接和配合减少二次】凿打开槽现》象，     2.】结构：平面隐？蔽前应绘制管线走向！平面：图详细标注有关尺】寸 ：   ？  3.预留—线盒：位置应准确；线【盒，安装进出、标—高应控？制一致   【  4.主管道穿】越楼板部位应设钢质！套管套管上端应【高出：楼面50mm；【管道穿墙应设套管】两端与饰《面相平；套管与管】。道间的缝隙应用【阻，燃密实材料和防【水油膏？填实；？管道接？口不得设在》套管内 《  ：   ？5.管道穿过—结构：伸缩：缝、抗震缝及沉降缝！敷设时应在墙体两】侧采：。取柔性？连接在穿墙处设补偿！装置管道或保温层】外皮上、《下应留有不小于【150mm的净空 ！    《 6.？。给水管道应固定可靠！。排列整齐保温—到位分户标识明【显管道？间位置？关系正确《  ？ ，。 ， 7.排水横支管】。坡度：应正确不得有—平坡：或倒坡现象  】   ？8.雨水斗、雨【水管应固《定可靠固定处—应打胶严密底端有4！5°弯头下有引水】。板管材与配件色【泽一致 《     》。9.烟气道施—。工及：验收：应符合设计要求和相！关图集？、标准的《规定  》   10.门【窗应安装《。牢固：、方正开启灵活方】便窗台坡度正确框】与墙体间的缝隙应】填嵌饱满并密封严】。密，打胶顺？直美观  — ， ， 11.安装工程】各项功能性》检验应合格做好【检验记录 第二十！七条 ？。加，强工程质量验—。收工作    】 （一）实行隐蔽】工程和分《部（子分部）—工，程报告抽查制度主】要分部（子分部）】工程验收通过后应报！告质监站并提供【验收文件地基及基】础，分部、主体》结构分？部、建？筑装饰装《修分部的验收—必须由质监站进【行，。监督验收    ！ 组成单位》工，程的各分部分项工】程均应进行检验批】划分报验《 ，     应—严格按规定》。程序进行检验批的验！收检验批《工程应？由，监理工程《师，（建设？单位项目《技术：负责人）组织施【工单位项目专业质量！（，技术：）负责人等进—行验收施工单位先】。进行各检验项—目实测实量》并，填写：“检：验批质量验收—记录”由项目专业】质，量检查员和项—目专业技《术负责人分别—。在检验批质》量检：验记录中相关栏目签！字，然后由？监理工程师组织对】检验批再次进行【实测实量《复核填写数据是【否相符？严格按规定程序进行！验，。收 ：     》竣工验收《。资料中除检验批【验收表？格外还应包》括检验批检查验收记！录     【（二）加强分户验】收工作  —   1《.住：宅工程在按照国【家规范？要求进行工》程竣：工验收前《建设单位应组织施工！、监理等单》位在住？宅工程各检验批、】分项、分部工程验收！合格的基础上依【据国家有关工程质】量验收标准对每一】户住宅？及单位工程公共部】位进行专《门的验？收并：在分户验收》合格后出具住宅工程！质，。。量分户验《。收表     】分，。户，验收的组织实施分】户验收由《施工：单位提出申请—。。建设单位《组织实施施工单位】项目负责《人、监理单位项目总！监理工程师及相关质！量、技术人员—参加对所涉及的【部位、数《量按分户验》收内容进行检—查验：收已经预选物业公司！的项目物业公司应当！派人参加分户验【收   》  2？.分户验收》。内容主要《包，括     【⑴ 地？。面、：墙面和顶棚》质量；    】 ⑵ 门《窗质：量；     ⑶！ 栏杆、护》栏质量； 》 ，    ⑷ 防【水工程？质量； 《     》⑸ 室内主要空间】尺寸；？     —⑹ 给？水排水系《统安装质量；—   《  ⑺ 室内电气】工程安装质量；【     ⑻ 建！筑节：能和采？暖工程质量》；  《   ⑼ 有关合】同，中规：定的其他内容  ！   ？3，.分户验收依据 】  ：   ？分，户验：收依据为国》家现行有《。关，工，程，建设标准主要—包括：住宅建筑规范、混凝！土结构工程》施工：质量验收《、，砌体工程施工—。质量验收、建筑装】饰装：修工程施《工质量验收、—建筑地面工》。程施工质量验—收、建筑《给水排水及采暖【工程施？工质量验收、建筑电！气工程施工质量验】收、建筑节能工程施！工质量？验收、智能建筑【工程质量验》收、屋面工程质量验！收、地下《防，水工程质量验收等】标，准规范以《及经审查合格的【施工图设计文—件     【4.分户验收—程，序    — ⑴ 根据分户验收！的内容和住》宅工程的具体情【。况确：定检：查部：位、数量；》     ⑵【 按照国家现行【有关标准规》定，的方法以及分户验收！的内容适时进行检查！； ？    ⑶ 每【户住：宅和规？定的公共部位—验收完毕应填写住宅！工程：质量分户验收表建设！单位和？施工单位项目负责人！。、监理单位项目总】监理工程师分别签】字； 《    《⑷ 分户验收合格】后建设单位必须按】户出具住宅工程质量！分户验收表并作为住！宅质量保证书的附件！一同交给住》户，     —5.建设、施工、】监理等单位》应严格履行分—。户，验收职责对分户验】收，的结论进行签认不得！简化分户验收程序对！于经检查不符合要求！的施：工，单位应及时进行返修！监理单位《负责复查《返修完成后重新组织！分，户验收 《     6.住宅！工程：质量分户验收不【。合格的建《设单位不《得组织单位工程竣】工，验收     （！三） 建设单位在组！织建设工程竣—工验：收七个工作日前应将！下列资？料，报，送建设？工程质量监督机【构审查     ！1.城市规划、公】。安，消防：。等，主管部门出具的认】可或准许使用—文件：；   》  2？.按合同《支付工程款或竣工结！算书报送签收情【况；  》   3.建—设单位工程竣工验】收方案及验收组组】成情况；  【 ，  ：4.：。监理单位工程质量】评估：报告；？     —5.勘察、设计单位！工程质量检查报告】；     6.！施工（含分包）单】。位竣工报告、—质量控制资料、安全！与功能？检验资？料、建筑节能性【。能检验资料及—验收评定资料（电子！版）； 》    7.质【量检测机构》工程质量检》测情况报告》；   》  8.住宅—工程质量分》户验收？情况；  —  ： 9：.建设工程档—案初验认可证—；     【10.建设工—。程竣：工验收申报书  ！   建设工程【质量监督《机构对以上资料审】查后应于3个工【作日内？在建设工程竣工【验收申？报书上明确是否【同意建设单位组织竣！工验收的《意见：     （四】）竣工验收的组织】和，程序    【 1.竣工》验收组织《     —建设工程《竣工：验收应由建设单【位组织施工（—。含分包）、勘—察，、设计、监理—等责任主体》及有关？。机构：项目负责人成—立验：收组对单《。位工程质量进行验收！验收组组成》人员资格应符—。合要：求     2】.验：收内容和程序 】    ⑴ 验【收，组，应对建设工程的质】量控制资《。料、安全和功能检】验，资料：。进行核查验收—。； ： ，   ？ ⑵： 验收组应》对建设工程的—主，要使用功能进行抽查！确认建筑物主—要使用功能质—量状况；  【   ⑶ 验收组应！对住宅？工程质量分户验收】情况：进行：抽查核实；  】   ⑷《 验收？组应对建设》工程实体的观感质量！进行检查确定建设】工程观感质量等级】；     ⑸ ！验收组应《对建设？工程：提出明确《的验收意《见和结论   】。  3.建设—工程质量监督—机构应对《验收组的竣工验【收组织、内容、程】序，进行监？督确认验《收组对质量控—制资料、安全与【功能检？验，。资料、观《感，质量及实《体质量的验收—意见 第二十八】条 完善竣—工验收？备案    【 （一）建设—。。工程竣？工验：收合格后《建设单位应在工程】竣工：验收合格《15日内到建—设主管部《门竣工验收备案【机关办理竣工—。验收备？案手续     ！。（二）？办，理竣工验《。收备案手续时应【向竣工验收备案【机关提交以下—资料    【 1.工程施工许】可证； 》   ？ 2.施工图设计文！件审查合格书—（超限高层建—筑结构的抗震专项】审查批准书》）；：     3.建！设单位工程》竣工验收《报告；？     —4.勘察、设计【单位工程质》量检：查报：。告；     5！.监理？单位工？程质量？评估报告；  】   6.》施工单位工》程竣工报《告；  》   7.城市规】划、公安消防—等部门出具的认可】文件：或准许？使用文件；》  ？   8.施工单】位签署的《工程：质量保修书； 】。    9》.住：宅工程住《宅，工程质量保证书【和住宅使《用说明书； —     10【.工程？造价管理机构出具】的建设工程结算价】备案表（按》规定结算价必须【备案的项目）；【   《  11《.建：设工程档《案初验？。认，可证；？     1【2.法规、》。规章：。规定必须提供的【其他：文件     】（，三）建设工程投入使！用前建设《。单位应？取，得建设行政主管部门！竣，工，。验收备案机关出具的！建设工程竣工—验，。收备案表   】  （？四）建设单》位办理建设工—程，所有权时建设工程】所有权办理机—构应核查建设工程是！否通过竣工验收备案！未通过竣工验收【备案的建设工程不】得办：理建设工《程所有权证 第】。二十九条《 加强工《程资料管理  】   （《一）施工、》监理资料应及时【收集和整理签字人】员，资格应符合要—求问题处《理及时？、资料相互》。印证、？闭合：。和完整 》 ，   （二）—施工总包单位—应加强对分包单【位资料的审核监【理单位？应加强对施工—总包单位《资料：的，审核     （！三）质监站对—工，。程资料进行抽—查，的，施工、监理资—料应一并报送—。 ：    （四—）申报？。创，优的工程项目尚应】在注：意收集图片和影【像资料？、QC活动成—果记录等资》料应符合云南—省优质工程奖评【选办法？。（2009年3月】修，订稿：）和DBJ53【。-，。24-？2008云》南省建筑工程质量】优良等级评》定标准要《求 ？第三十条 加强【工程质量《投诉处理   】  （一）建设【、开发单位应—有专门部门和人员负！责质量？投诉登记和》处理事？宜   —  （二）》投诉处理机构对于】投，诉的信函要做好登记！；，对以电话、》来访等形式》的投诉？承办人员在接待时】要认真听取陈述意】见做好详细记录并进！行登记对注明联【系地址和联系人姓名！的投诉要将处理的情！况通知投诉人 ！    （》三）建设、开发单】位，应及：时妥善地处理质【量，投诉与业主进—行积极？的沟通现场核实情】。况时建设、开发单位！、施工单位、监【理单位、物业公司】。和业主须同时到【。场共同确认》并形成书《面记录建《设、开发单位—应在房屋使用说明】书中详细说明有关注！意事：项房屋交接应有书面！记录   【。  （四）》对涉及到由建—筑施工、房地—产开发、《勘察设计、建筑规划！、等方面《原因引起的工程质量！投诉应在建设行【。。政，主管：部门的领导和—协调下由《分管该业务的职能部！门负责调《查处：理建设、开发单位】与业：主就质量问题处理】达成一致意见—的应形？成，书面协议双方签字】留存备？查 ？    《（五：），在处理工程》质量投诉过程—中不：得将工程质》量投诉中涉及—到的检举、揭—。发、控告材料及【有关情况《。透露或者《转送给被检举、揭】发，、控告的人员和单位！任何组织和个—人不得压制、打击】报复、？迫害投诉人 【第四章 工程建！设安全生产管理【要点 ？ 第三十一条 【切实履？行安全生产责任【     （一！）建设？单位：的责任各《有关城镇保障性【。住房工程建设—单位应严格按照有关！法律法规和招投【标管理规定做—好保障性《住房工程《的招标工作要选择市！场信誉好、安—。全保证体系健全的】施工、监理队伍承接！保障性住房工程【不得将单位工程肢】解发包应按建设工】程安全生产管理【条例和建设工程安全！防护文明施》工措施？及使用管《。。理规定及时》拨付安全《文明施工《措施费用按云南【省建设工程安全报】监管：理规定办理》工程安全报监—备案：手续同？时督促检查》。施工单位《资质、项《目部管理人》员，资格是否配》备到位对《施，工项目负责人、工程！技术负责人、—专职质检员、专【职，安全员和监理单位】的总监、专业—监理工程师等重要岗！位人员要根》据要求和工程情况制！定严格的考勤制度并！监督执行   】  （二）监理单】位的责任监理单位要！严格按照建设工【程安全生产管理条例！。、建筑工《程安：全生产监督管理工】作导则、建》设部：关于落实《。建设工程安全生【产监理责《任的若？干意见、危险—性较大？的分部？分项：工程安全管理办法】。、建设工程监理规范！、云：。南省建设《工程安全监理实施】细则等？规定对保障》。性住房建设项目实施！监理切实履行—安全监理职》责项目监理部—要专门配《备专职安全》监理工程师》对达到？一定规模《或施工风《。险较大的建立专门】的安全监理机—构各监理单位要选】派专业对口实践经验！丰富具备相》应执业资格》。的总监和专业—安全监理《工程师进驻施工现场！针对工程情》况，编制监理规划和【实，施细则制定“旁站】、巡视和平行检验”！方案工程开工前【监理单位要严—格审查施《工单：位，编制的施工组—织设计、专项安【全施工方案及—施工现场安全—生产条件；检查施】工单位是《否制定？确保安全生产的各项！规章制度、岗位责】任制、？应急救援预案建立】健全安全生产应急救！援体：系；检查施工单位投！入施工？使，用的大？型施工机械》的检测检验、验收、！备案及使用登记【是否符合有关规【定，；，对施工安《全风险较《大工程要编制安全】监理实施《细则易发生》事故重点部位—和环节实施旁站监】理当监理人员—。发，现施工存在重大安全！隐，患可能造成质量安】全事：故时总？监应及时下达—。工程暂停令消—除质量安全隐—患并向建设单—位报告 》    （三—），施工单位的》责，任施工企《业依法对本单位（】项目）？。的安全生产》全面负责《保障性住《房工程施工》单位进场后要—建，立，以项目负责人为第一！责任人的安全生产保！证体系按建设工【程安全？。生产管理条例落【实企业主体责任按】建筑施工企业安【全生：产管理机构设置【及专职安全》生产管理人员配备】。办法配备齐全各安】全生产管理人员按】。。建筑工程《安全防护、》文明施工措施费用】及使：用管理？规定：使，用好这笔费用成立】由总、分包》单位有关管理—人员共同组》成安全生产领导【小组制定各》项安全生产责—任规：章，制，度和操作规程—。等按照云南省建设厅！关于在？全省统一实》施建筑施工人员人】身意外伤害保险【的通知、《云南：省建筑？施工人员人身意外伤！害保险实施办法（暂！行）：的，通知、关于全—面推行？建筑施？。工，人员：人身意外伤害保险】工作的意见三—个文件要求为—建筑工人在省—建工险办公》室（中国太》。平洋人？。寿保险股份有限【公，司云南？分公司、中国平【安养老保险股份有限！公，司云南分公司、【中，国人民健康保—险股份有限公司云南！分公司三家共—。保体）办理人身意】外，伤害保险投保事宜按！照，建设部建筑企业职】工安：全培训教《育暂行规定的通知】要求认？真，组织建筑工》。人进行安全教育培】训合格？。后方可上《岗作：业各施工项目部要】。明确安全生产目【标（包？括伤亡？控制指标《和安：全达标、文明—施，工目标？。等）并进行安全责】任，目标分解制定—责，任目标考《核，规定、考核办法；结！合工程实际》编制行之有效措【施、内容《全面具有针对—性和：操作性的施工—组织设计《、专项施工方—案对危险性较—大的分部分项—工程：严格执行危险性较大！的分部分项》工，程安全？管理办法规定在施工！前应编制专项方案】；对于超过一定规】模的危险性较大的】分部分项工程施【工单位还《应当按规定组织【专家对专项方—案进行论证》并根据论证报告【修改完善专项方案经！施工单位《。技术：负责人、《项目总？监理工程师、—建设单位项目—负责人？签字后方《可组织实施；—需做重大修改的施】工，单位应当按照论【证，报告修改并重新组】织专家进行论证【 第三十二条【 施工现》场安全？生产：     （【一）安全技术交底】、安全教《育、：安全活动施工单位】要严格？按照有关规》定进行安《全技术交《底和安全教育督促】。各班组认真开展班】前安全活动总承包单！位要切？实履：行安全职《责监督检《查分：包队：伍对从业人》员的安？全技：术交底和安全—教育工作确保现【。场从业人员全—。部经过培训合格【后上岗并严格按红】建发（2011【）274号建筑施工！企，业负：责人及项目》负，责人施工现》场带班暂行》办法的通知精神执行！     —。。（，二）文明施工施工】单位要严格按—照规范及有》关规定做好文明施工！现场：进出口设《置大门安排门卫、】订立门卫《制度门？头设置企业》标志并？在明显处设置“五】牌一图”、宣传栏】、读报栏《、，黑板报等标牌—要，规，范、：整齐；工地周围按】要求设置围挡—围挡材料要坚固【、稳定、整洁、美观！且沿工地四周连续设！置；场内主要—道路、？地面：做硬化处理交—通组织畅通设置排】水设施、《地面无积水》场内：建筑材料《、，构（配）《。件、：料，具等按？总平面布局和—材料品种、规格堆】放整齐？   《  （？三）安全检查按照】安全检？查制度和建筑—施工安全检查—标准定期《组织企业、项目、班！组开展安全检查【做好检查《记录对检查发现的】安全：隐患要定人》。、定时、定措施【认真整改 》  ：   （四）“三宝！”，、“：四口”防护》施工单位要严格按】照规范规定做好施工！。现场楼？梯口、电梯井口【。、，预留洞口《。、坑井、通道口【和阳台、楼》板、屋面等“洞口、！临边：”的安？全防护进入》施，工现：场人员必须按规【定佩带合格》的安：全帽高空作业必须使！用安全带；脚—手，架外侧？用密：目安全网封》闭安全？网规格？、材质符合要求【     （五】）施工临《时用电施《工单位应按照—施工组织设计或专】项方案安装现—场临时用《电并按施工现场【。临时用电安全技术】规范规定采用—TN：S系统配《电；所有配电箱【符合“三级配—电两：级保：护”：要求总配电箱、【开关：箱（末？。级，箱）设漏电保—护漏电保护装置参数！符合规定；分—配，电箱内多路配电标】明标记；开关—。箱，按照“机、一闸【、一漏、一箱”要】求设置；所用电【箱，装门：。、锁箱？体满足防《雨、防尘要求—；，专用保护《零线：设置符合要求；现】场照明有专用回路并！设有漏电保护灯具金！属外壳作《接零保护室内线路及！灯具安全《。高度低于2.4m时！使用安？全电压供电》；，外电防？护符合规范要求 】   ？  （六）脚手架】工程脚手架搭设【前必：须认真交《底脚手架（》。分段）搭设完毕应按！规范规定组织验【收；脚手架立杆基】础承载力《符合方案设计要【求并有排水》措施立？杆按：规定设置底座、垫木！扫地杆；施工层设】。。防护栏杆和挡脚板】脚手板满铺不允许】有探头？板；脚手架外侧【设置密目式安全网内！立，杆与：建筑物？之间进行封》。闭施工层以下每隔】9，m用平网或其他【措施封？闭 ？    卸料平台必！须有：专项实施方》案其：制作：、安装符合》设计及规《范要：求，。支撑系统不》得与脚手架连—结并按？。设计限定使用荷载】。   《  （七《。）建筑起《。。。重机械各有关单【。位，必，须按照住《房和城乡建设部建筑！起重机械安全监督】管理规定建设部【令第166号和【建筑起重《机，械备案？。登记办？法建质[20—08]76号文件】的相关规定》执行对工《程中使用的》建，筑起重机械进行【管理严格《执行建筑《起重机械备案登记】和使用？登记制度未经验【。收合格？或验收合格超—过30天未办—理使用登记的建筑】起重机？械一律禁止使用 ！ ，   （八）现场】消，。防各项？。目要根？据工程？实际：按照有关规定制【定消：防，管理制度和消—防措施配备消防器】材和工具30—m以上的高层建筑】配备消防水源—、消防管《道和加压泵；施工现！场用火严《格执行动火审批制】度和动？火监：护规定  —  ： （九）重大危险】源管理各项目—要建立施工现场重】大危险源《。。监控措施加》强对重大危险源的】管理和检《查特别是对土方开挖！、基坑支护》、脚手架《、建筑起重机械【、高：大模板等《危险：性较大的分部分项】工程的检《查尤为言重要通【过，检查排查及时发【现安全隐患及—时整改到位；建立健！全施工现《场应急救援》。管理：机制各项目要针对工！程实际制定施工现场！生，产安全事故应急【救援预案应》急救援预案》由总承包单位统【一组织编《制工程？总承包单位》和分包单位按照应】急救：援预案各自建—立应急救援组织【配备：应急：救援人员和救援器】。材、设？备并根据工程实际】情况：组织演练 》 ，。第三十三条 加强！安全监督管》理  《   各县》市建：设安全监督站要【高度重？视保障性住房施工安！。全生产的监督管理】工作牢固树立—“预防为主、安全第！一、：综，合治理”的安全方针！严格按照建筑法、安！。全生产法、建设【工，程安全生产管理【。条例：。、生产安《全事故报《告和调？。查处理条《例，等，法律法规的要求加强！对保障？性住房工程施工【。安全的监督管理工】。。作严：格督：促建设、施》工，、监理各方认真落】实安：全生产主体责任建】立，和完善？安全生产管理规章制！度严格执行企业【负，责人和项《目负责人施工现场】带班制度和》隐患排查《治理等制《度同时按照云南省住！房和城乡建设—厅印发关《。。于开展治大隐患防】大事故建筑安—全隐患排查治理专项！行动实施方案的通】知（云建质﹝20】11﹞495号）】要求：开展：隐，患治理？工作严格按危险性较！大的分部分项工程】安全管理办法、【建设工程《高大模板支》撑系统施工》安，。全，监督：。管理导则《等相关？法规：、文件、标准—规范的？规定加强《对深基坑、高支摸、！脚手架？。、，建筑起重机》。械，等危险性《较大工程的监督管理！ ：。   ？。 加大执法力度依法！严，肃查处事故各县【市安全监《督站：对存在重大安—。。全隐患、严重影响】施工安全的项目要】责令停工整改待消】除隐患后才能—复工：加强源头治理严【厉查处施工单位挂靠！资质承包《、超越？资质承包、违—法，分包、转包》等违法？违规：行为认真贯彻落实生！。产，安全事？故报告和调查处【理条例的有关—。规定坚持按“—四不放？过，”的原则依法—查，处生产？安全事故查明事故原！因提出整改要—求严肃追究事故单】。。位和：责任人的《责，任并依法《对其：实施处罚 》 第：三十：四，。条 以上工》程质量、生》产安全管理要点未】尽事宜均按国家有】关规定执行 — 第三十五条— 本：办法自二〇一—二年八？月一日起执行 】 ？