《 ， 《 红？。河，州城：镇保障性住房—工程质量安》全管理办法 ！第一：章 —。。总则 第》一条 为了加【。强城镇保障性—住房：质，量安全管理确保【工程质量安》全明确城镇保—障性：住房质量《。安全管理要》求和工作重点根【据国务院《国务：院办公厅关于保障性！安居工程建设和【管理的指导》意见（国《。办发〔201—1〕45号）、【住房：和城乡建设部关于加！强保障性安》居工程质量管—理的：通知（建保〔20】11〕69号）【和云南省住房和城】乡建：设关于进一步—强化保障性安居工】程建设质《量安全？监管责任的通知（云！建，质[2011]【400？号）的要求》制订红河州城镇保】障性住房工》程质：量安全管理办法（】以下简称办法） ！第二条 本—办法适用范》围为：红河：州区域内的城镇保障！性住房具《体，包括公共租赁—。住房、廉租住房、】经济适用住房、城镇！棚户区和工矿企【业棚户区改造—其他保障性安—居工程项《目可根据工》程实际参照本办【法执行 第三条 ！ 城镇保《障性：住房建设《必须严格执行相【关国家？。法律：法规和现行国家标】。准，、规范、技术规程】同时：要，重点贯彻执》行好本办《法内容要求 第二！章 执行基本建！。。设程序、落》实质量责任 第】四条 ？ ，。城镇保障性住房【建设必须严》格按照？法定：程序报批《。建设不得擅自变更批！。。准的项目规模—和用途严格执行工】程招标投标按—照中华人民》共和国招标投标法有！关，规，。。定需要履《行项目审批、核准手！续的依法必须进【行招标的项目其招】标范围、招标—方式、招《标组织？形式应当报项目【审批、核准部—门审批？、核准施《工图：审，。查，、施工？许可、质量监督、安！全监督、工程监【理、竣工验收—。备案等？建设程序 第五条！ ： 城镇保障性住房】建，设应落实项》目法人制、招—标投标制、工程【监理制、《。合同管理制等规定依！法取得土地使用、规！划、施工《等许可文件 【第六条 建设单位！要，对保障？性安居工程质量全面！负责勘察单位要按照！工程建设强制性标准！进行勘察设计单位】要根据保障性住【房特点？精心设计施》工单位要强化—质量控制确保施工】质量监理《单位要按照监理【规范和规定》程，序履行监理职责工程！质量检测《机构要确《。保各项检测数据【真实准确《 第七条 【勘察、设计、施工、！监理等单位的—法，定代表人、工程【项目负责人》、工：程项目技术负—责人、注《册执业人《员要按照各自职【责对所？承，担的工程项目在设计！。。使用年限内的质量】负终身责任 【 ，   施工图—审查分为政策—性审查和技术性【审查：各市：。县住建局负责施工图！政策：性审：。查的科室《应认真履《行好政策《。性审查的《职能及要《求政策？性审：查合格后才能开【具，施工图？技术审查《通知书施工图审【。查，。机，构要认真履行—职责进一步》提，高审查水平和审查效！率把施工图审—查作为城镇保—障性住房的勘察设计！文，件质量的最后关口】严格把牢同时加强与！勘察设计单位—和人员？。的沟通交流共同加】快审查？。进程和服务》。。 第？八条 ？ 施工、监理—单位应严格》按审查通过的—施工图设计文件【。进行施工和监—理施工图设计文件】修，改涉及公共利益、】结构安全或者工【程，建设：标准强制性条文的应！当经原？施工图审查机构【。重，新审查 第九条】 严格执行施工】公示牌制度》建设单位应在施工】现场显著位置—将保障性《住房基本情况—有关信息予以公示】主动接受社会监【督 ：。 第十条《 ，。。 落实永久标牌【责任公示每一个【城镇保障性住房工程！项目都要在建筑物明！显位置设《置永：久标牌载明》。工，程开竣工日期建设、！勘察、设计、施工、！监理：单位名称法》人，。代表及项目》负责人姓名》永久责任公示凡未设！置永久标《牌，的各：级要责令建设单【位按要求《。设，置并纳入工程竣工验！收备案内容 第】十一：条 ？全面实行住宅工【程质量分户验收【制度未进行分—户验收或分户验【。收不达标《的建：设单位？不得组织工程竣工】验收 第》十二条 建设单位！和施：工单位要严格按照】建设工程《质量管理条例的规定！对城镇保障性—安，居，工程质量实施—保修   —  （一）基础【设施工程《、房屋建《筑的地基基础工【程和主体结构工程】为设计文件规定的】该工程的合理使用年！限 ：     （二）】屋面防水工程、【有防水要求》的卫生？间、：房间和外墙面—的防渗？漏为：５年：；   》  （三）》供热与供冷系统【为２个采暖期、供】冷，期；    【 （四）《电气管线《、给排水管道、设】备安装和《装修工？程为２年 》   ？  其他项目的保修！期限由发包方与承】包方：约定建设工程—的保修期自竣—工验收？合格之？日起计算建设工程在！保修范围和保修期】限，内发生质《量问题的施工单位应！当履行保修》。。义务并对造》。成，的，损失承担赔偿—责任 《第十三条 —勘察、设计》人员应按各自职责】做好交底、验收【和服务工作》有关验收文件—签字应及时检查、验！收中发？现的严重质量问题应！及时报告《质监站由质监—站实施现场检—查督促相关》责任主体单位整【改落实由监理—单，位最终将处理—结果报质监站备案 ！ 第十四条 施工！、监理单位（公司层！级）应？加强对施工、—监理项目《部的质？量管理每月组织企】业内部检查存—在的问题及时整【改检查？结果和整改情况应】留有记录备查 】第十：五条： 现场管理机构】人员配备应符合要求！人员持？证上岗？人证相？符切实履行好各自】的，岗位职责；项—目经理？、总监等主要—管理人员变更必须】报建设主管部—门备案 第十六】条 ？。施工：、监理项《目部应配《备相关的《标准：、，规范、图集和水【。。准，仪、混凝土》回弹仪、红外线水】平仪、红外线测距仪！、塞尺、绝缘电阻测！试仪等必要的—测量、检《验，设备：和器具？测量工具应在标定】有效期内 》 第十七《条 ： 红河州外企业到】红河州从事建筑【活动的应按照20】10年？红河州建设局—公告第5号红河【州州外企业入州【从事建筑活动管【理规定的相》关规定执行》；无监督注册—号、无见《证人和见证记录的】检测报告《不作为工《程验收的依据 第！十，八，条 消防验收按中！华人：民共：和国公安部令第【106号建设工程消！防，监督管理规定—执行建设单位—不得：要求设计、施工【、工程？监理等有《关单位和人》员违反消《防法规和国家工程】建，设消防技术标—准降低建设工—程消防设《计、施工质量并【承，担下：列消防？设计、？。施工的？质量：责任  》   （一）依法】申请建设工程消防设！计审核、消防验【收依：法办：理消防设计和—竣工验收备》案，。。手续并接受抽查【；建设工程内—设置的公众聚—集场所未经消防安全！检查或者经》检查不符合消防安全！要求的？。。不，得投入使用、—营业；   【  （二）实行【工程监理的建设【工程应当将》消防施？。工质量一并委—托监理；    ！ （三）选用具有】国家规定资质等【级的消防设计—、施工单位；  ！ ，  （四）选用合】格的：。消，防，产品和满足防火性】能要求的建筑构件】、建筑材料及—。室内装修装》饰材料；    ！ （五）依法应【当，经，消防设计审核、【消防验？收的建设工程未经审！核或者审核不合格的！不得：组，织施工；未经验收或！。者，验收不合格的不得交！付使用  —   设计单位应】当承担下列消—防设计的质量责任 ！ ，  ：   ？。（一）根据消防【法规和国家》工，程建设？消防技术标准进行消！防设：计编制符合要求的】消防：设计：文件不得违反国家工！程建设消防技—术标：准强制性要求进行】设计；   】  ：（二）在设计中选】用的消防产品和有】防火性能要求—的建筑构件、建筑材！料、室内装修装【饰材料？应当注明规格、性】能等：技术指标其质量【。。要求必须《符合国？家，标准或者行业标准；！  《   （三）参加】建设：单位组织的建设工】。程竣工验收》。对建设工《程消防？设计实施情况—。。签字确认   】  施工单位应当承！担下列消《防施工的质量和安全！责，任     】（一）按照国—家工程建设消防技】。术标准和经》消防：设计审核合格—或者备案的消防【设计文件组织施工】不得擅？自改变？消防：设计进行施工降低】消防施工质量； 】    》。 （二？）查验消防》产品和有防火性【。能要求的建筑构件、！建筑材料及室内【装修装饰材料—的质量使用合格【产品保证《消防：施工：质量； —   ？ （三）建立施工现！场消：防安：全，责任制度确定消防】安全负责人》加强对施工人—员的消？防教育培训落实动】火、用电、易燃可燃！材料等消防管—理制度和操》作，规，程保：证在建工程竣—工，验收前消防》通道、消防水源、】消防设施《和器材、消防安全标！志等完好《有效 《    工程监【理单位应当承担下列！消防：。。。施工的质量监—理责：任     （！一）按照国家工程建！设消防？技术标准和经消防设！。计，审，核合格或者备案的消！防设计？文件实施工程监理；！     【（二）在《消防产品和》有，防火性能《要求的建筑构件、】建筑材料、室—内装修？装，饰材：料施工、安装前【核查产品《质量：证明文？件不得同意》使用或者安装不合】格的消防产》品，和防火性能不—符合要求《的建筑构件》、建筑？材料：、室内装修装—饰材料； —    （三—）参加建设单位【组织：的建：设工程竣工》。验收对建设》工程消防《施工质量签》字确：。认 第三章 】 工程质量》管理要点《  ？   依《法加强质量管理【是保质保量完成保】障性安？居工程任《务的法制保》障保障性安居—工程质量管理要严格！执行建？筑，法、建设工》程质量管理条例、建！设工：程勘察设计管理条】例等法？律法规全《面落：实住房城乡建设部】关于进一步》强化住宅工程质【。量管理和《。责任的通知》（建：市[：2010]68号）！和关于做好住宅【工，程质量分《户验收工作的通知（！。建质[2009【]29？。1号）等各项规定】工程参建《各方要建立健全质量！管理：。。体系切实把加强质】量管理贯穿于保障】。。。性安：居工程建设的—全，过程要严格按照工】程建设强制性标准】的规定进行勘察、设！。计、施工、监理【、验收？确保保障性安居工程！符合有关标准—规范 ？。 第：十九条 地》基与基础工程  ！   （一）大体】积混凝土施工应编】制施：工组织设计》或施：工技术方案温控指标！应由各温控点的【监测设备获》。取数：据确定并符合—大体积混《凝土施工规范G【B5：0486要》。求有详实的》“，。大体积？混凝土现场施—工测温？记录”资料 —。。     （二）加！。。强对：。基桩质量的控制 】     1.各种！桩型的灌注》。。桩的桩位偏差必须符！合建筑地基基础工】程施工质《量验收规范GB5】02：02-2002表】5.1.4的—规定桩顶标高至少】要比设计标》高高：出0.5m》。。桩底清孔《质量按不同的—成桩工艺有不同【的要求应按本章的各！节，要求：执行每？浇注50《m，2，必须有1组》试件：小于50m2的桩每！根桩必须有1组【试件：     施工！中应对成《孔、清渣、放置【钢筋笼、灌注混凝土！等进行全过程—检查：人工挖孔桩尚—应，。复验孔？底持力层土（岩【）性嵌岩《。桩必须有桩》端，持力层的岩性报【告对砂、《石子、钢材、水泥等！原材料的质量、检验！项目、批量和—检验方法应符—合国家？现行标准的规定 ！    工程桩【应进：行承载力检验对【于地基基础》设计等级为甲级【或地质条件复—杂成桩质量可靠性低！的灌注桩应》采用：静，载荷试？验的方法进行检验】。检验桩数不》应少于总数》的1%且《不应少于2根当总】桩数少于50根时】不应少于《2根   —  桩身质》量应进行《检验对设计等级为】甲级或？地质条件复杂成检质！。量可靠性《。低的灌？。。注桩抽检数量—不应少于总》数的30%》且不应少于20根；！其他桩基工作的【抽检数量不应少于】总数的20%—且不应少于10根】；对混凝土》预，制桩及地下水位以】上且终孔《后经：过核验的灌注—桩检验数量不—应，少，于总桩数的10%】且不得少于》。10根每个柱子承】台下：不得少于1根—  ？   ？预应力管《桩必须进《行抗弯性能》（抗裂弯矩、极【限弯：矩）现场抽样检测】检，测数：。量为群体项目—或单位？工程同一《生产厂家、同—一规格的每100】00m为一》个，检验批不足1000！0m的按一个检验】批进行 》    预应力【管桩进场后在打桩前！桩基施工单》位或管桩生产—厂家应？提供管桩用原材料】质量：证，明书和复检报告等】资料（包括相应批次！的管：桩用混凝《土28d抗压强度】检验：报告、预应》力混凝？土用钢棒《。。、螺旋？筋、：端板、水泥、—外加：剂、：砂、石、质量证明书！及复检？报告）  —   预制》。桩应提供主筋质量证！明书及检验报告、】混凝土抗压强度检】验报告？ ，     》预制桩？进场后监理应对其】进行外观质量及桩】身混：凝土强度进行检验】并对相关质量控制资！料进行审查（型【式检：验报：告、混凝土强度【报告：、张拉记《录、：。钢材质量证》明，书，和复检报告）对几】何尺寸、桩》体弯曲？。、预埋件等进行【验收做？好进场验收记—录     2.！桩基：施工应使用送—桩，器送桩不得采用工程！桩，送桩 《 ，    3.工【程桩应按照建—筑，基桩检测《技术规范JG—J106进行承载】力和：桩身质？量检验承载》力应符？合设计要求对桩身完！整性检测《为Ⅲ、Ⅳ类桩应【进行工程处理（补】强、补桩《、设计变《更或设计《作结构安全和使用】功能复核） 【    4.监理单！位应对桩基施工【及桩基焊接进行重】点旁站做好》旁站记录 —    5》.，对强：夯地基、预压—地基：其竣工后的》结果（？地，基强度？或，承载力）必须达【到设计要求的—标准检验数量每单】位，工程不应少》于3：点1000m—2以：上工程每100 】m2至少应有—1点3000 m】2以上工程每30】0 m2至少应有1！点，每一独立基础下至】少应：有1点基槽每—。20延米《应有1点 》   ？  （三）对水泥】土，搅拌桩复合》地基、高压喷射注】浆桩复合《地基、砂桩》地基、及夯》。实水泥土桩复合地基！。其承载力检验数量】为，总数的0.5—%，～1%但不应小【于3处有单》桩强度？检验要？求时数量《为总：数的0.5》。%～1%但不应少】于3根    】 （四） 基坑【开挖：应，根据支护结构设计】。、降排水要求确定开！挖方：案土方开挖的顺【序、方法必须与设】计工况相一致并【遵循“开槽支撑先】撑后挖分层》开挖严？禁超：。挖”的原则开挖【至，坑，底标高后坑底应及】时满封闭并进—行基础工程施工 ！    （五—）基坑？（槽）、管沟土方工！。程验收必须确—保支：护结构安全和周【围环境安全为前提当！设计：有指标时以设计要】求为依据如无设【计指：标时应按建筑地【基，基础：工程施？工质量验收规范【。GB50202表7！.1.7的规定【执，行 ？    （六）根】据住：房和：城乡：。建设部？关于印发〈危—险，性较大？的，分，部分项工程安全管】。理办法〉的通知（】建，质[2008]8】7号）？要求⑴开挖深—度超过3m》（含3m）或虽【未超过3m》但地质条件和周边】环，境复：杂的基坑（》槽，）支护、降水工【程、开挖《深度超？过，3m（含3m）的基！坑（槽）的土方开】挖工程属于危险性】较大的？分部分项《工程施工单位应【当在施工前编制【专项方案《；，⑵开挖深《度超：。过5m（含》5m）的基坑—。（槽）的土方开挖、！。支护、？降，水工程、开挖深度虽！未超过5m但—地质条？件、：周围环？境和地下管线复【杂或影响毗邻建筑（！构，。筑）物安全的—基坑（槽）的土方开！挖、支护、》降水：工程属于超过一【定，规模：的危险？性较大的分部分项工！程施工单位应当【组织专家《对专项方《。案进行论证   ！  不需《专，家论证的《专项方案经》施工单？位审核合《格，后报监理单位—由，项目总？监理：工程师审《核签字施工》单位应当严格—按照专项方案—组织施工监》理单位应当》对专项方《案实施情况》进行现场监理 【     专项【方案：经论证后专家组应】。当提：交论证报《告对论？证的内容提出明【。确的意？见并在论证报告上签！字该报告作为专【项方案修改完善的】指导意见施工—单位应当根据论证】报，告修改完善专项方】案，并经施工单位—技术负责人、—项目总监理工程师】。、建设单位项目负】责人：。签字后？方可组织实》施施工单位应—当严格按照专—项方案？组，织施工不得擅自修改！、调整专项方案 】 第：二十：条 ：主体：结构工程《  ？   （一）对于模！板，工程及？支撑体系为各—类工具式模板工【程（包？括大模板、》滑模、爬模、—飞模等工程）、混】凝土模板支撑工【程（搭设高》度5m及以上—；搭设？跨度10m及以上】；施工总荷载10k！N/m2及以上；】集中线荷载1—5kN/《m2及以上；—高度大于支撑水平投！影宽度且相对独立无！联系构件的混凝土】模板支撑工程）【。、承重支撑体—系，。（用于钢结构安装】等满堂支撑》体系）属《于危险性较大—的分部分项工程施】工单位应《当在施工前编制专】项方案；  【   对于》模板工程《及支撑体《。系为工具式模板工】程（包括滑》模、爬模、飞模【工程）、混凝—土模板支撑工程（】搭，设高度8m及以【上；搭设跨度18】。m及以上；施工总荷！载15k《N/m2及》以上；集中线荷【载19kN》/m及以《上）、？承，重支撑？体系（？用于钢结构安装等满！堂支撑体系承—受单点？集中荷载70—。0Kg以《上，）属于超过一—定规：模的危险《性，较大的？分部分项《工程：施工单？位应当组织专家对】专项方案《进行：论，证     不】需专家论证的专项方！案经施工单位审核】合格后？。报监理单位由项目总！监，理工程师审核签字施！工单位应当严格按】照专：项方案组织施工监理！单位应当《对专项方案》实，施，情况进行《现场监？理   》  专项方案经论】证后专家组应—当提：交论证报告对论【证的内容提》出明确的意》见并在？论证报告上签字该】报告作为专》。项方：案修改完《善的指导意见施【工单位应当根据论证！报，告修改完善专项方案！并经施工单》位技术？负，责人、？项目：总监理工程师、【建设单位项目负责】人签字后《方可组？织实施？施工：。单位应当严》格按：照专：项方案组织施工【。不得：擅自修改、》调整专项方》案     （】二，）混凝？土结构？工程用钢筋应符合 ！ ，    《1，.钢筋进场时—应按国家《现行相关《。标准的？规定抽取试件—作力学性能和—重量偏差检验检【验结果？必须符合有关标准的！规定：对，于每批钢筋的检验】数量应按相关产【品标准？执，行国：家标：准钢筋？混凝：土用钢第1部分【热轧光圆《钢筋G？B 14《88.？11908和—。钢筋混？凝土用钢第2部分热！轧带肋钢筋GB【 14？8，8.：21907中—规定每批抽取5个】试件先进行重量偏】差检验再取其中2】个试：件进行力学性能【检验     2！.对有抗震》设防要求《的结构其《。。纵向受力《钢筋的性能应满【足，设计要求；当设【计无：。具体要求时对—按一、二、三级【抗，震等级？设计：。的框架和斜撑构件（！含梯段）中的—纵向受力钢筋—应采用HR》B3：35E、HRB【400E、》HRB500—。E、HRBF33】5，E、HRBF400！E或HRB》F50？。0E钢筋其》强度和最《大力下总伸长率【的实测？。值应符？合下列规《定     ⑴ ！钢筋的抗拉强度实测！值与屈服强度实测值！的比值不应小—于1.25； 【     ⑵— 钢筋的屈服强【度实测值《与，强度：标准值的比》值不应大于1.3】0；     】⑶ 钢筋的》。最大力？下总：伸长率不应小—于9%    】 3.钢《。筋调直后应》进行力学性》能，和重：量偏差的检验其强】。度，应符合？有关标准《。的，规定盘卷钢筋和【直条钢筋调》直后的断后伸—长率、重量负偏【差应符合表》5.3.2A—。的规定 表 5.！3.2A 盘卷钢！筋和直条钢筋—调直后的断后伸【长率、重量负偏差】要求 ？ — 《 钢筋牌《号 》。 断后《伸长率A（％—）， 重量负！偏差（？％） 《 ？ 【 直？径6mm～12mm！ —直径14m》。m～19mm 【 ： 直《径，22：mm～50mm ！ ： 【 HPB—235、HP—B300 ！ ≥21 》 ？ ≤10 】 － 【 － 】 》 ？ HRB》335、H》RBF？。335？。 ≥1】6， ： 《≤8 】  ？。 ： ？ ≤6 —   ！  — ！ ≤5 》 ， 》  ： ： 】。 ， H？。RB400、—HRBF4》00 ≥！15 【 》。。 RR—B400 【 ≥13 】 ？ ？ ， H—RB500、HR】BF500 ！ ：≥14 》 注【（1：）断后伸长率A【的量测标距为5倍】钢，筋公称直径； 】。 ，。   ？（，2，）重量？负偏差（%）按公】式（W0《－，Wd）/W》0×100计算其】中W0为钢筋理论】重量（kg》/m）Wd》为，调直：后钢筋的实际重量（！kg：/m）；  【   （3》）对：。直径为28mm～】40mm《的带：肋钢筋表中》断后伸长《率可降1《％，；对：直径大于40mm】的带肋钢《筋，表中断后伸长率【可降低？。2％    【 采用无延》伸功能的机》械设备调《直的钢筋可》不进行本条规定的】检验对钢筋调直机械！设，备是否有延伸功能的！判，定可由施工单位【。检查并经监》理（建设）单位确认！；当不能判定或对】判定结果有争—议时应？按本：条规定进行检验对】于，场，外委托加工或专业】化加工厂生产的成】型钢筋相关人—员应到加工设备所在！地进行？检查：     检查数！量同一厂家、同【一牌号？、同一规格调—直钢筋重量不大于】30：。吨为一批；》每批见？证取3个试件— ：。   ？ ，检验方法3个试【件先进行《。重量偏差检验再取】其中2个《试件经时效处理后进！行力：学性能？检，验，检验重量偏差时试】件切口应平滑且与】长度：方向垂直且长度不应！小于500mm；】长度和重量的—量测精度分别不应低！于1mm和》1，g钢筋冷拉》。调直后？的时效处理》可采用人《工时效方法即将试】件在100℃沸【水中煮60》min？然后在空《气中冷却至室温 ！。 ，   4.》钢筋宜采用无延伸功！能的机械《设备进？行调直也可采用冷】拉方法调直当采用】冷拉方法调》直时HP《。B235、》HPB30》0光：圆钢筋的冷拉率【不宜大于4%；HR！B335、HRB4！0，0、HRB50【0、HRBF3【35、HRBF【400、HRB【F500及RRB】400带肋钢筋【的，冷拉率不《宜大于1%检查数量！每工作班按同—一类型钢筋、同一加！工设备抽查不—应少于3《件检验方法观察钢】尺检查     ！（三：。）混凝土结构工【程、砌？体结：构工程用《水泥应符《合水泥进场时应对】。。其品种、级别、【包装或散《装仓号、《出厂日期等进行【检查并？应对其强度、—安定性及其他必要的！性能指标进行复验】其质量？必须符合现行—国家标准硅酸盐【水，泥、普？通硅酸？盐水泥GB 1【75 等的规定当】。在使用中《对，水泥质量有怀疑或水！泥出厂超过三个月】。（快：硬硅酸盐水泥—超过一？个月：。）时应进行》复验并按复验结【果使用  —  ： （四）混凝土中】掺用外加剂的—质量及应用技术【应，符合：现行国家标准—混凝土外加剂G【B 807》6 、混凝土外加剂！应用技术规范GB ！50118 和有】。关环：境保：。护的规定按进—场的批？次和产品的抽—样检验方《案确定检《。查产品合格证—、，出，厂检验报告和进【场复：验报告    】 （五？。）同条件养》护试件的《。取样和强度检—验 ？    GB50】194-1》902混凝土—结，构工程施《工，质量验？收规范规定在取标】养试：件同时应留置同条件！。养护试件同条件养护！试件与标准养护试件！均同属？用于检？查结构构件》混凝土强度的—试件     】同条：件养：护试：件的：留置方式和》取样数量应》符合下列《要求     1！.对混凝土结构工】程中的？各混凝土《强度等？级均应留置》同条件养护试件【；  《   2.同一强度！等级的同《条件养护试》。件其：留，置的数？量，应，根据混凝《土，。工程量和重要性【确定不？宜少于1《。0 组且不》应少于3 组； 】    》 3.同条件养护】试件拆？模，后应放置在》靠近相应结构构件或！。结构部位的适当【位置并应采》取相：同的养护方法同条件！试块应有《温度专项记录 】    《同条件？养护试件应》。在达到等效养护龄期！时进行强度试验【等效养护龄》期应根据《同条件养护试件【强度与在标准养护条！件，。下28d 龄期【试件强？度相等的原》则确定  —   同条件—自然养？护试：件的等效养护龄期及！相应的试件》强度代表值宜根据当！地的气温和养护条】。件按下列规定确定】     1.】等效养护龄》。期可取按《日平均温度逐—。日，累计达到600【℃·d 时》所对应的龄期0【℃及以下的龄期【不计：入等效？养护龄期不》应小：。于14d《 也不宜大于60】d；     2！.同：。条件养护试件的【强度代表值应—根据强度《。试验结果按现行国】家标准混凝土强度检！验评定标准G—B/T5《010？7 的规定》确定后乘《折算系数《取用：。折算：系数宜取《为1.10也可根据！当，地的试验统计结果】作适当调整   ！  同？条件：养护试件强》度的检验结果应符】合现行国《家标准？混凝土强度检验【。评定标准GB/T5！。0，107 的有关规定！     同【条件养护试件不【。能代替标准养护试】件结构实体》检测应按《本要点第19.【。8条“工《程结：构实：体质：量检：测”的规定进行【 ，    《。 （六）预》拌混凝土《的管理  —。   ？1.预拌混凝—土进场时施》。工、监理单位—和预拌混凝》土企业的有》关，人员应当严格—按照国家相》应技：术标准？和合同要《求进行预拌混凝【土质量验《。收检验？进场时应对坍落度进！行检查形成》三方鉴？证记录    】 2.施《工，单位、监理单位应当！严格执？行施工现场》见证取样和送检【制度：规定：确保提供混凝土试件！的真实？性和代表性不—得留置未《经现场见证取样或未！按规定标《示，的混凝土《试件不得要求预【拌混凝土企业代替】制作和养护混凝土】试件：     3.】施工单位应当编【制混凝土施工—方案、审批并进行技！术交底对混凝土浇】筑过程的施工质量】进行检查混凝土施工！过程中不允许—向混凝土《拌合物中加水—浇筑完毕后》严格按照混凝土施】工质量？验收：规范进行养护 】    《4.预拌混》凝土生产、使用【等，相关单位的质量责】任为 ？     ⑴ 施】工单位依法对施【工，现场工程建设—质量负总责施工单】位应选择符》合建设？项目：要求资质等》级且信誉良好—。的预拌混凝土—企，业施工单位应当对进！入施工现场预—拌混凝土《。的质量、《数量进行验收和【检验严格按照有【关施工技术》标准要求进行混凝】土浇筑？、养护作业对混凝】土工程的质量达【。到验收标准负—责   》  ⑵ 监理—单位依法承担建设工！。程结构施工质量【。的监理责任监理单位！。。应当对预拌》混凝土？的进场验收试件的取！样、：制样、养护、—送检的全《过程进行监管并签认！。、见证；《对施：工单：位实施？的，。预拌混凝土》场内：运输、浇《。筑、养护等工作【。的过程进《行监督？；纠正并举报到场】预拌混凝土的产品】质量和施工质量不】合格的行为 【    ⑶》 预拌混凝土—企业承担预》拌混凝？土的产品质量—责任：预拌混凝土企业有关！工程技术标准—要求对原材料检验、！生产过程质量—管理、产《品出厂检《验，及，运输等环节严格控】制严：格执行？合同约定的》混凝土技术指标和】供货要？求确保？预拌混凝土产—品质量？     ⑷【 工程？。质，量检测机构依法承担！预拌混凝土的—质，量检测责《任，检测机构《对其出具的检测数】据和检测报告的真】实性、？准确性负《责，；负责将检测—。过程中发《现的违法违》。规行为和不合格检测！结果及时向当地【质监站上报   ！  （七）现浇结】构的外观质量—不，应，。有严重？缺陷对已经出现的严！重缺陷应《由施工单《位提出技术处理方案！并经：监理（建设）单【位认可后进行处理对！经处理的部》。位应重新检查验收检！查数量全数检查检验！方法观察检查技术】处，理方案？     现浇结！构不应？有影：响结构性能》和使用功能的尺【寸，偏差混凝土设备基础！不应有影响结构性】能和设备安装的尺寸！偏差对超过允许偏】差尺寸且影》响结构性《。能和安？装，、使用功《能的部位应由施【工单位提出》。技，术处：理方案并经监理（建！设）单位《认可后进行处理对】。经处理的部位应【重，。新检查验收检查数量！全数检查《检验方法量测—检查：技术处理方案 【    《 （八）砌体施工质！量控制等级》应符合？设计图纸要求—并按照？砌体结构工程施工】质量验收《规，范GB50》193中A、—B、C三《个控制等级的要求】分别从现场质量【管理、砂浆、—混凝土？强度、砂浆》拌，合、砌筑《工人等方面贯彻【。。。实施     （！九）工程《结构实体质》。。量检测    】 1.工程结构实】体质量检《测，结果：作为地基与基—础和主体结》构工程？的验收和评优—依，据，未，进行：工程结构实体质【量，检测或工《程结构实体质量检】测不合？格且：。未经处理的》建设工程不得—对该工？程的：地，基与基础分》部、主体结构—分部工？程质量组织验收工程！质量监督机构—不得出具工程质量监！。督报告？和向工程竣工验收】备案管理部》门推：。荐备案 《  ： ， ， 2：.工程结构实—体质量检《。测的：主要项目应》包括现？浇构件混凝土强度现！浇构件混凝土—。。内部：质量缺陷钢结构焊缝！质量承重《墙，体的砌筑《砂浆：。强度构件中钢—。筋的：数量、？。位，。置混凝土梁（板）】纵向受？力，钢筋保护层厚度现】浇混凝？土楼面板《厚，。度结构轴线、楼层】净高：的控制质量等  ！   3.建设单位！应在：建设工程主体结构施！。工前及？时委托当《地建设？工程质量检》测中心对结构实体】质量进行检测现浇】构件混？凝土强？度检测？龄期宜为28d～】60d    】 4.现《浇构件混凝》土，强度宜采用超声回弹！综合法进行检测检】测时测市表面—应为混？凝土原浆面并应清洁！、平整、《干，燥，不，应有：接缝、施工缝—、浮浆、油垢、涂】层以：。及，蜂，窝、麻面 》 第二十一条 建筑！。物变形观测 —     （—一）城镇保障性住】。房工程应进》行变形？观测：（包括沉《。降观测）变形观【。测应委托《。给具有相应资—质的第三方检测机构！     （二）！主体验收《前应提？供中间观测报—告高层？建筑分段验》收的应根据分段分别！提，供中：。间观测报告报告应】对沉降量（最大、最！小、累计、平—均）：、，沉，降速：度（最大、平均）】、整体？倾斜、局部倾斜和】沉降差等指》标，进行具体说明并作】。出阶段性评价或结论！性意见明确平—均沉降速率是否符合！。设计要求《或，相关技术规范的【沉降稳定控制—标准：进入：稳，定状态是否需要【继续观测   】  （三）观测结果！异常的应加大—观测频次及》时进行相应的技【术处理并《以书面或通》过邮件、传真等方式！向当地质监站报【告 ？    （四—）未：提供中间观测报告】或观测结果》未达到验收标准【的不得组织主—体验收；最终—观测结果未达到验】收标准的《不得组织工程竣工】验收；未达到—稳定标？准的应继续观—测直至稳定建—设、监理单》位应在工程竣工验】收报告、监理评【估，报告：中，明确变形观测的【结果和？结，论性意见《  ？  ： （：五）变形观测点应】设，。置保护盒妥》善保护保护盒外观】应有明？显标志不得损—。毁和隐蔽 第【二十：二条 地下防水工】程 ？ ，。   （《一）防水混凝土抗】压强：。度试件应在》混凝土？浇筑地点随机取样后！制作并应符合下列规！定     1】.同一工程、同【一配合比《的混凝土取样—频率和试件》留置组数应》符合：。现行国家《标准：混凝土结《构工程？施工质量验收规范】GB5019—4的有？关规：定     2】.抗压强度试验应符！合现行国家标准普通！混凝土力学性—能试验方法标准G】B/T500—81的有关规定 】     3.【结，构，构件的？混凝土强度》评定应符合现行国】家标准？混凝土强度检验评】定标准GB/T50！97的？有关规定   】  ：（二）？防，水，混凝土抗渗性能【应，采用标准条件下【养护混凝土抗—渗试件的试验结【果评定试件应—在混凝土浇筑地点】随机取样后制作连】续，浇筑混凝土每5【00m3《 应留置一组6个抗！渗试：件且每项工》程不得少《于两：。组；：采用预拌混凝土的】抗渗试件留置—组数应视结》构的规模《和，要求而定  【  ： ，（三）？ 防水混凝》。土分项工程检验批的！抽样检？。验，数量应按混凝—土，外露面积每90【m2 抽查1 处每！处9：m2且不得少于3】 处：     （四）！防水：混凝土结构的变形缝！、施工缝、后—。浇带、穿墙管、埋】。设件等？设置和构造》。必须符合设计要求】。    》 （五）涂》料防水层的》平均厚？度应符合设计要求最！小厚度不得低于设计！厚度的？80%  —   ？（六）？中埋式止水带埋【设位：置应准？确其中间《空心圆环与变形缝】的中心线应》重合 ？     （—七）采？用掺膨胀剂的补【偿收缩？混凝土其抗压—强度、抗渗性—能和：限制膨胀《率必须符合》设计要求 —第二十？。。三条 屋面防水工！。程，  ？   （《一）屋面工》程，所采用的防水、保】温隔热材料应有产】。品合格证书和性能】检测：报告材料的品种、规！格、性能等》应符合现行》国家产品标准和【设计：要求   —。  （二《）屋面（含天沟、檐！沟）找平层的排水坡！度必须符合设计【。要求   —  （三）卷材防水！层、涂膜防水层、】细石：混凝土防水层不得】有渗漏或《积水：。现象  》  ： （四？）密封材料的嵌【。填必须密实、连续、！饱满粘结牢固无气泡！、开裂？、脱落等《缺陷 《    （五）平】瓦必：须铺置牢固地震设】防，地市或坡度大—。于50％的屋面【应采取固定加强【措施：。  ？   （六）—。。金属：。板材的连接和—密封处理必》须符合设计要—求不得有渗漏现象】 第二十四条 建！筑装饰装《修工程   【  （一）建筑装】饰装修工程必—须进行设计并—出具：完整的施工图设计】文件   —  ：（二）建筑装—饰装修工程设—计必须保证建筑物的！结构安全和》主，要使用功《能，当涉及主体》和承：重结构改动或增【加荷载时《必，须，由，原结构设计单位【或具备相应资质的设！计单：位核：查有关原《。始资料？对既有？建筑结构的安—全性进行核》验、确认《  ？   （三》。）建筑装《。饰装修工程所用材】料应符合国家有关建！筑，装饰装修材料有害物！质限量？标准的规定建—筑工程验收时—必须进行室》内环境污染物浓度检！测室内环境质量验】收不合格的民用建筑！。工程严？禁投入使用  】   （《四）建筑装饰装修】工程：所使用的材料—。应按设计要求—进行防火《、防腐和防虫处理 ！   ？  （五）》建筑装饰装修工程施！工中,？。严禁违反《。设计文件擅自改【动建筑主体、承重结！。。构，或主要使用功能;严！禁未经设计》确认和有关部门批准！擅，自拆改水、暖、【电，、燃气？、通讯等配套设【施 ：     》（，六）：外墙和顶棚的抹灰层！与基层之间及各抹】灰，层之间必须粘—结，牢固配制强度等级】。不大于M20的抹】灰砂浆宜采用—32.5级通用硅酸！盐水泥或砌》筑水泥；配》。。制强度等级》大，于M20《的抹：灰砂浆宜采用42.！5级通用硅酸盐水】泥     （七！）建：筑外门窗的安装必须！牢固在砌体上安装】门窗严禁用射钉固】定，     （八】）饰面板安装工程】的预埋？件（或后置埋—件）、连接件—的数量、规格、【位置、连《接方法和防腐—处理必？须符：合设：计要求后《置埋件的现》。。场拉：拔强度必须》。符合设计要求饰面板！安装必须《。牢固    【 （九）电》梯，安装：。工程施工按照—中华：人民：共和国国家标准【电梯工程施工质量】验收：规范的通知建标【。。〔，2002《〕80号相关规定执！行　：     安装】。单位施？工现场的质量管【理应符？合下列规定  ！。   （1）—具有完善的验收标】准、安装工艺及【施工操作规程 【     —（2）具有健全的安！装过程控制制度 ！    《。。本条规？定，了电梯安《装单位施工现—场，的，质量管？理应包括的》内容 ？。     （—1）　安装》工艺是指在施工现场！指导安装人员完成作！业的技术文件安装】工艺也可以》称作安装手册或【安，装说明？书     【（2）安装工程过程！控制：制度：是，指电梯？安装单位为了实【现过程控制》所制订的上》。、下工序之间验收的！规程 ？  ：   电梯安装工程！施工质量控制应符合！下列规定   】  ：（1）电《梯安装前应按—本规范进行土建【交接检验可按附录】A表A记录   ！ ，。 （2）电梯安装】前应按本《规，范进行电梯设备进场！验收可按附录B表】B记录    】 ，电，梯安装的各分项工】。程应按？企，。业标准进行质量控制！每个分？项工：程应有？自检记录 —    电梯安装】工程质量《验收应符《合下列规定 【    《（1）参加》安装工程施工和质量！验，收人员应具》有，相，应的资格《    》 （2）承担有【关安全性能检测的】单位：必须具？有相应资质仪器【设，备应满足精度要求】并应在检定有效【期内    【 （3）分项工程质！量验收均应在电【梯安装单《位自：检合格的基础—上进行    】 （4）分项工【程质量？应，分别按？主控项？目，和，一般项目检查—验收  》 ，。  （5）》隐蔽工程应在电梯安！装单位检查合—格后于？。。隐蔽前通《知有关单位》检查验收并》形成验？收文件 第】二十五条 》加强对工程主—要，原材料、《半成品的质量控制 ！ ，    （》一）工程使用的【主要：原材：料应有明细表注明材！料，名称、规《格、：数量及使用部位、使！用数量等情况品【。种、规？格、型号应》符，合设计应按进—场批：次和使用数量进【行现场抽样复—试复试合格后方可使！。用 ？    主要包括钢！筋、水泥、砖—。（砌块）、砂—。、石、防水》材料、外加剂、给】水管、排水管、【配电箱、开》关、：插座、电线电缆等电！气，。产，品必须具有安全认】证标志给水管材应】有卫生防疫部门的】检验合格证明—     砌体】砌筑：时，。混凝土？多孔砖、《混，。凝，土实：心砖、？蒸压灰砂砖、蒸压粉！煤灰砖等《块体的产《品龄期不应小于28！d     【（二）预制》。混凝：土构件进场》应进行现场结构性】能检测结构》性能检验不》合格的预《制构件不《得用于混凝》土，结，构   》  （三）门窗应提！供产品合格证、出】厂检验？报告和型式检验报告！其品种（含玻璃）及！性，能指标应符合设【计要：求建筑外墙金属窗、！塑料窗？应对抗风压性—能、空气《。渗透性？能和雨水渗漏—性能指标《的进行复验 —     （四【）施工现《场使：用的：烟气道必须提—供构件出厂证明【书、出厂检验—报告：和型式检验报告监】理应：对烟道的型号—、规格、尺寸—及外观质量》进行检查验收做【好进：。场验收记《录不：合格的产《。。品不得使《用 ？第二：十六条 《加强施工过程—质量控制  【   （一）—。加强钢筋安装工【程，质量控制    ！。 1.柱拉结筋、】构造柱钢筋应预【留到位（位置—准确、长度符合要求！）；：  ？。   2.结—平钢筋验收和—进，行混凝土作业时必】。须搭设好钢筋—大马凳？进行保护确》保钢筋？位置正确《保护层符合要—求，；，  ？   3.柱—梁节：。。点核心区箍筋数量】应符合要求；  ！   4.柱端部的！钢筋锚固应符合抗震！构造：要，。求；    【 5.监理单—位应加强对模—板标高、平整度的验！收    —。 （：二）加强混凝土施】工质量？控制 ？   ？  1？.施工现《场，拌制混凝土应由经】计量：主，管部门？计量认证合》格，。具有建设行政主管】部门核发的检—测资：质证的工《程质量检测机—构提供的配合比设计！报告 《   ？。 2.润管砂—浆不得？用于结构部位  ！   3.混凝土】作业完？。成后应及时覆—盖、浇水养》护并控制好拆模【时间特？别应重？视夏：冬两季的混凝土养】护工作     ！4.：止水带应一次成型高！度符合要求》     5.】施工现场应在柱身同！一高度标注轴线【编号和标高 【    6.—所有试块应现—。。场见证取样制作不合！格、无效及异常试块！应按要求《及时处理《（7天）处理前应将！经，各方确认的检测方】案报质监站》备案：处理完成方可—继续施工    ！ 7.？卫生间、厨房—间等有防水要求的】地面、屋面应做蓄】水试验直至》无渗漏方可进—入下一工序施—工，应提供书面记录【和影像资料 【    （三）加强！砌筑及抹灰质—。量控制 》。。    《1.砂浆应由—经计量？。主管部门计量认【证合格具有建设行政！主管部门核发的【检测资质《证，的工：程，质量检测机构提【供的：配合比设计》报告砂浆品种应【符合设计图》纸要求？ ：    2》.墙体上管槽应预先！。埋，设，不，。得随意凿打》；预：制管：槽应坚固、美观安装！顺直：其上一皮《砖宜砌筑丁砖  ！   3.不同种类！砌，体材料？不得混砌    ！ 4.砌筑和抹灰作！业中严禁使用—砂浆：王等有机《塑化剂     ！5.不？同材料结合部位【、墙体？开槽部位《及设有预留洞口等】墙体薄弱部位应采取！抗，。裂措施 《   ？  （四）加强【。对，。小构件？及二次构《件，浇筑质量和观感质量！的控：制    — （五）加》强技术复核》工作     】1.施工、监理项】目部：应加强对轴线、【。板，厚、层高、大角【垂直度、墙体—垂直度、墙体—。平，。整度、顶棚平—整度和？钢筋保护层厚度的】控制和复核做—好，复核记录；》。 ，     》2.施工、监理项】目部应有独立—的技术复核资料 】     3.测】量，。器具应定《期校验    】 （六）加强安【。装工程质量控制【   《  1.安装作业】应加强与土建作业】的衔接和配》合减：。少二次凿打开槽现】。象 ：     2.【结构平面隐蔽前【应绘制管线走向【平面图详细标注有】。关尺寸？     3.预！留线盒位置应—准确；线《盒安装进出、标【高应控制一致—    》 4.？主管道穿越楼板部位！。应，设钢质？套管套管上端应高出！楼面50mm；管道！穿，墙应设？套管两端与饰面相】平；套管与管道间的！缝隙应用阻燃密实材！料和防水《油膏填实；管—道接口不得设在套】管内  》  ： 5.？管，道穿过结构伸—。缩缝、抗震缝及沉】降缝敷设时应在【墙，体两侧采取柔性连接！在穿墙处设补偿装置！管道或保温层外【皮上、下应留有【不，小于150mm【的净空？     6.给！水管道？应，。固定可靠排列整齐】保温到位分户标【识明显？管道间位置关系正确！ ，     7.排水！横支管坡度应正确不！得有平坡或倒坡现象！     8.雨！水斗、雨水管应【固定可靠固定处【应打胶严《密底端有《45°弯头》下有引？水板管？。材与配件色泽—。一致  》   9《.烟：气道施工及验收应符！合设：计要求？和，相，关图集、标准的规定！     —10.门《窗应安装牢固、方正！开启灵活方便—窗台：坡度正确框》与墙体间的缝隙应填！嵌饱满并密封严【密打胶顺直美观 ！    《11.安装工程各项！功能性检验应合【格，做好检验记录 第！二十七条 加强【工程质？量，验收工作 》  ：  ： （一）实行隐【蔽工程？和分：部（子？分部）？工程报告抽查—制度主要分部—（子分部）工—程验收通过后应报】。告质监站并》提供验收文件地基及！基础分部、主体【结构分部、建筑装饰！装修：分部的验收》必须由质监站进行】监，督，验收     组！成单位工程的—各分部分项工—程均应进《行检验批划分—报验    【 应：严格按？规定程序《进行检验《批的验收检》验，批工程应由监理工】程师（建设单位项目！技术负责人）组织施！工单：位项：目，专业质量（技—术）：负责人等进行—验收施工单位先进】行各：检验项目实测实量】并填写“检验批质】量验收记录”由项】目专业质量检查员和！项目专业技术负责人！分，别在检验批质—量检：验记录中相》。关栏目？签字然？后由监理工》程，师组织对检验批再次！进行实测实量—复核填写数据—。是否：相符：严，格按规？定程序进行验收 ！    竣工验【。收资料中除检验【批验收表格外还【。应包括？检，验批检查验收记录】    》。 （二？）加强分户验收【工作   —  1.住宅工【程在按照国家规【范要求？进行：工程竣工验收前【建设：。单，位应组织《施工、监理》等单位？。在住宅？工程各检验》。批、：分项、分《部工程验收合—格，的基础上依》据国家有关工程质】。量验收标准对每一户！住宅：及单位工《程公共部位进—行专门的验收并在分！户验收？合，格后出具住宅工程】质量：分户：验收表 《  ：   分户验收的】组织实施分户验收】由施工单位提出【。申请建设《单位组织实施施工单！位项：目负责人、监理单】位项：目总监理《工程师？及相关质量、—技术人员参加对【所涉及的部位、【数，量按分户验》。收内容？进行：检，查验收已经预选【物业公司的项目【物业公司应当派【。人参加分户验收【 ，  ：   2.分—户验收内容主要包括！     —⑴ ：地，面、墙面和顶—。棚质量；  【 ，  ⑵ 门》窗质量；《 ： ，   ？。⑶ 栏杆、护栏质】量； 《    ⑷ 防水】工程质量； 【    ⑸ 室内主！要，空间：尺寸；  —   ⑹ 给水【排水系统安装质量；！。 ：    ⑺》 ，。室内电气工程—安装：质量；？     —⑻ 建筑节能—和采暖工程质量； ！     ⑼— ，有关：。合同中规定的—。其他内容    ！。 3.分户验—收，。依据     】分户验收依据为【国家现行有关工程建！设标准？主要：。包，括，住宅建？筑规：范、混凝土结构工】程施工？质，量验收？、砌体工程》施工质量验收—。、建筑装饰装修工】程，施工质量验收、建】筑地面工《程施工质量验—。收，、建：筑给水排水及—采暖工程施工质【量验：。收、建？筑电气工程》。施工质量验收、【建筑节能工程施工质！量验收、《智能建筑工程质量】验收：、屋面工程质量【验收、地《下防：水，工程质量验》收等：标准规范以及—经审查合格的施【工图设计文件 】。    4.—分，户验收程《序     ⑴】 ，根据分户验》收的：内容和住宅工—程，的具体情况确—定检查部位、数【。量；   —  ⑵？ 按照国家现行有】。。关标准规定的方【法以及分户验收的】内容适时进》行检：查；     】⑶ 每户住宅—和规定？的公共？部位验收《完毕应填写住宅工程！质量分户验收表【建设单位和施工单位！项目负责《人、监理《单位项目《总监理工《程师分别签》。字，；    — ⑷ 分《户验收合《格后建设单》位必须按户》出具住？宅工程？质，量分户验《收表并作为住—宅质量保证书的附】件一同交给住户 ！  ：  5.《建设：、施工、监理等单位！应严格履行分户验收！职责：对分户验收的结论】进行签认不得简化】分户验收《。程序对于经》检查不符合要—求的施工单》位应及时进》行返修监理单—位负责复查返修【完成：后重：新组织分户验—。收 ？    6.住【宅工程质《量分户验收不—合格的？建设：。单位不得组织单位工！程竣工验收》   《  （三） 建设单！位在组织建设—工程竣工验收—。七个工作《日前应将下》列，资料报送《建设工程质》量，监督机构审查 【 ，    1.—城市规划、》公安消防等主管部】门出具的认可或【。。准许使用文件—；    — 2.按合同支付工！程款：。或竣工结算书报【送签收情况》；   》。  3.建设—单位工程竣工—验收方案及验—收组：组成情况；   ！  4？。.，监理单位工程质量评！。估报告； 》。 ，    5》.勘察、设计单【位工程质量检查【报告； 《   ？ ， ，6.施工（含分包】）单位竣工报告【、质量控制资—料、：安全与功能检验资料！、建：筑节能性能检验资】料及验收评》定资料（电子—版）； 》    7.质量检！测机构工《程质量检测情况报告！；  《   8.》住宅工程质量分户】验收情况；  】   9.建设工程！档案初验认可证；】     10】.建设工程竣—工验收申《报书     】建设工程质量—监督机构《对以上资料审查后应！于3个工作》。日内：在建设工程》竣工验收申报—书上明确《是否同意《建设单？位组：织竣工验收的意见】     （四）！竣工验收《的组：织和程序 —    《1.竣工验》收组织 《    《 ，。。建设工程竣工—验收应由建设单位组！织施工（含分包）】、勘察、设计、监】理等责任主》体及有关机》构项：目负责人《成立验？收组对单位工程质】量进行验收验收组组！成人员资格应符【合要求     ！2.验收内容和【程序     】⑴ ：验，收组应对建设工程】的质量控《制资料、安全和功能！检验资料进》行核：查验收； —    ⑵ 验收组！应对建？设工程的主要—使，用功能进《行，。抽查确认《建筑物主要》使用功？能质量状况； 】    ⑶ 验收】。组应对？住宅工程质量—分，户验收情况进行抽查！核，实；     ⑷！ 验收组应对建设】工程实体的观感质量！。进行检查确定建【设工：程观感质量等级；】     —⑸ ：验收：组应对建设》工程提出明确—的，验收意见和》结论 《   ？ 3.建设工程质量！监督机构《应对验收组的竣工】验收组？织、内容、程序进】行监督？确认验？收组对质《量控制资《料、安？全，与功能检验资料、观！感质量及实体质【量的验收意见 】第二十八条》 完善竣工验【收备案 》    （一）【建设工程竣工—验收合？格后建设单位应【在工程竣工验收合】格15日内到—建设主？管部门？竣工验收备案机关】办理竣工验收备案】手续    【 （二）办理竣工】验收备案手续时应】向竣：工验收？备案机？关提交以下资料【   《  ：1.工？程施工许可证—； ？    2》.施工图设》计文件审《查合格书（超—限高层？建，筑结构的抗震专项审！查批准书）；  ！   ？3.建设单位工【程竣工验收报告；】 ，   ？  4.勘察、设】计，单位工程质》。量检查报告； 【    《。。 5.监《理单位工程》质量评估报告—；   》。  6.施工单【位工程竣工》报告；     ！7.城市《规划：、公安消《防等部门出具的认可！文件或准《许，使用文件； 【  ：  ：8.：施工：单位签？署的工程质量保修】书；  》。   9.住宅工程！住宅工程质量保【证书和住宅使用说明！书；  》  ： ，10.？工程造价《管理机构出具的建】设工程结算价—备案：。表（按规定结算价必！须备案的项目）【。； ：   ？  11《.建设工程档案初验！认可证；    ！ 12.《法规、规《章规：定必须提供的其他】文件    【 （三？）建设？工程投入使用前建】设单位应《取得：建设行政主管—部，门竣工验收备案机关！出具的建设》工程竣工验收备【案表     】（，四）：建设单？位办理建设工程【。所有权时建设工程】所有权办理》机构应？核，。查建设工程是否通】过竣工验《收，。备案未通过竣工验】收备案的建设工程不！得办理建设工程所】有权证 》第二十九条》 加强工程》资料管理 》。     （一【）施工、监理资料】应及时收集和整理】签字人员资》格应符合要求问题处！理及时、资料—相互印证、闭合和完！整， ，    《。 （：二，），施，工总：包单位应加强对分】包单位资料的—审核监理单位应加】强对施工总包单位资！料的审核 —    （三—）质监站对》工程资料进行抽查】的施工、监理—资料应一《并报送 《     （四【）申：报创优？的工程项目尚应在注！意收：集图片？。和影像资《料、QC《活动成果记录等资料！应符合云南》省优质工程奖评选】办法（2009年3！月修订？。稿）和DBJ53-！24-？200？8云南省建筑工程质！量优良等级评定标】准要求 第—三十条 加强工程】质量投诉处理—     （【一）建设、开发单位！应有专门部门—和人员负责》质量投诉《。登记和？处理事宜   ！  （二）投诉处理！机构对于《投，诉的：信函要做好登记；】对以电话、来访【等形式的《投诉承办人员在接】待时要认真听取陈述！。意见做好详细—记录并进行登—记对注？明联：系地址和联系人【姓名的投诉要将处】理的情况通》知投诉人 —     （三【），建设、开发》单位应及时妥—善地处理质量—投诉与业主进行【积极的沟通现场核实！情况时建设、—开发单位、施—。工单位、监》理单位、物业公【司和业主须同—时到场共《。同确认并形成书面记！录建设、开发—单位应？在房屋使用说明【书，中详：细，说明有关注意事项房！屋交接应有》。书面记录  】。 ，  （？四）对涉《及，到由建筑施工、【。房地产开发、勘察】设计、？建，筑规划、《等方：面原因引起的工程】质量投诉《应在：建设：行，政主管？部门：的，领导和？协调：下由分管该业—务的职？能部门负责调—查处理？。建设、？开发单？位与业主就》质量：问题处理达成一致意！见的应形成书—面协议双方签字【留存备查 —    （五）在】处理：工，程质量投诉过程中不！得将工程质量投【诉中涉及到的—检举、揭发、控告】材，料及有关情况透露或！者转送给被》检举、？揭发、控告》的人员？和单位任何组织和】个人不得压制、打击！。报复、迫害》投诉：人 第四章 】 工程建《设安全生产管理要】点 第《三十一条 切实履行！安全生产责任 】     （一【）建设单位的—责任各有关城—镇保障性《住房工程建设单【位应严格按照有关法！律法规和《招投标管理规—定，做好保障性住房工】程的招标《工作要选择市场信誉！好、安全保证体系健！全的施工《、监理队《伍承接保障》性住房工《。程不得将单位工【程肢解发包应按【建设：工程安全生产管理】条例和建设工程【安全防护文》明施工措《施及使用《管理规定及时—拨付安全文明—施工措施费用按【云南：省建设工程安全【报监管？理规定？办理：工，程，安全报监备案手续同！时督促检《查施工？单位资质、项目部管！理，人员资格是否配【备到位对《施工项目《负责人？。。、，工程技术负责人【、专职？。质检员、专职安【全员和监理单位【的总：监、专业监》理工程师等重要岗】位人员要根据要求】和，。工程：情况：制定严格的考勤【制度并监督执行 ！    （二）监】。理，单位的责任监—理单位要严格—按照：建设工？程安全生产》。管理条例、建—筑工程安全生产【监督管理工作—导则、建设》部关于落《实建设？工，程安全？生产监理《责任的若干》意见、危险性较大】的分部分《项工：程安全管理办法、建！设工程监理》。规范、云南省建【设工：程安：全监理实施细则等】规定对保《障，性住房建设项目【实施监？理切实履行安全监】理职责项目》监理部要《专，门配备？专职安？全监理工程师对达】到一定规《模或施工风险较大】的建立专门的安全监！理，。机构各监理》。单位要选《派专业对口》实践经验丰富具备相！应执业资格的—总监和专业安全监】理工程师进驻—施工现场针对工程】情况编制监》理规划和实施—。细则制定“旁—站、巡视和》平行检验”方案工程！开工前监理单位要严！格，审查施工单位—编制的施工》组织设计、》。专项安？全施工方案及施【工现场安全生产条】件；检查施工单位】。是否制定确保安全生！。产的各项规章制【度、岗位《责任制、应》急救：援预案建立健全安】全生产应急》救援体系；》检查施工单位—投入施工使用的大】型施工机械的—检测检验、验收、备！案及使用登记是否】符合有？。关规定；《对施：工安全风险较大工程！要编制？安全监理实》施细则易发生事故】重点部位《和环节实施旁站监】理当监？理，人员发现《施工存在重》大安全隐患可能造成！质，量安：全事故时总》监应及时下达—工程暂停令消除质量！安全隐患并向—建设单位报告 【     （三）施！工单位的《责任施工企业依法对！本单位？（，。项目）的安全生产全！面负：责，保障性住《房工程施工单位【进场后要建立以【项目：负责人为第一责任人！的安全生产保证体系！按建设工《程安全生产管理条例！落实企业主》体责任按《建，筑施工企业安—全生产管理机构设】置，及专职安《全生产管理人员配】备办：法配备齐全》各安全？生产管理《人员：按建筑工程安全防护！。、，文明施工措》。。施费用？及使用管理规—定使：用好这笔费》用成立由总、分包】单，位有关管理人员【共同组成安全生产】领导小组《制定各项安全生【产责任？规章制度和操作规程！等按：照云南省建设厅关】于在全省统一—实，施建筑施工》人员人身意》外，伤，害保：险的通知《、云南省建》筑施工人员人身意】外伤害保《险实施办法》（暂行）的通知、】关于全面推行建筑】施工人员《人身意外伤害保【险工作的意》见三个文件要—求为建筑工人在省建！工险办公室（中国太！。平洋：人寿保？险股份有限公司云】南分：公司、中《。国平：。安，养老保险股份有限公！司云南分公司—。、中国人民》健康保险股份—有限公司云南分公】司三家共《保体）办理人—身意外？伤害保险投保事宜按！照建设部建筑企【业职工安全培训教育！。暂行规？。定的：通知：要求认真组织建筑工！人进行安《全教育培训合格【后，方可上岗作业—。各施工？项目部要明确安全】生产目？标（包括伤亡控制】指标和安全达—标、：文明施工目标—。。等）并进《行安全责《任目标分解制定责任！目标考核规定、考】核办法；结》合工程？实，际编制行之有—效措：施、内容全面具有】针对性？和操作性的施工组织！设，计，、专：。项施工方案对危险】性较大的分部分项工！程严：。格执行危险性较大】的分部？分项工程安全管理办！法规：定在施工前》应编制专项方案【；对于超过一定【规模：的危险性较大的分部！分项工程施工单位】还应当？按规定组织专—家对专项方案进行】论证并根据论—证报告修《改完善专项方—案经施？工单：位技术负责人、【项目总监理工程师、！建设单位项目负【责人签字后方可【组织实施《；需做？重大修？。改，的施工单位应—当，按照论证报告修改】并重新组织专家进】行论证？ 第三《。十，二，条 施工》现场安全生产 【  ：   （一）安【全技术交底、—安全教育、安全活动！施工单位要严格【按照有？关规定进《行安全技术交—底，和安全教《育督促各班组—认真开展班前—安全活动总承—包单位要切》实，履行安？全职：。责监督检查分包队】伍对从业人员—的安全技术交底和】安全教育工》作确保现场》。从，。。。业人：员全部经过培训合】格后上岗并》严格按？。红建发（2》011）274号建！。筑施：工企业负责人及项】。目，负责人施工现场带】班暂行办法的—通知精神执行  ！   （二）—。文明施工施》工，单位：要严：格，按照规范及有关【。规定：做好文明施工现场进！出口设置大门安排门！卫、订立门卫制【度门：头设置企业标—志并在明显处设【置“五牌一图—”、宣？传栏、读《报栏、黑《板报等？标牌要规范、整齐；！工地：周围按要求》设，置围挡围挡》材，。料要坚？。固、稳定、整洁【、美观且沿工地【四，周连续设置；—场内主要道路、地】面做硬化处理交通组！织畅通设置》排水设施、地面无积！水场内建筑材料、】构（配）件、料具】等，。按总平面《布，局，和材料品种、—规格：堆放整齐  【   （三）—。安全检查《按照安全检查制【度和建筑《施工：安全检查标》准定期组织企业【、项目、班组开【展安全检查做好检查！。记录对检查发—。现，的安全？。隐患要定人》、，定时、定措施认【真，整改 ？     （—四）：“三宝”、“四【口”防护《施工单位要严—格按照？规范：规定做好施》工，现场楼？梯口、电梯》井口、？预留洞？口、坑？井、通？道口和阳台》、楼板、屋面等“洞！口、临？边”的安全防护进入！。施，工，现场人员必》须按规定佩带合格】的，安全帽高空作业【。必须使用安全—带；脚？手架外侧用密—。目安全网封闭安全】。网规格、《。材质符合要求 】    （五）【施工临？时用电施工单位【应按照施工组织设计！或专项？方，案安装现场临—时用电并按施—工现场临《时用：电安全技术规范【规定采用TNS【。系统配电；》所有配电箱》符合“三级配电两】级保护”要求总配】电，箱、：开关箱（《末级箱）设漏—电保护漏电保护装】置参：数符合规定；分配电！箱内：多路配电标》明标：记；开关《箱按照？“机、一闸、—一漏：、一箱”要求设置；！所用：电箱装门《、锁箱体满足防雨】、防尘要求；—专用保护零》线设置符合要求；现！场照明有专用回【。路并设有漏》电保护灯具金属外壳！作接零保《护室内线路及灯具安！全高度低于2.4m！时使：用安全电压供—电；外电防护符合】。规，。范要求     ！（，六）脚手架》工程：脚手架搭设前必须认！。真交底脚手架（分】段）搭设完毕—应按规范规定组【织验收；脚手架立杆！基，础承载？力符合方案设计【要求并有排水措施立！杆按规定设置底座】、垫木扫《地杆；施工层—设防护栏杆和—挡脚板脚手板满铺不！允许有？探头板；脚手架外】侧设置密《目式：安全网内立杆与建筑！物之间进行封—闭施工？层以下？。。每隔9m用平网或其！他措施？封闭 《  ：  卸料平台—必须有？专项实施方案其【制作、安装符合【设，计及规范要求支撑】系统不得与脚—手架连结并按—设计：。。限定使？用荷载  —   （七）—建筑起重机械各有关！。单位必须按照住【。房，和，城乡建设部建筑起】重，机械安全监》督管理规定建设部令！第166号和—建筑起重机械—备案登记办》法建质[20—08]76号文件】的相关规定执—行对工程中使用【的建筑起重》机械进行管理严【格，执，行建筑起重机—械，备案登记和使用【登记制度《未经验收合格或【验收合？格超过30天—未办理使用登—记的建？筑，起重机械一》。律禁止使用 【    《（八）现场消防各项！目要：根据工程实际按照有！关规：定制：定消防？管理制度和》消防措施配备消【防器材和工具30】。m以上的高》层建：筑配备消防水源、消！防管道和加压泵；】施工现场用火—严格：执行动火审》批制度和动火—监护规定 》     》（九：）重大危险源管理各！。项目要建立》施工现？场重大危险源监控】措，施加强对《重，大危险源的管理【。和检查特别》是对土方开挖、基】坑支：护、脚手架、建筑起！重机械、《高大模板等危险性】较大：的分部分《项工程的检查尤【为言重要通过—检查排查及时发现安！全隐：患及时整改到—位；建立健全施工】现场应急《救援管？理机制各项目要针】。对，工程实际制》定施工现场生产安全！事故应急《救，援，预案应急救援预案由！总承：包单位？统一组织编制工程】总承包？单位：。和分包单位》。。按照应急救援预案各！自建立应《急救援组织配备【应急救援人员和救援！器材：、设备并《根据：工，程实际情况组织演】练 第三十三条 ！ 加强？安全监督管理—  ？   各县市—建设安全监督站要】高度重视保》障性住？房施工安《。全生：产，。的监督管理工—。作牢固树立“预防为！主，、安全第《一、综合《。治理”的安》全方针严格》按照建？筑法：、安全生产法—、建设工程安全生】。产管理条例、—生产安全事故报告】和调查处理条例等】法律法规的要—求加：强对保障性住房工】程施工安全的—监督：管理工作严格督促】建设：、施工、监理各方】认真落实安全—生产主体责任建立和！完善安全生产管理】规章制度严格执行】企业负责人》和项目负责》人施工现场带班制】度和隐患排查治理】等制度同时按照云南！省住房和城乡建【设厅印发关于—开展治大隐患防大事！。。故建筑安全隐患排】。查治理？专项行？动实施方案的通知（！云建质﹝《2011﹞4—95号）要求开展】隐患治理工作严格】按危险性较大的分】部分项工《程安全管理办—法、建？设工程高大模板支撑！系统：施工安全《监督管？理，导则等相关法规【、文件？、标准规范的规【定加强对《深基：坑、高支摸、—。脚手架、建筑起重】机械等危《险性较大工程的【监督管理    ！ 加：大执法力度依法严肃！查处事故各县市安全！监督站对存在重【大安全隐患、—严重影响《施工安全的项目【要责令？停工整改待消除隐患！后才能复工加强源】头治理严厉查处施】工，单位挂靠资质承包】、，超越资质承包、违法！分包、？转包等违法违规行】为，认真贯彻落实生产】安全事故报告—和调查处《理条例？的有关规《定坚：持按“四不放—过”：的原则依《法查处生产安全事】故查明事故原—因提出？整，改要求严肃追究事故！单位和责任人的责】任并依法对其实施】处罚 第》三十四条 以上工程！质量、生产》安全管理要点未尽】事宜均按国家有【关规定执《行 第《。三十五条《 本办？法自二〇一二年八】月，一日起执行 】 ：