】 红河》州城：镇保障？性住房工程质量安】全管理办《法 《 第一章 】 总则？ 第一条 【为了加强城镇保障性！住房质量安全—管理确？保工程质量安全【明，。确城镇保障性住房质！量，。安，全管理要求和—工作重点根据国务院！国务院办公厅—关于保障性安居工程！建，设和管理的指导【意见（国办发〔20！11：〕45？号）、住房和—城乡建设部》关于加强保障性【安居工程质量—管理的通知（建保〔！2011〕69号）！和云南省住房和【城乡建设关于进一】步强化保障性安【。居工程？建设质量安全—监管责任的》通，知（云建质[2【0，11]400—号，）的要求制订—红河州城镇保障性住！房工程？质量安全管理—办法：（以下简称办法）】 ， 第二条《 本办法适用范围！为红河州区域内的】城镇：保障：。性住房具《体，包括公共租》赁住房、廉租住【房、：经，济适用住房、城镇棚！户区和工《矿企业棚户区改造】其他保障《性，安居：。工程项目可根据【工程实际《参，照本办法执行 】第三条 城镇保障！性住房建设必须严】格执行相关》国家法律法》规和现？行国：。。家标：准、规范、技术规程！同时要重《点贯彻执行》好本办法内容要求 ！ 第二章 执】行基本建设程—序、落实《质量责任 第四条！ 城镇保障性住】房建设必须》。严格按照《法定程序报》批建设不得擅自变更！批准的项目规—模和用途严格执【行工程招标投标【按照中华人》民，共和国招《标，。投标法有关规—定需：要，履行项目审批、核准！手续的？依法必须进行招【标的项目《其，招标范围、招标方】式、招标组》织形式应当报项【目审批、核准部门审！批，、核准施工》图审查、施工许可、！质量监督、安全监】督、工程监》理、竣工验》收备案等建设程【序， 第五条 城！镇保障性住房建设应！落，实项目？法人制、《招标投标制、工程】监理制、合同管理】制等规定依法取得】土地使用、》规划、施工等许【可文件 第六条】 建设单》。位要对保障性安居工！程质量全面负责【勘察：单位要按照工程建】设强制性标准进行勘！察设：计单位要根据保【障性住房《特点精心设计施【工单位要强化—质量控制确》保施工质量监—理单位要按》照监理规范和规定】程，序履行监理职责工】程质量检测机构要确！。保各项检测数—据真实准确 —。 ，第七条 勘察【、，设计、施工、监【理等单位《的法定代表》人、工程项目负责】人、工程项目—技术负责人》、，注册执业人员—要，按照各自职责对所】承担：的工程项目在设【计使用年限内的【。质量负终身》责任 ？。     施—工图：审查：分为政策性审—查和技术性审查【各市县住建局负责】。施工图政策性审【。查的科室应认—真履行好政策—性审：查的职能及要求政】。策性审查合格后【才能开具施工图技术！。。审查通知书》施工图审查机构【要认真履行职责进】一步提高审查水平】和，审查效率把》施工图审查作为城】镇保障性住》房的勘察设计文【件质量的最》后关口？严，格把牢同时加强与】勘察设计单》位和：人员的沟通交—流共同加《快审查进程和服务】 第八条》 施工、》。监理单位应》严格按审《查，通过的施工》图设计文件进行施】工和监理施》工图设？计文件？修改涉及公共利【益、结构《安全或者工程建【设标准强制性—条文的应当经原施工！图审查机构重新审查！ 第九条 — ，严格执行施工公【。示牌制度建设单【位应在施工现场【显著：位，置将保障性》住房基本《情况有关信息予以公！示主动接受社会监】督， 第十条 落实！永，久标牌责任公—示每一个城镇保障】性住房工《程项目都《。要在建筑物明显位置！设置：永久标牌载明工【程开：竣工日？。期建设、《勘，察、设计、施工、监！。理单位名称》法人代表《及项目负责人姓名】永久责任公》示凡未设置永—久标牌的各》级要责令建设—单位按要求设置并】纳入工程竣工验【收备案内容 第】十一条 全面实】行住宅工《程质量分户验收制】度未进行分户验【收或分户验收—。不达标？的建设单《位，不，得组织工程》竣工验？收 ： 第十二条 建设！。单位和？施工单位《要严格按照》建设工程质量管【理条例的规定对【城镇：。保，障性安居《工程质量实施保修】   《  （一）基础设施！工程、房屋建—筑的：地基基础工程—和主体结构工程为设！。计文件规定的该【工程的合理》使用：年限  》   （《。二）屋面防》水工：程、有防水要—。。求的卫生间、房【间和外墙《面的：防，渗漏为５年；  ！   （《三）供？。热，与，。供冷系统为２—个采暖期、供冷期】； ：   ？  （四）电气管】线、：。给排水管道、设【备，安装和装《修工：程为２年 》     》其他项目的保—修期限由发包方【与承包方约》定建设工程的保修期！自竣工验《收合格之日起计算建！设工程在《。保，修范围和保修期限内！发生质量《。问题的施工单—位应：当履行保修义务并对！造，成的损失承担赔偿责！任 第十》三条 勘察、【设计人员应按各自职！责做好交底、—验收和服务工作有关！验收文？件签：。字，应及时？检查：、验收中发现的严重！质量问题应及时报告！质监站由质》监站实施现》场检查督促相关责任！主体单位整改—落实由监理》单位：最终将处理结果报质！监站备案《 第十四条— ：施工、监理单—位（公司层级）应加！强对施工《、监理项目部的质】量管理每月组织企】业内部？检，查存在的问题及时整！改，检查结果和》整，改情况应留有记录备！查 第《十五条 》现场管理机构人员配！备应符合要求—人员持？证上：岗人证相符切实履】行好：各自的岗位》职责：；，项目：经理、？总监等主要管理人员！变，。更必须报建设主【管部门备案 【第，十六条 》施工、监理项目部应！配备相关的》标准：、规范、图集和【水准仪、混》凝土回弹《仪、红外《线水平仪、红—外线测距仪、塞尺、！绝缘电阻《测，试仪等？必要的测量、检【验设备和器具—。测量工？具应在标定有效【期内 第十七条】 红河州外企业】到红河州从事建【筑活动的应》按照2？010年红河—州建设局《公告第5号红河【州，州外企业《入州从事建筑活动管！理规：定，的相：关规定？执行；？无监督注册号—、无见证人和见证记！录的检测报告不作】为工程？验，。收的依据 第十】八条 消防验【收按：中华人？民，共，和国公安部令第1】06号建设》工程消防监督管【理规定执行建设单】位不得要求设计【、施工？、工程监理等有关】单位和人员违反消】防法规和《国家工程建设消防技！术标准降低》建设工程消防设计、！施工质量并承担下】列消防设计、施工的！质量责任《。    》 （一）《依法申请建设工【程，消防设计审核、【消防验收依法办理消！。防设计和竣工—验，。收备案手续》并接受抽查；建【。设工程内设置的公众！聚集场？。所未经消《防安：全检查或者经检查不！符合消防安全—要求的不得投入【。使用、营《业；     】（二）？实行工程《监理的建设工程应当！将消防施工质—量一并委《托监理；   】  （三《），选用具有国家—规定资质等级的消】防设：计、施工单位；【    》 （四）选用合格的！消防产？品和满足防火性能】要求的建《。筑构件、建筑—材料及室内装修【装饰材料； 【。    （五）依】法应当经消》防设计审核、—消防验收《的建设工程》未经审核或》。者审核不合格的【不得：组织施工《；未经验收或者验收！不合格的不得交付使！用     设】计单：位应当承担下列消防！设计的？质量：责任：   》  （一《），根，据消防法规和—国家工程建》设消防技术》标准进行《消防设计编制符合】。要，求的消防设计—文件不得《违反国家工程建【设，消防：技术标准强制—性要求进《。行设计；   ！  （？二）在设计中选用】。的消防产品和有防火！性能要求的建—筑构件、建筑材【料、室内装修装饰】材料应当注》明，规，格、性能等技术指标！。其质量要求必须符】合国家？标，准或者？行业标准；  ！   （三）参【加建设单位组织的】。建设工程竣工验收对！。建设工程消防—。设计实施情》况签字确认》。 ，     施工单】位应当承担》下列消防施工—的质量和安》全责任？ ：     （一）按！照国家工程建设【消防技？术，标准和经消》防设计审核合格或者！备案的消防设计【文件组织施工不得擅！自改：变消防设计进行【施，工，降低消防施工质量】。；   —  （二）查验【消防产？品和有防火性能要求！的建筑构件》、建筑材料及室内装！修装饰材料的质量使！用合：格，。产品保？。证消防施工质—量；  —   （三）建【立施工现场消—防安全责《任制度？确定消防安全负【责人加强对》施工人员《的消防？教育培训落实动火、！用电、易燃可燃【材，料等消防管理制度和！操作规？程保证在建工程竣工！验收前消防通道、】消防水源、消防设施！和器材、消防安全标！志等完好《有效    【。 工程监理》。单，位应当承担下列【消防施工的质量监理！责任 ？ ：    （一—）按照国家》工程建？设消防技术标准和】经消防设计》审核：。合格：或者备案的消—防设计？文件实施工程监【理； ？ ：    （二—）在：消防产品和有防火】性能要求的》建筑构件、建筑【材料、室内装—修装饰材料施—。工、安装《前核：。查产品质量证明文】件不：得同意使用或—。者安装不合格的【消防产品《和防火性能不符【合要求？的建筑构《件、建？筑材料、室内装【修装饰材料； 】    （三—）参加建设单位组织！的建设工程竣—工验收对建设工【程消防？施工质量签字确【认， 第三章 — ， ，工程质量《管理要点《  ？  ： 依法加强质—量管理是保质保量完！成保：障性安居工程—任务：的，法制：保障：。保障：性安居工程》质量管理要严格执行！建筑法、《建，设工程质量》管理条？例、建设工程勘察】设计管理条例等法律！法规全面落实住房】城乡建？设，部关于进一步—强，化住宅工程质量管理！和责任？的通：知（：建市[201—0]68号）和关于！做好住宅工程—质量分户验收工作】的通：知（建质[20【09]29》1号）等各项规定】工程参建各方要【建，立健全质量管理【。体系切实把加—强质量管理》贯穿于保《障性安居工程建设】的全过程《要，严格按？照工程？。。建设强制性标准的】规定：进行勘察、》设计、施工、—监理、验收确保保障！。性安居工程符合有关！标准规范 第十】九条 ？地基与？。基础工程   】  （一）大—体积混？凝土施？工应编制《施工组？织设：计或施工技术方案温！控指标？应由各温控点的监】测设：。备获取数据确定并符！合，大体积混凝土施工】规范GB504【86要求有详实【的“大体积混凝【土现场施工测温【记录”资料   ！  （二）加强对】基桩：质量的控制 — ，   ？ 1：.各种桩型》的灌注桩的桩位【偏差必须《符合建筑地基基础】工程施工质量验收规！范GB5020【2-20《02表5.1.4的！规定桩顶标高至【少要比设计标高高出！0，.5m桩底》。清孔质量按不同的】成，桩工艺？有不同的要求—应按：本章的各节》要求：执行每浇注5—0m2必《须，有1：组，试，件小于50》m2的？桩，每根桩必须》有1组试件  ！  ： 施工中应对成孔、！清，渣、放置钢筋笼【、灌注混《凝土等进《行全过程《检查人工挖孔桩尚】应复验孔《底持力层土（—岩）性嵌岩桩必须有！桩端持力《层的岩性报告对砂、！石子、钢材、—水泥：等原材料的质量【、检验项目、批量和！检验方法应符合国】家现行标准》的规定 》    《工程桩应进》行，承载力检验对—于，地基基础设计—等，级为甲级或地质【条件复杂成桩质量】可，。靠性低的灌注桩应】采，用静载荷试验的方法！进行检验检验桩数】不应少于总》数的1%且不应少于！2，根当总桩数少—于50根时不应少】于2：根 ？。    桩》身质量应进行—。检，验对设计等级—为甲级或地质条件】复杂成检《质量可靠性低—的灌注桩抽》检数量不应少—于总数的30%且不！应少于20》根；其他桩基—工作的抽检数量不】应少于总《数的20%且—不应少于10根；】对混：凝土预制桩及地【。下水位？以上且终孔后—经，过核：。验的灌注桩检验【数量不应少于总【桩数的10%且不】得少于10根每【个柱：子承台下不得—少于1？。根   》  预应力管—。。桩必须进《行抗弯性能》（抗裂弯矩、极限】弯矩）现《场抽样检测》检测数量《为群：体，项目或？单位：工程同一生产厂【家、同一《规格的每1》0000m为一【个检验批不》足100《00：m的按一个检验【批进行    】 预应力管》桩进场后在打桩前】桩，基施工单位或管桩生！产，厂家应提供》管桩用原材料质量】证明书？和复检报告等资料（！包括相应批次—的管桩用混》凝，土，28d抗《压强度检验》报告、？预应力混凝土用【钢棒、螺旋筋、端板！、水泥、外加—剂、砂、石、质【量，证明书及复检报告】。）    — 预制桩《。应提供？主筋：质量证明《。书及检验报告、混】凝土抗压强度检【验报告   【  预制桩进场【后监理应《对其：进行：外观质量及桩—身混凝土强度—进行检验并对相关】质量控制资料—进，行审：查（型式检》验报告、混凝土强】度，报告、张拉》。记录、钢材质量证明！书和复？检报告）对几何尺】寸、桩体弯》曲、预埋件》等进行验收做好进场！验收记录 —    2.—桩基施工应使用【送桩器送桩》不得采用《工，程桩：送桩  —   3.工程桩】应按照建筑基桩检】测技术规范JG【J106进行承【载力和？桩身质？量检验承载力应符合！设计：要，求，对桩：身完整性检测为Ⅲ】、，。Ⅳ类桩应进行—工程处理（》补强、补桩、设计】变更或？设计作结《构安：全和使？。用功：能复核？） ：     4.监】理，单位应对桩基施【工及桩基焊》接进行重点旁站【做好：旁站记录 》     》。5.：对强夯？地基、预压地基其】竣，工后的结果（地【基强：度，或承载力）必须【达到：设计要求的标—准检：验数量每单位工【程不应少于3点1】000m2以—。上，工程每100—。 m2至少应—有1点3000 m！2以：上工程每300 】m2至少应有—1点每？一独立基础》下至少应有》1点：基，槽每20延米应【有1点？     （三）！对水泥土搅拌桩【复合地？基，、高压喷射注浆【桩复合？地基、砂桩地基【、及夯实水泥土【桩复合地基其—承载：力，检验数量为总—数的0.5%～【1%但不应》小，于3处有单》。桩强度检《验要求时数量为【总数的？0，.，5%～1%但不应】少于3根 》     （四【） 基坑《开挖应根据支护【结构设计《、降排水要求—确，定开挖方案土方开挖！的顺序、方法必须与！设计工况相一致并遵！循“开槽支撑先撑后！挖分层开挖严禁【超挖”的原》则开挖至《坑底标高后坑—底应及时满封闭并进！行基础工程施工【   《  （五）基坑（槽！）、管沟《土方工程《验收必须确保支护】结构安全和周—。。围环：境安全为前提当设计！有指标时以》设计要求为依据如】无设计指《标时应？按建：筑地基基础工程【施工质量验收规范】GB50202【表7.？1.：7的规定执行—  ？ ，  （六《）根：据，住房和城乡建—设部关于印发〈【危险性较大的分【部分项工程》。安全管？理办法〉的》。通知（建质[200！8，]87号）要求【⑴开挖？深度超过3m（【。含3m？）或虽未超过—3，m但地质条件—和周边环境复—杂，的基坑（槽》）支护、降水—工程、开挖深度【。超过3m（含—3m）的基坑—（槽：）的土方开挖—工，程，属于危险性较大的】分部分项工程施工单！位，应当在施工前—。编制：专项：方案；⑵开挖—深度超过5m（含】5m：）的基？坑（槽？）的土？。方开挖、支护、降水！工程、开《挖深度虽未超过5m！但地质？条件、周围环境和地！下管线复杂或影响毗！邻，建筑（构筑》）物安全的基坑（】槽，）的土方开挖—、支护、降水工程属！。于超过一定规模【的危险性较大的分部！分项工程《。施工单位应当组织】专家对专项方案进行！论证     】不需专？家论证的专项方案】经施：。工单位审核合格后报！。监理单？位由项目《总监理工程师审【核签字？施工单位应当严【格，按照：专项方案组织—施，工，监理单位应当—对专项方案实施情况！进行现场监理 【 ，    专项方案经！论证后？专，。家组应当提交论证报！告，对论：证的内容提》出明确的意见并【在论证报《告，上签字该《报告作为《专项方案修》改完善的指导意【见，施工：单位应当根据论证报！告修改？完善专项方案并经】施工单位技术—负责人、项目—总监理工程师、建】设单位项《目负责？人签字后《方可组织实施—施工单位《应当严格按》照专项方案组织【施工不得擅自修【。改，、调整专项方案 】 第二十条 主体】。结构工程 — ，。   （一）对于】模板工程及支撑体】系为各类工具式【模板工程（包括【大模：板，、滑模？、爬模、飞模等【工程）、混凝土【模板支撑工程（搭设！。高度5m及以上；】搭设跨度10m【及以上；施工—总荷载10kN/m！2及以上《；集中？线荷载15》kN/m2及以【上；高度大于—支撑水平投》影宽度且《相对独立无联系构】件的混凝土模板支撑！。工程）、承重支【撑，体系（？用于钢结构》安装等满堂支撑【体系）属于危险【性较大的《。分部分项工程施工】单位应当《在施工前编制专项方！案；     】对于模板工程及支撑！体系为工具》式模：。板工程（包括滑【模、爬模、飞模工程！）、混凝《土模板支撑》工程（搭设高度8】m及以上；搭设跨度！18m及《以上：；施工？总荷载1《5kN/m》2及以上；集中线荷！载19kN》/m及以上》）、承？。重支撑体系（用于】钢结构安装等满【堂支撑体《。。系，。承，受单点集中》荷载700Kg【以上）属于超过一定！规，模的危险性较大的分！部分项工程施—工单位应《当组织专家对专项方！案进行论《证    — 不需专家论证的】专项方案经》施工单？位审核？合，格后报监理单位由】项目总监理工—。程师：审核：签字：施工单位应》当严格按照》专项方？案，组织施工监理单位】。应，当，对，专项方案实施情况进！行现场监理》     专项】方案：。经，。论证后？专家：组应当提交论证【。报告对论证》的内容提《出明确的意见并在论！证报告上签字该【报告作为专项方案】修改完善的指导【意见施工《单位应当根》据论证报告修—改完善专《项方案并经施工单位！技术负责人、项目总！监理工程师、建【设单位项目负责人签！。字后：方可组织实施—。。施工单位应》当严：格按照专项方案【组织施？工不得擅自修—改、：调整专项方案—。  ？。   （二）混【凝土：结构工程用钢筋【应符合 》  ：  1.钢筋—。进场时应按》国家现行相》关标：准，的规定抽取试—件作力学性能—和重量偏《差检验检验结果【。必须符合有关—标，准的规？。定对于每批钢筋的】检验数量《应按相？关产：品，标准执行国家标【准钢筋混凝土用钢】第，1部分？热轧光圆《钢，筋GB 148【8，.1190》8和钢筋混凝土用】钢第：2，部分热？轧带肋钢筋》GB ？1488.2190！7中规定每批—。抽取5个试件先【进行重量偏差检验再！取其中2个试件进行！力学性能检验— ：    2.—对有抗震设防—要求的结构其—纵向受力钢》筋的性能应满足【设计：要，求；当？设计无具体要求时】对按一、二》、三级？抗震等级《设计的框架和斜撑】构件（含梯段）中的！纵向：受，。力钢筋应《采用HRB》。335E、H—RB40《0E、HRB50】0E：、HRBF》335E、HRBF！。40：0E或？HRBF50—0E：钢筋：其，强度和最大》力下总伸长》率的实测值应符【合下列规定 【    ⑴ —。钢筋的抗拉强度实】测值与屈《服强度实测》值的比？值不应小于》1.25；   ！ ， ⑵ 钢筋》。的屈服强《度实测值与强度标】准值的比值不—应大于1.》30； 《     ⑶— 钢筋的最大—力，下总伸长率不应【小于9？%     3.！钢筋调直后应进【行，力学性能和重量偏】差的检验其强度应符！合有：关标准？的，规定盘？卷钢：筋和直？条钢筋调《直后的断《后伸长率《、重量？负偏差应符合—表5.3.》2，A，的规：定 ？表 5.《3.2？。A 盘卷钢筋【和直条钢《筋调直后的断后伸长！率、重量负偏差【要求 】 《 钢筋牌号 】 《断后伸长率A（％）！ ？ 重量负—偏差：（％） — 》 》 ，直径：6mm～12mm】 直【径1：4mm～19—mm 直！径22m《m～：5，0mm 【。 》。 《。 HPB2》35、？H，P，B300《 ： ≥》21： ≤1】0 《 － ！ － 《。 【 ，。 HRB33！5、HRBF—335 ！。≥16 《 ≤—8， 《   【。 ≤【6 》 ， ？  ？ ？   》 ：。 ≤5 】 》   《。 ！ HR—B400、》HRBF400 ！ ≥15 】 【 》 RRB《400 《。 ≥—1，3 ！。 《 HRB5—00、HRBF50！0 ： ≥—14 ？ 《 注《（1）断后伸长率A！的，量测标距《为，5倍钢筋公》称直径；    ！ （2）重量负【偏差（%）按—公式：（W0－W》d）/W0》×100计》。算其中？W0为钢筋理论重】量（kg/m—）W：d为调直后钢筋【的实：际重量（k》g/m？）；  》   （3》）对：直径为？28m？。m～40mm—的，带肋钢筋表中—断后伸长率可降1】。％；对直径》大于40《mm的带肋钢筋【表中断后《伸长率可《降低2％  【 ，  采用无》延伸功能的机—械设备调直的钢【筋可不进行本条【。规定的检验》对钢筋？调直机械设备是否有！延，伸功能的判定可【由施：。工单位检查并经监理！。（建设）单位确认】；，当不能？判定或对判》定，结果有争议时应【按本：条规定进行检验对于！。场外委托加》工或专业化加—工厂生产的成型【钢筋相关《人员应到加工设备所！在地进行检查—     —检查数量《同一：厂家、同一》牌号、同一》规格调直钢筋重【量不大于30吨为一！批；每批见》证取3个试件 】    《检验方法3个—试件先进行重量偏差！检验再？取其中2个试件经】时效处理后进行力学！性能检验检验重量偏！差时试件切》口应平滑且与长度】方向垂直且长度不应！小于500mm【；长：度和重？量的量测精度分别】不应：低于1mm和1g钢！筋冷拉调直后的时效！处理可采用》人工时效方法—即将：。试件：在，100？℃沸水？中煮60m》in：。然后在空《气中冷？却至室？温     4.！钢筋宜采用无—延伸功能的》机，械设备进《行调直也可采用【冷拉方法调直当采】。用，冷拉方法调》。直时HPB235、！HPB3《00：光圆钢？筋的冷？拉率不宜大》于4%；HRB33！5、HRB》400、HR—B，500？、H：RBF335、【H，RBF40》0、HRBF—。500？及RRB400【带肋钢筋的冷拉率】不，宜大于1《%检查数量每—工作班按同一类【型钢筋、同一—加工设备抽查不【应少于3件检验【方法观察钢尺检【查 ：。    《 （三）《混凝土结构工—。程、砌？体结构工程用—水，泥应符合水泥进场时！应对：其品种、级别—、，包装或散装仓号、出！厂日期等进行检【查，并应对其强度—、安定？性及其他必要的【性能指标进行复验其！质量必须符合现行国！家，标准硅酸盐水泥、】普通硅酸盐水泥【GB 1《75 等的规定【当在使用中对水泥质！量有怀疑《或水泥出厂超过三】个月（快硬》硅酸盐水泥超过【一个月）时》应进行复验并按复】验，结果：使用  》   （四）—混凝土中掺用外加】剂的质量及》应用技术应符合【现行国家标准混【凝土外加剂GB 8！076 《。。。、混凝土外加剂【应，用技术规范G—B 50《1，18：。 和有关环境保【护的规定按进场的】批，次和：产品的抽样检—。验方案确定检查产品！。合格证、出厂检验报！告和进场复验报【告    — （：五）同条件养护【试件的取样和强度】检验     G！B50194—-1：902混《凝土结构工程施工】质量验收规范规定】在取标养试件同时应！留，置同条件养护试件同！条件养护试件—与标准养护试件【均同属用于检查【结构构？件混凝土强度的试件！     同【条件养护试件的【留置方式《和取样数《量应符合《下列要求《。 ： ，  ：。 1.对混凝土【结构工程中的—各混凝土强度等【级均应留置同条件】养护：试件；    】 2.同一强度【等级的？同条：件养护试件其留【置的数量《应根据混《凝土工程量和重要性！确定：不宜少于《。10 组且不—应少于3 组； ！    《 3.同条》件养护试件拆模后应！放置在靠近相—应结构构件或结构部！位的：适，当位：置，并应采取相同的【养护：方法同条件试块【应有温度专项记【录   》  同条件养护试件！应在达到《。等，效养：护龄：期时进行强度试【验等效养护龄期【应根据同条件养护试！件强度？与，在标：准养护？条件下？28d 龄》期，。试件强度《相等的原《则确定？     同【条件自然养护试【。。件的等效养护—龄期及相《应的试件强度代【表值宜根据当地的气！温和养护条件—按下列规定确定 ！ ，   1.》等效养护龄期可取按！日平均温度逐日累计！达到600》℃·d 《时，所对：应的龄期0℃及以】下的龄？期不：计入等效养护—龄期不应小》于14d 也—不宜大于6》0d；   【  2.同条件养护！试件的强度代表值】应根据强度试验【。结果按现行国家【标准混凝土强度【检验：评定标准《GB/T5010】7， 的规定《。确定后乘折》算系数取用折算【系数宜取为》1.10也可根【。据当地的试验统计结！果，作适当调整 —  ：   ？同条件养护试件【。强度的检验结果应符！合现行国家标准【混凝土强度》检，验，。评定：标准GB《/T50《107 的有关规】定   》  同条件养护试件！不能：代替标准养护—试件：结构实？体检：测应按本要》点，第19？。.，8条“工程结—构，实体质量检测”的】规定进行《    》 （六）预》拌混凝土《的管理     ！1.预拌混》凝土进场时》。施工、监理单—。。位和：预，拌混凝？土企业的有关人【员应当严格按照国家！。相应技术标》准和合同要求进【行预：拌混凝土质》量验收检验》进场时应《对坍落度进行检【查形成三方鉴证【记录 ？     2—.施：工单位、《。监理单位应当严【。格执行施《工现：场见证取样和—送检制度《规定确保提供混【凝土试件的真实性和！代表性不得》留置：未经现场见证取样或！未按规定标示的混】凝土试件不》得要求预拌》混，凝，土，企，业代替？制作和？养护混凝土试件 ！    3.—施工单位应当编制混！凝土施工方案、审批！并进：行技术交底对混凝土！浇，筑过程的施工质【量进行检查混凝【土施工过程》中不允许向混凝土】拌合：物中加水浇》筑完毕后严》格按：照混凝土施工质量验！收规范进行养护 】     4.预】拌混凝土生产—、使用？等相：关，单位的质量责任为 ！    《 ⑴： 施工单位依—法对施工现场工程建！设质量负总责施工】单位应选择》符合建设项目—要，求资质等《级且信誉良好的预拌！。。混，。凝土企业《施工单位应当对进入！施工现场预拌混【凝土的？质量、数量进行验收！和检：。验严格？按照有关施工—技术标？。准要：求进：行混凝？土浇筑？、养护作《业对混凝土工程的质！量，达到验收标准负责】     —⑵ 监理单》位依法承担建—设工程结构施—。工质：量，。的监理责《任监理单《位应当？对预拌混《凝土的进《场，验收试件的取样、】制样、？养护、送检的全过】程进行监管并签认、！。见证：；对施工单位实施】的预拌混凝土场内运！。输、浇筑、》养护等？工作的过程进行监】督；纠正并举—报到场？预拌：混凝土的产品质【。量和施工质量不合格！的行为     ！⑶ ：预拌混凝土》企业承担预》拌混凝土的产品质】量责任？预拌混凝土企业【。有关工程技术标准】要，求对原材料》检验、生产过程质量！管理、？产品出厂检验及运】输等环节严》格，控制严？。格执行合《同约定的混》凝土技术指标和供货！要求确保预拌混凝土！产品质量    ！ ⑷ 工程质—量检测机《构，依法：承，担预拌混凝土—的质量检测责任检】测机构对其出具的】检测数据和检—测报告？的真实？性、准确性》负责：；负责将检》测过程？中发现的《违法违规行》为和：不合格检测结果及时！向当地质《监站上报  【   ？。（七：）现浇结《构的外？观质量不《。应有：严重缺？陷对已经《出现的严重缺陷应由！。施工：单位提出技术处理】。方案并经监理（【。建设）单位认—可后进？。行处理？对经处理的部位应重！新检查验收》检查数量全数检查检！验方法？观察检？查技术处理方—案     现浇！结构不应有》影响结构性能和使用！功能：。的尺寸偏《差混：凝土：设备基？础不应有影响结构】性能和设备安装【的尺寸偏差对超【过允：许偏差尺寸且影【响结构性能》和安装？、使用功能的部位应！由施工？单位提出《技术处理方案并经监！理（建设）单—位认：可后进行处理对【经处理的《部位应重新检—查验收检查》数量全数《检查检验《方法量测《检查技术处》理方案？ ，。     （八）】。砌体施工质量控【制等级？应符：合设计图纸要求并按！照砌体结构》。工程施工质》量验收规范G—B50193中A】、B：、C三个控制等级】的，要求：分别从现场质量【管理、砂浆、—混凝土强度、—砂浆拌合、》砌筑工人等方面贯】彻实施？     （九）！工程结构实体质【量检测   【  1.工》程结构实体质—量检测结《。果作为地基与基础】和主体结构工程的】验收和评优依据未】进行工程结》构实体质量检—测或工程结构实【体质量检《测不合格且未经【处理的建设工程不】得对该工程的地基与！基础分部、主—体结构分《部工程质量组织验收！工程质量监督机构不！得，出具工程质》量监督报告和向工程！竣，工验收备案管理【部门推荐《备，案    — 2.工程结构实】体质量检测的主要】项目应包括现浇【构件：混凝土强度现—浇构件混凝土内部】质量缺？陷钢结构焊缝质量承！重墙体的砌筑砂【浆强度构件》中钢筋的数》量、位置《混凝：土梁（板）纵向【受力钢筋保护层厚】度现浇？混凝土楼面板—。厚度结构轴线、【楼层净高《的控制质量等  ！   3.建—设单位应在建设工程！主，体结构施工前及时委！托当地建《设工程质量检测中】心，对结构实体质量进】行检测现《浇构件混凝土强度】。检测龄期宜为28d！～，60d     ！。4.现浇构件混【凝土强？度，宜采用超声》回弹综合《法进行检测检测时】测市：表，面应为混凝土原浆面！并应清洁《、平整、干燥—不应有？接缝、施工缝、【浮浆、油垢》、涂层以《及蜂窝、麻面 【 第二十一条— 建筑物变形—观测   —  ：（一）城镇保障性】住房工程应进—行变形？观测：。（，包，括沉降？观测）变形观测【应委托给《具有相应资》。质的第三方检测机】构     【（二）主体》验收：前应提供中间观测报！告高：。层，建筑分段《验收的应根据分段】分别：提供中间《观测报告报告应【对沉降量《（最大？、最：小、累计、平均）、！沉，降速度（《最大：、平均）、》整体倾斜、局部【倾斜：和，。沉降差等指标进行具！体说明并《作出：阶段性评价或—结论性意见明确平】均沉降速《率是否符《合设计要求或相关技！术规范的沉降—稳定控制标》。。准进：入稳定状态是否【需要继续《观测   —  （三《）观测结果异常的】应加大观测频次及时！进行相应《的技术处理并以书】面或通过《邮件、传真等—方式向当地质监站】报告     】（四）？未提供中间》。观测报？告或观测结》果，未达到验收》标准的？不，。得组织主体验收【；最终观测结果未】达到验收《标准的不得》组织工程《竣工验收；未达【到稳定标准》的，应继续观测直至稳】定建：设、：监理单位应在工【程竣工？验收报告、监理评估！报告中明确》。变形观测的结果和】结论：性意见   【 ， （五）《变形观测点应设【置保护？盒妥善保护保护【盒外观应有》明显标志不得损毁】和隐蔽 《 第二十二条— ，地下防水《工程  》   （一）—。防水混凝土抗压【强度试件应在—混凝土浇筑地点随】机取样后制作并应符！合下列？规定 《    1.—同一工？程、同？一配合比的混凝【土取样频率》和试件留置组—数应符合现行—国家：。标准混凝土结构【工程施工《质量：验收：规范GB50—194的有关规定 ！     》2.抗压强度试验应！符合现行《国家标准普通—混凝土力学性能试验！方法标准GB—/T5？0081的有关规】。定  《   3.结构【构件的混凝》土强度评定应—符合现行国》家标：准混凝土强度检【验，评定标准G》B/T5097【的，有关规定   】 ，。 （二）防水混凝】土，抗渗性能应采用标准！条件下养护》混凝土？抗渗试件的试验结果！评定试件应在—混，凝土：。。浇，筑地点随机取—样后制作《连续：浇筑混？凝土每500m3】 应留？置一组6《个抗：渗试：件且每项工程不【得，少于两组；采用预拌！混凝土的抗渗—试件留置组数应【视结构的规模和要求！而定：     （【三） 防《水混凝土分》项，工程检验《批的抽样检验数量应！按混凝土外》露面积每9》。。0m2 抽查1 处！每处9m2且不得少！于3 ？处 ：     》（四）防水》混凝土结构的—变形缝？、施工缝、后—浇带、？穿墙管、埋设件等】设，置和构造必须符合设！计要求   【  （？五）涂料防水层的】平均厚度应符合【。。设计要求最小厚度不！得低于设计厚度的】80% 》    （六）中埋！式止水？带埋设位《置应准确其中间【空心圆环《与变形缝的中心线】应重合   【  （七）采用【掺膨胀剂的补偿收】缩混凝土其抗压【强度、？抗渗性能和限制膨】胀率必？须符合设计》要求 第二十三条！。 ：屋面防水工》程 ？   ？ ，（一）屋面工—程所采用《的防水、保》温隔热材料》应有产品合格证【书和性能检测报告】材料的品种、—规，格、性能等》应符合现行》。国，家产品标《准和设计要求  ！   （二）屋面（！含天沟、檐沟）【找平层的排水坡【。度必须符合设计【要求   —  （三）卷材防】水层、涂膜》。防水层、细石混凝】土，防水层不《得有渗漏或积水现】象     （四！）密封材料的嵌【填必须密实、连续】、饱满粘《结牢固无气泡—、开裂、脱》落等缺？陷 ？    （五）平瓦！必须铺置牢固地震设！防地：市或坡度大于5【。0，％的屋面应采—取固定？加强：措施 ？     （—六）金属板材的连接！和密封处理》必须符合设计要求不！得有：渗漏现象《 第二十》四条 建筑装—饰装修工程 —   ？。  （？一）建筑装饰装【修工程必《须进行？。设计并出具完—整的施？工图设计文件—。  ？   （二》。）建筑装饰装—。修工程设计必须保】证建筑物的》结构安？全和主要使用—功能当涉及》主体：和，承重结构改动或增】加荷载时《必须由原《结构设计单》位或：具备相应资质的设计！单位核查有》关原始资《料对既有建筑结构的！。安全性进行核验、确！。认 ：     》（，三）建筑装饰装【修工程所《用材料应符合国家有！关建筑装《饰装：修材料有害物—质，限量标准的规定建筑！工，程验收时必须进行】室内环境污染物浓度！检测室内环境质量验！收不合？格的民用建筑工程】严禁：投入使用    ！ ，。（四）建筑装饰装修！工程所使用》的材：料应按设计要求进行！防火、防腐和防虫】处理    【 （五）建筑—装饰装修工程施工】中,：严，禁违反？设计文件擅自—。改动建？筑主体、《承重结构或主—要使用功能;严【禁未经设计确认和】有关部门批准擅【。。自拆改水、》暖、电、燃气—、通讯等《配套设？施    — （六？。）外：墙和顶棚的》抹灰层与基层之【间，及各抹灰层之间【必须粘结牢固配制强！度等级？不大于M20的抹灰！砂浆宜采用32.5！级通用硅酸盐水【泥或砌筑水泥—；，配制强度等级大【于M20《的抹灰砂《。浆宜采用42—.5级通《用硅酸盐水泥 】    （》七）建筑《外门窗的安装—。必须牢？固在：。。砌体上？安装门窗严禁用射】钉固定    】 （八）饰面—板，安装工程《的预埋件（或—后置埋件）》、连接件的数量【、规格？、，位置、连接方法和】。防腐处理必须符合设！计要求后置》埋件的现场拉拔【。强度：必须符合设》计要求？饰面板安装必—须，牢固   —  （九）电梯【安装工程施工按照】中华人民共和国国】家标准电梯工程【施工质量验》收规范的通》知建标〔《2002《〕80号相关规定执！行　    【 安装单位施工现】场的质量管理应符合！下，。列，规定 《     （1【。）具有完善的验收】标准、安装工艺【及施工操作规—程 《    （2—）具有健全的安【装过程控制》制度     本！条规定了电梯安装】。。单位施工现场—的质量管理应包【括的内容《 ： ，。   （1）　【安装工？艺是指在施工—现，场指导安装人员完成！作业：的技术文件安装工艺！也可：以，称作：安装手册或安装说明！书 ？    （2—）安装工程过程控】制制度是指电梯安】装单位为了实现【过程：控制所制订的上【、下工？。序之间？验收：的，规，程    — 电梯安装工—程施工质《量控制？应符：合下列规定   ！  （？1）电梯安装前【应按本规范进行土建！。交接检？验，可，按附录A表A记录 ！     （2）】电梯安装《前应按本规范—进行：电梯设备进》场验收可《按附录B表B—记录  》  ： ，电，梯安装的各分项工程！应按企业标》准进行质量控制【每个分项工程应有】自，检记录   【  电梯安》装工：程质量验《收应符合《下列规？定     （】1）参加安装—。工，程施工和质量验收】人员：应具有相《应的资格 》     》（2）承担有关【安全性能检》测的：单位必须具有相应资！质仪器设备应满足精！度要求？。并应在检定有效【期内   —  （3）》分，项工程质《量验：收，均应：在电梯安《装单位自检合—格的基础上进行 】     （4【）分项？工程质量应分别按】主控项目和一般项目！检查验收  【   （5》）隐蔽工程》应在电梯安装—。单，位检查？合格后于隐蔽—前通知？。有关单位检查—验收并形成验—收文件 《 ？第二十？五条 加强对工【程主要原材料、半成！品的质量控制 】    （一—）工程使用的主【要原材料应有—明细表注明材料名】称、规？格、数量及使用部】位、使用数》量等情况《品种、规格、型【号应符合设计应【按，进场批？次和使用数量进【行现：场抽样复试复—试合格后方可使【用     主】要包括钢筋、水【泥、砖？（砌：块）、？砂、石、防水材料、！外加剂？、给水管、排水管、！配，。电箱、开关、插座】、电线电缆等—电气产品必须具【有安全认证标志给水！管，材应有卫生防疫部】门的检验合格证明 ！     砌体砌筑！时混凝土多孔砖【。、混凝？土实心砖、蒸压灰】砂，砖、蒸压粉煤灰【。砖等块体的产—品龄期？不应小于28—d  《   （二）预制混！凝土构？件进场？应进行现场结构性能！检测结构性能—检验不合《格的预制构》件不得用《于混凝土结构—   《  （三）门窗【应提供产《品合格证、出—厂检验报告和—型式检？验报告其品种（含玻！璃）及性能指标应符！合设计要求建—筑外墙金属窗、塑】料窗应对抗》风压：性能、空《气渗透性能和雨【水渗漏性能》指标的进行复—验  《。   （四》）施工现场使—用，的烟气道必须提【供构件出厂》证明书、出厂检【验报告和《型式：检验报告监理—应对烟道《的型号、规格—。、尺寸及《外观质量进》行检查验《收做：好进场验《。收记录不合格—的产品不得使—用， 第二十六条 】加强施工过程质【量，控制     （！一）加强钢》。筋，安装工程《质量控制 —    1.柱拉】结筋、？构造：柱钢筋应《。预留到位（位置【准确、长度》符合要求）； 【 ，    2.结【平，钢筋验收《和进行混凝土作【业时必须《搭设：好钢筋大马凳—进行保护《。确保钢筋位置正确】保护：层符合？要求； 《。     3.【柱梁节点核心区箍】筋数量应符合要【求；     】。4.柱端部的钢【。筋锚固应符合—抗震构？造要求；  【。   5.监—理单位？应加强对模板标【高、平整度的验收 ！     》（二）加强混凝【土施工质量控制【     —1.施工现场拌制】混凝土应由经计量】主管部门计》量认证合格具—。有建设？行政主管部门核发】的检：。测资质证的工程质量！检测机？构提：供的：配合比？设计报？告  《   2.润—管砂：浆不得用于结构部】位  《。 ，。  3.混凝土作】业完成后应及时【覆盖、浇水养—护并控制好拆模时】间特别应重视夏冬两！季的混凝土养护工作！    》 4.止水》带，应一次成型》高度符合要求—     —5，.施：工，现场应在柱身—同一高度标》注，轴线编号和》标高     6！.所有试块应—现场见证取样制作不！合格、无《效及异常试块应【按要：。求及时？处理：（7：天）处理前应将经】各方：确认的检测方—案报质监站备—案处理完成方可继】续施工  —   7.卫生间、！厨房间？等有防水《要求的地面、屋面】应做蓄？水试验直至》无渗漏方《可进：入下一工序施—工应提供书》面记录和影像资【料 ：  ：   （《三）加强砌》筑及：抹灰质？量控制 《  ：   1《.砂浆应由经计量主！管部：门计量认证合格具有！建设行政主管—部门核发的检测资质！证的工程质》量检：测机构？提供的？配合比？。设计报告砂浆品种应！符合：设计图纸要》求 ：  ： ，  ：2，.墙体？上管：槽应预先埋设不【得随意凿打；预制】管，槽应坚固《、美观安装顺直其】。上一皮砖宜砌筑丁】砖    — 3.不同》种类砌体材料不得混！砌，   《  4.《砌筑和抹灰作业【中严禁使用砂—浆王等有《机塑化剂   】  5.不同材料结！合部位、墙体开【槽部位？及，设有预留洞口等墙体！薄弱部？位应采取抗》裂措施    】 （四）加强对小构！件及二次构件—浇筑：质量：和，。观感：质量的控制  】 ， ， （五）《加强技术复核工作】 ， ，    1》.施工、《监理项目部应—加强对轴线、板【厚、层？高、大角垂直度、】墙体垂直《度、墙体平整度、】顶棚平整度和钢筋】保护层厚度》的控制和复核做好】复核：记录；？   《。 ， 2.施工、监理】项目部应《有独立的技术—复核资料 —    3.测量】器具应定《期校验 》   ？ （六？）加强安装工程质量！控制     1！.安装作业应—加强：与土建作业》的衔：接和配合减少—二次凿打开槽现【象     2】.结：构平面隐蔽前应绘制！管线走向《平，面图详细标注有关尺！寸    — 3.？。预留线盒位置应准】确；线盒安装—进出、标《高应控制一致  ！   4.主管【道穿越楼板部位应】设钢质套管套管【。上端应？高出楼面50mm；！管，道穿墙应《设套：。管两端与饰面相平】；套管？与管道间《的缝隙应《用阻燃密实材料和防！水油膏填实；管道】接口不得设在—套管：内 ？  ：  5.管》道穿过结构》伸缩：缝，、抗震缝及沉降【缝敷设时应在—墙体两侧《采取柔性连接在穿墙！处设补？偿装置管道或保温】层外皮上、下—应留有不小于150！mm的净空   ！  6.《给，。水管道应固定可靠】排列：整齐：保温：到位分户《标识明？显管道间位》置，。关，系正确  —   7.》排水横支管坡—度应正确不》得有平坡《或倒坡现象》 ：  ：  8？.雨：水斗、雨水》管应固定可靠—固定处？应打胶严密底—端有45《°弯：头，下有引？水板管材《与配件色泽一致 】   ？。  ：9.烟气道施工及】验收应符合设计要求！和相关？图集、标准的规定 ！ ，    10.【门窗：应安装牢固、方正开！。。启灵活方便》窗台坡度正确框与墙！体间的缝隙应填嵌饱！满并：密封严密打胶顺【直美观 《。     1—1.安装工程各【。项功能性检验应合格！做好检验记》录， 第二十七条 加！强工程质量》验收工作  【 ， ， （：一）实行隐蔽工【程和：分部（子分部）【工程报告抽查—制度：主要分部（子分部】）工程验收》。通过后应报》告，质监站并《提，供验：收文件地基》及基础分部、—主体结构分部、【建筑装饰装修—分部的验收》必须由质监站进行监！督验收？     组成单！位工程？的各：分部分项工程—均应进行检验批划分！报验 ？   ？  应严格按规【定程序进《行检验批《的验收？检验批工程》。应由监理工程师【（建设？单位项目技术负责】人）组织施工单位】项目：专业质量（技术【）负责人《等进：行验收？施工单位《先进行各《检验：项目实测实量并填】写“检验批质—量验收记录”由项目！专业质量检》查，员和项目专业技术】负责：人分：别在检验批质量检】验记：录中相？关栏目签字然后由监！。理工程师组织对【检验批再次进行实测！实量复核《填写数据是否相【符严格按规定—程，序进行验收 【    竣工验收】资，料中除检验》批验：收表格外还应包【括检验批检查验收记！录 ？    （二）加】强分户验收》工，作   》  1.住宅工程在！按照国家规范要【求进行？工，程竣工验收前—建设单？位，应组：织施工、监》理，等单位？在，住宅工程《各检验批、分项、分！部工程验收合格的】基础上依据国家【有关工程质》量验收标准对每【一户住宅及单位工程！公共部位《进行专门的验收【并在分？户验收合格后—出具住宅《工程质量分户—验，收表    【 分户验收的组织】实施：分户验收《由施工？单位提出申请—建设单位组织—实施施工单位—项目负责《人、：监理单位项目总【监理工程师》及相关？。质量、技术》人员参？加对所涉及》的部位、数量—按分户验《收内容进行检查验收！已，经预：选物业公司的项目物！业公：司应当派人参加分】。户验收  —   2.分户【验收内容主要包括】     —。⑴ 地面、墙面和顶！棚质量；《    》 ⑵ 门窗质—量； ？。。     ⑶ 【栏杆、护栏质量【；   》  ⑷ 防水工程】质量； 》    ⑸ —。室内主要空间尺寸；！   《  ⑹ 给水排水】系统安装质量； 】    《 ⑺ 室内电气【。工程安装质量； ！    ⑻ —建筑节能和采暖工程！质量； 》    ⑼ 有关合！同中规定的其他内容！     —3.分？。户验收依据   ！  分户验收依据】为国家现行有关工】程，建设标准主要包【括，住宅建筑规范、【混凝土结《构，工程：施工质量《验收、砌体工程施工！质量验收、建—筑装饰装《修工：程施工质量验收【、建：筑地：面工程施工质量验】收、建筑给》水排水及采暖工【程施工质量验收、】建筑电？气工程施工质量验】。收、建筑节能工程施！工质量验收、智能】建筑工程质》量，验收、屋《面，工程质量《验收、？地下防水工程质【量验收等标》准规范以及经审查合！格的施工图设计【文件  》  ： 4.分户验收程】序    — ⑴ 根《据分户验收的—内容：和住：宅，工程：的具：体情况确定检—查部位、数量；【     —⑵ 按照国家现【行有关标准规定的】方法以及分户验【收的内？容，适时进行《检查；     ！。⑶ 每户住宅和规】定的：公共：部位验？收完毕应填写住【宅，。工程质量分》户验收表建设单位和！施工单位项目负责人！、监：。理单位项目总监【理工程师分别签字；！     ⑷ 分！户验收合格后建设】单位：必，须，按户出具住宅—工程质量分户验收表！并作为住宅质—量保证书的》附件一同交给住户】  ？   5.建设、】施工、？监理等单位应—严格履行分》户验收职《责对分户《验收的结论》进行签认不得简【化分户验《收程序对《于经检查不》符合要求《。的施工单位应及时进！行，返，修监理单位》负责复？查返修？完成后重《新组织分户验收【     6.住！宅工程质量分户【验收不合格的建设】单位不得组织单位工！。程竣工验收   ！  ：（三：）， ，建设单位在组—织建设工《。程竣工验收七个工】作日前应将下列【资料报送《建设工程质量监督机！构审查 》    《1.城市规划、【公安：消防等？主管部门出》具的认？可或准许《使用：文，。件； 《   ？ 2.？按合：同支付工《程款或竣工》结算书报送签收情况！；    — 3.建设单位【工程竣工验收—方案及验《收组组成《情况；？   《  ：4.：监理单位工程质量】。。评，估报告？；     【5.勘察、设—计单位工程质量【检查报告；  】   6.施—工（含分包》）单位竣工》报告：、质量控制》资料、安《全与功能检验资料】、建筑节能性能【检验：资料及验收评定资】料（电子版）； 】     7.质】量检测机《构工程质量检测情况！报告； 《     8.住宅！。工程质量分户验【收情：况，。；  《   9.建设【。工程：档案初验《认可证；《 ，。     1—0.建设工程竣【工验收申报书—    》 建设工《程质量监督机构【。对以上？资料审查《后，应，于3个工作日—内在建设工程—竣，工验收申报书—上明确是《否同意建《设单位组《。织竣工验收》的，意见 ？。    《 （四）竣工—验收的组织和程【序 ：     1.【竣工验收组》织     建设！。。工程竣工验收—应由建设单位组【织施工（含》分，包，）、：勘察、设计、监理等！责任：主体及？有关机构项目—负责人成立验—收组对单位》。工程质量进》行验收？验收组？。组成人员资格—应符合要求 【    2.验收内！容和程序《    》 ⑴ 验收组应对建！设工程？的质量控制资—料、：安全和功能检验资料！进行核查验收；【   《  ⑵？ 验收组应对建【设工程的《。主，要使用功能进行抽查！确认建筑物主要使用！功能质量状》况；  》  ： ⑶： 验收组应》对住宅工程质量【分，户验收情况》进行抽查核实—；  《   ？⑷， 验收？组应对建设工程实体！的观感质量进—行检查确定建设工】程，观，感质量等级；—。     ⑸【 验：收组应对《建设工程提出明确的！验收意？见和：结论    【。 3.建设工程质】量，监督机构应》对验收组的竣工验收！组织、内容》、程序进《行监督确认验收【组对质量控》制资料？、安全与功》能检验？资料、观感质—量及实？体质量的《验收意见 —第二：十八条 完善竣】工验收备案 【   ？ （一）建》设工程竣工验—收合格后建设单位】应在：工程竣工验收合格1！5日内到《建设主管部门竣工】验，收备案？机，关办理？竣工验收备案手续】  ？。 ，  （二）办—理竣工验《收备案手续时应向】竣工验收《备案机关提》交以下资料   ！ ， ，1.工程《施工许可证；—     2【。.施工图设计文【件审查？合格书（超》限，。高层建筑结》构的抗震专项审查】批准：书）； 《     3.建设！单位工程竣工验收报！告；   —  4.《勘察、设计单—位工程？质量检查《报告；？。     —。5.监理单位—工程：质量评估报告；【 ，   ？  6.《施工：单位工程《竣工报？告； 《   ？ 7.城市规—划，、公安消《防，等部门出具的认【可文件或准许使【用文件；    ！ 8：.施工？单位签署的》工程质量保修书【；    — 9.住宅工程【住宅工程质》量保：。证书和住宅使用说明！书；   —  10.工程【造价管理机构出【具的建设《。工程结算价备案【表（按？规定结算《价必须备案的—项目）？；     【11.建设工—程档案？初验认可《证；     】12.法规、规章规！定必须提供》的其：他文件 《     （三）建！设工程投《入使用前建》设单位应取得—建设行？政主管部门竣工验】收备：案机关出具》的建设工程竣工验】收备案表 》     （四）建！设单位办理建—设，工程所？有权时？建设工程所有权办】理机构应核查—建设工程是否通【过竣工验收备案未通！过竣工验收备—案的建设《。工程不得办理建【设，工程所？有权：证 第二十—。。九条 加强工程资料！管理    【 ，（一：）施工、监理资料】。应及时收《。。集和整理《签字人员资》格应符合要求问【题，处理及时、》资料相互印证、闭】合和完整 —    （二）【施工总包单位—应加：。强对分包单》位资：料的：审核监理单》位应加强对施—工总包单位资料的审！核     （】三）质监站对工【程资料进《行抽查？的，施工：、监：理资料应《一并报送    ！ （四）申报创优】的工程项目尚应在】注意收？集图片？和影像？资料、QC活动成】果记录等资料应【符合云南省》优质：工程奖？评选办法（200】9年3？月修订稿）》和DBJ53-2】4-20《08云南省建—筑工程质量优—良等级？。评定标准《要求 第三—十条 加《强工程质量》投诉处理 —    （一）建】设，、开发单位应有【专门部门和人—员负责质量投诉【登记：和处理？事宜 《     （二【）投诉处理》。机构对于投诉的信】函要做好《登记；？对以电话、来访等形！式，的投诉承办人员在】接待时要认真—听取陈述意见做好详！细记：录并进行登记对【注明联系地址—和联系？人姓名的投诉要将】处理的情况通知投诉！人   —  （三）》建设、开发单位应】及时：妥善地处理质量投诉！与业主？进行积？极的：沟通现场核实—情况时建《设，。。、开发单位、施工】。单位、监理单位、物！业公司和《业主须同时》到场共同确认并形成！书面记录建设、开】发单位应在》房，屋使用？说明书中《详细说明有关注意】事项房屋交接—应有书面记录 ！    （》四）对？涉及到由建筑施工】、，房地产开发、勘察】设计、建筑规划、等！方面原因引起—。的工程质量投诉【应在建设行》政主：管部门的领导和【协调：下由分管该业—务的职能部门—负责调查处理建【设、开发单位与业】主就质量问题处【。理达成一致意见【的应形成书面协议】双方签字留存备查 ！  ：   ？。（五）在《处理工程质量投诉过！程中不得《将工程质量》投诉：中涉及到《的检举？、揭发？、控告？材料及有关情况透】露或者转送给被检】举、揭发、控告的】人员和？单位任？何，组织和个《人不得压制、打击】报复：、迫害投《诉人： 第四章 】工程建设安全—生产：管理要点 第三十！一条 切《实履行安《全生产责任 —     （【一）建设单位的责】任，各有关城镇》保，障性住房工》。程建设单《位应严格按照有关法！律法：规和招投标》管理规定做》好，保障性住房工程的】招标工？作要选择市场信誉好！、安全保证体系【健全的施工、监【理队伍承接保障性住！房工程不得》将单位？工程肢解发包应按】建设工？程安全生产管理条例！和建设工程安—全防护文明施工【。措施：及使用管理规定【及时拨付安全文【明施工措《施，费用按云南省建【设工程安全报监【管理规定办理—工程安全《报监：备案：手续同时督促检【查施工？单位：资质、项目部管理人！员资：格，是否配？备到位对施工项【目负责？人、工程《技术负责《人、专职质检员【、专职安《全员：和监理单位》的总监、专业监理工！程师等？重要岗位人员要根】据要求和工》程，情况制定严格的考勤！制度并？监督执行《     （二】）监理单位的—责，任监理单位要严【格按照？建设工程安全生产】管理条？例，、建筑工程安全生】产监督管理工作【导则、建设》。部关于落实》建设：工程安全《生产监理责任—的，若干意见、危—险性较大的分部分项！工程安全《管理办法、建—设工程监理规范【。、云南？省建：设工程安全》监理实施细则等【规定对保《障性住房建设项【目实施监理切实履行！。安全监？理职责？项目监理部要专门配！备专职？安全：。监理工？程师对达到一定规模！或施工风险较大的建！立专门的安全监理机！构各：监理单位要选—派专业对口实践经验！丰富具备相应执业】资，格的总监和专业安全！监理工程师进—驻施工现场针对工】程，情况编？制监理规《划和实施细则制定“！旁站、巡视和平行检！验”方案工程开【工，前监理单位要—严格审查施工单位】编制的施工》组织设计、专项安】。全施工方案及施工现！场安全生《产条件；检查施工单！位是否制定确—保安：全生产的各项—规章制度、岗—位责任制、应急救】援，预案建立健全—安全生产应急救【援体系；检查施【。工单位投入》施工使？用，。的大型施《。工机械的检测—。检验、验收》、备案及使》用登记是否》符合有关规》定；对？施工安全《风，险较：大工程要编制—安，全监理实施细则易】发，生事故重点部位和】环节实施旁站监理当！监理人员发现施工】存在重大安全—隐患可？能造成质量安—全事故时总》监应：及时下达工程暂停】令消除质量安全【隐患并向建》设单位报告 —     （三【）施工单位的责任施！工企业依《法对本？。单位（项目》）的安？全生产全《面，负责保障性住房工程！施工单位《进场后要建立以项】目负责人《。为第一责任人的安】全生：产保证体系》按建设工程安—全生产管《理条例落《实企业主体责任按建！筑施工企业》安，全生产管理》机构设置及》专职安全《生产管理人员配【备办法配备齐全各】安全生产管》理人员？按建：筑工程安全防护【、文明施工措施费用！及使用管理规定使用！好这笔费用成立由】总、分包《。单位有关管理人【员共：同，组成安全生产领导】小组制定《各项安全生产责任规！章制度和操作规程】等按照云南》省建设厅关于在全省！统一：实施：建筑施工人员人身】意外伤？害保险的通知、【云，南省：。建筑施工人员—人，身意外伤害保险【实施办法（暂行）】的通知、关于全面】推行建筑施》工人员人身意外伤】害保险工作》的意见三个文件要】求为建筑工人在【省建工险办公室【（中国太平洋—人寿保险股份有限】公司云南分》公司：、中国平《安，养老保险股份有限】公司云？南分公？司、中国人民—健康保险股》份有限公司云—南分：。公司三家共保—体）：办理人身《。意外：伤害保险投保—。事宜按照建》设部建筑企业职工安！全培：训教育暂行规—定的通知要求—认，真组织建筑工人进】行安全教育培训【合格：后方：可上岗作业》各，施，工项目部要明确安】。全生产目标（包【。括伤亡？控，制指标和安全达标、！文明施工目标等【）并进行安全责任】目标分解《制，定责任目标》考核规定《、考核办法；结合】工，程实：际编制？行之有效措》施、内容全面—具，有针对性和操—作，性的施工组织设计、！专项：施工方案对》危险性较大的分部】分项工程严格执行危！险性较大的分部分项！工程安全管理—。办法规？。定在施工《前，应，编制专项方案—；对于超过》一定规？模的危险性较—大，的分部分项工—程施：工单位还应当—按规定组织》。。专，家对专？项方案进行论证【并根据论《证报告修改完善专项！方案经施工单位【技术负责人、项目总！。监理工程《师、建设单位项【。目负责人《签字后方《可组织实施》；，。。需做重大修改的施】。工，单，位应当？按照论证报告—修改并重新》组织专家进行论【证 第三十二条 ！ 施工现场安全生产！    》 （一）《安全技？术交底、《安全教育《、安：全活动施工》单位要严格按—照有关规定》进，行安：全，技术交底和安—全，教育督促《各班组认真开—展班前安《全活动总承》。包单位要切实履行安！。全职责监督检查分包！队伍对从业人—员的：安全技术交底和安】全教育工《作确保现场从业人】员全部经过培训合格！后上岗并严格按红】建发（2011【），274号建筑—施工企业负责人及项！目负责人施工现【场带班？暂行办法的》通，知精：神执行 》  ：  （二）文明施工！施工单位要严格按照！规范及有关规—定做好文明施工现】场进出口设置大门】安排门卫、订—立门卫？。制度门头设置企【业标志并在明—显处：。设置“五牌一—。图”、宣传栏、读】报栏、黑板报—等标牌要规范、整】齐，；工地周围按—要求设置围挡围挡材！料要坚？固、稳定、整—洁、美观且沿工地】四周连续设置；场】。内主要道路、—地，面做硬化处理交通】组织畅通设置排【水设施、地面无积】水场内建筑》材，料、构（配）件、料！具等按总平面布局】和材料品种、规格堆！放，整齐：     （三】）安全检《查，按，照安全检查制度和】建，筑，施工安全《检，查标准定期组织企业！、项目、班组开展安！全检查做好检查记录！对检查发现的安【全隐患要定人、【定时、定措施认真整！改    — （四）“》三宝”、“四口”】防护施？。工单位要严格按【照规范规定做好【施，工现场楼《梯口、电《梯井口？、预留洞口、坑井】、，通，。道口和阳台、楼板】。、屋面等“洞口【、临边？”的安全防护进入施！工现场人员必须【按规定佩《带合格的安全帽高】空作业必须》使用安全《带；脚手架外—侧用密目《安全网封闭安全网规！格、材质符合要【求 ：     （五）施！工临时用电施工单位！应，按照施工组》织设计或《专项方？案安装现场临时用电！并按施工现场—。临时用电安》。全技：术规范规定采—用TNS系统—配电；所《有配：。电箱符？合，。“三级配电两级保】护”：要求总配《电箱、开关箱（【末级：箱，）设漏电保护漏【电保护？装置参数符合规定】；分配电《箱内：多路配电标明标记】；开关箱《按，照“机、一》闸、一？漏、一箱”要求【设置；所用》电箱装门、锁—箱体满足防雨—、防尘要求；专用保！护零线设《置符合要求；—现场照明有专用【回路并设有漏电保护！灯具金属外》壳作接零保护室【内线：。路及：灯具安全高度—低，于2.4m时使【用安全电压供—电；外电《防护符合规范要【求   》  （？六）脚？手架工？程脚手架搭设—前必须认真》交底脚手架（分【段）搭设完毕—应按规？范，规定组织验收；【脚手架立《杆，基，础承载力《符合方案《设计要求并有—排水措施《立，杆按规定《设置底座、》垫木扫地杆；施【工层设防护栏杆和】挡脚板脚手板—满铺不？允许有探头》板；脚？手架外侧设置—密目式安全网内【立，。杆与建筑物之间进】行封闭施工层以【下每隔9m用平【网或其他措施封闭】  ？  ： 卸料？平台必须有专项实施！方案其？制作、安装符—。合设计？及规范要求支撑【系统不得与脚手【架连：。结并按设计限定使用！荷载    【 ，（七）建《筑起：重机械各《有关单位必须按照住！房和：城乡建设部建筑【起重机械安》全监督管理规—定建设部令第166！号，和，建，筑起重机械备案登】记，办，法建质[2008]！76号文件的相【关规定？执行：对，工程：中使用？的建筑起《重机械进行管理严】格执行建筑起重机】械备案登记》和使用？登，记制度未经验收合格！。或验收合《格超过3《0天未办理使用登记！的建筑起重》机械一律禁止—使用    【 （八？）现场消防各项【目要根据工》。程实际按照有关规】定制定消防》管理制度《和消防措施配备消】防，器材和工《具，3，0m以上的高—层建筑配备消防水】源、消防管》道和加压泵；—施工现场用火—严格执行动火—审批制度和动火监护！规，定     （】九）重大危险—源，管理各项目要—建立施工《现场重？大危险源监控—措施加强对重大危】险源的管理和—检查特别是对土【方开：挖、：基坑支护、》脚手架？、建筑起重》机械、高大模板等危！险性较大的分部分】项，工程：的检查尤为言重【要通过检查排查及时！发现安全隐》患及时整改到—位；建？立健全？施，工现场应急》救，援管理机制》各项目要针对工【程实际制定施工【现场生？产安全事故应—急救援预案》应急救援预案由总承！包单位统一组织【编制工程总》承包单位和分包单】位按照应急救—援预案各自》建立应急救援组织】配备应急救》援人：员和救援《器材：、设备并根据工程】实际情况组织—演练： ：第三十三条》 加强安全监督】管理  》   ？各县：市，建设：安全监督站要高度重！视保障性住房施工】安全：生产的？监督管理工作牢固】树立“预防》为主、？安全第一、综合治】理”的安全方针严格！按照建筑法、安全】生产法、建》设工程安全生产管理！条例、？生产安全事故报【告和调？查处理条例等法律法！规的要求加》强对保障性住房【工程施工安全的监】督管理？工作严？格督：。促建设、施》工、监理《各方：认真落实安全生产】主体责任建立和完善！安全生产管理规章制！度严：格执行企业负责人和！项目负责《人施工现《场带班制度和隐【患排查治理等制度】同时按照云南省【住房和城乡》建设厅？印发关于开展—治大隐？患防：大事故？建筑安全《隐患排查《治理：专项行动实施方【案的通知（云建质﹝！2011﹞》49：5号）要求开展隐患！。治理工作严格—按危险？性较大的分部分【项工程安全管理办】法、建设工程高【大模板支撑系统施】工安全监督管理【导则等相关法规、】文件、标准》规范的规定加—强对深？基坑、高支摸、脚手！架、建筑起重机【械等危险性较大工程！的，监督管理《    》 加大执法力度依法！严肃查处事故—各县市？安，。全监督站对》存，。在重大安全隐患【、严重影响施—工安：全的项目要责—令停：工整改？待消除隐患后—。才，能复：工，加强源头治理—严厉查处施工单位挂！。靠资质承包、超越资！质承包、违法分包】、转包等《违，法违规行为认—真贯彻落实生产安】全事故报《告和调查处理条【例的有关《规，定坚：持按“四《不放过”的》原则依法查处—生产安全事》故查明事故原因提】出整改要求》严肃追究事故单【位和责任人的—责任并依法对其实】。施，处罚 第》三十：四条 ？以上：工程质量、生—产安全管理要点未尽！事宜均按国》家有关规定执—。行 第三十五条】 本办法自二—〇一二年八月一日】起执行 — ：