。 【 ， 红《河州城镇保障性【住房工程质量—安全：。管理办法 】。。第一章？ ， 总则 】。第一：条 ？为了加强城》。镇保障性住房质量】安全管理确保工【程质：量安全明《确城镇保障性住房质！量安全管理要—求和工作重点根【据国：务院国务院》。办公厅关于》。保障性安居工程建设！和管：理的指导意见（国】办发〔20》1，1〕45号）、住房！和城乡建设部关【于加强保障性安居工！程质量？管理的通知》（建保〔2011】〕69号）和云南省！住房和？城乡建设关》于进一步强化保障】性安居工程建—设质量？安全监？管责：任的通知《（云建质[20【11]40》。0，号）的要求制订红】河州城？镇保：障性住房工程质【量安全管理办法（以！下简称办《法） 第二条【。 ：本办法适用范围为红！河，。州区域？内的：城镇保障性住房具体！包括公？共租赁住房、—廉租住房、经—济适用住房、城【镇棚：户区和工矿企业棚户！区改：造，其他保？障性安居工程项【。目可根据工程实际】参，照本办法执行 【 ，第三条？ 城？镇保：障性住房建设—必须严格执行相【关国家法律法规和】现行国家标准、【规范、技术规程同时！要重点贯彻执行好本！办法内容要求 】第二章 执行】基本建设程序、【落实质量责任 【 第四？条 城《镇保障性住房建设】必须严？。格按照法《定程序报批建设不得！擅自变更批准的项】。目规模和用途严格】执行工程招标投【标按：照中华人民》共，和国招标投标法有】。关规定需要履行项】目审批、核》准手续的依》法必须？进，行招标的项》目其招标范围、【招标方式、招标组】织形式应当报—项目审批、》核，准部门审批》、核准施工图审【查、施工许可、【质量监督、安全监】督、工程《监，理、竣工验》收备案等建设程【序 第五条 ！城镇保障性住房建设！应落实项目法人【制、招标投标制、】工程监理制、合【同管理制等规定【依法：取得土？地使用、《规划、施《工等许？可，文件 第六—条 建设单位要对！保障性安居工程质】。量全面？负责：勘察单位《要按照工程建—设强制性标准进【行勘察设计单位【。要根据保障性住【房特点精心》设计：施工单位《要，强化质？。量控制？确，。保施工质《量监理单位要按照】监，理，规范和规定程序【履行监理职责工程】质量检测机构—要确保各项检测数】据真：实准：确 第《七条： 勘？察、设计《、施工、监》理等单位的法定代】表人、工程项—目负责人《、，工程项目技术—负责人、注册执业人！员要按照各自职责对！所，承担的工程项目在设！。计使用？年限内的《质量负？。。终身责任《。 ： ，  ：。 施工图审查分【为政策性审查和技术！性审查各市县—住建局负《责施工图政策性审】查的科室应认真【履行好政策》性审查的《职能及要求》政策性审《查，合格后才能开具施】工图技术审查通知】书施工？图审查机构要—认真履行职》责进：一步提高《。审查水平《和审查效率把施【工图：审，查作为城《镇保障？性住：房的勘察设计文【件质：量的最后关口严格】把牢同？。时，加强：与勘察设计》单，位和人员的沟通【交流共同加快审查】进程和服务 【第八条 施工、】监，理单位应《严格按审查通—过的施？工图设计文》件，进行施工和监—理施工图《设计文件修改涉【及公共？利益、结构安全或】者工程建设标准强】制性条文的应当经】原，施工图审查机构重】新审查？ 第九条》 严格执行施【工公：。示牌制度建》设单位应在施工现场！显著：位置将保障性—住，房基本？。情况有关信》息予以？公，示主动接受社会监】督 第十条 【 落实永久》标牌责任公》示每一个城镇保障】性住房工程项目都要！。在建筑物明显位置】设置永久标》牌载：明工程开竣工日【期建设、勘察、设】计、施工、监理单位！名称法人代表及项目！负责人姓名永久责任！公示凡未设》置，。永久标？牌，的各级要责》令建设单位按要求设！置并纳入工程—竣工验收备案—内容 ？ 第：十一：。条， ：。。全，面实行住宅》工程质量分》户，验收制？度未：进行：分户验收或分户验】收不达？标的建设单位—不得：组织工程竣工验收 ！ 第：十二条 建设【单位和施工单位要严！格按：照建设工程质—量管理条例的—规定：。对，城，镇保障性安居—工程质量实施保修】。     （一】）基：础设施工程、—房屋建筑的地基【基础工程和主体结构！工程为设计文件【规定的？该工：程的合理使用年【限    — （二？）屋面防《水工程、有防水要】求的：卫生间、房间和外墙！面的防渗漏为５【年；  》   （三）供热】与供冷系统为２个采！暖期、供冷期；【     （【四）电？气管线、给》排水：管道、设备安装和装！修工程为《２年  》。。   其他项目的】保修期限由发包方与！承包方约定建设工程！的保修期自竣—。工验收合《。格之日起计》算，建设工？程在保修范围和保修！期限内发生质量问】题的施工单位应【当履行保修》。义务并对造成—的损失承担赔偿责】任 第十三条【 勘？察、：设计：人员应按各自—职责做？好交底、验收—。和服务？工作有关《验收文件签字应【及时检查《、验收中发现的【严重质量问》题应：及时报？告，质监站由质监站实】施现场检查督促【相关责？任主体单位整改【落实由监理单位最】终将处理结果报质】监站备案 第十四！条， 施工《、监理单位》。（公司层级）应加强！。对施工、监理项目】部的质量《管理每月组织—企，业内部检查存—在，的问题及时整改【检查结果和整改【情，况应留有记录—备查 ？ 第十五条》 现场管理机【构人员配备应符合要！求人：员，持证上？岗人证相符切实【履行好各自的—岗位职责；》项目经理、》总监等主要管—理人员？变更：。必须报建设主管部门！备案 第》十六条？ ， ，施工、监理项目部】应配备相关的—标，准、规？范、图集和水—准仪：、混凝土回弹仪【、红外线水平—仪、红外线测距仪、！。塞尺、绝缘电—阻测试仪《等必要的测量—、，。检验：设，备和器具测量工具】应在标定有效—期内 第十七条 ！ ，红河州外企业到【红河州？从事建筑《活动的应《按，照，2010《。年红河州建设—局公告第5》号红河？州州外企业入—。州从事建筑活动管】理规定的相关—规定执行《；无监？督注：。册号、无《见证人和见证—记录的检测报告不】作为工程验收—的依据 第十八】。条 消防验收按中！华人：民，共和国公安部令第】106号建设工程】消防监督管理规【定执行建设单位【不，。。得要求？设计、施工、工【程监理等有关单位】和人员违反》消，防法规？和国家工程建—设消：防技术标《准降：低建设工程消防设】计、施工质量—并承：担下列消《防设计、施工的质】量责任   【  （一）》依法申请建》设工程消防》设计审核《、消防验收依法办】理消防设计和竣【工验收备案》手续并接《受，抽查；建设工程内】设置：的，公众聚集场所未【经消防安全检查或】者经检查不符—合消防安全》要求的不得投入使用！、营业；  【   ？（二）实行工—程监理的《建设工程应当将【消防施工质量一并委！。。托监理； 》 ，    （三—）选：用具：有国家规定资质等级！的消防设计、施【。工，单，位，；   》  （四）选—用，合格的消防产—品，和满足防《火性能？要求：。的建筑构《件、建筑材》料及室内装修—装饰材料； —   ？  （五）依法【应当经消防》。设，计审：核、消防验收的【建设工程未经—审核或者审》核不合？格的不？得组织施工》；未经验收或者验收！不，合格的不得交付使】用     设】计单位应当》承，担下列消防设—计的质量责任 【   《  （一）根据消防！法规：和国家工程》建设消防技术标【准进行消防》。设计编制《符合要求的消—防设计文件不得违反！国家工程建》。设消防技《。术标准强制性要求进！行设计； 》  ？   （二）—在设计中选用的消】防产品和有防火性】能要求？的建筑构《。件、：建筑材料、室内装】。修装：饰材：料应当注《明规格？、性能等《技术：指标其质量要求必】须符合国家标准或者！行，业标准？； 《。   ？ （三）参》加建：设单位？。组织的建设》工程竣工验收对【建设：工，程消防设计实施情况！签字：确认 ？     》施工单位应当承担下！列消防？施工的质量和安【全责任？。     （一！）按照国家工程建设！消防技术标准—和经消防设计审【核合格？或者备案的消防【。设计：文件组织施》工不得？擅，自改变消防》设计进行施工降低】消防施工质》。量； ？ ：  ：  （二）查—。验消防产《品和有防《火性能要《求的建筑构》件、建筑材料及室内！装修：。。装饰材料的质量使】用合格产品》保证消防施工质量；！。    — ，（三）建《立施工现《场消防？安全责任制度—确定：消防安全《负责人？加强对施工人员的】。消防教育《。培训落实动》。火、用电、易—燃可燃？材，料等消防管理—。制，度和：操作规程保》证在建工《程竣工验收》前，消防通道、消防【。水源、消防设施【和器材、消防安全标！志等完？。好有效 《 ，    工程监理单！位应当承担下列【消，防施工的质》。量监理责任 —。 ，     （一【）按照国家工—程建设消《。防技术标《准和经？消防：设计审？核合格或者备案【的消防设计文件【实施工程监理； 】     （二】）在消防产品和有】防火性？能要求的建》筑构件、建筑材料、！室内装修装饰材料施！工、：安装前核查产品质】量证：明文件不得同意【使用或？者安装不《。。合格的消防产品和防！火性能不符合—要求的？建筑构件、》建筑材料、室内【装，。。。修装饰材料》；     （三！。）参加建《设单位组织的—建设工程《竣工验收对建设工】程消防？施，工质量签字》确，认 第三》章 ： 工程质》量，管，理要点 》    依法加【强质量管理是保质】保量完成保障性安】居工程？任务的？法，制保障？保障性安居工程质量！管理要严《格执行建筑法、【建设工程质量管理】条例、建设工程勘】察设计管理条例等法！律法规全面》落实住房城乡建【设部关于进一步强】化住宅工程质量管】理和责任的通知（】建市[201—0]68号）和关于！做好住宅《工程质量分》户验收工《作的通？知（建质《[，2009]291】号）等各项规定工】程参建各方》要建立健全质量【。管，理体系切《实，把加强？质量：管理：贯穿于保障性—安，居工程建设的全过】程要严格按照—工程建设强》制，性标准的规定—进行勘察、设计、施！工、监理《、验：。收确保保《障性安居工程—符合有？关标准规范 【第十九条 》地，。基与：基础工？程  《   （一）大体积！混凝：土施：工应编制施》工组织设《计或施工技术方【案温控指标应—由各温控点的—监测设备《获取数据确定并【符合：大体积混凝》土施工规范G—B，50486要求【有详实的“大体积】混凝土？现场施工测温记录”！资料 ？     （二【）加强对《基桩质量的控制 ！    1.各种桩！型的灌注桩的桩位】偏差必须《符合建筑地基基础工！程施工？质量验？收规范GB5—02：。0，2-2002表5】.1.4的规定桩】顶标高至少要比【设计标高高出0.】5m桩底清》。。孔质量按《。不同：。的成桩工《艺有不同的要求【应按本章的各节要】求执行每浇注50m！2，。必须有1组试件【小于50m2的【桩，每根桩必须有1组】试件  —   施工中应对成！孔、清渣、放置钢筋！笼、：灌注混？凝，土等进行全》过程检？查人工？挖孔桩尚应复验孔底！持，力层土（岩）—性，嵌岩桩必须有—桩端持力层的岩性】报告对砂《、石子、钢材、水】泥等：原材：料的质量、检验项】目、批量和检验方法！应符合国家现行【标，准的规定    ！ 工程桩应》进，行承载力检》验对于地基基础设计！等级：为甲级？或地质条件复杂成桩！质量可靠《性低的灌注桩应采用！静载：荷试：验的方法进行检验】检验桩数不应少于】总数的1%且—不应：少于2根当总桩数少！于50根时》。不应少于2根— ：    桩身质量】应进行检验对设【计等级为甲级—或地：质，条件复杂成检质【量，可靠性低《的灌注桩《抽检：数量不应少于总数】的30%且不应少于！20根；其他桩基】。工作的抽检数量【不应：少于总数的》20%且不》应，少于10根；对混凝！。土预制桩及地下【水位以上且终孔【后经过核验的灌注】桩检验数《。量不应少于》总桩：数的10%且不得少！于10？根每：个柱子承台下不得少！。于1根    】。 预应力管桩必【须进行抗弯》性能（？抗裂弯矩、极限弯】矩）现场《抽，样检测检测》数量为群体项目或单！位工程同一生—产厂家？、同：。一规格的每100】00m为一个检验】。批不足？。10000m的按一！个检验批进行— ： ，。   预应力管【桩进场后在打桩【前，桩基：施工单位或管桩生产！厂家应提《供，管桩用原材料质量证！明书和复检报告等资！料（包括相应批次的！管桩用混凝土28d！抗压强度检验报告、！。预应力混凝土—用钢：棒、螺旋筋、—端板、水泥、外【加剂、砂、石、质】量证明书及》复检报告） 【。    《预，制桩应提供主筋质量！证明书及检验报【告、混凝《土抗压强度检验报告！。 ：    预制桩进场！后监理？应对其进行外—观质量及桩身混凝土！强度进行检验并【对相关质量控制【资料进行审》查（型式检验报【告、：混凝：。土强度报告、张拉】记录、钢材质量【证明书和《复检报？告，）对几何尺寸、桩】体弯曲、预埋件等】进行验？。收做好？进场：验收记录   】  2.桩基施【工应使？用送桩器送桩不得采！用工：程桩送桩 》 ，    《 3.工程》桩应按照建》筑，基桩检测技术规【范JGJ106进行！承载力和桩》身质量？检验承载力应符合设！计要：求对桩身完整性检测！为Ⅲ、Ⅳ类桩—应进行工程处理（补！强、补桩、》设计变更或》设计作结《构安全和使用功能复！核） ？。     4.监】理单位应对桩基施】工及桩基焊接进行】重点旁站做》好旁站记录 —     5.对强！夯地基、预压地基】其竣工后的结果【（地基强《度或承载力）必须】达到设计要》求的标准检验数量】每单位工程》。不应少于3点—1000m2以【上工程每100【 m2至少》应有1点300【0 m2以上工程每！300 《m2至少应有1【点每一独立基础下】至少应有1点基槽】每20延米》应有1点《   《  （三《）对水泥土搅—拌桩：复合：地基、高《压喷射注浆桩—复，合地基、砂桩地【基、：及夯实水泥土—桩复合地基其承载力！检验数量为总数的】0.：5%～1%但不应】小于：3，处有单桩《强度检验《要求时数《量为总数《的0.5%～—1%但？不应少于3根 【     （四）】 基坑开挖应根据支！护，结构设？计、降排水要—。。。求确定开挖方案土方！开，挖的顺序《、方法必《。须，与设计工况》相，一，致并遵？循“开？槽支撑？先，撑后挖分层开挖严】禁超挖”的原—则开挖至坑》底，标，高后坑底应及—时满封？闭并进行《基，。础工程施工  】。   （五）基坑（！槽）、管《沟土方？工程：验收必？须确保支护》结构安全和周围【环境：安全为前提当—设计有指标时以设计！要求为依据如—无设计指标时应【按建筑？地，基基础工程施工质量！验收规范GB50】20：2表：。7.1？。.7的规定执—。行 ：     （—六）：根据住房《和城乡？建设部关于印—发〈危险性》较大的分部分项工】程，安全管理办法—〉的通？知，（建质[200【8]：87号）要求⑴开】挖深度超过3m（】含3m）或虽未超】过3m但地》。质条件和周》边环境复杂的基坑】（槽）支护、降水工！程、开挖深度超【过3m（含3m【。）的基坑（槽）【的土方开挖》工，程属于危险性较大】的分部分项工程施工！单位应当《。在施：工前编？。制专项方案》；，。⑵开挖？深度超过5》。m，（含5m）》。。的基坑（槽）的土方！开，挖、支护、降—水工程、《开挖深度《虽未：超过5m但地质【条件、周围环境和地！下，管，线复杂？或影响毗邻建筑（构！筑）物安《全的基坑《（槽）的土方—开，挖、支？护、降水工程属于超！过一：定规：模的危？险性较大的分部分项！工程施？工，单位应？当组织专家对专【项方案进行论证【 ：    《不需专家《论证的专项方案【经施工单《位审核合格后报【监理单位由项目【。总监理工程》师审核签字施工单】位应当严格按照【专项方案《组织施工监理—单位应当对专项【。方，案，实施情况进行现【场监理  —   专项方—案经论证后专—家组应当提交论【证报告对《论证的内容提—出，明确：的意见并在论证报】告上签字该报—。告作为专项方案修】改完善的指》导，意见施工单位应【当根据论《证报告修改》完善专项《方案并经施工—单位技术《负责人、项目总监】理，工程师、建设单【位项目？。负责：人签字后方》可组织实施》施工单位应》当严格按《照专：项方案组织施工【不，得擅自？修改、调整专—。项，方案 第》。二十条 主体结【构工程 》  ：  （一）对于模板！。。工程及支撑体系【为各类？工具式模板工—程（包括大模板【、滑：模、：爬模、飞模》等工程）《、混凝土模板支【撑工程（搭设高度5！m及以上《；搭设跨度10m】及以上？；施工总荷载—1，0，kN/m2及—以上；集中线—荷载1？5kN？/m：2及以上；高—度，大于支撑《水平投影宽度—且相对？。独立无联《系构件的混凝土模板！支撑工程）、承重】支撑体系（用—于钢：结构安装等满—堂支：撑体系？）属于危险性较大的！分部分项工程施工单！位应当在施工前【编制专？项方：案；   —  对？于模板工《程及支撑《体，系，为工具式模板工程】（包括滑模、爬模】、飞模工程）、混】凝土模板支撑—工程（搭设高度8m！及以上；搭》设跨度18》m及以上；施—工总荷载15k【N，/m：2及：。以上；集中线荷载】19：k，N/m及以》上）、承重支撑体系！（用：于，钢结：。构安：装等：满，堂支撑体系承受单】点集：中，荷载700K—g以上）属于超过一！定，规模的危险性较【大的：分部分项工》程施工单《位，应当组织专》家对：专项方案进行论证 ！ ，    不需专【。家论证的专》项方：案经施工单位审【核合格后报监理【单位由项目总监【理工程师《。审核签字施》工单位应当严格【按照专项《方，案组织施工监理单位！应当对专项方案实施！情况进行现场监【理   》  专项方案—经论证后《。专家：组应当提《交论证报告对论证的！内容提出明确的【意见并在论证报告上！签字该报《告作为专项方案修改！完善的指导》意见施？。工单位应当》根据论？。证，报告修改《完善：专项方案《。并经施工单》位技术负《责，人、项目总监理工】程，师，、建：设单位项目负责【人签字后方可—组织：实施施工单》位应当严格按照【专项方案组》织施工不得擅自修改！、调整专项方案【     （二】）混凝土结构工程】用钢筋？。应符合    】 1：.钢：筋进场时应按国【家现：行，相关标准的规定抽取！。试件作力《学性能和《重量偏差检验检验结！果必须符合》有关标准的规定【对于每？批钢筋的《检，。验数量应按相关产品！标准执行《国家：标准钢筋混凝土用】钢第1部《分热：轧光圆钢筋GB 】1488.1—1908和钢筋混凝！土用钢第2部—分热轧带肋》钢筋GB 1—488.2》1，90：7，中，规定每批抽取—5个试件先进行【重量：偏差检验再取—其中2个试件进行】力学性能检验— ：。    2.对【有抗：震设防要求的—结构其纵向受力【钢筋的性能应满足】设计要？。求；当设计无具【体要求时对按一【、二、三级抗震等】级设计的《。框，架和斜？。撑构件（《含，梯段：）中的纵《向受力？钢筋应？采用HRB335E！、H：RB400E—、HRB《500E、》HRBF335【E、HRBF4【00E或HRBF】500？。E钢筋其强度和【。最大力下总伸长【率的实测值应—符合下列规定  ！ ，  ⑴ 钢筋的抗】拉，强度实？测值与屈《服强度实测值的比】值不应小于1.【25：；     ⑵】。。 钢：筋的屈服强度实【测值与强度标准值】的比值不应》大于1.30—； ：     ⑶ 钢】筋的最大力下—总伸长率不应小于】9%     3！.钢筋调直后应进行！力学性？能和：重量偏差的检—验其强？度应符合有关标准的！规定盘卷《钢筋和直条钢筋调】直后的断后伸长【率、重量负偏差应符！合表5？.3.2A的—。规定： ：。表， 5.3.2A ！盘卷钢筋和》直，条钢筋调直后的断后！伸长率、重量负偏】差要求？ 》 《 钢筋牌号 ！ 断后伸长率！A（％） 】 重量《负偏差（《％）：。 】 直径6！mm：～12mm》 直径1！4mm～19—。mm 】直径2？2mm～《。。50mm — — —HPB235—、H：PB300》 ， ≥21】 ， ≤1【。。0 － ！ －— ： ？ ！HRB335—、HRB《F3：35 【 ≥：16 】≤，8   ！ 【 ， ≤6 《  】 —  】 ≤5》 【   ？ 】 HR【B40？0、H？RBF40》0 ≥】15 ？ 《 ！。RRB400 ！ ， ≥13》 ： ？ 【 HRB500、！HRBF500【。 ≥1】4 ？ ？ 注（1）断】后伸长率A》的量测标距为—5倍钢筋公》称直径；《     —。（2）重量》负偏差（%）按公式！（W0－W》d）/？W0×100—计算其中W0为【钢筋理论《重量（kg/m）W！d为调直后钢—。筋的实际重》量（kg/m）； ！  ：   ？（3）对直径为【2，8mm～40mm】的，带肋钢筋表中断后】。。伸长率可降1％【。；对直径《大于40mm的带肋！钢筋表中断后伸长率！可降低2《％     采用！无延伸功能的机械】设备调直的钢—。筋可不？进行本条规定—的检验？对钢筋调《直，机械设备《是否有延伸功能的】判定可由施工单位检！查并经监《理（建设）单位确】认；当不能判定【或对：判定结果有争议【时应按本《条规定进行检验对于！。。。场外委？托加工或专业化【加工厂？生产的成型钢—筋相关人员》应到加工设备所在地！进行检查  【   检查数量同】。一厂家？、同一牌号、同【一规：格调直钢筋》重，量不大于30吨为一！批；每批见证取3个！试件： ：    检验方法3！个试件先进行重量】偏差检验再取—其中2个试件经【。时效：处理后？进，行力学？性能检验《检验重？。量偏差时试件切口应！平滑且与长度方向】垂直且长《度不应小于500m！m；长度和》重量的量测精度分别！不应低于1mm【和1g钢筋冷拉【调，直后的时《效处理可采用—人工：时效方？法即将试《件在：1，00℃？沸水中煮60—min？然后在空气中冷【却至：室温   — ， ，4.钢筋《宜采用无延》伸功能的机械设【备，进行：调直也？可采用冷拉》方法调？直当采用《。冷拉方法《调直时HPB23】5、HPB300】光圆钢筋的》冷拉率不宜》。大于：4%；H《R，B335《、H：RB4？00、？HRB500—。、H：RBF335、H】RBF400—。、HRBF5—00及RRB4【00带？肋钢筋的冷拉率【不宜：大于1%检》查数量每工作班按同！一类：型钢筋、同一—加工设备抽》查不应少于3件【检验方法观察钢尺】检查：     （【三）混？。凝土结？构工程？、砌体结构工程【用，水泥应？符合水泥进》场时应对其品种、】级别、包装》或散装仓号、出【厂日期等进行检查并！。应对：。。。其强度、安》定性及其他必要的性！能指：标进行复验其质量】必须：。符，合现行国家标—。准硅酸盐水》泥、普通硅酸盐【水泥GB 1—75 等的规定当在！使用中对《水泥质量有》怀疑或水泥出厂超过！三个月（快》。硬硅酸盐水泥—超过一个月）—时应进行复验并按复！。验结果使用》     （【四，）混凝土中掺用外加！剂的质量及应用【技术应符合现行国家！标准混？凝土外加《剂GB 807【6， 、混凝土》外加剂应用》技，术规范GB 501！18 和有关环境保！护的规定按进场的批！。次和产品的抽样检验！方案：确定检查产品—合格证、出厂检【验报告和进》场复验报告》     （五】）同条件养护试件】的，取样：和强度检验   ！  GB5》01：94-1《902？混，凝土结构工》程施工？质量验收规》范规定在取标养【试件同？时应留？置，同条：件养护试件同—条件养护试件与【标准养护试件—均，同属用于《检查：结构构件混》凝土强度的试件 ！    同条—件养护试件的留置方！式和取样数量应【符合下列《要求： ：。 ，  ：。 1.对混凝—土结构工程中的【各混凝？土强度等级均应留】置同条件养》护试件；  【 ，  2？.同一强度等—级的同条件养—护试件其《留，置的数量应根据【混凝土工程》。量和重？。要性确定不宜少【于10 组且不应】少于3 组； 【   《  3.同条件养】护试件拆模后—应放置在靠近相应结！构构件或结构部位的！适当：位置并应采取相【同的养护方法同条件！试块应有温度专项】记录：  ？   ？同条件养护》试件：应在达到等效—养护龄期《时进行强度试验等效！养护龄期应根据【同条：件养护试件强度与在！标准养护条件下28！。d 龄期试件—强度相等的原则确定！    》 同条件《自，然，养护试件《的等效养护龄期及】相应：的试：件强度？代表值宜《根据当地的气—温和养护条件按【。下列规定《确定     1！.等：。效养：护龄期可取》按日平？均温：。度逐日累计达—到600℃》·d 时所对应的龄！期0℃及以》下的龄期《不计：入等效养护》龄期不应小于14d！ 也不宜大于6【0d； 《 ，    2.同【条件养护《试件的强《度，代表值应根》据强度试《。。。。。验结果按现行—国家标准混凝土强】度检验评《定标准G《B/T50107】 的规定确定后乘折！算系数取用折算系数！宜取为1.10【也可根据当》地的试？验统计结果作—适当调整《     同条】件养护试件》强度：的检验结果应符合】现行国？家标准混凝土强度检！验评定标准GB【/T5？0107 的—有关：规定   —  ：。同条件养《护，试件不能《代替标准养护试【件结构实《体检测？应，。按本要点第》19.8条“工程结！。构，实体质量检测”的规！定进行 《     》。。（六）预拌混凝土】的管理    】 ，1.预拌混凝土进场！时施工、监》理单位和预》拌混凝？土企业的有》关人员应当严—。格按照？国家相应技术—标准和？合同要？求进：行，预拌混凝《土质量？验收检验进场时应】对坍落度进》行检查形成三方鉴证！。。记录 《   ？ 2：.施工单位、—监理：单位应当严格执【行施工现《场见证取《样，和送检？制度规定确保—提供混？凝土试件的真实【性，。和代表性不得留置未！经现场见证》。取样：或未按规定标示的】混凝：土试件不得要求预】拌混凝？土企：业代替制作》和养护混凝土试【件     3.！施工单位应》。当编制混凝土施【工方案、审》批，并进行技术交底对】混凝土浇筑过程的】施工质量进行—检查混凝土》施工：过程中不允许向混凝！土，拌合物中加水浇【筑完：毕后严格按》照，混凝土？施工质量验收规【。范进行养护》     4.预！拌混凝？土生产、《使用：等相关单《位的质量责任—为，     ⑴【 施工单位依—。。。法对施工《现场工程建设质【量负总责施工单位】应选择？符合建设《项目要求资质等级】且信誉良《好的预拌混》凝土企业施工单位】应当对进入》施工现场预》拌混凝土的质—量、数量进行—验收和检验严格按照！有关施工《技术标准要求—进行混凝土浇—筑、养护作业对【混凝土工程的质量达！到验收标准》负责  》 ，  ⑵ 监理单位依！法，承担建设工程—结构施工《。质量的监《理责任监理单—。位应当对预拌混凝土！的进场验收》试件：的取样、制样、养】护、送检的全—。过程进？行监：管并签认、见—证；对施工》单位：实施的预拌》混凝土场内运—输、浇筑《、养护等工作的过】程进行监督；纠【正并举报到场—预拌混凝土》的产：品质量和施》工，质量不合格的行为 ！。     》⑶ 预拌混》凝土企？业承担预拌混凝土】的产品质量责任【预拌混凝土企业【。有关工程技术标【准要求对原材料检验！、生产过程质量管】理、产品出厂检验】及运输等环》节严格控制严格执行！合同约？定的混凝土技术【指标：和供货要《求确保？预拌混凝《。土产品质《量 ：。     》⑷ 工程质》量检：测机构依法承担预】拌混凝土的质量【检测责任《检测：机，构对其出具的检测数！。据和检测《报告的真实性、【准确性？负责；？负，责将检测过》程中发现《的违法违规行—为和不合格检测【结果及？时向当地质监—站上报    】 （七）现浇结构】的外观质量不应有】严重缺陷《对已经出现的严重缺！陷应：由施工单位提出【技术：处理方案并经监【理（建设）单位认】可后进行处理—对经：处理的部《位应重新检查验【收检：查数量全《数检查检验方法观】察检：查技：术处理方案 【    现浇—结构不应有影响结】构性能和使》用功能的《尺寸偏差混凝—土设备基《础不应有影响结构性！能和：设备安装的尺寸【偏差对超过允许偏差！尺寸且？影响结构性能—和安装、使用功能的！部位应？由施工单位提出【技术处理方案—并经监？理（建设《）单位认可后进行】处理：对经处理的》部位应重新检查验收！检查：数，量全数检查检验方】法量测检《查技术处理方案 】     》（八）砌体施工质量！控，制等级应符合—设计图纸《要求并按照》砌体结构工》程施工质量验收规范！GB50193中A！、B、？C三个控《制等级的要求分【别从现场《质量管？理、砂浆《、混凝土《强度、砂浆拌合【、砌筑工人》。等方面？贯，。彻实施  —。   ？（九）工《。程结：构实体质量检测【     —1.工？程结构实体质—量，检测结果作》为地基？与基础？和主体结构工—程的：验收和评优依据未进！。行工程？结构实？体质量检测或工【程结构？实体质量检测不合格！且未经处理的建【设工程？不得对该工程的地】。基与基础《分部、主《体结构分部工—程质量组织验收工】程，质量监督机构不【得出具工程》质量监？。督报告？和向工程竣工验收备！案管理部《门推荐？备案：  ？   2.工程结构！实体质量检测的主】要项目应包括—现浇构件混凝土强】。度，现浇构件混凝土内】部质量缺《陷钢结构焊》缝质量承重墙体的砌！筑砂浆强度构件中钢！筋的数量、位置【混凝：土梁：（，板）纵向受力—。钢，筋保：护层厚？度，现浇混凝土楼面【板厚度结构轴线【、楼层净高的控制质！量等     】3.建设单位应【在建设工程主体结构！施工前及时委—托当地建设工程质量！检测中心对结构实体！质量进行检测—现浇构件混凝土强度！检，测龄期宜《为28？d，。～60d《     4.】现浇构件混凝土强】度宜采用超》声回弹综合法进行检！。测检测时测市表面应！为混：凝土原浆面并应清洁！、平整？。、干燥不应有接缝】、施工缝、浮浆【、油垢、涂层以及】蜂窝：、，麻面 第二十一】条， 建：。筑物变形观测—。 ： ，  ： （一）城》镇保障性住》房工程？。应进行变形观—测（包括沉降观【测）变形观测应委托！给具有相应资质的第！三方检测机》构    — （二？）主体？验收前应提供中【间观：测报告高层建—筑分段验收的应【根据分段分别提【供中间观测报告报告！应对沉降《量（最大、最小、累！计、平均）、沉【降速：度，（最大？、平均）、整体【倾斜：、局部？。倾，斜和沉降《差等指标《进行具体说》明并作出阶段—性评价？或结论性《意见明确《平均沉降速率—是，否符合？设计要求或》。相关技术规范的沉降！稳，定控：制标准进入稳定状态！是否需要继续观测】 ，     （三）】观测结果异》常的：应加大观测频次及时！。进行相应的技术处】理并：以书面或《通过：邮件、传《真等方式向当地质监！站报：告 ？    《（四）未提供中间观！测报告或观测结果】未，达到：验收标准的不得【组织主体验收；【最终观？测结果未达到验收】标准：的，不得组织工》程竣工验收；—未达到稳定标准的】应继续观测直至稳定！建设、监理单位应】。在工程竣工验收报】告、监？理评估报告中明确变！形，观测的结《果和结论《性意见    】 （五）《变形观？测点应设置保护【盒妥善保《护保护盒外观应有明！显，标志不得损毁和隐蔽！ 第二十二—条 地下防水工程 ！     （一）防！水，混，。。。凝土：。抗压强度试件应【。在混凝？土，浇筑地？点随机取《样后制作并应符合下！列规定？     —1，.同一工程、—同一配合比的—混凝土？取样：频率和试件留置组数！应符合现《。行国家标准混—凝土结构工程施工】质量验收规范GB5！01：94的有《关规定  —  ： 2.抗压》强度试验应符—合现行国家标—准普通混凝土力【学性能试验方法标】准GB/T50【。081的有关规定】。     3.】结构构？件的混凝《土，强度评定应符合【。现行国家标准混凝土！强度检验评定标【准，GB：。/T5？097的有关规定 ！     》（二）防水混—凝，土抗渗性能应—。采用标？准，条件：下养护混凝土抗【渗试件？的试验结《。果评定试件应—在混凝土浇筑地【点随机取样后制【作连：续浇筑混凝》土每500m3 】。应留置一组6个【抗渗试件且》每项工程《不得少于两组；采用！预拌混凝土》的抗渗？试件：留置组数应》视结构的规模和要】求，而，定，    》 （三） 防水混凝！土分项工程》。检验批的抽样检验数！量应按混凝土—外，露面积每90m【2 抽查1 —处每处9m2—且不得少于3 【。处     （四！）防水混凝土结构的！。变，形缝、？施工：缝、后浇带》、穿墙管、》埋设件等《设置和构造必须符合！设计要求 》    《 ，（五）涂料防水【层的平均厚》度应：符合设计要求最小】厚度不得低于设计】厚度的？。80%  — ，  （六）中埋式】止，。水带埋设位置—应准确其中间空【心圆环与变》形缝的？。中心线应《重，合     【（七）采《用掺膨胀剂的补偿收！缩混凝土其抗—压强：。度，、抗渗性能和—限制膨胀率必—须符合设计要—求 第二十三【条 屋面防—水工程？。     （一）！屋面：。工程所采用的防水】、保温隔热材料应有！产品合格证书和性】能检测？报告材料的品种【、规格、《性能等应符合现行】国，家产品标准和设计要！。求    — （二）《屋面（含天沟、檐沟！）找：平层的？排水坡度《必须符合《设计要求 —    （三）【卷材防水层、涂【膜防水层、细石混凝！。土防水层不得有【渗漏或积水现—象    — （四）《密封材料的嵌填必须！密实、连《续，、饱满粘结牢固【。无气泡、开裂、【脱落等缺《陷   》  （五《），平瓦必须铺置—牢固地震设防地【。市或坡度大于50％！的，屋面应采取》固定加？。强措施 《 ，    （六—）金属？板材的？连，接和密封处理必须符！合设计要《求不：得有渗漏《现，象 第二十四条】 建：筑，装饰装修工程— ：    《（一）建《筑装饰装修工程必须！进，。行设计并出具完整的！施工图设计文件 ！    《（二）建筑装饰【装修：工程设计必须保证】建筑物的结构—安全和主要》使用功能当涉及【主体和承重结—构改动或《增加荷载时必—须由原结构设—计，单位或具《备相应资质的设计】单位核查有关—。。原始资料对既有建】筑结构的安》全性进行核》。验、确认《     —（三）建筑装饰装修！工程所用《。材料应符合国家有】关建筑装《饰装修材料有—害物质限量标—准的：规定建筑工程验收时！必须进行室》内环：境，污染物浓度》检，测室：内环：境质量验收不合格】的民用建《筑工程严禁投入【使用   — ， （四）建》。筑装：饰装修？工程所使用的材料】应按设？计要求进行防火、】防腐：和防虫处《理 ？    （五）建筑！。装，饰装修？工程施工《中,严禁违反—设计文件擅自改【动建：筑主体、承重结构或！主要使用功能;严】禁未经设《计确认和有关—部门批准擅》自拆：改水、暖、电、【。燃气、通讯等配套设！施     【（六）外墙和—顶棚的抹灰层与【基，层之：间及各抹灰层之【间必须粘《结牢固？配制强？度等级不大于M2】0的抹灰砂》浆宜采用32—.5级？通用硅酸盐水泥【或砌筑水泥；配制强！度等级大于》M，20：。的抹灰砂《浆宜采用42.【5级通用硅酸盐水】泥    — ，（，七）建筑外门窗的】安装必须牢固在砌】体上安装门窗严【禁用射钉固定 】    《。（八）饰面板—安装工程的预埋【件（或？后，置埋件）、》连接件的数量、【规格：、位置、连接方【法和防？腐处理必须符合【设计要求后置埋件的！。现场拉拔强度必【须符：合设计要求饰—面板安装必须—牢，固  《 ，  （九《。）电梯安装工—程施工按照中—华人：民共和国国家标准电！。梯工程施工》质量验收规范的通知！建标〔2《002〕80号相关！规定执行　 —    《 安装单位施工现场！的质量管理应符合】下列规定  】   （1）具有】。完善的验收标—准、安？装工艺及施工操【作规程    ！ （2）《具有健全的安装【过程控制制度—     本条】规定了电梯安装【单位施工现场的质】量管理应包括的内容！    》 ，（1）　安装工【艺是：指在施工现场指【。。导安装人员完成作业！的，技，术，文件安装工》艺也：可以：称作安？装手册？。或安装说《明，书     （2！）安装？工程过程控制制【度是指电梯》安装单位《为，了实现？过程控制《所制订的上》、下工序之间验收的！规程     电！梯安装工《程施：工质：量控制应符合—下列规定《 ：  ：  （？1）电梯安装前【应按本规范进行土建！交接检验可按附录】A表A记录   ！  （2）电梯【安装前应按本规范进！行电梯设《备进场验收可按附】录B表B记》录    —。 电梯？安装的各分项—工程应？按企业标准》进行质量控制每个】分项工程应有—自检记录  【   电梯安—装工：程，质量验？收应符合下》列规定 《。  ：   （1）参【加安装工程施工和质！量验收？人员应具有》相应的资格  】 ， ， （2）承担—有关安全性能检【测的：单，位必须？。具有相应资质—。仪器：设备应满足精度要】求并应在检定有效】期内 《    （》3）分？。项工程质量验—收均应？在电梯安装单位自检！合格的基础上进【行   》  （4）分项工程！质量：应分别按《主控项？目和一？般项目检查验收 ！    《（5：）隐蔽工程》应在电梯《安装单位检查合格后！于隐蔽前通知有关】单位检查验收并形成！验收：文件 第二十！五条 加强对—工程主？要原材料、半成【品的：质量控制  【。 ，  （一）工程使】用的主要《原材料应有明细【表注明材料名称、规！格、数量及》使用部位、使用数量！等情况品种、—规格：。、型号应符》。合设计应按》进，场批次和《使用：数量进行现场抽样】复试复试合格后【方可使用《    》 主要？包括钢筋、》水泥、砖（砌块【）、砂、石、防水】。材料、外加》剂、给？水管、？排水管、《配电：箱、开关、》插座、电线电缆【等电气产品必须具有！安全认证标》志给水管材应有卫】生防疫？部门的检验合格证明！     —砌体砌？筑时混？凝土多孔《砖、混凝土实—心砖：、蒸压灰《砂砖、？蒸压粉煤灰砖等【块体的？。产品龄期《不应小？于28d《     （二）！预制混凝土构件【进，场应进行现场—结构性能检测—。结构性能检验—不合格的预制—构件不得《用，于混凝土结》构，     （三）！门窗应提《供产品合格证、出】厂，。检验报？。告和型？式检：验报告其《。品，种（含玻璃）及【性能：指标应？符合设计《要求：建，筑外：墙金属窗、塑料窗应！对，抗风压性能、空【气渗透性能和—雨水渗漏性能指标的！进行复验   】  （四）施工现场！使，用的烟？气道必？须提供构件出厂证明！书、出厂检验报告和！型式：检验报告监理应对烟！道的型号《、规：。格、尺寸及》外观质量进行—检查验？收做好进场验—收记录不《。合格：的产品不得》使用 第二十【。六条 加强施工过】程质量控《制     【（，一）加强《钢筋：安装工程质量控制】     —1.柱拉结筋、构造！柱，钢筋应预留到位（】位置准确、长度符合！要求：。）；：     —2.结平钢筋验收和！进行：混凝土作《业时必须搭设好钢】筋，大马凳？进行保护确保钢筋位！置正：确保护层符合要求；！     —3.柱梁节点核心】区箍筋数量应—符合要求《；，    》。 4：.柱端部的钢筋锚】固，应符合抗震构造【要求；  — ，  5.监》理单位应加强—对模板？标高：、平整度《。的验：收    — （二）《加强：混凝土施《工质量控制 【。。。    1.施工】现场拌制混凝土应】由经计量主》管部门计《量认证合《格具：有建设行政主管【部门核发《的检：测，资质证的工程质量】检测机构提供—的配合比设计报【告    — 2.？润管砂浆不得用于结！构部位 《。     3.【混凝土作业完—成后应及时覆盖、】浇水养护并》控制好拆模时间特】别应重视夏冬两季】的混凝土养护工作 ！。  ：  ： 4.止水》带，应一次成型高度【。符合要求《。  ？。   5.》施工：现，场应在柱身同一高度！标注轴线编号和标】高 ：。。     》6.所？有试块应《现场见证取样制作不！。合格、？无效及异常试块应按！要求及时处理—（7：天）处？理前：应将经？各方确认的检测方案！报质监站备案—处理完成方》可继续？施工     7！.卫生间、》厨房间等有防水要】。求的地面《、屋面应做蓄水【试验：直至无渗漏方可【进入下？一工序？施工应？提供：书面记录和影像资料！     （三】）加强砌筑及抹灰】质量控制 —    《1.砂浆应由经计】量主：管部门计量》认证合格具》有建设？行，政主：管部：。门核发的检测资质】。证的工程质量检【。。测机构提供的配合比！设计报告砂浆品【种应符合设计图【。纸要求？  ？   2.墙体上管！槽应预先埋》设不得随意凿打；】预，制管槽应坚固、【美观安装顺直—其上一皮砖宜砌【筑丁砖     ！3.不同种类砌【体材料不得混砌【   《  4.《砌筑和抹灰》作业中严禁使用砂】浆，王等有？机塑化剂    ！ 5.不同材料结】合部位、墙体—开槽部？位及设有预留—洞口等墙体薄弱部】位应采取《抗裂措施    ！ ，（四）加强对小构件！及二次？构件：浇筑质量《和观感质《量，的控制   【  （五）》加强：技术复核《工作：   《  1.《施工、监理项目部】应加强对轴线、【板厚、层《高、：大角垂直《度、：墙体垂？直度、墙体》平整：度，、顶棚平整度和钢筋！保护层厚度》的控制和复核做好】复核记录；   ！  2.《施工、监理项目部应！有独立的技术复【核，资，料     3】.测量器具应定期校！验     （】六）：加强安装《工程质量控》制 ？    1.—安装作业应加—强与土建作业的衔接！和配合？减少二次《凿打开槽现象  ！   2.结构平面！隐蔽前应绘》。制管线走向平面图】详细标注有关尺寸】  ？   ？3，.预留线盒位—置应准确；》线盒安装进出、【标，高应控？制一致    】 4.主管》道，穿越楼？板部位应设》钢质套管套》管上端？。应高出楼面》50mm《；管道穿墙应设套管！两端与饰《面相平；套管与管道！间的缝隙应用阻【燃，密实材料和防—水油膏填实；—管道接口不得—设在套管内  】   5.管道【穿过结构伸缩缝、抗！震缝及沉降缝—敷设时？应在墙体两侧采取柔！性连接在穿》墙，处设补偿《装置管道或保温【层外皮上、下应留有！不小：于150《m，m，的，净空   —  6.给水管【道应固定《可靠：排列整？齐保温到位分户标】识，明显管道间位置关】系正确？。。   《  7.排水横支】管坡度应正》确不：得有平坡或》倒坡现象    ！ 8.雨水斗、雨】水管应固定可靠固】定处应打《胶严密？底端：有4：5°：弯头下有引水板管】材与配件《。色泽一致 》。   ？。  9.烟气道施】工及验？收应符合设计要求】。和相关？图集：、标准？的规定？。    》。 1：0.：门窗应安装牢固、方！。正开：启灵活方便窗台坡】度正确框《与墙体间《的缝：隙应填嵌饱》满并：密封严密打胶—顺直美观  【   1《1.安装工》程，各项功能《性检验应合格做好检！验记录 第二【十七条 加》强工程质量验收【工作     （！。一，），实行隐蔽工程和分部！（子分部）》工程报告抽查制度主！要分：部（子分部》）工程验收》通过后应报告质监】站并提供验收文件】地基及？基础分部、主体结构！分部、建筑装饰装修！分部的？验收必须由质监站】进，行，监，督验收  —。   组《成单位工程的—各分部分项工—程，均应进行检》验批划分报验 【。     应严格按！规定程序《进行：。检验：批的：验收：检验批工程应由【监理工程师（建设】单位：项目技？术负责人）》组，织施工单位项—目专业质量（技术）！负责人等《进行验收施工单【位先进行《各检验项《目实测实量并—填写“检验批质量】验收记录”由—项目专业质量检【查员和项目专—业技术负《责，人分别在检验批质量！检验记录中》相关栏目签》字然后由监》理工程师组织对检】验批再次进行实测实！量，复核：填写数据是否—相，符严格按规》定程序进行验收 】。     竣工【验收资料中除—检验批验收》表格外还应包括检验！批检查验收记录 ！    （二）【加强分户验》收工作 《    《 1.住宅》工，程在按照国家规范】要求进行工程竣【。工，验，收前建？设单位应组织施【工、监理等单—位在住宅工程—各，检验批？、分项、分部工【程，验收合？格的基？础上依据《国家有？关工程质量验收标准！。对每一户住宅及【单位工程公共部位进！行专门的验收并在分！户验收？合格后出具住宅【。工程质？量分户验收表—     分【户验收的组织实施】分户验收由施工单】位提出申请建—设单位组织》实施施工单位项目负！责人、？监理单位项目—总，监理工程师及相关】。。质量、？技术人员《参加对所涉及的部】位，、数量按分户验收内！容进行？检查验收已经预选】物业公？司的项目物》业公司应当》派人参？加分：户验收 》   ？ 2.分户验收【内容：主要包括   】  ⑴？ 地：。面、墙面和顶棚质】量；   —  ⑵ 门窗质量；！     ⑶【 栏杆、护栏质量】；  《   ⑷ 防水工】程质量；  【   ⑸ 室内主】要空间尺寸； 【  ：   ⑹ 给—水排：水系统安装质量；】     ⑺【 室内？。电气工程安装质量】；  《   ⑻《 ，建筑节能和采暖工程！。质量：；   》  ⑼ 有》关，合，同中：规，定的其他内容 【     3.分】户验收依据》     分户验！收依：据为国家现行—有关工程建》设，标准：主要包括住》宅建筑规范》、，混凝土结构》工程施工质量验收】、砌：体工程施工质量【验收、建筑装饰装修！工程施工质量—验收、建筑地—面工程施《工质：。量验收、建筑给水排！水及采暖工程施工】质量验收、建筑电气！工程施工质量验收】、建筑节能工—程施工质量验—收、：智能：建筑：工程质量验收—、屋面工程》质量验收、地—下防水工程质量验收！等标准规《。范以及？经审查合格》的，施工图设计文件【     4.分！户验收程序》     ⑴ 根！据分户验收的内容和！。住宅工？程，的具体情况确定检查！部位、数量； 】    ⑵ —按照国家现》行有关标准》规定的方法以及分】户验收的内容适时进！行检查； —    ⑶ 每户】住宅和规定的公【。共部位？。验收完毕应填写住】宅工程质量分户验】。收表：建设单位和施工单】位项目负责》人、监理单位项目总！监理工程师分别签字！；     ⑷】 分户验收合—格后建设单位—。必须按户出》具住宅工程质—量分户？验收表并作》。为住宅质量保证书的！附件一同交给住户 ！     》5.建设《、施工、监理—等单位？应严格履行分—户验收职责对分【户，验收的结论进—行签认不得简化【分户：验收程序对》于经检？查不：符合：。要求的施工单位应及！。时进行返修》监理单位负责—复，查返修完《成后重新《组织：分，户，验收     6！.住宅工《程质量分户验收不合！格的：建设单位不得—组，织单位工程竣工验】收     【。（三） 建设单位】在组织建设》工，程竣工验收》七个工？作日前应将》下列资料报送—建设工程质量监督机！构审：查    — 1.？城市规？划、公？安消防等主管部门】出具的认《可或准许使用文【件；：。   《  2.按合同支】付工程款或》。竣，工结算书报》送，签收情况； —   ？  ：3.建设《。单，位工程竣工验—收方案及验》收，组组成情《况； 《    4.监【理单位工程》质，。量评估报《告；  》  ： 5.勘察、—设计单位工程质【量检查报告； 】    6》.施工（含》分包）单位》竣工报告《、质量？控，制资料、《安全与功能检验资料！、建筑节能》性能检验资料及【验收评定《资料（电子版—）； ？     7—.质：量检测机《构工程质《量，检测情况报》告；   —  8.住宅工【程，质量分户《验收情况；   ！。  9.建设工【程档案初验认可证】； ？   ？。 10.建设工程】竣工验收申》报书    【 建：设，工程质量监督机【构对以上资料审【。查后应于3个工【作日内在建设工程竣！工，验收申报书》上明确是否同—意建设单位组—。织，竣工：验收的意《见     【。。。。（，四，）竣工？验，收的组织和》程序 《    1》.竣工？验，收组织  —   建设》工程竣工验收应由】建设单位组织施工（！含分包）、勘察、】。设计、监理》等责任主体》及有关机构项—目负责人《成立验？收组对单位》工程质量进》行，验收验收组》组成人员资格应【符合要求    ！ 2.验收内容和】程序  》   ？⑴ 验收组》应对：建设工程的质量控制！资料、安全和功【能检验资《料进行核查验—收，；     【⑵ 验收组》应，对建设工程》的主：要使用功能进—。行抽查确认建筑物主！。要使用功能质量状】。况；： ，     ⑶ 验收！组应：对住宅？工程质量分户—验收情况进行抽【查核实； 》     ⑷— 验收组应对建设工！程实体的观感质【量进行检《查确定建设》工程观感质》量等级；    ！ ⑸ 验收组应对建！设工程提出》明确的？验收意见和结—。论   》 ， 3.建设工程质】量监督机构应对验】。收组的竣工》验收组织、内容、】程，序进行监督确认验收！组对质量《控制：资料、安全》与功能检验资料、观！感质量及实体质量】的验收意见 — 第二？十八条 《 完善？竣工验收备案  ！  ：。 （一）建设工程竣！。工验：收合格后建设单位应！。在工程竣工》验收合格15日内到！建设：主管部门竣工—验收备案《机关办理竣》工验收？备案手续  【   （二》），办理竣？工，验收：备案手续时应向竣】工验收备案机关提】交以下资料》    》 ，1.工程施工—许可：证；  》   2.施工【图设计文件审查合格！书（超限高》层建筑结构》的抗：震专项审《查批准书《。）；   —。  3.建设—单位工程竣工验收报！告；     4！.勘察、设计单位工！程质量检查报告；】     5.】监理：。单位工程质量评【估报：告，； ？    《。6.施？工，单，位工程？竣工报告《； ？    7.城市规！划、公安消》防等部门出具的【认可文件或》准许使用文件； 】。     8.【施，工单：位，签署的工程质量保】修书；  —   9.住宅工程！。住宅工程质量—保证：书和：住宅使用说明书； ！     10.工！程造价管理机—构出：。具的建设工程结算价！。备案表？（按规定《结算价必须》备案的项《目）：；， ：。    1》1.：建，设，工程：档案初验《。认可证；   】 ，。 12.法规、【规章规定必》须提供？的其他文《件 ？   ？ （三？），建设工程投入使用】前建：设单位应《取得建设行政主管】。部门竣工验收备案】机关出具的》建设工程竣工—验，收备案表《    》 （：四）建设单位办理建！设，工程所有权时建设】工程所有权办理机】构，应核查建设工—程是否通过竣工验收！备案未通过》竣工验收备案的建设！工程不得办理建设】工程所有权证 】第，二十九条 》加强：工程资？料管理 《     （—一）施工、监理资】。料，。。应及：。时收集和整理—签字人员资格应【符合：要求：问题处理及》时、资料相》互印：证、闭合和完—整 ？    （二）施工！总，包单位应加强—对分包单位资—料的审核监》理单位？应加强对施工—总包单位《资料的审核  】 ，。  （？三）：质监站？对工程资料进行抽】查的施工、》监，理资料应一并报送 ！  ：   ？（四）？申，报创优的工程项目】尚应在注意收集图】片和影像资料、【Q，C活动成《果记录等《资料应符合云—。南省优质《工程奖评选》办，法（2009年【3月修订稿》。）和DBJ5—3-24-20【0，8云南省建》筑工程？质量优良等级—评定：标准要求 第三十！条 ：加强工程质量—投诉处？理  《   ？（一）建设、开【发单位应《有专门部门》。和人员？负责质量投诉登记和！处理事宜  】  ： （二）投诉处【理机构对于投诉的】信函要？做好登记；对以电话！、来：访等形式的投诉承】办人员在接待时要】认真听取陈述—意见做好《详细：记录并进行》登记对注明联系【地址和联系人姓【名的投诉要将处理】的情况通《知投诉人  】   （三）—建设、开发单位应及！时妥善地处理质【量投诉与业主进行】积极的沟通现场核实！情况时建设、—。开发单位、施工【单位、监理单位、物！业，公司和业主须同时】到场共同确认—并形成书面记录建设！、开发单位》应在房屋使用说明】书中详细说明有【关注意事项房—屋交接应有书面记】录     （！四）对涉及到由建】筑施工、房地产【开发、勘察设—计，、建筑规划、等【方面原因《引起的？工程质量投诉应在】建设行政《主管部门的领导和】协调下由分管—该业务的职》能部门负责调查处理！建设、开发单位与业！主就质量问题处【理达成？一致意？见的：应形成书面协议双方！签字留？存，备查    【 （五）在处—理工程质量投诉过程！中，不得将工程质量投诉！中涉：及到的检举、—揭发、控告材料及有！关情况透《露或者转送给被【。检举、揭发、控告的！人员和单位任何组织！和个人不得》。。压制、打击报复、】迫害投诉人 第四！章 《工程建设安》全生产管理要点 】 第三十一条— 切实履行安全生】产责：任  》   （一）建设单！位的责任各有—关城：镇，保障性住《房工程建设》单位应严格按—照有关法律》法规和招投标管【。理，规定做好保障—。性住房工程的招【标工：作要选择市场—信誉好、安全保证体！系健全的施工、监理！队，伍承接保障性—住房工程不得—将单位工程肢解发包！应按建设《工程安全生产—管理：条例和建设》工程：安全防护文》明施工措施及使【用管理？规，定及时拨付安全【文明施工措施费【用按云南省》。建设工程安全—报监管理《规定办理工程安【。全，报监备？案手续？同，时督促检《查施工单位资质、】项目部？管理人员资格是【否，配，备到位对施工项目负！责人、工程技术负责！人、专职质检员【、专职安全员和【监理单位的总—监、专业监理工程】师等重要岗位人员要！根，据要求和工》程情况制定严格的考！勤制度并监督执行 ！   ？ ， （二）监理单【位的责任《监理单位要严格按照！建设工？程安全生产管理条例！、建筑工《程安全生产监督【管理工作导》则、：建，设部关于落实建设工！程安全生产监理责任！的若：干意：见、危险性较大的】分部分项工程安全管！理办法、建设工【程监理规范、云南】省建设工程安全【。监理实？施细则等规定对保】障性住房《建设项目《实施监理切实履行安！。全监理职责项目【。监理部要《专门配备专职安全】监理工程师对达【。到一定规模或施工】风险：较大的建立专—门的安全监理—机构各监理》单位要选《派专业对《口实践？经验丰富《具备相应执》业资格的总监—和专业安全监理【工程师进驻施工【现场针对工程情况】编制监理《规划和实施》细，则，制定“旁站、巡【。视，和平：行检验”方案工【程开工前监理单位要！。严格审查施》工单位编《制的施工组织设计、！专项安全施工方【案及施工现场—安，全生产条《件；检查《施工单位是否制定】确，保安全生产的各项规！章制度、岗位—责，任制、应《急救援？预案建立《健全安全《生产应急救》援体系；检查施【工，单位投入施工—使用的大型施—工，机械的检测检—验，、验收、备案及使用！登记：。是否符合有关规【定；对施工安全风险！较大工程要》编制安全监》理实施细则易—发生事故重点—。。部位和环节》实施旁站监理—当监理人员发现施】工存在重《大安：全隐患？可能造成质量安全】事故时总监应及【时下达工《程暂停令消除质量】安全隐患并向建设单！位报告   【  （三《）施工单位》的责任施工企业【依法对本单位（【项目）的安全生产全！面负责保障性住房】工程施？工单位进场后要建】立以：项目：负责人为第》一责任人的安全【生产保证体系按建】设工程？安全生产管理—条例落实企业主体责！任按建筑施工—企业安全《。生产管理机》构设置？及专：职安全生产管理人员！配备办法配备齐【全各安全生产管【理人员？按建筑工程安全防】护、文？明施工措施费用【及使用管《理，规定使？用好这笔费用成立由！总、分包《单位有关管》理，人，员共同组成安全生】产领导小组制—定各项安全生产【责任：规，章制度和操作规【程等：。。按照云南省建—设厅关于在全省统一！实施建筑施工—人员人身意外伤害保！险，。的通知、云南省建】筑施工人《员人身？意外：伤害保险实施—办法（暂行）的通知！、关于全面推行建筑！施工人员人》。身意外伤害保险工作！。的意见三个文件要】。求为：建筑工人在省建【工险办？公室（中国太平【洋人寿保《险股份有限公司【云南分公司、中【国平安养老保险股】份有限？公司：云南：分公司、《中国人民健康—保险股份有限—公司云南分公—司三家共保体）【办理人身意外伤害】保险投保事宜—按照建设部建筑企】业职：工，安全培训教》育暂行规《。定的通？知要求认真》组，织建筑工人进行安】。全教育培训合—格后：。方可上岗作业各施】工，项目部要明确安全】生产目？标（：包括：伤亡：控，制指标？和，安全达标《、文：明，施工目标等）并进】。行安：全责：任目标分解制定责】任，目标考？核规：定、考核办》法；结合工程实际】编制行之有效措【施、内？容全：面具有？针对性和操作性的】施工组织设》计、专项施工方案对！危险性较大的分【部分项工程严—。格，执行危险性》较大的分《部分项工程安全管】理办法？规定在施《工前应编制专—项方案；《对于超过一定—规模的危险性较大的！分部分项工程施工单！。位还：应当按规定组织专家！对专项方案》进行论证并》根据论证报告修改完！善专项方案》经，施工单位技》术负责人、项目总监！理工程师、建设单】位项目？负责人？签，。字后方可组织实施；！需做重大修改的施】工单位？应当按照论》证报告？修改并重《新组织专家进行论】证 ：。 第：三十二条 》 施工现《场安全生产   ！  （一《）安全技术》交底、安全教育、】安全活动施》工单位要严格—按照有关规定进行】安全技术交底和【。安全教？育督促各班组认真】开展班？前安全活动总—承包单？位要切实履行—安，。全职责？监督：检，查分包队伍对—从业人？员的安全技》术交底和安全教育】。。工作确保现场—从业人员全》部，。经过培训合格后上】岗并：严格按红建发（20！11）2《74号建筑施—工企业负责人及【项目负责人施工现场！。带班：暂行办法的通—知精神执《行  《   （二）文明施！工施工单位》要严格按照规范及有！关规定做好文明施工！现场进出口设置大】门安排门卫、订立门！卫制度门头设置企】业标志并在明显【处，设置“五牌一图【。”、宣传《栏、读报栏、黑板】报等标牌要规—范、整齐；工地周】围按要求设置围【挡围挡材料要坚固】、稳定、《整洁、美观且沿工地！四周连？续设置；场》内主要道路、地面做！硬化处理《交通组织畅通—设置排水《设施：、地面无积水场【内建筑材料、构（】配，）件、料具等按总平！。面布局和材》料品种、规格—堆，放整齐？     （三）！安全检查按照安全】。检查：制度和建筑施—工安全检查标准【定期组？织企业、项目、班组！开，展安：全检查做《好检查记录对—。检查发现的安全隐】患要：定人：、定时、定措施【认真整改  【 ，  （四）“三宝】。。”、“？四口”防护》施工单位要严—格按：照规范规定做好施工！现场楼梯口、—电，梯井口、预留—洞口、坑井》、通道口和阳台【、楼板、屋面—等“：洞口、临边”的安全！防护进入施工现场】人员必须按规定【佩带：合格的？安全帽高空》作业：。必须：使用安？全带；脚手架外侧用！密目安全网》封闭安全网规格【、材质符合要求 ！    （五）施】工临时用电施—工单位？应按照施工组织设】计或专项方》案安：装现场？临时用电并按施工】现场临时用》电安全技术》规范规定采》用TNS《系统配电；所有【配电箱符合“三【级配电两级保护【”要求总配》电箱、开关箱（【末级箱）设漏—。电保护漏电保护【装置参数符合规定；！分配电箱《内多路配电》标明标记《；开关？箱按照“机》、一闸、一漏—、一箱”要求设置；！所用电箱装门、锁】箱体满足防雨、防尘！要求；专用保—。护零线设《置符合要求；现场照！明有专用回路并【设有漏电保》护灯具？金属外壳作接—零保：护室内？线路及灯具安全高度！。低于2？.，4m时使用安全【电压供电；外电防】护符合规范要求【    》 （六？）脚手架工程脚【手架搭设前必—须认：真交底脚手》。架（分段）搭设完毕！应按规范《规，定组织验收；脚手】架立杆基《础承载力符合方案设！计要求并有》排水措？。施立杆按规》定设置底座、垫木扫！地杆；施《工层设防护栏杆和挡！脚板脚手板满铺【不允许有探头板；脚！手，架外：。侧设置密《目式安全网内—立杆与建筑物之【间进行封闭施工层以！。下每隔？9m用平网或其【他措施封《闭     【卸，料平台必须有—。专项：实施方？案其制作、》安装符合《。设计：及规范要《求支撑系《统，不得：与脚手架连结并【按设计限定使—用荷载     ！（七）建筑起重机】械各：有关：单位必须按照住房和！。城乡建设部》建，筑起重机《械安全监督管—理规定建设部令第】166号和建筑起重！机械：。备案登记《办法建质[20【0，。8]：76号文《件的相关规定—执行对工程中使用的！建筑：起重机械进》行管理严格执行建筑！起重机械备》案登记和使用登【记制度未经验—收合格或验收合【格超过30天未【办理使用登记的建】筑，起重机械一律禁止】使，用     （八！）现：场，消防各项《目要根据工》程实际按照有关【规定制定消防—管理制度和》消防措施配备—消防器材和工—具30m以》上的高层建》筑配：备消防水源、消防管！道和加压泵；施工】现场用火严格—执行动？火，。审批制？。。度和动火监》护规定   【  （？九）重？大危：险源管理各项目要建！立施工？现场重大危险—源监控措施加强【对重大危险源—的，管，。理，和检查特别是—对土方开挖、—基坑支护《、脚手架《、建筑起重机械【。、高大？模板等危险》。性较大？的分部？分项工程的检查尤】为言重要通过检【查，排查及时《发现安全隐患—及，时整改到《。位；建立健全施工现！场应急救援管理【机制各？。项目：要针对工程》实际制定施工现【场生：产安全事故应急救援！预案应急救援预案由！总承包单位统一组织！编制工程《。总承包单位和分包】单位按照应急救【。援预案各自建—立应急救援组织【配备应急救援—人员和救援》器材、设备并根据工！程实际情况组—织演练 第三十三！条 加强安全【监督管理    ！ 各县市建设安全监！督站要？高，度重：视保：。障性住房《施工安全生产—。的，监督管理《工作：牢固树立“》预防：为主、安全第一、】。综合治理”的安全】方针严格《按照建筑法、—。安全生产法、建设工！程安：全生产管理条例、生！。。产安全事故报告【和调查处理条例等法！律法规的要》求加强对保障性住】房，工程：施工安全的监督【管理工作严格—督，促建：设，、施工、监》理各方认真落实安全！生产主体责任—建立和完善安全生】产管理规《章制度严格执行【。企业负责人和—项目负？责人施工现场带【班，制度和隐《患排查治理等制【度同时按照》云，南省：住房和？城乡建设厅印—。发关于开展治大【隐患防大《事，故，建筑安全隐》患，排查治理专项行动实！施方案的通知（云】建质﹝2011﹞4！95号）要求开展隐！患治理工作严格【按危险性较》大的分部《。分项工程安全管【理办法、建》设工程高大模板支】撑系统施工安全【监督管理导则等相】关法规、文件—、，标准：规范：的规定加强对深【基坑：、高支摸、脚—手架、建《筑起重机械等危【险性较？。大工程的监督管理 ！   ？。。  加大《执法力度依法严【肃查处事《故各县市安全监督】。站对存在重大安【全隐患、《严重影响施工安全的！项，目要责令停工整【改待消除隐》患后：才能复工加强—源头治理《严厉查处施工单位挂！靠资质承包、超越资！质承：包、违法分》包、转包等》违法违规行为认真贯！彻落实生产安全事故！报告和调查》处，理条例的《有关规定坚持按“】四不放过”的原则依！法查处生产安—全，事故查明《事故原因提出整改】。要求严？肃追究事故》单位和责《任人的责任》。。。并依法对其实—。施，处，。罚 第三》十，。四条 以上工程质量！、生产安全管理要点！未尽事宜均按国家】有关规？定执行 第三【十五条？ 本办法自二〇一】。二，年八月一日起执行 ！ 《