。 》。 ？ 红河》州城镇保障性住房】工程：质量安全管理办【法 ？。 ， 第：一章 【总则 第一条 ！为了加强城镇—保障性住房质量安】全管理确保》工程质量安全明确城！镇保障性住房—质量安全管》理要求和工作重点根！据国务院国务院办】公厅：关于保障性安—居工程建设》和管理的指导意见（！国办发〔2》011〕45号）、！住房和城乡》。建，设部关于《加强保障性安居工程！。质量管理的通知【（建：保〔2011〕【69号？）和云南省住—房，和城乡建设关—于进一步《强化保障性安居【。工，程建设质量安全监】管责：任，的通知（云建—。。质[2011]40！0号）的要求制订】红河州城镇保障【性住房工程》质量：安全：管理办法《（以下简称办法【） 第二》条 ： 本：办，法适：用范围为红河州区】域内的城镇保—障性住？房具体包括公共【租，赁住房、《。廉租：住房：、经济适《用住房、城镇棚户区！和工矿企业》棚，户区：改造其他保》障性安居工程—项目可根据工程【实际参？照本办？法执行 《。 第：三条 城镇—保，障性住房建》设必须严格》执行相关国家法律法！规和现？行国家标准》、，规范、技术规程同】时要重？点贯：彻执行好《本，办法内容要》求 第二》章 执》。行基：。本建设程序、落【实质量责任 — 第四？条 城镇保障【性住房建设必须严格！按，照法定程序报批建设！不得擅自变更批准的！项，目规模和用途严格】执行工程招标投标按！照中华人民共和国招！标投标法有关规【定，需要履行项目—审批、核准手续的依！法，必须：进行招标的项—目其招标《范围、招标方式【、招标组织形—式，应当报项目审—批、核准部》门审批？、核准施工图—审，查、施工许可、质量！。监督：、安全？。监督、工《程监：理、竣工验》收备案？等建设程《序 第五》条 《城镇保障性住房建设！应落实项《目法人制《、招：标投标制、工程监理！制、合？同管理制《等规：定依法取得》土地使用、》规划、？施工等？许可文件《 第六条 【建设单？位，要对保障性》安居工程质量全【面，负责勘察单》位要按照《工程建设强制性标】准进行勘察设计单位！。要根据保障性—住房特点精心—设计施工单位要强】化质量？控制确保施工质量】。监理单位要按—照监理规范和规【定程序履行监—理职：责工程质《量检：测，机构要确保各项检】测数据真实准—确 ： 第七条 勘察】、设计、《施工、监理》等单位的《法定代表人、—工程项目负责人、】工程项目技术负责人！、注册？。执，。业人员要按照—各自：职责对所承担的工程！项目在设计使用年限！内，的质量负终》身责任 《     施—工图审？查分为政策》性，审查和？技术性审《查各市县住建局负责！施工图政策性—审查的科室应—认，真履：。行好政策性审查的职！能及要求政策性【。审查合格后才能开具！施工图技术审—。查通：知书施工《图审查？机构要认真履行【职责进一步提高【审查水平和》审查：效率把施工图审【。。查作为城镇》保障性住房的—勘察：设计文？件质量的最后关【口严格把牢同时【加，强与勘？察设计单位和—人员的沟通交流【。。共同加快审》。查，进程和服务 【第，。八，条 ： 施工、监》理单：位应：严格按审查通过的施！工图设计文件进行】。。施工和监理施工图设！计文件修改涉—。及公共利益、结构】安全或者工程—建设标准《强制性条文的应当经！原，。施工图审查机构重新！审查 第九条 】 严：格执：行施工公示》牌制度建设单位【应在施？工现场显著位置将保！障性住房基本情况有！关，信息予以公示主动接！受社：会监督 》第十条 落实永久！标牌责？任，公示每一个》城镇保障性住房【工程项目《都要：在建筑？物明：显位置设置》永久标牌载明工【程开竣工日期—建设：、勘察、设计—、施工、监理—单位名称法人代表及！项目负责《人姓名永久责—任公示凡未设—置永久标牌的各级要！责，令建设单位按要【求设：置并纳入工程竣工】验收备案内容 第！十一条 全—面实行住宅工程质】量分户验收制度未进！行分户？验收或分户验收不达！标的建设单位—。不得组织工程竣工】验收 ？ 第十二条 — 建设单位和—施工单位要严—。格按照建设工程【质量管理《条例的规定对城镇】保障性安居工程【质量实施保修—  ？   （《一）基础设》施工程？。、房屋建筑的—地基基础工程和主体！结构工程为》设计文件规》定的该？工程的？合理使用《年限： ，   ？  （二）屋—。面防水工程、—有防水？要求的卫生间、房间！和外墙？面的防渗漏为５年；！     （【三）供热与供冷系】统为２个采暖期、】。供冷期；    ！ （：四）电气《管线、给排水管道、！设，。备安装？和，装修工程为２年 ！    《其他项？目的：保修期限由发包【方与：承包方约《定建设工《。程的保修期自—竣工验收《合格之日起计算建设！工程在保《修范围和《保修期？限内发？生质量问题的—施工单位应当履【行保修义务》并对造成的损失承】担赔偿？责任 ？ 第十三条 — 勘察、设计人【员应按各自》。职责做好交底—、验收和服务—工，作有关验收文—件，签字应？。及，时检：查、验收中发现的】严重：质量问题应及时【报告质监站由质监站！。实施现场检》查督促相关责任主体！单位整改落实由监】。理单位最《终将处理结果报质】监站备案 》 第十四条》 施工、监理单位！。（公：司层级？）应加强《对施工、监》理项目部的质量【管理每月组》织企业内部检查【存在的问题及—时整改检查结果【和整改情况应—留有记录备查— 第十五条 【 现：场管理机《构人员配备》。应符合要求人员持证！上岗人？证相：符切实履行》好，各自的岗位职责；】项目经理、总监等】主要管理人》员变更？必须报建《设主管部门》备案 第十—六条 ？ 施工、监理项【目部应配《备，相关的标准、规【范，、图集？和水准仪、混凝土】回弹仪、红外线水】平仪、红外》线测距？仪、塞尺、绝—缘，电阻测试仪等—。必要：的测量、《检验设备和器具【测量工具应在—标定有？效期内 》第十七？条 红河州外企业！到红：河州：从事建筑《活动的应按照201！0年红河《州建设局公》告第5号红河州州外！企业：入州从？事建筑活动管理规定！的，相关规？。定，执行；无《监督注册号、无见证！人，。和见证记录的检【测，报告不？。作为工程验》收的依据《 第十《八条 消防验【收按中华人》民，共和国公安》部令第106号【建设：工，程消防监督管理规定！执行建设单位不【得，要求设计、施工、】工程监？理等：有关单位和人员违反！消防法？规和国家工程建设消！防技术？标准降低建设工程消！防设计、施工质【量并承担下列消防设！计、：。。施工的质量责任 ！    （一）【依法申请《建设：工程消防设计审核】、，消防验收依》法办：理消防设计和竣【工验收备案手续并接！受抽查；《建设工程内设—置的公众聚集场所未！经消防安全检查或】者经检查不符—合消防安全》要求的不得投入【。使用、？营业：；     （二！）实行工程》监理的建设》工程应当将消防施工！质，量一并委《托监：。。理；     】（三）选《用具：有国家规定资质【等级的消防》设，计、施工单位；【 ：    （四）选用！合格：的消防产品和满足】防火：性能要求的建筑构件！、，建筑材？料及室内装修装【饰材：料； ？ ，    （五—）依法应《当经消防设计审核、！消防验收的建设工程！未经审核或者审核】不合格的不得组织】。施工；？未，经验收或者》验，收不合格《的不得交付使用 】    《 设：计单位应当承担下】列消防设计》的，质量责任   ！  （一《）根据消防法—规和国家工程建设消！防技：术标准进行消防设】计编制符合要求【的消防设计》。。文件不得《违反：国，家工程建设消防技术！。。标准强制《性要求进行设—计；    】 （二）《在设计？中选用的消防产品】和有防火《性能要求的建筑【构件、建筑》材料、室内装修【装饰材料应当注明】规格、性能等技术】指标其质量要求必须！符合国家标准或【者行业标准；— ：     （三【）参加建设》单位组？织的建设工程竣工验！收对建设《工程消防设计实【施，情，况签：字确认？     施工】。单位应当承担下列消！防施工的质量和安全！责任 ？ ，    《 （一）按照国【。家工程建设消—。防，技术标准和经消防】。设计审核合格或者备！案的消防设计文件】组织施？工不得擅自》改变消防设计进行施！工降低消防施工质】量； 》  ：  （？二，）查验消《防产品和有》防火性能要求—。的建筑构件、—建筑材料及室内【装修装饰《材料的质量使—用，合格产品保证消防施！。工质量？；    【 （三）建》立施工？现场消防安全—责任制度《确，定消防安全负—。责人：加强对施工》人员的消防教育【培训：落实动火、用电、易！燃可燃材料》等消防？管理制度和操—作规：程保证？在建工程竣工验收】前消防通道》、消防水源、—消防设施和器材、】消防安全标》志等完好有效 】    工》程监理？单，位应当？承，担下列？。消防施工的质量监】理责任    ！ （一）按照—国，家工程建设消防【技，术标准？和经消防《设计审核《合格或者备案—的消：防设计文件实施工程！监理；   】  （二）在消防】产品和？。。有防火？性能要求的建筑构】件、建筑《材料、室内装修【装，饰材料施工》、安装前核查产【品质量证明文件不得！。同意使用或》。。者安装不合格的消防！产品和？防火性能不符合要求！的建筑构件、建筑】材料、室内》装修装饰材料； 】  ：   ？（三）参《加建设单位组—织的建设《工程竣工验收对建】设工程消防施工质】量签字确《认 第三章 ！工程质？量管理要点  】   依法加—强质量管理是保质保！量完：成保障？性，。安居：工程任务的法制保障！保障：性安居工程质量【管理要严《格执行建筑法、建设！工，程质量管理条例【、建设工程勘—察设：计管理条《例等法律《法规：全面落？实，住房：。。城乡建设部关—于进一步强》化住宅工程质量【管理和责《任的通知（》建市[2010]6！8号）和关于做【好住宅工程质—量分户？。验收工？作的通知（》建质[2009]】291号）等各【项规定工程参建各】方要：建立健全质量—管理体系切实把加】强质量？管，理贯穿于保障性安】居工程建《设的：全过程要严格按照工！程建设强制性标【准的规定进行—勘察、设《计、施工、监理、验！收确保保障性—。安居工程符合有【关标准规《范 第十九条 地！基，与基础工程 —     （—一）大？体积混凝土施工应】编制施？工组织？设计或施工技术方案！温控指标应由各温】控点的监测》设，备获取？。数据确定《并符合大体积混【凝土施工规》范GB50486要！求有详实的“—大体：积混凝土现场施工测！温记录”资料 】  ：  ：（二：）加强对基桩质【量的控制 —    1.各种桩！型的灌注《桩的桩位偏差必【须符合建筑地基基础！工程施？工质：量验收规范GB50！202-20—02表5.1—。.4：的规定桩顶标高至少！要比设计标高高出】0.5m桩》。底，。清孔质量按不同的】成，桩工艺有不》同的要求应按本【章，的各节要求执行【每浇注5《0m2必须有—1组试？件小于5《0m2的桩》。每根桩必须有1组试！件 ？   ？  施工中》应，对成孔？、清渣、放置钢筋】笼，、灌注混凝土等进】行全：过程检查人工挖孔】桩尚应？复验孔？底持力层土（岩【）性嵌岩桩必—须有桩？。端持力层的岩性报】告对砂、石子、【钢材、水泥等原材】料的质量、检验【项，目、批量《。和检：验方法应符合国家现！行标准的规定 【     工—程桩应？进行承？。载力检验对于地【基基础设《计等级为甲级—或地质条件复—杂成桩质量可—靠性低的灌注桩应】采用静载《荷试验的方法进【行，检，验检验桩数不应少于！总，数的1%且》不应少？于2：根当总？桩数少于《。。50根时不应—少于2根《     桩【身质量应进行—检验对？设计等级为甲级【或地质条件复杂成检！质量：可靠性？低的：灌注桩抽检数—量，不应少于总数的3】0%且不应》少于：。20根；其他桩基】工作的抽检数量【。不应少于总数的20！%且不应少》于10根；》对，混凝土预制桩—及地下水位以—上且终孔后经过【。核验的灌注桩检验】数量不应少于总【桩数的10%且不得！少于10根》每个柱？子承台下不得—少于1？根    — 预应力管》。桩必须进行抗弯性】能（：抗裂弯矩、极限弯矩！）现场抽样检—测检测数量》为，群体项目《或单位工程》同一生产厂家、同一！规，格的每100—00m？为一：个检验？批不足10》000？。m的按一个》。检验批？进，行     预应！力管桩进场》后在打桩前桩基【施，工单位或管》桩生产？厂家应提供管—桩用：原材料质量》证明书和《复检报告等资料（】包括相应批次的【。。管桩用混《凝，土28？d抗压强度检验报告！、预应力《混凝土用钢棒—、，螺旋筋、端板—、水泥、外》加剂、砂《、石、质量》证明书及复》检报告） 》。。     》预制桩应提供主【筋质量证明书—及检：验报告、混凝土抗压！强度检验报告 】    预制桩【进，场后监理应》。对其进行外观质【量及桩身混凝土强】度进：行检验并《对相关质量控—制资料进行审查【（型式检验》报，告、：。混，凝土强度报告、【张拉记录、》钢材质量证》明书和复检报—告）对几何尺寸、桩！体弯：。曲、预？埋件等进行》验收做好进场验收记！录     【2.桩基施工—应，。使用送桩器送—桩不：得采用工《程，桩送：桩    【。 3.工程桩应【按照建筑基桩检测技！术规范JGJ1【06进行承载力和】桩身质量检验承载】力应：符合设计要求对桩】身完整性检测—为Ⅲ、Ⅳ类桩应进行！工程处？理（：补强、补桩、设计变！更或设计作结构安全！和使用功能复核【） ：。     》4.监理单位应对桩！基施工及桩》基焊接进行重点【旁站做好旁站记录】。。     5.对！强夯：。地基、？预压地基其竣工后的！结果（地《。。。基强度？或，。承载力）必须—达到设计要求的标】准检验数量每单位】工，。程，不应少于3点—1000m2—以上工程每1—00 m2》至少应有1点—30：00 ？m2以上《工，程每300 m2至！少，应有1点每一独【。立，基础下至少应有【1点基槽每20延】米应有1点 【    （》三）对水泥土搅【拌桩复合地基、高】压喷射注浆桩复合】地，基、砂桩地基、及】夯实：水泥：土桩复合地基—其承载力检验数量】为总数的0.—5%～1%》但，不应小于3处有【单桩强度检验要求】时数量为总》数的0.5》%，～1%？但不应少《于3根 《     》（四） 基坑开挖】。应根据支护》结构：设，计、降排水要求确】定开挖？方案：土方开挖的顺序、方！法必须？与设计工况相一【致，并遵：循“开？槽，支撑：先撑后挖《分层开挖严禁超【挖”的？原则：。开挖至坑《底标高后坑底—应及时满封闭并进】。行基：础工程？施，工  《   （五）基坑（！槽）、？管沟土方《工程：验收必须确保支护结！构安全和周围环境安！全为前提当设计有】指标时？以设计要求为依据】如无设计指标—时应按？建筑地基基础工程】施工质？量验收规范GB5】020？2表7.1.7的】。规定执行《   《  （？六）根？据住房和城乡建【设部关于印发—。〈，危险性较大》的分部分《项工程安《全管理办法〉—的通：知（建质[2008！]87号）》要，求⑴开挖深度超【过3m（含3m）或！。虽未超？过3m但地质条件】和周：边环境复《杂的：基坑（槽）支护、】降水工程、》。开挖深度超过3m（！含3m？）的基坑（槽—）的土方开》挖工程？。属于危险性较大的分！部分项工程施工【单位应当在施工前】编制专项方案；⑵】开，挖深：度超过5m（—含5m？），的基坑？（槽）的《土方开挖《、支护、降水工【程、开挖深度—虽未超过5m但【地质条件、周围环】境和地下管线复【杂或影响毗》邻建筑（构筑）物安！全的：基坑（槽《）的：土，。。方开挖、支》护，、降水工程》属，于超过一定规模【的危险性较大的分部！分项工程施工单位应！当，组织专家对专—项方案？进，行论证  —   ？不需专家论证—的专项方案经—施工单？位审核合格后报监理！单位由项目总监【理工程师审核签字】施工单位应当严格按！照专项方案组织施】工，监理单位应当对专项！方案：实，施情况进行现—。场监理 》。    专》项方案经论证后【专家组应当提—交论证报告对论【证的内容提出明【确的意见并在—。论，证报：告上签？字该报告《作为专项方》案修改？完，善的：指导意见施工—单，位应当？根据论证报告修改完！善专：项方案并经施工单位！技术负责《人、项目《总监：理，工程：师、建？设单：位项：目负责人签字后方可！组，织实施施工单位应当！严格按？。。照专项方案》组织施工《不得擅自修改、调】整专项方案 —。 第二十条 —主，体结构工程 【    《（一）对《于模板？工程及支撑》。体系为各类工—具式模板工程—（包括大模板、滑模！、爬：。模、飞？。。模等：工程）？、混凝土模板—支撑工程（》搭设：高度5m及以上；】搭设跨度10m及】以上：；，施工总荷《载，10：。kN/m2及—以，上；集？中线荷载15k【N/m2及以上；】高度大于支撑—水平投影宽度且【相对独立无联系【。构件的混凝土模【板支撑工程）、【承重支撑体系—（用于？钢结构安装》等满堂支撑体—。系）属于危险性较】大的分部分项工程】。。施工单位应当在施工！前编：。制专：项，方案；    】 对于模板工程【及支撑？体系为工具》式模：。板工：程（包？括滑模、爬模、飞模！工程）、混凝土模板！支撑工程《（搭设高度8—m及以上；》搭设：跨度18m及—以上：；施工？总荷：载15kN/—m2及以上；集中】线荷载19kN/】m及以上）、承重】支撑：体系：（，用于钢？结构安装等》满，堂，。支撑体？。系，承受单点集中—。荷载700Kg以】上）属于《超过：一定规模的危险【性较大的分部分【项工程施工》单位：应当组？织专家对专》项，方案进行《论证：     —不需专？家论证的专项方【案经施工单位—。审核合格《后报监？理单：位由项目总监理工程！师审核签字》。施工单？位应当严格按照专项！方案组织《施，工，监理单位应当对专】项方案实施情—况进行现《场监理 》    专项方案经！论，证后专家组应当提】交论证报告对论证】的，内容提出《明确的意见并在论】证报告？上签字该报》告作为专项》方案修改完善的【指，导意见施工单位【。应当根据论证报告修！改完善专项方案【并经施工《单位技术《负责人？、项目总监》理工程师、建设【单位项？目，负责人？签字后方《可组织实施施工单】位应当严格按照专】项方案？组织施工《不，得擅自修改》、调整专项方案 ！    （二）【混凝土结构工程用钢！筋应符？合   》  1.钢》筋进场时应按国家现！行相关标《准的规定抽》取试件作力学—性能和重量偏差检验！检验结果必须—符合有关《标准的规定对于每】批钢筋的检验数量】应按相关产》品标准执行国家标】准钢筋混凝》土用钢？第1部分热轧光【圆钢筋？GB： 1488.11】908和钢筋混【凝土用钢第》2部分热轧带肋钢筋！GB 14》88.？21：907中规定—每批抽取5》个试件先进行重量偏！差检验再《取其中2个试件进行！力学性能检验 【    《 2.对有抗震设】防要求的结构其【纵向受力《钢筋：的性能应《。满足设计要求；【当设计无具体要求时！对按一、二、三【级抗震等级设计【的框架和斜撑构【件（含梯段》）中的纵向》受力：钢筋应采用HRB3！35E、HRB4】。00E？、，HRB500—E、HRBF33】5，E、HRBF4【00E或H》RBF500E钢筋！其强度和最》大，力下总伸长率的实测！。。值，应符合下《。列规定 《     ⑴ 【钢，。筋，的抗：拉强度？实测值与屈》服强度实测值的比】值不应小于1.25！；     ⑵】 钢：。筋的屈服强度实测】。值与强度标准—值的比值不应大【于1.30； 】。    ⑶ 钢【。筋的最大力》下总伸长率不—应小于9%   ！  3.钢筋调直】后应：进行力学性能和重】量偏差的检验其强】度应符合有关标【准的规定盘卷钢筋】和直条钢筋调直【后的断后伸》长率、？重量负偏《。差应符合表》5.3.2A的规】定 表 5.【3.2A 盘卷钢！筋，和直条钢筋调直后】的，。断后：伸长率、重量负偏】差要求？ ！ 钢筋牌号【 ， ？ 断？后伸：。长率A（％）—。 重量负！。偏，差，（％） 】 ？ 《 直径6mm【～12mm ！ ：直径：14mm～19mm！ 》 直径22mm【～50m《m 【。 】HPB235、HP！B300 ！ ≥21 】 ≤10》 《。 － 》 ？。 － 【 ？ 》 HRB《335、H》RBF335— ？ ， ≥1《6 【≤8 》 ，   【 《 ≤6《。  ！ —  ？ ？。 ≤—5 — ？  ？。 — ， 《 HRB40—。0、HRBF—400 》 ？ ≥15 【 《 《 RRB4【00 【 ≥：13： —。。 《 HRB【50：0、HRB》F500《 《 ≥1《4 《 ： 注（1）断后！。。伸长率A的量测【标距：为，5倍钢筋《公称直径；   ！  ：（2）重量负—偏差（%）按公式】（W0－Wd—）/W0×100计！算其中W0》为钢筋理《论重量（kg/【。m）Wd为调—直后：钢筋的实际重量（】k，g，/m）？；    — （3）对直—径为28mm～4】0mm的带》肋钢筋表中断后伸】长，率可降1％；对【直径大于40mm的！带，肋钢筋表中》断后伸长《率可降低2》％ ：     采—用无延伸功能—的，机械设备调》直的钢？筋可：。不进行本条规定的检！验对：钢筋调？直机械设备》是否：有延伸功能的判定】可由施工单位检查】并经监理《（建设）单位确认】；当：不能判定或对—。判定结果有争议【时应按本条规定【进行检？验，对于场？外委托加工或—专业化加工厂—生产的成型钢筋相】关人员应《到加工设备所—在地进行检查—。    》 检查数量同一厂家！、，。同一牌？号、同一《规格调直钢筋—重量不大《于30吨为一批；】每，批见证？取3个试《件 ：   ？  检？验方法3个试件先进！行重量？偏差：检，验再取其中2个试件！经时效处理后进行力！学性能？检验检验重量偏【差时试件《切口应？平滑且与长》度方向垂直且长度】不应小于500mm！；长度和重量的【量测精度《分别不应低》于1m？m和1g钢》筋冷拉？调直后的时效处理可！采用：人工时效方法—即将试件在100】℃，沸水中煮《60min》然，后在：空气中冷却至—室温 ？     4.钢】筋宜采用无延伸功】。能的机？械设备进行调—直也可采用》冷拉：方法调直当》采用冷拉方法调【直，时H：P，B235、HP【B300光圆钢【筋的冷拉率不宜【大于4%；》HRB335—、HRB400【、HRB《500、HR—。BF335、HRB！F400、HRBF！500？。及R：RB40《0，带肋钢筋的冷拉【率不宜？大于1%检查数【量，每，工，作班按同《一类型钢筋、—同一加工设备抽查】不应少于3件—。检验方法观察钢尺检！查 ？    （三）【混凝土结构工程、】砌，体结构工程用水【。泥应符合水泥进场时！。应对其？品种、级别、包装】或散装仓号、出厂】日期等进《行检查并应对其【。强度、？安定性及其他必要的！性能指标进行复验其！质量必须符合—现行：国家标？。。准硅酸盐水泥、普】通硅酸？盐水泥G《。。B 175》 等：。的规定当在使用【。中对水泥质量—有怀疑或水》泥出厂？超过三？。个月（快硬硅酸【盐水泥超过》一个月）时应进行复！验并按？复验结果《使用    【 （四）混凝土中】掺用外加《剂的：质量及？应，用技术应符合现行】国家标准《混凝土外加剂G【B， 80？76 、混凝—土外加剂应用技术】规范：GB 50118】 和有关《环境保护的规定【按进场的批次和【。产品的？抽样检验方案确定】检查产？。品合格证、出厂检】验报告和进场复【验报：告    — （五）同条件养护！试件的取样和强度检！验 ： ，  ：。  GB50—19：4-1902混凝土！结构工程施工质量验！收，规范规定在取标【养试件同时应留置】同条件养护试件【同条件养护试件与】标准养？护试件均同属—用于检查结构—。构件混凝土强—。度的试件《    》 同条件养护试件的！留置方式和取样数】量应符合下列要求 ！     1.对混！凝土结构工程—中的各混《凝土强度等级均应】留置同条件》养护试件；》。   《  2.同一强度】等级的同条》件养护试件》其留置的数量应根据！混，凝土工程量和—重要：性确定不宜少于10！ 组且不应少于3】 组； 》     3—.同条件养护试件拆！模后：应放置在靠近—相应结构构件或结构！。部位的？适，当位置并应采取【相同的养护方—法同条件试块—应有温度专》项记录？ ：   ？ 同条？。。件养护试件应在达】到，等效养？护龄期时进》行强度试验等—效养护龄《期应根据同条件养护！试件强？度与在标准养护【条件下28d— 龄期试件》强度相？等的原？。则确定 》。   ？ 同条件自然养护】试件的等效养护【龄期及？相应的试件强—度代表值《宜根据当《地的气温《和养护条件按下列】规定确？定     1】.等效？养，护龄：期可取按日平—均温度逐日累计【达到600》℃·：d， 时所对应的龄【期，。0℃及？以下的龄期不计【入等效养护龄期【不应小于14—d ：也不宜大于6—0d；  —   ？2.同？条件养护试件—的强度代表值应根据！强度试？验结果按现行国家】标准混凝《土强度检验评—定标准GB/T【501？07 ？的规定确定后—乘折算系数取用折算！系数宜取为1.【10：也可根据当地—的试验统计结—果，作适当调《。整     同】条件养护试件强度】。的检验结果应符合】现行国家标准混【凝土强度检验评定】标准：GB/T5》0107 的有关规！定    — 同条件养护试件不！能代：替标准养护试件结】构实体检测应按本】要点第19》。.8：条“工？程结构实体质量检】测”的规《定，。进行    【 （六）预拌混凝土！的管理   【 ， 1：.预拌？。混，。凝土进场《时施工、监理单【位和预拌混凝—土企业的有关人员】应当严格《按照国？家相应技术标准【和，合同要求《进行预拌混凝—土质量验收检验进场！时应对坍落度进【行，检查形？成，三方鉴证记录 】 ， ，  ：2.施工《单位：、监理？。单位应当严格执行】施工现场见证取【。样，和，送检制度规定—确保提供混》凝土试件的真实性】和代表性《不得留置未经现【场见证取样》或未按规定》标示的混《凝，。。土试件不得要—求预拌混《凝，土企业？代替制作和养护【混凝：土试件？     —3.施工单》位应当编制混—凝土施？工，方案：、审批并进行技【术交底对混凝土【浇筑过程的施工质】量，进行检查混凝—土施工过程中不允】。许向混凝《土拌：合物中加水》浇筑完毕后》严格按照混凝土施】工质量验收规范进】行养护 《。     4—.预拌混凝土生产】、使用等相关—单位的质量责—任，为，    》 ⑴ 施工单位依法！。对施工现场工程建设！质量负？总责施工单位—应选择？符合建？设项目要求》资质等级《且信：誉良好的《预拌混凝土企—业施工单位应当【对进入施工现场预拌！混凝土的质量—、数量？进行验收和检验严】格按照？有关施工技术标准要！求进行混凝》土浇筑、《养护作业对混凝土】工程的质量达—到验收标《准负责     ！⑵ 监理单位依【法承担？。建设工程结构—施工质量的监理责任！监理单位应当对【。。预，拌混凝土的进场验】收试件的取样、【制，样、养？护、：送检的全过程进【。行监管并签认—、，见证：；对施工《单，位实施的预拌混【。凝土场内运输、浇筑！、养护等《工作的过程进行监】督；纠？正，并举报到场》预，。拌混凝土《的产品质量》和施工？质量不合格的行为】。  ？   ⑶ 预拌混】凝土企业承》担预拌混凝》土的产品《质量责任预》拌混凝土企》。业有关工程技术标准！要，求对原材《。料，检验、生产》过程质量管理、产】品出厂检验及运【输等环节《。严格控制严格执【行合同约定的混凝土！技术：指，标，。和供货？要求确保预拌混凝】土产品质量》。     ⑷ 】工程质？量检测机构依—法承担预拌混凝土的！质量检？测责任检测机构【对其出具的检测【数据和检测报告【的真实性、》准确性负责；—负责将检测过程中发！现的违法违规—行，为和不合格检测结果！。及时向？当地质？监站：上报     （！七）现浇结构的外观！质量：不应：。有严重缺《陷对已经出》现的严重缺陷应由】施工单位提出技【术处：理方案并经监—理（建设《）单：位认可后进行—处理对经处理的部位！应重新检查》验收：检查数量全》数检查检验》方法观察检》查技术处理方案【   《  现浇结构不应】有，影，响结构性能和使【。用，功能的尺寸偏差混】凝土：设，备基础不应有影响】结构性能和设备【安，装的尺寸偏差对超】过允许偏差》尺寸且影响结构【性能和安装、—使用功？能的：部位应？由施工单《位提出技术处理方案！并经监理（》。建，设）单位《认可后？进行处理对经—处理的部位》应重新检查验收【检查数量《全数检查检验方【法量测检查技术处】理方案 》    （》八，），。砌体：施工质？量控制等《。级应符合《设，计图纸要求并按照】砌体结构工程施【。工质量验收规范【GB50《193中A、B、】C三个控制》等级：的要求？分，别从：现场质量管》理、砂？。。浆、：混凝土强度、砂【浆拌合、《砌筑：工人等方《面贯彻实施 —。     （九）】工程结构实》体质量？检测 ？     》1.工程结》。构实体质量检测结】果作为地基与基础和！主体结构《工程的验收》和评优？依据：未进行工《程结构？实体质量检》测或：工程结构实体质【量检：测，不合格且《未经处理的建设【工程不？。得对该工程的地基】与，基础分部、主体结构！分部工程质量组织验！收工程质量》。监督机构不得出【具工程质量监督报告！和向工程《竣工验收备案管【理部门推荐备案 】    《 2.工《。程结：构实体质量检测的主！要项：目应包括《现浇：构件混凝土强度【现浇构件混凝土内部！质量缺陷钢结构焊缝！质量承重墙体的砌】筑砂浆强度构—件中钢筋的数量、位！置混：凝土：梁（板）纵》向受：力钢筋保护》层厚度现浇混—凝，土楼：面板厚？度结构轴《线、楼层《净高的控制》。质量：等     3.！建设单位应在建【设工程主体结—构施工前及时委托当！地建设工《程质量检测》中心对结构实体质】。量进：行检测现《浇构：件混凝土强度检测】。龄期宜为2》8d～60d—。     4.现！浇构：件混凝？。土强度？宜采用超声回弹综】合法：进行检测检测—时测市表面应为混】凝，土原浆面并应清【洁、：平，整、干燥不》应有接缝、施工缝】、浮浆？、，油，垢、涂？。层以及？蜂窝、麻面 第二！十一条？。。 ，建筑物变形观测 ！。。    （一—）城镇保障》性住房工程》应进行变形观—测（：包括沉降观》测，）变：。形观测应委托给具有！。相应资质《的第三方检测机构 ！。   ？  （二）主体验】收前应提供中—间观测报告高层建筑！分段验收的应—根据分段分别—提供中间观测报告】报告应对沉降—量（最大、最小、】累，计、平均）》、沉降速度（—。最大、平均）、整体！倾斜、？。局部：倾斜和沉降差等指】标进：行具体说明并—作，出阶段性评》价，或结论性意》见明确平均沉降速】。率是否符合设—计，要，求或：相关：技术规范的》沉降稳定《控制标准进入稳定】状态是否需要继续观！测 ：   ？  ：（三：）观测？结，。果异常的应加—大观测？。频次及时进》行相应的技》术处：理并以书面或通过】邮件、传真等方式向！当地质监站报—告 ：  ：  ： （四）未提供中间！观测报告或观测结】果未达到验收—。。标准的不得组—。织主体验收；—最终观测结》果未达到验收—标准的不得组织工程！。竣工：验，收；未达到稳定标准！的，应继续观测直—至稳定建设、监理单！位应在工程》竣工验收报告、监】理评估报《告，中明确变形观测的】结果和结论性意见】    》 （：五）变形《观测点？应设置？保，护盒妥善保》护保护盒外观应有明！显标志？不，得损毁和隐蔽 第！。二十二条 地—下防：水工：程    — （：一）防水《混凝土抗压》。强度试件《。应在混？凝土浇？筑地：点随机取样后制【作并应？符合下列规定—     1【.同一？工程、同一配合比】的混凝土取样频【。率和试件留置组数】应符合现行》国家标准混凝土【结，构工程施工质量【验收规？范GB？。。50194的有【关，规，定     2】.抗压强度》试验应？符合现行国家标【准普通混凝土力学性！能试验方法标—准GB/T5008！1的有关规定—     3【.结构构《件的混凝《土强度评定应符合现！行，。国家标准混凝—土强度检验评定标】准GB/T509】7的：有关规定    ！ （：二）：。防水混凝土抗渗性】能应采用标准条【件下养护《混凝土抗《渗试件的试》验，结果：评定试件应在混凝土！浇筑地？点随机？取样：后制：作连续？浇，筑混凝土每500m！3 应留置一组6个！抗渗试件且每项工】程不得少于两组【；采用预拌混凝土】的，抗渗：试件留置《组，数应视结构的规模】。和要求而定 —     （三【） 防水《混凝：土分项工程检验【批的抽样检验数【量应按混凝土外露】面积每90m2 抽！查1 处每处9m】2且不得少于3【 处   —  （？四）防水《。混凝土结构的变形】缝、施工《缝、后浇带、穿墙】。管，、埋设件等设置【和构造必须符合设】计要求  —   （《五）涂料防水层的平！均厚度应符合设计要！求最小厚《度，不得低？。于设计厚度的80】% ？    （》六）中埋式止—水带埋？设位置应准确其中】间空心圆《环与变形缝的中【心线应重合 【    （七—）采用掺膨》胀剂的？补偿：收缩混凝土》其抗压强《度、：抗渗性能和》限制膨？胀率必须符合—。设计要求 —第二十三《条 屋《。。面防：水工程     ！（一：）屋面工程》所采：用的防？水、保温隔热—材料应有《产品合格证书和性】能检测报告材料的品！种、规？。格、性能等应—。符，合现行？国家产品标准—。和设计？要求  》   ？（二）屋面》。。（含天沟、檐—沟）找？。平层的排《水坡度？必须符？合设计要《求     （三！）卷材防水》层、涂膜防》水，层、细石混凝土防水！层，不得：有渗漏或积》水现：象     （四！）密封材料的嵌填必！须密实、《连续、饱满》粘，结，牢固无气泡、开裂】、脱：落等缺陷 》     （—。五）平？。瓦必须铺《置牢固地震设防【地市或坡度大—于50％的屋面应】采取：固定加强措施 】    （六）金】属板：材，的，连接和密《封处理必须》符合设？计要求不得》有，渗漏现象 第二十！四条： 建：筑装饰装《修工程 》。    （一—）建筑？装，饰装修工程》必须进行设计并出具！完整的施《工图设计文》件     （】二）建筑装饰装修工！程设计必须保—证建筑？。物的结构安全和主要！使，用功能当涉及主【体和承重结》。构改动或增加荷载】时必须？由原结构设计—。单位或具备相应【资质的设计单位核】查有关原始资料对既！有建筑结构的安全性！进行核验、确认【     —（三）建筑装饰【装修工？程所：用材料应《符合国家有》关建筑装饰装修材】料有害物质限量标准！的规定建筑工程验】收时必须《进行室内《环境污？染物浓？度检测室《内环境？质量验收《不，合格的民用》建，筑工程严禁》投入使？用  《   ？（四）？建筑：装饰装？。修工程所使用的材】。料应按设计要求进】行防火、防》腐和：防虫处理 》 ，    （五）建】筑装饰装修工程【施工中,《严禁违反设计文【件，擅自改动建筑主【体、：。承重：结构或？主，要使用功能;—严禁未经设》计确认和有关部门批！准擅自？拆改水、暖》、电、燃气》、通讯？等配套设施  】   （《六）外？墙和：顶棚的？抹灰层与基层之间及！各抹灰层之间必须粘！。结牢固配《制强度等级不大于M！20的抹灰砂浆宜】采用32.5级通用！硅酸盐水泥或砌筑】水，泥；配制强度等级】大于：M20的抹灰—砂浆宜采用4—2.5级通用硅酸盐！水泥 《   ？ （七？）建筑？外门窗？的，安装必须牢固在砌体！上安：装门窗严禁用—射钉固定   】 ， （八）饰》面板安装《工程：的，预埋件（《。或后置埋件）、【连接件的数》量、规？格、位置、》连接方法和防腐【。处理：必须：符，合设：计要求后《置埋件的现场拉拔强！度必须符合设计【要求饰？面板安？装必须牢固 【    （九—），电梯安装工程施工按！照中华人《。。。民共和？国国家标准电梯【工程施？工质：量验收？规范的通《知建标？〔2002〕8【0号相关规定执【行　    【 安装单位施工【现场的质《。量管：理应符合《下列规定 —  ：。 ， ， （1）具有完善】的验收标准》、安：装工艺及施工操作】规程 》    （2）具】有健全的安装过程】控制制度   】。  ：本条规定了电梯安装！单位施工现场的质量！管理应包括的内【容   》  （1）　安装工！艺是指在施工现【场指导？安装人员完成作业】的技术文件安装工艺！也可以称作安装手】册或安装说明书 】     》（2）安装工程【过，程控制制度是指电梯！安装单位为了实现】过程控？制所制订《的上：、下工序《之间验收的规程【   《  电梯安装工程施！工质量控制应符合下！列，规定     】（1）电《梯安装前应》按本规范进行—土建交接《检验可按附》录A表A《记录   —  （2《）电梯安装前应按】本规范进行电梯设】备进场验收可按【附录B表《B记：录    — 电：梯安装？。的各分？项工程？应按企？业标准进行质量【。控制每个分项工程】应有自检记录—    》 电梯？安装工程质量—验收应符合下—列规定 》    《。（1）参加安装【工程施？。工和：质量验收人员应具】有相：应的资格《 ：   ？ （2）承担有关安！全性：能检测？的，单，位必须具有相应资】质，仪器设备应》满，足精度？要求并？应在检定有效—期内   —  （3）分项工】。程质量？验收均应在电梯【安装单位自检合格的！基础上进行   ！  ：（4）分项工程质】。量应分别按主控项目！和一般？项目检查验收 】    （5）隐蔽！工，程应：在电梯安《装单位检《查，合格后于隐》蔽，前通知有关单位检查！验收并形《成验收文件》 第二十【五条 加强对—工程主要原》材料、半成品—的质：量，控制 《 ，。   ？（，一）工程使》。用的主要原材料应】有，明细：表注明材料》名称、规格、数量及！使用部位《、使用数量等情况】品种、？。规格、？型，号应符合设计应【按进场批次和使用数！量，进行现场抽样复【试，复试合格后方可使】用   》  主要包括—钢筋、水《泥、砖（砌》块）、砂、石—。、防水材《料、：。外加剂、给水管【、排水管、配—电箱、开关、插【座、：电线电缆《等电气产品必须【具有安全认》证，标志给水管》材应有？卫生防疫部门的检验！。合，格证明 《     》砌体：砌筑时混凝土—多孔砖？、混凝？土实心砖、蒸压灰砂！砖、：。蒸压粉煤灰砖—。等块：体的产品龄期不应】小于28d》。   《 ，。 （二）预制混【凝土：构件进场应进行现场！结构性能检测结【构性：能检验不合》格的预制构件不【得用于混凝土结构】  ？ ，  （三）门窗【应提供产品》合格证、《出，厂检验报告和型【式检验？报，告其品种（含玻璃】）及性？能指标应符合设计要！求建筑外墙金属【窗，、塑料？窗应对抗风压性【能、空气渗透—性能和雨水渗漏性能！指标的进行复验【     （四）！施工现场使用—的烟：气道必须《提供构件出厂证【明书、？出厂：检验：报告和型式检验【报告：监理应对烟道—的型：号、规格、尺—寸及外观质量进行检！查验收做《好进场验收记录不合！格的产品不得使【用 第《二十六条《 加：强施工过程质量控】制   》  （一《）加强？钢筋：。安，装工程？质量控制 —    1.柱拉结！筋，、，构造柱？钢筋应预留到位【（位置准确、长度】符合：要，求）；  —。  ： ，2.结平钢筋验收和！。进，行混凝土作》业时必须搭设—好钢筋大马凳—。进行保？护，确保钢筋位》置正确？保护：层符合要求； 【     3.柱】梁节点核《心区：箍筋数量应符合要求！； ：     4—.，柱端部的钢筋锚固应！符合抗震构》造要求；  【。   5.》监理单位应加强对模！板标高、平整度的验！。收 ：     （二）】加，强混凝土《施工：。质量控制    ！ 1.施《工现：场拌制混凝土应由】经计量主管》部门计量《认，。证合格具有》建设行政《主管部门核发的检】测资质证的工程质】量检测机构提—供的配合比设计报】告 ？    2.润管砂！浆，不得用？于结构部《。位 ：   ？  3？.，混凝土作业完成后应！及时覆盖、浇—水养护并控制好【。拆，模时：间特别应《重视夏冬两季的混凝！土养护工作   ！  4.止水—带应一次成型高度符！。。合，要求   —  ：。5.施工现场应在柱！。身同一？高度：标注轴线编号—和标高？。     6【.所：有试块应现场见【证取样制作不合【。格，、无效及异常试【块应按要求》及，。时处理（7天）处】理前应将经各方确认！的检测方案报—。质监站备案处理完】成方：可继续施工   ！  7.卫生间、厨！房间等有防水要求】的地面、屋面应做蓄！水试验直至无渗漏方！可进入？下一工序施工应提供！。书面记录和影—像，。资料 ？   ？。  （三）加强砌筑！及抹：灰质：量控制   【  1？.砂浆应由经计量】主管部门计》量认证合格具有【建设行政主管部门】核发的检测资质证】的工程质量检测机】构提供的《配合比设计报告砂】浆品种应符合设计图！纸要：求     【2.墙体上》管槽应预先埋设不得！。随意凿打；预制管】槽应坚？固、：美观安装顺直其【上一皮？砖，宜砌筑？丁砖 ？     3.【。不同种类砌体材料】不，得混砌 《  ： ， ， 4.砌筑》和抹灰作业中—严禁使用砂浆王等有！机塑化剂  【。   5.不同【材料：。。结，合部位、《墙体开槽《部位及设有预留洞口！等墙体薄弱部位【应采取抗裂措施 ！    （四—。）加强？对小构件《及二次构件浇—筑质量和观感—质量的控制》     （五）！加强技术复核—工作     1！.施工、《监理项目部应加强】对轴线、板厚—。、层高、大角垂【直度、墙《体垂：直度、墙体平整【度、顶棚平整度和】钢筋保护层厚度【。的控制和复》核，做好复核记录； ！ ，。  ： 2.施工、监【理项：目部应有独立—的技术复核资料 】    《。。 ，。。3.测量器具应【定期校验《   《。  （六）加强【安装工？程质量控制 【    1》.安装作业应加强】与土建作业的—衔接和配合减少二次！凿打开？槽现象  —  ： 2.结构平面【。隐蔽前应绘制管线走！向平面图详细标注】。有关尺寸   】  3？.预留？线盒位置应准—确；线盒《安装进出、标高应】控制一致 —    4.主管道！穿，。越楼板部位应设钢】质套管套管》上端应高出楼面50！mm；管道穿—墙应设？套管两端《与饰面？相平；套《管与管道间的缝【隙应：用阻：燃密实？材料和防《水油：膏填实；《管道：接口不得《设在套管内》  ？ ，  5.《。管道：穿，过，结构伸缩缝、—抗震缝？及沉降缝敷设时【应在墙体两侧采取柔！性连：接，在穿墙？处设补偿装置—管道或保温》。。。层外皮上、下—应留有？不小于150m【m的净？空   》  ：6.给水管》道应固定可靠排【列整齐保《温到位分户标识明显！管，道间：位置：关系正？。确   》  7.排水横支管！坡度应正确不—得有平坡或倒坡【现象 ？     8.雨】水斗、雨水》管应固定可靠—固，定处应打胶》严密底端有》45°弯《头，下有引水板管材与】配件色泽一致 【     9.烟】气，道施工及《验收：应符合设计要求【和相：关图集、标》准的规定   】  10.门窗应安！装牢固、方正开【启灵活方便窗—台坡度？正确框与墙体—间的缝隙应填嵌【饱，满并密封严》密打胶顺直美观【     11】。.安装工程各项【功能性检验应合【格做好检验记录 ！第二：十七条 加强—工程：质，量验收工作 【    （一—）实行隐蔽工程【和分部（子分部）工！程报告抽查制度【主要分部《（子分部）工程验收！通过后应报告质【。监站并提供验收文件！地基及基础分部、】。主体结构分部—、建筑装饰装修分】部的验收必须由质监！站，进行监督验收—。     组【成单位工程》的各分部分项工程】均应进行检验批划分！报验     应！。严格按规定程序进】行检验批的验—。收，检验批工程应由监理！工程师（建设单位项！目技术负责人）组织！施工单位项目专【业质量（技术）负责！人等进行验收—施工单位《先进行各检验项目实！。测实量并填写“检验！批质量验收记录”由！项目：专业质？量检查员和项目专】业技术负责人—分别：在检验批质量检【验记录中相关栏【目签：字然：后由监理工程师【组织对检验》批再：次进：行实测实量复核填写！数据是否相符严【格按：规定程序进行验收】     竣【工验收资料中除【检，验，批验收？表格外还应包括【检验批检查验收【。。。。记录     （！二）加？。。强分户验收工作【。   《 ， 1.住宅工程在按！照国：家规范要求进行【工程：竣，工验收前《建设单位应组织施】工、监？理等单位《在住宅工程各检【验批、分项、—分部工程验收合【格的：基础上依《据国家有关工—程质：量验收？标准对每一户住【宅及单位工程公共】部位进行专门的验】收并在分户验—。收合格后出》具，住宅工程质量—分户验收表 —  ：   分户验收的】组织实施分户验【收由施工《单位提出《申，请建设单位》组织实施施》工单：位项目负责》。人、监理《。单位项目总监理【工程师及《相关质量《、技术？人员参？加对所？涉及的？部位、数量按分【户验收内容》进行检查验收—已经预选物业公司】的项目物业公司【。应当：派人参加分》户验收 《     2.分户！验收内容主要包【括   》  ⑴ 地面—、墙面和《顶，棚质量；    ！ ⑵ 门窗质—量；     ⑶！ 栏杆？、护栏质量》； ：     ⑷— ，防，水工：程质量；   】  ⑸ 室内—主，要空间尺《寸，；     【⑹ ：给水排水系统安【装质：量；     】⑺ 室内电气工【程，安装质量；  】   ⑻ 建—筑节能？和采暖工程质量； ！     ⑼ 有关！。合同中？规定的其他内容【   《  3.分户验【收依据  —   分户》验收依据《为国家现行有关工】程建设标《准主要包括住宅建筑！规范、混凝土结构】工，。程施工？质量验收、》砌体工程施工—质量验收、建筑装饰！装修工？。程，施工质？量验：收、建筑地》面工程施工质量验】收、建？筑给水排水》及采暖工《程施工质量验收、】建筑电气工程施【工质：量验收、建筑节能工！程施工质量》验收：、智能建筑》工程质量验收、【屋面工程《质量验收、地下【。。防水工程质》量验收等标准规范以！及经审？查合：格的：施工图设计文件 】 ，    4.分户】验收程？序    — ⑴： 根据分户验收【的内容和住宅工程的！具体情况确定检查】部位、数量； 【     ⑵ 【按，照国：家现行有关》标准规定《的，方，法以及分户验—。收，。的内：容适时进行检查；】    》 ⑶ 每户住—宅，和规定的公共部位】验收完毕应填写住】宅工程？质量分户《验收：表建设单位和施工单！位项目负责人、监理！单位：。项目：总监理工程师分【别，签字：；   》  ⑷ 《分户验收合格后建设！单位必须按户—出具住宅工》程质量分户验收表】并作为住宅质—量，保证：书的附件一同—交给住户    ！ 5.建《设、：施工、？。监理：等单位应严》格履行？分户：验收职责对分户【验收的结论》进行签？认不得简化分户验收！程序对于经检—查不符合《要求的施工》单位应及时进行返】修监：理单位负责复查返修！完成后重新》组，织分户？。验收 《    6》.住宅工程质量【。分户验收不合—格的建？设单位不得组织【单位工程竣工验收 ！     （三） ！建设单位在》组，织建设工《程竣工验收七个工作！日前应将下列资料报！送建设工程质—量监督机构审查 】。    《 1.城市规划、公！安消防等《主管部？门出具的认可—或，准许使用文》件； ？  ：。   2.按合同支！付工程款《或，竣工结算书报送【签收情况《；   》  3.《建设单位工程竣工】验收方案及验收【组组成？情，况；     4！.监理单位工程质量！评估报告；》     5【.勘察、设》计单位工程质量【检查报告；  】 ，  6.《施工（含分》包，）单位？竣工报告、质量控制！。资料：、安全与功能检验资！料、建筑节能—性能检验资料及【验收评定《资料：（电子版）； 【   ？  7？.质量检测机构【工程质量检》测情况报告； 【     8.住】宅工程质量分—户验收情况；  ！   9.》建，设工程档案初验认】可证； 》    10.建设！工程竣工《验收申报书   ！  建设工程质量】监督机构对以—上，资料审？查后应于3个工【作日：内在建设工程竣工】验收申报《书上明确是否同【。意建：设单位组织竣—工验：收的意见 》     （四）】。竣工验？收，的组织？和程序  —   1.竣—工验收组织  】 ，  建设工程竣工】验收应由建设单位组！织，施，工（含分包）、勘】察、设计《、监理？等责任主体及有关】机构项目负责人成立！验收组对单》位工程？。。质量进行验收—。验收组组成》人员资格应》符合要求《     2.】验收内容和程序 ！    《⑴ 验收《组应：对建设工《程的质？量控制资料、—。安全和功能》检验资料《进行核查验》收；     】⑵ ：。验收组应《对建设？工程的主《要使用功能》。进行抽查确认建筑物！。主要使用《功能：质量：。状况；     ！⑶ 验收组》应对住宅工程质量】分户验收《情况：进行抽查核实—；     ⑷】 ，验收组应对建设【工程实体的观感质量！进行检查确定—建设工？程观感质量等—级；    【 ⑸ 验收组应对】建设：工程提？出明确的验收意【见和结论《   《  3.建设工【。。程质量监督》机构应？对验收组的竣—工验收组织、内容、！程序进行监》督确认验收》组对质量控制资料】、安全与《功能：检，验，资料、观《感质量及实体质量】的验收意见 第】二十八条 —完善：竣工验收备案 【     （一【）建设工程竣工【验收合格《后，建设单位应在工【程竣工验收合格15！日内到建设主管【部门竣工验收备【案机：关办理竣工验收【备案手续 —    （二—）办理竣工验收备】案手续时应向竣工】验收备？案机关提交以下资】料  《  ：。 1.工程施—工许可证； —  ：   2.施—工图设计文件审查合！格书（超《限高层建《筑，结构的抗震》专项：审查批准书）； ！   ？ 3.建设单位【工程竣工验》收报告； —    4.—勘察、设计单位工程！质量检查报》告；     5！.监理单位工程质】量评估？报告；     ！6，.施：工单位工程竣工【报告：；     【7.城市《规划：、公安消防等部门】出具的认可文—件或准？许使用文件；—    》 8.施工单—位，签署的工《程，质量保修书》；    — 9：.住宅工程住宅工】程，质量保证书》和住：宅使用说《明书；     ！1，0.：工程：造价管？理机：构出具的《建设工？程结算价备案表【（按规定结算—价必须备《案的项目）；  ！   11.建设】工程档案初验认【可证；  —。   12.法规】、规章规定必须【提供的其他文—件   》  （三）建—设，工程投入使用前建】设单位应《取，得建设行政主管部】。门竣工？验收备案机》关出具的建》设工程竣工验收【备案表  —。   ？（四）？建设单位办理—建设：。工程所有《权时建？设工程所有权办理】机构应？核查建设工程是否】通过竣工验收备案未！通过竣工验收备【案的建设《工程：不得办理建设工程】所有权证 第二十！九条：。 加强工《程资料管理  】   （一）—施工、监理资料【应及时收集和整【理签：字人员资格应符【合，要求问题处》理及：时，、资料相互印证【、，闭合和完整  】   （二）施【工总包单位应加强对！分包单位资》料的审？。核监理单位应加【强对施工总包单位】资料：的审：核     【（三）？质监：站对工程资料进行】抽查的施工、监【理资料应一并—报送  》  ： （四？）申报？创优的工程》项目：尚应在注意收集图】片和影像《资料、QC活—动成果记录》等资料？应符合云《南省优质工程奖评选！办法（2009年3！月，修订稿）和DB【J53-2》4-2008—。云南省建筑工程质量！优良等级评》定标准要求 【第三十条《 加强工程质量投诉！处理 《 ，  ： （一）建》设、开发单位应有专！门部门？和人员负责》质量投？诉登记和处理事宜 ！   《  （二）投诉处理！。机构对于投诉的信】函要做好《登记；对以电—话、来访等形—式的投诉承办人员在！接待时要认》真听取陈述意见做好！详细记录并进行登】记对注明联系地【址和：联系人姓名的投诉】要将处？理，的情况通知投诉人 ！     （三】）建设、开》发单位应及时妥【善地处理质量投诉】与，业主进行积极的沟】通现场核实情况【时建设？、开发单位、施工】单位、？。监理：单位、物《业公：司和业主须同时到场！共同确认并形成书面！记录建设、》开发单位《应在房屋使用说明书！中，详细说明有关注意】事，。项房屋交《接应有书面记录 ！。     （四）】对涉及到由》建筑：施，工、房？地产开发、勘察设】计、建筑《规划、等方面原因引！起的工程《。质量投诉应》在，建设行？。政主：管部门的领》导和协调下》由分管？该业务的职》能部门负责调查【。处理建设、开—发单位与业主就质量！问题处理达成一【致意见的应形成【书面协？议双方？。签，字留存备查 【    （》五）在？处理工程质量投诉】过，。程中：不，得将工程质量—。投诉：中涉及到的检举【、揭发、控》告材料及有关情【况透露或者转送给被！检举、？揭发、控《告，的人员和单位任何组！织和个人不得压制】、打击？报复、迫害》投诉人 第—四章 工程建设！安全：生产管理要点 第！三，十一条 切实—履行安全《生产责任《     （一！）建设单《位的责任《各有关城镇保障【性住房工程建设【单位应严《格按：照有：关，。法律法规和招投标管！理规定？做好保障性住房工程！的招标？工作：。要选择市场》信誉好、安全保证】体系健全的施工、监！理队伍？承接保？障，性住房工《程，不得将单位工程肢】解发：包应按建设工程安全！生产管？理条例和建设—工，程安全防护文明施】工措施及使用—管理规定及时—拨，。付安全文明施工【措施费？用按云南省建设【。工程安全《。报，。监管理规定办理工】程安全报监备案手续！同时督促检查施工单！位资质、项》目部：管理人员资格—是否：配备到？位对施？工项目负责人—。、，工程技术负责人【、专职质检员、专职！安全：员和监理单位的总监！、专业监理》工程师等重》要岗位人员要根据要！求和工程情况—。制，定严格？的考勤制度并—监督执行  【  ： （二）《监理单位的责—任监理单位要严格】按照建设工程安全】生产管理《条例：、建：筑，工程安全生产—监督：管理工作导则、建】设部关于落实—建设工程安全—生产监理责任—的若干意《见、危险性较大的】分部分项工》。程安全管理办—。法、建？设工程监理规范、】。云南省建设工程安】全监理实《施细则等规定对保障！性，住房建设《项目实施监理切实履！行安全监理职责【项目监理部》要专门？配备专职安全监【理工程师对达到一定！规，模或施工风》险较大的建》立专门的安》全，监理机构各监理【单位要选派专业对】口实践经验》丰富具？。。备相应执业资格的总！监和专业安全监理】工程：师进：驻施：工现场针对工—程情况？。编制监理规划—和实施细则制定“旁！站、巡视和平—行检验”方案—。工程开？工前监理单》位，要严格审查施工【单位：编制的施工组织设】计、专项安全—施工方案及》施工现场安全生产】条件；检查施—工单位是《否制定确保安全生】产的：各项规章制度、岗位！责任制、应急救援】预案建立健全安全】生产：应急救援体系；检】查施工单位》投入施工使用的大型！施工机械的检测【检验、验收》。、备案及使用登记是！否符：合有关规定；对【。施工：安全：风，。险较大工程》要编制安全监理实施！细则易发《生，事故重点部位—和环节实施旁—站，监理当？监理人员《发现施工《存在重大《。安，全隐患可能造成【质量安？全事故时总监应及时！下达工程暂停—令消除质《量安：全隐患并《。向，建设单位报告— ：    （三）施】工单位的《责任：施工企业依》法对本单《位（项目）的安【全生产全《面负责？保障性住房工程【施工单位进场—后要建立以项目负责！人为第一责任人的安！全生产保证体系【按建设工程安全生】产管：理，。条例落实企》。业主体责任》按建：筑施工企《业安全生产管理机构！设，置及专职安全生产】管理人员配备办法】配备齐？全各安全生产管【。理人员按建筑—。工程安全《防护：、文：明施：工，措施费用《及使用管理规—定使用好这笔费用】成立由总、分—。包，单位有？关管理人员》共同组成安全生产】领导小组《制，定各项安全生产责】任，。规章制？度和操作规》程，等，。按照云南《省建设厅关》。于在全省统一—实施建筑施》工人员？人身意外伤害—保险：。的通知、云南—省建筑施《工人员人身意—外伤害保险》实施办法（暂—行，）的通知、关于【全面推行《建筑施工人员—人身意？外伤害保险》。。工作的？意见：三个文件《要求为建筑工人【在省建工险》办公室（中国—太平洋人寿保险股份！有限：公司云南《分公司？、，中，国平安养老保险【股份有限公司—云南分？公司、中国人民健康！保险股？份有限？公司云？南分公司三家共保体！）办理？人身意外伤害保险投！保事宜？按照建设部建筑企】业职工安全》培训：。教育暂？行规定的通知要求认！真组织建筑工人进行！安全教育培训合【格后方可上》岗作业各施工项目部！要明确安《全，生产目标（包括【伤亡：控制指标和安全达】标、文明施工目标】等）并进行安全责任！目标：分解制定责任目标】考，核，规定、考《核办法；《结合工程实际编制】行之有效《措施、？内容全面《具有针？。对，性，和操作性的施工【组织设计《、专项施工方案对】危险性较大》的，分部分？项工程严格执—行危险性较大—的分部？分项工程安》全管理办法》规定在施工》前应：编制专？项方案；对》于超过一定规—模的危险性较大【的分部分《项工程施《工单位还《应当按规定组—织专家对《专项方案进行论【证并：根据论？证，报告修？改完善专项》。方案经施《工单位技术》负责人、项目总【监理工程《师、建设单位项【目负责人签字—后方可组织实施【；需做重大修改的施！工单位应当按—照论证报告修—改并重新《组织专？家进行论证 — 第三十《二条 施工—现场安全生产—     （一】），安全技术交》底、安全教育、安全！活动施工单位要【严格按照有关规【定进行安全技术交】底和安全教》育督促各班组—认真开展班》前安：全活动总承包—单位要切实履—行，。安全职责监督检查分！。包队伍对从业—人员的安全技术交】底和安全教育工作确！保现场从业人员【全，部经过培训》合格后上岗并—严格按红建发（【2011）27【。4号建筑施工企【业负责人及项目负责！。人施工现场带班暂行！。办，法的通知精神—执行  》。   （二）文明】施工施工单位—要严格？按照规范及有关【规定做好文明施【工现：场进出口设置大【门，安排门卫《。、订：立门卫制《度门头设置企—业标志并在》明显处？。设置“五牌一—图”、宣传栏—、读报栏、黑板报】等标牌要规范、【整齐；工地周—围按要求设置围挡】围，挡材料要坚固、稳定！、整洁、美观—且，沿工地四周》连续设置；场—内主要道路、—地面：做硬化处理》。交通组织畅通—。。设置排？水设：。施、：地面无积水》场内建？筑材料？、构：（配）件、料具【等按总平《面布局和材》。料品种、《规格堆放整齐—     （三）！安全检？查按照安《全检查制度和建【筑施工安全检查【标准定？。期组织企业》、项目？。、班组开展安—全检查做好检—查，记录对检查》发，现的安全隐》患要：定人、定时、定措】施认真整改 —    《。 （四）“三宝【”、“四口》”防护施《工单：位要严格《按照：规范规定做好—施工现？场楼梯口、》电，。梯，井口、预留洞口、坑！井、通道口和阳【台、楼板、屋面等“！。洞口：、临边”的安全防】护进入施工现—。场人员必须按规【定佩带合格的安全帽！。高空作业必须—使用安全带；脚手】架，外侧用密目安全网】。封闭：安全：网规格、材质符【合要求 《     （五）施！工临时用电施—工，单位应按照施工【。组织设计《或专项？方，案安装现《场，临时用电并按施【工现场临时用电安全！技术规范规》定采用TN》S系：统配电；所有配【电箱：符合“三级》配电两级保护”要求！总配电箱、开关箱（！。末级箱）《设漏：电保护漏电保护【装置参数符》合规定；分配电箱】内多路配《电标：明标记；《开关箱按照》“，机、一？闸、一漏《、一箱”要求—设，置；：所用电箱装》门，、锁箱体满足防雨、！防尘要求；专用【保护零线设》置符合要求》；现场照明有—专用回路并设—有漏：电，。保护：灯具金属外壳作接零！。保护室内线路及灯】具安全高度低—于2：.4m时使用安【全电压？供电；外电》防护符合《规范要求《 ：  ：。。  （六）脚手【架工程脚手架搭设】前必须认真交底脚手！架（分段《）搭设完毕》应按规范规定组织验！收；脚手《架立杆基础承载力符！合方：案，设计要求并》有排：水措施立《杆按规定设》置底座、垫木扫【地杆；施工》层设防护栏》杆和挡脚《板脚手板满铺不【允，许有：探头板？；脚手架外侧设【置密目式《。安全网内立杆—与建：筑物之间进行—封闭施工层以下每】隔，9m用平网或其他】措施封闭  【   卸料平台【必须有专《项实施方案其制作】、安装符合设计【及规范要求支—撑系统不得与脚【手架连结并》按，设计限定使用荷载】。     （【七）建筑起重—机，。械各：有关单位必须按照】住房和城乡建设【部建筑起重机械安】全监督管理规定建】设部令第166号】和建筑起《重机械备案登记办】法建质[2008】]76？号，文件的相《关规定？执行对工程中使用】的建筑起重机—械进行管理严格【。执，行建：筑起重机械备案【登记和使《。用登记制度未—。经验收合格或验收】合格超过30天【未办理使用登记的】建筑起重机械—一律：禁止：使用  》。  ：。 （八）《现场消？防各项目要根据工程！实际按照有关规定制！定消：。防管理？制度和消防措施配】备消防器材和—工具30《m以上的高层—建筑：配备消防《水源、消防管道【和加压泵《；，施工现场用火严格执！行动火审批制—度和动火《监护规定《    》 ，（，九）重大危险—源管理各项目要建立！。施工现场重大危险源！监控措施加强对重】大危险源的》管理和检查》特别是对土方开【。挖，、基坑？支护、？脚手：架、建筑起重机【械，、高大模板等危险】性，较大的？分部分项工》程的检查《尤为：言重要？通过检查排查—及时发？现，安，全，隐患：及时整改到位；建立！健全施工现》场应急救援管理机】制各项目《要针对？工，程实：际制定施工现场生产！安，全，事故应急救》援预：。案应急救援预—案由总承包》。。单位统？一组：织编制？工程总承包单位和】分包单位按照应【急救援？预，案各自建立应急救援！组织配备应急—救援人员和救援器材！、设备？并根据？工程实际情况组【织演练 第三十】三条 加强—安全监督《管理 ？     各县市】建设安全监》督站要？高度重视保障性住】。房，施工安全生》产，的监督管理工作【。牢固树立“预防为】主、安？全第一、《综合治理”》的安全方针严格【按照建筑法、—安全生？产法、建设工程【安全生产管理条例、！生产安全事故报告】和调查处《理，条例：等法律法规的要【求加强对《保障性住房工—程，施工安全的监督管理！工作严格督促—建设、施《工、：监理各方认真落实】安全生产主体责任】建立和完善安全【生产管理规章制度】。严格执行企业—负，责人：。和项目负责人施工】现场带班制度—。和隐：患排：查治理等制度—同时：按照云南《省住房和城》乡建设厅印发—关于开展《。治大隐患防大事【故建筑安全隐—患排查治理专项行】动实施方案的通【知（：云建质﹝20—11﹞4《95号）《要求开展隐患治理工！作严格按危险—性较大的《分部分？项工程安全管理【办法、建设工程高大！模板支撑《系统施工安全监【督管理导则等—相关法规、文—件、标准规范的规定！加，强对深基坑》、高支摸、脚手架】、建筑起重机械等危！险性较大工程的【监，督管理     ！加大执法《力度依法严肃查【处事故？各县市安全监督【站对存？。。在重：。大安：全隐患、严重影响】施，工安全的项目要责】。令停工整改待消【除隐患后才能复【工，加强：源头：治理严厉查处施【工单位挂靠》资质承？包、：超越资质承》包、违法分包、【转包等违法违规行为！认真贯彻落实—生产安？全事故报《告和调查处理条例的！有关规定坚持—。按“四不放过—”的原？则依：法查处生产安—全，事，故查：明事故原《因提：出整改要《求严肃追究事故单位！和责：任人的责任并依法】对其实施处》罚 第三十四条】 以上工程质量、生！产安全？管理要点未尽事【宜均按国家有—关规定执行 【第三十五条》 本办？法自二〇《一，二年八月一》日起执行 【 ：