】 ： 红河州城镇保【障性住房工程质【。量安：全管理办法 】。 第一？章 ？。 ， 总则 》 第一条 为【了加强城镇保障性住！房，质量安全管理确保】工程质量《安全明确《。城镇：保障：性住房质量安全【管理要求和工作重点！根据国？务，院国务院办公—厅关于保障》性安居工程建设和】管，理的指？导意见（国办发〔】2011《〕，45号）、住房和城！乡，建设部关于加强保】障性安居工程—质量管理的通—知（建保〔2—。011〕69号【）和云南省住—房和城乡建设—关，于进一？步强化保《障性安居工》程建设质量安—全监管责任》的通知（云建质[】2011]400】号）的要求》制订红河州城—镇保：障性住房工程—质量安全管》理办法（以下简【称办法？） 第二条 】本办法适用范—围为红？河州：区，。域内：的城镇保障性—住房具？体包括公共租赁【住房、廉租住房、】经济适？用，住房、城镇棚户区】和工矿企业棚户区】改造其他保障性安居！工程项目《可根据工程》。实际参照本办法执】。行 第三条— ， 城镇保障性住房】建设：必须严？格执行相《关国：家法律法规和现行】国家标准、规范、技！术规程？同时要重点》。贯彻：执行好本办法内【。容要求 第二【章 执》行基本建设》程序、落实质—量责任 第四条】 城镇保障—性，住房建设必须严【格按照法定程序【报批：建设不得擅自变【。更批准的项目规【模和用途严格—执行工程招标投【。标按照中华》人民共和国招标投】标法有？关规：定需要履《行项目审《批、核准手续的依法！必须进行招标的项】目其招标范》围、招标方式、招标！组织形式应当报【项目审？批、核准《部门：审批：、核准施工图审查】、，施工许可、质量【监，督、安全监督、工】。程监理、《竣工验收备案等建设！程序 ？ 第五条《 ？。。城镇保障性》住房建设《应落实项目》法，人制：、招：标投标制、工程监理！制，、合同管理制等规定！依法取得《土地使用、》规划：、施工等许可—文件 第六条【。 建设单位要对】保障性安居工程质】量全面负责勘察【单位要？按照工程建》设强制性标准进行勘！察设计单位要根据保！障性住房特点精心】设计施工单位要强化！质量控制《确保施工质量监理】。单，位要按照监理规范和！规定程序履行监理职！责工程质量检测机】。构要确保《各项检测数据真实】准确：。 第七《条 勘察》、，设，计、施？工，、监理等单位的法定！代表人、工程项【目，负责人、工程项目技！术负：责人、？注册执？。业人员要按》照各自职责对所【。承担的工程》项，目在设计使用—年限内的质量—负终身责任 —     施—工图审？查分：为政策性审查和技】术性：审查各市县住建局负！责施工图政》策性审查《的科室应认真履行】好政策性审查的职】能及要求《政策性审查合格后才！能开具施《工图：技术审查通》知书：施，工图审查机构要【。认，真履行职责进一【步提高审查》水平和审查效—率把施工图审—查作为城镇保障【性住房的勘察设计】文件质量《。。的最后关口严格把】牢同时加强与—勘察设计单位—和人员的《沟通交流共同加快】审查进程和服务 ！第八条 施工【、监理单位应严格】按审查通过》的施工图设计文件】进行施工和监理施工！图，设计文件修改涉【及，公共利？益、结构安全或者】工程建设《标准强制性条—文的：应，当经原施工图审查】机构重？新审查？ 第九条 — 严格执《行施工公示牌制度】建，设单位应在施工【现场显著位置—。将保障性《住房基本情》况有关信息》予以公示《。主动：接受社会监督 】第十条 《 落实永久标—牌责任？公示每一个城镇保】障性住？房工程项目都—要在建筑物明显位置！。。。设置永久《标牌载？明工程开竣工日期】建设、？勘，察、：设计、施工、监理单！位名：称法人代《表及：项目负责人姓名永久！。责任公示凡未设置永！久标牌的各级要【。责令：建设单位《按要求设《置并纳？入工程竣工》验收：。备，。案内容 第十一条！。 全面实行住宅】工程质？量分户验《收制度未进行分【户验收或《分户验收不》达标的建《设单位不得组织【工程竣工验收— 第十《二条 建设单【位和施工单位—要严：格按照？建设工程质量—管理：条例的规定》对城镇保障性安居工！程质量实施保修 】    《 （一）基础—设施工程、房—屋建筑的地基基础】工，程，和主体结构》工程为设计文—件规定的《该工程的合理使【用年限？ ，     （二）】屋面防水《工，程、有？防水要求的》卫生间、房间和【外墙面的防渗—漏为５年； 【   ？ （三）供热—与，。供冷系统为》２个采暖《期、供冷期； 】 ，。   （四）电气管！。线、给排水》管，道，、设备安《装和装？修工：程为２年 》   ？  其他项》目的保修期限由发包！方与承包方约定建】设工程的保修期自竣！。工验收？合格：之日起计算建设工程！在，。保修范围和保修期限！。内发生质《量问题的施工单位】应，当履行保修》义务并对造成的损】失承担赔《偿责任 》第十：三条 勘察—、设计？人员应？按各自职责做—好交底、《验收和服务工作【有关验收文件签字】。应及时检查、—验收中发现的严重质！量问题应及时报【告，。质监站由《质，监站实施现场检查】督促相关责》任主体单位整—改，落实由监理单位【最终将？处理结果《报质监站备案—。 ， 第十四条 施】工、监理单位—（公司层级）—应加强对施工、监理！项目部的质量—管理每月组织—企业内部检查存在的！问题及时整改检【查结果？和整改情况应留【有记：录备查 第—十五：条 现《场管：理机构人《员配：备应：符合：要求人？员持证上岗人证【。。相符切实履行好【各自的？岗位职责；项目经理！、总：监等：主要管理人员变【更必须报建设主管】部，门备案 第—十六：条 施《工、监理项》。目部：。。应配：备相关的标准、【规范、图《集和水准仪、混【凝土回弹仪、—红外线水平仪、红】外线：测距：仪，、塞尺、绝缘电阻测！试仪：等，必，要的测量《、检验设备和器【具测量工《具应在标定有效期】内 第十》七条 红河州外】企业到红河州—从事建筑活动—的应按照《2010年红河【州建设局公告第5号！红河州州《外企业入州》从事建筑活动—管理规？定的相关规定执行】；无监督注册号、】无，见证：人，和见：证记录的检测报告不！作为工程验》收的依？据 ？第十八？条 消防验收按】中，华人民共和国公【。安部令？第106号》建设工程消防监【。督管：理规定执行》。建设单位不得要【求设计、施》工、工？程监理等《有关单位《和人员违反消防法】。规和国家工》程建：设，消防：技术标准降低建设】工程消防《设计：、施工质量并承【。。担下列消防设计、施！工的质量《责任：。    》 （：一）依法申请建设工！程消防设《计审核、消防验收依！法办理？消防设计《和竣工？验收备案手续—并接受抽《查；建设《工程内设置的公众】聚集场所未经消防】安，全检查或者经—检查不符合消防安】全要求的不得—投入使用、营业【。；  《   （二）实行】。工，程监理的建设—工程：应当将？消防施工质量一【并委托监理》；   》  （三）选用【。具有国家规定资【质等：级的消防设计、施工！单，位；：  ？。   （四》）选用合《格的消防产品—和，满足防火性》能要求的建筑—构件、建筑材料及】。室内装修装》饰，。材，料； ？  ：   ？（五）依法应当【经消：防设计审核》。、消防？验收：的建设工程》未经审核或者—审核不合格的不得】组织施工；未经验】收或者验收不合格的！不得交付《使用    【 设计单位》应当承担下列消防】设计的质量责任 ！    《 （一）《根据消防法规—和，国家工程建设—消防技术标准进行】消防设计编制—符合要求《的消防设《计文件不得违反【国家：工程建设消防技【术标准强制性—要求进行设》计； ？  ？   （二）在设】计中选？用的消防产》品和有防火性—能要求的建筑—构，。件、建筑材料、室】内装修装饰材料应当！注明规格、性能等】技术指标其质量【要求必？须符合国家标—准或：者，行业标准《；    【 ，（三）参加建—设单位组织的—建设工程竣工验【。收对建设工程消【防设计实施情况签】字确认  —。   施工单—位应当承担》下列消防施工的质量！和安全责任 】    （一）按照！国家工？程建设消《防技术标准和—经消防设计》审核合？。格或：者备案？的消：防设计文《件组织施工不得擅】自改：变消防设计进行【。施工降？低消防施工质量；】 ，     —（二）查验消防产】。品和有防火》性能要求的建筑构件！、建筑材料及室【内装修装饰材—料的质量使用合格】产品保证消》防施工质量；—。   》  （三）》建立施工《现场消防安全责任】制，度确定消防安全负责！人加强对《施工人员的消防教】育培训落实动火、用！电、易燃可燃材【料等消防管理制【度和操作《规程保证《在建工程竣工验【收前消？防通：道、消防水源、消】防设施和器材、消】。防安全标志等完好】有效： ，    《 工程监理单位应当！承，担下列消防施工的】质量监理《责任 ？     （【。一）按照国家—工程建设消防技术】标准和？经，消防设计审核合【格或者备案的消【。防设计文件实施工程！。监理；   】  （二）》在消防产品》和有防火性能要求】的建筑构《件、建筑材料、室】内装修装《饰材料施工》、安装前核查产【品质量证明》文件不得《同意使用或者安【。装不合格的》消防产品和防火性】能不符合要求的【建筑构？。件、建筑材》料、室内装修装【饰材料？；  《。。   （三）参加建！。设单位组织的建设工！。程竣：。工验收对建》设工：程消防施工质量签字！确认 第三章【 ， ：工程质量管理要【点 ？。。    依法加【强质：量管理是保质保【量完成保障性安居】工程：任务的？法制保障保障—性安：居工程质量》管理要严《格执行？建筑法、建设—工程质量管》理条：例、建设工程勘【察设计？管理条例《等法律法《规全面落实住房城乡！建设部？关于进一步强化住宅！工程质？量管：理和责任的通—知（建市[2010！]6：8号）和关于做【好住：宅工程？质量分户验》收工作的通知（建质！。。[200《。。9]291号）【等各：项规定工程参建各】方要建立健全—质量管理《体系切实把加—强质量管《理贯穿于保障性安】居工程建设的—全过程要严格按照工！程建设强制性—标准的规定进—行勘察、设计、施工！、监理、验收确【保保障性安居工【程符合？有关标？准规范 第十【九，条 地？。。基与基础工程 】    （一）大体！积混凝土施》工应编？制施工组织设计或施！工技术方案温控指标！应由各温《控点：的监测设备获—。取，数据确定并符合【大体积混凝土—施，工规范GB》504？86要求有详实的“！大体：积混凝土现场施工】测温记？录”资料    ！。 （二）加》。强对基？桩质量的控》制     【1.各种桩型—的灌注桩的桩位【偏差：必须符？合建筑地基基—。础工程施工质—量验收规《范GB50202】。。-2002表5【.1.4《的规定桩《顶标高至《少要：比设计标高高—出0.5m》桩底：清，孔质量按不》同的成桩工艺有【不同的要求应按本章！的各节要求执行每】浇注50m2必须】有1组试《件小于50m—。2的桩每根桩必【须有1？组试件 《。  ？  ： 施工中应对成【孔、清渣、》放置钢？筋笼、灌注混—凝土等进《行全过程检查—。人工挖孔桩尚应【复验孔底持力层【土（：岩）性嵌岩桩必须】有桩端持《力层的？岩性报告对砂、石子！、钢材、水》泥等原材料的质量】、检验项目、批量和！检验方法应》。符合国家《现，行标准的规定 】    工程桩【应进行承《载力检验《对于：地基基础《设计等级为》甲级或地质条—件复杂成《桩质量可靠》性低的灌注桩应采用！静载荷？试验：的方法进行检—验检验桩数不应少于！总数的1%且不应】少于2根当总桩数少！。于50根时》。不应少于2根 】。    桩身—质量应进行检验对设！计等级为《。甲级或地质条—件复杂成检》质量可靠性低的灌注！桩抽检数《量不应少于总数的3！0%且不应少于20！根；其他桩基工作的！。抽检数量不应少于总！数的20%且不【应少于10根；对混！凝土：预制：桩及：地下水位《。以上：且终孔后经过核【验的灌注桩检验数】。量，不应少？于总桩数的》10%且不得少于1！0根每个柱子承台下！不得少于1》根   》  预？应力管？桩必须进行抗弯【。性能（抗裂》。弯，矩、极限弯矩）【现场抽样检测检测数！量为群体项目或【。单位工程同一—。生产厂家《、同：一规格的每10【0，00m为一个检验批！不足10000【m的按一个检验【批进：行   》  预应力管桩进】场后在打桩前桩基】施工单位或管桩生产！。厂家应？提供管桩用原材料质！量证明？书和复检报告等资料！。（包括相应》批次的？管桩用混《凝土28d》抗压强度检验报【告，、预应力混凝—土用钢？棒，、，螺旋筋、《端板、水泥》、外：加剂：。、砂、石、质量证】明书及复检》报告）    】 预制桩应》提供主？筋质量证明书及检验！报，告、混凝土抗压【强度：检验报告  【   预制》桩进场后监理应对其！。进行外观质》量及桩身混凝—土，强度进行《检验并对相关质量控！制资料进行审查【（型式检验》报告：、混凝土强度—报告、张拉记录、钢！材质量证明》书和复检报告—）对几何尺》寸、桩体弯曲—、预埋件等进—行验收做好进—场验收记录 【。    2》.桩基施工应—使用送桩器送桩不得！采，用工程桩送桩 【 ，     3.【工程桩应按照—。建筑基？桩检测技术规—范，JGJ106进【行，承，载力和桩身》质量检验承载力应】符合设计《要求对桩身完整性检！。测为Ⅲ、Ⅳ》类桩应进行》工程处理（补—强、补桩、设计【变更：或设计作结构—安全和？使用功能复核） ！    4.监理】单位应？对桩基施工》及，桩基焊接《进行重点旁站做【好旁站记录   ！  5？.，对强夯？地基、预压地基其】。竣工后的结果—（地基？强度或承载力—），必须达到设计—要求的标准》检，验数量？每单位工《程不应少于3点10！00m2以上工【程，每100 m—2至少应有1点【3000 》m2以上工程每30！0 m2至少应有1！点，每一独立基础下至少！应，有1点基槽每20】延米应有1点 】    （三）【对水泥土搅拌—桩复合地基、高【压喷射注《浆桩复合地基—。、砂：桩地基、及夯实水】泥土桩复《合地基其《承载力检验》数量为总数的0.5！%～1？%，但不应小于3处有】单桩强度检》。验要求时数量—为总数的0》.5%～1%但不应！少于3根 》     （四） ！基坑开挖应》根据支？护结构设《计、降排水要求【确定：。开挖方？案土方开挖的顺序、！方法必？须与设计工况相【一致：并遵循“开槽支撑】先撑后挖分层—。开挖严？禁，超挖”的原则开挖】至，坑，底标高后坑》底应及时《满封闭？并进行基础》工程施工  【   ？（五）？。基坑（槽《），、管：沟土方工程验—收必须确保支护结】构安：全和周围环境安全】。为前提？。当设计有指标时以设！计要求为依据如无】设计：指标时应《按建筑地《基，基础工程施工质量】验收规范GB5【0202表》7.1.7》的规定执行  】 ，  （六）根据住】房和城乡建设部关】于印发？〈危险性较大的分】部分项工程安全管理！办法〉的《通知：（建质[2008】]87号）要求【⑴开挖？深度超过3m（含】3m）或虽未超过3！m但地质条件和周边！环境复杂的基坑（】。槽，）支护？、降水工程》、开挖深度超过3】m（含3m）的基坑！（槽）的土方开挖工！程，属于危险性较大的分！部分项？工程施工单位应当在！。。施，工前编制专项方【案；⑵开挖深度超过！5m（含5m）的】基坑（槽）的土方】开挖：、支护？、降：水工程、《开挖：。深度：虽未超？过5m但地质条件】、周围环境》和地下？管线复杂或》影响毗邻建筑（构筑！）物：安全的基坑》（槽）的土方—。开挖、支护、—降水工？程属于超过一定规模！的危险性较大的【分部分项工程施工】单，位应当组织专家【对专项方案进行论】。证     不需！专家论证的专项方案！经施工单《。位，审核合格后报监【理单位由《。项目总监理工—程师审核签字—施工单位应》当严格按照》专项方案组织施工监！理单位？应当对？专项方案《。实施情况《进行现场监理 【   ？  专？项方案经论证—后专家组应》当提交？。。论证报告对论—证的内容提出明确的！意，见并在？论，证报告上《签字该报告》作，为，专项方？案修改完善的指导意！见施工单位应当【根据论证《报告修改完善—专，项方案并经施工单位！技术负责人》、项目总监理工程师！。、建设单位》项目负责人签—。字后方可组》织实：施施工单位应当严】格按照专项方案【组织施工不得擅自修！改、调整专》项方案 第—二十：条 主体《。。。结，构工程 》    （一）对于！模板工？程及支撑《体，。系为各类工具式【模，。板工程（包》括大模？。板，、滑：模、爬模《。、飞模等工》程）、？混凝土模板》支撑工？程（搭设高》度5m？及以上；搭设跨度】10m及以》上；施工《总荷载10》。kN/m2》及以上；集中线荷】载15kN/m2】及以上；高度大于】支撑水平投影宽【度且相？对独立无《联系构件的混—。凝土：模板支撑《工程）、承重支撑体！系（用于《钢结构安装等满堂支！撑体系）属于危险】性较大的分》部分项工程施工【单位应当《在施工前编制—专项方案； 【  ：  ：对，于模板工程及支撑】体系为工具式模【板工程（《包括滑模、爬—模、飞模工》程，。）、混凝土模板【。支撑工程（搭—设高度8m及以上；！搭设：跨度：1，8m及以上；施【工总荷载15—kN/m2及—以上；集中线—荷载19kN—/m及以《上）、承重支撑体】系，（用于？。钢结构安《装等满堂支撑—体系承受单点集中】荷，。载700Kg以【上）属于超过一【定规模的危险性【较大：的分部分项工程【。。施工：单位应当组织专【家对专项方案进行】论证 《    不需专家论！证的专项《方案经施《工单位？审核合格后》报监理单位由—项目总监理》工程师审《核签字施工单位应当！严格按照专项方案】。。组织施工监理—单位应当对专项方】案实施？情况进行现场—监理 《   ？ ，专项方案经论证后专！家组：应当提交论证报告对！论证的内容提—出明：确的意见并在论证】报告：上签字该报告作为专！项方案修改》完，善的指导意见施【工单位？应当根据论证报告】修改完善专项方【案，并经施工《单位技？术负责人、项目【。总监理工程》师、建设单位项【。目负责人《签，字后：方可组织实施施【工单位应当严—。格按照专《项方案？组织施？工不得擅自》修改、调整专项方】案   》  （二）混凝土结！构工：。程用钢筋应符合【 ，    《 1：.钢筋进场时—。应按：国家：现行相关标》准，的规：定抽取试件》作力学？。性能和重量偏差检验！检验结？果必须符合有关标】准的规定《对于每批钢筋的检】验数量应按相关产】品标准执行国家【标准钢筋《混凝土用钢》第1：部，分热轧光圆》钢筋：GB 1488【.，1190《8和钢？筋混凝土用钢第2】部分热轧带肋钢筋G！B 14《88.21》907中规》定每批抽取》5个试？。。件，先进行重量偏差检验！再取其中2个试【件进行力学》性能检？验   》。  2？.对有？抗，。震，。设防要？求的：结构其？纵向受力钢筋—的性：能，应，满足设计要求；【当设计无《。。具体要求时对按一】、二、三《级抗震等级》设计的框架和斜撑构！件（含梯《段）中的《纵向受力钢筋应采】用HRB3》35E？、HRB400E】、HRB50—0E、HRBF【335E、HR【BF400E或HR！BF500E钢筋】其强度和最》大力下总伸》长率的实测值应符】合下列规《定     ⑴ ！钢筋的抗《拉，强度实测值与屈【服强度实测》值，的比：值不应小于1.2】5； ？  ：   ⑵ 钢筋的屈！服强：度实测值与强—度标准值的比值不】应大于1.30【；    — ⑶ 钢筋的最大力！。下，总伸长率不应小于】9%     3！.钢筋？调直后应进》行力学性能和重量】偏差：的检验其强度—应符合有《关标准的规定—盘卷钢筋和直—条钢筋？调直后的断》后伸长率、》重量负偏差应符合表！。5，.3.2A的—规定 表 —5.3.2A 【。 盘卷钢筋和直【条钢：筋调直后的》断后伸长《率、重？量负偏？差要求 》。 ！。 钢筋？牌号 断！后伸长率A》（％）？ 重量负！偏差（％）》 》 】 直径？6mm～1》2mm 】 直径14mm【～19mm — ：。 直径2—2mm？～50？mm 》 【。。 ， HPB235！、HPB《300 — ？≥21 ！≤1：0 》 － — － — 》 》 H？RB3？35、HRBF33！5 ： ≥16 ！ 》≤8 》   【 ？ ： ， ≤6 ！   》 ？   ？ — ≤5 ！ ：   《 ： ！ ：HRB400、【HRBF40—0 ≥1！5 ？ ， — R—RB400 】 ≥13 】 ： ，。 】 HRB500【、HRBF5—0，0 ？。 ， ？≥14 【 注（1）断！后伸长率A的量【测标距为《。。5倍钢筋公》称直径； 》     》（2）重《量，负偏差？（%）按公式—。（W0－W》d）/？W0：×100计算—其中W0《为钢筋理论重量（k！。g/m）《Wd为？调直后钢筋的实际重！量（kg/m）；】    》 （3）《对直径为28—。mm～40mm【的带肋钢筋表中断】后伸长率《。可降1％；》对直径大于》40mm的带肋【钢筋表中断后伸长】率可降低《2％：。。 ，  ：   采《。用无延伸功能的机】械设备？调直的钢筋可不【进，行本：条规定的检验对钢】筋调直机械设备【是否有延伸》功，能的判？定可：由施工单位检—查并经监理（建【设）单位确认—；当不能判》定或对判定》结果有争议时应按本！条规定进行》检验对于场外委托】加工或专业》化加工厂生产的【成型：钢，筋相关人员》应到加工设备所【在地进行检》查     检】查数量？同一厂？家、同一牌号、同一！规格调直钢筋重量不！大，于30吨为一批；每！批见证取3个试件 ！     检验方法！3，个试件先进行重【量偏差检验》再取其中2个试【件经时效处理后进】行，力学性能检验检验】重量偏差时试件切口！应平：滑且：与，。长度方向垂直且长】度不应小于50【0mm；《长，度和重量的》量测精度《分别不应低于1m】m和：1g钢筋冷》拉调：直后：的时效处《理可采用人工时【。效方法？即，将，试件在1《。00℃沸水中—煮60min然后】在空气中冷却—至室温？     4.】钢筋宜？采用无延伸功能的】机械设备进行调直也！可采用冷《拉方法调直当采用】冷拉方？法调直时HPB2】35：、HPB3》00光圆《钢筋的冷拉率不宜大！于4%；HR—B335、HRB4！00、HRB50】0、H？RBF335、【。HRBF40—0、HR《BF500及RRB！400带肋》钢，。筋的冷拉率不宜【大于1%检查数【量每工作班按—同一类型钢筋、【同一加工设备抽查】不，应少于3《件检：验方：法观察？钢尺检查 —    （三）【混凝土结构工程【、砌体结《构工程用《水泥应符《合水：泥进场？时应对其品种、级别！、包装或散装仓号】、出：厂，日期等进行检查【并应：对其强？。度、安？定性及其他必—要，的，性能指标《进行复？验其：质量必须符合现【行，国家标准硅酸盐【水泥：、普通硅酸》。。盐，水泥：GB 175 【等的：规定当？在，使用中对水泥—质量有？怀疑或水泥》出厂：超过：三个月（快》硬硅酸盐水》泥超：过一个月）时应【进行复验并按—复验结果使用  ！   （《四）混凝《土中掺用外加剂【的质量及应用技术】应符合现行国家标】。。准混凝土外加剂GB！ 8：076 《、混凝土外加剂应用！技术：规范GB 50【1，18 和有关—环境：保护的规定按进场的！批次和产品的—。抽样检验《方案确定《检查产品合格证、出！厂检：验报告和《。。进场复验报告  ！   （五）同条件！养护试件的取样和强！度检验    】。。 GB50》194-190【2混凝土结构工程】施，工质量？验，收规范？规，定在取标养试—件同时？。应留置同条件—养护试件同条—。件养护试件与标准】。养护试件均》同属：用于检查结构—构件混凝土强—度的试件 —  ：  同条件》养护试件《的留：置方式？和取样数量应符合】下列要求  【 ，。。  1.《对混凝土《结构工程中的各混凝！土强度等级均应【。留置同？条件养护试》件；     2！.同一强度等级【的同条？件养护试件其留置的！数量应根据混凝【土，工程量和重要性确定！不宜少于1》0 组且不应少【于3 组；  ！  ： 3.同条件养护】试件拆模《后应放置在靠—近，相应结？构构件？或结：构部：位的适？当位置并应采取相】。同的养？护方法同条件—。试块应有温》度专项？记录  》  ： 同条件养护试【件应：在达到等效养护龄】期时进行强度试【验等效养护龄期应根！据同：条件养护试件强度】与在：标准养护条件下【28d 龄》期试件？强度相等的》原则确定 —    同》条件自然养护试件的！等效养护《龄期：及相应的试件—强度代？表值：。宜根据当地》的气温和养》护条件按下列规【定确定     ！1.等效养护—龄期可取按日平均温！度逐日累《计达到600℃【·d 时所对应的】龄，期0℃及以下的【龄期不？计入：。等效养护龄期—不应小于《1，4d 也《不宜大于《60d？。；   》  2.同条件【养护试件的强度代】表值应根据强度试】验，结果按现《行国家？标，准混凝土强度检验】评定标准GB/T5！。01：07： ，的规定确定后乘【。折算系数取用折【算系：数宜：取为1.《10也可根》据当地的试验统计】结果作？适当调整 》 ，    《同条件养《护试：件强度的检验结果应！。符，合现行国家标准混】凝土强度检验评定标！准GB/T5010！7 的有关规定 ！    同条件【养护试件不能代替标！准，养护试件结》构实体检《。测应按本要》。点，第19.8条“【。。工程结构实体质量】检测”的规定进行】   《  （六《）预：拌，混凝土的管理 】    1》.预拌混凝土—进场时？施工：、监理单位和—预拌混凝土企业【。的，有，关人员应当严格【按照国家相应技术】标，准和合？同要：求，。进，行预拌混凝》土质量验收检验【进场时应对坍落度】进行检查《形成三方鉴证记录 ！     2.施】工，单位、监理单位应】当，严格执？行施工现场》见证取？样和送检制》度规定确保》提供混凝土试件的真！实性和代表性不【。得留置？未经现？场见证？取样或未按规—定标示的《混凝土试件不得【要求预拌《混凝土企业代替制】作和养护《混凝土？试件 ？     》3.施工单位应【当编制混凝土施【工方案、审批—并进行技术交底对】混凝：土浇筑过程的施工】质量进行《检查混？凝土施工《过程中不允许—向混凝土拌合物中】加水：浇筑完毕《后严格按照》混凝土？施工质量《验收规范进行养护】    》 ，4.预拌混凝土生产！、使用等《相关：单位的质量责任为】     ⑴ 】施工单位依法—对施工现《场，。工程建设《质量负总责》施工单位应》选择符合建》设项目要求资质【等级：且信誉？良好的预拌》混凝土企业施工单】位应当对《进入：施工现场预拌混【凝土的质《量、数？量进行验收和—检验严格按照有【关施工技《术，标准：要求进行混凝土浇筑！、养护？作业对混凝土工程的！。质量达到验收标准】负，责  《 ，  ⑵ 监》理单位依法承担建】设工程结构施工质】量的：监理责任监理单位】应当对预拌混凝【土的进场《验收试件的取样、制！样、养护、送检的全！过，程进行？监管并签《认，、见：证；对施工单位【实施的预拌》混凝土？场内：运输、浇《筑、养护《。等工作的过》程，进行监督《；纠正并举》报到：场，预拌混凝土的—产品质量《和施工质《量不合格的行—为 ？   ？ ，⑶ 预拌混凝土企】业承担预拌混凝【。土的：产品质量《责任预拌混凝土企业！。有关工程《技术标准要求—对原材料检验—。、生产过程质—。量管理、产品出【厂检验及运》输等环？节严格控制严格【执行合同约》定的混凝土技—。。术指标和供货要求确！保预拌混凝土产【品质量？     ⑷【 工程质量》检测机构依》法承担预拌混凝【土的质量《检测责任《检测机构《对其出具的检测数据！和，检测报告的真实性、！准确性？。负责；负责》将，检测过程中发现的】违法违规行》为和不合《格检测结果》及时向当地质监站】上报 《   ？ （七）现浇结构】的，外观质量《不，。应有严重缺陷对【。已经出现的严重【缺陷应？由，施工单位提出技术】处理方案并经监理（！建设）单位认—可后进行处》理对经处理的部位应！重新检？查验：。收检：查，数，量全数检查》检，验方法？观察检查《技术处理方案 】    现》浇结构不应有影【响，结构性能和》使用功能《。的尺：。寸偏差混凝土设备】基础不？。应有影响结构—性能和？设备安装的尺寸【偏差对超《过允：许偏差尺寸且影响】结构性能和安装、】使用功能的》部，位应由施工单位提】出技术处理方—案并经监理（建设】），单位：认可后进行》处理对经处理—的部位？应重：新检：。查，验收检查数量—全数：检，查检验？方法量测检查—技术处理方案 【     （—八）砌体施工质量】控制等级应符—合设计图纸》要求并按照砌—体结构工程》施工：质量验收规》范GB501—93中A《、B、C三个控【制等级的要求分别】从现场质量管理【、砂：浆、混凝土强度、】砂浆拌？合、砌筑工人等方面！贯彻实施    ！ （九）工程结构】实体质量检测  ！   ？1.工程结构实体】质量检？测结果作为地基与基！础和主体结构工程】的验收和评优—依据未？进行工程结构实体质！。量，检测或工程》。结构实体质量—。检，测不合格且未—经处理的《建设：。工程不？得对该工程的地基】与基础分部、—主体结构分部工程质！量组：织验收工程》质量监？督机构不《得出具工程质量监】督报告？和向工？程竣：工验：收备案管《理部门推荐备—案  《   2.工程结】构实体质《量检测的主要—项目应包括现浇【构件混凝土强度现浇！构，件混凝？土内部质量》缺陷钢结《构焊缝质量承重墙】体的砌筑砂浆—强度：构件中钢筋的数【。量，、位置混凝土梁（】板）纵向受力钢【筋保护层厚度现浇混！凝土楼面板》厚，度结构轴线、楼【层净高的控制质量】等，   《  3.《建，设单位应在》建设工程主》体结构施工前—及时委托当地建设工！程质量？检测中心对结—。构实体质量进—行检测？现浇：构件混凝土强度检】测龄期宜《。为，28d～《。60d 》   ？ 4.现浇构件混】凝，土强度宜采用超【声回弹综合法进【行检：测检测时测》市表面应为》混凝土？原浆面并应清洁、平！整、干燥《不应有接缝、—施工缝、浮浆、油垢！、涂：层以：及蜂窝？、麻面 第二十】一条 建筑物—变形观测  【   （一）城镇】保障性住房》工程应进《。行变：。形观测（包括—沉降观测）变形观】测应委托给具有相应！资质：的第三方检测机构】  ？   （二）—主体验收前应—提供中？间观测报告高层【建筑分段验》收的应？根据分？段分别提供中间【观测报？告，报告应对《。沉降量（最大、【最小、累计》、平均）、沉降速度！（最大、《平均）、整体倾斜、！局部倾斜和沉—降，差等：指标进行《具体说明并作出【阶，。段性评价或结论性】意见明确平均沉降】速率是否符合设计要！求或相关技术—。规范的？沉降稳定控》制标准？进入稳定《状态是否需》要继续观测  】。   （三》）观测结果》异常的应加大—观测频次及时进行相！应的技术《处理并以书面或通过！邮件、？传真等方式向当【。地质监站《报告：     （【四，）未：提供中间观测报告或！观测结？。果未达到验收—标准的不得组织主】体验收；最终观测结！果未达到《验收标？准的不得组织工程竣！工验收；未达—到稳定标《准的应继续观测【直至稳定建设—。、监理单位应—在，工程竣工验收—报告：、监理评估报—告中明确变形观测的！结果和结论性意见】   《  （五）变形观测！点应：设置保护盒妥善保】护保护盒外》观应有？明显标志《不得损毁和隐蔽 ！第二十二《条 地下防》水，工程  》   （一）防水】混凝土？抗，压强：度试件应在混凝土】浇筑地点随机—取样后制作并应符合！下列规定 》  ：   1.同—一工程、同一配合比！的混凝土取》样频率和试件留【置组：数应：。符合现行国家标准混！凝土结构工程施工】。。质，量验收？规范GB5》0194《的有关规定  】   2.抗压【强度试？验应符合现》。行国家？标准普通《。混凝：土，力学性能试验方法】标准GB/T5【0081的》有关规定   】  3.结构构【件的混凝土》强度评定应符合【现行国家《标准混凝土强—度检验评定标准G】B/T5097的有！关规定  — ，  （？。二）防水《混凝土抗渗性能应采！用标准条件》下养护混凝》土，抗渗试件《的试验结果》评定试件应在混凝】土浇筑地点随机【取样后制《。作连续？浇筑混？凝土每50》0m3 应留置一】组，6个抗渗试件且每】项工程？不得少于两》组；采？用预拌混凝》土的抗渗《试，。件留置组《数应：视结构的规模和【要求而定 —    （三）【 防水混《凝，土分项工程检—验批的抽样检验数量！应按混凝《土外露面积》每90m《2 抽查1 处每处！9m2且不》。得少于3 处—  ？   （四）防水】混凝土结构的变形】缝、施？工缝、后浇带—、穿：墙管、埋《设件等设置和构造】必须符合设计要求】     —（，五）涂？料防水层的》平均厚度应符合设计！要求最小厚》度不得低于设计厚度！的80%   】  （六《。）中埋式止水带埋设！位置应准确其—中间空心圆环与变】形，缝的：中心线？应重合？  ？   （七）采用掺！膨胀剂的补偿收缩混！凝土其抗《压强：度、：抗渗：性能和限制膨胀率必！。须符合设计要求【 第二十三—条 屋面防水【工程 ？  ：   （一）屋面】工程所采用的防水】、保温隔热材料应】。有产：品合格证书和性【能，。检测报告材料的品种！、规格、性》能等应符合》现行国家《产品标准和》。。设计要求《     （【二）屋面（》。含天：沟、檐沟）找平层的！排水坡度《必须符合设计要求 ！    《 （三）《卷材防水层、涂膜】。防水层、细石—混凝土防水层不得】有渗漏或积水现象】  ？。 ，  （四）密封材】料，的嵌填必须密实、】连续、饱满粘结牢固！无，气泡、开裂、脱落等！缺陷  》  ： （五？）平瓦必须铺置牢固！地震设？防地市或坡度大于】50％的屋面应【采取固定加强措【施 ：     （六）金！属板材的连》接和密封处理必须符！。合设计要求不得【。有渗漏？现象 ？ 第二十四条 建筑！装饰装修《工程  》   （《一）建筑装饰—装修工程必》须，进，行设：计并出具完》整的施？工图设计文件 【     （二）建！筑装：饰装修工《程设计必须保—证建筑物的结—构安全和《。主要使用功》能当涉及《主体和承重》结构改动或增—加荷载时必须由【。原结构设计单位或】具备相应资质—的设：计单位核查有关原】始资：料对：。既有建筑《结构的安全性进【行核验、确认 】    （》三）建筑装》饰装修工程》所用材料应符合国】家有关建筑装饰【装，修材料有害物质限】量，标准：的规定建《。筑工：程验收时必须—。进行室？内环境污《染物浓？。度检测室内环境【质量验收不合格的】民用建筑《工程严禁投入使【用     （】四）建？筑装饰装修工程所】使用的材料应按设】计要求进行防火、】防腐：。和防虫？处理： ： ，   ？（五）建筑装饰装】。。修工程施工》中,严？禁违反？设计文件擅自—改动建筑《主体、？承重：结构或主要使用功能！;严禁未经》设计确认和有关部门！批，准擅自拆改》水、暖、电、燃【气、通讯等配套设施！     （六）！外墙和顶棚的抹【灰层与基层之间及各！抹灰层？之间必须粘结牢固】配制强度等级不【大，。于M20的抹灰砂】浆宜采？用32.5》。级通用硅酸盐水泥或！砌，筑水泥；配制强度】等，级大于？M2：0的：抹灰砂？浆宜采用42.【5级通用硅酸—盐水泥？ ：。   ？ （七）建》筑外门窗《的安：装必须牢固在砌体】上安装门窗严—禁用射钉固定 【  ：   （《八）饰？面板安装工》程，的预埋件（或后置埋！。件）：、连接件的数量、规！格、位置、》连接方法《。。和防腐？处理必须《。符，合设计要《求后置埋件的—现场拉拔强度必须符！合设：计要求饰《面，板安：装必须？牢固    【 （九？）电梯安《装，工程施工按照中【华人民共和国国【。家标准电梯工程【施工质量验收规范】的通知建标〔20】02〕8《0号相关规定执行】　 ？    安装单位施！工现场？的，质量管理应符合下列！规定 《 ，  ：  （？1）：具有完善的验—收标准、安装工艺】及施工操作》规程：     （】2，）具有健全的—安装过程《控制制度   】  ：。本，条规定了《电梯安装单位—施工现场的质—。量管：理应包括的内容【   《  （？1，）　安装《。工，艺是指在施工现场】指导安装《人员完？成作业的技术文件】安装工？艺也可以称作安装手！册或安装说明书 ！。。    （》2）安装工程—过程控制制》度是指电梯安—装单位为《了实现过程控制所制！订的上、下工序之】。间验收的《。规程：     电梯】安，装工程施工》质量控制应符合【下列规定 》     （1）】电，梯安装前《应按本规范进行【。。土建：交接检验可按附录】A表A？记录 ？   ？  （2）电梯安】装前应按本规范【进，行电梯设备进场验】收可：按附录B表B记录 ！。     电梯安装！的各分项工程应按企！。业标准进《行质量控制每个【分项工程应有自【检记录  —  ： 电梯安装工程【质量验收《应符合下列规定【  ？   （1）—参加安装工程施工和！质量验收人》员应具？有相应的《资格     】（2）承担》有关安？。全性能检《测的单位《必须具有相应资【质仪器？设，备应满足精》度要求并应在检定有！效期内？ ：  ：  （3）分项工程！质量验收均应在电】梯，安装单位自》检合格的基础上进】行  《   （《4）分项《工程质量应分—。别按主控项目和【一般项？目检查验收  】 ，  （5）隐蔽工程！应在电梯安装—单位检查《合格：后于隐蔽《前通知有关单位【检查验收并形成验收！文件 第【二十五条 加—强对工程主要原材料！、半成品的》质量控制《  ？。   （一）—工程：使用的主要原—材料应有明细表注】明材料名《称，、规格、数量及使】用部位、使》用数量等情》况品种？、规格、型号应【符合设计应按进场】批次和使用数量进行！现场抽样《复试复试合格后方】可使：用 ： ，    主要—包括钢筋、水—泥、砖？（砌块）《。、砂、石、防—水材料、外加剂、】给水管、排》水管：、配：电箱：、，。开关、？插，座、电？线电缆等电气产【品必须具《有安全认《证标志给水管材应】有卫生防疫部门的】检验合格证明—  ？   砌《体，砌，筑时混凝土》多孔砖、混》凝土实心砖、蒸【压灰砂砖、》蒸压粉煤灰砖等块】体的产？品龄期不应小—于28？d     （】二）预制混凝土【构件进场应进—行，现，。场结构性能检测结构！性能检验不合格的】预制构件不得用于混！凝土结构 》   ？  （？三）门？窗应提供《产品合格证、—出厂检验报》告和型式检验—报告其品《种（含玻璃）及性】能指标？应符合？。设计要？求建筑外墙金属窗、！塑料窗？应对抗风压性能、空！气，渗透性？能和雨水渗漏性能】指标的进行复—验 ？    （四）施】工现场使《用的烟气道必—须提供构件》出厂证明《书、出厂检验报【告和型式检验—报告监？理应对烟《道的型号、规格、】尺寸及外观质量进行！检查验收做好—进场验收记录不【合，格的产品不得使【用 第二十六【条， 加强施工过程质】量，控制     】（一）？加强钢筋安》装工：。程质量控制 【    《1.柱拉结筋、【构造柱钢筋应预留】到，位（位置准确、长】度符合要求）—。； ： ，    《2.结平钢筋验收】和进行混凝土—作业时必须搭设好】钢，筋大马凳进行保护】。确，保钢筋位《置正确保护》层符合？要求；？    》 3.柱梁节点核】心区箍筋数》量应：符合要求；   ！  4.《柱端部的钢筋—锚固应符合抗震【构造要求；   ！  ：5.：监理单位应加—强对模板标高、【。。平整度的验收 【 ，    （》二）：加强混凝土施工质量！控制 ？     》1.施工现场—拌制混凝土应由经计！量，主管：部门计量认证—合格具？有建设行政主管部】门核：发，的检测资质证的【工程质量检测机【构提供？的配合比设计报告】     2.】润管：砂浆不得用于结构部！位     3.！混凝：土作业？完成后应《及时：覆盖：、浇水养护并—控制好拆模时间特别！应，重，视夏冬两季的混凝】土养护？工作     4！.止水带应一次成型！高度：符合要？。。求 ：     5—。.施工现场应—在柱身同一高度【标注轴？线编号和标高  ！   6.所有【试，块应现场《见证取样制作不合格！、无效？及异：常，试块应按《要求：及时处理（》7天）处理前应将经！各方确认的》检测方案报质监站】备案处？理完成方《可继：续，施，工   》  7.《卫生间、厨》房间等？有，防水要求《的地面？、屋面？应做蓄水试验直【至无渗漏方可—进入下一工序—施工应提供书面记】录和：影像资料《。    》 （三）《。加强：。砌筑及抹灰质量【控制     】1.砂浆应由经【计量主管部门计量】认证合格具有—建设行？政主：管部门核发的检【测，资质证的工程质【量检测机构提供的】配合比？设计报告砂浆品种】应符合设计》图，纸要求    】 2.墙《体上管？槽应预先埋设不得随！意凿打；预制管槽应！坚固、美观》。安装顺直《其上一皮《砖宜砌筑丁砖 【   ？  3？.不同种类》砌体材料不》得混砌？     4.】砌筑和？。抹，灰作业中《严禁使用砂浆—王等有机塑化剂【     —5.不同材料—结合部位、墙体开】槽部：位及设有预》留洞：。口等墙体薄弱部位】应采：。取抗裂措施 —   ？  ：（，四，），加强：对小构件《及二次构件浇筑【质量和观《感质：。量的：控制     （！五）加强技术复【核工：作     1】.施工、监理项目】部应加强《对轴线？、板厚、层高—、，大角垂直《。度、墙体垂直度【、墙体平整度—。、顶棚平整度和【钢筋保护层厚度的控！制和复核做好复【核记录？；    — 2.施《工、监？理项目部应有独【立，的技：术，复核资料 — ，   3.测量【器具应定期校验【     —（六：）加强安装》工程质量控制—   《  1.安装作业应！加强与土《建作业？的衔接和《配，合减少？二次凿打开槽现象 ！   ？  2.结》构平面隐蔽前应绘】制管：线走向平《面图详细《。标注有关尺》寸  《   3.预留线盒！。位置应准确》；线盒安装》进出、标高应控制一！致 ：     》。4.主管道穿—越楼：板部位？应设钢质套》管套管上端应高出楼！面50m《m；：管道穿墙《。应设：套，管两：端与饰面相平—；套管？与，管道间？的缝隙应用》。阻，燃密实？。材料和防水油膏【填实：；，管，道接口？不得设在套管内【 ，。。     》5.管道穿过—结构伸缩缝、抗震】缝及沉？降缝敷设时应在【墙体两侧采取柔性连！。接在穿？墙处设补《。偿装置管道》或保温层外皮上【、下应？留有：不小于150mm的！净空：     6【.给水管道》应固定可靠排列整齐！保温：。到位分户标识明显】。管道：。间位置关系正确 ！。 ，   ？7.排水横》支管坡度应正确【不，得有平坡《或倒坡现象   ！  8.雨水斗【、雨水管《应固定可《靠固定？处应打胶严密—底端：有4：5，°弯头下有引—水，板管材与配件色泽】一致：  ？   9.烟气道施！工，及验收应符合设计要！求和相关图》集，、标：准的规定  【。   10.—门窗应安装牢—固、方正开启—灵活方？便窗台坡度正确框】与墙体间的缝隙应填！嵌饱满并密封严密】打胶顺直美观  ！   11.安装】工程各？项功能？性检验？应合格？做好检验《记录 《第二十七条 加强】工程质量《验收工作    ！ （一）实行—隐蔽工程和分部（子！分部）工程报告抽】查制：度主要分部（子分部！）工程？验收通过后应报告】质监站并提》。。供验收文《件地基及基础分部、！主体结构分部—、建筑装饰装修分部！的验收必须由—质监站进行监督验收！。     组成】单位工程的各分【部分项工程均应进行！检验批划分报验【 ：    《应，严格按规定程序【进行检验批的验收】检验批工《程应由监理工程师】（建设单位项目技术！负责人）《组织施工单位项【。目，专业：质量（技术》）负责人等进行【验，收施工单《位先进行各检—验项：目实测实量》并填：写“检验批质量验收！记录”由项目专业】质量检查员》和项目专业技术负责！人分别在检验—批质量检《验记录中相关—栏目签字《然后由监《理工程师组织—。对检验批《再，次进行？实测实量《复核填写数据是【否相符严格》按，规定程序进行验收 ！     竣工验收！资料中除检》验批验收表》格外还？应包括检《验批检查验收记录】   《  （？二）加强分户验收工！作     【1.住宅工程—在，按照国家规》范要求进《行工程竣工》验收前？建设单位应组—织施工、监理—等单位在住宅工程】各，。检验：批、分项、》。。分部工程验收合格的！基础上依据国—。家，有关：工程质量《验收标准对每一户住！宅及单位《工程公？共部位进行》专门的验收并—在分户？验收合格后》。出，具住：。宅工程质量分户【验收表  —   分户验收【的组织实《施分户验收》。由施工单位提—。出申请建设单位组】。织实施施工单—。位项目负责人、监】理单位项目总监【。理工程师《及相：关质量、《技，术人员？参加：对所涉及的部—位、数？量按分户验收内【容进行检查验收【已经：预选物业公司的项】目物业公司应当派】。人，参加分户验》收    — 2.分户验收内】。容主要包《括     ⑴】 地面？、墙面和顶》棚质量；《     —⑵ 门窗《质，量； 《   ？ ⑶： 栏杆、《护栏质量《；     ⑷】 防水工程质—量；     】⑸ ：室内主要空》。间尺寸；    ！ ⑹ 给水排水【系，统安装？质量；     ！⑺ 室内电气工【程安装？质，量；    【 ⑻ 建筑节能和采！暖工程质量； 【     》⑼ 有关合同中规定！的，其他内容   】  ：3，.，分户验收依据—。   《  分户验收依据】。为，国家现行有关工程建！设标准主要》包括：住宅建筑规范、【。混凝：土，结构工程施工质量】验收、砌体工程施工！质量验收、建—筑装饰装修工程施工！质量：验收、？建筑地面《工程施？工质量验收、建筑】。给水排水及》采暖工程施工质【量，验收、建筑电气【工程施工质量验收】、建：筑节：能工程施工》质量验收、智—能建筑工《程质量验收、屋【面工程质量》验收、地下》防水工程质》。量验收等标准规【范以及经审查合格的！施工图设《计文件 《    《 4.分户》验，收程序 》    ⑴ 根据】分户验收的内容和】住宅工程的》具体情？况确：定检查部位、—数量；     ！⑵ 按照国家现【行有关标准规定【的方法以及分户验】收的内容适时进行检！查；     】⑶， 每户住宅和规定】的公共部《。位验收？。完毕：应填写住《宅工程质量分户【验收表建《设单位？和施工单《。位项目负责人、监】理单位项《目总监？。理工程师分别签字；！  ？   ⑷ 》分户验收《合，格后建？设单位必须按户出】具住宅？工程质量分户验收表！并作为住宅质量保证！书的附件一同交给】住户   —  5.建设、【施工、监理等单位应！严格履行分户验【收职责对分》户验收的结论—进行签认不得简化分！户验收程序对于经】检查不符《合要求？的，施工单位《应及时？进行返修监理单【位负责复查返修【完成后重《新组织分户》。验收：   《 ， 6.住宅》工程质量分户—验收不合格的建设】单位不得《组织单位《工程竣工《验收     （！三） 建设》单位在组织建—设工程竣工验收【七个工？作，日前应？将下列资料报送【。建设工程《质量监督机构—审查     1！.城市规《划、公安消防等主管！部门出具的认—可或准许使用文件；！     —2.按合同支付【工程款或竣工结算书！报，送签收情况； 【   ？  3.建设单位工！程竣工？验收：方案及验收组—组成情况《；    — ，。。4.：。监理：单位工程质量评估报！告；：     5.】勘察、设计单—位工程质量检查【报告：；     6.！施工（含分包）单位！竣工报告、质量【控制资料、安全与功！能检验资料、建筑】节，能性能检验资料及】验收评定资》料（电子版》）；   —。。  7.质》量检：测机构工程质量【检测情况报》告；   —  ：8.住宅《工程质量分户验【收情况； —    9.建【设工程档案》初验认可证；  ！   ？10.建《设工程竣工验收申】报，。书 ？。    建设工程质！。量监督机构对—以上：资料审查后应于【3个工作日内—在建设工程竣工验收！申报书上《明，确是否同意建设单】位组织竣工验收的意！见，    》。 （四）竣工验收的！组织和程序 —     1.【竣工验收组》织 ？    建设—工程竣工验收—应由：。建设单位组织—施工：（含分？包）、勘察、设【计、监理等》责任主体《及有：关机构项目负—责人成立验》收，组对单位工》。。程质量进行验收验】。。收组组成人员资格应！符合要求 —    2.验【收内：容和程序   】  ⑴ 验收—组应对建设》。工程的质量控制资料！、安全和《功能检验资料进【行，核查验收； —     ⑵— 验收组应对—建设工？程的主要使用—。功能进行抽查确认建！。筑物主？要使用功能质量状况！；  《   ⑶ 验收组应！对住宅工程质量分】户验：收情况进《行抽查核实；  ！   ⑷ 验收组应！对建设工程实体的观！感质量进行检查确定！建设工程观感质【量等级； —    ⑸》 验收？。组应对建设工程提】出明确的验收意见和！结，论     3.！建设工程质量—监督机？构应对验收组的【竣，工验收组织、内【容，、程序进行监督确认！验收组对质量控制】资料、安《全，与功能？。检验资料、观感质】。量及实体质量—。的，验收意见 第二】十八条？ 完善竣工—验收：备案  》 ，。  （一《）建设工程竣工验收！合格后建《设，单位：应在工程竣工—验收合格1》5日内到建设主【管部门竣工验收备】。案机关？。办，理竣：工验：收备案手续 【  ：  （二）办—理竣工验收》备案手续时应向【竣工验收备》案机关提交以下资】料     1.！工程施工许可—证；     】2.施？工图设计文件审查】。合格书（超限—高层建筑结》构的抗震专项审【。查，批准书）； 【    3.—建设单位工程竣工】验收报告； —     4.勘】察、设计单》位工程质量检查报】告；   —  5.监理—单位：工程质量评估报告】；    — 6.施工单—位工程竣工报告；】     7.城！市规划、公》安消防等部门—出具的认《可文件或准》。许使用文《件； 《    8.—。施工单位签署的【工程质？量保修书；   ！  9.住宅工【程住宅工《程，质量：保证：书和住？宅使用说明书； 】    《 10.工》程造价？。管理机？。构出具的建设工【。程结算价备案表（】按规定结算价—。必须备案的项目）；！ ：    1》1.建设工程档案初！验认可证《；     12！。.，。法规、规章规定【必须：。提供的其他文件 】     （三）建！设工程投入》使用前建设单—。位，应取得建设》行政主管部门竣工验！收备案机关出—具的建？设工程竣工验收【备案表 《   ？  ：（四）建设》。单位办理《建设工？程所有？权时建设工》程所有权办理机构应！核查建设工程是否通！过竣工验收备案【。未通过？竣工验收备案的【。建，设工：。程不：得，办，理建设工程》所有权证 》 ，第二十九条 加强】工程资料《管理   —  （一）施工、】监理资？料应及时收集和【整理签？字人员资格应—符合要求问》题，处理及时、资—料相：互印证、《。闭合和完整 —     （二【）施工？总包单位应加—强，对分包单位资料的】审，核监理单《位应：加强对？施，工总包单《位资料的审核 【     （—。三）质监站》对工：程资料进行抽查【的施工、监理—资料应一《并报：。送    — （四）《申报：创优：的工程项目》尚，应在注意收》集图：。片和影像资料、【QC活动成果—记，录等资？料应符合云》南省优质工程奖评】选办法（2》009年《3月修订稿）—。和DB？J5：3-：24-2008【云南省建筑工程质】。量优良等级评定【标准要求 》 第三十条 加强工！程质量投诉处理 ！    （一）建设！、开发单位》。应有专门部门和【人员负责质量—。投诉登记和处理事】宜 ？     （二）】投诉：处理机构对于投诉的！信函要做好登记；对！。以电话？、来访？等形式的投诉承【办人员在接》待时：要认真听取》陈述意见做好详【细记录并进行—登记对？注明联系地址和联系！人姓名的《投诉要将处理的情】况通知投诉人 【   《  （三）建设【、开发？单位：应及时妥善地处理】质量投诉与业—主进行积极的—沟通现？场，核实：情况时建设、—开发单位《、施工单位、—监理单位、》物业公司和业主须同！时，到场共同确》认并形成《。书面记录《建设：、开发单位应在房屋！使用说？明，书中详细《说明有关注》。意，事项：房屋交接应》有书面记录》    — （四）对涉及到】由建筑施工、房地】产开发、勘察—设，计、建筑规划、等方！面原因引起的—工程质量《投诉应？在建设？行政主管部门的【领导：和，。。协调下由分》管该业务的职能部门！负责调查处理建设】、开发单《位与业主就质量问】题处理达成》一致意？见的应形《成书面协议》双方签字《留存备查《 ：    （五）【在处：理工程质量投—诉过程中《。不得将工程》质量投诉中涉—。及到的检举》、揭发、控告材料】及有关情况透露或者！转送给被检举、揭】发、：控告的人员和单位】任何组织和个人不得！压制、打击报—复，、迫害投《诉人 第四章【 ，。 工程《建设安全生产管理要！。点 ？第三十一条 切【实履行安全生产【责任     ！（一：）建设单《位的：责，任各有关城镇—保障性住房工—程建设单位应严格按！照，有关法律法规和【招投标管理规定做】好保障性住房—工程的招标工—作要选择市》。场信誉好、》安全保证体系健【。。全的：施工、监理队伍承接！保障性住房工—程不得将单位—工程肢？解，发包应按建设工【程安：全生：产管理？条例和？建设工程安》。全防护？文明施工措施及【使用管理规定—及时拨付安全文明】施，工措施费用》按云南省建设工程】安，全报监管理》规定办理工程安全报！监备案手续同时【督促检查施工单位资！质、：项目部管理人员资】。格是否配备到—。位对施工项目负责】人、：工程技术负责人、专！职质检？员、专职《安全员和监理单位】的总监？、专业监理》工，程，师等重？要岗位人《员要根据《要求和工程》情况制定严格的考】勤，制度并监督执行 】   ？  （二）监理单】位的责任监理单位】要严：格按照建《设工：程安：全生产管理条例、】建筑工程安全生【产监督管理工作导则！、建设部关于落实】建设工程安全生【。产监：理责任的若干意【见、危险性》较，大的分部《。分项工程安全—管理办法、建设【工程监理规范、云】南省建设工程安全监！理实：施细：则等规定对保障性住！房建设？项目实施《监理切实履行—。安全监？理职责项目监理部】要专门配备专职【安全监理《工程师对《达，到一定规模或施工】风险较大的建立专】门的安全《。监理机构各监理【单位要选《派专业对口实—践经验丰富具备相】应执业资格》的总监和专业安【。全监理工程师进驻施！工现场针对工—程情况编制监理规】划和实？施，细则制定“旁站、】巡视和平行》。检验”方案》工程开工前监理单】位要严格审》查施工单位编制的施！工组织设《计、专项安全施工】方案及施工现场【安，全生产条件；检【查施工单位是—否制定确保安全生产！的各项规章制度、岗！位责任制、应—急救援预案建立健】全安全生产》应急救援体系；【检查施？工单位投入施工使用！。的大型施工机械的】检测：检，验，、验收、备案及【使用登记《是否符合有关规定】；对施工《安全风险较大工程】要编制安全监理实】施细则易发生事【故重：。点部：位和环？节实施旁站监理当监！理人：员发：现施工存在重大安】。全，隐患可能造成质量安！全事：故时总监应及时下达！工程：暂停令消除》质量安全隐患并向】建设单位《。报，。告     （三！），施工单位的责任【施工企业依法—对本单位（项目【）的安？全生产全面负责【保障性住房工程施】工单位进场》后要建立以》项目负责《人为第一责任人的安！全生产？。保证体？系按建设工程安全】生产管理条例落【实企：业主体责任按建筑】施工：企业安全生》产管理机构》设置及专职安全生产！管理人员配备办法】配备齐全各安全生】。产管：理人员按建筑工程安！全，防护、文明施—工措施费《用及使？用管理规定使用【好这笔费用成立【由总、分包单位【。有关管？理人员共同》组成安全生》产领导小组》制定各项安》全生产责《任规章？制度和操《作规程等按照云【。南省建设厅关于在全！省统一实施建筑施工！人员人身意外伤害】保险的通知、—云，南，省建：筑施工人员人身意】外伤害保险》实施办？法，（暂行）的通知、】关于全面推行建筑】施工人员人身意【外，伤害保险工作的意】见三个文件要—求为建筑工人在省】建，。工险：办公室（中》国太：平洋人？寿保险股份》有，限公司云南分—公司、？中国平安养老—。保险：股份有限公》司，云南分公司、中国】。人民：健，康保险股份》有限公司《云南：分，公司三家共保体）】办理：人身意外《伤害保险投保事宜】按照建设《部建筑企业职工【安全培训教育暂【行规定的《通知要求认真组【织建筑工人进行安】全教育培《训合格？后方可上岗作—业各施工项目部要】明确安？全生产目标（—包括伤亡《控，制指标和安全达标、！文明施工目》标等）并进行安全责！任，目标分解《制，定责任目标考—核规定、考核办【。法；结合工程实【际编制行之有效措】施、内容全面具【有，针对性和《操作性的施工组织设！计、专项施工方案对！危险性？较大的？分部分项工程严格】执行危险《性，较大的分《部分项工程安全管】理办法规定在施工前！应编制专项方案；对！于超：过一定规模的危【险性：较大的分《部分项工程施工单位！还应当按规定—组织专家对专—项方案进行论—证并根据《论证报告《修改完善专项方【案经：施工单位技术—负责人、项目总监】理工：程师：、建设单位项目【负责人签字后—。方可组织实》。施；需做重大修【。改的施？工单位应当按照【论证报告修》。改并重新组织专家】。进行论证 第三十！二条 施》工现场安全生—。产 ： ，   ？ （一）《安全：。。技术：。交底、安全教—育、安全活动施工单！位要：严格按照有关规【定进行安全技—术交底和《安全教育督》促，各班组认《真开展班前安全【活动总承包单位要】切实履？行安全职责监督检查！分包队伍对》从业人员的安全【技术交底和安全教】育工作确保现场【从业人员《全部经过培》训合格后上岗并【严格按红建》发（20《11）274号建筑！。施工：企业负责《人及项目负责—人施工现场带班暂行！办法的通知精神执】行   》  （二）文—。明施：工施工单位要严格按！。。照，。规范及有关规定做】好文明施工》现场进？出口设置大门安排】门卫、订立》门卫制度门头设置】企业标志并在明显】处设置“五牌—一图：”、宣传栏、—读报栏、黑板—报等标牌要》规范、整《齐；工地周围—按要求设《置围挡围《挡材料要坚》固、：。稳，定、整洁《、，美观且沿工地四周】连续设置；》场内主？要道路、地面做硬化！处，理交通组织畅通【。。设置排水设》施、地面无积—水场内建筑材—料、构（配）件【、料具等按》。总平面？布局和材料品—种、规格堆放整齐 ！。  ：   （三》）安：。全检查？按照：。安全检查制度和建筑！施工安全检》查标准定期组织【企业、项《目、班组开展安【。。全检查做好》检查记录对检查【发现的安全隐患【要定人、定时、【定措施认《真整改  —   （四）“【。三宝”、“》四口：。”防护施工单位要严！格按照规范规定做好！施工现场楼梯口【。、电梯井《口，、预留洞口、坑井】、通道？口和阳台、楼板、屋！面等“洞口、临边”！的安全防护进入施工！现场人员必须按规定！佩带合格的安全【帽高：空，作业必须使用安全】带，；脚：手架：外侧用密目》安全网封闭安全【网规格、材》质符合要求 — ，    （五）施】工临：时用电施工单—位，应按：照施工？组织：。设计或专项方案安装！现场临时用电并按施！工现场？临时用？电安全？技术规范规定采用】T，NS系统配电—；所有配电》箱符合“《三，。级配电两级保—护”要求总配电【箱、开关箱（末级箱！）设漏电《保护漏？电保护装置参数【符合规定；》分配电箱内多路【配电：标明标记；开—关箱按？照“机？、一：闸、一漏、》一箱：”，要求设置《；所用电箱装—。门、锁箱体》满足防雨、防尘【要求；专用保护零】线设置符合要求；现！场照明有专用回【路并设有漏电保护灯！具金属外壳作接零】保护室内线》路及：灯，具安全高度低—。于2.？4m时使《用安全电压》供电；外电》。防护符？合，规范要求   】  （六）》脚手架工程脚手架】搭设前必《须认真交底脚手【架（分？段）搭设完毕—应按规范规定组织验！收，；脚手架立杆基【础承载力符合—方案设计要求并有排！水措：施立杆按规定设置底！座、垫木《扫地杆；施》工层设？防护栏杆和挡脚【板脚手板满铺不【允，许有探头板》；脚手架外》侧设：置密：目式安全网内—立杆与建筑物—之间进行封闭—。施工层以下每隔9m！用平网或其他—。措，施封闭    】 卸料？平台必须有专项【实施方案其》制作、安装符合【设计及？规，范要求支撑系—统，不得与脚手架连结并！按设计限定使用【荷载    【 （七）建筑—起，重机械各《。有关单位必须按照】住房和城乡建设部】建筑：起重机械安全监【督管：理，规定建设部》令第1？66：号和建筑起》重机械备案登记【。办法建质[2—008]76—。号文件的《相关规定执行对【工程中使用》的，建筑起重机械进行】管，理严格执行建筑起】重机械备案登记和】。使用登记制度—未，。经验收合格或—验收合格超过30】天未办理使》用登记的建筑—起重机械一》律禁：止使用  — ，。  （八《）现：场消防各项目要根】据工程实际按—照有关规定制定【消防管理《制度：和消：防措施配备》。。消防器材《和工具30m以上的！高层：建筑配备消防水源、！。。消防管道和》加压泵；施工现场用！。。火，严，格，执，行动火审批制度和动！火监护规《定     【（九）重大危险源】管理：各项目要建立施工】。现场重大危》险源监控措施加强对！。重大危险源》的管理和检查特【别是对土《。方开挖、基坑—支护、脚手》架、建筑起》重机械、高》大模板等危险—性，较大的分部》分项工程的检—查尤为言重要—通过检查排查—及时发现安全—隐患及时《整改到位；建立【健全施工现场—。。应急：。救援管理机制—各项目要《针对工程实际制【。定施工现场》生产安全《事故应？急，救援预案应急救援预！案由总承包单位统一！。组，织编制？工程总？承包单位和》分包单位《按照：应急救援《预案各自《建立应急救援—组织配备应》。急救援人员和—救援器？材、设备并根据工】程，实，际情况组织演练【 ， 第三？十三条 《 加强安全监督管】理     各】县市建设《。。安全：监督站要高度—重视保障性住房施工！安，全，生产的监《督，管理工作牢》固树立“预防—为主、安《全第：一、：综合治理”的安全方！针严：格按照建《筑法、安全生—产法、建设》工程安全生产—管理条例、》生产安全事故—报告和调查处理条】例等法律《法，规的要求《加强：对保障性住》。房工程施工安—全的监督管》理，工作严？格督促建设、施工、！监理各？方认真落实》安，全生产主体责—任建立和《完善安？全生产管《理，规章制度严格执行】。企业负责人和—项目负责《人施工现场带班制】度和隐患排查治理等！制度同时按照云南】省住房和城乡建设】厅印发关于开展治大！隐患防大事故建筑】安全隐？患，排查治理专项行动实！施方案的《通，知（云建质﹝20】11﹞49》5号）要《求开展隐患治理工】作严格按危险—性较大？的分部分项》。工程安全管》理，办法、？建设工程高大模板支！撑系统施《。工安全监督管理导】则，等，相关：法规、文《件、标准规范的【规定加强对深基坑】、高支摸、脚手架】、建筑起重机械【等危险性较大—工程的？监督管理  【 ，  加大执法—力度依法严肃—查处事故各县市安】全，监督站对存在重大安！全隐患、严重影响】施工安？全的项？目，要责令停工整改待消！除隐患后《才能复工加强源头】治理严厉查处施【工单位？挂靠资质承包、超越！资，质承包？、违法分包》、转包等违法违规行！为认真？贯彻落实生产安【全，事故报告和调—查，处理条例的有关规定！坚持按“四》不放过”的原—则依法？查处生产安全事故查！明事故原因提出【整改要求严肃追究】事故单位和》责任人的责任并依】法，对其实施处罚 】第三十？四条 以上工—程质量、生产安全管！理要点？。未，尽事宜均按国家【有关规定执行— ， 第三十五条 【本办法？自二〇一二年—八月一日《起执行 】