！。。 ， 红河州城》镇保障性住房工程质！量安全管理办法 】 ， 第一章 — ： 总则 第一条！ 为了加》强城镇保障性住房质！量安全管理确保工程！质量安全明》确城镇保障性—住房质量安全管理】要求和工作》重点根据《国务院？国务院办《公厅：关于保障《性安居工程建—设和管理《的指导意见（国办发！〔2011》〕45号）、住房】和城乡建设部关于加！强保障性安居工程】质量管？理的通知《（建保〔20—11〕69号）和】。云南省住房和—城乡：建设：关于进一步强化保】障性安居工程—建设质？量安全监管责—任的通知（》云建质[《20：1，1]400号）【的要求制订红河州】城镇保？障性：住房工？程质量？安全：管理办法（以下【。简称办法） 【第二条 》本办法适《用范围为红河—州区域内的》城镇保？。障，性住房具体包括公】共租赁住房、廉租住！房、经济适》用住房、城镇棚户区！。和工矿企业棚户区】改造其他保障性安】居工程？项目可根据工—程实际参照本办【法执行 第三条】。 城镇保障性【住房建设必须—严格执行相关国家法！律法规？和现：行，国家标准、规范【、技术规《程同时要重点贯【彻执行好《本办法内容要求 ！第，二章 执行基】本建设程序、落实】质量责？任， 第四条 城】镇保障性住》房建：设必：须严：格按照法《定程序报批建设【不得擅自变》更批准的项目规【模，和用途严格执—行工程招标投标按照！中华人民共》和国招标投标法有】关规定需要履行【项目审批、核—准手续的《依法必须进行招【标的：。项目其招标范—。围、招标《方式、招《标组织形式应—当报项目审批—、核准部《门审批？。、核准？施，工图：审查、施《工许可、质量监【督、安全监》督，、工程监《理、竣工验》收备案等建设程序】 ：第五条 城镇】保障性住《房建设应落实—。项目法人《制、招标投标制、】工程监理制、合同】管理制等规定依法取！得土地使用、规【划、：施工等许可文—件， 第六条》 建？设单位要《对保障性安居工【程，质量全面负责勘【察单位要按照—工程建设强制—。性标准？进行勘察《设计单？。位要根据《保障性住《房特点精心设计【施工单？位要强化质量—控，制确保施工质量监理！单位要按照监理规】。范，和，规定程序《履行监？理职责工程质量检测！机构要确保各项检】测数据真实准确【 第七条》 勘察、设—计、施工、监理【等单位的法定代【。表人、工程项—目，负责：人、工程项目技【。术负责人、注册【执业人员要按照各自！职，责，对所承担的》工程项目在设计使用！年限：。内的质量负终身责任！  ？ ，  施工图》。。审查分为政策性【审查：和技术性审》查，各市：县住建？局负责施工图政【策性审查的科室【应认真履行好政策】性审查的职能及要求！政策性审查》合格后才能开具【施工图技术审查【通知书施工图—审查机构要认真履行！职责进一步提高审】查水：平和审查效》率把施工图》审查作为城镇—保障性住《。房的勘察设计文【件质量的最后关口】严格把牢同时—加强：与，勘察：。设计单位《和人员的沟通—交流共同加快审查进！程和服务 》 第八条 施【工、监理单位应严格！按审查通过的施工】图，设计文件进行施工和！监理施工图设计文件！修改涉及《公共：利益、结构安全或者！。工程：建设标准强制—性条文的应当经【原施：工图审查机构—。重，。新审查 》。第九条 《 严格执行》施工公示牌制度【建设单位《应在施工现场—显著位置将》。保，障性住房基》本情况有关信息【予以公？示主动？接受社会监》督， 第十条 落实！永久标牌责任—公，示每一个城镇保【障性：住房工程项》目，都要在？建筑物明显》位置设置永久标牌载！明工程开竣》工，日期建设、勘察、】。设计、施《工，、监理单位名称法人！代表及？。项目负责人姓名永】久，责，任，公示凡？未设置永《久标牌的《各级要责令建设单位！按要：求设置并纳入工【程竣：工验收备案内容【 第十一条 全！。面实行住宅工—程质：量分户验收制度未进！行分户验收或分户验！收不达？标的建设单位不【。得组织工程竣工验收！。。 第十二条 】建设单位和施工单位！要严格按照》建设工程质量—管理条例的规定对城！镇保障性安居—工程质？量实施保修  】   （一）基础设！施工：程、房屋建筑的【。地基基础工程和主】体结构工程》为设计文件规定的】该工程？的合理使用年限 】     （—二）屋面防水工程】、有防水要求—的卫：生间：、房间和外墙—面，的，防渗漏为５年； 】     》（三：）供热与供》冷系统为２个—。采暖期、供冷期； ！。。   ？  （？四）电气管线、给排！水管道、设备安【。装和装修工》程为２？年 ？    其他项【目的保修期限—由发包？方与承包方约—定建设工《程的保修《。。期自竣工验收合格之！日起计算《。建设工程《在保修范围和保【修期限内发生—质量问？题的施？工单位应《当，履，。行保：修义务？并对：造成的损失承担【赔偿责任 第十三！条 勘察、设【计，人员应按《各自职责《。做好交底、》验收：和服务？工作有关验收文件】签字应及《时检查、验收中发现！的严重质量问题【应及时报告》质监站？。由，质监站实施》现场检查督促—相关责任主体—单位整改落实由监理！单位最终将处—理结果？报质监站备案 【。 第十四条》 ：施工、监理单位（】公司层级《）应：加，强对施？工、监理《项目部的质量—管理每月组织—企业内部检查存【在的问？题及时整改检—查结果和整改—情况应留有记录备】查 第十五条 】 现场管理机构【人，员配备应符合要求】人，员持证上《岗人证相符切—实履行好各自的岗位！职责；项目经理【。、总监等主要管理人！员变更必须报建【设主管部门备—案 第十六—条 施工、监【理项目？部应配备《相关的？标准、规《范、图集和水准仪、！混凝土回弹仪、【红外线水平仪、【红外线测距仪、塞】。尺、绝缘电阻测【试，仪等必要的》测，量、检验设备和器】具测量工具应—在标定有效期内【 第十七》条 红河州外企业！到红河州从事建筑】活动的应按照20】1，0年红河州》建设局公《告第5号红河—州州外企业入—州从事建筑活动管】理规：定，的相关？规定执？行；无监《督注册号、无见【证人和见证记录的】检测报告不作为工】程验收？的依据？ 第十八条 消！防验：收按中华人民共【。和，国公安部令第10】。6，。号建设工程消防监】督管理规定》执，行，建设单？位不得要《求设计、施工、【工程监理等有关单】位和人员违反消【防法规和国家—工程建设消防技术】标准降低建设工程消！防设计、施工质【量并承担下列消防】。设计、施《工的质量责》任   》  （一）依法【申请建？设工程消《防设计审核、消【防验：收依法办《理消防？设计和竣工验收备】案手：续并：接受抽查；建设【工程内设置的公【众聚：集场所未《经消防？安全检查或者—经检查不符合消【防安全？要，求的不得投入使用、！。营业；    】 （二）实行—工程监理的建设工】。程应：当将消防《施工质？量一：并委托？监理；  —   （三》）选用具有》国家规？定资：质等级的消防设计】、施工单位；— ，  ：   （四）—选用合格的消防产】品和满足《防，火性能要求》的，。建筑构？件、建筑《材料及室内装—。。修装饰材料；—  ？   （五》）依法应《当经消防设计审核】、消防验收的—建设工程未》经审核或者审核【。。不合格的不得组织施！工；未经验收—或者验收不合格的不！得交付使用》 ， ，    设计单位应！当，承担下列《。消防设计的质—量，责任 《 ，    （》一）根据消防法【。规和国家工程建【设消防技术标准进行！消防设计编制符合要！。求的消防设计—文，件不：。得，违反国家工程建设消！防技术标准强制性】要求进行《设，。计； ？ ：    （二—）在设计中选用的】消防产品和有防火】性能：。要求的建筑构件、建！筑材料、室内装修装！饰材料？应当：注，。明规格、《性能等技术》指标其质量要求必须！符合国？家标准或者行业标准！；，    — （三）参加建设】单位组织的建设【工，。程竣：工验收对建》设工程消防设—计实施情《况签字确认   ！ ，。 施工单位应当【承担下？列消防施工的质量和！安全：责任     ！（一）按照国家工】程建设？消防技术标准—和经消防《。设计审核合格或【。者备案的消》防设计文件组织【施工不得擅》。自改变消防设计进】行施工降《低消：防施工质量》；     （！二）：查验消防产》品和：有防火性能》要，求的建筑构》件、建筑材料—及室内？装修装饰材》料的质量使》。用合格产品保证【消防施？工质量； 》     （三】。），建立施工现场—消，。防安：全责任制度确—定消防安全负—。责人加强对施工【人员的消防》教育：培训落实动火、【用电、易《燃可燃材料等消防】。管理制度和操作【规程保证在建—。工程竣工《验收前消防通道、】消防水源、消防【设施和器材、—消防安全标志等【完好：有效    【 工：程监理单位应当承担！下列消防《施工的质量监理【责任： ：  ：   （一）按【照国家工程建设消防！技术标准和经—消防设计审核合格】或，者备案的《消防设计文件—实施工程监》理；     ！（，二）在消防产品和】有防火性能》要求的？建筑构件、建筑材】料、室内装修装饰】材料施工、安装【前核查产品》质量：证，明文：。件不得同意使用或者！安装不？合格的消防》产品和防火性能不】符合要求的建筑构件！、建筑？材料、室内装修装饰！材料；   【 ， （三？）参加建《设单位？。。组织的建设》工程：竣，工验收对建设—工，程消防施《工质量签字确认 ！第三章 工程】质量管理要点—     依法】加强：质量管理是保质保量！完成保障性安居工】程任务的《法制：保障保障性安居工】程质量管《理，要严格执行建筑法、！建设：工程质量管理条【例、建设工程—。勘察设计管理条例等！法，。律法规全面落—实住房城乡建设【部关于进一步强【化住宅工程质量管】理和责？任的：通知（？建市[2010]】68号？）和关于《做好住宅《工程质量分户—验收工作的通知（建！质[2009]2】。。91号）等各—项规定工程参—建各方要建立—。健全质量管》理体系切实》把加强质量》管理贯？穿于保障性安居工】程建设？的全过？程要严格按照工【程建设？强制性标准的规定进！行，勘，察、设计《。、施工、监理、【验，收，确保保障性安居工】程符合有关》。标准规范 —。。第十九条 地基【与基础工《程     【（一：。），大体积混凝土—施工应编制施工组织！设计或施《工技术？方，案温控指标》应，由各：温控点的《监测设备获取数据确！定并符合大体积混凝！土施工规范GB5】0486要》求有详实《的“大体《积混凝？土现：场施：工测温记录”资料】 ，     （二）加！强对基桩质量的控制！     1.】各，种桩型的灌》注桩的桩《位偏差必须》符合建筑《地基基础工程施【工质量验收规范G】。。B50？202-20—02表5.1.【4的规定桩顶标高至！少要比设计标高【高出0.5m桩【底清：孔质量按《不同的成桩》工艺有不同的要求】应按本章的各—节要求执行每浇注】50m2必》须有：。1组试件小》于50m2的—桩每根桩《必须：有1组试件》 ？    施工中应对！成孔：、清渣、放置—。钢筋笼？、灌注混凝土等进】行全过程检查人【。工挖孔桩尚应—复验孔底《持力层土（岩—）性嵌岩桩必须有桩！端持力层的岩性报】告对砂、石》子、钢材、水泥等】原材料的质量、【检验项目《、批量和检验—方法应符《。合国家？现行标准的》。规定：。    》 工程？桩应进？行承载力检验对于地！基基础设计等级为】甲级或？地质条件复杂—成桩质量可》靠性低的灌注桩【应采用？静载荷试《。验的方法进行检验检！验桩数不《应少于总数的1%且！不应少于《2根当总《桩数少于50根时不！应少于？。2根     桩！身质量应进行—检验对设计等级【为，甲级或地质条件【复杂：成检质量可靠性低】的灌注桩抽检数【量不应少于》总数的30%且不应！少于2？0，根；其？。他桩基工作的抽【检数量不《应少于总《。数的20%且不【应，少于10根；对混凝！土预制？桩，及，地下水位《以上且终孔后经【过核验的《灌注：桩检验数《量不应少于》总桩数的10%且不！得少于10根—每个柱子承台—下不：。得少于1根   ！  预应力》管，桩必：须进行抗弯性—能（抗裂弯》矩、极限弯矩）现】。场抽样检测检测数】量为群体项目或单位！工程：同一生产厂家—、同一规格的每1】0000m为—一个检验《批不足10000m！的按一？个，检验：。批进行 》    预》应力管桩进》场后在打桩前桩【。基施工单位或管【桩生产厂家》应提：供管桩用原材料质量！证明书和复检报告等！资料（包括相应【批次的管桩》用，混凝土28d抗压强！度检验报告、预应】力混凝土用钢棒、】螺旋筋？、端板、水泥、外】加，剂、砂、石》、，质量证？明书：及复：检报：告，）   》  预制桩》。应提供主筋质—量证明书及》检验报告《、混凝？土，抗压强度检》验报告？。   《  ：预制桩进场后监理】应对其进行外观质量！及桩身混凝》。土强度进行检验并】对，相关质量控制资【料进行审《查（型式检验报告、！混凝土强度报告、】张拉记录、》钢材质量证明—书和复检报》告）对几何尺寸、桩！体弯曲、预埋件【等进行验收做好进场！验，收记：录 ？    《2.桩基施工应使】用，。送桩：器送：桩不得采《用工程？桩，。送桩 ？   《  3.工程桩应】按照建筑基桩检测技！术规范JGJ—106？进行承载力和—桩身质量检》验承：载力应符《。合设计要求》对桩身完整性—检测为Ⅲ、Ⅳ—类桩应进行工程【处理（补《。。强、补桩《、设计变更或—设，计作结构《安，全和使用功能—复核）     ！4.监？理单位应对桩基【施工及桩基焊接进行！重点：旁站做好旁站记录】   《  5.对强夯地】基、预压地》基其竣？工后的结果》（地基？强度或承载力—）必须达到设计【要求的标准检验数】量每单位工程—。不应少于《3点1000m2】以上工程每100】 m2？至少应有1点300！0 ：m2以上《工程每？300 m2至少】应有：1点每？一独立基础下至少】应有1点《基槽每20延米应有！1点     （！三）对？水泥：土搅拌桩复合地基、！高压喷？射注浆桩复合—地基、砂桩地基【、及：夯实水泥《土桩复合地基其承载！力检：验数量为总数的0.！5%～？。1%但？不应小于3处有【单桩强？度，检验要求时数量为】总数的0.》5%～1%但不【应少于3根》  ？   ？。。（四：） 基坑开》挖应根据《支护结构设》。计、降排水要求确定！开，挖方案土《方开挖的顺序—。、方法必《须与设计工况相【一致并遵循》。“开槽？支，撑先撑？后挖分层开挖严禁】。。超挖”的原则开挖至！坑底标高《后坑底应及时满封闭！并，进行基础工程施工 ！  ：。   （五）基坑】（槽：）、管？。沟土方工程验收必须！确保支护结构安全和！周围：环境安全《为，前提当设计有指标】时以设计要求为依据！如无设计指标时应按！建筑：地基基础工程施【工质量验收规范GB！5020《2表7？.1：.7的规定》执行   —  （六）根据住】房和：城乡建设部》关于：印发〈危《险性：。较，大的分部分项工程】安全管理办法—〉的通？知（建质[》2008]87号】）要求⑴开挖深度超！过3：m，（含：。3m）或虽》未超过3m但地质】条件：和周边环境复—杂的：基坑（？槽）支护《、降水工程、开挖深！度超过3m（含3】m）：。的基坑（槽）的土方！开挖工程属于—危险性较大的分部】分项工程《施工单位应》当，在施工前编制—专项方案；⑵—开，挖深度超过》5m（含5m）【的基坑（槽）的土方！开，挖、支护、》降水工程《、开挖深《度虽未？。超过5？m但地质条》件、周围环境和【地下：管线：复杂或影响毗邻【建筑（构筑）物【安全的？基坑：（槽）的土方开挖、！支，护、降水工程属于】超过一定规》模的危险《性较大的分部分【项，工程施工单位应当】组织专家对专项方案！进行论证《 ，  ：   不需专家【论证的专项方—案经施工《单，位审核合《格后报监理单位【由项目总监理工程】师，。审核签字施工单【位应当严格按照专】。项方案组织施工监】理单位应《当对专项方案—实施：情况进行现场监【理 ？。    专项—方案：经论证后专家组应当！提交论证报告—对论证的内》容提出？。明确的？意，见并在论证报告上签！字该报告作为专【项方案修《。改完：善的指导意见施工】单位应当根》据论证报告修改完】善专：项，方案并经施工单位】。技术负责人、项目】总，监理：工程：师、建？设单位项目负责【人签字后方可组【织实施施工单位应当！严，格按照专项方案组】织，施工不得擅自—修改、？调整专项《。方案 第二十条】。 主体结构工程 ！    （一）【对于模板《工程及支《撑体系为各类工【具，式模：板工：程（包括大模板、】滑模、爬模、飞【模等工程）、混凝土！模板支撑工程（搭】设高度5m及以【。上；搭设跨度—10m及以》。上；施工总荷载1】。0kN/m2—及以上；《集中：线荷载15》kN：/m2？。及，以上；高度》大于支撑水平投影】宽度且相对独—立无联系构件的【混凝土模板支撑工】程）、承重支撑【体系（用于钢结构】安装等？满堂支？撑体系？）属于危险》。性较大的分部分项工！程施工单位应当在施！工前编制专项方案；！   《  对于模板工程及！支撑体系为工具【。式模板？工程（包括滑模、】爬模、飞模》工，程）、？混凝土模板》支撑工程（搭设高度！8，m及以上；搭—设跨度18m及【以上：；，。施工总荷载15【。kN/m2及以【上；集中《线，。荷，载，19kN/m及以上！）、承重支撑体【系（：用，于钢结构《安装等满堂支撑体】。系承受单点集中【荷载70《0Kg以上）属【于超过一定》规模的危险》性较大？的分部分项工程【施工单？。位应当组织专家【对专项？方案：进行论证   】  不需专》家论：证的专项方》案，经，施工单位审》核合格？后报监理单位由项目！总监：理工程师审》核签：字施工单位应当严格！按照专项方》案组织施工监理单位！应当对专《。项方：案实施情况进行现场！监理     】专项方案经论证【后专家组应当提交】论证报告《对，论证的内容提出明确！的意见并在论—证报告上签》字该报告作为专【。项方案修改完善【的指导意见施—工单位应当根据【论证报告修改完善】专项方案并经施【工单：位技术负责》人、项目总监—理，工，程师、建设单位项目！负责人签字后方可组！织实施施《工，单位应当《严格按照专项方案组！织施工不《得擅自修改》。、调整？专项：方案：     （【二）混凝土结构【工程用钢《筋应符合《。 ， ，    1》.钢筋进《场时应按国家—现行相关标准的【规定：抽，取试件作力》学性能和重量偏差】检验检？验结：果必：须符合？有关标准的规定【对于每批钢筋的检验！数，量应按相关产品标准！执行国家标准钢筋】混凝：土用钢第1部分【热轧光圆钢筋GB ！14：88.11》。908和钢》筋混凝？土用钢第2部分【热轧带肋钢》筋GB 1488.！21907中规定每！批抽取5《个试件？先进：行重量？偏差检验再》取其中2个》试件进行力学—性能检？验 ：  ：   2.对有抗震！设防要求的结构其】。。纵向受？力钢筋的性能应【满足设计要求；当设！计无具体要》求时对？按一、二、》三级抗震等级设计】的框架和斜》撑，构件（？含梯：段）中的纵向受力】。钢筋应？。采用H？RB335》E、HRB4—00E、HR—B500E、HRB！F335E、HRB！F400E或HR】。。BF：500？E钢筋其《强度和最大》力下总伸长率—。的实测值应符合【。下，列规定 《     ⑴ 【钢筋的抗拉强度【实测值与《屈服：强度：实测值？。的比值不应小于1】.，25；     ！⑵， 钢筋的屈服—强度实测值》与强：度标准？值的比值不应大于】1.30； —   ？  ：⑶， ，钢筋的最大》力下总伸长率不【应小于9%   ！  ：3.钢筋调直后应进！。行力学？性能和重量偏差的检！。验其强度应》符，合有关标准的—规定盘卷钢筋—和直条钢筋调—直后的？断后伸长率、重量负！偏差：应符合表《5.3？.2A的规定 】。表 5.3.—。2A 盘卷钢筋】和直条钢筋》调直后的断后伸【长率：、重：量负偏差要求 【 ？ 《 钢筋牌号】。 ： ： 断后伸长率A（！％） 《 重量负偏差！（％：） ： 【 直径】6，mm～1《2mm ！。直径14mm～19！mm — 直径22mm～！50mm ！ ？ HP】B235、HPB】30：。0 ≥】21 —。 ≤10 — ， － 】。 ： － — ， ？ —HRB？335、《HRB？F335《 ？ ： ，≥，16： 》 ≤8 —   ！ 》≤6 】   》 ：   【 ≤5 ！ 》   ！ 【 H：RB4？00、？HRB？F4：。00 ？ ≥—15 — 《 ： RR—B40？0 — ≥：13 — 《。 —HRB500、【H，RBF500 】 ？。 ，≥，14 ？ ？ 注（1）】断后伸长《率A的量测标距【为5倍钢筋》公称直？径；     （！2，。。。。），重量负偏差（%【）按公式（》W0－Wd》），/W0？×10？0，计算：其中W？0为钢筋理论—重量：（kg/m）Wd为！调直后钢筋的实际重！量（：kg/m）》； ？。  ：  ：（，3）对直径为2【。8mm～40mm】的，带肋钢筋表中断【后伸长率可降1【％；：对直径大《于40m《m，的带肋钢筋》表中断后《。伸长率可《降低2％    ！ 采用无延伸—功能：的，机械设备调直—的钢筋可不进行本】条规定的检验对钢筋！调，直机械设备是否有延！伸，功能：的判定可由施工单】位检查并经》监，理（建？设）单位确认；【当不能判定或对判定！结果有争议时应【按本条规定进行检】验对于场外委托加】工或专业《化加工厂生产的【成型钢筋相关—人员应到《加工设备《所在地进行》。检查    【 检查数量同一【厂，。家、同一牌号、同】一规格调直钢筋重】量不大于《30：吨为一批；每批见证！。取3个试件  】   检验方—法3个？试件：先进行重量偏—。差检验再取其—中2个试件经时效处！理后进行力学性能检！验检：验，重，量偏差时试件—切，口应平滑且与长度】方向垂直且》长，。度不：应小于500mm；！长度和重量的量测】精度分别不应低【。于1mm和1g钢】筋冷：拉调直？后的时效处理可采】用，人工时？效方法即将试件在1！0，0℃沸水中煮60】min然《后在空气中冷—。。却至室温 》     4—.钢筋宜采用无延】伸功能的机械设【。备进行调直》也可采用冷》拉方法？调直当采用冷拉方法！调直时HP》。B235、HPB3！00：光圆钢？筋的冷拉率不宜【大于4？。%；HRB335、！HR：B，400、H》RB500》。、H：R，BF335》、HRBF》400、HRBF5！。00：及RRB400【带肋钢筋的冷拉率不！宜，大于1%检查数【。量每工作班》按同：一类型钢筋》、同一加工设备抽查！不应：少于：3件检验方法—观察钢尺检查 】    （三—）混：凝土结构工程、砌】体结构工程用水泥】。应符：合水泥进场时应【对其品种、级别【、包装或《散装仓号《、出厂日期等进行检！查并应对其》强度、安定性及其他！必要的性能指—标进行复验》其质量必须》符合现行《国家标准硅酸盐水泥！、普通硅酸》盐水泥？GB 175— 等的规定当在使】用，中对水泥质量有怀】疑或水泥《出厂：超，过，三个月（快》。。硬硅酸盐水泥超过】一个月）时应进行复！验并按复验结—果使用 《。  ：   （四）—混凝土中掺》用外加剂的质量【及应：用技术应符》合现行？国家标准混》凝，土外：。加剂GB 8076！ 、混凝土外—加剂应用技术规范G！B 50《11：8 和有关环境【保护的？规定：按进场的批次和【产，。品的抽样《检验方案确定检【。查产品合格》证、：出厂检？验报告？和，进场复验报》告 ： ，    （》五）：同条件养护试件的】取样和强《度检验   【。 ， GB50》194-1》902混凝土结【构工：程施：工质：量验收规范》规定在取标》养试件同时》应留置同条件养【护，试件同条件》养护试件《与标准养护试—件均同属用于检查结！构构：件混：凝土强度的试件【     同【条件养护试件的【留置：方式和取样数量应符！合，。下列要求 —    1.对【混凝土结构工程【中，的各混凝土强度【等级均应留置—同条件养护试件；】     2.同！一强：度，等级：的同条件养》护试件？其，留置的数量》应根据混凝土工【。程量和重要性—确定不宜少于1【0 组且不应—少于3 组； ！    3.同条件！养护试件拆模后应】放置在靠近》相应结构构》件或结构部位的适当！位置并应采取—相同的养护方法【。同条件？试块应有温度专项】记录   —  同？条件养护试件—应在达到等》效养护龄《期时进行强》度试验等《效养护龄期应根据】同条件养护试件强度！与在标准养护条件】下，28：d 龄？期试件强《度相等？的原则确定   ！。  ：同条件自然养护试件！的等效养护龄—期及相应的试—件，强度代表值》。宜根据当地的—气温和养护条件按下！列，规定确定 》     1.【。等，效养护龄期可取按日！平均温度逐日累计达！到6：00℃·d》 时：所对应的龄期—0℃及以下的—。龄期：不计入等效》养护龄期不应小【于14d 也不宜】大于60d； 【     2.【同条件养护试—件的强度代》表，值应：。根据强度试》验结果按《。现行国家标准—混，凝土强度《检验评定标准GB】/T5010—7 的规定确定后乘！折算系数取》用折算？系数宜取为1.10！也，可根据当地的试验统！计结果作适当调【整 ：   ？。  同条件养护试】件，强度的？检验结果《应符：合现行国家标准【混，凝土强度检验评定】标准G？B/T5010【7 ：的有关规定   ！  同？。条件：养护试件不能代【替标准养《护试件结构实—体检测应按本要点第！19.？8，。条“工程《结构实体质量检测”！的规定进行 —    《 （六）预拌混凝】土的管理 —    1.—预拌混凝土进场时】。施工、监理》单位和？预拌混凝《土企业？的，有关人员应当—严，格按：照国：家相应技术》标准：和，。合同要？求进行预拌混凝土质！量，验收检？验进场时应对—坍落度？进行检查形》。成三方？鉴证记录    ！ 2.施工单位、监！理单位应当严格【执行施工现场见【证取样？和送检制度规定【确保提供混凝土【试件的真实性和代】表性不得《留置：未经现场《见证取样或未按【规定标示的混凝【土试件不得要—求预拌混凝土企业代！替制作和养护混【凝，。土试件？   《  3.施工—单位应当编制混凝】土施工方案、审批】并进行技术交底对混！凝土浇？筑过程的施工—质量进行检查混【凝土：施工过程中》不允许向混凝土拌合！物中加？水浇：筑完毕后严格按照混！凝土：施工质？量验收规《范进行养护 —    《 4.？预拌混？凝土生产、》使用等相《。。关单位的质量责【任为 ？     ⑴— 施工？单位：依法对施工》现场工程建》设质：量负：总责施工单位—应选择符合建—设，项，目要求资质等级且】信誉良？好的预拌混凝—。土企业施《工单：位应当对进》入施工现场预拌混凝！土，的质量、数量进行】验收和检《验严：格按照有《关，施工技术标准—要求进行混凝土【浇筑、养护作业对混！凝土工程的质量达】到，验收标准负责 【     ⑵ 【监理：单位依法承担建设工！。程结构施《。工质量的监理责任监！理单位应《。。当对：预拌混凝土》的，进场验？收试件的取样、制】。样、养护、送—检的全？。过，程进行监管》并，签认、见证》；对施工单》位，。实施的预拌混凝土】场内运输《、浇筑、养护等工】作的过程《进行：监督；纠正并举【报到场预拌》混凝土的《产品质？量和施工质量—不合格？的行为  —   ⑶ 》预拌混凝《土企：业，承担预拌混凝土的】产，品质量责任》预拌混凝土企业有】。。关工程？技术标准要求—对，原材料检验》、生产过程质量管】。理、：产品出厂检验—及运输等环节—严格控制《严格执行合同约定】的混凝？土技：术指标和《供货要求确》保预拌混凝》土产品质量 【    《。⑷ 工程质量检【。测机：构依法承担预—拌混凝土的质量检测！责任检测机构对其】出具的检测》数据和检测报告的】真实性、《准确：性负责？；负责将检测过程中！发现：的违法违规行为和不！合格检测结果及【时，向当：地质：监站上报 —    （七）现浇！结构的外观》质，量不应有严重—缺陷对已经出现的严！重缺陷应由施工单位！提出技术处理方【案，并经：监理（建设）单【位认可后进》行处：理对经？处，理的部位应重新检】查验收？。。检查数量全数检查检！验方：法观察检查技术【处理方？案，     现浇】结构不应《有影：响结构性能》和使用功能》的尺寸？偏差混凝《土设备？基础：不应：。有影响结构》性能和设备》安装的尺寸》偏差对？超过：允许偏差尺寸且【影，响结构性能和—安装、？。使用功能的部位应】由施工单位提出技术！。处理方案并经监理】（建设）《单位认可后进—行处理对经处—。理的部？。位应重新检查验收】检查数量全数—检查检？验方法？量，测检查技术处—理方案 《 ，    （八）【砌体施工质量控【制等级应《符合设？。计图：纸要求并按照—砌体结？构工程施工质量【验收规范GB—50193中A、】B，。、，。。C三个控制等级的要！求分别从现》场质：量管理、砂浆—、，混凝土强度、砂【浆拌合、砌筑工人】等方：面贯彻实施  】  ： ，（九）工程结构实体！质，量检：测 ：     1—.工程？结构实体质量检测结！果作为地基与基础】和主体结构》工程的验收》和评优依《据未进行工程结构实！体质量检测或工【程结：。构实体质量检测不合！。格且：未，。经处理的建设工【程不得对该工—程的地？基与基？础分部、主体—结构分？部工程质量组织【。。验收工程质量监督机！构不：得出具工《程质量监督报告和】。向工程竣工验—收备：案管理部门》推荐备案《 ，     2.工】。程结构？实体质量《检测的主《要项目应包》括现浇构件混—凝土强度《现浇构件《混，凝土内部质量缺陷】钢结构焊缝质量【承重墙体的砌筑砂浆！强度构件中钢筋【的，数量、位《置混凝？土梁（板）纵向【受力钢筋保护层厚】度现浇混凝》土楼面？板厚度结构轴—线、楼层净高的控制！质量等   【  3.建》设单位？。应，在建设工程主—体结构施工》前及时委托当地建】设工程质《量检测中心》对，结构实？。体质量进《行，检测现浇构件混凝】土强度检测龄期宜】为28d～60d ！     4.现】浇构：件混凝土强度宜采用！超声：回，弹综合？法进行检测检测【时测市表面应—为混凝土原浆—面并应？清洁、平《整、干燥不应—有接缝、施工缝、】浮浆、油垢、涂层】以及：。蜂窝、麻面》 第二十一条 】建，筑物变形观》测   》  （一）城镇保】障性住房工程应进行！变形：观测（包《括，沉降观测）变形观】测应委托《给，。具，有相应资质的第三方！检测机构    ！ （二）主》体验收前《应提供？。中间观测报》告高层？建筑分段验收的应根！据分：段分别提《。供，中间观测《报告报告应对沉【降量（最大、最【小、：。累计、平均）、沉降！速度（最大、平均】）、：整体倾斜、局部【倾斜和？沉降差等《。指标：进行具体说明—并作出阶段性评价】或结论性意见明确平！均沉降速率》是否符？合设计要求》或相关技术》规范：的沉降稳《定控制标准进入【稳定：状态是否《需要继续观测 】。    （三）观测！结果异常的》应，加大：。观测频次及时进【行相应的技术处理】并以书面或通过邮】件、传真等方—式向当地《质监站报告》  ？ ， ， （四）未提供中间！观测：报告或观测》结，果未达？。到验收标《准的不得组织主【体验收；《最终观测《结果未达到验收标准！的不得组织工程竣】工验收；未》达到稳定标准的应继！续观测直至稳定建设！、监理单位应在工程！竣工验收《报告、监理评估报】告，中明确变形观测的结！果和结论性意见 】     （五【）变形观测》点，应设置保《护盒妥？善保护保《护盒外观应有明显】标，志不得损毁》和隐蔽 第二十二！条 地下防水工程 ！    《 （一？）防：水混：凝，土，。抗压强度试件应在】混凝土浇筑》地点：。随机取样后制—作并应？符，合，下列规定   】  1.同一工程】、同一配合比的【混凝土取样频率和试！件留置组数应符【合现：行国：家标：准，混凝土结构工程【施工质量《验收规范GB5【。0194的有—关规定  —   2.》抗压强度试验应符】合现行国家》标准普通混凝土力学！性能试验《方，法标准GB/—T50081的【有关规定  【   ？3.结构构件的混】凝土强？度评定？应符合现行国—家标准混凝土—强度检验评定标准】GB/T509【7的：有，关规定 》    （二）防水！混凝土抗《渗性能应采》用标：准条件下养护混【凝，。土，抗渗试件的》试验结果评定试【件应在混《凝土浇筑地点随机取！样，后制作连续浇筑混凝！土每500m—3 ：应，留置一组《6个抗渗试件且【。每项：工，程不得少于两组；采！用预拌混凝土—的抗渗试件留置组】数应视结构的规模】和要求而定  】   （三）— 防水混凝》土分项工程检验批】的抽样检验数—量应按混《凝土外露面积每90！。m2 抽查1— ，处每处？9m2？且，不得：。少于3 处》 ，。     （四）防！水混凝土结构的变】形，缝、施工《缝、后浇带、穿墙管！、埋设件《等设置和构造—必须符？合设计要求》 ，   ？  （五）涂料【防水层的《平均厚度应符合设计！要求最？小厚度不得低于设计！厚度的？80% 《     （—六）中埋式止—。水带埋设位置应准确！。其，中间：空心圆环与》变形缝的中心线应】重合     】（七：）采用掺《膨胀剂的补偿收缩混！凝土其抗压强度【。、抗渗性能和限制】膨胀率必须符合【。设计要求 第【二十三？条 屋面防水【。工，程 ？    （一）屋面！工程所采用的防【水、保温隔热—材料应有产品合格证！书和性能检测报【告材料的《品种、规格、性能等！应符：合现行国家产品标准！和设计要求 —     （二）屋！面（含天《。沟、檐沟）找平层的！排水坡度必须符合】。设，计要求 《     》（三）卷材防水层】。。、，涂膜防水层、—细石混凝土防水【层不得有渗》漏，或积水？现象：     （四）！密封材料的嵌—填必须密实》、连续、饱》满粘结牢固无气【泡、开裂、脱落等缺！陷 ：    《 （五？）平瓦必须铺置【牢固地震《设防地市或坡度大】。于50％的》屋面应？采取固定加强措【施   》  （六）金属板】材的连接和密封【处，理必须符合设计【要求：不得有？渗漏现象 》 第：二十：四条 建筑装饰装】修工程  —。 ， ， （：一）建筑装饰—。装修工程必须进行设！计并出具完整的施工！图设计？文件     （！二）建？筑装饰装修工程设计！必须保证建》筑物的结构》安全和主要使用功】能当涉及主体—。。。和承重结构》改动或增加荷载【时必须由原结构设】计单：位或具备相应资【质的设？计，单位核查《有关原始资料对【既有建？筑结构的安全性进行！核验：、确认 》。    （》三）建筑《装，饰装修工程所—用材：料，应符合国家有关建筑！装饰装修材料—有害物？质限量标《准的规定建》筑工程验收》时必须进行室内环】境污染物浓度—检，测室内？环境质量验收不【合格的民《用建：筑，工程严？禁投入使用  】 ，  （四）建筑装饰！装修工？程所使用的材料应】按设计要求》进行防火、》防，腐和防虫处理—  ？   （五）建【筑装饰装修工程【施工中,严禁违反】设计文件擅自改动建！。筑主体、承重结【构或主要使用功能;！严禁未经设计确认】和有关部门批准擅自！。拆改水、暖、电、燃！气、通讯《等配套设《施    — （：六）外墙和》顶棚的抹灰》层与基？层之间及《各抹灰层之间—必须粘结牢》固配制强度等级不大！于M2？0的抹灰砂浆宜【采用32.5级【通用硅？酸，盐水：泥或砌筑《水泥；配制强—度等级大《于M20《的抹灰砂浆宜采【。用42.5级通用】硅酸盐水泥 【    （七）建筑！外门窗的安装—必，须牢固在砌体—上安装门窗严禁【用射钉固定 —   ？。  （？八）饰面《板安装工程的—预埋件？（，或后：置埋件）、连接件的！数量：、规格、位置、【。连接方法和防腐处】理必须符合设计【要求后置《。埋件：的现场拉拔强度【必须符合设》计要求饰面板—安装必？须牢：固    — （九）电》梯安装工程施工【按照中华《人民共和国国家【标准电梯工》程施工质量》验收规范的通知建标！〔2：002〕80号【相关规定执行　 】     安装单】位施工现场的—质量管？理应符？合下：列规定 —    （1）【具，有，完善的验收标—准、：安装工艺及施工【操作规程 — ，。   ？ （2）具有健全】的安装？过程控？制，。制度：。  ？   本条规定了】电梯安装单位—施工：现场的质量》管理应包括的—内容   —。  （1）　安装工！。艺，。是，。指在施工现场指【。。导安装人员完成【作业的技术》文件：安装工艺也》可以称作《安装手册或安装说】。明书：     （【2，）安装工程过程【控制制度是指—电梯安装单位为了】实现过程控制—所制订的上、下工】序之间验收》的规程  —   电梯安装工程！施工质量控》制应符合下列—规定 《  ：  （1）》电梯安装《前应按本规范—进行：土建交接检验—可按附录A》表，A记录     ！（2：），电梯安？装前：应按本？规范进行电》。梯设备进《场验收可按附录B表！。B记录  —   电梯安装的各！分项工程应按企业】标准进行《质量控制每个分项工！程应有？自，检记录？  ？   电《梯安装工《程，质量：验收应符《合下列规定 —     》。（1）参加安装【工程施工和质量验】收，人，员应具有《相，应的资格  【   （2）承担有！关安全性能》检测的？单位必须具》有相：应资：质仪器设备》应，满足精度要求并应在！检定有效《期内     （！3）分项工》程质量验《。收均应在《电梯安？。装单位？自检：合格的基础上进【行  《。   （4）分项工！程质量应分别按主控！项目和一般项—目检查验收  】   （5》）隐：蔽工程应在电—梯安装单位检查【合格后于隐蔽前通知！有，关单位检查验收【。并形成验《收文件 《。 第二》。。十五条 加强对工】程主要？原，材料、半成品的【质量控制《 ， ，    （一）工程！使用的？主要原材料》。应有明细表注明材】料名：称、规格《、数量？及使用部位、使用】数量等情况》品种、规《格、型号应符合设】计应按进《场批次和使用数【量进：行现场抽样》复，试复试合《格后方可使用 】    主要包【括钢筋？、水泥、砖》。（砌：块）、砂、》石、：防水：材料、外加剂、给】水，管、排水管、配电】箱，、开关、《插座、电线》电缆等电气产—品必须具有》安全认证标志给水管！。材应有卫生防—疫，部门的检验合格证明！  ？   砌体砌—筑时混凝土多—孔砖、混凝土实心】砖、蒸压灰砂—砖、蒸压粉煤灰【砖等块体的产—品龄：期不应小于2—8d     】（二）预制混凝土构！件进场？应进行现场》结构性？能检测结构性能【检验不合《格的：预制：构件不得用》于混凝土结》构     （三！）门窗应提供—产品：合格证、出厂检验报！告和型式《检验报告其品种（含！玻璃）？及性能指标应符【合设：计要求？建筑外墙《金属窗、塑》料窗应？对抗风压性能、空气！渗透性？能和雨水渗漏—性能指标的进行复验！ ，     （—四）施工现场使【用的烟气道必—须提供构件出厂证明！书，、出：厂检验报告和型式检！验报告监理应对烟】道的型号、规格、尺！寸，及外观质量进行检查！验，收做好进场验—收记录不合格的【。产品不得使》用 第二十六条 ！加强施工过程质【量控制 《     （—一）加强《钢筋安装工程质【量控制？     1.】。柱拉结？筋、构？造柱钢筋《。应预留到位（—。。位置准确《、，长度符合要求—）；    【 2.结平钢筋验收！和进行混凝土作业时！必须搭设《好钢筋大马凳进行保！。护确保钢筋》位置正确保护层符合！要，求；     】。3.柱梁节点—核心区箍筋数—量应符合《要求；   【。  4.柱端—部的：钢筋锚？固应符合抗震构【造要求；   】  5.《监理单位应加强【对模板标高、平整度！的验收    】 （二）加强混凝土！施工质量《控制     】1.施？工，现场拌制混凝土应由！经计量主管部—门计量认证》。合格：具有建设行》政主管部门核发的检！测资质？证的工程质》量检测机构》提供的配合比设计】报告    【 ，2.润管砂浆不得用！于结构部位   ！  3.混凝—土作业完成后—。应及：时覆盖、浇》水养护？并控制好拆模时间】特，别应重？视夏冬两季的混凝】土养护？工，。作   》  4.止水带应一！次成型高度符—合要求   【  5.施工—。现场应在柱身同一高！度标注轴《线，编号和标高》 ， ，。   ？ 6.所有试—块应现场见证取【样制作不合格、无效！。及异：常试块应按要求及】时处理（7天）处理！前，应将：经各方？确认的检测》方案报质监站备【案处理完成方可继】。续施工 》 ，  ： 7.卫生间、厨房！间等有？防水要求的地面、】屋面应做蓄水试【验直至无渗》漏方可进入下一工】。序，施，。工应提供书》面记录和影》。像资料    】。 （三）加》。强，砌筑及？抹灰质量《控制    【 ，1.砂？。浆应由？经计量主管部—门计：量，认证合格具有建设】行政：主管部门核发的检】测资质证的工程质量！检测机构提供的配合！比设计？报告：砂浆品种应符合【设，计图纸要求》。     2.墙！体上管槽应预先埋】设不得随意凿打；】。预制管槽应坚固、】美观安装《顺直其上一皮—砖宜：砌筑丁砖《    》 3：.不同种类砌体【材料不得混砌  ！ ，  4.砌筑—和抹灰作业》中严禁使用砂浆【。王等有机塑化剂 】   ？  5.不同材料结！合部位、墙体—开槽部位及设有预】留洞：口等墙体薄弱部位应！采，取抗裂措施》    》 （四）加强对【小构件及二次—构件：浇筑质？量和观感《。质量的控《制   》  （五）加强技】。术复核工作》    》 1.施工、监【理项目部《应加强对轴线、【板厚、层高、—大角垂直度、—墙体垂直《度、墙体平整度、顶！棚平整度和钢筋保】护层：厚度的控制和复核】做好复核《记录；   【  2？.施：工，、监：。理项目部应有—。独立的技术复核【资料     3！。.测量器《具应定期校验 】  ：  （六）加强安】装工程？质量控制   】  1.安装—作，业应加强与土—建作业的衔接和【配合减少《二次：凿打开槽现象—   《  2.结构平面】隐蔽：前应绘制管线—走向平面图》详，细标注有关尺寸【 ：    3.预留线！盒位：置应准确；》线盒安装进出、标高！应控：制一致     ！4，.主管道穿》越楼：板部位应设钢质套管！套管上端应高出楼】面50mm；—管道穿墙应设—套管两端与饰面相平！；套管与管道间的缝！隙应用阻《燃密实材料和防【。水，油，膏，填，实；管道接口不【得设：在，套管内  —   5.管道【穿过结？构伸缩缝、抗震【缝及沉降缝敷设时应！在墙体两侧》采取柔性连》接，在穿墙处设补偿【装置管道或》保温层外皮上—、下应留有不—小于150mm的】净，空     6】.给水管道》应固定可靠》排列整？齐保温到位分户【标识明显管道—间位置关系》正确     7！.排水横《支管坡度应正确不得！有平坡或倒坡现【象     8】.雨水斗《。、雨水管应固—定，可靠固定处应打【胶严密底《端有：45°弯头下有引】水板管材与配—件色：泽一致   【  9.烟气道【施工：及验收应《符合：设计要求《和相关图集、标准】的规定 《  ：   10.门【窗应安装牢固、方正！开启灵活方便窗台坡！度正：确框与墙体间—的缝隙应填》嵌饱满并密封严【密打胶顺直美观 ！    11—.安装工程》各项功能性检—验应：合格做好《。检，。验记录 《 第二十七》条 加强工程—质量验收工作 【 ，    《。（一）实行》隐蔽工程和分—部（子分部）工【程报告抽查制度主】要，分部（？子分部？。。）工程验收通过后应！报告质监站并—。提供验收文件地基及！基础分部、》主体结构分部、建】。筑装饰装修》。分部的验收》必须由质监站—进行监？督验收     ！组成单位工程的各分！部分项？工程均应进行检【验，批划分？报验     】应严格按规定程序进！行检：验批的验收检验【批，工程：应由监理工程师（】建设单位《项目技术负》责人）组织施工单位！项目专业质量（【技术）负责人—等进行验收施—工单：位先进行《各检验项目实—测实：量并填写“检验【批质量验收记录”由！项，目专业质量》检查员和项目—专业技术负》责，人分别在检验批【质量检验记录—中相关栏目签字然】后由监理工程—师组织对检验—批再次进行实—测实量？。。复核填写数据是否相！符严格按规》定，程序进行验收 】  ：  竣工《验收资料中除检【。验，批验：收，表格外还应包括【检验批？检查验收记录 】   ？ （二）加强分户】验收：工作    【 1.住宅》工程在按照国家规】范要求进行工程竣工！验收前建设单位应】组，织施工、《。监理等单位在住宅工！程各检验批》、分项、《分部：工程验收合格的【基础上依据国家有】关工程质量》验收标准对每一【户住宅及单位—工程公共部位—进行专门的验—收并在？分户验收合格后出】。具住：宅工：程，质量分户《验收表？   《  分？户验收？的组织实施分户【验收由施《工单位提出申请建】设单位？组织实施施工单位项！目负责人、监理单】位项：。目，总监理工《程师及相关质—量、技术人员参【加对：所涉及的部位、数量！按分：户验收内容进行检】查验收？已经预选《物业公司的》。项目物业公司应【当，派人参加分户验【收  《   2《.分户验收内—容主：要包括 》    ⑴ 地【面、墙？面和顶棚质量；【。     ⑵【 门窗质量；—     ⑶【。 栏杆？、护栏质《量；     】⑷ 防水工程质【量；  》   ⑸ 》室内主要《空间：尺寸；   【。  ⑹ 给水排【水系统？安装质量；   ！  ：。⑺ 室内电气工程安！装质量；   】  ⑻？ 建筑节能和—采暖工程质》量；    【 ⑼ ？有关合同中规定的】其他内？容   》  3.分户—验收：依据    【 分户验收依—据为国家现行—。有关工程建设—标，准，主要包括《住宅建筑规范、混】凝土结构工》程施工质量验收、】砌体工程施》工，质量验收、建筑【装饰装修《工程施工质量验【收、建？筑地面工程施工质】量验收、建筑给水排！水及采暖工》程施工质《量验收？、建筑电气工程【施工：质量验？收、建筑节能工程施！工质：量验收？、智能建筑工程质量！验收、屋面》工程质量验》收、：地下防水工程质量】验收：等标准规范以—及经审查合格—的，。施，工，图设计文件 【    4.分户】验，收程序 《。     ⑴ 根】据分户验《收的内容和住宅工】程的：具体情况确定—检查部位、》数量； 《     ⑵—。 按照国家现行有】关标准规《定的方法以及分户】验收的内《容适时进行检—查；   —  ⑶ 每户住宅和！规定的公共部位验】收完毕应填》写住：宅工程质量分户验收！表建设单位和—施工单位项目—负责人、监理单位项！。目总监理工程师分】别签字； —   ？ ⑷ 分户验收【合格后建设单位【必须按户出具住【宅工程质量分—户，验收表？并作：为住宅质量》保证书的《附件一？同，交给住？。户，    》 5.建设、施【工、监理《等单：位应严格履行分【户验收职责对分【户验收？的结论进《行签：认不得简化分户验收！程序对？于经检查不符合要】求的施工《单位应？及，时进行返修》监理单位负责复查】返修完？成后重新组织分户验！收，     —6.住宅工程质量】分户：验，收不合？格的建设单》位不：。得组：织单位工程》竣工验收 — ，  ： （三） 建设单】。位在组织建设工程竣！工验收七《个工作日前应将下】列，资料报送建设工程质！量监督机构审查 ！   ？ 1.城《市规划、公安消防】等主管？部门：出具的认可或准许】使用文件；  】   2《.按合同支付工程】款或竣工结》算书报送签收情【况； ？     3.建】设单位工《程竣工验收方—案及验收《组组成？情况；    】 4：.监理单位》工程质？量，评估报告； 【  ： ， 5.勘察、—设计单位工程—质量检？查，报，告；     6！.施：。工（：含分包？）单位竣《工报告、《质量控制资料、【。安全与功能检—验资料？、建筑节能性—能检验？资料及验收评定资料！（电子版）；  ！   7.质量检】测机构？工程质？量检测？情况报告《；，     8.住！宅工程质量分户验收！情况； 《     9—.，建设工程档案初【验认可证；》 ：    1》0，.建设工《程竣：工验收申报书 【     》建设工程《质量：监督机构对以—上，资料：。审查后应于》3个工作日内在建】设工程竣工》验，收申报书上明—确是否同意建设单】位组织竣工验收【的意见？  ？   ？（四）？。竣工验收的组织【和程序     ！。1.竣？工验收组织 —     建—设工：程竣工验收应由【建设单位组织施工（！含分包）、》勘察、设计》、监理等责》任主体及有关机构项！目负责？人成立验收组—对单位？工程质量进》行验收验收》组组成人员资—格，。应符合要《求   》 ， 2.？验收内？容和程序    ！ ⑴ ？验收组应对建设工程！的质：量控制资料、安全】和功：能检验资料进行【核查验收《；   》  ⑵ 验收组应】对建设工程》。的主要使用功—。能进行抽查确认建筑！物主要使用》功，。能质：量状况；    ！ ⑶： 验收？组，应对住？宅工程质量分户【验收情况进行抽查】核实；  —  ： ⑷ 验收组应对建！设工程？实体的？观感质量进行检查确！定建设工程观感质量！等级；？     —⑸ 验收组应对建设！工程提出明确的【验收意见和结—论    — 3：.建设工程质量【监督机构《应对验收组的竣工】验收组织、内容、】程序进行监督确认】验收组对《质量控制资料、安】全与功能检验—资料：、观感质量》及实体？质量的验收》意见 第二十八】条 完《。善竣工验收备—案，    》 （一）《。建设工程竣工—验收合格后》建设单位应》在工：程竣工验《收合格15日—。内到：建设主？。管部门竣工验收【备案机关《办理竣工《。验收：备案手续  【   （二》）办理？竣工验收备》案手续？时应向竣工验收备案！机关提交以下资料 ！     1.工程！施工许？。可证；    】。 2.施工》图设：。计文件审查合格【书（：超限：高层建筑结》构的抗震专项—审，查批准书）；  ！   3.建—设单位？工程：竣工验？收报告； —   ？ 4：.勘察、设计单位】工程质量检查报告】；，     5【.，监理单？。位工程质量评估【报告；     ！6，.，施工单位工程—竣工报告； — ，  ：  7.城市—规划、公安》消防等部门》。出具：的认：可文件或准》许使：用文件；   】  8？。.施工单位签署的】工程质量保修书； ！。   ？  9.住宅工程住！宅工程？质量保证书》和住宅使用说明【书；  》 ，  10.工—程造：价管理？机构出具的建设工程！结算价备案表（按规！。定结：。算价必须《备案的项目）； ！    1》1.建设工程档【案初验？认可证；  【   12.—法规、规章规定必】须提供的其》他，。文件：     —（三）？建设工程《投，入使用前建》设，单位应取得建设【行政主管部门—竣工：验收备案机关出【。具的建设工程竣工验！收备案表 —。    （四）建设！单位：办，理，建设：工，程所有？权，时建设？工程所？有权办理机》。构应核查建》设工程？是否通过竣工—。验收备案未通过【竣工验收《备案的建设工—程不：得办理建《设工程？所有权证 第二】十九：条 加强《工程资料管理 】   ？ （一）施》工、监理资料应及】时收集和整理—签字人员资格应符合！要求问题处理—及，时、资？料相互印证、闭【合和完整《     （【二）施工《总包单位应加强对分！包单位资料的审核】监理单位应加强对施！工总包单位》资料的审核   ！。  （三）》质监站对《工程资料进行—抽查的？施工、监理资料应一！并，。报送   —  ：（四）？申报创优的》工程项目尚应—在注意？收集图片和影像资】料、QC活动—成果记录《等资料应符合云【南省优质工程奖【评选：办法（200—9年3月《修订稿）和DBJ】53-24-200！8，云南省建筑》工程：质量优？良等：级评定标《准要求 第三十】条 加？强工程质量投诉处理！  ？   （一）建设】、开发单位应—有专门部门和人员负！责，质量投诉登记和处理！事宜  —   （二）投【诉处理机构对—于投：诉的信函《要做好登记；对以】电话、来访等形【。。式的投诉承办人员在！接待时要认真听【取陈述意见》。做，好详：细记录？并进行登记》对注明联系地—址和联系《人姓名的《投诉要将处理的情】况通知投诉人—     （】三）建设、开发【单，位应及？时妥善地处理质量投！诉与业主进行—积极的？沟通现场《核，实情况时建设—、开：发单位、施工单位】、，监理单位、》。物，业公司和《业，主须同时《到场共同《确认：并形成？书面记录《建设、开发单位应在！房屋使用说明书【中详：细说明有关注意【事项房屋交接应有书！面记录？     （四！）对涉及《到由建筑施工—、，房地产开发、勘察设！计、建筑规划、等】方面原因引起的工】程，。质量投诉应在建设】。行政主管部门的【领导和协调》下由分管该业务【。的职：能部：。门负责调查处—理建设？、开发？单位：与业主？。就质量？问题处理《达成一致《意见：的，应形成书面》协议双方签字留【存备查     ！（五）？在，处，理工：程质量投诉过—程中不得将工—程质：量投诉中涉及到【的，。检举、揭《发、：控告材？料及有关情况—透露或者转送—给被检举、揭—发、控告《的人员和单位任【何组织和个》人不：。得压制、打击—。报复、迫害投诉【人， 第四章 — 工程建设安【全生产管理》要点 ？ 第三十一条— 切实履行安全生产！责任 《 ， ，   （《一）建设《单位的责任》各有关城镇保障性】住房工程建设—单位应严格》按照有关法律法规】和招投标管理规定做！好保：障性：住房工程的招标【工，作要选择市场—信誉好、安全—保证体系健全的施】工、监理队伍承接】保障性住房工程不】得将单位《。工程肢解发》包应按建设工程安】全生产管理条例【。和建设工《。程安全防护文明施工！措施及使用管理规定！及时拨付安全文【明施工？措施费用按》。云南省建设工程安全！报，监，管理：规，。定办理工程》安，。全报监备《案，手续同时《督促检查施工单【位资质、项目部管理！人员资格是否配备到！。。位对施工项目—负责人、工》程技术负责人、【专职质检员》、专职安《全员和监理》单位的？总监、专业监理【工程师？等，重要岗位人员要【根据要求和工—程情况制定严—。格的考勤制度—并监督执行 —  ：   （二）监理】。单位的责《任监理单《位要严格按照—建设工程安全生【产管理？条例：。、，建筑工程安全—生产：监督管？理工作导《则，、建设部关于落实建！设工程安全生产监】。理责任的若干意【见、危险性较大【的分部分《项工程安全》管理办法、》建设工程监理规范】、云南省建》设工程安全监理【实施细则等规定对保！障性住房建设项【目实施监《理切实履《行安全？监理职责项》目监理部要专门【配备专职安》全，监理工程师对达到一！定规模或施》工风险较大的—。建立专门的安全监】理机构？各监：理单位要《选派专业《对口实践经验—丰富具备《。相应执业资格—的总监和专业—安全监理工程师【进驻施工现场针【。对工程情况编制监】理规划和实施细则制！定“旁站、巡视【和平：行检验”《方案工程开工—前监理单位要严格审！查施工单位编制的】施工组织设计、专】项安全施工方—案及施工现场安全】生产条件；》检查施工单位是否】制，定确保安全》生产的各项规章制】度、：岗位：责任制、《应急：救援预案建立健全安！全生产应急救援体系！；检查？施工：单，位，投，。入施工使用的大【型施：。工机械的检测检【验、验收、备—案及：使用登记是否—符合有关规定；对】施工安全风险较【大工程要编制安全监！理实施细《则易发生事故重点】部位和环节实施【旁，站监理当监理人员发！现施工存在重大【安全隐患《可能造成质量安全】事故时总监应—及时下达工》程暂停令消除质量安！全，隐患并向《建设单位《报告：    》 ，（三）施工单位的责！任施工企业》依法对本单》。位（项？目）的安全》生产全面负责保障】。性住房工程施—工单位进场》。后要建立以项目负责！人为第一责》任人的安《全生产保证体系【。按建设？工程安全生产管【理条例落实》企业主体《责任按建筑施工企】业安全生产管理机构！设置及专职安—全生产管理人员【配备办？法配备齐《全各安全生》产，管理人员按建—筑工程安全防护、】文明施工措施—费用及使《用，管，理规定使用好这【笔费：用成：立由总、分包单位】有，关管理？人员共同组成安全】。生产领？导小：组制定？各项安全生产责任规！。。章，制，。度和操作规程等【按照云南省建设【。厅关：。于在全省统一实施建！筑施工人员人身【意外伤害保险的【通知、云南省建筑】施工人员人身意外伤！害保险实施办法【（暂行）《的通知、关于全【面推行建筑施工人】员人身意外伤—害保险工作的意【见三个文《件要求为建筑工【人在省建《工险办公室（中【国太平洋人》寿保险股份有—限公：司云南分公司—、中国平安养老【保险股份有》限公司？云南分公《司、中？国人民健《康保险股《份有限公司云南分公！司三家共《保体）办理人身【意外伤害保险投保事！宜按照建设部建【。筑企业职工安全培】训教育暂行规定【的通知？要求认真组》。织建：筑工人？进，行安全教育培—训合格后方》可上岗？作业各施工项目【部，要明确安全》生产目？标（包括伤亡控【制指标？和安全达标》、，文明施工《目标等）《并进行安全》责任目标《分解制定责》任目标？考核规？定、考核《办法；结合》工程实际编制行【之有效措施、内容全！。面具有针对性和操作！性的施工组织设计】、专项施工方—案对危险性较—。大，的分：部分项工《程严格？执行危险性较大的分！部分项工程》安，全管理办法规定在施！。工前应编制专—项方：案；对于超过一定】规，模的：危，险性：较大的分部分项工】程施工？单位还应当按—规定：组织：专家对专项方案【进行：论证并根据论—证报告修改完善专】项方案经施工单【位技术？负责人、项目—总监理工程》师、建？设单位项目负责人签！字后方可《组织实施；需做重大！修改的？施工单位应》当，。按照论证报告修【改并重新组》织专家进行论证 】 第三十《二条 施》工现场安全》生产   — ， （一）安》全技术交《底、安全教》育、安全活动施工】单位要严格按照有】关，规定进行安》。全技术交《底和安全教育督促】各班组认《真开展班前安全活动！总承包单位要切实】履行安全职》责，监督：检查分包《队伍对？从业人员的安—全技术交底和安【全教育工作确保【现场从业人员全部经！过培训合格后上【岗并严格按红—。建发：。（2011）2【74号建筑施工【企业负责人及项【目负责人施工—现，场带班暂行》办法的通《知精：神执行？     （【二）文明施工施【工单位要严格按【照规：范及有？关规定做《好文明施工》现场进出口》设，置，大，门，安排门？卫、订立门卫—制度门头设置企业标！志，并在明显处设置“五！牌一图”、宣传栏、！读报栏？、黑板报等标—牌要规范、整—齐；工地周围按要】求设置围挡围挡材】料要坚固、》。稳定、整洁、美【观且：沿工地四周连—续，设置：；场内主《要道路？、地面？做硬化处理交通【组织畅通《设置排水设施、【地面无积水场—内建筑材《料、构？（配）？件、料具《等按：总平面布局》和材料品种、规格】。堆放整齐   】  （？三，）安全检查按照【安全检查制》度和：建筑施工安全—。检查标准定》期组织企业、项【目、班组开展安全】检查做好检查记录对！检，查，发现的安全隐—患要：定人、定时、定措】施认真？整改     】（四）“三宝”【、“四口”防护【施工单位要严格按】照规范规定做—好施：工现：场楼梯口、》电梯井口《、预留洞口》。、坑：井、通？道口：和阳台、楼板、屋面！等“洞口、》临边：”的安？全，防护进入施工现场】人员必须按》规定佩带合格的安全！帽高空作业必须【使用：安全带；脚手架【。外侧用密目》安全网封闭安全网】规格、材《质符合？要求   —。  （五）》施工临时用电施工单！位应按照施工组【织，设计：。或专项方案安装【现场临时用电并按】施工现场临》。时用电安全技术规】。。范规定？采用TN《S系统配电；—所有配电箱符合“三！级配电两级保—护”要求总配电箱】、开：关，。箱（末级箱）设漏】电保护漏电保护装置！参数符合规定；分配！电箱内多路》配，电标明标记》；开关箱按照—“机、一《。闸，、一漏、一箱”要求！。设置；所用电—箱装门、《锁箱体满足》防雨、防尘要求；】专用：保护：零线设置符合—要求：；现：场照明有专》用，回路并设有漏电【保护：灯具金？属外壳作接零—保护室内线路及灯具！安全高度低于2.】4m时使用安全电】压供电；《外电防护《符合规范要求  ！   （六》。）脚手架工程脚手】架，搭设前必须认真【交底脚手架（分段】），搭设：完，。毕应按规范规—定，。组织验收；脚手【架立杆基础承载力符！。。合方案？设计要求并有—排水措施立杆—按规定设置底座、垫！木扫地杆；施工【层设：防护栏杆和挡脚【板脚：手板：满铺不允许有探【头板；脚手架外侧设！置密目式安全网【内立杆与建》筑，物之间进行封闭【施工层以《。下，每隔9？m用平网或其他【措施封闭 —    卸》料平台？必须有专《。项，实施方案其》制作、安《装符合设计及—规范：要求支撑系统—不得与脚手架—连结并按设计限定】使用荷载   】  （七《）建筑起重机械【各有关单位必须按】。照住房和城乡建【设部建筑起重机【。械安全监督管理规定！建设部令第》1，66：号和建筑《起重机械备案—登记办法建质[2】008]76号文件！的相关规定执—行对工程中使用的建！筑起重机械》进行管理严格—执行建？筑起重机《械备案登记和使用】登记制？度，未经验收合格或验收！合格超过3》0天未办理使用【登记：的建筑起重机—械一律禁止使用 ！ ，   ？（八）现场消防各】项目要根据工程【实际按照有关规【定制定消防管理制度！和消防措施配—。备消防器《材和工具3》0m以上的高层【建筑配备消防水【源、消防管道和加压！泵；：施工：现场用火严》格执行动火》审批制度和动—火监护规定》     （九）！重大危？险，源管理各项目要建立！施工现场重》大危险源《监控措施加强—对重大危《险源的管理和—检，查，。特别是对土方开【挖、基？坑支护、脚》手架、建筑起重机械！、高大模板等危险性！较大的分部分—项工程的检查尤为】言，重要通过检查排查及！。时发现安全隐患及】时，整，改到位；建立—健全施工现场—应急救援管理机制】各，项目要针对工程实际！制定施？。工，现场生产安全事【故应急救援预—案应急救援预—。案由总？承包：单位统？。一组织编制》。工程总承包单位和分！包单：位按照应急》救援预案各自建立应！急救援组《织配备应《急救：援人：员和救援器材、设】备并根据工程—实际情况组》织演练 》第三十三条 加强！安全监督《管理     各！县市建设安全监督】站要高度重视保障性！住房施工安全生【产的监督管理工【作牢：固树立“预防—为主、安全第一【、，综合治理”的安全方！。针严格按照建—筑法、安全生产法、！建设工程安全生产管！理条例、生》产安全事《故报告和调》。查处理？条例等法律法规的要！求加强对保障性住房！工程施工安全的监督！管理工作严》格督促建设、—施工：、监理各《方认真落实安全生】产主体责任建—立和完善安》全生产？管理规章制》度，严格执行企业负【责，。人和项目《负责：人施工现场》带班制？度和：隐患排？查治：。理等制度同时—按照云南省住房和城！乡建设厅印发关【于开展治《大隐患？防大事故建筑—安全隐患《。排查治理专》项，行动实施方案的通知！（云建质《。﹝2：011？﹞495《号）要？求开展隐《患治理工作严格按危！险，性较大的分部分【项工程？安全管理办法、建】设工程高大模板支撑！系统施工安全监【督管理导则等相关】法，规，、文件、标准规范的！规定加强对深基【坑，、高支摸、脚—手架、建筑起重【机械等危险性较大】工程的监督管理 ！    加大执【法力度依法》严肃查处事故各县市！安全监督站》对存在重大安全隐患！、，严重影？。响施工安全的项目要！责令停工整改待【消除隐患后才能【。复，工加强源头治理严厉！查，处施工单位挂靠资质！承包、超越资质承】包、违？。法分：包、：。转包等违法违规行】为认真贯彻落实【生产安全《事故报告和》调查：。处理条例的有关【。规定坚？持按“四不放—过，”的：原则依法查处—生产安全事故查明事！故原因？提出整改要求严肃】。。追究事故《单位和？责任人的责任并依】法，对其实施处罚 第！三十四条 以上工】程质量、生产安全管！理要：点未尽事宜均按国】家有关规定执行【 第？三十：五条 本办法自【二〇一二年八—月一日起执行 【 《