。 — ： 红河州—城镇保障性住房工】程质量安全管—理办法 第】一章 总】则， ：第一条 《 为了加强城—镇保障性住房—质量安全《管理确保工》程，质量安？全明确城镇保障【性，住房：质量：安，。全管理要求和工【作重点根据国务【院国务院《办公厅关《于保：障性安居工程建设】和管理的指导意见】（国办发〔》2011〕》45号）、住房和城！。乡，建设部关于加强保障！性安居工程质量管】理的：通，知（建保《〔2011〕69】。号）和云《南省住房和》城乡建设关于进一步！强，化保障性安居工程建！设质量安全监管责任！的通知（《云建质[2》011]400号）！的要求制订红河州城！镇保障性住》房工程质量安全管理！办法（以下简—称办法） 第二条！ 本办法》适用范围为》红河州区域内的城镇！保障性住《房具：体包括公共》。租赁：住房、廉租住房【、经济适用住房、城！镇棚户区和工—矿企业棚户》区改：造其他保障性—安居：。工程项目可》根据工程实际—参照本？办，法执行 第—三条 城》镇保障性住房建【设必须严格》执行相关《国家法律《法规和现行国家【标准、？规范、技术规程同时！要重点贯彻》执行好本办法内容要！。求 第《二章： ？执行基？本建设？程序、落实质量【责，任 ：。 第：四条 城镇保障】性住房建设必须严格！按照法定程》序报批？建设不得擅自—变更批准的项目【规模：和用途严格执行工】程招标投《标按照中华人民共】和国招标投》标法有关《规定：。需要履行项目审批】、核准？。手续的依法必须【进行招标的项目其】招标范围、招—标方：式，。、招标组织》形，。式应：当报项目审批、核准！部门审批、核准【施工图审查、施工】许可、质量》监，督，、安全监《督、工程监理—、竣工验收备案【。。等建设程序 第】五条 城镇保障！。性，。住，房建设应落》实项目法人制、招标！投标制、工程监理制！、合同？管理制等规》定依法取得土地使用！、规划、施工等【许可文件《 第六《条 ？建设单位要对保障性！安居工程质量—全面负责勘察单位要！按照工程建设强制性！标准：进行勘察设》计单位要根》据保：。障性住房特点—精心设？计施工？单位：要强化质量控制确】保施工？。质量监？理单位要按照监理规！范和规定程序履行】监理职责工程质量】检测机构要确—保，各，项检测数据真实准】确 第七条 勘！察，、，设计、施工、监理等！单位的法《定代表人、工程【项，。目负责人、工程【项目技术负责人、】注册执业人》。员要按照各自职【。责对所承担的工【程项：目在设计《使用年限内的质【。量负终身《责任     】施，工图审查分为—。政策性审查和技术性！审查各市《县住建局负责—施工图政策性审【查的科室应》认真履行好政—策性审查的职—能及要求政策性【审查合格后》。才能开具施工图技术！审，查通知书《施工图审查》机构要认真履行职】责进：一步提高审》查水：平和审查效率—把施工图《审查作？为城镇？保障：性住：房的：勘察设计文件—质量的？最后关口严格把牢】。同时加强与勘察【。设计单位和人员的】沟通交流《。。共同加快审查进程和！服，务 ？第八条 《 ，施，工、监理单位应【严格按审查》通过的施工图设【。计文件进行施—工和监理施工图设】计文件修改涉及公共！利益、结构安全或】者工程建设标准【强制性条文的应当】经原施工图》审查机构《重新：审查 第九条【 严格执》行施：工公示？牌制度建《设单位应在施工现场！显著：位置将保障性住【房基本情况有关【信息予以公示主动】。接，受社会监督 — 第十？条 落《实永久标牌责任公】示，每，一个城镇保障性【住房工程项》目都要？在建筑物明》显位置设置永久标】牌载明工程》开竣：工日期建设》、勘察、设计、【施工、？监理单位名称法人代！表及：项目负责人姓名永】久责任公《示凡未？设置：永久：标牌的各《级要责令建设单【位按要求设置并【纳入工程竣工验收备！案内容 》第十一条 全面】实行住？宅工程质量分户验收！制度未进行分—户验收或分户验【收不达标的建设单】位不得组织工程竣工！验收 《第十二条 》。 建设单位和—施工单位要严格【按照建设工程质量】管理条例的规定对城！镇保障性安居工程】质，量实施保修 【    （一—），基础设施工程、房】屋，建筑的地基基础工程！和主体结构工程【为设计文《件规定的该工程的合！理使用年限》     （二】）屋面防《水，。工，程、有防《水要：求的：卫生间、房间和【外墙面的防渗漏为５！年；  》 ，  （三）供热与】供冷系？统为２个采暖—期、供？冷期；    】 （四）电气管线、！给排水管道、—设，备安装和装修—工程为２《年 ？。    其他—。项目的保修期—。限由发？包方与承包方约定】建设工程的》保修期自竣》工验收合格之日【起计：。算建设工《程在保？修范围和保》修期限内发生质量问！题的：施工单位《应当履行保修—义务：并对造成的损失承】担赔偿责任》 第十三条— 勘察、设计人】员应按各自职责【做好：交底、验收和服务】。工作有关验收文件】签字应及时检查【、验收中发现的严】重质量问题应及时】报告质监《站，。由质监？。站实施现场检查【督促：相关责任主体单位】整改落实由监理单】位最终将《。处理结果《报质监站备案— 第？十四：。条 ？。施工、监《理单位（公司—。层级：）应加强《对施工、监》。理项：目部的质量管理每】月组织企业内部【检查存在的》问题及时整改检查】结果和整改情况【应留有记录备查【 第十五条 】现场管？理机构人员配—备应符？合要求？人，员持证上岗人证相】符切实履《行好：各自的岗位职责【；项目？经理、总《监等主要管》理人：员变：更必须报《。建设主管部门备案】 第十六条 【 施工、监理项【目部应？配备：相关的标准、规范】、，图集和水准仪—、混凝土回》弹仪：、红外线水平仪、】红外线测距仪、塞】尺、绝缘《电阻测？。试仪等必要的—测量、？检验设备和》器具：测量工具应在—标定有效期内 】第十七条 红【河，州外：企业到红河州从事建！筑活动？的应：按照2010年红】。河州建设局公告第5！号红河州州外企业】入州从事建筑活动管！理规定的《相关规定执行；【无监督注册号、【。。无见证人《和见证记录的—检测报告不》作为工程《验收的依据 — 第十八条 消】防验收按中华人民共！。和国公安部》令第106号建设】工程消防《监督管？理规定执行建设【单位：不得要求设计—、施工、工程监理等！有关单位和人员【违，。反消防法规和—国家工程建》设消防？技术标准降低建设工！程消防设计》、施工？质量并承担下—列消防设计》、施工的《质量责任   】  （一《）依法申请建设【工程消防设计—审核、消防验收依法！办理消防设计—和竣工验收备案手】续并接受抽查；建设！工程内设置的公【众，聚集：场所未经消防安全检！查或：者，经检查不《符合消防安》全要求的不得投入】使用、营《业；：     （【二，）实行工程监理的建！设工程应当将—消防施工质》量一并委托监—理； 《    （》。三）选用具有—。国，。家规：定资质等《级，。。的消防设计、施【工单位？；，  ？   （四）选【用合：格的消防产》品和满足防火性能要！求，的建筑？构件、？建筑材料及室内装】修装饰？材料；  —   （五）依法】应当经消《防设计审核、消【防验收？的建设工程未经审核！或者审核不合格的】不，。得组织施工》。；未经验收或者验】收不：合格的不得交—。付，使用   —  设计单位应【。当承担？下列消防《。设，。计的质？量责任？    —。 （一）根据—消防法规《。和国：家，工程建？设消防？技术：标准进行消防—设计编制《符，合，要求：的消防设计文件不得！违反国家工程建【设消防技术标准强】。制性要求进》行设计； 》    》 （二）在》设计中选用的消【防产品和有》防火性能要求—的建：筑构件、建》筑材料、室内装修装！饰材料应当注—明规格、性能等【技术指？标其质？量要求必须符合国家！标准：或者行业标准；【   》  （三）》参加建设《单位组织的建设工】程竣工验收对—建设工程消防设计实！施情况？签字确认  【   施工》单，位应当承担》下列消防施工的质】。量和安全《责任： ：     （一）按！照国家工程建设消】防技术标准和经消】。防设计审核》合格或者备案的消】防设计文件组织施】工不得？擅自改变消防设计进！行施工降低消—防施工？质量；  【   （二》）查：。验消：防产品和有防火性能！要求的建筑》构件、建《筑材：料及室？内装：修装饰材料的质量使！用合格产品》保证：消防施工质量；【 ：   ？ ， （三？）建立施《工现场消防》安全责？任制度确《定消防安《全负责人加》。强对：施工：人员的消防教—育培训落实动—火，、用电、易燃可燃材！料等消防管理制度和！操作规程保》证在建工程》竣工：验收：前，消防通？道、消防水源、消防！设施和器材》。。、消防安全标志等完！好有效   【  工程监理单位应！当承：担下列消防施工的】质量监理责任 】     》（一）按照》国家：工程建设消》防，技术标准和经消防】设计审核《合，格或者备案的消防】设计文件实》施，工程监理； 【  ：   （二）在【消防产品和》有防：火性：能要求的建筑构件、！建筑材料、室内装修！装饰材料施工—、安装前《核查产品质量证明文！件不：得同意使用或者安】装不合格《的消防产品和防火性！能不符合《要求：的建筑构《件、建筑材料—、室内装修》装饰材料； 【   ？ （三）《。参，加建设单位组织的】建设工？程竣工验收对建设】工程消防施工质【量，签，字确认 《 第三章 》 ， 工：程质：量管：理要点 》    依法加【强质量管《。理是：保，质保量？完成保障性安—居工：程任务的《法，制保：障保障？性，安居工程质量—管，理要严格执行建筑法！、建设？工程质？量管理条例、建设】工程勘察设计—管理条？例等法？律法规全面落实住房！城，乡建：设部关于《进一步？强化住宅工》程质量管理和—责任的通知（—建市：[2010]—68：号）和关于做好【住宅工程质量分【户验：收工作的通》知（建质[》20：0，9]29《1号）等各项规定】工程参？建各：方要建立健》全质量管《。理体系切《实把：加强质量管理—贯穿于保障性安【居工程建设的全过】程要严格《按照工程建》设强：制性标？准的规定进》行勘察、设计、施】。工、监理、验—收确保保障性安居工！。程符合有关标—准规范 第十【九条 地基与基础】工程   — ， （一）《大体积混凝土施工应！编制施工组织设计或！施工技？术方案温控指标应】由，各温控点的监测【设备：获取数据《确定并符合大体积混！凝土施工规范—GB504》86要求有详实【的“大体《积混凝土现场施工测！温记录？。”资料     ！（二）？加，强对基桩质量—的控制 《   ？  1.各种—桩型的灌注桩—的桩位偏《差必须符合》建，筑地基？基础：工程施工质量—验收规？范GB50202】-2：002表5》.1.4的》规定桩？顶标：高至少要比设计标】高高出0.5m【桩底清孔质量按【不同的？成桩工艺有不同【的要求？应按本章的各节要】求执：行每：浇注：。50m2必须有【1组试件小于—50m2的桩每根】桩必须有1》组试件 《    》 施工中应对成孔、！清渣、放置》钢筋：笼、灌注混凝—土等进行《全过程检查》人工挖孔桩》尚应复验孔底持力】层土：（岩）？性嵌：岩桩必须有桩端【持力层的岩》性报告对砂、石子】、钢材？、水泥等原材料的质！量、检验项目、【批，量和检验方》法应符合《国家：现行标准的规定【。     工【程桩应进《行，承载力？检，验对于地基基—础设计等级》为甲级或地质条【件复杂成桩质量可】靠性低的《灌注桩应采用静【载荷试验的方—。。法进行检验》检验桩数《不应：少，于总数的1》%且不应《少于2根当总桩数少！于50根时不—应少于2根》     桩【身质量？应进行检验对—设计等级为甲级【或地质条件复杂成检！质量可靠性低的【灌注桩抽检数量不应！。少于：总，数的30《%且不应《少于：20：根；：其他桩基《工作：的抽检数量不—应少于总数的—20%且《不应少？于10根；对混【凝，土预制？桩及地下水位以上且！终，孔后经过核验—的灌注？桩检验？数量不应少于总【桩数的？。1，0%且不得少于1】0根每个《柱子承台下不得少于！1根 《    预应力管】桩必须进行抗—。弯性能（抗裂弯矩】、极限弯《矩）现场《抽样检测《检测数量为》群体项目或》单位：工，程同一生产厂家、同！一规格的每1—000？0m为一个检验【批不足？1，00：。0，0m：的按一个检验批进】行     【。预应力管桩进—场后在打桩前—桩基施工单》位或管桩生产厂家】应提供管《桩用：原材料质《量证明书和复检报】告等资？料（包括相应批次的！管桩用？。混凝土28》d抗压强度检—验报告、预应力混凝！土用：钢棒、螺旋筋—、端板、水泥、外】加剂、？砂、石、质量证明】书及复检报》告） ？     预—制桩应提《供主筋质量》证明书及检验—。报告、混凝》土抗压？强度检验报告 【  ：。   预制桩进场后！。监理：应对其进行外观【质量及桩身混凝土强！度进行检验并—对，相关质？量控制资料进行审】查（型？式检验报告、—混凝土强度报告【、张拉记录、钢材质！量证明书和复检【报告）对几何尺寸】、桩体弯曲》、预埋？件等进行验收做【好进场验收》记录 《    2》.桩基施工应使用送！桩器送桩不》得采：用工程桩送桩 ！。  ：  3.工程桩【应按：照建筑基桩检测技】术规范J《GJ106》进行承载力和桩【身质量？检，验承载力《应符合设《计，要求对？。桩身完整性检测【。。为，Ⅲ、Ⅳ类桩应进【行工程处理（补强、！补桩、设《计变更或设计作结】构安全和使用功能】复核） 》  ：  4.监理—单位：应对桩基施工及【桩基焊接《进行重点旁站做好旁！站记录 》    5.对强夯！地基、预压地基【其竣工后的结果（】地基强？度或承？载，力）必须达到设计要！求的标准检验数量】。。每单位工程不—应少于3点1—000？。m，2以上？工程每1《00 m2至少【应有1点3》000 m2以上工！程每3？00 m2》。至少应有1点—每一独立《基础下至少应有1点！基槽每20延—米应有1点 —     （三【）对水？泥土搅拌桩复合地基！、高压喷射注浆桩】复，合地基、砂桩地基、！及夯实水《泥土桩复《合地基其《承载力检验数—量为总？数的0.5%～1】。%但不？应小于3处有—单桩强度检验要求时！数量为总数的0【.，5%～1《%但不应《。少于3？根     【（四） 基坑开挖应！根据支护结构设计、！。降排：水要求确《定开挖方案土—方开：挖的顺序、方法必】须与设计《工况相一《致并：。遵循“开槽支撑【。先撑后挖分层开挖】严禁超挖《”的原则《开挖至坑底标—高后坑底应及时【满封闭并进行基础】工程施工  【   （《五）基坑（槽—）、管沟土方工程】验收必须确保支护结！构安全和周围环境】安，全为前提当设计有】指标：时以设计《要求：为依据如无设—计指标时《应按建筑地》。基基础工程施工质】。量验收规范G—。B50202表【7.：1.7的规定执【行     （六！）根据住《房和城乡建设部关】于印：发〈危险性较大的分！部分项工程安全管】理办法〉的通知（建！质[2008]【。87号）要求⑴开】挖深：度超过3《m（含3m）或虽未！超过3m但》地质条？件和：周边：环境复杂的》基坑（槽）》支护、？降水工程、开—挖深度超过3m（含！3，m）的基坑》（槽）的土方—开，。挖工程属于危险性较！大的分部《分项工程施工单【位应当在施》。工前编制专项—方案；⑵开挖深度超！过5m（《含，。5m）的基坑（【槽）的土方开挖、支！护、：降水工程、开挖深】度虽未超过》5m但？地质条件《、周围环《。境和地下管》线复杂或《影响毗邻建》筑（构筑）物安【全的基坑《（槽）的土》方开：挖、支护、降水工程！属，于超过一定规模的危！险性较？大的：分部分项工程—施工单位应当组【织专家对专项方案】。进行：论证 ？  ：  ： 不需专家论证的】专项方案经施工单位！。审核：合格：后报监理单》位由项目总》监理：工程师审核》。签字施工单》位应当严格按照【专，项方案组织》施工监理单》位应当对专》项方案实《施情况进行现—场监理？。     专项】方案经论证后专【家组应当提交论证】报告对论证》的内容提出明确的】意见并在论证报【告，上，签字该？报告作为专项方案】修改完？。善的：指导：意见：施工单位应》当根据论《证报告？修改完善专》项方案并经施工单】位技术负责人、项目！总监理工程师、建设！单位项目《负，责人签？字后方可组》。。织实：施施工？单位应当严》格按照专项》方案组织施工不得擅！自，修改、？调，整，专项方案 》 第二？十条 主《体结构工《程 ？    （一）对】于模板工程及—支撑体系为各类【工具式模《板工程（包》括大模板、滑模、爬！模、飞？模等工程）、混凝土！模，板，支，撑工程（《搭，设高度5m及以上】；搭设？跨度10m及以【上，；施：工总荷载10k【。N/m2及以上；集！。中线：荷载15kN/【m，。2及以上；高度大】于，支撑水平《投影宽度且相对独】立无联系构件的混凝！土，模板支撑《工程）、承》。重支撑体系（用【于钢结？构安装等满堂支撑】。体，系）属于危险性【较大：的分：部分项工《程施工单《位应当在施》。工前编制专》项方案；  【   对《于模板？工，程及支撑体系为【工具式？模板工程《（包括滑模、爬模】、飞模？。工程）？、混凝土《。模，板支撑工程》（搭：设，。高度8m及以上；搭！设跨度18》m及以上；施工【总荷载15》kN/？m2：及，以上；集中》线荷载？19kN/m—及以上）、承重支】撑体系（用于钢结】构安：装等满堂支》。撑体系？承受单？。点集中荷载》700Kg以上【）属于？超，。过一：定规模？的危险？性较大的《分部分项工程—。施工单位应》当组织专家对专【项方案进行论证 ！  ：  不需《专家论证的》专项方案《经施工单位审核【合格：。。后报监理单位由项目！总，监理工程师审核签字！施工单位应当严【。格按照专项》方案组织施工监【理单位应当对专项】方案实施《情况进行现场监【理     专】项方案经论》证后专家组应当【提交论？证报告对论证—的内容提出明确的】意见并在论》证报告上签》字该：。报告作为专项方案】修改完善的》指导意见施》工单位应当根据论】证报告修改完善专项！方案并经施工单位】技术负责人》、项目总监理工【程师、建设单位项目！负责人签字后—方可组织实施—施，工单位应当严格按照！专项方案《组织施工不得擅自】修改：、，调整专？项方：案     【（二）混凝》土结构工程用—钢，筋应：符合   —  ：1.：钢筋进场时应按国】家现行相关标准的】规定抽取试件作【力学性能和重量偏差！检，。。验检：验结果必《须符合有关》标，准的规定对于每【批，。钢筋的检验数量应按！相关产品标准执行】国家标准钢筋混凝】土，用钢第1部分热【轧光圆钢筋》GB： 1488》.11？908和钢筋—混，凝土：用钢第2《部分热轧《带，肋钢筋？GB： ，1488.21【907中规定—每批抽取5个—试件先进行重量偏差！检，验再取其中2—个试件进《行，力学性能检验  ！  ： 2.？对有抗震设防—。要求的结构》其，纵向受力钢筋的【性能应满足》设计要求；当设【计无具？体，要求时对按一、二、！三级抗震等级—。设计的？框架和斜《撑，构件（含梯段）【中的纵向受力钢筋应！采用HRB》335E、》。。HRB？400E、HRB5！。00E、H》RBF？。335E、H—R，BF400E—或HRBF5—00E钢筋》。其，强度和最大力—下总伸长率的—实测值应符》合，下列规定  【   ⑴ 钢筋的】抗拉强？。。度，。实测值与屈服—强度实？测值的比《。值不应小于1.25！；   》  ⑵ 钢》筋的屈服《强，度实测？值与强？。度标准值的》比值不应大》于1.？30； 》。 ，   ⑶《 钢筋？的，最大力下总伸长率不！应，小于9%  【   3.》钢，筋调直后应进行【力学性能和重量【偏差的检验其强【度应符合有关标【。准的：规定盘卷钢筋和直】条钢筋调直后的断后！伸长率、重量负偏差！应符合表5.3.2！A的规定 —表 5.3.—2A： ，。 ，盘卷钢筋和直条钢】筋调直后的断后伸】长率、？重量负偏差》。要求 》 ？ ？ ？钢筋牌号 】 断后伸长—率A（％） 】 重量负偏差】（％） — ： — 直径》6mm～12m【m 【直径14mm～【19mm 【 直《径2：2，mm：～50mm》 — ？ HPB】235、《HPB300 ！ ： ≥：。2，1 ： 《 ≤10 ！。 ，－ ？ ？ － ？ ： — HRB3！。35、？HRBF335【 ≥16！。 》 ≤8 《 ：  《 《 》 ，≤6 ？ 》   ！。  《 ≤】5 】   ？ — H】RB400》、HRBF400 ！ ， ≥1—5 — 》 ？ RR？。。B400 》 ？ ≥1《3 ： — H】RB5？00、H《RBF500 】 ≥14 ！ 》 注（1）断—后伸长率A的量【测标距？为5倍钢筋》公称直径；》 ：   ？ （2）重量负偏差！（%）按公》式（W？0－：Wd）？/W：0×100计算其】中W0为钢筋理【论重量（kg/m】）Wd为《调直后钢筋的实际】重量（kg/m）；！     （3）！。对直径为《28mm《～40mm的—。带，肋钢筋表中断—后伸长率《可降1％；》对直径大于》40mm《的带肋钢《筋表中断后伸—长率：可降低2％  】  ： 采用无延伸功能】。。的机械？。设备调直《的钢筋可不》进行本条规定的【检验：对钢筋调直机械设备！是否：有延伸功《能的判定可由施工】。单位检查并经监理】（建设）单》位确认；当不能判】。定或对判《定，结果：有争议时应按本【条规定进行》检验对于《场外委托加》工或专业化加工厂生！产的成？型钢筋相关人员应到！加工设备所在地进】行检查   【  检查数量—同一厂家、同一牌号！、同一规格调直钢筋！重量不大于》30吨为一批；每批！见证取？3个试件  【   检验方—法3个试件先进行重！量偏差检验再—取其中2个试件经时！效处理后进行力【学性能？。检验检验重量偏差】时，试件切口应平—滑且与长度》方向垂直且长—度不应小于500】mm；长度》和重量的量测—精度分别不应低【于1mm和1—g钢筋冷拉调直后的！时，效处理可采》用人工时效方—法即将试件在1【。0，0℃沸水中》煮60min然后】在空气中《冷却至？室温：    》 4：。.钢筋宜《采用无延伸功能【的机：械，设备进行调直也可】采用：冷拉方法调》直当采？用冷拉方《法调直时H》PB2？35、？HPB300光【圆钢筋？。的冷：。拉，率不：宜大于4%；—HRB335、H】RB400、HR】B，500、HRBF】335、HRBF】400、H》RBF5《00及RRB400！带肋钢筋的冷拉率】不宜大于1%检【查数量每工作—班按同一类型—钢筋、？同一加工《设，备，抽查不？应少于3件》检验方法观察钢尺检！查  《   （《三）混凝土结构【。工，程、砌？体结构工程用水【泥应符？合，水泥进场时应对其】品种：、级别？、，包装：或散装仓号》、出：厂日期等进行—检查并应对其—强度、？安定：性及：其他必要的性能指】标进行复验其—质量必须符》合现行国家标准【硅酸盐水泥、普通硅！酸盐水泥GB 【175 等的规定当！在使用？中，对水泥质量有怀疑或！水泥出厂超过三个】月（快硬《硅酸：盐水泥超过一个月】）时：。应进行复验并按复】。验结果使用》 ，  ：  ：。 （四）混凝—土中掺用《外加剂的质》量及应？用技术应符合现【行，国家标准混》凝土外加《剂GB 8076 ！、混：凝土外加剂应—用技术规范》GB 50118】 和：有关：环，境保护的规定—按进场的批次和【产品的抽样检验方案！确定检查产品合格证！、出厂检验报告和进！场复验？报告     】（五）同条件养护试！件的取样《和强度？检验：     G【B50194—-1902混凝土】。。结构工程施工—质量验收规》范规定在取标养试】件同时？应留置同《条件养护《试，件同：条件养护试件—与标准养《护试件均同属用于】检查：结构构件混》凝土：强度的？试件    【 同条件养》护试件的留置方式】和取样数量应符合下！列要求 《  ：  ： ，1.：对混凝土结构—工程中的各》混凝土强度等级均】应留置同《条件养护试件； ！    2.同【一强度等级的同条】件，养护：试件其留置的—数量应根据混凝土工！程量：和重要？性确定不宜少于10！ 组且不应少于【3 ：组； 》    3.同【条件养？护试件拆《模后应放《置在靠近相》应结构？构，件或结构部位的适当！位置并应《采取：相同的养护方法【同条件试块应有温】度专项记录 —     同条【件养护？试件应？在达到等效养—护龄期时进行强【度试验等效养护龄】期应根据同》条件养护试件强【度与：在标准养护条件下】28d 龄期—试件强度相等的【。原则确定    ！ 同条？件，自然养？护试件的等效—。养护龄期及相应【的试件强度代表值宜！根据当地的》气温和养护条件按下！列规定确定 【    1.等【。效养：护龄期可取按日【平均温度《逐日累计《达到600》。℃·：d 时所对》应的龄期0℃及以】下的龄期不》计入等效养护龄期不！应小于14d— 也：不宜大于60d； ！     2—.同条件养护试【件的强度《代表值应《根据强度试验结果】按现行国家标准【混凝土强度》检验评定《标准GB/T50】107 的规定确】。定后乘折算》系数取用折算系【数，宜取为1.10【也，可根据当《地的试验统计—结果作适当调整 ！    同条件【养护试件强度—的检验结果应符合】现行国？家标准混凝土强度】检验评？定标准GB》/T50《107 《。的有关规定 【 ，   同条件—养护试？件，。不，能，代替标准《养护试件结构实体】检测应按本要点第1！9.8条《“工程结构实体【质量检测”的规定】进行  》   ？（六）预拌混凝土的！管理 ？。     1.预】拌混凝土进场—。时施工？、监理单位和预【拌混凝土企》业的有？关人员应当严格按】照国家相《应技术标准和—。合同要？求进：行，预拌混凝《。土质量验收检验【进场时？应，对坍落度进》行，检查形成三》。。方鉴证记录 【    2.施工单！位、：监理单位应当严格】执行施工现场见证取！样和送检制度规【定确保提《供混凝？土，试件的真《实性和代表》性不得？留置未经现场见【证取样或未按规定】标示的混凝土试件不！得要求预拌混凝土】企业代替制作和【养，护混凝土试件 【    《 3.？施工单位应》当编制混凝土施【工方：案、审？批并进行技术交【底对混凝土浇筑过】程的施工质量进行检！查混凝土施工过【程中不允许向混【凝土拌合物中加水浇！筑完：毕后严格按照—。混凝土施工》质量验收规范进【行养：护  《   4.预拌混】凝土生产、使—用，等相关单位的质【量，责任为    】 ⑴ 施工单—。位依法？对施工现场工程建】设质量负《总责施？工单位应选择符合】建设项目要求资质等！级且信誉良好的预】拌混凝土企》业施工单位应—当，对进：。入施工现场》预，拌混凝土的质量、数！量进行验《收和检验严格—按照有？关施工技术》标准：要求进行混凝土【浇筑、养护作—业对混？凝土：工程的质量达—到验收？标准：。负责 ？     ⑵— 监理单《位依法承担建设工】程结构施工质—量的：监理责任《监理单位应当对预拌！混凝土的进》场验收试《件的取样、制样、养！护、送检的全过程进！行监管并《。签认、见《证；对？施工单位《实施：的预拌混凝土场内】运输、浇筑、养【护等工作的过程【进行监督；纠正【并，举报到场预拌混【凝土的？产品质？量和：施工质量不合—格的行为 》  ：   ⑶ 预拌【混凝土企《业承担预拌混凝【土的产品质量责【任预：拌混凝土企业有关工！程技术标准要求【对原材？料检验？、生产？过程质量管理、【产品出厂检验及运输！等环节严格控制严】格，执行合同《约定的混凝》土技术指标和供货】要求确保预拌混【凝土：产品质量    ！ ⑷ 工程质量【检测机构《依法承担《预拌混凝土》的质量？检测责任检》测机构对其》出具的检测数—据和检测报》告的：真实性、准确性负责！；负责将检测过程】中发现的《违法违？规行为和不合格【检测结果及》时向：当地质监站上—报     【（七）现《浇结构的外》。观质量不应有严重】缺陷对已经》出现的严重缺陷应由！施工单位提出技术】处理方案并经监理】（建设）单位认可后！进行处？理对经处理的部【位应重新检》查验收检查》数量全？数检查检验》方法观察《检查：技术处理方案  ！ ，  现浇《结构不应有影—响结构？。性能和使用功能【的，尺寸偏？差混凝土设备基础不！应有影响《结构性能和》设备安装《的尺寸偏差对超过允！许偏差？尺，寸且影响结构性能和！安装、使用功能的】部位应由《施工单位提出—技术处理方案—并经监理（建设）单！位认可后进》行处理对经》处理的部位应—重新检查验收—检查数？量全数检查检验方】法量测检查技术【处理方案《   《  （八）砌体施工！质量控制等级应符】合设计图《纸要求并按》。照，。。砌体结构工》程施工？质量验收规范—GB：。501？93中？A、B、C》三个控制《等级的？要求分？别从现场质量—管理、砂浆》、，混凝土强度、砂浆】拌合、砌筑工—。人等方面贯彻—实施     （！。九）工程结构实【体质量检测 —     1.工程！结构实？体质量检测结果作为！地基与基《础和主体结》构工程的验收—和评优依据未进行工！程结构？实体质？量检测或工程结构实！体质量检测不合格】且未经处理的建【设工程不得对该工】程的地？基与基础分部、主体！结构分部工程—质量组织《验，收工程？质，量监督机构不得出具！工程质量监》督报告和《向工程竣工验收【备案管理部门推荐备！案     【。2.工程结构实【体质量检《测的主？要项：。目应包？括现浇构件混凝土】强度现？浇构件？混凝土？内部质量缺陷—钢结构焊缝质量【承重墙体的砌—筑砂浆强度》。构件中钢筋的数量、！位置混？凝土梁（板）纵向】受力钢筋保护层厚】度现：浇混凝土《楼面板厚度结构【轴线、？楼，层净高的控制质【量等   —  3.建设—单位应在建设工【程主体结《构施工前及时委托当！地，建设工程质》量检测中心对结【构实体质量进—行检：测现浇构件混凝土】强度检测龄期宜为2！8d～60d 【     4.【现浇构？。件混凝土强度宜采用！超声回弹综》合法进？行检测检测时测市】表面应？为混凝土原浆面【并应清洁、平—整、干燥不应有接缝！、施工缝、》。浮浆、油垢、涂层以！。及蜂窝、麻》面 第二》十一条 建筑物变形！观，测，   《  （一《）城镇保障性住【房，工程应进行变形观测！（包括沉《降，。。。观测：），。变形观测应委—。托给具有《相应：资质的第《三方：检测机构    ！ （二？）主体验《收前应提供中间观测！报告高层建筑分段验！收的应根据分段分】别提供中间观测报告！报告应对沉降量（】最大：、最小、《累计：。、平：均）、沉降速度【（最大、平均）【、整：体倾斜？、局部倾斜和—沉降差等指标进行具！。体，说明：并作出阶段性评【价或结？论性意见明确—平均沉？降速率是否符合【设计要求《或相关技《术规范的沉降稳定】控制标准进》入稳定？。状态是否需要继【续，观测     】。（三）观测》结果异常的应加【大观测？。频次及时进》行相应的技术处理】并以书面或通—过邮件、传真等【方式向当地质监站报！。告 ？  ：  （？四）未提供中间【观测报告或观测结】果未：达到验收《标，准的不得组织主【体验收；最终—。观测：结果未达到验—。收标准的《不得组织《工程竣？工验收；未达到稳】定标准的应继续观测！直至稳定建设、监理！单位应在《工程竣工验收—报告、监理评估报告！中明：确变形观测的结【果和结论性意见 】     （—。五）变形观》测点应？设，置保护盒妥》善保护保护盒外【观应：有明显？标志：。不，得损毁和隐蔽 【。 第二十二条— 地下防水工—程 ？ ，   （一）防水混！凝土：。抗压：强度试件应在—。混凝土浇筑》地点随机取样后【制作并应符合下列】。规定  》   1.同一【工程：。、同一配合比的混凝！。土取样频率和—试件留置《组数应符合》现行国？家标准混凝》土结构工《程施工质量》验收规范《GB5019—4，的有关规《定， ，     2.抗压！强度试？验应符合现行国家】标准：普通混凝土力学【性能试？验方法标准》GB/T500【81的？有关规？定  《   3.结构构】件的混？凝土强度评定应【符合现行国家标【准混凝土强度检【验评定标准G—B/T5097的有！关规定     ！（二：）防水混凝土抗【渗性能？应，。。采用标准条件—下养护混《凝土抗渗试件的【试验结果评定—试件应在混》凝土浇筑《地点随机取样—后制作？连续浇筑混》凝土每500m3】 应留置一组—6个抗渗试件—且每项工程》不得少于两》组；采用预拌混【凝土的抗《渗试：件留置？。组，数应视结构》的，规模和要求而—定     （】三） 防水混凝【。土，分项工程《检验批的抽样检验数！量应按混《凝土外露面》积每：90m2 抽查1】 处：每，处9m2且不得少】于3 处  【 ，  （四）防水【混凝土结构的变形缝！、施工缝、后浇【带、穿墙《管、埋设件等设【置和构造必须符合设！。。。计要求 《  ：   （五）涂料】防水层的《平均厚度应符合设计！。要求最小厚度不得】低于设计《厚度的8《0%    【 （六）中埋式止水！带埋设位置应准确其！中间空心《圆环：与变：形缝的中《心，线应：重合 《    （七）采】用掺：膨胀剂？的补偿收缩混凝土】其抗压强度、—抗，渗性能和限》制，膨胀率必《须，符合设？计要求 第二【十三条 屋面【防水工程 —。    （一—），屋，面工程所采用的防水！、保温隔热》材，。料应有产品合格【证书和性能检—。测报告材料的品【种，、规：格、性能等应—符合现行《。国家产品标准—和设计要求 —     （—二）：屋面（含天沟、【檐，沟）找平《层，的排水？坡度必须《符合设计要求  ！   （《三）：卷，。材防：水层：、涂膜防《水层、细石混—凝，土防：水层：不得有渗漏或—积水现？象     （】四）密封《材料的嵌填必须【密实、连续、饱【满粘结牢固无气泡、！开裂、脱落等缺陷 ！   ？  （五《）平瓦必须铺置牢固！地，震设防地市或坡【度，大，于50％《的屋：面应采取固》定加强措施 【。    （》六，），金属板材的》连接和密《封处理必须》。符合设计要》求不得有渗漏现象 ！ 第二十四条 建】。筑装饰？装修工程  【   ？（一）建筑装饰装修！工程：必须进行《设计并？出具完？整的施工图设—计，文件 《 ，   （《二）建筑装》饰，装修工？程设计必须保证建筑！。物的结构安全和【主要：。使用功？能当：涉及主体和承重【结构改动《或，增加：荷载时必须由原结构！设计：单位或具备相—应资质？的设计单位核查有关！原始资料对》既有建筑《结构的安全》性进行？核验、确《认，     （三】。）建筑装饰装修工程！所用：材，料应符合国家有关】。。建筑装饰装修—。材料有？害，物，质限量标《准，的规定建筑》工程验收时必须进行！。室内环境污》染物浓度检测—室内环境《质，量，验收不？。合格的民用建筑工程！严禁投入使用 【    《 （四）建筑—。装饰装修工程所使用！的材料应按设计要】求进行防火、防腐和！防虫处理  【  ： （五）建筑装【饰装修？工程施工中,严禁】违反：设计文？件擅自改动建—筑主体、《承重结构《或主：要使用功能;—严，禁未经设计》确认和有关部门批准！擅自拆改水、暖、】电、燃气、通讯等配！套设施 》    （》六）外墙和顶棚的】抹灰层与基层之【间及各抹灰层—之间必须粘结牢【固配制强度等级不】大于M20》的，抹，。灰砂浆宜采》用32.《5级通用硅酸—。盐水泥或砌》筑水：泥；配？制强：度等级大《于，M，20的抹灰砂浆【宜，。。采用42.5—级通用硅酸盐水泥 ！     （—七）建筑外门窗的安！装必须牢《固在砌体上安装门】窗严禁用射钉—固定   —  （八）》饰面板安《装工程的预埋件（或！后，置，埋件）、《连接件的数量、规】格、位置、连接【方法和防腐处理【必，须符合？。设计要求后置埋件的！现场拉拔强度必须】符，合，设计要求饰面板安】装，必须牢固 —   ？ （九）电梯安【装工程？施工按照中华人【民共和国国家标【准电梯工程施工【质量验收规》范，的通知建标〔200！2〕80号相关规定！执，行　    【 ，安装单位施工现场的！质量管理应符合下】列，规定  —   （1》。），具有完善的验收标】准、安装工》艺及施？工操作规《程   —  （2）具有健】全的安装过程控制制！度，     本【条规定了电梯安装】单位施工《。现场：的质：量管：理应包括的内容 】 ，    （1—）　：安装工艺《是指在施工现—场指：导安装人员完成作业！的技术文件安装工】艺也可以称》作安装？手，册，或，安装说明书 —    《 （2）安装—工程过程控制制度】。是指电梯安装单【位为了实现过程控】制所制订《的上、下工序之间验！收，的规程    】 电梯安装工程施】工质量控《制应符？。合下列规《。定   》  （1）电梯安装！前应按本规范—进行土建交接检验可！。。按附：录A表A记录—    》 （2）电》梯安装前应按—本规范进行》电梯设备进场验收】可按：附录B表B记—录     电】梯安装的各分项工程！应，按企业？标准进行质量控制】每个：分项：工程应有《自检记录《   《 ， 电梯安《装工程？质量验收应》符，合下列规定   ！  （1）参加安】装工程？施工和质量》验收人员应具有相】应的：资格  》 ，  （2）承—担有关安《全性能？检测：的单位必《须具：有，相应资质仪器设备】。应满足精度要求并】应，在检定有效期内 ！    《（3：）分项工程质量【验收均应在电—梯安装单位自检【合格的？基础上进《行，    》 （4）分项工程】质量应分别》按主控项目和一般项！。目检查验《收    — （5）隐蔽工【程应：在电梯？安装单位《检查合格《后于隐？蔽前通知有关单位】检查验收《并形成验收文件 】 第二》。十五条 加强对【工程：主要原？材料、半成品—。的质量控制 — ，    （一—）工程使用的—主要原材料应—有，明细表注明材—料名称、规格、【数量及使用》部位、使用数量【等情况？品种、规格、—型号应符合设计应】按进场批次和使用数！量进行？现，。场抽样复试》复试合格《后方可使用》     主【要包括钢《筋、水泥、砖（【砌块）、砂、—石、防水材料—、外加剂、给水管】、排水管、配电箱】、，开关、插座、电【线电缆等电》气产：品必须具有安全认】证标志给水管材应有！卫生防疫部门的【检验合格证明 】    砌体砌【筑时混凝《土多孔砖、混凝【。土实心砖、蒸—压灰砂砖、》蒸压粉煤灰》砖等块体的产品龄】期不应小于28【d     （二！），预制混凝土》构件进场应进行现场！结，构性能检测结构性】能检验不合格的【预制构件不得—用于混凝土结构 ！。   ？ ，（三）门《窗应提供产品合格证！。、出厂检验报告和】型式检？验报告其品》种（含玻璃）及性能！。指标应符《合设计要求》建筑外墙金属—窗，。、塑料窗应对—抗风压性能、空【气渗：透性能和雨》水渗漏性能指标【。的，进行复验 》     （四）施！工现场使用的—烟气道必《须提：供构件出厂证明书、！出厂检验报告和型式！检验报告监理应对烟！道的型号、规格【、尺寸及外观—质量进行检查验收做！好进场验收记录不】合格的？产品不得使用— 第？二十六条《 加强施工过程【质量：控制：。    》 （一）加强钢筋】安装：工程质量《控制 《    《1.柱拉结筋、构】造柱钢筋应》。预留到位（》。位，。置，准确、长度符—合要求）；》 ：    2》.结平钢筋》验收和进《行混凝土作》。业时必？须搭设好钢筋大马】凳进行保护确—保钢筋位置正确保】护层符合要求；【   《  ：3.柱？梁节点核心》区箍筋？数量应符合》。要求； 》    4.柱【端部的钢筋锚—固应：符合抗震构造要求；！     5.】监，理单位应《加强对模板标高、】平整：度的验收 》     （二）】加强混凝土施工质】量控：。制     1】.，施，工现场拌制混—凝土应由经计量主】管部门计《量认证合格》具有建设行》政主管部《门核发的检测资质】证的工程质量—检测机构提供的【配合比设《计报：告     【2.润管砂浆不得用！于结构部位 —     3—。.混凝土作》业完成后应及时覆盖！、浇水养护并控制】。好拆模时间》特别应重视夏冬【两季：。的混：。凝土养？护工作    】 4.止水带应一次！成型高度《符合要？求  《 ，  5.《施工现场应在柱【身同一高度标—注轴线编号》。和，标高：   《  ：。6.所有试块应【现场：。见证：取样制作不合格、】无效：及异常试块应按要】求及时处理（7【天，）处理前应将经各方！。确认的检测》方案报质监站备案处！理完成方可》继续施？工 ：    《。。 7.卫生间、【厨房：。间等有防水要求的】地面、屋面》应做蓄水试》验直至无渗漏方可进！入下一工序施工应提！供书面记《录和影像《资料    【 （三）加》强砌筑及抹灰—质量：控制   —  1.砂》浆应由经计量主管】部，门计量认证合格具】有建设行《政主管部门》核，发的检测资质证【的工：程质量检《。测机构提供的配合】比设计报告砂浆【。品，种应符合设计图【纸要求   【 ， 2.？墙体上管槽》应预先埋设不得随】意凿打；预制—管槽应？坚固、美观》安装顺直其上—一皮砖宜砌筑丁砖】 ：   ？ 3：.不同？种类砌体《材料不得《混砌： ：。    《4，.砌筑和抹》灰作业中严禁—使用砂浆《王等有机塑》化剂  》   5.不同材】料结合部《位、墙体《开槽部位及设有【预留：洞口等墙体薄弱部位！应采：取抗裂措施 —。    《 （：四）加强对小构【件及二次构件浇筑】质量和观感质量的控！制   》  （五）加—强技：术复核工作》  ？   1.施工【、监理项《目部应加强对轴线】。、板厚、层高—、大角垂直》度、墙体垂》。直度、墙体平整【度、顶棚平整—度，和钢筋保护》层厚度的控制和复核！做好复核记录； ！  ：  2.施工、监】理项目部应有独立的！。技术复核资料  ！   3.测—量器具？。应定期校验》  ？   （六）加强安！装，工程质量控》制 ？ ，   1.安装作业！应加强与《土建作？。。业的衔接和配合减】。少二次凿打开槽现象！  ？   2.结构平】面，隐蔽前应绘制—管线走向平面图详】细标注有关》。尺寸     3！.预留线盒位置应】准确；？线盒安装进出、【标高应控制》。一致  》   4.》主管：道穿越楼板部位应】。设钢质套管套—管上端应高出楼面】50mm；》。管道穿墙《。应，设套管两端与饰面相！平；套管与管道【间，的缝隙应用阻燃【密实材料《和防水油膏填实；】管，道接：口不得设在套管内】    》 5：.管道穿过结构【。伸缩缝、《抗震缝及沉》降缝敷设时》应在墙？。体两侧采取柔性连】接在穿墙处设补偿】装置管道或保温层】。外皮上、《下应留有不小于1】5，0，。m，m，的净空 《   ？  6？。.给水管道》应固定可靠排列整齐！保温到位分户标识】明显管道间位置关】系正：确  《   7《.排水横支》管坡度？应正：。确不得？有平坡或《倒坡现象   】  8.雨水—斗，、雨水？管，应固定可靠固定处应！打胶严密底》端有：45°？弯头下有引水板管】材与配？件色：泽一致 》  ：  9.烟气道施】工及验收应符合设计！。要求和？相，关图集、标准的规】定     【10.门《窗应安装《牢固、方正开启【灵活方便窗台坡【度，正确框与墙体—间的缝隙《应填：嵌饱满并《密封严密打胶顺【直美观 《     》11.安装工—程各：项功能？。性检验应合格做好】检验：记录 《第二十七条 加强】工程质量验收工作】 ：。    《（一）实行》隐蔽工程和分—部，（子分部）》工程报告抽》查制度？主要分部（子分部】）工程验收通过后】应报告质《监站并提供验收【文件地？基，及基础？分部、主体结—。构分：部，。、建筑装饰装修分】部，的验收必须由质监站！进行监督验收 【     组成单位！工程的各分部分项工！程均应进《行检验批划分报验 ！ ， ，   应严格按【。规定程序进行检验】批的：验收检？验批：工，程应由监《理工程师《（建设单位项目技】术负责人）组—织，施工单位项目专业质！量（技术）》。负责人等进行验收】施工单位先进行各】检验：项目实测实量—并填：写“：检，验批质量验收—记录”由项目专业】质量检？查员和项目专业技术！负责人分别》在检验批质量检验】记录中相关栏目【签，字，然后由监理工—程，师组织对检验批【再，次进行实《测实量复核填写数据！是，否相符严格按规定】程，序进行验《收   》  竣工验收资【料中：除检验批《验收表格外还—应包：括检验？批检查验收记—。。录 ：  ：   （二）加强分！户验收工作  】   1.》住宅工？。程在按照国家规范】要求进？行工程竣工验收【前建设？单位应组织施工【、监：理等单位在住宅【工程各检验批、分项！。、，分部工程《验收合格的基—础上依据国家有关工！程质量验收标准【对每一？户住宅及单》位工程公共部位【进行专门的验—收并在分《户验收合《格后出具《住宅工程质量—分户验收表 【 ， ，  分户验收—的，组织实施分户验收】由施工单《位，提出申请建设单位】组织实施施工—。单位项目负责人、】监理：单位项目《总监理？。工程师及相关质量】、技术人员》参加对所涉》及的部位《、数量按分户—。验收内容进行检查验！收已经预选物业公司！。的项目？物业公司应当派人】参加分户验收— ，  ： ，  2.分户验收内！容主要包括 —  ：   ⑴ 地—面、墙面和》顶棚：。质，量；     】⑵ 门窗质》量；     】⑶ ：栏杆、护栏质量；】     —。⑷ 防水工》程质量；    ！ ⑸： 室内主要空间【尺寸；   【  ⑹ 给水排水】系统安装质量； ！    ⑺ 室内电！气工程安装质量； ！     ⑻— 建：筑，节能和采暖工—程质量；   】。  ⑼ 有关合【。同中规定的》其他内容《 ，  ：。   3.分户【验收依据  【   分户验收依】据为国家现行有【关工程？建设标准主要—包括住宅建筑规范、！混凝土结构工程施】工质量验收、砌体】。工程施？工质量验收、建筑装！饰装修工程施工【质量验收、建筑地面！工程施工《质量验收《、建筑给水》排水：及采暖工程施工质量！验收、建筑电—气工：程施工质量验收、建！筑节能？。工程施工《质量验？收、智能建筑工程】质量验收、屋面【工程质量验收、【地下防水工程—质量验？收等标准规》范以及经审查合格】的施工图设》计，文件 《    4.分户】验收程序    ！ ⑴ 根据》分户：验收的内容和住宅工！程，的具体情况确定检】查，部位、数量； 】    ⑵ —。。按照：国家现行有关—。标准：规，定的方法以》及分户验收的内容】适时进行检查； 】    《 ⑶ 每户住宅和】规定的？。公共部位验收完毕】应，填，写，住宅工程质量分【户验收表建设单位】和，施工：单位项目负责人【。、监理单位》项目总监理》工程师分别签字【；     【⑷ 分户验收—合，。格，后，建设单位必须按户】出具住？宅工程质量分户【验收表并作》为，住宅质量保证—。书的附？件一：同交给住户 —   ？。。  5.建设—、施工、《监理等单《位应严格履行分户】验收职责对分户验收！的结论进行签认【不得简化《。分户验收程》序对于经检查不【符合：要求：。的施工单位》应及时进行》返修监理《单位负责复查返修完！成后重新组织—分户验收  【  ： 6.住宅工—程质量分《户验收不合格—。的建设单位不—。得组织单位》工程竣工验收—   《  （三） 建设单！位在组织建》设工程竣《。工验收七个》工作日前应将下列】资料：报送：建设工程质量监督】机，构审查？     —1，.城市？规划、公安消—防等主管《部门：。。出具的认可》或准许使用文件； ！   ？。  2.按》合同支付工程款【或竣工结《算，书报送签收情况；】  ？ ，  3.建设单位工！程竣：工验收方案及验收】组组成情况；—     —4，.监理单位工程质】量，评估报告；》     —5.勘？察，。、设计单位》工程质量《检查报告；》    》 ，。6.施工（含—分包）？单位竣工报告、质量！控制资料《。、安全与《功能检验资》料、建筑节》能性能检验资料及验！收评定？资，料（电子版）—；  《   7.质量检测！机构工程质量—检，。测情况报告； 】    8》.住宅工程质量【分户验收《情况；  — ，  9.《建设工程《档案：初验认可证； 】  ：  10《.，建，设工程竣工验收申报！书     建设！工程质量监督机【构对以上资料审【查后应于3个工【作日内在建设工程竣！工验收申报书上明】确是否同意建设【单，。位组织竣工》验收的意见  】   （四）竣工】验收的组《织和程序    ！ 1.竣工验收组织！ ：   ？ 建设？工程竣？工验收应由建设【单位组织施工（含分！包）、勘《察、设计、》监理等责任主体及有！关机：构项目负责》。人成立验收组对单】位工程质量进—行验收？。验收组组成人员资】格，应符：合要求  —   2.验—收，内容和程序   ！  ：⑴ ：。验收组？应对建设工程—的质量控制资料、安！全和功能检验资【料进：行核查验收；  ！   ⑵《 验收？组应对建设工—程的主要使用功能进！行，抽查确认建筑物【主要使用《功能质量状况； ！    ⑶》 ，验收组应对住宅工】程质量分户》验收情况《进行抽查核实； 】     ⑷ 验】收组应对建》设工程实体的观【感质量进《。行检查确定建设【工程：观感：质量：。等级； 《 ， ，   ⑸ 验—收组应对建设—工程提出明确的【验收意见和结—论，     3.建！设工程质量》监督机构应》对验收组的》竣工验收组织、内容！、程序？进行监督确认验收组！。对质量控制资—料、：安，全与功能检》验资料？、观感？质量及实体质量【的验收意《见， 第二十八条 】 完善竣工验收备案！   《  （一）建设【工程竣工验》收合格后建设—单，。位应在工程》竣工验收《。合格15日内—到建设主管部门竣】工验收？备案机关办理竣【工验收备《案手续  —   （二》）办理竣工验收备】案手：续时应？向竣工验收》备案机？关提交以下》资料     1！。。.，工程施工许可证【；     【。2.施？工图设计文件—审查合格《书（超限高层建【筑结构的抗震专项】审查：批准书）《；  《   3.建设单】位工程竣《工验收报告》； ？    4.勘察、！设计单位工程质量检！查报告；《     5.】监理单位工程质量评！估报告；《。     —6.施工单位工程】竣工报告；  】 ，  7.城市规划】、公：安消防等部门—出具的认可文件或】准许使用文件； 】    《 8.施工单—。位签署？的工程质量保修书】；  《   9.住—宅工程住宅工程质量！保证书？和住宅使用》说明书；    ！ ，10：.，。工程造价管理机构】出具的建设工程结】算，价备案表《（按规定结算—价必须备《案的：。项目）；  【   11.—。建设：工程档案初》验认可证；》    》 12.《法规：、规章规《定必须提供的—其他文件    ！ ，（三）建《设，工程投入使》用前建设单》位应取？得建设行政》主管部门《竣工验？收备案机关》出具的建设工程竣】工验收备《案表    【 （四）建设单位】办理建？。设，工程：所，有权时？建设：工程所有权办—理机构？应核查建设工—程是否通过竣工验】收，。备案未？通过竣工验收备案】的，建设工程不得办【理建设工程所有【权证 第二—十，九条 加强工程资】料管理 《     （—一）施工、监—理资料应及时收集和！整理签？字人员资格应符合要！求问题处理及时【、资料相互印—证，、闭合和完整 】    （》二）施工总》包单位应加强对【分包：单位资料的》审核监？。理单：位应：加强对施工总—包单位资料》的，审核  》   （三）—质监站？对工：程，资料进行抽查—的施：工、监理资料应一】。并报送    】 （四）申》。报创优的工程项目尚！应在注？意收集图《片和：影像资料、QC活】动成果记《录等资料《应符合云南省优质工！程，奖评选办法（2【00：9年3月修订—稿）和？D，BJ5？3-24-20【08云南省建—筑工程质量》优良等？级评定标《准要：求 ？。。第三十条 》加，强工程质量投诉【处，理  《   ？（一）建设、开【发单位应有专门【部门和人员负责质量！投诉登记和处理【事宜 ？ ，     （二）】投诉处理机构对【于投诉？的信函要做好登记】；对：以电话、来访—等形式的投诉承办人！员在接待时要认【真听取？陈述意见做好—详细记录并进行登】记对注明联系地址和！联系：人姓名的《投，诉要将处理》的情况通知》。投诉人  【   （三》）建设？、开发单《位应及时妥善—地处理质量投诉【与业主进行积—极的：沟通现场核》实情况时建设、【。开发单位、》施工单位、监理【单位、物业公—司和业主须同时到】场，共同确认并形成书面！记录建设、开发单位！应，在房屋使《用说：明书中详细说—明有关？注意事？项房屋交接应—有书面记录  ！  ： （四）对涉及【到由建筑施工、房】地产开发、勘察设计！、建：筑规：划，、等方面原因引起的！工程质量投诉应在建！设行政主管部门【的领导和协调下由】分管该？。业务的职能部—门，负责调查处理建设、！。开发：单位与业主就质【量问题处理达成【一致意见的应形成书！面协：议，。双方签字《留，存备查 《。     （五）】在，处理：。工程质量投诉过程】中不得将工程质【量投诉中《涉及到的检举、揭发！、控告？材料及有关情—况透露或《者转送给被检举【、揭发？、控告的人员和【单位任何组织—和，个人不？得压制、打击—报复、迫害投诉人 ！ 第四章《 ： 工：程建设安全》。生产管理要》点 第三十一条】。。 切实履行安—全生产责任 】    《（，一）建设单位的责】任，各，有关城镇保障性住】房工程建《设单位应严格按照】有关法律《法规和？招投：标管：理规定做好》保障性住《房工程的招标工作】要选择市场信誉好、！安全保证《体，系健全的施》工、监理队伍承接保！障性住房工程不【得将单位工程肢解】发，包应按建设工程安全！生产管理条例和【建设工程安》全防护文明》施工：措施及使《用管理规定及时拨付！安全文明施工—措施费用《按云南？省建设工程》安，全报：监管理规定办理工程！安全：报监备案手续—同时督促检查施工】单位资质、项—目部管理人》员，资格是否配备—到位：。对施工项目负责【人，、，工程技术负》责人、专《职质检员、专职安全！员和监理单》位的总监、专—。业监理工程》。师等重要岗位人员】要根据？要求和工程》情况制？定，严格的？考勤制度并》监督执行 —    （二）【监理单位的责任监】理单位要严格按照建！设工：程安全生产管—理条例、建筑工程安！全，生产监督《管理工作导则—、建：设，部关于落实建设【工程安全生》产监理责任的—若干意见、危—险性较大的分部【分项工程《安，全管理办法、建设工！程监理规范》、云南省建设工【程安全监理实施细则！等规定对保障性【住房建设《项目实施监》理切：实，履行安全监理职责】。项目监理部》要专门配备》专职：安全监理工程—。师对达到《一，定规模或施工风【险较大的建立专门】的安全监理》机构各监理》单位：要选派专《业对口实践经验丰】富具备？相应执业资格的总监！和专业安全监理工】程师进驻《施，工现场针对工—程情况编制监理规】划和实施细则制定“！。旁站、巡《视和平行检验”方案！工程开工前监理单】位要严格审查施工】单，位编制的《施工组织设计—、专项？安全施工方案及施】工现：场安全？生，产条件；检查施【工单位是否制定确】。保安全生《产，的各项规章》。制度、岗位》责任制、应》急救援？预案：建立健？。全安全生《产应急救援》体系；检查施工【单位投入施工使【用的大型施工机械的！检测：检验：、验收、备案—及使用登《记是否符合有关规】定；对施工安—全，风险较大工程—。要编：制，安，全监理实施细则【易发生事故重点部位！。和环节实施旁—站监理当监》。理人员发现施工【。存在重大安全隐患可！能，造成质量安全事【故时总？监应及时下》。达工程暂停令—消除质量安》全隐患并向建设【单位报告  【   （三）施工单！位的责任施工企业依！法对本单位（—项目）的安全生产全！。面，负责保障性》住房工？。程施工单《位进场？后要建立以》项目负责《人为第一责任人【的安全？生产保证《体系按建设工—程安全？生产：管理条例《落实企业主体责任】按建筑施工》企业安全生产管理机！构设置及专职安【全生产管理人员配备！。办法配备《齐全：各安全生产管理人员！按建筑工程安全【防护、文明施工措施！费用及使用管—理规定使用好这笔】费用：成立由？总、：分包单位《有关管理人员共同】组成安全生产领导】小组制定各项安全生！。产，责任规章制度和操作！规程等？按照云南省建—设厅关于《在全省统一实—。施建筑施工人员人身！。意外伤害《保险的？通知：、云南？省建筑施工人员人】身意外伤《。害保险实施办法（】暂行）的通知、关于！。全面推行建筑—施工：人员人身《意外伤？害保险工《作的意见三个—文件要求为建筑【工人：在省建工《险，办公室（中国太平洋！人寿保险股份有限】公司云南《分公司？、中国？平安养老保险股【份有限公司》云南分公司》。、中国人民》健康保险《股份有限《公司云？南分公司三家共保】体）：办理人身意》外伤害？保险投保《事宜按照《建设部建筑企业职工！安，全培训教育暂—行规定的通知要求】认真组织建筑工人】进行：安全教育培训合【格后方可上岗—作业各施工项—目部要明确安全生】产目标（包括伤亡控！制指标和安全—达标、文《明施工目标》等）并进行安全【责，任目标分解制—定责任目标考核规定！、考核办法；结合工！程实际编制行之有效！措，施、内容全面具有】针对性和《操作性的施工组织】设计、专《项施工方案》对，危险性较大的分部分！项工程严格》。执行危险性较大的】分部分？项工程？安全管理办法规定】在施工前应》。编制专？项方案；对于超过一！定规模的危》。险性较大的》。分部分项工程施工单！位还应当按规—。定组织专家对专项方！。案进行论证并根据论！证报告修改》完善专项方案经【施工单位技术—负责人、项目—总监理工《程师、建《设单：。位项目负责人签【字后方可组织实【施；需做《重大修？。改的施工单位应当】按，照论证报告》修改并重新组织专家！进行论证 —第三十？二条 施工—。现场安全生产 【     （一【）安全技术交—底、安全《教育、安全活动施】工单位？。要严格按照有关规定！进行安全技术交【底和安全教育督【促各班组认》真开展班前》安全：活动总？承包单位要切实履】行安全？职责：监督检查分包队伍对！从业人员的安全技】术交底和安》全教育工《作确：保现场从业》人员全部经》过，。培训合格后上岗【并严格按红建发（2！011？）274号建筑【施工企业《负责人及项》目负责人《施工现场带班暂行办！法的通知精神执行】。。 ，     （—二，），文，明施工施工单位要严！。格按照规范及有关】规定做好文明施【工现场进出口设【置大门安《排门：卫、：订立门卫制度—门头设置企业标【志并在明《。显处设置“》五牌一图《”、：。宣传：栏、读报栏、黑【板报等标牌要—规，范、整齐；工—。地周围？按要求设置围挡围挡！材，料要坚？固、稳定、》整洁、美观且沿工】地四周？连，续设置？；场内主要道路【、地面？做硬化？处理交？通组织畅通》设置排水设施—、地面无《积水：场内建？筑材料、构（—配，。）件、料具等按【总，平面布？局和材料《品种、规《格堆放整齐 【    （三）安全！检查按照安全检查】制度和建筑施工安】全检查标准》。定期组织《企业、项目、班组开！展安全检查做—好检查记录对检查发！现的安全隐》患要定人《、定时、定措施认真！整改 《    （四）“】三宝”、“》四口”防《护施工单位要严【格按照规范规定【做，好，施工现场楼梯—口、电？梯井口、预留洞口】、坑井、通》道口：和阳台、楼》板、屋面《。等“洞口、临—边”的安全防护【进入施工现场人员】必须按规定佩带合格！的，。安全帽高《空作：业必须使《用安：全带；？脚手架外侧用密目】安全网？封闭安全网规格、】材质符合要求 【     （五）】施工临时用电施工】单位应按《照施：工组：织设计或《专项：方案安？装现场临时用—电并：按施工？现，场临时用电》。安全：技术：规范规定采》用TNS系统配电；！所有配电箱符合“三！。级，配电两级保护”【要求总配《电箱、开关箱（末】级箱）设《漏电保？护漏电？保护装置参数符合规！定；分配电》箱内多路《配电：标明标记；开关【箱按照“机、一闸】、一漏、一箱—”要求设置；所用电！箱装门、锁箱体【满足防雨、防尘要】求；专？用保：护零线设置》符合要？求；现场《照，明有专用回路—并设有漏电保护灯】具金属外壳作接零保！护室内线路及灯具安！全，高，度低于2.4m时使！用安全电压供电【；外电防护符合规】范要求 《     （六【）脚手架工》。程脚手？架搭设前必须—认真交底脚手架【（分段）搭设完毕】应，按规范？规定组织验收；脚】手架：。立杆基础承》载力：符合方案设计要求】。并有排水措》施立杆？按规：定设置底座、垫【木扫地？杆；施工层设防【护栏杆和挡脚板【脚手板满铺》不允许有探头板；】。脚手架外侧》设置密目《式，安全网内立杆与【建筑物之间》进行封闭施工—层以下？每隔：。9，m用平网或其他措施！封闭 ？  ：   卸料》平台必？须有专项《实施方案其制作、安！装符合设计》及规范要求支撑系统！不得与脚手》架连：结并按设计限—。定，使用荷载 —    （七—）建筑起重》机，械，。各有关单位必须【按照住房《和城乡建设》部建筑起重机—械安：全监督管《。理规定建设部—令第1？66号和建筑—起重机械备案登【记办法？建，质[2008]【7，6号：文，件的相关规定—执行对工《程中使用的建筑起重！机械进行管理严【格，执行建筑起重—机械：备案登记和使用登】记制度未经验收合】格或验收《合格超过30天未办！理，使用登记的建筑起重！。机械：。。一律禁？止使用 《     （八）】现场消防各项—目要：根据工程实际按照有！关规定？制定：消防：管理制？度和消防措施配备】消防器材和工具3】0m以上《的高层？建筑配备消防水源、！消防管？道和加压《泵；施工现场用火】严格执行动火—审批：制度：和动火监护规—定     （】九）：重大危险源管理各】项目要？建立施工现场重大危！。险源监控措》施加强对《重大危险源》的管理和检》查特别？是，对土方开《挖、基坑支护、【脚手架？、建筑起重》机械、高《大模板等危》险性较大的》分部分项《工程的检查尤为言重！要通：过检查？排查及时发现安全隐！患及时整《改，。到位；建立健全【施工现场《应，急救援管理》机制各项目要针对】工程实际制定施工】现场生产安全事【故应急救援》预案应急救》援预案由总承包单】位统一组织编制工】程总承包单位和分包！单位按？照应急救援预案【各自建立应急救【援组织配备应急【救援人？员和救援器》材、设？备并根据工程实际情！况组：织演练 第三十三！条 加强安全监督！管理 《。    各县—市建设安全监督【站要高度重视—保障性住房施—工安全生产的监督】管理工作牢固树立】“预防为主、安全第！一、综合治理”的】。安全方针严格按【照建筑法、安全生产！法、建设《工程安全生产管理条！例、生产《安全事？故报告和调查—处，理条例等法律法规】的要求加强对保【障性住房工》程施工安全的—监督：管理工作严格督【促建：设、施工《。、监理各《。方，认真落实安全生【产主体责任建立【和完善安全》生产管理规章制【度严格执《行，。企，业负责人和项目负责！人施工现场带—班制度和隐患排查治！理等制度同时按照】。云南：省住房和城乡建设厅！印发关于开展治【大隐患？防大事？。。故建：筑，安，全隐：患排查治理专项行】动实施方《案的通知《。（云建？质，﹝2011﹞49】5号）？要求开展隐患治理工！作严格按危险性【较大：。的分部分《项工程安全管—理办法、《建设工？程高大？模板支撑系》统，施，工安全监督管理【导则等相关法规【、文件、标准—规范的规定加强对深！基坑、高支摸、【脚手架、《。建筑起重机械等【危险性较《。大工程的监督管理 ！     加—大执法力度依—法严肃？查处事故各县市安】。全监督站对存在【重大安全隐患、严重！影响施工安全的【项目要责令停工整】改待消除隐患后才】能复工加强源—头治理严厉查处施工！单位挂？。靠资质承包、超越资！质承包？、违法分包、—转包等违法违规行】为认真贯彻落—实生产安全事故【报告和调查处—理条例的有关规定坚！持按“四不放过”的！原则依法《查，处生产安全事故【查明事故《原因：提出整改要求严肃追！。究，事故单位和责任人的！责任并依法对其实】施处罚 第三【十四条 以上—工程质？量，、生产安全管理要】点未尽事《宜均按国家有—关规定？执行 第三十五】条 本？办法自？二，〇一二年八月一【日起执？行 —