。 ！ 红河州城镇【保障性？。住，房，工程质量《安全管理办法 【 第一章— ？。。 总则 —第一：条 ： 为了加强城镇保障！性住房质量安全【管理确保工程—质量安全明确—城镇保障性住—房质：量安全管《理要求和工作重点】根据国务院国务【院办公厅关于—保障性安居》工程建设和管—理，的指导意见（—国办发〔《。2011〕45号）！、住房？和，城乡：建设部关于加强【保障性安居工程质量！管理的通知（建保】〔2：01：1〕69号》）和云南省》住房和城《乡建设关于进一【步强化保障性—安居工？程建设质量安—全监管责任的—通知（云建质[2】011]4》00号）的要求制订！红河州城镇》保障性住《房工程质量安全【管理办法（以下【简称办法）》 第二条 本办！法适用范围》为红河？州区域内的城—镇保障性住》房具体？包，括公：共租：。赁住房、廉租—住房、经济》适用住房、城镇棚户！区和工矿企》业棚户区改造其他保！障性安居工程项目】可根据工《程实际参《照，本办法执行 【。第，三，条 ？城镇保障性住房建设！。必须：严，格执行相《关国家法律》法规和现《行国家标准》、规范、《技术规程同时要【重点贯彻执行好本】办法内？容要求 《 第二章 》 执行基本建【设程：序、落？实质：量责任 《 第四条 》 城镇保障性—。住房建设必须—严格按？照法定程序》。。。报批建设不得—擅自变更批准的项目！规模和用途》严格执行工程招【标投标按《。照中华人民共和【国招标投标》。。法有关规定需要【履行项目审批、【核准手续的依—法，。必须：进行招标的项目【其招标范围、—招标方？式、招标组织形式应！当报项目审批—、核准部门审批、核！准施工图《审查、施工许可【、质量监督、—安全监督、工—程监理、竣工—验收备案等建设程】序 ？第五条 城镇保！障性住房建》设应落实《项目法人《制、招？标投标制、工程监理！制、合同管》理制：。等规定依法取得土地！使用、？规划、施工等许可】文，件， 第？六条 建》设单位要对保—障性安居工程质量】全面负责勘》。察单位要《按照工程建》设强制性标准进行勘！察设计单位要—根，据保障性《住房特点精心设【计施工单位》要强化质量控制【确，保施工质量监理【单位要按《照监理规范和规定】程，序，履行监理《职责工？程质量？检测机？构，要确保各项》检测数据真实准确 ！ 第七条 勘【察、设计、施—。。工、监理《等单位的法定代【。表人：。、工程项目负责【。人、工程项目技术】负责人、注册执业人！员要按？照各自职责》对所承担的工程【项目：在设计使用年限内的！质量：负终身责任   ！  施工《图审查分为政策性】审，查和技术性审查各市！县住建局负责施工图！。。政策性审查的科室】应认：真履行？好政策性审》查的职能《及要求政《策性审查《合格后才能开具施】工图技？术审查通知书—。施工图审查机构要认！真履行职责进一步提！高审查水《平和审查效》。。率把施工《。图审：查作为城镇保障【性住房的勘察设计文！件质量的最》后，关口严？格把牢同时加强与勘！察设计单位》和人员的沟》通交流共同加快审】查进程和服》。务， 第八《条 施工、监【理，。单位应严格按审【查，通过的施工图—设计文？件进行施《工和监理《施工：。图，。设计：文件修改涉》及公共利益、结构安！全或者工程建设标】。准强制性条》文的应当经原施工】图审查机构重新【审查 ？ 第九条 严格执！行施工公示牌—制，度，建设单位《应在施工现场显著位！置将保障性住房基本！。情况有关信息予【以公示主动》接受社会监督 】第十条 《 ，落实永？久标牌责任》公示每？一个城镇保障性住】房工程项目都要【在建筑物明显位【置设置永久标牌【载明：工程开竣工日—期建设、勘》察、设计、施工、监！理单位？名称法人代表—。及项目负责人—。姓名永久《责任公示凡》未设置？永久标牌的各—级要责令《建，设单位？按要求设置》。并，纳入工？程竣工验收》备案内容《 第十《一条 《全面：实行住宅工》。程，质量分？户验收制《度未：进行分户验收或【。分户验收不达标的建！。设单位？不，得组：织工程竣工验收【 第十二条 【 建设单位和施工】单位：。要严格？按照建设工程质量管！理条例的规》定对城镇保障性【安居工程质量实【施，保，修     （】一）基础设施工程】、房屋建筑的—地基基础《工程：和主体结构工程为】设，。计文件规定的—该工程的合理使用】年限  》   （二）屋面】防水：工程、有防》水，要求的卫生间、房】间和：外墙面的防渗漏【为５年？；     （】三，）供：热与：供冷系？统为２个《采暖：期、供？。冷期； 》    （四）【电气管线、给排水】管道、？。设，备安装和装》修工程为《。２年   —  其他项目的【保修：期，限，由发包方与承—包方约定建设工程的！保修：。。期自竣工《验收：合，格之日？。起计算？建设：工程在保修范围和保！修期限内发生—质量问题的》施工：单位应当履行保修义！务并对造成的损失承！担赔偿责《。任 第《十三条 勘察、设！。计人：员应按各自职责【。。做好交底、验收【和服务工作有关【验收文件签》字应及时检查、验收！中，发现的严重质—。量问题应及时—报告：质，监站由质《监站：实施现场检查督促】相关责任主体单位】整改落实《由监理？单位最终将处理【结果报质监站备案 ！ 第十四条 【施工：、监理单位（公司层！级）应加强对施工】、监理项目部的质】量管理每月组织【企业内部检查存在】的问题及时整改【检，查结果和整改—情况应留有记录【备查 第十五条 ！ 现场管理机构人员！配备：应符合要求人员持证！上岗人证《相符切实《履行好？各自的岗位职责【。；项：目经理、总监—等主要管理人员变更！。必须：。报建设主《管部门备案 — 第十六条》 ，。 施工、监》理项：目部：。应配备相关的标准】。、规范、图集和水准！仪、混凝土回弹仪、！红外线水平仪、红】外，线测距？仪、塞尺、》绝缘电阻《测试仪等必要的测】量、检？验设：备和：器具测？量工具应《在标定有《。效期内 第—十七条 红—河州外企业到红【河，州从：事建筑活动的应按照！2010年》红河州建设局公告】第5号？红，河，州州外企业入州从事！建筑活动管》理，规定的相关规—定执行；无监—督注：。册号、？无见证人和》见证记录《的检测报告不作为】工程验收的依据 ！第十八条 消防】。验收按中华》人，民共和国公安部令第！106号建设工程】消防：监督：。管理规定执行建【设单位不得要求设计！、施工、工程监理】等有关单位》和人员违反》消防法规和国家工】程建设消防》技，术标准？。降低建设工》程消防设计、施工质！量，并承担下列消—防设计、施工的质】量责任  —   （一）—依法申请建》设工程消防设计审核！、消：防，验收依法办理消防】设计和竣工验—收备案手续并接【受抽查；建设工【程内设置的公众聚】。集场所未经消防【安全检查或者经检】查不符合消》。。防安全要求的不得投！。入，使用、营业》； ？ ， ，  （？二）实行工》程，监，理的建？设工程？。应当将消防施—工质量一《并委托监理；—   《  （？三）：选用：。具有国家规定资质等！级的消防设计、施工！单位：。；     （】四）选用合格的【消防产品和满足【防火性能要求的建】筑构件？、建筑材料及室【。内装修装《。。饰材料； 》  ：   ？（五）依法》应当经消《防设计审核、—消防验收的建设【工程未经审核或者审！核不合格的不—得组织？施工；未《经验收或者验收【不，合格的不得交—。付使用 《  ：   设计单位【应当承担下列消防】设计的质量责任 】 ，  ：   ？（一：）根：据消防？法规和国家工—程建设消防技术【标准进行消防设计】编制符合《要求：的消防设计文件不】得违反国家工程建设！消防技术标》准强制性要求进行设！计； 《。     （二【）在设计中选用的】消防产品和有—防火：性能要求的建筑构件！、建：筑材料、室内装修装！饰材料应当注—。明规格、性》能，等技术指标其质【量要求必须符合国家！标准或者行》业标准？；   — ， （三）参加建设单！位组：织的建设工程竣工验！。收对：。建设工程消防设计实！。施，情况：签，字确认 》    施工单【位应当承担下—列消防施工的质【量和安全责任— ？    《（一）按照国家工程！建，设消防技术》标，准和经消防设计审核！合格或者《备案的消防设—计文：件组织施工不得擅】自改变消《防设计进行施工降低！消防施工质量； 】     （二】）查验消防产品和】有防：火性能要求的建筑】构件、建筑材—料及室内装修—装饰材料的》质量使用合格产品保！证消防施工》质量；  【   （三）—建立：施工现场消防安全】责任制度确定消防安！全负责人加强对【。施工人？员的消防教育培训落！实动火？、，用电、易燃》。可燃材料《等消防管《理制度和操》作规程保证在建【工程：竣工验收前》消防通道《。、，消防水源、》。消防：设施和？器材：、消防？安全标志等完好有效！     工程监！。。理单位？应当承担下列消防施！工，的质量监理》责任 ？  ？。   （一）—按照国家工》程建设消防技术标】准和经消防设计审核！合，格或者备案的消防】设计：文件实施工程监【理； 《     （二【）在：消防产品和有防火】性能要？。求的建筑构》件、建筑材》料、室内装修—装，饰材：料施工、安》装前核查产》品质量证明》文件不得同意使【用或者？安装不合格的消防产！品和防？。火性：能，不符合？要求的建筑构件、建！筑材：料、室内《装修：装饰材料；  】   （三）参加】建，设，单位组织《的建：设工程竣工验收对建！设工程消防施—工质量签字确认 】 第三章 》 工程质量—管，理要点   【。  依法加强质量】管理是？保质保量《完成保？障，性安居工程任务【的法制保《障，保障性安居工程质】量管理要严》。格执行建筑法、【建设工程质量管【。理条例、建设—工，程勘察设计管理【。条例等？。法，律法规全面落实【住房城？乡建设部《关于进一步强化【住宅工程质量管理和！责任的通知》（建市[2010]！68号）和关—于，做好住宅工程—质量分户验收工作】的通知（建质—。[200《9]291号）【等各项规定工程参】建各方要建》立，健全质量管理体【系切实把加强质量】管理贯穿于保障【。性安居工程建—设，的全过程要严—格按照工程》建设强制性标准的规！定进行勘察、设计、！施工、监理、验【收确保保障性安【居工程符合有—关标准规范 【第十九条 地—基与基础工程 】 ，。。   （一）—大，体，积混凝土《施工应编《制施工组织设—计或施工技术方案】温，控，指标应由各温—控点的监测设—备获取数据确定并】符合：大，体积混凝土施工规】范GB504—86：要求有详《实的“大体积—混凝土现场施工【测温：记，录”资料《     —（二）加强对基桩质！量的控制    ！ 1.各《种桩型的灌注桩的桩！。位偏差必须符合建筑！地，基基础？工程施工质量验【收规范GB50【202-2002表！5.1.4的规定桩！顶标高至少》要比设？计标：高高出？0.5m桩底清【孔质量按不同的成桩！工艺有不《同的要求应按本章】的各节？要，求执行每《浇注50m》2必须有1组试件】。小于50《m2的桩《每根桩必《须有：1组试件 【    施》工中应对成孔、【清渣、放置》钢筋笼、《灌注混凝《土等：进行全过程检查人】工，挖孔：桩尚应复验》孔底持？。力层土（《岩）：性嵌岩桩必须有桩】端，持力层的岩性报告】对砂：、石子？、钢材、水泥等原材！料的：质量、检验项—目、批量和》检验方？法应符合国家现行】标准的规定》     工程】桩，。应进行承载》力检验对于地基【基础设计等级为甲级！或地质条件》。复杂成桩《质量：。可靠性低的灌注桩应！采用静载荷试验【的，方法进行检验检验桩！数不应少于总数的】1%：且不应？。少，于2根当总桩数少于！50根？时不应少于2根 ！    桩身质量应！进行检验对》设，计，等级：为甲级或《地质条件复杂成检】质，量，可靠性低的灌—注桩抽检数量不应少！于总数？的30%且不—应，少于20根；—其他桩基工作的【抽检数？量不应少于》总数的2《0%且不应少于【10根；对混—凝，土预制桩及地下水位！以上且终《孔，。后经过核《验的灌注《桩检：验数量？不应少于总桩—数的10%》且不得少《于1：。。0根每个柱》子承台下不得少【于1：根   》  预应力》。管桩必须进行抗弯】性能：（抗裂弯矩、极限】弯矩）现场抽样【检测：检测数量为群体【项目或单位》工程同一生》产厂家、同一—规格的每1》0000m》为一个检验》批不：足10000m【的按一个检验—批进行   【  预应力管桩进场！后在：。打桩前桩《基施工单位或管桩生！产厂家应提供管桩】用原材料质量证明书！和复检？报告等资料（包括相！应批次？。的管桩用混凝—土，28d抗压强—度检验？报告、预应力混凝土！用钢：棒、螺旋筋、—端板、？水泥、外加剂—、砂、石、质—量证明？书及复检报告） 】     预—制桩应提供主筋质】量证明书及检—验报告、混凝土【抗，。压强度检验报告 ！。  ：  预？制桩进场后监理应】对其进行外观质量】及桩身混凝土强度进！行检验并《对，。相关质量控制资料进！行审：查（型式《检验报告、混凝土】强度报告、张拉记】录、钢材质量证【明书和复检报告）对！几何尺寸《、桩体弯曲、预埋件！等进：行验收做好》进场验？收记录  —   2《.桩基施工应使用送！桩，器送桩不得采—用工程桩《送桩 ？    》 3.？。工程桩应按照建筑】基桩检？。测技术？规范JGJ10【6进：行承载？力和桩身质量检验】承载力？应符合设计》。要求对桩身》完整性？检测为Ⅲ《、，Ⅳ类桩应《进行工程处理（补强！、补桩、设计变更或！设计作结构安全和】使，用功能复核） 【     4.监】理单位应《对桩基施工》及桩基？焊接进行重点旁站】做好旁站《记录    【 ，5.对强夯》。地基、预压》地基其竣工后的【结果（地基强度或】承载力）《。必须达到设计要求】的标准检验》。数量每单位工程【。不，应少于3点1000！。m2以？上，工，程每100》 m2至少应有1点！3，000 《m2以上《工程每300 【m，2至少？应有1点每一独立基！础下至少应有1点】基槽每2《0延米应有1点 ！    （三）对水！泥土搅拌桩复合地】基、高压喷射—注浆桩复合地—基、砂桩地基、【及夯实水《泥土桩复《合地基其承载力【检验数量《。为，总数的0.5—%～1%《但不应小于3处有单！桩，。强度检验要》求时数量为总数的0！.5%～《1%：但不：应少于3根 —     （四） ！基坑开挖应根据【。支，护结构设计》、降排水要求确定】开挖方案土方—开挖的顺序》、方法必《须，与设计工《况相一致并》遵，循“开槽支撑先撑后！挖分层开《挖严禁超挖》”，的原则开挖至—坑底标高后坑底应】及时满？封闭并进行基—础工程施《工     （】五）基坑（》。槽）、管沟》土方工程验》。收必须确保支护【。结构安全《和，周围环境安全—为前：提当设计有指标时】以设计要求为依据】如无设计指标—时应按建筑地—基基础工程施工质】量验收规范》G，B50202表7】.1.7的规—定执行     ！（，六）根据住房和城】乡建设部关于印发】〈危：险性较大的分—。部分项工程安全【管理办法〉的通知】（建质[《2008]87号）！要求⑴开挖深度超过！3m（含《3m）或虽未超过3！m但地质《条，。件和周？边环境复杂》的基坑（槽）支【护、降？水工程、开挖深【度超：过3m（含3m）】的基坑（槽）的土】。方开挖工程》属于危险性较大的】分部分项工》程施工单位应当【在施：工，前编制专项方案；】⑵开挖深度超过5】m（含5m）的基】坑（槽？），的土方开挖、支【护、降？水工程、《开挖深度虽未超【过5：m但地质条件—、周围环境和地【下管线复杂或影【响毗：邻建筑（《构筑）物安全的基坑！（槽：）的土方开》挖、支护、降水工】程属：于超过一定规—。模的：危险：性较大的分部分项工！。程施工单位应当组织！专家：。对，专项：。方，案进行论证 【 ，   不需》。。专家论证的专项方案！经施工？。单，。位，。审核合格《后，报监理单位由—项目总监理工—程师审核签字—施工单位应当—。严格按照专项方案】组织施工监理单位应！当对专项方》案实施情况进行【现场监理 —    专项—方案经论《。证后专家组应当提】。交论证？报告对论证》。的内容提出明—确的意见并在—论证报告上签字该报！。告作为专项方案修】改完善的指导意见】施，工单位应当》根据论证报》告修：改完善专项》。方，案，并经施工《单位技术负责人、项！目总：监理工程师》、建设？单位项目《负责：人，签，字后：方可组织《实施施工单位应当严！格按照？专项方案组织—施工不得擅自修改、！调整专项方》案 第二十条 主！体结构工程 【    《（，一）对于《模板工程及支撑体】系，为各类工具式—模板工程（包括【大模板、滑模、【爬模、飞模》等工程）《、混凝？土模板支撑工程【（搭设高度5m及以！上；搭设跨度—10m及以》上；施工总》荷载10kN/m2！及，以上；集中》线荷载15》。k，N/m2及以上【；高度大《于支撑水《平投影宽度且—相对独立无》联系构件的混凝土】模板支撑工》程）、承重》支撑体系（用—。于钢结？构安装等满堂支撑】体系）属于》危险性较大的分部分！项工程施工单位【应当在施工前—编制专项方案；【     —对于模板工程及【支撑体系为》工具式模板工程（包！括滑模、爬模、【飞模工程）、混【凝土模板《支撑：工程（搭设高度【8m及以《上；搭设跨度18】m及以上；施—工总荷载15k【N/m2及以上；集！中线荷载《19kN/m—及以上？）、承？。重支撑？体系（用《。于钢结构安装等满堂！支撑：体系承受单点集中荷！载700Kg以上】）属于？超过一定《规，模，的危险性较》大的分部分项工【程施：工单位？应当组织专家对专项！方案进行论证 【    《 不：。需专家论证的—。专项方案《经施工单位审核【合格后报《监理单位由项—目总监理工程师审】核签字施工单位应】。当严格按照专项方案！组，织，施工监理单位—应当对专项方案【实施：情况进？行现场监理》     专项】方案经？论证后专家组应当提！交论证报告对论证】的内容提《出明确的意见并在论！。证报告上签字—该报告作为专项方】。案修改？完善的指《导意见施工单位应当！根据论证报告—修改：完，善专：项方案？并经施？。工单位？技术负责《人、项目总》监，理工程师、建设单位！项目负？责人签字后》。方可组织实施施工单！位应当严格按照专项！。。方案组织施工不得擅！自修改、《调整专项方案 】 ，  ： ，（二：。）混凝？土，结构工程用钢—筋应符合 —    1》.钢筋进《。场时：应按国家现行相关】。标准的？规定抽？取试件作力学性能和！重量：偏差：检验检验《结果必须符合有【关标准的规定对于】每批钢筋的检验数】量，应按相关《。产品标准执行—国家标准钢筋混凝土！用钢第1部分热轧光！圆钢筋？GB 1《488.1》1908和钢筋混】凝，土用钢第2部分热】轧，带，肋钢筋？GB 1488【.，21907中规定】每批抽取5个试件先！进行重量偏》差检验再取》其中：2个试？件，进行力学性能检验 ！     》2.对有抗震设【防，要求的结构其纵【向受：力钢筋的《性能应？满足设计《要求：。；当设计无》具体：要求时对按》一、二、三级—抗震等级设计—的，。框架和斜撑》构件（？含梯段）中的纵【向受：力钢：筋，应采用HR》B335E》。、HRB4》00E、HRB5】00：E、H？RBF335E、】H，RBF400E或】HRBF500【E钢筋？其强：度和：最大力下总伸长【率的实？测值应？符合下列规定 】   ？ ⑴ 钢筋的抗拉】。强度实测值与屈【服强度实《测值的比值》不，应小：于1.？25； 》    ⑵ 钢【筋的屈服强度实测值！与强度标《准值的比值不应【大于1？.30； 》     》⑶， ，钢筋的最大力下总】伸长率不《应小：于9%     ！3，.钢筋调《直后应进《行力学性能和重量】偏差的？检验其？强度应符合有关标准！的规定？盘卷：。钢筋和直条钢筋调直！后的断后伸长率、】重量负？。偏差应符合表5【。.3.2A》的规定 《 表 5.》3.2A 盘卷】钢筋和直条钢筋调】直，后的：断后伸长《。。率、重量负偏—差要求 — 》 ， 钢筋》牌号 ？ ， 断后伸长率！A（％） ！ 重量？。负偏差（％） 【 】 直径6】mm～1《2m：m 》 直径14mm】～19mm》 直径】22mm～50mm！ 《 【。 HPB—235、《HPB300 】 ？。。 ，≥21 ！≤10 【 ：－ — －： 【。 《 HR》B335、H—RBF？3，35 《。 ≥16【 —≤8 【   ？ — ≤6 — ？   ！ ，。  ： ！ ≤5 《 》 ，   《 【 HRB】400、HRBF4！00：。 ≥15！ 》 ， ， 《 R《RB40《0 ≥1！3， 》 ？ ？。 HRB50】0、HRBF5【0，0 ≥1！4 《 ？ 注（1）断后】。伸长率A的量—测标：距为5倍《钢筋公？称直：径；  》   ？。（2）重量负偏差（！%）按公《式（：W，0－Wd）/W0×！100计算其中【。W0为钢筋》理论：重，量，（kg/m）Wd为！调直后钢筋的实际重！量（kg/m）； ！    《 （3）对直径为2！8mm～4》0mm的《带肋钢筋表中—断后伸？长率可？降1％；对直径大】于40m《m的带肋钢》筋表中断《。后伸长？率可降？低2％   【  采用无延伸功】能的：机械设备调直的钢筋！。可不进行本条规定】的检：验，。对，钢，筋，调直机械设备是【否有延伸功能—的判定可由施工【单位检？查，并经监理（建设）】。单位确认；当—不能判定或对判【定结果有争》议时应按本条规定】进行检验对于场外】委托加工或专业化】。加工厂生产的成【。。型钢筋相关人—员应到加工设备【所在地进行检查 ！    《检查数量同一—厂家、同一牌号、】同一规？格调直钢筋重量不大！于3：0吨为一批；每批】见，证取3个试件—  ？   检验方法3】个试件？先进行？重量偏差检》验再取其中》2个试件经时效【。处，理后进行《力学性能检》验检验重量偏差时试！件切口应平滑—且与长度方向—垂，。直且长度《不，。应，小，。于50？0mm？；，长度和重量的—。量测精度分别不【应低于？1mm和《1g钢筋冷拉调直后！。的时效处理可采用人！工时效方法即将试件！在10？0℃沸水中煮6【0min《然后在空《气中冷？却至室温《。。     4.钢！筋宜：采用：无延伸功能的机械设！备进行调直也可采】。用冷拉方法调直【当采用？冷拉方法调》。直时HPB235】。、HPB3》00：光圆钢筋《的冷拉率不宜大于4！%，；HRB335、H！RB40《0、HRB500、！HRBF33—5、HRBF4【00、H《RBF50》。0及RRB4—00：带肋钢？筋的冷拉率不—宜大于1%检查数量！每工作班按同一类】型钢筋、同》。一，加，工，设，备抽：查不应少于3件检】。。。验方法观察钢尺检】查     （】三，）混凝土结构工程】、砌体结《。构工：程用水泥《应符合？水泥进场《。。时应对？其，品种、级别、包【装或散装仓号、【出厂日期等进行检查！并，应对其强度、安【定性及？其他必要的性能【指标进行复》验其：质量：必须符合现行国家标！准硅酸？盐，水泥、？普通硅酸盐水泥G】B 175 等的规！。定当在使《用中对水泥质量有】怀疑或水泥出—厂超过三个月（快】硬硅酸盐水泥—超过一？个，月）：时，应，进，行复验并按复—验结果？使用  》。   （四）混【凝土中掺用外加剂的！质量及？应用技术《应符：合现行国家标—准混：凝土外加剂GB【 8：076？ 、混凝土》外加剂应用技术规】范GB 50118！ ，和有关环境保护的规！定按进场的批次和产！品的抽样检》验方案？确定检？查产品合格》证、：出厂检验报告和【进场复？。验报告？     （【五）同条件养护试件！的取样和强度—检，验   》  GB50194！-1902混凝土】结构工程施工质【量验收规范规定在取！标养试件同》时，应留置同条件养护试！件同条件《养护试件与标—准养护？试，。件均同？属用于检查》结，构构件混《凝土：强，度，的试：件   》  ：。同条件养护试件的留！置方式和取样数【。量应符合下列—要求：。    》 1.对混凝土【结构工程中的—各混凝土强》度等级均应留置【同条件？养护试件； — ，。    2》.同一强度等级的】同条件养护试件其留！置，的数量应根据—混凝土工程量和重要！性确定不《宜，少于10《 组且不应少于3】 组；    ！ 3.同条件养护】试件拆模后》应放置在靠近相应】结构构件《或结构部位的适当位！置并应采取相同的养！护方法同条件—试块应有温度专项】记录    【 ，同条件养护》试件应在达》到等效养护龄期【时进行强《度，试验等效养护—龄期应根据》同条件养护》试件强度与在—标，准养护条件》下28？d， 龄期试件》强度相？等的：原则确定《    》 ，同条件自然》养护试件的》等效养护龄期—及相应的试件强【度代表？值，宜根据当地的气温和！养护条件按下列规定！确定：    》 1.等效养护【龄期可取按日—平均温度逐日累计】达到6？00℃·d 时所】。对应：的，龄期0℃及以下【的龄期不计》入等效？养护龄期不应小于1！4d 也不宜—大于60d； 】    2.同【条件养护《试件的强度》代表值？应根：。据强度试验结果【按现行国《。家标准混凝土—强度：检验评定标》准GB/T501】07 的规定确【定后乘折《算系：数，取用折算系数—宜取为？1.10也可根据当！地的试验统计结果】作适当调《整    —。 同条？件养护试件》。。强度的检验结果【。应符合现行国家【标准混凝土强—度检验评定标准GB！/T50107 】。的有关规定  】   同条》件养护试件不—能代替标准养护【试，件结构实体检测应】按本：要点第19》.，。8条：“，工程结构实》体质量检测”的【规定进行《  ？   （六）预【拌混凝土的》管理    【 1.预拌混凝土进！场时：施工、监理单位【和预拌混凝》。土企业的有关—人员应当严格按照国！家相应技术标—准和合同要求进【。行预拌混凝土质量】验收检验进场—时应对坍落度—。进行检查形成—三方鉴证记》录    — 2.施工》单位、监理单位应】当，。严格执行施》工现场见证取样和】送检制度规》定确保提供混凝土试！。件的真实《性和代表性》不得：留置未？经现场见证取—。。样，或未按规定标示的】混凝土试件不得【要，。求预拌混凝》。土，企业：代替制作和》养护混凝土》试件：   《  3.施》。工单位应当编制混】凝土：施工方案、审批【并进行技术交底对】混凝土浇筑过程的】施工质量《进行检查混凝—土施工？过程中不《允，许向混凝土》拌合物中加水浇筑完！毕后：严格按照《混凝土？施工质？量验收？规范进行养护 】    4》.预拌混《凝，土生产、使用等相】关单位的《质量责任为 —。     ⑴ 施】工单位依法对施工现！场工程建设质量负】。总责施？工单位？应选择符《合建设项《目要求资《质等级且信誉—。良好的预拌混—凝土企业施工单位】应当：对进入施工》现场预拌混》凝土的质《量、数？量进行验收和检验严！格按照有《关施工技术》标准要求进行混凝】土浇筑、养护作【业对混凝土工程的质！量，达，到验收标《准负责    】 ，⑵ 监理单位依法】承担建设工程结构施！工质量的监理责任】监，理单位应当对预拌】混凝土的进场验收试！件的取样《、制样、养护、送】检的全？。过程进行监管并签】认，、见证；《对施工单位实施的】预拌混凝土场内【运输：、浇筑、养护等【工作的过《程进行监督》；纠正并举报到场预！拌混凝土的产品质量！和施工质量不合【格的行为《    》 ，⑶ 预拌《。混凝：土企业承担预拌混凝！土的产品质量责任】预，拌混凝土企业有关工！程技术标准》要求对？原材料检验》、生产过程质量【管理：、产品出《。厂检验？及，运输等环节严—格，控制严？格，执行合？。同约定的混凝土技术！指标和供货要求确保！预拌混凝土产—品质量 《     ⑷— 工程质量检测机】构依法承担预拌混】凝，土，的质量检《测责任？。检测机？构对其出具的检测数！据，和检测报告的真实性！、准确性负》责；负责将检测过程！中发现的违法违规】行为和不合》格，检测：。。结果：及时向当《地质：监站上报   】  （？七）现浇结构—的，外观质量《不应有严重缺陷【对已经？。出现：的严：重缺陷应《由施工单《。位提出技术处—理方：案并经监《理（：建设）单位认可后进！行处理对《经处理的部位—应重新？检查验收检查数量全！数检查检验方—法观察检查》技术处？理方：案     【现浇结构不应有影响！结构性能和使—用功能的尺寸偏差混！凝土设备基础—不，应有：影响结构性能—。和设备安装的尺寸】偏差对超过》允许偏？差尺寸且影响结构性！能和：。安装、使用功能的】部位应由施工单位提！出技术处理方—。案并经监《理（建设）单位认】可后进行处理对经处！理的部位应重新检】查验收检查数量全】数检查检验方法量】。测检查技术处理方】案     【（八）砌体施工质】量控制等级应符合】设计图纸要求—。并按照砌体结构工】程，施工质量验收规范G！B50？193中《A、B？、C三个控制—等级的？要，求分别？从现场质量管—理、砂？浆、混凝土强度、砂！浆拌合、砌筑工人】。等，方面贯彻实施—    》。。 （九）工》程结构实体质量检】测 ？    1.工程】。结构实体质量检测】。结果作为地》基与基？础和主体结》构工程的验收和【评优：依据：未进行工《程结构实体》质量检测或工程【结构：实体质量检测—不合格且《未经处理的》。建设工程不得对【该工：程的地基《与基础？分部、主体》结构分部工程质量组！织验收工程质量监督！。机构不得出具—。工程质？量监督报告和向【工程竣工验收—备案管理《部门推荐备案  ！   2.工程结】构，实体：质量检测的主—要项：目，。应包括现浇构—件混凝土强》度现浇？构，件混凝土《内部质？量缺陷？钢结构焊缝质量承重！墙体的砌筑砂浆强度！构，件中钢筋《的数量、位置混凝土！梁（板）纵向受力】钢筋保护层厚—度现浇混凝土楼面】板厚度结构》轴线、楼层》净高的控制质量等】 ，     》3.建设单位应【在建设工《程主体结《构施工前《及时委托当地—建设工程质量检测中！心对结构实体—质量进行检测现浇】构，件混凝土《强度检测龄期宜为】28d？～60d   】  4.现浇构【件混凝土强度—宜采用超声回弹综】合法进行检测检测时！测市表？面应为混凝》土原浆面并》应清洁、平整—、干燥不应有—接，缝，、施：工缝、浮浆、—油垢、涂层以—及蜂：窝、麻面 第二十！一条 建筑》物变形观测 —     （一【。）城镇保障性—住房工？程应：进，行变形观测（包括沉！降观测）变》形观测应《委托给具有相应【资质的第《三方检测机构 【     》（二）？主，体，验，。。收前应提供中—间观：测报告？高层建筑分》段验收的应根据分】。段分：别提：供，。中间观？测报告？报告应对沉降量（最！大、最小、》累计、平均）、【。沉降：速度：（最大？、平均？）、整体倾斜、【局部倾斜和沉降差等！指标进行具体说【明，并作出阶段性评价】或结：论性意见明确平均沉！降速率是否符—合设计要求或相关】技，术规范的《沉降稳定控》制标：准进入稳定状态是否！需要继续观测  ！   （《三）观测《结果异常的》应加大观测频次【及时：进行相应的技术处理！并以书面或通过邮】件、传真等方式【向当地质监》站，报告 《    （》四，）未提供中间观测】报告：或观测结果未达到】验收标准的不得组】织主体验收；最【终观测结果未—达到：验收标准的不—得组织工《程，竣工验收；未达【到稳定标准的—。应继续观测直—至稳定建《。设、监理单》位应在工程竣工【。验收报告、监理评估！报告中明确变—形观：测的结果和》结论性意见 【    《（，五）变形《观测点应设置保护盒！妥，善，保护保护盒外观应有！明显标？志不得损毁和—隐蔽 第二十【二条 地下防水工】程    — （：一）防水混凝—土抗压强度试件应】在混凝土浇筑—地点随机取样后【制作：并应符合下列规定 ！  ：   1.同一【工，程、：同一：配合比的《混凝土取样频率【。和试件？留置组数《应符合现行》国家标准混》凝土结构工》程施工质量验—收，规范G？B50194—的有：关规：定   》  2？.抗：压强度？试验应符合现行国家！标准普？通混凝土力学性能】试验方法标准G【B/T5008【1的有关规定 】    3.结构】构件的？混凝：土强度评《定应符？合现：行国家标准混凝土强！度检验？评定标准GB/T5！0，97的有关》规定 《 ，   （二）—防水混凝土抗渗性能！。应采：用标：准条件下养护混凝土！。抗渗试？件的：试验结果《评定试件《应在混凝土浇筑【地点随机取样—。后制作？连，续浇筑混凝土每5】00m3《 应留置一组—6个抗渗试件且每项！工程：不得少于两》。组；采？用，预拌：混凝土的《抗，。渗试件留置组—数，应视结构的规模【。和，要求而定 —    《（三） 防水混凝土！分，项工程检验》批的抽样检验数量】应按混凝土外露【面积每90》m2 抽查1— 处每处9m2且不！得少于3 处 】    （四—）防水混凝土—结构：的变形缝、》施，。工缝、后浇带—、穿墙管、埋设件等！设置和构《造必须符合设计要求！。     （五）！涂料防水层的平【均，。厚度应符合》设计要求最小厚度】不得：低于设计厚》度的8？0%    【 （六）中埋—式止水带《埋设位置《应准确其中间空心圆！环与：变形缝的中心线【应重合    】 （七）采用掺【膨胀：剂的补偿收缩混【凝土其抗压强度、】。抗渗性能《和限制膨《胀率必须符》合，设计要求 —第二十三条 屋面！防水工程 —    《（一）屋面工程【所采用的防水—、保：温隔热材料》应有产品合》格，。证书和性《能检测？报告材料的品种、】规格：。、性能等应符—合，。现，行国家产品标准和】设计要求 —    （二）屋】面（：含天沟、檐沟）找】平，层的：排水：坡度：必须符合设计要求】 ：    （三—）卷材防水》层、涂？膜防：水层、？细石混凝土防水层不！得有渗漏或积水现】象     （四！。）密：封材料的嵌填必须密！实、连续《。、饱满粘结牢固【无气泡？、开裂、《脱落等？缺陷 《    （五）平】瓦必须铺《置牢固？地震设防《地市或？坡度大？于50％的屋面应采！。取固定？加强措施 —    （》六）金？。属板材？的连接和密封—处理必须符合设计要！求不得？有渗漏现象 第二！十四条 建筑装饰装！修工程 》    （一）建】筑，装饰装修工程必【须，进行设计并出具完整！的施工图设计文件 ！     （二）】建筑：装饰装修工程设【计必须保证》建筑物的《结构安全和主要【使用功能当涉及主】体和承重结构改【动或增？加荷载时《必须由原结构设计】单位：或，。具备相？应资质？的设计单位》核查：有关原始《资料对既有建—筑，结构的安全性—进行核验、确认【 ，    《 （三）《建筑装饰《装修工程所用材【料应符合国家—有关建筑装饰—装修材料有害—物质：限量标准《的规定？建筑工程《验收时必须进—行室：内环境污染物浓度】检，测室内环境质量【验收不合《格的民？用建筑工程严禁投入！使，。。用     【（四）建筑装饰装修！工程：所使用的《材料应按设计—要求进行《防火、防腐和—防虫处？理     （】五）：建筑装饰《装修工程施》工，。中,严？。禁，违反设计文件—擅自改动建筑主【体、承重结构—或主要使用功能;】严禁未经设计确认】和有关部门》批准擅自拆改—。水、暖、电、—燃，气、通讯等配—套，设施     】（六）外墙和—顶棚的抹灰》层，与基层？之间及各抹灰—层之间必《须粘结牢固》配，。制，强度等级不》大，于M20的》抹，灰砂：浆宜采用32.【5级通用硅酸盐【水，泥或砌筑《水泥；配《制强：度等：级大于M《20的抹《灰砂：浆宜采用42.5级！通用硅酸《盐水泥  —   （《七）建筑外门窗的安！装必须？。牢，固在砌体上安装门窗！严禁用射钉固—定     （】八）饰面《板安装工程的预【埋件（？或后置埋件）、连接！件的数量、》规格、位置、连接方！法和防腐处》理必须符合设—。计要求后置埋—件的现？场拉拔强《度必须符《合设计？要求饰面板安装必须！牢固     （！九）：电梯安装工程施【工按照中华人—民共和国《国，家标准电梯工程【。施工质量验收规【。范的通知建标〔20！02〕80号—相，关规定执行　 】    安》。装单位施工》现场的质量》管理应？符合：下列规定   ！  （1）具有【完善的验收》标准、安装工艺及施！工操：作规程 —    （2）【具有健？全的安装过程—控制制度 —。 ，。   本条规定了电！梯安装单《位施工现场的质【量管理？应包括？的内：容     【（1）　安装工【艺是指在施工现【场指导安装人—员完成作业的技术】文件安装工》艺也：可以称作《安装手册或安装说】明书  》   （2）—安装工程过程控【制制度是指电梯安】。。。装，单位为了实现过【程控制所制订的上】、下工？序之间验收的规【程 ？    《电梯安装《。。工程施工质量控【制应符合下》列规：定 ？    （1）【电梯安装前应—按，本规范？进行土建交接—检验可按附》录A：。表A记录 —   ？ （2）电梯安装前！应按：本规范进行电梯设备！进场验收可按附【录B表B记录  ！   电梯安装的】各，分，。项工程应按企业标准！进行：。质量控制每》个分项工程应有自检！记录 《   ？ 电梯？安装：工程质量验收—应符合下列规定 】     （1）】参加安装工程—施工：和质量验《收人员应具有相应】的资格     ！（2）承担》有关安全性》能检测的《单位必须具》有相应资质仪器【。设，备应满足精》度要求并《应在检定有》效期内 《     （—3）分项《工程：质量验收均应在电梯！安装单位自检—合格的基础》上进：行，     —（，4）：分项工程质量应分】别按：主控：项目和一般项目检查！验收 《    （5）隐】蔽工程应在》电梯：安装单位检查合格后！于隐蔽前通》知有关单位检查验收！并形成验收文件 ！ ：第二十五条》 加强对工程—主要原材《料，、，半成品的质量控制 ！     （一）工！程使用的主》要原材料应有明细】表注明材料名称、规！格、数量及使—用部位、使用数【量等情？况品种、规格、型号！应，。符合设计应按进场批！次和使？用，数量进行现场抽样】复试复？试合格后方可—使，用 ：     主要【包括钢筋、》水泥：。、，砖（砌块）》、砂、石、防水材】料、外加剂、给【水管、排水》管、配电箱、开关、！插座、？电线电缆等电气产品！必，。须具有安全认证标志！给水管材应有卫【生，防疫部门的检—。验合格？证明  》 ，。  砌体砌筑时混凝！土多孔？砖、：。混凝：土实心砖、蒸压【灰，砂砖、蒸压粉煤灰】砖等块体的产品龄期！不应小于2》8，d ？    （二—）预制混凝土—构件进场应进行现场！结构性能《检测结？。构性能检验不合格的！预制：构件不得《用于混凝土》结构：     （三）！门窗应提供产品合】格证、？出厂检验《报告和型式检—验报告其品种（【含玻璃）及性—能指标应符合设【计要求建筑外墙【金属窗、塑料—窗应对抗《风压性？能、空气渗透—性能和雨水渗漏性能！指标的进行》复验   —  （四）施工现场！使用的？。烟气道？必须提？供构件出厂证明书、！出厂检验报告和【型式检？验，报，告监：理应对烟道的型【号、规？格、尺寸及外—观质量进行检查验】收做好进场验—收记录？。不合：格，的产品不得使用 】 第二？十六条 《加，强施工？过程质量控制 【    《 （一）加强钢【筋，安装：工程质？量控制 》    1.柱【拉结筋、《。构造柱钢筋应预留到！位（位置《准确：、长度符合要求）】。；，。  ？   2《.结平钢筋》验收和进行混凝土】作业时必《须，搭设好钢筋大马【凳进行保护确保钢】。筋位置正确》保护层符合要—求； 《    3.柱【梁节点核心》区箍筋数量应符合要！求；     】。4.柱端部的—钢筋锚固《应符合抗震构造要求！；，     5.】监理单位应加强对】模板标高、平—整度的验收   ！  （二）加强混】凝土施工质量—控制     1！.施：。工现：场，拌制混凝土应由经计！量主管部门计量【。认证合格具有建设行！政主管部门核—发的检测《资质证？的工程？。质量：检，测机构提供的配【合比设计报告 】   ？ 2.润管砂—浆不得用《于结构部位   ！  3.混》凝，土作：业完成后应》及时：覆盖、浇水养护并】控制好拆《模时间特别》应重视夏冬两季的】混凝土养护工作 ！    4》.止水带应》一次成型高度符【合要求 》    5.施工现！场应在？柱身同一《高度标注《。轴线编号和》标高     6！.所：有试块应现场—见证取？样，制作不合格、无效】及异常试块应按要求！及时处理（7—天，）处理前应将经【各方确认的检—测方：案，。报质监站备案处【理完成方可继续施工！     7.卫！生间、厨房间—等有防水要求的【地面、屋面应做蓄】水试验直至无—渗漏方？可进入下一工序施】工应提供书》面记录和影像资【料     （】三）加？强砌筑及抹灰—质，量控制？  ？   1.砂浆应】由经计量主》管部门计量认证合格！。具有建？设行政主管》部门核发的检测资质！证的工？程质量？检测机构提供的配合！比设计报告砂浆【品种应符《。合设：计图：纸要求？     2【.墙体上管槽应预】。先埋设不《得随意凿打；预制】管槽应坚固、美【观安：装顺直其上一皮砖】宜砌筑丁砖》  ？ ，  3.不》同种类？砌体材料不》得混：砌  《   4.砌筑和】抹灰作业《中严禁使用砂浆【王等有机塑化—剂 ：     5.不同！材料结？合部位？。、墙：体开槽？部位及设有预留洞】口等墙体薄弱部位】应采取抗裂措施 ！    （四）【加强：对小构件《及二次构《件浇筑质量和—观感质量的控制 】 ，    （五）加强！技术复核工》作，  ？。   1《.施工、监理项目部！应加强对《轴线、板《。厚、层高、大角垂】直度、墙体垂直【度、墙？体平整度、》顶棚平整度和—钢筋保护层》厚度的控制》和，复核做好复核记【录；  》   2.施—工、监？理项目部应》有独立？的技术？。复核资料 》     3—.测量器具应定期校！。验     （】六）加强安装工程质！量控制 《   ？  1.安装作业应！加强与土建作业的】衔接和配合》减少二？次凿：打开槽现《象  《   2.结构平面！隐蔽前应绘制—管线：走向平面《。图详细标注》有关尺寸《 ，     3—.预留线盒位置应准！确；线？盒安装进出、标高】应控制？一致 《    4》。.主管道穿越楼【。板部位应设钢质套管！套管上端应高出楼面！50m？m；管道穿》墙应设？套，管两端与饰面相平；！套管与？管道间的缝隙应用阻！燃密实材料和—防水油膏填实；管】道接口不得设在套管！内 ：     5.管】道穿：。过结构伸缩缝—、抗震缝及沉降【缝敷：设时应在墙体两侧采！取柔：性连接在穿》墙，处设补偿装》置管：道，或保温层外》。。皮上、下应留有不小！于150《mm的净空 【    6.给水】管道：应固：定可靠排列》整，齐保温到《位分：户，标识明显管》道间位置关系—正确  》   7.排水横】支管：坡度应正确不—得有平坡或倒—坡现象 《     8—.雨：水斗、雨水管应【固定可靠固定处应】打胶严密底端有4】5°弯头下有引水】板管材与配件色【泽一致？     9【.烟气道施工及【验收：应符：合设计要求和—相关图集、标准的规！定 ：。  ：。 ，。  10.门—窗应安装牢固—、方正开启灵活方便！窗台：坡度正确框》。与墙体？间的缝隙应》。填嵌饱？满并：密封严密打》胶顺直美观》。  ？   11.安装】工，程各项功能》性检验应合格做好检！验记录 第二十七！条 加强《工程质量验收工作】     （一】）实行？隐，蔽工程和分部（子分！部）工程报》告抽查制度》主要分部《（子分部）》工程验收通过—后应：报告质监站》并提供验收》文件地基及基础分】部、主体结构分部、！建筑装？饰装修分部》的验：收必须由质监站【进行监督《验收：  ？   组《成单位工程》的各分部分项工【程均应进行检验【批划分报验》    》 应严格《按规定程序进行检验！批的验收检验—。批工：程应由监理》工程师（建设单【位项目技术负责人】）组织施工》。单位项目专》业质量（技》术）负责人等进【行，验收施工单》位先进行各检验【项目实测实量并填写！“检验批质量验收记！录”由项目专业质量！检，查员和项《目专业技术》负责人分别》在检验？批质：量检验记《录中：相关栏目签》字然后由《监理工程师组织【对检验批《再，次进行实测实量复核！。填写数据是否相符严！格按规定程》。序，进行验？。收， ，     竣工【验收资料中》除检验批验收表【格外：还应包括检验—。批检查验收记录 】     （二【）加强分户》验收工作  【   1.住宅工】程在按？照，国家规范要求进行】工程竣？工验：收前建设单位应组】织施工、监理等【单位：在，住宅工程《各检验批、分项【、分部工程》验收合？格的基础上》依据国家有关工【程，质量验收标准对每一！户住宅及单位工【程公共部位进行专】门的验收并在—分户验收合格后出具！。住宅：工程质量分户验收】。表   》  分户验收的组织！实施分户验收由【施工：单位提出申请建【设单位组织实—施施：工单位项目负责【人、监？理单位项目》总监理工程师及相】。关质：量、技术人员参【加对：所涉及的部位—、数量按分户验【收内容进行检查验收！已经预选物业公【司的项目物业公司应！当派人参加分户验收！  ？   2.分—户验收内容主要包括！     ⑴ 】地面、墙面和顶棚质！。量；    【。 ⑵ 门窗质量； ！   ？  ⑶ 栏杆、护栏！。质量：；     【⑷ 防水工程质量】；     ⑸ ！。室内主要《空间尺寸； 【    ⑹》 给水排水系统安】装质量；    ！ ⑺ 室内电气工程！安装质量；  】。   ⑻ 建—筑节能和采暖工程质！量；  》。 ，。  ⑼ 《有关合同中规定的】。其，他内容？     3.】分户验？收依据    】 分户验收依—据为国家《现行有关工程—建设标准《主要：包括住宅建筑规范、！。混凝土结构工程施工！质量验收、砌体工程！施工质？量验收、建筑—装饰装修工程施【工质量验《。收、建？筑，地面工？程施工质量验收【。、建筑给水排水【及采：。暖工：。程施工质量验收【、建筑？电气工程《施工：质量：验收、建筑》节能工程施》工，质量验收、智—能建筑工程质—。量，验，收、屋面工》程质量验收、地【下防水工程质量验】。收等标准规范—。以，及经审？查合格？的施工图设》计文件 《     》4.分户验收程序 ！     ⑴ 根】据分户验收》的内容和住宅工【程的具体情况—确定检查部》位、数量； —  ：   ⑵ 按—照国家现行有—关标准规定的方法以！及分户验收》的内容适时进行检】查；    【 ⑶ 每《户住宅和规定的【公共部位验》收，完毕应填写住宅工】程质量分户验收表建！设单：位和施工单位项目负！责人、监理单位项】。目总：监理工程师分—别签字； 》。。     ⑷— 分户验《收合格后建设单【位必须按户出具住宅！工程质量分户—验收：表并作为住宅质【。量保证？。。书的附？件一同交给住户 ！    5》.建设、施工、监】理等单位应严格履】行分户？验收：职责对分户验收的结！论进行签认》不得简？化分户验收程序【对，于经检查不符合【要求的施《工单位？应及时进行返修监理！单位负责复查返修完！成后重新组》织分户验收》     6.住！。宅工程质量分—户，验收不合格的建设单！位不：得，组织单位工》程，竣工验收《     （【三） 建设单位【在组：织，建设工程竣工验【收七个工作》日前：应将下？列资料报送建设工程！质，量监督机构审查 】    《 1.城市规—划、公安《消防等主管部门【出具的认可或准许】使用：文件；     ！2.按合《同支付？工程：款或竣工结算书【报送签收《情况；    】 ，。3.建设单位工【程竣工验收方案【及验收组组成—情况；  —   4.监—理单位工程质量【评，估报告；《     5.】勘察、设计》单位工程质》。。量检查报告； 】。    6》.施工（含分包）单！位竣工？报告、质量控—制资料、《安全与功《能，检验资料《。、建筑节能性能检验！资，。料及验收评定资【料，（电子版）；  ！   ？7.质？。量检测机构工—程质量检测情况报】告； 《    8.住【宅工程？质量分户验》收，情况：；，     —9，.建设？工程：档案初验认可证； ！     1—0.建？设工程竣工验—收申报书   】。 ， 建设工程质—量监督机构对—以上资料审》查后应？于3个工作》日内在建设工—程竣工验《收申报书上明—确是否同《意建：设单位组织竣工验】收的：意见：     （四）！竣工验？。收的组织和》程序     】1.竣工验》收组织   【  建设工》程竣：工验：收应由建设》单位组？织施工（含分包【）、勘察、设计【、监：理等责任《主体及有《关机构项《目，负责：人，成立验收《。组对：单，位工：程质量进行验收【验，收组组成《人员资格应符合要】求     2.！验收内容和程序【     ⑴ 】验，收组：应对建设工》程的质量控》制资料、安全和【功能检验资料进行】核查：验收；？     —⑵ 验？收组应对《建设工程的主要使用！。功能进行抽查确【认建筑物主要使用】功能：质，。量状况；  【   ⑶ 验收【。。组应对住宅》工程质？量分户验收情况【进行抽查《核实；  —   ⑷ 验收组】应对建设工程—。实体的观《感质：量进行检查确定建】设工程观《感质量等级；—    》 ⑸ 验收组—应对建设工程提出】明确的验收意—见和结论 —    3.建设工！程质量监督机构应对！验收组的竣》。工验收组织、—内容：。、程序进《行监督确认验收组】对质量控制资料、安！全与：功能检验资料、观】感质：量及实体质量的验收！意见 第二十八】。条 完善竣—工验：收备案    】 （：一）：建设工？程竣工验收合—格后建设单》位应在工程竣工验收！合，格，15日内到建—设，主管部？门竣工验收》备案：机关办？理，竣工验收备案手续】。    》 （二）《办理竣工验收备【案手续时应》向竣工验《收备：。案机关提交以下【资料     】1.工程施工—。许可证；   】  2.施》工图设计文》件审查合格书（超】限高层建《。筑结构的《抗震专？项审查批准》书）；？     3.建！设，单位工程《竣，工验收报《告；：   《  4？.勘察、设计单位工！程质量检《。查，报告；   【  5.监》理，单位工程《质量：评估报告；  】。   ？6.施工单位工程】竣工报告； 【  ：。  7？。.城市规划》、公安消防》。等部：门出具的认可文件】或准许使用文件【； ：     8.【施工单位签》署的工？程质：量保修？书；     9！.住宅工程住宅工程！质量保证书》和住宅？使用说明书； 】 ，   10.工程造！价管理机构出—具的建设工程结算】。价备案表（按—规定结算价必须备案！的项目）；  】   11.—建设工？程，档案初验《认，可证；     ！12.法《规、规章规定必须】提供的其《他文件   【  （三）建设工程！投入使？用前建设单位应【取得建设行》政主管？部门竣工验收备案机！关出具的建设工程竣！工验收备案表  ！   （四）建设】单位：办理建设工程所有】权时建设工程所有】权，办理机构应核查建】设工程是《否通过竣工验收备】。。案未通过竣工—验，收备案的建》设工程不得办理建】。设工程所《有权：证 ？第，二十九？条 加？强工程资《料管理   【  （一）》施工、监理》资，料应及时收》。集，和整理签字》人员资格应》符合要求问题处【理及时、资料相互】。印证、闭合和完【整     【（二）施工总包单位！应加强对分包单【位资：料的审？核监理单位应加强对！施工：总包单位资料的审】核 ？ ，  ： ，（，三）：质监站？对工程？。资料进行抽查的施】工、监理资料—应一并报送》   《  （四《）申报？创优的？工程项目尚应在注意！收集：图片和？影像资料、QC【活动成果记》录等资料《应符合云南省优质】工程：奖评选办《。法（2？009年《3月修订稿》。）和DBJ53【-24？。-2008》云南省？建筑工程《质量：。优良等级《评定标准要求 】第三十条 加强【工程：质量投诉处》理     （一！）建：设、开发《单位：应有专？门部门和人员—负责质量《投诉登？。记和处理事宜—   》  ：（二）投诉处理机构！对于：投诉的信函要做好登！记；对以电话、【。来访等形式的投诉承！办人员在接待时要】认真听取陈述意【见做好详细记录并进！。行登记？对注明联《系地址和联系人姓】。名的投诉要将处理】。的情况通知投诉人 ！     （三】）建设、开》。发单：位应及时妥善地处理！质量投诉与业主进行！。。积极的沟通现场【核实情况时建设、开！发单位、施工单位】。、监理单位、物【业公司和业主须【同时到场共同确【认并形成书》面记录？建设、开《发，单位：应在：房屋使？用说明书中详细说明！有关注意事项房屋】交接应有《书面记录 》     （四）！对涉及到由建筑施工！、房地产开发、勘察！设计、建《筑规划？、等方面原因引【起的工？程质量投《诉，。应在建设《。行政主管部门的领导！和协调？下由分管该业务的职！能部门负责调查【处理建？设、开发单位与业主！就质量问题处理达成！一致意见的应形【成书：面协：议双方签字》留存备查    ！ （五）在》处理工程质》量投诉过程中不【得将工程质量投【诉中涉及到的—检举、揭《发、控告材》料，及有关情况透露【或者转？。送，。给被检？举、揭发、控—告，的人员和单位—任何：组织和个人》不得压制、打—击，报复：、迫害投《诉人 第四章 】 工？程建设安全》。。生产管理要点 第！三十一条 切实【履行安？全生产责任 —  ？。   （一）建设】单位的责任各有【。关城镇保障》性住房工程建设单】位应严格按照有【关法律法《规和招？投标管？理规定做好保—障性：住房工程的招标【工作要选择市—场信誉好、安全保证！体系：健全的施工、监理】。队伍承接保障性住房！工程不得将单位【工程肢解发包应按建！设工程安全生产【管理条？。例和建设工程安全】防护文明《。施工措施《及使用管理》规定：及时拨付安全文明施！。工措施费《用按云南省建设工】程安全报监管理规定！办理工程安》全报监备案手续同时！督，。促检查施《工单位资质、项目】部，管理人员资格是否】配备到位对施工项目！负责人、工程技术】负责人、专》职质检员、》专职安全员和监理】。单位的总监、专【业，监理工程师等—重要岗？位人员要根据要求】和工程？情况：制定严格《的考勤制度并—监，督，执行    【 （：二）监理单位的责任！。监理单？位要严格按》照建设工程安全生】产管理条例、建筑工！程安全生产监督【管理工作《导则、？建设部关于落—实建设工程安全生产！监理责任的》若干意见、危险性较！大的分部分项工【程安全管理办法、建！设工程监《理规：范、云？南省建设工程安全】监理：实施细？则等规定对保障【性，住房建？设项目实施监—理切实履行》安全监理《职责项目监理—。部要：。专门配备专职安全监！理工程师对达到【一定规模或》施工：风险较大的建立【专门的安全》监理：机构各监理单—位要选派专业—对，口实践经验丰—富具备相《应执业资《格的总监和专—业安全监理工程师】进驻施工现场针对工！程情况编制》监理规？。划和实施《细则制定“旁站【、巡视？和平行检验》”方案工程开工前监！理，单位要严格审查施工！。单位编制的施工组】织设计？、专项安全》。施工方？。案及施工现场—。安全生产条件；检】查施工？单位是否制》定确：保安全生产的各项】规章制度、岗位责任！制、应急救援—预案：。建立健全安全—生产应？急救援体系；—检查施工单位—投入施工使用的大】型施工机械的—检测检验、验收、】备案及？。使用登记是否符合】有关：规定；对施》工，安全风险较大—工，程要编制安全监【理实施细则》易发生？事故重？。。点部：位和环节《实施旁站监理当监】理人员发现施—工存在重大安全隐患！可能造成质》。。量，安全事故《时，总，监应及时《下达：工程暂停令消除质】量安全？隐患并？。向建设单位报—告     【（三）施工单位【的责任？施工：企业依？法对本单位》（项目）的安—全生产全面负责【保障性住《房工程施《工单位？进场后要建立—以项目？负，。责人为？第一责任人的安全】生产保证体系按建】。设工程安全生产管】。理条例落实企业【主体：责任按建筑施工企业！安全生？产，管理机构《设置及专职安全【生产管理《人员：配备办法《配备：齐全各？安全生产管理—人员按？建筑工？程安全防护、文明施！工，措施费用《及，使用管？理规定使用好这笔】费用成立由总—、分包单位》有关管理人员共同】组成安全生产领导】小组制定各项安【全生产责任规章制度！和操作规《程等按照云南省建】设厅关于在全省统一！实施建筑《施工人？员，人身意外伤害—保险的通知、云南省！建筑施工《人员人身《意外伤害保险实施办！法（：。暂行）的通知、关于！全面推？行，。建，筑施：工人员人身意—外伤害保险工作的】意见三个文件要【求为建筑《工人在省建工险【办公室？（中国太平洋人寿保！险股份有限》公司：云，南分公司、中国【。平安养老《保险股？份有限公司》云南：分公司、中》国人民？健康保险股份有限公！司云南分公司三家】共，。保体）办《理人身意外伤害保】险投保事《宜按：照建：。设部建？筑企业职工》安全培训《教育暂行规》定的通知要求认【真组织建筑》工，人，进行安全教育—培训合？格后：方，可上岗？作业各施工项—目部要？明确安全生产目【标（包括伤亡控【制指标？和安全达《标、文明施工目标等！）并进行安》全责任目标分—解制定责任目标【考核规定、考核【。办法：；，结合工程实际—编制行？之有效措施、内容】全面具有针对性和操！作性的施《工，组织设计、专项施】工，方案对危险性较【大的分部分项—工，程严格？执行危险性较大的分！部分：项工程？安全管理办法—规，。定在施工前应编制】专项方案；》对于超过一》定规模的危险—性较大的分部—分，项，工程施工单位还应】当按：规定组织专》家对专项方案进【行论证并根据论【证报告修改完善【专项方案经》施工单位技》术负责人《、项目总《监理工程师、建【设单位项目负责【人签字后《方可组织实施；【。需做重大《修改的施《工单位应当按—。照论证报告》修改并重新组织专家！进行论证《 第三十二条【 ，。 施工现场》安全生产 —  ：  （一）安—全技术交底》。、安全教育、安【全活动施工单位【要严格按照有关规】定进行安全技—术交底和安全教育】督促各？班组认真《开展班前安全活动总！承包单位要切实履行！安全职责监督—检查分包队伍对从】业人员的安》全技术交底和安【全教育工作》确保现场从业人员】全部经过培训合【格后上？岗并严格按红建【。发，（2011）274！号建筑施工》企业负责人》及，项目负？责人施工现》场带班？暂行办法的通—知精：。神执：行     （】二）文明施工施工】单位要严《。。格按照规范及—有，关，规，。定做好文明施工【现，场进出口设置大门安！排，门卫、订立门卫制度！门头设置企业标志并！在明显处设置—“，五牌一图”、宣【传栏、？读报栏、《黑板报等标牌—要规范、《。整，齐，；工地周围按—要求：设置围？。挡围挡材料要坚【固、稳定、整—洁、美观且沿工地四！周连续？。设置；场内主—要道路？、地面做《硬化处理交通组织】畅，通，设置排水设》施、地面无积水场】内，建筑：材料、构《（配）件、》。料具等按《总平面布局》和材料品种、—规格堆放整》齐   》  （三）安—全检查按照安全【检，查制度和《建筑施工《安全检查标准定期组！织企业、项目、班】组开展安全检查做好！检查记录对检查发】现的安全隐患要定】人，、定：。时，、定措施认真—。整改 ？     （—四，）“三？宝”、“四》口”：防护施工单位要严格！按照规范规定做【好施工？现场楼梯口、电【梯井口、预留—洞口、坑井》、通道口和阳—台、楼板、屋面等】“洞口、临边”【的安全？防护：进，入施工？现场人员必》须按规定佩带合格】的，安全帽高空作业必须！使用安全《带；脚手架外侧用密！目安：全网：封闭安全网规—格、材质符合要【求     （】五，）施工？临时用电施工单位应！按照施工组织设计或！。专项方案安装现场临！时用电并《按，施工现场临时用电安！全技术规《范规定采用TNS】系统配？电，；所有配电箱—符合“？三级：配电两？。级，保护”要求总配【。电箱、开关箱（末级！箱）设漏电保护漏】。电，保，护装置参数符合【规定；分配电—箱内多路《配电标？明标记；开关箱按照！“机：、一闸、一漏、一箱！”要求设《置；所用电箱—装门：、锁箱体满足—防雨、防尘要—求；专用保护零【线设置符合要求【；现场照明有专用】。回，路并设有漏电保护灯！具金属外壳作—接零保护室》内线路及灯具安全高！度低：于，2.4m时使—用安全电压供电；外！电防：护符合规范》。要求    【 ，（六）脚手》架工程脚手架搭设】前必须认真交底【脚手架（分段）搭设！完毕：应按规范规定组【织验收；脚手架【立杆基础承载—力符合方《案设计要求并—有排水？措施立杆按规定【。。设置底座、垫—木扫地杆；施—工层：设防护栏《杆和挡脚板脚手板】。满铺不允许有探【头板；脚手架外侧设！置密目？式安全网内立—杆与：建筑物之《间进行封闭》施工层以下每隔【9m用平《网或其他措施封【闭     【卸料平台必须有专项！实施方案其制作【、安装符《合设计及规范要【求支撑系统不得【与脚手架连结并按】设计限定使用荷载】   《。  （？七）建筑起》重机械各《。有，关单：位必：。。须按：照住房和城乡建设部！。建，筑起重机械安全【监督管理《规定建设部令—第166号》和，建筑起重机械备【案登记办法建质【[2：008]76号文件！的，相关规定执行对【工程中使用的建筑起！重机械进《行管理严格执行建筑！起重机械备案—登记和？使用登记制度未经验！收合格或验收合格】超过30《天未办理使用登记的！建筑起重机械一律】禁止使用  【  ： （八）《现场消？防各项目要》根据工程实际按照有！关规：定制定消防》管理制度和消防【措施：配备消防器材和【工具30m以—上的高层建筑配【。备消防水源、消防管！道，和加：压泵；施工现场【用，火严格执行动火【审批制度和动火监】护规定？  ？   （九）重【大，危险源管理各—项目：要建立施工》现场重大危险—源，监控措？施加强对重》大，危险源？的管理和检查特别是！对土：方，开，挖、基坑支》护、脚手架、建【筑起重机械》、高大模板等—危险：性较大的分部分项工！程的检查尤为言重要！通过：检查排查及时—发现安全隐患及时整！改到位；建立—健全：施工现场应急—。救援管？理机：制各项目要针对工程！实际制？定施工现场生产安】全事故应急救援【预案：应急救援预案由总承！包单位统一组—织编制工程总—承包单位和分包单】位按照应急救—援预案各自建立应】急救：援组织配备》应急救援《。人员和救援器材【、设备并根据工程实！。际，情况组？织，演，练， 第三《十三条 加强【安全监督管理 】    各县市建设！安全监？督站要高度重视保障！性住房施《工安全生《产的监？督管：理工作牢固树立“预！防为主？、安全第一、—综合治理《”的安全《方针严格按照建筑法！、安全生产法—。、建设工程安全生】产管理条例、生产】安全事故报》告，和调查处理条例【等法律法规的要【求加：强对保障性住房工程！施工安全的监督管】理工：作严格督促建—设、施工、监理各方！认真落实安全生产主！。体责任建立和完善】安全：生产管？理规章制度严格执行！企业负责《人和项目负责人施工！现场带？班制度和隐患排【查治理？等制：度同时按照》云南省住房和城乡建！设厅印发关于—。开展治大《隐患防？大事故建筑》安，全隐患排查》治理专？项行动？实施：方案的通知》（云：。。建质﹝2011【﹞49？。5号：）要求开展隐患【治理工作《严格：按危险性较大的分】部分项工程》安全管？。理办法、《建设工程《高大模板支撑系【统施工安全监督【。管理导则《等相关？法规、文件、—标准规范的规定【加，强对：深基坑、高》支摸、脚手》架、建筑起重—机械等危《险性较？大工程的监督—管理   —  加大执》法力度依法严肃【查，处事故各县市安全监！督站对？存在：重大安全隐患、严重！影响施工安全的【项，目要责令《。停工整改待消—除隐患后才能复【工加强源《。头治理？严，厉查处施工单—位挂靠资质承包、】超越资质承包—、违：法分包、转包等违】法，违规行为认真—贯彻：落实生产安全事故报！告和调查处》理条例的有关规定】坚持按“四》不放过”的》原则：。依法查处生产—安，。全事故查明》事故原因提出整改要！求严肃追《究，事故单位《和责任人的责任【并依法？对其实？施处罚 第三十四！条 以上工》。程质量？、生产安全管理【要点未尽《事，宜均按国家》有关规定执行 】第三十五条》。 本办法《自二〇一二年八【月一日起执行— 《 ，