， — ？。 ，。红河州城镇保—障性住房工程质量】安全管理办法—。 《第一：章， 《 总则？。 ：第一条 为了加】强，城镇保障性住房质量！。安，全管理确保工程【质量安全明确城【镇保障？性住房质《量，安全管？理要：求和工作《重点根据国务院国】务，院办公厅《关于保障性安居【工程：建设和管理》的指导意《见（国办发〔2【011？〕，45号）、》住房和城乡建设部关！于加：强保障性安居工程】质量管理的通—知（建？保〔2011〕69！号）和云南省住房】和城乡建设》关于进一步强化【保障性安居工程建】设质量安全监—管责：任的通知（云建【质[：2011]400号！）的要求制订红河州！城镇保障性住—房工程质量安全【管理办法（以—下简称办法） 】第二：条 本办法—适，用范：围为红？河州区域内的城镇】保障性？住房：具体包括公共租赁】住房、廉租》住房、经济》适用住房《、城镇棚户区和工矿！企业棚户《区，改造其他保障性安居！工程项目可根据工】。程实际参照本办法执！行 第《三条： 城镇保障性【住房建设必》须严格执行相—关国：家法律法规和现行】国家标准、规范【、技术规《程同：时要重点贯》彻执行好本办法内】容要求 第二章 ！ 执行基本建【设程：序、：落实质？。量责任 第—四条 ？ 城镇保障》性住房建设必—须严格按照法—定程序报批建设【不，得擅自？变，更批准？的项：目，。规，模和用途严》格执行工程招标【投，标按照中华人—民共和国《。招标投标法》。有关规定《。需要履行项目审批、！核准手续的依法必须！进行招？标的项目其招标【范围、招标》方式、招标组—织形式应当报—项，目审批、核准部门】审批、核准施工图】审，查、施工许可、【质量监督《、安全监督、工程】监理、竣工验—。收备案？等建：。设程序 》第五条 《 城？镇保：障性住？房建：设应：落实项目法人—制、招标投标—制、工程监理制【、合：同管理制等》规定依法取得—土地使用、规划、施！工等许可文》件 第六条— 建设单位—要对保障《性安居工《程质量全面负责【勘察单位要》按照工程建设—强，制性：标准：。进行勘察设计单位】要根据？保障：性住房特点精心设计！施工单位《要强化质量控制【确保：施工质量监理单位要！按照监理规范和规】定程序履行》监理职责工》程质量检测机构【要确保各项检测数据！真实准确《 第？。。七条 ？ 勘察、设计—、施：工、监理等》单位的法定代表人】、工程项目负责人、！工，。程项目技术》负责人、注册执业人！员要按照各》自职责对所》承担的工程项目在设！计使用？。年限内的质量负终身！责任 ？    《 施工图审查分为】政策性？审查和技术性—审查：各市县住建》局负：责施工图政策—。性审查的科室应认真！履，行好政策性审查的】职能及要《求政策性审查合格后！才能开？具施工图《技术审查通》知书施工图审查【机构要认真履—行职责进一步提高审！查水平和《。审查效率《把，施工图审查作为城镇！保障性住房的勘察设！计文件质量的最【后关口严格把牢【同时加强《与勘察设计单位和人！员的：沟通交流《共同加快审查进程】和服务 第—。八条 施》工、监理单位应【严格按？。。。审查通过的施工图设！计文件进行施工【和监理施工图设计文！。件，。修改涉及公共利益、！结，。构安全？或者工程建设—标准强制《。性条文的应当经原】施工图？审查机？构重：新审查 第—九条 ？ 严格执行施工【公示牌制度》建，设，单位应在施工现【场显著位置将保【。障性住房基本情况】有关信息予以公示主！动接受社会监督 】 第十条 落【实永：久标牌责任公—示每一个城》镇保障性住房工程项！目都要在建》筑物明？显位置设《。置永久标牌载明工】程开竣工日期建设】、勘察、设计、施】工、监理单》位名称法《人代表及项》目负责人姓》。名永久责任公示【凡未设置永久标牌】的各级要责令—建，设单位按《要求设置并纳—入工程竣工验收【备案内？容 第《十一条 全面【实行住宅工》程质：量分：户，验收：制度未进行分户验收！或分户？验收不？达，标的建设单位不得组！织工程竣工验收 】 ，第十：。二条 建设单位】和，施工单位要严格按】照建设工程》质量管理条例的规】。定对城镇保障性【安居工程质量—实，施保修   【  ：。（一）？基础设施工程—、房：屋建筑的地》基基础工程和主体结！构工：程为设计《文件规定的该工程】的合理使用年限【 ：    （二）屋】面防水工程、有【防水要求的卫—生间、房间和外墙面！的，。防渗漏？为５年； 》  ：   （三）—供热与供冷》系统为２个》采暖期？、供冷？期；     】（，四）电气《管线、给《。排水管道、设备安装！和，装修工程为》２年     】其，他项目的保》修期限由发包方【。与承包方约定—。建设工程的》保修期自竣工—验收合格《之日起？计算建设工程—在保修？范，围和保修期限内发生！质量问题的施工单位！应当履行保修义务】并对造成的损—失承：担赔偿责任》 第十《三条 勘》察、设计《人员应按各自职责】做好交？底、验收和服务工】作有关验收文件【签字应及时检查【、验收中发现的【严重质量问题应及时！报告质监站由质【监站实施现场检【。查督：促相关责任主体单】位整改落《实由监？理单位？最终将处理结果报质！监站备案 第【十四条 《 施工、监理—单位（公司层级）应！加，强，对施工、监理—。项目部的质量—管理：每月组织企》业内部检查》存在的？问题及时整改检【查结果和整改—。情况：应留有记录备查【 第十五条 【 现场管《理机：构人员配备应符合】要求人？员持证上岗人证【相符切实履行—好各自的岗位—职责；项目》经理、总监等—。主要管？理人员变更》必须报建设主—管部门备《案 第十六—条 施《。工、监理项目部应】配备相关的》标准、？规范、图集和—水准仪、混凝—土回弹仪、红外线】。水平仪、《红外：线测距仪《、塞尺、《。绝缘电阻《测，试仪等必要》的测量、检验设【备和器具测》量工具应在标定有效！期内 第十七【条 红河州外企】业，到红河州从事建筑】活动的？应按照2《010年红河—。州建设局公告第5号！红河州？州外企业入州从【事建筑活动管理规】。定的相关规定—执行；？无监督注册》号、：无见证人和见—证记录？的，检测报告不作为【工程验收《的依据 第十八】条 消防验收按】中华人民《共和：国公：安部令第1》0，6号建设工程消防监！督管理规定执行【建设单位不得要求】。设计、施工》、工程监理等有关】单位和人员》违反消防法规和国】家工程建设消防技术！标准：降低建设工程消防设！。计、施工质量—并承担下列消防设】计、施工的质—量责任   【  （一《）依法？申请建设工程消【防设计审核、消【防验收依法办理消】防设计和竣工验收备！案手续并接受抽查；！建设工？程内设？置的：公众聚？。集场：所未经消《。防安：。全检查或者经检查】。不符合消防安—全要求的不得投入使！用、营业；  】   （二》）实行工程监理的】建设工程应当将【消防施工质量—一并委？托监理；《  ？ ，。  （三）选—用，具，。有国家规定资质等级！的消防设《计、施工单位； 】  ：   （四）选用合！格的消防产品和满】足防火性《能要求的建筑—构件：、建筑材料》及室内装《修装饰材料；—   《  ：（五）依法应—当经消防设计审核、！消防验收的建设工】程未经审核或者【。审核不合格的不【得组织施工；—未经验收或者验【收不合格的不得交付！使用     设！计，单位应当承担—下列消防《设计的质量责任 ！  ：  ： （一）根据消【防法规和国家工程建！。设消防？技，术标准进行消防【设计：编制符合要》。求的消防设计文件】不得违反国》家，工程建？设消：防技术？。标准强制性要求进】行设：计；  —  ： （：二）在设计中选用】的，消防产品《和有防火《性能：要求的建筑》构件、建筑材料、】室，内装修？装饰材？料应当注《明规格、《。性能等技术指标其】质量要求必》须符合国家》。。标准或者行业标准；！     【（三：）参加建设单—位组：织的：建设工程《竣工验？收对建设工程—消防设计实施—情，况签字确认 【  ：  ：。施工单位应当承担下！列消防施工的质量】和安全责任 】    （一—）按照国家工程建设！消防技术标准和经消！防设：计审核？合格或者《备案的消防设—计文件组织》。施工不得擅自—改变消？防设计进《行施工降低消防【施工质量《；    【 ，（二）查验消防【产品和有《防火性能要求的建筑！构件：、建筑材料及室内】装修：装饰材料的质量使用！合格产品保证消防】施工质量； 】  ：  （三）建立施工！现场消防安全—。责，任制度确《。定消防安全负责人加！强对施工人员的【消防教育培训落实动！火，、，用电、易燃可燃【材料等？消防管理制度和操】作规程保证在建工程！竣工验收前消防【通，道、消防水源、消】。防设：施和器材、消防安】全标志等完好有【。效，    》 工程监理》单位应当承担下列消！防施工的质》量监理责任  ！   （《。。一）按？。照国家工程》。建设消防《技术标准和经消防设！计审：核合：格或者备《案的消防设计文件实！施工程监《理； 》    （二）在消！。。防，产品和？有，。防，火性能要求的建【筑构件、建筑—材料、？室内：装修装饰材》料施工、安装前核】查产品质量证—明文件不得同意使用！。或者安？装不合格的消防产】品和防火性》。。能不符合《要求的？建筑：构件、建筑材料、】室内：装，修装饰材料；—     （三】）参加建设单位【组织的建设工程竣】工验：收对建设《工，程消防施工》质量签字《确认 第三章 】 ：工程质量管理要【点 ？    依法加强质！量管理？是保质保量完—成保障性安居—工程任？务的法制保》障保障性安居—工程质？量管：理，要，严，格执行建筑法、建设！工程质量管》理条例、建设工程勘！察设计管理条—例等法律法规全【面落实住房城乡建】设部关于《进一步强化住宅工程！质量管理和责任的通！知（建市[》2010]68号】）和关于做好住宅工！程质量分《户验收工作的通知（！。建质[200—。9]291》号）：。。等各：项，规定工程参建各【方要建立健全质【量管理体系切—实把加强质量管理贯！穿于：保障性安居》工程建设的全过程】要严格？按照工程建设强【制性标准的规—定进行勘察、设【计、施？工、监理、验收确保！保障：性安居工程符合有】关标准规范 — 第十九条 地基与！基础工程   】  （一）大体【积混凝土《施工应编《制施工组《织设计或施工技【术，方案温？控指标应由》各温控点的监测设备！获取：数据确定并符合【大体积混凝土施工】。。规范GB504【86要？求有：详实的“大体积混凝！土，现场施工测温记录】”资：料 ？。 ， ，  （？二）加强对基桩【质量的控制》。  ？ ，  1.各种桩型的！灌注桩？的桩：位偏差？必须符合建筑地【基基础工程施工【质量：验收规范GB502！02-2《002表5.—1.4的规定桩【顶标高至少》要比设计标》高高出0.5—m桩底清孔质量按】不同的成桩》工艺有不同的—要求应按本章—的各节要求执—。行每浇注50m2必！须有1组试》。件小于50m—2的桩每《根桩必？须有：1组：试件 《    《 施工中应对成【孔、清渣《、放置钢筋笼—。、灌注混凝土等进】行全过程检》查人工挖孔桩尚【应复验孔底持力【层土（岩）性嵌岩桩！必须有桩端持—力层的岩性报告对砂！、石子、钢材、水泥！等原材料的质—量、：检验项目《、批量和检验方【法应符合《国家现行标》准的规？定     【工，程桩应进行承载力检！验对于地《基基础？设计：等级为？甲级：或地质条件复—杂成桩质量可靠性】低的灌注《桩应采用《静载荷试验的方法进！行检验检《。验桩数不应少于总】数的：1%且不应少于2根！当总桩数少》于50根时不应少】于2：根     【桩身质量应进行检】验对设计等级—为甲级或地质条件复！杂，。成检质量可靠性低】的灌注桩抽检数【量，不应少于总数—的30%且不应少】于20根；其他【桩基工作的抽检数量！不应少于总数的【20%？且不应少于10根】。；对混？凝土预制桩及地下】水位以上《且终孔？后，经过核验的灌注桩】检验数量不》应，少于总桩数的10%！且不得少于》10根每个柱—子承台下《不得：少于1根  【   预应力管桩必！须进行抗弯性—能，（抗裂弯矩、极限弯！矩）：现场抽？样检测检《测，数，量为群体项》目或单位《工程同一生》产厂：家、同一规》格的每100—。00m为一个检【验批不足10—000m的按一个检！验批：进行   —  预应力管—桩进场后《在打桩前桩基施工】单位或管桩生—。产，厂家应提供管桩用】原，材料质量证》明，书和复？检报告等资料（包括！相应批次的管桩用】混凝土28d抗压强！。度检验报告、预【应力混凝土用钢【。棒、螺旋筋》、端板、水泥—、，外加剂、砂、—石、质量证明书及】复检报告）  】   预制桩—应提供主筋质—。量证明书《及检验报告、混凝土！抗压强度检验报【告     预制！桩进场后《。监，理应：对其：进行：外观质？量及：桩，身混凝土强度—。进行检验并对—相关质？量，控制资料进》行审查？（型式检验》报告、混凝土—强度：。报告、张拉》记录、钢《材质量证明》书和复检报》。告）对几何》尺寸、桩体弯曲、预！埋件等进行验收做好！进场验？。收记录？ ，     2.【桩，基施工应使用送桩】器送桩不得采用工程！桩送桩  【   3.工—程桩应按照建筑基】桩检测技《术规范？JGJ106进行】承载力？。。。和桩身质《量检验承载力应【。符合：设计要求《对桩身完整性检测】为Ⅲ、Ⅳ类桩—应进行工程处理【（补强？。、补桩、《设计变更或》设计：作结构安全和使【用功能？复核）？     4.】监，理单：位应对桩基施工及桩！基焊接进行重点旁】站，做好旁？站记录  —   5.对—强夯地基、预压地】基其竣工后的结【果（地基强度或承】载力）必须达—到设计要求的—标，准检验数量》每单位工程》。。不应：少于3点1000m！2，以上工程每1—00 m《2至少应有》。1点3000 【m2以上工程每【300 《m，2至少应《。有，1点每一独立基础下！。至少：应有1点基槽每【2，0，延米：应有1点《  ？   （三》）对水泥土》。搅拌桩复合地基、】。高压喷射注浆—桩复合地基、砂桩】地基、及夯实水泥】。土，桩复合地基其承【。载力检验《数量为总数的—0.5%《～1%但不应小于】3处有？单桩强度检验要求】时数量为《总数的0.》5%：～1%但《不应少于《3根    【 （四） 基—坑开挖应根据支【护结构设计、—降排水要求确定开挖！方案土方开挖的顺】序、方法《必须与设计工况相一！致并遵循“开槽【支撑先撑后挖分层】开挖严禁超》挖”的原则》。开挖至？坑底标高后坑—。底，应及时满封闭并进行！基础工程施工— ，  ：   ？。（五）基坑》（槽）？、管沟土方工程【验收必须确保支护结！构安全和周围环【境安：全为前提当设计有】指标时以设计要求】为，依，据，如无设？计，指标：。时应按建筑地基基础！。工程施工质量—验收：规范GB50202！表7：.1.7的规定执】行，  ？   （《六）根据住房—和城乡建设部关于】印发〈？危险性较大的—分部分项工》程安全？管，理办法〉《的通知（建》质[：20：0，8]87号）要求⑴！开挖深度超过3【m（含3m）—或虽未超过3m但】地质条件和周边环境！复杂的基《坑（槽）《支护、降水工程、开！。挖深度超过》3m（含3m）【。的基坑（槽）的土方！开挖工程属于—危险性较《大的分部分项工程施！工单位？应当在施工前编制】专项方案；⑵—开挖：深度超？过5m（《。含5m）《的基坑（槽》）的：土方开挖、》支护、降水工程【、开挖深度虽未超过！5m但地质条件、周！围环境和地下—。管线复杂或影响毗】邻建筑（构筑）【。物安全的基坑（槽）！的土方开挖、—支，护、：降水工程《属于超过一定规【模的危险《性较大的《分，。部分：项工程施工单—位应当组织专家对专！项方案进行论证 ！ ，。   不需专家【论证的专项》。方案经施工单位【审核合格《后报监理单位—由，项目：总监理工程师审【核签字施工单位应】当严格按照专项【方案组织施工监理单！。位应当对专项方案】实施情况进行—现，场，监理  》   专项》方案经？论，证后专家组》应，当提交论证》报告对论证的内容提！出明确的意见并在论！证报告上签字该报】告作为？专项方？案修改完善》的指导意见施—工单位应当根据【论证报告修改完善】专项方案并经施工】单位技术负责人、】项目总监《理工程师、建设单】。位项目负责》人签：字后方可《组织实施施工单位应！当严格按照》专项方案组织—施工不得擅自修改、！调整专项《方案 《第二：十条 主《。体结构工程》   《  （？一）对于模板工程】及支撑体系为各类工！具，式模板工《程（包括《大模板、滑模、爬】模、飞模等》工程）、混凝土模】板支撑工程（搭设】高度5m及以上；搭！设，跨，度10m及以上；施！工，总荷：载10kN/m2及！以，上；集？中，线荷载15kN/m！2及以？上；高度大于支撑】水平：投影宽度且相对独立！无联系构件》的混凝土模》板支撑工《程）、承重》支撑体系（》用于钢结构安装等满！堂支：。撑，体系）属《。于危险性较大的分部！分项工程施工—。单位应？当，。在施工？前编制专项方—。案； ？    《。 对于？模，板工：程及：支撑体系为工具【式模板？工程（包《。括滑模、爬模、飞模！工程）、混凝—土模：板支撑工程（搭设】高度8m及以上；搭！设跨度？18m及以上；施工！总荷载？15kN/m2及】以上；集中线—荷，载19kN/m及以！上）、承《。重支：撑体系？（，。用于钢结构安装等满！堂支撑体系承受单】点集中荷载700K！g以：上）：属于超过一定—。规模的危《险，性较大？的分：部分项工程施工【单位应当组》织专家对专项—方案进行论证 【   ？ ， 不：需专家论《证，的专项？方案经施工单位【审，。核合格后报监理单】位由项？目总：监理工程《师审核签字》施工：单位应当严格按照专！项方案组织施工监理！单，位应当对专项—方案实施《情况进行现场—监，理    — 专项方《案经论证后专—家组应当提交论【证报告对论》证的：内容提出明》。确，的，意见并在论》证报：告，上签字该报告作为专！项方案修改完善的指！导意见施工单位应】当根据论证报告修改！完善专项方案并【经，施工单位技术—负责人、项目总监】理工程师《、建设单位项目负】责人签字《后方可组织实—施施工单位应当严】格按照专项方案组】织施工不《得擅：自修改、调》整专项方案  】  ：。 （：二）混凝《土结构工程用钢筋】应符合    】 1.？钢筋进场时应按【国家现行相》关标准的规定—。抽取试件作力—学性：能和重量偏差—检，验检验结《果必须？符合有关标准的规定！对，于每：批钢筋的检验数量应！按相：关产品标准执行国家！标准钢？筋混：凝土用钢第》1，部，分热轧光圆钢筋【GB 1《4，88.1190【8和钢筋混》凝土：用钢：第2：部分热轧带肋钢筋G！B 148》8，.21907中规定！每批抽取5》个试件先进行重量偏！差检验再取其—。中2个试件进行【力学性能检验 【     2—.对有抗震设防【要求的结《构其纵？向受力钢筋》的性能应《满，足设计？要求；当设计无具体！要求时对按一、二、！。三级抗震等级设计】的，框架：和斜撑构件（—含梯：。段，）中的纵《向受：力，。钢筋应采《用HRB335E、！HRB40》0E、HRB50】0E、HRBF3】3，5E、HRB—。F400E》或HRBF500】E钢筋其强》度和最大《力下总伸长率的实测！值应符合《下列规定  【   ？⑴ 钢筋的抗拉强度！实测值与屈服—强度实测值的—比，值不：应小：于，。1.2？5；     】⑵ ：钢筋的？屈服强度实测值与】强度标准值》的比值不应》大于1.《30；  —   ⑶ 》钢筋：的最大力下》总伸长率不应小于】9%   —  3.钢》筋调直后应进行力学！性能和重量偏—差的检验其强度应符！合有关？标，准的规？定盘卷钢筋和直【条钢筋？调直：后的断后伸》长率、重量负偏【差，应符合表5.3【.2A的规定— 表 5.3.2！A 盘卷钢筋【和，直条钢筋调直后【的断后伸长》率、重量《。负偏差要求 ！ ？ ，。 ：。 钢筋牌号 】 《断，后，伸长率A《（％：）， —重量负偏《差（％？） 】 直径！6mm～12—mm 》 直径》。14mm～19m】m， ？ 直径22【mm～50mm 】 【 HP】B，235、HPB【300？ ， 》。≥21？ ≤【10 ？ － 】 ？ － ！ HR！。B33？5、：HRBF335 ！ ≥1—6 ≤8！ 《   《 ： 【≤6 】   】   》 ≤】5 》。   【 》 ：。 H—。RB40《0，。、HRBF》400 — ， ≥15》 》 ， ？ R—RB400 —。 《 ≥13 】 ？ ， HR】B5：00、？HRBF500 ！ ≥14 ！ 《 ：。注，（1）断后伸长【率A的量测标—距为5倍钢》筋公称？直，径；     】（2）？。重量负偏差（%）按！公，式（W0－Wd）/！W，0×：10：0计算其中W0为】钢筋理论重量—（kg/m）—Wd为调直》后钢：筋的实际重量（k】g/m）；  】。  ： （3？）对直？径为2？8mm～40m【m的：。带肋钢筋《表中断后伸长—率可降1％；对【直径大于4》0mm的带》肋钢筋？表中断后伸长率可】降低2％    ！ 采用无延伸功【能的：机械设备调直的钢】筋可不？。进行本条规》定的检验对钢筋【调直机械《设备是否有延伸功能！的判定可由施—工单位检查并经监理！（建设）单》位确：认；当？不能判定或对判定结！。果，有争议？时应按本条规定【进行检验《对于：场外委托加工或专业！化加工厂生产的【。。成型钢筋相关人员应！到加工设备》所在地进《行，检查   —  检查数量—同一厂家、同一牌号！、同一规格调直钢筋！重量不大于30【吨为一批；每批见证！取3：个试件？    》 检验方法3个【试件先进行》重量偏差检》验再取其中2个试】件经时效《处理后进行力学【性能检验检验重【量偏差时试件切【口应平滑且与长度】方，向垂直且长度不【应小于500—mm；？长度：和重量的量测—精度分别《不应低于1mm【和1g钢筋冷拉【调直后的《时效处理可采用【人工：时，。效方：法即将？试件在？100℃沸水中煮6！。0min然》后在空气中》冷却至？室温   —  4.钢筋宜【采用无延伸功—能的机械设》备进：行调直也可采用冷拉！方法调？直当采用冷》。拉方：法调直？。时HP？B235、H—PB300》光圆：钢筋的冷《拉率：不宜大于4》%；HRB335、！HR：B400、HRB】500、H》RB：F335、H—RBF4《00：、HRBF》5，00及RRB4【00带肋钢筋的【冷，拉率不？宜大于1%检查【。数量每工作班按同一！类型钢筋、同一【加工设备抽查不【应少于3《件检验方《法观察？钢尺：检查 ？     》（三）混凝土结构】。工程、砌体结—构工程用水》泥应符合水泥进场】。时应对其《品种、级别、包【。装或散装仓》号，、出厂日期等进行】检，查并应？对其强度、安定性】及其他必要的性【能指标进行复—验其质量必须符合】现行国家《标准：硅酸盐水泥》、普：通硅酸盐水泥G【B 175 —等的规定当在—使用中对水》泥质量有怀》疑或水泥出厂超【过三个月（快硬硅】。酸盐水泥超过—。一个月）《。时应进行《复验并按复验—结果使用  【   （四）—混凝土中掺用外【。加剂的？质量及应用技术应符！合，现行国家标准混【凝土外加剂》GB： 8076 、【混凝土外《加剂应用技术规范】GB 501—18 和有关环境】保护的规定》按进场的批次和【产，品的抽样检验方案确！定检查产品合—格证：。、出厂检验报告和进！场复：验报告 》    （五）【同条件养护试件的取！样和强度检验  ！   GB5019！4，-19？0，2混凝土结构工程施！工，质量验收规范规定在！。。取标养试《件同时应留置同条件！养护试件同条—。。。件养护？试件与标准养护试】件，均同属用于检查结】构，构件：。混凝：土强度？。的试件   【  同条《件养护试件的留【置方式和取样数【量应符合下》列要求 》    1.—对混凝土结构工程中！的，各混凝土强度等【级均应留《置同条件养护试件；！     —2.同一《强度等级的同—条件养护试件—其留置的数量应【根据混凝《土工程？量，和重要？性确定不宜》少于：10 组且不应少于！3 组； 》  ？   ？3.同条件养护试】件拆模后应放置【在靠近相应结构【构件或结构部位的】适当位置并应采取】相同的养护方法同条！。件，试块应有温度专【项记：录 ？    同》条件养护试件应在】达到等？效养护龄期时—进行强度试验等效养！护龄：期应根据同条—件养护试《件，强度与在标准—养护：条件下28》d 龄期《试件强度相等—的原则确定  】 ，  同条件自然【养，护，试件的等效养护龄】期，及，相，应的试件强度代【表值：宜根据？当地的气温和养护条！件按下列规》定确定     ！1.等效养护—龄期可？取按日平均温度逐日！累计达到《600℃《·d 时所对应的】龄期0℃《及以下的龄期不计】入等效养护龄—期不应小于1—4d 也不宜大于6！0d；？。 ：    2.同【条件养护试件—的强：度代表？值，。应根据强度试验【结果：。按现行国家》标准混凝《土，强度检验《评定标准GB/【T5010》7 的规《定确定后乘》折算：。系数取用折》算系数宜取》为1.？10：。也可根据当地的试验！统计结果作适当调】整  《   ？同，条件养护《试件：强度的检《。验结果应符合现行国！家标准？混，凝土强度检验评定标！。准GB/T50【107 的》有，关规定？  ？   ？。同条：件养护试《件不能代替标—准养护？试件：结，构实体检测应按【本要点？第19.8》条“工程结构—实体质量《检测”？的，规定进？行 ？    （》六）预拌《混，凝土的管理》  ？   1.预拌混凝！土，进场时施工》、监理？单位和？预拌混凝《土企业的《有关人员应》当严格按《照国家相《应，。技术标准和合同要求！。进行预拌混凝—土质量？验收检验进场时【应对坍落度进行检查！形成三方鉴证记录】  ？   2.》施，工单位、《监理：单位应当严格执行施！工现场见证取样和】送检制度规定确保】提供混凝土试件【的真实性《和代表性不得留置未！经现场见证取—样或：未按规定标示的【混凝土试件不得要求！。预，拌混凝土企业代替制！作和：养护混凝土试件 ！    3.施【工单位应当编—制混：凝土施工方案、审】批，并进行技术》交底对混《凝土浇？筑，过程的施工质—量进行检查混凝土施！工过程中不允许向】混凝土拌合》物中：加，水浇筑完毕后严格】按照混凝土施工质】量验收规范进—行养：护  《   4.》预拌混凝土生—产、使用等相关【。单位的质量》责任为   【  ⑴ 施工单位依！法对：施工现场工程建设质！量负总责施工单位应！选择符合建》设项目要《求资质等《级且信誉良好的预拌！混，凝土企业施工单【位应当？对进入？施工现？场预拌混凝土的【质量、数量》进行验收《和检验严格按—。照有关施《工，技，术标准要求进行混凝！土浇筑、养护—作，业对：混凝土工《程的质量达到—验收标准负责 】    《。⑵ 监理单位依法承！担，建设：工程结构《施工质量的》监，理责任？监，理，单位应当《对预拌？混凝土的进》场，验收试件《的取样、制》样、养护《、送检？的全过程进》行监管并签认、见】证，。；对施工单位实【施的预拌混凝—土场内？运输、浇筑》。、养护等工》作的过程进行监督】；纠正并举报到【。场预拌混凝土的产】品质量和施工—质量不合格》。的行为   【 ，。 ⑶ 预拌混凝土企！业，承担预？。拌混凝土《的产品质量责任预拌！。混凝土企业有关工】程技术标准要—求对原材料检验、】生，产过程质量管—理、产品出厂检【验，。及运输等环节严格控！制严格？。执行：合同约定的》混凝土技术指标和供！货要求确保预拌混】凝土产品《质量   —  ⑷ 工》程质量检《。测机构依法》承担预拌混凝土【。。的质量检测责—任检测？机构对其《出具的检《测数据？和检测报告》。的真实性、》准确性负责；负【责将检测过程—中发现的违》法违规行为和不合格！检测：结果及？时向：当地质监站上报 ！    （七）现浇！结构的外观质量不】应有严重缺陷—对，已经出现的严重缺陷！应由施工单》位提出技术处—理，。方案并经监理—（建设）单位认【可后进行处》。理对经处理的部位】应重新检《。查验收检查》数量全数检查检【验方法观察》检查：技术处？理方案   【  现浇结构—不应有？影响：结构性能和》使用功能《的尺寸偏差混凝土】设备基？础不应有影响结构性！能和：设备：安装：的尺寸偏差》。对超过允许偏差【。尺寸且影响结构性】。能，和安装、使用—功能的？部位应？由施工单位提—出技术处理方案并】经监理（建》设）单位认》可后进行处理对经处！理，的部位应《重新检？查验收检《查数量全数检查检】验方法量测检查技术！处理方案 —  ： ， （八？）砌体施工质量控制！等级应符《合，设计图纸要求并【按照砌体结构工【程，施工质量《验收规范G》B5：0193《中A、B、C三【个控制等级的—。要求分别从现场【质量管理、砂浆【、混凝土《强度、砂浆拌—合、砌筑工人等方面！贯彻实？施     （九！）工程结构》实体质量检测 【。    《 1.工程结构【实体质量检测结果作！为地基与基》础和主体结构工程】的验收？和评：优依据未进行工程结！构实体质量检测或】工程结构实》体质量检测不合【格且未经处理的建设！工程不得对》该工程的地基与基础！分部、主体结构分】部工程质量组—织，验收：工程质？量监督？。机，构不得出具》工程质？量监督报告和—向工程竣工验收【备案管理《部门推？荐备案  —   2.工程结】构，实体质量检测的【主，要项目应《包括现浇构件—。混凝土强度现浇【构件混凝土内—部质量缺陷》钢，结构焊缝质量承重墙！体的砌筑砂》浆强度构件中钢筋的！数，量、位？置混凝土梁（板【），纵向受力《钢筋保护层厚度【现浇混？凝，土楼面板厚度结【构轴：线、楼层《净高的控制质量等 ！   ？  ：3.建设单》位应在建设工程主体！结，构施工前及时委托当！地建设工程质量检测！中心：对结构实体质量进行！检测现？浇构件混凝土强度检！测龄期宜为28【d，～60？d     【4.现浇构件混凝】土强度宜采》用超声回弹综—合，法进行？检测检测时》测市：表面应？为混凝土原浆面并应！清洁、平整、干燥】不应有接缝、—。施工缝、浮浆—、油垢？、涂层以及蜂—窝、麻面《 第二《十一条 建筑物【变形观测《  ？   （一）城镇】保障：性住房工程应进【行变形观《测，。（包：括沉降观测）变形观！测应委托给具有【相应资？质的第三方检测机构！     （二）！。主体验收前应提供中！间观测报告》高层建筑分段—。。。验收的应《。根据分段分别提供】中间观测报》。告报告应《对沉降量（最大、】最小：、累计、平均）、沉！降速：度（最大、平均）、！整体倾斜、》。局部倾斜和沉—。降差等指标进行具体！说明并作出》阶段性评价或结论】性意：见明确平均沉降速率！是否符？合设：计要：求或相关技术—规范的沉降稳—定控制标准进入稳】定状态是否需—要继续观测   ！  （三）观—测结果异常的应【。加大观测《频次及？时进行相应的—。技术：。处理并以书面—或通过邮件、—传真等方式向当地质！监站报？告     【（四）？未提供中间观—测报告或观测结【果未达到验收标准】的不得组织主体验收！；最终？。。观测结果未达到验收！标准的不得组织工】程竣工验收；未达】到，稳定标准的应继【续，观测直至稳定建【设，、监理单位应在工程！竣，工验收报告、监理】评估报告中明确变】形观测的结果—和，结论：性意见 》  ：  （？五）变形观》测点应设置保护【盒妥善保护保护盒】外观应有明显标志不！得，损毁：和隐蔽 第—二十二条 》地下防水工程  ！   （一》）防水混凝土抗压强！度试件应在混凝【土浇筑地点随机取样！后制作？并应符合下列规定 ！     1—.同一工程、同一】配合：比的混凝土》取样：频率和试件留置组数！应符合现行国家标】准混凝土《结构工程施工质量验！收规范GB50【194的《有，关规定 《 ， ，   2《.抗：压强度试验应—符合现行国家—标准普通混凝土【力学：性能：。试验方法标准—GB/T5》0081《的，有关：规，定 ： ，  ：  3.结》构构件的混凝土强度！评定应符合现行国家！标准混？凝土强度检验评定标！准GB/T5097！的有关规定   ！  （？二）防水混凝土【抗渗：性能应采用标准条件！下，养护混凝土抗—渗，试件：的试验结《果评定试件应在混】凝，土浇筑地点随机【取，样后：制作连续浇》筑混凝土每50【0m3 《应留置一组6个抗】渗试件且每项—。工程不得少于两组】；采用预拌混凝【土的抗渗试件—留置组？数应视结构的规【模和要求而》定 ：     （—三） 防水》混，凝土分项工程检验】批的抽样《检验：数量应按混凝—土外：。露面积每90m2 ！抽查1？ 处每处9m2且】不得少于3 处 ！    《（，四）防水混凝土【结构的变《。形缝、施《。。工缝、后浇带、穿墙！管，、埋设件等》设置和构造》必须符？合设计要求   ！ ， （五）涂料—。防水层的平均厚度应！符，合设计要求最—小厚度不《得低于设《计厚度的80%【 ：。    （六—）中埋式《止水带埋《。设位置应准》确其中间空心圆【环，与变形缝的中心线应！重合   —  （七）》采用掺膨胀剂—的补偿收缩混凝土其！抗，压强：度、：抗渗性能和》限，制膨胀率必须—符合设？计要求 第—二十：。三条 ？ 屋面防水》工程   —  （一）屋面工程！所采用的防水、保温！隔，热，材料应有《产品合格证书和性能！检测报告《材料的品种》、规格、《性能等应《。符合现行国》。家产品？标准和设《计要求 《     》（二）屋面（含【天沟、？檐沟）找平》层的排水坡度—必须符合设计要求】     （【三）卷材防水层、涂！膜，防水：层、细石混凝土防】水层不？得有渗漏或积—水现象   【  （四）》密，封材料的嵌填必须密！实、连？续、饱满粘结—牢固无气泡、开【裂、脱落等缺陷 ！    （五）【平，瓦必须铺置牢—固，地震设防《地市或坡度大于【50％的屋面应采】取固：定加强措施   ！ ， （六？）金属板材的连接和！密，封处理必须符合【设计要？求不得有渗漏现象 ！ 第二十四条 建筑！装饰装修工程  ！。  ： （：。一）：建，。筑装饰装修工程必须！进行设计并出具【完整的施工图设计】文件     】（二）建筑装—饰装修工程设—计必须保证建筑【物的结构安全—和主要使《用功能当涉及主【体和承重结》构改动或增加荷【载时必？须由：原，结构设计单位或具】备相应资质的设【计，。单位核查《有关原始《资料对既《有建筑结构的安全性！进，行，核验、确认   ！  （？三）建筑装》饰装修工程》所用材料应符合【国家有关建筑装【饰装修材料有害物质！限量标准《。的规定建《。筑工程验收时必须进！行室内？环境污？染物浓度检》测室内环境质—量验：收不合格的民用【。建筑工程严禁投【入，使用   —  （四）建筑【装饰装修工程所使】用的材？料应按设《计要求进行防火、防！腐，和防虫处理 —     （—五）建筑装》饰装修工程施工中】,严禁违反设—计文件擅自改—动建筑主体、—承重：结，。构或主要使用—。功能;严禁未—经设计？确认和？有关部门批准擅自】拆，改水、暖、电、燃气！、通讯？等配套设施 【    （》六）外墙和顶棚的】抹，灰层与基层之间【及各抹灰层之间必】须粘结牢《。固配制？强度等级不大—于M20的抹—灰，砂浆：宜采用32.5【级通用硅酸盐水泥】或砌筑水泥；配【制强度等《级大于M20的抹】灰，砂浆宜？采用42.5—级通用硅酸盐—水泥：    》 （：。。七，）建筑外门窗的安】装必：须牢固在砌体上安装！门窗严禁用射钉【固定 《。 ，   （八》）饰面板安装工程】的预埋件《（或后置埋件）、】连接件的数量、规格！、位：置、连接方法—和防腐？处理必须符》合设计要《求后置埋件的现场】拉拔强度《必须：符合设计要求饰面】板安装必须》牢固     】（九）电梯安装工程！施工按照中华人民共！和国国家标》准电梯工程施工【质，量验：收规范？的通知建标〔200！2〕80号相—关规定执行　 】  ： ，。 安装单位施工【现场的质量管理应符！合下列规定 【 ，    （1—）具：有完善的验收标准、！。。安装：。工艺及施工操作规程！ ？    （2）【。具有健？全的安装过》程控制制度 【  ：  本？条规定？了电梯安装单位施工！现场的质量管理【应包括的内容 】   ？。 （1？）　安装工》艺是指在《施，工，现场指导安装人员完！成作业的技》术文：件安装工艺也可以】称作安装《手，册或：安装说明书》     —（2）安装工—程过程控制制度是】指电梯安装单位为】了实现过程控制【所制订的上》、下工序之间验收】的规程   【  电梯安》装工：程施工质量控—制，。应符合下列规定 ！    （1）【电梯安装前应—按本规范进行土【建，交接检验可按附录】A表A记录  】   （2）—电梯安装前应按本】规范进？行电梯设备进—场验收可按附录B表！B，。记录 ？。     电梯安】装的各分项》工，程应按？企业：标准进行质量—控制每个分项工【程应有自检》记，。录 ？    电》梯安：装工程质量验收【应符：合下列规定 【。。    （1）参加！安装工程施工和质】量验收人员应—。具有相？应的：资格 《    （2）承担！有关安全性能检【测的：单位：必须具有相应资质仪！器设备应满》足精度要《求并应在《检定有效期内—     —（3）分项工—程质量验收》均应在电梯安装【单位自检合格的基】础上进？。行，     —（，4）分项工》程质量？应分别？按，。主控项目和一般项】目检查验收  】。 ，  （5）》隐蔽工程《应在电梯安装单【位检：查合格后于隐蔽前】通知有关单位检查验！收并：形成验收文件 ！ 第二十《五条 ？加，强对工程《主要原材料、半成品！。的质量控制》。     —（一：）工：程使：用的主要原材—料应有明细表注明】材料名称、》规格、数《量，及使用部位、使【用，数量等情况品—种、规格、》型，号应符？。合设计应《按进场？批次和使用数量进行！现场：抽样复试复试合格后！方可使？用    — 主要包括钢筋、】水泥、砖（》砌块）？、砂、石、》防水材料、外加【剂、给水《管、排水管、—配电箱、开关—、插：座、电线电缆等【。电气产品《必须具有安全—认证标志给》水管材应有卫生防】疫部门的《检验合格证明 【     砌体砌筑！时混：。凝，土多孔砖、混凝土】实心砖、蒸压—灰砂砖？、蒸：压粉煤灰砖等块体的！产，品龄期不应小于28！d   》 ， （二？），预制：混凝土构件》进场应进《行现场结构性—能检测？结构：性能检验不合格【。的预制构件》不，得用于混凝土结构】     （三】）门窗应提》供产品合格证、【出厂检验报告—和型式检《验报告其品种—（含玻璃）及性能】指，标应符？合设计要求建—筑外：墙金属窗、》。塑料窗应对抗风压性！能、空气渗透性能和！雨水：渗漏性能指标的【进行复？验    —。。 （四）《施工现场使用的烟】气道：。必，须提：。供构件出《厂，证明：书、出厂检》验报告和型式检验报！告监理应对烟道的型！号、规格、尺寸及】外观质量进行检查】验收做好进》场验收？记录不合格的—产品不？得使用 第二【十六条 加强施工过！。程质量控《制     （一！。）加强？钢筋安装工程质【量控制 《     1.柱拉！结筋、构造柱钢筋应！预留到位（位置【准确、长度符合要】求，）；     】2.结？平钢筋验收和—进行混凝《土作业时必》须搭设？好钢筋大《马凳进行保护确【保钢筋位置正—确，保护层符《合要求；  【   3.》柱，梁，节，点核心区箍筋数【量应符合《要求；  —   ？4.柱？。端部的钢《筋锚固？应符合？。抗震构造要求；【   《  5.监理—单位应加强》对，模板标高《、平整度的验—收     （】。二）加强《混，凝，土施工质量控制【  ？   1.施工现场！拌制混凝土应由经计！量主管？部门计量认证合格】。具，有建设行《政主：管部门核发》的检测？资质：证的工程质》。量检测机构》提供的配合比设计】报告    【 2.润管砂浆不得！用于：结，构部位 》    3》.混凝土作业完成后！应，及，时覆盖、浇水养护并！控制好拆模时间特别！。应重视夏冬两季【。的混凝土养护—工作     4！.止水带应一—次成型高度符合【要求 ？   ？  5.《施工现场应在柱【身同一高度》标注轴？线，编号和标高 —     》6.所有试块应现】场见证？取样制？作不合格、无—效及异常《试，。块应按？要求及时《处理（7天）处理】。前应：将经各方确认的【检测方案报质监站备！案处理完成方可【继，续施工    】。 ，7.卫生间、厨【房，间等有防水要求的】地面、？屋面应做蓄水—试验直至无渗漏【方可进入下一—工，序施工应《提供书面记录和影像！资料 《    （三）加强！砌筑及抹灰质量控制！     1.】砂浆应由经计量主管！。部门计量认证合格】具有建设行政主管】部门核？发的检测资》质证的工程质量检测！机构提供的配合【比设计报告砂浆【品种：。应符合设计》图纸要求 》     》2.墙体《上管槽应预先—埋设不得随》意凿打；预制—管槽：。应坚固、美观安装顺！直其上？一皮砖宜砌筑丁砖 ！     3.不同！种类砌体材料—不得混砌   】  4.砌筑和【抹灰作业中严禁使用！砂浆王等有机—塑化剂？。     5.不！。同材料？结合部位、墙体开】槽部位及设有预留洞！口等墙体薄弱部位应！采取抗？裂措施 》    《（四：）加强对小构件及二！次构件浇《筑质量和观感—质量的？。控制：。     （【五）加强技术复【核工作 《     1.【施工、监理项—目部应加强对轴线、！板厚、层高、大角垂！直度、墙体》。垂直度、墙体平整】度，、顶棚平《整度和钢筋保护层】厚度的控制和复核做！。好复核？记录：。；   》 ， 2.施工、监【理项目部应》有独立的技术—复核：。资料     】3.测量器具应【定期校验    ！ （六）加强安装】工程质？量控制  —   1.安—装作业应加强—与土建作业的—衔，接和配合减少二次】凿打开槽现象  ！  ： 2.？结，构平面隐《蔽前：应绘制管线走向平】面，图详：细，标注有关尺寸— ：    3.预留线！盒，位置应准《确；：线盒安装进》出，、标高？应控：制，一致：     4【.主管道穿越楼【板，部位应设钢质套管套！管上端应高出楼【面50mm；管【道穿：墙应设套《管两端与饰面相平】；，套管与管道间的缝】隙应：用阻燃密《实材料和防水油膏填！实；管道接口不【得设在？套管内   【  5.管》道穿过结构伸—缩缝、抗震》缝及沉降缝敷设时应！在墙体两侧采取柔】性，连接在穿墙》。处设补偿装置管【道或保温层外皮上、！下应留？有，不小于1《50m？m的净空    ！ 6.给水管道【应固定可靠排列【整齐保温到》位分户标识》明显管道间位置关系！正确 《    7》.，排水横支管坡度应正！确不得有平坡或倒】坡现象？   《  8.《雨水斗、雨水管【应固定可靠固定【处应打胶《严密底端有》4，5°弯？头下有引水板管【材与配件色》泽一致 》  ：  9.烟气道施】工及验收应符—合设计要求》和相关图集、标准的！规定     1！0.门窗应安装【牢固、方正开启灵】活方便？窗台坡？度正确框与墙体间】的缝隙应填嵌饱满并！密封严密《打胶顺直美观—   《 ， 11？.安装？工程各项功能性检验！应合格做好》检验记录 —第，二十七条 》加强工程质量验【收，工作：     （一）！实行隐蔽工》程和分部（子分部】）工程报告抽查制度！主，要分部（子》分部）？工，程验收通《过后应报告质监【站并提供验收文件地！基及基础《分部、主《体结构分部》、建筑？。装饰装修《。分部的验收必—须由质监《站进：。行监督验收   ！  组？成单位工程的各【。分部分项工程均【。应进行检验批划分报！验， ：    应严格按】规定程序《进行检验批的—验收检验批工程应由！监理：工程师（建设单位项！目技术？负责：人）：组织施工单》位项：目专：业质量（技术）【负责：人等进行验收施工单！位先进行各检验项】目实测实《量并：填写“检验》批质量验收记—录”由项目》专，业质量检查员—。和项目专业技术负责！人分别在检》验批质量检》验记：。录中相关栏目签【字然后？由，监理工？程师组织《。对检验批再次进行实！测实量复核填写【数据是否相》。符，严，格按规定程序进【行验收？     竣工验！收资料中除检验批验！收表格外还应包【括检：。验批检查验收记【录，  ？   （二）加【强分户验《收工作 《     1.【住宅工程在按照【国家规范要求进【行工程竣工验—。收前建设单位应【组织施工《、，监，理等单位《在住：宅，工程各检验批、分项！、分：部，工程验收合格的基础！上，依据国家有关工程质！量验：收标准对《每一户住《宅及单位工程公【共部位进行专门【的验收并在分户【。验，收合格？后出具住《宅工程质《量分户验收表  ！   分《户验收的组》织实施分户验收【由施工单位提出申】请建设单位组织【实施：施工：。单位项目《负责：人、监理单位项【。目总监理工程—师及相关质量、技术！人员参加对所—涉及的部位、数量】按分户验收内容进】行检查验收已经预选！物业公司的项目物业！公司应当派人参加】分户验收    ！ 2.？分户验收内》。容主要包括   ！  ⑴ 地面、墙面！。。和顶棚质量》；     ⑵】 门窗质《量；     ⑶！ 栏杆、护栏—质量：；     ⑷ ！防水工程质量；【  ？ ，  ⑸ 室》内主要空间尺寸；】     ⑹【。 给水排《水系统安装质量； ！     ⑺— 室内电《气，工程安装质量；【 ，  ：   ？⑻ 建？筑节能和采》暖工程质量；—     ⑼ 有！关，。合同中规定的其【他内容    】 3.分户验收【依据： ，    《 分户验收依—据为国家现行有关】工程建设标准主【要包括？住宅建？筑规范、混凝土结构！工程施工质量验收】、砌体工程》施工质量验收、【建筑装？。。饰装修工程施工质量！验收、建筑地面工程！施工质量验》收、建？筑给水排水》及采暖工程施工质】量验：收、建筑电气工程施！工质量？验收、建《。筑节能工《。程施工？质量验收、智能建】筑工程质量验收【、屋面工程质—量验：收、地下防水工程】质量验收等标—准规范以及经—审查合格的》施工图设计文件【 ，     4.分】。户验收程序 【    ⑴ 根据】分户：验收的内容和—住宅工程的具—体情况确定检查部位！、数量；《    》 ⑵ 按照国家现行！有关：标准规定《的方法？以及分？户验收的内容适时】进行检查；   ！  ：⑶， 每：户住宅和规定的【公共部？位验收？。完，毕，应填写住宅工程质量！分户验收《表建设单位》和施工单《位项目负《责人、？监，理单位？项目总监《理工程师《分，别签字；《     —⑷ 分户验收—合格后建设单位必】须，按户出具住宅工程质！量分户验《收表并？作为住宅质量—保证：书的：附件一同交给住户 ！     5.建设！、施工、监理—等单位？应严格履《行分户验收》职责对分《户验收的结》论进行签认不得【简化分户验收程【序对于经检查—。不符合要求的施【工，单位应及《。时，进行返修监理—。单，位负责复查返修完成！后重新组织分户验】收     【6.住宅工》程质量分户》验收不合《格的建？设单位不得》组织单位《工程竣工验收 】    （三—） 建设单》位在组织建设工程竣！工验收七个工—作日前应将》下列资料报》送建设工程质量【。监督机构审查 】    1》.城市规划、公安消！防等主管部门出具的！认可或准许使用【文件；？     2【.按合同支付—工程款或竣工结算书！报送签收情况—；    — 3.建设单位工】程竣工？验收方案及验—收组组成情》况，； ？ ， ， ， 4.监理单位【。工程：质量评估报告； 】 ，    5.勘察】。、，。设，计单位工程质—量检查报告； 】  ：。  6.施工（含】分包）单位》竣，工报告、质量控制资！料，、安全？与功能检验资料【、建筑节能性能检验！资料及验收》评定资料（电—子版）；    ！ 7.质量》检测机构工》程质量检测情况报告！。；     8】.住宅？工程质？量分户？验收情况； —   ？  9.建设工【程档案？。初验认可证； 【     10.】建设工？程竣工验收申—报书  》   建设工程【。质量监督机构对以】上资料审查后—应于：3个工作日内在建】设工程竣工验收申报！书上明确是否同意建！设单位？组织竣工验收的意见！     （四】）竣工验《收的组织和程序 】     》1.竣工验》收组织     ！建设工程竣工—验收应？。由，建设：单位组织施工（含】分包：）、勘察《、设计、监理—等责任主体及有【。关机：构，项目：负责人？。。成立验收《组对单位工程质【量进行验收验—。收组组成人员资格应！符合：要，。求     2】.验收内容和程序 ！    《 ⑴ 验收》组应：对建设工程》的，质量控制资料、【安，全，和功能检《验资：料进行核《查验：收；     ⑵！ 验收组应对建【设工程？的主要使用功能进行！抽查确认建》筑物主要使用功【能质量状况； 【     ⑶ 验】收，组应对住宅工—程质量分户验收【情况进？行抽查？核实；    】 ⑷ 验收组应对】建设工程实体的观】感质量进行检查【。确定建设工程观感质！量，等级；？     ⑸ 】验收组应对建设工】程提出明确的验收】意见和？结，论     3】.建设工《程质量监督机构应对！验，收组的竣工验收组】织、内容、程序进】行监督确认验—收，组对质量控制资【料、安全与功能检验！资料、观感质量【及实体质量的验收意！见 第二十八【条 ？完善竣？。工验收备案  】   （一）建【设工程竣工验收合】格后建设单位应在工！程，竣工验？收合格15日内到建！设主：管部门竣《工验收？备案：机关办？理竣工验收备案手】。续     （】二）办理《竣工验收备》案手续？时应向竣工验收备案！机关：提交以下资料 】。    1.工程】施工许可证；  ！   2.施—工图：。设计文件审查合格书！。（超限高层建筑【结构的？抗震专项审查—批准书）； 【   ？。 ，。3.建设《。单位工程竣》工验收报告》；     【4.勘察、设—计单位工程》质量检查报》告；： ：    5.监【。理单位？工程质？量评估？报告； 《。 ，    6.施工】单位工程竣工报告；！     7.城！市规：划、公安消防等部】门出：具的认可文件或准许！使，用文件； —    8.施工单！位签署的工程—质量保修书》；   》。  9.住宅工【程住宅工《程，质量保？证书和？住宅使用说明书【；，  ？   ？10.？工程造价《。管理机？构出具的建设工程结！算价备案表（按【规定结算《。价必：须备案的项目）【；， ，  ：。  ： ，11：.建设工程》档案初验认》。可证； 》    12.法规！、规章规定必—须提供的其他文【件    — （：三）建设工程投入使！用前：建设单位应取得建设！。行政主？。管部门竣工》验收备案机关—出具的建设》工程竣工验收备【案表     】（四）建设单位办理！。建设工程《所，有权时建设工程所】有权办？理机构应核查建设】工程是？否通过竣工验收备案！未通过竣工》验收备？案的建设工程不得办！理建：。设，工程所有权证— ：第二十九条 加【强工程资《料管理   【  ：（一）施工、—监理资料应及—时收集和整理签字】人员：资，格，应符合要《求，问题处理及时—、资料相互》印证、闭合》和完整 《  ：  ： （二）施》工，总包单位应加强对】分包单位资料—的审核监理》单位应加强对施工】总包单？位资料的审核 【     （三【）质监站对》工程资？料进行抽查的—施工、监理资料应一！并，报送 《  ：  （四）申报创】优，。的工程项目》尚应在？注意收集《图片和影像》资料、QC活动成果！记录等资料应符【合，云南省？优质：工程：奖评选办法（200！9年3月修订稿）】和DBJ《。53-24-2【008云南省—建筑工程质》量优良？。等级评定标准要求】 第三十条 加强！工程质量投诉处理 ！     （一）】建设、开发单位应】有专：门部门和人员负责】质量投诉《登记：和处理？事宜  —   ？（二）投诉处理【机构对？于投诉的《信函要做好登—记；对以电话、来访！。等形式的投》诉承办人员在接待时！要认真听取陈述意见！做好详？细记录并《进，行登记对《注明联系地址和【联系人姓名的投【诉要将处理的情况】通知投诉人 — ，     》（三）建设、开发单！位应及时妥善地处理！质量投诉与业主【进行积？。极的沟通现场—核实情况《时建设、开》发单：。位、：施工单位、监理单位！。、物业公司》和业主须同时到场共！同确：认并形成《。书面记？录建设、开发单位】应在房屋使》用说明书中详细说明！有关注意《事，项房屋交接》应有书面《记录    】 （四）《对，涉及到由《。建筑施工、房地产】。开发、勘察设计【、建筑规划、等【方面原因《引起的工程质量投诉！。应在建？设行政主管部门的领！导和协调下》由分管该业》务的：职能部门负责调查】处理建设、开—发单位？与业主就《质量问题处》理达成一致》意见的应《形成书？面协议双方签字【留存备？查 ？。    （五）在处！理工程质《量投诉过程中—不得将工程质量【投诉中涉及》到的检举、揭发、】。控告材料《及有关情况透露【。或者转送《给被检举、揭发、控！告的：人员和单位任何组】织和个人不》得压制？、打击报《复、迫害投诉人【 第？四章：。 工程建—设安全生产管—理要点 》第，。三十：一条 切实履行安】全生产责任 — ，   ？  （一《）建设单位的—责任各有关城镇【保障性住房工程【建设单位应严格按照！有关法？律法：规和招投标管理【。规定做好保》。障性住房工》程的招标工作要选】择，市场信誉《好，、安全保证体—。系，健全的施工、监理】。队伍承接保障性住房！工，。程不：得将单位工程肢解】。发包应按建设—工程安全生》产管理条例》和，建设工程安全防护】文明施工措》施及使用管理—规定及时拨付安全文！明施工？措施费用按》。云南省建设》。工程：安全报监管理规定办！理工：程安全报监备案【手续同时督促检查施！工，单位资质、项目【部管理？人员资格是否—配备到位对施工项目！负责人、工程—技术负责人、专【职质检员《、专职？安全：员和监理单》位的总监、》专业监理工程师【等重要岗《。位人：员要根据要》求和：工程情况制》定严格？的，考勤制度并监督执行！ ，  ： ，  （二）》监理单位的》责任监理《单，位要严格按照—。建设工程安全—生产管？。理，。条例、建筑工程【安全生产监督管理工！作导则、建设—部关于落实建设工程！安全生？产监理？责任：的若干意《见、危险《性较大的分部分【项工程安全管理办】法、建设工程—监理规范《、云南省建设工【程安全监理实—施细则等规定对【保障性住房建设【项目实？施监理切实履行【安全：监理职责项目—。监理部要专》门配备？。专职：安全监？理工程师对达到【一定：规模或施工风险较大！的，建立专门的安—全监理？。机构各监《理单位要选》派专业对口》实践经验丰》富具备相应执业资格！的总监和专业安【全监理工程师进【驻施工现场针对【工程情况编制监理】规划和？实施细则制定“【旁站、巡视和平行检！。验”方？案工程开工前监理单！位要严？格审查施工单位编】。制的施？工组织设计、专项安！全施工方《案及施工现场—安全生？产条：件；检查施工单位是！否，。制定确保安》全生：产的各项《规章制度、岗—位，责任：制、应急《救援预？。案，建立：健全安全《生产应急救援体系；！检查施工单》位投入施工使用的大！型施：工机：械的检测检验—。、验：收、备案及使用登记！是否符合有关规【定；对施工安全风】。险，较大工？程要编？制安全监理实—施细则易发生事【故，重点部？位和环节实》施旁站监理当监理】人员发现施工存【在，重大安全隐》患可能？造成质量安全—事故时总监应—及时下达工程暂【停令消除质》。量安全隐患并向建设！单，位报告 》    （》三）施？工单位的《责任施工《企业依？法，对本单位（项—目）的安全生产全面！负责保障性住房工】。程施工单位进场后】要建立？以项目负《责人为第一》责任人的安全生【产保证体系按建设工！程安全生产管理条】例落实企业》主体责任按建筑施】工企业安全生产管】理机构设置及专【职安全生产》管理：人员配？备办法配《备齐全各安全生产管！理人员按建筑—工程安全防护、文明！施工措？施费用及使用—管理规定使用好这笔！费用成立由总、分】包单位有关管理【人员共同《组成安全生》。产领导小组制定各项！安，全生产？。责任规章制度—和操作规程等—。按照云南省建—设厅关？于，在全省统一实施建】。筑施工人员人身意】外伤害保险的通知】、云南省建筑施【工人员人身》。意外伤？害保险实施办法（】。暂，。。行）的通《知、关于全》面推行建筑施—工人员人身意—外，伤，害保险工作的意见三！个文件要求为—建筑工人在省建工险！。办公室（中国太【平洋人寿保险股份有！限公司云南分—公，司、中国平安养老】保，险，股份有限公》司云南分公》司、中国人民健康保！险股：。份有限公司》云，南分公司三》家共保体）办理人身！意外伤？害保险投保事宜【按照建？设部建筑企》业职工安《全培训教育暂行规】定的通知要求认真】组，织建筑工人进行安全！教育培训合》。格后方可上岗作业各！施工项目部要明确】安全生产《目标（？包括伤亡控》制指标和安全达标、！。文，明施工目标等）并】。进行安全《责，任，目标分解制定责【任目标考《核规定、考》核，办法；结合工程【实际编？。制行之有效》措，施、：内容全面具有针对】性和：操作：性的施？工组织设计》、专项施工方案对】。危险性较大》的，分部分？项，工，程严格执行危险【性，较大的分部分—项工程安全管—理，办法规定《。在施工前应编—制专项方案；对于】超过一定规模的危险！性较大的分》部分：项工程施工单位还】。应当按？规定组织专家对【专项方？案进行论证》并根据论《证报告修《改完善专项方案经】施工单位技术—负责人、项目—总，监理工？程师、建设》单位项目《负责：人签字后方可组【织实施；《需做：重大修改的施工单】。位应当按照论—证报告修改并重【新组织？专家进行《。论证： 第三十》二条 施》工现场安《全生产？     （一】）安全技术交—底、安全教育、安全！活动施工单》位要严格按》照有关规《定进行？安全：技术交底和》安全教育督促各班】组认真开展班—前安全？活，动总承包单》位要切实《履行安？全职责监督检—。查分包队伍对从【业人员的安全技术】交底和安《全教育工作确—保现场从业人员【全部：经过：培训合？格后上岗并严格按红！建发：（2：011？）274号建筑施工！企业负责人及项目负！责人施？工现：场带班暂行办法【的通知精神》执行 《    （二）文明！施工施工单位要严格！按照规范及有关规】定做好文《明施：工现场进出口—。设置大？门安排？门卫、订立门—卫制度门头设置企】。业标志并在明显【处设置“五牌—一图”、宣》传栏、读报栏、【黑板报等标牌—要规范、整齐；工】地周：围按要求设置围挡】围挡材料要坚固【、稳定？、整：洁、美观《。且沿工地四周连续设！置；：场内主要道路、地】面做硬化处理交【通组织畅通设置排水！设施、地面无积水】场内建筑材料、【构（配）件、料具等！按总平面布局和材料！品种、规格堆—。放整齐     ！（三）安《全，检查按照安全检查制！度和建筑施工—安全检查标准定期】组织企业、项目、】班组开展安全—检，查做：好检查记录》对检查发现的安【全隐患？要，定人、定时、定【措施认真《整改  》   （四）—“三宝”、“—四口”防护施—工单位要严格按【照规范？规定做？好施工？现场楼梯《口，、电梯井口》、预留？洞口、坑井、通道】。口，和阳台、楼板、屋】。面等“洞《口、临边”的安全】防，护进入施工现场【人员：必须：按规定佩带合格的】安全帽高《空作业必须》使用安？全带；脚手架外侧】用密目？安全网封《闭安全网《规格、材质符—合要：求  《  ： （：五）：施工临时用电施工单！位应按？照施工组织》。设计或专项方案安】装现场临时》用电并按《施工现？场临时用电》安全技术规范规定】。采，用TNS系统—配电；所有配电【箱符合“三级配电两！级保：护”要求总》配电箱、开关—箱（末？级箱）设《漏电保护漏电保【护，装，。置参数符合》规定；分配电箱内多！。路配电标明标—记；开关箱按照“机！、，一闸、一《漏、一箱”要求设】置；所用电箱装门】、锁箱体满》。足，防雨：、，防尘要求；专用保】护零线设置符合【要求；现场照明【有专用回路》并设有漏电保护灯具！金属外壳作接—零保：护室内线路及—灯具安全高度低【于2.4m时使【用安全电压》供电；？外电防护符合—规范要求  【   （六）脚手】架工程脚手架搭设】前必须认《真交底脚手架（【分，段）搭设完》毕应按规《范规定组织验收；】脚手架立《杆基础承载力符合】方案设？计要求？并有排水《措，施立：杆，按规定设置底—座、垫木扫地杆；】施工层设防护栏杆和！挡脚板脚《手板满铺不允许【有探头板；脚—手架外侧设置—密目：式安：全网内立杆》与建筑物之间进【行封闭施工层以下每！隔9：m用：。平网或其他措—施封闭 》    卸料—平台必须有专项实施！。。方案：其制作、安装符合设！计及规范要求—支撑系统不得—。与脚：手架连结并按设计限！定使：用荷载 》  ：。  （七《）建筑起重》。机械各有关单位【必须按？照，住房和城乡建设部建！筑起：重，机械：安全监督《管理规定建设—部令第166号和】建筑起重机》械备案登记办—法建：质[2008]【76号文件的—相关规定执行对工】程中使用的建筑【起，重，。机械进行《管理严格执行建筑】起重机？械备案登记和使用】登记制度未经验【收合格？或验收合格超过【30天未办理使用登！记的建筑起重机【械一律？禁止使用 —    《（八）现场消—防各：项目要？根据工？程实际？按照有关规定制【定消防管理制度【和消防措施配备消防！器材和工具30m】以上的高层建筑【配备：消防水源、消防管】。道和加？。压泵：；施工现场》用火严格执行—动火审批《制度和动火监护规定！ ：    （》九）重大危险—源管理各项目要建】。立施工？现，场重大危险源监控】措施加强《对重大？危险源的管理和【检查特？别，。是对土方开挖、基坑！支护、脚手架、建筑！起重机？械、高？大模板等危》。险性较大《的分：部，分项工程的检—查尤为言重》要通过检《查排查及时发现【安全隐患《及时整？改到位；《建立健全《施，工现场应急救援管】理机制各项目要【针对：。工程实际制定—施工现场《生产：安全事故应急救援预！案应急救援预—案由总承包单位统】一组织编制》工程总承包》。单位和分包单位按照！应急救援预案—各自建立应急救援组！织配备？。应急救援人员和救】援器：材，、设备并《根据工程《。实际情？况组织演练 第三！十三：条 加强》安全监督管理—     各【县市建设安》全监督站要高度重视！保障性住房施工安全！生产的监督管—理工作牢《固树立“《预防为主、安全第】一、综合治理”的安！全方针？严格按照建筑法、安！。全生产法、》建设工？程安全生产管—理条例、生产安【全事故报告和—调查处理条例—等法律法规的—要求加强对保障【性住房工程施工【。安全的？监督管理工作—严，格督促建设、施工、！监理各方《认真落？实，安全生产主体—责任建立和完—善，安全生产管理—规章制？度严格执行企业负责！人和：项目负责人》施工现场带班—制度和隐《患排查治《理等：制，度同时按《照云南省住房—和城乡建设厅印发关！于，开展治大隐》。患防大事故建筑【安全隐？患排查治理专项【行动实？施方案的通知—（云建质﹝20【11﹞495号）】要求开展隐患—治，理工作？严格按危险性较【大的分部分项—。工，程安全管理办—法、：建设工程高大—模板支撑系统施工】安全监？督，管理导则《等相关？法，。规、：文，件、标准规》范的规定加强—对深基坑、》高支摸、脚手架【、建筑起重机械【。等危险？性较大？工程的监督》管理     】加大执法力度依法严！肃查处？事故各县市》安全监督站对存在重！大安全隐《患、：严，重影：响施工安全的项目】要责令停工整改【待消除隐《。患后才能《复工：加强源头治理严厉查！。处施工单位挂靠【资质承包《、超越资质》承包、违《法分：包、转包等违—法，违规行为《认，真贯：彻，落实生产《安全事故报告—和调查处理条—例的：有关规定坚持—按“四不放过—”的原则依法查处】生产：安全事？故查：明事故原《因提出整改要求【严肃：追究：事故单位和责任人】的，责任并依《法对其实施处罚【 第三十》四条： 以上？工程质量、生产【安全管理要点—未尽事？宜均按国家有关规定！执行 第三十【。五条 本办法—自二〇？一二：。年八月一日起执【行 ： ， ？