！ 红河州城镇保障！性住房工《程，质量安全管理办【法 《 第一章 【。 总则 第一】条 为《了加强城《镇保：障，性住房质量安全管】理确保工程质—量安全明《确城镇保障性住【房质量安全管—。理要求和工》作，重点根据国务院国务！院办：。公厅关于《保，障性：。安，居工程建设和管理的！指导意见《（国：办发〔2011【〕4：5号）、住房和城乡！建设部关于加强保障！性安居工《。程质量管理的—通知（建保〔201！1〕6？9号）和云南—省住房？和城乡建设关于【。进一步强化保障性安！居工程建设质量【安，全监：管，责任的通知（—云建质[2》。011]4》。00号）的要求制订！红河州城镇保障【性住房工《程质量安全管理【办法（以下》简称：办法） 第二【条 本办法适用范！围为红河州区域内】。的，城镇保障《性住房具体包括公】共租赁住房、廉租】住房、经济适用【。住房、城镇棚—户区和工矿企业棚户！区，改造：其他保障性》安居工程项》目可根据工》程实际参照本办法执！行 第三》条 城《。镇保障性住房建设】。必须：严格执行相关国家】法律：法规：和现：。行国：。家标准？、，规范、技术规程【同时要重点贯—彻执行好本办—法内容要《求 第二章— 执行基本建】设程序、《落实质量责任 】第四：条 城《。镇保障性住房建设必！须严格按照》法定程序报批建设】不得擅？自变更批准》的项目？规，模和用途《严格：执，行，工程招标投标按照中！华人民共和国招标投！标法有关规定—需，要履行项目审批、核！准手：续的依法必须—进行招标的项目其】招标范围、》。招标方？式、招标组织形式】应当报？项目审批、核—准部门审批、核准】施，工图审查、施工许】。。可、质量监》督、安全监督、【工程监？理、竣工验收备案等！建设：程序： 第？五条 城镇保】障性住房建设—应落实项目法—。人制、招标》。。投标制、工》程监理制、合—同管理制等规定【依法取得土地使用】、规划、施》工等许可文件 第！六，条， 建设《单位要对保障性安居！。工程质量全面—负责勘察单位要【按照工程建》设强制性标准进【行勘察设计单—位要：根据保？障性住房《特，点精心设计》施工单？位要强化质》量控制确保施工质量！监理单？位要按照监理规范】和规定程序履—行监理职《责工程质量检测机构！要确：保各项检测》数据真实准》确 ？第七条 勘察【、设计、施工、监】理等单位的法定代表！人，、工：程项目？负，责人、工程项目技术！负责人、《注册执？业人员要《按照各自职责对所承！担的工程项目—在设计使《用年限内的质量负】。。终身责？任    — ，施工图审查分为政策！性审查和《技，术，性审查各市县住【建局负责《施工图政策性—审查的？科室应认真履—行，好，政策性？审查的职能》及要求？。政策性审查合—格后才能开具施工】图技术审《。查通知书施工图审查！机构要？认，真，。履，。行职责进一步提【高审查水《平和审查效率把【施工图？审查作为城镇保障性！住房的勘察设计文件！质量的最后关口严】格把牢？同时加？强与勘？察设计单位和—人员的沟通交流【共同加快《审查进程和服务 】 第八条 施【工、监理单位应【严格：按审：查，。通过的施《工图设？计文件进《行，施工：和监理施工图—设计文？件修改涉及公—共利益、结构安全】或者工程建设标【准强制？性，。条文的应当经—原施工图审查机【构重：新审查 》第九条？ ：严格：执行施工公》示，牌制度建设单位应在！施工现场显著—。位，。置将：保障：性住房基本》情况有关信息予以公！示主动接受社会监】督 第十条 】。落实永久标》牌责任公《示每一个城镇保障性！住房工程项目—都，要在建？筑物明显位置—设，置永久标牌》载明工程开》竣工日期建设、勘察！、设计、《施工、监理单位【名称法人代表及【项，目负责人姓》名永：久责任公示凡未设置！。永久标牌的各级要责！令建设单位》按要求？设置并？纳入工程竣工验【。。收备案内容》。 第十《一条 ？ 全面实行住宅工】程质量分《户验收？制度未进行分户验收！。或分：户验：收不达标的建设单位！不，得组织工程竣工验】收 第十二—条 ？建设单位和》施工单？位要严格按照建【设工程质量管—理条例？的规：。定对城镇保障性【安居：工程质量实施保修 ！     （一）】基础设施工程、房】屋建筑的地》基基：。础，工程和主体》。结构工程为设计【文件规定的》该工程的合理使【用年：限     【（二）屋《。面防水工程、有【防水要求的卫—生间、房间和外墙】面的：防渗漏？为５年；   】 ， （：三，）供热与供冷系【统为２个采暖期、供！。冷期； 《     （四【）电气？。管线、给排水—。管道、设备安装和】装修工程为２—年  《   其《他项目的保修期【限由：发，包方与？。承，包，方约定建设工—程的保？修期自竣工验—收合：格之日起计》算建设工程在—保修范围和》保修：期限内发生》质量问题的施工单位！应，当履行保修义务【并对造成的损—失承担？赔偿责任 》。。 ，第十三？条 勘《察、设计人》。员应：按各自职责做好交底！、验收和服务工作】有关验收文件—签字：应及时检查、验收】中发现的严》。。重质量问题应及【时报告质监站由质监！站，实施现场《检查督促《相关责？任主体单位整改落】实由监理单位最终】将，处理结果报质监【站备案 第十【四，。条 施工、—监理单位（公司层级！）应加强对施工、】。监理：项目：。部，的质量管理每—月组织企业内部【检查存在的问—题及时整改》。检查结果和整—改情况？应留有记录备查 ！第十五？条 现场管理【机构人员配备应【符合要求《人员持证上岗人证相！符切实？履行好各自的岗【位职责；《项目经理、总监等】主，要管理人员变—更必：须报：建设：主管部门备案 【 第十六条 【施工、监理项目部应！配，备相：关的标准、规范、图！集和水准仪、混【凝土：回弹仪、红外—线水平？。仪、红外线测距仪】、，塞尺：、绝缘电阻》测试仪等必要的测量！、检验？设备和器具测—量工具应《在标定有效期内 ！第十七条 红【。。河州外企业到—红，河州从？事，建筑活？动，。的应按照2》010年红河州【建设局公告第5号】红河州州《外企业入州从事建筑！活动管理规定的相】关规定执行；—无监督注册号、无见！证人和见《证记录的《检，测，。报告不作《为工程验《。收的：依据 《第十八条 消防验！收按中华人民共和国！公安部令第106】号建设工程消防监督！管理规定执行建设】单位不？得要求设《计、施工、工—程监理等有关单【位和：。人员违反消防法规和！国家工程建设消【防技术标《。准降低建设》工程消防设计、【施工：质量并承担下列消防！设计、施工的—质量：责任   —  ：（一）依《法申：请建设工程消防设计！审核、消防验收【依法办理消防—设计和竣工验收备案！手续并接受》抽查：。。；建设工程内—设置的？公众：聚集：场所未经消防—安全检查或者经检查！不符合消防》安全要求的不得投入！使用：。、营业；《     （二】）实行工程》监理的建设工—程应当将消防施【。工质量一并》委托监理； — ， ，   （三》），选用具？有国家规定资—质等级的《消防设计、施工【单位；    】 （四）选》用合格的消防产品】和满足防火性能【要，求的建筑构件、建筑！。材料及室内装修装】。。饰材料；  【  ： ，（五）？依法应当《经消防设计审核【、消防验收的建设工！程未经审核或—者审核不合格的不】得组织施工》；未经验收或—者验：。收不合格的不—得交付使《用     设计！。单位应当承担下列消！防设计的质》量责任 》。     》（一）根据消防法】规和国家工程建设】。消防技术标准进行消！防，设计编制符》合要求的消防设计】文件不得《违反国家工程建【设消防技术标准【强制性要求》进行设计； — ：  ：  （二）》在设计中选用的消】防产品和有防—火性能要求的建筑】构件：、建筑材料、室【内装修装饰材料应】当注明规格、性能】。等技术指标其—质量要求《必须：符合：国家：标准或者行业标准；！ ， ：    （》。三）：参加建设《单位：组织：的建设工《程竣工验收对—建设工程《消防设计实施情【况签字确《认     施】工单位应当承担下列！消防施工的质量【和安全责《任 ？  ：   ？（，一）：按照国家工程建【设消：防技术？标准和经消防设【。计审核合格或者备】案的消防《设计文件《组织施工不得擅自改！变消：防设计进行施—工降低消《防施工质量；—  《   （二）查验消！防产品和有》。防火性能要求的【建筑：构件、建筑材—料，及，室内装修装饰材【。料的质？。量，使用合格产品保证】。消防施工质量； 】。     （三】）建立施工现场【消防安全责任制度确！定消防安全》负责：人加强对施工人【员的消防教》育培训？落实动火《、用电、易燃可燃】。材料等消防管—理，。制度和操作规程保证！在，建工程竣《工验收前消防通【道、消防水源、消防！设施和？器材、消《防，安全标志等》。完好有效 》     》工程监？理单位？。应当承担下列—消防施工的》质量监理《。责任：     【（一）按照国家【工程建设消防技【术标准和经消防设计！审核合格或者—备案的消防设计文】件实施工《程监理？；     】（二）在消防产【品，和有防火性》能要求的建筑—构件、建筑材料、室！内装修装《饰材料施工、安装】前核查产品质—量，证，明文件不得》同意使用或》者安装不合格的【消，防产品和防火性能】不符合要求的建筑构！件、建筑材料、【室内装修《装饰：材料；？     （【三）参？加建设单位》组织的建设》工程竣工验收对建】设工程？消，防施工质《量签字确认》。。 第三章 】。工程：质量管理要点 】    依法加强】。质量管理是保质保】量完成？保障性安居工程任】务的：。法制保？障保：障性安居《工程质量管理—。要严格执行》建筑法、建设工程】。质量管理条例、建设！工程勘？察设：。。计管理条《例等法律法规—全面落实住房城乡建！设部关于进一步【强化住宅工程—质量：管理和？责，任，。的通知（建市[【2010]》68号）《和关于？。做好住宅工程质量分！户验收工作的通知】。（建质？[，2009]2—91号）等各项规定！工程：参，建各：方要：建立健全质》量管理体系切—实把加强《。质量管理贯穿于【保障性安居》。工程：建设的？全过：。程，要严格按照工程【建设强制性标—准的规定进行勘察】、设计、施工、监理！、验：收确：保保障性安居工【程，符合有关标准—规范： 第十九条 【。。地基与？基础工程    ！ （一）大体积混】凝土施？工应编制施》工组织？设计或施工技术方】案温控指标》应由各？温控点的监测—设备获取数据—确定并符合大—。体积混？凝，土施工规范》GB：50486要求有详！实的“大体积混凝】土现场施工测温记】录”资料  【  ： （二）加强对【基桩：质量的控制 【    1.—。各种桩？型，的灌注桩的桩—位偏差？必须符合建筑地基】基础工程《。施工质？量验收规范G—B，50202-20】02表5.1.4】的规定桩顶标高至】少要：比设计标高》高出0.《5m桩底清孔质量按！不同：的成：桩工：艺有不同的要求应按！本章的各节》要求执行每》浇注5？0m2？必须有1组试件小于！5，0m：。2，的桩每根桩必—须有1组试》件     】施工中？应对成孔《、清渣、《放置钢筋笼、灌【注混凝？土等进行全过程【检查：人工挖孔桩尚应复验！孔底持力层土（岩）！性嵌岩桩必》须有桩？端持力？。层的岩性报告对砂、！石子、钢材、—水泥：等原材料的质量、】检验项目、批量【和检验方法应符合国！家现行标准》的规定 《 ，    工程桩应】进行承载力》检验：。对于地基基础设计等！级为：甲级或地质条件复】杂成桩？质量可靠性》低的灌注《桩应：。采用静载荷》试验的方法进行【检，验检验桩数不—应少于总数的—1%且不应》。少于：2根当总桩数少于5！。0，。根时：。不应少于2》。根 ：   ？  桩身质量—。应进行？检，验对设计等级—为甲级或地质条件复！杂成检质《量可：靠性低的灌注桩抽】。检，数量不应少于—。总数的30%且不应！少，于20根；其他桩基！工作的？抽检数量不应少于】。总，数，的20%《且不应少《于1：0，根；对混凝土预【制桩及？地下：水位以上且终孔后】经过核验的灌注桩】检验数量不应—少于总桩数的1【。0，%且不得少于10】根，每个柱子承台下【不得少？于，1根： ：   ？ 预应力管桩—。。必须进？。行抗：弯性能（抗裂弯矩、！极限：弯矩）现场抽样【检测检测数量—为群体项目或单位工！。程同：一，生产厂家、》。。同一规格的每10】000m为》一个：检验批不《足10000m的按！一个检？验批进？行   》  预应力管桩进】。场后在打桩前桩基施！工单：位或管桩生产厂家应！提供管桩用原材【料质量证明书和复】检报告等资料（包括！相应批次的管桩【用混凝土28d【抗压强度《检，验报告、预应力混】凝土用钢棒、螺【。旋筋、？端板、水泥》、，外加剂、砂、石、质！量证明书及复检报】。告）     】预制桩应提供—主筋质量证》明书及检验报告【、混凝？土抗：压强度检验报—。告     预】制桩进场后监理【应对其进行外—观质量及桩身—混凝土强度进行【检，验并：对相关质量控制资料！。进行审查（型式检】验报告、混凝土强度！。报，告、张拉《记录、？钢，材质量证明书和复】检报：告，）对几何尺》寸、桩体弯曲、预埋！件等进行验收做好进！场验收记录  】   ？2.桩基施》工应使用送》。桩器送？桩不得？采用工程桩》送桩  —   3.》工程：桩应按照建筑基桩检！测技术规范JGJ1！。06进行承载力和】桩身质量《。检验承载力》应符合设计要求对】桩身完？整性检测为》Ⅲ、Ⅳ？。类桩应进行工程【处理（补强、补桩】、设计？变更或？设计作结《构安全和使用功能】。。复，。核）     4！.监理单位应对桩基！施工：及，桩基：焊，接进行重点旁站做】好旁站记录 —    《 ，5.对强《夯地基、预压地基】其竣：工后的结果》（地基？强度：或承载？力，）必须达到设—计要求的标准—检验数量每》单位工？程不应少于》3点1？000m2以上【工程每100— m2至少应—。有1点3000 】m2以上工程—每300 》m2至少《。应有1点每一独立】基础下至少应有1点！基，槽每20延》米应有？1点     】（三）对《水泥土搅拌桩复合地！基、高压喷射注【。浆，桩复合地基》、砂桩地基、及夯实！水泥土桩复合—地基其承载力检验】数量为总数的0.5！%，～1%但《不应小于3处有单桩！强度检验《要求时数《量为总数《的0.5%～—1%但不《应少于3根  】   （《四） 基坑》开挖应根《据支护结构设计、】降排水要求确定【开挖方案土方开【挖的顺序、方—法必须与设计工况相！一致并遵循“开槽】支撑先？撑后挖分层开—挖严：禁超挖”的原则【。开挖：至，坑底标高后坑底【应及时满封闭并进】行基：础工程？施工     】（五）基坑（槽）】、管沟土方工程验收！必须确保支护结构】。安全和周围环—境安：全为前提当》。设计有指标》时以设？计要求？为依据如无设—计指标时应按—建筑地基基础工程】施工质？。。量验收规范GB50！20：2表7.《1.7的规》。定执行？ ，     （六【）根据住《房和城乡《建设部关于印—发〈：危险性较大的分【部分项工程安—全管理？。。办法〉的通》知（建质[》2008]》87号）要求⑴开】。挖深度超过》3，m（含3m）或虽未！超过：。3m：但地质条件》。和，周边环境复杂的基坑！（，槽）支护、降—水工程、开挖深度超！过3m（含3m）的！基坑（槽）的土方开！挖工：程属于危险性较【大的分部分项—工程施工单位—应当在？施工：前编制专项方案【；⑵开挖深度超过5！m（含5m）的基】坑（槽）的土方开】挖、支护、降水【。工程、开挖深—度虽未超过5—m但地？质条件、周围环【境和地下《管线：复杂或影响毗邻建筑！（构筑）物安全【的基坑？（槽）的土方—开挖、支护、降水】工程属？于超过一定规模的】危险：性较大的《分部：分项工程施工—。。单位应当组织专【家对专？项，方案进行论证 【     不需专】家论证的专项方案经！施工单位审核合格后！报监理单位》由项目总监理工程】师审核签字施工单】位，。应当严？格按：照专：项方案组织施工监】理单位应《当对专项方案实施】情况：进行现场监理 【    《 专项方案经论证后！专家：组应当提交》论证报告对论—证的内容提出明确的！意见：并在论证报告上【签，字该报告作为专【项方案修《改完：善的指导意见施【工单位应当根据【。论证报告修改—完善专项方》案并经施工单位技】术负责人、》项目总监理工程【师、建设单》位项目负责人签【。字后方可组织实施】施，工单位应当》严格按照《。专项方案组织—施工不？得擅自修改、调整专！项方案 《 第二十《条 主？体结构工程 —     （一【。）对于模板》工，程及支撑体系为各】类工具式模板—工，程（包括《。大模板？、滑模、爬模、飞模！等工程？）、混凝土》模板：支撑工程（》搭设高？度5m及以》上；搭？设跨度1《0m：及以上；施工—总荷载10kN/m！2及以？上；集中《线，荷载15《kN：/，m2及以上；高【度大于支撑水平投】。影宽度且相对独【立无联系《构，件的：混凝土模板支—。撑工程）、承重【支撑体系（用—于，钢结构？安装等？。满堂支撑体》系）：属于：危险性较大的分部】分项工程施工单位】。应当在施工前编制专！项方案；《 ，。 ，    对于模板工！程及支撑体系为【工具式模板工—。程（包括滑模、爬模！、飞模工《程）、混《凝土模板支撑工程（！搭设高度8m—及以：上；搭？设，跨度18m及以上】；施工总《荷载15kN/m2！及以上；集中线荷载！19k？N/m及以上）、】承重支撑体系—（用于？钢结构安装等满堂】支撑体？系承受单点集中荷载！700Kg以上）】属，于超过一定规模的危！险性较大的》分部分项《工，程施工单位应当组】织专家？对专项方案进行论】证     【不需专？家论：证的专项《方案经施工单位审核！合格后报监理单位由！项目总监理工程【师，审核签字施工—单位应当《严格按照专项方【案组织施工监理【单位：应，当对专？项方案实《施情况进行现场监】。理    — 专项方案经—论证后专《家组应当提交—论证报？告对论证的》内容提出明确的意】见并在论证报告上】签字该报告作为专】。项方案修改完善的】。指导意见施工单位】应当根据论证报【告修改完善专项方】案并经施《工单位？技术负责人》、项：目总监理《。工程师？。、建设单位》项目负责人签—字后方？可组织实施施—工，单位应当严格—。按照专项方》案，组织施工不》。得擅：自修改、调整专【项方案？ ，。     （—二）混凝土结—构，。工程用钢筋应—符合 ？     1—.钢筋进场》时应按国家现行相关！标准的规定抽取试】件作力学性能和【重量偏差检验检【验结果必须符合【有关：标准的？。规定：对于每批钢》筋的检验数量应按相！。关产品标准执行国家！标准钢筋混凝土用钢！第1部分热轧光【圆，钢筋GB 148】8.119》08和钢筋混凝【土用钢第《2部分热轧带肋【钢筋GB 》1，。48：8.219》07中规定》每批抽取5个试件】先进行重量偏差检】验再取？其中2？个，。试件进行力学性【能检验  —  ： 2.对有抗震设防！要求的？结构其纵向受力【钢筋的性能应满足】设计：。。要求：；当设计《。。无具体要求时对【按一、二、三级抗】震等级设计的框架和！斜撑：构，件（含梯段》），中的纵向受力钢筋】应采用H《RB335E、【HRB400—E、HRB》50：0E、HRB—F335《E，、HRBF400】E，或HRBF50【0E钢筋其强度和最！大，力下：总伸长率《的实：测值应符合》下列规定  【   ⑴ 钢筋的】抗拉：强度实测值与—屈服强度实》测值的比值不应小于！1.25； — ，    《⑵ 钢筋的屈服强】。度实测值与强度标准！值，的比：值不应大于》1.30；  】   ⑶ 钢筋的最！大力：下总伸长《率不：应小于9% 【    《3.：钢筋调直后应进【行力学性能和重量】偏，。差的检验其强—。度应符合有关标准的！规定盘卷《钢筋和？直条钢筋调直后【的断后伸长率、【重量负？偏差应符合表5【.3.2A的规定 ！ ，表 5.3.2A ！ 盘卷钢筋和直条】。钢筋调？直后的断后伸长率】、重量负偏差要求】 《 ： 钢【筋牌号 】 ，断，后，伸长率A（％） ！ 重量负偏差！（％） ！ 【 直：径6mm～1—2mm 《 直径1】4mm？～19mm 】 直径22mm！。～50m《m ？ — ： ？ HPB235、H！PB300 】 ≥21 】 ≤10【 ？ － — ： － 《 — 《 ： HRB33—5、H？R，BF33《5 ≥1！6 【≤8 《 《  【 ≤6 ！。 ， 《  ？  》。。 ？ ？ 《≤5 】。   《 ！ ？ HR？B40？0、HRBF—400？ ≥【15 ？ — ： ： ，。 RRB4—00 《 ， ≥13 【 】 ： H《RB50《0、HRBF50】0 — ≥1？4 《 注（1】）断后伸长率—A，。的量测？标距为5倍钢筋公称！直径；？    》 （2）重量负偏差！（，%，）按公式（W—0－W？d）/W0×10】。0计算其中W0为钢！筋理论重量（—kg/m《）Wd为调直后钢筋！的实：际，重量（k《g/m？）；   — ， （3）对直—径为28m》m～40mm—的带肋钢筋》表中断后伸长率可降！1，％；对直径大—于40mm的带肋钢！筋表中断后伸长率可！降低2％   】  采用无延伸【功能的机械》设备：调直：的钢：筋可不进行本条规】定的检验对》钢，筋调直机《械设备？是否有延伸》功能的？。判，定可由施工》单位检查并经监【理（建？设）单位确认；【当，不能：判定或？对判定？结果有争议》时应按本条规定进行！检验对于场外委【托加工或《专业化加工厂生【。产的成型钢筋相关人！。员应到加《工设备所在地—进行检查《。 ：   ？ 检查？数，量同一厂家、同【一牌号、《同一规格调直—钢筋：重量不大于30吨】为一：批；每批见证—取3个？试件 《    《。检验：方法3个试件先【进行重量偏差检验再！取其中2个试件经】时效处理后进—行力学性《能检验检《。验重量？偏差时试件》切口应平滑且与【长，度方向垂直》且长：度不应小《于500mm；长】度和重量的量测精】度分别不应低于1】mm和1g钢筋冷拉！调直后的时效处理】可采：用人工？时，。效方法即将试件【在100℃沸—水，中煮60《mi：n然：后在空气《中冷却至室温  ！  ：。 4.钢筋宜—采用：无延伸功能》的机械设备进行调】直也可采用冷拉【方法调直当采—用冷拉方法调直时】HPB？。235、HP—B300光圆钢筋的！冷拉率？。不宜大于4%；HR！B33？5、HR《B400、HR【B500《、HRBF》335、HR—BF400、HR】BF500及RR】B400带肋—钢筋的冷拉率不宜】大，。于1%？检查数量每工作班按！同一类型钢筋、【。同，一加工设备抽查【不应少于3件检验】方法观察钢》尺检查 》 ，   ？。。（三）？。混凝土结构工程、】砌体结？构工程用水》泥，应符合水《泥进场时应》对，其，品种、级别、包装】或散装仓《号、出厂日期等进行！检查并应《对其强度、安—定性：及其他必要的性能】指标进行复验—其质量必须符—合现行国家标准【硅酸盐水泥、普【通硅：酸盐水泥GB 1】75 等的》规定当在使用中对水！泥质量有《怀，疑或水泥《出厂超过三》个月（？快，。硬硅酸盐水泥超【过一个？月，）时应进行》复验并按复验结果使！用   》。  （四）混凝【土中掺用外加—剂的质量《及，应用技术应符合现】行国家标准混凝土外！加剂GB 8—0，76 ？、混：凝土：外加剂应用技术【规范GB 》50118 —和有：关环境？。保，护的规？定按进？场，的批次和产品的抽样！检验方案确定检查产！。品合格证、出厂【检验报告和进场复验！报告     】（五）同条件—养护试件的取—样和：。强度检？验 ？    GB—50194-19】。02混？。。凝土结构工程—施工质？量验：收规范规定在取标】养，试件：同时应留置同—条件养护试件—同条件？养护试件与》。标，准养护试《件均同属用》于检：查结构构件混凝土强！度的试件   】  同条件养护【试件的？留置方式《和取样数量应符合下！列，要求     1！.对混凝土》。结构：工程中的各混凝土强！度等级均《应留置同条件养护】试件；   【  ：2.同一强度等级的！同条件养护试件其留！。置的数量应根据【混凝土工程量和重要！性确定不宜少于1】。0 组且不应少于】3 组； 【 ，  ： 3.同《条，件养护试件拆—模，后应放置在》靠近相应结构构【。件或结构部位的【。适当位？置并应采取相同的养！护方法同条件—试，块应有温《度专项记《录     【同条件养护试件应】在达到等效养护龄】期时：进，行强度试验等效【养护龄期应》根据：。同，条件养？护试件强度与在【标准：。养护条件下28【d 龄期试件强度】相等的原则确—定 ？    同条—件自然养护试—件的等效养护龄【期及相应的试件强度！代表值宜根据当地】的气温和养护条【件按：下列规？定，确定    【 1.等效养护龄】期可取按日平均温度！逐日累？计达到600℃·d！ 时：所对应的《龄，期0：℃及以下的龄期不计！入等效养《护龄期不应小于14！d 也不《宜大于60d； 】     2.同】条件养护试》。件，的强度代表值应根据！强度试验结果按【现行国家标准混【凝土：强度检验《评定标？准GB？/T50《107 的规定确】定后乘折算系数【取用折算系数宜【取为1.10也可根！据，。当地的试验统计结】果作适当调整—     同条】件养护试《件，强度的检验结果应】符合现行《国家标准混》凝土强度检验评定】标准GB/T50】107 的》有关规定    ！ ，同条件养《护试：件不能代替标准养】护试件结构实体检】测应按本《要点第19.8条】“工程结构》实体：质量检测”》的规定进《行  《   （《六）预拌混》。凝土的管《理  《   1.预—拌混凝土《进场：时施工、监理单【位和预拌《。混凝土企业的有【。关人员应《当严格？按照：国家相应技术标【准和合同《要求进行预拌混凝土！质量验收检验进场】时应对坍落度进【行检查形成》三方：鉴证记录   】  ：2.施工单位、监理！单位应当严格执行施！工现场？见，证取样和送检—制度规定确保提供】混凝：土试：件的真？实性和代表性不得留！置未经现场》见证取样或未按规】定标示的混凝土试件！。不得：要求预拌《混凝：土，企业代替制作和【养护混？凝土试件《     3.】施工单？。位应当编制混—凝土施工方案、【审批并进行技术【交底对混凝土—浇筑过程的》施工质量进行检【查混凝土施工过程】中不允？许，向混：凝土拌合《物中加水浇筑完【。毕，后，严格按照混》凝土施工质量验收】规范进行养》护    — 4.预拌》混凝土生产、使用】等相关？单位的质量责任为】   《  ⑴ 施工单【位依法对《施工现场《工程建？设质量负总》责施工单位》应选择符合建设【项，目要求资质等—级且信？誉良好的预》拌混凝土企业施工】。单位应当对进—入施工现场预—拌混凝土的质—量，、数：量进行验收和检【验严格按照有—关施工技术标—准要求进《行混凝？土，。浇，筑、养护作》业对混凝土工程的】质量：达到验收标准负责】 ：  ：  ⑵ 监理单位依！法承担？建设工程结构施工质！量，的监：理责任监《理单位应当对预【拌混凝土的》进场验收《试件的？。取样、制样、养【护、送检的全—过程：进行监管并》签，认、见证；对施工单！位实施的预拌混凝土！场内运？输、浇筑、》养护等工作的—过，程进行监督；纠【正并：。举报到？场预拌？混凝土的《。产品质量和施工质量！不合格的行为  ！   ⑶ 预拌【混，凝土：企业承担预拌混凝土！的产品质量责任【预拌混凝土企业【有关工程《技术标准《要求对原材料—检验、生《产，过，程质量？管理、？产品出厂检验—及运输等环》节严格控制严格执】行合同约定》的混凝？土技术指标和供货】要求：确保预拌《混凝土产品质—量   》  ⑷ 工程质【量检测机构》依法承担预拌—混，凝土的质量检测责任！检，测机构？对其出具的》检测数据和》检测报？告的真？实性、准确性—负责；？负责：将检测过程中发【现的违法《违规行为和》不合格检测》结果及时向当地【质，监站上报 》。    《 （七）现浇结构】的外观？质量不应有严重【缺陷对已经》出现的严重缺陷应】由施工单位提—。出技术处理方—案并经？监理（建《设）单位认可后【进，行，。处理：对经处理《的部位应《重，新检查验收检—查数量全数检—查检验方法观察检查！。。技，术处理方案》     现浇】结构不应有影响结构！性能和？使用功能的尺寸【偏差混凝土设—备基础不应》。有影响结构性能【。和设备安装的尺寸】偏差对超过允许偏】差，尺寸且影响结—构性能和安》装、使用功能的部】位应由施《工单位提出技术【处理方案并经监理（！建，设）单位认可—。后进行处理》对经处理《的部：。位应：重新检查验收检查数！量全数检查检验方】法量测？检查技术处》理方案   【  （？八）砌体施》工质量控制等级应符！。合设计图纸要求【并按照砌体结构【工程施工质量验收】规范GB50—193中A、B、】C三个控制等级【的要求分《别，从，现场质量《管理：、砂浆、混凝土强】度、砂浆拌》合、砌筑工人等方】面贯：彻实：施，     （九】）工程结构》实体质量《检测：   《。  1.工程结【构实体？质量检测结》果，作为地？基与基础和》主，体结构工《程的验收和评—优依据未进行—工程结构《。实体质量检测—或工程结构实体质】量检测？不合格？且未经处理的建设工！程不得对该工—程的地基《与基：础分部、主体结【构分部工程质量【组织验收《工程质量《。监，督机构？不得出具工程—质量监督《报告和向工程竣工验！收备案管理》部门推荐备案 【   ？  2.工程结【构，实体：质量：检测的主要》。项目应包括现—。浇构件混凝土强度现！浇构件混凝土—内部：质，量缺陷钢结构焊【缝质量承重》墙体的？砌筑砂浆强度构件】中钢筋的数》量、位置混凝—土梁（板）纵向受】力钢筋保护层厚度】现浇：混凝：土楼面板厚度结构轴！线、楼层净高的控制！质，。量等： ，     》。3.建设单位—。应在建设工程主【体结构施工前及【时委托当地建设工程！质量检测中心—。。对结构？实体质量进》行检测现浇构件混】凝土：强度检测龄期宜为】2，8，d～：60：d    — 4.现浇构件混凝！土强度宜采用超声】回弹综合法进行检测！检测时？测市表面应为混【凝土原浆面并应清洁！。、平整、《干燥：不应：有，接缝、施工》缝、浮浆、油垢、】涂层以及《蜂窝、麻面》 第二十一条 建！筑物变形观测  ！ ，  （一《。）城镇保障》性住房工程应进【行变形观测（包【括沉降观测》）变形？观测：应委托给具有相应资！质的第三方检测机构！   《  （二）主体【验收前应提供中间】观测报告高层建筑】分段验收的应根【据分段分别提—供中：间观测报告报—告，应对沉？降量（？最大、最小、累【计、平均）、—沉降速度（》最大、平《均）、整体倾斜【、局部倾斜和沉降差！等指标进行具体【说明并作出阶段【性评价？或结论性意见明【确平均沉降速率是】否，符合设计要求或相关！技术规范的沉降稳】定控：。制标：。准进入？稳定状态是否需要继！续观测 《     （三）观！测，结果异常的应加大观！测频次及《时进行相《应的：技术处理并以书面】或通：过，邮件、传真等方式】向当地质监站报【告    — （四）未提供中】间观测报告或—观测结果《。未达：到验收标准的不得组！织主体验收；—最终观测结果—未达到验收》标准的不得》组织：工程竣工验》收；未达到》稳定标准的应继续】观测直至稳定建设、！监理单位应》在工程竣工》。验收报告、监—理评估报告中明【确变形？观测的结果和结论性！意见    【 （五）变》形观测点应》设置保护盒妥善保护！保护盒？外观应有明显—标志不得损毁和隐蔽！ 第二十》二条： 地下防水工程 ！ ，   （《一，）防：水混凝土抗压强【。度试件应在混凝土浇！。筑地点随机取样【后制作？并应符合下列规定 ！    《 1.同一工程、同！一配合比《的混凝土取样频率和！试件留置组》数应：符合：现行国家标准—。混，。凝土结？构工程施工质量验收！规范GB50194！的有关规定   ！  2.《抗压强？度试验应符合—现行国家标准普通混！凝土力学性能—试验方法标准GB/！T50？08：1的有关《规，定     【3.结构构件的【混凝土强度评定【应符合现《行，国家标准混》凝土强度检验评定标！准GB/T5097！。的有关？规定  》 ，。  （二）防水【混凝土？抗渗性能应采—用标准条件下养护】混，凝土抗渗试件的【。试，验结：果评：定试件应在混凝土】浇筑地点随机—取样后制作》连续浇？筑混凝土每500】m3 应留置一【组6个抗渗试件且每！。项工程不得少—于两组；采用预拌混！凝土的抗渗试件留】置组数应视结构【的规模和要》求而定 》 ，   （三） 防水！混凝土分项》。工程检？验批的抽样检验数量！应按混凝土外—露面积？每9：0m2？ 抽查1 处每处9！m2且不得》少于3 处   ！ ， ，（四）防水》混凝土？结构的变形缝、施工！缝、后浇带》、穿墙管《、埋设件等设置和构！造必须符合设计要】求   》 ， ，（五：。）涂：料防水层的平均厚度！应，符合：设计要求最小厚度不！得低于设计厚度的】8，0%    【 （：六，。）中埋式止水带埋】设位：置应准确其中—间空心圆《环与变？形缝：的中心线《应重：合     【（七）采用掺膨胀】剂的补偿收缩混凝】土，其抗压强度、—抗渗性能和限制膨】胀率：。必须符合设》计要：求 ？第二十三《条 屋面防水工程！。     （一】）屋面？工程所？采，用，的防水、保温隔热材！料应有产品合—格证书和性能检测】报告材？料的品种、规格、性！能等应？符合现？行，国家：产品标准和设计要】求  《   （二》）屋面？（含天沟、檐沟【）找平层的排水坡】度必须符合》设计：要求 《    （三）卷】材防水层、》涂膜防？水层、细石混凝【土防水层不得有渗】漏或积水现》象  《   （四）密封】材料的嵌填必须【。密实、连续、饱【满粘结牢《固无：。气泡：。、开裂、脱》落等缺陷 —    （五）平瓦！必须铺置《牢固地震设防地市】或坡度大于50【％的屋？面应采取固定—加强措施    ！ ，（，六）金属板材的【连接和密封处理必须！符合设计要求不【得，有渗漏现象》 第二十四—条 建筑装饰装修工！程   》  （一）》建筑装饰装修工【程，必须进行设计并出】具完：整的施工图设计文件！。    》 （：二）建筑《装饰装修工程设【计必须保证》建筑物？的结构？安全：和，主要：使用功能当》涉及主体和承重结】构改动或增》。加荷：载时必须由原—结构设计单位或【具备相应资质—的设计单《位核查有关原—始资料对既有建筑】。结构的安全性进行核！验，、确认    】 （三？）建筑装饰》装修工程所用—材料应？符合国？家有关建筑装饰装】修材料有害物质【限量标准《的规定建筑工程【验收：。时必：须，进行室内环境—污染物浓度检测【室内环？境质量验收不合【格的民用建》筑工程严禁投入使用！     （四）！建筑装饰装修工程】所使用的《材料应按设》计要求？。进行防火《、，防腐和防虫处理【 ：  ：  （五）》建筑：装饰：装修工程施工中,严！禁，违反设计文件擅【自改动建筑主—体、承重结构或主要！使用功能;严禁未】经设计？确认和有关部门批】准擅自？拆改水、暖、电【、燃气、通讯等配】套，设施 《    （》。六）外墙和顶—棚的：抹，灰层与基《。层之：。间及各抹灰层之间必！。须粘结？牢固：配制强度等级不大于！M20的抹灰—砂浆宜采用32.5！级通：用硅酸盐水》泥或砌筑水泥—；配制强度等级大】。于M：20的抹《。灰砂浆宜采用4【2.5级通用硅酸】盐水泥   【  （七）》。建筑外门《窗的安装必须牢【固在砌体上安—装，门窗严禁用射—钉固定    】。 ，（八）饰面板安装工！。。程的：预埋件（或后置埋件！）、连接件的数量】、规：格、位置、连接【方法和？防腐处理必须—符合设计要求后置埋！件的现场拉拔—强度必须符合设计要！求，饰，面，板安装？必须牢？固 ？    （》九）电梯安装—工程施工按》照中华？人民共和国国家【标准电梯《工，程施工质量》验收：规范的？通，知建标〔20—。02〕80号—相关规定执行　【 ：    《安装单位施工—现场的质量》。管理应？符合：下列：规定 ？ ，     （1）】具有完善的验收标】。准、安？装工艺及施》工操作规程》     【（2：）具有健全》的安装过《程控制制度》   《  本条规定了【电梯：安装单位施工现【场的质量管理应包】括的内？。容 ？ ，。   （1）　安】。装工：艺是指在施工现场指！导安装人员完—成作业的《技术文件安装工艺】也可以？称作安装手册或安装！说明书？  ？  ： ，（2）安装工程过程！控制制度是指—。电梯：安装单位为了—实现过程控制所制】订的上？、下工？序之间验收》的，规程：     电梯】安装工程施工质【量控制？应符合下列规定【 ：。 ，   （1）电梯】安，装，前应按本规范进行土！建交接检验可按【附录A表A记录 】    《 （2）电梯安装前！。应按本规范进行电梯！设备进场验收可按附！录B表B记》录， ， ，    电》梯安装？的，各分项工程应按【。企业标？准进行质量》控制每个分项工【程应有自检记—录 ？    电梯安装工！。程，质量验收应符合下列！规，。定，     （1）！参加：安装工程《。。施工和质量验收人员！应具有相应的资格】 ：    （2）【承担有关安全性【能检测的单位必【须具有相《应资质仪《器设备应满足精度要！。。求并应在检定—有，。效期内  —   （《3）分项工程质量验！收均应在电梯安【装单位？自检合格《的基础上《进行  》   （4）分【项工程质量应分别】按主控？项目和一般项目检查！验收     （！5）隐蔽工程应在电！梯安装单位检查【合格后于隐蔽—前通知有关单位检查！验收并形成验—收，文件 》 第二？十五：条 加强对》工程：主要原材料、—半成品的质量控制】  ？  ： （一）《工程使用的主要原材！料应有明细表注明材！料名称、《规格、数量及使【。用部位？、使用数量等—情况品种、规格、型！号应符合《设，计应按进场批—次和使用数》量进行？现，场抽样？复试复试《合格后方可使用【     主【要包括钢《筋、水泥、砖—（砌：。块）、砂《、石、防《水材料、外》加剂、给水管—、排水管《、配电箱、开关、插！座、电线电缆—等，电气产品《。必，须，具有安全认证标志】给水管材应有卫生防！疫部门的检验合格】证，明     砌】体砌筑时混凝—土，多孔砖、混凝土【实心砖、《蒸压灰砂《砖、蒸压粉》煤灰砖等块体的产品！龄期不应小于28d！ ， ，    （二）预】制混凝土构件进场】应，进行现场结构性能检！测结构性能检—验，不合格的预制构件】不得用于混》。凝土：结构 《    （三）门】窗应提供产品—合格：证、：出厂检验报告—和型式检验》报告其？品种：（含：玻璃）及《性能指标应》符合设计要》求建筑外墙金属窗】、塑料窗应对抗风】压性能、空》气渗透性能》和雨水渗漏性—能指标的进行复验 ！     （四）施！工现场使用》的烟气道必须—提供构？件出厂证明书、出】厂检验报告和型式】检验报？告监理？应，对烟道的型》。号、规格、尺寸及外！观质量？进行检查验收做好】进场验收记录不合格！的产品不《得使用 第二【十六条 《加强施工过》程质：量控制   【  （一）加强钢筋！安装工程质量—控制    【 1.柱拉结筋、】构造柱钢筋应—预留：到位：（位：置，准，确、长度符》合要：求）； 》 ，   2.结—平钢筋验收和进行】混凝土作《业时必须搭设好钢】筋大马？凳进行保护确保钢筋！位置正？确保护层《符合要求；  】  ： 3.？。柱梁节点核心区【箍筋数量应符—合要求；《。。。  ？ ，  4.柱端部的钢！筋锚固应符合抗震构！造要求；   】  5.监》理，单位应加强》。对，模板标高、平整度的！验收 《    《（二）加强混凝【土施工质量控制 】     1.【施工现？场拌制混凝土—应由：经计量主管》部，门计量？认证合格《具有建设《行政主管部门核【发的检测资》质证的工《程质量检测》机构提供的》配合比设计报—告     2】。。.润管砂浆》不得用于结构部位】   《 ， 3.混凝土—作业完成后应及时覆！盖、浇水养护并控制！好拆模时间特—别应重视夏冬两【季的混凝土养护工】作，   《  4.《止水带应一次成【型高度符合要—求 ：。  ：   5.施工【现场应在柱身同【一高度标《注轴线编号和标高】。     —6.所有《试块：应现场？。见证取样制作—。不合格、《无效：及异常试块应按要求！及时处？理（7天）处理前】应将经各方确认的】检测方案《报质监站备》案处理完成方—可继续施工 —   ？  7.卫生间、厨！房间等？有防水要求》的地：面、屋面应做蓄水试！验直至？无渗漏方可进入【下一工序施工应提】供书面？记录和影《像资料？。  ？   （三》）加强砌筑及—抹灰质量控制 】    1.砂【浆应由经计量—主管部门《计量认证合格—具有建设行政主管】。部门核发的检测【资质证？的工程质量检测机构！提供的配合》。比设计报告砂浆品种！应符合设计图纸【要求     】2.墙体《上管槽应预先—埋，设不得随《意凿打；预》制管槽应坚》固、美观安》装顺直其《上一皮砖《宜砌筑丁砖   ！  3.不》同，种类砌？体材料不得混—。砌，    》 4.砌筑和抹灰】作，。业中严禁使用砂【浆王等有机塑化剂】 ：。    《5.不同材料结合】部位、墙体开—槽，部位及？设有预？留洞：口等墙体薄弱部位】应，采取抗裂《措施     （！四）加强对小构【件及二次构件浇筑质！量和观感质量的控制！     （五）！加，强技：术复核？工，作   》。  1.施工、【监理项目部应加【强，对轴：线、板厚、层高【。、大：角垂直度、墙体【垂直度、墙体平【整，度、顶棚平整—度和钢筋《。保护层厚度的控制和！复核做好复核记【录；     2！.施工、《。监，理项目部应有—独立的技术复核【。资料     】3.测量器具—应定期？校验：     —（六）加强安装工】。程质量控制 【   ？ 1.安装作—业应加强与土—。建作业的衔接和【配，合减少二《次凿打开槽现象 】     》2.结？。。构平面？隐蔽前？应绘制？管线走？向平面图详细标注有！关尺寸     ！3.：预，留线盒位置应准确】；线：。盒安装进出、标高】应控：制一致  —   4.主管道】穿越楼板部》位应设钢质套管套管！上端应高出》楼面5？0mm？；管道穿墙应设【套管两端与饰面相平！；套管与管道间【的缝隙应用阻燃密实！材料和防水油膏【。填实：；管道接口不—得设在套《管内  》   5《.管道穿过结构【伸缩缝、抗震—缝及沉降缝敷设【时应在墙体两侧【采取柔性连》接在：穿墙处设补偿装置管！道或：保温层外皮上—、下应留有不—小于150mm的净！空     6.！给，水管道应固》定可靠排列整齐保】温到位分户标识【。明显：管道间位置关系正确！     7.排！。。水横支管坡度—应正确？不得有？平坡或倒坡》现象 《    8.—雨水斗、雨水管应固！定可靠固定处应【打胶严密底端—有45°弯头—下有：引水板管材与配件】色泽一？致 ：     》9.烟气道施工及验！收应符？合设：计要求和相关图集、！标准：的规定  —   10.门【窗应安装牢固、【。方正开启灵活—方便窗？台坡度正确框与墙体！间的：缝，隙应填？嵌饱满并《密封严密打胶—顺直美观《     1【1.安装工程各项功！能性检？验应合？格做好检验记录 ！第二十七条 加【强工程？质量验？收工作     ！。（一：）实行隐蔽工—程和分？部（：子分部）工》程报：告，抽查制度主要分部】（子分部）工程【验收通过后应报告质！监站并提供验收【文件地？基及基础分部、主体！结构分部、》建筑装？饰装修分部的验收必！须，由质监站进行监【督验收  —   组成单—位工：程的：各分部分项工—程均应？进行检验批划—分报：验，    》 应严格《按规定程序》进行检验批》的验收检验批工程应！由监理工程师（【建设单位项目技【术负责人）》组织施？工单位？项，目专业？。质量（技术）负责人！等进行验收》施工单位先进行【各检验项目实—测实量并填写—“检验批《。质量验收记录”由】。项目专业质量检查员！和项目专业技—术负责人分别—在检验批质量—检验：记录中相关栏目【。。签字然后由监理工程！师组织对检验—批再次？。进行实测实》量复核？填，写数据？是否相符严格按规】定程序进行》验收：     竣工验！收资料中除检验批验！收表格外还应—包括检验批检查验收！记录 ？     （—二）加强分户验【收工作   【  1.《住宅工程在按照国家！规范要求进行工【程竣：工，验收前？建设单位应》组织施工、》监理等单位在住宅】工程各检验批、分项！、分：部工程验《收合格的基础上依据！国家有关工》程质量？验收标？准对每一户》住宅及单位工程公共！部位进行专门的验收！并在分？户，验收合格后》出具：住宅工程质量分户】验收表    】 分户验收的组织】实施分户验收由施】。工单位？提出申请建设—单位：组织实施施工单位项！目负责人、》。监理单位项》。目，总监理？工，程师及相关质—量、技术人员参加对！所涉及的部位、数】量按分？户验收内《容进行检查》验，收已：经预选？物业公司的》项目：物业公司《应当派人《参加分户验收 【   ？  2.分户—验收内容主要包括】     —⑴ 地面、墙面和顶！棚质量？； ？    ⑵》 门窗质量》；， ，     ⑶— 栏杆？、护栏质量；  ！   ⑷ 防水工程！质量；     ！⑸ 室？内主：要，空间尺寸； 【  ：  ⑹？ 给：水排：水系统安装质量；】 ：    ⑺ 室【内电气工程》安装质量《；   》。  ：⑻ 建筑节能和采】暖工：程，质量；？     ⑼【 有关？合同：中规定的其他内容 ！     3.分】户，验收依据《     —分户：验收依据为国家【现行：有，关工程？建设标准《主要：。包括住？宅建筑规范、—混凝土结《构工程施工质量验收！、砌体？工程施工质量—验收、建筑装饰装】修工程施工质—量验收、建筑—地面工程施工质【。量验收、建筑给水排！水，及采暖工程施工质量！验收、建筑电气工】。程施工质量验收【、建筑节能》工程：施工质量验收、智能！建筑工程质量验收、！屋，面工程质量验收、地！。下防水工程质量验】收等标准规》。。范以及经审查合格的！施工图设计》文件：。 ：。    4.分户】验收：程序    【 ⑴：。 ，根据分户验》收的内容和》住宅工？。程，的具体情《况确定检查》部位：、数量；    ！ ，⑵ 按照《国家现行有关标【准，规定的？。方法：以及分户验收的【内容适？。时进行检查； 【     》⑶ 每户住宅和【规定的公共部—位，验收完毕应》。填写住宅工程质【量，。分户验收表建—设单：位和施工单》位项目负《责，人、监？理单位？项目总监理工程师】分别签字；  】   ⑷ 分户验收！合格后？。建设单位必须按【户，出具住宅工程质【。量分户验《收表并作为住宅质】量保证书的附件一同！交给住户    ！ 5.建设、—施工、监《理等单？位，应严格？履行分户验》收职责对分户验收】的结论进行签认不得！简，化分户验收》程，序对于经检查不【符合要求《的施：工单位？应及时进行返修监理！单位负责复查返修完！成后：。重新组织分户验收 ！     6.【住宅工？程质量分户验收不】合格的建《设单位不得组织【单位工程竣工—验收     】（三） 建设—单位在组织建设工】程，。竣，工验收七个工作【日，前应将？下，列资料报送建设工】程质量监《督，机构审查 》     》1.城市《规划、公安消防【等主管？部门出具的认可或】准许使用文件—；    — 2.按合》同支付工程款或竣】工结算书报送签收】。情，况；     】3.建设单位工程竣！工，验收：方案及验收组—组成情况；   ！  4.《监理单位工程—质量评估报告；【 ：。    5.勘察、！设计单位《工程质量检查报告；！。 ：    6.施工】（含：。分包）单位》。竣工报告、》质量控制《资料：、安全与功能—检验资料、》建筑节能性》。。能检：验资料及验收评定】。。资料（电子版）；】  ？   7.质量【检测机构工程质量检！。测情况报《告；     8！.住宅工程质量分户！验收情况；》     9.】建设：工程档案《初验认可证； 【     10.】建设工程竣工验收】申报书  —   建《设工程质量监督【机构对以上资—料审查后应于3个】工作日内在》建，设工程？竣工验收申》报书上明确是否同意！建设单位组织—竣，工验收的《意见 ？     》（四）竣《工验收的《。组织和程序   ！  1.竣》工验收组织 —  ：  ： 建设工程竣工【验收应由建设单【。位组织施工》（含分包）》、勘察、设计—、，监理等责任主体及】有关机构项目负责人！成立验收组对—单位工程质量—进行验收《验收组组成人—员资格应符》合要：求，    》 2.验收内容【。和程：。序  《   ？⑴ 验收《组应对建设工—程的质量控制资料、！安全和？功能检验资料进行】核查验收《；     ⑵】 验：收组：应对建？设工：程的主要使用功能进！行抽查确认建筑物】主要使用功能质【量状况；    ！ ⑶ 验收组—应对住宅工程—质量分？户，验收情况进行—抽查核实《；     【⑷ 验收组应对建】设工程实体的观感质！量进行检查确定建】设工：程观感质量等级；】   《  ⑸ 验收组应】对建设工程提—。出，明确：的验收？意见和结论》     3.】建设工程质》量监督？机构：应对验？收，组的竣？工验收组《织，、内容？、程序进行监—督确认？验收组？对质量控制》资，料、安？全与功能检验资料】、观感质量及实体质！量的验收意见 【 第二十八条 】完善竣工验收备【案     （】。一）建设《工程竣工验收—合格后建设》单位应在《工程竣工《验收合格15—日内到？。建设主管部门—竣工验收《备，案，。机关：办，理竣工验收备案【手续  》 ，  （？二）办理竣工验【收备案手续》时应：向竣工验收备案机】关提交以下》资料     】1.工程施工—许可：证，；，   《  2.施》工图设计文件审查】。合格书（超》限高层建筑结构的】抗震专项审》查批准书）； 】    3.—建设单位工程竣工验！收报告；  【   4.勘察【、设计？单位工程质量检查报！告；     】5，.监理单《。位，工程质量评估—报告：； ：     6.【施工单？位，工程竣工《报，告；     】7.城市规划、公安！消防等部门》出具的认可文件【或准许？使，用文件；   】 ， 8.施工单位签署！的工程？。质量保修书》； ？    9》.住宅工程住宅工】程质量保证书和住】宅，使用说明书》；     10！.工：程造价？。管理机构《出具的建《设工程结算价—备，案表（按《规定结算价必须备案！的项：目）；   【  11《.建设工程档案初验！。认可证；  【   12.法【规、规章规定必须】提，供，的其他文《件   》  （三《）建设工程投入【使用前建设单位应】取得建设行政主【管部门？竣工验收《备案机关出具的【建，设工程？竣工验？收备案表 》     （四）】建，设，单位办理建设工程】所有权时建设工【程所有权办》。理，机，构应核查建设工【程是否通过竣工验收！备案未通过竣工验收！备案：的建设工程不得办】理，建设工程所》有权证 第—二十九条 加强【。工程资料管理 【。 ，    《（一）施工、监理】资料应及时》收，集和整理签字—人，员，资格应符《合要求？问题处理及时—、资料相互印证、】闭合：和完整  —   （二）施【工总包单位应加强对！分包单位资料的审】核监理单位应加强对！施工：。。总包：单位资料的审核 】     》（三）质监站对工】程资料进行抽—查的施工、监理资料！应，一并报送    ！。 （四？）申：报创优的工程—项目尚应在》注意收集图片和【影像资料、QC【活动成？果记：录等资料应符—合云南省优质工程奖！评选办法（2009！年3月修订稿）和D！BJ53-24【-20？08：。。云南：省建筑？工程质量优》良等级评定标准要】求 第三十条 】加强工程质量投【诉处理  —。   （一）建设】、开发单位》应有：专门部门和人员【负责质量《投诉登记和处理【事宜     ！（二：）投诉处《理机构对于投诉的信！函要做？好登：记；对以电话—、来访等形式的投诉！。承办人员在接—待时要认真听—取陈：述意见？做，。好详细记《录并进行登》记对：注明联系地址和【联系人姓名的—投诉要将处理的【情况通知投诉人【 ？ ，   （三》）建设、开》发单位应及时妥善地！处理质量投》诉与业主进行积极】的，。沟通现场《核实：情况：时建设、开发单位、！施工单位、监理【单位、？物业公？司和业主须同时到场！共同确认并形成书】面记录？建设：、开发？单位应在房屋使用说！明书：中详细说明》有关注意《事项房屋交》接应有书面记录 ！   ？。。。  （四）对涉【。及，到由建筑施工、房】地产：开发、勘《察设计、建筑规划】、等：方，面，原因引起的工程质】量投诉应在》建，。设，行，政主管？部，门，的领导？和协调下由分管该业！务的职？能部门负《责调查处《理建设？、开发单位与业主就！质量问题处理达成一！。致意见？的应形成书》面协议双《方，。签字留存《备查 《  ：  （五）在处【理工程质量投诉过程！。中不得将工程质量投！。诉中涉及到》的，检，举、揭发《、控告材《。料及有关《情况：透露或者《转送给被检举—、，揭发、控告的人员和！单位任何组织—。和个人？不得压制、》打击报复、迫害【投诉人 《 第：四章 《 工程建设安全【生产管理要点 第！三十一条 切—实履行安全生—产责任  【   （一》）建设单位的责【任各有关城》镇保障性住房工程建！设单位？应严格按《照，有关：法律：法规和招《投标：管理规？定做好保障性住房工！程的招标工作要选择！市场信誉好、安全】保证体系健》全的施工、监理队】伍承接保障性住房工！程不得将单位工程肢！解发：包应：按建设？工程安？。全生产管理条—。例和建设《工程安全防护文【明施工措《施及使？用管理规定及—时拨付安全》文明施工《措施费用按云南【省建设工程安全报】监管理？规定办理工程安全】报监：备，案，。手续同时督促—检查施工《单位资质、项—目，部管：理人员资格是否配】备到位对《施工项目《负责人、工程技术负！责人、专职质检员】、专职安全员和监理！单位的总监、—专业监理《工程师等重》要岗：位人员？要根据要求》和工程？情况制？定严格的考勤制度并！监督执？行     （】二）监理单位的责任！监理单位要严格按】照建设工程安—全生产管理条例、】建，筑，工程安全生》产监督管理工—作导则、建》设部关于落实建设】工程安全生产监【理，责任的若干》意见、危险性较大】的分部分项工—程安全管理办法、】建设工程《监，理规范、云南省建设！工程安？全监理实《施细则等《规定对保障性—住房建设项目实施监！理切实履行安全监理！职责：项目监理部要—专门配备专职安全监！理工程？师对达到一定规模或！施工风险较大的【建立：专门的安全监—理机构各监理单位】要选派专《业对口实践经验丰】富具备相应》执业资？格的总监和专—业安全？监理工程师进驻施】工现场？针对工？程，情况编制监理规划和！实施：细则制定“旁站、巡！视和平？行检验”方案—工程开工前监—理单位要严格审查】施，。。工单位？编制的施工》组，织设计、专项安【全施工方案及施工】现场安全生产条件；！检查施工单》位是否制定》确保：安全生产的各—。项规章制度》、岗位责任》制、应急救援—预案建立《健全安全生产应急】救援体？。系；检查《施工单位投》入施工使《用，的，大型施工机》。械的检测检验、【验收、？备案：及使：用登记是否符合【。有关规定；对—施，工安全风险较—大工程要编》制安全监理实施细则！易发生事故重—点部位和环节实【施旁站监《理当监理人员发【现施工存在重大安】全隐患？。可能造成质量安【。全事故？时总监应及时下【达工：程暂停令消除质量安！全隐患并向建设单】位报：告     【（三）施工单位【的责任施《工企业依法对—本，单位（项《目）的安全生—产全面负责保障【性，住房工程施工—单位：进场：后要建立《以项目负责》人为第一《责任人？的安全生产保证体系！按，建设工程《安，全生产管理》条例落实企业—主体责任按建—筑施工企业安全【。生，产管理机《构设置及《专职安全生产—管理人员配备办法配！。备齐全？各安全生《产管理人员》按建：筑工程安全防护、文！明施工措施费用【及使用管理规定使用！好这笔？费用成立由》。。总、：分，包单位有关管—理，人员共同组》成，安全生产领导—。小组制定各项安全】生，产责任规《章制度和操作规【程等按照云南—省，。建设厅关于在全【省统一实施》。。建，筑，施工：人员人身意》外伤害保险的通知、！云南省建筑施工人】员人身意外伤害保险！实施：办法（暂行》）的通知、》关于全面推行建筑施！工人员人身意外【伤害保险工作的意见！。三个文件要》求为建？筑工人在省》建，工险办公室（中国太！平洋人寿保》险股：份有限公司云南分】公司、中国平—安，养老保险股份有限】公司云南分公司、】中国人民健康保【险股份有限公司云】南，分公司三家共保体】。）办理人《身意外？伤害保险投》保事宜按照建设部建！筑企业职工安全培训！。教育暂行规》定的通知要求—认真组？织建筑工人进—行安全教育培训合格！后，方可上岗《作业各施工项目部】要明确安《全生产目标》（包括伤亡控—制，指标和安全达标【、文明施《工目标等）并—进行安全责》任目标分解》制定责任目标考【核规定？、考核办法》。；结合工程实—。。际，。编制行之有效—措施、内容》全面具有《针对性和《操作性的《施，工组织设计》、专项？施工方案对危险性较！大的分部《分项工程严格—执行危险性较大的分！部分：项工程安全管理【办，法规：定在施工《前应编？。制专项方案；—对于超？过一定规《模的危？险性较大的分部分】项工程施工单位还】应当按规定组织【专家对专项方—案进行论《证并根据论证报告修！改完善专项方案经施！工单位技术》负责：人、项目《总监理工程师、建】设单位项目》负责人签字后方可】组织实施《；需做重大修改的施！。工单位应《当按照论证》报告修改《并重新组织》专，家进行论证 第三！十二条 施—工现场安全》生产   —  （？一）安全技术交底】、，安全教育、安全【。活动施工《单位要严格按照【有关：规，定进行安全》技术交底和》安全教育督促各【班组认真开》展，班前安？。全活动总承包单位】要切实履《行安全职《责监督？检，查分包？队伍对从业人员的】安全技术《交底：和安全教育工—。作确保现场从业人】员全部经过培训合】格后：上岗并严格按红建发！（2：0，。1，1，）274号建筑【施工企业负责人及】项目：负责人施工现场带班！暂，行办：法的通知精神—执行     】（二）文《明施工？施工单位要严格按】照规范及《有，关规定做好》文明施？工现场进出》口，设，置大门安《。排门卫、订立门卫制！度门头设置企业【标志并在《明显处设《置“五牌《一图”、宣传栏、】读报栏？、黑板报等标牌要规！范、整齐；工—地周围？按要求设置》围挡围挡材》。料，要坚：。固、：稳定、整《洁、：美观且沿工地四周连！续设置；场内—。。主要道路、地面做硬！化处理交通组织【畅通设置排水—设施、地面无—积水：场内建筑材料、构】（配）件《。。、料具等按总—。平，。面布局？和材料品种、规格】堆放整齐 》  ：   （三）安全检！查按照安全检查【制，。度和建筑施工安【全检查？标准定？。期组：织企：业、项？目、班组开展—安全检查做好检查】记录对检《查发现？的安全隐患要定人、！定时、定措施—认真整改 》     （—四）“三宝”、【“，四，。口”：防护施？工单位要严》格按照规范规定做好！施工现场楼梯口、电！梯井口、预留洞口、！坑井：、通道口和阳—台、楼？板、屋面等“洞口】。。、临边”的安全防】护进入施工现场人】。员，必须按？规定佩？带合格的安全—帽高空作业必须使用！安全带；脚》手，架外侧？用，密，目安全网封闭安【全，网规格？、材质符合要求 】 ，    （五）施】。工临时用电施工【单位应按照施—工组织设计或专项方！案安装现场临—时用：电并按施《工现场？。。临时用电安全—技术规范规定采用T！NS系统配电；所】有配电箱符合“三】级配电两《级保护”要》求，总配电箱、》开关箱？（末级？箱）设漏《电保护漏电》保，护装置参数》符，合规定；分配电箱内！多路配？电标明标记；开关】箱按：照“机、一闸、【一漏、一箱”要求】设置；所用电箱装】门、：。锁箱体满足防雨、防！尘要：求；：专用保护零线设置】符合要？求；现场照明有专】用回路并设有漏电保！护灯具金属外壳作接！零保护室内线—路及灯具安全高度低！于2.4m时使用安！全，电压供电；》外电防？护符合规范要—求 ：。     （六）】脚手架工程》脚手架搭设前必须】认真交底《脚手架（分》段）搭设完》毕，应按规范规定组织】验收；脚手架—立杆基础承载力符合！方案设计要》求，并有：排，水措施立杆按规定】设置底座、垫—木扫地杆；施工【层设防护栏杆和挡】脚板：脚手：板满铺？不，允许有探《头板；？脚手架外《侧设置密目式安全网！内立：杆与建筑物》之间进行封闭施工层！以下每隔《。9m：。用平网或其他措【。施封：闭  《   卸料》平台必须《有专项实施方—案，其制作、安装符合设！计及规范要求—支撑系统不得与脚手！架连结并《按设计限定使用【荷载 ？     （七【），建筑起重机》械各有关单位必【须按照住《房和城？乡建设部建筑起重机！械安全监督管理【规定建设部令—。第166《号和建筑起重机械备！案登记办法建—质[2？008]7》6号文件的相关规定！执行：对工程中使用的建】筑起重？。机械进行管》理，严格执行建》筑起：重，机械备？案登记和使用—登，记制度？未经验收《合格或验《收合格超过30天未！办理使用登记的【建筑起重机》械一律禁《止使用 《    《 （八）现场—消防各项目》要根据工程实际按】。。照有关？规，定制定消防管理制度！和消防措施配—备消防器材和工具】30m？以上的高层》。建筑配备《。。消防水源、消—防管道和加压泵【；施工现场用—火严格执行》动火：审批制度和动—。火监护规定 【    （九）重】大危险？源管：理各项目要建—立施工现场》重大：。危险源监控措施加】。强对重大危》险源的管理和—检查特？别是对土《方开挖、基坑支护、！脚手架、《建筑起重机械、【高大模？板等：危险性较大》的分部分项》工程：的检查尤为》言重要？。通过检？查排查及时发现安】。全隐患及时整改【到位；建立健全施】工现场应急救援管】理，机制各项目要针对工！程实际制《定，施工：现场生产安全—事，故应急救援》预案应急《救援预？案由总承包单位统】一组织编《制工程总《承包单位和》分包单位按照应【急救援预案各自【建立应急救援—组织配备应急—救援人？员和救援器材、设】备并：。根，据工程实际》情况组织《演练：。 ， 第：三十三条 —加强：安全：。监督：管理 ？     各—县市建设安全监督】站要高？度重视保障性住【房施工安全生产【的监督管理工—作牢固树立“预防】为主、安全第一【、，综合治理”的—安全方针严格按照】。建筑法、安全生产】法、建？设工程安全》生产：管理条？例、生产《。安全事故报告—。和调查处理条例等】法律法规的要求加强！对保障性住房—。工程施工安全—的监督管理工作严格！督促：建设、施工、监【理，各方认真落》实安全生《产主：体，。责任建立和完善安全！生产：管理规章制度严格执！行企业负责》人，和项目负《责人：施工现场带班制度和！隐患排查治理等制】度同时按照云—南，省住：房和城乡建设厅印】发关于开展治—大隐患防《大事故建筑安全隐患！排查治理专项行【。动实施方案》的通知？（云建质﹝20【11﹞495号）要！求开展隐患治—理工作严格按—危，险性较大的分—部分项工程》安全管理办法、建设！工程高大模板支撑系！统，施工安全《监督管理导则等相】关法规、文件—、标：准规范的规定—加强对深基坑、高支！摸、脚？手架、建筑起重机械！等危险性较大工程】的监：督管理   【  加大执法力度依！。。法严肃查处事故各】县市安全《监，督站对存在重—大安全？隐患：、严重影响施工安】全的项目《要责令停工整—改待消除隐患后【才能：。复工加强源》头治：理严厉？查处施工《单位挂靠资质承包、！超越：资质承包、违法分包！、转包等违法违【规，行为认？真贯彻落实》生产安全事》。故报告和《调查处理条》例的有关规定坚持】按，“四不？放过”的原》则依法查处生产安】全事故查明事故原】因提出整改要—求严肃追究事故单】位和责任人的责【任并依法对》其实施处罚 第三！十四条 以上—工程质量、生产【安全：。管，理要点未尽事宜均按！。国家有关规定—执行 《。第三十五条》 本办？法自二？〇一二年《八月一日起执行 ！ ？