， ， ： 《 红河州—城镇保障性住房工程！质量安？。。全管：理办法 第】一章 — ，。总，则， 第一条》 为了加强城镇】保障性住房质量安】全，管理确？保工程质量》安全明确城镇—。保障：性住房质《量安全管理》要求：和工作重点根—据，国务院？国务院办《公厅关于保》障，性安居工程建—设和管理的指导意见！（国办发〔20【11〕45号）【、住房和城》乡建设部《关于加强《保障性？安，居工程？质量管理的通知【。（建保？〔2011》〕69号《）和云？。南省住房和城乡【建设：关于进一步强化保】障性安居工程建设】质量安全监管—责任的通《知，（，云，建质[？2，011]《400号）的要求】制订红河州城镇保障！性住房工《程，。质量安全《管理：办法（以《下简称办法） 】第二：条 本《办法适用范围—为红河州区域内的城！镇保障性《住房具？体包括？公共：。。租赁住房、廉租【住房：、，经济适用住》房，、城镇棚户区—和工矿？。企业棚户《区改造其他》保障性安居》工程项？。目可根？据工程实际参照本办！法执：行 第《三条： 城镇保障性住】房建设？。必须：严格执行相关国家法！律，法规和现行》国家标准、规范【、技：术规程同时要重点】贯彻：。执行好本办法内容】要求 第二章 】 ， 执行？基本建？设，程序、落实质量【责任 《第四条？ 城镇《保障性住房建—设必须？严格按照法定程【序报批建设不得擅】自变：更批准的项目规模和！用途严格《执行工？。程，招标投标按照中华人！。民共和国《招标投标法有—关规定需要履行项目！审批、核准》手续：。的依法必须进行招标！的项目？其招标范《围、招标方》式、招标组织形式】应当报？项目审批、核准【部门审批、核准【施工：图审查、施工许【可、质量监督、安全！监督、工程监理【、竣工验收》。备案等建设程序 ！第五条？ 城镇保障【性住房建设应落【实项目法《人，制、招标投标制、】工程监理制、—合同管？理制等规定依法取得！土地使用、规划、】。施，工等许可文件 【 第六？条 建《设单位？要对保障性安居工】程质量全面负责勘察！单位要按照工程【建设强制《性标准进行勘察设计！。单，位要根据保》障性住房《。特点精心设》计施工单位要—强化质量控制—确保施？工质：量监理单位要—按照监理规范和规定！。。程序履行监理职责工！程质：。量，检，测机构？要确保各项检测数据！真实准确《 第七条 — 勘察、设计、【施工：。、监理？等单位的法定代表】人、工程《项，目负责人、工程项】目技术负责人、注】册执业人员要—。按照：各自职责对》所，。。承担：的工程项目在设计使！用年限内的质量【负终身责任 —     》施工图？审查：分为政策性审—查和技？术性审查《。各市县住建局负【责施工图政策性【审查的科室》。应认真履行好政策性！审查的职能》及要求政《策性审查合格后【才，。能，开具施工图技术【审查：通，知书施工《图审查机构要认真】履行职？。责进一步提高审【查水平？。。。和审查效率把施工图！审查作为《城镇：保障性住房的勘察】。设计文？。件质量？。的最后？关口严？格把牢？。同时：加强与勘察》。设计单位和人员【的，沟通交流《共同加快审查进程】。。和，服务 《第八条 《 ，施工、监理》单位应严格按审查】通过的施工图—设计文件进》。。行施工和监理施【工图设计文件修【改涉及公共利—益、结构安全—或者工程建设标【准强制性条文—的应当？经原施？工，图审查机构重新【审，查 第《九条 严格执行施！工公示牌制度建设】单位应在《施工现场显》著位置将保障性【。。住房：基本情况有关—信，。息予以公示主动接】受社：会监督 第十条】 落实《永久标牌责任公示每！一个城镇保障性住】房，工程项目都要—在建筑物《明显：位置设？置永久标牌》载明工？程开竣工日期—建设、勘察、设计、！施工：。、监理单位名称【。法人代表及项目【负责：人姓名永久责任公示！凡未设置永久标【牌的各级要》责令建设单位—按要求设置并—。纳，入工程竣工验—收备案内《容 第十一条 】 全面？实行住宅工程—质量分户验收—制度未进行分户验】收或分？户验收不达标的建】设单：位不得组《织工程竣工》验收 第十二条 ！。 建设单位和—施，工单位要严》格按：照，建设工程质量管理】条例的规定对城【镇保障性安居工【。程质量实施》保修  》   ？（一）基础设施【工程、房屋建筑的】地基基础《工程和？主体结构工程为设】计文：件规定的该工程的】。。。合理使用《年限     （！二）屋面防水工程】、有防水要求—的卫生间、房间和】外墙面的防》渗漏为？５年；   【  ：（三）供热》与供冷系统为２【个采：暖期：、供冷期； —     （四）电！气管线？、给排水管》道，、设备？安装和装修工程为】２年 ？  ：   其他项目的】保修期？限由发包方与承包】方约定建设工程的保！修期自竣工验收合格！之日起计算》建设工程《在，保修范围和保修【期限内发生质量问题！的施工单位应当履行！保修义务并对—造成的损失承—担赔偿责任 — 第十？三条 《勘察、设计人员应按！各自：职责做？好交底？、验：。收和服务工》作有关验收》文件签字应及—时检查、验收中发】现的严？重质量问《题应及时报告质【监站由质监站—实施现场检查督【促，相关责任主体—单位：整，改落实由监》理单位最终将处【理结果报质监站备案！ 第十四条— 施工、监理单】位（：公，司层级）应加强【对施工、监理项目】部的：质量管理每月—。组织：。。企，。业内部检查》。存在的问题及时整改！检查结果和整改【情况应留有记录【备查 ？ 第十？五，条，。 现场《。管，理机构人员配备【应符合要求人员持证！上岗人证《相符切实履》行好各自的岗位【职责；项目经—。理、总监等》主要管理人》。员，变更：必须报建设主管【部门备？案 第十六条 ！施工、监理项目部】应，配备相关《的标准、规范—、图集和水》准仪、混凝土—回弹仪、红外—线水平仪、红—外线：测距仪？、塞尺、绝缘电阻】测试仪等《必要的测量、—检验设备和》器具测量工具—应在：标定有效期内— 第十七条 【 红河州外企业【到红河州《从事建筑活动—的应按照2》010年红河州【建设：局公告第《5，号红河州州》。外企业入州从事建筑！活动管理规定的相】关规定执行》。；无监督注册号、无！见证人？和见：。证记录的检》测报告不作为工程】验收的依据》 第十八》条， 消？防，验收：按中华人民共和国公！安部：令第1？。06号建设工程消】防监督管理规定【执行建设《单位不得《。要求设计、施工、】工程：监理：等有关单《位和：人，员违反？消，防法规和国家—工程建设消防—技术标准《降低建设工程消防】设计、施工质量并】承担下列消》防设：计、：施工的质量》责任   —  （一）依法申】请建：设，工程消？防设计？审核、消《防验收依《法办：理消：防设计和竣工验【收备案手续》并，接受：抽查；？。。建，。。设工程内设置—的公众？聚集场所未经—消，防安全？检查或者《经检查不符合—消防安全要求的【不得投入《使，用、营业； —。     （二【）实行？。工程监理的建—设工：程应当将消防施工】质量一并委》托监理；   】  （三）选用【具有国家规定资质等！级的消防设计、施工！单位；     ！（四）选用》合格的消防》产品和满足》防火性能《。要求的建筑构件【、建筑材料及室内】装修装？饰材：料，；     （五！）依：法，应，当经消防设计审【核、消防验收的建】设工程未经审—核或者审核不合【。格，的不得组织》施工；未经验收【或者验收不合格【的不得交付使用 】 ，    设计单【位应当承担下列消】防设：计的质量责》任， ？    （一—）根据消《防法规和国家—工程建设消》防技术标准进行消】防设计编制符合要求！的消：防设计文件不—得违反国家工—程建：设消防？技术标准强制性要】求进行设计》； ？     （二）】在设计中《选，。用的消防产品和【有防：。火性能要求的建筑】构件、建筑材料【、室内装《修装饰材料应当注】明规格、性能等技】术指标其质量—要求：必须符？合国家标准或者行业！标准； —    （三）【。参加建设单位组织】的建：设工程竣工验收对】建设工程消》防设计实施》情况签字确认  ！   施工单位应】当承担？下，列消防施《工的质量和安全责】任，     （】一）：按照国家《工程建？设消：防技术标准和—经，消防设计审核合格】或者备案的消防设计！文件：组织施工不得擅【自改变消防设计【进行：施工降低消防施【工质量；   ！  ：。（二：）查验消防产—品和有防火性—能要求的建》筑构件、建筑材料】及室内装修装—。饰材料的质量使用合！格产品保证消防施工！质量； 》。     （三）】建立施工现场消防】安全责任制度确定消！防安全负《责人加强对施工人】员的：。消防教育培》训落：实动火、用电、易燃！。可燃：材料等消《防管理制度和操作规！。程保证在建》工程竣工《。验收前？消防通道、消防水】源、消防设施和器材！、消防安全》标志等？完好有效   】  工程监理单【位，应当承担下列—消防施工的质量监理！责任 》   ？ （一？）按照？国，家，。工，程建设？消防技？术标准和经消防设】计审核合格或者备案！的消防设计文—件实施工《。。程监：理； ？ ：    （》二）在消防产品和】有，防火性能要求—的建筑构件、建筑】材料、室内》装修装饰材料施【。工、安？装前核查《。产品质量证明文【件不得同意使—用或者安装》。。不合格的消防产品】和防火性能》不符合要求的—建，筑构件？、建筑材料、室内装！修装饰材料； 】  ： ， （：三）参？加，建设单位组》织的建设《工程：竣工验收对建—设工程？消防施工质量签字确！。认， 第三《章 工程质【量管理要《点     依】法加强？。质量管理是保—质保量完成保障【性安：居工程任务的—法制：保障保？障性安居工程—质量管？理要：严格执行建》筑法、建设》工程：质量管理条例、建设！工程勘察设计—管理条例等法律法规！全面落实住房城乡】建设部关《于进一步强化—住，宅工程质量》管理和责《任的通知（建市[】2，010]《68号？）和关于做好住【宅工程质量》分户验收工作的通知！（建质[20—。。09]291号）】等各项规定工程【参建：各方：要，建立健全质量管理体！系切实把加》。。强质量管理》贯穿：于保：障性安居工程建【。设，。的全过？程，要严格按照》工程建？设强制性标准的规】定进行勘察、—设计、施工、监【理、验收确》保保障性安居工程】符合有关标》准规范 第十【九条： 地基与《基础工程   】  （一）大—体积混凝土施工【应，编制施工《组织设计或施工【技术方案《温控指标应由—各温控点《的监测设备获取数】据确定并符合大体积！混凝土施工规范GB！50486要—求，。有详：实的“大体》积混凝？土现场施《工测：温记录”资料 【 ，    （二）【。加强对基桩质量【的控：制 ：     1.各种！桩型的灌注桩的【桩位偏？差必须符合》建，筑地基？基础工程施》工质：量验收规范GB5】0202《。-20？02表？5.1.4的—规定桩？顶标高至少要比设计！标高高？出0.5m桩—底清孔？质量：按不同的《成桩工艺有不同【的要：求应：按本：章的各？节要求执行每浇注5！0m2必须有1【组试件小于50【m2的桩每根桩必须！有1组试件 —  ？ ，  施工《中应对成《孔、清渣、放置钢筋！笼，、灌注？混凝土等进行全【过程检查人工—挖，孔桩尚应复验孔底持！力层：土（岩）性嵌岩桩】必须有桩端》持力层的岩性报告对！。砂、石子、钢—材、水？泥等：原材料的《质量、检《验项目？。、批量和检验方【法应：符合国家《。现行：标准的规定 【   ？ 工程桩应进行【承载力检《验对于地基基础设计！等级为甲级或地【质条件复杂成—桩质：量可靠性低的灌注】桩，应采用静《载荷试验的方法【进行检验检验桩数不！应少于总数的1%】且不应少于2根【。当总桩数少》于50根时》不应少于《2根    【 桩：身质量？应进行？检验对设《计等级为甲》级或地质《条件：。复，杂成检质量可靠【性低：的灌注桩抽》。。检数量不应少于总数！的3：0%且？不应少于《20根？。；其他桩基工作的】抽检数量不应少【于，总数的2《0%且不应少于10！根；对混《凝土预制《桩及地下水位—以上且终孔后—经过核验的灌注桩检！验数：量不应少于总—。桩数的？。10%且《。不得：少于10根每个柱子！承台下不《得少于1根》     —。预，应力管桩必须进行抗！弯性能（抗裂弯矩】、极限弯矩）现【场抽样检测检测数量！为群体项目或单位】工程同一生》产厂家、同一—。规格：的每1？0000m为一个检！验批不足《1，0000m的按一】个检验批进》行，     预应力！管桩进场后》在打桩？前，桩基施工《单位或管桩》生产厂家《应提供管桩用原【。材料质量证》明，书，和复检报告》等资料（包括相应】批次的管《桩，用混凝土28—。d抗压强度》。检验报告、预—应力混凝土》用钢棒、螺旋筋【。、端：板、：水泥、外《加剂、砂、石—、质量？证明书及复》检报告？），     预【制桩应提供主筋质】量证明书《。及检：验报告、混凝土抗压！强度检验报告 【   ？  预制《。桩进场后监理应对其！进行外？观质量？及桩身混凝》土强度进行》检验并？对相关质量控制资】料进行审查（型【式检验报告、混凝】土，强度报？告、张拉《记录、钢《材质量证《明书和复检报告【）对几？何尺寸、桩体弯曲】、预：埋，件等进行验收做好】进场验？收记录 《 ，    2.桩基施！工应使？用送桩器送桩—不得采用《工程桩送《桩     】3.工程桩应按【照建：筑，基桩检测技术—规范JGJ1—06进行承载—力和桩身《质量检验承载力【应符合设计要求【对桩身完整性—。检测为Ⅲ、Ⅳ类桩】应进行工程处—理（补强、补桩【、设：计变更或设计作结】构安：全和使用《。功能：复核）     ！。4.监理《单位：应对桩基施》工及桩基焊接进【行重点旁《站，做好旁？站，记录     】5.对强夯地基、预！压地基？其竣工后的结果（地！。基强度或承载力）】必须：达到设计要求的标】准检验数量每单【位工程不应少于【3点1？000m2》以，上工程每1》。。00 m2至—少应有1点30【00 m2以上工程！每，3，00： m2至《少应：有1点每一独立基础！下至少应有1—点基槽每20延米】应有1点   】。  （三）对水泥土！搅拌：桩复：合地基？、高压喷射》注浆桩复合地基、】砂，桩地基、《及夯实水泥土桩【复合地基其承—载力检？验数量为总数—的0.5《%～1%但不—应小：于3处有单桩强度】检验要？求时数量为总数的】0.5%～1%但不！应少：于3根 》。    （四—） ：基坑：。开挖应根据支—护结构设《计，、降排水要求确定开！挖方案土《。方开挖？的顺序、方法必须】与设计工况相一致】并遵循“开》。槽支：撑先撑后挖分—层开挖严禁超挖【”的原则开挖至坑】底标高后坑》底应及时满封闭并进！行，基础工程施》工   》  （五）基—坑（槽）、管—沟土：方工程？验收必须确》保支护结构安全【和周围环境安全为】前提当设计有—指标时以《设计要求为依据如】无设计指标》。时，应按建筑《地基：基础工程施工质【量验收？规范GB502【02：表7.？1.：7的规定执》行     【（六）根据住—房和城乡建设部关】于，印发：〈危：险性较？大的分部分项工程安！。全管理办法》〉的通知（建—质[2008—]87？号）要求⑴开挖深度！超过：3m（含3m）【或虽未超《过3m但地质—条，件和周边环境—复杂的？。。。。基，坑（槽）《支，护、：降水：工程、开挖深度超】过3：m（：。含3m）的基坑（】槽）的土方》开挖工程属》于危险性《较大的分部》分项工程施工—单位应？当在施工前》编制专项方案；⑵】开挖深度超过5m（！含5m）《的基坑（槽》。）的：土方开挖《、支护、降》水工程？、开挖深度虽—未超：过5m但地质—条件：、周围环境和地【下管线复杂》或影响毗邻建筑（】。。构筑）物安全的【基，坑（槽）的土—方开挖、支护、【降水工程属于—超过一定《规模的？危险：性，较大的分部分—项工：程施工单位应当组织！。专家对专《项方：案进行论证  】 ， ， 不需专家》论证的专项》。方案：经施工单位审—核合格后报监理【单位由项目总监理工！程师：审核签字施工单位应！当严格按照专—项方案组织施工监】理，单位应当对专项方案！实施情况进行现【场监理？   《  专项方案经论证！后，专家组应当提交论】。证报：。告，对论证的内容提出】明，确的意见并在论证】报告上？签字该？报告作为专》项方案修改完善【的指导？意见施工《单位应当根》据论证报《告修：改完善专《项方案并经施工单位！技术负责人》、项目总监》理工程师、建设单位！项目负责人签字后】方可组织《实施施工《单位应当严格按【照专项方《案组织施工不得擅自！修改、调整专—项方案 《 第二十条》 主体结构》工程  》 ，。。  （一）对于模】板工程及支》撑体系为《各类：工，具式模板工程（包】括大模板《、滑模、爬模—、飞模等工程）【、混：凝土：模板支撑《工程（搭设》高度5m及》以上；搭《设跨度10m及以上！；施工总《荷载10《kN/m2及—以上；集中线荷载】15：kN/m2及以上】；高度大于》支撑水平《投影宽？度，且，相对独立无联系构】件的混凝土模板【支撑工程）、承重支！撑，体系：（用于钢《结构安装《等满堂支撑》体系）属于危—。险性较大的分部【分项工？程施工单位应—当在施工前》编制：专项方案； —  ：   对于》。模板工？程，及支撑体系为工具式！模板工程（包—括，滑，模、爬模《、，飞模工程）、混凝】。土模板支撑工程（搭！。设高度8m及以上】；搭设跨度18m及！以上；施工总荷【载15kN》/m2及以上；集】中线荷载19kN】。/m及以上）、承重！支撑体系（用于钢结！。构安装等满堂支撑体！系承受单点集中荷】载700Kg以上】）属于超过一定【。。规模的？。危，险性较？大的分部分项工程】施工单？位应当组织专家【对专项方案进行论证！     不需】。专家论证的专项方】。案经施工单位审核】合格后？报监理单位由—项目总监理》工程师审核签—。字施工单位应当严】格按照专《项方案组织施工监理！单位应当对专项方案！实施情？况进行现场监理 】 ，    专》。项方案？经，论，证后专家组应当提】交论证？报，告对论证《的内容提出明确【的意见并在论证【报告上签字该报告】作为专项方案—修，改完善的《指，导意见施工单位【应当根据论证—报告修改完善专【项方案并经施工单位！。。技术负责人、—项目总？监理工？程，师、建设单位项【目负责人签字后方可！组织实施施》工，单位应当《严格按照专项—方案组？织施：工不：得擅自？修改、调《整专项方案  】   （二）—混凝：土结构工程》用钢筋应符合 】    《1.钢筋进》场时应按国家现行】相关标准的规定【。抽取试件作力学性能！和重量？偏差检？验，检验：结果必须符合—有关标准的规定对】。于每批钢《筋的检？验数量应按相关产品！标准执行国家标准】。。钢筋混？凝土用钢第1—部分热？轧光：。圆钢筋G《B 14《88.11908】和，钢筋混凝土用钢【第2部分热轧带肋钢！。筋GB 《1488《.2：1907中规—。定每批抽取》5个试件先进—。行重量偏差检验再】取其中2个》试件：进行力学性能检验 ！ ，。    2》.，对有抗震设防要求】的结构其纵向受力钢！筋的性能《应满足设计要求；当！设计无具体》要求：时，对按：。一、二？、三级抗震等级设】计的：框架和斜撑构—。件（：含梯段）中的—纵向：受力：钢，筋应采？用HRB335E】、HRB400【E、：HRB5《0，。0，E、HRBF33】5E、H《RBF？4，00E或HRBF5！00E钢筋其强度和！最大：。力，下总：伸长率的实测值应符！合下列规《定 ：   ？  ⑴ 钢筋的抗拉！强度实测值》与屈服强度实测【值的比值不应—小于1？.25；《     ⑵ 】钢筋的？屈服强度实测—值与强度标准值【的比值不应大于1.！30；     ！⑶ ：钢筋：。的最大力下总伸【。长率不应小于9%】    》 ，3.：钢筋调直后应进行】力学性能和重量【偏差：的检验其强度应符】合有关？标准的？。。规定盘卷《钢筋：和直条钢筋调直后】的断后伸长率、重量！负偏差应符合表5.！3.2A的规定 】 表： 5.3《.2A 盘卷【钢筋和直条钢筋【调直后的断后—伸长率？、重量负《偏差要求 】 — ，。 钢筋牌号 【 断后伸长率！。A（％）《 ，。 重量负】。。偏，差（％） 】 》 直径6】。。mm～12mm【 ？ ， 直径《。。14：mm～1《9mm 】 直：径22？m，m～50mm ！ 【 HPB2】。。。35、HPB3【00 — ≥？21 ≤！10 — ：－ ： － ！ 】 HRB33】5、HRBF3【35 ？ ≥16 ！ ≤8 】   【 — ≤6》 ， —  ：。   ！ 《 ≤》5 ： ：   】 ！ HRB400！、H：RB：F，400 】 ≥15 》 ， ？ — RRB4【00 【 ≥13 ！ ，。 ： ？ HRB—500、《HR：BF50《0 ？ ？ ≥：14 【 注《（1）断后伸长【率A的量测标距为5！倍钢筋公称直径【； ：     （2【）重量负偏差（【%）按？公式（W《0－：。Wd）/W》0×100计—算其中W0》为钢筋理《论重量？（kg/m）W【d为调？直后钢筋的实际重量！（kg/m）；【   《  （3）对—。直径为28mm～4！0mm的带肋钢【。筋表中断后伸长率】可降1％；对直【径大于40mm的带！肋钢筋？表中断后伸》长率可降低》。2％  》   采用无延【伸，功能的机械设—备调直？的，钢筋可不进行本条】。规定的？检验对钢筋》调直机械设备是否有！。延伸功能的判—定可由施工单位【检，。查并经监理（建设）！单位确认；当不【。能判定？或对判定《结果有？争议时应按本条【规定进行检验—对于场外委托加工或！。专，业化加工厂生产的】。成型钢筋《。相关人员应到—加工设备《所在地进行》检，查     检】查数量？同一厂家、同一【牌号、？同，。一规格调直钢筋【。重，量，不大于30吨为一批！；，每批：见证取3个试件【     检【验方法3个试件先进！行重量偏差检—验再取其中》2，个试件经时》效处：理后进行力学性能检！验检验重《量偏差时试件—切口应？。。。平滑且与长度方向】垂直且长度》不应小？于500m》m，；长度和重量—的量：测精度分别不—应，低于1？mm和1g钢筋冷拉！调直后？的时效处理可采【用人：工时效方法即—将试件在1》00℃沸水中煮60！min然后在空气中！冷却至室温  】 ，  ：4.钢筋《宜采用？无，延伸：功能的机械设备进行！调直也可采用冷拉】方法调直当采用冷拉！方法调直时HPB2！。。。。35、HPB3【00：光圆钢筋的》冷拉率不宜大于【4%；H《RB335、HRB！400、HR—B500、》。HRBF335、】HRB？F400、》HRBF500及】RRB400带肋】钢筋的冷拉率不宜大！于1：%检查数量每工作班！按同一类型钢—筋、同一《加，工设备抽查不应少】于3件检验方法【观察钢？尺，检查： ：  ：  （三）混凝【土结构？工程、砌体结构【。工程：用水泥应符合水泥】进场时？应对其品种、级别、！。。包装或散装仓号【、出厂日期》等进行检查并应对其！强度：、安定性及》其，他必要的性能—。指标进行复》验其质量《必，须符合现行国家标】准硅酸盐水泥—。、普通硅《酸盐水泥GB— 175 等的规】定，。当在使用中对水泥】质量有怀《疑或水泥出》厂，超过三个月（快【硬硅酸盐水泥超过】一，个月）？时应进行复验并【。按复验结果使—用   》  （四）混凝土】中掺用外加剂的质量！及应：用，技，术应符合《现行国家标准混凝土！外加剂？GB 80》76 、混凝土【外，加剂应用技术—规范GB 501】。18 和有关环境】保护的规定按进【场的批次和产品【的抽样检验方—案确定检查》产品合格证、出厂检！验，报告和进场复验报告！ ，     （—五，）同条？件养：护试件？的取样和《强度检验   】  GB5019】4-1902混凝土！结构工程施工质量】验收规范规定在取】标养试？件同时应留置同条件！养护试件《同条件养护试件与】标准：养护：试件均同属用于检查！结构构件混凝土强】度的试件《 ，   ？  同条件养护试件！的留置？方式和取样数—量应符合下列要求 ！    《 1.对混凝—土，结构工程《中的各混凝土—强度等？级均应留置同条件】养护试件；  】   2.》同一强度等级的同条！件养护试件其留【置，的数量应根》据混凝土工程量和】重要性确定不—宜少于10 组且】不，应少于3 组；【     3.！同条件养护试件【拆模后应放置在靠近！相应：结构构件或结构部】位的适？当位置？。并应采？取相同的《。养护：方法：。同条件试块应—有温度？专项记录    ！ 同：条件养护试件应【在达到等《效养：护龄期时进》行强度试《。验等效养护龄期应】根据同条件养护试】件强度与在》。标准养？护条件下28d 龄！期试件强度相等【的原：则，确，定  《   同条件自然】。养，护试件的等效养【护龄期及相应的【试，件强度代表值—。宜根据？当地的气温和养护】条件按？下列规定确定 【     1.【等效养护龄》期，可取按日平均温度逐！日累计达《。到600℃·—d 时所对》应的龄期《0℃：及以下的龄期不计】入等效养《护龄期不应小于14！d 也不宜大于6】0d；？     —2.同？条件养护试件—的强度代表值应【。。根据强度试》验结果按现行国【家标准？混凝土强度检验【评定标准《。GB/？T5010》7 的规《。定确：定后乘折算》系，数取用折算系数【宜取为1《.，。10也？可，根据当地《的试验统计结—。果作适当调》整，     同【条件养护试件强【度的检验结果应符】合现行国家标准【混凝土强度检验评定！标准GB/T—50107 —。的有：关规定  — ，  同条件养护试】件不能代替标准【养，护试件结构实体检测！。应按本？要点第19.8条“！工程结构实体质量检！测，”的规定进行—     （六）！预拌混凝土的管理】。     1.】预拌混凝《土进场？时施工？、监理单位》和预拌混凝土—企业的有《关人员应当》严，格按：。照国家相应技术【标，准和合同要》求进行预拌》混凝土质量验收【检验进场《时，应对：坍落度进《行检查形成三—方鉴证记录 —    《 2.施工单位、】监理单？位，应，当严格执行施—。工现场？见证取样和》送检制度规定确【保提供混凝土试件的！真实性和代表性【不得留置未经现场】见证取样或》未按规？定标示？的混凝土试》件不得要求预—拌混：凝土企业代替—制作和养护混凝【土试件 》。  ：  3.施工单位应！当编制混凝土施【工方案、《审批：并进行技术交底【对混凝土《浇筑过程的施—工质量？进行检查《混凝：。土施工过《。程中不允《许向混凝《土拌合物中加水【浇筑完毕《后严格按照混凝【土施工质量验收【规范：进行养护  【   ？4.预拌混凝土【。生产、使《用，等相关单位的—质量责任为 — ，。    ⑴ 施工】单位依法对施工现】场工程建设质量【。负总：责施工单《位应：选择符合建设项目】要求资质等级—。且，信誉良好的》预拌：混凝土企业施—工单位应《当对进入施工现场】预拌：。混，凝土的质量》、，数量进行验收和检验！严格按照有关施【工技术标准要求进】行混凝土《浇筑、养护》。作业对？混凝土工程的质【量达到验收标—准负责   【  ⑵ 监理单位依！法承：担建设工《程结构？施工：质量的监理责任【监理单位应当对预拌！混凝：土的进场验收试件的！取样、制样》、养护、送检—的，全过程进行监—管，并签：。。认、见证；》对施工单位实—施的预拌混凝土场】内运输、浇筑—、养护等《工作的过程进—行监督；纠正并举】报到场预拌混凝土】。的产品质量和施工质！量不合格的》行为   —  ⑶ 《预拌混凝土企业承】担，预拌混凝土的产品质！量责任？预，拌混凝？土企业有关工程技】术标：准要：。求对原？材料检验、生产过】程质：。量管理、《产品出厂检验及运】输，等环节严格控—制严：格执行合《同约定的混凝土技术！指标和供货要求【确，保预拌混凝土产品】质，量  《   ⑷ 》工程质量检》测机构依法》承，担预拌混凝土的【质量检？测责任检测》机构对其出》具的检测数据—和检测报告》的，真实性？。、准确性负责；负责！将检：测过程中发现的违】法违规？行为和不合》格检测结《果及时向当地质【监站：上报   —  （？七）现浇结构的外观！质量不应有严重缺陷！对已：经出现？的严：重缺陷应《。由施工单位提出技术！处，理，方案并经监理—（建设）单位认【可后：进行处理对经—。处理：。的部：位应重新检查—验收检？查数量全数检查检验！方法观察检查技【术处理方案 【    现浇—结构不？应，。有影响结《构性能和使》用功能？的尺寸？偏，差混凝土设备基础不！应，有影响结构》性能：和设备安装》。的尺寸？。偏差对超过允—许偏差尺寸》且影响结构性能和安！装、：使用功？能，。的，部位：应由：施工单位《提出技术处》理方案并经监—理（：建设）单《位认：可后：进行处理对经—处理的部位应重新检！查，验收检查《数量全数检查—检验方？法量测检查技术【处理方案  【   （《八）砌体施工质【。量，控制等级应符合设】计图纸要求并按【。照砌体结构工程施工！质量验收规》范GB5019【3中A？、B、C三个控【制等级的要》求分别？从，。现场质量管理、砂】浆、：混凝土？强度、砂浆拌合、砌！筑工人等方面贯彻】实施  》   （九）工【程结构实体质量【检测：     1.工！程结构实体质量检】。测结：果作为地基与—。基，础和：主体结构《工程的验收和评优】依据未进《。。行工程？结构实体《质量检测《或工程结构》。实体质量《。检测不合《格且未经处理—的建设？工程不得对该工程】。的地基与基础—分部、？。主体结构分部工【程质量组织验收工程！质量监督机构不得出！。具工：程质量监督报告和向！工程竣工验收备案】管理部门推荐备案 ！     2.工程！结构实体质量检【测的主要项目应包括！现浇构件混凝土【强度：现浇构件混》。凝土内部《质量缺陷钢结—。构焊缝质量承重墙】体的砌筑砂浆强度】构件中钢筋的数量】、位置混凝》土梁：（板）纵《向受：力钢筋保护层厚【度现浇混凝土楼【面板厚？度结构轴线》、楼：层，净高的控制质量等 ！     3—.，建设单位《应在建设工》程主体结构施工前】及时委托《当地建设工程质【量，检测中心《对结构实体》质量进行《检测现浇构件混凝】土，强度检测龄期宜【为28d～60d】     4.现！浇构件混凝土—强度宜采用超声回】弹，综合法进行检测检测！时测市表面应为【混凝土原浆》面，并应：清洁、平整、—干燥不应有》接缝、施工缝、【浮浆、油垢》、，涂层以及蜂》窝、麻？面 第二十一【条 建筑物》变形观测    ！ ，。。（一）城镇》保障性住房工—程应：进行：变形观测（包括【沉降观测《）变形？观，测应委托《给具有？相应资质《的第三方检测机构】     （【二）主体验收前【应提供中间观测【。报告：高层：建，筑分段验收的应根据！分，段分别提供中间观】测报告？报告应对沉降—量，（最大、最小、累计！、平均）、沉降速】度，（最大、平均—）、：整，体倾斜、局部—倾斜和沉降差等【指标进行具体说明并！。作，出阶段性评价或结论！性意见明确平—。。均沉降速率是否符】合，设计：要，求或相？关技术规范的—沉降稳？定控制标准进入稳】定状态是否需—要继续观测 【   ？ （三）观测结【。果，异常的应加大观测】频次及时进行—相应的？技术处理并》以，书面或通过邮件【、传真等方》式，向当地质《监，站，报告     】（，四）未提供中间观】测报告或观测—结果未达到》验，收标准的不》得，。组，。织主体验收；—最，终观测？结果未达《到验收标准的—不得组织工程竣工验！收；未达到》稳定标准的应继续观！测直至稳定建设、监！理单位？应在工程竣工—验收报告、监—。理评估？报告中明确变形观】测的结？果和结论性》意见 ？    《 （五）变形—观测点应设置保【。护盒妥善保护保护盒！外观应有《明显标志不》得损毁和《隐蔽：。 第二十》二条 地下防水【工程   —  （一）防水混凝！土抗压强度试件应在！混凝土浇筑地点随】。机，取样：后制作并应符—。合下列规定 —     1—.同一工《程，、同一配合比的混】凝土：取样频率《和试件留置组数应】符合现？行国家标准混—凝土结构工程施工】质量验收规范GB5！0194的有关【规定  》   2.》抗压强？度试验应符》合，现行国家标准普通混！凝土力学性能试验方！法，标准GB/T5【0081《的有关规《定，     3【.结构构件的—混凝土强度评—定应：符合：现行国家标准—。混凝土强度检验评定！标准：GB/T5097】的有关规定   ！  ：（二）防水混凝土】抗，渗，。性能应采用标—准条件下养护混凝土！抗渗试件《的试验结果评定【试件应在混凝土浇】筑地点随机取样后】制作连？续浇筑混《凝土每50》0m3 应》。留置一？组6个抗渗试—件且每项工程不得少！于两组；采用预拌】混凝：。。。土的抗渗试件—留置组数应视结构】的规模和要》。求而定     ！（三） 防水混【。凝土分项工》程检验批的抽样【检验数量应》。按混凝土外露—面积每90m2 抽！查1 处每处9【m2且不得少于3】 处  》   （四）防水】混凝土结构的变形缝！、施工缝、后浇【带、穿？墙管、埋设件等设置！和构：造，必须符合设计要【求     【（五）涂料防—水层的平均厚度【应符：合设计？要求最小厚度不得低！于设计厚度的—80：%     （】六，）中埋式止》水带：。埋设位置应准确其中！间空心圆《环与变形缝的中心线！应重合    】 （七？）采用掺膨胀—剂的补偿收缩混凝】土其抗压《强度、抗渗性能和】。限制膨胀率必—须符合设计要求 】 第二？。十三：条 ： 屋面防水工—程，  ？   （一）—屋面工程所采用的】防水：、保温？。隔热材料应有产【品，合格证书和性能【检测报告材料的品种！、规格、性能等【应符合现行国家产】品标准和设计要求】 ，     （—二）屋面《（含天沟、檐沟）】找平层的排》水坡度必须符合【设计要求 》     》（三）卷材》防水层？、涂：膜防水层、细石混凝！土防水层不得—有，渗漏或积《水现象     ！（四）密封材料的嵌！填必须？。密，实、连续、饱满粘结！牢固：无气泡、开》裂，、脱落等缺陷 【 ，    （五）平瓦！。必，须铺置牢固地震设防！地市或坡度大于50！％的屋面应采取【。固定：加强措施《 ，     （六）金！属，板材的连接和密【封处理必《须，符合设计要》求不得有渗漏现【象 ？第二十四条 —建筑：装饰装修工程—     （一】）建：筑，装饰装修工程必须】进行设计并》出具完整的施工【图设计文件 —     （二）】建筑装饰装修工程】。设计：必，须保证建《筑物的结构安全和】主要使用《功能当涉《及主体和承重—结构改？动或增加《荷载时必须由原结构！设计单位《或具备相应资—质的设？。计单位核查有关【原始资料对既—有建筑结构》。的安全性《进行核验、》确认：    》 （三）《建筑装饰《。装修工程所用材料】。应，符合国？。家有关？建筑装？饰装修材料有—。害物质限量标—。准的规？定建筑工程验—收时必须进行—室，内，环境污染物浓度检测！室，内环境？质量：验收：不合格的民用建筑工！。。程严禁投入使用 ！  ：  （四）建—筑装饰？装修工？程所使用的材料应】按设计要求进行【防火、防腐和防【虫处理     ！（五）建筑装饰装】修工程施工中—,严禁？违反设计文》。件擅自改《动建筑主体》。。、承：重结构或《主要使用功能;【严禁：未经设计确认和有】关部门？批准擅？自拆改水《、暖、？电、燃？气，、，通讯等配套设施【     （六）！外墙和顶棚的抹灰层！。与基层之《间及各抹灰层之【间必须粘结牢固【配制强度等级不大于！M2：0的：抹灰砂浆宜采用3】2.：5级通？用硅酸盐水泥或【。砌筑水泥；配制【强度等级大于—M20的抹灰砂浆】宜采用42.5【级通用硅酸盐水【泥 ：  ：   （七）—建筑外门窗的—安装必？须牢固在砌体—上安装？门窗：。严禁用射钉固定 ！    （》八）饰面《板安装工程的—预埋件（或后置埋】。件）、连接件—的数量？、规格、《位置、连接方—法和防腐处理—必须符合设计要【。求后置埋件的现场】。拉拔强度必》须符合设《计要求饰面板安装必！须，牢固：    》 （九）电梯安装】工程施工《按照中华人民—共和国？国家标准电梯工程施！工质量验收》规范：的通：知建标〔20—02〕80号相【关规定执《行　  》   安装单位施】工现：场的质量管理—应符合下《列规定 —    （》1）具有完善—的验收标《准、安？装，工艺：。及施工操作规程 ！ ，    《（2）具有健—全，的安装过程控制制】度     【本条：。规定了电《梯，安，装单位施工现场的】质量：管理应包括的内容 ！     》（1）？　，安装工艺是指在【施工现场指导安装】人，员完：成，作业的技术》文件安？。装工艺也可以称作】安装手册《或安装说《明书     】（，2）安装工程—过，程控制制度》是指电？梯安装单位为了【实，现过程控制所—。制订的上、下工【。序之：间验收的规》程  《。   电梯》安装工程施》工质量？控制应符合下—列，。规定：  ？   （《1）电梯安装前应】按本规范进行土【建交接检验可按附录！A表A记录  】  ：。。 （2？）电梯安装前应【按，本规范？进行电梯设》备进场验收可按附录！B表B？记录     】电，梯安装？的各分项工程应【。按企业标准进行质量！控制每个分项工程】应有自检记录  ！   电梯安装【工程质量验收应【符合下列《规定    【 （1）《参加安装《工程施工和质量【验收人？员应具有相应的【资格     （！2）：承担有关安全性【能检测的单位—必须具有相应—资质仪器设备应满】足精：度要求？。并应在检定有效【期内    【 （3）分》项工程？质，量验收均应》在电梯安装》单位：自检合格《的基础上《进行    【 （4？）分：项工程？质量应分别》按主控项目和一般项！目检查验收   ！ ， （5）《隐蔽工程《应在电梯安》装单位检查》合格后于隐》蔽前通知《有关单位《检查验？收并：形成：验收文件 — ：第二十？五，条 加？。强对：工，程主要原《材料、半《成品的质量控—制     （】一）：工程：使用的主要原材料应！有明细？表注明材料》名称、？规格、数量及使【用部位、使用数量】等，情况品种、规—格、型号应符合【设计应按进场—批次和使用数量进】行现场抽样复试复试！合格后方《可，使，用，     主要】包括钢筋、水泥【、砖（？砌块）？、砂、石、防—水材：。料、外加剂、—。给，水，管、排水《管、配电箱》、开关、插》座、电线《电缆等电气》产品：必须具？有安全认证标—志，给水管材应有卫生】。防疫部门的检—验合格？。证明     砌！体砌筑时混》凝土多孔砖、混【凝土：实心砖？、蒸压灰砂》砖，、蒸压粉煤灰砖等块！体的：产品龄期不》应小于28d  ！   （二》）预制混凝土构件】进场应进行》现场结构性能检【测结：构性能检验不合格的！预制构？件不得用于》混凝土结构 【    （三—），门窗：应，提供产？品合格证、出—。厂检验报告》。和型：式检验报告其品种】（，含玻璃）及性能指标！应符：合设计要求建—筑外墙金属窗、【塑料窗？应对抗风《压性能、空气—渗透性能和雨—水渗漏性能指标的进！行复验 》  ：  （四）施工现场！使用的烟气》道必须提供构件出厂！证明书？、出厂检验报告【和型式检验报告监】理应对烟道的型号、！规格、尺寸及外观】质量进行检查—验，收做好进场》验收记？录不合格的产品不】得使：用 第二》十六条 加强施工】过程质量控制 【     》（一）加强钢—筋安装工程质量控制！。     —1.柱拉结筋、构】造柱钢筋应》预留到位（》位置准确、长度符合！要求）；    ！ 2.结平钢筋验收！和进行混凝》土作业时必须—搭设好钢筋大马凳进！行保护确保钢筋【位，置正确保护层符合】要求：；    — 3.？柱梁：节点：核心区箍筋数—。量应符？合，要求；     ！4.柱？端部的钢筋锚固应】符合抗震构造要求】；  《   5.监理【单位应加强》对模板标高、平整度！的，验收 ？     （—二）：加强：混凝土施工质—量控制？     1.】施工现场拌制混凝】土应由经计量主管部！。门计量？认证合格具有建设行！政，主管部门核发的检】测资：质证的工程质量检测！。机构提供的配合比设！计报告 》    《2.：。润管砂浆不得用于】结构部位 —    3》.混凝土作业完成】后，应及时覆盖、—浇，水养护并《控，。制好拆模时间特【别应重视夏冬两【季的混凝《土养护工《作    —。 4.止水带应一次！成型高度符合要求 ！    《 5.施《工现场应在柱—。。身，同一高度标注轴线】编号和标高》     —6.所有试块应现】场见证取《样制作不合格、无】效及异常试块应按要！求及时处《理（7天）处理前应！将经各？方确认的检测方案】报质监站备》案处理完成方可【继续施工   】  ：7，.卫生间、厨—房间等有《防水要求的地面、】屋面应？做蓄：水试验直《至无渗？漏方可进入下一工】序施：。。工应提供书》。面记录和影像资【料 ？    （三）【加强砌筑及》抹灰质？。量控制 》。  ：。  1？。.砂浆？应由经计量主管部】门，计量认证合格—。具有：。建设行政主管部【门核发？的检测资质证的【工程：质，量检测机构提供【的配合比设计报告砂！浆品种？应符：合设计图纸要求 】     》2.墙体《上管槽应预先埋【设不得随《意凿打；《预，。。。制管槽？应坚固、美观安【装顺直其上一—。皮砖宜？砌筑丁？砖   》  ：3.不同种类砌体】材料不得混》砌 ： ，  ：  4.砌筑和【抹灰作业中严禁使用！砂浆王等有机塑【化剂    【 5.不同材料结合！。部位、墙体》开槽部位及设有预】留洞口？等墙体薄弱部—位应采？取抗：裂措施   【  （四）加—强对小构件》及二次构件》浇筑质量和观感质量！的控制   【。  （五）》。加强技术复核工作】 ： ，  ： 1.施《工、监理项目部应】加强对轴线、—板厚、层《。高、大角垂直度、】墙体垂直度、墙体平！整度、顶棚平—整度和？钢筋保护层厚—度的控制和复核做】好复核记录； 【     2—.施：工、监理项目部应有！独立的技《术，。复，核资：料     3】.测量器具应—定期校验  【。   （六）加【强安装工程质量控制！     1.】安，装作业应加强—与，土建作业的衔接和】配合减少二次—凿打开槽现》象  《   2.》结，构平面隐蔽前应绘制！管线走向《平面：图详细标注有关尺】寸 ？    3》.预留？线盒位置应准确；线！盒安装进出、标【高应控制一致 】  ：  4.主》管，。道穿越楼板部位应】设钢质套管套管上】端，应高出楼面50mm！；管道穿《墙应设套管两端【与，饰面相平；》套管与管道间的【缝，。隙应用阻燃密实材】。料和：防水油膏填实；管】道，接，口不：得设在套管内—     5【.管道穿过》结构伸缩缝、抗【震缝及沉降缝敷【设时应？在墙体两侧采取柔】性连：接在穿？墙处设补偿装置管】道或保？温层外皮上、下应】留有不小于15【0mm？。的净空 》  ：  6.给水管道应！固定可靠《排列整齐保温—。到位分户标识明显】。管道间？位置关系正确— ，     7.排】水横支管坡》度应正确不》得，。有平坡或倒》坡现象   【  8.雨水斗、雨！水管应固定可靠固】定处应？打胶严密底》端，有，45°弯头下有引】。水，板管材与《配件：色泽：一致     9！.烟气道《施工及验收应—符合设计要求和【相关图集《、标准的规定  ！   10.门窗】应安装牢固、方【正开启灵《活，方便窗台坡度正确】框与墙体间的缝【隙，应，填嵌饱满并》密封严密《打胶顺？直美观   【  ：11.安装工程【各项功能性检验应】合，格做好检验记录【 第二《十七条 加强—工程质量验收工作 ！ ，    （一）实】行隐蔽工程和—分部（子分部—）工程报告抽查制度！主要分？部（子分部）工程】验，收通过后应报告【质监站并提供验【收，文件地基及基础【。分，部，、主体结构分部【、建：筑装饰装修分部的】验收必须由质监站进！行监督验收 —    《。 组成单位》工程的？各分部分项工程【均应进行《检验：批划分报《验  《   应严格按【规定程序进行检【验，。批的验收检》验批工程应由监理】。工，程师（建设单位项】目技：术负责人《）组织施工单位项】目专业质量（技术）！负责人？等进行验收施工单】位先进？行各检验项》目实测实量并—。填写“检验批—。质量验收记录”由项！目专业质量检查员】和项目专业》。技术负责《。人分：别在：检验批质量检验记录！中相关栏《目，签字然？后由监理工程—师组织对检验批再次！进行实测实量复核填！写数据是否相符严格！按规定程序进行【验收  》   ？竣，工验收资料中—除检验？批验收表格》外还应包括》检验批检查验收【记录  》   （二）—加强分户验收—工作     1！.住：宅工程在按照国【家，规范要求进行工程】竣工验收《前建设单位应组织】施工、监理等单位】在住宅工程各—。。检验批、分项、【分部工程验收合【格的基础上依据国】家有关工程质量验收！标准对每一户住【宅及：单位工程公》共部：位进行？专门的验收并在分】户验收合《格后出具住宅工程】质，量分户验收表—    》 分户？验收的组织》实施分？户验收由施工单位提！出申请？建设单位组织实施施！工单位项《目负责人、监—理单：位项目总监理—工程师及相关质【。量、技术人》员参：加，对，所涉：及的部位、数—量按分户《验收内容进行—检查验？收已经预选物业公】司的项？目物业公司应当【派人：参，加分：户验：收     【2.分户验》收内容？主要包括 —    ⑴》 地面？。、墙：面和顶棚《质量；   【  ⑵ 门窗质【。量；： ，     》⑶ ：。栏杆：。。、护：栏质量；  【 ， ， ⑷ 防水工—。程，质量； 》 ，   ⑸ 》室内主要空间—尺，寸；    【 ，⑹ 给水排水系统】安装质量； 【  ：。  ⑺ 室》内，电气：工程安装质量； ！    ⑻ —建筑节能和》采暖工程质量； ！   ？ ⑼ ？有，关合：同，中规定的其他内【。容， ：。。   ？ 3：.分户验收依据 ！    《分，户验收依据》。为国家现行有关工】。程建设标准》主要包？括，住宅建？筑规范、混凝土结】构工程施工质量验收！、砌体工程施工质量！验收、建筑装饰【装修工程施工质量】验收、建筑地面【工程施？。工质量验收、—建，筑给水？排水及采暖工程【。施工：。质量验收、建筑电】气工程施工质—量验收、建筑节能工！程施工质量》。验收、智能建筑【工程质？。量，。验收、屋面工程质量！验收、地下防水【工程质量验收等标】准规范以及经审查】合格的施《工图设？。计，文件     】4.分？户，验收程序  【   ？⑴ ：根据分户《验收的内容和住【。宅工程的具体—。情况确定检》查部位、数量；【 ，  ：   ⑵ 按照国家！现行有关标准规定的！方法以？及分户验收》的内容适时进行【。检查； 》    ⑶》 每户住宅和规定的！公共部位验收完毕】应填写住宅工—程质量分户验收表】。建设单位《和施：工，单位项目负责人、】监理单？位项目总监》理，工程师分别签字； ！     ⑷ 分户！验，收合格？后建设单位必须【按，户出具？住宅工程质量分【户验收表并作—为住宅质量保证书的！附件一同交》给住：户     5】.建设、施》工、监理等单位应】严格履行分户验收】职，责对分户验收的【结论：进，行签：认不得简化分户验】收，程序对于经检查不符！合要求的施工—单位应？及时进行《返修：监理单位负责复查】返修完成后》重新：组织：分户：验收     6！.住：。宅工程质量分户验】。收不合格的建设单】位不得组织单—位工程竣工验—收     【（三） 建设单位】在组织建设工程竣工！验收：七个工作《。日前应将下》列资料报送建—设工程？。。。质量监督《机构审查    ！。 1.城市规划【、公：安消防等主管部【门出具？的认可或准许—使，用文件；    ！ ，2.按合同支—付工：。程款或竣工结算书】报送：签收情况；  】   3.建设单位！工，程竣工验收方案及验！收组组成情》况； 《    《4.监理单位工程质！量评：估报告；  【  ： 5.？勘察、设计单位工】程质量检查报—告； 《    《6.：施工：（含分包）单位竣】。工，报告：、质量控制资—料、：安全与功能》检验资料、建筑节能！性能检验资》料及验收评定资料】（电子版）； 【  ：   7.质量检测！机构工？程，质量：检测情况报告；【   《  8.住宅工程质！。量分户验《收情况；    ！ 9.建《设，工程档案初》验认可证；》    》 10.建设工程竣！工验收申报书 【    《 建设工程》质量监督机构—对以上资《。料审：查后应于3个工作】。日内在建设》工程竣？工验收申报书上明】确是否？同意建设单》位组织竣工验收的】意见   —  ：（四）竣工验收的组！织和程序  【   1.竣工验】收，组织   —  建设工程竣工】。验收应由建》设，单位组织施工（【含分包）、勘察、】设计、监理等—。责任主体及有关【。机构项目负责人【成立验收组》对单：位，工程：。质量进行验收验收】组组成人员资格应】符，合要求？ ：  ：。 ， 2.验收内容【和程序    】 ，⑴ 验收组应对【建设工程的质量控制！资料、安全和—功能检验资料进【行核查验收； 【     ⑵ 【验，收组应对建》设工程的主》要，使用：功能：进行抽？查，确认建筑物主要使用！功能质量状况； 】  ：。   ⑶ 验收【组应对？住宅工程质量分【户验收？情，。况进行抽查核实；】     —⑷ 验收组应对建】设工程？实体的观感质—量进行检查确定建设！工程观？感质量等《级；     ⑸！ 验收组应对—建设工程提出明确】的，验，收意见？。和结论    】。 3.建设》工程质量监督机【构应对验收组的竣】工验收组织、—内容、程序进—行监督确认验收【组，对质：量控制？资料、安全与功【。能检验资料、观感质！量及实体《质量的验《收意见 《 第二十八条 【 完善竣工》验收备案   】。  （一）建设工程！竣工验收合格后【建设单位应在工程】竣工验收合》格15日内到建【设主管部门竣工验】收备案？机关办理竣工—验收备？案手续    】 （二）办理—竣工验收备案手续时！。应向竣工验收备案机！关提交？以下：资料  》  ： 1.工《程施：工许可证；  】   2.施—工，图设：计，文件审？查合格书《（超限高《层建：筑结构的《抗震专项《审查批准书》）；  》   3.建设单位！工程竣工验收报告】； ：     4—.，勘，察、设计单位工【程质量？。检查报告；  】   ？5.监理单位工【程质量评估报告；】     6.施！工单位工程竣工报告！；， ，     7.城】市规划、《公，安消防等部》门，出具：的认可文件》或准许使用文—件； ？    《 8.？施工单位签署的工】程质量保《修书；    】 9.住《宅，工程住宅《工，。。程质量保证书—和住宅使《用，说明书； —    10.工程！造价管理机构出【具的建设工程结【算价备案表（按【规定结算价》必须备？案的项目《）；  》   ？。11.建设工—程档案初验认可证；！   《  12.法规、规！章规定必须提供【的其他文件 —     （—。三）建设工程投入】使用前建设单—位应取得《建设行政《主管部门竣工—。验收备案机关出具的！建设工程竣》工验收备《案表     】（四）建设单位办】。理建设工程》所有权时《建设：工程所有《权办理机构应—核查建设《工程是否通》过竣工验收备案未】。。通过竣工验收备案的！建设工程不得办理】建设工程所》有权证？ ：第二十九《条 加强工程—资料管理 》   ？  （一《）施工？、监理资料》应及时收集和—整理签字《人员：资格应符合》要，求问题处理及时【、资料相互印证【、闭合和完整  ！   （二）施工总！包单位应加》强对分包单位—资料：的审核监理》单，位应加强对施工【总包单位资料的审核！ ：   ？。 （三）质监站对】工程资料进行抽查的！施工、监理资料【应一并报送 —     》（四）申报创优的】工程项？目尚应在注意收【集图片和影》像资料、QC活动成！果记录等资料应符合！云南省优《质工程奖《评选办法（2—009年3月修订稿！）和DBJ53-】24-2008【云，南，省建筑？工程质量优良等【。。级，评定标准《要求： ：第三十条 加强工】。程质量投诉处理【     （【一）：。建设、？开发单位应》有专门部门》和人员负责质量投】诉登记和处理事宜】    — （二）投诉—处理机构对于投【诉的信函要做好登记！；对：。。以，电，话、来访等形—式的投诉承》办人员？在接待时要认真听取！陈述意见做好详【细，。记录并？进行登记对注明联】系地址和联系人姓名！的投诉要将处—理的：情况通？知投诉人 —     》（三）建设、开【发单位应及时妥善】地处：理质量投诉与—业主进行《。。积极的？沟通现场核实情况时！建设、开发单位、施！工单位、监》理单位、物》业公司和业》主须同时到场共同】确认并形成书面【记录建设、开发单位！应，在房屋？。使用说明书中—详细：说明有关注意—事项房屋交接应【有书面记录  ！ ，  （四）对涉及到！。由建筑施工、房【地产开发、勘—察，设计、建筑》规划：、等方面原因引起的！工程：质量：投诉应在《建设行政主管部门】的领导？和协调下由分—管，该业务的职》能，部门负？责调查处理建设、开！发单：位与业主就》质量问题《处理达成一》。致意见的应形成书面！协议双方签》字留存备查   ！  （？。五）：。。在处：理工程质量》投诉过程中》不得将工程质量投诉！中涉及？到的检举、揭发【、控告材料及有关】情况透露《或者：转送给被检》举、揭？发、控告的》人员和？单，位任何组织和个【人不得压制、—打击报复、迫害投】。诉，人 ： 第四章 工】程建设安全生—产管理要点》 第三《十一条 切》实履行安全生产【责任  —   （一》）建设单位》的责任各有关城镇保！障性住房工程建设单！位应严格按照有关法！律，法规和招《投标管理规》定做好保障性住房】工，程，的，招标工？作要选择市》场信誉好、》安全保证体系健全的！。施，工、监理队伍承接保！障性住房工程—不得将单位工程肢】解发包应按建设工】程安全？生产管理《条例和建设工程安全！防，护文明施工措施【及，使用管理规》定及时拨付安全文明！。施工措施《费用按云南省—。建设工？程安全报监管理规定！办理工？程安全报监备—案手续？同时督？促检查施工单位资质！、项目部管》理人员资格是否配备！到位对施工》项目负责人、—工程技术负责人、】专职质检员、专【职安全员和监理【单位：的总监、专业监【理工程师等》重要岗？位人员要根》。据要求和工程情况】制定严格的考勤【制度：并监督执《行     （二！）监理单位的责任】监理单？位要：。严格按照建设工程】安，全生产管理条例【、建筑工程》安全生？产监：督管理工作导—则、建设部关—于落实建《设工程安全生产【监理责任的》若干意见、危险【性较大？的分部分项工程安】全管理办法、建【设工程监理规范、】云，南省建？。设工程安全监理实施！细则等规定对保障】性住房建《设项目实施监—理切实履行安全监】理职责项目监—理部：要专门配备》专职安全监理—工程师对达到一定】规模或施工风—险较大的建》。立专门的安全—监理机构各》监，理单位要《选派专业对口实践经！验丰富？具备相应《执业资格的》总监和专业安—。。全监理工程》。师进：驻施工现场》针对工程情况编制】监理规划《和实施细则制—定“旁站、巡视和】平行检验”》方案工？程开工？前，监理单？位要严格《审查施工单位编制的！施工组织设计、专】项，安全施工方案—及施工现场安全生产！条件；检查施工【单位是否制定确【保安：全生产的各》。项规章制度、岗位】责任制、应急救【援预案？建立健全安全生产应！急救援体系；检【查施工单位投入施】工使用的《大型：施工机械的检测【检验、？验，收、备案及使用【登记是？否符合有关规定【；对施工安全风【险，较大：工程要编制安全监】理实施细则易发生事！故重点部位和—环节实？施旁站？监理当监理人员【。发现施工存在重大安！全隐患可《能造成？质量安全事故时总】监应及时下达—工程暂？停令消？除质：量安全隐《患，并向建设单位—。报，告     【。（三）施工单—位的责任施工企业】。依法对？本单位（项目）的安！全生：产，全面负责保》障性住？房工程施工单位进场！后要建立以项目【负责人为《第一责任人的安全】生产保？证体系按建设工程安！全生产管理条例【落实企业《。主体责？任按建筑施工企业安！全生：产管理机构》设置及专职》安全生产管》理人员配《。备办法配备齐全各】安全：生产：。管理人员按建—。筑工程安全》防护、文明施工【措施费？用及使用管理规【定使：用好这笔费用成立由！总、分包单位有【关管理人员共同【组成安全生产领【导小组制定各项安全！生产责任规章制度和！操作规程等按照云南！省建设厅关于在全省！统一实施建筑施工】人员人身《意外伤害保险的通知！、云南省建》筑施工人《员，。人身意外伤害保险】实施办法（暂行【）的通知、关于全】。面推：行建筑施工》人员人身意外伤害】保险工作的意见三个！文件要？求为建筑工人在省】建工险？办公室？（中国？太平洋人寿保险【股份有限公司云南分！公，司、中国平安养老保！险，股份有限《公司云南分》公司：、中国人民》健，康保：险股份有限公—司云南分公司—三家共保体）—办理人身意外—伤害保险投》保事宜按照建设部建！筑企业职工安—全培训教育暂行【规定的通知要求认】真组织建筑》工，人进行安全教育培】训合格后方可上岗作！业各：施工项目《部要明确安全—生，产目标（包括伤【亡控制？指标和安全达标、文！明施工目标等—）并进行安》全责任目标分—解，制定责任目标考核规！定、考？核办法；结合工程实！际编制行《之有效措施、内容全！面具有针对性—和操作性的施工【组织：设计、专项施—工方案对危》险性较？大的分部分项—工程严格执行危险性！较大：的分部分《项工程安《全，管理办法规》定在施工《前应编制专项方【案；对于超》过，一定：规模的危险性—较大的分部分—项工程施工单位还】应当按？规定组织《专，家对：专项方案进行—。。论证并根《据论证报告修改【完，。善专：项方案经施工单位】技，术负责人、项目总】监理工程师、建设单！位项：目负责？人签字后方可组织】实施；需做重大修】改的施工单位应【当按照论证报告修】改并重？新组织专家进行论证！ 第三十二条【 ，。 施工现场安全生】产    — （一）安全技术】交，底、：安全教育、安全活】动，施工：单位：。要严格？按照有关规定进行安！全技：术交底和安》全教育督促》各班组认真》开展：班前安全《活动总承包单位要切！实履行安全职—责监督？检查分包队伍对从业！人员的安全技—术交底和安全教育】工作确保现场从业】人员全部经过培【训合格后上岗并【。严格按红建》发，（2：011）2》74号建《。筑，施工企业负责人【及项目负责人施工现！。场带班暂行办法【的通知精《神执行   【  （二）文明施】工施工单位》要严格按照规范及】有关规定做好文明】施工现场《进出口设置》大门：安排：门卫、？订，立门卫制度》门头设置企业标【志并在明《显处设置“五牌【一图”、宣传栏、读！。报栏、黑板报等标牌！要规范？、整齐；《。。工地周围按要求【设，置围挡围挡材料要】坚固、稳定、整洁】、美观且《沿工：地四周连《续设置；场内主【要道路、地面—做，硬化处理交通—组织畅通设》置排水设施、地面无！积水场内《建筑材？料、构（配）件、】。料具等按《总，平面布局《和材料品种、规格】堆，放整齐     ！（三）安全检—查按照安全检查【。制度：和建：筑施工安全检查【标准定期组织企业、！项目、班组开展【安全：检查做？好检查记录对—检，查发现？的安全隐患要定人、！。定时、定措施认真整！改 ？    （四）“】三宝”、“》四口”防护施工【单位要严格按照规范！规定做好施工现场】楼，梯口、电《梯井口？、预留洞口》、，坑井、通道口和阳】台、楼板、屋面等】“洞：口、临边”》的安：全防护进入》施工：现，。场人员必《。须，按规定佩带合格的安！全帽高空作业—必须使用《安全带？；脚：手架外？侧用：密目安全网封闭安全！网规格、材质符合】。要求 《    （五）施】工临时用电》施工单？位应按照《施工组织设计或专项！方案安装现场临时】用电并按施工—现场临时用》电安全技术规范规】定采用TNS系【统配电；所有—。配电箱符合“三级】配电两级保护”要求！总配电箱、开关【箱（末级《箱）设漏电》保，护漏电保护装置参】数符合规定；分配电！箱内多路《配电：标明标记；开关【箱按照“机》、，一闸、一《漏、一箱”》要求设置；所用电箱！装，。门、锁箱体》满足防？雨、防尘要求；专】用保护？零线设置《符合要求；现场照明！有专用回路并设有漏！电，保护：灯具金？属外壳作《接零保护室内线路及！灯，具安全高《度低于？2.4m时》使用安全电压—供电；外《电防护符《合规范要求   ！  （六）脚手【架工程脚手架搭设】。。前必须认真交底脚手！架（分段）》搭设完毕应按规范】规定组织验收；【脚手架？立杆基础《承载力？符合方案设计—要求并？有排水措施立杆按】规，定设：置底：座、垫木《扫地杆；施》工层设防护栏杆和】挡脚板脚《手板满？铺不允许有探头板；！脚手架外《侧设置密目》式安全网内》立，杆与建？筑物：之间进行封》闭施工层以下每隔】。9m用平网》或其：他措施？封闭    【 卸料？平台必须有专项实】施方案其《制作、安装符合设】计，及，规范要求支撑系统】不得与脚手架连【。结并按设计限定【使用荷载 》   ？  ：。（七）？建筑：起重机械各有关单】位必须按照住—房和城乡《建设部？建筑起重机械安全监！督管理规定》建设部令《第166《号和建筑《起重机械备》案登记办《法建质[200【8]76号文—件的：相，关，规定执行《对工程中《使用的建筑起重机械！进行管理《。严格执行建筑起【重机械备案登—记和使？用登记制度》未，经验收合《格或验收合格超过】30天未办理使用登！记的建筑起重机械】。一，律禁：止使用  —  ： （八）现场消防各！项目要根据工程实】际按照有关规定制定！消防管理制度和消】防措施配备消防【器材和？工具30m以上的高！层建筑？配备消防水》源、消防管道—。和，加压泵；施工现场】用火严格执》行动火审《批制度和动火监护】规定     】（，九）重大危险源管理！各，。项目要建立施工现场！。重大危险源监控【措施加强对重大【危，险源的管理和—检查特别《是对土方开挖—、基坑支护》、脚手？架、建筑起》重机械、高大模板等！危险性较大的分部分！项工：程的：检查尤为《言重要通过》检查：。。排查及？。时发现安全隐—患及时整改》到位；建立健全施工！现场应急救》援管：理机制各项》目要针对工程实际制！定，。施工现？场生产安《全，。事故应急救援预【案，。应急救援预》案由总承包单位【统一组织编》制工程总承包单【。位和分？包单位按照》应，急救援预案各自建】立应急？救，援组织？配备：应急救援人员和救援！器材、设备并根据】工，程实际情况组织【演练 第三十三】条 加《强安：全监督管理  】   各县》市建设？安全监督站要高度重！视保障性住房—施工安？全生：产的：监督管理工》作牢固树立“预【防为：主、安全第》一、：综合治理”》的安全方针严—格按：照建筑法、》安全生产法》。、建设？工程安全生产管理条！例、生产安全事【故报告和调查—处理条例等法律法】规的要？求加强对保障—性住房工程施工安全！的，监督管理《工作严？格督促建《设，、施工？、监理各方认真落】实安：。全生产？主体责任建》立，和完善安全生产【管，理规：章制度严格执—行，企，业负责人和项—。目负责人施工现【场带：班制度和隐》患排查治理》等制：度同时按照云南省】住，房和：。城乡建设厅印发关于！开展治大隐》患防大事故》。建筑安？。全隐患排查治理专】项行：动实施？。方案：的通知？（云：建质﹝201—1﹞495号）要求！开展隐患治理工作严！格按危？险性：较，大的分部分项工【程，安全管理办》法、建设工程—高大模板支撑—系统施工安》全，监督管理导则等相】关法规、文件、标】准规范的规定加【强，对深基？坑，、高支摸、》脚手：。架、建筑起重机械】等危险性较大工程的！监，督管理？。   《  加？大执法力度依法【严，肃查处事《故各县市安全—监督站对《存在重大安全—隐患、严重影—响施工安全的—项目要责令停工整】改待消除隐》患后才能复工加强源！头治理严厉》查处施工单位挂靠】资质承？包、超越资质承包】、违法分包、转包】等违法违规》行为：认，真贯彻落实生产安全！事故报告和》调，查处理条例的—。有关规定坚持按【。“四不放过》。”的原则依法查处生！产安：全事故查明事故原】因，提出：整改要求严肃追究】事故单位和责任人】的责任并依》法对：其实施处罚 第】三十四条 以—上，工，。程质量？、生产安全管理【要点：。未尽事？宜均按国家有关【。。规定执行 —第，三十五条 本办法】自二〇一《二年八月一日起执】行 》 ，