。 — ： 红《河州城镇保障性住房！工程：质量安？全管理办法》 ， ？第一章 — ， 总则 第—一条 为》了加：强城镇保障性住房质！量安全管理》确保工程质》。量安全明《确城镇保障性住【房质量安《全，管，理要求和工》。作，重点根据国务院【国务院办公厅—关于：保障性安居工—程建设和管理的【指导意见（国—办发〔201—1〕：45号）、住房【和城乡建设部关【。于加强保障性安居】工程质？量管理的通知（建保！〔2：0，11〕69号—）和云南省》住房和城乡建—设关于？进一步强化》保障性安居工程建设！质量安全监管责【任，的通知？（，云建质[《2011《]400号）—的要求制订》红，河州城镇保障性住】房工程质量安全管】理，办法（以下》简称办法） 第】二条 本办法适】用范围为红河州【区域内的城镇保障】性住房具《体包括公共租赁住房！、廉：租住房、经》济适：用住房、城》镇棚户区和工—矿企业棚户区—改造其他《保障性安《居工程？项目可根据》工程实际参》照本办法执行 】第三条 城—镇保障性住房—建设必须严格执【行相关国家法律法规！。和现：行国家标准、—规范：、技：术规程同时要—重点：贯彻执行好》本，办法内容要求 第！二章： ？执行基本《建设：程序、落实质量责】任 第四条 【 城：镇保障性《住房：建设必须《严格按照法》定程序报批建—设不得擅自变—更批准的《项目规模和用途严格！执行工程招标投标按！照中：华人民共和国招标投！标法有关规》。定需：要履行项《目审批、核准手【续的依法必须进行招！标的项目其招标【范围、招《标方：式，、招标组织形式【应当报项目审—批、核？准部门审批、—核准施？工图审查、施工【许可、质《量，。。监督、安全监—督、工程监理、竣】工验收备案等—建设：程序 ？ 第五？条 ？ 城镇保《障性住房建设—应，落实项？目法人？制、招？标投：。标，制、工程监理—制、合同管理制【等规定依法》取得土地《使用、规划》、施工等《许可文件《。 第六条 — 建设单位要—对，保障性安居工程质量！全面负？责勘察单位要按照】。工程建设强制性【标准进行勘察设计】单位：要根据？保障性住房特—点精心？设计施工单位要强化！质，量控制确《保施工质量》监理单？位要按照监理规【。范和规定程序履【行监理？职责：工，程质量检测》机，构，要确保各项检—测数据真实》准确 第》七条 《勘，察、设？计、施工、》监理等单位》的法定代表人—、工：程项目负《。责人、工程项目【技，术负责人、注—册执业人《员，要按照各自职责对】所承担？的工程项目在设计】使用年限内的—质量负终身》。责任     施！工图：审查分为政策性【审查和技《术性：审查：各市县住《建局负责施工图政策！性审查？的科：室应认真履行好【政策性？审，查的：职能及要求政策【性审：查合格？后才能开具施工图】技术审查《通知书施工》图审：。查机：。构要认真履行职责进！一，步提高审查水平和审！查，效率把？施工：图审查？作为城镇《。保障性住房》的勘察设计文—件质：量的最后《关口严格把牢同时加！强与勘？察设：计单：位和：。人员的沟通交流共】同加快审查进程和服！务 第八条 【 施工、《监，理单位？应严格按审》。。查通：。过的施工图设计文】件进行施工和监理施！工图设计文件修改涉！及公共利益、—结构安全或》。者工程？建设：标准强制性条—文，的应当经原施工图审！查机构？重新：审查 第九—条 严格执—行施工公《示牌制度建设单位】应在施工《现场显著位》置，将保障？。性住房基本情况有关！信息予以《。公，示主动接受社会【监督 第十条【 落实永久标【牌责任公示每一【个，城镇保？障性：。住房工程项目—都要在建筑物明【显位置？设置永久标牌载【明工程？开竣：工日期建设、勘察】、设计、施工、监理！单位名称法》人代表及项目负责】人姓名永久责任公】示凡未设置永—久标牌的各》级要责令建设单【位按要求设》置并纳入工程竣工验！收备案内容 — 第十一条 — 全面实行》。住宅工程质量分【户验收制度未进行】分户验收或分户验收！不达标的《建设单位不》得组织？工程竣？工验收 第—十二条 》建设单位和施工单位！。要严格按照建—设，工程：。质量管理条例的规定！。对，。城镇：保障：性安居？工程质量《实，施保修  —   （《一）基础设施—工程、房屋建筑的地！基基：础工程和主体结构】工，程为设计文》件规定的该工程的】合，理使：用年限   【  （二）屋面【防水工程、有防水要！求，。的卫生间、房间和外！墙面：的防渗漏《为５年； —    （三）供】热与：供冷系统为》２个采？暖期、供冷期；【    》 （四）电气管线】、给排水管》道、设备安装—和装：修工程为２年 【    《 其他项《目的保修期限由发】包方与承包方约定】建，设工程的保修期【自竣工？验收合格《之日起计算建设【工程在保修范围【和保修期《限内发生质量问题】的施工单位应当履行！保修义务并对造成的！损失：承，担，赔偿责任 第十三！。条 ？。勘察、设计人员应按！各自职责做好交底】、验：收和服？务工作有关验收文件！签字应？及时：检查、验收中—发现的严重质量问题！应及时报告质—监站由质监站实施现！场检查督促》相关责？任主体单位整改落】实由监？理单位最终将处理结！果，。报质：监站备案 —第十四条 施工】、监理单位（公【司层级）应加强对】施工、监《理项目部《的质量管理》每月组？织企业内《部检查存《在的问题及时—整改检查结》果和整改情》况应留有记录备查】 第十五条 【 现场管《理机构人员配—备应符合要》求人员持《证上：岗人证相《。符切实履行好各【自的岗位职责；【项，目经理、总》监等：主要管理人》。员变更必须报建设】主，。管部门备案 第十！六条 施工、【监理项目部应配【备，相，关的标准、规范、图！集和水准仪、混【凝土回弹仪、红外】线水平？仪、红外线测距仪、！塞尺、绝缘电阻【测试：仪等：。必要的？测量、检验设—备和器具测量—工具应在《标定有效期内 【 第十七《条 红河州—外企业到红河州从】事建筑活动的应【按照201》。0年红河州建设局公！告第5号红河州【州外企业入州从事建！筑活：动管理规定的相关规！定执行？；无监督注册—号、：无见证人和见—证记录的检》测报告不作为工程】验，收的依据 》 第：十八条 消—防验收按中华人【民共和国公安—部令第106号建】设工程消防》监督管？理规定执行》建设单位《。不，得要求设计》、施工、工程监理等！有关单位和人—员，违反消防法规和【国家工？程，。建设：。消防：技术：标准降低建设工程】消防设计、施—工质量并《承担下列消》防，设计、施工的质量责！任    — （一）依》法申请建设》工程消防设》。计，。审核、消防验—。收依法办理消防设计！和竣：工验：收备案手续》并接受抽查》；建设工程内—设置的公众聚集【场所未经消防—。安全检查或者经【检查不符《合消防安全》要求：的不得投《入使用、营业；【     （二）！实行工程监》。理的建设《工程应当将消防施工！。质量一并《委托监理；   ！ ， （三）选》用具有国家规定【资质等级的》消防设计、施—。工单位；    ！ （四）选》。用，合格的？消，防产品和满足防火】性能要求的建筑构件！、建筑材料》及室内装修装—饰材料； 》 ，    （五）依法！应当经？消防设计审核、消】防验收的建设—工程未经《审核或？。者审核不合格的【不得组织施工—；未经验收》。或者验收不》合格的不得交付【使用     设！计单位应当》承担：下，列消防设计的质量责！任    【 ，（，一）根据消防—法，规，和国家？工程建？设消防技术标准进】行消：防设计编制符合要求！的消防设计文件不得！违反国家工程建设消！防技术标《准强制性要求进行设！计；   【。。。  （二《），在设计中《选用的消《防产品和有防火性】能要求？的建筑？构件、建《筑材料、《室内装？修装饰？材料应当注明—规格、性能》等技术指标其质量】要求必须符》合国家标准或者行】业标准；《。 ：  ：   （三）—参加建？。设单位组《织的建设工程竣工】验收对建设工程消】防设计实施情—况签字确认》     —施工单位应当—承担下列消防施工的！质量和安全责任 ！    《 ，（一）按照国—家工程建设消防技】术标准？和经消防设计—审核：合格或？者备案的消防设【计文件组织施—工不得擅自改变消防！设计进行施工降低消！防施工质量》；   —  （？。二）查验《消防产品和》有防火性《能要求的建筑构【件、建筑材料及室】内装修装饰材料的】质量使用《合，。格产品保证消防施工！质量； —。    （三—）建立施工现场消】防安全责任制度确】定消防安全负责人】加强对施《工人员的《消，防教育培《训落：实动火、用电、【易燃可燃材》料等消防管理制度】和操作规程保证在】建工程竣工验收前消！防通道、《消防水源、消防设施！和器材？。、消防安全标志等完！好，有效 《    工程—监，。理单：位应：。当承担下列消—防施工的质量监【理责任 》     （一）】按照国？家工程建设消防技术！标，准和经消防设—计审核合格或者备】案的消防设计文件】。实施工程监》。理； 》    （二）在消！防产品和有防火性】能要求的建筑—构件、建筑材料、室！内装修装饰材—料施工、安装前核查！产品质量证明文件不！得同意？使用或者《安装不合格的消【防产品和防火性能不！符合要求的建筑构件！、建筑材料》、室内装修》。装饰材料； 【    （三）参】加建设单位组—织，的建设工《程竣工验《收对建设工程消【防施工质量签—字确认 第三章 ！ ， 工程质量管理要】点    — 依法？加强质量管理—是，保质：保量完成保》障性安居工程任务的！法制保障保障—性安居工程》质量管理要严格【执行建筑《。法、建设工》程质量？管，理条例？、建：设工程勘察设计【管理条例等法律法】规全面落《实住房城《乡建设部关于—进一步强化》。住宅工程质量管理和！责任的通《知（建市《[2010]—。68：号，）和关于做好住【宅工程质量分户验】收工作的通知（【建质：[2009]—291号）等各【项规：定工程参《建各方要《。建立健全质量管理体！。系切实？把加强？质量管理贯穿于【。保障性安居工程建】设的：全，过程要严《格按照工程建设强】。制性标准的规定【进行勘察《。、设计、施工、【监理、验收》确，保保障性安居工程】。符合有？关标准规范》 第？十九条 地》基与基础工程 【  ：   （一）大【。体积混凝土》施工应编制施—工组织设计或施工技！术方案？温控指标《应由各？温控点的监》测设备获取》数，据确定并符合大【体积：混凝土施《工规范GB》504？86要求有详实的】“大体积混凝土【现场：施工测温记录—。”资料？ ：    （二）加】强，对，基桩质量的控—制 ？    1.—各种桩？型的灌注桩的—桩位偏差必须符【合建筑地基基—础工程施《工质：量验收规范GB【50202-2【002表5》.1.4《的规定桩顶》标高至少要比—设计标？高高出0.5m桩】底清孔质《量按不同的》成桩工艺有不同的】要求应按本章的各节！要求执？行每浇注5》。0m2必须有—1组试件小》于5：。0m：2的桩？每根桩必须有1组】试件  —   施《工中应对成孔、清】渣、放置钢筋笼【、，灌注混凝土等进【行，全过程检查人工挖】孔桩尚应《复，验孔底持力层土【（，岩）性嵌岩桩必须】有桩端持力》层的岩？性报告？对砂、石子、钢【。材、水泥等原—材料的质量》、检验项目、批【量和：检验：方，法应：符合国家现行标准】的规定  —   工程桩应【进，行承载力检》验对于地基》基础：设计等级为甲级或】地质条件复杂成桩质！量，可，靠性低的灌》注桩应采用静载荷】试验的方法》进行检验检验—桩数不应少于—总数的1%》且，不应少于2根当【总，桩数：少于50根时—不应少于《2根 ？  ：   桩身》。质量应进行》检验对设计等级为】。甲级或？地，质条件复杂成检【质量可靠《性低：。的灌注桩《抽检数量不应少【于总数的30%且不！应少于20根—；其他桩基》工作：的抽检数量不应少于！总数的2《0%：且不应少于10【根；对混凝土预制桩！及地下水《。位以上且终孔后经】过，核，验的灌注桩》。。检，验数：量不应？少于总桩数的10】%且不得少于10根！每个柱子《承台下不得少—。于1根    】 预应力管桩必【须进行抗弯性能（抗！裂弯矩、极限弯矩】）现场？抽样：检测检测数量—为群：体项目或单位工程】同一：生，产厂家、同》一规格的每1000！0m为一个检验【。批，不足100》00m的按一—个检验批进》行   》。  预应力管桩进】场后：在打桩前桩基—施工单位或管—桩生产厂《家，应提供管桩用原材】料，质量证明书和复检】报告等资料（包括相！应，批次的管桩用混凝土！28：。d抗压强度检—验报：告、预应力混凝土】用钢棒、螺》旋筋：、端板、《水泥、外加剂—、砂、？石、质量证明书及】复检报告《）  《 ，  预？制桩：应，提供主？筋质量？证明书及检验报告】、，混凝土抗压强度检验！。报告 《  ： ， 预制桩进场后监理！。应对其进行外观【。。质量及？桩身混凝土强度进行！检验并对相关—质量控制资料—进行审查（型式【检验报？告、混凝土强度报】告、张拉记录—。、钢材？。质量证明《书和复检报》告）对？几，何尺：寸、桩？体弯曲、预埋件【等进行验收做—好进场验收记录 ！    《2.桩基施》工应使？用送桩器送桩不【得采：。用，。工程桩送桩 —     —3，.工程桩应按—照建筑基桩》检测：技术规范J》GJ106》进行承载力和桩身】质量检验《承载力应符》合设计要求对桩身】完整性？检测为Ⅲ、Ⅳ—类桩应？进行工程《。处理（补强》、补桩、《。。设计变更或设计作结！构安全和使》用功：能，复，核）  》   4.监理【单位应对桩》基施工及桩基焊接】进行重点《旁站做好旁站记【录，     5.】。对强夯？地，基、预压《地基其竣工后的结】果（：地基强度或承载力】）必须达到设—计要求？的标准检验数量每】单，位工程不应少于【3点1000—m2以上工程每1】00： m2至少应有1】点3000 —m2以上工程—每300 》m，2至少应有1点每一！独立基础下至—。少应有1点基槽每】20延米《应有1点《     （【三）对水泥土搅拌】桩复合地基、高压喷！射注浆桩复合地基、！。砂桩地基、及夯实】水泥土桩复合地【基其承载《力检验数量为—总数的0.5%～1！%但不？应小于3处有—单桩强度检验—要求：时数：量为总数《的0.5%》～1%但不应—少，于3根 《    《 （四） 基坑【开挖应根《据支护结构设—计，、降排水要求确【定开：。挖方案土方开挖的】顺序、？方法：必须：与设计工况相一致并！遵循“开《槽支撑先《。撑后挖分层开—挖严禁超《挖”的原则开挖至】坑底标？高后坑底应及时满封！闭，并，进行：基础工程施》。工     （五！）基坑？（槽）、管沟土方】工程验收《必，须确保支《护结构安全和周【围环境安全为前提当！设计有指标时以设计！。要求为？依据如？无设计指标时应【按建筑？地基基础工程—施工质量验收规【范GB50》20：2表7.1.7【。的规定执行 —  ：   （六）根【据住：房和城乡建设部关】于，印发〈危险性较大】的分部分项工程【安全管理《办法：〉的通知（》建质：[，2，008]87号【）要求⑴开挖深度】超，过3m（《含3：m）或虽未超过3】m但地质条》件和周边环境复杂的！基坑（槽）》支护、降《水工程、开挖深【度超过？3m（含3m—）的基坑（》槽）的土方开挖【工程：属于危险性较—大的分部分项工程施！工单位应当》在施工前编》制专项？方案；⑵开挖深【度超过5m》（含5m）的—基坑（槽）的—土方开挖、支护、降！水工程、开》。挖深度虽未》超过5m但地—质条件、《。周围：环境和地下管—线复杂或影响—毗邻建筑（构筑【）物安全的》基，。坑（槽）的土方开】挖、支护、》降水工程属于—超过一定规模—的危：险性较大《的分部分《项工程施工》单位：。应当：组织专家对专—项方案进行论—证    — 不需专家》论证的专项方案经】施工单位审核合格后！报监理？单位由项目》总监理工程师审【核签：字施：工单位应《当严格按《照专项方案组织施】工监理单位应当对专！项方案实施情—况，进行现场监理  ！   专项方案经论！证后专家组应当提交！论证报告对论—证的内容《提出明确的意见并】在论证报告上签【。字该报告作为—。专项方？案，修改：完善的指《导意：见施工单位应当根据！论证：。报告修改完善专项】方案并？经施工单位技—术负责人、项目总】监理工程师、—建设单位《。项目负责《人签字后方可组【织实施施工》。单位：应当严格按照专【项方：案组织施工不得擅】自修改？、调整专项》方案 ？ ，第二十条 》主，体结构工程 【    （一）对于！模板工程及》支，撑体系为各类工具】。式模板？工程（包括》大模板、滑模、爬】模、飞模等工程）、！混凝土模板》支，撑工程（搭设高度】5，m及：以上；搭《设，跨度：10m及以》上；施工总荷—。载，1，。0kN/《m2及？。以上；？集中线荷载15k】N/m2及以上；高！度大于支撑水平投影！宽度且相对独立无】联系构件的混凝【土模板支撑工程）】。、承重支《。撑体系（用于钢【结构安装等满堂【支撑体系《）属于危险性—较大的分部分项工程！施工单位应当在施工！前编制专项》方案； 《。     对于模板！工，程及支撑体》系为工具式模板工】程（包？。括滑模、爬模—、飞模工程）、混凝！土，模板支撑工程—（搭设高度8m及】以上；搭设》跨度18m及—以上；施工》总荷载15kN/m！。2及以上；集—中线荷载19kN/！。m及以上）、—承重支撑《。。体系（用于钢结构】安装等满《堂支撑体《系承受单《。点集中荷载700K！。g以：上）属于超过—一定规模的》危险性较《大的分？部分项工程施工单位！应当组织专家对【专项方案进行论证 ！     》不需专家论证的专】项方：案经施工单位审核】合格后报监理—单位由项《目总监理工程—师审核签字》。施工：单位应当《严格按照专项—方案：组织施工监理单位应！当对专项方》案实施情况进行现】场监理 》    专项方案】。经论证后专家组【应当提交《论证报告对论证的内！容提出明确》的意见并在》论证报告上签字该报！告，作为专？项方：。案修：改，。完善的？指导意见施工—单位应？当，根据论证《报告修改完善—专项方？案并经施工单—位，技术负责人、项目】总监理工《程师：、建设单位》项目负？责人签字后方可【组织：。实施施工单位应【当严格按照专项方】案组织施《工不得擅自修改、】调整专项方案  ！   （二》）混凝土结构—工程用？钢筋应符合 【    1.钢筋】进场时应按》。国家现行《相关标准的》规定抽取试件作【。力学性能《和重量？偏差检验检》验结果必须》符合有？关标准？的规定对于每批钢】筋的检验《数量应？按相关产品》标准执行国》家标准钢《筋混凝？土用钢第1部分热轧！光圆钢筋G》B 1？4，8，8.：119？08和钢筋混—凝，土用钢？第，2部分热轧带肋【钢筋GB 148】8.21907【中规定每批抽取5】个试件先进行重量】偏差检验再》取其中2个试件【进行力？学性能检验 — ， ，。 ，  2.对有—抗震设防要求的【结构其？。。纵向受力钢》筋的性？能应满足设计要求；！当，设计无具体要求时对！按一、二、三级【抗震：等，级设计的框架和斜撑！构件（？含梯：段）中的《纵向受？力钢：筋应采用HRB33！5E、？HRB400E、】HRB50》0E、HRB—。F335E、—HRBF400【E或HRBF5【0，0E钢筋其强度【和，最大力下总伸长【率的实测值》应符：合下列规《定 ？    ⑴ 钢筋的！抗拉强？度实测值与屈—服强度实测值—的比值不应小于1.！25：；   》  ⑵ 钢筋的屈】服强度实测值与强度！标准值的比》值不应大于1.【30；  —   ⑶《 ，钢筋：的最大力下总伸【长率不应小于9% ！ ，    3.钢【筋调直后应进行力】学性：能和重量偏差的【。检验其强《度应符合有关标【准的规定盘》卷钢筋和直条钢【筋调直？后的断后伸长率、】。重量负偏差应符【合表5.3.2A的！规定 《表 5.3.2A ！ 盘卷？。钢筋和直条钢筋【调直后的断》后伸长率、重量负偏！差，要求： — —钢筋牌号 》 断后伸】长，率A（？。％） 《 ？ 重量负偏差（【％） 《 《 》 ， ， 直径？6m：m～12mm ！ ？直径14m》m，。～19mm ！ 直径22m【m～50mm 】 ， 》 HP】B，。235、《H，PB300 — 》≥21 》。 《≤10 》 － — ： － — ！ H《RB：335？、HRBF》335 】 ≥16 【 ， ≤8 【  《 》 》≤6 —。   —   【 【。 ≤5 ！   】 ： ： ： ？ H：RB400、H【。RBF400— ， ≥15】 【 ？ ， RRB40】0 ： 》≥13 【 《 ： ？ HRB500【、HRBF50【0 《 ≥14— 】注（1）断》。后伸长率A》的量测标距为5倍钢！筋公称？直径；   【  （2《）重量负偏差—（%）按《公式（W《0－Wd）/—W0：×100计算其中W！。0为钢筋理论重【量（kg/m）W】d，为调直后钢筋的实际！重量（kg/m）；！     （【3）：对直径为《28mm～40【mm的带肋钢筋表】。。中断后？伸长率可降1％【；对直径大于—。40mm的》带肋钢筋表中断后】伸长率可降低—2％ 《    采用无【延伸功能的机械【设备调直《的钢筋可不进—行本条规定的检【。验对：钢筋调直机械—设备是否有延—伸功能？的判定可由施—工单位？检查并经监理（【建设）单《位确认；当》不能判定《或对判定结果—有争议时应按本【条规定进《行检验对于场外委托！加工或专业化—。加工：厂生产的成型—钢筋相关人员应到】加工设？备所在地《进行检查  【。   检《查数量同一厂家、同！一牌号、同一规【格调直钢筋》重量不大《于3：0吨为一批；每批见！证取3？个试件 《  ：   检验方法3】个试件先《进行重量偏》差检验再取其中2】个试件？经，时效处理后进行【力学：性能检验检验重量】偏，差时：试件切口《应平滑且与长度方】向垂直？且长度不应小于【500mm；长度】和重量的量测精【度分别不应》低于1mm和1【g钢筋冷拉调直后】的时效处《理可采用人工—时效方法即》将试件在1》00：℃沸水中《煮60min然后】在空气中冷却至【室温 ？ ，    4.—。钢，筋宜采用《无延伸功能的—机械设备《。进行：调直也可采用冷拉】方法调直当》。采，用冷拉方法》调直时HP》B235、HPB】。3，00光？圆钢筋的冷拉率不】宜大于4%；—HRB33》5、HR《B400、》HRB500—、HRBF33【5、：HRBF400、H！RBF500及RR！B400带》肋钢筋的冷拉率不宜！大于：。1%检查数量每工】作班按同一类型【钢筋、同一》加，工设：备抽查？不应少于3件检【验方：法观察钢尺检查【   《  （三）混—凝土：结构工程、砌体【结构：。。工程用水泥应符【合水：泥进场？时应对其品》种、级别、包装或】散装仓号、出—厂日期等进》行，检查并应《对其强度《、安定性及其—他必要的《性能指标《进，行复验其质量必【须符合现行国家标准！硅酸：。盐水：泥、普通硅酸盐水】泥GB 175 等！的规定当在使—用中对水泥质量【有怀疑或水泥出【厂超过三个》月（快硬硅》酸盐水泥超过一个月！），时应进行复验并【按复验？结果使用   】  （四《），混凝土中掺用外加剂！的质：量及应？用技术应符合—现行国家标准混【凝，土外：加，剂GB？ 8076 、【混凝土外加剂应【用技术规范G—B 5？0118 和有关】环境保护的规—定按进场的批次【和产品的抽样检【。验方案确定检查【。产品：。。合格证、出》厂检验报告》和进场复验报告 ！   ？ （五）同条件【养护试件《的取样和《强，度检验  —  ： G：B5019》4-1902混凝】土结构工《程施：工质量验《收规范规定在取标】养试件同时应留置同！条件养护试件—同条件养护》试件与标准养护试件！均同属用于检查结构！构，件，混凝土强度的试【件 ？   ？。 同：。条件养护《试件的留置方式和】取样数量应符合下】列，要求    【。 1.对混凝土结】构工程中的各混【凝土强度《等级均应留置—同条件养护试件； ！     2—.，同一强度《。等级：的同条件养护试【件其留？置的数量《应根据混凝土—工程量和重要性确定！。不宜少于1》0 组且《不，应少于3 》组； 《     3.【同条件养护试—件拆模后《应，放置在？靠近相应结构构件】或结构部位》的适当位置并应【采取相同《的养护方法同—条件试块应有—温度专项记录— ：    同条—。件养护试件》。应在达到等》效养：护龄期时进行强度】试验等效养护龄【期，应根据同《条件养护试》。件强度与在》标准养护条件—下，28d？ 龄：期试件强《。度相：等的原则确》。定，。    》 同条件自》然养护试件的等【效养护龄期》及相应的试件—强度代表值宜—根据当地的气—。温和养护条件按【下列：规定确定    ！ 1.等效养护龄】期可取按日》平均温度逐》日累计达到600℃！·d 时所对应的】龄期0℃及以下【的龄期不计入等【效养护龄期不—应，小于14d 也不】宜，大于60d； 】  ：  2.《同条件养《护，试件：的强度代表值—应根据？强度试验结果—按现行国家》标准混凝土强度检】验评定标《准GB/T》50107 的规定！确定后乘《折算系？。数取用折《算系数宜取为1.】10也可根》据当地？的试验？统计结果作适—当调：整     【同条件养护试件【强度的检验》结，果应符合《现行国家标准混凝】土强度检《。验，评定标准《GB/T501【07 的有》。关规：定  《   ？同条件？养护试？件不能代替》标准养？护试件结构实体检测！应，。按本要点第19.8！条“工程《结构实体《质量检测”的—规，定进：行 ？    （六）预】拌混凝土的》管理  》  ： 1.预拌混—凝土进场《时施工、监理单【位和预拌混》凝土企业的有关人员！应当严格按照国【家，相应技术标准和合】同要：求，进行：预拌混凝土质量验】收检：验进场时应对坍落】度进行检查形成三方！鉴证记录 》 ，    2.施工单！位、监理单位应【当严：格执：行施工现场见—证取样和送检制【度规定确保》提供混凝土试件【。的真：实性：和代表性不得留置】未经现场见证取样】或未按规定》标示：。的混凝土试件不得】要求预拌混》。凝土企业代替—制作和养护混凝土】试件 《    3.施【工单：位，应当编制混凝土施】工方案、审批并进】行技术交底对—混凝土浇筑》过，程的施工质量进行】检查：混凝土施工过程【中，不允许向混凝土拌】合物中加水浇筑【完毕：后严格按照混凝土施！工质量验收规范进行！养护    【 ，4.预拌混凝土生】产、使用等相关单】位的质量责》任为     ⑴！。 施工？单位依法对》。施工现场工程建【设质量负《总责：施工单位应选择符合！建设项目要求资质】等级：且信誉良好》。。。的预拌混凝土企业】施工单位应当对进】入施工现场预拌混凝！土，的质量、数量进行验！收和检验《。。严格按照有关施【工技术标准要求【进行混凝《土浇筑、养护作业】对混凝土工程的质】量达到验收标—准负：责   》。  ⑵ 监》理，单位依？法，承担建设《工程结？构施工质量的—监理责任监理单【位应当对预拌混【凝土的进场》验收：试件的取样、制样】、养护、送检的全】过程：进行监管并签认【、，见证；对施工单位】实，施的预拌混凝土场】内，运输、浇筑、—养护等工作的过程进！行，监督；纠正并举报到！场预拌混凝土的产品！质量和施工质—量不合格的行为【    》 ⑶ 预拌混凝土企！业承担预拌混—凝土的产品质—量责任预拌混凝【土企：业有：关工程技术标准要求！对原材料检验、生】产过程质量管理【、产品出厂检验及运！输等环？节严格控制》严格：执行合？同，约定的混凝土技术】指标和供货要求【确，保预拌混凝土产品】质量  》   ⑷ 工程【质量检测机构—依法承担预拌混凝土！的质量检《测责任？检测机？构对其？出具的检测数—据和检测报告的真实！性、准确《性，负责；负责将检测】过程中发现》。的违法违规行为和】。不合格检测结果及】时向当地质》监站上报 —    （七—）现：浇结构的外观质量】不应有严《重缺陷对已经出现的！严重缺陷应由施工】单位提？出技术处理方案并经！监理（？建设）单位认可【后进行？处，理对经处理的部【位应重新检查验收】检查：数量全数检查检验】方法：观察检查技术—处，理方案？     现浇结！构不应有影响结构性！能和：使用功能的尺寸偏】差混：凝土设备基础不【应有影响《结构性能和设备安装！的，尺寸偏差《。对超过允许偏差尺寸！且影：响结构性能》和安：装、：使用功能的部位应由！施，工单位提出技术处理！方案并经监理—（建设）单位认可后！进行处理《对经处理的部位应重！新检查验收检查数量！全数检查检验—方法：量测检查《技术处理方案  ！   ？（八：）砌体施工》质量控制《等级应符合设—计，图纸要求并按—照砌体结构工程【施工质量验收规范G！B50193中A、！B，、C：三个控？制等级？的要求分别从现【场质量管理、砂浆】、混凝土强度—、砂浆？拌合、砌筑工人等方！面，贯彻实施 —。    （九）工】。程结构实体质—量检测 》   ？ 1.工《程结构实体质量检测！结果作？为，。地基与？基础和主体》结构工程的验—收和评优依据未进】行工程结构实体质】量检测或工程—结构：。实体质量检测不合】格且未经处》理的：建设工程不得对该工！。程的地基与基础【分部：、主体结构》分部工程质量—。组织：验收工？程质量？监督：机构不？得出：具工程？质量监督报》告和向工程竣工【验，收备案管理部门【推荐：备案    【 2.工程结—构实体质量检测的】主，要项目应包括现浇】构件混凝土强度现】浇构件混凝土内【部质量缺陷钢结构】。焊缝质量承重墙体的！。砌筑砂浆强度构件】中钢筋？的，数量、位置混凝土】梁（板）纵向受力钢！。筋保护层厚度现浇混！凝土：楼面板厚度结构【轴线、楼层净高的】控制质量等  】。   3.建设【单位应在建设—。工，程主体？结构施工《前及时？委托当地建设工程质！量，检测：中心对结构实—体质量进行检测【现浇构件混》凝，土强度检测龄期宜】为28d～60d】   《  4.现浇构件】混凝土强度宜采【。用超声？回弹综？合法进行《检测检测时测市表面！应为：混凝土原《浆面并应《清洁、平《整、干燥不应有接】缝、施工缝、浮浆】、油垢、涂层以及蜂！窝、麻面《 第二十一条 建！筑物变形观》。测   》  （一）城镇保】障性住房工程—应进行？变形观？测（包括沉降—观测）变形观测应委！托给具有相应资质】的第三方检测—机构   —  （？二）：主体验收前应提供】中间：。观测报告高层建筑】分段验收的应根据分！。段分别提供中间【观测报告报告应【对沉降量《（最：大，、最小、累计、平均！）、沉降速度（最大！。、平均）、整体倾斜！、，局部倾？斜和：沉降：差等指标进行具体】。说，明并作？。出阶段性评价或【结论性意见》明确平？均沉降速《率是否？符合设计《要求或相关技术规】范的沉？降稳定控制标准进】入稳：定状态是否需—要继：续观测    】 （三）观测结果异！。常的应？加，大观测频次及时进】行相应的技》术处：理并以书面或通【过邮件、传真等【方式向？当地质？监站报告  【   （四）未提】供中间观测》报告或？观测结果《未达到验收》标准：的不得组织主体【验收；最终观测结果！未达到验收标准的不！得，组织工？程竣工验收；—未达到？稳定标？准的应继续观测直至！稳定建设《、监理单位应在工】程，竣工验收报告、【监理评估《报告中明确变形【观测的？结果和？结论：性意见    】 （五）变形—观测：点应设置保》。护盒妥？善保护保护盒外观应！有，。明显标志不得损【毁和隐蔽 》 第二十二条 地下！防水工程《     （一】）防：。水混凝土抗压强度】试件：应在混凝土浇筑地】点随机取样后制【作并应符合下—列规定   【  1.同一工程】、同一配《合比的混凝土—取样频率和试件留】置组数应符合现行国！家标准混凝土—结构工程施工—质量验收规范GB5！。0194《的有：关，规定  》   2.抗压强度！。试，验应符合现行国家】标准普通混凝—土力：学性：能试验方法》标准GB/T—50081的有关】。规定     3！.结构构件的混凝土！强度评定应符合现】行国家标准混凝【土强度检验》评定标准《GB/T5》097的有》关规定 》。    （二）防】水混凝土抗渗性【能应采用标准条件下！养护：混凝土抗《渗试件？的试验结《果，评定试件应在混【。凝土浇筑地点—随机取？样后制？作连：。续浇筑混凝土每【500？m3： 应留置一》组6个抗《渗，试件：且每项工程》不得少于两》组；采用预拌混凝】。土的抗渗试件留【置组数应视结构的规！模和要？求而定 》    （三） 防！水混凝土分项—工程检验批的—抽样检验《数，量应：按混：凝土外露面积—每9：0m2 抽查1 】处每处9m2且【不得少于《3 处     ！（四）防水混凝土】结构的？变形缝、施工—缝、后浇带》、穿墙管、埋—设件等设置和构【造必须符合设计要】。求 ：。。     （五）】涂料防水层》的，平均厚？度应符？合设计要《求最小厚度不—得低于设计》厚度的80% 【 ，。。    （六）【中埋式止水带埋设】位，置应准确其中间【空心圆环《与变形缝的中心【。线应重合  【   （七）采【用掺膨胀剂的补【偿收缩？混凝土其抗压强【度、：抗渗：性能和限《制，膨胀：率必须符合》设计要求 》 第二十三条 【 屋面防水工—程   》  （一）屋—面工程所采》。用的防水、保温隔】热材：料应有产品合格【证书：和，性能检测报告材【料的品种、规格【、性能等应符合【现行：国家产品标准和设计！要求    【 （二）《屋面（含天沟、檐沟！）找平？层的：排水：坡度必？须符合？设，计要：求  《 ， ， （三）卷材防水层！、涂膜防水》层、细？石，混凝土防水层—不得有？渗漏或积《水，现象：    》 （四）密封—材料的嵌填必—须密实、连》续、：饱满粘结《牢固无气泡》。、开裂、脱》。落等缺陷    ！ （五？）平瓦必须铺—置牢固地震设—防地：市或：坡度：大于50《％的屋？面，应采取固《定加强？措施   —  （六）金属【。板材的连接和密封】处理必须符合设【计要求不得有渗漏】现象 第》二，十四条？ 建筑装饰装修工】程     【（一）建筑》装饰装修工程必须】进行：设计并出具完整【的施工图设计文【件     （二！）建筑装饰装修工】程设计必须保证建】筑，物的结构安全—和主要？使用：功能当涉及主体和】承重结？构改动或增加荷载】时，必须由原结构设计单！位或具？备相应资质的设计单！位，。核查有关原始资【料对：。既有建筑结构的安全！性进行核《验、确认《     （【三）建筑装饰装【修工程所用》材料应符《合国家有关建—。筑装饰装修》材，料有害物质限量标】准的规定建筑工程验！收时必须进》行室内环境》污染物浓《度检测室《内环境？质量验？收不合格的民—用建：筑工程严《禁投：入使用 》    （四）建】筑装饰装修工—程所使用的》材料应按设计要【求进行防《火、防腐和防虫【处理    【 （五）建筑装【饰装修工程施—工中：,严禁违反设计【文件：擅自改动建》筑，主，体、承重结构—或主：要使用功能;—严，禁未：经，。设，计确认和《有关部门批准擅自】拆改水、《暖、电、燃气—、通讯等配套—设施 《    （六—）外墙和顶棚的【抹灰层与《基层：之间及各抹灰层之间！必须粘结牢固配制】。强度等级不大于M2！0的抹灰砂浆—宜采：用32？.5级通用硅酸盐】水泥或？砌筑：水泥；配制强度【等级大于M20【的抹：灰砂浆宜采用42】.5级？通，用硅酸盐水泥 【   ？  （七）建—筑外：门窗的安装必须牢固！在砌体？上安装门窗严禁用】射钉固定 》 ，    （八）饰面！板安装工程的预埋件！。。（或后？置埋件）、连接件的！数量、规《格、位？。置、连接方法—和防：。腐处理必须符—合设计要求后—置埋件的《现场拉拔强度必须】符合设计《要求饰面板安装必】须牢固    】 （九）《电梯安装工程—施工按照中华—人民共和国》国家标？准电梯工《程施工质量验—收规：范，的，通知：建标〔20》。02〕80》号相关规定执行　】     —安装：单位：施工现场的质量【管理应符合下列规定！ ：  ：   ？（，1）：。具，有，完善的验收标准【、，安装工？艺及施工《操作规程《。 ，   《  ：（2）具《有健全的安装过【程控制制度》     本【条规定了电梯安【装单位？施，工现场的质量管【。理应：包括的内容》     （【1）　安装工艺是指！在，施工现场指》导安装人员完—成作业的技术文件安！装工艺也可以—称，作安装？手册或安《装说明？书 ：   ？  （2）》安装工程过》程控制制度是指电梯！安装单位为了实现】过程控制所制订的】上，。、下工？序之间验《收的规程《     电梯】安装工程施》工质：量控：制应符合《下列规定    ！ （：1）电梯《安，装前应按本规范进】行土建交接》检验可？按附录A表A记【。录     【（2）电梯安装【前应按本规》范进行？电梯设备进场验收可！按，附录B表B记录 】。    《 ，电，梯安：装的各？分项工？程应按企业标准进行！质量控制每个分项工！程应：有，自检记？录   》  电？。梯安装工《程质量验收应符【合，下，。。列规：定 ？    （1）【参加：安装工程施工和【质量验收人员应具有！。。相应的资格 —     （—2）承担《有关：安全性能检测—的单位必须具有【。。。相应：资质仪器设备—应满足精度要求并】应在检定《有效：期内   —  （3《）分项工程质量验收！均应：在电梯安装单—位自检合格的基【础上：进行    【 （：4）分项工程质量】。应分别按主控项【目和一般项目检查】验，收 ？    （5）隐】蔽工程应《在电梯？安装单？位检查合格后于隐蔽！前通：知有关单位》检查验收并形成【。验收文件 第！二十五条 加—强对工程主要原材料！、半成品《的质量控制 —     （一）工！程使用的主》要，原材料应有明—。细表注明材料名【称、规？格、数？量及使用部》位、使？用数：量等情况品种、【规格、型号应符合】设计应按《进场批次和使—用数：量进行现场抽样复】试复试合格后方可】使用     主！要包括钢筋、—水，泥、砖（砌块）【、砂：、石、防水》材料、外加》剂、给水管、排水管！。、配电箱、开—关、插座、电线电】缆等：。电气产品必须具【有安全认证标志给】水，管材：应有：卫生防疫部门的检】验，合格证明   】  砌？。体砌筑时混》凝土多孔砖、混凝土！。。实，心砖、蒸《压，灰，砂砖、蒸压粉煤灰】。砖等块体的产品【。龄期不应小于28】d  《 ，  （？二）预制混凝—。。土构件进场应进【行现场结构性—能检测结《构性：能检：验不合格的》预制构件不得用于】混凝土结构 【 ，   ？（三）？门窗应提供产品【。合格证、出》厂检验报告和—型式检验报》告其品种（含玻璃】）及：性能指标应》符合设？计要求建筑》外墙金属窗、塑料】窗应对抗风》。压性：能、空？气渗透性能和雨【。水渗漏性能指—标，的进行复验   ！  ：。（四）施工现场【使用的烟气道—必须提？供，构件出厂证明—书、出厂检验报【告和型式检》验报：告监理应对烟—。道的型号、规格【、尺寸及《外观：质量进行检查验【收做好进《场，验收记录不合格的】产品不？得，使，用 第二十—六条 加强》施工过程质量控制】 ，    《。 （一）加强钢筋安！装工程质量控制 】     1.柱】。。拉结筋、《构，造柱钢筋应预—留到：位（位置准确、长度！符合：要求）；《 ，    《。。 2.结平钢筋验】收和进行混凝土作】业时必须搭设好钢】筋大马凳进》行保护确保钢筋位置！正确保护层》符合：要求；    】 3.柱梁节点核】心区箍筋数量应【符合要求； 【 ，   ？4.：柱端部的钢筋锚【固应：符合抗震构造要【求；   —  5.监理单位】应加强对模板—标高、平《整度的验收 —。  ：   ？（二）加强混—凝土施工质》量控制 《     1.施工！现场拌制《混，凝土应由经计量【。主管部门计量—认证合格具有建【。设行：政主管部门核发的】。检测资？质证的工程》质量检测机构提供的！配合：比设：计报告  —。   ？2.润管砂浆不得用！于，结构部位    ！ 3.混凝土作【业完成后应》及时覆盖、》浇水养？护并控制好拆—模，时间特别应重视【夏冬两季的》混凝：土养护？。工作    【 4.止水带应一次！成型高？度符合要求》。。     5【.施工现《场应在柱身同一【高度标注轴线编号和！标高     】6.所有试》块应现场《见，证取样制《作不合？格、无效及异常试】块应按要求》及时：处理（？7天）处理》前应：将经各方确认的检测！方案报质监站—备案处理完成—方，可继续施工 【    7.卫生间！、厨房间等》有防：水要求的地面、【屋面应做蓄水—试验直至无渗漏【方可：进入下一工序施【。工应提供书面记录】和影像资料 —     （—三）加强砌筑及抹灰！质量控制 》    《 1.砂《。浆应由经计量主管】。部，门，计，量认证合格具有【建设行政主管部门核！发的检测资质证的工！程质量检测机构提供！。的配合比设》计报告砂《浆品种应符合设计图！纸要求   【  2.墙体上管槽！应预先埋设不得随意！凿打：；预制管槽应坚【固、美观安装顺直其！上一皮砖《宜砌：筑丁：砖     【3.：不同种？类砌体？材料不得混》砌，     4.砌！筑和抹？灰作业中严禁使【。用砂浆王等有机【塑化剂     ！5.不同材料结【合部位、墙体—。开槽部位及设—有预留洞口等墙体】薄弱部位应采取【抗裂措？施     【（四）加强对—小构件及二次构【件浇筑质量和观【感质：量，的，控制    【 （五）加强—技术复核工作 【     1.【施工、监理》。项目部应加强对【轴线、板厚、—层高：、大角垂直度、墙体！垂直度、墙体平【整度、顶棚平整【度和：钢筋保护层厚度的】。控制和复核做—好复：核记录； 》     2—。.施工、监理项目部！应有：独立的技术复核资料！     —3.测量器具应定期！校验：。   《  （六）》加强安装工程质量控！制  《。  ： 1.？安装作业《应加：强与土建作》。业的衔接《和配合减少二次【凿，打，开槽现？象，     2.】。结构平面《隐蔽前应绘》制管线走向平面【。图详细标注》有，关尺寸 》 ，  ： 3.预《留线盒位置应准【确，；线盒安装进出【、标高？。应控制？一，致 ：    《 4.主管道穿【越楼板部位》应设钢质套管套管】上端应？高出楼面50m【。m，。；管道穿墙应设套管！两端与饰面相平；】套管与管道间的【缝隙应用阻燃密实材！料和防水油膏填实】；管道接口不得【设在套管内   ！  5.管道穿【过结构伸缩》缝、抗震缝及沉【降缝敷设《时应在墙《体两侧？采取柔性《连，接，。在穿墙处设》补偿装置《管道：或，保温层外皮上—、下应留有不小于】。1，50mm的净—空，   《  6.给水—管，。道应固定可靠排列整！齐保温？到，位分户标识明—显管：道间位置《关系正确 》     7.排】水横支？管坡度应正确不得】有平坡或倒坡—现象 《    8.—雨水斗、雨水—管应固定可靠固定】处，应打：胶严密底《端有45°弯头【下有引？水，板管材与配件—色泽一致    ！ 9.烟气道施工及！验收：。应符合设计要求【和相关图集、标【准，的规定  —   1《。0.门？窗应安装牢固—、方正开启》。灵，活方便窗台坡度正】确框与墙体间的缝隙！应填嵌饱满并密【封严密打胶》顺直美观  【。   1《1.安装工》程，各，项功能？性检：验应合格做》好检验记录 第】。二十七条 加强工】程质量验收工作 】     （一）】实行隐？蔽工程和《分部：（子分？部，）工程报告抽—查制度主要分部【（子分部）工程【验收通过后应报【告质监？站并提供验》收，文件地基及基础分部！、，主体结构分部、建】筑装饰装修分部的验！收必须？由质监站进》。行监督验收  】   组《成单位工程》的各分部《分项工程《。均应进行检验批划】分报验 《     》应严格按规》定程序进行检验【批的验收《检验：批工程应由》监理工程师（建设】单，位项目技术》负责人）组织施工单！位项目专《业质量（技术）【。负责人等进行验收】施工单位先进行各检！验项目？。实测实量并填写“检！。验批：质量：验收记录《”由项目专业—质量检查《员和项目专》业技术负责人分别】。在检验批《质量检验记录中【相关栏目签字然后由！监理工程师组织【对检：验批：再次：进，行实：测实量复核填写数据！是否相符严格按规定！程序进？行验收  — ，  竣工验收资料中！除检：验批验收表格外还应！包括检验批检查验】收记录   【  （二）加强分户！验收工作    ！ 1.住《宅工：程在按照《国家规范《。要求进行工程—竣，工，验收前建设单位应】组织：施工、监理等单位】在住宅？工程各检《验批、？分项、？分部工程验》收合：格的：基础上依据》国家有关工程质量】验收标准对每—一户住宅及单位【工程公？共，部位进行专门—的验收？并，在分：户，验收合格后出具【住宅工程质》量分户验收表 】    分户验收】。的组织实施分户验收！由施工单《位提出申请》建设单？位组：织实施施工单—。。位项目？负责人、监理—。单位项目总监理工程！师，及相关质量、技【术人员参加》对所涉及的部—位、数量按分户【验收内容进行—检，查，验收已？经预选物业公司【的项目物业公司应当！派人：参加分户验收 】    2.—分户验收《内容主要包括  ！。。   ⑴ 地面【。、墙面和《顶棚质量《； ？    ⑵ 门窗质！。量；     】⑶ 栏杆、护栏质量！；     ⑷ ！防水工程质量； 】     ⑸— 室内？主要空间尺寸—；，     —⑹ ：给水排水《系统安装质量—；  《。   ⑺ 室内电气！工程安装质量；【     ⑻【 建筑节能和采【暖工：程质量； 》   ？  ⑼ 《有关合同中规—定，的，。其他：内容     3！。.分户验收》依据    【 分户验《收依据为国家—现行有关工程—建设标准主要包括】住宅建筑规范—、，混凝土？结构工程施工—质量验？收、：砌，体工：程施工质《。量验：收、建筑装》。饰装修工程施工【质量验？收、建筑地面工【程施工质量验—。收、建筑《给水排水及采暖【工程施？工质量？验收、建筑电气【工程施工质量—验收、建筑节—能，工程施工质量验【收，。、智能建《筑工程质量验收、屋！。面工程质量验收、】地下：防水：工程质量验》收等标准《。规范以及经审查合格！的施：工，图设：计，文，件     4】.分户验《收程：序，     ⑴【 根据分户验收的】。内容和？住宅：工程的具体情况确定！检查部位《、数量？； ？    ⑵ —。按照：国家现行有》。关，。。标，准规定的方法以【及分户验收的内容】适时进行检》查；    【 ⑶： 每户住宅和—规，定，的公共部位》验，收，完毕应填写住—宅工程质量分户【验，收表建设单位和施】工单位项目》负责人？、监：理单位？项目总监理》工程师分别签字【；     ⑷】 分户验收合格【后建设单位必须按户！出具：住宅工程质量分【户验收表并作为住宅！质量保证书的附【件一同交给住户【 ， ， ，。   5.建—设、施工、监—理等单位《应严格履行分—户验收职责对分户验！收的结论进》行签认不《得简：化，分户验？收程序？对，于经检查不符合【要求的施工单位应】及时进行返修监理】单位负？。责复查返修完—成后重新组织分户】验收   —  6.《住宅工程《质量分户验收不合】。格的建设单位—不得组织单》位工程竣《工验收  —   ？（三） 《建设单？。位在组织建设工程竣！工验收七个》工，作日前应将》下列资料《报送建设工程质量】监督机构《审查   —  1.城市规划、！公安消？防等主管部门—出具的认可》或准许使《用文件；  【   2.》按合同支付工程款或！竣，工结算？书报送签收情—况；  》  ： 3.建设》单位工程竣》工验：收方案及验收组组】成情况？。；  《。   4.监理【单位工程质量评估】报告；  —   5.勘察、设！计单位？工，程，质量检查报告；【  ？   6.施工（含！分，包，），单位竣工报告、【质，量控制资料、安【全与功？能检验资料、—建筑节能性能检验】。资料及验收》评定资料（》电子版）；   ！  7.质量检【测机构工程质量检】测情况报告； 【    《。 8.住宅工程质】量分户验收情—。况；     】。9.建设工程—档，案初验认《。可证； 》 ，   10》.建设？工，程竣工验收申报【书  《   建《设工程？。质量监督机构对【以上资料《审查后应于》3个工作《日内在建设工程【竣，工验收？申报书上明》确，是否同意建设单位】组织竣工验收的意】。见   》  （四）竣—工，验收的组织和程序 ！     1—.竣工验收组织 】   ？ ， 建设工程》竣工验收应》由建设单位组—织施工（含分包【）、勘察、设计、】监理等责任》主体：及有关机构项—目负责？人成立验收组对单】位工程质《量进行？验收验收组》组成人员资格应【符合要求  【   2.》验收：内容：和程序？     ⑴【 验收组应对—。。建设工程的》质，量控制资《料、安全和》功能检验资料进行核！查验：收；：。     —⑵， ，验收组应《对，建设工程的主要【使用功能进行抽查】确认建筑物主—要使：用功能质量状况；】     ⑶【 验：收组：应对住宅《工程质量分》户验收情况》进行抽查核实； 】     ⑷ 验收！组应对建设》工程实体的观—感质量进《行检查确定》建设工程观感—质量等级；》    》 ⑸ 验收》。组应对建设》工程提？出明确的验收意见和！结论 ？   ？。  3.建设工【程质量监督机构应】对，验收组的《竣工：验收组织、》内容、程序进行【监督确认《验收组对质》。量控制资料、安全】与功能检验资料、观！感质量及实体质量】的验收意见 【第，二十八条 》 完善竣工验收备案！     （【一）建设工程竣工验！收合格后建设单【位应在工程竣—工验收合格》1，5日内到建》设主管部门竣—工验收备案机关办理！竣工验收备案—手续    【 （：二）：办理：竣工验收《备案手？续，时应向竣《工验收备案》机关提？交，以下资料 》    《 1.工程施工许】可证：；     2.！施工图设《计文件审查合格【书（超限高》层建筑结构的抗【震专项审查批准【书）；    】 3.建设单位工程！竣工验收《报告：；  《   4.勘—察、设计《单位：工程质量检查报【告；   —  5.监理单【位工程？质量评估报告； 】。 ，   ？ 6.施工单位工】程竣工报《告；  》   7.城—市规：划、公安消防—等部：门出具的认可文【件，或准许使《用文件；    ！ 8.施《工单位签署的—工程质量保修—书；    【。 9：.住宅工程住宅工】程质量保证书和住】宅使：用说明书； 【。。    10.【工程造价管理机【构出：具的建设工程结算】价备案表（按规【定结算？价必：须备案的项》目）；   【。  11.建—设工程档案》初验认？可证；     ！。12.法《规、：规章规定必须提【供的其他文件 【。     （三）建！设工程投入使用【。前建设单位》。应取得建设行政主】管部门竣工验—收，备案机关出具的建设！工程：竣工验收备案表 】     》（四）建设单位办】理建设？工程所有权时建设】工程所有权办理机构！。应核查建设工程是】否通过竣工》验收备案《未通过竣工验收备案！的建设工程不得办】理，建设工？。。程所有权《。证， 第二《十九条 加》强工程资料》。。。。管理   —  （一）施—工、监理资料应【及时收集和整理签】字人员资格应—符，合要求问题处—理及时、资》料，。相互印证、闭合【和完整     ！（，。二）施工《总包单位《应加：强对：。分，包单位资料》的审核监理单—位应加强对》施工总包单位资料的！审核 ？     》（三）质监站对工程！资料进行抽》查的施工、监—理资料？应一并报送》     （四】）申报？创优的工程项目尚】应在：注意收？。集图片和影像—资料、QC活动【成果记录等资料应】符合：云南省优质》工程：。奖评选？办法（20》09年3月修订稿）！和，DBJ53-24-！2，008？云南省建筑工程质】量优良等级评定标准！要求 第三十条 ！加强工程《质量投诉处理  ！ ，  （一）建设【、开发单《。位，。应有专门部门和人员！负责质量投诉登【记和处理事》宜     （！二）投诉处理—机构对？于投诉的信函要做】。好登记？；对以电话》、来访等《形，式的投诉承办人员】。在接待时《要认真听《取陈述意见做—好详细记录并进行】登记对注明联—系地址和联系人姓】名的投诉要》将处理的情》。况通知投诉人 【     （三】）建设？、开发？单位：应，及时妥？善，地处理质量投诉【与业主进行积—极的：沟通现场核实—情况时建《设、开发《单位、？施工单位、监理单位！、物业公司和—业主须？同时到场共同确认并！形成书面记录建【设、开发单位应【在房屋？使用说明书中详细】说，明有关注《意事项房屋》交接应有书面—。记录  —   （《四）对？涉及到由《建筑施工《、房地产开发、【勘察设计、建筑规】。划、：等方面原因引起的工！程质量投诉》应在建设行政主管部！门的领导和协调下由！分管该？业务的职能部门【负责调查《处理建设、》开发单位《。。与业：主就质量问题处理达！成一致意见的应形成！书面协议《双方签字留存—备查    【 （：五）在？。处理：工程质量投诉过程中！不得将工程质量【投诉中涉《及到的？检举、揭发》、控：告材：料及有关情况透【露或：者转送给被检—举、揭发、控—告的人？员和单位任何—组织和个人不得【压制、打击报复【、迫害投诉人 第！四章 工程【建设安？全生产管理要—点 ？第三十一条》。 切实履行》安全生产责任—     【（一）建设单—位的责任《各有关城镇保障性住！房工程建设单位应】严格按照有关—法律法规《和招投标《。管理规定做好保障性！住房工程的招标工作！要选择市场信誉【好、安全《保证体系健全—的施工、监理队【伍承接保《障，性住房工程不得将】单，位工程？肢解发？包应按建设工程安全！生产：管理：条例和建设工程【安全防护文明—施工措施及使用管理！规定及时拨付安全文！明施工措施费用【按云南省建设工【程安全报监管理【规定办理工程安全报！监备：案手续同时督促【检查施工单》位资质、项目部管理！人员资格是否配备】到位对？施工项目负责人、工！程技术负责》人，、，专职质？检员、专职安全【员和监理单位的【总监、专业监理工程！师等重要岗》。位人员要根》据，要，求和工程情况制【定严格的考勤制度】并，监督执？行     （】二）监？理单：位，的，责任监理单位—要严格按照》建设工程安全生【产管：理，条例、建筑工程安全！生产监督管》理工作导则、—建，设部关于落实建设】工程安全生产—监理责任的若干意】见、危险性较大的】分部分项工程—安全：管，理办法、建设—工程监理规》范、云南《省建设工程安全【监，理实施细则等规定】对保障？性住房建设》项目实施监》。理，。切实履行《安全监理职责—项目监理部要—专门配备专职—安，全监理工程师对达】到一定规模或施工风！险较大的建》立专门的《。安全监理机》构各监理单位要【选派专业《对口实践经验丰富】具备相应执业资格的！总监和专业安全【监理工程师》进驻施？工现场针对工程情】况编：制监理规划和实施细！则，制定：“旁站、巡视和平】行检验”方案工【程开工前《监理单位要严格审查！施工单位编制的【施工：组，织设计、专项—安，全施工方案及施工】现场安全《生产：条件；检《查施：。工单位是否制—。定确保安全生—产的各项规章—制度、岗位责任【制、应急救》援预案建立健全安全！生产应急救援—体系：；检查？施工单位投入施工使！用的大型施》工机械的检测检验、！验收：、，备案及使用登记是】否，符合有？关规定；《对施工安全风险【较大工程要编制安】全监理实施细则【易发生事故重点部位！和，环节实？施旁：站监理？当监理人《员发现施工存在重大！安全隐患可能造成质！量安全事故》时总监应《及时下达工》程暂停令消》除质量安全隐—患并向建设单位报】告   》  ：（三）施《工单位的责任—施工企业依法对本】。单，位（项目）》的安全生产全面负】责保障性住房工【程，施工单位《进场后要建立以项目！负责人为第一责任人！的安：全生产保证体系按建！。设工程安《全，生产管理条例落实】企，业主体责任》按建筑？施工企业《安全：生产管理机》构设置及专职安【全生：产管理人员配备办】法配备齐全》。各安全生《产管理人员》按建筑？工程安？全防护、文明施工】措施费用及使用管理！规定使用好这笔【费用成立由总、分包！单位有关管理人【员共同组成》安全生？产领导？小组制定各》。项安全生产责任规章！制度和操《作规程等按照云南省！建设厅关于在全【省统一实施建—筑施工？。人员人身《意外伤害保险的通】知、云南省建—。筑施工人员人身意外！伤害保险实施办法（！暂行）的《通知：、关于？全面推行建筑施工人！员人身意外伤害【保险：工作的意见三—个文件要求为建【筑工人在省建工险】办公室（中》国太平洋人寿—保险股？。份有限？公司云南《分公司？、中国？平安养老保险股【份，有限公司云南分【公司、？中国：人，民健康保险股份有】限公司云南》分，公，司三家共保体）办理！。人身意外伤害保【险投保事宜按照【建设：部建筑企业职工安全！培训教育暂行规定的！通知：要求认真组织—建筑工人《进行安全教育—培训合格后方—。可上岗作业各施工项！目部要？明，确安全生产目标（】包括：伤亡控？制指标和安全—。达标、文明》。施工目标《等）并进行安全责】任目标分解制定责任！目标：考核规定、》考核：办，法；结合《工程实？际编制行之》有，效措施、内容—全面具有针对—。性和操作性的施工】组织设？计、专项《。。施工方案对危险【性较大的分部分项】工程严格执行—危，。险性较大的分部分】。项，工程安？全管理办法》规，定在施工前》应，编制专项《方案；对于超过一定！规模：的危险性较大的分】部分项？工程施工单位还【应当按规《。定组织专家》对专项方案进行论证！并根：。据论证报告修改完善！专项：方案经施工单—。位技术负责人、项目！总监理工程师、建设！单位项目负责人签字！后方可组织实—施；需做重大修改的！施工单位应当按【照，论证报告修改并重】新组织专家进行【论证 第三十二】条 ？施工现场《。安全生产   】  （一）安全技术！交，。。底、：安全教育、安—全活动施工单位【。要严格按照有关规定！进行安全技术—交底和安全》教育督促各班组认真！开展：班前安全活动总承】包单位？。。要切实履行》安全职？。责监督？检查分包队》伍对：从业人员的安全技术！交，底和安全教育—工作确保现场从业】人员全部《。经过培训合》格后上？岗并严格按红建发（！。2011）27【。4，。号建筑施工企业负责！人及项目负责人施工！现场带班暂行办法的！通知：精神执行    ！ （二）文明施工施！工单：。位要严格按照规范及！有关规定做》好文：明施工现《场进出口设置—大门安排门卫、【订立门卫制度门头】。设置企业标志并在明！显处设置《“五牌？一图”、宣传栏、】读，报栏、黑板报等标】牌要规范、整—齐；工地周围按要】求设置？围挡围挡材料要坚固！、稳定、《整洁、？美观且沿工》地四周连续设置；场！内主要道《路、地面做硬化处】理交：。通，组织畅通设》置排水设《施、地面无积水场】内建筑材《料、构（配）—。件、料具等按总平】面，。布局和材料》。品种、规《格堆放整齐 【    （》三）安全检查按照安！。全检查？制度和建筑施—工安：全检查标准定期组织！。企业、？。项目、班组开展安全！检查做好检查记录对！检查发现《的安全隐患要定人】、定时、《定措施认真整改 ！ ，   ？（，四）“三宝》”、“四口”—防护：施工单位要严—格，。按照规范规定做【好施工现场楼梯口】、电：梯井口、预留洞【口、坑井、通—道口和？阳台、？楼板、屋面》等“洞口、临边【”的安全防护进入】施工现场人员—必须按规定佩带合格！的，安全：帽高空作业必须使用！安，。全带：；脚手？架外侧用密目安全】网封闭安全》网，规，格、材质《符，合要求    】 ，（五）施工临时用】电施工单位应按照】施，工组：织设：计或专项方案安装现！场临：时用电并按施工现】场临时用《电安全技术规—范规定？采用TNS系统【配电；所有配电【箱符合“三级—配电两？级保护”要求—。总配电箱、开关【。。。箱，（末级？箱）设漏电》。保护：漏电：保护装置《参数符合规》定；分配电箱—内多路配电标明【标记；开关》箱按照“机、一【闸，、一漏、《一箱”要求设—置；所用电箱—装门、锁箱体—满足防？。雨、防尘要求；专】用保护零《线设置符合》要求；现《场照明有专用回【路并设有《漏电保护灯具—金属：外，壳作接零《保，护室内线路及—灯，具安全高度低于2】。.4m时使用—安全电压《供电；外电》防，护符合规范要求 ！    （六—）脚手架工程脚【手架：搭设前必须认真交】底脚手架（分段）】搭设完毕应按规【。范规定组织》验，收；脚手架立杆【。基础承载《力符合？。方案：设计要求并有—排水措施立杆—按规定设置底座、】垫木扫地杆；施【工层设防护》栏杆和挡脚板—脚手板满铺不允许有！探头板？。；脚手架《外，侧设置密《目式安全网内立杆】与，建筑物之间进行封】闭，。施工层以《下每隔9《m用平？。网，或其他措施封闭【     —卸料平台必须有专项！实施方案《。其，制作、安《装符合设《计及规范要求支【撑系：。统不得与脚手—架连结？并按设计限定使用荷！载    — （七）建筑起【重机械各有关—单位必？须按照住房和—城乡建设《部建：筑起重？机械安全监督管【理规定？建，设部令第《16：6号和建筑》。起重机械备案登记办！法建质[2008]！76号文件的—相关：规定执行对》工程中使用的建筑起！重机：械进行管理严格执】。行建筑起重》机械备案登记和使】用登记制度未经验收！合格或验收合—格超过30天—未办理使用登记的建！筑起重？机械：一律禁止使用 【     （八）】现场消防各》项目：要根据工程实际【。按照有关规定—制定消防管》理制度和消防措施配！备消防？器材和工具30m】以上的高层建—筑配备？消防水源、消—防管道和加压泵；】施工现场用火严格】执行动火《审批制度和动火【监护：规定 《   ？ （九）重大危险】。源管理？各项目要建立施工现！场重大危险》源监控措施加强【对重大危险源的管】理和检查特》别是对土方》开挖、基坑支—护、脚手架、建筑】起重机械、高大模板！等危险性较大的分】部分项工程的检【查尤为？言重要通过检查排查！及时发现安全隐【患及：时整改到位；建立】健全施工现场应急救！援管理机制各—项目要针对工—程实际制定》施工现？场，生产安全事故应【急救援预案应急救援！。。预案：由总承包单位统一组！织编制工程总—承包单位和分包单位！按照应急救援预案】各自建立应急救援】组织配备应急救援】人员：和救援？器材：、设备？并根据工程实际情】。况组织？演练 第三—。十三条 加强【安全监督管》理     各县！市建设安《全监督站要高度重视！保障性住房施—工安全生产》的监督？管理工作《牢固树立“预防【为主：、安全第《一、综合治理”的安！全方针严格按照【建筑法、安全生产】法、建设工程安【全生产管理条例【、生产安《全事故？报告和调查处理【条，例等法律法规的要求！加强对保障性住房工！程施工安全的监督】管理工作严》格督促建设、施【工、监理《各方认真落实安全生！产主体责任》。建立和完善》安全：生产管理规章制度严！格执：行企业负《责人：。和项目负责》人，施工现场带》班制度？和隐：患排查治理》等，制度同时按照—云南省？住房：和城乡建设》厅印发？关于开展治》。大隐患防大》事故建筑安全隐患排！查治理专项行动实】施方案的通知（云】建质﹝2011【﹞495号》。）要求开展隐患治】理，工作：严格按危险》性较大的分部分项】工程安？全，管理办法、建设工程！高大模板支》撑系统施工安—全监：督管理导则等—相关法规、文件【、标：准规范？的规定加强对深基】坑、高？支摸、脚手架、建筑！起重机械《等危险性较大工程】的监：督管：理   》  加大执法力度】依法严肃查》。处事故各县市安全监！督站对存在重大安全！隐患：。、严重影《响施工安全的—项目要责令停—工整改待消除隐患后！才能复工加强—源头治理严厉查处施！工单：位挂靠资质承包、】超越资质《承，包、违法分包、转包！等违法违规行—为认真贯彻落实【生产安全事》故报告？和调查处理条例【的有关规定坚持【按“四不放过”的】原则：依，法查处生《产安全事故查明事故！原因提？出整改要求严肃【追究事故单位和【责任人的责任—并依法对其实—施处罚 《 第三十四条 以上！工程质量、生产安】全管理？要点：未尽事宜均按—国家有关《规定：执行 第》三十五条 本办法自！二〇一二年八月【一日起执行 — ？ ，