— 抚—州，市人民？政府办公室关于印】发市中心城区集体所！有土地上房屋征收】。与补偿安置办法（】试行）的通知 】 临川区人民政府！、金巢经《济开发区管委—会市政府《有关：部门 《   抚州市中心】城区集体所有土【地上房屋征收与【补偿安置办法（试行！）已经？。市政府第10次常】务会议？研究同意现予印【发请：认真遵照执行抓好落！实 二○一二！年七月？六日 《 抚州】市中心城区集—体所有土地》上房屋征收与补【偿安置？。。。办，法（试行《） 第《。一条： ：。为，规，范集体所有土—地上：房屋征收与补偿安】置工作维护公共利】益保障被征》收房屋所有权人的合！。。法权益根据中—华人民共和国土【地管理法等有关【法律、法规结—合本市实际制—。定本办法 第二】条 在本市—中心城区《。集体：所有土地上征收房】屋及其附属物并需要！对，被，征收人？进行补偿、安置【的适用本办法— ：第三条 《 市房？产管理局为市中心】城区集体土》地上的？房屋征收部门—。按照：“属地管理、—分级负责”》的原则委托征—收房：屋所在辖区内—的街道办事》处（乡、镇）为【房屋征收实施单【位（：以下：简称征收《实施单位）》负责承？担房屋征收》与补偿？安置的具体工作临】川区：人民政府、金巢【经济：开发：区管委会《负，责督促协《。调     市直！有关部门及项目【责任单位应》当依照本办法的【规定和工作职责配】合房：屋征收部《。门开展工作》 第四条 【征，收，实施单位、项目责】任单位协助房屋【征收部门根》据有关？法规：和本办法《的规定拟订房屋征收！与，补偿：。安置方案报市政府】批准批准后的方案】应及时公布并在公布！方案的同时发布房屋！征收公？告 第五》条 ？项目责任单位在市】政府发布房屋征【收公告前应》。按有关法规》办理：并取得发改委、规划！、国土、环保等部门！的批准文件及项目资！金证明并做好项目】。社会稳定风险评估】工作 《第六条 征收实施！单位应对房屋—征收范？围内：房屋的权属、用途、！结构、建《筑面：积、构筑物及土地】。。上附：属物、？户数、常住在册【户口人数等情况组】织调查登记建档房】屋建筑面积的—认定以实际丈量为】准面积的计算按国】家有关规定执行（】房屋测量规范GB】/T1798—6.1-200【0）涉及征收相关的！街道办事处（—。乡、：镇）、村《、组及被征收—人应积极《协助：和予以配合》常住户口在册人口】数、：户数应经当地公安】。派出：所核定 《 第七条 —。房屋征收实行一次】性货币？补偿和公寓》房安置两种方式被】征收人可选择补【偿安置？方式 第八条【 选择一次性【货币补偿《的，由房：屋，。征，收部门委托房地产价！格评估机构按市场】价评：估评估机构确—定货币补偿金额【时，应当综合反映—被征收房屋的区位、！用途、环境、—容积率、《结构、成新、层【次、建筑《面积等？。情况并出具评估报告！ 第九条 【选择公寓房》安，置，补偿的规定  】。  （一）》被，征收主体房屋（以】下简：称主房？）按“？征一还一”》。安置公寓《房，。安置公寓《房的公摊面积—计入还？。房面积被征收主【房与公寓安置—房结构不同的按【重置价结算》结构差？价     主】房是指经过相关【。。职能：部门批准建设的、用！于家庭人口生—活起居的住宅房屋】房屋结构功能—符合民用住宅—建，。筑规：范，条件房？屋外围墙体与房【间相衔接《且独立？成幢其主《要特征拥有卧室【、，堂厅（客厅）、厨】房，、正规？门窗具有生活—。所需的水、电、【卫生设施  【  （二）被征收】。主房人均住房建筑】面积不足《60平方米的—按人均6《0，平方米安置公寓房】。    （三）】被征收人选择的公寓！安置房？面积小于被征收【主房面积部分—按一次性《货币补偿标准予以】补偿；大于应安置面！。积，的超出面积》在10%以内按建筑！成本价？购买超？过1：0%以？上部分按就近市【场，商品房价格购买 ！   （四》）公寓安置房的【分配按？照“：先拆：迁先选房”和抽签选！房相结合的原则进行！按房屋拆除》时间顺序经验收【合格后发给选房【号以选？房顺序号选房经验】收认定为同时拆除的！抽签确定选》房顺序号 —    房》屋拆除由《。。具备相应建》筑企业？资质的？单位统？一实施并对》施工安全负责 】  ： （五）公寓安【置房的办证》     —1．被征收》。人公寓房安置到位后！应按办？证规：定提：交相关？资料给征《收实施单位由—征，收实施单位和项目】责任单位负责—统一办理国有划拨】土，地房：屋产权证 —   ？ 2．被征》收人要求《公寓安置房办—理商品房产权证的】应按申请之日该公】寓安：置房地段基准—地价及容积》率计算的楼》面地：价的5？0%补交土地出让】金再按规《。定，办理商品《房产权证    ！（，六）公寓安置—房物业管《理费5年《内由征收部门支【付7：0%被？征，收人支付30%【5年后由业主自行缴！纳物：业管理费 第十】条 被《征，。收人的附属用房一律！按重置价《给予货币补偿—不计算？安置面积 第十】一条 城镇居民】及异地农民在—被征收地的农村祖】业房：屋给予一次性货【币补偿不予公—。寓房安置 第十二！条 征收农—村集：。体经济组织的—房屋：按重置价给予货币补！偿不予安置 第十！三条 征收—用于：公益事业的学校、医！院、福利院、敬老】院，等非生？产经营性房屋—及，其附：属物征收《实施单位应依照【。。城乡：规划的要求予以重建！。；当地？政府已有规划建设】的按照重置》价，格实行货《币补偿 第十【四条： 对认定属违【法，建筑：和超批准《期限的临时》建筑一律《不予补偿安置并由】规划或国土部—门作出限期拆—除决定逾期》不自：行拆除的《对违反中华人—民共和国城》乡规划法的由规划】部，门依法强制》拆，除对违反中》华人民共和国—土地管理法的由处】。理机关申请》人民法院强制拆除 ！ 第十五条 — 房屋室内装修【补偿：金额由征收当事【人协商确定或委【托房地产价格—评估机构评估确【定 第《十六条 地面上】构筑物及其附属设施！的补：偿标准按江西省【人民政府办公厅2】011年3月14日！公，布的关于印发—抚州至？吉安高速公路工程】。建设征地《拆迁补偿及规费【缴交标准的通知中】第一：项第二条《第一款的《规定核算补偿—金额     有！。关设施迁移补助标准！电，、有线、《宽带、电话等—设施的迁移》费按：相关部门规定的【收费标准补助具【体金：额，在项目征收与补偿】安置方案中明确 ！第十七条 临时】安置过渡费、搬迁】费补助标准》选择一次性货币【补偿的？给，予6：个月一次性临—。时安置补助费；选】择公：寓房安置的补助时间！从签订征收合同到取！。得，公寓房钥匙另再增】加3个月；》临时过渡费补助【标准：。按征收主房建筑【面积每月6元/【平方米计《算最低不低于4【00元/月》·户过渡期》限，及过渡费支付—月，度在项？目征收与《补偿：安置方案中明确 ！ ，   搬迁补—助标准属住宅房屋的！按8：00元/《户，计算（？公寓房？安置的？。按，2次计算）；属生】产性用房《的按建筑面积1【6元/平《。方米补助或按照国家！规定：的货物运《输、设备拆卸搬迁安！装计费标准计算【搬迁：补，助费也？可以委托房地产（】资产：）价格评估机构【通过评估确定 第！十八条 选—择公寓房《安置的农户可—以自愿转《。。为非农城镇居民经】所在地公《安户：籍管理部门审—。批后享有城》镇居民同等待遇 ！第十九条 被【征收户？安置人数按农—村常住？户口在册人口计算】。并应经当地公安【派出所核定独生【子女按2人》计算：。；原为本村农业户口！的现役？士兵：、在读大中专院校】学生、监狱》服刑和劳教人—员均可？计算：为安置人《口空挂？户、搭挂户人口【不予计算安置人口】 第？二十条 为—加强房屋征收管理】有效解决《征收过程中的困难和！。问题市政府按照房】屋征收？面积：安排征收工作经费其！标准为征收项目在1！。万平方米以上的按】每平方米《30元、1万平方米！。以，。下的：按，每平：方米40元支—付 第《二十一条 公【寓安置房建设由【规划部门提出选址意！见报市政府批准公寓！安置房建设单—位应：根据规划要求按【照，城市居住小》区的模式进行规划设！计、配套《建设公？寓安置房的建—筑楼层、结构、房型！、户型面积及—交房标准、期限等】应在项目征收—与补偿安置方—案中明确 第二十！二条 为鼓励提】。前搬迁？凡在：公告规定的征收期限！。内签订征收补—偿安置？合，同并拆？。除完毕的对》被征收人按主—房建筑面积给予【奖励：奖，励标准及方式—。在，项目：。征收与补《偿安置方案中明【确 第《。二十三？条， 在？。征收公告《规，定的征收期限—内达不成补》偿安置？协议或者被征收【房屋所有《权不明确《的由征收实》施单位报请作出房屋！征收决定的机关按】。照征收与补偿安置方！案作出补偿决—定并在房屋征收【范围内予以》公告被征《收人对补偿决定不】服的可以依》法申请行《政复议也可以依法】。提起行政诉讼被征】收人在法定》期限内？不申请行政复议也】不提起？行政：诉讼在补偿决定规】定，的期限内又不—搬迁的由作出房屋】征收：决定的？机关依法申请—人，民法院强《。制执行？ 第二十四条 ！任何单位、个人阻】挠、辱骂、殴打【。。征收：工作：人，员执行公务或阻碍】房屋征收工作的由公！安机关依照中华人】民共和国治安—管理处罚法》规定进行处罚—；构成犯罪的依法】追，究其刑事《责任 ？。 ，第二十五《条 在《实，施项目征收》与补偿安《置过程？中工作人员玩忽职守！、滥用职权、徇【私舞弊的由所—在单位给予党纪政纪！处分；构成》犯，罪的依？法追究其刑》事责任 》 第二十六条— ， 本办法自公布之日！起30日后施行【本办：法，施行前已发布拆【迁公告或正》在实施？。拆迁的项目》。继续：沿用原？有，规定：办理 《