？ — 抚州《。市人民政《府办公室关于印【发市中？心城区集体》所有土地上房屋征收！与补偿安置办法（】试行）的通知 】 临川《。区人民？政府、？金巢经济开发区管委！会市政府有》关部门 《 ，   抚《州市中心城区集【体所有土地上房屋】征收与补偿安置【办法（？试行）已经市政【府第10《次，常务：会议研？究同意现予印发请】。认真遵照执》行抓好落实 — 二○一二【年七月？六日 — 抚州—市中心城区集体【所有土地上房—屋征收与补偿安置】办法（试行） 】。第一条 》为规范集体》所有土地上房屋征】收与补偿安》置工作维护公共利】益保障被《征收房屋所》有，权人的？合法权？益根据？中华人民《共和国土地管—理法等有《关法律、法规结合本！。市实际？制定本办法 第二！条 在本市—。中心：。城区集体所有土【地上：征收房屋及其附【属物并？。需要对被征收—人进：行补偿、安置的适】用本办法 第【三条： 市房产》管理局为市中—心城区？集体：土地上的房》屋，征收部门按》照“属地管理、【分级负责”的—原，则委托征《收房屋所在辖区【内的：街，。道办事处（乡、镇】）为房屋征收实【施单位（以》下简称？征收实施单位—）负：责承担房屋征收与】补偿安置的具体【工作临川《区人民政府、金【巢经济开发》区管委会负责督【促协调 》   ？ 市直有关部门及项！目责任单位应当依照！本办法的规》定和工作职》。责配合房屋征收部门！。开，展工作 第四【条 征收》实，施单位？、项目责任单位协】助房屋？征，收部门根据有—。。关法规和本》办法：的，规定拟订房屋征收与！补偿安置方案—报市政府《。。批准批准后的方【案应及时公布并在】公布方案的同时发】布房屋征《收公告 第五条 ！ 项目？。责任单？位在市政府发布【房屋：征收公告前应按有】关，法，规办：。理并取得发改委【。。、，规划：、国土？、环保等《部门的批准文—件及项目资金证明】并做好项目社会【稳定风险评》估工：作 ？第六：。条 ： ，征收实施单》。位应：对，房屋：征收：范围内房屋》的权属、用途、【结构、？建筑面积、》构筑物及土地—上附属物、户数、常！住在册户口人数【等情况组织调查登】记建档房屋建筑面】积的：认，定以实际《丈量为准面积的计】算按国家有关—规定：执行（房屋测量【规范GB/T—17：98：。6.1-200【0）涉？及，征收相关的街—道，办事处（乡、镇【）、村、组及被征收！人应积极协助和【予以配合常住—户，。口在册人口数、户数！应经当地《公安派出所核定【 第七条》 房屋《征收实行一次性货】币补偿和公寓房【安置两种方式被征】收人可选择补—。偿安置方式 第】八条 选择一【次性货币补偿的由房！屋，征收部门委托房地】产，价格评估机构—按市场价评估评估】机构确定货币补【偿金额？。时应当综合反映被】征收：房屋的区位》、用：途、环境、容—积率、结构、成【新、层次《、建筑面积等情况】并出具评估报告 ！第九条 选择公寓！房安：置补偿的规定 【  ：  ：（一）被征收主体房！屋，。（以下简称主房）】按“征一还一”安】置公寓房安置公寓】房的公？摊面积计入》。还房面积被征收主房！与公寓安置》房，结构不同《的按：重置价结算结—构差价？     主房是！指经过相关职能部门！批准建设的、用【于家庭人口生活起居！。的住：宅房：屋房：屋结构功能符合【民，用住宅？建筑规范条件房屋外！围墙体与房间—。相衔接且独立—。成幢其主要特征【拥有卧室、堂厅（客！厅）、厨房、正规】门窗具有生活所需的！水、电、卫》生设施    （！二）被征收主房人】均住房建《筑面积不足6—0平方？米的：按人均60》平方米安置公—寓房  》  ：（，三）：被征收人选择—。的公寓？安置房面积小于被征！收主：房面：积部分按一次性【货币补偿标准予以】补偿；大于应安【置，面积的超出面积【在10%以》内按建筑《成本价购买超过1】0%以上部分按就近！市场商？品房价格购》买  《  （四）》公寓安置《房的分配按照—“先拆迁先选房”】和抽签选房相结合的！。原则进？行按房？屋拆除时间顺序【经验收合格后发给选！房号以选房顺—序号选房经验—收，认定为同时拆除的】抽签：确定选房顺序—。号     房屋！拆除：。由具备相《应建筑企业资质【的，单，位统一实施并对【施工安全负责 】 ，  （五）公寓安置！房的：办证 《  ：  ：。1，．被征收人公寓【房安置到位后应【按办证规定提—交相关资料给征收】实，施单：位由征收实施—单位和项目责任单位！负责统一《办理国有划拨土【地，房，屋产权证    ！ 2．被征收人要】求公寓？安置房办理商品【房产权证的应按申】请之日该公寓安置房！。地段基准地》价及容积率计算的楼！面地价的50%【补交：土地出让《。金，再按规定办理商品房！产权证？。 ：   （六）—公寓安？置房物业管理—。。费5年内由》。征收：部门支付70%被】。征收人？支付30《%5：年后由？业主自行缴纳物业管！理费 第十—条 被征收人的附！属用：房一律按重置—价给予货币》补偿不计算》安置：面积： 第十一》条，。 城镇《居，民及异地农民在【被征收地的农村祖业！房屋给？予一：次性货币补偿不予】公，。寓房安置 第【十二条 《 征收农村集体经济！组织的房屋按重【置价给予货币补偿】不予安置 第【十三条 征—收，。用，于公益事《业的学校《、医院、福利院、】敬老院等《非生产？经，营性房屋及其—附属物征收实施【单位应依照》城乡规划的要求【予以重建《；，当，地政府已有规划建】。。设的按照重置价格】实行货币《补偿 第十四条】 对认定属—违，法建筑和超》。批准期？限，的，临时建筑一律不予补！偿安置并由》规划或国土部门作】出限期拆除决定逾】期不自行拆除的对违！反，中华：人民共？和国城乡规划—法的由规划》部门依法强》制拆除对违反—中华人民《共和国土地管理【法的由处理机关【申请人民法》院强制？拆除 《第十五条 —房屋室内装修—补偿金？。额由征收当事—人协商确定或委【托房地产价格评估】机，构评：估确定？。 第十六条 】地面上？构筑物及其》附属：设，施的：。补偿标准按江西省人！民政府办公厅2【011年3月1【4日：公布的关于印发抚】州至吉安高速公【路，工程建设征》地拆迁补偿》及，。。规费缴交标准的通知！中第一项第》二条：第一款的规定—核算补偿金额—    》 有关设施迁移补】助标准电、有线、宽！带、电话等设施的】。迁移费按相关部门规！定的收费标准补【助具体金额在项目征！收与补偿安置方案】中明确？ 第十七条 【 ，临时安置过渡费、搬！迁费补？助标：准选择一次》性货币补偿的—给予6个月》一次性临时安—置补助费；选择【公寓房安《置的补助时间从【签订征收合》同到取得公寓房钥】匙，另，再增加3个月—；，临，时过渡费《补助标准《按征收主房建—筑面积每月6元【/平方米计算最低】不低于400元【/月·？户过：渡期：限及过渡费支付月】度在项目征收与【补偿安置方案中明确！ ：    搬迁补助标！准属住宅《房屋的？按80？0元/户计》算（公寓房安置【的按2次计算）；】属生产性《用房：。的按建筑面积—16元/平方米补】助或：按照国家规定的【货物：。运输、设备拆卸【搬迁安装计费标准】计算：搬迁补助费也—可以委托房地产（】资产）价《格评估机构通过评】估，确定 ？。 第十八条 — 选择公寓房安置】的农户？可以自愿《转为非农城镇—居民经所在地公安】户籍管理部门审【批，后享有城镇居民【同，等待遇 》第十九条 被【征收户安置人—数按农村常住户口在！册人口？计算并应经当—地，公安派出《所核定独生子女按2！人计算；原为本村】农业户口的现—役士兵、在读大中专！。院校：学生、监狱》。服刑和劳《教人员？均可计算《为安置人口》空挂户、搭》挂户：。人口不予《计，算安置人口 第二！十，条 为加强房屋】征收管？理有效解决征收过】程，。中的困难和问题市政！府，按照房屋征》收面积安排征收工作！经费：其标准？为征收？项，目在：1万平方《米，以上的按《每平方米《30元、1万—平方米以下的按【每，平方米40元支付 ！ 第二十一条— 公？寓安置房《建设由规划部门【提出：选址意见报市—政府批？准公寓安置房建【设，单位应根据规划【要求按照《城市居住小》区的模？。式，进行规划设计、【配套建设公》。寓安置房的建筑楼层！、结构、房型—、户型面积》及交房标准、期【限，。等应在？项目：。。征收与补偿》。安置方案《中，。明确 第二十二条！ 为鼓励提前【搬迁凡在《公告规定的征—收期限？内签订征收补偿【安置合同并》拆除：完，。毕的对被征》收人按主房建筑面】积给予奖励奖—励标准及方式在项目！征收与补《。偿安置方案中—明确 第二十三】条 在征收—公告规定的征收期】限内达不《成补偿？安置协议或者被征】收房：屋所有权《不明确的《由征收实施单位报请！作出房屋征》收决：定的：机，关按：照征：收与补偿《安置方案《作出：补偿决定并在房【屋，征收：范围：内予以公《告被征收《人对补？偿决定不服的可【以依法申请》行，政复议也可以—依法提？起行政诉讼被—。征收人在法定期限】内，不申请行政复议也】不提起？行政诉讼在补—偿决定规定》的期限内又不搬迁】的由：作，出房屋征收决定的机！关依法申请人民【法院强制执行 第！二十四条 任何单！位、个人阻挠、辱骂！、殴打征收工作人员！执行公？务或阻碍房屋—征，收工作的由》公，安机：关依照中华》人民共和国治—安管理？处罚法？规定进行处罚；构成！。犯，罪的依法追究—其刑事？责任 第二十【五条 在实—施项目征收与补偿】安置：过程中？工作人员玩忽职守、！滥用职权《、徇私舞弊的由所】在单位给予党纪政】纪处分；构成犯罪】的依法？追究其刑《。事责任？ 第二》十六条 《 本办法自》公布之？日起30日后施【行本：办法施行《前已发布拆》迁公告或正在实施】拆迁的项目》继续沿用原有规【定办理？ ：