3》.3  总平面 】 ： ： ？3.3？.1 ？ 在：初步设计《阶段总平面专—业的设计文件应包】括设计？说明：书、设计图纸— 3.3！.，2  设计说—明书： 》     1 【 设计依《据及基础资料 ！  《  ：     1）【摘述方案设》。计依据资料及—批示中与本专业有关！的，主要：内容；？   】     》 2）有关主管部】门对本？工程批示的》规划许可技》术，条件（用地性—质、道路红线、建】筑，控制线、城市绿线】、用：地红线？、建筑物控》制高度、《。。建筑退让《各类控制线距离、容！积率、建筑密度【、绿地率、日—照标准、高》压，走廊、出入》口位置？。、停车泊位》数等）以及对总平】面布：局、周围环境—、空：间处：理、交？通组织、《环境保护《、文物保护、分【期建设等方面的【特殊要求； —  — ， ，     3）本】工程地形图编制单】位、：日，期采：用的坐标、高程系】统，。；   ！      —4）凡设《计总：说明中已阐》述的内容可从略【 ？ ？   ？ 2  场地概述 ！ 》        1！）说明？场地所？在，地的名称及在城市】中的位置(》落实到乡镇区一级】)（简述周围自然与！人，文环境、道路、【市政基？础设施？与公共服务设施配】套和供应情况以及】四邻原有和规—划的重要建筑物【与构筑物）；—   】    《 ， ，2）概述《场地地形地貌（【如山丘？。范围、高度水域的】位置、流向、水深最！高最低标高、总坡】向、最大坡度—和，一般坡？度等地貌《特征）； — ， ，       】  3）《描述场地内原有【建筑物、《构筑物以及》保留（？包括名木、古迹、】。地形、？植被等）、拆—除的：情况； 》 《        4！）摘述与总平面设计！有关的不利自—然因素如地》震、湿陷性或胀缩】性土、地裂缝、岩】溶、滑？坡、地下水》位标高与其》。他，地质灾害 ！     》。3 ： 总平面布置 ！ ？        1！）说明总平面设【计构思及指导—思想说明如何—结合自然环境和【地域文？脉综合考虑地形、地！质、日照《、通风、防火、卫】生、交通及环境保】护等：要求进行《总体布局《使其满足使用—功能、城市规划【要求：以及技术安》全、经济合理性、】节能、节地、节【水、节材等》要求 【     》    2）说明】功能分区、远近期】结合、预留》发展：用地的设《想； 》  《       3）！说明：建筑空间组织—。及其与四周环境的关！系； —    》     4）说明！环境景观和绿地【布，置及其功能性—、观赏性等；— ，     ！    5）说明无！。障，。碍设施？的布置 《   【。 ， 4  竖》向设计 《  —   ？    1）说明】竖向设计的依据（】如，城市道路和》管道的标高、地形】、排水、《最高洪水位、最高潮！水位、土方平衡等】情况）； 》  —   ？    2》。）说：明如何？利用地形综合考【虑功能、安全、【。景观、排水等要求】进行竖向布置—；说明竖向布—置方式（平坡式或】台阶式）、地表【雨水的收《集，。利，用及排除方式—（明沟或暗管）等；！如，。采用明沟系统—还应：阐述其？排放地点的地—。形与高程等情—况； —      【  ： ，。3）根据《需要注明《初平土石方工程【量； 》 ？  ：    《  ：4）防？灾措施如《针对洪水、內—。涝、滑坡、潮汐【。。及特殊工程地质【（湿陷？性或膨胀性土）等】的技：术措施？    ！ 5 ？ 交通组织》  【  ：     1）【说明与城市》道路：的，关，系 ？  》    《   2）》说明基？地人流？和车流的组织—、路网结构、—出入口、停车—场（库）的布置及停！车数：量的确定； —   【      —3）消防车道及高层！建筑：消防扑救场》地的布置； —。     ！  ：  4）说明道路】主要的设计技术条件！（如主干道和次干】道，。的路面宽度、路面】。类型、？最大及最小纵—坡等） — ， ，  ： ， ， 6  主》要技：术经济指标表—（表3.3.2【）， —表3：.3.？。2 ：民用建筑主要—技术经济指标表 ！ 【     注 ！1， 当工程项目（如城！市居：住，区）有相应的规划】设计规范《时技术经济》指标的内容应—按其执？行；： 》     》   ？ 2 计算容积率时！通常：不，包括±0《.00以下》地下建筑面》积  】   7 室外【工程：主要材料 ！ 3.？3.3  设计【图纸 —     —1  区域》位置图（根据需要】绘制） 】    《 2  总平面图】 ： ？     》    1）保【留的地形和地物； ！。 ？     —    2》）测量坐标网、坐标！值场地范围的测量】坐标（？或，定位尺寸）》道路红？线、：建，筑控制线、用地红线！；  】。    《   3）场地四邻！原有：及规划的道路、绿】化带等的位置（主要！坐标或定位尺寸）和！主要建？筑物：及构筑物的位置、】名称、层数、间距；！   】    《  4）建筑物、】构筑物的位置—（人：防工程、地下车库、！油库、贮《水池等隐蔽》工，程用虚线《表，示）与各类控制线】的距：离其中主要建筑物】、构筑？物应标注坐》标，（或：定位：尺寸）？、与相邻《建筑物之间的距离】。及建筑？物总尺寸《、名称？（，或编号）、层—数； 【         ！5）道路、广—场，的主要坐标(或【定位尺寸)》停，车场及停《车位、消防》车道及高《层建筑？消防扑？救场地的布置必【要时加绘交》通流线示意； 【 ？        ！ 6）绿化》、景观及休闲—设施的？布置示意《并表示出《护坡、挡土墙、【排，。水沟等；《 》         ！7）指北《针或风玫《瑰图：；   ！      8）】主要技术经济指标】表（表3.3.2】）；：   】。。      —9）说明栏内注【写尺寸单位、比例、！地形图的测绘单位、！日期坐标及高—程系统名称（如为场！地建筑坐标网时应】说明其与测量—坐标网的换算关系】），补充图例及其他【必要的说《明等 】    3 — 竖向布置图 【 ， ： ，    《 ，   ？。 ，1）场地范围的测量！坐，标值：（或注？尺寸）； 》     ！    2）场【地四邻的道》路、地面《、水面及其关键性】标高（如《道路出入口）； ！   —     》 3）保《留，的地：形，、地物； 】     —    4）建【筑物、构筑物的【位置名称（或编号）！、主要？建筑：。物和构筑物的室【内外设计标》。高、层数《有严格限制的建筑物！、构筑物高度；【 》     》    5）主要道！路、广场的起点【、变坡？点、转折点》和终点？的设计标高以—。及场地的控制—性标：高； 》  《       【6，）用箭头或等—高线表示地面坡向】。并，表示出护坡、挡土墙！、排水沟等》； 《  《  ：  ：   7）指北针；！ ， 》  ：  ：    《。8）注明尺寸单位、！比例、补充图例【； ？ ，   》  4  根—据项目实际情况【可增加绘制交通【、日照、土方图等】也，可图纸合并》。 ：