《2.2  》。设计说？明书 — 2.2.1！  设计依据—、设计要《求及主要技术—经，济指标 【     1  ！与工程设计有—关的依据性文件的名！称和：文号如选《址及环境评价报告、！用地红线图、项目】的可行性《研究：报告、政府》有关主管部门对【立，。项报告的批文、【。设，计任务书或》协议书等； 【   —  2 《 设计？所执行的主要法规和！所采：。用的主要标准（包】括标准的名》称，、编号、年号和【版本号？）；： ？     3】  设计基础资料】如气象、地》形地貌？、，水文地质、抗震设防！烈度：、区域位置》等，；  】   4《 ， 简述政府》有关主管部门对【项目设计《。的要求如对》总平面布置、—环境协调、建筑风】。格等方面的要—。求当城市规划等【部门对建《筑高度有限制时应说！明建筑？、构筑物的控制高度！（包括？最高和最低高度限值！）； 】。 ，   5  简述建！设单：位委托设计的内容】和范围？包括功能《项目和？设备设施的配套情】况，； ？ ，  《   6 》 工程规模（如总】建筑面积、总投【资、容纳人数等【）、：项目设计《规模等级《和设计标准》（，包括结构《的设：计使用年限、—建筑防火类别、耐】。火，等级、装《修标准等）； 】。     】7  主要技—术经济？指标如总用地面【积、总？建筑：面积：及各分项建筑面积（！。还要分别列出—地，上部分和地下部【分建筑面积）—、建筑基底总—面积、绿地》总面积、容》积率：、建筑密度、—绿，地率、停车》泊位数（分室—内、室外和地上、地！下）以及《主要：建筑或核心建筑的层！数、层高和总—高度等项指标—；根据不同的—建筑功能还应表述能！反映工？程规模？的主要技术经济指标！如住宅的套型、套数！及，每套的建筑》面积、使用》面，积旅馆建筑中的【客房数和床》位数医院建》筑中的门诊》人次和？病床数？等指标；当工程项】目（如城《市居住？区规划）另有相【应的设计规》范，或标准？时技术经济指标【应按其规定》执行： ： 《2.2.2  总】平面：设，计说明 【     —1  概述》场地区位、现—状特点和周边环境情！况及地质地貌特【征详：尽阐：述总体方案的构【思意图和布》局，特点以及在竖向设计！、交通组《织、防火《。设计、景观绿—。化、：环境保护等》方面所采取》的具体措施； 】   —  2  说明关】于，一次规划、》分期建设以及—原有建筑和》古树名木保留、利】用、改造（改—建）方面的总—体设想 — 2.2—.3 ？ 建筑设计说明 ！     1！  建筑方案的设计！构思和特点； ！     2】  建？筑与城市空间—关系、建筑》群，体和单体的》空间：处理、？平，面和剖面关系、立面！造型和？环境营造《、环境分析（—如日：照，、通风？、采光）、及—立面主？要，材质色彩等； 【 《。  ？  ： 3  《建筑的功能》布，局和内部交通组织】包括各种出》入口楼梯、电—梯、自动《扶梯等垂《直，交通运输设施—的，布置； ！    4  建】。筑防火设计包—括，总体消防、建—筑单体的防火分【区、安？全疏散等设计—原则：； ？。 《    5》  无？障碍设计简要说【明； —     6 】 ，当建筑在声》学、建筑光学、【建筑安全防护与维护！、电磁波《。屏蔽以及人防—地下室等《方面有？特殊要求时应作相】应说明；《 《     7 】 建筑？。。节能：设计说明《 》      —。 ，  1）设计—依据； 【     —。 ，   2《）项目所在地—的气候？分区：及建筑分类； ！     【    3）—概述建筑节能设计及！。围护结？构节能措施 ！   《  8  当项目按！绿色建筑要求建设时！应有绿色建筑—设计：说明 】        】1）：设计依？。。据； ？ ：      】 ，  2）项目绿色建！筑设计的目标和【。定位； 】。   ？    《  3）概述绿色设！计，的主要策略 【。   —  9  》当项目按装配式【建，筑要求？建设时应有装配式建！筑设计说明 — ？        ！ 1）设计依—据； —  ？       2】）项目装配式建筑】设计的目标和定位】； 《    —。    《 3：），概述装？配式建筑设计的主】要技术措施 【 2.2.4！  结构设计说明 ！ ， ？     1—。  工程概况 ！     【    1）工程地！点工：程，周边环？境工程分《区主：要功能； 【。     【    2）各单体！（或分区）建筑的】长、宽、《高地：上与地？下，。层数：各层层高主要结构】跨度特殊结构及造】型工业厂房的吊车吨！位等 【     》2  设计依据 ！ ？       【  1）主体结构设！计使：用年限；《  【   ？    2）—自然条件风荷载、雪！荷载、抗震设—防烈度等有条件时简！述工程地《质概况； —   —    《  3）建设单位提！出的与结《构有关？的符合？有关法规、》标，准的书面《要求；？ 《    》     4）【本，。专业设计所执行【的主：。。要法规？和所采？用的主要标准（包】括标准的名称—、编号、年》号和版本号）、场地！岩土：工程初？勘报告？ ：     3！  建筑分类等【级建筑？结构安全等级建筑】抗震设防类》别主要结《构的抗震等级地【下室防水等级人防】地下室？的抗力等级》有条件？时说明地基基础的设！计等级 【     4 】 上部？结构及地《下室结构方案 【  —      — 1：）结构缝（伸缩缝】、沉降缝和防震【缝）的设置；—   】 ，  ：   2）上部【及地下室结构选型】概述上部《及地下室《。。结，构布置说明（必要】时附简图或》结构方案比》选，）； — ，      —   ？3）阐述设计中拟采！用的新结构、新材】料及新工《艺等简要说明关【键技术问《题的解决方》。法包：。括分：析方法（必》要时说明拟采—用，的进行？结构：分，析的软件名》称）及构造措施【或试验？方法； —      】   4《）特殊结构宜进行方！案可行性论》述 ：    】 5  基础方案】 ？     【有条件？。时阐述基础》选型及持力层必要时！说明对相邻既有建筑！物的影响等 ！     6 】 ，主，要结构材料 —  —   混凝土强【度等级、钢筋—种类、？钢，绞线或高《强钢丝种《。类、钢材《牌号、？砌体材料《、其他特殊》材料或产品（如成品！拉索、铸钢件、成】品支座、消能或减震！产品等）《的说明等 》    】 7  需要特别说！明的其他《问题 》     【如是否需进行—风洞试验、》振动台试验、节【点试：。验等对需要进—行，抗震设防《专项审？。查或其他《。需要进行专项—论证的项目应明确说！明 ：。   【。  8  当项目】按绿色建筑要求【建设时？说明绿色建筑设计目！标采用？的与结构有关的【绿，色建筑技术和措【。施  《 《。 ，   9  —当，项目按装配式建筑要！。求，建设时设计说—明应有装配式结构设！计专门内《容 【2.2.5  建】。。筑电气设《计，说明 】 ，。  ： 1  工》程，概况  ！   2 》 本工程拟设置【的建筑？电气系统 【 ，     3  ！变，、配、？发电系统 —   —      1）负！荷级：别以及总负荷估算】容量； 【        ！ 2）电源城—市电网拟提供电源】。的电压？等级、回路数、【容量； — ，       】  3？）拟设置的变、配、！发电站数量和位置】设置原则； — ：   》。  ：    4）确定备！用电源和应急电源】的型：。式、电？压等级容量 — ？     4  ！智能化设计 【     】。。  ：。  1）智能化【各系统配置》内容； 《    】     》2，），智，能化各？系统：对城市公《用设施的需求 】     5！  电气节能及【环保：措施：   】  6  绿色建】筑电气设计 — 《。    《 7  建筑—电气专项设计— —。    《8，  当项目》按装配式建筑要求建！设时电气设计—。说明应有装配—式设：计专：门内容？ ： 《。2.2.6  给】。水排水设计说明【 》     1  工！程概况 》 《    2 — 本工程设置—的建筑给水排—水系统 《。 ：  《   3  给水】    ！   ？  1）水源情况简！述（包括自备水【源及：城镇给水《管网）； —。  》   ？    2）—给水系统《简述：系统供水方式；【估算总用《水量（最高日用水量！。、最大时《用水量）； 】     【   ？ 3）？热水系统简述热源】供应范围及系—。统，供应方？式；集中热水供应】估算耗热《量，（系统及设计小时耗！热量和设《计小时热水》量）； 】  ：       4）！中水系统《简述设计依》据，及用途 》 ，。 ， ，   ？ ，  ：   5）循环冷却！水，系统、重复用—水系统及《采取的其他》节水、？节能减排采取—的措施；《 —    《  ：  6）管道—直，饮，水系统简述设计【依据处理方》法等 《 《  ：      7）】其他给？水系统（《如非传统水》源）的简介》 》  ：   ？4  消防 — ？ ，       【  1？）消防水源情况简述！（城镇给水管网、自！备水源等《）； 【       【  2）消防系【统简述？。消防系统种类水消防！系统供？水方式消防》水箱、水《池，等容积消防泵房的】。设置等？； ？ 《       【 3）消防用—。水量（？设计流量、一次灭】火用水量《、火灾延续》时，间）；  】  ？。。 ，     》 4）其他灭火【系统、设施的设计要！求等 【 ，    5 —。 排水 】       【 ， 1：）排水体制（室内污！、废水的排水合流或！分流室外生活排水和！。雨水的？合流或分流）—污、：废水及雨水的排放出！路；：   】    《。  ：2）给出雨》。。水，系统重现期等—主要设计参数估算】。。污废水排水量、雨】水量：等；  ！       【3）：生，活排水、雨水系统】设计说明雨水控【制与综？合利用设计说—明；  ！     》  4）污、废水】的处理方《法  】   6《  当项《目按绿色建筑要【求建：。。设时说明绿色建筑】设计：目，标采用的绿色建【筑技术和措施— ， ，   —  7  当项目】按，装配式建筑要求建设！。时，。给排水设计说明【应有装配式设计专门！内容 ？ ， 《   ？ ，8  需要专项设计！（包：括二次设《计）的系《统 《 ， ，     》9  需要说明【的其他问题 】 2.2—.7  供暖通风与！空气调节设计说明 ！。     ！1  工程概况及】。供暖通风和空—。气调节设计范围【；， 《   《。  2 《 供暖、空气—调节的？室，内外设计参》。数及设计标》准； 【     3 【 冷、热负荷的估算！数据； 】     4  供！暖热源的选择及【其参：数，；   ！  5  空气调节！。的，冷源、？热源选？择，及其：参数； ！    6  【供，暖、空？气调节的系》统形式？简述控制方式—。； 《     7】  通风《系统简述； ！     8【  防排烟系统及】暖通空调系统的防火！。措施简述； — ：     】9，。 ，。 ，节能设计要点；【 《 ，     10【。  当？项，目按绿色建筑要【求建设？时说明？绿色建？筑设计目《标采用的《绿色建筑技术和【。措施；？。   】  11《 ， 当：项目为？装配式？建，筑要求建设时供暖通！。风与空气调》。节设计说《明应有装配式设计专！门内：容  】   12  【。废气排放处理—和，降噪：、减振等环保措施；！    ！ ，13  需要说【明的其他问题 【 2—.2.8《  热能《动力设计说》明 》     1 】 供：热 》 ， ，       【 1）简述热源概况！及供热范围； 】 ？。。       【。  2）供热方【式，及供：热参数？；，  》      【   3《），供热负荷； 】 ， ，        】 4：）锅炉？房及场区面》积、区域供热时【的换热站的面积； ！  —   ？    《5）热力管道—的布置及敷设方【式；  ！       6】。。）水源、水质、【水，压要：。求， ，     ！2  ？燃料供应 — 《   ？  ：   1）燃料来】源、种类及性能要】求，； 【   ？   ？  2）燃料供应范！围； ？ 《     》  ：  3）燃料—。消耗量？； ？  》 ，   ？   ？4）燃料《。供应方式；》    ！  ：   5）废气排】放、灰渣储存及运】输方式 ！    3  其它！动力站房 】       】  1）站房内【容，、性质；《 —       【 2）站房》的面积？及位置；  ！  ？     》  3）简述工艺系！统形式； 【   》  ：    4）用量 ！  —   4  节能、！环保、消防及安【全措施  】   《  ：5 ：。 当项目按绿色建】筑要：求建设？时说明绿色建筑设计！目标采用的主要绿】色建筑技术和措施】 》 2.2《.9  投资估算文！件一般由《编制说明、》总投资估算表、【单，项工：程综合估《算表、主要技—术经济指标等内容】组，成，。   】  1  》投资估？算编制说明 ！     —   ？ 1：）项目概况； 】 ， ，   《      —2）编制依》。据； 》  《   ？    3》）编制方法》。； 【。        4！）编：。制范围（包》括和不包括的工【程项目？与费用）；》 ，     ！  ：。  ：5）：其他必？要说明的问题 ！  《   ？2  总《投资估算表》 —   ？ 总投资估算表【由工程费用、工程建！设其他费用、预备费！、建：设，期利息、铺底—流动资金、固定资产！投资：方向：调节税等组成—。 ：    【 工程建设》。其他费用、预备费】。、建设期利》息、铺底流动资金】、固定？资产投资方向调节税！编制：内容：可参照第3》.1：0节有关概算文【件，的规定 》     3！ ，。 单项工程》综，合估算表 【 ：  ：。   ？单项工程综合—估算表由各单项【工程的建筑》工程、装饰工程、机！电设备及安装—工程、室外》总体工程等专业的单！。位工程费《用估算内容组成 】    】 编制内容》可参：照第3.10节和第！4.9节有关—建筑工？程概、？预算文件的》规定 【   ？   采用装配式建！造的建？筑应根据各》地发布的《装配式？建，筑定额进行编—制 ？