2.2  ！设计：说明书 》 ？ 2.2.【1  设计依据【、设计要求》及主：。要技术经《济指标 《。     ！1  与工程设计有！关的依据性文—件的名称和文号如】选址及环境评—价，报，告、用地红线图【、项目的可行性【研究报告、政府有】关主管？部门：。对立项报告》的批文、设计任【务书或协《。议书等； ！     2  设！计所执行的主要法】规和所采用》的主要标准（包【括标准？的名称、编号、年】号和：版本号）；》    ！ 3  设计基础】。资料如气象、地形地！貌、水文《地质、？抗，震设防烈度、—区域位？置等； 【。     4 】 简述政府有关主管！部门对项目设计【的要求如对》总，平面：。布置、环境协调、建！筑风格？等方面？的，要求当城市规划等部！门，对建：筑，高度有限制》时应说明建筑—、构筑物的》控，制高度（包》括最高和最低高度】限值）； —。 ：  ？   5  简【述建设单位委托【设计的内《。容，和范围包《括，。功能项？目，和设备设施的配套情！况，； ？ 《    《6 ： 工程规模（如总建！筑面积、总投资、容！纳人：数等）、项目设【计规模等级和设计】标准（包括结构的】设计使用年限、【建筑防？火类别、耐火等级】、装修标准》。等，），； ： ：     7 ！ 主要技术》经，济指标？如总用地面》积、总建筑面—积及各分项建筑面】积，（还要分别列出地上！。部分和地下部分建筑！面积）、建筑基底】。总面：积、绿地《总面积？、，容积率、建筑—密度：、绿地率、停车泊】位数（分室内—、室外和地上、【地下）以《及主要建《筑或核心建筑的层】。。数、：层高和总高度—等项指？标；根据不同的建筑！功能还应表述能反】。映工程规模的主要技！术经济指标如住宅的！套型、套数》及，。每套的建筑面积、使！用面积旅馆建—。筑中的客房数和【床位数？医院建筑中的门【诊人次和病床数等指！。标；当工程项—。目（如城《市居：住区规划）另有相】应的设计规》范或标准时技术经】济指标？应按其规定》执，。行 【2.2.《2  总《平面设计说》明 —     》1  概述》。场，地区位、现状特【点，和周边？环境情况及地质地】貌，特，征详尽阐述总体【方案的构思意—图和布局特点以及】在竖向设计、交通】组织、防《火设计、景观绿【化、环境保》护等方面所采取的】具体措？。施； 【   ？  2  》说明关于《一次规划、分期建设！以及原有建筑和【古树名？木保留、利用、【改造（改《建）方面《的总体设想》 《。 2？.2：.3  建筑设【计说明 【     1【  ：建筑方案的》设计构思和特点【； 》。     2【  建筑与城市空】间，关系、建筑》群体和单体的—空间处理、平面【和剖面？关，系、立面造型—和，环境营造、》环境分析（如日照】、，。通风、采光》），。、及立面主要材【质色彩等；》  《     【3  建筑》的功：能布局和内部—交通组织《包括各种出入—口楼梯、电梯—。、自动扶梯等垂【直交通运输》设施的布置； 】 ？  ：   ？4  建筑防火【设计包括总体—消防、建筑单体的】防，火分区、安全—。疏，散等设？计原则； 】  ？   5《  无障《。碍设计简要说明【；， —  ：  6  当建【筑，在，声学、？建，筑光学、建》筑安全防护》。与维护、电磁波屏蔽！。以及：人防地？。下室：等方：面有特殊要求—时应作相应说明；】 ：     】7  ？建筑节能设计说明】。 》  ：    《   1）设计【依据； 】 ，        2！）项目所在地—的气候分区及建筑】分类； ！ ，   ？ ， ，。  3）概述建筑节！能设计及围护—。结构：。节能措施 —     8！  当项目按绿色建！筑要求建设时应有绿！色建筑设计说明 】 ， ：       】 ， 1）设计》依据；？ ？ ？      —  2）项目—绿色建筑设计的目】标和定位； ！   《      3【）概述？绿，色设计？的，主要策？略 ：   【。。  9  》当项目按装配式建筑！要求建设时应—有装配式建筑设【。计说明 【  ？     》  1？）设计依《据； 】       【 2）项目装配式建！筑，设计的目标》和定位？； 》      【   3）概述装配！式建筑设《计的主要技》术措：施 2.！2，.4 ？ 结构设计说明 ！     1！  工？程概况 【    》     1—。。）工：程地点？工，程周边环境工程分】区主要功能》； ？  》  ：。    《 2）各《单体（或分》区）建筑的长、宽、！高地上与《。地下层数各层层【高主要结构跨度特】殊结构及造型工【业厂房的吊》车吨位等 【   》  2  》设计依？据   ！    《  1？。）主体结构设计使】。用年限； 】      【   2）自然条】件风荷载、雪荷载】、抗震设防烈—度等有条件时—简述工程地质概【况； 《  》。    《   ？3）：建设单位《提出的与结构有【关的符合《有关法规、标—准的书面《要求； 》      ！   4）本—专业设计所执行的主！要法规和所采用的】主，要标准？（包括标《准的名称、编—。号，、年号？和，版本：号）、场地岩土【工程：初勘：报告 【     3—  建筑分类等【级建：筑结构安全等级【建筑：抗震设？防类别？主要结构的抗—。震等级地《下室防？。水等级人防》地下室的抗》力等级有条件时说】明地基基础的设计等！级 》     4 】 上部？结构及地下室结构】方案  ！      — 1）结构》缝（：伸缩缝、沉降缝和防！震缝）的设置；【 ： ，      】 ，  2）上部—及地下室结构选型概！述上：。部及地下室结构【布置说明（必要时】附，简图或结构方案【比选）； 【 ：      — ，。  3）阐述设计中！拟，采用的新结构—、新材料《及新工艺等简—要说明关键》技，术问题的解决方【法包括分析方法（】必要时说明拟采用】的进行？结构分析的软件【。名称：。）及构造措施或【试验方法《；， ，    】     4）特】殊结构宜进行方【案可行性《论述 【     》5  基础方案【    ！ 有条件时阐述基】础选型及持力层【必，要，时说：明对相邻既有建筑】物的影响等》 — ，   ？6  ？主要结构材料— 》     混—凝土强度《等级、钢筋种类【。、钢绞线或高强钢丝！种类：、钢材牌号、砌【体材料、其他—。。特殊：材，料或产品《（如成？品，拉，索、铸钢件、成【品支座、消能或减震！产品等）的说明等】   】  7  》需要特？别说明的其他问题 ！  —   如是否需【。进行风洞试验、振动！台试验、《节点试验等对—需要进行抗震设防专！项审查或《。其他需要《进行专项论证—的，项目应明《。确说明？  【  ：。 8 ？ 当项目按绿色【建筑要求建设—时说明绿色建筑设计！目标采用的与结构有！关的绿色建筑技术】和措施 《 《   《  9 《 当项目《按装配式《建筑要求建设时【。设计说？明应有装配》。式结：构设计专门内容 】 ？ 2？.2.5  建筑电！气，设计说明 — ，    — 1  工程概况】 ：    【。 2 ？ ，本工程拟设》置的建筑电气系统】 ，  —  ： 3  变、配【、发电系统 】 ：    《     1）负荷！级，别以及总负》。荷估算容量；—  【     》  2）电源城市】电网拟提供电源的电！压等级、回路数、容！。量； 】        3！）拟设置的变—、配、？发电站数量》。和位置设置原则【； ：     ！  ：  4）确定—备用电？。源和：应急电源的型式、】电压等级容量 】     】4  智能化—设计： ？  《      — 1）智能化各系】统配置？内容； 】      —   2）》智能化各系》统对城市公用设施的！需求： ？     5】 ， 电气？节能：及环保措施 — ，    【。 ，6  绿色建筑电气！设计 — ： ，   ？7  建筑电气【专项设计《  【   8  当【项目按装配式建筑】要求建设时电气【设，计说明应有装—配式设计专门—内容 — ：。2.2？.6  给》水排水设计说明 ！ 《  ：  1？  工程概况 【    】 2  本工程设】置的：建筑给水排水—。系统：  【。   3 》。 给水？   】    《  1）水源情【。。况，简述（包括自备水】源及城镇给水管网】。）； 》 ： ，    《    2）给【水系统简述系统供水！方式；估算总—用水量（最高日【用水：量，、最大时用水—量）； 【 ：    《  ：  3）《热水系统简》述热源供应范围及】系统供应方式—；集中热水》供，应估算耗热量—（系统及设》计小时耗热》量和：设计小时热水量【）； 【   ？   ？   4）》中水系统简述设【计依据及用途— 《 ： ，      — 5）循环冷—却水系统、重复【用水系统及采取的其！。他节水、节》能减排采取的措施；！   】    《  6？）管道直饮水—系统简述设》计依据处理方法等 ！ 《     》    7》）其他？给，水系：统（如非传统水源）！的简介 ！    4 — 消防 》 ：        ！ 1：）消防？水源情况《简述（城镇给—水管网？。、自：。备水源？等）； —      】   2）消防【系统简述消防系统】种类水消防系—统供水方式消防水箱！、水：池等容积消防泵【房，的设：置等； — ：        】 3）消防用水量】（设计流量、一次】灭火用水量、火灾延！续时间）《；  》 ， ：  ：。。     》 4）其他灭火系统！、设施的设计要求】等 ： 《 ，。   ？ 5 ？ 排水 《  —       【1）排水体制（【室内污、废水的【排水合流《或分流室外》生活排？水和雨水的合流【或分：流）污、《废水及？雨水的排放》出路； 【  ？    《   2）给—出雨水系统重现【期等主要设计参数】估算污废水》排，水量、雨水量等；】。 —       【 3：）生活排水、雨水】系统设计说明雨【水控制与综合—利用设计说明；【 》 ，        】4）污？、废水的处理方【法，。 ， ：     6 ！。 当项目按绿色【建筑要求《。建设时说明》绿色建筑设计—。目标：采用的绿《色建筑技术和措施】   】  7 《 ，当项目按装配式建】筑，要求建设时给—排水设计说》明，应有装配式设计专门！内容 》    — 8  需要专【项设计（包括二【。次设计）的系—统 ？  》 ，  9  需要说明！的，其他问？题 《 2《.2.7  供暖】通风与空气》调节设？计说明？。。。 ，  —   ？1  工程概况及】供暖通风和空气调】。节设计范围； ！。 ， ，     》2  供暖、空气调！节，的室内外设计—参数及？设计：。标准； 《 ？ ： ，   3  冷、】热负：荷的：估算数据《； ？     4！  ：供暖热？源的选择及其参数】； ： 》。    5  空气！调节的？冷源、热源选择及其！参数； 《    】 6：  供暖、》空气调节《的系统形《式简述控制方式； ！   【  7  》通风系统《简述；？   】  8  》防排：烟系统？及暖通空调系统的防！火措施简述；—   】   9  节能】设计要？点； ？。 《    《。 10  当—项目按绿色建筑【要求建？设时说明绿色建筑设！。计目标采用的绿色】建筑：技术：和措施；《   】  ：1，1  当项目为【装配式建筑要求建】设时供暖通风—与空气调节设计说】明应有装配》式设计专门内—。。容，  【。   1《2  ？废气排放处理和降噪！、减：。。振等环保措施—； ？ 《    13 【 需要说明》的其他问题 【 2.2【.8  热能—动力设计说明 】  》   1 》 ，供热 》 ，  ？ ，      1【）简述热源概况及】。供热：范围； 《    】   ？  2？）供热方《式及供热参数；  ！    】     3—）供热负荷； 】   — ，     4—），锅炉：房及场区面积、【区域供热《时的换热站的面【积； 《 ：。        ！ 5：）热力管道的—布，置及敷设《方式； 】      —   6）水—源、水质、水—压要求？ 》。 ，    2  燃】料供应 》     】。。   ？ 1）燃料》来源、种类及性能】要，求； 【  ：    《   2）燃料供应！范围； ！  ：   ？   3）燃料消】耗量；？ ？    —     4）燃料！供应：方式：；， ：      ！   5）》废气排？放、：灰渣储存及运输方式！ 》。。    《 3 ？ 其它动力站—房   ！    《  1）站房—。内容、性质；— ：    【    《 2）？站房的面积及—位置；  》    】   ？  3？）简述工艺系统形】。式；： 《 ，     》   ？ 4）用量 —    】 ，4  节能、环保】、消：防及安全措施— ， ： ：   《  5 《 当项目按绿—色建筑要求》建设时？说明绿色《建筑设计目标采【用的：主要绿色建筑技术和！措施 【 2.2《.9  投资估【算文件一般由编制】说明、总投》资估算？表、单项工程—。综合估算表、主要】技，术经济指《标等内容组成 【 》   ？ 1  投资估算】编制说？明 ？   —     》 1：）项目概《况； 》    —  ： ，  ：2，）编：制依据； 【       ！  3？）编制？方法； ！     》   4《。）编制范围（—包括和不包括的工】程项：目与费用）； 】 ， ：       【。  5）其他必【要说明的《问题 】 ，   2  总投】资估：。算表 】  ：。  总投《资，估算表由工程费用】、工程建《设其他费用、—预备：费、：建设期利《息、：铺底流动资金、固定！资产投资方向调【节，税等组成 】。     工程建！设其他费用、预【备费、建设期利【息、铺底《流动资？金、固定资产—投，资方：向调节税编制内容】可参照第3.—10节有关》概算文件的规—定 《。 ？    3》  单项工程综合估！算表 》。     单项！工，程综：合，估，算，表由各单项工程的建！筑工程、装》饰工程、机电设【备及安装工程、室外！总体工程等专业【的单：位工程费用》估算内容组成—  【 ，。  编制《内容可参照》第3.1《0节和第4》.9节有关建筑工程！概、：预算：文件：的规定 ！     采用装配！式建造的建筑应根】据，。各地发布的装配【。式建：。筑定额进行编制 】 ，