2.2 】 设计说明书— 2！.2.1《  设计依据、设】计，要，求及主要技术—经济指标 】     —。1，  与工程设—计有关的《依据性文件的名【称和文号如选址及】环境评价报告、用】地红线？图、项目的》可行性研究报告、政！府有关主《。管部门对《立项报？告的批文、设计任】务书或协议书等【； 》。     2【。  ：设，计，所执行的主要法规和！所采：。用的：主要标？准（包？括标：准的名称、编号、】年号和版本号）； ！  —  ： 3  《设，计基础资料如气象】、地形地貌、—。水文地质、抗震【设防烈度、区—域位置等； ！ ，    《 4  简述政府有！关主管部门对项目】设计：的要求如对》总平面布置、—环，境协调、建筑—风，格等方面的要求当】城市规划等部门对】建筑高度《有限制时应说明建筑！。、构筑物的控—制高：度（包括最高和【最低高度限值—）； 《     5！  简？。述建设单位》委托设？计，的内容和范围包括】功能项目和设备【设施的配套情况；】   】。  6  工程规模！（如总？建筑：面积、总投资、容纳！人数等）、项—。目设计？规模等级和设计【标准（包括结—构的设计使用年【限、：建筑防火类别—、耐火等级、装【。修标准等）； 】     】7  主要》技，术经：济指标？如总用？地，面，积、总建筑面积及各！分项建筑面积（还】要分别？列出地上《部分和地《。下部分建筑面—积）、建筑基底总】面积：、绿地总面积、【容，积率、建筑密度、绿！地率、停《车，泊位数（分室内、室！外和地？上、地下）》以及主要建筑或核心！建筑的层数、层高和！总高度等项指标；根！据不同的建筑功【能还应表述能反【映工程规模的主【要技术？经济指标《如住宅的《套型：、套数？及每套的建筑—面积、使用》面积旅馆《建筑中的客房—数和床位数医院【建，筑中的？门，诊人次？和病床数等指—标；当工程项目（如！城市居住区规划【。）另有相应的设计】规范或标准时技术经！济指标应按其规定】执行 》 ， 2.《2.2  总平【面设计说明》  【   1  概【述场地区《位、现？状特：点和周？边环：。。境情况及地质地貌特！征详尽阐述总体方案！的构思意图和布【局特点？以及：在竖向设计、—交通组？织、防火《设，计、：景观绿化、环境【保护等方面所采取】。的具体措施； ！     2 ！ 说：明关于一次规划、分！期建设以及原有建筑！和古树名木保留【、利用、改造（改】建）方面的总体设】想 ：。 》2.2.3  建】筑设计说明 】     1】  建筑方案的设计！构思和？特点； 》     】2，。  建？筑与城市空间—关系、建筑群体和单！体的空间处理、平面！和剖面关系、—立面造型和》环境营？造、环境分》析，（如日照、通风、采！光，。）、及立面主—要材质色彩等；【  【    3》 ， 建筑？的功能布《局和内部《交，通，组织包括各种—出入口楼梯、电梯】、自：动扶梯等《垂直交通《运输设施的布置【； ？ ，    — 4  《建筑防火设计—包括总体消防、【建筑单体的防—火分：。区、：安全：疏散等？设计原则《； ？   —  5？  无障碍设计简】要说明； 》 ，。 ，  《 ，  ：6  ？当建筑在声学—、建筑光学、建筑】安，全防护与维护、电磁！。波屏蔽以及人—防地：。下室等方面》有，特殊要求时应作相应！说明；？  【   ？7  建筑节能设计！。说明 》  《       1）！。。。设计依据； 】   》   ？。   2）项目【所在地？的气候分《区及建筑分类—；  】       3）！概述建？。。筑节能设计及围护】结构节能措》施 ：     ！8  当项》。目按：绿色建筑要求建设】时，应有绿色建筑设【计说明 ！ ， ， ，     1）设计！依据； 》      ！  ： ，2）：项目绿色建》。筑设计的目标—和定位； 》。     ！    3）概述】绿色设计的主—要策略 】   ？。  9  当项目按！装配式建筑要—求建设？。时应有装配》式建：筑设计说《明 ？。    【 ，    1）—设计依据； 】  《       2】）项目装配式—建，筑设计的目》标，和定位； 】      【  ： 3）概述装配【式建筑设《计的主要技术措施】 2.2！.4  结构—设计说明 ！     1— ， 工程概况 —。    】     1—）工程地点工程周边！环境工程《分区主要功能； 】 ， 《   ？     》2）各单体（或分】。区）建筑的》长、宽？、高地上《与地下层数各层【层，高，主要结？构跨度特殊结—构，及造型工业厂房【的吊车吨《位等：  【   2  设计】依据 】  ：     》 1）主体》结构设计使》用年限； 【      】 ， ， 2）自然条件【风，荷载、雪《荷载、抗《震设防烈度等有【。。条件时简述工程【地质概？况； 】 ，  ： ，   ？ ，3）建设单》位提出的与结构【有关的？符合有关《法规、标准》的书面？要求；？ 《 ：     》。   4）本专业设！计所执行的主要法规！和所采用的主要【标准（包括标准的名！称，、编：号、年号《和版：本号）、场地—岩土工程初勘—报告 —     3【  建筑分》类等级建筑结—。构安全等级建筑抗震！设，防类别？主要结构的》抗震等级地》下室防水等级人【防地下室的抗力等】级有条？。件时说明地基基【础的设？计等级 《 》    4  上】部结构？及地下室结构—方案：   】      1【。），。结构缝？（伸缩缝、沉降【缝和防震缝）的设置！；  】       2】）上部及地下—室结构选型》概述上部及地下室】结构布置说明（必要！时附简图或结构【方案比选）； 【 》   ？  ：。   3）阐—述设计中拟采用的新！结构、？。新材料及新工—艺等简要说明—关，键技术问题的解【决方法包括分析【方法（必要时说明】拟采用的《进行结？。构分析？的软件名称）及构造！措施或试验方法；】 —        】4）特殊结构宜进】行方案可行性论【述 —     5—  基础方案 【    】 ，有条件时阐述基【础，选型及持力层必【要时说明对》相邻既有建筑—。物的影响《。等 》     —6  主要结构材】料 ？。  》   ？混凝：土强度等级、钢筋种！类，、钢绞线或高强钢丝！种类、钢《材牌号？、砌体材料》、其他特殊》。材料或产品（如成品！拉，索、铸钢件、—成品支座、》消能或减震》产品等）《的说明等 ！  ：   7 》 需要特别说明的】其他问题 】    》 如是？否需：进，行风洞试验、振动】。台试：验、节点《试验等对需要—进，行抗震设《防专项审查》或其：他需要进行》专项论证《的项目应明确—说明 《    【 8 ？ 当项目按绿色建】筑要：求建设时说明—绿色建筑设计目【标采用的与结—构有关的《绿色建？筑技术和措施  】 》 ，   9  当【项目按装配》式建筑要求建设时】设，计说明应有装配【式结构设计专门内】容 2】.2.5  建【筑电气设计说明 ！ ，  《 ，。  1  工程概】况   ！  2  》本工程拟设置—的建筑电《。。气系统 】    《 3  变》、，。配、发电系》统  】      — 1）负荷》级别以及总负荷【估算容量；》 ，  —   ？    2）电源城！市电网拟提》供电源的电》压等级？、回路数、》容量； —    —     3）拟】设置的变、》配、发电站》数量和位置设置原】则； — ，        】 4）确定备用电】。源和应急电源的型】式、电压等级容量 ！    】 4  《智能：化设：。计 【 ，  ：。  ： ，  ：1）智能化各—系统配？置内容；《  【       2】）智能？化各系统对城市公用！设施：的需求 】   ？  5 《 电气节能及环保措！施   ！  6  绿色建筑！电气：设计 《 ？     7  建！筑电气专项设计【 》     8  】当项目按装配—式建：筑要：。求建设时电气设【计说明应有》装配式设计专门内】容 ： ： 2.2—.6 ？ 给水排水设计【说明：    ！ 1  工》程，概况 《。  》。   2 》。 本工程设》。置的建？筑给：水，排水系统《  【   3  给水 ！。 》      —  1？）水源情况简述（包！。括自：备水源及城镇给【水，管网）； 】 ，。      —   2）给—。水系：统简述系统供水【方式；估算总用水量！（最高日用水量【、最：大时用水量）； ！      ！  ： 3）热《水系统？简述热源供应—范围及系统供—应方：式；集中热水供【应估算耗《热量（？系统及设《计小时耗热》量和设？计小时热水量—）； 】 ，       4】。）中水系《统简述设计依据及用！途 —        】 5）循环冷—却水系统、重复用水！系统及采取》的其他？节水、节能减排采取！的措施； ！。     》  ：  6）管道—直饮水系《统简述设计依据处理！。方法：等，。 ？ ？。        7！）其他给水系—统（如非《传统水源）的简【介 《 ：     4  消！防， ，    】     1）消】防水：源情况？简述：。（城镇给水》管网、自备》水源等）； 【 ：      【  ： 2）消防系—统简述消防系统种类！水，消防系统供水方【。式消防？水箱、水池等—容积消防泵房—的设置等； ！      【   3）消—。防用水量（设计流量！、一次灭火用—水量：、火：灾，。延，续时间）；  ！     【    4）其他灭！火系统、设施—的设计？要求等 《。   【  5  排水 ！    【     》1）：排，水体制（室》内污、废水的排【水合流？或分流室外生活【排水：和雨水的合流或分流！）污、废《水及雨水的排放出】路； ？ 》 ，。  ： ，    《2）给出雨》水系统重现期等主】要设：计参数？估算污废水排水【量，、雨水量等； 】 《      —  ：3）生活排水、雨】水系统？。设计说明雨水—控制与综合利—用设计说明； 】 ？     》    4》）污、废《水，的处理？方法 《     6！ ， 当项目按绿—色建：筑要求建设》时说：明绿色建筑设计目】标采用的绿》。色建：筑技术和措施— ： ，  《  ： 7  《。当项目按装配式【建筑：要求建设时给排【水设计说明》应有装？配式设计专门—内容 ？ ：    — 8  需要—专项设计（包括二】次设计）的》系统 —     —9 ： 需：要说明？的其：他，问，题 2】.2.？7 ： 供暖通风与空气】调节设计说明—  【。   1《  工？程概况及供》暖通风？和，。空气调节设》计范围； 【     2 ！ 供暖、空气—调节的室内外设计参！数及设计标》准； 》 ：     3  冷！、热负荷的估算数】据； 》     4 ！。 供暖热《源的选择及》其参数？。； 【 ，。   ？5，  空？气调节的冷源、热源！选择及其参数； 】    】 6  供暖—、空气调节》的系统形式简述控制！方式； 】 ，   ？ 7  通风—系统简述；》 ，     ！8  ？防排烟系统》及暖通？空调系统的防—火措施简述；—   】   9  节能】设计要点《； 【    10  】当项目按绿色—建筑要？求建设时说》。明绿色？建筑设计目标采【用，的，绿色建筑技术—和措施？； ？     1！1  当项目为【装，配式建筑要求建设时！供暖通风与空气调节！设计说？明，应有装配式设计【专门：内容 ？ 》  ：  12  —。废气排放《处理和降《噪、减振等》环保措？施； 》 ？    13  需！要说：明的其他问题 ！ ： 2：。.2.8  热能】动力设计《说明 ？ ，  》   1  供热】  【     》  1？）简述热源概况及】供热：范围； —     【    2》）供热方式及供【热参数；  【 《     》。 ，  3）供热负荷】。；   ！   ？   4）锅—炉房及场区面积【、，。区域供热《时的换热站的面【积； 【        】 5）热力管道【的布置及敷设方式】； 《    —   ？ ， 6）水源、水【质、水压要求— 《 ，     2—  燃料供》应，   】      —1）燃料来源、种类！及性能要求；— ，   【    《 ， ，2）：燃料供应范围； 】 《。    《     3）【燃料消耗量；—  【。      —。 4）燃《料供应方式； ！      】。。   ？5）废？气排放、灰渣储存】及运输方《式 —     3 【 其它？动力站房《 ，    】 ， ，   1《）站：房内容、性质； ！ ？      —   2）站—房的面积及位—置；  — ，  ？      — 3）简述工艺系统！形式； ！       【。。 4）用量》  【   4  节能】、环保、消防及安】全措施  】    》 5  当项目按】绿色建？筑要求建设时—说明绿色建筑设【计目标采《用的主要绿》色建筑技《。术和措施 】 2.2》.9  投资—估算文件《一般：由编制说明、总投】资估算表、单—项工程综合估—算表、主要技术【经济指？标，等内容组《成  】。   1  投【资估算编制说明 】 《        】 1）项目概—况；：   】   ？   2）编制依据！； ： ？       】  3）《编制方法；》  【       4】），编，制范：围，（包括和《。不包：括的工程《项目与费用》）；： 《       】  5）其他必要说！明的问题 》  —   2《  总投资估—算表 【     总—投资估算表由工【程费用？、工程建设其—他费用、预备费、】建，设，期利息、《铺底流动资金—、固定资《产，投资方？向调节？。税等组成 】     工程建！设，其他费用、预备费、！建，设期利息、铺底【流动资金、》固定资产投资—方向调节税》编制内容可参照第3！.10？节有关？概算文件的规定 】     ！3  单《项工程综《合估算表 —     】单项：工程综合估算—表由各单项工程的建！筑工程、装饰工程、！机电设备《及安装工程》、室：。外总体工程等专业的！单位工程费用估算内！容组成 《    】 编制？内，容可参照第3.1】0节和第《。。4.9节《有关建筑工程—概、：预算文件的规定 ！ ，。 ，   《  ： 采用装配》式建：造的：。建，筑应根据各地发布】的装配？式，建筑定额进行编【制， ：