》 —云南省红河哈—尼族彝族自治州建筑！市场管理《办法 《 第一条 为【加强对建筑活动【的监督管《理规范？建设活动当事人各方！的行为维护》建筑市场秩序促进建！筑，业健康？发展根据中》华人民共《和国民族区域自【治法、中《华人民共和》国建：筑法及有关法律、法！规的规定结合—自治州实际制—定本办？法 第二条 凡！在自治州《行政区？域内：从事房屋建筑—、土：木工程、线路、管道！敷设和？。设备安装、装饰装修！。等建筑活《动实施对建筑活动监！督管：理均应？遵守本办法法律、】。法规：另有规定的从—其规定 》    本办法所称！建筑活动是指前款】所规：定，的建设工程勘察、】设，计，、施工承《发，包活动和建设监【理、工程造价—咨询等中介服务活动！。 第三条》 自治州和》。县（市）《建设行政主》管部门按分级管【理，。原则：负责对建筑活动实施！监，督管：理，建立建设工》程交易中《。心和建筑市场—管理：执法监察队伍—     建设工！程，交易中？。心，受，建设行？政主管部门》委，托办理工程》报建：、招：标投：。标、质量《监督、？施工许可证等—有关手？续提供？政策法规及》技术经济咨》询服务 》    《建筑市场管理执【法监察队伍受建设】。行政主管部门委托】负责建筑市场管【理监察工作对—违反本办法及—有关法？律法规的《行为实施行》。。政处罚 第四条】 从：事建筑活《动的单位和个人必】须取：得，建设：。行政主管部》。门颁发的资质证【书后工商行政管理等！部，门方可办理有关【证，照     【取得资质证书和【营业执？照的单位和个人【不，得擅自超《越资质证书允—许范围从事建—筑活：。动 ： 第五条 开—放自治州建筑市场自！治州外的《单，位和个人向自治【州建设行政主管【部，。门办理资质》验，证手：续后可以进》。入自治？州从：事建筑活《动 第六条 建设！工程实行报建制【。度，边疆县10万元【。、内地县《（市）20万元以】上的建设工程—。发包前建设单位【应当按管理权限向县！级以上建设》行，政主管部门办—理报：建手续 第七【条 建设工程实行招！标发包凡总》投资：50万元以》上的建？设工：。程（含建筑装饰【。装，。修工程）必》须，实行：招标投标《择优选定承包单位】     总投资！50万元以上的【州属建设工程项目】以，及各县（市）总投资！300万元》以上的建设》工程项目《（包括蒙自》经济开发区》、河口边境经—济合作区内的工程项！目）：必须进入《红河州建《设工程交《易中心集中管理公开！交易    【。 各县（市）总投】。资不足50万元的建！设工程是否》实行招标《。投标由？县（市）人民—政府决定   】  自治《州和县？（市）人《民政府确定的保【密工程？、，抢险救灾工程—和限额？以下工程可以直【接，发包但应当选择【符合工程《要求相应资质的勘察！、设计、施工单【。位 第八条 招】标投标实行专—家，评标自治州》和县（市）建—设行政主管部—门分别成立》技术型、多》专业、权《威性：的评标委员会—负责开标后的评【。标，工作实行《。量化评分分数—最高者中标   ！  有关建设工【。程开：。标、评标、定标的】具体办法由自—。治州建设行政主管】。部门制定 第【九条 建设工程实】行监理制度凡工程总！投资300万—元以上的建设项目】建设：单位必须委托具有】相应资质证书的【监理单位实施监理】     取得云！南省工程建设项【。目，管理机构资质证书】的建设单位其管【。理权限范围》内的建设项目可【不再委？托监理 》第十：条 建？。。设工程实行》质量：监督制度建设—工程开工前建设单】位应当按照项目【隶属关系委托相【应的工程《质量监督《机构对工程质量【实施监督 —    工程质量】监督机构应当根【据工程进《度对建设工》程质量进行检查【和抽查对竣》工，工程的质《量进行等级》评，定核发等级证书 ！    未经工程质！量监督机构》进行：等级评定《。或评：定为不合格的工程不！得交付使用 【第十：一条 从事建筑施】工的发？包方、承包方在【依法签订工程承发包！合，同的同时必须—签订工程廉》。政合同     ！工，程廉政合《同应：当就：承发包双方》。。的廉政责任》。、义务及相应的惩戒！措施作出规定 】第十二条《 建设工程开工前】建设单位应当持有】关文件向县级以上】建，设行政主管部—门申请领取施工【许可证 《   ？  建设行政主【管部门应《当自收到申》请之日起15日【内对符合条》件的项目颁发施【工许可证《。    》 未取得《。施工许可证的建设工！程，不得开工《 第十《三条 建筑装饰【装修不得损坏建【筑主体和承重—结构确需改变建筑主！体和：承重结构《的应当委《托原：设计单位或有相应资！质的设计单位作出设！计经县级以上建设】。行政主管部》门批准后方能施工】 第十四条 【对在工程建》设中推广应用科技成！果，提高工程质量—、缩：短建设工期、—节省建设投资的有功！单位和人《员建设单位应—当给予节省投资【部分不低于》10％的奖励 第！。十五条 建设—工程质量经工程质量！监督机构评定达到】优良：等级的？建设单？位，应当给？予施工单位不低于建！设工程造价1％【的奖：励资金具体数据由双！方在：工，程承发包合同—中约定 第十六】条 建设工程—竣工后施工单位【应当根据工程承发】包，合同、工程量增【减变更签证等编制】工，程结算报建设单【位建设单《位初：审后按项目管理【权限报县级以上【建设：行政主管部门审定 ！  ：   工程结—算未经审《定不得？作为建设项目—。。的决算依据》 第十七条 【建设：工程实行质量—保修制？度保修期自工—程项：目竣工验收交付使用！之日起一般工业【与民用建筑、构筑物！的土建工《程保：修一年其中屋—。。面防水工程保修【三年；建筑物的给】排水安？装工程保修一年【电气安装工程保【修，半年；室外的上下】。水和小区道》路等市？政，公用工程保修一年；！其他特殊要》求的工程其保—修期限由《建设单位和施工单位！在合同中约》定 第十八—条 发包方违反【本，。办法有下列行—为之一的《由县级？以上：建设行政主管部门或！其委托单位给予处】罚    — （一？）未按？规定办理报》建手续发包》工程的责令改正限期！补办：手续；     ！（二）直接》。发包工程未按规定选！择资：质符合工程要求的勘！察、设计、施—工承包单位的—责令改正可并—处建：设工：程造价1％?—2％的罚款对直【接责任？人员：。可处1000元以下！罚款；有非法—所得没收非法所得；！     （三】）发包工程未按规定！。实行招？标的未取得施工许可！证擅自开《工的责令改正可并】处建：设工：程造价3％?5【％的：罚款对直接责任人】员可并处1》000元?2000！元的罚？款；有非法所—得的没收非法所得；！     （四】）擅自使用》未经质量《评定或评定为不合】格工程的《未按规定《。委，托，质量监督、》建设：监理的责令》改正予？以警：告可并？处建设工程造价1】％以下罚款；— ，  ：   （五）涉及】建，。筑主体和《承重结？构的装饰装修—工程擅自《施工的责令改正对】直接责？任人员可《并处2000—元以下罚款；—造成损失《的承担赔偿责—任 ？第，十九条？ 承：。包方、中《介服务机构》违反本办法有下列行！为之：一的由县级以上建】设行政主管部门或其！委托单位给予—处罚    【 （一）无资质证】书从事建设》工程的勘察、设计】的予以取缔没收非法！所得；造成质量安全！事故或较大损失的】。对直接责任人员【处5000元￣【10000元的罚】款，。；，     （二）！无资质证书》从事建筑施工—的予以取缔没收【非法所得《并处建设工程造价】3％￣5％的罚【款；对直接责任人】。。。员处5000—元￣100》00元的罚款；【     —（三）无资质证书】从事质量监督、建设！监，理、工程造》价咨询业务的—予以取缔没收非法所！得可并处该项—业务收？费100％》的罚款对《直接责任人员可【并处1000元￣】200？0元的罚款； 】    （四—）擅自？超，越，资质证书允许范围】从事建设《。工程勘？察、设计《、施工？。、中介服务的责令】改正对直接责任人】员可并处200【0元以下《罚款；情节严重的】降低：资质等？级，或吊销？资质证书；   ！  （五）未办【理资质验证手—续在自治州内—从事建？筑活：动的责？令改：正，限期补？办手续对直接责【。任人员可《。并处2？000元以下罚【款 第二十条 】当事人对行》政处罚决定不—服的：依照行政复议—条例和中华》人民共和国》行政诉讼法的规【定办理 》第二十一条 建设】。行政主管部门工作】人员玩忽职守、用职！权、徇私舞弊—的，由其所在《单位或上级行—政主管部门给予行政！处分；构成犯罪的由！司法机关追究刑事】责任   —  建设工》程交易中心工作【人员对符合规—。定的工程项目故意】刁，难，、拖延或推诿—不予办理有关手续的！由其所在《单位或上级行政【主管部？门给予行政处—分     建筑！市场管理执法人【员违反行政处—罚法的规定实施行】政处罚的按行政【处罚法？的规：定办理    】 ，向无建设行》政，主管部门《颁发：的资质证《书，的单：位和个？人发放证照》的，由颁发证《照，的部：门负责收回所发【。证照：并对直接责任人员】给予行？政处分 《 ，第二十二条》 自治州《内私人？自建自用的》低层：房屋建筑、临—时性建？筑活动不适用本办】法 第二十三条】 本：办法报红河》哈尼族彝族自—治州人民代表大【会常务委《员会：批准后公《布施行 》