。抚州：市人民政府关于印发！抚州市城市规划区】农，民，建房规划管理办法】的通知<?》。xml:《n，。ame？。spa？ce ？prefix— = o 》ns = "—urn:sch【emas-mic】rosoft—-com:off】ice:off【ice？" /> 临—川区人民政》府、抚州高新—技，术产业园区管委会市！。。政府有关部门  】抚州市城市》。规划：区农民建房规划管】理，办法已经市政府【。第25？。次常务？。会议研究《通过现印发》给你们请认真抓【好实施    【      —      —  ：     》     》       【 2013年9【月26？日  ？ ，抚州市城《市规划区《农民建房规划—管，理办法？。 第一条《。 为：加强城市规划区内】农民建房管理保证城！市，规划顺利实》施依据中华》人民共和国土地管】理法、中华》人民共和《国城乡规划法、中】华人民？共和国建筑法、江】西省城？市建设管理监察规】定、江西省城乡规划！条例等相关法规结】。合本市实际》制定本办法 第【二条  本》办法所称《。的城市规划区是指】六水桥、荆公—路、青云、西大街】、文昌、钟岭、【城西街道以及—孝桥：、上顿渡《、，抚北、崇岗镇—属城：市总体规划范—围内的？区域（？其中抚北镇、上顿渡！镇范围内由市城【市规划局《委，托临川区人民政【府管理）本办法【。所称：的农民是指公安机】。关在册的属》城市规划区内具【有本村集体经—济组织权利》和义务的人员 【第，三条  在城市规】划区内？农民使用集体土地进！行房屋建设均—须遵：。守本：办法：城市非农业人口【不得使用农村集体土！地建房 第》四，条　城？市，。规划：。区农民一《。户，只能拥有一》处宅基？。地每户宅基地占【地面积不《得超过120平【方米(含阳台悬挑部！分)建筑面积—不得超？过360平方米、层！数不得超过3层、高！度不得超过1—0米农民建房—只能使用本村小组的！集体土地异地农民】不得使用现居住地集！体土地建房新—迁入人员须为本【村，小组集体经济组织】服务满2《年农：民申请？“一户一宅”应【遵，循以下原则之一 】1．以户主名义申请！； 2．夫妻共【。同申：请； 3．赡养【人，与被赡养人》共同申请 农—民另择地址新—建住房后《原宅：基，地，需退还集《。体 第五条　—市城市规划局负责】组织编制、论证、】评审村庄建设规划并！报市人民政府审批 ！第六条　城》市规划区《内农：。民使用集体》土地建？房必须？符，合村庄建设规—划村：。庄建：设规划未经》批准的不得安—排农民建房用地 】第，七条　城市》规，划，区内完全失地的【。农民使用集体土地建！房的：不得建设《“单家独院”—式住宅鼓励》农民联合、》成片、配套建—房 第八条　户【籍在本集体经济【组织的？农民符合下》列条件之一的可【申请：新建、？改建住宅 》1.无房《户或未达到本办法第！四条规定的宅基【地面积标《准的缺房户； 2】.已达法《。定结婚？年龄并？。分立户口的》（包括男到》女家落户）；— 3.遭受自然灾害！损，毁或因土地整理【复垦原宅基地—灭失：的； 4.原住宅】因国家建设》征，收、征用或影响村】镇规划及《交通、水利等基础设！施建设需要拆除【的； 5.经房【屋安全？鉴定确认属于危房】的； 6.经县级以！上人民政府》批准回原《籍落：户定：居确：无住房的； —7.其它符》合法律？、法规规定情形【的 第九条  有下！列条件之一不—得批准使用宅基地 ！1.夫妻双方有一方！。已享受“一户—一宅”政策或一方已！。有住房的； 2.已！安排公寓安置房的】； 3.户口—已迁入且为本—村小组集体经济组】织服务满2》年但原籍《还有宅基地或住【房的； 《4.将原有住—房出卖、出》租、赠与或者改【变宅基地用途—。的，；， 5.有《另行分户儿女的单】户老人（6》0周岁？以上：）； 6《.其：它不符合法》律、法规《规定情形的 第十条！  符？合申：报条件的建房—户，向所在街道（镇）】申报并领取抚州市】。城市规划区农村【居民建房申请表【经村小组《、，村委会？及街道（镇）审【核符合农民建房资格！并签署意见后将申】报材料报市》城市规划局 第十】。。一条　市城市—规，划局收到申报材料】后组织有《关技术人员现场【踏勘、测绘》并，。进行规划设计—符合城市规划要【求的由市城》市规划局按许—可，程，序审批；涉及城市道！路临：街、：国，道、：省道沿线及重要地】段的按开发项目【程序报市人民政【府审批（国道、省】道为：G316、S—。。2，13、S21—4、S3《22、S329【及今后公路》管，理部门根据》发展需要确定的其】它国道、省道；重】要地段为《重大建设项目范【围规划控制区域）不！符合城市规划—要求的市城市—规划局复函退回【报建材料《 第十二条　办理建！设用：地规划许可对符合】。城，市规划要求的农【民建房规划方案【公示无异议》后建房户《按审批程序取—得建：设用：地规划许可证建房】户取：得该证后一》年内未办理用地【手续的该建设—用地规划《。许可证？自，。。行失效 《第十三条　》办理建？。设用地批准书建【房户持建《设，用地规划许可—证，向所在街道（镇）国！土资：源所申报并领取抚州！。市农村居民建房用】地审批表村小组、村！委会及街道（镇）签！署意见？由国土资源所审核后！将申报材料报市国土！资源：局经市人民政府批】准核发建设用地批准！书 ：第十四条　办理建设！工程规划许可—建房户取得建设用】地批准书后持有设计！资质：单，位加盖图纸认—可章的建《筑施：工图（两套）向街道！（镇：）村镇？规划管理《所申报经市城市【规划局审核后领【取建设工程规划许可！证，（副：。本，）建：房户取得该》副本后？一年内未动》工又未办理延期手续！的建设工程规划【许可证（《副本）自行失—效 第十《五条：　办理建设工程【施，工许可成片》区和：安置区内《面积在3《00平方米以上的】建筑工程须》取得市建设局核发的！建设工程《施工许可证》并由市建设》。局依法对该建筑进行！质量监督 第十六】条　在开《工建设前建》房户：向街道（镇）—村镇规划管理所申请！放线市城市规划局】。会同有关职能部门】及建房户所在街道】（镇）共同放、验线！未经放？、验线？的不得？动工建设工程竣工后！建房户向所》在街道（镇）—提出竣工验收申请经！有关职能部门验收合！。格，。后由市城市规划局】核，发建：设工：程，规划许可证》（正本？）市国土资》源局核发集》体土地使用证 【第十七条　》街道（？镇）村镇规划管【理所、国土》资，源所：。受理农民《建房户申《报的5个工作日【内应：向市城市规划局【、市：国，土，资源局报批》市城市规划》局、市国《土资源局按各自【的行政许可》权限及时限》。完成证书的核发、】放验线及竣工验【收工作 第》十八条？　未取得建设用地批！准书或违《反建设用地批准书】规定：违法使用土地—的由市？国土：资源：局依法监察、处【罚； 第十九条　未！按规划要求》进行建设《由市城？市规划局《负责监察、处罚 第！二十条　各》有关职能部》门及街？道（镇）应加强队】伍，建设和管理依法行】。。政严格履行》。职责工作人员玩忽】职守、滥用职权、】。徇，私舞弊的由》其所在单位》。或者上级主管部门给！予行政处分；构成】犯罪：的依法追究》法律责任 第—二十：。一条　城市规划区内！原有农民《。建房的规《划管：理规定与本办法相抵！。。触的以？本办法为准》。 第二十《二条　本《办法自发布之日起】30日后《施行由市《城市规划局负责解释！