，
：。
？10．2 评分项！
Ⅰ 管理】制度
1》0．2．1》 物业管》理部门获《得有关管《。理体系认《证评价总分值为1】0分并按下》列，。规则分别评分并累计！
1！ 具有IS—O ：14001环境管】理体系认证得4【分；：
】。2 具有IS【O 900》1质量管理体系【认证得？4分：；
【 ， 3 ？ 具有现行国家标】准能源管理体系要】求GB／T》 ，2333《1，的能源管理体系认证！得2分 《
— 10．2—．2 ？ ：节能、？节水、节材、绿化】的操作规《程、应急预案等【完，。善，且有效实《。施评：价总分值《为8分并按下列规】则分别评分》并累计
】。 1 相关设！施的操作规程在现】场明：示操：作人员严格遵—守规定得6分；
】
， 2 ！节能、节水设施【运行具有完》善的应急预案得2】分
《
10．】2．3 实—施能源资源管理【激，励，机制管理业绩与节约！能源资源、》提高经济效益挂【钩评价总分值为6分！并，按下列规则分别评分！并累：计
：
— 1 物业管【理机构？的工作考核》体系中？包含能源资源管【理激励机制得—3分；
—。。 2— 与租《用者的合《同中包含节能—条款得1《分；：
】3 采用合—同，能源：管理模式得》2分：
【 1：0，．2．？4 建立绿色教】。育，宣，传机制编制绿色设】施使用手册形成良】。好的绿色氛围评价总！。分，值为6分并按下【列规则分《别评分？并累计
】 ： 1 有绿色【教育宣传工作记录】得2分；
— ， 2— 向使用者提【供绿色？设，施使用手《册，得2分；《
3【。 相关绿色—行为与成《效获得公共媒体报道！。得2分
《
Ⅱ 技术管理
！10．2．5 】定期检查、》调试公共设》施设备并根据运行】检测：数据进行设备系【统的运行《优化评价《总分值为10—分并：按下列规则》分别评？分并：累计
？
1 ！ 具有设施设备的】检查、？调，试，、运行、《标定记录且记—录完整得7》分；
】 2 制—定并实施设备能效改！进等方？案，得3分
！ 1？0．2．6》 ：对空调通风系—。统进行定《。期检查和清洗—评价：总分值为6分并按下！列规则分《别评分并《累计：
： 1【 制定空调通风】设备和风管的检查和！清洗计划得2分【；，
《。 2 【。实施第1款中的检】查和清洗计划且记录！保存完整得4分
！ ：
： 10．2．【7 非传统水源】的水质和用水量记录！完整、准确评价总】分值为4分并—按下列规《。。。则分别评分并累计】
？ 1 】定期：进行：水质检测记录—完整、？准确得2分；
【
【2 ： 用水？量记录完整、准确】。得2分
【
，
： 10．2．—8 智能化系统的！运行效果满》足建筑运行》与管理的《需要评价总分值【为，1，2分并按下列规【则分别评分并累计
！
？。 1》 居住建筑的智】能化系统满足现【行行：业标准居住区—智能化系统配置与】技，术要求C《J／T？ ，174的基本配置】要，求公共建筑的—智，能化：系统满足现行—国家标准智能建筑】设计标准《GB 50—3，14的基础配置【要求得6分；—
2！ 智能化》系统工作《正常符合设》计要求得6分—。
：
—10．2．》9 ：应用：信息：化，手段进行物业管理】建筑工程、》设，施，、，设备、部品》、能耗等档案及【记录齐全评价总分】值为10分》。并按下？列规则分别评分并】累计
？
》 1 《 设置？物业：信息：管，理系统？得5分；
！ 2 物业】管理：信息系统功能完【备，得2：。分；：
—3 记录》数据完整得》3分
Ⅲ 环境！管理
《10．2．10 ！采用无？公，害病虫害防治技【术规：范杀虫剂、》除草剂、化》肥、农药等化学药品！的使用有效避免【对土壤和《地下水环《。境的损害评价—总分值？为6分并按》下列规则分别评【分并累？计
：
1 ！。 建立和实施化学药！品，。管理责？任制得？。2分；
！ 2 》病虫害防治》用品：使用记录完整得2分！；
》 《3 采《用生物？制，剂、仿？生制剂等无》。公害防治技术得【2分
》
《 1：0．2．《11 栽种和【移植的树木一—次成活率《大于70％植物生】长状态良《好评价总《分值为？6分并？按下列规则》分别评分并累计
】
》 1 工作记】录完整？得4分；
】 《2 ： 现场观感》。良好得2《分
》
1》0．2．12 垃！圾收集站(点—)及：。垃圾间？不污染环《境不散发臭味评价】总分：值，为6分并按》下列规则《分别评分并累计
！ 》 1 垃》圾站(间)定—期冲洗得2》分，。；，
】2 垃圾及—时清运、处置得2分！；
— 3 周边无！臭味用户《反映良好得2分
】
《
， 10．2．【13： 实行垃》。圾分类收集和处【理评价总分值为10！分并按下列规则分】。别评：分并累计
】。 1 垃圾！分类收集率》。达到9？0％得？。4分；
！ 2 可回【收垃：圾的回收比例达【到90％得2分【；
《。 ？ 3 对—可生物降解垃圾进行！。。单独收？集和合理处》置得2分；》。
— 4 《 对有害垃圾进行单！。独收集和《合，理处置得2分—
《
