10】．2 评》分项 ？。 Ⅰ 》管理制度 》 10．2．1【 ， ，物业管理部》门获得？有关管理体》系认证评价总分值为！10分并按下列【规则分别评分并【累，计 》    1 【具有：IS：O 1400—1环境？管理体系认证得4分！；    】 2 ？。 具有ISO 9】001质量管—理体系认证》得4分；《 《    3 具】有现行国家标—准能源管理》体系要求GB／T ！23331的能源管！理体系认《。。。证得2分《。 【 ：1，0．：2．2 节能】、，节水、节材》、绿化？的操作规程、应【急预：案等完善且有效实施！评价总分值为—8分并按下列规则分！别评分并累》计  —   1 》 相关设施的操【作规程在现》场明示操作人—员，严格遵守规》定得6分； 【 ，    《 2 节能、节】水设施？运行具有完善的【应急预案得2分【 【 10．2》．3 实施—能源：资源管理激励机制】管理业绩与》节约能源资》源、提高经济—效益挂钩评价总【。分，值为6分并按—下，列规：则分别评分并累【计，     】。1 物业管—理机构的《工作考？核体系中包含能源资！源管：理激励机制》得3分？； ：  《。 ，  2 与—租用者？的合同中《包含节能《条款得1分； 【    — ，3 采用》合同能源管理模【式得2分 【 ？。 10．2．4 ！ 建立绿色教育宣】传机制编制绿—色设施？。。使用手？册形成良好的绿色氛！。围评价总分值—为6分并按下列规】则分别评分并累【计 ？  ？   1 有绿】色教育？宣，传工作记录得2分】；  — ，  2 《 向使用者》。提供绿色设施—使用手册得2分【； ：   ？  3 》相关绿色行》为与成效获》。得公共？媒体：报道得2《分 ？。Ⅱ 技术管》理， 1？0．：2，。。。．5 定》期检查、调试—。公共设？施设备并根据运行】检测数据进行设备】系统的运《行优化评价总分值】为，10：分并按下列》规则分别《评分并累计 】。     1— 具有设施设【备的检查、调—试、运行、标定【记录且记《录完整得《7分； 》    》 2 制》定并实施设备能效改！进等方案得3分 ！ 1【0．2．6 【。对空调通风》系统进？。行定期？检查和清《洗评价总分值为6分！并，。按，下列规则分别评分并！累计  【   1 制【定，空调：通，。风设备和风管的检】查和清洗计划得2分！； ：   》  2 》实施第1款中—的检查和清》洗计划？且记录保存完—整得4分 — 》。 ，1，0．2．《。。7 非《传统水？源的水质和用水【量，记，。录完整、准确评价】总分值为4分并按】下列规则分》别评分并累》计   【。  1 定—期进：行水：质检测？记录完整《。。、准确得《2，分； 《     2 ！用水量记录完整、】准确得2分 【 1【0．2．8 【智能化系《统，的运行效果满足建筑！。运行与管理》的需要评价总—分值为12分—并按下列规则分【别评分并累计 】   《  1 居住建】筑的智能化系—统满足现行行业标准！居住区智《能化系统配置与【技术要求CJ／T ！。174的基本配置】要求公？共建筑的智能化系统！满足现？行国：家标准智能建—筑设计标准G—。B ？50314》的基础配置要求得6！分；    ！ 2 《智能化系统工作正常！符合设计《要求得6《分 ： ？ 10．【2．9 应用—信息化手段》进行：物业管？。理建筑工《程、设施《、设备、部品、能耗！等档案及记录—齐全评价《。。总分值为《10分并按》下列规则分别评分】。并累计？    【 1 ？ ，设置物业《信息：管理系统得5分； ！ ，。     2【 物业管理信息】系统功？能完备得2》分； 《  ：  3 记录【。数据完整得3分 ！Ⅲ ？环境管理 》 10．2》．10 采用无公！害病虫害防治技术】规范杀虫剂、除草】剂、化肥、农药等】化学药品的使用【。有效避免对土—壤和地？下水环境的》损害评价《总分值为《6分并按下列—规则分别评分并累】。计   【  1 建立和】实施：化学：药品管？理责任制得》。2分：； ？     —。2 病《虫害：防治：用品使？。用记录完《整，得2：分； 《  ？   3 采用】生物制剂《、仿生？制剂等无公害防【治技：术得2？分 】 10．2》．1：1 栽《种和移植的树木【一次成活率大—于70？％植物生《长状态良好评价总分！值为6分并按下列】规则分别评分并【。。累计 》     1 【 工作记录》完整：得4分； 【  ：   2 现场】观感良好《得2分 ！ 10《．2．12 垃圾！收集：站(点？)及垃圾《间不污染环境不【散发臭味评价总分】值为6？分并按下列规则分】别评分并《累，计 ： ：     1—。 ， 垃：圾站(间)定期冲】洗得2分； ！    2 【垃圾及时《清运：、处置得2分；【。 ：     3 ！周边无臭味用—户反映？良好：得2分 — 《 10？．2．13 实】行垃圾分类收集和】。处理评？价，总分值为《1，0分并按下列—规则分别评分—并累计 》。 ：    1 垃圾！分类收集率达到9】0％：。得4分； 》。  《   2《 可回收垃圾的回！收比例达到90【％得2分；》 ： ，  ：。   3 》。 对可生物》降，解垃：。圾进行单独收集【和合理？处置得？2分； —     4—。 对有害垃圾进】行单独收集和—合理：。处置得2分 】 ，