10】．2 《评分项 》 Ⅰ 管理制度】 ， 10．2》．，1 ： 物：业管理部门获得【有关管理体》。系认：证评价总分值—为10分《并，按下：列规则分别评分并】累计 》 ，    1 【具有ISO》 140《0，1，环境管理体》系认证得4分； ！     2 】 具有ISO 90！01质量管理体系】认证得4分； 【     【3 具有》现行国家标准能【源管：理体系要求GB【／T 23》33：1的能源管理体【系认证得2分— ？ 《。 10．2．2 ！。。 ：节，能、节水《、节材、绿化的操作！规程、应急预案等】完善且有效实施评价！总，分值：为8分并按下—列规：。则分别评《分并累计 —     —1 相关》设施的？操作规？程在现场《。明示操作人员严格】遵守规定得》6分； 》  ？   2 节【能、节水设施—。运，行具有完善的应急预！案得2分 【 ？ 10．》2．3 《。 ，实施能？源资源管理激励机】制管理？业绩与节约能源资源！、提高经济效益挂钩！评价总分值为6【分并按下列》规则：分，别评分并累计 ！     1 【。 物业管理机—构，。。。的工作考核》体系中包含能源资源！管理：激励机制《得3分； —     2【 与租用者的【合同：中包含节能条款【得1分； 】 ，   3 》 采：用合同能源管理【模式得2分》 ？ 《 1：0．2．4 【建立绿色教育宣传机！制编制？绿色设施《使用：手册：形成良？好的绿？色氛围？。评价总分值》为6分并《按下列规则分别评分！并累计  】   1 有【绿色：教育宣传工作记录得！2分； 》     2 】 向使用者提—供绿色设施使—用，手册得2分；—     3【 ， 相关绿色行为与成！效获得？公共媒体报道—得2分 Ⅱ 技】术管：理， 10．2—．，5 定期检查、调！试公共？。设施设备并根据【运，行检测数据进行【设备系统的运行优化！。评价：总分值为《10分并按下列【规则分别评分—并累计？     1！ 具？有设施设备的检查】、调试、运行、标定！记录且记录完整【。得7分； 》     2】 制定并》实施设备能效—改进等？方案得3分 — ： ？ 10．2．6】 对空调通风【系统进行《。定期检查和清洗评】价总分值为6分并】按下：。列规则分《别评分并累计—  》   1 制定】空调通风设备和风】管的检查和清洗计划！得2分； 》  《   2 —实施第1款中的检查！。和清洗计划且记录】保存完整得4分 ！。 10】．2．7 非传统！水源的水质》和，用，水量：记录完？整、准确评价总【分值为4分并按【下，列规则分别评分并】累计 ？。 ？    1 定】期进行？水质检测记录完整】、准确得2分；【 ，     2】 用水量记录完】整，、准确得《2分 】 ：10．2．》8 ？智，能化系统的运行效果！满足建筑《运行与管理》的需要评《价总分？值为12分并按下】列规则分别评分并】累计 》     》1 居住建筑【的智能化系统满【。足现行行业标—准居住区智能化【系统配置与技术要求！CJ／T《 174的基本配置！要求公共《建筑的智能化系统满！足，现行国家标》准智能？。建筑：设计标准GB 【 ，5，0314的基—础配置要《求得6分； 【     2 】 智能化系统—工作正常符合设计要！求得：6分 】 ：10．2．》9 应用《。信，息化手段进》行物：业管理建筑工程、】设，。。施、：设，备、：部品、能耗等档案及！记录齐全评价总分】值为10分并按下】列规则分别评—分，并累计 》    》 1 《设置物？业信息管理系统【得5：分； — ，。   2 物【业管理信息系统功】。。能完备？得2分；   】  3 记—录数据完整得3分 ！ Ⅲ 环》境管理？ 10．2．【10 采用—无公害？病虫害防治》技术规范杀虫剂、】除草：剂、化肥、农—药等化学药品的使】。用有效避《免对土壤和》地下水环境的损害】。评价总分值为6分并！按下列规则分别评】分并累计 【  ：   1 建立】和，实施化学药品管【理责任制得2分；】  》   ？2，。 病？虫害防治用品使用记！。录完整得2分； 】 ？    3》。 采？用生物制《剂、仿生制剂等无公！害防治技术》得，。2分 》 ， ， 1《0．2．11— 栽种和移—植的树木一》次成活率大于70％！植物生长状态良【好，评价：总分值为6分—并按下列规》则分别评分并累计】    【 1 工作记录】完整得4分》； ： ： ，    《2 现场》观感：良好得2分》 1！0．2．12— 垃圾收集站(点！)及垃圾《间不污染《环境不散发臭—。味评：价总分值为》6分：并按下？。列规则分别》评分并累《计    】 1 垃圾—站(间)定期—。冲洗得2分》；    】 2 垃圾及【时清：运、处置得2分【；  —   ？3 周边》无臭味用户反映良】好得2分 【 ： 10．2．1！3 实行》。垃圾分类收集和处】理评价总分》值为10《分并按下列规则分别！评分并累计 【 ，    《。。 1 垃圾分类收！。集率：达到90％》得4分； — ： ，   ？2 可回收—垃圾的回收》比例达到《90％得2分； ！  ？   3 对【可生物降解垃—圾进行单独收集和合！理处：置，得2分；  ！   4 对有】害垃圾？。进行单独收》集和合理处置得【2分 ？ ：。 ，