》 10．2 — 评分项 — Ⅰ？ 管理制度 — 10．2．—。。1 物业管理【部门获得有》关，管理体系认证评价】总分值为《10分并按下列【规则分别评分并累】计  —   1 具有I！S，O 1？4001环》境管理体《系认证？得4分； 》   》  2 》具有ISO —9001质量管理】体系认证得4—分；   】  3 具有【现行国家标准能源管！。理体系要求GB／】。T 23《331？的能源管《理体系认证得2分】 ， 】10．2．2 ！节能、？节水、节材、绿【化的操作规》程，、应急预案等完善】且有效实施评价总】分值：为8分并《按下列规则分别【评分并累计 ！    1 — 相关设施的操作规！程在现场明》示操：作人：。。员严格遵守规定得】。6分；  】   2《 ：节能、节水设施运行！具有完善的应—急，预案得2分 ！ 《10．？2．3 《 实：施，。能源资源《管理激励机制—。管理业绩与》节约能源资源、提高！经济效？益挂钩评价总—分值为6分并按【下列规则分》别，评，分并累计 【   ？ ， 1 ？ 物业管理机构【的，工作：考核体系《。中，。包含能源《资，源管理激励机制得】3分；  】。   2 与租】用者的合《同中包含节能条款】。得1分； 》     3】 采用合》同能源管《理模式得2分 】 ， 10【．，2．4 建立【绿，色教：育宣：传机：制，编制：绿色设？施使用手册形成良好！的绿色氛围评—价总分值为6—分并：按，下列规则分别评【。分并累计  ！   1《 ：有绿色教育宣传工作！记录得2分； 【 ，  ？   2 向使】用者提？供绿色设施使—用，手册得2分》；     3】 相关绿色行【为与成效获得公【共媒体报《道得2分 —Ⅱ 技术《管，理 10．2【．5 定期检查、！调试公共设施设备】并根据运行检测【数，。据进行设备》系统的运行》优，化，评价总分值为1【0分并按下列—规则分别评分并累计！    【 1 具有设【施设备的检》查、调试、运行、标！定记录且记录—完，整得7分； ！。   ？ 2： 制定并实施设备！能效改进等方—案，得3分 》 ？ 10》．2：．6：。 对空调通风【系统进行定期检查和！。清，洗，评价总分值为6【。分并按下列规则分别！评，分并累计 》 ：     1 【 制定空调》通风设备和风管的检！查，和清洗计划得2分】。；，    【 2 实施第【1款中的《检查和清《洗，计划且？记录保存完整—得4分 】 ， 10．2．7 ！ 非传统《水源：。的水质和用水量记】录完整、准确评价】总分值为4分并【按下列规则分别评分！并累计   ！  1 定—期进行水质检—测记录完《整、：准确得2分》； ：     2】 用水《量，记录完整、》准确得2《分 — 10．2．8！ 智能化系—统的：运行效？果满足建《筑运行与《管理的需要评—价总：分值为12分并【按下列规则分别【评分并累《计 ：    — ，1 居《住建筑的智能化系】统满足现行》行业标？准居住区智能化系】统配置与技术要【。求C：J／：T 17《4的基本配置—要求公共建》筑的：智，能化系统满足—现行国家标准智【能，建，筑设计标《准GB 《 50314的基础！配置要求得6分【。；  —   2《 智能《化，系统工作正常—符，合设计要求得6分】 ， ： 》10．2《．9 应用信息【化手段进行物业管理！建筑工程、设施、设！备、部品、能耗等】档案及记录齐—全评价总分值—为10分并》按下列规则分别【评分并累《计   【  1 设—置物业信息管理系】统得：5分； 《    —。 2 物业—管理：信息系统功能完【备，得，2分；  —   3 记录】数据完整得3分 】 Ⅲ 环境管理】 10《．2．10 — 采用无《。公害病？虫害：防治技术《规范杀虫剂、除草剂！、化肥、农药等【化学药？品的使用有效—避免对土壤和地【下水：环境的损害》评价总分值为6分】并按下列规则分别】评分：并累计？ ：。     —1， 建立和实—。施，化学：药品管理责任制得】2分； 》   《  2？。。 ， 病虫害防治用品使！用，记录完整得2分； ！ ，     —3， 采用《生物：制剂、仿生制剂等】无公害防《。治技术得2分 ！ ： ？10．2．11【 栽种和移植的树！木一次？成活率大于70％】植物生？长状态良好评—价总分值为6分并】按下：列规：。则分别评《分并累计  ！ ，  1 《 工作记录完整得4！分； 》    《 2 ？ 现场观感良—好得2分 — ： ？ 10．2．12】 垃圾收集—站(点)及》垃圾：间不污染环境不【散发臭味评价总【分值为6分并按【下列规则分别评【分并累计 》。     1】 垃圾站(间)】定，期冲洗得2》分，； 《     2 【 垃圾及《时清：运、处置得2分【；     ！3 周边无臭味用！户反映良好得2【分 【 10．2．13！。 ：实行垃？。圾分类收集和处【理评价？总分值为10—。分并按？。下列规则分别—评分：并，累计    ！。 1 《垃圾分类收》集率达到《90％？。得4分？； ： ？    《2 可回收垃圾的！回收比例达》到，90％？得2分； 》  《   3 对可生！物降解垃圾进行单独！收集和合理处置【得2：分； —    《4 对《有害垃圾进行—单独收集和合理处】置得2分 【 ，