—10．2 评分项！ Ⅰ 管【理制度 《。。 1：0．2？。．1 ？ 物业管《理部：门获得有关》管理体系《认证评价总分值为1！。0分并按下列规则分！别评分？并累计？    【 1 具有—IS：O 14001环境！管理体系《。认证得4分；— 《    2 具】有ISO 90【01质量《管理体系认证—得4分；  ！   3 —具有现行国》家标准能《源管理体系》要求GB／T 23！331的能源管【理体系认证得2【分 》 ？ 10．2—．2 《 节：能、节水、》节材、绿化的操作】规程、应急预案等完！善且有效实施评价总！分值为8分并按下】列规则分别评分并累！计  — ，  1 相—关设：施的操作规程在【现场明示《。操作人？员严格遵《守规定？得6分； 》  《   2 —节能、节水设—施运行具有完善【的应急预案》得2分 — 10．2！．3 实施能源资！源管理激《。励，机制管理业》绩与节约能源资源】、提高？经济效益挂钩评价总！分值为6分并按【下列规则分别—评分并累计 ！ ，   1 物【业管理机《构的工作考核体系中！包含能源资源管【理激励机制得3【分； 《  ？   ？2 与租用者的】。合同中包《含节能条款得—1分；？ 《    3 采用！合同能源管理模式得！。2分 】 10．》。2．：4 建立绿色教育！。宣传机制《编制绿色设施使用】手册形成《良好的绿色氛—围评价总分值为【6分并按下列规则】分别评分并累计【   —  1？ 有绿《色教：育宣传工作记—。录得2分；》     】2 向使用者提】供绿：色，设施使？用，手册得2分；  ！   3 相关绿！色行为与《成效获得公共媒【体，报道得2分 Ⅱ】 技术管《理 10．2．】5 定期检查、】调，试公共设施设备并根！据运行检测数据进行！设备系统的运行优】化评价总《分值为1《0分并按下列规则分！别评：分并累计 】    1》 具有《。设施设？备，的检：查，、调试、运行、标】定记录且记录完整得！7分；？ ：     2 ！制定：并实施设备能效改】进等方案得3分 ！ 10】。．2．6《 对空《调通风系统进—行定期检《查和清洗评价总分值！为6分并《按下列规则分别评分！并累计  】 ，  1 《 制定？空调通风设备和风】管的检查和》。清洗计划得2分； ！   》  2 《 实施第1》款中的检查和清洗】。计划且记录保—存完整得4分 】 ， 1—0．2？．7 非传统水源！的，水质和用水量—记录完整、准确评价！总分值为4分并按下！。列规则分别评分并累！计     ！1 定《。期进行水《质检测记录完—整、准？确得2分； —。 ，    》。 2 用水量【记录完整、准确【得2分 ！ 1？0．：2．8？ 智？能化系统的运行效】果满足？。建筑运行与管理【的需要评《价总分值为1—2分：。并，按下列规则分别评分！并累：计 ：     1】 ：居住建筑《的智能？化系统满足现行行】业，。标准居住《区智能化系统配置与！。技术要求CJ／T】 174的基本配】置要求公共建筑的智！能，化系统满足现行国】家标准智《能建筑设计标准G】B ？50314的—基础配置要求得6分！； ？    》 ，2 智能化系【统工作正常符合设】计要：求得6分 ！ ？10：．2．9 》应用：信息化手段进行【物业管理建筑工【程、设施、设备、】部品、能耗等—档案及记录齐全【评价：总分值？为，1，0，分并按下列规则分别！评分并？累计   】  1 《 设：置物业信息管理系】统得5？分；   】  2 物业管】理，信息系统功能完备】得2分？； ？    3 记录！数据完？整，得3分 Ⅲ 【 环境管理》 10．》2．：10 采用无【公，害病虫害《防治技术规范杀【虫，。。剂、除草《。剂，、化肥、《农，药等化学药》品的使用有效避【免对土壤《和，地下：水环：境的损害评价—总分值？为6分并按》下列规则分》别评分并《累计 《   《  1？ 建立《和实施化学药品管理！责任：制得2分； —   》  2 病虫害】防治用品使用—记录完整得2分；】 《    3 【采用生物制剂、仿生！。制剂：等，无公害防治技术得】2分 】 10．2．1】1 栽种和—移植的树木一—次成活率大于—70％植物生长状】态良好评价总—分值为6分》并，按下列规则分别评】分并累计 》     1】 ， 工作记录完—整得：4分； 【    2 现场！观感良？好得2分 【 1—。0，．2．？12 垃圾—收集站(点)—及垃圾间不》污染环境不散—发臭：味评价总分值—为，6分：并按下列规则分别评！分并累计《  》   1 垃【圾站(间)定—期冲洗得2分；【    【 2 垃圾及【时清运、处》置得2分； 】    《 ，3 周边无臭味】。。用户反映《良好：得2：。。分 【 10．》2．13 》 实行垃圾分类【收集和处理评—价总分值《。。为，1，0分并？按下列规则分别评】。分并累计 》   》  1？ 垃圾分类—收集率达到90％得！4分； 》     2 ！可，回收垃圾的》回收：比例达到90％得】2分； —。    《 3 对》可生物降解垃—圾，进行单独《。收集和合理处—置，得2分； 》  《   4 对有害！垃圾进行单独收集】。和合：理处置得2分 【 ？