10．！2 评《分项 Ⅰ 管！理制度 1—0．2．1 物】业管理部门》获得有关管理—。体系认证评价总分】值为10《分并按？下，列规则？分别评分并累计【     1！。 具有《ISO 140【01：环境管理体系认【证得4分《； ？     —。2 ？具有I？SO 9001质量！管理体？系认证得4分； 】 ，。 ，  ：   3 具有】现行国家标准—能源管理体系—要求GB／T 23！331？的能：源，管理体？系认证得2分 【 】10．？2．2 节【能、节水、节材【、绿化的操》作规程、《应急预案等完善且】有效：实施评价总分值为8！分并按下列规则分别！评分并累计 ！  ：  1 》相关设施的》操作规程在现场【明示操作人员严格遵！守规：定得6分；》   —  ：2， 节能、节—水设施运《行，具有完善的应急预案！得2分 《。 ：。 ， 1》。0．2？．3 实施能【源资源管理》激励机？制管：理业绩与节》约能源资源、提【高经济效益》挂钩评价总》分值为6分并—按下：列，规则：分别评分并累计 ！ ： ，   1 物业管！。。理机构的工作—考核体系中》包，含能源资源管—理激：励机制得3分； ！     —2 与租用者的】。合同中？包含节能条》款，得1分； 】   ？ 3 采用合同能！源管理模式得2分 ！ 1】。0．2．《4 建立绿色【教育宣传机制—编制绿色设施使【。用手册形成良—好的绿色《氛围评？价总：分值为6分并按下列！规则分别评分并累计！ ，     1 ！ 有绿？。。色教育宣传工作记录！得2分；《 ，。 ？    《2 向使用—者提供绿色设施【使用手册得2分【； ：。     》3 相《关绿色行为与成【效获：。得公共媒《。体报道得《2分： Ⅱ 《技术管理 10】．2．5《 定期检》查、：调试公共设施设备】并根据运行检—测数据进行设—备系统的运行优化】评价总分值为10分！并按下？列，。规则分别评分并【累计 《   《  1 具有【设施设备的检查、】调试、运行、—标定记录且记录完整！。得7分；  ！。   2 制定】并实施设备》能效改进等方案得】3分 ！ 10．《2．6 对—空调通风系统进行定！期检查和清洗评【价总分值为6分并】按下列规则分别评】分并累计 】    1 —。。 制定空调通—风设备和风管的检】查和清洗计》划得2分； 】     2 实！施第1款中的检查】和清洗计划且记【录保存完整得4分】 】10．2．》7 非传统—水源的？水质和用水量记录】完整：、准确评价》总分值为《4分并按下》列规：则分别评《分并累计 【     1— 定期进行水质检！测记录？完整、准确得2分；！ ，。     2 ！ ，用水量记《录完：整、：准，确得2？分 《 ， 10．2．！8， ， ，。智能：化系统的运行效果满！足建筑运行与—管理的？需要：评，价总分值为12分】并按下列规则分【别，评分并累《计 ？     —1， 居？住建筑？的智能化系统—满足现行行》业标准居住》区智能化系统—配置与技术要求CJ！／T 174的基本！配置要求公共—建筑的智《能化系统满》足现行？国家标准智》能建筑设计标准GB！ 5？。0314的》基础：配置要求《得，6分；？ 《    2 — 智：。能化系统工作—。正，常符：合设计要求得6分 ！ 10！．2．9 应用信息！化手段进行物—业管理建筑工程、设！。。施、设备、》部品、能《耗等档案及》记录齐全《评，价，总分值为10—分并按下列》。规则分别评分并累计！    【 ，1 设《置物业信息管理【系统得5分》；，     】2 物《业管理信息系统【功能完备得2分；】     3【 记？录数据完整》得3分 Ⅲ 环！境管理 1—0．2．10 【 采用无公害—病虫害防治技—术规范杀《虫剂、除草剂—、化肥、农药等【化学药品的》使用有效避免对土壤！和地下？水环境的《损，害评价总分值—。为6分并按下列规则！分别：评分并累计 】 ， ，。   1 建立和！实施化学药品管理】责任制得2分；【  》   ？2 病虫害防【治，用，品使：用记：录完整？得，2分；   ！  3 采—用生物制剂、仿【生制剂等《无公害防《。。治技术得《2分： ， ， ， ： 1《0．2．1》1 栽种和移植】的树木一次》成活率大于》70％植物生长状态！良好评价总》分，值为6分《并按下列规则分别评！分并累计 】    1 工作！记，录完：整得4分； —   》  2 现—场观感？良好得2分 【 10．！2．：1，。2 ： 垃圾收集》站(点)及垃圾【间不污染环境不【。散发臭味评价总【分值为6分并按下】列规则分别评分【并累计 —     1— ：垃圾站(间)定期冲！洗得：2分：； 》    2 — 垃：圾及时清运、处【。置得2分《；  —   3 周边无！臭味用户《反映：良好得2分 【 《 10．2．13！ 实行垃》圾分类收集和处理】评价总分《值，为10分并按下列规！则分：别评分并《累计 》。     1 】垃圾：分类收集率》达到90《％得4分； — ： ，   ？ 2 可回收垃圾！的回收？比例达？到9：。0％得2分；— 《  ：  ：3 对可生—物降解？垃圾进？行，单独收集《。和合理处置得—2分； 【  ：  4 对有害】垃，圾进行单独》收集和？合理处置得2—分 》