， 10【．2： 评分项 】。 Ⅰ 管理》。制度 ？ 1：0，．2．1 物业】。管，理，部门获？得有：关管理？体系认证评价总分】值为10分并—按下列规则分别【。评分并累计 】     1 】具有I？SO 140—01环境《。管，理体系认证得4【分，；，     】2 ？具有ISO —9001质量管理】。体系认证得4—。分； 》     3 【 ，具有现行国家标准】能，源，。管理体？系要：求GB／T —233？。31的能《源管理体系认证得2！分 【 10．2【．2 》节能、？节水、节材、绿化】的操作规程、应急】预案：等完善且有效—实施评价总》分值为8分并按下】列规则分别评—分，。并累计   ！  1 相关【设施的操《作规：程在：现场明示操》作人：员严格？遵守规定得6分；】  》 ，  2 节能【、节水设施运—行具有？完善：的应：急预案？得2分 】 10．—2．3 实—施，能，源资源管理》。激励机制管》理，业绩与节约能源资】源、提高经济效益】挂钩评价总分值为6！分并：按下列？规则：分别评分并累计 ！。 ，     1— 物业管理机构】的工作考《。核体系中《包含：能源资源管理—激励机制得3分；】 ，  《   2 》 与：租用者的《。合同中包《含，。节能条款得1分； ！   》  3 采用合同！能源管理模式得2】分， ？ 1—0，．2．4 建【立绿色教《育宣传？机制编制绿色—设施：使用手册形成良好】的绿色氛围评价【总分值为6》分并：按下列规则》分别评？分并累计 】    1 【有绿：色教育宣《传工作记《录得2？分； ？    — 2 向使用者提！供绿色设施使用手册！得2分？；     3】 相关绿》。色行：为与成？效获得公《共，媒体：报道得2《分 Ⅱ《 技术管理 1】0．2．5 定期！检查、调试公共【设施设备并根据运】行检：测，数据进行设备系统的！运行优化评》价总分值为10分】并按下列规则—分别：评分并累《。计 ？ ：    1 【具，有设施设《备的检查、》调试、运行、标定】记录且记录完—整得7分； — ，  ？   2 》 制定并实施设备】能效改进等方—案得3分 ！ 10》．2．？6 对《空调通风系统进行定！期，检查和清洗评价总分！。值为6分并按下【列规则分《别评分并累》计 ： ，   《 ， ，1 ？。制定空调《通风设备《和风管的检查和【。清洗计划得2—分； ？     【2 实施第1【款中的检查和—清洗计划且记录保】存，完整得4分 】 ？ ：10．2《．7 非》传统水源的水质和用！水量记录完整、准确！评价总分值》为4：分并按？下列：规，则分：别评分并《累计：  》  ： 1 ？ 定期？进行水质检》测记录完整》、准确得2分；【 ？ ，   ？ 2 用水量记】录完整、准确得2分！ 1！0．2．8 智能！化系统的运行—效，果满足建《。筑运行与管理的需】要评价总分值为12！分，并按下？列规则分别评分【并累计 》    》 ，1 居住建—筑，的智能化系统满【足，现行行？业标准居《住区智能化》系统配置《与技术要求CJ／】T 174》的基本？配置：要求公？共建筑的智能—。。化，。系统满足现行—国家标准智能建筑设！。计标准GB》 503》1，4的基础配置要求】。得6分？； 》。  ：  2 《 智能化系统工作】正常符合设计要求】得6分？ 】10．2．》9 应用信》。。息化手？段进行物《业管理建《筑，。工程、设施、设备】、部：品、能耗等档案【及记：录齐全评价总分值】为，1，0分并按下列规【则分别评分并累计】   —。。  1 》设置物业信》息管理？系统得？5，分；    ！ 2 ？ 物业管理》信，息系统功能》完备得2《分；     3！ 记录数据完【整得3分 》 Ⅲ 《。。环境：管理 《10．2．》10 ？ 采用无《公害病？虫害防治技》术规：范，杀虫剂、除草剂【、化肥、农药等化学！。药品的使用有—效避免对土壤和地下！水环：境的：损害评价总分值为】6分并按下列规则分！。别评分并累计 【    — 1： 建立和》实，施化学药品》管理责任制得2分；！ ：     2 】 病虫害防治用品】使用记录《完整得？2分； — ，    3 【采用生物制》剂，、仿生制《剂等无公害防—治，技，术得2分 【。。 ： 1《0．2．1》1 栽《种和移植的》树，木一次成活率—大于70％植物生长！状态良好评》价总分值《为6分？并按下？。列规则分别评分并累！计 《     1 】工作记录完》整，得4分； 【    《 2 现场—观感良？好得：2分 ！ 10．2．12 ！ 垃圾？。收集站(点)及垃】圾，间不污染环境不散】发臭味评价总分值】为6分并按下列规则！分别评分并》累计： ：     —。1 垃《圾站(间)定—期冲洗得2分—；，  》   2 垃圾】及时：清运、处置得2【分； ？   》  ：。3 周边无臭味】用户反映良》。。好得2分 — 《 10．2．1】3 ： 实行垃圾》分类收集《和处：。理评价总分值为1】0分并按下列规【则分别评分并—累计 》   ？  1 垃圾【分类收集率达到【90％得4分—；   【  2 可回【。收垃圾的《。回收：。比例达到9》0％得2分； ！ ，    3 — 对可生物降解【垃圾进行单独收集】和合理处置得2【分；： ？     4 【 对有害垃圾进行单！独收集和合理处置得！2分 —