。 葫芦岛市—棚户区改造》房屋拆迁补偿—安置暂？行规定 — ， 颁布单位 葫芦！岛市人民政府 ！ 发《文字号 葫芦岛市人！民政府？令第75号 — ？ 颁布时间 2】。005-04-【22： —经20？05年？4月11日》葫芦岛市第三届人民！政府第5次常务【会议通过现予发布自！公布：之日起施行 — 二〇〇五！年，四月：二，十二日 】 第一条 为加强我！市集中连片棚—。。户区房屋拆迁管【理维护拆迁当事人的！合法权益保障城市】。改造建设项目的顺】利进行根《据国务院城市房【屋拆：迁管：理条例和省有—关城市棚户区改【造的有关规定结【合我市实际》制定：本规定 》 第》二条 我市》城市规划区内列入市！棚，户区改造范》围内的房屋拆—迁适用本规定 】 第三—。。条， 棚户区房屋拆迁】补偿安置工作以【整体：。改善居？。民住：宅条件和照顾低【保户有？房住、住得起房【为标准坚《持统一领导、—统一规划、》统一政策、统一招标！的原则 【 第四条 全【市棚户区《改造拆？迁工作在《市棚户区改造领导小！组的指导《、协调下进行连山】区棚户区改造领【导小组负责指—导、：协调锦北小区棚户区！改造拆迁工》作 》 第五《条 规划、城乡建设！、国土？资源、民政、工【。商行政管理、—公安等部门》。及所在街道办事处应！按，照各自？的职责积极协—助做好棚《户区的房屋拆迁【工作 】第六条 被拆迁【人，或房屋承租人搬迁期！间税务、《文，化、教育、邮电、】电信、供电、供水、！供气和？广电等？部门按照各》。自的职责及时办【理迁移、变更等有关！事宜 第！七条 房地产—评估机构受拆迁人】委托应？当根据城市》房屋拆迁管理条【例、城？市房屋拆《迁估价指《导意见和房地—产评估规范公—平、公正、公开合】理地对？被拆迁房屋的—房地产市场价格【进行评？。估确定被拆迁房屋】的补偿价《格 —。 第八条 市房屋产！权监理处应》根据：城市房屋《权属登？记管理办法等有【关规定对城》市规划区内》。中华：人民共和国城市规划！法实施前（199】0年3月31—日，）建筑？的没有？产籍的房屋依据葫芦！岛，市棚户区无产籍【房屋权属《确认暂行《规定予？以界定和《确权 ？ 第—九条 棚户区房屋】拆，迁，。补偿：方式可以实行产【权调换也可》以，实行货币补偿被拆迁！人可以自行选择拆迁！。补偿方式 》 第十条】 货：币补偿安置方式 ！     】（一）拆迁有照（】证）的房《屋按原房《屋照（证）所—载建筑面积乘以该房！屋市场评估价格【给予补偿享》受附属物《补偿及搬家补助费 ！。  —   （二）拆【迁未：超过批准期限—的临时照（证—。）房屋参照有照证】房屋补偿标准予以】折半补偿享》受附属物补》偿及搬？家补助费 》   【  （三《）拆迁？棚户区内无照（【证）的住宅房—屋，由房：屋评估部门按重【。置价格结合成新给予！补偿享受附属物【补偿 — 第十一》条 产权调换方式】。  【   （一）—。拆迁有照（证—）住宅房屋原—。面，。积36平方米以下】的可安置36平方米！；37？45平？。方米的安置到4【。5平方米；4—655平《方米的安《置到5？5平方米；5—6平方米以上的安置！65：平方：。米原建？筑面：积不：。找差价合理增加【面积部分按每平方米！650元个人—出，资享有全部产权【。住，房，面积拥挤《户经本人申请可在】原安置户型基础【上允许上《靠一个户型》增加面积《部分按每平》方米800元个人】出资享？有全部产权 】 ：。。 产：权调换？房，屋，设计：。建筑面积《不得超过《上述规定户型面积3！平方米？ 《     （二】），拆迁：有照（证）非住宅】房屋按？照货：币补偿金额》与产权调换房屋的价！格结算差价》   】 ， （三）拆》迁临时照（证）【住宅房屋原面积折半！后，按有照房屋》安置 【   ？  （四）拆迁【1990年》。3月：。31日前《建造的房屋》未办理房《屋产权证的经产权产！籍管理部门》认定符合办照（证）！条件的房屋所—有人补交有关税【费后按有《照（证）住》宅房：屋予以安置 — ？ ， 第十二条 —拆迁棚户区》无，照（：证）：住宅房屋《符，。合下列全部条件的】经被拆迁《人，。书面申请市》房屋拆迁管理部【。门批：准后给予代建住【宅楼房一《户建筑面积》在，36平方米代建费】出资标？准为800元/平】方米：享有全部产权 ！     （一！）被拆迁人在拆迁】区，域内具有独立—户口经街道办事处和！社区居民《委员会？核准认定他处确【无住房的《。；  】   （二）—房屋：建筑面积在15【平方米以上房檐【距地面高2.2米】以上房？屋具备居住、生【活等使用功能居室和！厨房有隔断墙； 】 》    《（三）被拆迁人长期！居住未出租、—转让：的 【第十三条 代建户】。享受：附属物？补偿、？搬家补助费搬—家补助费的补偿标】准每：户20？0元代建户不—享受租房补助 ！ 第《十四条 实行产权】。调换的分配原则 】 ？。     —被，拆迁人按签协—议序号与搬》家序号之和按—照由小到大的顺序】选择：楼层、房《号并予以公》示 第十！五条 回《迁分配工《作应在棚《户区拆迁工作结束及！施工扩初图》设计审查《合格：后进行 — ： 第十六《条， 拆迁公告发布【前持：有市民政部门颁【发的葫芦岛市城镇居！民最低生《活，保障对象优待证的被！拆迁人享有下列优惠！    ！ （一）持有房屋】所有权证的被拆迁人！实，行产权调《换的：原房屋建《筑面积拆一》还一：产，权归：。个人所有；合理增加！面积部分被拆迁人】无能力出资的—产权归公《有由被拆迁人按政】府公有房屋租金标】准交纳租金 【 ？     （二）代！建楼房的房屋—所有人无《能力出资代》建费用的产权归公】有按政府公有房屋租！金标准交纳租金 ！     （！三）确属无能力交纳！租金的由房》产管：理部门记账代—交租：金；有照《房补交合理增—。加面积款《后代建？。房补交代建费—。后产权归个人所有 ！     ！实行货币补》。偿的不享《受优：惠政策 】 第十七条 —棚户：区，实行产权调》换的房屋《在办理房屋》。所有权？证时依法《减免相关《税费具？体减免标准》由市：房屋产权监》理处公布 — 第十八【条 拆迁人与被拆】迁人或者拆迁—人与房屋承租人【达不成拆《迁补：偿安置协议》。的经当事《人申请由房屋拆迁】。管理部？。门裁决被拆迁—人或者房屋承租人】在裁决规定》的搬迁？期限内未搬迁—的，由房：屋所在地的市—、县人？民政府责成有—关，部门依照法定程【序强制？拆迁：或者由房屋拆—迁管理部门依法申请！人民法院强制拆迁 ！ 》第十九？条 本规定》未尽：事，宜按相关法律—、法规的《规定及葫芦岛市【城市房屋拆迁管【理办法执行 —。 ： 第二十—条 本规定执行【中的具体《问题：由市城乡建设委员会！负责解释 — 第》二十一条 本规定自！公布之日起施行  ！ ，