。 葫芦岛市棚户区！改造房屋拆迁补【偿，安置：暂行规定《 颁布】单位 葫芦岛—市人：民政：府 — 发：文字号 葫芦岛市】人民政府令》第7：5，号 ： 《 颁布时间 20】05-04-22】 经【2005年4—月11日葫芦岛市】第，三届人民政》府第：5，次常务会议》通过现予发》布，自公布？。之日起施行 】 ： 二〇〇五年四月二！十二日 ！第一条 为加强【我市集中《连片棚户区房屋拆迁！管理维护拆迁当【事人的合法权益【保障城？市改造建设》。项目：的顺：利进行根据国务院城！市房屋拆《迁管理条例》和省有关城》市棚户区改造的有关！规定结合我》市实际制定》本规定 — ： 第二条《。 我市城市规—划区内列入》。市棚户？区改：造，。范围内的房屋拆迁适！用本规定 》 《 第三条 棚—户区房屋拆迁—补偿：安置工？作以整体改善居民】住宅条件和》。照，顾低保？。户有房住、住得起】房为标准坚持统一领！导、：统一规？划、统一政策—。、统一招标的原则 ！ ： 第四条 【全市棚户区》改造：拆迁工作在市棚户区！改造领导小》组的指导、协调下进！行，连山区棚户区改造】领导小组负责指导】、协调？锦北小区《棚户：区改造拆迁》。工作 — 第五条 规划】、城：乡建设、国土资源】、民：政、：。。工商行政管》理、公安《等部门及所在街道】办事处应《按，照各自的职责—积极协？助做好棚户区的【房屋拆迁工作 【 ， ， 第六条 【被，。拆，迁人或房屋承—。租人搬？迁期：间税务、文化、教育！、邮电、电信—、供电、供水—、供气和广电等【部，门按照各《自的职责及时办理】迁移、？变更等有《。关事宜 【 第七条 房【地产评估机构受【拆，迁人委托应当根【。据城市房屋拆迁【管，。理条例、城市房【屋拆迁估《价指导意见》。和房地产评估—规范：。公平、公正、公【开合理地对被拆迁】房屋的房地》产市场价格进—行评估确定被—拆迁房屋的补偿【价格 第！八条 市房屋产权监！理，处应根？据城市房屋权属登】记管理办法等有【关规定对城市规【划区内中华人民共和！国城市？规划法？实施前（1990年！3月31日）建【。筑的没？有产籍？的房屋依据》葫芦岛市《。棚户区无《产籍房屋权》。属确认暂行》规定予以界定和【确权 《 第》。九条 棚《。户区房屋拆迁补【偿方式可以实行产权！调换也可以实行【货币补偿被拆迁【人可以？自行选择拆迁补偿方！式 第】十条 货币补偿【。安置方式《 ，。 ？ ，    《。 （一）拆》迁有照？（证）的房》屋按原房屋照（证】）所载建筑面积【乘，以该房屋《市场评估《价格：。给予补偿享受附【属物补偿《及搬：家补助费 【     【（二）拆迁未超【过批：准期限的临时—照，（证）？房屋参照有》照证：房屋补？。偿标准予以》折半补偿享》受附属物补》偿及搬家补助费 ！     】（三）？拆，迁棚户区内无照（】。证）的住宅房—屋由房屋评估部门】按重：置价格结《合成新给予补—偿享受？附属物补偿 — 》第十一？条 产权《调换方？式， ？   》  ：（一）拆迁有照【（证）住《宅房屋原面积36】平方米以下的可【安置36平方米；3！7，45平方《米的安？。置到45《平方：米，；4655》平方米的安》置到55平方—米；56平方米以上！的安置65平方米原！建筑面积不找差价合！理增加？面积部分按》每平方米650元个！人出资享《有全：部产权住房》面积：拥挤户经本》人申请可在原安置】户型：基础上允许上靠【。一个户型增加面积】部，。分按：每平：方米80《0元个人《出资享？有全部产权 】 产权调换房屋！设，计建筑面《积不：得超过上述规定户型！面积3？平，。方米  ！   （二）拆【迁有照（证》）非住？宅房：屋按照货币补偿金额！与产权调换房屋的价！格结算？差价： ， ：  《   ？（三）？拆迁：临时照（证）—。住宅房屋原面—积，折，半后按？有照房？屋，安置 《  》。   （《四）拆迁《1990《年3：月3：1日：。前建造的房》屋未办理房屋产权】证的经产权》产，籍管理部门认—定符合办照（—证，。）条件的房屋所有人！补交有关税费后按有！照（：证，）住宅房屋予以安置！ 》 第十二条》 拆迁棚户区无照（！证）住宅房屋符合】下列：全部条？件，。的经被拆迁人书【面申请市房屋—拆迁管理部》。门批准后给予代【建住：宅楼房一户》建筑面积在》36平方米代建费出！资标准为800元/！平方米享有全部产】权   ！  （？一）被拆迁人在拆】迁区域内《具有独立户口—经街道办事》处和社？区居民委员会核准认！定他处确无住房的；！。 ？ ？    （二）房】屋建筑？面积在15平—方米以上房》檐距地面高2.2米！以上房屋《具备居住、生—。活等使用功能居室】。。和厨房有隔断墙；】 ，。。    】 （三？）被拆迁人长—期居住未出》。。租、转让《的， 》 第十三条 —。代建户？享受附？属物补偿、搬家补】助费搬家《补助：费的补偿标准每户2！00元？代建户？不享受租房补—助 【第，十四条 实行产【权调换的分》配，原则：   】  被拆迁人按签协！议序号与搬家序号之！和按照？由小到大的顺序选择！楼层、？房号并予以公—示 《 第《十五条 回迁—分配工？作应在棚户》区拆迁？工作结？束及施工《扩，。初图设计审查合格】后进行 】 ，第十六？条， 拆迁公《告发布前持有市民】政，部门颁发的》葫芦岛市城镇居【民最低？生活保？障对象优待证的【被拆迁人享有—。下列优？惠 【 ，   （《一）：持，有房屋所有权—证的被拆迁人实【行产权调换的—原房屋建筑面积拆】一还一产《权归个人所有；【合理增加面积部分被！拆迁人？无能力出资的产权归！。公有：由被拆迁人按—。政府公有房屋租金标！准交纳租金 【     （！二）代建楼房的房屋！所有人无能力—出资代建《。费用：的产权归《公有按政府》公有房？。屋租金标准交纳【。租金： ：   —  ：。（三）确属无能力】交纳租金的由房产管！理，。部门记账《代交租金《；有照房补交合【理增加面积款后【代建房补交代建费后！产权归个人所有【 —    实行货【币，补偿的不享受优【惠政策 — 第十七条【 棚：户区实？行产权调换的房【屋在办理《房屋所有权证时依法！减，免相关税费具体减免！标准：由，市房屋？产权监理处公布 】 第—十八条 拆迁人【与被拆迁人或—者，拆迁：人与房屋承租人达】不，成拆迁补偿安置【协，议的经当事人申【请由房屋拆迁管【理部门裁决》被拆迁人或》者房屋承租人在裁决！规定的搬迁期限【内，未搬迁的《由房屋所在地的市】、县人民政府责成】有，关部门？。依照：法定程序强制拆迁或！者由房屋拆迁管理】部门依法申请人民】法院强制拆迁 【。 第—十九条 本规定未尽！事宜按相关法律、法！规的规定及葫芦岛市！城，市房屋拆迁管—。理办法执行 ！ 第？二十条 本规—定执行？中的具体问题由市城！乡建设委员会负责解！释 第二！十一条 《本规定自公布之日起！施行  》