， 葫芦岛市棚户区】改造房屋拆迁补【偿安置暂行》规定 】颁布：单位 葫芦岛—市人民？政，府 《 发文》字号 葫芦岛市人民！政府令第《7，5号 ？。。 颁布时间！ 2005-04-！。22 【 经：2，005？年4：月，11日葫芦》岛市第三《届，人民政府第5次【常务会议通》过现予？发布自公布之—日起施行《 ： 二〇〇五年！四月二十二日 【。 《。 第一条 为加【强，。我市集中连片棚户区！房屋：。拆迁管理维护拆【迁当事人的合法权】益保障城市改造【建设：。项目的顺利进—行根：据国务院城市房屋】。拆迁管理条例和省有！关城市棚户区—改造的有《关规：定结合我市实—际制定本规定— ： ： 第？二条 我市城市规划！区内：列入：市棚户区改造范围内！的房屋拆迁适用本规！定 ？ ： 第三条 棚户区！房屋拆迁补》偿安置工作以整体】改善：居民住宅条件—和，照顾：。低保：户有房住《、住得起房为—标准坚持统一—领导、统一规划、】统一政策、统一【招标的原则 】。 第四条 全】市棚户？区改造？拆迁：工作在？市棚户区改造领导】小组的指导、协【调下进？行连山区棚》户区改造领导小组负！责指导、协调—锦北小区棚户区改造！。拆迁工作 【 第五条 【规划、城乡建设、国！土资源、《民政、工商行政管理！。。、公安？等部门及所》在街道办《事处应按照各自【的职责积《极协助？做好棚户区的房屋拆！迁，。工作 》 ？第六条 被拆—。迁，人或房屋《承租人搬迁期—间税务、文》化，、教育、邮电、电信！、，供电、供水、供气】和广电等部》门按照各自的职【责及时办理迁—移、变更《等有：关事宜 ！第七条 房》地产评估机构受【拆迁人委托应—当根：据城市房屋拆迁管】理条例、城市—房屋拆迁估价指【导意见和房地产【评估：规范公平、公正、公！开合理地对被—拆迁房屋的房地产】市场价格进行评估确！定被拆迁房屋的补偿！价格 》 ？第八条 市房屋产权！监理处应根据—。城市房屋权属登记】管理办法等有关规定！对城：。市规划区《内中：。华人民共和国城市规！划法：实施前（1990】年3月31日）建】筑的没有产籍的【房屋：依，据葫芦？岛市棚？户区无产《籍房屋？权属确？认暂行规《定予以界定和确权 ！ ： ？第，九条 棚户区—房屋拆迁补偿方式可！以实行？产权调换也可以实行！货，币补：偿，被拆迁人可以自【。行选择拆《迁补偿？。方式： —第十：条 货币补偿安置方！式  】   （一）拆【迁有照（证》）的房屋按原房屋照！（证）？所载：建筑面？积乘以该房屋—市场评估价》格给予补偿》享，。受附属物补》偿，及，搬家补助费》 — ，   （《二）拆迁《未超过批准期限的临！时，照（证）房屋参【。照有照证房屋—。补偿标准予以—折半补偿享受附属】物补偿及搬家补【助费 ？ ，     】。（三）？拆迁棚户区内—无，照（证）的住宅【房屋由房《屋评估部门按重【置价格结《合成新给予补—偿享受附属物—补偿 ？ 第—十，一，条， 产权调换方式 ！ ？     （一）】拆迁有照《（，证）：住宅房屋原面积3】。6平方米以下—。的可安置3》6平：方米：；3745平—方米的安置》到45平方米；4】65：5平方米《的安：置到55平方米；5！6，平方米以上》的安置65平方米原！建筑面积不找差价】合，理增加？面积部分按每平方米！650元个人出资】享有：全部产权住房面积】。拥挤户经本人申请】可在原安置》户型基础上允许上靠！一个户型增加—面积部分按》每平方米800元个！人出资享有全部产权！ 产权调！换房屋设计建—筑面：积不得？超过上述规定户型面！积，3平：方，米 》     （二】。）拆迁有照（证）】。非住：宅房屋按照货币补】偿，金额与产权调换房屋！的价格结《算差价？    ！ （：三）拆迁临时照（】证）：住宅房屋原面积折半！后按有照房屋安【置  】   （四）拆迁1！990年3月—31日前建造的【房屋未？办理房屋产权证的经！。产权产籍管理部门认！定符：合办照（《证）条件的房—屋所有人补交有【关税费后按有照（】证）住宅房》屋予以安置 【 第》。十二条 拆迁棚户】。区无照（证）住【宅房屋符《合下列全部条件【的经被拆迁人书面】申请市房屋拆迁管理！部门批？准后给予代建住宅楼！房一：户，建筑面积在36平方！米代建费出资标【准，为80？0元：/平方米享》有，全部：产权 》  《 ，  （一）被拆迁人！。在拆迁区域内具有独！立户口经街道办事】处和社区居民委员】会核：准认定他《处，确无住房的； ！    — （二？），房屋建筑面积在15！平，方米：以上房？。。檐距地面高2—.2米？以上房屋《具备居住、生—活等使用功能居室】和厨房有隔断墙； ！ 》  ：  （？三）被拆《迁人：长期居？住未出租、》。转让的 — 第十三—条， 代建户享受附【属物补偿、》搬家补助费搬家补助！。费的补偿标准每【户200元代建户】不享受租房补助【 ？ 第十》四条 实行产—权调换的分》配原：则，。 ：。 ：     被拆迁！。人按签协议序—号与：搬，。家序：号之和按照》由小到大的顺序选】。择楼层、房号并予以！公示 》 ， 第？十五条 回》迁分：。配工作应在》棚户区拆迁工作结】束，及施工扩初图设计审！查合格后进行 】 《第十六条 拆迁【公告发？布前持？有市民？。。政，部门颁发《。的葫芦？岛市城？。镇居民最低生—。活保障对象优待证的！被拆迁人享》有下列优《惠 【    《（一）持有房屋所】有权证的被拆迁人】实行产权调换的原】房屋建筑面积拆一】还一产权《归个：。人所有；合理增加面！积，部分被拆迁》人无能？力出资的产权归公有！由被：。拆迁人按政》府公有房屋租金标准！交纳租金 】     （二】）代建楼房的—房，屋所有人无》能力出资代建费【用的产权归》公有按政府公有房】屋租：金标准交纳租金 】 ？     （三）！确属：无，。能力交？纳租金的《由房产管理》部门记账代交租金；！有照房补交》合理增加面积款后】代建房补交》代建费后产权归个人！。。所，。有   ！  实行货币—补偿的不《。享受优惠政策 ！。。。 第十七—条 棚户区实行产】权调换的房》屋在办理房屋所有权！证，时依法？减免相关税费具体减！免标准由市》房屋产权监》理处公布 ！。 第十八条 —。拆迁人与被》。拆迁人或《者拆迁人与房屋【承，。租，人达不？成拆迁补偿安置协】议的经当事人—申，请由房屋《拆迁管理部门—裁决被拆迁人—或者：房屋承租人在裁决】规定的搬迁期限【内未搬？迁的由房屋所在地的！市、：县，人民政？府责成有关》部门依照法定程序强！制拆迁或者》由房屋拆迁管理【部门：依法申请人民法院强！制拆迁 ！第十九？条， 本规定未尽事宜按！相关法律《。、法规的《规定及葫芦岛—市城市房屋拆迁管理！办法执？行 第】。二十条 本规定执行！中的具体问题—由市城乡建设委员】会，负责解释《 》 第二十一》条 本规定自—公布之日起施行【  ？