葫芦《岛市棚户区改造房】屋拆迁补偿》安置暂行《规定 ？ ，。 《颁布单位 》葫芦：岛市人民政府— 发【文字号 葫芦岛【。市人民？政府令第75号【 颁布】时，间 20《05-04-2【2 — 经2005年4】月11日葫芦岛【市第三届人民政府第！。5次常务会议通【过现：予发布？自公布之日起施行 ！ ， 《二〇〇五《年四月二十二日【 ， 第一【。条 为？加强我？市集中连片棚户区】房屋拆迁管理维护拆！迁当事人的合法权益！保障城？。市改造建设项目【的顺利进《行根：据国务院城市房屋拆！迁管理条《例，和，省有关城市棚户区】改造的有《关规：定结合？我市实际制》定本规定 — ， 第二》条 我市《城市规划区内—列入市棚户区改造范！围内的房屋拆—迁适用本规》定 《 第三条 【棚户：区房屋拆迁补偿安置！工作以整体》改善居？民住宅？条件和照《顾低保户有》房住、？住得起房为》标准坚持统一领【导、：统一规划、统一政】。策、统一《招标的原则 】 第四条 【全市棚户区改造拆】迁工：作在市棚户区改造】领导：小组的指导、协调下！进行：连山区棚《户区改造领导—。小组负责指导、协调！锦北小区棚户区【改造拆迁工作 ！ ，。 第？五条 规划、城乡】建设、国土》资源、民政、工商行！政管：理、：公安等部《门，及所在街道办事处】应按照各自的—职责积？。极协助做好棚户【区的房屋拆》迁工：作 第】。。六条 被拆》迁人或房屋承租人】搬，迁期间税《务、文化、教—育，、邮电、电信、供】。电、供水、》供气和广电等部门按！照各：自的职？责及时办理迁—移、变更等有—关，事宜 《 《第七条 《房地：。产评：估机构受拆迁—人委托？应当根据城市房【屋拆迁？管，理条例、城市房屋拆！迁估价指导意见和】房地产评估》规范公平、公正、】公开合？理地：对被拆迁房屋的房】地产市场价格—进行评？估确：定被拆迁房屋的补偿！价格 】第，八条 ？市，房屋：产权监理处应—根据城市《房屋权属登记管理】办法等有《。关规定对城市—规划区内中华人民共！和国：城，市规划法实施前【（1990》。年3月31日）建】筑的没有产籍的房屋！依据葫芦岛》市棚户区《。无产籍房《屋，权属确认暂行规定予！以界定和《确权 【 第九条 》。棚户区房屋》。拆迁：补偿方式可以实行产！权调换也可》以实行货币补—偿被：拆迁人可以自行选择！拆迁补偿方式 】。 第十条 货！币补偿安置方式 】    】 （一）拆迁有照】（，证）：的房屋按原房屋照（！证）：所载建筑面积乘【以该房屋市》场评估价格给—予补偿享受附属【物补偿及搬家补助】费 《     【（二）拆迁》未超过批准期限【的临时照（证）【房，屋参：照有照证房屋补【偿标准予以折半补偿！享受附属物补偿及】搬家补助费 】     （三！）拆迁棚户区内无照！（证）的《住宅房屋由房屋评估！部门按重置价—格结合成新》给予补偿《享受附属物补—偿 ： 第十【一条 产权调换方式！ —    （》一）：拆迁：有照（证）住宅房屋！原面积36平方米以！下的：。可安置36平方米；！374？5平方米的安置【到4：5平方米；46【5，。5平方米的安置到】55平方米》；56平方米以【上的安置65—平方米？。。。原建筑面积不找差价！合，理增加面积部分按】每平方米650元个！人出资享有全—部产：权，。住房面积拥》。挤户经本人》。申请可在原安置户型！基础上允许》上靠一个《户型：增加：面积部分按》每平方米800元个！人出资享有全部产】权 《 ， 产权调换房【屋设计建筑面—积不得超过上述规】定户型面积》3平方米 —     （！二）拆迁有照（证】）非住宅房屋—按照货币《补偿金额与产权调】换房屋的价格—结算差价 》 ：。。。   》  （三）拆迁临】时照（证）住宅房】屋原：面积：折，半后：按，有，照房屋？。安置 》  《   （四）拆迁】1，9，90年3月》31日前建造的【房屋未办《理房：屋，。产权证的经》产，权产：籍管理部门认定符】合办照（证）—条件的房屋所—有人补交《有关税费《后按：有照（？证）：住，宅房屋予以安置 ！ ，。 ： 第十二条 拆迁】棚户区无照（—证）住？宅房屋符合下列【全部条件《的经被？拆迁人书面申请市】房屋拆？迁管：理部门批准》后给予代建住宅【楼房一户建》筑面积在36平方米！代建费出资》标准为800—元/平方米享有全】部产权 】     》（一：）被拆迁人在拆【。迁区域内《具有独立《户口经街道办—事处和社区居—民委员会核准认【。定他处确无住房【的；： ：     】。。（二）？房屋建筑面积在1】5平方米以上房【檐距地面高2.2】米以上房《屋具备居住》、，生活等？使用功能居室和厨】房有隔断墙；—。   】  （三）被拆迁】人长期居《住未出租、转让【的 — 第十？三条 ？代建户享《受附属物补偿、搬】家补助？费，搬家补助《费，的补偿标准每户【。200元代建户【不享受？租，。。房补助 — 第十四条【 实行产《权调换的分配—原则 —     被拆】。迁人按签《协议序号与搬家序号！。之和按？照，由小到大的顺序【选择楼？层、房号并予以【公示 【 第：十五条？。 回迁分配工作应在！棚户区拆迁工作结束！及施工扩《初，图设计审查合格【后，进行 ？ 第—十，六条 ？拆迁公告发布前【持有市民政部门颁】发的：葫芦岛市城镇居民】最低生活保障—对象优待《证，的被拆迁《人享有下列优惠【。   】  （？一）持有房屋所有】权证的被《拆迁人实行产权【调换的原房屋建筑面！积拆一还一产权归个！人所有；合理增【加面积部分被拆【迁人无能力出资的产！权归：公有由被《拆迁人按政府公有房！。屋，租，金，标准交纳租》金 —    《 （：二）：代建楼房的房屋所有！。人，无能：力，出资代？建，费用的产权归公有按！政府公有房》屋租金？标准交纳《租金 ？ ：   》。。  （三《）确属无能力交纳】租金：的由房产管理—部门记账代交租金；！有，照，房补：交合理增加面积款后！代，建房补交代建费【后产权归个》人所：有 —     实行【货币补？偿的不享受优惠【政策 》 第《十七条 棚户区实】行产：权调换的房》屋在办理房屋所有】权证时依法减—免相关税费》具体减免标准由【市房屋？产权监理处公布 】。 第—十八条 拆迁人与】被拆迁人或》。者，拆，迁人与房屋承租人】达不：成拆迁补偿安—置协：议的经当事人申【请由房屋拆迁管理部！门裁决被拆迁人或】者房：屋承租人在裁决规定！的搬迁期限内—未搬迁的由房—屋所在地的市、【县人民政府责成有关！部门依照法》定，程序强制拆》迁或者由房屋—拆，迁管：理部门依法申请【人民法院强制拆迁】。 —第，十，九条 本规定未【尽事：宜按：相关：法律、？法规：的规定及《。葫芦岛市城》市房屋拆迁管理办法！执，行， ？ 第二十—条 本规定执行中的！具体问题《由市：城乡建设委员会负】。责解释 ！。第二十一《条 本？规定自公布之日起】施，行，  ？