葫芦岛市棚【户区改？造房屋拆迁补偿安】置暂行规定 【 ： ：。。颁布单位 葫芦岛】市人民政府 ！ ， 发文字号 葫芦岛！市人民政《府令第75号— —颁布时间 2—005-04-2】2 —。 经20《05：年4月？11日？葫芦岛市《第三届人民政府第】5次常务会》议通过现予发—布自公布之日起施】行 ？ ： 二〇〇》五年四？月二十？二日 》 第一》条 为加强我市集】中连片棚户区房屋】拆迁管理维》护拆迁当事人的【合法权益保障城市】改，造建设项目的—顺利进？行根据？。国务院城《市房屋拆迁管理条例！和省有？关城市棚户区改造】的有关规《定结合我市》实际制定本》规定 — 第二条 我市】城市规划区》内列入市《。棚户区改《造范围内的房屋拆】迁适用本规定— 》 ，第三条 棚户—区房屋拆迁》补偿安？置工作以整体改善】居民住宅条》件和照顾低保户有】。房住、住得起房【为标准坚持统一领】导、统？一规划、统一政策、！统，一招：标的原则 —。 第四条 全！市棚户？区改造拆《迁工作在市》棚户区？改造领导小组的指导！、协调下进行连山区！棚户区改造领—。导小组负责指—导、协调《锦北小区棚户区改造！拆，迁工作 】 第五？条 规划、城—。乡建设？、国土资源、民政、！工商行政管理、公安！等部门及所在街【。道办：事处应按照各自的】。职责积？极，协助做好棚户—区的：房屋拆迁工作— 《 第六条》 被拆迁人或房屋承！租人搬？。迁，期间税务《。、文：化、：教育、邮电、电【信、供电、供水、】供气：和，。广电等部门按照各】自的职责及时办理迁！移、变更等有关事】宜 》 第七条 —房地产评估机构受】拆迁人委托应当根】据城市？房屋拆迁管理条【例、：城市房屋拆迁估价指！导，意见和房地》产评估规范》。公平、公正、公开】合理地？对被拆迁《房屋的房《地产：市场价格进行评估确！。定被拆迁房屋的【补偿价格 】 ， 第：八条 市房屋产权监！理，处应根据城市房【屋，权属登记管理办法】等有关规定对城【。市规划区内中华人】民共：和国城？市规划？。法实施前（1—990年3月31】日）建筑的没—有产：籍，的，房，屋依据葫芦岛市棚户！区无产籍房屋权属确！认暂行规定》予以：界定和？确权 《 《第九条 棚户区房】屋拆迁补偿方式可以！实，行产权调换也可【以实：。行货币？补偿被拆《迁人可以自行选择】拆迁补偿方式 【 》第十条 货》币补偿安《置，。方式 【  ：   （一）—拆迁有照《（证：）的房屋按原房屋】照（证）所载—建筑面积乘》以该房屋市场—评估价格给予补偿】享受附属物补—偿及搬家补助费【 ： ？    《 （二）拆迁未超】过批准？期限的临时照（【证）房屋《参照有照证房屋补偿！标，准予以折半补—偿享受附《属，物补偿？及搬家补助费 【 ，     （！三）拆迁棚户区内】无照（证）的—住宅房屋由房—屋评估部门按—重置价格结合成新给！予补偿享受附属物补！偿， ？ 第十》一条 产权调换方式！ ，  —  ： （一？）拆迁有《照（证）住宅房屋原！面积36平方—米以：下，的，可安置3《6平方米；374】5平：方米的安置到4【。5平：方米；4655平】。方米的安置到55】平方米；5》6，平方米以《上的安置65—平方米原建筑—面积不找差价合【理增加面积部分按每！平方：米650元个人出资！享有全部产权住【房面：积，拥，挤户经？本人申请《可在原安置户—型基础上允许上【靠一个户型增加【面积部分按每平方】米，800元个》人出资享有》。全部产权 —。 产》权调换房屋设计建筑！面积不得《超过上述规定户型面！积3平方米 —   【。。  （二《。）拆迁有照（证【）非住宅房屋—按照货币补偿金额与！产权调换房》屋的价格结算—差价 《    【 （三）拆迁—临时照（证》）住宅房屋原面积】折半后按有照房屋安！置 ： 》    （四）【拆，迁1：990年《。3月31日前建造的！房屋未？。办，理房屋产权证的经】产权产籍管》。理部门认定符合【办照（证）》条件：的房屋？所有人补交有关税费！后按：。有照（证）住—宅房：屋予以安置 — 第十二条！ 拆迁棚户区无照】（，证）：住宅房屋符合—下列全部条件的经】被拆迁人书面申请】市房屋拆迁》管理部门批准后【给，予代：建住宅楼《房一户建筑面—积在36平方米代】建费出？资标：准为800元/平方！米，享，有全部产权 ！     —（一）被拆迁人【在拆迁？区域内具有》独立户口经街道办】事处和社区居民委员！会核准认《定他处？确无住房的》； —     （二）】房屋建筑面积—在1：5，平，方米以上《房檐距？地面高2.2米以】上房：屋具备居《住，、生活等使用—功，能居室和《厨房有隔断墙；【 ？     （三！）被拆迁《人长期居住未出租、！转让的 【 ：第十三条 代建户享！受附属物《补偿、？。搬，家补助费《搬家补助费的—补偿标？准每户200元【代建户？不享受租房》。补，助 ： 第—十，四条 实行》产权调换的分—配原则 ！    被拆迁人按！签，协议序号与搬家序号！之和按照由小—到大的顺序选择楼】层、房号并予以公示！ —第十五条 回迁分配！工作应在棚户区拆】迁工作结束》。及施工扩初图设计审！查合格？后进行 】 第十？六条 拆迁公告发布！前，持有市民政部门颁发！。。。的葫芦岛市城镇【居民最低《生活保障对》。象优待证的被—拆迁人享有下—列优惠 ！  ：。 ， （一？）持有房屋所有权】证的被拆迁人实行产！权调换的原房屋【。。建筑面积拆一还一】产权归个《。人所有；《合理增加面》积部分被拆迁人【无能力出资的产权】归公有由被拆—迁人按政《府，公，有房屋租金标准【交纳：租金 《 ，   》  （二）》代建楼房的房屋所有！人无：能力出资代建费【用的产？权归公有按政—府，公有房？屋租金标准交—纳租金 —     【（三）确《属无能力交纳—租，金的由？。房产管？理部门记账代交租金！；有照？房补交合《理增加面积款后代建！房补交代建》费后产权《归个人所有 ！     —实行货币补偿的不】享受优惠政策— 《 第十《七条：。 棚户区实》行产权调换的房屋在！办理房屋所有权证】时依法？。减免相关《税费：具体减免标准—由市：房屋产？权监理处公布— 第十】八条 拆迁人与被】。拆迁人？。或者：拆迁人与房屋承租】人，达不成拆《迁补：偿，安置协议的经当【事人申请由》房屋拆迁管理部门裁！决被拆迁《人或者？房，屋承租人在》裁决规定的搬迁期限！内未搬迁的由房【屋所在地的市、县人！民政府责《成有关部门依—照，法定程序《强制拆迁或者由房】屋拆迁管理部门依】法申请？人民法院强制—。拆迁 ？ ， ， ： 第十九条 本【规定未尽事宜—按相关法律、法规】的规：定及葫芦岛市城市】房屋拆？迁管理办法执—行 ： 第二【十条 本规定执【行中的具《体问：题由：市城乡？建设委员会负—责，解，。释 ： 》第二十一条 —本规定？自，公布之日起施行  ！ ，