葫？芦岛市棚户区改造】房屋拆迁《补偿安置暂》行规定 《。 ， 颁布单【位 葫芦岛市—。人民政府《 发文字！。号 ：葫芦岛市人民—政府令第75号【。 颁布】时间 2005【-，04-22 — ？ 经2005年4！。月11日葫芦岛市】第三届人民政府第】5次常务《会议：通过现予发布—自公布之日起—施行 【。 ，二〇：〇五年四月二十二】。日 第】一条 ？为加强我市集中连】片，棚户区？房屋拆迁管理维【护拆迁？当，事人的？合法权益保》障城市改造建设项】目的顺利《进行：根据国务院城市【房屋拆迁管理条【例和省有关城—市，棚户：区改造的有关规定结！。合我市实际制定本规！定 ？ 第二—条 我市城》市规划区内》列入市棚户区改造】范，围内的房屋拆迁适用！本规定？ 《 第三条 棚【户区房屋拆迁补偿】安置工作《以整体改善》居民住宅条件和照顾！低保户有房住、【住得起房为标准坚持！统一领导、》统一规划、统一政】策、统一招标的原】则 第四！条 全市棚户区【改造拆迁工作—在市棚？。。。户区改造领导小组的！指导、协调下进行连！。山区棚户区改造领导！小组负责指导、协】调锦：北小区棚户区改【造，拆迁工作 》 第—五条 ？规划、城乡》建设、国《土资源、民政—、工商？行政管理、公安等】部门及所在街道办事！处应按照各自的【职责积极协助做好棚！。户区的房屋拆—迁工作 】 第六条 被拆迁人！或房屋承租人—搬迁期间税》务、文化《、，教，育、：邮电、电信、供【电、：供水、供《气和广电等》部门按照各自的职】责，。及时：办理迁移、》变更等有关事宜 ！ 第七—条 房地产评—估机构受《拆迁人？。委托应当根据—城市房屋拆迁管理条！例、城？市，房屋拆迁估价—指导意见和房地产】评估规范公平、【公正、公开合—。。理地对被《拆，迁房屋的房地产市场！价格进？行评估？确定被拆《。迁房屋的补偿—价格 第！八条 市房屋产权】监理处应《根据城市房屋权属】。登记管理办法—等有关规定》对城：市规划区内》中华人？民共和国城市规划】法实施？前（1？99：0年3月《31日）建筑的没】。有产籍的房》屋，依据葫芦岛市棚户区！无产籍房《屋权属？。确认暂行规》定予以？界定和确《权 《 第九条 棚户！。区房屋拆迁补偿方式！可以：实行产权《调换也可以》。实行货币《补偿被拆迁》人可以自行选—择拆迁补偿方式【 第十条！ 货币补偿安—置方式 — ？  ：  （？一）拆迁有照（证】）的房屋按原—房屋照（证）所【载，建筑面积乘以该【。房屋市？场评估价格给予【补偿享？受，附，属物补偿及》搬家补助费 【     】（二）拆迁》未超过批准》期限：的临时照（》证，）房屋参照有—照，证房屋？补偿标准予以折半】补偿：享受附属物补偿【及搬家补助费 】 ： ：    （三—）拆迁棚《户区：内，无，照（证）的住宅【房屋由房屋评估【部门按重置价格【结合成新给予补【偿享：受附：。属物补偿 — 《第，十一条？ 产权调换方式 ！     】（一）拆迁有照【（证）住宅房屋【原面：积36？平方米以《下，的，可安置36平—方，米；37《45平方米的安【置到45《平方米；《4655平方米的】安置到55平方米】。；，56平方米以上的安！置65平方米原建】筑面积不找差价合理！增加面积《。。部分按每平方米【650元个人出资】。享有：全，部产权住房面积拥挤！户经本人申请可【在原：安置户型基》础上允？许上靠一个户型增】。加面积部《。分按：每平方米800元个！人，。出资享有《全部产权 》 ： 产权调换房屋！设计：建筑面积不得超【过上述？规定：户型面积3平—方米 ？ ：  《   （二）拆迁有！照（证）《非住宅房屋按—照货币补偿金额【与产权调《换房屋的价》格结算差《价  】   （三）拆迁临！时照（证）住—宅房屋？原面：积折：半，后按有照房》屋安置 【  ？   （四）拆迁1！990年3月31】日前建造的房屋未办！理房屋产权证的【经产权产籍管理部】门认定符合办照（证！）条件的《房屋所有人补交有】关税费后按有照（】证）住宅房》屋予：以安置 】 第十二条 拆迁棚！户区无？照（证）《住宅房屋符合下列全！。部条件的《经被拆迁《人书面申《请市房屋拆迁管【理部门批准》后给予代建住宅【楼房一户建》筑面：积，在36平方米代建】费出：资标准为800元/！平方米享有全—部，产，权 —     （一）】被拆迁人在拆—迁区域内《具有：独立户口经街道【。办事处和《社，区居民委员会核准】认定他处确无—住房的； ！ ，    （二）房屋！。建筑：面积在15平方米以！上房：檐距：地面高2.2—米，以上房？屋具备居住》、生活？。等使用功《能居室和厨》房有隔断墙； 【 ， ：     （三】）被：拆迁人？。长期：。居住未出租、—转让的 ！第十三条 代建【户享：受附属？物补偿、搬家补助费！搬家：补助费的补偿标准】每户200元代建户！不享受租房补助 】 ？ ：。第十四条 》实行：产权调换的分—配原则？ 《     被拆迁！人按：签协议？序号：与搬家序《号之和按照由小【到大：的顺：序选择？楼层、房号并予以】。公示 ？ 》。第十五条 回—迁分配工作应在棚户！区拆迁工作结—。束及施工扩》初图设计审查合格后！进行 ？ ： ， 第十六条— 拆迁公《告发：布，前持：有市民政部门—颁发的葫芦》。岛，市城镇居民最低生】活保障对象优待证的！。。被拆迁人享有下【列优惠 《 》    （一）持有！。房，屋所有权证的—被拆迁？人实行产权调换的】原房屋建筑》面积：拆一：还一产权归个—人，所有；合理增加面积！部，分，被拆迁？人，无能力出资的产【。权归公有由被—拆迁人按政府公有】房，屋租金标准交—纳租金 ！    （》二）代建楼房的【房屋所有人无能力】出资代建费用的产】权归公有按》政府公有房屋—。租金标准交纳—租金： ：  》   （三》）确属无能力交纳租！金，的由房产管理—部门记账代交租金】；有照房补交合理】增加面积款后代建】。房补交代建费后产】权归个人所有— 》     实—行货币补偿的不享】。受优惠政《策 【第十七？。条， 棚户区实》行产权？调换的？房，屋在办理房》屋所有权证时依法】减免相关《。。税费具体减免—标准：由市房屋产权监理处！公布 第！十八条 拆迁人【与被拆迁人或—者拆迁人与》房屋承租《人达不成拆迁补偿安！置，协，议的经当事人申【。请，由房屋拆迁管理【部门裁？。决，被拆迁人或者房屋承！租人在裁决规定的】。搬迁期限内未搬迁】的由房屋所在—地的市、县》。人民政府责成—有，关部：门依照法定程序【强制拆迁或者—由房屋拆迁管理【部门依？法申请人民法院强】制拆迁 【 第十《九条 本规定—未尽事宜按相—关法律、法规—的规定及葫芦岛市】城市：房屋拆迁《。管理办法执行 】 ， 第二十条 】本规定？执行中的《具体：问题由市城》乡建设委员会负【责解释 》 第二—十一条 本》规，。定自公布之日起【施行  》