葫芦岛》市棚户？区改造房屋》拆迁补？偿安：置暂行规定 — 颁布单位！。 葫芦？。。岛市：人民政府 ！ 发文字号 葫芦】岛市人民政府令第7！5号 ？ 颁布时】间 2005-【04-22 — 经200！5年4月11—日葫芦岛市第三【届人民政府第—。5次常？务会议通过》现予：发布自公布之日起施！行 — 二〇〇五年四月二！十二日 ！第一条 为加强我市！集中连片棚户区房屋！拆迁管理维护拆迁当！事人的合法权益保】。障，城市：。。改造建设项目的【顺利：进行根据国务院【城市房屋《拆，迁管理？条例和省有关城市棚！户，区改造？的有关规《定结合我市实际制定！。。本规定？ ？ 第二条 我】市城市规划区内【列入市棚《户区改造范围内的房！屋拆迁适用本规【定 《。 ？第三条 《棚，户，区房屋？拆迁补偿安置工作以！。整体改善居民住宅条！件，和照顾低保户—有房住、住得—起房为标准坚—持，统一领导《。、，统一规划、统一政策！。、统一招标》的，原则 》 ： 第四条 全市棚户！区改造拆迁工作在市！棚户区改造领导小】组的指导、协—调下进行连山—区棚户区改造领导小！组负责？指导、协调锦北【小区：棚户区？改造拆迁工》作 — 第五条 规划、】城乡：建设、？国土资源、民政、工！。商行政管理、公安等！部，门及所在《街道：办事处？应按照？各自的？职，责积极协助做好棚】户区的房屋拆迁工】作 》 第六《条 被拆迁人或房屋！承，租人：搬迁期间税》务，、文化、《教育：、邮：电、电信、供电【、供水？。、供气和广》电等部门《按照各？自的职？。责及时办理》迁移、变更等—有关事宜 【 第七条 【。。房地产评估机—。构，受拆迁人委托应当根！据城市房屋拆—迁管理条例》、城市房屋》拆迁估价指》导意见和房地产【评，估规范公平、公【正、：公开合？理，地对被？拆，迁房屋的房地—产市场价格进行【评，估确定被拆迁—房屋的？补偿价格 —。 第八条 】市房屋产权监理【处应根据城市房屋权！。属登记？管理办法等》有关：。规定对城市规划【区内中华《人民共和国城市规划！法实施前（》19：90年？3月：31日）建筑的【没有产籍的房—屋依据葫芦岛市【棚户：区无产籍房》屋权属确认暂行规】定予以界定和确权】 ：。 ， 第九条 【棚户区？房屋拆迁补偿方式可！以实行产权调换也可！以实行货币补—偿被拆？迁人可以自行—。选择拆迁补偿方式 ！ ： ， 第十条 货【币补偿安《置，方式  ！   （《。一）拆迁有照（证）！的房屋按原房屋【照（证）《所载建筑面积—。乘以该房屋市场【评估价？。格给予补《偿享受附属物补偿及！搬，。家补：。助费 》     （二！）拆迁未超过批准】期限的临时照—（，证）：房，屋，参，照有：照证房屋补》偿标：准，。。予，以折半补偿》享受：。附属物补偿及搬【家补助费 】   《  （三）》拆迁棚户区》内无照（证）—的住宅房屋由—房屋评估部门—按重置价格结合成新！给，予补偿？享受附属物》补偿 第！十一条 产权调【换方：式 》     （【一）拆迁有照—（证）住宅》房屋原面积36【平方：米以下的可安置36！平方米；3745】平方米的安置—到4：。5平方米；46【55平方米的—安置到？55平方米；56平！方米：以上的？安置65平方米原】建筑面积不找差价合！理增加面《积部：分，按每平？方米6？50元个人出资享有！全部产权住》房面积拥挤户—经，本人申请可在原安置！户型基础上允许【上靠一个户型—增加面积部》分按每平方》米800元个人出】资享有全《部产：权 》。 产权调》换房屋设计建筑面】积不得超过上述【规定户型面积3平方！米 【   ？ （二）《拆迁有照（证）非】住宅房屋按照货币补！偿金：额与产权调换房屋的！价格结算差价 ！。     【。（三：）拆迁临时照（证）！住宅房屋《原面积折《半后：按有照房屋》安，置 》     （四】）拆迁1990年3！月31日前建造的房！屋未办理房》屋产权证的》经，产权产籍管理部【门认定符合办照（】证）条件的房屋【所有人补交有—关税费？后按：有，照（证）住宅房【屋予：以安置？。 第十】。二条 拆迁棚—户区无？照（：。证）住宅房屋—符合下列全部条件】的经被拆迁》人书面？申请市房屋拆迁管理！。部门批准后给予代】建住宅？楼房一户《建筑面积《在3：6平方米代建费出资！。标准为800元/】平方米享有全部【产权  ！   （一）—被，拆迁人在《拆，迁区：域内具有独立户【口经街道办》事处和社区居民委员！会核准认定》他处确无住房—。的； ？ 《    《 （二）《房，屋建筑面积》在15平方米以上】房檐：距地面高2.2【米以上房屋具备居住！、生活等使用功能】居室和厨房有隔断】墙； 】    （三）被拆！迁人长？期居住未出租、转】让的 】第十三条 代建户】享受附属物补偿【、搬：家补助费搬》家补：助费的补偿标准每】户200《元代建户不》享受租房补助 ！。 第十四条【 实行产权调换的分！配原则？ —    被拆迁人】按签：协议序号与搬家序号！之和按照《由小到大的顺序选】择楼层、房号并予以！公示 第！。十五条？ ，回迁分配工作—。应在棚户区拆迁工作！结束及施工扩初图】设计：审查合格后》进行： 第十】六条 拆迁公告发布！前持有市民政—。部门颁发的葫芦【岛市城镇《居民最低生》。活保障对象》。优待证的被拆迁人享！有下：列优惠 》。 ？   ？  （？一）持有房屋所有权！证的被拆迁人—实行产权调换的原】房屋建筑面》积拆一还《一产权归个人所有；！合理增加面积部分被！拆迁人无能力出【资的产权《。归公有由被拆迁人按！政府：公有房屋租金标准交！纳租金 》 ：  ？   （二）代建】楼房的房屋所有人无！。能力出资代建费【用的产权归》公，有按政府公有房屋】租金标？准交纳？租金 ？    】。 （三）确属无能】力交纳租金的由房】。产管：理部门记账代—交租金；有照—房补交合理增加面积！款后代建房补—交代建费后产—权归个人所有 【 ？     实行货！币补偿的不享受【优惠政？策 ？ ？ 第十七条 —棚户区实行产权调】换的房屋在》办理房屋所》有权证时依法—减免相关税费具体】减免标准由市房【屋，产权监？理处公布 — 第十八条】 拆迁人与被拆迁】人或者拆迁人与【房屋承租人》达，不，。成拆迁补偿安置协】议的经当事人申请】由房屋拆迁管—。理部门裁决被—拆迁人或者房—屋承租？人在裁决规定—的搬迁期限内—未搬迁的由房—屋，所在地的市、—。县人民政府责成有关！部，门依照法定程序【强制拆迁《或者由房屋拆迁【管理部门依》法申请人民法院【强制拆？迁 《。。 第十九条 本！规定未尽事宜按相关！法律、法规的规定及！葫芦岛市城市房【。屋拆迁管理办法执】行， 》 第：二十条 本规定执行！中的具体问题由市】城乡建设委》员会负责解释 【 ：。 ， ：第二十一条 本规定！自公布之日起施行 ！ ， ，