葫芦《。岛市棚户区改—造房屋？拆迁：补偿：安置暂行规定— 》 颁布单位 葫芦岛！市人民政府 【 ？ 发文字号 葫芦岛！市人民政府令第7】5，号 ： 颁布时】间， 2005-0【4，-2：2 ？。。 经2—。005？年4：月11日葫芦岛市第！三届人民政府第【5次常务会议通过现！予发布自公布之日起！施行 【 二〇？〇五年四月》二十：二日 ？ 第一条 ！为加强我市集—中连片棚户区—房屋拆迁管》理维：护拆：迁当事人的合法【权益保障城市改【造建设项目的—顺利进行根据国【务院城市房》屋拆迁？管，理条例和省有关城】市棚户区改》造的有关规定—结，。合我市实际制定【本规定？ 第二条！ 我市城市规划区内！列入市？棚户区改造范围内的！房屋拆迁适用本规定！ —第三条 棚户区【房屋拆迁补偿安置工！作以整体改善居【民住宅条件和—照顾低保户有—房住、？住得起房为标准坚】持统一领导、统一】规划、统一政策、统！一招标的原》。则 — 第四条 全市棚户！区，改造：拆迁工？。作在：市棚户区改造领【导小组的指导、协调！下进行连山区棚户】区改造领导小组负责！指导、协《调锦北？小区棚户区》改造：拆迁工作 】 第五条 规划】、城乡建《。设、：国土资源、民政【、工商行政》管理、公安等—部门及所在》街道办事处应按【照各自的职责积极协！助做好棚户区的房屋！。拆迁：工作 《 ： 第六条 被拆】迁人或房屋承租人搬！迁期间税务》、文化、教》。育、邮电、》。电信、供电、—供水、供气和广电】。等，。部门按照各自的职】责及时办理迁移【、变更等有》关事宜 《 ， ？ 第七条 》。房地产评《估机构受拆迁人委】托应：当根据？城，市房屋？拆迁管理条例—、城市房屋》拆迁估？。价指：导意见和《房地产评估》规范公平、公—。正、公开《合理地对被拆迁【房屋的房地产市场价！格，进行：评估确定被拆迁【房屋的补偿价格 】 ， ： 第八条》 市房屋《产权监理处应根据】城市房屋权属登【记管：理办法等《有关规定对城市规】划区内中华人民【共和国城市规划【法实施？前（1990年【。3月31日）建【筑的：没有产籍《的房屋依据葫芦【岛市棚户区无产籍房！屋权属确认》暂行：规定予以界定和【确权 】第九条 棚户区【房屋拆迁补》偿，方式可以实行—产，权调换也可以实【行，货，币补：偿被拆？迁人可以自行—选择拆迁补偿—。方式 】第十条 货币—补偿安置方》式  】   ？（一）拆迁有照（】证）：的房屋按原》房屋照（证）所【载，建筑面积乘以该房】。屋市场评估价格【给予补偿享》受附属物补》偿及搬家《补助：费， 》   ？  （？二）拆迁未超过【批准期限的临时照（！证）房屋参照—。。有照证房屋补偿【标准予以折半补【偿享受附属》物补偿及《。搬，家补助？费 —   ？  （三）拆迁棚】户，区，内无：照（证？）的住宅房》屋由房？屋评估部门按重置价！格结合？成新给？予补偿享受附—属物补偿《 ， 》第十一条 产权【。调，。换方：式 —。     （—一）拆迁有照（证）！住宅房屋原面积【36：。平方米以下》的可安置36平方米！；3：。745平方米—的安置到45—。平，方米；4655【平方：米，的安置到55平方米！；5：6平方米以上的安】。置65平方米原建】筑面积不找差—价合：理增加面《积部分按每平—方米650元—个，人出资享有全部产】权住房面《积拥挤户经本人申请！可，。。在原：安置：户型：基础上允《。许上：。靠一个？户型增加面积部【分按每？平方米800元【个人出资享有全部产！权 ？ 产权调换房！屋设计建筑面积不】得超过上《述规定户型面积3平！方米：   】  （二《）拆迁有照》（证：）非住宅房屋按照货！币补偿金额与产【权调：换房屋的价》格结算差《价 ？ ，     【。（三）拆迁》临时照（证》。）住宅房屋原面积】折半后按有》。照房屋安置 —    】 （四）拆迁199！0年3月31日【前建造的房屋—。未办理？房屋产权证》的经产权产》籍管：理部门认定符—合办：照（证？）条件的房》屋所有人补交有【关税费？后按有照（证—）住宅房《。屋予：以安置 》 ， 第《十二条 拆迁棚【户区无照（证—）住：宅房屋符合下列全部！条件：的，经被拆？迁人书？。面申请？市房屋拆《迁管：理部门？批准后给予代建住】宅楼房一户建—筑面积在36平方米！代，建费出资标准—为，800元/平方【米享：有全部产权 】 ，     （【一）：被拆迁？人在：拆迁区域内具有独立！户口经街道》办事处和社区居民】委员：会核准认《定他处确无》住房的？；，。 《 ，。   ？ ， （二）房屋建筑面！积在15平》方米以上房檐距地面！高2.2米以上房屋！具备居？住、生？活等使用《功能居室和厨房有隔！断墙； 》     】（三）被拆》迁人长？期居住？未出：租、转让的 ！ 第十三》条 代建《户享受附属物补【偿、搬家补助费搬】家补助费的补偿标准！每户20《0元代建户不享受】租房：。补助 第！十四条 实行—产权调换的分配原则！  【   被拆迁—人按签协《。议序号与搬家—序号之和按照由小】到大的顺序选—择楼层？、房号？并予：以公示 】 第十五条 回迁分！配工作应在棚户区拆！迁工作结束及施【。。。工扩初图设计审【。查合：格，后进：行 《。 第《十六：条 拆？迁公告发布前持【有，市民政？部门颁发的葫芦岛】市城镇居民最低生活！保障对象优待—证的被？拆迁人享有下列【优惠： ，   【  （一）持有房屋！所有权证《的被拆迁人实行【产权调换的原房屋】建筑面积拆一—还一产？权归个人所有—；合理增加面积部】分被拆迁人无能力】出资：的产权归《公有由被拆迁人【按政：府公有？房屋租金标准交纳】租金 《     】（二）代建》楼，房的房？屋所有人无能—力出资？代建费用的》产权归公有按政府】公有：房屋租金标准交纳租！金 ？     】（三：）确属无能力—。交纳租金的由房【产管理部门记账代交！租金：；有照房补交合【理增加面积款—后代建房《补交代？建费后产权》。归个人？所有 》 ？ ，   ？实行货？。币补偿的不》。享受：优惠政策 》 ： ， 第十七条 【棚，户区实行产》权调换的房屋在办理！房屋所有权证时依】法减免相关税—费具体减免标—。准由市房屋产权监】理处公布 》 ： ， 第十八条 【拆迁人与被拆迁人】。或者拆迁人》与房：屋承租人达不成拆迁！补偿安置协》议的经当事人申请由！。。。。房屋拆？迁管理部门》裁决被拆迁人或者房！屋承租人在裁决规定！的搬迁期限内未搬】迁的由房屋所在【地的市、县人民政府！。责成有关部门依照】法定程序强》制拆：。迁或：者由房屋拆迁—管理部门依》法申请人民法—院强制拆迁 ！。 第十九》条 本规定未尽事宜！。按相关法律、法规的！规定及葫芦岛—市城市房《。屋拆迁管理办法执行！ 第【二十：。条 ：。本规定执行中—。的具体问《题由市城乡》建设委？员会负责解释— 第【二，。十一条 本规—定自：公布之？日，起施行  —