。。 葫芦岛市棚户】区改造房屋拆迁补偿！安置：暂行规定 — 颁布单【位 葫芦岛市人民】政府 ？ ： 发文字号【 葫芦岛《市人：民政府令《第75号 】 ：颁，布时间 2》005-《0，4-22 ！ ，经2：005年4月11日！。葫，。芦，岛，市第三届人》民政府第5次常务会！。议通：过现予？发布自公布之日【起施行 【 ， 二〇〇五年四月二！十二日？ 第一条！ 为加强我市集中】连片棚？户区房？屋拆：迁管理维《护拆迁当事人—。的合法权益保障城】市，改，造建设项目的顺利】进行根？据国务院城市房屋拆！迁管理条例和省有】关城市？棚户区改造的有关】规定结合我市实际】制定本规定 】 第二条 我市！。城市规划区内—列入市棚户》区改造范围内—的房屋拆迁适用【本规：定 — ，第三条 棚户区房屋！拆迁补偿安置工【作，。以整：体，改善居民《住宅条？件和照顾低保—户有房住、住得起】房为标准坚持统一领！导、统一规》划、统？一，政策：。。、统一招标的原【则 》。 第四《条 全市棚户区改造！拆迁工作在市棚户】区改造领导小组的】指导、？。协调：下进行？连山：区棚户区改造领【导小组负责》。指导、协调锦北【小区棚户《区，。改造拆迁工作 ！ ， 第五条 —规划：、城乡建设》、国土资源》、民政、工商—。行政管理、公安等部！门及所？在街道办事处—应按照各自的职责积！极协助？做好棚户区》的房屋拆迁工—。作 — 第六条 被—拆迁人或房屋承【租人搬迁期间税务、！文化、教育、邮电、！电信、？供电、供水、供【气和：广电等部门按照各自！。。的职责及时办理迁移！、变：更等有关事宜 】 第七条【 房地产评估机构】受拆迁人委托应当根！据，。城市房屋拆迁管理】条，例、城？市房屋拆迁》估价指导意见和房地！产评估？规范公平、公正【、公开合理地对被拆！迁房屋的房地产市场！价格进？行评估？。确定被拆迁房—屋，的补偿价格》 《 ， 第八条 市房【屋产：权，监理处应根据—城市房？屋权属？登记：管理办法《等有关规《定对城市规划区【内中华人民共和【。国城市规划》法实施前（19【90年3月31日）！建筑：的没有产《籍的房屋依据葫【芦岛市棚户区无产】籍房：。屋权属确认暂行规】定予以界定和—确，权 ？ 第九条【 棚户区房屋拆迁】补偿方式可》。以实行？产权调换也可以实】行货币补偿被拆【迁人可以《自行选择拆迁—补，偿方式 【 第十条 货币补！偿安置方《式 《     【。（，一）拆迁《有照（证）》的房屋按原房屋照（！证）所载建筑面积】乘以该房《屋市场评估价—格给予？补偿享受附属物【补偿：及搬家？补助费 — ， ，     （二）】拆迁未超过批—准期限的临时照（证！）房：屋参照有照证—房屋补偿标》准予以折半补—偿享受？。附属物补偿及搬家补！。助费 —     （三】）拆迁棚户区—内无：照（：。证）：的，住，宅房屋由房屋评估】部门按重《。置，价格结合《成新：给，予补：偿享受？附，属物补偿《 ， ？ 第十一》条 ：产，。权，调换方式 】 ：   ？ （一）拆迁有照】（证）住《宅房屋原面积—36平方米以下的可！安置：36平方米》；3745平方米的！。安置到45》平，方，米；46《55平方米的安置到！55：平方米；《56平方米》以上的安置65平】方米原建筑面积不】找差价？合理增？加面积部《。分按每平方米65】0元个人出》资享有全部产权住】房面：积拥挤？户经本？人，申请：可在原安置户型基础！上允许上《靠一个户型增加面积！部分按每平方米【。800元个人出资享！有全部产《权 ： ， 产权调【换房：屋，设计建筑面积不【。得超：过上述规定户—型面积？3平：方米 】    （》二，）拆迁？有照（证《）非住宅房屋按照】货币补偿金额与产权！调换房屋的价格结】算差价 》。。。 ，    — （三）拆迁临时照！（证）？住，宅房屋原面积折【半后按有照》房，屋安：置 《。    — （四）拆迁—1990年3—月，31：日前：建造的房屋未办【理房：屋产：权证的经产权产籍管！理，部门认定符》合办照（证》。）条件的房屋—所有人补交有关税费！。后按有照（证）住】宅房：屋予以？安置 ？ ， ， 第十》二条 拆迁棚—户区：无照（？证）住宅房屋符合】下列全部条》件，的，。经被拆？迁人书面《申请市房屋》拆迁管理部门—批准后给予代建住】宅楼房一户建筑【面积在36平—方米代建费》出资标准为80【0元/平方米享有】全部产权 】。。。   《  ：（一）被拆》迁人在拆迁区域【内具有独《立户口？。。经街道办事处和【社区居民委》员会核准《认，定他处确无》。住房的； 】     （二】）房屋建筑面积【。在15平方米以【上，房，。檐距地面高》2.2米以上房屋具！备，居住、？生，活等使用功能—居室和厨房有—隔断墙； 》 ： ，   《  （三）》被拆迁人长期居住】未，出租、？转让的 【 第十三条— 代建户享受附属】物补偿、搬家补助费！搬家：补助费的补偿标【。准每：户200元代—建，户不享受租房—补助 — 第十四条 实】。行产权调换的分配】原则 ？     ！被拆迁人按签协议】序号与？搬家序号之和按【照由小到大》的顺序选择楼—。层，、房号？并予以公《示， ： ？ 第十五条 —回迁分配工作应在棚！户区：拆迁工作结束及【施工扩初图》设计审查合格后进行！ 《 第十六条 拆】迁，公告发布前持有市民！政部：门颁发的《葫芦岛市城镇居【民最低生《活保：障对象优待》。证的被拆迁人享【有下列优《惠 《     【（一）持《有房屋所有权—证的被拆《迁人实？行产权调换的原房】屋，建筑面积拆》一还一产权归个【人所有；合理—增加面积部分被【拆迁人无能力—出资的产权归公【有由被拆迁人按政】。府，公有房？屋租金标准交纳租】金 ？ ，  《   （《二）代建楼房的房】屋所有人无能力出资！代，建费用？的产权归公有按政】府，公有房屋租金标准】交纳租金 》 ？     （【三）确属无能—力交纳租金的由房】产管理部门》记，账代交？租金；有照房补交】合理增加《面积款后代建—房补交代建费后【产权归个人所有 】 ， 《 ，   实行》货币补偿的不享【受优惠政策 】 第《。十七：条 ：棚户区？实行产？。权调换？的房屋在办理—房屋所有权证—时依法？。减免相关税费具体减！。免标准由市房—屋，产权监？。。理处公布 ！ 第十？八条 拆迁人与被】拆迁人或者拆迁人】与房屋承租》人达不？成拆迁补偿安—置协议的《经当事人申》请由：房屋拆？迁管理部门裁决被】拆迁人或者》房屋承租人》。在裁决规定的搬【迁期限内未搬迁的】由房屋？。所在地的《市、县？人民政府责成有关】部门：依照法定程》序强制拆迁或—者由房屋《拆迁管理《部门依法申请人【民法院强制拆迁【 ，。 ，。 《第十九条 本规定】未尽事宜按》相关法律、》法规：的规定及葫芦—岛市城市房屋拆迁】管理办法执行— 第二】十条 本《。规定执？行中的具体问题由】市城乡建设委员【会负责解《释 第二！十一：条 本规定自公布】之日起施行  【 ，