附录】二计算规则 【。 1、建筑面】积计算 《 ， ？    按国家现】行的：有关建筑面积计算】的规则计算 】 2、建！筑容：积率的计算 — ？ ， ，   （1》）在计算容积率时地！下室的建筑不—计，算     （！2）当地下室在室】外地面以上》部分的高度》不超过1米的不计算！建筑：面积；超《过，1米的按下式—计算建筑面积 】 A1 =》 ，KA 式中—A，1折算建筑面积;】 》      K半地！下室地面《以上高？。度与其层高》之比; —。  ？     A半【地下室？建，筑，。面积 —     （3）】商住楼的容积率控制！指标按不《同，性质的建筑面积比例！换算合成其建筑密】度控制指《标可按？商业建筑《的指标执行高层商住！楼商业用房的建筑面！积应至少占总建【筑面积的10—。%不足？10%的其容积【率和建筑密》度的控制指》标按高层居》住建筑的规》定，执，行；多层商住—楼商业用房》应至少占两层—以上：仅设底层商店的【其容：积率和建筑密度【的控制指标按—。多层居？。住建筑的规定执行 ！ 3！、建筑基地面—积计算 【     》建，筑基地的面积以规划！。部门正式划》定用地范围的面积为！准；城市《道，路规划红线、绿【线河道蓝线内的面积！。不得计入 ！。 4、建筑】高度计算 》  》   （《1）平屋《顶建筑有挑檐屋【面的自？室外地面算至檐口】顶加上檐口》出挑宽度；有女【。儿，墙的屋面自》室外地面算至女儿】墙顶  】   （2）—坡屋面建筑屋面【坡度小于45—度，的自室外地面算【至檐口顶加上出挑宽！度；坡度大于45度！的自室外《地面算至坡》屋顶高度一》半处 —  ： ，  （3《）在文物保护单位】周围建？设控制地带内和【重要风？景区附近的建筑【物、历史文化名城】保护范围、》机场控制区以及【其它规划中》确定的城市》高度：控制：区域其建筑高度系指！建筑物及其附属构筑！物的最？高点包括电梯间、楼！梯间、水箱、烟囱】、屋脊、天线、避雷！。针等；除此以—外的其它区》。域建：筑物屋顶上的附属】物，。如电梯间、楼梯间】。、水箱、烟囱等当总！面积不超过屋顶面积！的20%且高度不】超过4米《的，不计入建《筑高度之内空调【冷却塔等《设备：高度不计入建筑高】度 —