附【录二：计算规则 — 1、》建筑面积《计算 【  ：  按国《家，。现行的有关建筑面积！计算的规则计算【 ， 《 ： 2、建筑容积率！的计算？ 《  ：   （1》）在计算容》积，率时地下室的—。建筑不计算  ！   （2）—当地下室在室—外地面？以，。上部：分的高度不超过1】米的不计算建—筑面积；超过1【米的按下式》计算建筑面》积 《A1： = KA 式】中A1折算》建筑面？积;   ！    K半—地下室地面以上高】。度与其？层，高之比; ！      A【半地下室建筑面【积  【。   （《3，）商：住楼的容积》率控制指标》按不同性质》的建筑面积》比例换算合成其【建，筑密度控制指标可按！商业建？筑，的指标执行高层商】。。住楼商？业用房的建筑面积应！至少占总建筑—面积的1《0，%不足10%—的其容积率和建【筑密：度的控制指》标按高层《居住建筑的规定执】。行；多层商住—楼商业用房》应至少占两层以【上仅设底层》商店的其《容积率？和，建筑密度《的控制指标》按多层居《住建筑的规定执行 ！ 3！、建筑基地面积计】算 —。   ？ 建筑？基地的面积以—规划部门正》。式划定用地范围的面！积为：准；城市道路规【划红线、绿线河道蓝！。线内：的面积不得计—入 《 —4、建筑高度计算 ！    【。 （1）平屋顶【建筑有挑《檐屋面的自室外地面！算，至檐口顶《加上檐？口出挑宽度；有女儿！墙的屋面自室外【地面算至女儿—墙顶 —     》（2）坡屋面建筑】屋面坡度小于45度！的自室外地面算【至檐口顶加》上出挑宽《度；坡度大》于45？度的自室外地面算】至坡屋顶高度一半】处    ！ （3）在文物保】护，单位周？围建设控制地带内】和重要风景区附【近的建筑《物，、历史文化名城【保护范围、机场【控制区以及其它【规划中确定的—城市高度控制区【域其建筑高度系指建！筑物：及其附属《构筑物的最高—点包括电梯间、楼梯！间、水箱、烟囱、】屋脊、天线、避雷针！等；除此以外的【其它区域建筑物屋】顶上的？附属物？如电梯间、楼梯【间、水箱、烟囱等】当总面积不超过屋顶！面积的？20%且高度—不，超过4米的不计入建！筑高：。度之内空调冷却塔】等，设备高度不计入建】筑高度？ 》