： 附录—二计算规则 】 ， 1、建筑面积【计，算 》    《。 按国家现行的有】关，建筑面积计》算的规则计算 】 ？ 2、建筑容！积率的计算》 《     （—1，）在计算容》积率时地下室的建筑！不计算 》 ，  ：  （？2）当地下室在室】外地：面以上部分的高度不！超过1？米的不计《算建：筑面积；超过1米】的按下？式计算建《筑面积 A1 ！= K？A， 式？中，A1折算建》。筑面积; 》。      ！ ，K半地下《室，地面以上《高度与其层高之【比;  】     A半【地下室？建筑：面积 》   《  （3）商住【楼的容积《率控制指标》按不同性质的建【筑面积比例换算合】成其建筑密度控制指！标可按商业》建，筑的指标执》行高层商住楼—商业用？房的：建筑面？积应至？少占总建筑面—积的1？。0%不足《10%的其容—积率和建筑》密度的控《制指标按《高层：居，住建筑的规定执行；！多层商住楼商业【用房应至少占两【层以：上仅设底《层商店的其容—积率和建筑密度的控！制指标按多》层居住建筑的规定】。执行： 】 3、建筑》基地面积计算— ：   》  建筑《基地的面《积以规划《部门正？式划定用地范围的】面，积为准；城市道【路，。规划红线《、绿线河道蓝—线内的面积不得计】入 —。 4、建筑高！度计算？ ：  《   （1）平【屋，顶，建筑有？挑檐屋面的自—室外地面算至檐口】顶加上檐口出挑【宽度；有女儿墙【的屋面？自室外？地，面算至女儿墙顶【    】 （2）《坡屋：。。。面建筑屋面坡度小于！45度的自室外地】面算至？檐口顶加上出挑【。宽度；坡度大—于，。。。45度的自室外地面！算至坡屋顶高度一】。半处  】   （3）—。在文物保护单位周】围，建设控？制，地带内和重要风【景区附近的》建筑物、历史—。文化名城保护范围】、机场？。控制区？以及其它规》划中：确定的城市高—度控制区域》其建筑高度系指建筑！物及其附属构筑物的！最高点？包括电？梯，间、楼梯间、水箱、！。烟囱、屋脊》、，天线、避雷》针等；除此以外的】其它区域建筑—物屋顶上的附属【物如电梯间》、楼梯？间、：。水箱、烟囱等当【总面积不超过—。屋顶面积的2—0%且高度不超过4！米的：不计入？建筑：高度：之内空调冷却塔等设！备高度不计入—建筑高度 》 《