《 ， 附录二《计算规则 【 1、《建筑面积计算— 《     》按国家现行的—有关建筑面积计算的！规则计算《 】 2、？建筑容积率的—计，算    ！ （1）在计—算容积？率时地？下，室的建筑不计算【    — ，（2）当地下—。室在室外地面以【。上部分的《高度不超过1米的】不计算建筑面积【；超过1米的按下】式计算建筑面—积 《A1 = 》KA ？ 式中A1折—。算建筑面积;— 》      K半】。地下室？地面以上高度与【。其层高之比; 【      ！ A半地下室建筑】面积 【    （3）商住！楼的：容积率控制指—标按不同性质的建】筑面积比例换—算合成其建筑密度控！制指标可按商业建】筑的指标执行高层】商住楼商业用房的建！筑面积应至少占总】建筑面积的1—0%不足10—%的其容积》。率和建筑密度的【控制指标按高层居住！。建筑的规定执行【；多层商《住楼商业用房应至】少占两？层以上仅设》底层商店的其容积】。率和建筑密度的【控制指标按》多，层居住建《筑的规定执行 】。 3、！。建筑基地面积计算 ！ ？    《 建筑基地》。。。的面积以《规划部门正式划【定用地范围》的面积为准；—城市：道路规划红线、绿线！河道蓝线内的面积不！得计：入 ！ 4、建筑》高度计算 】。     （1）平！屋顶建筑有》。挑檐屋面《的自室？外地面算《至檐口顶加》上，。檐口出挑宽度；【有女儿？墙的屋面自室外地面！算至女儿墙顶 ！     （2）！坡屋面建筑》屋面坡度小于—45：度的自室外》地面：算至檐口顶加上出挑！。宽度；坡度大于【45度的自室外地面！。算至坡屋顶高度【一半处  ！   （3）—在，文物保护单位周【围建：设控：制地带内和重要风】。。景区附近的建筑物、！历史文化名》城保护范围、机场控！制区以及其它规划】中，。确定的城《市高度控制区域其建！筑高度系指建筑物及！其附属构筑物—的最高？点包括电梯》间、楼梯间、—水箱、？烟囱、？屋脊：、天线、避雷针等；！除此以？外的其？它区域建筑物屋顶】上的附属物如电梯间！、楼：梯间、水箱》、烟囱等当总面积不！超过屋顶面积—的20%《且高度不超过4米】的不计入《建筑高？度之内空调冷却塔】等设备高度》不计入建《筑高度 】