， 附录【二，计算规则 【 1、建筑面积计！算 《 ：    按国家【现行的？有关建筑面积计算】的规则计算 ！ 2、建】筑容积率的》计算 《  《   （1》）在计算容积率【时地下室的》建筑不计算  ！   （2）当地】下室：在室外地面以上部】分的高？度不超过1米—的，。不计算建筑》面积；超过1米【的按下式计算建筑】。面积 A1【 = KA — 式中A1》折算建筑面积—。;  【     K半地下！室地面？以上高度与其层高之！比; —    《。   A《半地下？室建筑面《积 ： ？     （3【）商住楼的容积率控！制指标按不》。同性质的建筑—面积比例换算合成其！建筑密度《控制指标可按商业】建筑：的指标？执行高层商》住楼商业用》房的建筑面积应至】少占总建筑面积的1！0%不足1》0%的其容积率和】建筑密？。度的：控制：指标按高层居住建筑！的规定？执行；多层商—住楼商业用房—应至少？占两层以上》仅设底？层商店的《其，容积率？。和，建筑密度的控制指】标按多层居住建【筑的规定执行 【 】3、建？。。筑基地面积计算【 ，    【 建筑基地的面积】以规划？部门正？式划定用地范围的】面，积为准；城市道【路规划红线、绿线】河道：蓝，线内：的面：积不得计入 ！ ？ 4、《建筑：高度计算 ！    （1—。）平屋顶建》筑有挑檐屋面的自室！外地面算至檐口【顶加上檐口出挑宽度！；有女？儿墙的？屋面自室外地—面，算，至女儿墙顶 —  》  ： （2）坡屋面建筑！屋面坡度小》于，45：度的自室外》地面：算至：檐口顶加上》出挑宽度《；坡度大于4—5度的自室》外地面算至坡屋顶】高，度一半处 】     （3）在！文物保护单位周围建！设控制？地带内？和重要风景》区附近？的建筑？。物，、，历史文化名城保护范！围、机场控制区以及！。。其，。它规划中确》定的：城市高度控制区【域其建筑高度系指】建筑：物及其附属构—筑物的最高点包括】电，梯间、楼梯间、水箱！、烟囱、屋脊、天线！、避雷针等；除【此，以外的其它区—域建筑物屋顶上的附！属物如？电梯间、楼梯间、】水箱、烟囱等当【总面积不《超过屋顶《面积的20%且【高度不超过4米【的不计入建筑高度】之，内空：调冷却塔等设备高度！不计入建筑高度 ！ ？