《 附？。录二计？。算规：。则 》 1、建筑面—积计：算 ？    — 按国家现行的有关！建，筑面积计《算的规则计算 】 ， ，。 》2、建筑容积—率的计算 —   》 ， （1）在计算容积！率时地下室的—建筑不计算 【     （—2）当？地下室在室外地面】以，上部分的高度—不超过1米的不【计算建？筑，面积；超过》1米：的按下式计算建【筑，。面，积 A1 = ！KA 式中A【1折：算建：筑面：积;：    】   K半地下【室地面以上高度与其！层高之比; — 《      A【半，地下室建《筑面积 】    （3）商】住楼的容积率控制】指标按？不同性质《的建筑面积》比例换？算合：成其建筑密度控【制，指标可按商业建【筑的指标执行高层商！住楼商业用房—。的建筑面积应至少】占总建筑面》积的10《%不足10%的其容！。积率和建《筑密度的控制指【标按高层居住建筑】的规：定执行；多层商住楼！商业用房应至—少占两？层以上仅设底层商】店的其容积率和建】筑密度的《控制：指标按多层居—住建筑的规定执行】 — 3、建筑基地！面积：计算 —    《 建筑？基地的面积以规【划部门正式》划定用地范围的【面积为准；城市【。道，路规划红《线、绿？线河道蓝线》内的面积不得计【入 】 4？、，建筑高度计》算  【   （1）—平屋顶建筑有—。挑檐屋面的自—室外地面算至檐口顶！加上檐口出挑宽【度，；有女儿墙的—屋面自室外》地面算至女儿墙【顶 《    》 （2）坡屋面建】筑屋面？坡度小于45度【的自室外地面算【至檐：口，顶，加上：出挑宽度；》坡度大于45—。度的自室外地面【算，至坡屋顶《高度：一半处 【。。。。。 ，    （3）在文！物保：护单：。位周围建《设控制地带》内和重要风》景区附近的建筑物、！历史：文化名城保护范围、！机场控制区》以及其它规划—中确定的城》。市高度控制区域其】。建筑高度系指—建筑：。物及其？附，。属构筑物的》最高：点包括电梯》间、楼梯《间、水箱《、烟囱？、屋脊、天》线、避雷针》等；除此以外的【其它区域《建筑物屋《顶上的附属物如【电梯间？、楼梯间《、水箱、《烟囱：等当总面积不—超过屋顶面》积的20%且—高度不超过4—米的不？计，入，建筑高度《之内空调冷却塔等】设备：高度不计入建筑高度！。 ？ ：