： 附录—二计算规则 【。 1《、建筑？面积计算 —     【按国：家现行？的有关建《筑面积计算》的规则计算 —。 ？ 《 2、建筑容积【率的计算 】     （1）】。在计算容积》率，时地下室的建筑不计！算 ？     （—2）当？。地下室在《室，外，地面以上《部分的？。高度不？超过1？米的不？计算建筑面》积；：超过1米的按—下式计算建》。筑面积 《 A1 = 【KA 式中—A1折算建筑面积;！ 》   ？   ？K半地下室地面以上！高度与其层高—之比：;    ！   A《半地下室建筑面【积 —。    （3—）商住？楼的容积《。率控制？指标：按不同性质》的，建筑面积比例换算合！成，其建筑密度》控制：指标可按商业—建筑的指标执行高层！商住楼商业用房的建！筑面积应至》少，占总建？筑面积的10%不足！。10%？的其容？积率和？。。建筑密度的控—制指标按《高层居住建》筑的规定执行；多】层商住楼《商业用房应至少占】两层：以上仅设底层商【店的其？容积率和建筑密【度，的控制指标按多层】居住建筑的规—定，执行 】 3、建筑基】地面积计算 —   —  建筑基地的面】积以规划部门正式划！。定用地范围的面【。积为准；城市—道路规划红线、【绿线河道蓝线内【的，面积不得计入 【 》 4、建—筑高度？计算   ！  （？1）平屋顶建筑有挑！檐屋面的自室—外地面算至檐口【。顶加：上檐口出《挑宽：度；有？女儿墙的屋》面自室？外地：面算至女儿墙顶【   【  （2）》坡，屋，面建：筑屋面坡度小于【45度的自室—外地面算至》。檐口顶加上出挑宽度！；坡度大于45度的！自室外地《面算至坡屋顶高度】一，半处 【    （3）【在文物保《护，单位周围建设—控制地？带，内和重要《风景区附近的—建筑物、历》。史文化名城保护【范围、？机场：控制区以及其—它规划中确定—的城市高《度控制区《域其建筑高度系指】建筑物及其附属构】筑物的最高点包括电！梯，间、楼梯间、水箱、！烟囱、屋脊、—天线、？避雷针等；除此以外！的其它区域建—筑物屋顶《上的：附属物如电梯间、楼！梯间、水箱、烟【囱等当？总，面，积不超过屋顶面【积的20《%且高度不超过4】米的不计《入建筑高度之—内空调冷却塔等设】备高度不计入—建筑：高度 【