1、建筑面积计算：
    按国家现行的有关建筑面积计算的规则计算。

2、建筑容积率的计算：
    （1）在计算容积率时，地下室的建筑不计算。
    （2）当地下室在室外地面以上部分的高度不超过1米的，不计算建筑面积；超过1米的，按下式计算建筑面积：

A1 = KA

式中：A1——折算建筑面积;
      K——半地下室地面以上高度与其层高之比;
      A——半地下室建筑面积。
    （3）商住楼的容积率控制指标，按不同性质的建筑面积比例换算合成，其建筑密度控制指标可按商业建筑的指标执行。高层商住楼商业用房的建筑面积应至少占总建筑面积的10%，不足10%的，其容积率和建筑密度的控制指标按高层居住建筑的规定执行；多层商住楼商业用房应至少占两层以上，仅设底层商店的，其容积率和建筑密度的控制指标按多层居住建筑的规定执行。

3、建筑基地面积计算：
    建筑基地的面积，以规划部门正式划定用地范围的面积为准；城市道路规划红线、绿线，河道蓝线内的面积不得计入。

4、建筑高度计算：
    （1）平屋顶建筑：有挑檐屋面的，自室外地面算至檐口顶，加上檐口出挑宽度；有女儿墙的屋面，自室外地面算至女儿墙顶。
    （2）坡屋面建筑：屋面坡度小于45度的，自室外地面算至檐口顶，加上出挑宽度；坡度大于45度的，自室外地面算至坡屋顶高度一半处。
    （3）在文物保护单位周围建设控制地带内和重要风景区附近的建筑物、历史文化名城保护范围、机场控制区，以及其它规划中确定的城市高度控制区域，其建筑高度系指建筑物及其附属构筑物的最高点，包括电梯间、楼梯间、水箱、烟囱、屋脊、天线、避雷针等；除此以外的其它区域建筑物屋顶上的附属物，如电梯间、楼梯间、水箱、烟囱等，当总面积不超过屋顶面积的20%，且高度不超过4米的，不计入建筑高度之内。空调冷却塔等设备高度不计入建筑高度。