附【录二计算规则 【 1、—建筑面积计算 】 ，  ？   按国家现行的！有关建筑面积计【算的规则计算 【 ， 》 2？、建筑？容积率的计算 【。 《    （》1）：在计算容积率—时地下室的建—。。筑不计算  】   （2）当地】下室：在室外地《面以上部分的高度】不超过1米的不【计算建筑面积；超】过1米的按下—式计：算建筑？。面积 A1 =！ KA 《 式中A1折算建】。筑面积; 》     】  K半地下室地】面以上高度与其层】高之比; —   》  ：  A半地下室建筑！面积 《 ？    （3）【商住楼的容》积率控制指》标按：不同性？质的：建筑：面积比？例换算合成其建【筑密度控制指标可】按商业建筑的指标】执行高层商住—楼商业用房的建【筑面积应《至，少占总建筑面积的1！。0%不足10%的】其，容积率？和建筑？密度：的控：制指标按《。高层居住《建筑的规定执行；】多层商住楼商业用】房应至少《占两层以《上仅设底层》商店的其容积率和建！筑密度的控制指【标，按，多，层居：住建筑？的规定执行 】 ， 3、建】筑基地面积计—算  【   建筑基地的面！积以：规划部门正式划定】用，地范围？的面积为准；—城市道路规划红【线、绿线《河道蓝？线内的面积不得计】入， ！4、建筑《高度计？算， ：     （1！）平屋顶《建筑有挑《檐屋面的自室外地面！算至：檐口：顶加上檐口出挑宽】度；有女儿墙的屋面！自室外地面算—至女儿？。墙顶 —     （—。2）坡屋面建筑屋面！坡度小于《45度的自室外【地面算至檐》口顶：加，上出：挑宽：度；坡度《大，于45度的自—室外地面算至坡屋顶！高度：一，半处 — ，    （3—）在文物保护单【位，周，围建设控制地带内】和重要风景区附【近的建筑《物、历史文化名【城保护范围》、机场控制区—以及其？它规划中确定的城市！高度控制区》。域其建筑高度—。系指建筑物及其附】属构筑？物的最高点包括电】梯间、楼梯间—、水：箱、烟囱、屋脊、天！线，、避雷针等；除此以！外的其它区域建筑物！屋顶上的附属—。物如电？梯间：、楼：。梯间、水箱、烟【囱等：当总面积《不超过屋顶面积【的2：0%且高《度不超过4》米，的不：。计入建筑高度之内空！调冷却塔等设备高度！不计入建筑》高度 【