】 吉林松原市】土地收购储备管理】暂行：办法 》 第一条 》为增强政《府对土地的宏观调】。控力度优化投资【环境盘活《存量土地资产防止国！有土地资产流失【根据中华人》民共和国土地管【理法、中《华人民共和国房地产！管理法？。、国务院《关于加强国有—土地资？产管理？的，通知（国发[—2001]1—5号）、吉》。。林省人民政府关于】建立政府土》地收购？储，备制度和《实行土地《使用权招标拍卖的】意见（吉政发[【2001《]27号）等—有关法律、法规【、规章的规定结【合我市实际制定本办！法 》 第二条 本！办法所称《土，地收购储《。备是指土地收购储】备机：构，依据本办《。法的规定将依法收回！、收购、征》用的土地《进行储存《并通过前期开发【利用和出让等—形式有效配置土地】资源的行为 ！ 《第三条 市城区【（含：兴，原，兴、新城乡）范围】内的：国，有土地收购储备适用！本办法 【 《第四条 土地收【购储：备工作遵循公—平、公开、等—价有偿、土地资产】效益最大《化原则 【 第》五，条 市国《土资：源行政主管部门统】一负责本市土—地，收购：储备：管理工作并设立松原！市土地收购储备中心！负责经？。营土地资产 】     市计【划、建设、财政、】经贸、？物价：、监：察等部门在各自职】责范：围内做？好土：地收购储备的有关工！作 】 第六条《 市人民政府建【立土地收购储—备专项资金 】   ？  土地收购储备】专项资金由》。市财政部门从收缴的！土，地出让金、租—金中按一定》比，例核拨专项用于土地！收购储备 》 第七！条 土地收购储备】方式对暂不需—要实物？储，备的土地可》以进行信息储—备 — 第八条 市人！民政府对《在土：地利用总《体规划中确》定为建设预》留的城区《集，体土地经依法征用后！可直接进行》储备 ？ ？ 第九条 有！下列情形《之一的依《照法定程序无偿收】。回土地使《用权：。直接进行土地储【备， ： ，   ？ （一）因单位【迁移、解散、破产】、撤销等《原因停止使用原【划拨的国有土地； ！    （二】）土地？出让等有偿使用【。合同约定的使—用期限？。届满土？。地使用者未》申请续期《或虽申请续期未获批！准的； —    （三）闲置！期限满两年的土地】； 》   （四）—临时用地期》限届满？的；  【  ：（五）依法没收【的土：地； 》    （六）市城！区范围内未确定土】地，。使，用权的； 】   （七）土【。地使用者《。未按照土地出让【。合同的约定支—付土地使用权出让】金解除土地使用【。权出让合同的； 】    —（八）其《他依法可无偿收【回的土地 》 【第十条 《有下：列情形？之一的可采取收【。购的方？。式予以储备 ！   （一）—。。为实：施，城市规划进行旧城】区改：建需要调整使用的土！地；： ，    （二】）土地使《用者需转《让其划拨土地—使用：权的；  】  （三）盘活企业！国有土地使用权的】；   【 （四？）申报转让成交价】值比标定地》价低2？0%以上政》府实施优先购买权的！土，地； 《    （五）】其它应进行储备【的国有？土地 【 ？。第十一条《 采取？无偿方式收回—土地使用权的市国土！资源行？政主管部门应—按程序对土地使用权！状况进行调查核实】报有批准权的人民政！府批准后《下达：收回国有土地使用权！决，定书注？销土地登记和土【。地证书并进》行公告原土地使用】者应：按规定的期限—交付土地及有关【。。资料 【 第十》二条：。 采取收《购方式？收，回土地使用权的应】按以下？程序办理《 ？    （一）权属！核查：对应当收购的—土地的权属、面积】、四至、用》途，及地上物情况进【行调查和《审核    ！（，。二）确定规》划条件城市规划行】政主管部门根据有】关要求提出该—地块的规划设计条】件 ：   》 （三）方》案报批根据土地【调查状？况和规划《设计：条件会同有关部门】进行土？地，收购补偿费用—的测算评估》提出土地收》购的具体方案报【市人民政府》审批   】 （四）签》订协议按市人民【政府的？批复与原《土地使用《者签订国有土—地使用？权，收购协议 】  ：。 （五）权属变更根！据收购协议约定【支付补偿金原土地使！用者按？规，定办理土地、房【屋权属注销》登记手续并按规定交！付土地？和地上建筑物、附】着物 —。 第》十三条 土地收购补！偿费按以下标准【确定 《  ？  （一《）对：划拨土地地上房屋】给予：拆迁补偿的》按，。。有关拆迁方》面，的法规、《规章规定办》理，； 《    （二）对没！。有地上？建筑物？的，划拨土地《按原用途基准地价】的20-《40%给予补偿【。；   【 （：。三）对收购的出让】土地使用权按剩【余年限和开发土【地的实际情》况给予补偿；— ，。    —（四）政府》实施优先《购买权的土地按申】报成交？价格补偿；》    （五！）以土？地置换方式进—行储备的与原—土，地使用？者，结算差？价 【 第十四条 市国！土资：源行政主管部—门要加强市城—。区内国有土》地使用情况的监督管！理对符合土》地收购储备条件的】国有土地应》及时告？知，土地：使用：者按本办法规定【办理国有土地—使用权收回或收【购手续禁《止，任何单位或个人【擅自转？让以划拨方式—取得的国《。有土地使用》权 》 《第十五条 所有用】。地房地产开发（经济！适用住？。房等国家有特—。殊政策的除外）【的土地一《律先进政府储备库】然后进入市场不允许！。企业私自进》行土地招商 —。 》 第？。十六条 《储备土地使用—。权如在短期内不能】。出让可？将其进行抵押或连同！。地上建筑物出—租临时改《变用途？所获收益可视同【土地出让金》。进行管理 》。 ， 《 第十七条 储备！土，地地：上建（构《）筑：物及其他设》施需：实施拆迁的拆过【人应当依法向城【市房屋？拆迁行政主》管，部门：。申，请办理房屋拆迁许可！证，并实施拆迁安置 】 《 第十八条 在！。符合规划设计—条件的前《提下储备土地使用权！。出让由市国》土资源？行政主管部门会【同建设？、计划、财政等部门！共同拟定出》让方案报《市人民政府》批准后予以实—施 》 ， 第十九条【。 储备土《地使用权出》让以招标、拍—卖为：主要方式由》市国土资源》行政主管《部门按照法》律，、法：规的规定组织—实施不具备》以招标、拍卖方式出！让条件的经市—人民政府批准—可，采取协？议方式？出让协议结果—需向：社会公？开 — ， 第二十》条 储备《土地使用权出让后】成交价款扣除土地】收，购开发成本》后余额上缴财—政由财政《向有关部门返还城市！规划：设，计费等？剩余资金主要用于】城市基？础设施建设、土【。地储备及土地开发】市财政部《门对土地储》备资金和《收，益，实行全程管理 【。 第】二十一条 通过【招标或拍《卖方：式获：得土地使用》权的市计划》、建设部门凭—中标通知书或拍卖】成交确？。认书、国有土地使】用权出让合同—给中标或竞得人【办理计？划立项和规划许可手！续 》    中标或【竞得人尚未取—得房地？产开发资质的应【持中：标通知书或拍卖【成交确认书、国【有土地使用权—出让：合同到有关部门【办理手续 【 第二【十，。二条 符《合土地收购储备【条件尚未收购储备】的划拨土地使用权未！经批准？不，得转让？擅自：转让其土《地使用权及地—上建筑物《、附属物的》城市规划《行政：主管部门不得为其】办理规划《许，可，手续；城市房—产行政主管部门不】得为其？办理房屋《产权过？户登：记手续；国》。土资源行政部—门不得为其办—理建设用地审批和土！地变更登记手续【并根据有关法律【、法规规定予以处罚！ — 第？二十三条 土—地，收购储备工作人员】玩忽职守、滥用【。职权或利用职务上】的，便利索取、》非法：收受他人财物的【由所在？单位或监察部门【给予：行政处分；》涉嫌触犯法律的【移交司法机关依法】处理 — 第二—十，四条： 各县人民政—府的土地收购储备工！作可参照《本办法执行》 《 ？ 第二十五》条 本办法未列【入事：项由市人民政—府按有关法律、法规！和规章规定》处理 】第，二十六条 本—办法自2002【年3月1日》起施行？ ， ？