。 ？ 】附，表，。、图 —。表2-？1 各类建》设用地？适，。建范围 》 《 ？ 】 ？ 序号 【 ： 用：地类：别 【 ？建设：项目 ？ 居【住用地 —。 公共设【施用地 》 ？ 工业《用地 ？ 仓储用！地 ？ 市政【公用设？施用地 《 《 U 】 ？绿，。。地 】 】第一类R1 】。 ： 第二类《R2 第！三类R3《 ： 《商贸办公C1 【 》 C2 》 科教文卫！C3-C6 【 ：。。 第一类M—。1 第二！类M2 — 第三类M【3 — ，普通W1 》 》危险品W2 】 ？G1 《 G2 ！。 — ： 1《 》 低层独立式住宅 ！ —√ 【 √ ？ 》 ○ ！× ： × ！ ， × 【 ， ？ × — ， × 】 ：× 》 × ！。 ， ，× ： × ！ ×— 】 ， ， 2 【 》其他低层居住建【筑 √！ ？ 《√ ： ？ ○《 ： ？ × 》。 《 × 【 × 《 ？ ×《 ， ， ， × — —× 《 × — ， ？ × 《 ×【 【×， 《 《 3】 《 多？层居住建《筑 】× 】√ √！ 《 × 】 ×《。 ： 《。 ○ 【 ×？ 【× 》 ： × — × ！。 ， × 】 ×： ： ， ， × 】 — 4— ， 高层居】。住建：筑 ×！ 《 ○ ！ √ 》 》× ： ×【 ： ， ○ — ， ： ， × 》。 × ！ ， × 】 × 】 × 》 × 】 ： ×》 ： 》 【 5 【 单身宿舍 — ， × 【 √ 】 《 √ 《 ×【 【√ √！ 【○ ×！ 【○ ？ ： × 【 ○ ！ ：。。 × ！× — 【 6 【 居住》小区：。教育设施（》中小学、《幼托机构） 【 √ ！ √ 【 √ ！ × 【 》。√， 《 ○ 【 × 【 × 】 ？ × 】 ， ，×， ， 《 ：。× ： ： ， × 》 × 】 ， ！ 《7 ： 居—住小区商《业服务设施 】 ？。。。。 ○ ！√ 】√， 》 √ 》 《 √ ？ ： √》 【○ 》 × 》 ？。 ○ 》 ： ？ × 《 ×— 》 ×？ × ！ 《 ， 【 ：8， ？ 居住小区文化！。设施（青少年和【老，。年，活动：室、文化馆等—）， 》 ○ 【 √ 【 √ 】 ？ √： ？ ？ √ 】 ○ ！× 》 × 】 × —。 ×— ？ ×》 — × ！× ？。 】 ？ 9？。 ： 居》住小区体育设施 ！ ？ √ 《 ， √ 】 √ ！ ， × 】 √ — ○ 】 ×—。 —。 × 【 × 】 ×？ 》 × 《 ？ × ！ ， ○ 】 》 《10： ： ， 居住小—区医疗卫《生设施（《卫生站、街道医院】。、养老院等） 【 ？。 ？√ 【 √ 【 √ 】 × 《 ： √ ！ ○ 》 × 】 —× ： ： ： × ！。 × 】 × 》 × ！ × 》 【 》 11 ！ 居住小区市—政公用设施》（含出租汽车站【。）， ： 《 √ 】 √ ！√ √！ — √ 【 √ 》 》√ 【 ○ — √ 】 ○ 【 ： √？ 【× 】。○ ！ 12！ —居住小区《行政管理设施—（派出？。所、：居委会等）》 《 √《。 ： ， 《。√ 【。 √ ！○ — √？ — √ 《 《 ○ 《。 × 】 ， ○ 【 》× ： ， ○ 】 《 × 【 ， × 《 【 13】 《 居住小区日用】品修理、加工场【。 ？。 ×》 》 √ 《 ？ ○ — 《 ○： 【× ： —√ ？ 《 ○：。 》 × 《 ○ ！ 《。 ×： ？ ： × 【 ？× ？ ×— ！ ： 1》4 【小型农贸市场— 》。 × 《 √ 】 》 ○ 《 × 【。 ， × ！ ？ √ — ○ 】 ×《 — ○： 【× ：。 × 】 ：。 ， × 【 ？ × 【。。。 《。 ： 《。15 】小商品？市场 】 ，。。× ： ？ √ 】 ： ○ ！○ 》 × ！ √ ！ ○ 【 × 《 ： ○ ！ ×《 ×】 《 ×《 × ！ — 》 16 【 ？ 居住区级以上【。（含居住区级—下同）行政办公建筑！ ， ， × 】 》√ ： ？ √ — ：。 √ — √ 】 ， √ ！ ○ 【 × 【 ○ 】。 ： × — ：。 × 【 × — —× ？ ？ ， 》 ： 17 — 居》住区级？以上：商业：服务设施 】 ×《 ， ？ √《。 — √ — √《 ： 》× ：。 ○ 】 ○ 】 × ！ ： ○《 《 ×《 ×】 ？ ×》 ， ： × 】 ：。 ！ 18？ ， 《 居住区别以上文化！设施（图书馆—、博物馆、美术馆、！音乐：厅、纪念性建筑【等） 【 × 】 ○ 》 》○ ？ ？ ○？。。 ？ ： √ 【 ？× 《 ， × ！ × 【 ？× 》 × ！ × ！ ，× 》 × 【 — 1【9，。。 ： 《居住区别以上娱乐设！施（影剧院》、游：乐场、俱乐》部、舞厅、》夜总会） 】 × 】 × 》 × ！ ， ， ， √ 》。 ： × — ○ ！。 ×》 ， ： 《× ？ ○ 【 》 ×： 【× ×！ — ×： ： ！ 20 】 居住区级以！上体育？设施： ， × 】 》 ，○ ×！ ×】 》 √ 【   】。。 × 【 ×《。 ：。 》。×， 《 ， × 《 × ！ ：。 × ！ ○ 】 【 21 】 ， 居？住区级以上医—疗卫生设施 【 × ！ 《。○ 《 《○ ： 《 × ！ √ — ○ ！ × 》 ：。 × 》 》 × ！× ： 《 × 【 × 【 × 】 ， — 22 ！ ：。。 特殊医院（精神！病院、传染病院【）需要独选址 】 ×— — × 《。 《 × — ： × — ， ○ 】 × — ×》 《 ×《 《。。 ？× ？ × 【 —× 【 × — ○ 】 】 23 】 办公建筑、】。商，办综合？楼 ： 《 ， × 【 ○？ ○】 √】。。 ○ ！ ○【 》 ：× 】×， ？ ○ — ： ×》 ：。 ×— — × ！× ： ！。 》2，4 — 一般旅馆 【 ， 《× 【 ○ 》 ： ○？ 【√， 》 ， × ！  ： ？ × ！。 × 《 ○ 【 ×【 》 ， × — × 》 × ！ ？ 》 25【 ： 旅》游宾馆？ ×】 ： ○ 】 《 ，○ — ， √ 《 ？ × 】。 ○ 】。 × ！ ，。× ？ ？ × ！ ，× 》 ： × 】 × — ×《 ， 》 》 《26 商！住综合楼《 ， ： × 】 √ — √ 】 ， √ 】 ： ？× ○！ × ！ 《 × 】 × 《 ？ × 》 —× 【 ×： ： 《 ×： ？ 】 2》7 《 ：。 高等院校、中等专！业，学校 》。 ？ × 《 × ！ × — ， ： ： × ！√ 》 ， √ — ： × 》 × 】。 ， ， × — × ！ × 【 ， × 【。 × ！ 】 28 ！ ， 职业《学校、技工学校、成！人学校和业余学【校 ： ： ？ × ！。○ 《 ○》 — ○ ？ ？ √ 》 ？ √ — ？ ○ 》 ， ： × — ？。 × ！× ？ ， × 】 × 】 × — 《。 【 ： ，29 】。科研设计机构 】 × 】 《 ○ 】 ○ — ○ 】 √ 》 —√ 《 ： × — ： × 】 ， × — ？× 【 × 【 × 《。 × 】 】 30】。 》 ，对环境基《。本无干扰、》污染的工厂 】 ， ， × 【 ？○ 【 × 《 ， ？ × — × 】 √ 【 《○ 《 ， × 》 —√ ×！ 《 ○ 【 × —。 》 × 【 【 ， 31 ！ 对环境有轻度干扰！、污染的《工厂： 《 ？× 》。 × 》。 《 × 《 《 ×？ ， ： 《。× 》 ： ○ 《 ？ √ 【 ×《 ○ ！ ， × ！ ： ○ ！ × 】 × — ？ 3！2 ： 对环【境有严重干》扰、污染的工厂【。 ， 》 ×： ？ × 】。。 ， × 》 ， 》× ？ 》× 《 ： × 》 × 【 —√， × ！ ： ？ × ？ ： ， × 【 《×， 《 ： × 》 — 》 33？ 普通】储运仓库 ！。。 × 《 ×【 《 × 】 × — × 】 √ 【 》 ○： ， ， 《 × 《 ， ？ √ 【 × 【 ○ 【 ， × ！ ：×， — ！34 — ：危险品仓库》 ×】 ×】 ： 》× ： 《 × 【 ， × 《 》 × 《 × 【 《 × 》 ×— 《 ： √ ！。× 【 × 《 ？ × 【 》。 35】。 农【、副、？水，产品批发《市场： ？ ？ × 】 × —。 × — × 】 × ！ √ 【 ○ ！ × 】 ： √？。 — √ 《 ×— — × ？ × ！ — 《。 36》。 —社会停车《场、库 《 《 × ！ ○ 】 ○：。 ： ？ ，   — ○ ！ √ 《 √— ，。。 《 ○ 《 》 ，。√， — ，× — √ 【 × 》 》 × 】 ： ？ 37— ？ ， 汽车《修理、专业》保养场和机动车训】练，场 — ， ，× 【 × 》 × 【 × 【 ： × 【 √ 】 》√ 《 × —。 》 √ 《 《 ×： 【√ 】× ： 》 × 》 — 《 38 】 客？、货：。运公司站《场 — × 《 ， ？ × 】 ×？。 ？ × — × ！ ？ √？ √ ！ —。× 《 √ — ：。 × ！ √ 【 ， × 】 × ！ ！。 39 — 施工》维修：设施及废品场— ？ 《×， ？ ， ， ：× ？ ， ： × 《 ， ×— ×】 《 √ 】 √ 》 × 】 》。 ，。√ ： ， × 【 《 ○ — ： ×？ 【× — 《。 40 ！ 》污水处理场、殡仪】馆、：火葬场 — ×》 ×】 ， ？ ， × 】 × 《 》 × 》 × ！ ×《 ， 》 √ 【 ○ ！ ，○ 》 ： √：。 — × — ×《。 ！ 《 41 》 其他市政！。公用设施 【 ： × — ×》 × ！ ？ × 【 × ！ √ 】 ○ ！ ○ 《 —√， ○ ！ —√ 【 ×： ： ○ 】 《 注√允许设置！；×不允《许设：置；○允许或—不，。允许设置由城市规】划管理？。部门根？据具体条件和—规划：要求确定《 表3-》1 建筑容量控【制指标最大值表【 】 》 — 项目《类别： ， —建筑密？度（%） 】 ？容积率 《 — 】居 ？ 【住， 【 建 》 ， ？ 筑 ！。 低层《（≤3层） 】 《32 ？ 0.9 ！ 《 ： ， ， 》多层：（4-6层） ！ 30 】 1.—2-1.8》 《 ： 【 中高层（7-【9层） ！ 28 【 1.8-2【.0 》 ， 》 高—层（≥10层—） 》 20》 2.2！-2.5《 《 【 宾馆、饭店】等， 【。30 2！.5： ，。 — ： 金融、商！务办公 《 32】 《。 2.5》 ： ？ ？ 》 文化、娱乐 ！ ： 32 — ？ 2：.2 【 ： 商】业 【 40 — ， ， 2.2 【 ，。 》 其他公】共设施 《 ： 《35 》 1.8 ！ ， 表》4-1 多层—、低层居住建筑【间距最小距离控【制表： — ！ ： 建筑—。大面对大面 】 建筑山墙】对大面 — 建》筑山墙？对山墙 【 ， 点式建筑对建筑！大面 ？ ： ！。 南北朝向【 【L≥1.1SH【 《 山墙在》南侧 【 ≥9M 】。 多层对多层 ！ ≥6M！。 ，。 点式【住宅在南侧》。。 ： L≥1】.1SH《 》。 ！山墙在？北侧 ？。 《 ≥6M —。 《 ： — ，东西和其《他朝向 】 L≥0.95H！H 山墙！在东侧或西侧 【。 ： ？ ≥7M 》 ， 低层对低】层 【 ≥4M《 《 点式住宅—在，东，或西侧 ！ ，L≥0.《9HH 》 》 注①L为建—筑间距H为建筑【高度SH《为，南侧建筑《高度：H，H为较高建筑高度 ！ 《    ②山墙【宽度不得《。大于14米 —     ③！点式建筑含》。长度不？超，过20M的》。条式建筑 表5！-1 建筑退让无规！。划道路红线》控制的道路边缘最】小距离表（》m） 】 《 ！ 建筑与》道，路，关系 》 小区路 ！ ， ： 组团路》、宅间小路 — — 建！筑，物面向道路 — —。无出入？口 《 3 】 2.5— — ， — 有出入口 ！ 5 】 3 《 》 【 建筑物山墙面【向道路 】 ：2.5 ！1.5 《 【。表5-2 建筑退】让无规划道路—用地：边界最小《距离表 — 【 ？建筑退让建》设项目用地边界【分类 》 退让—距离（m）（地界】另一侧？建筑：情况） ！ ， 《 低层、【多，层 】中、高层 【 ！ ， ：。大面 ？ 《 山墙《 — 大面？ — 山墙 》 《 》 建筑物【位于用地《。。边，界南侧 】 ：多 — 层 ！ 《 和： 》 ： 低 《 【 层 — 北向为居住】 ， ？ 大面 】 ： 0.5L（>6！m） 《。 ？ ？ ？ 山墙 】 6 】 ？ 4.5 】 ， 6 《 4.5 】 《 》 ， ？北向为中小》学、：幼儿园、医》院，。、养老院等 【。 《 ，。大面 【 0.7L（>6！m） 》 《0.：5L（>6》m）： 】 山墙！。 — 9 】6 》 9 《 6 【 》 — ， ，北向为其《他性质的建筑 ！ ： 大面 》 《 0.4L—。（>3？。m） ！4.5 【。 0.4L（>】3，m） ？。 4.】5 【 ？ 山墙 ！ 5 】 4》.5 — 5 》 ， 4.5 【 【 —。中高层、《高层建筑《 ， 北向】为居住？ —。 大面 》 《 ，L-9（>13m】）， ： ， 0.5L】 ： ！ 山墙 【 —0，.4L？（>10m） 】 10 】 ： ， ：0.4L（>10】m）： 【10 《 — 北向为！中小学？、幼：儿园、医院、—养老院等 》 —大，面 》 L《 ： L》-9 《 》 》 山墙 】 0.5—L（>？13m） 【 ： ， 13 ！。0.5L《（>10m） 【 》 10 — 】 北向为其【。他性质的建筑 】 大面 】 0.】8L-9（>13m！） 《 ！ 山墙 【 10 ！ 9》 ？ 10 — 7 】 ： ， ！建筑物位于用地边】界北侧 《 ： 多层和【低层 ？ —大面 《 《 0.5《L（：>6m） 【 】 山墙 】 》4，.5 】 【 中高层《、高层建筑》 — 大面 《 —13 《 ， 10》。 1【3 7】 《 — ？ 山墙 【 9 】 》 建筑物】位，于用地？边，界东或？西侧 《 ？ 多？ 《 层 【 【。 和 】 ？低 《 《 层 】 另？一侧为居住 【 《 大面 》 ， 0.5L（！>，6，m） ？ ！ 山—。墙 【 6 4！。。.5 ？ 6— 4.5！ 》 —。 ， 另？。一侧：为中小学幼儿园【、医院、《养老院等 》 ： ？ 大面 《 0.7！L（>6m） 】 0.5L！（>6m） ！ 《。 【山墙： ： 9 ！。 6《 9【 ？ 6 — 【 另—。一侧为其他》性质建筑 【 《大面 ！0，.4：L（>3m）— ， 》 4.5 】 ， 0.4L（—>3m） 》。 》 ，。4.5 ！。。 — 山？墙 5！ 4【.5： 5【。 —4.5 — — 中— ！高 【 层 》 【 高 》。 层 ！ — 建 — ？ ：筑 》 另一侧为居住！。 》 大？面 L！-9 】0.5L（》>1：3m） 【 【 山》墙 《 ， 0.4L（】>10m） 【 1—0 《 ： 0.4L（>10！m） 》 7 】 ， ， ！另一侧为中小学幼儿！园、医？。院，、，养老：院等 《 大面【 ？ 0.8L】。 — 0.5L — ？ ， 【。 山《墙 0！.5：L，（，>13m）》 【13： ： ： 0？.5L？（>10m） 【 —10 【 】 另一侧为其—他性质？建筑 》 大面 】 《 ，0.8L《-9： 0.】。4L（？>13m） 】。。 ， ， ： 》 山《墙 ： 10】 9【 10】 7 】 ： 说明①】L为需退让建筑物】的高度    ！。   ？②高层建筑的—大，面为：面宽≥25m的【立面     ！  ③高层建筑的山！墙为面宽<》25m的立面 】     》  ：④表中地《。界另：一，侧，若无建筑,假定为多！层，建筑： ， ：表，5-：3 ：建筑退让立》交桥和道路交叉口最！小距离表 ！ 》   【 建筑退—让距离（m）— ？ 》 ： 》中高层、《高，层建筑主体》 ：。 ， 多层—、低层？建筑和高层 ！ ， 建筑裙【房 】 《 立交桥【外侧投影 — ： 35 — 》 】含主干道的平面交】叉口： 《 30 】 30 【 】。 ？ 次干道及支路的】平面：交叉口道路红线 ！ 20 】 15 ！ 表5】-4 建筑退让【架空电力线路—最小距离 ！ 《 】 ： 线路电压等级 ！ — （Kv） 【 ： ， 退最近架【空，电力边导线》 】。 （m？） 退！规划高压线走廊中】心线（m） — ？ ？。 ？ ≤1【0 《。 2 】 5 【 ，。 ： 【。35 【。 3 — 10 】 】 6？6、110 】 ， 4 《 ， 12 【 ！ 220【 》 5 》 20 【 ！。。 ？330 《 《 6 — 22 — — 《 ， ，500 】 10 — ： 37 】。。 表7-1【 建设项目配建【停车位标《准表 《。 》 】 ， 用途 】 分类】 》 单位 【 ①标准【 ②上下客》货泊位？。 ， ！ ， 《住宅 》 ？ 单元式《住宅、单身 ！ ： 宿《舍， 【车位/？100㎡建筑面【积 ①！一类居住用地0.】8；其余居住用地0！.6 — ②专门【或利用内部道路【为每幢？楼设置1个》装卸货泊位及1个上！下客泊位 》 《 ： 》 廉租住房【、，拆迁安置及经济适】用房 — 车位/—100㎡建筑面积】 ①】0.4 《 ： ②—专门或利用》内部道路为》每幢楼设《置1个？装卸货泊《位，及1个上下客—泊位 《 ， 】。 商业 】 商—业区 】 ，车位/100㎡建】筑面积 — ①1—.2 —。 ②每—1000㎡建筑面积！设1个？装卸货泊位 【 — 购】物中心 《 车【位/10《0㎡建筑面积 】 》①1.？2 【 ：② 每？1，00：0 ㎡？建筑面积设1～2个！装卸货？泊位： ， ？ 《 《 餐厅 】 《车位/10座 ！ ①》1.0 】 ： ， 酒店】 ，。 》 车：位/100㎡—建筑面积 — 》①0.4 【 ②每10！0间客房设1个装卸！货泊：位、：1个小型车辆港【湾，式停车位《 《。 》 ： 办公 【 ？ 行政办公楼】及其它办公》楼 — 车位/100】㎡建筑？面积 】 ①0.《8 《 ： ②每2—000㎡建筑—面积设？1个装卸《货泊位、1个—小，型车辆港湾式停【车位 ！ 》 文体 【 ？ 设》施 ： ， ， ， 体育场— 【车位/100座 ！ 》①2.0 》 ： ！ 文？化馆 》 ？ 车位/1》00㎡建筑面积 ！ ？ ①？0.8 】 ， ？ 医疗【 ？ 》 设施 ！ 县级？医院及县以》下医：院 —。。 车位/》病床 ？ ①【0.6 》 ？ ②每》50张病床设1【个路旁港湾式—。小型客车《停车位另设2个以上！有盖路旁停车处【供救护？车使用 —。 ！ ： 教 — 育 】 》 ， 设 】 ， ：施 》 中学 】 车》位/：100？㎡，建筑面积 【 ①1.0】校址范围《内至：少设2个《校车停车处 ！ ②每【3～5个课室设【1，个路边港《湾式小型客车—停车位 【 注按【照扣除教学用房【以后的面《。。积计算 ！ 】 小学？ ： 车—位/100㎡建筑】面积 》 ①0.8】校址范围内至—少，设2个校车》停车处 ！ ②每》2个课室设1个路边！港湾式小《型客：车停车位 ！ 注按照【。扣除：教，学，。用，房以后的面》积计算 《 ？ ！ 幼儿《。园 《 车位/【100㎡建》筑面积 】 ①1.2—校址范？围内至少设2个校车！停车处 ！ ， ②每2个课室设！1个路边港湾式小】型客车？停车位 】 注按照【扣，除教学用房以后【的面积计算 — 《 ， 表《8-1 各类建设】。项目绿？地率指标表 【 】 【 项目类别】 ， —绿，地率（%）》 — 备注 《 — 【 商品住宅 】 《35 【   ？ ， ？ ！经济适用房、—廉，租房 ？ 28】 ？ ：。   】 】宾馆、旅店等 ！ 35 【。 ：  《 ？ 】 金融、商务办！公 】35 《   】 ： ！文化、娱《乐 ： 35 ！ ：。 ？  ： ！。。 ， 商业 】 《35： ？。 ？  — ， 】其他：公共设施 — 35 】 ？   《 ： 《 表8-2 —各级集中绿地设【置规定一览》表 — 》 【 居住—区级别 —。 名 称 】 ， ， 要 —求 》 最小规模 】 】（m2） — 最大服务！半径（？。m，） 《 】 居》住区 【 （3—－5万？人） 【 居住区公园 】 ？ 布局》应有明确的功能划】分 【 10000-12！000 — ， 800》-100《0 —。 【 居住小》区 ： ， ： 》（1.0－》1.5？万人）？ 【小游：园 《。 ： ：园，内有一定 】 功能划分！ 2】500-5000】 《 400-50】0 】 — 居住？组团 ？ ？ （—0.1-0.3万】人） — ： ，组团绿？地 ： ： 灵》活布：局 — 5？00：。-800 ！   ？。 ， ， 附图【1. 沿街》建筑高度控制—图解（H《≤W+？S） 》 —注W为规划道路【红线宽（包括—两侧人行道） 】     S为【建筑后退规》划道路红线距离 】     H为】建，筑高度 附图2！. 景观河》道沿岸建筑高度【控制图解（》。H，≤0.8S） 】。 注S为建【筑退让河体堤距离；！H，为建筑高度 — ：