， 》 附表【、图： 《表，2-1 各》类建设用地适—建范围？ 》 ， ？ ， ！ 序号 【 用地类别 ！ ？ 》建设项？目 居！住用地 】 ， 公共设《施用地 】 ， 工业用地 【 ， 仓储—用地 ！市政：公用设施用地 ！ 《。 ， U 【 绿地 — ！ 第一类R【。1 — 第二？类R2 ！第三：类，R3 商！贸办公C1 ！ 《C2 ？ 科教文卫！。C3-C6 ！。 第一类M1【 ：。 第二类M2！。 第三类！M，3 — 普通W1 ！ 危险品W2 】 G—1， —G2 【 ：。 ： ， 1 ！ 低层独》立式住宅 》 √【 》 √ 】 ○ 】 ：× 】× ： ？ × 】 × 【 × ！ ？× ×！ — × 【。 × 【 × 》。 — ？ 2— 《 ：其，他低层居住》建筑： — √ 《。 √ 【。 ？ ○ 》 × ！ × 【 ，。 × 】。 × ！ ？ ，×， — × 】 × —。 × 》 × ！ 《 × 》 】 3 ！ ， ，多，层居住建筑》 【× 【 √ 》 √》 ×】 【× ○！ × ！ × ！ 《 × 【。 × ！ × — × 【 × ！ —。 《 4 ？ 》高层：居住建筑 】 ： ，× 》 ○ — ： ： √ ？ ？ × 】 × 》 》 ○ ？。 》 × ？ 《 × 《 ， × 【 × 】 ： ？ × 《。 × 】 × 】 】 ？ ， 5 — 单身宿舍 【 × ！ 《 √ ！√ ？ 《 × ？ ， √ 【 √【 —。 ○ 】 × 《 ？ ○？ 【× 《 ？ ○ 》。 ， × 】 ×《 》 】 6 【 居住《小区教育设施（【中小学、《幼托机？。构）： ： √ 【 》 √ 】。 ，√ ×！ ， ？ ？。√ ： ， 《 ○ ！× — × 《。 ？ × ！ × 》 ×— — ，。× ？ 《 × 【 】 7？ ？ ？居住小区商业—服务设施 】 ○ — √— 【√ 《 √ — ？ ？√ 《 √ — ○ 】 × 】 ： 《○ 《 × 【 × 】 ？ ×？ × ！。 — 》 ， 8 《 居住小】区文化设施（—青少年和老年—活动：室、：。。文化馆等） — —○ ： √【 ： √ ！。 《。√ 》。 √ ！ ○ 【 ？× 【 × ！。× ×！。。。 《 × 》 ，。 《 × ？ —。× — ， ： — 9 【 ，居住小区体育—设，施 — √ 《 √ ！ ？ √ ！ × ！√ 《 ○ — 》 × 《。 ， × — —× ： ： × ！ × ！ ：。×， 【○ 】 》 1《0 《 ？居住小区《医疗卫生设施（卫】生站、？街道医院、养老院等！）， ， √ 】 《 √ 》 ， √ 【 ， 《。× 》 √《。 ： 《 ○ ？。 × 】。 —× 【 × ！× 》。 × ！ × — ？ × ！ 》 11》。 居住】小区：市政公用《设施（含出租汽车】站） ！√ 】√ ： √【。 ： √ 】 √ 【。 》 √： 【√ ？ ○ ！。 ？ √ 》 ○ 【 √— ： ： × 》 ○ 】 《 】 12 】 居住小区行政】管理设施（》派出所、居委会等）！ √ ！ √【 ： √— ？ 《○ 《 √ 】 ， √ ！ ○？ ×】 ： 》○ 《 × — ○ ！ × ！ × ！ 《 ： 》。13 》 ： 居住小区日—用品修理《、加工场 ！ × 【 √ 】 ： ○ 《 ？ ○ 【。 × 】。。。 √《 》 ○ 》 ？ × 】 ○？ ？。。 《× 】× ×！ ×】 】 ， 1【4 ？ 小型—农贸市场 — 《 × 【。 √ 》 ， ： ○ 【 × ！ × 》 《 √ 《 ○— — × 】 ○ ！× 》 × 】 × 【 ： ：× ： ！ 》15 《 小》商品市场 】 × ！ √？ — ，。○ 【 ，○ ？ 》× ？ ？。 √ 《。。 《 ○ 【 × — ○— 【×，。 × ！ ： ？。 ，× ？ ？ × 》 ， — 16 ！ ： ？居住区？级以：上（含居《住区级？下同）行政办—公建筑 《 ： ： × — ： √ 【 ？√， ， √ 】 ， √ ！ √ 】 ○ 【 × 【 ○ 】 《 × 《 × 】。 》 × 【 × ！。 ， 【。 ，17 — 居住区级以【上，商业：服务：设施 ！× ？ √ 】 √ 】 ？。 √ 》 × 【 ○ ！ ： ○ 》 ？ ， × 】 ， ○ 《 》× 】× 】× — ×？ ， — ？ ： 1《8 《 居住区—别，以上文化《设施（？图书馆、博物馆【、美术馆、音乐厅、！纪念性建筑等—） ×！ 《 ○ 】。 ， ○？ ： ？ ○ 》 》√ 《 × — × ！ × ！ × 】 × 【 ， × 】 ： × — × ！ 】 19 【 居》住区别以上》娱乐设施（影剧院】、游乐场、》俱乐部、舞厅、夜】总会） — ×》 ×】 ×】 《 √ 》 × ！ ○ 【 —× 》 × 【 《○ ？。 》。× 】× — × 《 》 × 【 《 ？ 20》 《 居？住区级以上体—育，设施 【 ：× 《 ： ○ 】 ×？ 【。× 【 √ — ：   《。 ，。 × 》 ， × 】 ： × ！ ：× — × 【 × 】 ○《 ！ ， ： ， 2？1 《。 居住区级以】上医疗卫生设施【。 ？。 《× —。 ：○ 《 ？ ○： 《。 × 》 —√ ？ ○ 】 ？ × 》 ， × 【 × 】 ， ×》 — × 】 × 】 ×： 》 】 2？2， ， 》特殊：。医院（精神病院【、传染病《院）需要独选—址 ： ， ×— ×】 ： 《 × 《 《 × 《 《 ○ 】 × ？ × ！ × 】 × ！ ， × ！ × ！ × 【 ○ 《 — 【 23 【 办公建筑、【商办综合楼》 × ！。 ？ ○《 ？ ○》 》 √？ 【○ ？ ○ ！。 × ！ × 】 ， ， ○ 《 《 × 【 × — ×》 《 ？×， ？ ： ， ！24 一！般旅馆 ！ × 《 ？ ○ 】 ：○ ： ？ ， √ ！ ，× 】  ？。 ， ×《。 ，。。 —× ？ ： ？。○，。 》 × 【 ，。。 × 《 —× ？ × 【 ！ 》2，5 — 旅游宾馆 — ×【。 《 ： ○ 】 ○ ？ 《 √？ ×】 ， ： ，。 ： ○ — × 【 ， ？× 【 ×： 【× 》 × ！ × ！。 × 《 — — 26？ 》 商住综《。合楼 ？ 《 × ！ √ ？ √ 】。 ， √ 】 》×， ○ ！。 × 】 × 】 ？ ？× —。 × 】 ， × 《 ？ × ！ ，。× 》 ： 《 2—7 高】等院校、中等专业学！校 ： —× ： × 】 —× ？ ？ × ！。 √： √】 【× 》 × — × ！。 ，。 ： × ！× ？ × 【 ： ×》 ！ 《 28 【 ： 职：业学校、技工学校】、成人学校和业【余，学校 【 ：× — ○？ 》。 ○ 【。 ？○， 【√ √！ 》 ○ — ？ × 》。 《。× ？ ？ × 】 × — ×》 ？ × — 】 ， 2—。9 — 科：研设计机构》 — × ！○ ： ○ ！ 》○ 《 ， ？√ ： —√，。 ？。 ：。 ， ，× 】× 】× ？ × 】 × ！ ×》 ，。 × ！ ： 》 ？ ： 30 《 》对环境基《本无干扰、污染的】工厂 【 ， × 》 《○ ×！ ×】 × ！ ， ， 《√ 》 ○ ！ × — √》。 》 × 】 ○ 【 ？×， ×】。 — 】 31 》 对》环境有轻度干扰、污！染的工厂 】 × ！ × 《 —× 《 × ！ ， × 》 ○ ！ √》 【× ○！ × ！ ？ ○ — × 【 ， 》。× ？ — 《 32 】 ？对环境有严重—干，扰、：。污染的工厂 【 《 × 【 × ！ × ？ × ！ ， ： × 【 × 【。。 《× √！。 × ！ ， × 】 ？ × 】 ：× ： 》 × ？ 》 ： ： ？。。。 3？3 【普，通储运仓库 】 ×》 ×】 【× 》。 ， × 《 × ！ ？ √ 《 ○ ！ × 】 √— ？ × 】 ， ○ 【 × 【 《 × 】 《 34 】 ？ 危险《品，仓库 【 × 】 ， × — × 【 × 【 ： ？×， 》 ， × 《 ？ ×？ — × 【 ：×， √】 》 × 《 》 × ！×， ！ ： 3》5 ？ ？ 农、副《、水产品批发市【场 《 ？ × ？ ？ ？× ： ？ × — × 【 —× 》 √ 》 ○ 】 ×【 【√ 《 《√ 】。×， — × 》 × 】 【 ， 36 】 社会停车场！、库 【 × 》 ： ○ ！ ○ ！   【 ○ 【 √ —。。。 ： √ 《 ○ ！ 》√， ×】 √】。 ， 《 ：× 】×， 《 ： ：。 37！ 》 汽车修理、—专，业保养场《和机动？车训练场 》 ， 《 × 【 × 》 × 【。 ， ×— 《 ？× 》 √ 》 ， ， 《。√ 】×， 【√ 》 × 》 √【 ， 》 × — ×《 【 【 38 》 ？ 客、货运公司站场！ ×】 ， 《 ×？ — ，× ？ ：。 ： × 》 ？ × 【 √ ！ √ —。 × 】 √《 《 × 【 √ ！ × — × 【。 《 ？ ， 39】 ： ： 施工《。。维修设施《及废品场 【 《× 【 × 【 × 】 × 】 × 《 √ ！ √ 【 ： × ！ ？√ ？ 》× ○！ 《 × ！ ：。× 》 ！ ， 40？ ？ 污水处理场、！殡仪：馆、火葬场 ！ × 》 × ！ × 【 × 】 《 ×？ ？ ： ：× ：。 —× 》 ？。√ ○！ 《。。 ○ ！ √ — × 】 × 】 ？ ： 41！ 《 其他《市政公用设施—。 ？ × 【 》× ×！ × ！ × ！ √ ！ ？ ○ 》 ○ ！。 ？√ 【 ，○ 】√ 》 × 》 ： ○ 】 ， 注√允许！设置；？×不允许设置；○允！许或：不允许？设置由城市规划【管，理部门？根据具体条件—和规划要《求确定 表3-】1 建筑容量控制】指标最大值表— ： ！ ？。 — 项目？类，。。别 》 ， 建筑密度（%）！ ：。 容积【率 》 — 《 居： — 住《 ，。 】建 ？ — 筑： 低】层（≤3层》） 【。 ，32： 0【.9 》 ： 《 《 多层（4-6层）！ 3】0 【1，.2-1.8 】 】 中高层（】7-9？。层） — 2《8 【。。1.8-2.—0 ： ，。 】 《高层（≥10层【） 2！0， ？ 2《.2-？2.5 《。 【 》 宾馆、饭》店等 《。 ， 3》0 ？ 2.5 】 ？ ？ ，。 金融、！商务办公 — 3—2 ？ 2.5【 【。 《。 文化、—娱乐 《 ？。 32 — 2.2 ！ 【 《 商业 — 《40 ？ 2.2】 — 》。 其他公共设施！ 【35 】1.8 《 ？ ？ 表4-1 多层】、低层居住建筑【间距最小距离—控制表 《 】 ？ 》 建筑大面对！大面 — 建筑山—墙对大面《 》 建筑山墙—对山墙 ！ ，点，。式建筑对《建筑大面 — 》 《 南北—朝向 】 L≥1.1SH】 ： ？。 山墙在南》侧 《。 ≥9M 】 多—。层对多层 — ≥6【M 【点式住宅在南—侧 — L≥1.1S】H 》 ： 《 山墙在北侧！ 【≥6M 】 ： 东西！和其他朝向 — L≥0！.95HH 【 山墙—在东侧？或西侧 【 ≥7M 【 低层对】低，层 ≥！4M 】点，式住宅在《东或：西侧 ！L≥0.《9HH — 注①L】为建筑间距H为建】筑高度S《。H，为南侧建《筑高度H《H为较高《建筑高度 —。 ？    ②山墙宽度！不得大于14—。。米    ！ ③点？式建筑含《长度不超过2—0M的条式建—筑 《表5-1《 建筑退让无规划】道路红？线控制的道路边【缘最小距离》表（m） 【 】 《 ？ ： 建：。筑与道？路关系 ！ 小区路 ！ 组团路、宅【间小路 ！ 《 》建筑：物，面向道路 【 无出—入口 《 3 ！ 2.》5 】 有】出，入，口 】5 ： 3 【 ， ？。 ， ： 》 建筑物山墙—面向道路 —。 ： 2.5 】。 1.5 ！ ：。。 ： 表5《-2 建筑退让无规！划，道路用？地边：界最小距离表 【 ， ！ 建筑退让建设】。项目用地边界分类 ！。 ： ： 退让《距离（m）（地界另！一侧：建筑：情况） — ！ 低层、—多层 【 中、高层 ！ ！ 大面 — ， 《 山墙 】 大？面 山！墙 ： 【 【建筑物位于用地边界！南侧 — 多 】 ， ？ 层 ！ 和 》 低 ！ ： ？ 层《 — 北向为居住— 【。大面 《。 0—。.5L？。（>6m） — 【。 ， 山【。墙 ？ ： 6 》 4.5】 6【 ， ： ？4.5 》 》 【北向为中小学、幼】儿园：、，。医院、？养老院？等 《 ： 大面 ！ 0.《7L（>《6m） 《 ： ？ 0：.5L？（>6m） 【 ？ ！ 山墙 】。 9 — 6 】 ， 9 — 6 — 《 【北向为其他》性质的建《筑 《 《大面 】 0：.4L（>3m【） 【 4：。.5： ？ 0.》4L（>3m） ！ 4.【5 — ！山墙 】 5 ？ 》4.5 》 5 【 《4.5 ！ — 中高层、高【层建筑 【 ： 北向为《居住 ！大面 《 L-【9（>13m） ！ 0—.5L 【 》。 山墙 ！ 》 0.4L（>10！m） 》 《1，0 【0，.4L（>1—0m：。） 】10： ： 【 ？ 北向为中小学】、幼：儿园、医院、养【老院等 ！ 大面 《 L 】 ， L》-9 》 ？ ： 》 山墙 《 《 0.5L（>1！3，m）： — 13 ！0.：5L（？。。>10m） — 1【0 】 北向！为其他性《质的建筑 【 《大面： — 0.8L-—9（>1《。3m） 《。 — — ， 山墙 《 《 10 ！ ，9 1】0， —7， ？ ！ 建筑物位—于用地边界北—侧 ？ 《 多层和低层 ！ 大面 】 ： ， ， 0.5L》（>6m） 】 — 山【墙， ， —4.5 ！。 ？ 《 ，中高层、高》层建筑 ！ 大面 】 13 】 10 ！。 13 】 7 【 》 ： 山墙 】 ， 9 【 【 建筑》物位于？用，地边界东《或西：侧 ： 多 】 《。 ： 层 【 和— 】。 低： ： 》 层 】 另一侧为居住】 【。大面 — 0.》5L（>6m—） ！ 【山墙 ？ ？ 6 》 ？。 4.《5 6 ！ ？ 4.5》 ： 【 》另，一侧：为中：小，学幼儿园、医院、养！老院等 》。 ： ： 大面 】 0.《7L（？>6m） —。 ：。 0.5L【（>6m） ！ 【 山》墙 《 《9 6】 《 9 】 6 【 ： ？ 另一—侧为其他《性质建筑 》 大面 ！ 《。 0.4L—（>3m） — 》 4.5 】 0.4L—（>3m） ！ 4.》5 【 》 山墙》 5 ！ ： 4.5—。 ， 5 ！ 4.5— 》 》 ，。 中 — ？ 高 【 ？ ： 层？ 【 高 — 层【 ？ 》 建 】 筑 — ？ 另一侧为—居住 》 大面 】 ： L-9 】。 0.5【L（>13m） ！ ？ 》 山—。墙 ： ， 0—.4L（>10m】） 1！0 《 ： 0.4L（>10！m） ！7 ？ 【 》另一侧为《中小学幼儿园—、医院、养老院【等， 【大，面 ？ ？。 0.8L— 》 0.《5L 【 ： — ， 山：墙 — 0.5L（>1！3，m） 【 ， ，13 — 0.5L（>1！0m） ！ 10？。 — — 另？一侧：为其他性质建筑【 ？ 大面 】 ， ？ 0.8L-—9 ： ， ， ：。 0.4L》（>13m》） ： ， 【 山【墙， — 1：0 ？ 9》 1【0 ？ 7》。 ， 说】明①L为需退让建】筑物的？高度   【   ？ ②：高层：建筑的大面为—面宽≥？25m的《立面 》      ③【高层建筑的山—墙为面宽《<25m的立面 】       ④！表中地界《。另一侧若无》。建筑,假定为—多层建筑 【表5-3 建—筑退让？立交桥和《。。道路交叉口最小距离！表， — 《   》 ： 建《筑退让距《离（m？） 】 》 中高层—、高：层建筑？主体 》 多层、【低层：建筑：和高层？。 】 建筑裙房》 》 ： ： 立交桥！外侧投影 ！ 35《。 ：。 ： ？ ： ？ 含主干》道的平面交叉口【 30！ 30 ！ 》 ，。 《 ， 次干道及支路的！平面交叉《口道路？红线 【 ，。 20？。。 15 ！ ： ？ 表5-》4 建？筑，退让架空电力—线路：最小距离 ！ ？ ， 】 ： 线？。。。路电压等级 ！ ： ： （Kv） 】 退最近架】空电力边导线 】。 《 ？（m） 】 退规划高—压线：走廊中？心线（m） ！ 】 ≤10 ！ ： 2 ？ 5 ！ ！ 35 ！ 3 《 10 【 ？ ： ， — 66？、11？0 —。 4： 1【2，。 ， 】 ，。 《22：0， 5 ！ ？ 20 ！。 — 3？30： 6 】。 22 ！。。。 》 《 500 ！ 10 — 37【 ， 【表，7-1 建设项【目配建停车位标【准表 《 》 ， ！ 用途 【 ，。 ： 分类》 【单位 】 ①标准 》②上下客《货泊位 《 ： 》 ： ， 《住宅 —。 ， 单元式住宅【。、单身 《 — 宿舍 ！ 车位/》100？㎡建：筑面积 》 ①一类居！住用：地0.8；其—余居住用《地0.6 》 《 ②《专门或利用》内部道路为每幢【楼设置1个装卸货泊！位及1个上下客【泊位 《 ？ ：。。 《 《廉租：住房、拆迁安置及】经济适用房 — 车【。位/100㎡—建筑：面积 】 ，①0.4《 ， ： 》②专门或利用内部】道路为？每，幢楼设置1个装卸】货泊位？及1个上下客泊位】 ！ 商【。业 】商业区 》 车—位/100㎡—建筑面？积 【 ①1.《2 】 ②每1《000㎡建》筑面积设《。1，个装卸？货泊位 ！ ： ， 购物中！心 ： —车位/？100㎡建筑面积 ！ 《 ①1.》2 ？ ② 】每，1，000 《㎡建筑面积设—1～：2个装卸货》泊位 【 ，。。。 ？ ： 餐》厅 《 ？ 车位/10座 ！ 》①1.0 【 《 【酒店 ！车，位/100》㎡建：筑面积 】 ①0.4—。 — ②每100间】客，。房设：1个装卸货》泊位、1个》小型：车辆港？湾式停车位 】 ？ 】 办公？ 行政！办公楼？及其它办公楼 ！ ， 车位/1【00㎡建筑面—积 【 ①：。0.8 ！ ②每2000㎡！建筑面积设1个【装卸货泊位、1个小！型，车，辆港湾式停车位 ！ 】 《 文体？ 】 设施 【 体《育，场 车！位/100座 ！。 ①2.【0 ！ ， 文化馆 ！ ， ， 车位/10！。0㎡建筑面积 【 —①0：.8 ？ 《 ， 医！疗 【 设施 — 县级医！院及：县以下？医院 ？ ？ ？车位/？病床 》 ？ ①0.6 ！ ②每50张！病床设1个路—旁港湾式小》型客：。车，停车位另设2—个以上有盖路旁停车！处供救护车使用【 ， ， 】 教 【 】育 】 设 《 》 施 — 《 中学 ！ 车：位/100㎡建筑】面积 ！①1.0校址范围】内至：少设2个校车停【车处 — ②每【3～5？个课室设1个—路边港湾式小型客】车停车位《 】 ，注按照扣除教学用房！以后的面《积计：算 ？ ： ， 】 ：小学： — 车位/1》。00㎡建《筑面积 《 《 ①0.8校址范！围内至少设2个【校车停车处 —。 ？ ②每【2，个课室设1个—路边港湾式小—。型客车？停车位 》 注】按照扣除教》学，用房：以后的面积计算【。 》 】 幼儿《园， ， 《 ：车，位/100㎡建筑面！积 — ①？1.2？校，址范：围内：至少：设2个？校车停车处 】 ： ？ ②每2《个课室设《1个路边港湾式小】型客车停车位 【 》 ？注按照扣除教学用房！以后的面积计—算 ！ 表8-1 —。各类建？设项目绿地率指标】。表 】 》。 【 项目类》别 ： 绿【地率：（%） 【 备《注 ？ ？ 】。 ：商品住宅 — ， ？。 35？ 》 ，。  — — 经济适用【房、廉租《房 — ， 2：8 》。   《。 ？ — ， 宾馆》、旅：。店等 — ， 35 — ？   《 ： 《 金融、！商务办公《 ？ 《35 【  ： 《 》 文化【、娱乐 》 《 ，35 【   【 ， ， 》 商业 】 ： 35 】   】 — 其他公共—设施 《 》。。35 【   《 》 表8-2 —各，级集中绿《地设置？规定一览表》 ： 【 【 居住【区级别 【。 名 》称 — ， 要 求 【 《最小规模《 ： 《。 ， （m《2）： ？ 最大—服务：半径（m） 【 】 居住区 ！ 【 （：3－5万人） 【 ， ， 居住区公】园 ： —布局应有《明确：的功能划分 ！ ？10000-1【。2000 》 800】-10？00 ！ 《 居住小区【 ， 》 （1.0【－1：.5万？人） 《 ： 小游园 ！。 园内—有一：定 《 功能】划分 】。 2500》-5：000？ 》 40？0-50《0 【 居！。住组团 》 — （0.《1-0.《3万人） — 》组团：绿地 ？ ？ ， 灵活布局 【 ， 《 500-》800 【   【 附图—1. ？沿街建筑高》度控制图解（H≤】W+S） ！ 注》W为规划道》路红线宽（包括两】。侧人行道）  ！   S为建—筑后退规划道路红线！距离 《 ，   ？ H为？建筑高度 》 附图2. 【景观河道沿岸—建筑高度控制图【。解（H≤0.8S】） ： 注》S为建？筑退让河体堤距离；！H，为建筑高度 【。 ，