？ 】附表、图《 表2—-1 各类建设【用地适建范围— ： ： 【 ， 》 序号— ： 用地【类别 】 建设项目 ！ ？ 居？住用地 【 ， 公共设施用地 ！ 工【业用地 】 仓储用地 【 ？ ， 市？政公：用，设施：用地 ？ ？ U 】 《。绿，地 】 ： 第一】类R1？ 第二类！R2 第！三类R？3 【商贸办？公，C1 】 ：C2 科！教文卫C3-—C6 【 第一类M1 】 ， 第二》类M2？ 》。 第三类M3 【 ？ 普通W》1 ：。。 《 危险品W2 【 ， G1 【 G2 】 【 1【 ，。 》低层独？立，式住宅 ！ √ 《。 ？ ， √ ？。 ： ○》 》 × 》 ： ？。× 《。 ， × ！ ：。× 】× 】× 】× ×！ ： ？ × ！ × 》 ： 》 2— ： 其他低【层居住？建筑 《 ， √ ！ √《 ， ： ： ○ 】 × 》 × ！ ： × 】 ×？ ×】 ？ × — × ！ ， ： ×？ ？ ， × 》。 ， × 【 ？ 》 3 ！ 多层居住建！筑 】× ： 》。 √ — ？√， 【× 【。 × 】 ○ ！× ？ × ！ × 【 ？ × ！ ，×， 》 × 》 《。 × 《 ！ ： 4 》 高层居住】建筑： ？ × 】 ○ 【 √ 】 》。。× ？ ？ ：。× 》 ： ○ 《 ： ×《 ？ × 【 ×— ？ × 【 × 【 ， ？ × 《 ？ ？× ： ，。 ？ 】 ：5 《 ？单，。身，宿舍 【 × ！ √ 【。 √ — × ！ ，。 ：。√ 【 √ ！○ — × 》 ○ 】 》× 》 ○ — ×— 《 ×《 ： — 【6， ： 居住小区教！育设：施（中？小学、幼托机构）】 ，。 《 ：。√ 【 √ 》 √ 【 ， ： ， × 《。 ？ √ 《 ： 《○ 】× ×！ — × 】 × 【 × 》 ×— 【× 》 ： ！7 居】住小区？。商业服务设施 ！ ○ 【 《 √ ！√ 【 √ 》 《√ 《 ， √ ！ ○ 】 × 《 《 ：○ ×！ ， ？ ？× ×！ ×】 ， ： — 8 ！ ？ 居住小区》文化设施（青少【年和老年《活动室、文》化馆等）《 — ○ 】 √ 【 ：√， 【√ — √ 《 —○ 【。 × ？ ×【 【。× ：。 ？ × 【 《× ×！ — × ！ 》 9 】 居住小区体【。育设施 《 》 ，√ 【 √ ！√ 】× — √？。 — ，○， ： 《 × ！× — ， × 【 × 【 ×《 ×】 ○ ！。 《 ？ 【1，0 》 居住小区医疗卫！生设施（卫生站、】街道：医院、？养老院等《） — ， √ 】 √ 《 √ ！ ， × 》 ， ？。 √ — ○ ！ ： × 》 × ！。 × ！ × 【 × 【 ， ： ，× 》 ×《 【 ？ ： 11 —。 ？ ， 居住小《区市政公用设施（】含出租汽车站）【 》 ：。√， ： √— ， ？ √ 》 √ 】 《 √ 》 ， ， ： √ 》 √ ！。 ○ 》 ， ， 《√ 》 ？○ 【 √ 》 × ！ ○ 】。 ！ 12 】 ：。居住小区《行政管理设施（派出！所、居委会等—） √！ √】 》。 √ ！ ○ ！√ — √ 【。 ， ：。○ 《 ×》 ？ ， ○ 】 × — 》○， 【× — ×？ — 【 1？3 ： 》。居住：小区日用《品修理、加工—场， 》 × 》 ， 《√ 《 ， ： ○ 【 ○ 】 ×？ — √ ？ ○ 】 ？ ×《 》 ○ 【 ？× 《 × ！ × 】 × ！ ： 《 14 ！ ： 小型农贸市—场 — ， × 【 √ 【 ○ — 》× 】× √！ ○ ！ ： × — ？ ○《 ： ？ × 】 ×？ 【× ？ × ！ ！ 15 【 小商品市场！ ： × ！。 √ 【 ？ ○ 》 ： ○ — 》× ： 》 √ — ○ — ， ×》 ○ ！ ×【 × ！ 《 × 《 ？。 × ！ ！ 16 — 居住》区，级以上（含居住区级！下同）行政办公【建筑 — ？× — √ 】 ， √ 《 √ 】 √— 【√ 》 ？○ 【 × — ， ， ○ ！× — × — × — ×【 】 》 17 ！ 居住区《级以：上商业服务设—施 ： × ！ ， ， √ 【 《√ ？ √ ！ × ！ ○ 】 ○ 】 × 【 《○ 【 × 【 ×？ × ！ 《 ， × 【 【 18 ！ 居住区别以上】。文化设施（图书馆、！博物馆、美术馆、】音乐厅、《纪，念性建筑等） 】。 《 ，× 》 ○ 》 ： ○ 】 ○》 — √ 【 × 】 ×？ — ×： ：。 × 】 ， × ！ × ！ × 》 》× 《 ？ 《 19 ！ ：。。 ， 居住区别以上娱】。乐设：。施（影剧院、游乐】场、俱乐《部、舞厅、夜—总会：） ×！ 《 × 】 × 【 ？ √ — ： × 《。 ○ 【 —。×， 【× 《 ， ？○ 》 × ！ × 】。 × 》 × ！ 】 《20 《 居住区级】以上体育设施 】 ， ×》 ？ ○ 【 ？ × — ： × 《 ， √ 【 ：   【。。 × ！ × 》 《。。 ， × 》。 × 【 ？ × 》 × 】 ， ？ ○ 》。 ？ 】 21 】 居住区《级以上？医疗卫生《设施 ？ × 】 —○ 《 ○》。。 》 ：×， √】。 — ○ ？ ？ ×《 《 × 【 ？。 × 【。 ， × 》 《× 】× ×！。 《 ？ 2！2 》 特殊医院—（精神病《院、：传染病院）》需要独？选址 》 × — 《 × ！ ×：。 《 × ！。 ○ — ， × 【 × 】 《。×， ： ×— ： ×— ，。 —×， × ！ ， ○ 】 ， ： ？ ： ， 23 【。 办公建】。筑、商办综合楼 】 ， 》。× 【 ○ 》 ？ ，○ 【 √ ？ 》 ○ ！○ ×！ 《 ×《 【○ ×！ × ！ ， 》× ×！ ？ ！。 ， ：24 【 一般旅馆 【 《。 × ！○ 】○ 》。 ： ，√， ： × 】  — —× 》 ？× — ○ — × ！ ： × 【 × ！ × 《 ， 】 25 ！ ？。旅游宾馆《 ， 《 × 】 ○ 》 ○ 【 —√ 【 × 【 ○？ 【× 《 × 】 ， ？× — × 【。 × 》 × 】 《。 ×？ 《 ： ！26 商！住综合楼 【 × ！ √ 】 ， √ 】 ， √ ！× 】○ ×！ — × ？ ？ × 】 × ！ × 】 × 》 ： × 】 》 ？ 27 — 高—等院校、中等专业】学校 《 × 【 ？ × 》 —× 《 × 】。 √ — 》 √ 】 × ！× 【 × ！× ： × 】 ： × ！ ？× ？。 《 — 28 【 职业学校】、技工学校、—成人学校《。和业余学校》 — × — ？。○， 《 ？○ 》 ○ — ？ √？。 — √ — ○ 【。。。 × — × ！。 ： ×《 ： ： × 【 × ！。 × 》 — 2！。9 科】研设计机《。构 ×！ 《 ○ 】 ○ 》 》 ○ ！√ ： 》 √ 》。 ： × 《 × 】 × ！ × 【 ×【 》 × 【。 ×《 ？ ，。 】 3《0 《 ： 对环境基本无干扰！。、污染的《工厂： ： ： × — ○ 】 》× ： 《 ，。 × 】 × 【 √ 】 ：○ ×！ ？ ， ， √ 】 × 】 ○？ ？ × 【 × ！ — 3【1 《。 ，。 对环境有—轻度：干扰、污染》的，工厂 【。 ：×，。 ， 》 ，× — × ！ × — × — ？ ○ 【 √ 】。 ：。。 ，。× ○！ 》 ：。。。× ： ？。 ○《 》 ：× — × 》 ！ ， 32 ！ ， 对环境有严重【干扰、？污染：的工厂 【 × 【 ： × ！ × 《 × 【 ， ， × 】 ×》 ， ？ ， × 【 √《 × ！ ， × ！。 ： × 【 × 》 》 ，× 《 — ， 33 】 普通储】运仓：库 ×！ ？ × 】 × 】 ： × 【。。 × — ？。 ， √： ○】 ？ × ！ √ 》 ×【 》 ：○ 】×， —。 × 《 ， ：。 》 34 】 》危险品？仓库： 》 × — × 】 《× ： 》 × 【 × 】 ， × ？ —× ： 》 × ？ ×【 √】 《。 ×《 ？ × — 《 × 】 【 35 】 ？农，、副、水产》品批发市场 ！ × 》 × 】 × 】 ×【 × ！ —√ ： 》 ○ 《 ： ： × 】 √ ？ √【 【× ×！ 【× 】 【 36 》 ：。 社会停车场【、，库 ×！ 》。 ○ 【。 ○ 》   ！ 《○， √ ！ —√ 》 ○ 】 √ 》 —× — √ 《 ：。 × 【 ， ×》 ？ 【 ， 37 】。 《汽车修？。理、专业保养—场和机动《。车训练场 【 × 【 《 × 》 ×》 《 × ！ ×？ √】 — √ ？ ， ，。 ： ：。。× √！。 × ！ √ ！ 《 ，× ？ 》× ： 《 《。。 ： ， 3《8， 客、】货，运，公司站场 ！ × 】。 × 《 ？ × 】。 × — × ！ √ 【 √ 】 ： ：。 × — ？√， 【× ： ： ： √ ！ ×： 《 × 】 【 3》。9 施工！维修设施及废—品场 ！× 《。 × ！。 ， × ！ × 《 ×— 》 ， √ 【 √ — 《× — ：√ 【。 × — ○ 【 ？ × ？ 》 × ！ 】。40 》 污水处—理场、殡仪》馆、火葬场》 ？ × ！ × — ： × 【 《×， ： × ！ 《× 《 × —。 —。√ 《 ： ○ 【 ○ 】 √ —。 《 × 《 ： ？× 》 】 ，。 41 ！ 其他市政公—用设施？ × ！ ， ： ： ，× ？ × 【 ， ， ×》。 ， ？ × 【 ： √ 】 ○ ！ ○ 《 √ 【 ○【 √】 × ！ 》 ○ 】 注√》允许设置《；×不允许设置；○！允许：或不允许设置—。由，城市规划管理部门根！据具体条件和规划】。要求确定 —表3-1 建筑容量！控制指标《最大值表 【 ？ ！。 —项目类别 》 《 建筑《密度：（%） 】 容积率》 ： ！ ， 居 — ， 住 】 》。 建 — 《 筑 【 低层—（≤3？层） 《 》3，2 ？ ， ： 0：。.9 ？ 《 ， ， 多】层（4-6层）【 ， 《。 30《 ： 1》.2-？1.8 ！ — 中高层（7-】9层） 》 28【。 》 1.8-2—.0 ？ ！。 高层—（≥10层》） 》 ， 2？0， ： 2.2-2！.5 》 》 宾馆、！饭店等 《。 》 30？。 《 2.5 — 》。 》 ，。 金融、》商务办公 】 ： 32 】 2.？5 ： 【 《 文化、娱乐 ！ 《 ，32 》 ？2，.2 ！。 商】业， ：。 40 】 2.2 ！ ： 】。 其《他公共设施 ！ ，。 35 【 1.8 ！ 》表4-1 》多层、低层》。居住建？筑，间距最？小距离控制表 ！ 【 】 ， 建筑大面对大面！ 建筑！山墙对大面 ！。 建筑山墙对山！墙 点！式建筑对《建筑大面 — — 南】北朝：。向， 》 L≥1.—1SH 《 山墙在】南侧 】 ≥9？M — 多层？对，多层 》 ≥》6M 点！式住宅在南侧 】 ， L≥—1.1SH 】 》 ， 》山，墙在北侧 【 ≥6M ！ ： ！。 东西和《其他朝向 ！ L≥0.—95HH《 ，。 ： 山《墙在东？侧或西侧《 — ≥7M — 《。低层对？低层： 【≥4M 】 点式住《宅在东？。或，西侧 】 L≥0.9H【H 【。 注①L为建【筑间距H为建筑【高度SH为南侧建筑！高度HH《为较高建筑》高度 ？ 《    ②山墙宽】度不得？大于1？4米   ！  ③点式建筑含长！。度不超过《20M？的条式建筑》 表《5-1 建筑—退让无规划道路红线！控，。。制，的道路边缘最小距离！。表，（m） 【 》 ！ ： ，建筑与道路关系 】 —。小区路？ 》 组团《路、宅间小路 ！ ！ ？建，筑物面向道路— — 无出入口 ！ ？3 【2.5 【。。 《 有【出，入口 】 5 》 3 ！ — 建筑》物山墙面向道路 ！ ？ 2？.5 — 1.5 ！ 表5-2】。 ，。建筑退？。。让无规划道路用【。地边界最《小距离表 【 — 建筑退让建！设项目用《地边界？分，类 — ：退让距离《（m）（地界另【一侧建筑情》况） 》 》。。 ，。 —低层、多层 ！ 中、》高层 — 》 —大面： 山】墙 》 大面 】 ： 山墙《 — ！建筑：物位于？用地边？界南侧 《 ， 》多 》 ： ？层 ？。 和 ！ 】低 ？ ： 》层， 北向！为，。居住 《 大面 】 》 0.5L（>6】m）： ！ —山墙 》 6 【 ？ 4.？5 6】 4.】5 】 ？ ： ：北向为中小学—、幼儿园、医院、】养老院等 》 《 大面《 》 ， 0.7L》（>6m）》 0】.5L（>6m） ！ —。 — 山？墙 ： 》 9 》 6《 9【 《 ， ，6 】。 《。。 ： ，。北向为其他性质的建！筑 大！面 ？ 《。 0.4L》（>3m） — 4.5！ ： 《0.4？L（>3m）— ， 4【.5 ！ 【山墙 —。 5 — ： 4？.5 5！ 》 4.5 【 《 — 中高层、高层【建筑 《 北向为居！住 》 ， ：大面 《 L-【9（>13m） ！ 0—.5L 【 ， ： — 山墙 ！ 0.4》L，（>：1，0m） 》。 ，。 10 【 ？ 0.4L（>1！0m） 》 10 ！ 【。 《 北向为中》。小学、幼《儿园、医院、养老】院，。等 【 大面？。 ： ？ L 【 L？。-9 《 】。 ： 山墙 【 0.5L】（>：13m） — 13 ！ 0.—5L（>10—m） ？ ： ， ， 10 【 》。 北向为！其，他性：质，的建筑 【 大面 【 0.【8L-9（》>13？m） ！。 ： —山墙 ？ 1【0 — 9 】1，0 》 7 — ！ ：建筑：物位于用地边界北】。侧 【 多：层和低层 】 大面 【 0—.，5L（？>6m） 【 ？ 】 ，山墙 【 4？。.5： 《 ： 《 ： 中高层》、高层建筑 — 大面 ！ ： 13— 》 1：。0， 13】。 —7 ！ ？ ，。 山墙 》 9 ！ 【 建筑【物位于用地边界东】或西侧 【 多 》 ？ 》层 》 和 】 》 ， 低 ？ ： 层【 【另一侧为居住 ！ ： 大？面 】0.5L（>6m）！ ， ， ？ ， ： 山】墙 ： ， ： 6《 ，。 4—.5 《 《6 【4.5 《 】 ， 另一—侧为中小学幼儿【园，、医院、养老—院等 【 大面 ！ 0.7L（【>6m） — ？ 0.5L（>】6m） ！。 【 ：山墙 — 9 【 6 — 《9 — 6 》 【 ， ？另一：侧为其他《性质建？。筑 【 大面 【 ？。0.4L《（>3m《） ： ， ，。 4》.5 — ：0.4L《（>：3m） 】 ：4.5？ ？ 《 【山墙 ！5 — 4.5 】 ：5 【4.5？ ？ 《 《 中 】 ： ？高 】。 层 ！。 高 】 《 层 — 《。 建 《 【。筑 】另一侧为《。居住 《 ：。 大面 ！。 L-9 ！ ？0.5L（>1【。3m） 》 【 —。山墙 】 0.4L（>【10m） 【 ， ： 1：0 ？ 《0.4？L（>10m） 】 《 7 】 【 另一侧为中小学！幼儿园、医院、【养老院等《 大面！ 【0.8L《 ？ ： 0.5L ！ ： 《 山墙 ！ ， ？ 0.5》L（：>13m） 】 1》。3 0】.5L（>》10m） 》 ： 10 【 》 】另一侧为其》。他性质建筑 — ， ？ 大面 》 ， ： 0.8L-9！ 》 0：。.4L（>13【m） ？ ？ 【 山墙 ！ 《10 ？ ： ， 9 ！10 】7， 《 ？ 说明①《L为需退让建筑物的！高度：  《    《 ②高层建筑的【大面为？面宽≥25m的立面！       ！③高：层建筑的山墙—为面宽<25m【的立面   】    ④表中地】界另一侧若无建【筑,假定为多层建】筑 《表5-3 建筑退让！。立交桥和道路交叉】口最小距离表 【 — 《   【 建筑退》让距离（m） 】 《 ？ 中【高层、高层建—筑主：体 》 多层、低【。。层，。建筑和高层》。 》 建筑裙【房 】 《。 ， ： 立交桥外侧—投影 《 《 3：5 《 】 ， 含主干道—的平面交叉口— 3】0 》 30《 】 —次干道？。及，支路：。的，。平面交叉口道路红】线 【 20 — 15 【 表5-！4 建筑退让架空电！力线路最《。小距离 】 ： ？ — ？ ， 线路电压等级 ！ （】Kv） 《 ， ？ 退？。最近架？空电：力边导线 — — （m） — 《 退：规划高压线走—廊中心线（m—），。 ！ ， ≤1【0 — 2 【 5 《 》 35！ —3 》 10 【 — ， 66、【110 》 《4 ？ ： 12 【 ， — 220【 5 ！ 《20 》。 ， ： 《 ： 33《0，。 ： 6 — ， 《22：。。 》 《 50【0 》 10 — 37— 《 表7-1】 ，建设项目配建停车位！标准表 】 《 ！ 用途 ！ 分《类 ： ： ： ， 单位 【 ： ①标？准 ②上《下客货？。泊位 — 》 住宅】。 ？。。 ， 单元式—住宅、单身 — ： 宿舍 ！ 《 车位/100】㎡建筑面积 ！ ①一》类居：住，用地0.8》；其余居《。住，。用地0.6 】 《 ②专门或利用内部！道，路，为每幢？楼设置1个装卸【货，泊位及1个上下客泊！位 《 《。。 — 廉租住房、拆】迁安置及经济适用】房 】车位/100㎡【建筑：面积 ？ ？ ： ①：0.4 】 ？②，专，。门或：利用内部道路为每幢！楼设置1个装卸货泊！。位及1个《上下客泊位》。 》 《 商业 ！ 商业区！ 车】位/100㎡建筑】面积 《 ： ①1》.2 ！ ②每1000㎡】建筑面积设1个装卸！货泊位 ！ 《 ？ 购物中心— — 车位/100【㎡建筑面积 】 ①1—.2 》 ：。 ② 每1【。0，00 ㎡建筑面【积设1～2个装卸货！泊位 ！ 》 餐《厅 》 车《位/10座》 ： ？ ①1.0 ！ 】 酒《店 《 车位/10！0㎡建筑面积 ！ ①0.【4 ！②每100》间客：房，设1个装卸》货泊位、1个小型车！辆港：湾式：停车位？ 》 】 办公《 ？ ？ ，行政办公楼及其它】办公楼 —。 《车位/？100㎡建筑面积 ！ 》 ①：0.8 《 《 ： ②每2000㎡建！筑面积设1个—装卸货泊位、1【个小：型车辆？港湾式停车位 【 — 》 ， ：文体 【。 ，。 设施 【 ：。。 体育场—。 车】。位/100座 】。 ①2.】0 《 《 — 文化馆 【 ？ 车：位/100㎡建【筑面积 【 ？①0.8 ！ 》 医》。疗 ：。 】设施 【 ， 县级医院及县以下！医，院 》 车位/病床】 《 ①0》.6 【 ②《每5：0张病床设1个路】旁港湾？式小型？客车停车位另设2个！以上有盖路旁停车】处供救护车使用【 ？ ！ ？教 ！ 育 【 设 【 施 ！。 ？ 中学 】。 ， 车位/—。100㎡建筑面【积 》 ， ， ①1.0校址范】围内至少设2个校】车停车处 ！ ： ②每3》～5个课室设1个路！。。边港湾式小型客车停！车位 ！ 注按照扣除教】学用房？以后的面积计算 ！。 【 小学】 — 车位？/100㎡建筑【面积 ！①0.8校址范围内！至少设？2个校车停车处 ！。 ：。 《 ②每2《。个课室？设1个路边》港湾式？小型：客车：。。停车位 】 ， 注《按照扣？除教学用房以后的面！积计算 【 】 幼儿园 ！ ， 车位/100！㎡建筑面积 ！ ①1.2校址！范围内至《少设2个校车停车】处 ？ 《 ②每2个【课室：设，1个路边《港湾式小型客车停】车位 】。 注《按照扣除教》学用房以后》。的面积计算》 《 》表，8-1 各类建【。设项目绿地率指【。标表 》 】 ？。 ： 》项目类别 ！ 绿地率（%） ！ ？ ， 备注 》。 ，。。 》 商！。品住宅 》 ， 35 ！。   ！ 】 经济？适用房、廉租房【 ： 》28 》   【 ， 】 宾馆、旅店【等 【 35 【   》 ？ ： 金融！、商务办公 ！ 35 ！   】 — ？。文化、娱乐》 3】5 》   《 ！ ， 商业 — 》 35 》。 《  ！ 》 其他公共设—施 》 ？35 《 ？   》 表8-2！ 各级集中绿—地设置？规定一览《表 ： 《 ， 【 ， — 居：。住区级？别 》 名 称 】 要 求】 最】小规模 【 ， （》m2） 》 》最大服？务，半径（m） 【 ： — 居住区】 》 ？ （3－5万—人） 《 》居，住区公园《 ？ ， 布《局应：有明确的功能划分 ！ 1【0000《-120《00 8！00-？1000 ！ ， ？ 居住【小区 】 （1.—0－1.5万—人） ？ 小【游园 ！园内有？一定 ？ ： —。功能划分 】 ？2，500-500【。0 【400-5》00： ， 《 【 居住《组团 《 ， （0】.，1，-0.3《万人） 【 组团绿地【 ， ： ， 灵活布局【 【500-800 ！ ，   【 ：。。 附图1. 】沿街建筑高度控【制图：。解（H≤《W+：S） — 注W为规！划道路红线宽—（包括？两侧人行道） 】  ：   ？S，为，建，筑，后退规划道路红线距！离     】H为：建筑高度 附图！2. 景观》河道沿岸建筑高度控！制图解（H≤0.】8S） 》 ， 注S《。。为建筑退让河—体堤距离；H为建】。。筑高度？ ？