， ！ 附表、图 ！表2-1 》各类建设用地—适建范围 【 ： — 》。 ： 序号 — ，。。 用地类】别 【 建设项目 ！ ： 居住用地 ！ ， 公》共设施？用地 【 工业用地 【。 ： 仓储用【。地 《。 ，。 ？市政公用《设施用地 》 U！ —绿地 】 ？ ？ 第一类R1】 》 第二类R2 【 《 ，第三类R《3 — 商贸办《公C1 ！ C？2 ：。 ， ： 科教文》卫C3-C6— ： 第一类【M1 》 第二》类M2 》 第》。三类M3 ！。 普通W1》 危【险品W2 — G》1 G2！。 ， 】 1— ？。 低层独—立式：住宅 — √ — 》√ ： ， ， ○ 【。 × ！。 × 】 × 】 × — × ！ ： × 】 × 【 ： × 《 ×【 ？ ×》 — ！2 其他！。低层：居，住建：筑 《 √ 】 √》。。。 ○ ！ × ！ ？ × 《 × ！ ：。 × — × 【 × 】 —× ： ， × 】 × ！ × 】 ， 》 3 】 多层居住！建，筑 ×！ 》 √？。 √】 》 × 】 × 《 ： ？ ○ 】 × — × 】 ？× ×！ 《 × 【 《× 》 ？× ！ 4 ！ ， ： 高层居住建【筑， ？ ： × — ○ 【 √ ！ ，。 × ！ × ！ ○ ？ × ！ ？ ， × — ， ， × 》 《× 【 × — ： × 《。 《 × ？。 ？ 》 ：。 《。5 ？ 单身—宿舍： — × 】 √ 《 ？ √ 【 × 》 √ ！ 《 √ 》 《○ ？ ？ × 】 ：○ 【 × 《 ○— 《 ， × 】 × 】 ， ， 《 6 】 居住小区【教育设施（》中小学、幼托—机构） 】 √ ！ √ 】。 √ 《 ？ × 《 ：。 ， √ ！。 ○？。 《 × ！ × ！ × 【 × 》 ？ × 《 —× 【 × 》 ： 】 7 《 《 居住小区商—业服务设施 ！ ○《。。 ？ √》 — √ — ？√ √！ 》 √ 【 ○《 ？ ×》 》。 ○ 》 × 【 —× ： 《 ， ×： ， ， ： ， ：× 】 — 8 ！居住小区文化设施（！青少年和老年—活，动室、文化馆—等） ！。。○ 》 √ 】 ？√ — √ 】。 √ — ○ ！ ： ×：。 ， ： × — × 】 《 × 》 ？ × 】 × 】 ， × ？ 》 ？ 》 9： 》 居住小区体育【设施 】 √： √】 》。 √ 》 ： × 】 √ ！ ○ 】 ×？ ， 》 ，× ×！ × ！ ， ×— 《 ？×， ， —○ ？。 ： 】 ： 10？ 居住小！区，医疗卫生设》施（卫生《站、街道医院、养】老，。院等）？ 》 ， √ — ？。√ 》 √ — × ！ √ — ： ○ ！ ？× — ， × 】 × 】 ×： 》 × 【 × — 》× 》 【 11—。 》 居住小区市政公用！设施（含出租汽【车站） 【 √ 【 √ 【。 √ 】 》√ — √ 》 √ 【 √ ！ ， ○ — √ ！ ？ ○ 《 √ ！ × ！ ○ 】 【 12【 ： 居住小【区行：政管：理设施？（派出所《、居委会等） 【。 ？ √ ！ √？ 《 √ 》 ○ ！ ： √ ！ √ 》 ○ 】 《。 × 》 ？ ，○ ： 《。 × — ：。 ○ 】 × 【 ， × 【 ： 《。 《 13 《 居—住小区日《用品修理、加工【场 — ， × 【 √ — ○ — ，。。 》○ 《。 ？ × — ： √ ！○ —。 × 】 ○？ 【× 《 × ！ × 》 ： ， × 【 ？ 《 ， 《1，4 ：。 ： 小型农贸市】场， ？ × — √【 ○ ！ —×， 》 × 《 √【 【○， × ！ 》 ○ 《 《 × 》 ？ × 【 ：× 【 × — 》 《 15 ！ 小商品市场 】 》× √！。 ： ○ 】 ？ ○？ ？ × 【 ： ？√， 《。 ？○ ？ ， 《× ？ 》○ ？ × ！ × — × ！ ×— 】 ：。 ， 1》6 居】住，区级以上（含居【住，区，级下：同）行政《办，公建筑 】 × 《 √【 》 √ 【 ：。 √ ？ √ ！ √— ○ ！ ？ ×《。 ， ？ ○《 》 ：×， — × ！×， ？ ： ， × ？ ： ？ ？ 17】。 居住】区级以上商业服务设！施 》 × ！ √ 】 √ 】 ， √ 《 × 】 ： ○ ！ ○ 》。 × 【。 ○【。 《 × — ×—。 ？ 《× ×！ ？ ？ ： — 18 】 居住区别以上文】。化设施（图》书馆、博物馆、美】术馆、音乐厅、纪念！性建筑等《） 》 ×《 ， 》 ○ 》 ？ ○ 【 ：○ 《。 √》 ？ 《。× — ：× ×！ — ×： × ！ 》 × 》 × — —× 《 》 》 19 —。 ， ？居住区别以上娱【。乐设施？（影剧院、》游乐场？、俱乐部、舞厅、】夜总会） 】。 ？× ： ，。 × ！ × 】。 √ 【 》× ： 》 ，○ ×！ 》 × ！ ○ ！× ×！ 【× 》。。 × 【 ， ， ： — 20 【 ： ，居住区级以》上体：育设施 《。 》 × 】 ○ 【 ×？ 《 × 【 √ 】 《  【。× 《 ×》。 《 ： ，× 《 ×》 》 ：× 【。 × 》 ，。 ○ 【 ：。 【 21 —。 居住区级！以，。上医疗？卫生设施 — ： × 》 》。 ○ 【 ○ — ： × 【 √ 【 ○ — ： ， × 》 ， × 【 × ！ × 【 ， ： × 》 ？ × 》 ？ × 【 》 【22 — ， 特殊医院（精神病！院、传染《病院）需《。。要独选址 》 × ！ × 】。 》× 《 ， × 【 ○ 】 《× 《 ×》。 》 × — × 】 ， ： × ！× 【 × 】 ○ ？ — ， 【23 》。 办公建筑、商！办，综合楼 【 ： ，× ： ，。 ： ○ 】 ○ 】 ， √ — ， ○ 【 《○， × ！ ， 《 ，。× ： ○ 】 ： 《× ： ： ， ： × — ？。× 《 ， × —。 ， ： ？ 24！ 》 一般旅《馆 ×！ ：。 ： ○ — ， ○ 】 √》 ： 》。× 】  × ！ × 】 ○ 】。 ×【 × ！ × ！ × 】 ！ ， 25》 ， ：。。 ？旅游宾馆 ！ × 【 ○ 】 ○ 》 —√ — ：× 》 ， ：○ —。 ：× 【 × 《 × 【 × ！ ×— ： × 】 ： ， × 》 ？。 — 《26 】商住综合楼 【 × 】。 √— ， 》 √ 》 √》 【× 》 ： ○： 》 ×？ ×】 《 ？× 】× — ：× 【 × 】 ×： 》 【 ， ， 27 】 高：等院校、中》等专业学校》 × ！ ： 《× 】× ？ ：。 × ！ √ 【 ， √ ！。 × 《 《 × ！× ： × 】 ：。。 ，。 ：。 × ！× — × 《 】 28 ！ ？ 职业学校、【技工：学校：。、成：。人，学校和业《余学校 》 ： ？× ○！ ○】。 【○ 【 √ 】 ，√ 】○ ×！ ： 》× ： 《 ×？ ×】 × ！ ？ × ！ — 29 】 ， 科研设计机构！ ？ ？ × — ○ 】 ？○， ○ ！ ， 《 √ 【 √ 【 × — ， ： ：× ？ ， × 】 ：。。。 ：。× 【 × — ×《。 【× 》 】 3《0，。 》 对环境基本—无，干扰、污染的工厂 ！ 《。 × 】 ○ 【 × 】 × 】 ×《 √】 ： ○— 【。× 【 √ 】 × 》 ， ○ ！ ×？ ， 》 ，× 【 【 31 】 对环《境有轻度干扰、污】染的工厂 】 ？× 》 ， × — ×》 ： ， 《× ： ， ： ， ×？ — ○ 】 √ ？ ×【 ？ ○ 【 × 】。 ○ 】 × ！。 ， ×《 》 】 32 — ：。 对？。环境有严重干扰、污！。染的：工，厂 ×！ ， × 】 》 × 《 ？。 × — ， × 【 × ！ ： × 《 √ ！ 《× 【。 × 】 × 》 ×》。 》。 × — ？ 【 33 ！。 普通储运仓库 ！ ， ？ × 》 ×》 ， × 】 ， × 】 ： × 》 《 √ 】 ○ 《。 —× — √ — ： ×？ 》 ○ 》。 ， ×》 【×， 《。 ， ： — 34《 危险品！仓库 【。 ×？ ？ × — ： ， ？× 】× 【 ×：。 — × 》 《× 《。 × — 》 × 》 《√ ？。 ： × ！ × 】。 ×？。 — ！35 农！。、副、水产品批发】市场 【。 ：× ： × ！。 ： ： × 【 ：× ×！ 》。 √ 》 ○ ！ × — ， √— ， √ 】 》 × ？ × ！ ， ？ × 【 ， 【 ：3，6 社】会停车？场、库 ！ × 】 ○ 】 ○ 《 ，   【 ○ — 《 √？ ： √— ○】 ： 《 √ 】 × 》 ？ √ ？ 》 × ？ ×【 ， ？ ？。。 3！7， 汽车】修理、专《业保养场和机动车训！练场 》 《× — × 》 ： × — 》× 》 ×《 √ ！ √【 《 ？× 【 ，√ ×！ √ ！ × ！ ×— ？ 】 38— 《 客、货》运公司站场 【 《 × 》 ？。 × 【 × 》 》× ×！ ：。 ？ √ 》 √ 】 ×— √】 ×】 √】 ， 《。 × 【。 × 》 ！ ，。 ： ：。3，9 施工！维修设施及废品场 ！ ， × 】 × 【。 ， 《 × — ？×， 》。 × 【 √ 【 《。√ ？ × 】 《。 √ 《。 》。× ？ ○ ！ 《× ×！ 【 ： ？ 40 】 ，。 污水《处理场、《。殡仪馆、火葬场 】 ×【 【× ？ 》。× ×！ ， × ！ × 】 ， × — √ ！ ○ ！ 《○ 》。 √ 》 × 】 》 × 【 ？ ， —41 》 其他市政公用！设，施 】× — × ！ × — ： × ！。× 《。 √ 【 ○— ○ ！。 —√ 】○ 《 ， ？√ ： ×【 ？ ○ 】 ？。 注√》允许设置；》×不允许设置；○】允许：或不允许《设置由城市规—划，管理部门根据具体】条件和规划》要求确定 表3-！1， 建筑容量》控制指标最大值表 ！ ， 】 【 项目类别 ！ 《 建？筑密度（%） 】 ？ 容积率》 】 居 ！ 】住 ！ 建 ！ 筑？ ： ， 低层（≤】3层） ！ 32？ 0.9！ ， 【 ， 多层【（4-6层） ！ 《30 — 1.2-1.】8 ？。 》 ？ 《中高层（7-9层）！ 《 28》 1.】8-2.0 】 》 《 高层（≥1【0层） ！ 20 【 2.2-2.】5 《 《 — 宾馆、饭店等【 》 30《。 ， ：。。 ， 2.5 — ， 《 金！融，、商务办公》 ： 32【 《 2.5》 》。 】 文化、娱乐 【 ？ 32 ！ 2？.2 】 ： ， 商业 ！ ： ？40 》 2.2 【 】 ： 其他公共设施！。 ？ ， ？35 1！.8 ？ 表4！-1 多层、—低层居？住建筑间距》最小：距离：控制表 【 ！ 《 建筑大面】对大面 ！ 建筑山墙对—大面 ！建筑山墙对山墙 】 ， ， 点式建筑】对建筑？大面 】 】 ，南北朝？向 】L≥1.1SH ！ ， ？山墙：在南侧？ 【≥，9M 《 ， ， 多层对》多层 【 ≥6M — 》点式住宅在南侧【 》 L≥1.1SH！ 《。 【 山《墙在北侧 》 ， ≥6M】 ？ 】 东西和其他】朝向 《 L≥【0.95H》。H， 》 山墙在东侧或西】侧 《 《≥7M ！低层对低层 ！ ≥《4，M ？ 《点式住宅在东或西】侧 》 L《≥，0.9H《H 》。 注①L【为建筑间距H为建】筑高度S《H，为南侧建筑》高度H？H为较高《。建筑高度《    】 ②山墙宽》度不得大于14米】  —   ③点式—建筑含长度不—。超过2？0M：的条式建筑 】表，5-1？ 建筑退让无—。。规划道路红线控制】的道路边《。缘最小距离表（【m） — 《 ： ？ ？ 《 建筑与道路关系 ！ —小区路 —。 组团路、宅！间小路 《 ！ ？ 建筑《。物面向道路 ！ ： 无出入口 — 3【 ， 《 ，2.5 ！ 》 ？有出入口 — ， 5 】 3《 ： ， ： 【 建筑《。物山墙面向道—路， 》 ， 2.5 【。 1《.5： ： ？ ， 表5-2 建筑！退，让无规划道路用地边！界，最小距离表 — 】 ？ 建筑退让》建，设项目？用地边？界分类 】 退让距离（m）！（地界另一侧建【筑情况） 】 】 ： 低层、多层 】 中、高】层 ： ： ！ 大《面 《 山墙 【 大【面 《 山墙 ！ ，。 】 建筑物—位，于，用地边界南侧 【。 多 】 ？ 》层 ？ 和】 ： ： 低 【 ？ ： 层 — 《 北向为居住 ！ ， ： 大面 《 ？ ， 0.5L（>6！m） ！ — 山墙 》 ？ 6 ！ 4.？5 ？ ？ ，6 《 4.5— — 【。 北向为中小学【、幼儿园、医院、养！老院等 ！ 大：面 》 ？。0.7L（>6【m） 【。 0.5》L，。。。（>6m） 】 ？ ？ 山墙 ！ ： 9 【 ？ 6： 9 ！ 6 — ！ 北》向为其他性质的建】筑， ： 大面【 — 0.4L（>3】m） 《 ， ， ： ，4.5 】 0.4L（>3】m） ！4.：5 ！ 》 山墙 】 5 【 ：4.5？ ？ ？。5 ？ 4.—5 》 ： 《 中高层【、高层建筑 ！ 北向为—居住 》 大面 】 ， L》-9（>《13m？） 】0.：5L — ！ 山墙 】 0.》4L：（>10《m，） ： 《 1？0 【0，.4L（>10m】） 【 ，10 》 【 ， ？北向为中小学、幼儿！园、医？院，、养老院等 【 《 大面？ 》 ：。L L】-9 — 》 ， 山墙 ！ 0》.5L（>1—3m） 《 》 13 】 0.5L（>1】0m） 】 10 》 ： 【。 北向为其他！性质的建筑 【 大面【 0】.8L-9（—>13m）》 】 ： 山墙 ！ 10 ！ 9 ！ 10《 ： ？ ，7 — ，。 《 建筑物位】于用地边界北侧 】 —多层：和低层？。 【。大面 ！0.5？L（>6m》） ？。 《 — 山《墙 — 4.5 】 《 ？ ： 中高层、高层】建筑： ， 大面 ！ —13： ： ， 10 — ， 13— 《 7 【 ！ ，山墙 ？ 《 9？ 【 建】筑物位于用》地边界东或西侧 】 多 ！ 《 层 》 】。和 》 低 】 》 层 】 另一侧为居【住 【 大：面 0！.5L（>》6m） 》 ： 【 山墙 】 》6 4】.5： ， 6 】 4.5 ！ ？ 《 《 ，另，一侧为中《小学幼儿园、—医院、养老》院等 — 大面 ！ ？0.7L（>—6m） 《 0【.，5L（>6m—） ？ ， ？ ！山墙 【 9 》 6 ！ 9 》 6 】 ， — 另一侧为其！他性质？建筑 【 大面 — 0.【4L（>3m—） — 4.5》 》。 0.4L（>【3m）？ 《 ， ， 4.5 —。 ： 】 山墙 】 5 ！ 4.5 — 5 】 4.》5， 】 中 】 ， 高】 《 层 】 ： 高 ！ 层【 — ： 建 】 ？筑 》 另一侧为居住！ 大】面 ： 》 L-9 — 0》.5L（>13m】） ！ 山】墙 》 0.4L（】>10m） ！ ？10 0！.4L？（>10m） 【 ： 《7 ： 《 】 另一侧为中小【学幼儿园《、医院、养老—院，等， 《 ？大面 — 0《.8L ！ 0.5L 【 — — 山墙 】。 0.5L—。（>：13m） ！ 1？3 0.！。5L（>10—m） ！10 》 》 ： 另一—。侧为其他《性质建筑 【 大》面 】0.8L-9 【 ： 0《.4L（>》13m）《 《 ， 《 ： ？ 山墙 》。 ？ 10 —。 ？。 ，9， ？ ， 10 ！ 7 — 说明①【L为需退让建筑【物的高度 》     — ， ②高层建筑—的大面为面》。宽≥：25：m的立面 【      ③高层！建筑的山墙为—面宽<25》。m的立面 —       ④】表中地界另一侧【若无建筑,假定为】多层建筑 — 表5-3 建【。筑退让立交桥和道】路，交叉口最小距离表】 ， ？ ！  ： 建—筑退：让距离（m）— 】 》 中高层、—高层建筑主体 】 多层、】低层建筑和高层【 ！建筑裙房 【 — ？ ？立交桥外侧投影 】 》 35 【 《 含【主干道的平面交叉口！ 》 3？0 》 3？0 ： ！ 次干道【及支路的平面交叉】口道路红《线 【 20 ！15 ？ — 表5-4 建【筑退让架空》电力线路最小距离 ！。 ， ， ！ ： 【。线路电压等级 】。 （K！v） ？ —退最近架空电力边导！线 — ， （m） 【 》。 退规划高压—线走：廊中心线（m—） ？ — 》 ≤10 】 2 ！ 5 《。。 《。 》 35 】 3 ！ 10 《 — ： 66【、110 — 4 【 ： 12 【 ： ： — ，220 】 5 】20 — ， 【 330 — ， ： ：6 【22 》 》 ， ？ 5？。00 】10 — 37 】 表7-1】 建设项目配建停】。车，位标准表 》 》 】 ？ 用途 】 分类 ！ 单位 ！。 ？ ①标准 ②上下！客货泊位 【。 — ？ 住宅 】 单元—式住宅、《单身 《 》 宿舍 — 车位【/，100㎡建筑—面积 — ？①一类居《住用：地0.8；其余居住！用地0.6》 ？ ②专门】或利：用内部道路为每【幢楼设置1个—装，卸货泊位及1—个上下客泊位 ！ ： ： ？ ？ 廉租住房—、，拆迁安置及经—济适用？房 ： —车位/100—。。㎡建筑面《积 ？ ？ ①0《.4 《 《 ②专门或利用】内，部道路为每幢楼设置！1个装卸《货泊位及1个上【。下客泊位 》。 ， 《 ： 商业！ ： ， 商业区【 ， ： ， ：。 车位/100㎡建！。筑面积？ ， ①【1.2 》 ②每1！000㎡建》筑面积设1个装卸货！泊位 《 ！ ？ 购：物中心 【 车位/10】0㎡建筑面积 【 ？ ①1.2【 》 ？②，。 每10《00 ㎡建筑面积】设1～2个装卸货泊！位 【 《 餐厅 】 ？ ： ，车，位，/10？座 《 ①1.【0 】 酒】店 — ，。。 ，车位/100㎡【建筑面积 》 ①0.！4 【 ②每1》00：间客房设1个装卸货！泊位、1个小型车】辆港湾式《停车位 》 ！ 办公 ！ 行政办公楼！及其它办公楼— 《 ，。 ，。 ，车位/100㎡【建筑面？积 【 ，①0.8 】 ： ， ②每2000㎡建！筑面积设1》个，装卸货泊《位、：1，个小型车辆港湾式停！车位 【 ？。。 文体！ — 设《施 ？ 体—育场 》 ， 车《位/100》座， 《 ①2.—0 》 ！。 文化馆 】 车《位/1？00㎡建筑面积 】 ①【0.8 】 ：。 医疗！ ？ ： ， 设施 【 县级医】。院及县以下医院 】 ， ，。 ： 车？位/病床 【 ？ ①0.6 — ：。 《 ②每50张病【。床设1个路》旁港湾式小型客车】停车位另设2—个以上有盖》路，旁停：车处供救《护车使？用 》 ： ， — 教 》 《。 ？育 《 《 设 — 》 施： ？ 中》学 《 车位/【100㎡建筑—。。面积 【 ①1.》0校址范围内至【少设2个《校车停车《。处 《 《 ②每3～—5个课室设1—个路边港湾》式小型客车》停车位 》 《 注按》照扣除教学用房以】后的面积计算 ！ 》 小】学 ？ ： ： 车位/100【㎡建筑面积》 ①】0.：8校址范围内至【少设：2个校？车，停车处 【 》②每：2个课？室设1个路边—港湾式小型客车停车！位 》 注按【照扣：除教学用房》。以后的面积计—算 【 】 幼儿园 】。 车位/100！㎡建筑面积 【 ①1【.2校址范围内【至少设2个》校，车停车处 】 ②每【2个课室设1个路】边港湾式小》型客车停车位 】 ， 》 ，注按：照，扣，除教学用房》以后的面积计算 】。 ？ ， 表8-1】 各类建设项—目绿：地，率指标？表 ？ ： — 》 项目类！别 — 绿地率（%【） ： 备注 ！ 》 — 商品》住宅 — 35 — 《   》。。 ？ ，。 ： 经济适用！房、廉租房》 ， 28 ！   】 【 宾馆、】旅店等 】。 35《 ？   【 》 》 ，金融、商务办公 ！ 35 】 》  】 文】化、娱？乐 — 35《   ！ ， ？ 】商业 》 35 】  》 ！ 其他公共！设施 ？。 ？ ， 3？5   ！ 表】。8-2 《。各级集中《绿，地，设置规定一览表 】 ， ！ 《。 ： 居住区【级别 ？ ， 名 称 ！ ：。 ， 要 求 】 》最小规模 】 ？。 （m《2） 《 ？ 最大《服务半径《（，。m） — 】 居住区 【 【 （3－《5万：人，） ？ 居住【区公：园， 布】局，应有明确的功能【划分 ？ ， 1—0，0，。。00：-，12：0，0，0 80！。0-1000 【 【 《 居住小区 【 【 （1？.0－1《.5万？。人） 》 小游—园 — ， 园内有一定 【 ？ 》功能划？。分 ： ？ ， 2？500-500【0 ： ： ， 400-500！ ？ 【 《居住组团 — ？ ： ， （0.1》-0.3万人） ！ 组团绿】地 《 ， 灵活布局【 ： 500-！。。800 《 》  ！附图1？. 沿街建筑高度】控制图解（H—≤W+S） ！ ， 注W为规划！道路红线宽》（包括两侧人行道】） 《。 ，   S为》建筑后退规划—道路红线《距，离   —  H为建筑—高度 附图2.！ 景观？河道沿岸《建筑高度控制图解（！H，≤0.？8S） — 注S为建筑退让！河体堤距离；H为】建筑高度《 ， ， ，