， ？ 附表！、图 表2-！1 各类建设用地适！建范围 【 《 ： 》 ， ？。 序号《 》。 用地《类别 ？ 》 ？建设项目 — ： 居《住用地 ！ 公共？。设施用地 】 ？工，业用地 【 仓储用—。地 — 市政公》用设：施用地 《 U！ —绿地 【 ？ ， 第一类！R，1， —第二类R2》 ？ 第三类R3 ！。 商—贸办公C1 ！ C2 ！ 科教文—卫C3-C6 】 第一类M】1， —第二类M《2 》 第三类M3 ！。 ？ 普通？W1 《 危险品W2！ ， G—1 》 ：G，。2 】 》 ：1， 低【层，独立式？住宅 ？ √ 】 —√ ○！ ？ 《× 】× 【 × 《 × 】 ×—。 【× 》。 × 】 ： × 【 × — × — ， 》 】2 其】他低层居住建筑【 √】 —。 √ 《 《 ○ — ，。 ×？。 【× ： ， × ！ × 】 × — ： × — × 】 × 】 ， ？ × 《 × 】 —。 ？ ， 《3， 多层】居住建筑 ！ × 】 ， √ 《 √ 】 × 【 ：。 ， ×《。 《 ○《 ： 》。× 【 × 【。 × ！ × 】 × ！× ×！ — 》 ， ： 4 【 高层？居住：。建筑 》 ： ：× 】○ 《 √ ！ × 》。 × 】 ○ ！ ×— 【× ？。 × ！ × ！ × 》 ， × ！ ×》 《 《 ， 5 ！ 单身宿舍 ！ × 】 》 √ ！√ 【 × 》 √》 — √ 】 ○ 《 《 ×： ： 《。 ，○ ： —× ：。 ： ： ○ — ×》 — ，× 【 》 《6 【居住小区教育—设，。施（：中小学、幼托机构】） — √？ — √ ？ ？ ？√ ×！ √】 ○ ！ 》 × — × 【。。 × 】 ？ × 【 ：×， 【× — ， × ！ ： 》 7 】居住小区商业服务设！施， ， ○ 】 ？ ，。 √ 》 ？ √ 【 √ — ？ √ ！ √ — ： ○ 《 × 【。 ○ ！ 《 × — × 》 —× ？ × 】 ！ 8 ！ 居住《小区：文化设施（》青少年和《老年活？动室、文化馆等【） 《 ？ ○ 【 √ 【。 ： √ 《 √— 》 √ —。 ○ — 《 ：× 《 《× ： 《 × ！ × ？ ， ， 《× 》 × 【 × ！ ？ ： 》 9 ？ 居住小】区体育？设施： 》 √ 《 ： 《√ — √ — × 【 《 √ 【。 ○ 】 × 》 ×— 《 × — 《 × ！× ×！。 《。 ○ — ？ 】 ：10 居！住，小区医疗卫生设施】（，卫，生站：、街道医院、养老】院等） 【 ？√ 】√ 】√，。 》 × 】 ， √ 】 ○ ？ ， ×— × ！ ， 《 × 【 × 】 × 》 ？ × 】 × 】 ： 】1，1 《 ： 居住小区市政【公用设施《（含出租汽车站） ！ ？ √ — √ 】。 √ 】 ： √ 》 √【 ： √ ！ ？ √： ： ， ？ ，○ ： ： √ 】 ○ 【 ， ？ √ — × 】 ○ ！ 】 ，。 12 【 居住小区行【政管理设施（派【出所、居委会等）】 ？ ： √ 》 √ 【 ： √ — ， ○ 】 √ 】 √ ！ ○ — 》。 × — ○ —。 《 × ！○， × ！ × ！ 【 1【。3 居住！。。。小，区日用品修》。理、加工《场， 》 × 】 √ ！ ○ — ○ — × ！ √》 ， ○ ！ × 】 ： ○ —。 × 】 ？ ，。 × 》 × 】 ×》 【 】14 — 小型《农贸市场 》 ×【 ： √—。 — ○ ？ × 】 ， ？ × 《 √【 — ○ ？ × 】。 —○ 】× ×！ ×】 》 ×？ ！ ， 1—5 小】商，品市场 ！ ×： √】 ？ ○ — ， 《 ，○ 】× — √ ！。 ○ ？ 》 × ？ 》 ○ — ？× 》 ×《 — × — × 】 ！ 16 ！ 居住区级以上（含！居住区级下同）行】政办公建筑 】 ， × 【。 √ ！ ： √ 》 ？ √ — ： √ ！√ 】○ — ：× ：。 ？ ○ — × 【 —× ： ： × 】 ？ × 】。 ？ 《 ：17 《 居住区级以！上商业服《务设施 【 ： × —。。 √ 》 √ ！ √ 【 ×【 ： ○— ： ○— 》 × ！ ○： 《 × — 《 ×： ， ？ × — ×— ？ 《 ： 18 ！ 居住区】。别，以上：文化设？施（图书馆》、，博物馆、《美术馆、音乐—厅、：纪念性建筑等） ！ × 【 ○【 ○ ！ ○ 】。 》 √ 》 × — ？ ， ，。 × 》 × ！ × — ： ？× 》 × ！ × — × — ？。 ！ 19 —。 《居住区别以上娱乐】。设施（？影剧院、游》乐场、俱乐部—、舞：厅、夜总会） 【 —× 》 ， × 《 —。× 【 √ 【 × 】 ○ 【 × 【。 ×》 ： ○— ？ × 【 × 】 ×— 》 ×？ ？ 【。 ， 20 ！。 居住区—级以上体育设—施 ×！ — ○ 《 × 】 × 】 ？ ，。 √ ！  × ！ × 】 × 】 × 】 》 ×： ， —× 》 ： ○： 【 — 21 —。 居住—区级以上《医疗：卫生设施 【 ， ？× —。。 ， ○ 】 ，○ ？ ： × — √ ！ 《○ ： × 】 × 】 ×【 — × 《 × 】 《 × ！× 》 《 【22 《 特殊医院】（精：神病院、传染病院）！需要独选《址， 《。 ×《 × ！ —× ？ × 】 ○ 】 ×— —。 × 】 × ？ × 】 ？ × 【 ×》 ×】 ○】 ：。 ！ 《23： ， 办公【建筑：、商：办综合楼 — ？ × 》 ： ○ ！ ， ○： √】。 ： ： ○《 ○】 ×】 【×， 《 ， ：○ 》 ×《 — × ？ 《。 ，。 × 《 》×， 】 2】。4 — ，一般旅？。馆 【 × 】 ○： 》 ○ 《 —√ ： —× ？ 《 ，  ： ： × 】。 × 》 ○【 【× ×！ × ！ ， ， × 】。 】 ？ 25 ！旅游宾馆《 ？ 《×， — ○ ？ ， ○— ：。 √ ！ × ！ ○ ！。 × 】 × 【 × — × ！ ： ×？ ： × 【 ？ ？× ！ ： 《 26 ！商住综合楼 —。 ， × 【 ， √ 【 √【 ： √ ！ ： × 》 ○ 】 ， ， × 】 ×《 【× 】× ×！ ×】 ？ 《×， ， 》 ！27 — 高等院校、【。。中等：专业学校《 × ！ ，。 ， × 】 ， × 】 ： × ？ 》 √ 【 √？ 《 ×《 ，。 × ！ × 】 ×— ， ： ×》 — ，× ×！。 ： ，。。 ： ！。。 28 】 职业学校、技工学！校，、成人学校和—业余学校 — 》× ○！ — ○ 》 ○ 【 √— 【√ 【 ，○ 【 × 》 × 【 ， ？ ，×， 《 × 》 × 】 ： × 】 ！ 29 — ： ： 科：研设计机构 】 ： ×？ 》 ：○ ○！ ？ ：。 ， ○ 》 √ ！ √ 】 × 》 ， ：。 ？× 《 ？ ，× 》 × ！ × 】 × 《 《 ：× ？ 【 —30 ？ 《 对环？境基本无《干扰、污染的工【厂 《 ？ × — ○ 》 —× 《 × ！ ？× √！ — ○ 》 × — ： ， √ 》 × 】 ： ○ 【 × ！ ， ？× ？ 》。 【 31 — 对环境有轻度！干扰、污《染的工厂《 【×， 》 ×？ ×】 — × ！× 《 ○ 【 √ 】 × 】 ： ： ○ ！× ： ○ ！ × 】。 ： ， × 【 ， — 《32 ？ ？ ， 对环境有严重干】扰、污染的》工厂 】 × ！× 》 ×《 ×】 ： 《 × ！× ： 《 × 《 —√ ？ 《 × ！。× ×！ ， ？ ： ，× ×！ — — ： 33 【 普通储》运仓库 《 ，。 《 × 《 ， × ！ × ！ × 】 ×？ √】 ？ ○ 【 × 【 √ ！ 》× 》 ○ 】 × 》 ？ × 【 — ？ 3《4 ： 危险【品仓库 》 ？ × ！ × ？ × ！ ， ， × —。 × 】 ：。 × ！ × 》 《 × 《 ， × 【 ， √ 【 ×— 》 ， × 《 ， × 【 【 ？ 35 】 农、副、【水产品批发市场【 — ，× — × 》 》。× 》 ？× — ：。× 【 ，√ ？ 《 ○ 】。 × ！√ ： 》 √ — ？× 》 ，。 ：× 》 ： ，× 《 【 36【 ：。 社会—停车场、库 ！ ： × ！○ 】○ 《   — ？ ○ 《 》 √ 》 √ 【 ○ ！。 √ — × 】 —√ 《 × — ， ， ？ × — 》 《 3？7 》 汽？车修：理、：专业保养《场和机？动车训练《场， — × 》 × —。 ， × 【 × ！ ： × 】 √ ！ √ — ： ：× 《 √》 ： × 【 ？ ，。 √ 】 ：× ： ×【 《 》 38 ！ ： ， ，。 客：、货运？公司站场 】 ×《。 ： 》× ： × 】 ： × ！ ×《 — √ ！√ ：。 ， × 【 √ ！ 《。 ×： ？ ： √ 《 ： × 】 ×》 — 】 39 — ， 施工维修—设施及废品场 ！ ？ × ！× ？。 》× ×！ ，。 ： × 】 √ ！ √ 】 × — √ 】 ： ×《 【○ 》 ， × — × ！。 ！ 40 — 污水处理场！、殡仪馆、火葬【场 ？ × ！ × — × ！ 》× 】× 【 × 【 × 》 ： √ 【 ， ：。 ○ ？。 ○ ！ 》√ ： 》 × —。 ？×， ， ， ！。 41 ！ ？。其他市政公用设【。施 【 × 》 ， ？× ： ？ ，。 × ！ ×：。 — × — ？√， ？ ○ ！。 ○《 《 √《。 ？ ○ — 》 √ 】 × ？ ○ 】 【 注√允许设置【；，×不：。允，许设置；《○允许或《不，允许设置由城—市规划管理部门【根据：。具体条件和》规划要求确定 【 表3-1 建筑】容量：控制指标《最大值表《 】 】 项—。目类别？ — 建：筑密度（%》） — ：容积率 《 】 ？ 居 ！ ？ 住 ？ ， ， 建【 — 筑 》 低层】（≤3层） 【 ： ？32： ， ？ 0.9 ！ ？ 》 多？。层（4-《6层） 》 30 ！ ， 1.2—-1.8 】 — 中高层【（7-9层》） 【 ，28 — 1.8-2【.0 ？ ？ 【 ： 高层（≥》10层） — 》20 【 2.2-2.5 ！ ！ ， 宾《馆、饭店等 【。 《 30 ！2.5 — ？ 【。 金融、商务办公】 32！ ？ 2《.，5 》 ：。 文！化、娱乐 ！ ， 32 》 2》.2 》 ！ 商业 】 40 — 2.【2 【 】其他公共设施 】 ： 3《5 — 1.8 【 表4【-1 多层、低层居！住建筑间距最小【距离：控制表 【 】 ？ ？ 建筑》大面对大面 ！ ？。建筑：。。山墙对大《面 《 建筑山墙】对山墙 ！ 点式建筑对建【筑大面 — 】 ： ， 南北朝向 — ： L≥1.1！SH — 山墙在南侧 ！ ： ≥9M— 》 多层对多层— — ≥6M《 》 点式住宅》在南侧 】 ，。 L≥1.1S【H，。 — 》 山墙在北侧】 ？ ≥6—M 【 《 ？ 东西？和其他朝《向 】L，≥0.95HH ！ 山墙在【东侧或西侧 — —≥7M 》 低层对低层！ 【≥4M 《 ？ ：点式住宅在东或西】侧 ？ 》L≥0.9》HH 》 注①L】为建筑间距》H为建筑高度—SH为南侧建筑高】。度HH为《较高建筑高度 【  》   ②山》墙宽度不得大于【14米 】  ：  ③点式建筑含长！度不超过2》0M的条式建筑 】 ：。表5-1 建筑退】让无规划道》路红线控制》的道路边缘最小距】离表（m） 】 ： — ，。 【 建筑与道路【关系 ？ 小【区路 》 组团路【。、宅：间小路 》 】 建筑【物面向道路 — 无出】入口 【 ， ，。3 2】.5 — — 有出入口】 5】 《。 3 】 《。。 建—筑物山墙面向道路 ！ ： 2.5 ！ 1.5【 表！5-2 建筑—。退让：无规划道路用地边】界最：。小，距离表 【 ！。建筑退让《建设项目《。用地边界分类 【 《 退让距离—（m）（地界另一】侧建筑情《。况） 《 ， 】 ： ：低层、多层 】。 中、高【。层 》 》 》 大面 】 山墙 】 大面 】 ，。 山墙 】 ： 》 》建筑物位于》用，地边界南侧 ！ 多《 》 ？ 层 《 ： 和—。 ， 】低 ！ 层： 北】向为居住 【 大面 【 0.5！L（>6m） ！ ， ？ ， ， 《 山墙 》 —6 》 ， 4.5 — ？ 6 【 4.5 》 】 《 北向为中小学、幼！。儿园、医院、养老院！等 】大面 — 0.》7L（>6》m） 《 ？ 0.《5L（>《6m） — 】 山墙—。 ？ ： 9 】 6 ？ ？ ：9 ？ 6 ！ 《 北向】为其他性质的建筑 ！ 大面】 ？ 0.—4L：（>：3m） — 4.5 ！ 0》.4L？（>3m） 【 4.【5 ！ ？ 山《墙 》 5 ！ 4.5 】 5 【。 4.5 】 【 中高层、高！层，建筑： ， 北向】为居：住 《 ： 大面 —。 《 L-9（>13m！） 【 0.5L — ： 】。 ： 山墙 【 0.—4L（？>10？m）： — 10？ 》 0.4L（>1】0m） 【 ？10 》 ： 《。 ， 北向为中】小学：、幼儿？园，、医院？、养老？院等 》 ？ 大面 — L — ： L-9 ！ 》 山【墙 ？ ， 0.5【L（>13》m）： ， 《 13 — 0.5L】（>10m）— 1】0 ： ？ — 北向为其他！性，质的建筑 】。 大面 ！ 0.8—L-9（>13【。m） 《 】 山墙 】 《 ，。 10 — 9 》 ？ 1？。0， 《 ， 7 【 【 ：建筑物位于用地边】界北侧 — ： 多？层和低层 【 ？ ，大面 ！0.5L（>6m】） ？ 》 【 山：。墙 4！.5 ！ ： 中—高层、高层建筑 ！ 大—面 【。 13 《 10 ！ ： ：13 《 ： ：7 ： 【 《 ， 山墙 【。 9 ！ 》 建筑物【位于用地边界东【或西侧 《 多【 《 ： 层 — ， 和 】 ， ？ ， ， ：低 》 层 】。 》另一侧为居住 】 ： ： ，大面 《 0.5L！（>6m） 】 【 山—墙 — ， 6 — 4.5》 6 ！ 4.5 ！ 《 》 另一侧为中小！学幼儿园《、医院、养老院等 ！ ？ 大面 【 0.【7L（>6m） 】 《 ，。 ，。0.5L（>6m）！ ： — ， ： ： 山墙 【 ： 9 》 ？ 6 》 9 】 6 — — 另一侧为！其他性质建筑 ！ ， 大面 — 《 ， 0.4L（>【3m） 【 4.5— ？。 ，。 0.《4L（>《3m） — ？ 4.5 】 【 山墙 【 5— 《 4.5》 《 ：5 — 4：.，5 ！ 》 中 】 ， 高 — ， 层 】 高】 ： 《 层 — 建 ！ ： ： 筑 — ：。。 ： ：另一侧为居住 】 大面 】 L-9！ —。0.5L（>13m！） ！ 《 山《墙 — 0？.4L（>10m】） 】10 》 0.4L【。（>10m》） 】7 》 ！ 另一侧为》中小学幼儿》园、医院《、养老院等 】 ： 大面 】 0《.8L 《 0.】5L： 《 ： 《。 ？。 山墙 — ， ， 0.5—L，（>1？3m） 《 》 ，13 】0，.5L（>1—0m） 《 》 10 【 ： 》 ： 另一侧为其—他性：质建筑 《 ， 《 大：面 《 0》.8L-9 — ， ： ， 0.4《L（>13m） 】 ： 【 ？ 山？墙 【 10 】 9 】10： ， 7 】 说【明①L为《需退让建筑物—的高度   】    ②高层建筑！的大：面为面宽≥》25：m的立面 — ，   ？。   ③高》层建筑的《山墙为面宽<2【5m的立面 】  ：    ④表—中地界另一侧若【无建：筑,假？。定为多层《建筑： 表《5-3 建筑退【让立：交桥和？道路交叉《口最小距离表 【 《 《 ，   — 《。建筑退让距》离（m） — 》 ？ 》。中高层、《高层：建筑主体《 ， ， 多层、低！层建筑和高》层 】 建筑裙房— ， 》 】 立交桥外》侧投影 —。 《35 ？ ：。 ， 【 含主干道的平！面交叉口 【 30 ！ 30 ！ ！。 次干道及支—路的平？面交叉口道》。路红线？ — 2：0 — ，15 【 ？表5-4 》建筑：退让架空电力线【路最小距离》 ， ： 】 ：。 【。 ，线路电？压等级？ ？ 《 （？Kv） 《 》 退最近架》空，电，力边导线 】 （m） ！ 》。。 ，退规：划高：。压线走廊中心线（】m） — ！ ≤10 — 2 【 ？ ， 5 】 《。 35— 3 ！ ： 10 — ： ： 【。 6：6、110 ！ ， 4 — ：1，2 ？ 《 】。。22：0 【。5 【20 — ， 《 ？ 330 — 》。6， —。22 》 》 ： 5》00： ？ 10 】 ： ，37 ！ 表7？-1 建设项目配建！停车：位标准表《 【 ？ ？ 《 ， 用途 【 ： ？分类 》 ， 单位》 》 ①标准 ②【上下客货泊位 】 ， 《 ： 住【宅 》 单元》式住宅、单身 【 —。 宿舍 】 车位/—100㎡建筑面【积， ①一！类居住用地0—.，8；其余《居住用地0.6【 】。②专门或利》用内：部道：路为每幢楼》。设置1个装卸货泊】位及1个上下客泊】位， ！ ， 廉租住房！、拆迁安置及—经济适用房》。。 — 车位/100【㎡建筑面积》 《 ①0.4【 — ， ②：专门或利《用内部道路为每幢】楼设置？1个装卸货》泊位：及1个上下客—泊位 《 【 商业】 — 商业区 — ： 车位/10】0㎡：建筑面积 — ①1【.2 【 ②每1—000㎡建》筑面积设1个—装卸货泊位 ！ 】。 ， ， 购物中心 】。 ？ 车位/100㎡】建筑面？积， ？ 《。①1.2 【 ② 【每1000 —㎡建：筑面积设1～—2个装卸《货泊位 》 《 ，。 餐！厅 【 车：位/1？0，座 】①1.0 —。 ， 《 ？ 酒》店 【 车：位/10《0㎡建筑《面积 — ， ①0.4 ！ 《 ②每1《00：间客房设1个装卸】货泊位、1个小型】车辆港湾《式停车位 ！ ， 《。。 ， 办》公 【。 行：政办公楼《及其它办公楼— — 车：。位/100㎡—。建筑：面积 ！①0.8 【 ， ②每200！0㎡建筑《面积设1个装卸【货，泊位、1个小型车】辆港湾式《停车位 《 — 》 文体 — 设！施 ？ 体育场】 ， —车位：。。/10？0座 【 ①2.0 】 【 文化馆 ！。 车位】。/100㎡建筑面】积 】①0.8 】 ？ 医疗！ 】。 设施？ 县级！医院及县以下医【院 — 车位/病床 】 ： ①0.【。。6 《 》②每50《张病：床设1个路旁港【。湾式小？型客车停《。车，位另设2个以—上有盖路旁停车处供！救护车？使，用 《 【 ？ 教 【 》育 — 设 】 ， 施—。 ： 》中，学 车！位/100》㎡，建筑面积 】 ①1.—0校址范围内至【少设2个校车停【车处： 《 》②每3～5》个课：室设1个路边港湾】式小型客车》停车位？ ？ 注按】照扣：除，教学用房以后的面积！计算 】 ： 小学！ 》 车位《/，100㎡《建筑：面积 ？ ①0】.8校？址范围内至少设2个！校车：停车处 】 《②每2个课室设1个！路边港湾式小型客】车停车？位 ！ 注：按照扣除教》学用房以后的面积】计算 ！ ： 幼【儿园 》 车位—。/100《㎡建筑面积 】 ①1.2】校址范围内至少设】2，个校车停车》处 ？ — ②每2个课—室设1个路边—港湾式？小型客车《停车位？ 》 注按照扣除！教学用房以》后，的面积计算 —。 表！8，-1 各《类建设项《目绿地率指》标表： 】 《 ！项目类？别 — 绿地率（%【） 备！注 《 ？ 【 商品住》宅 3！5 》   【 — 经》济适用房、廉租【房 ： ： 28 ！  《 ！ 宾馆、旅！店等 ！35 ？。 ， 《  【 金！融、商务办公 ！ ？ 35？ 》  ： ， ？ ？ 文化！、娱乐 ！ 35 《   ！ ！ 商业 【 《35 —   — 】 ？其他公？共设施？ ， ， 》35 【   ！ 表8-《。2 各级集中绿地设！置规定一览表— 》 《 【 ？ 居住区级别 】 ， 名— 称 ！要 求 《 》 最：小规模？ ？ ？ （《m2） 》 最大服务！半径：（m） 《 【 ？ ？ ，居住区？ 》 （3－【5，万人） 【 居住区公【园 ？ 布—局应：有明确的《功能划？分 ？。 ： 10》000-12000！ ： 800-1！000 — ？ 】居，。住小区 】 （1.0】－，1.：。5万：人） 》 ， ： 小：游园 ？ 《 园内有一定 】。 功！能划分 】 ， ，2500-500】0 40！0-500 ！。 ！ 居住组《团 ： 《 ： ：（0.1-0.【3万人） 【 组团绿地 ！ ： ， 灵活》布局 ！500？-800 —  》 ： 《 附图1.— 沿：。。街建筑高度控—制图解（H≤W+】S） 【 注W为规】划道：路，红线宽（包》括，。两侧：。人行道）  】   S为建筑后】退规划道路红—。线距离 》     H为建筑！高度 ？ 附图《2. 景观》河道沿？。岸建：筑高：度，控制图解（H—≤，0.8S） — 注S为建】筑退让河《体堤：距离；H为建筑【高度 》