《 【丽江市？城市规划管理技术规！定（试行） 】 ，第一：章 总则 第一】条 为保障依法【实施城市规划严格城！市规划管理实现【城市规划设计和【规划管理的标—。准化、规范化和法制！化根据中华人民共】和，国城乡规划法、云南！。省城市规《划管理？条例、丽《江城市总《体规划修编（—2004－202】。0）、世界文—。。化遗产丽江古城【保护规划《以及国家相》关规范和标准结合】丽江市？中心城区《规划工作《实际制定本规定【 ， ，第二条 本规定适】用于在丽江》城市规划区（中心】城，区，、，新，。团片区）《。的城市规划、建筑】。。工，。程设计和规划管【理市域各县规划技术！管理工？作可参照执行—也，可结合自身工作实】际另行制《定， 第三条 【。编制和审批》分区：规划、详细规划（】含控：制性详细规》划和修建性》。详细规划）各项专业！规划以及有关建筑】设计：应当符合国家、省】、市相关《法律、？法规：、规范、标》准     【丽江城市规划区内应！按照：。经，批准的城市分区【详细规？划实施土《地供应   【  各项规划—应采用国《家，。统一的、丽江城市总！体规划？修编（？2004《。－，2020）》所明确的坐标系统 ！ 第：四条 丽江城市规】划区范围根据经批】准的丽江城》市总体规划确定【。在本：市范围内非城市规划！区的：区域：参照本规定执—。行， 第二《章 建设用地 第！五，条， 建设用地》分类和？建设：标准按照城市用地】。分类与规划建—。设用地标《准（GBJ137-！90）执行 第六！条 各类建》设用地的划分应当】遵循城市《规划用地《使，用相容性原则—按照经批准的—详细规划《执，行尚未批《准详细规划》的分区？按本规定表2—。-1的规《定执行 》    《 凡表2-1未【。列入的建设项目由城！市规划管理》部门根据《环保：部门：认可的环《境影响评价结论和】基础设？施，条，件，具体核定适建范围】。     需】。改变规划用地性【质，的应当按照规定【程序和审批权限【报城市规《划行政管《理机构批准》。后执行 第七【条 规划区内的【用地布局应当—遵，循成片开发配—套，建设增？加绿地降低》密度：完善：功能的？。原则 《。第八条 中》心，城区用地性质以旅游！服务业？、居住？、金融、《商务：办公、商贸等为主大！研古城片区、—束河、白《沙用地性质》以特色居住》、旅游？服务业？、旅游基础设施【配套等为主按—法定规？划调整与古城—不协调？的工厂、《仓库用地增加—配套设施用》地大研中心城—区不：得，再，新建、扩建工厂【及仓库等设施— 第九条 世界】文化遗产大》研古城、束河、【白沙和文物保护【单位、建筑保—护单位在保护—范围内确需》新建建筑物的—应当符合相关保【护，。。法规、规范、标【准和规划要求在其】周，围建：设控制地带内—的，新建、改建、扩建】。建筑物应当与世界】文化遗产和文—物保护单位、建筑保！护单位相协调满【足相关保护规—划的要求 第十！条 城市《。规划区内建》设项目用地应符【合下：列，规定    【 1、建设项—。。目应以规划道—路红线宽12米或】12米以上道路围合！的街坊进行整—体开发建设 【。    2、对无】法，成街坊整体》改建的？用地应当在同—一街坊内整合周【边可开发《用地其？住宅用地的最—。小开发？单元为10亩主【要商业街区非住【宅项：目城中村改》建项目除外；不可整！。合的区域以完—善，城市功能性》商，。业、办公设施为主其！最小开发单元为3亩！  ？ ，  3、新建商【。品住宅属新》征建设用地的项【目用：地，的最小？开发单元为50【亩 第十一条【 在城市规划区【范，围内国？家基本？建设需征用农村【集体土地按》有，。关，政策预留给农民【的生活、生产用地应！当符合城市规划要】求原则上相对集中】布置 第》三章 建筑容【量控制指标 【第十：二条 新建》、，改建、扩建建设工程！的建筑容量控制指】标（：含容积率和建—筑密度下同）控规有！规定的按照》。控规执行《未制定控规的最大】值不应超过表3-】1的规定 第【十三：条 确定《。单个建筑用》地的具体建筑容【量时城市规划管【理部门应结合现【状情况？、服务区《位、交通区位、环境！区位的土地价值等因！素进行综合环境分析！后确定 第十【四，条 表？3－1？运用于单一类型的建！筑用地对于》混合类型的建筑用】。地其建筑容量控制指！标应将建筑用—地，按使用性质分类【划定后按不同类型分！别执行；对》难以分类执》行的综？合性用地应按不【同性质的建筑—面，积所占？比例：和不同建《筑容量控制》指标换算建》筑容量综合控制【指标 ？ 第十五条 对【未列入表3－1的科！研机构、大中专院校！、体育场馆以及医疗！。卫，。生、文化艺术、幼】托等设施的》建筑容量控》制指标应按》照，。经批准的修建性详】。细规划和有关规定】执行 第十六】条 在一个街—坊内：现有建？筑的建筑容》量控：制指：标总规？中有规定的》按总规执行总规【中未明确的按表【3-1规定的—执行超过表3－【1规：定的原则上不—得进行扩建 【    在》城市规划区范—围内现有建筑不得】擅自加层 第十】。。七条 建设》单位在遵照市城市规！划主管部门核定【的，规划技术指标和符合！消防、日照、交通等！条件基础上在项【目地块内临街—增加绿化、设—施用地？或在：市规划？主管部门规定—的其它地块进行公】共绿地？、公益性《公建配套设施和【市政配套《设施（如公共—厕所环卫设》施等）？建设：其开发？建设项？。目在：不突破控规规定容积！率前提下项目所【在地块按相》邻地块的《。片，区控规规定的建【筑高度按就高不【。就低：的原则实施》开发建设《 第？十八：条 建筑物》架空层没有任何形式！的，围合用作《停车、？绿化、？居民休闲等公—共用途的经市城【市规划主《管，部门核准后建筑面】积可不？计，入容积率《 第四章 【 建：筑间距 》第十九？。条 建筑间距—。除应当满足消防、交！。通，、卫：生，、环保、抗震—、工程管线、建筑】保护和城市空间【景，观等方面的要求外】还应：当，符合本章《规定     ！建筑间距《应，当保证受遮挡的居住！建筑底层居室冬至日！满窗日照有效—时间不少于》连，续一小？时  《   有关》建筑日照间距—国家有规范的按国家！规范：。标准计算传统民居】日照计算基线—按正：房的走廊《外边缘计算 — ：第二十条 》多层住宅建筑、低层！。住宅：建筑：间距应符合表—4-1要求 【     垂直布置！的居住？建筑：山墙宽度应》当不：大于14米山墙【宽度大于1》4米：时，其间距按平行—布置的？居住建？筑，控制；点式住宅不】宜进行拼接特—殊情况需拼》接的拼接不》得超过两幢》 ，   《  对按表4-1】规定计算的建筑间距！不能满足《消防间距或通—道要求的应当按消】防间距或《通道：的实际？要求进行控》。制 第二—十一条 居住建【。筑既非平行也非【垂直：。布置：时的间距按照附录计！算原则第《二款：进行控制 第【二十二条 面宽【不超过25米—的高层居住建筑与其！他居住建筑的间距】。按照附录计》算原则？第三款进行控制且应！当符合？本规定第《十九条规定 — ，第二：十三条 高层建筑与！。多、低层居住建筑】的山墙间距按—照高层民用建筑【设计防火规范（【GB500》4，5-95）规定【。控制但山墙及有居住！开窗的间距不—少于1？3米 ？ 第二十四条— 非居住建筑—与居住？建筑的间距》应，当符合下列规定 ！     （一【），非居：住建筑位于》居住建筑南侧或东】西侧的其间距按【照本规定第十九条至！第二十三条的规定】控制 《 ，    （二—）非居住建筑位于居！住建筑北侧的—建筑间距按照本【规定第二十六条规】定执：行，     —（三：）非居住建筑—与居住建筑的—山墙间距按照—建筑设计防火规范的！规定控制 —第二十五条 医院病！房楼：、休（疗）养院【住宿：楼、幼儿园、—托儿所？。和大中小学教学楼】与南侧相临》建，筑的间距应》当保证被遮挡的上】述建筑冬至日满【窗日照？有效时间不少于3】小时同时间距不少于！相邻建筑高度的1】.2倍 第—二十六条 非—居住建筑（本—规定第二《十五条所列的非居住！。建筑除外）》的间距应《当符合下《列规定 《     （【一）：高层建筑《平行：布，置，时的间距 —     》1、南北向的—。不小于南侧高度【的0：.，。8倍   【  2、《东西向的《不小：。于较高建《筑高度的0.6【倍     】（二）？高层建筑与多、低】层建筑平行布置时高！层在北侧的间距最小！值为1？3，米高层在南侧的间距！最，小，值为20米 【 ，    （三）多】层建筑？平行布置时的—间，距不少于南侧或较】高建筑？的0.9倍并—。满足消防安全间距】要求：     （】。四）相邻《建筑一侧为》居住建筑时》应当按照本章—有关居住建》筑间距规定》执行 ？    《 （五）城市规划行！政主管部门对特【殊地段可以根据消防！、交通、卫生、环】保、电力等部—门规定？和工：程管线布设建筑【保护和施《工安全等特》殊要求对《非居住建筑的间距】作出特别规定 第！。五章 ？ 建筑退让 【第，二十：七条 沿建》设项目的用地边界】和城市？道路、公《路、河道、铁路两侧！及电力线路》保护区边界》的建筑物其退让【距离除应当》满足消？防、防汛、电力【、绿化和《交通安全《等要求外还应—当符合本章的规定】 ？第二：十，八条 建《筑退让道路红线【规定 》    （》一，）建筑退让道路红线！距离在满足》日照间？距的同时应符合【丽江城市总体规划修！。编（2？00：4-2020）规】定  》  ： （二）大型商场、！影剧院、《。宾馆、饭店》、中小学、幼儿【园等人？流、车？流聚集的公共建筑】退让道路红线距【离还应当同时满足】。。。人流、车流疏散【。的要求  —   （三）建筑】退让：快速路？后的用地《应当种植高大乔【。木作为防护林—带建筑物《与道路间距不能满】足噪声污染防—护要求的应当按照】后建服从先》建的原则在建筑【物或：者，道路上设置防噪声设！施 第二十九条 ！在，居住小区、居—住组团？内建：筑退让无规划—道路红？线，控制的？道路边缘距离—应符合表5-1的】规定 ？ 第三十条 建筑】物退让无规》划道：。路的建筑项目用地边！界距离在《满足日照《。间距规定的》同，时应符合表》5-2的规定并满足！不小于4.5米【的基本退让 — 第三十一条【 ，当建筑用地》界线另一侧为空地】时，建筑退让《按另一侧为多—。。层建筑退让当应当退！。让建筑与另一—侧建筑？成，≤300夹角时建】筑按：。。平，行布置？退让；当应》当退：让建筑？与另一侧建筑的【夹角>300—且≤：600时,建筑【物，离建设用《地界线最近点退让】距离为平行布—置时退让距离的【0.8倍;当—应当退让建筑—与另一侧建筑成>6！0，0夹角时,》建筑按垂《直布置退让》 第三《十二条 已有规【划红线控制的公路】按照本规定》第二：十八条规定退让道路！红线：。已有：绿，线控：。制公路隔《离带的按照规划【绿线控制《。要求执行《；没有规划控制【红线和绿线控制【的公：路其隔离带宽度规】定如下 —    （》一）现状及规—划确：定为高？速公路？。及一级公路的—两侧：各30米； 【     （—二）二级公路—两侧各25》米；   【  （三）三—级公路及以下等【级公路两侧各2【0，米     在】公路规？划，控制红线《。和，隔离带内不得新【建、：。扩建：、改建任何》建筑物但《在公路？隔离带内可以耕种】或绿：化造林经城市规【划行政主管部门【和，相关：部门：批准后也可以进行开！挖沟渠埋设管—道架：设杆线？。或开辟？服务性车道等—活动 《第三十三条 建筑退！让立交桥和道路交叉！口的规定 【   ？ （一）建筑退【让立交桥和道—路交叉口应满足表】5-3的规定； 】     —（，二）高层《建筑的退《让距离还《应，当同：时满足日照间距和】交，通疏散的要求；【 第三《十四条 建筑退【让按照？规划需长期保留【。使用的天《然河道人工》河渠及附属》设，施的：距，离在符合有关规【划和法律《、法规、规章—的同时还《应当符？合丽：。江城市绿《地系：统规划的相关规【定 第三十—五条 建筑退让铁路！的规定？。   》  （一）建—筑退让与最近一【侧的铁路边轨距【离≥50米； 】   ？  （？二）：围墙与？铁路最近一侧边轨距！离≥10米围墙的高！。度，≤2.5米； ！   ？ （三）高层建筑】、，高大构筑物》（水塔、烟囱—等）危险品仓库【和厂房与最近一侧】的铁路边轨距离【以及在铁路道口附】近进行建设活动应当！符，合铁路管理的有关】规定：；  《   （四）特殊】路段隔离带宽度由城！市规划行政主管【部门会同铁路部【门确定 第三十六！条 建筑退让电【力线路的规》定    【 （一）建筑退【让架空电力线路【的距离？应满足表5-4的】规定；  【   （《二，）建筑退让地下【电力通道同》侧边：缘，应，。当不少于《1.00米》 ， 第：三十七条 建—筑退：让无线电收发信【台保护区等需特殊】保护区域的距离按】照批准的分》区规划和详细规划执！行， 第六章 建筑！物高度控《制 ？第，三，十，八条 建《筑物的高《度除应当符合—。消防、安《全，、日照等要求外还】应当同时符合本章的！规定 ？ 第三十九—。条 在有《净空高度和信号通道！限制的飞机场—。、气象？台、电台《及其他？无线电通讯（—含微波通《讯）：等特殊设《施周围、通道和【景观视廊上新建、】扩建和改建建筑物的！高，度应当符《合有关净空高度【通道限制和景观视】。廊的规定 第【四十条 在文—物保护？单，位和保护建筑周【围的建设控制地【带内新建《、改建？、，。扩建建筑《物其高度应当按【照文物保护和历史】街，区保护的有关规【定执行？无保护性规划—的应：。当编制保护》性规划经遗产保护主！管部门、文化主管部！门审核批准》后按照规划执—行     在】世界文化遗产丽江古！城（大研古城—、束河古镇、白【沙，古建：筑村落）及新城【区，。玉河：、鱼米河、清溪河】、昌洛河《。、清溪水库、中【济海、城市公园周边！新建、？改建、扩建建筑物的！。应当：符合片区规划—、景观规划和有关规！定的要求其》高度应当确保—景观视廊的通—。视 第四》十一条 沿》城，市道路两侧新—建、：。扩建、改建建筑物】。的高度除符合—本规定？第三十八条、三十】。九条的规定外—建，筑高度（H）不得超！过道路？规划红？线宽度（W）—与建筑退让》距离：（S：）之和？即H≤W+S（见附！图1）？ 第四十二—条 建筑沿景—观河道布置主要河】道、水系的退让【按照丽江城市绿地系！统规划的规定—执行未？明确的？。主要河道、水—系两侧的退让—尺寸不低于6米【建筑高度（》H）不得《超过建筑退让河道】距，。离（S？）的0？.8倍即《H，≤0.？8S：（见附图2） 】 第：七章： 公共服务—设施和停车泊位 】。 第四？十三条 在居住项】目，建设中中小学—、幼儿园设置规【。定如下 —  ：。 ， （一）中小学、幼！儿园应按照城市居住！区规划设《计规范（GB501！80-93）配置；！   》  ：（二）中小学、【幼儿园用地、建筑面！积按国家教学设施】建设标？准执：行；     （！三）在中小学、幼儿！园周边5《0米：半径：范围内？不得安排生产、经营！、储存易《燃易爆和排放—。有毒有害《物质：、产生噪声污染【的建设项目在中小】学、幼儿《园，正门两侧各30米】范围内不《得设：置垃圾中转站、机动！车停车场、集贸市场！ ， 第四？十四条 《新建学校、幼—儿园教学《楼、：医院住？。院部等建筑》应当距24米—。以上（含24—。米）城市规划道路同！侧，公，路边缘（或》规划控制红线）【30：米以：上 第四十—五条 新建》、扩建医院、其周边！应当设置一》定防：护带：并，且，应，当符合环保、卫生等！相关规定要》求 第四》十六条？ 新建？、扩建城市加油【站、天然气存—储站应当按消防安全！要求在其用》地内留足安全间距】。其周边应当设—置一定防《。护带并？且应符合《消防、交通》、卫生、环保—等相关规定要求 ！第四：十七条 城市道路、！居住：区、建筑物的—规划、设计和建设应！当严格按照城市【道路和？建筑物无障碍—设计规范《（JGJ5O-20！01）同《步进：行， ：第四十八条 各类建！设项目停车泊—位，的设置标《准应：满足表7-1的【规，定,停车场》布，局以地下停车为主、！地上停车为辅的方】式，进行设置 》 第：四十九条 》凡符合下列》条，件之一且日可—回收水量在》4，5立方米以上再生】水，需水量在30—立方米以上的新建】、改建、扩建—建设项目建设—单位应当同步规划、！设，计，。、，建设再生水设—施     （！一）建筑《面积大于1》200？0平：方米的宾馆、饭店、！商场、？综合性服务楼和高】层住宅； 【    （二—）建筑面积大于【25：000平方米的机】关、科研单位、【大专：。。院校和综合性大型文！化体育设施； 】    （三）【建筑面积大于—。400？00平方米以上【。的居住？区或集中建筑区等】 第五十条— 每一个居住组团】。应当配置《一，座一定规模的公共】厕所：公共：。厕所应当结合商【业，设施或？其，他服务？设施布局主、次【干道公？共，厕所之？间的距？。离宜为300到5】00米？商业人口高度密集的！。街道：宜，小于3？。00米支路公厕之】。间的距离宜为5【00到？800米 第五十！。一条 新建居—。住区应当设置—与小：区规模相配套—的以经营《农副产品、》小商品为主》的，商业公？共建筑 第五】十二条 小型—垃圾中转站每—1平方千《米设置一座大、中型！垃圾中转站每—10：平方千？米设置一座 — 第：。八章 ？ 绿化与景观 】。第五：十三条 在新建、扩！建、改建《建设：项目的？。用地范围内绿地率应！满足表8-1的规】定（表中《。未列入内容按—丽江城市绿化—管理办法执行）【绿化应当以乔木为】主适当培植灌木【、地被、草地就地】保护古树《名木避？免异：地移栽鼓励》垂，直屋顶、平》台等绿化形》式如平台高度不大于！。地面：基准标高1米且从】地面有道《路可进入平均覆【土厚度大于1—。.2米？其，绿化面积可以—。参与绿地率计—。算否则？绿，化，面积不得《。计，入绿地率 》 第五十四条【 在：住宅建设中集中绿地！的设置？应当至少一》个边与相应居住【区级别的道路相【邻并符合表8-【。2的规？定     组】团绿地设置应—当满足有《不少于1《/，3，的，绿地面积在》。标准的建筑日照【。阴影线？范围之外的》。要求并便于设置儿】童，游戏设施和适于成】人，休，息，。活，动 ？第五十五条 一类居！住，小区建设鼓励进行】庭院绿？化庭院绿化》面积按20％计入】绿地率错落式建筑平！台及屋顶鼓励进行】立体：空间：绿化其绿化面积【按50％计入绿【地率 ？ ，    室外—停车：。。场宜采用林荫式停车！场（位）设计在满足！以下规定《的前提下可》将室外停《车场用地面积按【以下要求计入绿地】指标 《    《（一）停车场（位）！用地全部为植—草砖铺地按》25％计入绿地率 ！  ：   （二）停【车场：（位）用地》全部：为植草？砖铺设内平均每【个车位一棵》树（乔木）按—4，0％计入绿地率 ！    （三）【停，车场（位）的车【位尺：寸符合国《家有关规范的规定 ！ ，第五十六条 景观】道，。、，林，荫道、商业街、城市！主次干？道两侧、广场周【边，的新建、扩》建，、改建建《。筑，物景观规定如下【 ：     》。（，一）建筑物应—当符合？城市道路和广场的界！面变：化要求临《城市：道路或广场的立面】应当为主要》立面立面和屋顶【造型应？当丰富与城市街道和！广场景观相》协调并具有地方传统！历史文化《建筑特色； 【     （二【）临城市《道路或广场的建筑】。物连续面宽》原则：上应：当符合下列》规，定 ：   《  ：。1、民主路、民【。主路与长水路交叉】口以：东的：长水路？、民主？路与祥和路交叉口】以东的祥和路以北及！大研古城、束河古】镇、白沙古镇—周边建设控制地带】内的：所有建筑《物连续面宽》应当小于《3，0米；    ！ ，2、多层和低层建筑！连续：面宽应小《于60？米； 《    《 3、中《高层建筑连续面宽】应小于5《0米；   】  4、高层建【。。。筑连续面宽应小【于40米； 【     5、【不同建筑《高度组合的连续【面宽：应小于最高建—筑，物的连续面宽并同】时小于30米；【   》  ：6、：标志性？建筑、重要公共建】筑的连续面宽—。由市城市规划行政主！管部：门根：据景：观需要核定； 【  ？   （三）临【城市道路《或广场的建筑物【立面设计和装修应】当与所处《环境和景观相协调不！。得设：置空调器外机及附】属设施等影》响建筑立面的附【着物确需《设置的应当结合【立面造型统一设计】隐藏处理并报市城市！规划行政《主管部门审批—；  《   （四）住宅】建筑临城《市道路或广场—一面不得设置突【出，开敞：式，。阳台且临城市道【路或广场一面的【阳台和窗户不得【安装外露式的防【盗笼 第五十【七条 禁止在住宅】。楼内新办《餐饮业严格控制住宅！。建筑中设置对环境有！较大影响《的，娱，乐等项目 第五】十八条 临》城市道路的建—筑物禁止设置封【闭式卷帘《门只能设置透空形】式，的卷帘门结合立【。面造型及地》方特色、图》案、材料统一设【计设置并《报市城？市规划行政主—管部门审批 第五！十九：条 新建、》扩建、改建建筑【物的色彩《以，白色、？灰色为主《立，面造型应当具有地】方传统建筑特色体量！尺度与周《边空：间（道路、广场、水！系）尺度相适应世】界文化遗《产丽：江古城？（大研古城、—束河古镇、》。白，沙古镇）《周边建设控制地带】内的建？筑物应满足遗产保护！。规划的相关要—求 ： ，     （一）三！层以下？建筑物屋顶为—全坡瓦屋顶体量【。尺度、色彩、立面】细部处理《应与地方传统建【筑相仿； 【。    （》。二）三至五》层建筑物屋顶应以】坡屋顶为《主立面？细部处理应当具有】地方传统建筑特色】； ： ，   ？ （三）《六层以上建筑物立】面处理应当体现地】方传统建筑特—色元素 第六十】条 住宅建筑屋顶】的金属塔、太阳【能、外？露水箱、《突，出设备间及其—它外：露设备的设置应结合！立面、屋顶造型进】行专门设计报—市城市规划行政主】管部门审批》 第六十一条 体！。。育场馆、《影剧院、宾》馆、饭店、》。图书馆等对社会公众！开放的公共建—筑临城市道》路或广？场一面不得修建围墙！等，构筑：物集中绿《。地应当临城市道【路或广场布》置； 》    大中专院】校，、中：小学、幼儿园、居住！区、党政机关等【确需修？建围墙？的应当设计成透空型！且高度原则上不大】于2.0米其中实】墙高度不大》。于0.6米集中绿】地原则上《临街布？置；     油！库，、，液化气储备点（站】）、水厂等有特殊】要求：确需修建围墙的【围墙高度原则—上，不超：过2.？2米并应《当对围？墙进行立体绿化、】美化： ， ，第六十？。。二条 ？户外广告的设置【。应当：符，合户：外广告设置专—项规：划，。和户外广《告管理的有》关规定并报》市城市规划行政【主管部？门备：案在建筑物上设置户！外广告还应符合以下！规定  —  ：。 （一）《。不得破坏建筑—物的立？面形式、主要特征应！与建筑物的风格、形！。式、色彩等协—调；  —   （《二）新建、扩建【、改建的建筑物【应在方案《设计时预留广告位置！没有：。预留的不得在其建】筑物上设置户外【广告已经预留—户外广告位》置的其设置》的户外广告》位，置、尺度应当与预】留的广告位置、尺】度相符 第六十】三条 丽江》古城（大研》、束河、白沙）保护！区，及周：边建设控制地—带内的所有户外广】告色彩、尺度、风格！、灯光材料及做法应！当与古城风貌—及传统？建筑相协调一致并满！足，世界文？化遗产丽江古—城保护规划的—要求及历《史文化名城》保护的相关规定【 第六十四条【。 重要公共建筑、】。临城：市，主，。、次干道商业街【等建筑应当》同步进行立面和屋顶！的灯光亮化设计、】施工 第六十五】条 城市《。主、次？干道不得《再布设任何架—空线凡新《建、：。改扩建城市道路各种！管线应当《。埋入地下 》 第六十六条— 新建、扩建、改】建建筑物临》街立：面不得布设任何管线！（雨水管除外） ！。第九章 》城，市，道路及市政管线工】程 第六十七【条 城市《道路规划和建设【。应，当以相应的城—市，规划为依《据与相关专业规划相！衔接按照全面规划】、综合开发》、配套建设》的，原则综合组织施工避！免，重复开挖道路并符合！。有关规？范和本规定 — 第六十八条 】本章所指市政—管线为埋（架）【设于城市道》路下（上）》的给水？管道、排水》管（渠）道再生【水管道、电力线【路（包括电缆—和架空电线）、电信！线路：（包括通信电缆【和光缆？、广：播电视线路）—。、燃气管道等地上及！地下管线《及，其附属设《施 第六十九条】。。 新建、改建城【市，道路工？程应当符《合相关？规范及以下规定【     （一！。）应：当符合城市》规划：确定：。的道路红线竖向标高！和，横断面分配； 【    》 （二）应当设置方！便残疾？人使用的无障碍【。设施并确保》通畅；    】 ，（三）道路红线宽度！≥24？米，。且城市道路》与其：他，。城市次干道》及以上等级的—道路平面交叉时进】口车道数《宜大于该方向路段车！道，数所增？加的车道长度应当自！交叉口缘石半—径的端点向前延伸】。不少：。。于50米 》。 第七十条 建【设用地内部道路【与城市道路》相接时其《变坡点不《得进：。入，城市：规，划道路红《。线内 第七—十一条 新建、改建！城市桥梁《应当符合桥梁设计规！范要求？并遵：循以下规定 — ？。    （一）【桥梁净宽度不得【小于规？划道路红线》宽度；？ ， ，    《 （二）桥梁—。设计应当考虑市政管！线布设和防洪要【。求可：燃、易燃、易爆工】程管线不宜利—用交通桥梁跨越【河道； 》  ：   （三）—桥梁的横断面—划，分应当与规划道路】横断面一致；—  ？   ？（四）跨越铁—路、城市《主，次干道的桥梁净空】高度≥5米 第】七十二？条 ：。。。市，政管线应当通过管】线，综，合规划确定各种管】线的平面和空间【布置并遵循以—。下原则 》   ？  （一）》各类管线应当平【行道路中心》线敷设？并有各自独立—的敷设带尽量避【免横穿道《路确需横穿道路【的应当？尽量与道路》中心线垂直； 】    （二）【地下：管线在道路单侧设置！的给水管、》电力线路宜在南【北向道？路西侧或东西向【道路：北侧敷设电》信线路（《。含，广播电视线路）、】燃气管宜《在道路南北向道路】东侧或？东，西向道路南侧敷【设从道路边线向道】路中心线《方向平行布设的【管，线次序应当为给水配！水电力电缆电信电】缆再生水管道污水管！道燃气配气燃气输】气给水输水雨水管】道；： ，     （三）规！划红线宽《≥24米的城—市道路应《当，双侧布置《给水配水及排—水，管道规划红线—宽，≥36米《的城市道路除给水输！水管道燃气输气管】道外其余管道应当在！道路双侧布置； 】     》（四）市政》管线应当尽可—能安排在人行道下】当人行道宽度不够】时可将？排水：。管敷设在机》。动，车道下电信》电缆：给，水输水燃气》输气等管线敷设在】非机动车道》下在满足安》全，间距要求的前—。提下也？可将部分管线—安排在道路红线【与建筑之间； ！ ， ，  （五）》市政管线之》间应当尽《量减少交叉》如交叉时管线之间的！避让：原，则如：下临时？管，线让永久性管线压力！管线让自《流管线易弯曲管【线让不易弯曲—管线小管《径，管线让大《。管径管线拟建管线让！已建管？。。线；：     （六！）市政？管线垂直交叉时【自地表？向下的排列顺序宜】为，电力管线、燃气管】线、给水管线、再生！管线、电信管线、】雨水管线、污—水，管线；  【   （《。七）各类市》政管：线之间？。各种管线与建筑物】及构：筑物之间的最—小水平和垂》直，净距离？应当符合相关规范要！求因客观因》素，限制：无法满足规范要【。求时由市城市规划】行，政主管部门》会同管？线单位根《据，实，际情况采取安全措】施后可？。适当减少《其最：小，净距离 第七【十三条 在城—市次干道及以上等级！。。道路中埋设管道应】当按照城市规划要】求的规模埋》设除：临，时施工管道和直【埋电力、通信—电缆外不《少于：以下数量《及规模？电力：电缆6条电信电缆6！孔供水管道》直径：250mm,排【水管道直径40【0mm 第七十四！条 ：在，城市规划区》范围内？。电力线及《电信电缆原则上【不得架空布置 【     特【殊情况或《临时性？安排电？力线路和电信—电缆确需架空布置的！在不影响《其，他设施？的情况下同一性质的！线路应当《同杆架设电信—线路与供电线路不应！当同杆架设 【第七十五条 —。在道路规划红线内】建设人行地下通【道、人防《工，。程等地下构筑物不】。得压缩？管线通过的断面如不！能保证管线通—过断面时地下构【筑物应当降低标高以！确保管线《可以从地下》构筑物顶板上通【过， 第七十》六条 ？埋（架）设各类管线！与，。道路绿化树木交叉冲！突时按照先建设【后种植？的原则进行如埋【（架）设各类管线】时，道路绿？化树木？已，。经种植各《类管线埋《（架）设应》当采取让《、绕：或者高低、深浅错开！等办法妥善》解决 第七十【七条 地下管线检】查井的横《向尺寸应当按行业标！准和规？范设置不得建在其他！管线：之上 第》七十八条 地—方和部队各单位的】电，信电缆？。按照规划要》求统一布置 【第十章 《 附 则 第七！十九条 名词解释 ！     建筑间距！相，邻建筑？物，外侧垂直投影—之间的最小水—。平距离    】 建筑高度建—筑物：室外地坪至》女儿墙顶的高度对于！坡，屋顶建筑《当，坡度小于450时建！筑高度为室外—地，坪至檐口的高度【。；当坡度大于—450（含45【0，）时：建筑：高度为？室，外地坪至屋脊高度 ！。    《 道路红线规—划的城市道路路幅的！边界线 》    建》筑退让？距离建筑物外侧垂】直投：影线距道路》红，线或用地边界的【距离     建！筑用地建筑》基底占？地及其四周合理间距！。内（含建筑间的【绿地和小路）的【总和一般为规—划，城，市道路红线（或用】地边界线）围—合的用地  【   建筑密度一定！地块内？所，有建筑物的基底总面！积，占建筑用地面积的比！例（用？百分比表示》），     容【积，率一定地块》内地上总建》筑面积？与建筑用地面—积，的比：值    — ，绿地率一定地块内按！规范和本规定计算的！绿，。地面积与《建，筑，用地面积的》比例（用百分—比表示） 》     低层建】筑指高度≤10米的！建筑低层居》。住，建筑为一层至—三，层，     多层建！。筑指高度>》10米且≤24米】的建：筑；多层居住建筑】为四层至六层建筑】 ：   ？ 中高层《建筑指？层，数为七层至》九层的居住建筑 】    《 高层建筑指高【度大于24米的【建筑；高层居住【建筑为十层以上【建筑：     裙【房指与高层建筑【紧密连接组成一个整！体的多、《低层建筑裙房—的最大高度不超过2！4米：超过24米的按【高层建筑处》理   》  快速《路是为城市长距【离快速机《动车交通服务的道路！中间设？有中央分割带—布置有四条》。以上的车道全部【采用立？体交：叉，控制车辆出入并对】两侧建筑物的出【口，加以控制 》。     主干道负！担城市各《区、组团以及对外】交通：枢纽之？间的主要交通联系】在城市道路网中起主！要运输作《用， ， ， ，  ： 次干道是》。与主干道结合组【成道路网起集散交】。通的作用兼》有服务功能的—道路  》   支《 路是与街坊路】的，连接线解决局部【。地区交通《。以服务功能》为主的道路   ！  ：居住：区，泛指不同居住人口规！模的居？住生：活聚居地和特—指被：。城市干道或自然分界！线所围合并》与居住人《口规：模（30《000-《50000人）相】对应配建《有一整套较完善的】、，能满足该《区居民物质与文化生！活所需的公共—服务设施的》居住生活聚居地 】    《 居住小《区是指被城市—道路或自然分界【线所围合并》与居住？人口规？模（10000-】15000人）相对！应，配建有一整套能满足！该区居民基本的物】质与文化生活所需的！公共服？务，设施的居住生活聚】。居地  》。   居住组—团，。是指：被小区？道路分隔并与—居住人口规模（1】000-3》000人）相—对应配建有居民所】。需的基层公共服务设！施的居住生》活聚居地 —  ：  基本退》让为未含消防、日照！、安全退让要—求的最低退让距离 ！ 第八十条 【在本规定施行—前已取得市》城市规划行政—主管部门核》。定规划设计》条件、批准详—细规划或已取得建设！工，程规划许可证—的建设？工程仍按《照原批准《文件执行 —第八十一条 本规】定的表格、附录【、附图？与本：规定：。正文具有同等的【效力 第八十【二条 本规定解【。释权属市城市规划】行政：主管部门《 ， 第八十三条— 本规定自发布【之日：起，。施行 《