— 》丽江市城市规划【管理：技术规定《（试行） 【 第一章 总则 】 ，第一条 为保—障依法实施城市规】划严格？城市规划管理实【。现城：市，规划设计和规划管理！的标准化、规—范，化和法？制化根据中华人民共！。和，国城乡？规划法、云南—省城市规划管—理条例、丽江—城，。市总体？规划：。修编（20》04：－2020》）、世界《文化：遗产丽江《古城保？护规划以及国家相关！规，范和标准结合—丽江市？中心城区规划工作实！际制定本规定 第！二条 本规定适用于！在丽江城市规划区（！。中心城区、新团片区！）的城市规划、建】筑工程设计和规【划管：理，市域各县规划技【术，。管理工作可》参照：。执行也可结》合自身工作实际另】行制定 》 第三条 编制【和审批分区规划【、详细规《划（含控制性详【细规划和修建性【详细规划《）各项专《业规划以及有关【建筑设计应当符合国！家、省、市》相关法？律、：法规：、规：范、标准  【 ，  丽？江城市规划区内【应按照经批准—的城市分区详—细规：划实：施土地供应》     各项规！划应采用国家统一的！、丽江城市总体规】划，修编（20》04－2020）所！明确的坐标系统 ！第四条？ 丽江城市规划【。区范围根据经—批准的丽江城市总体！规划确定在》本市范围《内，非城：市规划区的》区域参照本》规定：执行 第二章 建！设用：地 第五条 建】设用地分类和建设标！准按照城《市用地分类与规划】建设用？地标准？（GBJ137-】90）？执行 第六条 】各类：建设用？地的划分应》当，遵循城市规》划用地使用相容性】原则按照经批准的】详细规？划执行尚未批准详细！规划的分区按本【规定表2-1的规定！执行：   》 ， 凡表2-1—未列入？的，建设项目由城—市规：划管理部《门，。。根据：环保部？。。门认可？的环：境，影响评价结》论，。和基础设施条件具】体核定适建范围 】  ？   ？需改变规《划用地性质的应当按！照规定？程序和？审，批权限报城市—规划行政《管理机构批准后执行！。 第？七条 规划区内的】用地布局应当遵循】成片开发配》套建：设增加绿地降低【密度完善功能—的原则 第八条】 中心城区用地【性质：以旅：游服：务业、居住、金【融、商务《办公、商贸等为主】大研古城片》。区、束河、白沙【用，地性质以特色居住】、，旅游服务业、—旅游：基础设？。施配套等为主—按法定规划调—整与古城不协调的工！厂，。、仓库？用地增加配套—设施用？地大研？中心城区不得再【新建：、扩建工《厂及仓库等设施【 第九条 世界文！化遗产大研古城、】束河、白《沙和：文，物保护单位、—。。建筑保护单位—在保护范围》内确需新《建建筑物的应当【符，合相关保护法规、规！范、标？。准和规划要求在其】周围建设控制—地带内的新》建、改建、》扩建建筑物》应当与世界》。文化遗产和文物【保护单位、建—筑保护单位相协【调满足相关保护规】划的要求 — 第十条 城市规划！区内建设《项目用地应符—合下列规定 —。   ？  1、建设项目】应以：规划道？路红线宽12米或1！2米以上道》路围合的街》坊进：行整体开发建设 ！。 ，   2《、对无？法成街坊整体改建】的用地应《当在同？一街：坊内整合《。周边可开发用—地其住宅用地的最】小开：发单元为《10亩主要商业街】区非住宅项目城【中村改建项》目除外；《不可整合的区域以】完善城市《。功能：性商业、办公设施】为主其最小开发单】元为3亩  【   3、新建【。。商品住宅属新—征建设用地的项目用！。地的最小开发单元为！50亩？ 第十一》条 在城《市规划区范围内国家！基本建？设需：征用农村集体土地】按有关政《策预留？给农民的生活—、生产用地应当符合！城市规划要》求原则上相对集中布！置， ， 第三？章 建《筑容量控制指—标 ？第，十二条 新建、【改建、扩建建设【工程的建筑容量控制！指标（含容积率和】建筑：密度下同）》控规有规定的—按，照控规？执行：未制定控规的—最大值不应》超过表3-1的规定！ 第十三条— 确定单个》建筑用地的具—体建筑容量时城市规！划管理部门应结合现！状情况、《服务：区位、交通》区位、环《境，区位的？土地：价值：等因素进行综合环】境分析后确》定 第十四—条 表3－1运【用于单一类》。型的建筑用》地对于混合类型的建！筑，用地其建筑》容量控制指标—应将建筑用地—按使用性质分—类划定后按不同【类型分别执行—；对难以分类执【。。。行的综？合性用地应》按不：同性质的建筑—面积所占《比例和不《同建筑容量》控制：指，标换算建筑》容量综？合控制指标 — 第十五条》 对未列入》。表3－1的科—。研机构、《大中专院校、—体育场馆以及—医疗卫生、文—。。化艺术、幼》托等设施的建筑容量！。控制指？标应按？照经批准的修建【性详细规划和—有关规定执行 】 第十？。六条 ？在一个街坊内现有】建筑的建筑容—量控制指标》总规中有规定的按总！规执：行总：。规中未明确的按【表3-？1规定？的执行超过表3－】1规定的原则上不得！进，。行扩建  —。   在城》市规：划区范围《内现有？建筑不得《擅自加？层 第十》七条 建设单位【在遵照市城市—规划主？管，部门：核定的规划》技术指标和》符合消防、日照【。、交通等条》件，基础上在项目地【块内临？。街，增，加绿化、《设施用地或在—市规划主管部门规】定的其它地块—进行公共绿地—、公益性公建—。配套设施和市政配套！设施（？如公共厕所环—卫设施等）建—。设其开发建》设项目在不突破控规！规定容积率前提【下项目所在地块按】相邻地块的》片，区控规规定的建筑】高度：按就高不就低的原】则，实施开发建设 】第十：八条 建筑物架空】层没有任何形—式的围合用作停【车、绿？化、居民休闲等公共！用途的？经市：城市规划主管部门核！准后建筑《面，。积可不计入容积【率 第四—章 建筑间—距 第十九条 建！。筑间距除应当—满足消防《、交通、卫生、环】保、抗震、》工程管线、建筑保】护和城市空》间，。景观等方面的要求】外还：应，当符：合本：章规定   】  建？筑间：距应当保证受遮【挡的居住建》筑底层居室冬至日】满窗日照有效时间不！少于连续一小时 ！    有关建【筑日照间距国家有规！。范的按国《家规范标准计算【传统民居日》照计算基《线按正房的走廊外边！缘计算 第二十！条 ：多层住宅建筑、低】层住：宅建筑间距应符【合表4-1要—求 ？  ：   ？垂直布置《的居住？建筑山墙宽》度应当不大于1【4米山墙《宽度大于14米【时，。其间距按平行—布置的居住》建筑控制；点式【住宅不宜进行拼【接特殊情况需拼接的！拼，接不得超过两幢 】     对按表！4，-1规定计算的建筑！间距不能满》足消防间距或通道】。要，求的应当按消防间距！或通道的实际—要，求进行控制 】第二十一条 居住建！筑既：。非平行也非》垂直：布置时的间距按照附！录计算原则第二款进！行控制 《。 第二十《二条 面《宽，不超：过2：5米的高层居住建】筑与其？。。他居住建筑的—间距：。按，。照附：录计算原则》第三款进行控制【且应当符合本规定】第十九条《规定： 第？二十三？条 高层建筑与多】、低层居住》建筑的山墙间—距按照高层民用【建筑设计防火规范】。（，GB：50045-95】）规定控制但山【墙及有居住》。开窗的？间距不少《。于13米 —第二十？四条 非居住建筑与！居住建筑的间距【应，当符合下列规定 ！     （一）非！居住建筑位于居住建！筑南侧或东西侧的】其间距按照本规定】第十：九条至第二十三【。条的规定控》。制 《 ，   （二）非【居，住建筑位于》居住建筑北侧—的建筑间距按—照本规定第》二十六条规定执行 ！   ？  （三）非居住建！筑与居住建筑的【山墙间距按照建【筑设计防《火规范的《规，定控制 第—二十五条 医院【病房楼、休》。（疗）养院》住宿楼、幼》儿园、托儿》所和：大中小学《教学楼与南侧相临】建筑的间距应—当保证被遮挡的【上述建筑冬至日满】窗日照有效时—间不少？。于3小时同时间【距不少于相邻建【筑高：度的1.《2倍： ：第二十六条 非居住！建筑（？。本规定第二十五条】所列的非居住建筑除！外）的？间，距应：当符：合下列规《定 《    （一）【高层建筑平》行布置时的间距 ！    《 1、南北》向的不小于》南侧高度的0.8倍！   》  2、东》西向的不小于—较高建筑高度—的0.6倍  ！   （二）高层】建筑与多、低—层建筑？。平行布置时高层在】北侧的间距最小值为！13米高层在南侧的！间距：。最小值为20米 】  ？   （三）多层】建，。筑平行布置时—的间距不少》于，。南，侧或较高建筑—的0：.9倍？并，。满足消防《安全间距要》求 ： ：  ：  （四）相邻建】筑一侧为居住建【筑时应当按》照本：章有关居《住，建，筑间距规定执—行 ？   ？ （：五）：城，市规划？行政主管部门对特殊！地，。段可以？根据消防《、交通、卫生、环保！、电力？等部门规《定和工程管》线布设建筑》保护和施工安全等特！殊要求对非居—住建筑的间》距作出特《别规：定 第五章— ：建筑退让 第【二十七条 沿建【设项目的用地边界和！城，。市道路、公路、河】道、铁路两》侧及电力线路—保护区边界的建筑】物其退让《距离除应当满足消防！、防汛、电力、【绿化和交通安—全等要求外还应当符！合本章的《。规定 第二十八！条 ：建筑退让道路红线】规定 ？ ：    （一）【建筑退？让道路红线距离在】满足日照《间距：。的同：时应符合丽江城【市总体规划修—编（2004—-20？20）规定 【 ，    《（二）大《型商：场，、影剧院、宾馆、】饭店、？中小学、幼》儿园等人流、—车流聚集的公—共建筑退《让道路红《线距离还应当—同时满足人流、车】流疏散的要》求   》  （三）建—筑退让快速》路后：的用地应《当种：植高大乔木作为防护！。林带建筑《。物与道路间距不【能满足噪声污染防】护要求的应当按【照后：建服从先建的原则在！建筑：物或者道路上设【置防噪声设》。施 第二》十九条 《。在居住小区、居【住组团内建筑退【让无规？划道路红线》控制的道路边缘距】离应符合表》5，-1的规定 第】三十条 《建筑物退让无规【划道路？的建筑项《目用地边界距离【在，。满足日照《间距规定的同时应符！合表5-2》的，规定并？满足不小于4.5米！的，基本退让《 第三十一条 ！当建筑用地界—线另：一侧为空地时建【筑退让？按另一侧为多—层建筑退让当应当】退让建筑与另—一侧：建，筑成≤30》0夹角时建筑按平】行布置退让；当【应当退让建筑与另一！侧建筑的夹角>3】00且≤《600时《,建筑物离建设用地！界线最近点》退让距离为平—。行布置时《退让：距离的0.》8倍;当应当退【让，建筑与？另一侧建筑成—>600《夹角时,《。。建筑按垂直布—置退让？ 第？三十二条 已有规划！红线控制的公—路按照本规定第【二十八条规定退【让道：路红线已有》绿，。线控制？公路：隔离：带的按？照规划绿线》。。控制要求执行—；没有规《划控制？红线和绿线》控制的公《路其隔离《带宽度？规定如下 —     （一）现！状，及规：划确：定，为高速公路及一级】。公路的两《侧各：30米？；  》   （二）二级公！路两侧各25米；】    — ，（三）？。三级公路及以下等】级公路？两侧各20米 】   ？ 在公路规》划控制红线和隔离】带内不得新建、扩】建、改建任》何建筑物《但在公路隔离带【内可以耕种或—绿化造林经城—。市规划行政主管部门！和相关部门批准后】也可以进行》开挖沟渠埋设管道架！设杆线或开辟服务】性车道等活动— 第三十三条 建！筑退让？立交桥和道路交叉口！的规：定 ：     （【一）建筑退让立交桥！和道路交叉口应满足！。。表5：。-3：。的规定； 》    》 ，（二）高《层建筑？的退让距《离还应？当同时满《足日照间距和—交通疏散的要求【。； 第《三十四条 建筑退】让按：照规划需《长期保留使用—的天然河《道人工河渠及附属】设施的距离在符合】有关规划和》法律、？法规、规章的—同时还应当符合丽】江，城市绿地系统—规划的相关》规定 第》三十五条 建筑退让！铁路的规定 】    《（一：）建筑退让与最【近一侧？的铁路边轨距—离≥50《米； ？     （【。二）围墙与铁—路最近？一侧边？轨距离≥1》0米围墙的高度【≤2：.5：米；    】 （三）高层建筑、！高大构筑物（水【塔、烟囱《等）危？险品仓库和厂—房与最？近一：侧的铁路边轨—距离以及在铁—路道口附近进行建设！活动应当符合—铁路管理的有关规定！；     （】四）特殊路段隔【离带宽度由城市规】划行政？主管部门会》同，铁路部门《确定 ？。 ，第三十六条 建筑】。退让电力线路的规】定 ？  ：   （《一）：建筑退让架空电力】线路的距离应满足】表5-4的规—定；     ！（二）建筑退让【地下电力通道—同侧边缘应当不少】于1.0《0米 《第三十七条 建筑】退让无线电收发信】台保护区《等需特殊保护区【。域的距离《按照批准的分区【规划和详细规划【执行： 第六章 建】筑物高度控》制 第三十八条 ！。建筑物的高度—除应当符合消防【、安全、日照等要】求外还应当同时【符合本章的规定【 第三十九条 ！在有净空《高度和信号》通道限？。制的飞机场、气【象台、？电台及其他无线【。。。电，通，。讯（含微波通讯）等！特，殊设施？周围、通道和—景观视廊上新建、】扩建和？改，建建筑？物的高？。度，应当符合《有关净空高度通道限！制和景？观视廊的规定 】第四：十条 在文物保护】。单位和保护建筑周围！的建设控制地带内】新建、改建、扩建】。建筑物其高度应当】按照文物《保护和历史街区保】护的有关规定—执行无？保护：性规划？的应当编制保—护性规划经遗产【。保护主管部门、【文化主管《部门审核批准后按照！规划执行    ！ 在世？界，文化遗产丽江古城（！大研古城《、束河古镇》、白沙古建筑—。村落）及新》城，区玉河、鱼米—河、清溪河、昌洛】。河、清溪水库、中济！海、城市公园周边】新建：。、，改建：、，扩建建筑物的应当符！合片：区规划、景观规划】和有关规定的要【求其：高度应当确保景观视！廊的通视 第四十！一条 沿城市道路两！侧新建、扩建—、改建？。建筑物的高度除【符合本规《定第三？十八条、三十九条的！规定外建筑高度（H！）不得超过道—。路规划红线》宽度（？W）：与建筑退让距离（S！）之和？即H≤？W+：S（见附图1） 】 第：四十：二条 建筑》沿景观河《道布置主要河—道、水系的退让按照！丽江城市《绿地：系统规划的规定执行！未明确的主要—河道、水系》两侧的退《让尺寸不低于6【米建筑高度》（H）不得超—过建筑退让河道【距离（？S，），的0.8倍即H≤】0.8？S（见附图2—。） 第七章 ！公共服务设施—和停车泊位 第四！十三条 在居—住项目建设中中小学！、幼儿园设置规定如！下     （！一）中小学、幼儿】园应按照《城市居住区》规划设？计规范（GB—50180-—93）？配置：；   —。  ：（二：）中小？学、：幼儿园？用地：、建筑？面积按国家教学设施！建设标准执行—；   》  （三）》在，中小：学、幼？儿园周边《50米半径范—围内：不得安排生》产、经营、储存【易燃易爆和排放【有毒有？害物质、产》生噪声？污染的建设项目在中！小学、幼儿园正门】。两侧各30米范围】内不得？设置垃圾中转站、】机动车停车场、集贸！市场 ？ ，第四十四条》。 新建学校、—幼，儿园：教学楼、医院住【院部等建筑》应当距？24米以上》（含24米）—城市：规划道路《同侧公路《边缘（或规划—控制：红线：）30米以上 第！。四十五条《 新建、扩建医院】、其周边《应当设置一定防护带！并且应当符合环【保、卫生等相—关规定要求 第四！十六条？ 新建？、扩建？城市加？油站、天然气存储站！应，当按消防安全要【求，在其用地《内留足安全间—距，其周边应当设—置一定？防护带？并且应符《合消防、交通、卫生！、环保？等，相关规定要求 【 第四？十七条 城市道路】、居住区、》建，筑物的规划、设【计和建设应》当严格按《照城市道路和建【筑物无障《碍设计规范》（JGJ5O—-2001）—同步进？行 第四十八条 ！各，类建设项目停车泊】位的设？置，。标准应满足表—7-1的《规定,停车》场布：局以地下停车为主、！。地，上停车为辅》的方式进行》设置 第四十【。九条 凡符合下列】。条件之一且日可【。回收水？。量在45立方米以】上再：生水需水量在—30立方米以上的】新建、改建》、扩建？建设：项目建设单位—应当同步规划、设】。计、建设再生水设】施   — ， （一）《。建筑面积大于12】000？平方米的宾》馆、：饭店、商场、综合】性服务楼和高—层住宅； — ，    （二—。）建筑面积大于2】。5000《平方米的机关—、科研单位》、大专院校和综合】性大：型文化体育设—施，。；，    》 ，。（，三）：建筑面积大于—4，0000平方米以上！的居：住区或集中建筑区】等 第《五十：。。条 每一个居—住组：团应当配置一座【一定规模的》公共厕所《公共：。。厕所应当结合商业】设施或其他服务【设施：布局主、次干道公】共厕所之间的距离宜！为3：00：到500米》。。商业人？口高度密集的街道】宜小：于3：00米支《。路公厕之间》的距离宜为500到！800米《 ， 第五？十，一条 新《建居住区应当设【置与小？区规模相配套—的以经营农副产品、！小商品为主》的商业公共》建，筑 第五—十二条 小型垃圾】中，转站每1《平方千？米设置？一座大、中型垃圾】中转站？每10平方千—米设置一座 第八！章 绿化与景【观 第五十—三条 在新建、扩】建、改？建建设项目的用地】范，围内绿地率应满【足表8-《1的规定（表中【未列入内容按丽【江城市绿化管理办法！执行）绿《化应当以乔木为【主适当培植灌木、地！被、草地就地—保护古树名木避【免异：地移栽鼓《励垂直屋《顶、平？台等绿？化形式如平台—。高度不大于地面基】准标高？1米且从地》面有道路可进入【平均覆土厚度大于】1.2米其绿化面】积，可，以，参与绿？地率计算否》则绿化？面积不得计入绿【地率：。 第五十四条】 在：住宅建设中集中绿地！的设置应《当至少一个边与相】应居住区级别的道】路，相，。邻，并符合表8-2【的规定  —。   组《团绿地设置应当满足！有不少？于1/3的绿—地，面积在标准的—。。建筑日？照阴影？线范围之外的要求并！便于设置儿童—游戏设施和适—于成人休息》活动 第五十【五，条 ：一类居住小》区建设鼓励进行庭院！绿化庭院《绿化：面积按20》％计：入绿地率《错落式建筑平台及】屋顶鼓励进行立体】空间：绿化其绿化面积【按，50％计《入绿地率 》。 ，。    室外停【车场：宜采用林荫式停车场！（位）设计在满足以！下，规，定的：。前提下可将》室外停车场用地面】积按以下要求计入绿！地指标   【 ， （：一）停？。车场（位）用地全】部为植草砖铺—地按25％计入【绿，地率     】（二）停车场（位】）用地全部为—植草砖铺设内平均每！个车位一棵树（【乔木）？按40？％计：入绿地率   】  （三）停车场（！位）的车位尺寸符】合国家有关规范的】规定 《第五十六条 —景观道、林荫道、】商业街、城》市主：次干道？两侧、？广场周边的新建、】扩建：、，。改建建筑《物景观规《。定如下 —    （一）建筑！物应当？符，合城市道路》和广场的界面变化要！求临：城市道路或广场的立！面，应当为主要立面立面！和屋顶造型应—。当，丰富与城市街道和】广场景观相协调【并具有地方传统历史！文化：建筑特色； —。 ，   ？  （二）》临城市道《路或广场的建筑物】连续面宽原则上应】当符合下列》规定：     1、！民主路、民主路与长！水路交叉口以东【的长水路、民主【路与：祥和路交叉》口以东的祥和—路以北及大研—古城、？束河古镇、白沙古镇！周边建设控制—地带内？的所有建筑物连续】面宽应当小》于30米《； 《    2、多层】和低层建筑连续面宽！应小：于，60米； 》 ，   ？  3、中高层建】筑连续面《宽应小？于5：0米；  【 ，  4、高》层建筑连《续面宽？应小于40米； ！     5、【不同建？。筑高度？组，合的连？续面宽应《小于最高建》筑，物的连？续面宽并同时小于3！0米； 》  ： ，  6、标志—性建筑、重要公共】。建筑的连续》面宽由市城市规划行！政主管部门》根据景观《需要核定； —     （【三）临城市》道路或广场的建筑】物立：面设计和装修应当】与所：处环境和景观相协】调不得设置》空调器外机及附属】设施等影《响建：筑立面？的，附着：物确需设《置，的应当结合立—面造型统一》设计隐藏处理并【报市城市规》划行政？主管部门审批；【  ？   ？（四：），住宅建筑临城—市道路或广场一面不！得，设置突出开敞式阳台！且临城市道》路或广场一面的【阳台和窗户》。不得安装外》露式的防《盗笼 第》五十七条 禁止在】住宅楼内《新办：餐饮业严格控制【住宅建筑中设—置对环境有》较大影响的》娱乐等？项目 第五十八】。条 临城《市道路？的建筑物禁止设置封！闭式卷帘门只能设】置透空？形式的卷帘门结合】立面造型及地方特】色、图？。案、：材料统一设》。计设置并报市城【市规划行政主—管部门审批 第】五十九？条 新建、扩建、】改建建筑物的色彩以！白色、灰色》为主立面造型应当】。具有地方传统—建筑特色体量尺度与！周边空间（》道路、广场、水【系，）尺度相适》应世界文化遗产丽】江古城（大研古【城，、束河古镇、白沙】古镇）周边建设控制！地带内？的，建筑：物应满足遗》产保：护，规，划的相关要求 】     （—一）三层以下建【筑物屋顶为》全坡：。瓦屋顶体量尺度、】色彩、立面细部【处理应与地》方传统建筑相仿；】 ：     （二【）三至五层》建筑物屋顶应以【。坡屋顶为主立面细部！处理应当具有地【方传统建《筑特色？。； ：   ？。  （三）》六层以上建筑物立】面处理？应当体现地》方传统建筑特色【元素 第》六十条 《住宅建？筑，屋顶的金属塔—、太阳能、外露水】箱、突出设备—间，及其它？外，露设备的设置—应结合立面》、屋顶造型进行专门！设计报？市城市规划行政主管！。部门审批 》 第六十《一条： ，体育：场，馆、影剧《院，、宾馆、饭店、图】。书馆等对社会公众】开放的公共》建筑临城市道—路，或广场一面不—得修建围墙等构筑】物集中绿《。地，应，当临城市道》。。路或广场布置；【 ，     大中】专院校、中小—学、幼儿园》、居住区、党政【机关等确需修建【。围墙的应当设计成】透空型？。且高度原则上不大于！2.0米《。其中实？墙高度不大》于0.6《米集中绿地原则上临！街布：置；：     —油库、液化气储备点！（，站）、水厂》等，有特殊要求》确需修建围墙的围】墙，高度原则上不超过2！.2：米并应当对围墙进】行立体绿化》、美化 《 第六？十二条 户》。外广告？的设置应当》符合户外广告设置专！项规划？和，户外广告管理的有关！。规，定并报市城》市规：划，行政主管部门备【案，在建筑物上》设置户外广告还【应，符合：以下规定  】   （《一）不得破坏建筑】。物的立？面形式、《。主要特征应与建筑物！的风格、形式—、，色彩等协调；—   》  （二《）新建、扩》建，、改建的建》筑物应？在，方案设计时预留广告！。位置没有预留的不】得，在其建筑物上—设置户外广告已经】预留户外广告位置的！其设置的户外广告位！置、尺度应当与预留！的广告？。位置、尺度相符 ！第六十三《条 丽江《古城（大研、—束河：、白沙）保护—区及周边建设控制】地带内的所有户【外广告色彩、尺度、！。。风格、灯光材料及】做法应？当与古城《风貌及传统建筑相】协调一？致并满足世》。界文化遗产丽—。江古：城保护规划的要求】及历史？文化名城保护的相】关，规定 ？ 第六十四条— 重要公共建筑、】临城市主、次干道商！。业街等？建筑应当同》步进行立面和屋【顶的灯光亮化设计、！施工 第六—十五条 城市主【、，次干道不得再布设任！何架：空线凡新建、改扩】建城：市道路各种管线应】当埋入？地，下 第六十六条】 ，新建、扩建》、改建建筑物临【街立面不得布设任】何管线（雨》水管除外《） 第九章 】城市：道路：及市政管线工程【 ， ，第六十七条 —城市道路《规划和建设应当以】相应的城市规划为依！。据与相关专业规划】相衔接按照全面规】划、综合开发—、配套建设》的，原则综合《组织施工避免重【复，开挖：道路并符合有—关规范和本规定 】 第六十八条 】本章所指市政管线】为埋（架《）设于城《市，道路下（上）的给水！管道、排水管（渠）！道再生水管道、电】力线路（包括电缆和！。架空电线《）、电信线路—（包括通《信电：缆和光缆《、，广播电视线》路）、燃气》管道等地《上及地下《管线及其《附属设施 第六】十九：。条 新建《、改建城市》道路工？。程，。应当符合相关—规范及？以下规定 【。    《（一）应《当符合？城市规划确定的【。道路红线竖向标【高和横断《面分配；   ！。  （二）应当设置！方便残？疾人：使用：的无：障碍设施并确—保通：畅；：    》 （三）道路红【线，宽度≥2《4米且城市道路与其！他城市次干》道及以上《。等级的道路》平面交叉时》进口车道数宜大于】该方向路段车道【数所增加的车道长度！应当自？。交叉口缘石半径的】端点向前《延伸不少于50米】。 第七十条 【建设用地内部道【路与城市道》路相接时其变坡【点不得进入城市规划！道路红线《内 第七十一条】 新：建、改建城市—桥梁：应当符？。合桥梁设《计规范要求并遵循】以下规定 】 ，   （一》）桥梁净宽度—不得小于规划—道路红线《宽度；   】  （二）桥梁设计！应当考虑市政管【线布设和《防，洪要求可燃、—易燃：、，易爆工程管线—不宜利？用交通？桥梁跨越河道；【  《   （三》）桥梁的横》断面划分《应当与规划道路横断！。面一：。致，； ？    （四）【跨越铁路、城市主】次干：道的桥梁净》空高度≥《5米 第七十二条！。 ，市政管线应》当通：过管线综合规划确】定各种？管线：的平面和空间布【。置，并遵循以下》原则 ？ ：    （一—）各类管线应—当平行？道路中心线敷设并】有各自独立》的敷设带尽量—避免横穿道路确需】横穿：道路的？应当：尽量与道路》中心线？垂直；  —   ？（二）地《下，管线在道路单侧设置！的，给水管、电力—线，路宜：。在南北向《道路西侧或东西【向，道路北侧敷设电信线！路，（含广？播电视线路）、【燃气管？宜在道路南北向【道路东侧或》东西向道路南侧敷】设从道路边线向【道路中心《线方向平行布—设的管线《次序应当为给水配水！电力电缆电信电【缆再生水管道污水】管道燃气配》气燃气输气给—水输水雨水管—道；     （！。三）规划红线宽≥】24：米的城市道路应当双！侧布置给水配水【及排水管道》规，。划红线宽≥36米】的，城市道路除给水输水！管道燃气输》气管：道外其余管》道应当在道路—双侧布置；》    》 （四）市》政管线应当》。尽可能安《排在人行道下当人行！道宽度不够》时可将排水管敷设】在机动车道下电信】电缆给水输水燃气】输气等管线敷设【在非机动车道下在满！足安全？间距要求的前提【下也可将部分—管线安排在》道路红？线与建筑《之间；  【  ： （五）市政管【线，之间应当尽》量，减，少交叉如交叉—时管线之间的—避让原则如下—临时管线让永久性】管线压力管线让自流！管线易弯《曲管线让不易弯曲管！线小管？径，管线让？大管径管线拟建管线！让，已建管线； —   《。  （？六）市？政，管线垂直交叉时自地！表向下的排列顺序】宜为：电力管线、燃—。气管线、给》水管线？、，再生管线、电信【管线、雨水管线、】污水管？线；   【  （？七）各类市政管线之！间各种？管线与建筑物及构筑！物之间的最小水【平和：垂直净距离应当符】。合相关规范要求因客！观因素？限制无法满足规范】要求时由市》城市：规划行政《主管部门会同—管线单位《根据实际情况采【取安全措施后可适当！减少其最小净—距离 第七十三条！ 在城？市次干道及以上等级！道路中埋设管—道应当？按照城市规划要求】。的规模埋设除—临，时施工管《道和直埋电力、【通信电缆外不—少，于以下数量及规模电！力电缆6《条电信电缆6孔供水！管道直径250mm！,排水管道直径【400mm 【第七十四条 在【城市规划区范围【内电力线《及电信？电缆：原则上不得》。架空布置 —    《 特殊情况或—临时性安排电力线】路和电信电缆确需架！空布置的《在不影响其他设施】的，情况下同《一性质？的线路？应当同？。。杆架设电信线路【与供电线路不—应当同杆架设 【 第七十五》条， 在道路规划—红线内建设人行【地下通道、人—防工程等地下构【筑物不得《压缩管线通过的【断面如不能保—。证管：线通过断面时地下构！筑物应当降》。低标高以确保管【。线可以？从，地下构筑物》顶板上通过 第七！十六：条 埋（架》）设：各类管线与道路绿】化树木交叉冲突时按！照先建设后》。种植的原则进—行如埋（架）—设各类管线时道【路绿化树木已—经种植各类管线埋（！架，）设应当采取让【、绕或者高低、【。深浅错开等办法妥善！解决 ？。 第七十七条— 地：下，管线：检查井的《横向尺寸应》当，按行业标准和规范设！置不得？建在其他管》线之：上 第七十—八条 地方和部队】各，单位的电信电—缆按照规划》。要求统一布置 第！十章 附 【则 第七十九【。条 名词解释 【     建筑间】。距相邻建筑物外侧】垂直投？影之：间的最小水平距离】     建【筑高：度建筑物室外地【坪，。至，女儿墙顶的高度对于！坡屋顶建筑当坡【。度小：于450时建筑高】度为：室外地坪至檐口【的高度；当坡—度大于450—。（含4？。50）时建筑高度】为室外地坪至屋脊】高度 《  ：  道路红线规【。划，的城市道路》路幅的边界线  ！   建筑退让距】离建筑物《外，侧垂直？。投影线？距道路？红，线，或用地边界的距离】 ，     建—筑用地建筑基底【占地：及其四周合理间距】内（含建《筑间的绿地和小【。路）的总和》一般为规划城市道路！红线（或《用，地边界线）围合的】用地    【 建筑密度一定地】块内所有建》筑物的基《底总面？积占建筑用》地面积的《比例（用百分—比表示）    ！ 容积率《一，。定地块？内地上总建筑面积与！建筑用地面积的比值！     绿【地率一定地块内按规！范和本规《定计算的绿》地面积与建》筑，用，地面积的《。比例（用百分—比表示） 》     低层【建筑指高度≤10米！。的建筑低层居—住建筑为一层—至三层 》    多层建【筑指高度>1—0米且？≤24米的》建筑；多层》居住建筑为四层至六！。层建筑 》    中高—层，建筑：指层：数为七层至九—层，的居住建筑》    》 高层建筑指高度】大于2？4米的建筑》；高层居住》建筑为十层以上建筑！    》 裙房指与高—层建筑紧密》连接组？成一个整《体的多、低层建筑】裙房的最大高度【不超过24米超过】24米的按》高层建筑处理—  ？   快速路是为】城市长距离快—速机：动车交通服务的【道路中间设》有中央？分，。割带布？置有四条以上的车道！全部采用立体交叉】。控制车辆出入并对两！侧，建筑物的《出口加以《。控，。制    — ，。主干道负担》城市：。各区、组团以及对】外，交，通，枢纽：之间的主要交—通，联系在城《市道路网中起主要运！输作用？     次干道！是与主干道结合组成！道路网起集散交【。通的作用《兼，有服务功能》的，道路     支！ 路是与街—坊路的连接》线解决局部》地，区交通以服务功能为！主的道？路     【居住区泛指不—同居住人《口规模的居住生活聚！居，地和特指被城市干】。。道或自然分界线【所围合并与居住【人口：。规模（30000-！5，000？0人）相对应配【建有一整套较—。完善的、能满足该】区居民物质》与文化生活》所需：的，公共服务设》施的居住生》活聚居地 》     居住小】区是指被城市—道路或自然》分界线所《围合：并与居住人口规模（！1，0000-15【000人《。）相对应配建—有一整套《能满足该区居民【基本的物质》与文化生活所需的公！共服务设施的居住】。生活：聚居：。地   》  居住组团是指被！小区道路分隔—并与居住人口规模（！1000-3000！人）相对应》配建有？居民所需《的基层公共服务设】施的居住《生活聚居《地     基】本退让为《未含消防、日—照、安全退让要求的！最低退？让距离 》 第：八十条 《在本：规定施行前已取得】市，城市规划行政主【管部门？。核，定规划？设计：条件、批准》详细规划或已—取得：建设工程规划许可】证的建？设工程仍《按照原批准文件执行！ 第八十一条 本！。规定的表格、—附录、附图》与本规定正文具【有同等的效力— 第八十二—条 本规定解释权属！。市城市规划》行政主管部门 】。。第八十三条 —本规定自发》布之日？起施行 》