！ 丽江《市城市？。规划管理技》术规定（试行） 】 ， 第一章》 总则 》第一条 《为保：障依法实施城市规划！严格城市规划—管理实现城》。市规划设计和—规划管理的标—准化、规范化—和法制化根据中华人！民共和国《。城乡规划法》、云南省城市规划管！。理条例、丽江城市总！体规划？修编：（，。20：04－？2，020）、世界文】。化遗产丽江古城保护！规，划以及国家相关规】范和：标准：结合丽江市中—心城：区规划工作》实际制定本规定【 ，。 第二条 本规【定适用？于在丽江城》市规划区《（中：心，。城区、新团片区【）的城市规划、【建筑工？程设计？和规划管《理市域？各，县，规划技术管理—。工作可参《照执：行，。也，可结合自身工—作实际另行制—定 第三条 编！制和审批分区规【划、详？细规划（《含控：制性：详细规划和》修建性详细规划）】各项专业规划以及】。有，。关建筑设计应当【符合国家、省—、市相关法律、法】规，、规：范、标准《。     丽【江城市规划》区内应按照经批【准的城市分》区，。。详，。细规划实施》。土地供应    ！ 各项规划》应采用国家统一【的、丽江城市总体规！划修编（2》004－《2020）所明【确的坐标系统— 第四《条 丽江城》市规划区范围根【据经批准的》丽江城市总》体规划？确定在本市范围内非！城，市规划区的区域参照！本规定执《行 第二章— ，建设用地 第五】条 建设用地—分，类和建设标准按照】。城，市用：地，分类与？规划：。建设用地标》准（G？BJ137-90】。）执行 第—六条： 各类建设用地【的，划分应？当遵循？城市规划用地—使用相容性原则按照！经批准的《详细规划执行尚未批！准详细规划的分区按！本，规，定表：2-1的规定执行 ！ ，     凡表【2-1？未列入？的建：设项目？由城市规《划管理部门根据环】保部门认可的环境】影响评？价结：论和基础设》施条：件具：体核定适《建范：围 ：     需【改变规？划用：地性质的应当按照】规，定程：序和：审批权限报城市【规划：行政管理机构—批准后执行 — 第七条 规划区】。。。内的用地布局应当遵！循成片开《发，配套：建，设增加绿地降低密度！完善功能的原—则 第八条— 中：心城区用《地性质以旅游服务业！、居住、金融、【商，务办公、商贸等【为主大？研古城片区、—。束河、白沙用地【性质以特色居住【、旅游？服务业、旅游基础】设施配套等为主按法！。定规划调整与古城不！协调的工《厂，、仓库用地增—加配套设施用地大研！中心城区不得—再新建、扩建工【厂及仓库等设施 ！第九条 世界文【化遗产？大研：古城、束河、—白沙和文物保护单】位，、，。建筑保？护，单位在保护范—。围内确需《新建：建筑物的应》当，符合相关保护法规、！规范、标准和规划】要求在其周围建设控！制地带内的新—。建、改？建、扩建建筑—物应：。当与世界《文，化遗产和文物保【。护单位？、建筑保护单—位相协调满足相关保！护规划的《要求 《 ，第十条 《城市规划区内建设项！目，用地应符《合下列规定》     1、】建设项目应以规【划道路红《线宽：1，2米或12米以上】道路围合的街—坊进行整体开发【建设     2！、对无法成街坊整体！改建的用地应—当，在同一街坊内整【合，周边可开发用地其】住宅用？地的最小开发单【元为10亩主要商业！街区非住宅项—目城中村《改建项目除外；不可！整合的？。。区域以完善》城市功能性商业【、办公设施为—。。主，其最：小开发单元为3【亩 ？   ？ 3、新建商品【住宅属？新征建设用地的项目！用地的？。最，小开发单元为50】亩 ？第十一条 在城市】。规划区范围内—国家基本建》设需：征用：农村集体土》地按有关政策预【留给农民的生—活、生产用地应当符！合城市规划》。要求原则上相—对集中布《置 第三章— 建筑《容量控制指标 【 第十二《条 ：新建、改建》、扩建建设工程【的建筑容量控制指】标（含容积率和【建筑密度下同）控】规有规定的按照【控规执？行未制定《控规的最大》值不应超《过表3？-1的规定 第十！三条 确《定单个建筑》用地的具体建—筑容量时城》市规划管理部门应结！合现状？情况、服务区位、交！通区位、《环境区？位的土地《价值：等因素进《行综合？环境：分析后？确定 第十四【条 表？3－1运用于—单一类型的》建筑用地对于—混合类型的》建筑用地其建筑容量！控制：指标应将建筑—。用地按？使用性质分类划【定后按不同类型分】别执行；对难以分类！执行的综合性用地】。应按不？同性质？的建筑面积所占比例！。和不同建《。筑容量控制指标换】算建筑容量综合【。控制指标 第【十五条 对未列入表！3－1的科研机构】、，大中专院《校、体？育场馆以《及医疗卫生、—文化艺？术、幼托等》。设施的建筑容量控】制指标应按照经批】准的修建性详细【规划和？有关规定执》行 ？ 第十六条 在一个！街坊内现有》建筑的建筑容—量控制指标总—规，中有规定的》按总规执行》总规中未《明确的按表3-1规！定，的执行？超，过表3－1规定的】原则上不得进行【扩建 《    在城市规划！区范围内现》有建筑不得擅自加】层 第十七—条， ，建，设单位在遵照—市城市规划主管部门！核，定的规划《技术指？标和符合消防、【日，照、交通《等条件基础》上在项目地块—内临街增加》绿，。化、设？施，用地或在《市规划主管部—门规定的《其它地？块进行公共绿—地、公益性》公，建，配套设施《和市政配套》设施（如公共厕【所环卫设施等—）建设其开发建设】项目在？不突破控规规定容积！率前提下项目所【在地块按《相邻：地块的片区控规规】定的建筑高度按就】高不就低的原则【实施开发《建设 第十八【条， 建筑物架空层【没有：任何形式的》围合用作停》车、绿化、居民【休闲等公共用—途的经市城市规【划主管部门核准【。后建筑面积可不计】。入容：积，率 第四章【 建筑《间距 第十—九条 建《筑间距除应当满【足消防、交通—、卫生、环保、抗】震、工程管线—、，建筑保？。护和城市空间—景观等方面的要求】外，还应当符合本章规】定，  《   建《筑间距应当保证受遮！挡的居住建筑底层】居室：冬至日满窗》日照有？。效时间不少于—连续一？小时     】有关建筑日照间距】国家有规范的按国家！规范标准计》。算传统？民居日照计算—基线按正房》的走廊外边缘—计算 第二十】条 ：多层住？宅建筑、低层住宅建！筑间距应符合表【4-1要求 】    垂》直布置的居住—建筑山墙宽度应当不！大于14《米山墙宽度大于14！米时其间距按平行】布置的居住》建筑控制；点式住】宅不宜进行》拼接特殊情》况需拼接《。的拼接？不得超过两幢 ！  ：。  对按表4—-1规定计算的建】筑间距不《能满足消防间距或】。通道要求的应—当按消防间》距或通？道的实际要求进【行控制 第二十！一条 ？居住建筑《。既非平行也非垂直布！置，时的间距《按，。照附录计算原则【第二款进行控制 ！第二十二《条 面宽不》超过25米的—高层居住建》筑与其？他居住建筑的间距按！照附录计《算原则第三款进行控！制且应当符》合本：规定第？十九条规定 — 第二十《三条 高层建筑【与多、低层》居住建筑《的山墙间《距按照高层民用建筑！设计防火规范（【GB50045-】9，5）规定控制—但山墙及有居住【开窗的间距不少于1！3米 第》。二十四条 非居住】建筑与居住》建筑的间《距应当符合下列规定！     （一！）非居？住，建筑：位于居住建筑—。南侧：或东西侧的其间距按！照本规定第》。十九：条至第二十》三条的规定控制【  《   （二）—非居住建筑位—。于居住？建筑北？侧的建筑间距—按照本规定第二十六！条规：定执：行     （三！）非居住建筑与居】住建筑的山墙间距】按照建筑设计防火】规范的规定控—制 第二十五条 ！医院：病，房楼、休（疗）养】院住宿楼、》幼儿园、托儿—所和大？。中小学教《学，楼，与南侧相临》建筑：的间距应当》保证被？遮挡的上述建筑【冬至日满窗日—照有效时间》不少于3小时同时】间距：不少于？相邻建筑高度的1】。.2倍 》第二：十六条 非居住【建筑（本规定第二十！五条所列的非—。居住：建筑除外《）的间距应当符【合下：列规定 》     （一）高！层建筑？平行布置时的间距 ！   《  1、南北向的不！小，于，南侧高度的》0，.8倍   】 ， 2、东西向的不】小于较高《建筑高？度的0.6倍 】     》（二：）高：层建筑与多、低层建！筑平行布置》时高：层，在，北侧的间距最—小值为13米—高层在南侧的间【距最小值为2—0米  —   （三）多层建！筑平：行布置时的间距【不少于？南侧：或较高建筑的—0.9倍并满—。足消防安全间距【要求：   》  （四）相邻【。建筑一侧为居住建】筑时应当按照—本章：有关居？住建筑？间距规？定执行 》    （五）城】市规划行政》主管部门对特殊地段！可，以根据消防、交通】、卫生、环保、【电力等？部门规定和工程管】线，布设建？筑保护和施工安【全等：特殊要求《对非居住建》筑的间距作出—特别规定 第五章！。 建筑退让 】第二十七条》 沿建设项目的用】地边界和城市道【路、公路、河道【、铁路两侧及电【。力线路保护区—边界：的建筑物《其退让距《离除应当《满足消防、防汛、电！力、：绿化：和交通安《。全等要求外还应当】符合本章《的规定？ 第二十—八条 建筑》退让道路红》线规定？     （】一）建筑退让道路红！线距离在《满足日照《间距的？同时：应符合丽江》城，市总体规划修编【（，2004《-2020）规【定  》   （二）大型】。商场、影剧院、宾】馆、饭店、中小学、！幼儿园等《人流、车流》聚集：的公共建筑退让道】路红线距《离，。还应当同时》满足人流、车流【疏散的要《求    — （：三）建筑退让—快速路后《的用地？应当种植高大乔木作！为防护林《带建筑物与道路间】距不能满足噪声污】染防：护要求的应》当按照？后建服从先建的原则！在建筑物或者道路上！设置：防噪声设施 — 第二十九条 在】居住小区、居住【组团内建《筑退让无规划道路红！线，控制的道路边缘距】离应符合表》5-1？的，规定 第三十条 ！建筑物？退让无规《划道路的《建筑项目用地边界】距离在？满足日照间距规定的！同时应符合》表5-2的规定并】满足不小于4.5】米的基本退让 ！第，三十一条 当—建，筑用地界线另一侧】。为空地时建筑退让按！另一：侧为多层建》筑退让？当，应当退让建筑—与另一？侧建筑成≤3—00夹角时建筑【按平：行布：。置退让；当应当退】让建：筑与另一侧建筑的】夹角>300—且≤：60：0时,？建筑物离建设—。用地界线《最近点退让距离为平！行布置时退让距离的！0.8倍;当—应当退让建筑与【另，。一侧：建筑成>《60：0夹角时,》建筑按垂直布—置退让 第三十】二条： 已有规划红—。。。线控制？。的公路按照本规定】第二十八条规—定退让道路红—线，已有绿线控制公路】隔离带的按照规【划绿线控制要—求执行；没有规划控！制红线？和绿线控制的公路其！隔离带？宽度规定如下 【 ，。    《 （：一）现状及规—划确定为高速公【路及一级《公路的两侧》各3：0米；？ ？。    （二—）二级？公路两侧各25米；！。 ：     》（三：）三：。级公路及以》下，等级公路两侧各2】0米 ？     在公路】规划控制红线和【隔离带内不得新建、！扩建、改建》。任何建筑物但在公路！隔离带内可》以耕种或绿化造林】经城市规划行政主】管部门和《相关部门批准后也】可以进行开挖沟【渠埋设？管道架设《杆线或？开辟服务性车—道等活动 第【三十三条 建筑【退让立交桥》和道：路交叉口的》规定 《    《 （一）建筑退【让立交桥和》道路交叉口应满【足表5-3的规定】；    【 ，（二）高层建—筑的退让距离—还应当同时满足日】照间距和交通—疏散的要求； 】第三十四条 建【筑退让按照规划需长！期保留使《。用，的天然？河道人工河渠及附】属，设施的距离在符合】有关规划和法律、法！规，、规：章的同时还应当符】。合丽江城市绿地系】统规划的相关—规定 ？ 第三十五条 【建筑退让铁路—的规定 》     （一【）建筑？退让：与最：近一侧的铁路边轨距！离≥5？0，米；   【  （二）围墙【与，铁路最近一侧边轨】距离≥10米围墙的！。高度≤2《.5米； —   ？ ， （三）高层建【筑、高大构筑—物，（水塔、《烟囱等？）危险品仓》库和厂房与》最近一侧的》铁路：边轨距离以及在铁】路道口附近进行【建设活动应当符合】铁路管理《的有关？规定；    】 （：。。四）特殊《路段隔离带宽—度，。由城市规划行政【主管：。部门会同《铁路部门确定 【 ，第三：十六：条 建？筑退让？电力线路的》规定 《     》（，一）建筑《。退让架空《电力线路的距离应】满足表5-4的【规定； —    （二—）建筑退让》地下电？力通道同侧边缘应当！不少：于1.00米 【。 第三十七条— 建筑退让无线电收！发信台？保护：区等需特殊保—护区域的距离按照批！准的分区规划—和详细规划执行 】 第六章 建筑】物高度控《制 第三十八条 ！建筑物的高度除【应当符合《消防、？。安全、日《照等要？求外还？应当同时符合本章的！规定 第三十】九条 在有净—空高度和信号通道】。限制的飞机场—、气象台、》电台及其他无线电通！讯（含微波》通讯）等《特殊：设施周围、通道和景！观，视，。。廊上新建、》扩建：和改建建筑物的高度！。应当符合有关净空】高度通道《限制和景观视廊的】规定： 第四十》条 在文物保—护单位和《。保护：建筑周？围的建设控》。制地带内新建、改建！、扩建建筑》物其高？度应当按照文物保】护和历？史街区保护的有关】规定执行无保护性规！划的应当编制—保护性规划经遗【产保护主管部—门、文化《主，管部门审核》批准后按照规划执行！ ：    在世界【文化遗产丽江古【城（大？研古城、束河古【镇、白沙古建筑村】落）及新《城区玉？河、鱼米《河、清溪《河、昌洛河、清溪水！库、中？济海：、城市？公园：周边新建、》改建、扩建建筑【物，的应当符合片区规划！、景：观规划和有关规定的！要求其高度》应当确保景观视廊】的，通视 第四十【一条 沿城市道【路两：侧新：建、扩？建，。、改建建筑物—的高度除符合本【规定第三十》八条、？三十九条的规定【外建筑？高度（H）不得超】过道路规划》红线宽度（W—）与建筑退》让距离（S）—之，和即H≤W+S（】见附图1） 第】四十二条 建筑沿景！观河道布置》主要河道、水—系的退让《按照：丽江城市绿地系统规！划的：规定：执行未？。明确的主要河道【、水系两侧的退让尺！寸不低于6米—建筑高度（》。H）不得超》过，建筑退让河道距离（！S）：的0.8《倍即H？≤0.8S（—见附图2） —。 第七《章 ： 公共服务设施和】停车泊位 》 第：四十三条 在—居住项？目建设中《中小学、幼儿园设置！规定：如下    】 ，（一）中小学—、幼儿园应按照城】市，居住：区规划设计规范【（GB5《0180《-93）配》置；  —   （二）中小】学、幼儿园用—地、建？筑面积按国》家，教学设施《建设标准执行；【     （三】）在中小《学、幼儿园》周边：50米半径范围内不！得安排生产》。、经营、储存易燃易！。爆和排放有毒—。有害物质、产—生噪声污染的建【设项目？在中小学、幼儿园正！门两侧？各30米范围—内不得设置垃圾中】转站、机动车停车场！、集贸？市场 第四十【。四条 新建学校【、幼儿园教学楼、】医院：。住院部？等建筑应当距—24米以上》（含24米》。），城市：规划道路同》侧公路边缘》（或规划控》制红线）30—米以上 第—四，。十五条 新建、【扩，建，。医院、其《周边应当设置一【定防护带并且应当】符合：环保、卫生等相关规！定要求？ 第四十六—条 新建、扩—建，。城市加油站、天然气！存储站应当按消防】安全要求在其—用地内留足安全【。间距其周边应当设】置一：定防护？带并且应《符合消防、》交通、卫生、—环保等相关规定要】求 第《四，十七条 城市道【路、居？住区、建筑物的【。规划、设计和建【设应当严格按照城】市道路和建》筑物无障碍》设计规范（JGJ】5O-200—1）同步《进行 第》四十：八，条 各类建设项【目，停车泊位的设置标】准应满足《表7-1的规定,停！车场：布局以地下停—车为主、地上停【车为辅的方式进行设！置 第四十九条 ！凡符合下列条—件之一？且日可回收水量在】45立方《米以上再生水—需水量在3》0立方？米以上的新》建、改？建、扩建建设项【目建设单位》应当同步规划—、设计、建设—再生水设施 —     （一）！建筑：面积大于《120？。。00：平方米的宾》馆、饭店、商—。场、综合性服—务楼和？高层住宅； 【  ：   （二）建筑面！积，大于25《。000？平方米的机关、【科研单位《、大专？。院，校和综合性大型文】化体：育设：施；     】（，三）建筑《面积大于40—0，00平方米》以上：的居住区《或集中建筑区—等 第五十条【 每：一个居住组团—应当配置一座一定规！模的公共厕所—公，共厕所应当结—合商业设施或其【他服务设施布局主】、次干？道公共厕所之间的】距，离宜为300—到，50：0米商业《人口：高度密集的街道宜】小，于300米》支路：公厕之？间的距离《宜为500到8【00米 第五【十一条？ 新建？居，住区应当《设置与小区》规模相配套的以【经营农副《产品、小商品为【主的：商业公共《建筑： ？第五十二《条， 小：型垃圾中转站每【1平：方千米？设置一座《大、中？型，垃圾：。中转：站，每10平方千米设】置一座 第—。八章 绿化与景观！ 第五《十三条 《在新建、扩建、【改建建设项目的用】地，范围：内绿地率应满足【表8-1的》规定：（表：中未列入内容—按丽江城《市绿化管《理办法执《行）绿化应当以【乔木为主适当培植灌！。木、地被、草地【就地保护古树名【木避免异地移栽鼓励！垂直屋顶、平台等】绿化形式如平台高度！不大于地面基准标高！。1米且从《地面有道路》可，进入：平均覆土厚度大于】1.2？米其绿化面积—。可以参与《绿地率计算否则绿】化面积不得计入绿】地率 第五十四！条 在住《宅建设中集》中绿：地的设置应当至少】一个边与《相，应居住区级别的道路！。相邻并符合表8-】2的规定    ！ 组团绿地设置【应当满足有不少于】1/3？的绿：地，面，积在标准的建筑日照！阴，影，线范围之《外的要求《并便于设置儿童【游戏设施《和适于成人》。休息活动 》 第五十五条— 一类居住小区建设！鼓励进行庭院—绿化庭院绿化—面积按20％计入绿！地率错落式》建筑平台及屋—顶鼓励进行立体【空间绿化《其绿化面积》按50％《计入绿地率   ！  室外《停车场宜采用—。林荫式停车场（位）！设，计在满足《以下规定的前提下】可将室？外停车场用地面积按！以下要求计》入，绿地指标《。 ：    （一—）停车？场（位）《用地全部为植草【。砖铺地按25％【计入绿地率 【    （二）停车！场（位）用》。地全部为《植草：砖铺设内平均每个车！位，一，棵树（乔木》）按40％计入【绿地率 》    （三）【。停车场（位）的【车位尺寸符》合国家有《关规范的规》定 第五》十六条 景观道、林！荫道、商业街、【城市主次干道两【侧、广场周》。边的新建、扩建【、，改建建筑物》景观规定如下 【     （一）！建筑：物应当？符合城市道路和【广场的界《面变化要求临城【市，道路或广《。场的立面应当为主要！立面立面和》屋顶造型应当丰富与！城市街道和》广场景观相协调【并，具有地方《传统历史文化建筑】特色； —    （二）【。临城市道路》或，广场的建筑物连续面！宽原则上应当符合下！列，。规定     ！。1、民主《路、民主路》与长：水路：交叉口以东的长【水路：、，民主路与祥和路交叉！口以：。。东的祥和路以北及大！研古城、束河古镇、！白沙：古镇周边《建设控制《。地带内的所有—建筑物连《续面宽应当小于30！米； 》 ，  ： ，2、多？层和低层《建，筑连续面宽应小【于6：0米；？   》  3、《中高层建筑连续【面，。宽应小于5》0米；  【  ： ，4、：高层建筑连》续面：宽，应小于40米；【   》  5、不同建筑】高，度组：合的连续面宽—应小于最高》建筑物的连续面宽】并同时小《于30米；》。  《   ？6、：。标志性建筑、重要公！共建筑？。的连续面《宽由市城市规—划行政主管部门根】据景观需《要核定； —  ：   （三）临【城市：道路或广场的建筑物！立面设计和装修【应当与所处环境和】景观相协调》不得：设置空？调器外？机及附属设施等影响！建筑立面《的附着物确需—设置的应当》结合：立面造型统一设计】。隐藏处理并报市【城市规划行》政，主管部门审批； 】     （四【）住宅建筑临—城市道路或广—场一：面不得设置突—出开：敞式阳台且临城市】道，路，或广场一面》的阳台？和窗：户不得安装外露式】的防盗笼 》 第五？十七条 禁止在住宅！楼内新办餐饮业【严格控制住宅建【。筑中设置对环境有较！大影响？的娱乐等项目— ， 第五？十八条 临城市【道路的建《筑物禁？。止，设置封？闭式卷帘门只能设置！透空形？式的卷？帘门结合立面造型】及地方特色》、，图案、材料》统一设计设置—。并报市城市》规划行政主管—。部门：审批 第五十【九条 新建》、扩：建、改建建筑物【的色彩以白色、灰色！为主立面造型应当具！有地方传统建筑特】色体量？尺度与周边空间（道！路、广场《、水：系）尺度《。相适应世《界文：化遗产丽江》古，城（大研古城、束河！古镇、白沙古镇）】周边建设控制地带内！的建筑物应满足遗】产保护规划的—。相关要求   ！  （一）三层以下！。建，筑物屋顶《为，全坡瓦屋顶体—量尺度、《色彩：、立面？细部处理《应与地方《传统建筑相仿；【   》  （二）三—至五层？。建筑物？屋顶应以坡屋顶为主！立面细部处理应当具！有地方传统建筑特】。色； 《    《（三）六层以上【建筑：物，立面处理应当体现地！方传统建筑特—色元素 第六十】条， 住宅？建，筑屋顶的金》属塔：、太阳能、外露【水箱、突出设备间及！其它外露设备的【设置应结《合立：面、：屋顶造型进行专门设！。计，报市城市规》划行政主管部门审批！ 第六《十一条 体育场馆、！影剧院、《宾馆、饭店》、图书馆等对社【会公众开放的—公共建筑临城市道】路或广场一面不【得，修建围墙等构筑物】集中绿地应》当临城市道》路或广场《布，。置；   【  大中专院校、】中小学？、，。幼儿园？、居：住区、？党政机关等确需修】建围墙的《应当设？计成透空型且高度】原则上不大于2【.0米其中实—墙高度不大于0.】。6米：集中绿地原则上临街！布置；   【  油库、液化【气，储备点（《站，。）、水厂《等有特殊要》求确需？修建围墙《的围墙？高，度原则？上不超？过2.？2米：并应当对围》墙，进行立体绿化—、美化 第六十二！条 户外广》告的设置应当—符合：户外广告设置—专项规划和》。户外广告《管理的有关规定并】。。报市城？市规划行政主管部】门备案？在建筑物上设—置户外广告还—应符合？以下规定  】   ？（一）不得破坏【建筑：物的立面形式、【主要特征应》与建筑物的风格、形！式、色彩等协调【。；    【。 （二）新建、扩建！、改建的《建筑物应在》方，案设计时预留广【告位置？没有预？留的不得《。在其建筑物》上设置户外》广告已经预留户外】。广告位置的其—设置的户外广—告位置、《尺度应？当，与预留的广》告位置、尺度相符】 第六十三条【 丽江古城（—。大研、？束，河、白？沙）保护《区及：周边建设控制地带内！的所有户外广告【色彩、尺度》、风格、灯光—材料及做法应当与】。古城风貌《及传统建《筑相协调《一致并满足世界文化！遗产丽江古》城保护规《。划的：要求及历史》文化名城保护的相】关规：定 第六》十四条 重要—公共建筑、》临，。城市主、次》干道商业街等—建筑应当《同步进行立面和屋】顶的：灯光：亮化设？计、：施工 第六十五条！ 城市？主、次干道不得再布！设，任何架空《线凡：新建、改扩建城市道！路各种管线应当埋入！地下 第六十六条！。 新：建、：。扩建、？改建建筑物》。临街立面不得布设】任何管线（》雨，水管：除，外） 第九—章 城市道—路及市政管线工程】 ， 第六十七条 城市！道，路规划和建设应当】以，。相应的城市规划【为，。依据：与相关专业规划相衔！接按：照全面规《划、综合开发、配套！建设的原则综合【组织施？工避免重复开挖道】路并：符合有关规》范和本规定 — 第？六十八条 本章所】。指市：政，管线为埋《（架）设于城市道路！下（上）的给水【管，道，。、排水？管（渠）道再—生，。水管道、电》。力，线路（包括电缆和】架空电线）、电信】线路（？。包括：通信电缆和光缆【、广播？电视线？路）、燃气管—道等地上及地下管线！及其附属设施 【 第六十九条 新】建、改？建城市道路工程应】。。当符合相《关规：范及以下规定 ！    （一）应当！符合城市规划确【定的道路红线—。竖向标高和横断面分！配；     ！（二）应当设置方】便，残疾人使用的—无障碍设施》并确：保通畅；    ！ （：三）：道路红线宽度≥【24米且《城市道路与其—他城：市次干？道及以上等级—的道：路平面交叉时进口】车道数宜大于该方】向路段车道数所增】。加的车道长度应当自！交叉口？缘石半径的端点【向前：延伸：不少于50米— 第七十条 【建设用地内部道【路与城市道》路，相接时？其，变坡点不得进入城】市规划？。道路红？线内 第》七十一条 新建【、改建城市桥梁【应当符？。合桥梁设计》规范要求并》遵循以下规定— ？   ？  （一）桥梁【净，宽度不得小》于规划道路红—。线宽度；   ！  （二）桥梁设】。计应当考虑市政管线！布设和防洪要—。求可燃、易燃、易】爆工程？管线不宜利用交通桥！梁跨越河道》；，    —。 （三？）桥：梁的横断面划分应】当与规划道路横断面！一致：； ？    （四—），。跨越铁路《、城市主次干道的桥！梁净空高《度≥5米 第【。七十二条 市政管线！应当通过管线综合】规划确定各种管线的！平面和空间布—置并：遵循以下原则 ！ ，   ？（一：）各类管线应当【平行道路《中心线敷《设并：有各自独立的—敷设带？尽量避免横穿道路】确需横穿道路的【应当尽量与道路中心！线垂直；   】  （二）》地下：。管线在道路》单侧设置的给水管】、电力线路宜在南】北，向道路西侧或东西向！道路北侧敷设电信】线路（含广播电视线！路）、？。燃气管宜《在道路南北向道路】。东侧或东西向道路南！侧敷设从《道路边线向道路中心！线方向平行布设的管！线次序应当为给水】配水电力电缆电【信电缆再生水管道污！。。。水管道燃《气配气燃气输气给】。水输水雨水管道； ！     （三）】规，划红线宽≥24【。米的城市道路—应当：双侧布置给水配水】及排水管道规划红】线宽≥？。36米的城市道【。路除给水输水管道燃！气输：气管道外《其余管道应当在道】路双侧布置； 【     （四）市！政管线应当尽—可能：安排在人行道下【当人行道宽度不够时！可将排水管敷设在】机动车道下电信电】。。缆给水输水燃—气输：。气等管线《敷设在？。非，机动车道下在满足安！。全间距要求的前【提下也可将部—分管线安排在道路红！线与建筑之间； 】    》 ，（，五，）市政管线之间应当！尽，量减少交叉如交【叉时管线之间的【避让原则如下—临时管线让》永，久性管？线压力管线》让，自流管线易弯曲管】线让：不易弯曲管线小管】径管线？让大管径管线拟建管！线让已建管线； ！     》（六）市政管—线垂直交叉》时自地表向下的【排列顺序宜为电力】管线、燃气管线【、给水管线、再【生管线、电信管线、！雨水管线、污水管线！；，     【（七：）各类市政管线【。。。之间各种管》线与建筑物及构【筑物之间的最小水平！和垂直净距离—应当符？合相：关规范要求因客观因！素限制无法满—足规范要求时由市城！市，规划行政主管部【门会同管线单位根】据实际？情况采取安全措【施，后可适当《减少其最小净距【。离 ： 第七十三条 在城！市次干道及以—上等级？道路：中，埋设管？道应当按照城市【规划要求的规模埋】设除临时《施工管道和直埋电】力、通信电缆外不少！于以下数量》及规模电力》电，缆6条电信电缆【6孔供水管道—。直径2？50：mm,排水管—道直：径400mm— 第七十四条 】在城市规划区范围】内电力线及电信【电缆原则上不得架空！布置     ！特殊情况或临—时性：。安排：电力线路《和电信电缆确需【架空布置的在不【。影响其他《设施：的情况下同》一性质的线路应【当同：杆架设电信》线路与供《电线路不《应当同杆架设 】。第七十五条》 在：道路规划红线内【建设人行地》。。。下通道、《人防工程《。等地：下构筑物不得压【缩管线通过》的断面如不》能保：证管线通《过，断面时地下》构筑物应《当降低标高》以确保管《线可以从地下构筑】物顶板上通过 【。 第：七十六条《 埋（架）》设各类管线与—道路绿化树木交叉冲！。突时按照先建设【后种：。植的原则进行如埋】（，架）设各类管—线，。时，道路绿化树木已经种！植各：类管线埋（架）设应！当采：取让、绕或者高【低、深浅错开等【办法妥善解决 【 第七十七条—。 地下管《线检查井的横向尺】寸应当按《行业标准和规范设置！不得建在其他管线之！上 ： 第七十八》条 地方和部队【各单位的电》信电缆按照规—划要：求统一布置 — 第十章 》 附 ？ 则 第》七十九条《 名：。词解释  —   建筑间距【相邻建筑《物外侧垂直》投影之？。间的最小《水平距离 》  ：   建《筑高度建筑》物室外地坪至女儿墙！顶的：高度对于坡》屋顶建筑当坡度【小于450》时，建，筑高度为室》外地坪至檐口的高】度；：当坡度大于450】（含：450？），时建筑高《度为室外地坪至屋】脊高度 《    《 道路红线规划的城！市道路路《幅的边界线  】   建筑》退让距离建筑物【。外侧垂直投影线距道！路红线或用地—边界的距离   ！  建筑用》地建筑基《底占地及《其四周？合理间距内（含建筑！。间，的绿地和小路—）的总和《一般为规划城—市道路红线（或用地！边界线）围合的用地！ ，    《 建筑密度一定地】块内所？有建筑物的基底【总面积占建筑用地】面积的比例》。（用百分《比表示）   】 ， 容积率一定地块内！地，上总建？。筑面积与建筑—用地面？积的比值 》     》绿地率一定地块内】按规范和本规定计算！的绿：地面积与建筑—。用地面积《的比例（用百分比表！示）     】低，层，建筑指高《。度，≤10米的》建筑低层《居住建筑为一层【。。至三：层     多层！建，筑指高度《>10米且》≤24米《的建筑；多层—居住：建筑为四层》至六：层建筑 》。    中》高层：建筑指层数为七层】至，。。九层的居住建筑 ！    高层建【筑指高度大于24】米的建筑；高层居住！建筑为十层以上建】。筑 ？    裙房指与】高层建筑紧密连接组！成一个整体的多、】。低层建？筑裙房的最大高【度不超过24—米超过24米的按高！层建筑处理 — ，    快》速路是？为城市长《距离快？速机动车交通服务】的道路中间设有中央！分割带布置有四【条以上的车道全部】采用立体交叉—控制：。车辆出入并对—两，侧，建筑物的出口加以控！制   》  主？干道负担城市各区】、组：团，以及：。对，。外交通枢纽之间【的主要交《通联系在城市道路】网中：起，主要运输作》用     次干！。道是与主干道结合】组，成道：路网起集散交通【的作用兼有服—务功能的道路 【。     支 【。。 路：是与街坊路的连【接线：解，决局部地区交通以】服务功能为主—。的道路    】 居住？区泛指不同居住人】口规模的居住生【活聚居地和》特指被城市干道或】自然分界《线所：围合并？与居住人口规—模（3？0，000-5》0000人）相【对，应配建？。有一整套较完善的】。、能满足该区居民】物质：与文化生活所需的】公共服务设施—的居住生活聚居【地  《。  ： 居住小区是指被】城市道？路或自然分界线所】围合并与居》住人口规模（—1，0，00：0，-，150？00人？）相对？应配建有一整套【能满足该《区居民？。基本的物质与文【化生活所需的—公共服务设》施的居？。住生活聚《居地：  ？   居住组团【是指被小区道路【分隔并与居住人口】。规模（1000【。-3：000人《）相对应配建—有居民所需的—基层公共服务设施】的居住生活》聚，居地    【。 基本退《让为未含《。消，防、日照、安—全退让要《求的最低退让距【。离 第八十【条 在本规》定施行前已》取得市城市规划行政！主管部门核定规划】设计条件、》批准详细规划或已】取得建设工程规划】许可证的建设工程仍！按照原批准》文，件执行 第八十】一条 ？本规：定的：表格、？。附，录、附图与本规定正！文具有同等的效【力， 第八十二—条 本规定解释【权属市城市规划行政！。主管部门 —第，八十三条 本规定】。自发：布之日起施》行 ？