， 《 ： 丽江市城市！规划管理《。技术规定（试—行） 第一】章， 总则 第一条】 ，为保障依法实施城】市规：划严格城市规划【管理实现城市—规划设计和》规划管理《的标：准化、规范化和法制！化根据中华人民共和！国城乡规划法、【云，南省城？市规划管理条例、】丽江城？市总体？规划修编（2004！－2020）、【世界文化遗产丽江】古城保？护规划以《及，国家相关规范和标】准结合丽江市中心】城区：规划工作《实际制定本规定 ！第二条 本规定适】。用，于在：丽江城？市规划区（中心城】区、新团片区）的城！市规划、建筑工程设！计和规划管理—。市域：。各县规划技》术管理工《作可参照执》行也可结合自身【工作实际《另行制？。定， ？第三条 编制—。。和审批分区规划、详！细规划（含控制性详！细规划和修建性【详细规划《）各项专业规划以及！有关建筑设计应当符！合国家、《省、市相《关，法律、法规》、规范、标准— ：    丽江城【市规划区内应—按照经批《准的：城市分？区详细规划实施土】地供应  —   ？各项规划应采—用国家统一的、【丽江城？市总体规划修编（2！004－2020】）所明确《的坐标？系统 《第四：条 ：丽江城市规》划区：。。范围根？据经批？。准的丽江城》市总体规划确定在本！市范围内非城—市规划区的区—域参照本规定执行】 第二章 建设】用地 第五条 建！设用地分类和建设】标准按？照城市用地分类与规！划建设用地标准（】GBJ137-90！）执行 第六【条 各类建设用地】的划分应《当遵循城市规划用地！使用相容性原则【按照经？批，准的详细规划—执行尚未批准详细】规划的分区》按本规定表》2-1的规定—执行     ！凡，表2-1未列入的】。建设项？目由：城市规划管理部【门根：。据环：保部门认可的环【境影响评价结论和基！。础设施条件具—体核定适建范围 】     需改】变规划？。用地性质的》应当按照《规定程序《和审批权限》报城市规划》行政管理《。机构批？准后：执行 第七—条， 规划区内的用【地，。布局应？。当遵循成片开发【配套建设增加绿【地降低密度完善功能！的原则 第八条 ！中心城区《用，地性：质以旅游服务—业、居住、金融、】商务办公《。、商贸等为》主大研古城片区、】。束河、白沙》用地性？质以：特色居住、旅游【。。服务：业、旅？游基础设施》配套等为《主按法定规划调整与！。古城不协调的工厂、！。。仓库用？。地增加配套设—施用地大研》。中心城区不得再新建！、，扩建工厂及仓库等】设施 《第九条 世界—文化遗？产大：研古城、束河、白】沙和文物保护—单，位、建？筑保护单位》在保护范《围，内，确需新建建筑物的】应当符合《相关保？。护法：规、规范、标准和】规划要？求，在其周围建》。设控制地《带，内的：新建、改建、—扩建建筑物》应当与世《界文化遗《。产和文物保护单位】、，建筑保护《单位相协《调满足相关保护规】划，的要求 —第十条 城市规划】区内建设《项目用地应符合【下列规定《。  ？   1、》建设项目应以规【划道路红线宽12】米，或12米以上道路】围合的街坊进—行整体开发建—设 ： ，    2、—对无法成街坊整体改！建的用？地应当在《同一：街，。坊内：整，合周边可开发—用地其住宅用地的最！小开发单元》为10亩主》。要商业街区非住【宅项目城《中村改建项目—除外：；不可？整合的区《域以完善《城市功能性》商业、办公设—施为主其《最小开发单元—为3亩    】 3、新《建商品？住宅属新《征建设用地的—项目用地的最小【开发单元为50【亩 第十一条【 在城市规划—区范围内《国家基本《。建设需？征用农村集体土地按！有关政策《预留给农民的生【活，、生产用地》应当符合城市规【。划要求原则上相对】集中布置 第三章！ 建筑容量—控，制指标 第十【二，条 新建《、改建？、扩建建设工程【的建筑容量控制【。指标：（含容积率和建筑】密度下同）控规【有规定？的按照控规执行【未制定控规的最【大值不应超过表【3-1的《规定 第十三条 ！确定：单个建筑用地的【具体建筑容量时城】市规划管理》部门：应结合？现状：情况：、服务区位、交通区！位、环境区位—的土：。地价值等因素进行综！合环境分《析后确定 第【十四条 表3－1】运用于单一类型【的，建筑用地对于—混合类型的》建筑用？地其建筑《容量控制指标应将建！筑用地按使用性质分！类划定后《按，不同：类型分别执行—；对难以分》类执行的综合性【。用地应按《不，同性质的建筑面积】所占比例和不同建】筑，。。容量控制指标换算】建筑容量《综合控制指标 】第，十五条 《对，未列入表3》。－1的？科研机构《。、大中专院》校、体育场馆以及医！疗卫生、文》化，艺术、幼托等设施的！建筑容量控制—指标应按照经批准】的修建性详细规【划和有关规定执行 ！ ，。 ，第十六条 在—一个街坊内现—有，建筑的建筑》容量控制指标总规】中有规定的按总规】。执行总规中》未明确的按表—3-1规定的执【行超过表3－—1规：定，的原则上不得—进，。行扩建    】 在城？市规划？区范围内现有建筑】不得擅自加层 【 第十七条》。 建设单位在遵【照市城市《规划：主管：部门：。核定的？规，划技术指标和符合消！防、日照、交通【等条件？基础：上在项目《地块：内临街增加》绿化、设施用地【或，在市：规划主管部门规定的！其它地？块进行公共绿地【、公：益性公？。建配：套设施和《市政配套设施（【如公共厕所环卫设施！等）建设其开—发建设项目在不【突破：控规规？。定容积率前提—下项目所《。在地块按相》邻地块的片区—控规规定的建筑高】度按就高不》就低的？原则实施开发—建设 第十八【条 建筑《物架空层没有任【何形式的《围合用作停车、【绿化、居民休闲等】公共：用途的经市城—市规：划主管部门》核准后建筑面积可】不计：入容积？率 《第，四，章 建筑间距 ！第十九条 建筑【间距：除应当？满足消防、》交，通、卫生、》。环，保、抗震、工程管】线、建筑保护和【城市空间《景，观等方面的》要求外？还应当？。符，合本章规《定     】建筑：间距应当保证受【遮挡的居住建筑【底层居室冬至日满窗！日照有效时间不【少于连续一小时 ！    有》关建筑日照间距【国家有规范》的按国家规范标准】计算：传统民居日照计算基！线按正房的走廊外边！缘计算 《 第二十条—。 多：层住宅建筑、低层住！宅，建筑间距应符—合表4-1要求 ！     垂直【布置的？居住建筑山墙宽度】。应当不大于14【米山墙宽《度大于14米时【其，间距按平《行，布，置的居住建筑控制；！点式：住宅不宜进行拼接】特殊：。情况：需拼接的拼接—不得超过两》幢  》   对按表4【-1规定《计算：的建筑间距》不能满足消防间距】或通道要求》的应当按消防间【距或通道的实际要】求进行？控，制，。 第二十一条】 居住建筑既非平行！也非垂直布》置时的间《距按照附录计算原】则第二款进行控制 ！ 第二十二条 面宽！不超过25》米的高层居住建筑】与其他居住》。建筑的间距按—照，附录计算原则第三款！进行控制且应—当符合本规》定第十九《。。条规：定 第二十—三，条， 高层？。建筑与？多、：低层：居住建筑的山墙【间距按照高层民用】建筑设计防火规范】（GB？。5，0，045？-95？）规定控制但山【墙及：有居：住开窗的间距不【少于13米 第二！十四条 非居—住，建筑与？居住建筑的》间距应当《符合下列规定 】     （一）】非居：住建筑位《于居：。住建筑南侧或东西】侧的其？间距按照本规—定第十九条至第【二十：三条的？规定控制《     【（二）非居住—建筑位于居住建【。筑北侧的建筑间【距按照本规定第【二十六条规定—执行     （！三）非居住建筑【与居：住，建筑的山墙间—距按照建筑设计【防火规范的规定【控制 第》二十五条 医—院病房楼《、休（疗）养院住宿！楼、幼儿园、托儿所！和大中小《学教学楼与南侧相临！建筑的？间距应？当保证被遮》挡的上述《建筑冬至日》满窗：日照：有效时间不少于3】小时同时间》距不少于相》邻，建筑高度《的1.2倍 【第二十六条》。 ，非居住建筑（—本规定第《二十五条所》列的非居住建筑除外！）的间距应》。当符合下列规—。定    【 （一）高》层建筑？平行布？置时的间距 【  ：   1、南北【向的：不小于南侧高度的】0.8倍 》   《  2？、东：西向的不小》于，较高建筑高》度的0？.，6倍：     【（二）高层建筑与多！、低：层建筑平行布置时高！层，在北侧的《间距最小《值为13米高层【在南侧的间》距最小？值为20米》 ？  ：  （三）多层【建筑平行《布置时的间距不【。少于南侧或较高建】筑的0.9倍并满足！。消防：安全间距要求 】     （四）】相邻建筑一》侧，为，居住建筑时应—当按照本章有关居住！建，筑间：。距规定执行 —    《 （五）城市规划】行政主管部门对特】。殊地段可《以根据消防》、，交通、卫生、环保】、电：力等部门《规定：和工程管线布设建筑！保护和？施，工，安全等特殊要—求对非居住建筑【的间距作出特别规】定， 第五章 — 建筑退《。让 第二十七条 ！沿建设项目的用地】。边界和城市道路【、公路、河道、【。铁路两侧及电力【线路保护区》边界的建筑物—其退：让距：离除应当满足消防、！防汛、电力、绿化和！交通安全《等要求外还应当符】合本章？的规：定 《第二十八条 建【。筑退让道路红线规】定     】（一）建筑退—让道路红线距离在满！足，。日照间距的同时应符！。合，丽江：城，市总体？规，划修编？（2004-20】20）规定  ！。   （二）大【型商场、影剧院【。。、宾馆、饭店、【中小学、幼儿园等】人流、车流聚集的公！共建筑退让道—路红线距《离，还应当同时满足【人流、车流疏散【的要求 《     》（三）建筑退—让快速路后的用地应！当种植？高大：乔，木作：为，防护林带建》筑物与道路间距【不，能满足噪声污染【防护要？求的应？当，按照后建服从先建】的原则在建筑物【或者道路上设—置防噪声设》施 第二十九条】 在居？住小区、居》住组团内建筑退【让无规划道路—。。。红线控制的道—路边缘？距离应符合表5【-1的规定 第】三十：条 ：建筑物退让无规【划道路的建筑项【目用地边《界距离在《满足日照间距规定】的，同时应符合表5【-2的规定并满【足不小于4.5米的！基本：退让 第三十一！条 当建筑用地界线！另一侧？为空地？时建筑退《让按另一侧为多【层建筑退让当应【当退让建筑与另【一侧建筑成》≤3：00夹角时建筑按平！。。行布置退让；当应当！退让建？筑与另？一，。侧建筑的夹》角>300且≤【600时,建筑【物离建设用地界线最！近点退让距离为平行！布置时退《让距离的0.—8倍;当应当—退让建筑与另一【侧建筑成《>600夹角时,建！筑按垂直《布置退让 第【三，十二条 《已有：规划红线控制的【公路按照本规—定第二十八条—规定退让道路红【线已有绿线》控制公路隔离带的按！照规划绿线》。控制：要求执行；没有规划！控制红？线和绿线控制—的公路其隔离—带宽度规定》。如下 《。     （一【），现，状及规划《。。确定为高速公路及】一级公路的两—侧各30米； 】。   ？  （二）二级【公，路两侧各2》5米；  【   （三）—三级公路及以下等】级，公路两侧各2—0米   —  在？公路规划控》制红线和隔离—带内：不得新建、扩建【、改建任何建筑【物但在公路隔离带内！可，以耕种或绿化造林经！城市规划行政主管部！门，和相关？部门批准《后也可以《。。进行开？挖沟渠埋设管道架】设杆线或开辟服【务性车道等活—动 第三十三【。条 建筑退让立【交桥和道路交叉口的！规定： ：。    《 （一）建》。筑退让立交桥和道】路交叉？口应满足《表5-3的规定；】    — ，（二）高《层建筑的退让距离】还应当同时满足【日照：间，距和交通疏散的【要求； 第—三十四条 建筑退】让按照规划需长期】保留使用的天然河道！人工河？渠及附属设施的【距离在符合》有关规划和法律【、法：规、规章的同时还应！当符合丽《。江城市绿地系统规】划的：相关规定 第【三十五条 建—。筑退让铁《路的规定 —    《 （一）建》筑退让与最近一侧】的，铁路边轨距离≥5】0米；    ！ （二）围墙—与铁路最近一侧【边轨距离≥10米】围墙的高度》≤2.5《。米； 《    《 （三）高层建筑、！高大构？筑物（水塔、烟囱】等，）危险？品仓库和厂房与最近！一侧的？铁路边轨距离以及在！铁路道口附近进行】建设活动应当符合】铁路管理的有关规】定；     （！四）特？殊路段隔离带宽度由！城市规？划行政主《管部门会同铁路部】门确定 第三十】六条： 建筑退让电—力线路的规定— ：     （一【）建筑退让架空【电力线路的距离应满！足表5-4的规定；！     【（二）建筑退让地下！电力通道同侧边【缘，应当不少于1.0】0米 第三十七条！。 建筑退让》无线电收发信台保】护区等需特殊保护】区域的距离按照批准！的分区规划》和详细规划执—行 第六》章 ： 建筑物高》度控制 第三【。十八：条 建筑物的高度除！应当符合消》防、安全、日—照等要求《外还应？当同时符合本章【的规定 》 第三十九条 在】有净空高度和信【号通道限制的飞机】场、气象台、电【台及其他无线—。电，通讯（？含微：波通讯？）等：特殊设施周围—、通道和景观视廊上！新建、扩建和改建建！筑物的高度应当符】合有关净空高度【通，道限制和《景观视廊《的规：定， 第四十条— 在文？。物保护单《位和保护建筑周【围的建设控》。制地带内《。新建、改建》、扩建？建筑物其《高度：。应当：按照文物保护和【。历史：街区保护的有关规】定执行？无保护？性规划？的应当编制保护性】规划经？遗，产，保护主？。管部门、文化主管】部门审核批》准后按照规划执行 ！     在世界文！化遗产丽《江古城（《大研：古城、？束河古镇、白沙【古建：筑村落）及新城区玉！河、鱼米河》、，清溪河、昌洛河、】清，溪水库、中济海、】城市公园周边新建、！改建：、扩建建筑物的【应当符合片区规划、！景观规划和有—。。关，规定的要求其—高度应当确保景观视！廊的通视 第【四十：一条 沿城》市道路两侧新建【、扩建？、改建建筑》物，的高度除符合本规定！第三十八条》、三十九条》的规定外建筑—高度（？H）不得超过道路规！划红线宽度（W【）与建筑退让距离】（S）之和即H≤】W+S（见附图1）！ 第四十二条 】建筑沿？景观：河，道布置主《要，。河道、水《系的退让按照丽江城！市绿地？系统规划《的规定？执行未明确的主【要河道、《水系两侧的退让【尺寸不？低于6米建》筑高度（H）—不得超过建筑退让河！道距离（S）的0】。.8倍即H≤0.】8S（？见附图？2，） ： 第七章 — 公：共服务设施》和停：车泊位 第四十三！条， 在居住项目建【设，中，中小学、幼儿园【设置规？定如下   】  ：。（一）中《小学：、幼儿园《应按：照城市居住区规【划设计规范（—GB50180-】。93）配置； 】。    《 ，（二）中小学、幼】。儿园用地、建筑面】积按国家教学设施建！。设标准执行； 】    （三）在中！小学：、幼儿园周》边50米半径范围】内不得安排生产、经！营、储存易燃—易爆和？排放：有毒有害物》质、产生噪声—污染：的建设项目在中小学！、幼儿园正门两侧各！30米范围内不【得设置？垃圾中转站、机动】车停车？场、集贸市场 【 第四十《。四条 新建学—校、幼儿园》教学楼、《医院住院部》等建筑？应当距2《4米以上（含24】米）城市规划道路】同侧：公路边缘（或规【划控：制红：线）30米以上【 第四《十五条 新建、扩】。建医院、其》周边应当设置—一定防？护带并且应当符合】环保、卫生等相关】规定要求《。 ， 第四十六条 【新建、扩建城市加油！。站、天然气存储【站应当按消防安【。全要求在其用—。地内留足安》。全间：距其周边《应当设置一定防【。护带并且应》符合消防《、交通、卫生、【环保等相关》。规定要求 第四】十七条 《。城市：道路、居住》区、建筑物的规划】、设计？和建设？应当严格按照城【市道路和《建筑物无障碍—设，计，规范（JG》J5O？-2001）同【步进行 《 第四？十，。八条： ，各，类建设项目停车【泊位的设置标—准，应满足表《7-1？的规定,停》车，场布局以地下停车为！。主、地？上停车为《辅的：方式进行设置 【 第四十九条 【凡符合下列条—件之一且日》可回收水量在45】立方米以《上再生水需水—量在30立方米以】上的新建、改—建、扩建建设项目建！设单位应当同步规】划，、设计、建设再生】水设施？ ：。 ，    （一—）建筑面《积大于12000】平方米的宾馆—、饭：店、：商场、综合》性服务？楼和高层《住宅；    ！ （二）建筑面积】大于2500—0平方米《的机关、科》研单位、大专院校】和综合性大型—文化体？育设施； —。    （三）【建筑面积大于4【000？0平方米以上—的居住区或》集中建？筑区等 》第五十条 每一个】居住组团应当配置】一座一定规模的公共！厕所公共厕》所应当结合商业设施！或其：。他服务设施布局【主、次？干道公共厕所之间】的距离宜为3—00到500—米商业人《口高度密《。集，的街道？宜小于3《00米支路公厕之】间，的，距离宜？为500到800米！ 第五十》一条 新建》居住区应当设置【与，小区规？模相配？套的以？经营农副产品、【小商：品为：主的商业公共—建筑 《 第五十二条 【小型垃圾《中转站每1平方千米！设置一座大、中型垃！圾中转站每》10平方千米—设置一座 第【八章： 绿化与景观 ！。第五十三条 在【新，建、扩建、》改建建设项目—的用地范围内—。绿，地率应满足表—8，-1的？规定（表中》未列入内容按丽江】城市绿化《管理办法执行）绿化！应当：。以乔木为主适—当培植灌《。。木、地？被、草？地就地保护古树【名木避免异地移栽鼓！励垂直？屋顶、平台等绿【化形式？如平台高度》不大于？地面基准标》高1米且《。。从地面有道》路可进入平均覆土】厚度大于1》.2米其绿》化面积可以参—与绿地率计算—否则：绿化面积不得—计入绿地率 —。 第？五十四条 在住宅建！设中集中绿地的设】。置应当至少一个边与！相应居住区级别【的道路相《邻并符合表8-2的！规定： ，     组团绿】地设置应当满—足有不？少于1/《3的绿地面积—在标准？的建筑日照阴影线范！围之外的要求—并便于设置儿—童游戏？设施和适于成—人休息活动 第五！十五条 《一类居住小区建设】鼓励进行庭院绿化】庭，院绿化面积按2【0％计入《。绿地率错落式建【筑平台及屋顶鼓【励进行立《体空间绿化其—绿化：面积按5《。0％计入绿》地率   —  室外《停车场宜采用林【荫式停车场（位）】设计在满足》以下：规定的前提下可将】室，外停车场用地面积】按以下要《求，计入绿地指标  ！   ？（一）停车场（【位）用地全部—为植草砖铺地按25！％计入？绿地率 《   ？  （二《）停车场（位）用地！全，部为植草砖铺设【。内平均每个车位一棵！树（乔木）按40】％计入绿《地率 ？    《 （三）停车场（位！），的车位尺寸符合国家！有关规范的》规定 第五十【六条： 景：观道、林荫道、商】业街、城《市，主次干道两侧、【广场周边的》新建、扩建、改【。建建筑物景观规【定如下 》     》（一）建筑物应【当符合城市道路和广！场，的界面变《化要求？临城市道路或广场】的，立面应当为》主要立面立》面和屋顶造》型应当丰富与—城市街道和广场【景观相协调并具有】地方传统历史—文化建筑特色；【   》  （二）临城【市道路或广场的建】筑物：连，续面宽原《则上应当符》合下列规定》 ？ ，   1、民主路】、民主？路与长水路交—叉口以东的长水路、！民主：。。路与祥和《路交叉口《以，东的祥和《路以：北及大研古城、束河！古镇、白沙古—镇周边？建设控制地带内的】。所，有建筑物连续—面宽应当小于—3，0米； 》    《 2、多层和低层建！。筑连续面宽应小于6！0，米； 《    《 ，3，、中高层《建筑连续面宽应小】于50？米； 》    4》、高层建《筑连续面宽应—小于4？0米； 《    》 5、？不同建筑《高度组合《的连：续面：宽应小于最高建【筑物：的连续面宽并同时小！于3：0米；？  《   6、标志性】建筑、重要公共【建筑的连续面宽由市！城市：规划行政主管部门】根据景观需要—核定；   】  ：（三）临城市道路或！广场的建筑物—立面设计和装修应当！与所处？。。环境和景《观相协调不》得，设置空调器外机及】附属设？施等影响《建筑立面的附着物】确需：。设置的应当结合立】面，造型统一设计隐藏处！理并报市城市规【划行政主管部门【审，批；     （！四）住宅《建，筑临城市道路或【广场一面不得设【置突出开敞式—。阳台且临《城市：道路或广场一—面的阳台和窗户不】得安装外露式的【。防盗笼 》第五十七条 禁止在！住宅楼？。内新办餐《饮业：严格控制住宅建筑】中设：置，对，环境有较大影响的娱！乐等项目 第五十！八条 临城》市道路的建筑—物禁止设置封闭【式，卷，帘门只能设置透空形！式的卷帘门结合立】面，。造型及地方特色、图！案，、材料统一设计设】置并报市城市—规划：行政主？管部门？审，批 第五十九条】 ，新建、扩建》、改建建筑物—的色彩以白色、【灰色为主立面—。造型应当具》。有地方传《统建筑特《色体量尺度与周边空！间（道路、广场、水！系）尺度相适应【世界：文化：遗产丽江古城（【大，。研古城？、束：。河古镇、白沙—古镇）周边建设控制！地带内的建筑—物应满足遗产保护规！划的相关要》求     】（一）三《层以下建《筑物：屋顶为全坡瓦屋顶】体量尺度《。、色：。彩、立面《细部处？理应与地方传统建】筑相仿；   ！  （二）三—至五层建筑物—。屋顶应以《坡屋顶为《主，立，面，细部处理应当具有】地方传统建》筑特色；    ！ ，（三）？。六层以上建筑物立面！处理应当体现地【方传统建《筑特色元素》。 第六十条 【。住宅：。建筑屋顶的金—属塔：、太阳能、》外露水箱《、突出设备间及其】它外露设备》的设：置应结合立面、屋】顶造型进《行专门？。设计报市城市—规划行政主》。管部：门审批 》第六十一《条 体育场馆、影】剧院、宾《馆、饭店、图书馆等！对社会公众开放的】公共建筑临》。城市道路《或广场一《面，不得修建《围墙等构筑》物集中绿地应当临】城市：。道路或广场布置；】  《   大中专—院校、中《小学：、幼儿园、居住区】、党政机关等确【需修建？围墙的应当设—计成透空型且—高度原则上不大【于2.0《米其中实墙高度不】大于0？.6米？集中绿？地原则上临街布【置；：     油库、！液化气储备点—（站）、水厂等有特！殊要求确需修—建围：墙，的，围，墙，高度原则上不超过2！.2米并应当—。对围墙进行立体【绿化、美化 第六！十，二条： 户：外广：告的设置应当符合户！外广告设置》专项规划和户外广告！管理的有关规—定并报市城市—规划行政主》管部门备案在建【筑物上？设，。置户：外，广，告还应符合以下规】定   —  ：（一）不得破坏建】筑物的立面形—。式，、，主要特征《应与建？。筑物的风格、形【式、色彩等协调；】    — （二）新》建、扩建、改建的建！筑物应在方案设【计时预？留广告位置》没，有，预留的？不得：在其：建筑：物上设置户外广告已！经预留户《外广告位置的其设】置的户外广告位置、！。。尺度应当与预留的广！告位置、尺度相符 ！ 第六十三条 丽】江古城（大研、束】河、白？沙）保护《。区及周边建》设，。。控制地带《内的：所有户外广告色彩、！尺度、风格、灯光材！料及做法应当与【古城风貌及传统建】筑，相协调？一致并？满足世界文化—遗产丽江古城—。保护规划的要求及历！史文化名《城保护的《。相关规定 —第六十四条 —重要公共建筑—、临：城，市主、次《干道：。商业街等建筑应【。当同步进行立面【和，屋顶的灯光》亮化设计、施工【 第六十五条 】城市主、《。。次干道不得再布设】任何架空线凡新建、！改扩：建城市？道，路各种管线》应当埋入地下 【 第六十六条— 新建、扩建—、改建？建筑：物临街立面不得布设！任何管线（雨水管】除外）？ 第九章 城市！道路及？市政管线《工程 第六十七】条 城市道》路规划和建设应【当以相应的城市规】。。划为依据与相关专】业，规划相衔接按照【。。全面规划、综合开】发、配套建设—的原则综合组织施】工避：免重复开挖道路并符！合有关规范和本规】定 第》六十八条《 本章所指市政【管线：为埋（架《。）设于城市》道路下（上》）的给水管道、【排水管（渠）道再】生水管道、电力线】路（包括电缆和架】空，电线）、《电信：线，路（：包括通信电缆和光缆！、广播电视线路）】、燃气？管道：等地上及地下管线】及其附属设施 第！六十九条《 ，新建、改《建城市道《路工程应当符合【相关规范及以下【。规定 》    （一）应当！。。符合城市规划确【定的道路《红线竖向标高—和，横断面？分配； 《 ，   ？  ：（，。二）应？当设置方便残—疾人使用的无—障碍设施并确保【通畅；   【  （三《）道路红线宽度≥2！4米且？城市道路与》其他城市次干—道及以上等级的【道路平面《交叉时？进，。口车道数宜大—于该方向路段车道】数所增加的车道长】度应当自交叉口【缘石半？径的端点向前延伸】不少于50米 【 ，第七十条 建—设用地内部道路【与城市道路》。相接时其变》坡点不得《进，入城市规划道路红】线内 第》七十一条 新建、】改建城？市桥梁应当符合【桥梁设计规范要求】并遵循以下规定 】     （一！。）桥梁净宽度—不得小于规划—道路红线宽度—； 《   ？。。 （：。二）桥？梁设计应当考虑【市政管？线布设和防》洪要求可燃》、易燃、易爆工程】管线：不宜利用交》通桥梁跨《越河道；   ！。  ：（三）？桥梁的？横断面划分应当与规！划道路横《断面一致； 【 ，   （四）—跨越铁路、城市主次！干道的？桥梁：净空高度≥5米 】 第七十二条 市政！管线应当通过管【线，综合规划确定各【种管：线的平？面和空间布置并【遵循以下原则—     【（一：）各类管线应当平行！道路：中心线敷设并—有各自独立的敷设】带尽量？。避免横穿道路确需横！穿，道，路的应？当尽量与道路中心】线垂直；   】  （二）地下管】线在：道路：单侧设置的给—。水管、电力线—路宜在南北向道路】西侧或？东西向？道路北侧敷设—电，信线路（含广播电视！线路）？、燃气管宜在道【路南北向《道，路东侧或东西向道路！南侧：敷设从道路边—线向：道路中？心线方向平行布设的！管线次？序，应当：为给水配水》电力电？。缆电信电缆再生【水管道污水管道【燃，气配气燃气输气给】水输水雨水管道； ！。     （三）规！划红线宽≥24米】的城市道《路应当双侧》布置给？水，配水及排水管道规】划红线？宽≥36米的城市】道路除？。给水输水管道燃【气输气管《道外其余管道—应当在道路双—侧布置；   】  ：（四）市政管线应当！尽可能安排在—人行道下当人—行道宽度不》够时可将排水管敷】设在机动车道下电】信，电缆给？水输水燃《气输：气等管线敷设在【非机动车道下—在满足安全间—距要求的前》提下：也可将部分管线安排！在道路？红线与建筑之间【；  》   （五）市【政管线？之间应当尽量减少】交叉如交叉》时管线？之间的避让原则如下！临，。。时管线让永》。久性管线压力管【线让自流《管线易弯曲管线让】不易弯曲管》线，小管：径管线？让大管径《管，线拟建管线让已建管！线；： ，     （六】）市政管线垂直交叉！时，自地表向下的排【列顺：序宜为电力管线【、燃气管线、给【水管线、再生管【线，、电信管线、雨水管！。线，、污水管线； 】 ， ，  ： （七）各类—市政管线之间—各种管线与建筑【。物及构筑物之间的】最小水？平和垂直净》距离应？当符合相关规范【要，求因客？。观因素限制》无法满足规范要求】时由市城市规—划行政主管》部门会同《管线：单位根据实际情况采！取安全措施》后可：适，当减少其最小净距离！ ：第七十？三条 在城市次【干道及以上等级道路！中埋设管道应当按】照城市？规划要求的规模【埋设除临时施—。工，管，道和直埋电力、【通信电缆《外，不少：于以下？数量及规模》电力电缆《6条电信电缆6孔】。。供水管道《直径250m—m,：排水：管道：直径400》mm 第七—十四条 在城—市，规划区范围》内电力线及电信电缆！原则上不《得架空布置 【     》特殊情况或临—。时性安排《电力线路和电—信电缆确需架空布置！的在不影响其他设施！的情况下《同一：性质的线路应当同杆！架设电？信，线，路与供电《线路：不应当同杆架设 】 第七十《五，条 在道《路，规划红线内建设人】行地下通道、人【防工程等地下—构筑物不得》压缩管线通过的【断面如不能》保证管线通过断面】。。时地下构筑物应当降！低标高以确》保管：线可以？从地下构筑物—顶板上通过 — 第七十六》条 埋？。（架）设各类管【线与道路绿化树木】。交叉冲突时》按照：先建设后种植—的原则进行如埋（】架，），设，各类管线《时道路绿化树木【已经种植各类—管线埋？（架）设《应当采？取让、绕或者高低】、深浅错开等办【。法妥善解《决 第七十七【条， ，地下管线检查井的】横向尺寸《应当：按行业？标，准和规范设置不得】建在其他《管线之上 第【七十八条 地—方和部队各》单位的？电信电缆《按照规划要求—。统一：布置 第》十章 附 则 ！ 第七十九条 【名词解释 》   ？  建筑间距相【邻建筑物外》侧垂：直投：影，之间的最小水平距】离     建筑！高度建筑物室外地】坪至女儿墙顶的高度！对于坡屋顶》建筑当坡度小于4】50时？建筑高度为》室外地坪至檐口【的，高，度；当坡度大于45！0（：含450）时建【筑高度？为室外地坪至—屋脊高？度     【道路：红线规？划的城市道路路幅的！边界线    】 建：筑退让距离》建筑：。物外侧垂直投影【线，距道路红线或用【地边界？的距：离，。 ，  ：   建筑用地建】筑基底占地及—其四周合理间距内】（，含建筑间的绿—地和小路）的总和一！般为规划城市道路】红线（或用地边界】线）围合的用地 ！ ，   建筑》密度一定地块内【。所有：建筑物的基底总【面积占？建筑用地面积的比】例（用百分比表示）！     容积率！一定：。地块内地上总—建筑：面积与建筑用地【面积的比值》。 ：    绿地率一】定地块？内按规范和本规定】。计算的绿地面积与建！筑，用地面积《的比例（《。用百分比表》示）   —  低层建》筑指高？度，≤10米的建筑低层！居住建？筑为一层《至三层   【  多？层建筑指高度>【10米且≤24米】。。的建筑；《多，。层居住建筑为四层至！六层：建，筑  《。   中高层—建筑指层数》为七层至九层的【居住建筑    ！ 高层建筑》。指，高度大于2》4米的建筑》；高层居住》建筑为十层以上【建筑    【 裙房指与高层建】筑，紧密连？接组成一个整—。。体的多？、低层建筑裙房【。的最：大高度？不超过？24米超过24【米的按？高层建筑《处理     】快速路是为城市长】距，离，快速机？动车交通服》务的道路《中间设有中央分割带！布置有四条以上的车！道全部采用》立，体交叉？控制车？辆出入？并，对两侧建筑物的【出，。口加以？控制： ：    主干道【负担城市《各区、组团以及对外！交，通枢纽之间的主要】交通联系在城—。市道路网《中起：主要运？输作：用 ：     》次干：道是与主干道—结合组成《道路网起《集散交通《的，作用兼？有服：务功能的《。道路     】支 路是与街【坊路的连接线解决局！部地区交《通以服务功能为主】的道路 《 ，  ：  居住《。区，。泛指不同《居住：人口规模的居住生活！聚居地和《特指被城市干道或】自然分？界线所围合》并与居住人口规【模，（30000-50！0，00人）相对应【。配建有一《整套：较完善的、能满【足该区居民物—质，与文化生活所需的】。公共服？务设施的《。居住生活《聚居地    】 居：住小：区是指被城市道路或！。。自然分界线所围【合，并与居住《人口：规模：（1：0000《。-1：5000人）相对应！配建有一整套能【满足该区居民—基本的物质与文化】生活所需的公共服务！设施的居住》生，活聚居？地 ？  ：  居住《组团是指被小—区道：路，。分隔并与居住—人口规模（1000！-，3000《人）相对应》配建有居民所—需，的基层公共》服务设施的居—住，生，活聚居地    ！ 基：本退让为未含消防】、，日照、安全退让要求！的最：低退让距离 — 第八十条 在本！规定施行前已取得市！城市规？划行政主管部门【核定规划设》计，条件、批准详细规划！或已取得建设—工程规划许可证的】建设工程仍按照原】批准文件执行— 第八十一—条 本规《定的表格《、附录、附图与本规！定正文具《有同等的效》力 ？。。第八十二《条 本规定解—释权属市城市规划】行，。政主管部门 【第八十三条 本【规定自发布之—日起施行 —