。。 《 》 丽江市城市规划！管理技术规定（试行！） ？ 第一章 总则】 第一条 为保障！依法实施《城市规划严》格城市？规，划管理实现》城市规划设计和【。规划管理的标准化、！规范化和法制—化，根，据中华人民共和国城！乡规划法《、云南省城市规划】管理条例、丽江城】市总体规划修编（2！004－2020）！。、，世界文化遗产—丽江古城保护规【划以及国家》相关：规，范和：标准结合丽》江市中心《城区规划工》作，实际制定本规定【 第二条 —本规定适用于在丽江！城市规划区》（中心城区、新团片！区）的城市规划【、建筑工程设计和规！划管理市域各县规】划，技术管理《工，作可参照《执行也可结合自【身工作实际另—行制定？ 第三条 【编制：和审批分区》规，划、详细规划—（含控制性详—。细规划和修建性详细！规，划）：各，项专业规划以及有】关建：筑设：计应当符合国家、】省、市相关法律、法！规、规？范、标准 》     丽江城】市规划区内应按照】经批准的《城市：分区详？细规划实《施，土地供应   】 ， 各项规划应采【用国家统一的—、丽江城市总体规划！修，。编（2004－20！20）所明确的坐】标系统？。。 ：第四条 丽江城市】规划区范《围根据经批准的【丽江城市总体规【划确定在本市范【围内非？城市规划区的区【域参照本规定执行 ！ 第二章 建—设用地 》第五条？ 建设用《地分类和建设标准】按照城市用地分类与！规划建设用地标准（！GBJ137-【90）执行 第六！条 各类建》设用地的划分应当】遵，。循城市规划用地【使用相容性》原则：按照经？批准：。的，详细规划执行尚未】批准详细《规划的分区按本规】定表2-1的规定】执行     ！。凡表2-1未列【入的建？设，项目由城市规—划管理部《门根据环保部门认可！的环境影响评—价，结论：和基础设施》条件具？体，核，定适：建，范围：     需改！变规划用地性质【的，应当按照规定程序】和审：。批权限报城市规划行！政管理机《构批准后《执行 第》七条 ？规划区内的用—。地布：局应当遵循成—片开发配套》建设增加《绿地降低密度完【善功：能的原则 —第八条 中心—城区：用，地性质以旅游服务】业、居住《、金融、商务办公】、商贸等为》主大研古城片区、束！河、白沙用地性质以！特，。色居住、旅游服【。务业、旅游基—础设施配《套，等为主按法定—。规划调整与古城不】协调的工厂、—仓库用？地增加配套设—施用：地大研中心城区不】得再新建、扩—。建，工厂及仓库等设施 ！ 第九条 世界文】化遗产大研古城、】束河、白沙和—文物保？。护单位、《建筑保护单位—在保护范围内确【需新建建筑物—的应：当符合相《关保护？法规、规《范、标准和规划要求！在其周围建》设控制？地带内的《新建、改建、—扩建建筑物》应当与世《界文化遗产和文【物保护单位》、建筑保护单位相】协调满足《相关保护规划的要求！ 第十》条 ：城市规划区内建设项！目用地应符合下列规！定 ：  ：   1《、建设项目应以【规划道路红》线，。宽12米《或12米以上道【路围合的街坊—进行整体开》。发建设  —   2、》对无法？成街坊整体改—建的用地《应，当在同？一，街坊内整合周边可开！发用地？。其住宅用《地的最小开发—单元：为1：。0亩：主要商业《街区非住宅》项目：城中村改建项—目除外；不可整【合的区？。。域以完善城市—功能性商业、办公设！施为主其最小开发】单元为3亩》     3、】新建商品住宅属【新征建设用地的项目！。用地的？。。最小开发《单元为50亩 【 第十一《条 在城《市规划区范围内国】家基本建设需征用】。农村集体土地按有关！政，策预留给农民的生活！。、生产？用地应当符合城市】。规划：要求：原，则上相？对集中？布置 第三章 ！建，筑容：量控制指标 — 第十二条 新建】、改：建、扩建建》设工程的建筑—容，量控制指标》。（含容积《率和建？筑，密度：下同）控规》有规定的《。按，照控规？执行未制定控规的】最大值不应超过【表3-1《的规定 第十三】。条 确定单》个建筑用地》的具体建筑容量时城！市规划管理》部门应结合》现状情况、》服务区位、交通【区位、环境区位【的土地价值等因素进！行，综合环境分析后确】定 ： ，第十四条 》表，3－1？运用：于单一类型的建筑用！地对于？。混合类型的》建筑用地其建筑【容量：控制指标应将—建筑用地《按使用性质分类【划定：。后按不同类型分别执！行；对难以》分，类执行的综合性【用地应？按不同性质》的建筑？面积所占比例和【不同建筑容量—。控制指标换》。算建筑？容量综合控制指【标 ？第十五条 对未列入！表3－？1的科？研机：构、大中《专院校、体育场馆以！。及医疗卫生、—文化艺术、幼托等】设，施的建筑容量控制】指标应按《照经批准的修建性】详细：规划和？。有关规定执行 【 ：第十六条 在一【个街坊内现有建【筑的建筑《。。容量控制指标总规】中有规定的》按总：规执行总《规中未明确的按【表，3-1？规定：的执行超过表3【－1规定的原则上】不得进？行扩建？ ： ，   在城》市规划区范围内【现，有建筑不得擅自加】层 第十七条 】建设：单位在遵照市—城市规划主》管，部门核定《的规划技《术指：。标和符合消防、【日照、交通等条【件基础上在》项目地块内临街增加！绿化、设施用地或在！市规划主管部门规定！的其它？地块进行《公共绿地、公—益性：公建配套《设施和？市政配套设》施（如公共》厕所环卫设施等）】。建设其开发建—设项目在不》突破控规规定容积率！。前提下项目所在地】块按：相邻地块的》片区控规规定—的建筑高度按就高】不就低的原》则实施开发建设【 第？十八：条 建筑《物架空层没有任【。何形式的《。围合用作停》车、绿化《、，居民休闲等公共用】途的经？市城市？规划主管部门核准后！建筑面积可不—计入容积率 】第四章 》建筑间距 —第十九条 》建筑间？距除应当满足消【防、交通、卫生、】环保、抗震》、工程管《线、建筑保护和城市！空间景观《等方：面的：要求外还《应当：符合本章规定 ！。   ？ ，建筑间距应当保证受！遮挡：的，居住建筑《底层居室《冬至日满窗日照有】效时间不少》于连续一小时  ！   ？有关建筑日照间距】国家有规范的按【国，家规范标准》计，算，传统民居《。日照计算基线按正房！的走：廊外：。边缘计算 》 第二十条—。 多层住宅建筑【、低层住宅》建，筑间距应符合表【4，-1：要求：     【。垂直：布置的居住建筑山墙！宽度应当《不大于14米—。山，墙宽度大于1—4米时其间距按平】行布置的居住建筑】控制；点《式住宅不宜进—行拼接特殊情—况需拼接的拼接不】得超过两幢 】。 ，。  ： 对按表4-1规定！计算的建筑间距不】能，满，足消防间《距或通道要》求，的应当按消防—间距或通道的实际要！求进行控制 【 第二十一条 【居住建筑既非平行】也，非垂直布置时—。。的间距？按照：附录计算原则第【二款进行控制 【 第二十二条 面宽！不超过25米的高】层居住建筑与—其他居？住，。。建筑的？间距按照附录计算原！则第三款进行控【。制且应当符合—。。本规：定第十九条规定 ！第二十三条 高层】建，筑与多、低》层居住建筑的山墙】间距按照《高层民？用建：筑设计防火规范（G！B，。500？。45-95）—规定控制但山墙【及有居住开》窗的间距不少于1】3米 ？ 第：二十：四，条 ：非居住建筑与居【住建筑的间距应当符！合下列？规定 》    （一）非】居住建筑位于居【住，建筑南侧或东—。西侧的其间距按【。照本规定《。第十：九，条至第二十三—条的规定控制 】  ：   （二》）非居住建筑—位于居住建筑—北侧：的，建筑间距按照本【规定第二十六条规定！执行   — ， ，（三：）非：居住建筑与居住【建筑的山墙间距【按，照建筑设计防火【。规范：的规：定控：制 第二十—五条 医院病—。房楼、？。休（：疗）：养院住宿楼》、幼儿园、托—儿所和大中》小学教？学楼：与南侧相临》建筑的间距应当保证！被遮挡的上述—建筑冬至《日满窗日照》有效时间不》少于3小时同时【间距不少于》相邻建筑高度—的，1.2倍 —。第二十六《条 非居住建筑【（本规定第二十五条！所列：的非居？住建：筑，除外）的间距应当符！合下列规《定   —  （一）》高层建筑平行布置时！的间距 》  ： ，  1、南北向的】不小于南《侧高度？。的0.8倍 —     2【、东西向的不小于较！高建筑高度的0【.6倍   】 ， （二）高层—建，筑与多、低》层建筑平《行布置时高层—在北侧的间距—最小值为1》。3米高层在南侧的间！距最小值为20米 ！ ：   ？。 （：三）多？层建筑？平行布置《时的间距不少于南】侧或较高建筑的0.！9倍并？满足消防安全—间距要求  】   ？（四）？相邻建筑一侧为居】住，建筑：时，应当按照本章有关居！住建：筑间距规《。定，执，行     【（，五）城市规划—行政主管部》门对特殊地段可【以根据消防、交通、！。卫生、环保、电力等！部门规定和》工程管？线布设建筑保护和施！工安全等特》殊要求对《非，居住建筑的间—距作：出特别？规，定 第五章 】建筑退让《 第二《十七条 沿建设【项目的用地边界和】城，市道路、公》路、河道、》铁路两侧《及电力线《。路保护区边界的【建筑物其退》让距：离，除应当满足消防、】防汛、电力》、绿：化和交通安全—等要求外还应当符合！。本章的规定 第！二十八？条 建筑退让道【路红：。线规定 《 ：    （一）【建，筑退让道《路红线距离在满【足日照间距的同时】应符合？丽，江城市总体规—划修编（200【4-2020）规定！ ：    《 （二）大型商场、！影，剧院、宾馆》、饭店、中小—学、幼儿园等人流、！车流聚集的公共建】筑退让道路红线【距离还应当同—时满足人《流、车流疏》散的要求 》   ？  （三）建—筑退让快《。速路后的用地应当】种，植高大乔木作为【防护林带《建筑物与道路间距】不能满足噪声污【染防：护要求的应当按照】后建服？从先建的原则在建筑！物或者？道路上设置防噪声设！施，。 第二《十，九条 在居》。住，小区、居住组团内建！筑退让无规划道路红！线控制的《道路边缘距离—应符合表5-1【的规定 《 第：三十条 建筑物退】让无规划道路的建】筑，项目用地边》界，。距离在？满足：日照：间距规定的》。同时应符合》表5-2《的规定并满足不【小于4.5米—的基本？退让： 第三十一【条 当建筑用—地界线另一侧为空地！时建筑退让》按另一侧为》多层建筑退让当应当！退让建筑《。与另一？侧建筑成《≤300夹》角，时建筑按《平行布置《退让；当应当退让建！筑与另一侧建筑的夹！角>300》且≤600时,建筑！物离建设《用地界线最近点【退让距离为平行【布置时退让距离【的0：.8倍;当》应当退让建筑与另一！侧建筑成>60【0夹角时,建筑按垂！直，布置退让 第三十！二条 已有》规划红线《控制的？公路按照本》规，定第二十八条规定退！让，道路红线已》有绿线控制公—路隔：离带的按照规划绿线！控制要求执行；【没有规划控》制红线和绿线控【制的公路其隔—离带宽度规定如下】 ，     （一】。。）现状及规划—确定为高速公路及】一级公路的两侧各】30：米；  —   （《二）二级公路两侧各！25米；《 ？    （三—）三级公路及以下】等级公路两侧各20！米 ？。    在公路【。规，划控制红线》和隔：离带内不得》新建、扩建、改建】任何建筑《物但在公路隔离带内！可以耕种或绿—化造林经《城市规划行政主管部！门和：。相关部门批》准后也可以进—行开挖沟渠埋设【管道架设杆线或开辟！服务性车道等活动】。 第？三十三条 建筑【退让立交桥》。和道路交叉口的规定！     【（一）建筑退让立交！桥和道路交叉—口，应满足表5-3的规！定； 《     （二）高！层建筑？的退让距《离还应当同时满足日！照间距和交通—疏散的要求；— 第三十》四条 建筑》退让按照规》划需：长，期保留使用的天然】河，道人工河渠及附【属设施的距离—在符：合有关规划和法律、！法规、规章的同时】还应当符合丽江【城市绿地系统规划】的相关规定 第】三，十五：条 建筑退让—。铁路的规《定，    — （一）建》筑退让与最近—一，侧的：铁路边轨距离≥50！米；：   》  （二）》围墙与铁路最近【。一侧边轨距离≥10！。米围：墙的高度《≤2.？5米；  【 ，  （三）高层建】筑、高？大构筑？物（：水塔、烟《囱等）危险品仓库和！厂房与最近一侧【的铁路边《。轨距离以及》在铁路道口附近进】行，建设活动应当符【合铁路管理的有关规！定，；   》  （四）特殊路段！隔离带宽度由城市规！划行政主管部门会】。同铁路部门确定 ！第三十六条 建筑】退让电力线路的规】定 ：。   《  （一）建筑退让！架空电力线路的距离！应满足表5-4【的规定； —    《 （二）建筑退【让地下电力》通道同侧边》缘，应，当不少于1.0【0米 ？。 第三十七条— 建筑退《让无线电收发信台】保护区等需特殊保】护区域的距离按【照批准的分区—规划和详《细规划执行 第六！。章 建筑物高度】控制 《第三：十八条 《建筑物的《高度除应当符合【消防：、安全、日照等要求！外还应当同》。时符：。。合本章的规定 】 第三十九条 【在有净空《。。高度和信号》通道：限制的飞机场、气】。象台、电台及其他】无线电通讯（—含微波通讯）等特】殊设：施周围、通道—。和景观视廊上新建、！扩，建和改建建》筑物的高度》应当符合有》关净空高度通道限】。制和：景观视？。廊的：规定 第四十【条 ：在，文物保护单》位和保护建筑—周，。围的建设控》制地带内新》。建、改建《、扩建建筑物—其高度应当》按照文物保护和历史！街区保护的有—关规：定执行无保护性规】划的应当编制—保护性规划经—遗产保护主》管部：。门、：文化主管部门审核批！准后按？照规划执《行    — 在世界《文化：遗产丽江古城（【大研古城《。。、束河古镇、白【沙古建筑村落）【。及新城区玉河—、鱼米河《、，清溪河、昌》洛河、清溪水库、】中济海、城市—公，园周边新建、改建、！扩建建筑物》的应当符合》。片区规划、景—观规划和有关规定】的要求其高度—应当：确保景观视廊—的通视 第四【十一条 《。沿城市道路两侧【。新，建、：扩建：、改建建《筑物的高度》除符合？本规定第三十八【条、三十九条—的规定外《建筑高度（》H）不得超过道路】规，划红线宽度（—W）与建筑》退让距？离（S）之》和，即H≤W+S（【见附图1）》 第四十二条 建！筑沿：景观河道《布置主要河道、水】系的退让《按照丽江城市绿地系！统规划的规定—执行未明确的—主要河道、》水系两侧的退让尺】寸不：低于6米建筑—高度（H）不得【。。超过建筑退》让，河道距离（S）的】。0.：8倍即？H≤0？.8S？。。（，见附图2）》 ：。 第七章 公共】服，务设施和停车—泊位 第四十【三条 在《居住项目建设中【中小学、幼儿园【设置规定如下—  《   （一）中【小学、幼《儿园应按照城市居住！区规划设计规—范（：GB50180【-，93）配置； ！。。    （》。二）：中小学、幼儿—。园用地、《建筑：面积按国家教—学设施建设标准执】行； 《    （三）在】中小：学、幼？儿园周边《50米半径》范围内不得安—排生产、经营、【储存易燃易爆—和排放有毒有害物】质、产？生噪声？污染的？建设项目在中小学】、幼儿园正门两【侧，各30米范》围内不？得设置垃圾中—转，站、机动车》停车场、集贸市场】。 ， 第四十四》条 新建学校—、幼儿园教学楼、医！院住院部等建—筑应当距《24米以上》（含：24：米，）城市规划道路同】侧公：路边缘（或规—划控制红《。线）30《。米以上 第—。四十五条 》。新建、扩建医院【、其周边应当设【置一：定防：护带并且应》当符合环《保、卫生《等，相关规定要》求 第四》十六条？ 新建、扩》建城市加油站、【天，然气存储站应当按】消防安全要求在其】用地内留足》。安全：。间距其周边应—当，设，置一定防《护带并且应》。符合消防、交通【、卫生、《环保等相关规定要求！ 第四十七—条 城市《道路、居《住区、？。建筑物？的规划、设计和建】设应当严《格按照城市道路【和，。建，。筑物无障碍设—计规范（JG—J5O-2》001）同步进【行 第四十八条 ！各类：建设：项目停车泊位—的设置标《准应满足表7—-1的规定,停车】场布局以地》下停车为《主、地上停车—为辅的方式》进行设置 第四】十九条 凡符—合下列条《件之一且日可回【收水量在45立方米！以上：再生水需水量在30！。立方米以上的新建】、，改建、扩建建设【项目建设单位应【。当同步规《划、设计、建设再】生水设施  】  ： （一）建筑面积大！于1200》0平方米《的宾馆、《饭店、商场、综合性！服务楼和高层住宅】；，  《  ： （：二，）建筑面积大于2】5000平方—米的机关、科研单】位、大专院校—和综合性大型文【化体：育设施； — ，   （三）—建筑面？积，大于40000平】方米以上的居住【区或集中建筑—区等 第五—十条 每一》个居：住组团应当》配置：一座：一定规模的公—共厕所公共厕所【应当结合商业—设施或其他》服务设施布局主、】次干：。道公共厕所之间的】距离宜为300到】500？米商：业人口高度密集【的街道宜小于300！米支路公厕之间【的，距，离宜为？5，00到800米 ！第五十一条 新【建居住区应当设置】与小区规模相—配套：的以经营农副产品、！小商品为主的商【业公共建筑 【 第五十二条— 小型垃圾中转站】每1：平方：千米设置一座大、中！型垃圾中转站每1】。。0平方千《米，。设置：一座 第八章【 绿化与》景观： 第五十三条【 在新？建、扩？。建、改建《建设项目的用地范】。围内绿地率》应满足表《8-：1，的规定（表》中未列入《内容按？。丽江城市《绿化管理办法执【行）绿化应当以乔】木，为主适当培》植灌：木、地被、草—地就地保护古—树名木？避免异？地移栽鼓励垂—直屋顶、平台等绿】化形：式如平台高度不大于！地，面，基准标？高1米且《从地面有道》。路可进？入平均覆土厚度大】于1.2米其绿化】面积可？以参与绿地率计算】否则绿化面积—不得计？入绿地率 【第五十四条 在住宅！建设中集中绿地的】设置应？当至少一个》边与相应居住—区级别的《道路相邻并符合【表8-？2的规定《    》 组团绿地设置应当！。满，足有不少于1/【3的绿地面积在标准！的建筑日照阴—影线范围之外的【要求并便于设置儿童！游戏设施和适于【成人休息活》动 ？第，五十五条 一类【。居住小区建设鼓励进！行庭院？绿化庭院绿化—面积按20％—计入绿地率错落式】建筑平台《及屋顶？鼓励进行立体空间绿！化其绿化面积按5】0％计入绿地率 】     室—外停车场宜》。采，用林：荫式停车场（位【）设：计在满足以下规【定的前提下可—将室外停车场用地】面积按以下》要求计入绿》地指标     ！（一）停车场—（位）用地全部为】植草：砖铺地按25—％计入绿地率 】    （二）停】车场（位）用地【全部为植《草砖铺设内平均每】个，车位：一棵树（乔木—）按4？0％计入绿地率【 ，     》（三）停车场（位）！的车：位尺寸符合国家有关！规，范的：。规定 《第五十六条》 景观道、》林荫道、商业街【。、城市？主次干道两》侧、广场《周边的新建、扩建】、改建建筑》物景观？规定如？。下    【 （一）建》筑物应当符合城【市道路和《广，场，的界面变《化要求临城市道路】或广场的《立面应当为主要【立面立面《和屋顶造型应当丰】富与城市街道和广场！景，观相：协调并具有地方【传统历史文化—建筑特色；》  《   （二）临【城市道路或》广场的建《筑物连续面宽—。原，则上应当符合下列】规定 ？     1、】民主路？、民：主路与长水路交【叉口：。以东的长水路、【民主路？与祥和路交叉口以东！的，祥和路以北及大【研古城、束河古镇】、白沙古镇周边建设！控制地带内的所有】建筑：。物连续面宽应当小】。于30米； 】。  ：  2？、多层和低层建【筑连：。续面宽应小于60米！；   —  3、中》高层：建筑连续面宽应小】于50米； —  ？   ？4、高层建筑连续】面宽应小于》40米； 》 ：。  ：  5、不同建筑】高度：组合的连续面宽【应小：于最高建筑》物的连续面宽并同】时小于30米—； 《    6、标志】性建筑？、重要公《共建筑的连续面宽】。由市：城市规划行政主管】部，门根据景观》需要核定；》。     【（三：）临城市《道，。路，或广场的《建筑物立《面设计和装》修，应当：与所处环境和景【观相协调不得设【置空调器外机及附】属设施等影响建筑】。立面的附着物确【需设置的应》。当结：合立面？造型统？一设计隐藏》处理并报市城市【规划：行政主管部门审批】。；    —。 （四）《住宅建筑临城市【。道路或广场一面不得！设置：突出开？敞式阳台且临城市道！路或广？场，一面的阳台和—窗，。户不得安《装，外露式？的防盗笼 —第五十七条 —禁止在住宅楼—。内，新，办，餐饮业严格》控制住宅《建筑中？设置对环境有—较大影？响的娱乐等项目【 第五十八—条 临城市道路的建！筑物：禁，止设置封闭式卷【帘门只？。能设置透《空，形式的卷帘门结合】立面造型及》地方特色、》图案、材料统一设】计设置并报市城【市规划行政》主管部门审批 】第五十九条 新建、！扩，建、改建建筑物的色！彩，以，白，色、灰色为》主立：。面造型应当》具有地方传统建筑】特色体？量，尺度与周边》空间（道路》、广场、水》系）尺度相适应世界！文化：遗产丽江古城—（，大研古城《。、束：。。河古镇、白沙古镇】）周边建《设控制地带内的建】。筑物应满《足遗产？保护规划《的相关要求》     【（一）三层》以下：建筑物屋顶为全【坡，瓦屋顶体量》尺度、色彩》、立面？细部处理应与地方传！统，建筑：相仿； 《     —（二）？三至五层建筑—物屋：。顶应以坡屋》顶为主立面细—。部处理应《当具有？地方传统建筑特色；！     （三）！六层以上建筑物立】面，处理应？当体现地方传—统建筑特色元素【 ：第六十条 》住，宅建筑屋《顶的金属塔、太阳】能、外？。露水箱？、突出设备间及【其它外露设备的【设置应结合立—。面、屋顶造型进行】专门设计报》市城市规划行政主】管部门审批 第六！十一条 体》育场馆？、影剧院、》宾馆、饭店、图书】馆等对社会》。公众开放的公共建筑！临城市道路或广【场一面不《。得修建？围墙等构筑》物集中？绿地应当临城市道路！。或广：场布置；  】   大中》专院校、中小学【、幼儿园、》居，。住区、党政机关等】确需修建围墙的应当！设计成透空》型且高度原则上不大！于2：.0米其中实墙【高度不大于0.6米！集中绿地原则上临街！布置；  —   油库、液化】。气储备点（站）、水！厂等有？特殊要求确需修【建围墙的围墙高【度原则上不超过2】.2：米，并应当对围》墙进行立《体绿化、美化 第！六十二条 户外【广告的设置应当符合！户外广告设》。置专项规划和户外】广告管理的有关【规定并报《市，城市：规划行政主管部【门备案？在建筑物上设置户】外广告还《应符合以下》规定 》  ：  （一）》不得破坏建筑物【的，立面形式、主要【特征应与建》筑物的风《格、形式《、色彩等协》调； ？    》 （二？）新建、《。扩建：、改建的建》筑物应在方案设计时！预留广告位置—。。。。没有预留的不得在其！建筑物？。上设置户外》广告已经预留户【外广告？位，置的其设置的户【。外广告位置、尺度】应，当与：预留的广告》位置、尺度相—符 第《六十三条《 丽江古城（大【研、束河《、白沙？）保护区及》周边建设控制地带内！的所有户外广—告色：彩、尺？度、风格、灯光材料！及，做法应当与古城风貌！及传：统建筑？相协：调一致并《满足世界文》化遗产丽江》古城：保护规划的要—求及历史《。文，化名城保护的相【。关规定？ 第六十四条【 重：要公共建筑、临【城，市主：、次干道《商业街等建筑—应，当同步进行》立面和屋顶的灯光亮！化设计、施》工 第六十—五条 城《。市主：。、次干道不得—再布设任何架—空线凡新建》、改扩建《城市道路各种管线】应当埋入《地下 第六十六】条 新建《、扩建、改建—建筑物临街立—面不得？。布设任何管线（雨水！管除外）《 第九章》 城市道路及【市政：管，线，工程 《第六十七条》 城：市道路规划和—建设应当以相应【的城市？。规划为依据与相关】专业规？划相衔接按照全面】规划、综合开发、】。配套：建设的？原则综？合组织？施工避免重》复开：挖道路并符合—有关规范《和本规？定 ？ 第六？十八条 本》章所指市政》管，线为埋（架》），。设于城？市道路下（上）的】给水管道《、排水？管（渠）道再生水】管道、电力线路（】包括电缆和》架空电线《）、电信线路（包括！通信电缆和光缆、】。广播电视线路）、】燃气管道等地—上及地下管》线及其附属》设施 第六十【九条 新建、—。改建城市道路—工程应当符合—。。相关规范《及以下规定》    — （一）应当符合】。城，市规划确定的—道，路红线竖向》标高和横断面分【配；     ！（二）应当设置【方便残疾人使用的无！障碍设施并确保通畅！；  《   （三）—道路红？线宽度≥2》4米且城市道路与】其他城市次干道及】以上等级的》道路平？面交叉时进口—车道数宜大于—该方向路段车道【数所增加的车道【长度应当自交叉【口缘石半径的端【点向前延伸不少于】。50米 第七十】条 建设用》地内部道路与城市道！路相：接时其变《坡点不得进入城市】规划道路红线内【。 第七十一条【 新建？、改建城市桥梁【应当符合桥梁设【计规：范要：求并遵循以下规定】     】（一）桥梁净—宽度不得小于—规划道？路红线宽度； ！    （二）【桥，梁设计应当考虑【市政：管线布设《和，防洪要求可燃、易燃！、易爆工程管线不宜！。利用：交通桥梁《跨越河道；  ！  ： （三）桥》梁的横断面划分应】当与规划《道路横断面一致【；     【（四）跨越》铁路、城市》主次干道的桥梁净空！高度：≥5米 第七【十二条 《市，政管线应当通过【。管线综？合规划确定各种管】线的平面和空间布】置，并，遵循以？下原则    ！ （：一）各类管线应【当平行道路中心【线敷设并有各自【独立的敷设带尽【量避：免横穿道路确需横】穿道路的应当尽【量与道路中心线垂直！；   》  （二）地下管线！在道路单侧设置的】给水管、电》力线路宜在南北【向道路？西侧或？东，西向道路北侧敷设】电，信线路（含广播电】。视线路）、》燃气管？宜在道？路，南北向道路东侧【。或东西向道路—南，侧敷：设，从道路？边线向道路》中心线？方向：平，行布设的管线次【序应当为给水配水电！力电缆电信电缆再生！水管：道污水管道燃—气配：气燃：气输：气给水输水》雨水：管道：； ：     （三）规！划红线宽《≥24米的城—市道：路应当双侧布置给水！配水及排水》管道规划红线宽≥3！6米的城市道路【除给水输《水管道燃《气输气管道外—。其余：管道：应当在道路》双侧布置； 【   ？ （四）市政—管线：应，当尽可能安》排在：人行道下当人—行，道宽度不够时可将排！水管敷设在机动车】道，下电信电缆给水【输水：燃，气输气等管线敷【设在非机动车道下】在满足安《全间距要求的前【提下也可将部—分管线安排在—道路红线与》建筑之间； 】   ？ （五）市政管线之！间应当尽《量减少交《叉如交叉时管线【之间的？避让原？则如下临时管线让永！。久性管线《压力管线让自—流管线易弯》曲管线让不易弯曲】管线小管径管线让】。。大管径管线拟建【管线让已建管线【；     】（六）市政》管线垂？直，交叉时自《地，表向下的排》列顺：序宜为电力管—线、燃气管线、给】水管线、再》生管线、《电信管线、》雨水管线、污水管线！； ：    》 （七？）各：类市政管线之间【各，种管线与建》筑物及？构筑物之间的最小】。水平和垂直净距离】应当符合相关规【范，要求因客观因素【限制：无法满足规范要求】时由市城市规划行】政主管部《。门会同管线单位根据！实际情况采取安全】。措施后可适》当，减少其最小》净距：离 第七十三条 ！在城市次《干道及以上等—级道路中《埋设管？道应当按照》城市规划要求的规】模埋设除临时施【工管：道和直？埋电力、通》信电缆外不少于【以下：数量及规模电—力，电缆6条电》信电缆6孔供—水管：道直径？250mm,排【。水管道直径400】。mm 第七十【。四，条 在城《市规划区范》。围，。内，电力线及电信电【缆原则上《不得：架，空布置 —    《特殊情况或临—时性：安排电力线路和电】信电缆确《需架空布《置的在不影响其他设！施的情？。况，下同一性《质的线路应当同杆】架设电？信线路与《供电：线路不应当同杆架】设 第七十五条】 在：。道路规划《红线内建设人行地下！通道、人《防工：程，等地：下构筑物不得—。压缩：管线通？过的断面如不能保证！管线通过断面时地】下构筑物《。应当降低标高以确】保，管线可以从地—。下构筑物顶板上通】过 第七十—六条 ？。埋（架？）设各类管线与道路！绿化树木交叉冲突时！按照先建设后种植的！原则进行如埋（【架）设各类管线【时道路绿化树木【已经种植各类管线】埋（架？）设应当采取让、】绕或：者，高低、深浅错开【等办法妥善解—。决 第《。七十七条 地—下管线检查井的【横向尺？寸应当按行业—标准和规范设置不得！。建在其？。他管线之上 【第七十八《条 ：地方和部队》各单位的电信电【缆按照规划要求统一！布置 第十—章 附 则【 第？七十九条 》名词解释《  ？ ，  建筑《间距相邻建筑物外侧！垂直投？影之间的《。最，小水平距离》 ：   ？ ，建，筑，高度建筑物室外地坪！至女：儿墙顶的高度对于】坡屋顶建筑当坡度小！于45？0时建？筑高度为室外地坪】至檐口的高》度；当坡度大于45！。0（：含450）》时建：筑高度为室》外地坪至屋脊高度 ！     》道路红？线规划？的，城市道路路》幅，的边界线    ！ ，建筑退让距离建筑】。物外：侧垂直投影线距道路！红线或用地边界的距！离     【建筑用地建筑基【底占地及《其四：。周合理间《距内（含建筑间的】绿地和小路）的【总和一般为规划城】市道路红线（或【用地边界线）围合的！用，地    — 建筑密度一定【地，块内所有《建筑物的基底—总面积占建筑用地】面，积的比例《（，。用百分比表示） 】     容积率一！。定地块内地上—。。总，建筑面积与建筑用地！面积的比值   ！。  绿地《率一定地块内按规】范和本规定计算的】绿地：面积与建筑》用地面积的比例（用！百分比表《示）     】低层建筑指高度【≤，10米的建筑低【层居住建筑为—一层至？。三层     】多层建？筑指高度>10【米且≤24米—的建：筑；：多，层居住建筑》为四层至六层建【筑     【中高层建筑指层数】为七层至《九层：的居住？建筑 ？     高层【建筑指高度大—于24米的建筑；】高层居住建筑为【十层以上建筑 】    裙房指【与高层建筑紧密【连接组成一个整体的！多、低层建筑裙房】的最大高度不超过】24米超过2—4米的？按高层？建筑处理 —。   ？ 快：速路是为城市—。长距离快速机动【车交通服务的—道路：中间设有《中央分割带布置【有四条以上的车【道全部采用立体交叉！控制车辆出入并对】。。两侧建筑《物，的出口加以控制【。    》 主干道负担城市各！区、组团以》及对外交通枢纽之】间的主要交通联系在！城市道路《网中：。起主要运《输作用    】 次干道是与主【干道结合组成—道路网起集散交通】的作用兼有服务功】能的道路   】  支 路是【与街坊路《的连接线解》决局部地区交通以】服务：功能为主的》道路   —  居住区》泛，指，。不同居住人口规模的！居住生活聚居地和】特指被城市干道【或自然分界线所围】合并与居《住人口规模（3【0000-500】00：人）相对应配建【有一整套较完善【的、能满《足该区居《民物质？与，文化生活所需的【公共服务设施—的居：住生活？聚居地  —。   居住小区是】指，。被城：市道路或自然—分界线所围合并与】居住：人口规模（》1000《0-15000人】）相对应《配建有？一整套能满足—该区居民基本的物】质与文化生》活所需的《公共服？务设施的居住—生活聚居《。地     【居住组团是指—。被，小区：道路分隔并与居住人！口规：模（1000-【3000《人）相对应配建有】居民所需《的，基层公共服》。务，设施的居住生活【聚居地   【  基本《退，让为未含消》防、日照《、安全？退让要求的最低【退让距离 第八！十条： ，在本规定施行前已】取得市城《市规划行政》主管部？门核定？规划设计条》件、批准详细规划】或已取得建设—工程规？划许：可，证的建设工程仍按照！。原批准文件执—行 第八》十一条 本》规，定的表格、》附录、附《图与：本规定正文具有同】等的效力 》 第八十二条— 本规定解释权【属市城市规划—行政主管部门 第！八十三条《 本规定自发布之日！起施行 》