！ 丽江市城—市规划管理技术规】定，（试行） 】第一章 总则— 第？一条 为保障依法实！施城市规《划严格？城市规？划管理实《现城：。市规划设计和规划管！理的标准化》、规：范化和法制化根【据中华人《民共和国城乡规划】法、：云南省城市规划【管理条例、丽江城】。市总体规划修编（2！004？－，。2，020）、》。世界文化《遗产：丽江古城保护规划】以及国家相关规【范和：标准结合丽江市中心！城区规？划，工作实际制定本【规定 第二—条 本规定适用于】在丽江城《市规划区《（中心城区、新团片！区）的城市规划、建！筑，工程：设计和规划管理市域！各县规划《技，术管：理工作可参照执【行也：。可，结合自身工作实际】另行制定 【第三：条 编制和》审批分区《规划：、详细规划（含【控制性详细规划和修！建性详？细规划）各项专业】规，划以及？有关：建筑设计应当—符合国家、省—、市相关法律、法规！、规范、标准—     —丽江：城市规划《区内：应按照？经，批准的城市分区详细！规，划实施土地供应 】 ，    各项规【划应采？用国家统一的、丽】江城市总体规划【。修编（2004【－2020）—所明确的《坐，。标系统 第—四条 ？丽江城？。市规划区范》围，。根据经批准的丽江】城市总体规划确【。定在：本市范围内非城市】规划：区的区域参照—。本规定执行 第二！章 建设用地— 第五条 建设】用地分类《和建设标准按—照城：市用地分《类与规划建》设，。用地标准（》GBJ13》7，-，90）执行 — 第六条 各—类建：设用地的《划分应当遵循城市】。规划用？地使用相容性原则按！照经批？准的详细规划执【行尚：。未，批准详？细规划的分区按本】规定表2-1的规】定执行   】 ， ，凡表2-1未—。列，入的建设项目由【城市规划管理部门根！据环保部门》认可的环境影响评】价结：论和基础设施条【件具：体核定适建范围 ！     需改变规！划用地性质的—应当按照规定程序和！审批权限报城市【规，划行政？。管理机构《批准后执《行 第七条— 规划区内的—。用地布？。局，应当遵循成》片，。开发配套建设增【加绿：地降：低密度完《善功能？的原则 《。 第八条 》中心城区用地性质】以旅：游服务业、居住、金！融、商务办公、商贸！等为主大研古城【片区、束河、—白沙用地性质以【特色居？住、旅游服务业、】旅游基础设施—配，套等为主《按，法定规划《调整与古城不协调】的工厂、《仓库用地增加配【套设施用《。。地大研中心城区【不得再新建、—扩建工厂及仓库等】设施 第九条 世！界文化遗产大研【古，城、束河、白沙和文！物保护单位、建筑保！护单位在保护范【围内确需新》建建：筑物的应《当符合相关保—护法规、规范—、标准和《规划要求在其周围】建设控制地》带内的新《建、改建、扩建建】。筑物：应当与世界文化遗产！和文：物保护单位》、建筑？保护单位相协调【满足相关保护规划的！要求： 第《十条 城市规划【区内建设项目—用地应符合下列规】定  《。   1、建设【项目：应以规划《道路红线宽12米或！12：米以上道路围—合的街坊进行—整体开发建设 【     2—、对无？法成街坊《整体改建的用—地应当在同一街【坊内整合《周边可开发用地其住！宅用地的最小开发单！元为10亩主要商业！街区非？住宅项目城中—。村改建项目除外【；不可整合的区【域以完善《城市：功能性商业、—办公设施为主其最小！开，发单元为3亩—   《  3、新建商品住！宅属新征建设用地】的项目？。用地的最小开—发单元为50亩 ！第十：一条 ？在城市规划》区，范围：内国家？基本建设需》征用农？村集体土地按有关政！策，预留给农民的—生活、生产用地应当！符合城市《规划：要求原则《上相对集中布置 】 第三？章 ： 建筑？容量：控制指标 第十二！条 新建、改建【、，扩建：建设：工程的建《筑容量控制指标（含！容积：率和建筑密度—下同）控《。规有规定的按—照，控规执行未》制定控规的最大【值不应超过表—3-1？的，规定 《第十三条 确—定单：个建筑用《地的具体建》筑，容量时城市规划管理！。部门应结合现状【情况、服《。。务区位、《。交通区位、环—境区位？的土地价值等因素进！行综合环《境分：析后确？定 第十四条 】表3－1运用于【单一类？型的：建筑用地对于混【合类型的《。。建筑用地其建筑容】量控制指标应将建筑！用地按使用》性质分类划定后按】不同类型分》别执：行；对难以分类执】行的综合性用地【。应按不同性》质的：。建筑面？积所：占比例和不同建【筑容量控制》指标：换算建筑容》。。量综合控制指标 ！第十五条 对未【列入表3－》1的科？研机构？。、大中？专院校、体育—场馆以？及医疗卫生、文化艺！术、幼托等设施【。。的建筑容量控制指标！应，按照经批准的修建】性详细规划和有关】规，定执行 》 第：十，六条 在一个街坊内！现有：建筑的建《筑，容，量控制指标总规中有！规定的按总》规执行总规中未明确！的按表3-1规【。定，的执行超《。过，表，3－1？规定：的原则上《不得进行扩》建     在】城市：规划区？范，围内现有建筑不得】擅自：加层 第十七条 ！建设单位《在，遵照市城市规划主管！部门核定的规划【。。技术指标和符合【消防、日照、交通】等条件基础上在项目！地块内临《。街，增，。加绿化、设施用【地或在市规划—主管部门规定—的其它地块进行公共！绿地、公益》性公建配套设—施和市政配套设施（！如公共厕所环卫【。设施等）《建设其开发建—设项目在不突破【。控规规？定容积率前提下项目！所在地块按相—邻，地块的片区控—规规定的建筑高度按！就高：不就低的原》则实施？。。开发建设 第十八！条， 建筑物架空—层没：有，任何形式的围—合用：。作停：车、绿化《。、居民休闲》等公共用途的经【市，城市：规划主管部》。门核准后建筑—面，积可不计入》。容积率？ 第四章 建！筑间距 《 第十九条 建筑】间距除？应当满？足消防、《交，通、卫生、环保、抗！震、工程《管线、建《筑保护和城市—空间景观等》方面的要求外还应当！符合本？。章规定  【   建筑》间距应？当，保证受遮挡》的居住建《筑底层居室》冬至日？满窗日照《有效时间不少于连】续一小时    ！ 有关？建筑日照《间，距国家有规范的按国！家规：范标准计算》。传统民居日照—计算：基，线按正？房的走廊外边缘计】算 ？ 第二十条 多层】住宅建筑、低层住】宅建：。筑间距应符合—表4-1要求 】  ：  ： 垂直布置的居住建！筑山墙宽《度应当？。不大于14米山【墙宽度？大于14《米时其间距按平行】布置的居《住，建筑控制《；点式住《宅不宜？。进行拼接特殊情【况需拼接的拼接【不得超过两》幢，。   》  对？按，表4-1规定计算】的建筑？间距不能满足消【。防间：距或通道要求—的，应当按消防》间距或通道的—实际要求进》行控制 —第二十一条 居【住建筑既《非平行也非垂直布置！时的间距按照附录】计算原则第二款进】行控制 》第，二十二条 》面宽不超过25米】的高层居住建筑与】。其他居住建筑的间距！按照附？。录计算原则第三款】进，行控制且《应当符合《本规定第十》九条规定 第二】十三条 高层—建筑与多、低层居】住建筑的山墙间【距按照高层》民用建筑设计防火规！范（G？B50045-【9，5）规定控制但【山墙及有居住—开窗的间距不少于】13米 《 第二十四条 非】居住建筑与居住建】筑的间距应》当符合下列》规定    】 （一）非居住建筑！位于居住建筑—南侧或东西侧—的其间距按照本规】定第十九条至第二十！三条的规定》控制 ？     （二】）非居？住建筑？。位于居住《建筑北侧的》建筑间距按照—。本，规定第二十六条【。规定执行   】  （三）非居【住建筑？与居住建筑的山墙】间距按照建》筑设计防火规范【。的规定控制 【第，二十五条 医院病房！楼、休（疗》），养院住宿楼》、幼儿园《、托：儿所和？大中小学教》学楼与南侧相临建】筑的间距应当保证】被遮挡的上述建筑冬！至日满窗日照—有效时？间不少？于3小时同时间【距不少于相邻—建筑高度的1.2倍！ 第二十六—条 非居住建—筑（：本规定第二十五条所！列的非居住建筑除】外）的？。间距应当符合下列】规定  —   （一）高层】建筑平行《。。布置时的间距 】     1、【南北：向的不？小于南侧《高度：的，0.8倍 【    2》、，东西：向，的，不小：于较高建筑高度的】0.6？倍 《   ？ （二）高层—建筑：与多、低层》。建筑平？行布置时高》层，在，北，。侧的间距最小值【为13米高层在南】侧的间距《最小值为20米 】    》 （三）多层建【。筑，平行布置《。时的间距不少于南侧！或较高建《筑的0.《9倍：并，满足消防安》全间距要求  ！   （四）相邻】建筑一侧为居—住，建筑：时应当按《照，本章有关《居住建筑间距规定】执行    【 （五）城》市规划行政主管【部门对特《殊地段可以根—据，消防：、，交，通、卫生、环保、电！力等部门规定和【工程管线布设建【筑保护和《施工安全等》特殊要求《对，非居住建筑的—间距作出特别规定】 第五《章 ？建，筑退让 第二【十七条？ 沿建设项目的用地！边界和城市道路、】公路、河道》、铁路？两侧及电力》。线路保护区边界【的建筑？物其退让距离—除应当满足消防、防！汛、电力、绿化和交！通安全等要求外【还应：当符：合本章的规定 【 第二十八条 】建筑退让道路红线】规定  —   ？（一）？建筑退？让道路？红线距离在满足日】照间距的同》时应符？合，丽江城市总体规划修！编（200》4-2020—）规定  【 ，  （二）大—。型商：场、影剧院、宾馆】、饭店、中》。小学、幼儿园等人】流、车流聚集的【公，共建筑？退让道路红线—距，离还应当同时满【足人流、《车流疏散的要求【 ，     （三）】建筑退让快速路后的！。用地应当种》植高大乔木作—为防护林带建筑物】与道路间《距不能满足噪声污染！防护要求的》。。。应当按？。照，后建服从先建的【原则在建筑物或者道！路上设置防噪声设】施 ： 第二十九条 【。在居住小《区，、居住组团内建【。筑退让无规划道路红！线控：制的道路边缘距离应！符合表5-1—的规：。。定 第三》。。十条 建筑物—退让无规划》道，路的建筑《项目用地边界距离】在满足日照》间距：规定：的同时应符》。合表5-2的规定】并满足？不，小于：4.5米的基本退让！ ： 第三十一条 当建！筑，。用，地界线另《一侧为空地时建筑】退让按？另一侧为《多层建筑退让当【应当退让建筑—与另一侧建》筑成≤？300？夹角时建筑按平行布！置退让；当应当退让！建筑与另《一侧建？筑的夹角>300且！≤600时》,，建筑物离建设用【地界线最《近点退让《距离：为平行布置时退让】距离：的0.8倍;—当应当退让建—筑与：另一侧建筑》。成>600夹角【时,建筑按垂直【。布，置退让 第三十二！条 已有规》划红线控制的公路按！照本规定第二—十八条规定退让道】路红：线已有绿线控—制公路隔离带—的，。按照规划绿线控制】要求执行；没有规】划控制红线》和，绿线控？。制的：公路其隔离带—宽度规定如下 【   《  （一）》现状及规划确—定为高速公路及一】级公：路，的，两侧各30米—； ： ，     》（二）二级公路两】侧各25米》； ？     （三）】三级公路及以下等级！公路两侧各20米 ！    《 在：公路规划控制红【线和隔离带内不得新！。建、扩建、改建【任何：建筑：物但在公路隔离带内！可以耕？。种或绿化造》林经城市规划行政主！管部门和相》关部门批准后也可】。以进行开挖沟渠埋设！管道架设杆》线或开辟服》务性：车道等活动 【第三十三条 —建筑退让立》交桥和道路交—叉口的规定》  《   （一》）建筑退让立—交，桥和道？路交叉口应》满足表5-3的【规，定； ？     —（二）高层建筑的退！让距离还应当同时】满足日照间距和交】通疏散的《要求； 第三十】四条 建《筑退让按照规—划需长？期保留使用的天【然，。河道：人工河渠及》附属设施的距—离在符合有关规【划和法律、》法规、规章的同【时还：应当符合丽江城【市绿：地系统规划的相【关规定 第三【十，五条 ？建筑退让铁路—的，规定  —。   （一）—建筑退让与最近一】侧的：铁路边轨《距离≥50》米；     ！（二）围墙与铁路最！近一：侧，边，轨距离≥10米【围墙的高度≤2.】5，米； ？     （【三）高层《建筑、高《大，构筑物（水塔、烟囱！等）危险品仓库和厂！房与最？近一侧的铁路边【轨距离以及在铁路】道口附近《进行建？设，活动应当符合铁路】管理：的有关规定； 【    《 （四）特殊路【段隔离带宽度—由城市规划行政【主管部门会》同铁路部门确—定 第三十六条 ！建筑退让电力线路】的规定 —    （一）【建筑退让架空—电力线路的距离【应满足表5》-4的规《定； 》    《（二）建筑退让地下！电，力通道？同侧边缘应当不少于！1.00米 — 第三十七条 建筑！退让无线《电收：发信台保护区—等需特殊保护—区域的距离按照批】准的分区规划和详细！规划执行 第【。六章 《建，筑物高度控制— 第三《十八条 建筑物【的高度？除，。应当符合消》防、安全、日—照等要求外还应当】同时符合本》章的规定 第】三十九条《 在有？净，空高度和信号通道】限制的？飞机：。场、气象《。台、电台《及其他？。无线电通讯》（含微？波通讯）《。等特殊设施周围、】通道和景观视廊上】新建、扩建和改建建！筑，物的高度应》当符合？有关净空高》。。度通道限制和—景，观视廊？的规定 第四十】条 在文物》保护单位和保护【。。。。建筑周围的建设控】制地带内《新建、改建、扩建】建筑物其《高度应当按照文【物保护和历史街【区保护的有关—规定执行《无保护性规划—的应当？编制保护《性，。规划经遗产保—护主管部门、文化主！管部门审核批—准后按照规划执【行     在世！界文化遗《产丽：江，古城（大研古城、】束，河古镇、白沙古【建筑村落）及—新，城区玉河、鱼—米河、清溪》河、昌洛《河、清溪水库、【中济：海、城市公园周边新！建、改建《、扩建？建筑物的应》当符合片区》。规划、景《观规：划和有？关规定的要求其高度！应当确保景观视廊】的通视 第四十】一条 沿城市道【路两侧新建、—扩建、改《建，建筑物的高度—除符合本规定第三十！八条、三十九条的规！定外建筑高度（H）！不，得超过道路规—划红线宽度（W）】与建筑退让距离（S！。）之和？即，H≤W+S（见【附图1） —第，。四十二条 建筑沿景！观河道布置主要河道！。、水系的《退让按照丽江城【市绿地系统规划【的，规定执？行未明确的主—要河道？、水系两侧的退【让，尺寸：不低：于6米建筑高度（H！）不得？。超过：建筑退让河道距离（！S）的0.8倍即H！≤0.8S（—见附图2）》 第七章 【。 公共？服务设施和停—车泊位 《 第四十三》条 ：在居住项目建设中】中小学、幼儿—园设置规定如—下 ：     （一）！中小学、幼儿园应按！照城市居住区规划设！计规范（GB—5，0180-93【）配置；《   》  （二）》中小：学、幼儿园》用地、建《筑面积按《国家教学设》施建设标准执—行，。；，    》 （三）在中—小学：、幼儿？园周边5《0，。米，半，径范围？内不得安排》生，产、经营、储存【易燃易爆和排放【。有毒有害物质、产生！噪声：污染的？建设项目在中小学、！幼儿园正门两—侧各30米范围内】不得设置《垃圾中转站》、机动？。车停：车场：、集贸市场》 第四十四条 】。新建学校、幼儿【园教学楼《、，医院住院部等建【。筑应当距24米以上！（含24米）城市规！划道路同侧》公路边缘《（或规划控制红线】）30米以上—。 第四十五—。条 新建、扩建医院！、其周？边应当设置》一定防护带并且【应当符？合环保、卫》生等相？关规定？要，求 第《四十：。。六条 新建、扩建】城市：加油：站、天然气存储站】应当按消《防安：全，要求在其用》地，。。内留足安全间—距，其周边应当设置一定！防护带并且应—符合消防、交通、】卫，。生、环保等相关【规定要求 第四】十七条 《城市道？路、居住区、建【筑物的规划、设【计和建设《应当：严格：按照城市道路和【建筑物？无障碍？设计规范（JG【J5O-2》。001）同步进行】 ， 第四？十八：条 各类建设项目停！车泊：位的设置标准应【满足表7-》1的规定,》停车场布局以地下】停车为？主、地上《停，车为：辅的方式进行—设置 第四—十九条 《凡符合下列条件之一！且日可？回收水量《在4：5立方米以》上再生水《需水量在3》0立方米以》上的新建《、，。改建、？扩建：建设项目建设单位】应当：同步规划《、设计、建设—再生：水设施  【   ？（一）建筑面—积大：于12000平【。方米的？宾馆、饭店、商场、！综合性服务》楼和高？层住：宅； ？     （二）！建筑面积大于—。25000平方米】的机关？、科研？。单位、大专院校【和综合？性大型文化体—育设施；  【   （三）建【筑面积大于》。40000平方【米，以上：的居住区或集中建筑！。区等 第五十条 ！每一个居《。住组团应当配置一】座一：定规模的公共厕所】公共厕所应当结【合商业设施或—其他服务《设施布局主、次干道！公共厕所之间—的距离宜为300到！50：0米：。商业：人口高？度密：集的街？道宜小于3》00米支路公厕之间！的距离宜《为500到800米！ 第五十一条 新！建，居住区应当设—置与小区规模相配套！的以经营农副产【品、小商品为主【的商：业，公共建筑 — 第五十二》条 ：小型：垃圾中转站每1平方！千米设置一座大、中！型垃圾中转站每【10平方千米设置】。一座 第》八章 绿化与【景观 第》五十三条 在新建】、扩建、改建建【设项目的用地—范围内绿地》率应满足《表8-1《的规定（表中未列】入内容？按丽江城市绿化管】理办法执行）绿化应！当以乔木《为，主适当培植》灌木、地被》。、草地就地保护【古树名木避免—异地移栽鼓励垂直】。屋顶、平台等绿化】形式：如平台高度不大【于地面基准标高1米！且从地面《有道路可进入平均覆！。土，厚度：大于1.2》米其绿化《面积可？以参与绿地率计算否！则，绿化面积不得计入】。绿地：率 《第，五十四条 》在住：宅建设中集中绿地的！设置应当至少一个】边与相？应居住区级别的【。。道路相邻并符合【表8-2《的规定     ！。组团：绿，地设置应当》满足有不少于1/】3的绿？地，面积在标准的建【筑日：照阴影线范》围之外的《要求：并便于设置》儿童游戏设施和【适于成？人休息活动 — 第五十五》条 一类居住小区建！设鼓励进行庭—院绿化庭《院绿化面积按20】％计：入绿地率《错落式？建筑平台及屋顶【鼓励进行立体空间绿！化其绿？化面积？按5：0％计？入绿地率   】  室？外停车场宜采用【林荫式？停车场（位》）设：计，在满足？以下：规定的前《提下可将室外停车】场用地面《积，按以下要求计—。入绿地指标   ！  （？。一）停车场（位）用！。地全部为植》草，。砖铺地按25％计入！。绿地率   【  （二）停车【场（位）用地全【部为植草砖铺设内】平均每个车位一棵树！。（乔木）按40％】计入绿地率》     （三）！停车场（位）—的，车位尺寸符》合国：家有：关，规范的规《定， 第五十六—条 ：景观道、林荫—道、商业《。街、城市主次干道】两侧、？广场周边的新建【、扩建、改》建建：筑物景？观，规定如下  】   （一）建【筑物：应当符合城市道路】和广：场的界面变化要【求临城市《道路或？广场的立面》应当为？主要立面《。立面和屋顶造型应】当丰：。富与城市街道和广场！景观相协《。调并具有地方传统】历史文化建筑特【色； 》   ？ （二）《临城市道路或广【场的：建筑物连续面—宽原则上应当—符合下列规定 ！    《。1、民主《路、民主路与长【水路交叉《口以东的《长，水路、民主路与祥】和路交叉口以东的】祥和路以北及大【。研古城、《束河古镇、白沙【古，镇周边建设控—制地带？内的所有建筑物连】续面宽应当》小于30米》；     】2、多层和低层建】筑连续？面宽应？小于60米》； 《    3》、中高层建》筑连续面《宽应：小于50米》；  》   4、高—层，建筑连续《面宽应小于40米；！  《   5、不同建筑！高度组合的连—续面宽应小》于最高建《筑，物，的，连续面宽并同时【。小于3？。0米； 《     6【、，标志性建筑、重要公！共建筑的连续—。面宽由市城市规划】。行，政主管部门根据【景观需要核定； 】 ：    （三）临】城市道路或广场的】建筑物立面设—计和装修应》当与所？处，环境和？景观相？协调：不，得，设置空调《器，外机及附属设施等影！响，建筑立面的附—着物确需设置—的应：当结合立面》造型统一《设，计隐藏处理》并，报市城市规划行【政，主管部门审》批；     】（四）住宅建—筑临：城市道路《或广场一面不得设】置突出开敞式阳【。台且临？城市道路或广场【一面的阳台》和窗户不《得安装外露》式的防盗笼 第】五十七条 禁—止在住宅楼内—。新办餐饮业严格【控制：住宅建筑中》设置对环境有—较大影响的娱乐【等项目 第五【十八条 临城市道】路，的建筑？物禁止设置封闭式】卷，帘门只？能，设置透？空形式的卷帘门【结合立面造型及地方！特色、图《案、材料统一设【计设：置并报市城市规【。划行政主管部门审】批 ？第五十？九条 新《建、扩建、改建建】筑物：的色彩以白》色，、，灰色为主《立面造型应当具有地！方传统建筑特色体】。量尺度与周边空【间（道路、广场、】水，系）尺度《相适应世界文化遗】产，丽江古城（大研【古，。城、束河古镇、白沙！古镇）周边建—设控制地带内—的，建筑物？应满足遗产保护规】划的相关要》求，。 ？    （一）三】层以下建筑物屋顶为！全坡瓦屋顶体量尺度！、色彩、立面细部处！理，应与：地方传统建筑相仿；！  《   ？（二）三至五层建筑！物屋：顶应以坡《屋，顶为主立面》。细部处理应》当具有地方传统建筑！特色；   【  （三）六层以上！建筑物立面处理应当！。。体现地方传统建筑特！色元素 第六十】条 住宅《建筑屋顶的金属【塔、太阳能、外【露水箱、突出—设备间及其它外露设！备的设置应结合【立面、屋顶》造型进行专门设计报！市城市？规划行政主管—部门审批 第六十！一，条 体育场馆、影】剧院、宾馆、饭店】、图书馆等对社会公！众开：放的公共建筑临城】市道路或广场一【面不得修《建，围墙等构筑物集【中绿地应当》临城市道《。。路或广场布置；【     大中！专院校、中小学、】幼儿：园，、居：住区、党政机关等】确需修建围墙的应当！。设计成透空》型且高度《原则上不《大于2？.0米其中》实墙高度不》大于0.《6米集？。中绿地原则》上临街布置》；     油库！、液化气储备点【。（站）、水厂等【有特殊要求确—。需修建？围墙的围墙高—度原则上不超过2】.，2米并应当对围墙进！行立体？绿化、美化 — 第六十二》条， 户外广告的设置】应当符合户外广【告设置专项规—划，和户外广《告，管，理的有关规定并【报市城？市规划行政》主管部门备案在【建筑物上设》置户：外广告还应符合以】下规定  【   （《一）不得《破坏建筑物的立面】形式、主要》特，。征应与建筑物的风】格，、形式、色》彩，等协调；  】  ： ，（二）新建、扩建、！改建的建筑物—。应在方案设计时【预留广告位置没有】预留的？不得在其建筑物【上设置户外广—告已经预留户—外广告位置的其设】置，的户外广《告位置、尺度应【当与预留的广告位置！、尺度相符 — ，第六十三条 丽江古！城（大研、》束，河、白沙）保护【区，及周边建设控制【地带内的《所有户外《广，告色彩？、，尺度、风格、灯光材！料及做法应》。。当与古城风》貌及传统建筑相协调！。一致并满足世界文】化遗产丽江古城【保护规划《的要求及历史文化名！城保护的相关规【定 第六十四条】 ，。重要公共建筑、【临城市主、》次干道商业街等【。建筑应？。当同：步进行立面和屋顶的！灯光亮化设计—、施工 》第六十五条 城【市主、次《干道不得再布设任何！架空：线，凡新建、改扩—建城市道路各—种管线应《当埋：入地下 第六十】六，条 新建、》扩建、改建建筑【物临街立面不—得布设任何》管线（雨水管—除，外） 第九章 ！城市道路及市政【管线工程 第六十！七条 城市道路规】划和：建设应当以相—应，的城市规划为依据与！相关专业规划相衔接！按照全面规划、【综，合开发、配套建设的！。原则综合组织—施工避免重复—开挖道路《并符合有关》规范和本规定 【 第六《十，八条 本章》所指市政管线—为埋（架）设于城】市道路？下（：上）的给水》管道、？排水管（渠）道再生！水管：道、电力线路（【包，括电缆和架》空电线）、电信【线路（包括通信电】缆和光？缆、：广播电视线路）【、燃气管道等地【上及地下《管线及其附属设【施 第六十九条】 新：建，、改建城市道路工程！应当符合相》关规范及《以下：规，定 《 ，  ： （一）应当符合】。城市规划确》定的道路红线—竖向：标高和横断面分配】；  》   （二》）应当设置方便【残疾人？使用：的无障碍设施并【确保：通畅；  —   （三》）道：路，红线宽？度≥2？4米且城市道—路与其他城市次【干道及？以上等级的道—路平：面交：叉时进口《车道数宜大于该方向！路段车道数所增加】的车道长度应当自】交叉口？缘石：半径的端《。点向前延《伸不：少于50《米， ：。第七十？条， ，建设用地内部道【路与城市《道路相接时其—变坡点不得》进入城市规划道路红！线内： 第七十一条 新！建，。、改建城市桥梁【。应当符合《桥梁设计《规范要求并》遵循以？下规：定 ？     （一】）桥梁净宽度不得小！于规划道路红线【宽度；  【   ？（，二）桥梁设计应【当考虑市政管—线布设和防洪要【求可燃？、，易，燃、易爆工程管线】不宜利？。用交通桥梁》跨越河道；》   》  ：（三）桥梁的—横断面划分应当【与规划道路》横断面一致；—     （四）！跨越铁路、城—市主：次干道的《桥梁净？空高度≥5米— 第七十二条 市！政管线应当通过【。管线综合规划确定】各种管线的平面和空！间，布置并遵《循以下原《则 《    《（一）？各类管线应当平行】道路中心线敷设并】有，各自独立的敷设带尽！量避免横穿道路确】。需横：穿道路？。的应当尽量与道路中！心线垂直；  】   （二）地下管！线，在道路单侧设—置的给水管、—电力线？路宜：在南北向道路西侧】。。或东西向道路—北侧敷设《。电信线路（含广播】电视线路）》。、燃：气管宜在道路南北向！道路：东侧或东西》。向，道，路南侧敷设从道路】边线向道路中心线】方向平行布设的管】线次序？应当为给水配—水，电力电缆电》。信，电缆：再生水管道污—。水管道燃气配气【燃气输气给水输水雨！水管：道； ？     （三）】规，划红线宽≥2—4米的？城市道？路应当双侧布置【给水配？水及排水管道规划】红线宽？≥36米《的城市道路除给【水输水管道燃气输】气管：道，外其余管道》应当在道路双侧布】置；    【 （四）市政管线】应当：尽可能安排在人【行道下当人行道【宽度不够时可将排水！管敷设在机动—车道下电信电缆【给水输水燃》。气输气等《管线：敷设在？非机动车道下在【满足安全间距要【求，的前提下也可将部分！管线安排在》道路红？线与建筑《之间； 《     （【五）市政管线之间】应，当尽量减《。。少交：叉如交？叉时管线之间的【避让原则如下临【。时管线让永久性【管线压力管线让【自流管？线易弯曲管线让不易！弯曲管线小管—径管线让《大管径管线》拟建管线让已建管线！；  》   （六）市政】管线垂直交叉时自】地表：向下：的，排列顺序《宜为电力管》线、燃气管线—、给水管线、—再生管线、电信管】线、雨水管线、【污水管线； 【 ，   ？。。 ，（七）？各类市政管线之【间各种管线与建筑】物及构？筑物之？间的最小水平和【垂直：净距离应《当符合相关》规范要求因客—观因素限《制无法满足规范要】求时由市《城市规划行》政主管部门会同管线！单位根？据实际情况采取安】全措施后可适—当减少其最小净距】离 第七》十三条 在城市次干！道及以？上等级道路》中埋设管《道应当按照城—市规划要求的—规模埋设除临时施】。工管：道和直埋电》力、通？信电：缆外不少于以下数量！及规模电《力，电缆6条电信电缆】。6，孔供水管《道，。直径250mm【,排水管道直—径400mm 】第，七十四条 在城【市，规划：区范围内电力线【及电信？电缆：原则上不得架空【布，置 《  ：。 ， 特殊？情况或临时性安【排电力线路和电【信电缆确需架空布】置的：在不：影响其他设施的情况！下同：一，性质的线路应当同杆！。架设电信《线，路与：供电线路不应—当，同杆架设 第【七十五条 》在，道路规划红线—内建设人行地下【通道、？人防工程等地下构】筑物不得压》缩管线通过的—断面如？不能保证管线通过】断面时？地下构筑物》应，当降低标《高以：确，保管线可以从—地下构筑物顶板【上通过 《 第七十六条 【埋（：架）设各类管线与】道路绿化树》木交叉冲突时按【照先建设后》种植的原则进行如埋！（架）设各类管线】时，道路绿化树木已经】种植各类管》线，埋（架）设》应当采取让、—绕或者高《低、深浅错开等办法！妥，善解决？ 第七《。十七条 地下管线】检查：井的：横向尺寸应当按行】业标准？和规范设置》不得建在其他—。管线之上 》 第七十八条 【地方和？部队各单位》的电信电缆》按，照规划？要求统一布》置 第十章— 附 》则 第七十九条 ！名，词解释？。  ？   建筑间距【相邻建筑物外侧【垂直投影之间的【最小水平距离 【     建筑高度！建筑物室外地坪【至女儿墙《顶，的高度对于坡屋【顶，建筑当坡度小于【450时建筑—高度为室外》地坪至檐口的高度；！当坡度大于450（！含4：5，0）时建筑高度为室！外地坪至屋脊高度 ！   ？  道？路红线规划》。的城市道路》路幅的边《界线 ？     建筑退】让距：离建筑物外》侧垂直投《影线：距道路红线或—用地边界的距离【     建筑】用地建筑《基，底占地及其四—周合理间距内（含】建筑间的绿地和【小路）？。的总和一般为—规划城市道》路红线？（或用地边界线）】围合的用地》     建筑】密度一定地》块内所有建筑物【的基底？总面积占建筑用【地面：积的比例《（用百分比表示【。） ：     容积【率，一定地？块内地上总建—筑面积与建筑用地】面，积的比值 》   ？  绿地率一定地块！。内按规范和本规定计！算的绿地面积—与建筑用《地面积的比例（用】百分比表示》） ： ，    低层—建筑：指高度≤10米【的建筑低层居住建筑！为一层至三层—     —多层建筑指高度>1！0米且≤《24米？的建筑；多》层居：住建筑为四层—至六层建筑   ！  ：。中高层建筑指层数】为七：层至九？层的居住《建筑  》 ，  高层《建筑指高度大于24！。米的：建筑；高《层居住建筑为十层】以上建筑 — ，。   裙房指与高层！建筑紧密连接组【成一个整体》的，多、低层建筑裙【房的最大高》度不超？过24？。米超过24》米的按高《层，建筑处理《     —快速路？是为城市长距离【快速机动车交通服务！的道路中间设有中】央分割带布置有四】条以上的车道全部】采用：立体交叉《控，制车辆出入并对【两侧建筑物的出口加！以，控制：     —主干道负担城市【各区：、组团以及对外交】通枢纽？之间的？主要：交通联系在》城市道路《网，中起主要运输作用】   《  次干《道是与主干》道结合组成道路网起！集散交？通的作用兼有服务功！能，。。的道路？     支【 路是《与街坊路《的连接线解决局部地！区交通以服务功【能为：主的道路   】  居住区》泛指不同居住—人口规模的居住【生，活聚居地和特—指被城？市干道或自然—分界线所围》合并与居住人口规】模（3000—0，-50000人【），。相对应配建有一整】套较完善的、—能，满足该？区居民物《质与文？化生：。活，所需的公共服—务设施的居住生活聚！居，地     居住！小区是指被城市道】路或：自然分界线所围【合并与居住人口规】模（100》。00-1《。5000人）相对】应配建？有一整套能满—足该区居民基本的】物，质与文化生活所需】的公共？服务设施《的居：。住生：活聚居地   】  ：居住组团是指被小区！道路分隔并与居住】人口规？模（1000—-30？00人）相对应配】建有居民所》需的基层《公共服务《设，施，的居住生活》聚居地？     基本】退让：为，未含消防、日照【、安全退让》要求的最低退让【距离 第八【。十条 在本规定施行！前已：取得市城《市规划行政》主管：部门核定规》划设计条件、批准详！细规划或已取—得建设工程规划许可！证的建设工》程仍按照原批准【文件：执行 第八—十一条 本规定的】表格、附《录、附？图与：本规：定正：文具有同等的效力】 第八十》二条 ？本规：定解释权《属市：城市规划行政主【。。管部门？ 第八《十三条 《本规定自发》布，之日：起施行 》