？ —。 丽江《市城镇廉《租住房管理工作规】程（试行） ！第一：条 为进一》步建立健全》本市城镇廉租住房制！度规范工《作流程根据建设部、！民政部？关于印发城镇最【。低收入家庭廉租【住房：。申，请、审核及退出【管，理办法的有关—规，定结合我《市，实际制定本操—作规程 《 第二条《 本：规程适用于》。丽江市各《区县政府所》在地城？镇范围内廉租住房】的申请、审核及退出！。的管理？ 第三条 申【请廉租住房的—家庭应当符合下列条！。件 　　（一）】家庭人均月》收入低于我市—当地城镇最低—生活保障标》准并已经领》取民政部门核发的云！南省城市居民最低】生活保障《。金领取证且》。享，。受城市居民最低生活！。保障：待，遇连续两年》以上（含两年）；】 ：　　（二）家庭成员！均具有本市当地城镇！居民户口且家庭成员！中至少？。有1人取得本市常住！居，民户口5年以—上； 　　（三】）家庭？现有住房《（自有住房或承租】。公房）人均住房使】用面积低于》8平方米（含8平】方米）的《。特殊住房困难户； ！ 　　（《四）家庭《。成员2人以上家庭成！员之间有法定的赡养！、扶养或《者，抚养关系 第【四条 申请家庭户的！。。核定 　》　，。（一）以区县公安】部门核发的城镇户】口簿并经民政—部门认定享受—低保：的自然人家》庭为准一户》一证； 　　（】二，）核定家庭人—均使用面积的户【内，人口：包，括，夫妻、？子女：以及同住一处的【夫，妻双方的父》母 ？第五条 下列房屋】纳入申请家庭现住】。。房面积核定范畴 】 　　（一）家庭成！员，承，租的公有住房—； 　　（二【）家庭成员的私【有房：屋； 　　（【三）：现住父母或子女的住！房； 　　（四）！申，请人：家庭成员在》申请前？5年内已转让—的私有？住房或出《租，的自用房（包括【私有：住房或承租的公有住！房）； 》　　（五） —已拆迁的房屋其【中尚：未落实还《原住房的按拆—迁还原合同记载【的原房屋面积认定；！已安置尚未入住的按！实际安置面》积认定；以货—币方式补《偿的按货币》补偿面积《认定； 　—　（六）《违章搭建的住房（】。在拆除后可不核定】为其现住《房面积） 第六条！ 下：列住房？。面积不计入》申请家庭现》住，房面积核定范畴【 　　（》一）居住《单位非住宅用房（仓！库、：办公房等）或—集体宿舍； 　　！（二）承租》的私有住房》； 　　（三）】兄弟姐妹的》住房：； 　　（—四）借住亲戚、朋友！或邻：居的住房 第七条！ 住房？面积的计算》 　　认定住【房困难户和实物配租！的面积标准以人均使！用面积为准使用面积！是指户内所有可供】使用的净面》。积 第八条 承租！廉租住房实行申请】。、调查？、审：核、审批、登记【、签订租赁合—同、轮候制度程序为！ 　　《。（一）申《请 　　》确属住房特别—困难并？符合条件的城镇居】民家庭应由户—主或推举一名具有】完，全民事行为》能力的？家庭成员向户口所】在，地的居委《会提出书面申请【填写：丽江市城镇廉租住房！申请审批表》如实填报家庭基本】情况同时提》供以：下有效证件（提【交复印件、校—检原件）和证明材】料户口簿、身份证】、城市？居民最低生活保障】金领取证、经济收入！证明：、居：住，状况证明（包括房】屋产：权证：书、房屋租赁合同）！及其他需要的相【关证件 《 　　（二）调【查 ： 　　居委会应及时！审查申？。请家庭相关证件材】料的真？实性：确，定是否受理对申【请材料？不齐：全，或不：符，合法定形式的应当】及时告知《申请：人需要？补齐的全部材料和】内容居委会对—申请家庭按规定【条件逐户进行详细调！。查然后召开评审【会议进行审议—审议结果出来后进】行张榜？公布对张榜》7日后群众无—异议的进行初定签署！意见后上报》辖区街道办事处或区！县政府所在地的【镇政：府进行？审核 　　（三】）审：核， 　　街道办事处！或区县？政府所在地的—镇政府收到居—民委员会上》报的初定《材料后再一次—。进行核实对在核实中！发现不符合条件的及！时予以取消并向申请！户说明情况符合条】。件的将所有申—请的材料和审核意】见上报区县民政部】门进行审定经审核符！合申：请条件的在媒体上进！行公告 　—　（四）《审批 　　经在媒！体上公告无异议的由！区县民政部门—审批并书面》通知申请户 　】　（五）登记 】　　经？区县民？。政部门审批后按当】。地，。可供房源《情况、住房》困难程度和登记顺序！等，条件逐户《安排实物配》。租住房（对》丧失劳动能力的伤】残人员？、革命伤残》军人、烈属、孤【寡老人、六级以上工！伤人员可优先安排）！。并将按规定标准核定！的廉租？住，房的使用面积配租】情况进行公》示接受社会监—督 　　（六）签！订廉租？住房租赁合同 　！　，对已批准享受城【镇廉租住房的—家庭与？各区县民政部门【签订丽江市廉租住房！租，赁合同 　　（】七）轮候 —　　对已登记注册的！家庭：根据住？房困难程度和登记】排序条件安排配租】住房未安排完的【进行轮候《 　　在》轮候期间申请家庭】。基本情况发》。生变化的申请人【应当及时告知审批】管理部门经核实后根！据情：况变化进《行变更登记对—已不符合享受—城镇：廉租住房条件—的取消配《租资格 《 ，。第九条 配租方式 ！ 　　我市城镇【廉租住房的保障方】式实行实物配租【住房以低廉的租金】向申请家庭出租一处！符合：当地廉租住房使【用，。管理要求的普—通住房 第十【。条 配租住》房的使？用面积保《。障标准以建设部【门提供的廉租住房】单套使用面积为准】 第十一条 廉】租住房？租金标准由各区县】人民政府按照有【关，规定确？定 ？第十二条 》廉租住房租金—。的收取、《使用和管理 【　，　廉租住房租金由】各区县廉租住房管】。理部门设立》专户实行专户管理】。资，金主要？用于廉？租房屋的维护—及日常管理费用 】 第：十三条 《配租管？理， ：　　（一）实物配】租承租期为》2年 　　—（二）廉租》住房租？赁，合同签订后双—方应依法履行合同】。 　　（三—）县区廉租》房管理部门要—建立健全廉租住【。。房的个人档》案制度 　　（四！）区县廉租房—管理：部门要做好廉—租房租？金的收取、房屋养】护维：修工作保障房屋【使用人的正常使【用 　　》（五）配租》家庭应当按照合【同约定的使用面积、！金额、期限》等履行合同按—规定缴纳廉租住房租！金， ：　　（六）实物配】租家庭无《正当理由不接受配】租，方案的县区廉租住】房管理部门将取【消其：配，租轮候资格》并在：3年内不得》重新申请 》 　　（七》）对城？镇廉租住房》保障家？庭的：审查、复核工作实】。行动态管《理 　　1. 县！区廉租住房管理部门！应定期？与房管部门、街道办！事处和居委会协同】配合对享受廉租住】房家庭经济收—入、人口、住房状况！等基本情况进行复核！确认并根据》复核的情况在2个月！内决定是否》取消其配《租资格 《 ，　　2. 对—符合配租条件—的家庭继续保留【其配租资格；对不】符合配租条》件的将收《回，住房： 　　3. 配租！期，内当：家庭条件改善、户口！迁出：本，市或家庭年收—入超：过当地城镇最低保】障标准时或住房情况！发生变化不符合【居住：条件的配租家庭应】在，3个月内腾退廉租住！房区：县廉租住房管理部门！。应取：消其：配租资格 　　4！. 对？。。实，物，配租家庭立即迁出有！困难的县区廉—租住房管《。理部门给予》6个月的过渡期并按！公有住房租金标【准收取房租；—超过6？个月仍未迁出的【按市场价租金—的1?3倍收取房】租 　《　5. 如配租【家庭人？口增：。加需求住房面—积更大一点时—应当：重新申？请登记轮候》如人口减少应重【新核定并相》应调整配租方案 】 第十四《条 ：各区县廉租住房管理！部门要？建立健全物业—管，理，的各项规章制度做】。好廉：租住房小区的物业管！理工作 第十五】条 各区县廉租住】房管理？部门应根据本规程】的规定建立》健，全廉租住房管理【制，度规范工作程—序，并按月向市廉—租住房管理》部门送交本区县廉租！房的配租情况报【表 ： 第十六《条 本？规程由丽江市廉租】住房管理部门（【市民政局《）负责解释 第十！七条 本规程自发布！之，。日起试行 —