！ 丽江市城镇廉租！住房管理工作—规程（试行） 】 ：第一条？。 为进一步建立健】全本市城镇》廉租住房《制度规范《。工，。作流程根据建设部、！民政部关于印—。发城镇最低收入家庭！廉，租，住房申请、审—核及退？出管：理办：法的有？关规定结合我市【实，。际制：定本操？作规程？。 第二条 本【。规程适用于》丽江市？各区县政府所在【地城镇范《围内廉租《住房的申《。请、审核及退出的】管理 ？ ，第三条？ 申请廉租》住房的家庭应当符】合下列？条件 《　　（一）》家庭人均《月收入低于我市【当地城镇最》低生活保障标—准并已经领取民政】部门核发的云—南省城市居民—最低生活《保障金领取》证且享受《城，市居民最低生活保障！待遇连续两年—以上：。（含两？年）：。； 　《　（二）家》庭成员均具有本市当！地城镇居民》户口且家庭》成员中至少有—。1人取得本市常【住居民户口5年以上！；， 　　（三）家】庭现有住房（自【有住房或承租公房）！人均住房使用面积】低于8平方》米（含8平方米【）的特殊住房困难】户； 　　—（四）家庭》。成，员2人以上家庭成员！之间有法定的赡【养、：扶养或者抚养关系】 第四条 申请家！庭户的？核，定 ： ，。。　　：（一）以区县公【安部门核发的城镇】户口簿并经民政部门！认定享受低》保的自然人家庭为准！一，户一证； 　　】（二）核定家—。庭人均使用面—积的户内人》口包括夫妻、—子女以及同住一处】的夫妻双方》的父：母 ？第五条 下列房屋】纳入申？请家庭现《住房面积核定范畴】 ：　　（一）家庭成】员承租的公》有住房； 　　】（二）家庭成—员的私有房屋；【 　　（三—）现住？父母或子女的住房；！ 　　（》四）申请人家庭成】员，在申请前5年内已】转让的私《有，住房或出租的自用房！（包括私有住—房，或承租的公有住房）！； 　《　（五） 已—拆迁的房《屋，其中尚？未落：实还原住房的—。按拆迁还《。原合同记载的原【房屋面？积认定；已安置【尚未入住的按—实，。际安置面积认定；】以货币？。方式补偿的按货币】补，偿面积认定》； 　　》（六）违章搭—建的住房（》在拆除后可不核【定为其？现住房面积） 】第六条？ 下列？住房面？积不计入申请家【庭现住房面积核【定范畴 《 　　（一）居住单！位，非住宅用房（仓【库、办公房等）【或，集体宿舍； — 　　（二）承租的！私有住房； — ，　　：（，三）：兄，弟姐妹的住》房； 　　—（四）借《住亲：戚、朋友或邻—居的住房 》 第：七条 住房面积【的计算 　　认定！住，房困难户和实物【配租的面积》标准以人均》使用面积为准使用】面积是指户内所有】可供使用的净—。面积 第八条【。 承租廉租住—房实行？申请、调查、—审核、审批、登记、！签订租？赁，合，同、轮候《制度程序为 　】　（一）申》请 ？　　：确属住房特》别困：难并符合条件—的城镇居民家庭应】由，户主或推举一名具有！。完全民事行为—能，力的家庭《成员向户口所—。。在地的居委会提出书！面，申请填写丽》江市城镇廉租住房】申，。请，审批表如实》。填报家庭基本—情况同时提供以【下有效证件（提交】复印件、校检—。原，件）和证《明，材料户？口簿：、身份证、》城市居民最低生活保！障金：领取证？、经济收入证明、居！住状况证明（包括房！屋产权证书、—房屋租赁合同—）及其他需要的相关！。证件 　　（二）！调，查 　　居—委会应及时审—查申请家庭相关证件！材料的真《实性确定是否受理对！申请材料不》齐全或不符合—法定形式的应当【及时告知《申请：人需要补齐的—全部材料《和内容居委会—对申请家庭按规定】。条件逐户进》行详细调查然后召开！评审会议进行审议审！议，结果出来后进行张榜！。公布对张《榜7日后《。群众无异议的—进行初定签署意见】后上报辖区街—道办事处或区县政】府所在地《的镇政？府，进行审核 》 ，　　（三《。），审核 　　—街道办事处或—区，县政府所在地的镇政！府收到居《民委员会上报—的初定材料后再【一次进？行核实？对在核实中发现不】符合条件的及—。时予以取消并向申请！户，说明情况符合条【。件的将所有申请的】材料和审核意见上报！区，县民：政，部门进行审定经审核！符合申请条件的【在，媒体上进行公告 ！　　（四）审批 】 　　？。经，在，媒体上？公告：无异议的由区县【民政部门审批并书】面通知申请户 】　　：（五）登记 【　　：经区县民政》部门审批《后按当地可供—房，源情况、住房困【难程度和登记顺序】等，条件逐户安》排实物配租住房（】对丧：失劳动能力的—。伤残人员、革—命，伤残：军人、烈属、孤寡】。老人、六级以上【工伤人员可优先安】。排）并将按规定标准！核定的廉租住—房的：使用面积配租情【况进：行，公示接受《社会监督《 ：　，　（：六）签订《廉租住？房租赁合同 — 　　对《已批准享受城镇【廉租住房的家—。庭，与各区县民政部门】签订丽江市廉租住房！租赁合同《 　　（七）轮候！。 　　《。对已登记《注，册的家庭根据住房困！难程度和登记排序条！件安排配租住房未】安，排完的？进行轮候 —　　在？轮候期间申请家庭】基，本情况发生变化的申！请人应当及时告知审！批管理部门》经核实？后根据情况变—化进：行变更登记对已【不符合享受城镇廉租！住，房条件的取消配【。租资格 第九【条 配租《方，式 　　我市城镇！廉租住房的》。保，障方式实行》实物配租住房以【低廉：的租：金，向申请家庭出租【一处符？合当地廉租》住房使？用管理？要，求，的普通住房 — 第：十条 配租》住房的使用面—积保障标准以建【设，部门提供的廉—租住房单套》使用：面，积为：。准 ？第十：一条 廉《租住房？租金标准《由各区县人民政【府按照有关规定确】定 第十二—条 廉？租住房租金》的收取、使用和【管，理 　　廉租住】房租金由各区—县廉租住房管理【部门设立专户实行】。专，户管理资金主要用于！廉租房？屋的维护及日常管】。。理费用 第十【三，条 配租管理 】　　（一《）实物配租承租【期为2年 　　（！二）廉租《住房租赁合同签订】后双方应《依法履行《合，同 　　（三）】县区廉租房管理部门！要建：。。立健全廉租》住房的个《人档案制度》 　　（四）【区，县廉租房《管理部门《要做好廉租房租【。金的收取《、房屋养护维修【工作保障房》屋，使，用人的正常使用 】 　：　（五？），配租家庭应当—按，照合同约定》的使：。用面积、金额、【期限等履行合同按】规定缴纳廉租—住房租？金 　　（—六）实物配租家【庭无正当理由不接】受配租方案的县区】廉租住房管》。。理部门将《取消其配租轮候资格！并在3？年内：不得重新申请 　！　（：七）对城镇廉租【住，房保障家《庭的审？查，、复核工作实行动态！管理 　　1【. ：县区廉租住房—管理部门应定期与】房管部门、》街道办事处和居【委会协同配合—对享受廉租住房家】庭经济收《入、：人口、？住房状况等基本情】况进行复核确认并】根据复核《。的情况在2个月内】决定是否取消其配租！资格： 　　2》. ：对符合配《。租条件的家庭继【续保留其配租资格；！对不符合配租条件的！。将收：回住房？ 　　《3. 配《租期内当家庭条件】改善、户口迁出【本市或家庭》年收入超过当地城镇！最低保障标准时或】住，房情况发生变化不符！合居住条件的配租】家庭：。应在3个月内腾退廉！租住：房区县廉租》住房：管理部门应》取消其配租》资格 《　　4.《 对：实物配租家庭立即迁！出，有困：难的县区廉租住【房管理部门给予6个！月的过渡《期并按公有住房【租金标准收》取房租；超过6【个月仍未迁出的按市！场价租金《的1?3倍》收取：房租 ？。 　　5《. 如配租家—庭人：口增加需求住房面积！更大一点时应—当重新申请登记轮候！如人口减少应重新】核，定并相应调整配租方！案 第《十四：条 ：各区县廉租》住房管理《部门要？建立健全《物业管理的各—项规章制度做好【廉，租住房小区》的物业？管理工作 》 第十五条 各区县！廉租住房管理—部门应根《据，本规程的规》定建：立健全廉租住房管】理制度规范工作程】序并按月向》市廉租住房管—理部门送交本区县】廉租房的配》租情况报表 第】十六条 本规程由】丽江：市廉租住房》管理部门（市民政】局）：负，。责解释？ ：第十七条 本—规，程，。自发布？之日起试行》 ：