】 丽江市城镇】廉租住房《。管理工作规》程，（试行）《 第》一条 为进一步建】立健全本《。。市城镇廉租》。住房制度规范—工作流程根据建【设部、民《政部关于《印发：城镇：最，低收：入家庭廉《租住房申请》、审核及退出管理】办法的有关规定结】合，。。我市：。实，。际，制定：本操作规程 — 第二条 本规程适！用于丽江市各—区，县政府所在地城镇】范围内廉租住房的】申请：、审核及退出的【管理 ？ 第三条 》申请：廉租住房的家庭应】。当符合下列条—件 ？　　（一）家庭人均！月收：入低于我市当地【城镇最低生活保【障标：准并已经领》取民政？部门核发的云南省城！市居：民最低生活保—障金领取证且享受城！市居民？最低生活《保障待遇连续—两年以？上（含两年）； 】。 　　（《二）家庭成员均【。具有本市当地城镇】居民户口且家庭【成员：中至少有《1人取得《本市常住居民户口】5年以上《；， 　　（三）家庭！现有住房（》自有住房或承租公房！），人均住房《使用面积低于8【平方：米（含8平方米）】的特殊住《房困：难户； 　　（】四）家庭成员—2人：以上家庭成员之间有！法定的赡《养、扶养《或者抚养关系 第！四条 申《请家庭户的核定【 ， 　　（一）以区县！公安部门核发—的城：镇户口簿《并经：民政部门认》定享受低保》的自：然人家庭为准一户一！证； ？ 　　？（二）核《定，家庭：。人均使用面积的【户内人口包括—夫妻、子女以及【同住一处的夫妻双】方的父母 第【五条 下《列房屋纳入》申请家庭《现住房面积核定【范畴 　》。　（一）家庭成【员承租的公有住房】； ： 　　（二）家庭】成员的私《有房屋； 　　（！。三）现？住，父母：或子：女的住房；》 　　（四）申】请人家庭成员在申】请前：5年内已转让的私有！住房或出租的自用房！。（包括私有住房或】承租的公《有住房）；》。 　　（五） 】已拆迁的房屋—其中尚未落实还【原，住房的按拆》。迁还原合同记载【的原房屋《面，积认定；已》安置尚未入住的按】实，际安置面积认定；】以货币方式补—。。偿的按货币补偿面】积认定；《 　？　（六）违章搭【建，的住房（在拆除【后可不核《定，为其现住房面积）】 第六条 下列住！房面积不计》入申请家《庭现住房面》积核定？范畴 　　（一）！。居住单位非》住宅用房（仓库【、办公房等）或集体！宿舍； 》。　　（？二）承？。租的私有住房—； 　　（—。三）兄弟姐妹的【住房； 　—　（四）借住亲【。戚、朋友或》邻居的住房 第七！条 住房面积的计】算 ： 　　认《定，住房困难户和实物】配租的面积标准以】人，均使：用面积为准使—用面：积是指户内》所有可供使》用的：净面积 第八条】 承租廉租住房实】行申请、调》查、审核、审批【、登记、签订—租，赁合同、轮候—制度程序《。为 　《。　（一？），申请 　》　确属住房特—别困难并符合条【件的城镇《居，民家庭应由户主或推！举一名具有完全民事！行为能力的》家庭成员向户口【所，在地的居《委会提出书面申请填！写丽江市城镇—廉租住房申请审批】表如实填报家庭基】本情况？同时提？。供以下有效证件（】提交复印《件、校？检原件）和证明【材料：户，口簿、身份证、城】市，居民最低生活保障金！领取证、经济收入证！明、居住《状况证明（包括【房屋产权证书、房】屋租赁？合同）及其他需【要的相关证件 【 　　？（二）调《查 　《　，居，委会应及时审—查申请家庭相—关证件材料的—真，实性确定是否受【理，对申请材料不齐全】或不符合法定形式的！应当：及时告知申请人【。需要补齐的全—部材料？和内：容居委会对申请家庭！按规定条件逐户【进行详细调查然【后召开评《审会议进行审—议审议结果出—。。。来，后进行张榜公布对张！榜7日？后，群，众无异议的进行初定！签署意见后》上报辖区《街道办事处或区县政！府所：在地的镇政府进行审！核， 　　（三）【审核 　　街【道办事处或区—县政府所在》。。地，的镇政府收到—居，民委员会《上，报的初定《材，料后再一次进行核】实对在核实中发现不！符合条件的及—时予以取消并向申请！户说明情况符合条】件的将所有》。申请的材料和—审核意见上报—区县民政部》门，进行审？。定经审核符合—申请条件的在媒体上！进行公告 　【　（四？），审批 《　　经？。在，媒体上公告无异议的！由，区县民政部门审批】并书面通知》申请户 》　　（五）登记 】 　　？经区县民政部门审】批后按当地可供【房源情况、住房困】难程度和登记顺序】等条件逐户安排实物！配租：住房（对丧失劳动能！力的伤残人员、革】命伤残军《。人、烈属、孤—寡老人、六级以上】工伤人员可》优，先安：排）并将《按，。规定标？准，核定的廉租住房的使！用面积配租情况进】行公：示接受社会监督【。。 　　（六）【。签订廉租《住，房租：赁合同 　　对已！批准：享受：城镇廉租住房的【家庭与各区县民政】部门签？订丽江市廉》。租住房？。租赁合同 　　】（七）轮候 　】。　对已登记注册【的家庭根据》住房困难程》度和登记排序条件安！排配租住房未安【排完的进行轮—候 　　在轮【候期间申请》家庭：基本情况发生—变化的申《。请人应当《及，时告知审批管理部】门经核实后根据情】况变化进行》变更登记对已不符合！享受城镇《廉租住？房条件的取消配【租资格 第—九条 配租方—式 ： 　　我《市城镇廉《租，住房的保障方—式实行实物配租住房！。以，。低廉的租金向申请家！庭出：租一处符合当地廉租！住房使用管》理要求的普》通住房 第十条】 配租？住房的使用面积保】障标准以《建设部门提供的【廉租住房单套使【用面积为准》 第十一条 廉】租住房租金标准【由各区县《人，民政府按照有—关规：定确定 第十二】。条 廉租《住房租金的》收取：。、使用和管理 】　　：廉租住房租》金由各？区县廉租《。住房管理部》门，设立专户实》行专户？。管，理，资金主？要用：于廉租房屋的维【护及日常管理—费用 第》十三条 配租管理 ！。 　　（一）实物配！租，承租期为《2年 　　—。（二）廉租住房租赁！合同签订后双方应依！法履行合同 【　　：（，三）县区廉租—房管理部《门要建立健全廉租住！房的个人档案制度】 　　（四—）区县？廉租：。房管理？部门要？做好：廉租房租金》。的收取、《房屋养护维修—工作：。保障房？屋使用人的正常使用！ ， 　　（《五）配租家庭应当】按照合同约》定的：使，用面积、金额—、期限等履行合同】按规定缴纳廉租住】房租：金 　《。　（六）实物配【租家庭无正当理由不！接受配？租方案的县区廉【租住房管理部—门，将取消？其配租轮候资—格并在3年内不得重！新申请 《 　　（七）—对城：镇廉租住房》保障家庭的审查【、复核？工，作实行动态管理 ！。　　1. 县区【廉租住房管理部门应！定期与房管部—门、街道办事处【。和居委会协同配【合对享受廉租住【房家庭经济收入、】人口、住房状况【等基本情况进行【。复核确认并》根据复核《的情况在2个月【内决定是否取消其】配租：资格 《　　2. 对—符合配租条件—的家庭继续保留【。。其配租资格；对【不符合配租条件【。的将收回住房— 　　3. 【配租期内当家—庭条件改善、户口迁！出本市或《家庭年收入超过【当地城镇最》低保障标准时或住】房情况发生变化【不符合居《住条件的配》租家庭应《在3个月内腾退廉租！住房区县廉租住房】管理部门应取—消其配租资格 　！　4. 对实物【配租家庭《立即迁出有》困难的县区廉—租住房管《。理部门给予6个月的！过渡期？并按公？有住房？租金标准收取房【租；超过《6个：。月仍未迁出的按【市场：价租金的1?3倍收！取房租 　　【5. ？如配租家庭人口增加！需，求住房面积更大一】点时：应当重新申请登记轮！候如人口《减少应重新核—定并相应调整—配租：方案 ？ 第十四条 各区】县廉租住《房管理部门要建【立健全物业管理的各！项规章制度做好【廉租住？房小区的物》业，。管理工作 》 第十五条 —各区县廉租住房管】理部：门应根据本规—程，。。的规定建立健—全廉租住房管理【制度规范工作程【序并按？月向市廉租》住房：管理部门送》交本区县廉租房【的配租情况报表 】 第十六条 本规】程由：丽江市廉租住—房，管理部门（市民【政局）负《责解释 第十【。七条 本《规程自发布之日起试！行 ？