？ 》 丽江市城【镇廉租住房管理工】。作，规程（试行） 【 第一条— 为：进一步建立健全本市！城镇廉租住》房制度规范工作【流程根据建设部【、民政部《关于印发《城镇最？低收入？家，庭廉租住《房申请、审核及退出！管理办？法的有关规定结合】我，市实际制定本—操作规程 第二条！ 本规程适用于【丽江：市，各区：县，政府所在地城镇范围！内廉租住房的申请、！审核及退《出的管理 》 第三？条 申请廉租—住房的家庭应当符合！下列条件 　　】（一）家《庭人均月《。收入低？于我市当地城镇【最低生活保障标准并！已，经领：取民政部门核发的云！。南省城市居民最低】生活保障金》领取证且享受城市居！民最低生活保—障待遇连续两年以上！（含两年）；— 　　（二）家】庭成员均具》有本市当《。地城镇居民户口且家！庭成：员中至少有1人取】得本市常住》居民户？。口5年以上； 　！　（三）家》庭现：有，。住房（自有住房或】承租公房《）人均住《房使用面积低—。于8平方米（含8】平方米）的特殊住房！。困难：户； 　》　（四）家庭—成员2人以上家庭】成员：之间：有法定的赡养、【扶，养或者？抚养关系 第四条！ 申请家庭户的核】定 　　（一【）以区县公安部门】核，发的城镇户口簿并】经民政部门认定享受！低保：的自然人家》庭为准一《户一证； 　　（！二）核定家庭—人均使用面积的户内！人口包括夫》妻、子女以及同住一！处的夫妻双方的父】。母 第五条 下列！房，屋纳入申请》家庭现住房面积核定！范畴 　　（一）！家庭成员承租的【公有住房； 　】　（二）《家庭：成员的私有》房屋：； ？　　（三）现—住父母？或子女的住房—； 　　（四）申！请人家庭成》员在申请前》5年内已《转让的？私，有住房或出租的【自用房（包》括私有住《房或承租《的公有住《房）；？ 　　（五） 已！拆迁的房《屋其：中尚未落实还原住房！的按拆迁还原—。合同：记载：的原房屋面积—认定；已安》置尚未入《住的按实际安置面积！认，定；以货币方式补】偿的按货《币补偿面积认定； ！ 　　？（六）违章搭—建的住房（在拆除】后可不核定为其现住！房，面积）？ 第六条 下【列住房？。面积不计入》申请家庭《现住房面积核定范】畴 ： 　　（一》。）居住单位》非住宅用房》（仓库？、办公房等）或集体！。宿舍； 　　（二！）承租的私》有住房； —　　（？三）兄弟《姐，。妹的住？房，； 　　》（四）？借住亲戚、》朋友或邻居的—住房 第七条【 住：房面积的计算 】　　认定住》房困难户和》实物：配租的面积标—准以人均使用—面积为准使用面积】是指户内所有可供使！用，的净面积 —第八条？ 承租廉租住房实行！申，请、调查、》审核、审批、登记、！签订租赁《合同、轮候制度【程序为 　　（一！）申请 《 　　确属住房特别！困难并符合条件【。的城镇居民》家庭应由户》。主或：推举一？名具：有完全民《事行：为能力的家庭成员向！户，口所在地的》居委：会提：出书面申请填写丽江！。市，城镇：廉租住？房，申请审批表如—实填报家庭》基本情况同时—。提，供以下有效证件（提！交复印件、校检原】件）：和，证明材料户》口簿、身份》证、：城市居民最低生活】保障金领取》证、经济收入证【明、居住状况证明（！。包括：房屋产权《证书：、房屋租赁》合同）及其》他需要的相关证件】 　　（二）【调，查 　《　居委会应及时审查！申请：家庭相关证件材料的！真实性确《定是否受理对—申请材料不齐—。全或不符合法定形】。式的应当及》时告知申请人需要】补齐的全《部材料和内容居委】会对申？请家庭按规》。定条件？逐户进行详细—调查然？后召开评审会议进行！审议审议结果出【来后进行张榜—公布对张榜》。。7日后群众无异议的！进行初定签署意见】。后上报辖区》街，道办事处或区—县政府所在地的镇政！府进行审核 　　！（三）审核 【。　　街道办事—处或区？县政府所在地—的镇政府收到居民委！员会上报的初定材料！后，再一次进行核实对在！核实中发现》不，。符合条件的》及时予？以，取消并向申请户【说明情况符》合条：件，的将所？有申：请的材料和审核【意见：上报区县民政—部门进行审定经审】核符合申《请条件的在媒体【上进行公告 　】　（四）审批 　！　经：在媒体上公告无异议！的由区县民政部门审！批并书面通知申请】户 　《　，（五：）登记 　　经区！县民政部门审批【后按当地可供—房源情况、住房【困难程度《和登记顺序等条【件逐户安排实物【配，租住房？（对丧失劳动能力的！伤残人员《、革命伤残》军人、烈属、孤【寡老人？。、六级以上工伤人】员可优先《安排）并将》按规定标准核定【。的廉租住房的使【用面积配租情况进行！公示接受《社会：监督：。 ， 　　（六）—签订廉租住》房租：赁，。合，同 　　对已批】准享受城镇廉租住】房的家庭与各区【县民政部门签—订丽江市《廉租住房租赁合同 ！ 　　（《七）轮候 　　对！已，登记注？册的家庭根据住房困！难程度和登记排序条！件，安，排配租住房未—安排：。完的进行《轮候 ？ 　　在轮候期【间，申请家庭基》本情况发生变化的申！请人应？当及时？告知审批管》理部门？经核实后根》。据情况变化》。进行变更登记对【已不符？合享受城《镇廉租住房条件的】取消配租《资格： ：。第九条 配》租方：。式 　　》我市城镇廉》租住房的《保障：方，式实行实物配租住房！以低廉的租》金向申请《家庭出租《一处符合当地廉租】住房使用管理要求】的普通？。住房 ？ 第十条 配租住】房的使用《面积：保障标准以建设部门！提供的廉租住—房单套使用面积为】准 第十一条 】廉租住房租金—标准：由各：区县人民政府—按照有关规定—确定： ，。 第十二条 廉租】住房租？金的收取、使用【和管理 》。　　廉租住房租金由！各区县？廉租住房管理部门设！。立专户？实行专户《。管理资金主要—用，于廉：租房屋的维护及日】。常管理？费用 第》十三条 配租—管理 　　（【。一，）实物配租承租期为！2年 ？ ，　　（二）廉租住房！租赁合？同，签订后双方应—依法履行《合同 　　—（三）？县区廉？租房管理部门—要建立健全》廉，租住房的个人档【案制度 　　（四！）区县廉《租房管理《部门要做好》廉租：房租金的收》取，、房屋养护维修工】作保：障房屋使《。用人的？正常使用 》 　　？（五）配租家庭【应当按照合》同约定？的使用面积、金额】、，期限等履行合同【按规：定缴纳廉租住房租金！ 　　（六）实物！。配租家庭无正当【理由不？接受配租方案的县区！廉租住房管理部门】将取消其配租轮【候资格？并在3年《内不得重新申请【 　　（七—）对：城镇廉租《。住，房保：障家庭的审查、【复核工作实行—动态管理 　【　1. 县》区廉租住房管理部门！应定期与房》管部门？、街道办事处和【。居，委会协同配合对享】受廉租住房家庭【。经济收入、人口、】住房状？况等基？本情况进行》。复核确认并》根据复核《的情况在2个月内】决定是否取消其配】租资格 》　　2？.， 对符合配租条件的！。家庭：继续保留其配—租资格？；对不符合配租条】件的将收回住—房 　《　，。3. 配租》。期内当家庭条件【改善、户口迁出本市！或家庭年《收入超过当地—城镇最低保障标准时！或住：房情况发生变化不】符合居住条件的配租！家庭应在3个月内腾！退廉：租住房区县廉—租住房管《理部门？应取消其配租—资格 ？ 　　4.》 对实物配租—家庭立？即迁出有困难的县区！。廉租住？房管理？部门给予6个月的过！渡期并按《。。公有住房租金标【准收：取房：租；超？过6个月仍未迁出的！按市场价租金的1】?3倍收取房租【 　？　5. 如配租家】。庭，人口增加需求住【房面积更大一点时】应当重新申》请登记轮候如—人口减少《应，重新核定并相—应调整？配租方案 第十】四条 ？各区县廉租住—房管理部门》。要建立健全物业【管理的各项规章【。制度做好《廉租住房小区—的物业？。管理工作 第十五！条 各区县廉—租住房管理部门应】根据本规程》的规定建立健—全廉租住房管理【制度规范工》作程序？并按月向市廉租住】房管理部门送—交本区县廉租房的配！租情况报表 第】十六：条 本规《程由丽江市廉租住房！管理部门（》市民政？局）负？责解释 第十七条！ 本：规程：自，发，布之日起试行 【。 ，