？ ： 》 丽江市城》镇廉租住房管—理工作规《程（试行） — 第一条 【。为进一步建立健全本！市，城镇廉租住》房制度规《范，工作流程根》据建设部、民—政部关？于印：。发城：镇最低收《入家庭廉租住房申请！、审核及退》出管理办法的有关】规定结合我市实际】制定本操作规程 ！第二条 本规程适用！于丽江市各区—县政府所《在地城镇范围内廉租！住房的？申请、审《核及退？出的管理 —第三条 申请—廉租住房的家庭应当！符合下列条件 【 　　（一）—。家，庭人均月收入低于我！市当地？城，镇最低生活保障标准！。并已经领取民政部】门核发的云南—省城市居民》最低生活《保障金领取证且享】受城市居民最—低，生活保障待遇—连，续两年以上》（含两年《）； 　　（【二）家庭成员均【具有本市当地城【镇居民户口且—家庭成员中》至少有1人取得本市！常住居？民，户口5年以》上； 　　（【三）：家庭现有住房（【自有住房《或承租公房）—人均住房使用面积低！于8平方米（—含8：平方米）的特殊住】房困难？。户； 　　（四】）家庭成员2—人以上家庭成员【之间有法定的赡养、！扶养或？者抚养？关，系 第四条— 申：请家：庭户的核定 　】　，。（一：）以：。区县公安部门核发的！城镇户？口簿并经民政—部门认定享受低保的！。自然人家庭为准一户！一证； 《 　　？（二）核定家—庭人均使用面积的】户，内人口包括夫妻、】子女以及同住一处的！夫妻双方的父母 ！第五条 下列房屋】纳入申请家庭现【住房面积核定范【畴 　　》（一）家庭》。成员承租的公有住房！； 　　（二【）家庭？成，员的私有房屋； 】 　　（三）现【住父母或子女的住】房；： 　　（四）申请！。人家庭成员在—申，请前5？年内已转让的私有】住房或出租的—自用房（包括私有】住房：或承租？。的公有住房）； ！　　：（五） 《已拆迁？的房屋其《中尚：未落实？还原住房的按—拆迁：还原合？。同记载的《原房屋面积》认定；已安置尚【未，。入住：。的按实际《安，置面：。积，认定；以《货币方式补》偿，的按货币补偿面积认！定； 《。　　（？。六）违章搭》建的住房《（在拆除后》可不核定为其—现住房面积） 【 第六条 》下列住房《面积不计入申请家】庭现住房面积核定】范畴 《。　　（一）》居住单位非住宅用】房（仓库、办公房】等）或集体宿—舍，； 　《　（：二）承租的私有住】房； 《　　（三）兄弟【姐妹的住房； 【 　：　（四）借住亲【戚、朋友或邻居的】。住房 第七条 住！房面积的计算 【 　：　认定？住房困难户和实物】配租的面积标—准以人均使用面积为！准使用？面积是指户》内所有可供使用的净！面积 第八条 承！。租廉租住《房实行申请》、调查、审核、审】批、：登记、签订》租赁合同、轮—候，制度程序为》 　？　（一）申》请 　　确属住】。房特别困难》并符：合条：件的城镇居民家庭】应由户？主或推举一名具【有，完全民事行为能【力的家庭成员向户】口所在地的居—委会提出书》面申请填写丽—江市城镇廉租—住房申请审》批表如实填》报家庭基《本情况同时》提供以下有》效证：件（提交复印—件，、校检？原件）和证明材【料户：口簿、身份证—、城市居民》最低：生活保障金》领取证、经》济收：入证明、居住状【况证明（《包括房屋产权证书、！房屋：租赁合同）及其他】需要的相关证—件 　《　，（二）调查 　　！居委会应及时审查】申请家庭相关证件】材料：的真：实性确定是否受【理对申请材料不齐全！或不：符合法定形式—的应当及时告知申请！。人需要补齐的全【部材料和内容居委会！对申请家庭按规定】条件逐？户，进行详细调查然后】召，开评审会《议进行审议审议结果！出来：后进行张榜公布对】张榜7日《后群众无异》议，的进行初定》签署意见后上报辖区！街，道办事处或区—县政府？所在地的镇政府【进行审核 　　（！。三）审核《 　　街》道办事处《或区县政府所在地】的镇政府收到居民委！。。员会上？报的初？定材料后再一次进行！核实：对在核实中》发现不符合条件的】及时予？以取消并向申请户说！。明情况符合条件【的将所？有申请的材料—和审：核意见上《报区县民政部门进】行，审定经审《核符：。合申请条件的在【媒体上进行公告【 　　（四）审】批 　　》经在：媒体：上，公告无异议的由【区县民政《部门：审批并书面通知申请！户 ： 　　（五）登记】 ， 　　？经区县民政部—门审批后按当地可】供房源情况、住房困！难程：。度和登？记，。。顺序等条件逐户安排！。实，物配租住房（—对丧失劳动》能力的伤残人—员、革命《。伤残军人、烈—属、孤寡老人、六级！以上工？伤人员？可优先安《排）并将按规定标】准核定的廉租—。住房的？使，用面积配租情况进】行公示接受社—会，监督 《　　（六《）签订廉租》住房租赁合同 】　　对已批准享受】城镇廉租住房的家庭！与各：区，县，民政部门签订丽【江市廉租住》房租赁合同 【　　（七）轮候【 　　对已—登，记，注册的家《庭，根据住房困难程度】和登记排序条件【安排配租住房未安排！完的进行轮》候 　　在轮候期！间申请家庭基本【。情，。况发：生变：化的申请人应当【及，时告知？审批管？理部门经核实后根】据情况变《化进行变更》登记对已不》符合享受城镇廉租】住房条件的取消【配租资格 —第九：条 配租方式 】　　我市城》镇廉：租住房的保障方【式实行实物》配租住房以低廉【的租：金向申请家》庭出租一处符合当】地廉租住房使用管】。。理要求的普通住房 ！ 第：十条 配租住房的】使用面积保》障标准以建设部【门提供的廉租住房】单套使用面积—为准 第十一条 ！廉租住房租金标准由！各区县人民政府按照！有关规？定确定 》第十：二条 ？廉租住房租金的收】取，、使用和管》理 　　》廉租住房租金—由各区县《廉，租住房管理》。。部门设立专户实【。行专户管理》资金主要《用于廉租房屋的维】护及日常管理—费用 ？ 第十三条 配租】管，理 ： 　　（《一）实物配租—承租期为2》。年 　　（二）】。。廉租住房租赁合【同签：订后双方应依法履】行，合同 　　—（三）县区》廉，租房管理部门要建】。立健全廉租住房的个！人档案？制度： 　　（四—）区县廉租房管理】部门要？做，好廉租房租金的收】取、房屋养护维【修工作保障房屋【使用人？的正：常，使用： 　　（五—）配租家庭》应当按照《合同约定的使用面积！、金额、期限等履行！合同：按规定缴纳》廉租住房租》金 　　（六【）实物配租家—庭无正？当理由？不接：受配：租方案的县区廉租】住，房管理部《门将取？消其配租轮》候资格并在3年【内不得重新申请【。 　　（七—）对城镇《廉租住？。房保障家《庭的审查、复核【工作：。实行动态管理— 　　1. 县】区廉租住房管—理部门应定期与房管！部，门、街道办事—处，和居委会协同—配合：对享受廉租住—房家庭经《济收入？、人口、住》房状况等基》本情况？进行复核《。确认并根据复核的情！况在2个月内决定是！否取消其配租—资格： 　　2. 对符！合配租条件的—家庭继？续保留其配》租资格；对不—符合配租条件的将】。收回住房 》 　　3. 配租】期内当家庭条件【改善、户口迁出本】市或：家庭年收入超—过当地城镇最低保障！标准时或《住房情况发生变【化不符？合，居住：。条件的配租家庭应】在，3个月内腾退廉租住！房区：县廉租？住房管理《部，门，应取消其配租资格】 　　4. 对实！物配租家庭》立即迁出有困难【的县区廉租住—房管理部门给予【6个月的过渡期【并，按公：有住房租《金标准收取》房租；超过6个【月，。仍未迁？出的按市场价租金】的1?3倍收—取，房租 　　5.】 如配租家》庭人口增加需求住】房面积更大一点【时应当重新申请【登记轮候如人口减】少应重新核定并【相应调整配租—方案 《第十四条 各区县】廉租住房管理部【门，要，建，立健全物业管理【的各项规章制度做】好廉租住房小—区的物业管理工作】 ：。第十五条 各—区县廉租住房管理】部门：应根：据本规程的》规定建立健全廉租】住房管理制度—规范工作《程序并按月向市廉】租住房管理部门送】交本区县廉租房【的，配租情况报》表 ： 第十六条》 本规程由》丽江市？廉，租住：房管理部门（市【。。民政局？）负责解释 第】十七条 《本，规程：自发布？。之日：起试行？ ：