《 ： ？ ， 丽江市城镇廉【租住房管理工作规】。程（试行） ！第一条 为进一步】建立：健，全本市？城镇：廉租住房《制度规范《。。工作流？程根据建设》部、民政部关于【印发城镇最低—收入家庭廉租住房申！请、审核及》退出管理办》法的有关规定—结合：我市实际制》定本操作规程—。 ：第二条？ 本规程适》用于丽江市各—区县：政府所在地》城镇范围内廉—租住房的申请—、审核及退出的【管理 第三条【。 申请廉租》住房的家庭》应当符合下》。列条件 《 　　（一）家【庭人均月《收入：低于：。我市当地城镇最低】生活：保障标准并已经【领取民政部门核发】的云：南省城市居》民最低生活保—障金领取证且享【受城市居《民最低生《活保：障待遇连《续两年以上（含两年！）； 　　—（二）家庭成员均具！有本市当地城—镇居民户口且—家庭成员中至少有1！人取得本市常住居】民户口5年以上；】 　　《（三）？家庭现有住》房（自有住》房或：承，租公房？）人均住房》。使用面积低于8平】方米（含8平方米】）的特？殊住房？困难户； 　　（！四）家？。庭成员2人以上【家庭成员之间有【。。法定的赡养、扶养或！者抚养关系 第】四条 ？申请家？庭户的核定 　】。　（一）以》区县公安部门核发的！城，镇户口簿并经民政】部，门认定享《受低保的《自然人家《庭为准一户一—证； 　》　（二）核定家【庭人：均使用面积的—。户，内，人口包括夫妻、【子女以及同住—一处的夫妻双—方的父母 第五条！。 下列房屋纳入申请！家庭：现住房面积核定范】畴 　　（一）】家庭成员承租的公有！住房； 　　（二！）家庭成员的私【有房屋； 　　】（三）现住》父母或子女的住房；！ ：　　（四）申—请，人家庭成员在—申请前5《年内已转《让，的私有住房或出【租的自？用房（包括私有住】房或承租的公有住房！）； ？ 　　（五） 【已拆迁？的房屋其《。。中尚未落实还原住房！的按拆迁还原合同】记，载的原房屋面—积认定；已安—置尚未入住的按实际！。安置面积认定—；以货币方式补【偿的：按货币补偿面积认定！；， 　　（》六）违章搭建—的住房（在拆—。除后可不核》定为其现住》房面积） —第六条 下》列住房面《积不计入申请家【庭现住房面积—核定范畴 》 　　（一）居住】单位：。非，住宅用房（》仓库、办《公房等）或》集体宿舍《； 　　（二）】承租的私有住房； ！ 　　（三）兄弟】姐妹的住房； 　！　（四）《借住：亲戚、朋友》或邻居的住房 【。 第七条 住房面积！的计算 　　【认，定住：房困难户和》实物配租的面积标】准以：人均：使用：面积：为准使用面积是【指户内所有可供使】用的净面积》 第八条》 承：租，廉租住房实》行申请、调查、审】核、审批《、登记、签订租赁合！同、轮候制度程序】。为 ： 　　（一）申【请 　　》确属住？房特别困难并—符合条件的城镇居】民家庭应由户主【或推举一名具—有完：。全民事行为能力的】家庭成员《向户口所《。在地的居委》会提出？书面：申请填写《丽江市城镇廉租住】房申请审批表如实填！报家庭？基本：情况同时提供以【下有效证件（—提交复？印件、？校检原件）和—证明材料户口簿【、身份证、城市居】民最低生《。活保障金领取证、】经济：收入证明、居住状况！证明（包《括房屋？产权证书、房—屋租：赁，合同）？及其他需要》的相关证件 — 　　（二）调查 ！ 　　居委会应【及时审查申请家庭相！。关，证，件材料的真实—性确：定是否受理》。对，申请材料不齐全或不！符合法定形式—的应当及时告知申请！。人需要补齐的全部材！料和内容居委会对申！请家庭？按规：定条件逐户进行详细！调查然后召开评【审会议进行审议审】议结果出来后进行张！。榜公：布对张榜《7日后群众》无异：议的进行初定—签署意见后上报辖区！街道：办事处或《区县政府《所在地的镇政府【进行审？核 　　（三）审！核 　　街—道办事？处，或区县政《。府所在地的镇—政府收到居民委员】。会上报的初定材【料后再？一次：进行核实《对在：核实中发现不符【合条件？的及时予以取消并】向，申请户说明》情况符合条件的将】。所有申请的材料和】审核意见上报区县】民政部门进行审【定经审核符合—申请条件的在—媒体上进《行公告 》　　（四）审—批 　　经在【媒体上公告无—异议的由《区县民政部门审批并！书面通知申请—户， ：　　（五）登—记， 　　经区县民】政部门审批后按当地！可，供房源情况、住房困！难程度和登记顺序】等条件？逐户安排实物配租住！房，。（对丧失劳动能力的！伤残人员、革命伤残！军人、烈属、—孤寡老？人、六？级以上工伤人员可优！先安排）并将按规】定标：准，核定的廉租住房的】使用面积配》租情况进《行公示接受社会【监督 　　—。（六：）签订？。廉租住房租赁合同】 　？　对已批准享受【城，镇廉租住房》的家庭与各区县【民政部门签订丽【江市：廉租住房租》赁合同 　—。　（七）轮候 　！　对已登《记注册的家庭根据】住房困难程》度和登记排》序条件安《排配租住房》未安排完的进行轮候！ 　？　在轮？候期间申请》。家庭基本《情况发生变化的申请！人应当？。及时告知审批—。管理：。部门经核实后根【据情况变化》进行变？。更登记对已不符合】享受：城镇廉租住房条【件的取消《配租资格 第九条！ 配租方式 —。 　　？我市：城，镇廉：租住房？的保障方式实—行实物配租住房以低！廉，的，租金向申请》家庭：出租一处符合当地廉！租住房使用管—理要：求的：普通住？房 ： ，第十条 配租—住，房，的使用？面积保障标准—以建设？部门提供《的，廉租住房单套使用】面积为准 —第十：一条 廉租住房【租，。金标准由各区县【人民：政府：按照有关规定确定】 ：第十二条 廉租【。住房租金《的收取、使用—和管理 　　廉】租，住房租金由》各区县廉《租住房管理》部门设立专户—实行专户管理资金】主要用于廉租—房屋的维护及日常管！理费用 》第十三？条 ：配租管理 》 　　（一）实物】配租承租期为2年 ！ 　　（二）—廉租住房租赁合同】签订后双方应依【法，履行合同 　　】（三：）县区廉租房管理部！门要建立《健全廉？租，住房：的个人？档案制度 　　（！四）区？。县廉租房《。管理：部门要做《好廉租？房租：。金的收取、房屋养】护维修工作保障房】屋使用人的》正常使用 　　（！。五）配？租，家庭应当按照合同】约定的使用面积、】金，额、期限《等履：行合：同按规定《缴纳廉租住房租金 ！ 　　（六）实物】配租家庭无》正当理？由不接受配租方案的！县区廉租住房—管，理部门？将取：消其：配租轮候资格并在】3年内？不得重新申请 】。　　：（七）对城镇廉租住！房，保障家庭的》审查、复核工作【实行动态管》理 　　1. 县！区廉租住房管理部】门应定期与房—管部门、街道办事】处和：居委会协同》配合：对享受廉租》住房家？。庭经济收入、人口、！住房状况等基—。本情况进行复—核确认并根》据复：核的情况在2个【。月内决？定是否取消》其配租资格 　】　2. 对》符合配租条件—的家：庭，继续保留其配—租资格；对》不，符合配租条件—的将收回住房 】。　　3. 配租期内！当家庭条件》改善、户口迁出【本市或家庭》。年，收入超过当地城【镇，最低保障《标准时或《住房情况发生—。变，化不符？合，居住条？件的：配租家庭应》在3个月内腾退廉租！住房：。区，县廉：租住房管理部—门应取消《其配：租资格 《 　　4. 对【实物配租家庭—。立，即迁出有困难的县】区廉租住《。。房，管理：。部门给予《。。6个月的过渡期并按！公有住房租金标准收！。取，房租；超过》6个月仍《未迁出的按市场价租！金的1?3倍收取房！租 ？　　：5. 如配租—家庭人口增加—需求住房面积—更大一点时应当重新！申请登记轮候如【人口减？。。少应重新核定并【相应调整配租方【案 第十四条 各！区县廉租《住房管？理部门？要建立健全物业【管理的各项》规，章制：。。度，。做好廉租住房小区】的物：业，管理：工，作 第《十五条 各区县廉租！住房管理部门应根】据本规程《的规定建立健全【廉租住？房管理制度规范【工作程序并》按月：向市廉租住房管【。理部门？送交本区县廉租房】的配：。租情况报表 — 第十？。六条 本《规程由丽江》市廉租住房管理【部门（市《民政局）负责解释 ！ 第：十七条 本规—程自发布之日起试行！ ：