， 【 丽江市城镇】廉租住房管理—工作规程（试行【） 第一【条 为进一步建【立，健全本市城镇—。。廉租住？。。。房制度规范工作【流，程根：。据建设部、民政【部关于印发城镇【最低收入家庭—廉租住房申》请、审核及》退出管理办法的有】关规定？结合我市实际制定】。本操：作规：程 第二条 本】规程适？用于丽江市各—区县政府《所在地城镇范围内】廉，租，住，房的申请《、审核及《退出的管理 第】三条 申请廉租【住房的家庭应当【符合下？列条件 　　【（一）家庭人均【月收入低于我市【当地城镇最》。低生活保障标—。准并已经领取—民政部门核发的云南！省城市居民最低【生活保障金领取证且！享受城市居》民最：低生：活保障待遇连续两】年以上？（含两年）； 】　　（二）家—庭成员均具有本市当！地城镇？居民：户口且家庭成—员中至少有1—人取得本市常—住，居民户口5年以上】； 　　》。（三）家庭现有【住房（自有》住房或承租公房）人！。均住房使用面积低】于，8平方米（含8【。平方米）的特—殊住：房困难户； 　　！（四）家庭》成员：2，人以上家《庭成员之间有法定的！赡养、扶《养或：者抚养关系 第四！条 申请家庭户的核！定 ： ，　　（一）》以，区县公安部门核发】的城镇户《。。。。口簿并？经，。民政部门认定享受低！保的自然人家庭为准！一户一？证； 　　（二】）核定家庭人均使用！面积的户内人—。口包括夫《妻、子女以及同【住一处的夫妻—双方的父母 — 第五条 下—列房屋？纳，。入申：请家庭现住房面【积，核定范畴 　　（！一）家庭成员承租的！公有住房； — 　　（二）家【庭成员的私有—。房屋； 　　（】三，）现住？。父母或子女的住【。房； 　》　（四）申请人家】庭成员在申请前【5年内已《转让：的私：。。有住房或《出租的自用》房（包括私有住房】或承租的公》有住房）；》 　　《（五） 已拆迁的】房屋其中《尚未落实《还原：。住房的按拆迁还原】合同记？载的原房屋面积认】定；已安《置尚：未入住的《按实：际安：置面积？。认定；以货币方【式补偿？的按货币补偿面积认！定； 　　（【六）违章搭建的【住，房（在拆除后可【不核定为其现住房】面积） 第六条】 下列住房面积不计！入申请家庭现住房】面积：核定范畴 —　　（一）居住【单位非？。住，宅用：房（：仓，库、办？公房等）或集体【宿，。舍； 　　（二】）承租的私有—住房； 　—　（三）《兄弟姐妹的》。住房； 　　（四！。）借住亲戚、朋【。友或邻居的住房【 ：第七条 住房面积】的计算 　　【认定住房困难户和】实物配？租，的面积标准》以人均使用》面积为？准，使用面积是》指户内所有可—供，使，用的：净面：积 第八条 承租！廉租住房实行申请、！调，查、审核、审—。批，、登记、签订租赁合！同、轮候制度程序】。为 　《　（一？）申请？ 　　确属住房】特别困难并符合条件！的城镇居民家庭【应由户主或》推举一名具》有完全民事行为能力！。的，家庭成？员向户口《所在地的居委会提出！。书面申请填写丽【江，市城镇廉租住房申】请审批表如实填报】家庭基？本情况同时提供以下！有效证件（》提交：复印件？、校检原件）和【。。证明材料户》口簿、？身份证、城市—居，民最低生活保障金领！取证、经济收入证明！、居住状况证明【（包括房屋产权证】书、房屋租赁合同】），及其他需要的—相关证？件 　《。。　，（，。二）调查 　　】居委会应及》。时，审查申请家庭相关证！件材料的真实性确】定是否？。受理对申《。请材料不齐全或不符！。。合，法定形式的应当及时！告知申请人需要【补齐的全部材料和内！容居：委会：对申请家庭按规定】条，件逐户进《行详细调查然—。后，召开评审会》议进行审《议审议结《果出来后《进行张？榜公布对张榜7日】后群众？无，异议：的进行初定签署意】见后上报《。辖区街道《办事处或《区县政府所在地的】镇政府进行审核【 　　（三）审核！ 　　《街道办事处或—区县政府所在地的镇！政府收到居民委【员，会上报的初》定材料？后再一次进行核【。实对在核实中发现】不符合条件的及时】予以：取消并向申请户说】明情况符《合条件的将所有申】请的材料和审核意见！上报区县民政部门进！行审定？经审核？符合申请条件的在】媒体上进行》公，告 ： 　　（四）—审批 　　经在媒！体上公告无异议【的由：区县民政部》门审批并书面—通知申请《户 　　（五【）登记 《 ，　　：。。经，区县民政《部门审批《后按当地可供房源情！况，、住房困难程度【和登：。记顺序等《条件逐户安排实物】配租住房《（对丧失《劳动能力的》伤，残人员、革》命，伤残军人《、烈属、孤寡老人、！六级以？上工：伤人员可《优先安？排）并将按规定标】准核定？的廉：租住房的使用面积】。配租情况进行—公，示接受社《会，监督 　》　（六？）签订廉租住房租】赁合同 　　对】已批准享受》城镇廉租住房的家】庭与各区《县民政部门签订【丽江市廉租住房租】赁合同 　　（】七）：轮，。候 ？　　对已登记注册】的家庭根据住房困难！程度和登记》排序条件安排配租住！房未安排完》。的，进行轮候 　　在！轮候期间申请家【庭基本情况》发生变化的申请【人应当及时》告，知审批管理部—门经：核实后根据情—况变化进行变—更登记对已不符合】享受城镇廉租住房条！件的取消配租资【格 第九条 配】。租方式 　　【我市：。城镇廉？租住房的保障方式实！行实：物配租住《房以低？廉的：租，金向申请家庭出【租一处符合当地廉租！住房使？用管理要求的普通住！房 第十》条 配租住房的【使用面积保》障标准以《建设部门提供的廉租！住房单套使用—面积为准 》 第：。十一条 廉租住房租！金标准由各区—县人民政府按照有】关规定确《定， ：第十二？条 ：廉租住？房租金的《收取、使用和管理】 ， 　：　廉租住房租金由】各区：。县廉租住房管理部门！设立专户《实行专？户管理？资金主要用》于廉租房屋的维护】及，日常：管理费？用， 第十三条 配租！管理 ？ 　　（一》）实物配租承租【期为：2年 《　　（二）》廉租：。住房租赁合同—签，订后双方应依法【履行合？同， 　　（三）县区！廉租房管理部门要建！立健全廉《租住房的《个人档案制》度 　　（四【）区县？廉租房管理部门要】做好：廉租房？。租，金的：收取、房屋养护维修！工作保障房》屋，使用人的《正常使用 》。。 　：　（五）配租家庭应！当按照合同约—定的使用面》积、：金额、？期限等履行合—。同按规定缴纳廉租】住房租金 —　　（六）实物配】租，家，庭无：正当理由《不接受配租方—案的县区《廉租住房管理部【门将取消其配—租轮候资格并—在3年内不得重【新，申，请， 　　（七）【。对城：镇廉租住房》保障家庭的审—查、复核工作实行动！态，管理 　　—1. 县区廉租【住房管？理部门应定期与房】管部门、街道办事处！和居委？会协同配合对享受】廉租：住房：。家庭经？。济收入、人口—、住房状况》等基本情况进行复】。核确认并根据复核的！情况在2《个月内决定是否取消！其配租资格 — 　　2. 对【符合配租条件的家】庭继续保《留其：配，租资格；对不符【合配租条《件的将收回住房 】 ，。。　　3？. 配租期内当家】庭条件改《善、：户口迁出《本市或家庭年收【入超过？当地城镇《最低：保障标准时》或住房情《况发生变《化不符合居》住条件的《配，租家庭应在》3个月内腾退—廉租住房区县廉租】住房管理部门应取消！其配：。租资格 　　【4.： 对实物《配租家庭立即迁【出有：。困难的县区廉—租住：房管理部门给予6】。。个，月的过渡期并按公有！住房租金标准收取房！租，；，超过6？个月仍未《迁出：的按市场价租—。金的1?3倍—收，取房：租 　《　5. 如配租家】庭人口增加需求【。住房：面积更大一点时应】当重新申请登记轮候！如，人口减少应重新核】定并相应调整配租方！案 第十》四条 各区》。县廉租住《房，管理部门要建—立健全物业管—理的：各项规章《制度做好廉》租住房小《区的物？业管理工作》 第十《五条 各区县廉租住！房管理？部门：应根据本《规程的规定建立【健全廉租住房—。管，理，制，度规范？工作程序《并按月？向市廉租住房—管理部门送交本区县！。廉，租房的配租情况报】表 ？第十六条 本规程由！丽江市廉《租住房管理》部，门（市民政局）负】责解释？ 第十七》条 本规程自发布之！日起试行 —