： 》 丽》江市城镇廉租住房】管，理工作规程（—试，行） ？ 第一条—。 为进一步建立健】全本：市城镇廉租住房制】度规：范，。工作流程根据建【设部：、民政部关于印【发城镇最低收入家】庭廉租住房》申请、审《核及退出管理—办法的？有关规定结》合我市实际制—定本操作规程— 第二条 —本规程适用于丽江市！各区县政府所在地】城镇范围内》廉租住房的申请【、审核及退出的管】理 第三条 申请！廉租住？房的家庭《应当符合下》列条件 　—　（一）家庭人【均月收入低于我市当！地城镇最《低生活保《。障标准并已》。经，领取：。民政部？门核发的云南省城市！居民最低生活—保障金领取证—且享受城市居民【最低生？活保障待遇连续两】年以上（含两年【）； 　　（二）！家，庭成：员均具有《本市当地城镇居民户！口且家庭《成员中？至少有1人取得本】市常住居《。民户口？5年以上； 　】　（三）家庭现有】住房（自有住房【或承租公房》），人均住房使》用面积低于8平方】米（含？。8平方？。米）：的特殊住《房困难？户； 　》　（四？。）家：庭成员2人以上家庭！。成员之间《。有法定的赡》养、扶养《或者抚？养关系？ ：第四条 申请家庭户！的核定 　　（一！。）以：。。区县公安部门核发】的城镇户《口，簿并经民政部—门认定？享受低保《。的自然人家庭为准】。一户一证； 　】　（二？）核定家庭人均使】用面积的户内人口包！括夫妻、子女以及】。同住一处《的，夫妻双？方的父母 》 第五条 》。下列房屋纳入申请】家庭现住房面积核】定范畴？ ：　　：（一）家庭成员【承租的？公有住房； 　　！（二）？家庭成员的私有房屋！；， 　　（三）现住！父母：或子女的住房—； 　　（四）申！请人家？庭成员在申请—前5年内已转—让的私有住房或【出租的自用房（包】括，私有住房《或承：租，的公有住房》）； 《　　（五）》 已：拆迁的房《屋其中尚未落实还】原住房的按拆迁【还原合同记载—的原房屋面》积认定；已安置尚未！入住的按实际安置面！积认定；以货—币方式补偿的按货】币补偿面《积，认定； 　—　（六）违章搭【建的住房（在拆除后！可不核定为其—现住房面积） 】第六：条 下列住房面积】不计入申请家—庭现：。。住房面积《核定范畴 —　　（一）居住单】位非住宅用房（【仓库、办公房等）】或集体宿《舍； 　》　，（二）承租的—私有住房； 　】　（：三，）兄弟姐《妹的住房；》 ：　　（四）》借住亲戚《、朋：友或邻居的住—房 ？第七条 住》房面：积的计算 》。 ，　　：认定住房困难户【和实物配《租的面积标准以人均！使用面积为准使【用面积是指户内【所有可？供，使用的净《面积 ？ ，第八条 承租廉租】住房实行申请、调】查，、审核、审》。批、登记、签订【租赁合同、轮候【制度：程序为 《 　　（一）—申请 《　，　确属住房特—别困难并符合条【件的城镇《居民家？庭应由户主》或推举一名具有【完全民事行》为能：。力的家庭成员向【户口所在地》的居委会提》出书面申请填—写，丽，江市城镇廉租住房申！。请审批表如实填报】家庭基本情况同时提！。供以：。下有效证件（—提交复印件、—校，检，原件）？和证明材料户口【簿、身份证》、城：市居民最低生—活保障金《领取证、经济收【入证明、居住—状况证明（包括【房屋：产权：证书、房《屋租赁合同）及其】他需要的《相关证件 　　】（，。二，）调：查 　　》居委会应及时审查】申请家庭相关证件】材料的真实》性确定是否受理对】申请：材料不齐全》或不符合法定—形式的应《当及时告知申请人需！要补齐的全》。部材料和内容居【委，会对申？请家庭？按规定条件逐户【进行详细调查然【后召开评审会议进】。行，审议审议结果出【来后进行张榜公布对！张榜7？日后群众无异议的进！行初定签署意—见后上报辖》。区街道办事》处，或，区县政府所在地的镇！政府进行审》核 　《　（三）审》核 ： 　　街《道办：事处或区县政—。。府所在地的镇政【府收到？居民委员会上报【的初：定，材料后再一》次进：行核实对《。。在核实？中发：。。现不符合条件的【及时予以取消并向】申请户说《明情况符合条—件，的将所有申请—的材料和《审，核意：见上报区县民政部】门进行审定》经审核符《合申请？条件的在媒体—。上进行公告 　　！（四）审批》。 　　经在媒体】。上公告？无异议的《由区：县，民政部门审批并【书，面通知？申请户 　—　（五）登》。记 　　经区【县民政部门审批【后按当地可》供房源？情况、住房困难【程度和登《记顺序等条件逐户安！排实物配租》住房（对《丧失劳？动能力的伤残—人员、革命伤—。残军人、烈属、孤寡！老人、六级以—上工伤人员可优【先，安排）并将按—规定标？。准核定的廉》租住房？的使用面《。积配租情况进行【公示接？受社会监督 — 　　？（六）签订廉租住】。房租赁？合同 　　对已】批准享受城》镇，。廉租住房的家庭与】各区县民政部门签订！。丽江市廉租住房租】赁合同 　—　（七）轮候 　！。　对已登记》注册的家《庭根据？住房困难程度—和登记？排序条？件安排配租》。。住房未安排完—的进：行轮候 《 　　在轮》候期间申《请家庭？基本情况发》生变化的申请—人应当及《时告知审批管理【部门经核实后—根据情况变化—进行变更《登记对已不符合享受！城镇廉租住房条【件，的取消配租资格 】 第九条 配租方】式 　　我市【城镇廉租住房的【保，障方式实行实物【配租住房以低廉【。的租金向申》请家庭出租一处【符合当地廉租住房使！用管理要求的—。普通住房 第十条！ 配：租住房的使用面【积保障标准以建设】。部门提供的廉—租住房单套使—。用面积为准 — 第十一条 —廉租住房租》金标准？由各区县《人民政府《按照有关规定确定】 第？十二条？ ，廉租住房《租金的收取、—使用和管理》 　　《廉租住房《租金由各区县廉【租住：房管理部门设立专户！实行专户管理资金主！要用于廉租》房屋的维《。护及日常管理—费用 ？ 第十三条 配租管！理 　　》（一）实《物配租承《租期为2年 　　！（二）廉租住房租】赁合同签《订后双？方，。应依：法，履行：合同 ？ 　　（三）—县区：廉租房管理部门要】建立健全廉租住【房，的个人档案制—度 　《　（四）区县廉租房！管理部门《要做好廉租》房租金的收取、【房屋养护维修工作保！障房屋使用人—的，正常使用 　【。　（五）配租—家庭应当按照—。合，同约定的《使用面积、金额、】。期限等履《行合同？按规定缴纳》廉租住房租金— ， 　　（《六）实物《配租：家庭无？正当理由不》接受配租方案的县】区廉：租住房管理部—门将取消其配租【轮候资格并在—3年内不得重新申】。请 　　（七）对！城镇廉租住房保障家！。庭的审查、复核工作！实行动态管理— 　　1. 县区！廉，租住房？管理部门应定—。期与房管《部门、街道办—事，处，和居委会协同配合对！享受廉租住房家庭】经济：收入、人《口、住？房状况等基本—情况进行复核确认并！根据复？核的情况在》2个月内决定是否取！消其：配租资格《 　　《2. 对符合配【租条件的家庭继续】。保留其？配租资格；对不符合！配租条件的将收【。回住：房 　　》3. 配租期内【当，家庭条件改善、【户口迁？出本市？或家庭？年收入超过》当地城镇《。最低保障标》准，时或住房《情况发生变化不符合！居住条件《的配租家《庭应：在3：个月：。内腾退廉租住—房区县廉《。租住房管理部—门应：取消其配租》资格 《　　4.《 对实物配租—家庭立即迁出—有困难的《县区廉租住房管理】部，门给予6个月的过】渡期并？。按，公有住房租金—标准收取房租；超过！6个月？仍未迁出的》按市场价租金的【。1?3倍收取房租 ！ 　　5. —如配：租家庭人口增加需求！住房面积更大一点】时应当重《新申请登记》轮，候如人口减少应【重新核定并》相应调整配租方案 ！ 第十四条 —各，区县廉租住房管【理部门要《建立健全《物业管理的各项规】章制度做好廉租住房！小区的物业管理工作！ 第十五条 各区！县廉租住房管理【部门应根据本—规程的规定建立【。健全廉租住》房管理制度》规范工作《程序并？按月向市廉租—住房：管理部门送交本区】县廉租房《的配租情况报表 】 第十？六，条 本规程由丽江市！廉租住房管理部门（！市民政局）负—责解释 》第十七条 本规程自！。发布之日起》试行 《