。 ？ —。 丽江市城镇廉】租住房管《。理工作规《程（试行《） 》第一条 为进一步】建立健全本市城【镇廉租住《房制度规范》工作流程《根据建设部、民政】部关于？印发城镇最低收【。入家庭廉租住房【申请、审核》及退出管理》办法的？有关规？定结合我市实际【制定本操作规—程 第二条 【本规程适用于丽江市！各区县政府所—在地城镇范围内【廉租住房的申请【、审核及《退出的？管，理 ？第三：条 ：。申请：廉租住房的》家庭应当符合下列条！件 　　（一）家！庭人均月收入低【于我：市当地城《镇最低？生活保障标准并已经！领取民政部》。门核发的云南省城市！居民最低生活保障】金领取证且享—。受城市居民最低【生活：保障待遇连》。续两年？以上：（含：两年）； 　【。　（二）家庭成员】均具有本市当—地城镇居民户口【且家庭？成员中至《少有1？人，取，得本市常住居—民户：口5年以上》； 　《　（三）家庭现有】住房（自有》住房或承租公房）】。人均住房使用面积低！于8平？方米（含8平—方，米）的特殊住房困】难户； 　　【（四）家庭成员2】人，以上家庭《成员之间有》法定的赡养、扶养】或者抚养关系 】第四：条 申请家庭户的核！定 　　（一）】以区县公安部门核发！的城镇户口簿并经】民政部门认定享受】低，。保的自然《人，家庭为准一户一证；！ 　　（》二）核？定家庭人均使用面】积的户？内人口包括》夫，妻、子女以》及同住一处的夫妻双！方的父母 —第五条 下列房【屋纳入申请家庭现住！房面积？核定范畴 　　】（一）家庭》成员承租的》公有：。住房； 　　【（二）家庭成—员的私有房屋； 】 　　（三）现住】父母或子《女的住？房； 　　（四）！申请人家庭成员【在申请前《5年内已转》让的私有住房—。或出租的《自用房（包括私【有住房或承租—的公有住房）； 】 　　（《。五） 已拆迁的房】。屋其中尚《未落：。实还原住房的按拆】迁还原合同记—载的：原，房屋面？积认定；已》安置尚未入住的按实！际安置面《积认定？；以货币方》。式补偿？的按货币补偿面积】认定：。；，。 　　（六）违章！搭建的住房》（，在拆除后可》不核定为其现住房面！积） 第六条 】下列：住房面积不计入申请！家庭现？住房面积核》定范畴 《 　　（一》）居住单位非住【宅，用房（仓库、—办公房等《）或集体宿舍—。； ： ，　，　（二）承》租的：私有住房；》 ， 　　？（三）兄《弟姐妹？的住房；《 　　（四）借】住亲戚、朋》友或邻？居的住房 第七条！ 住房面积的计【。算 　　认定住】房，困难户和《实物配租的面积标】准以人均使用面【。积，。为准使用面积是指户！内所有可《供使用的净面积 ！第八条 承》租廉租？住房实行《申请、调查、审核】、，审，批、登记、签订租】赁合同、轮候制度程！序为 　　（一）！申请 ？ 　　？确属住房特》别困难并《符合条件的城—镇居民？家庭应由户主或推】举一名具有》完全民事《行为能力的家庭成员！向，户口所在地》。的，居委会提出书面申】请填：写丽：江，市城镇廉《租，住房申请审批表如实！填报家庭基》本情：况，同，时提供以下有效【。证件（提交复印件、！校检原件）和—证明材料户口—簿、身份《证、城市《。居民最低生活保障】金领取证、经济【收入证明、》居住状况证明—（包括房屋产权证书！、，房屋租赁《合，同）及其他需—要的相关证》件 　　（二）调！查 ： 　　？居委会应及》时审：查申请家庭相—关证件材料》的真实性确定是否受！理对申请材料不齐全！或不符？合法定形式的应【当及时告知申请人需！要补齐的全部材料】。和内容居《委会：对申请家庭按规定条！件逐：户进行详细调查然后！召开评审会议进行审！议审议结果出来后】进行张榜公》布对张榜7日—后群众无异》议，的进行？初定：签署意见后上—报辖：区街道办事处或区县！。政府所在地的镇政府！进行审？核 　　（三）审！核 ？　　街道办事处或】区县政府所在地的】镇，政府收到居民委员】会上：。报的初定材料后【再一次进《行，核实：对在核实中发现不】符合条件的及时予】以取消并《向申：请户说明情况符【合条：件，的将：所有申请的材料【和审核意见上报【区县民政《部门进行审定—经审核符合申请条】件的在？媒体上进行公告 】 　　？（四）审批 　】　经在媒体上—公告无异议的由区县！民政部？门审批并书面通知】申请户 　—　（五）登记 　！　经区县民政部【门审批后按》当地可供《房源情况、住房【困难程度《和登记顺序等—条件逐户安排实物】。配，租住房（对》丧失劳？动能力？的伤残人员》、革命伤残军人、】烈属、孤《寡老人、六》级以上工伤人员【可优先安排）并将】按规定标准核定【的廉租住房》的使：用面积配租情况进】行公：。示接受社会监督 】 　　（六）签订廉！租住房租赁合同 ！　　：。对已批准《享受城镇廉租住【房的家？庭与：各区县民政部门签】订丽江市廉租—住房租赁合同— ：　　（七）》轮候 　　对【已登记注册》的家庭根据住房困难！程度和登记排—序条件？。安排配租《。住房未？安排完的进》行轮候 《 ，　　：在轮候期《间，。申请家庭基本情【况发生变化的申请】人应当？及时告知《审批管理部门经核实！后根据情况》变化进行变更登【记对已不符》。合享受城镇廉—租住房条件的取消】配租资格 第九条！ ，配租方式 —　，　我市城镇廉租住】房的：保障：方，式，实行实物配租—住房以低廉》的租金向申》请，家庭出租一》处符合当地廉租住】房使用管理要—求的普通《住房 第十条【 配租住房的使用面！积保：障标：准以：建，设，部门提供的廉租【住房：单套使用面积为准】 第十一条— 廉：租住房租金标准由】各区县？人民政府按》照有关规定确—定 ： 第十二条》 廉租住房租金的收！取、使用和管—理 ？　　廉租住房—租金由各区县廉租】住房管理部门设立专！户实行？专户管理资金主要用！于廉租房《屋，的维护？及，日常管理费用 第！。十三条 配租管理】 ：　　（一）实物【配，租承租期《为2年 》　　（二）廉—租住房租赁合同签订！后双方应《依法履？行合同 》　　（三《）县区廉租房—管理部门要建立健全！廉租住？房的：。个人档案制度 】　　（四）区县廉租！房管理部门要做好廉！租房租金的收取、房！屋养护维修工作保障！。房，。屋使：用人的正常使用 ！　　（？五）配租家庭—。应当按照《。合同约定的使用面积！、金额、期》限等履？行合同按规》定缴纳廉租》住房租金《 ：　　（六）实—物配租家庭无正当理！由不接受配租方案的！县，区廉租住房管理部门！。将取消其《配租轮？候资格？并在3年内》不得：重，新申请 《 　：　（七）对城镇廉租！住，房保障家庭的审查、！复核：工作实行动态—。管，理 　　》1. ？县区：廉租住房《管理部门应定期与】房管部门《、街道办事》处，和居委会协同—配合对享受廉租住】房家庭经济收—入、人口、》住房状况等基—本情：。况进行复核确认并根！据复核的情况在2】。。个月内决定是—否取消其配租资格】 　　2》. 对符合配租【条件的家《庭继续保留其配租资！。格；对不符合配租】条件的将收回住房 ！ 　　？3. ？配租期？内当家庭条件改善、！户口迁出《。。本市或家庭》年收入超过当—地城镇最低保障【标，准时或住房情—况发生变化不符合】居住：条件的配租家庭【应在3个月内腾【退廉租住房》区县廉租住》房管理部门应取【消其配租资格 　！　4. 对实物配租！家，庭，立，即迁出有困》难的县？区廉租？。住房管理部》门给予6个月的【过渡期并《按公有住房租金【标准收取房》租；超过6》个月仍未迁出的【按市：场价租金的》1?3倍收取房【。租 　　》5.： 如配租《家庭人？。口增加需求住房面积！更大一点《时应当重新申请【登记轮候如》人口减少应重新核】。定并相应调整配租方！案 ？第十：四条 各区县廉租住！。房，管理：部门：要建立健《。全物业管理的各【。。项规章制度做好廉】租住：房小区？。的物业？管理工作 》 第十五《条 ：各区县廉租住房【管理部门应》根据：本规程的规定—建立健全《廉租住房管理制度】。规，。范工作程序并—按月向市廉租住【房，管理部门送》交本区县廉租房的】配，租情况报表》 第十六条— 本规程由》丽江市廉租》。住房管？理部门？。（市民政局）负【责，解释 《第十七条《 本规程自发布之】日起试行 —