】 ？丽江市城镇廉租住房！管理工作规程（【试行） — 第一条 为进【一步：建立健全《本市城镇廉租住房制！度规范工作流—程根据？建设部、民政部关于！。印发城镇最低收入】家庭廉租住房申请】、审核及退出—管理办法的》有关规定《结合我市实际—制定本操作》规程 第二条【 本规程适用于丽江！市各区县政府所在】。地城镇范围内廉租】住房的申请、审【核及：退出的管理》 第三《条 申请《。廉租住房的》家庭应当符合下列】条件 　　（一）！家庭人？均月收入低》于我市当地》城镇：最，低生活保《障标准并《已经领取民》政部门核发的云南】省城市居《民最低生活保—障金：。领取：证且享受城市居【民最低生活保障待】遇连续两年以上【（含两年）；— 　　（二）【。家庭成员均》具有本市当地城镇】居民户口且》家庭成员中至少有1！人取得本市常住居】民户口5年以上； ！ 　　（《三）家庭现有住【房（自有住房或承租！公房）人均》住房使用面》积低于8平方米【。（，含8平方米》）的特？。殊住房？困难户？； ：。 ，　，　（四）《家庭成？员2人以上家—庭成员之间有法【。定的赡养、扶养或】者抚养关系 — 第四条 申请【家庭户的《核定 　　（一】）以区县公安部【门核发的《城镇户口《。簿并经民政》部门认？定享：受低保的自然人家庭！为准一户一证；【 　　（二—）核定？家庭人均使用面积】的户内人口包括夫】妻、：子女以及同住一处】的夫妻双方的父【母 第《五条 下列房屋【纳入申请《家庭：现住房面积》。核定范？畴 　　（一【。）家庭成员》承租：的，公有住？房； 　　（二】）家：庭成员的私有房【屋，； 　　（三）现！住父：母或子女的住房【。； ： 　　（《四）申请人家庭成员！在，申请：前5年？内已转让的》私有住房或出租【的自用房（包—括私有住房》或承租？的公有住房）； 】 　　？（五）？ 已拆迁的房屋其中！尚未落？实，还原住？房的按拆迁还原【。合同记载的原房【。屋面积认定；已安置！尚，。未入住的按》实际安置面积认定】；以货？币方式补偿的—按货币补偿面—积认定； 　　（！。六，）违章搭建的—住，房（：在拆除后《可，不核：定为其现住房—面积） 第六条】 下列住房面积不计！入申请？。家庭现住房面积核】定范畴？。 　　《（一）？居住单？位非住宅用房（仓库！、办公房等）—或集体宿《舍； 　　—（二）？承租：的私有住《房； 　　（【。三）兄弟姐妹—的住房；《 ， ，　　（四）借住亲戚！、朋友或邻》居的住？房 第七条— 住房面积的—计算： 　　认定—住房困难户和实物】配租的面积标准以人！。均，使，用面积为准使用【面积是指户内—所有可供使用的净面！积 ： 第八条 承—租廉租住房》实行申？请、调查、审核、审！批、：登记、签订租—赁合：同、轮候制》度程序为 》 　　？（一）申请 　　！确属住房特别困【难并符合条件的【。城镇居民家庭—应由：户主或推举一—名具有完全民事行】为能力？的家庭成《员向户口《所在地的居委会【提出书？面申：请填写丽江市城【镇廉租住《房申请审批表如实填！报家庭基本情—况同时？提供以下有》效证件（提》交复印件、》校检原件）》和证明材料》户口簿、《身，份，证、：城市居民最低生活保！障金：领取证？、经济收入证明、】居，住状况？证明：（包括房屋产权证】书，、房屋租赁合同）及！其他需要《的相关证件 　】　（二）《调查 　　居委会！应及时？审查申请《家庭相关证件材【料的真实性确定是否！受，。理，对申请材料不齐【全或不符合法—定形式的应当—及时：告知申请人需要补齐！的全部材料和内【容居委？会对：申，请家庭按规定—条件逐户《进，行详细调《查然后召开评审会议！。进，行审议审议结—果出来后进》。行张榜公布对张榜7！日后群众无异议的进！行初定？。签，署意见后《。上报辖区街道—办事：处，或区县政府所在【地的镇政《府进行审核 　　！。。（，三）审核 》 　　街道办—事处或区县政—府，所在地的镇政—府收到居民委员会上！报的初定材料—后再一次进行核实对！在核：实中发现不符合条件！的及时予以取消【并向申请户说明情况！。符合：条件：的，将所有？申，请，的材：料和审核《意见上报区县—民政部门进》行审定经审核符【合申请条件的在媒体！上，。。进行公告《 ：　　（四《），审批 《　　经在媒体上【公告无异《议的由区县》。民政部门《审批并书《。面通：知申请？户 　　（五）】登，记 　　经区【。县民政部门审—。批后按当地可供房源！情况、住房困—。难程度和登记顺序】等条件逐户安排实物！配租住房（对丧【失劳动能力的—伤残人员、革命伤残！军，人、烈属、孤寡老】人，、六级以《上工伤人员可优先】安排）并将》按规定标准》。核定的廉租》住房的使用面—积配租情况》进行：公示接受社会监【督 　　（—。六）签订廉租住房租！赁合同 　　【。对已批准享受城镇廉！租，住房的家庭与各【区县民？。政部门签订丽江市】廉租住房租》。赁，合同 　　（【七，）轮候 》　　：对已登记注册—。的家庭根据》住房困难《程，度和：登记排序条件安排配！租住：房未安排完的进【行轮候 　　【在轮候期间申请家】庭基本情况发—。生变化的申》请人应？当及时？告知：审批管理部》门，经，核实后根据情况变】化进行变更登记【对已不符合》享受：城镇廉租住房条件】的取消配租资格 】 第九？条 配租方式 　！　我市城镇廉租【住房的？保障方式实行实【物配租住房以低廉】的租金向申请家庭出！租一处符《合当地廉租住房使】用，管理：要求：的普通住房 第】十条 配租住—房的使用面积保【障标准以建设部门】提供：的廉租住《房单套使用面积为准！ 第十一条— 廉租住房租金标准！由各：区，县人民政府按照【有关规定确定 第！十二：。条 廉租《住房租？金的收取、使用和管！理 　　》廉租：住房租金由各—区县廉？租住房管理部门设立！专户实行专户管理资！金主要用《于廉租？房屋的维护及日常管！。理费用 第十【三条 配租管—理 　　（一【），。实物配租承租期为2！年 　　（—二）廉租住》房租赁？。合同签订后》双，方应依？法，履行合同 　　】。（三）县区廉租房】。管理部门《要建立健全》廉租住房的个人档】案制度 》。　　（四）区县廉】租房管理部门—要做好廉租房租金的！收取、房屋养—护维修工作》保障房屋使用—人的正常使用 】　　（？五）配租家庭应当】按照合同《约定的使用面积、】金额、期限等履行】合同按？规定缴纳廉》。租住房租金 — 　　（六）实物配！租家庭无正》当理由不《。接受配？租方案的《县区廉租《住房管理部门将取消！其配租轮《候资格并在》3年内不得重新申】请， 　　《（七）对城镇廉租住！房保障家《庭的：审查：、复核工作》实行动态管理 】　　1. 》县，区廉租？住，房管理部门应定期】与房管部门》、街道办事处—和居委会协同—配合对享受廉—租住房家《庭经：济收入、《人口、住《房状况等基本情【况进行？复核确认《并根据复核的情况在！2个月？内决定是《否取消其配租资【格 　《　，。2.： 对符合配租条件的！家庭继续保留其【配租资格；对不【符合配租条件的将收！回住房 　　3】. 配租期内当家庭！条件改善、户—口迁出本市或—家庭年收入超过当】地城镇最低保障【标准时或住》房情况发生》变化不符合居—住条件？的配租家庭》应在3个月》内腾退廉租住房【区县廉租住房管【理部门应取消其【配租资格《 ，。 　　？4. ？。对实物配租》家庭立即《迁出有困难的县区】廉租住房管理部【门给予6个月的【过渡期？并按公？有，住，房租：。金标准收取房租【；超过6个月—仍未迁出的按市【场价租金的1?【3倍收取房租 【 　　5. —如配租家庭人—口增加需求住房【面积：更大一点时应当重】新申请登记轮候【如人口减少应—重新核定并相应【调整配租方案 第！十四条 各区县廉租！住房管理部门要【建立健全《物业管理的》。各项规章制度做好廉！租住房？小区的物《业管理工作 第十！五条 ？各区县廉租》住房管理部门应根】据本规程的规定建立！。健全廉租《住，房管理制《度规范工作》程，序并按月向》市廉租住房管理【部，门送交本区县廉租房！。的配租情况报表【 第十六》条 本？规程由丽江市—。廉，租住房管理部门【（市民政局）负责】解，释 第十七条 】本规程自发布之日】起试行 》