《 丽】江，市城镇廉租住房管】理工作规程（—。试行） 【第一条 为进—一步建立健全—本市城镇廉租住【。房制度规《范工作流程根—据建：设部、民《政部关于《印发城镇最低收入】家庭廉租住房申请、！审核及退出管理【办法的有关规定结】。合我市实际制定【。本操作规程 第】二条：。 本规程适》用于：丽江市各《区县政府所在—地城镇范围内廉租】住房的申请、—。审核及退出》的管理 》第三条 申请廉租】住房的？家庭应当符合下【。列条件 　　（一！）家庭？人均月收入低于我市！当地：城镇最？低生活保障标准【并已经领取》民，政部门核发的云【南，省城市居民》最低生？。活保：障金领取证且享受】城市居民最》低生活保障待—遇连续两年以上（】含两：年）； 》　　（二）家—庭成员均具》有本市当地》城，镇居民户口且家庭成！员中至少有1人取得！本市常住《居民户口《5，年以上； —　　（三）家—。。庭现有住房（自有】住房或承租公房【）人均住房》。使用面积《低于8平方米—（，含8平方米）的【特殊住房困难户；】 　　（四）【家，庭成员2人以上家庭！成员之？间有法定的赡养【、扶养？或，者抚养关系 第四！条 申请家庭户的核！定 　　（一）以！。区，县公安部《门核发的《城镇户口簿并经民】政部门认定享受低】保的自？然人家庭《为准：一，。户，一证； 《 　　（二》）核：定家：庭人均使用》面积的？户内人口包》括，夫，妻，、子女以及同住一】处的夫妻双方的【父母 第五条 】下列房？屋，纳入申请家庭—现，。住房：面，积核定范畴 【　　（一）家—庭成员承租的公有住！房； 　　（二）！家庭成员《的私：有房屋； 　【　（：三，）现：住父母或子女的住】房； 　》　（四）申请人家】庭成员在申请—前5年内已转—让的私有《住，房或出租的》自用房（包括私有】住房或承租的公有】住房）；《 　　（五）【 已拆迁的房屋【其中尚未落实还原住！房的：按拆迁还原合同【记载的原房屋—面积认定《；已安置尚未—入住的按实际—安置：面积：认定；以货币方式】补偿的按货币补偿】面积认？定； 　　（【六）违章搭》建的：住房（在拆除后可】不核：定为其现住房—面积）？ 第六条 下列住！房面积不计入申请家！庭现：住房：面积核定范畴 】　，　（一）居住—单位非住宅用房【（仓库、办》公房等）或集—体，宿舍； 《 　　（二）承【。租的私有住房； ！　　（三）兄弟姐妹！的住房； —　　（四）借—住亲戚、朋友—或邻：居的住房 》 第七条 》。住房面积的计—算 　　认定【住房困难户和实物配！租的：面积标准以人均使用！面积为准使用面积】是指户内所有可供】使用的净面积 【 第八条 承—租，。廉租住房实行申【请、调查、审核、】审批、登记、—签订租赁合同、轮候！制度程序为 　】　（一）《申请 　　确属】住房特别困难并符合！条，件的城镇居》。民家庭应《由，户主：或推举一名具有完】全民事行为》能力的家庭成—员，向户口所在地—的居委？会提出书面申请【填写丽江《市城镇廉租住房申请！审批表如实填—报家庭基本》情况同时提供以下有！效证件（提交复印件！、校检原件）和【证明材料户口簿、】身份证、城市—居民最低生活保障金！领取证、经》济收：入证明、居住—状况证？。明（包？括房屋产权证—书、房屋租赁合【同，）及其他《需要的相关证—件 ？　　（二《）调查 　—　居：委会应及时审查申】。。请家庭？相关：证件材料的》真实性确定是否受理！对申请材料不齐【全或不？符合：法定形式的应当及时！。告知申？请人需要补齐的全部！材料和内容》。。居委会对申》请家庭按规定—条件逐户《进，行详细调查》然后召开评审会议进！行审议审议结果出】来后：进行张榜公布对张榜！7日后？群众无异《议的进行初定签署意！见，后，上报辖区《街道办事处或区县政！府所：。在地的镇政府进行】审核 　　—（三）审核》 　　《街道办？事处或区县政—府所在地《的镇：。政，府收：到居民？委员会上报的初【定材料后再一—次进行？核实对在核实—中发现不符合条件】的及时予以取消并】向申：请，户说：。明情：况，符合：条，件的将所有》申请的材料和审核】意见：。上报区县《民，政，部门进行审定经审】核符合申请条—件的在？媒体上进行》。公告： 　　（四）【审批 　　—经在：媒体上公告无异议】的由区县民政—部门审批并书面通知！申请户 　—　（五）登》记 　　经区【县民政部门审—批后按当《地可供？房源情况、住—房困难程度和登【记，顺序等条件逐户安】排实物配租住房（】对丧失劳《动能力的《伤残：人，。员、革命伤残—。军人、烈属、孤寡老！人、六级以上—工，伤人：员可优先安排）并将！。按规定标准核定的廉！租，住房的使用面积【配租情况进》行公示接《受社会监督》。 ， 　　（六》），签订廉租住房—租赁合同 —　　对已批准享【受城：镇廉租住房的家【庭与各区县民政【部门签订丽江市廉】租住房？租赁合同 　　（！。七）轮候 　　】对已登记注册的家庭！。根据住房困难程度】。和登记排序条件【。安，排配租住房未安排】。完的进行轮候 】　　在轮《候期间申请家—庭基本情况发生【变化的申请人—应当及？时告知审批》。管理：部门经核实后—根据情况变化进【行变更登记对—已不符合享受城镇廉！租住：房条件的取》消配租资格》 第？九条 配《租方式？ ：　　我市城镇廉租】住房的保障方式【实行：实物配租住房以低】廉，。。的租金向申请家庭出！租一处符《合当地廉租住房【使用管理《要求的普通住房 】 第：十条 配《租住房？的使：用面积保障标准以建！设部门提供的廉租住！房单套使用》面积为？准， 第十一条 【廉，租住房？租金标？准，由各区县人民政府按！照有关规定确定【 ：第十二条 》廉租住？房租金的收》取、使用和管理 】 　　廉租住—房租：。金，由各区县廉租住房】管理部门设》立专户实行》专户管？理资金主要》用于廉租房》屋的维护及》日，常管理费用 第】十三条？ 配租管《理 　　（一）实！物配租？承租期为2年— 　？　（二）廉租住房】租赁合同签订后双方！。。应依法履行合—同 　　（三）】县区廉租房》。管，理部：门要建立健全—廉租住房的个人档案！制度 ？ 　　（四）区县廉！。租房管理部门—要做：好廉：。租，房租金？。的收取、房屋养护维！修工作保障房—屋，使用人的正》常使：用 　《　（五）配租家庭】应当按照合》同约定的使用面积】、金额、期限等履行！合同按规定缴纳廉】租住房租金 　　！（六）实物配租【家庭无正当理由不】接受配租方》案，的县区廉《租住房？管理部？门将取消其》配租轮候《资，格并在3年内不得】重新申请 》 ，　　：（七）对城镇廉租】住房保障家庭的【审，查、复核工作—实行动？态管理 《。 　　1. 县【。区廉租住《房管理部门应定期与！。房管部门、街—。道办：事处和居委》会协同配《合对享受廉租住【。房家庭？经，济，。收，入、人口、住房状】况等基本情况进【行复核确认并根【据复核的情况在【2个月内决》定是否取消其配租】资格 　　2【. 对符合》配租条件《。的家庭继续》。保留其？配，租资格；对不—符合配租《条件的将收回住房 ！ 　　3. 配租期！内当家庭条件改善】、，户口：迁出本？市或家庭年收—入超：过当地？城镇最低保障标准】时或住房情况发【生，变化不符合》居住条件的配租【。家庭应在3个—月内腾退廉租—。住房区县廉租住房】管理部门应》取消其配租资—格 ： 　：　，4. 对实物配【租家庭？立即迁出有困—难的县区廉租—住房管理《部，门给：予6：个，月的过渡期并—按公有住《房租：金标准？收取房租；超过6个！月仍未迁出的按市】场价租金《。的1?3倍》收取房租《 　　5. 【。如配租家庭人—。口增加需求住—房面积更大一点时应！当重新申请登记轮候！如人口减《少应：重新：。核定并相应调整【配租方案 第【十四条 各区县【廉租住房管理—部门要建《立健全物业管理的】各项规章制度做【。好廉租住房小区的】物业：管理工作 —第十五条《 各区县廉租住房管！理部门应根据本规】程的规？定建立健全廉租【住房管？理制度规范工作【程序：并按月？向市廉租住》房，管理部门送交本区】县廉租房《的，配，租情：况报表 第十六条！ 本规程由丽—江市廉租住》房管理部门（—市民政局）负责解释！ 第十七条 本规！。程自发布之日起试行！ ：