， 】 汉中市中—心城区土《地收购储备与开发利！用暂行办法 【 第？一条 为优化—土地资源《配置建？立，有，序、规范的土—地市场促进》城市经济《发展根据中华—人民共和国土—。地管：理法、中华人—民共和？国城市房《地产管理法及—相关法律、》法规、政策结合本市！实际制定《本办法 】 ：。 第二条《 本办法所称土地收！购储备与开发利用是！。。指市：。人民政府授权—。土地收购储备与开发！利用机构《依据本？办法规定将收—。回、收？购、置换、》托管或征用等方式】取得的土地予以【统一收？购储备整理和规划建！设配套？后，根据市场需求—以招标、拍卖、挂牌！等方式向土地—使用者提供建设【用地的行为 【 ， ， 《第三条 土》地收购储备与开发】利，用工作实行“—。政府主导《、，规，划先行、统一—储备：、集中供《。地、市场运作—。、项目开发”模【式坚：持“经营城市、【集约用？地”原？。则，确保国有土地—资产保值增》值和：土地收益最大—化 ： ：。 ？ ： 第四条》 汉中市国土资源】收购储备《管理委员会负—责研究制《定土地收购》储备：。、整理和开发利用等！政策规定审定土地收！购储备？与整理计划指导【。。和监督土地》收购计？划的实施和》土地收购储备—资，金运作？。协调有？关职能部门工作关】系， ？ 第五条 汉】中市：国土资源收购储备管！理委员会办公室为土！地收购储备与开发】利，。用机构在市国土【资源收购《储备管理委员—会的领导下》编制土地收购—储备规划和计划；组！织实施土地》的，收购、储备、整理承！办土地招标、—拍卖、挂《牌出让的《具体事宜 — 《第六条 汉》中市城建项》目办(市城投—公司)？为城市的经营主【体负责土地》收购储备资金的筹】。措，、管：。理、使？用和：储备土地的》项目：规划、？。策，划、包装及招商【 ： 第七条 市！国土资源收购—储备管？。理委员会可授—权委托市城》。建规划局、市城管局！、市城？建项目办《(市城投公司)等部！门在一？定区域范围》内进行土地整理实施！土地开？发利用 【 ：第八条 根据—。项目建设实际—和，市场需求土地收【购储：备与开发《利用经营《机构：可以提出修编和【。调整项目区域建设】规划的建议报—市规划局审》批重：大变更报规划委【员会审？定 《 第九条 土地！收，购储备与开发—利用机构可以—引入：社会资金《投入进行土地的整理！、配套建设和—联合开发联合开【发协：议须报市国土资【源收购储备管理【委员会？审定： 》。 第十条《 ，市，。发改：委、财政《、国土、规划、城】管等行政主》管部门按《照各自职责配合做】。好，土地收购储备相【关工作 】 第十一条 —下列国有土地—应，当依法进《行收购？储备 —    (一—)因单位撤销、迁移！、解散等原因停【止，使用：。的原划拨《土，地；  【   (二》)经核？准报废的原划拨道】路、采？矿场、取土区—。、，垃圾堆场、》水利：设，施等用地；》 ：。 ：    《(三)土《地使用期限届满【土地使用权人未申请！续期或申请续期未获！批准的土地；—。   —  (四)建设用地！规划定点界限图(】红线图)、建设用地！规划许？可证超期未》办理用？。地审批的土地；【 ，     (五！)经批准征用—的土地和城镇存【量国有土地； 】   《  ：(六)依法核准收】。回的闲置土地和【违法用地《。；    】 (：七)旧城改造或其】他因城？市规划需要调—整置换的土地—； ？     —(八)土地》使，用权转让中》申报价格《低于标定地价2【0%由人民政府依】法优先收《购的土地； ！    《(九：)土地使用》者申请由人民政府】收购的土地》； 《。     》(十)市人》民政：府认为？需要收购储备的其他！土地： 第十二！条 土地收购储备】与，开发：利用应当遵守下列程！序   【  (一)土—地收购储备与开发利！用机构对计》划收购的土地权【属、现状、条件、】。用途和？地上：。附着物？进行：。。。实地：调查和核《实经评估机构依法】评，估后提出收》购意见； 》 ？  ：  (？二)土地收购储【备与开？发利用？机构对？初步确？定收购的土》地补偿？费用进？行测：算提出收购方案【并，由市国土资源收【。购储备管理委员会】审议； 》     (【三)收购方案经市】国，土资：源收购储备管理委员！会批：准后应？由土：地收购？储备与开发利用机构！。与原土地使》。。用权人签订土—地使用权《收购合？同； ？    — (四)根据合同】约定的？金额、期限》和方式土地收购【。储备与开发利—用机构向原土—地使用权支付土地收！购补偿费用原土地使！用权：人向土地收购储备与！开发：利用：机构交付被》收购：的土地和《地上建筑物新征【用地经？有，批准：。权限的？。人民政府批准后以征！地协议？为依据？。向被征？地农民？支付相关费》用实施？土地储备 【 第《十三条？ 土地收购补偿费应！当根：据被：。收，购方投入土》地的：合法：成本由具《有土地价格评估资格！的土地价《格评估机构依—据市人民政府公布】的当年基准地价、标！定地价为基础进【行评估并经》土地行政主管部门】依，法确：。认土地收购》经费的运《作与：管理应当接》受监察？、审计部门的—指导与监督 — ？ 第十四》条 土地《收购储备与开发利用！机，构依法收购储备的】土地需要出让时应】当按照土地管—。理法：等有关法律法—规，规定的程序》。办理 】第十五条 土地收购！。储备资金通》过以下渠道筹集【  》。   (一》)财政拨款； 】     —(，二)银行信》贷资金？；   【  (三)》可以用于土地收购储！备的社会资金—及其他资金 【 第》十六条 土地收购】储备与开发利用机构！应当对土地储—备资金实行专户管理！。财政：部门对土地储备资】金的运作进行指导和！监督；？储备土地收益实【行项目？(，批次)结算并及时向！同级财政部门—。缴纳储备开发后【的土地增《值收：益全部用于城市建设！ 》 ，第十七条 严—格控制储备土地的】划拨使用和相关【规费的减免确需【实行划拨供地和【减免规费的须—申报国土《。资，源，收购储备管》理委员会研究审定 ！ 第—十八条 违反—本，办法：规定将应当储备的土！。地未：经储备而擅自转让】或者用于联》营、联建以及—其他用途的计划部】门不得批准》立项国土《和城：管部门不得为其办】理相：。。关审批及登记手【续规划和建设管【理，部门不得《办理：。建筑项目审批手续】 ： ： 第十九条— 原土？地使用权人未按合同！规定：交付土地及地—上建、构筑物的【或者：在交付？土地的同时擅自处理！其地上建筑物、附着！物的土地收》购储备与《开，发利用机构有—权要求原土地使【用权人改正》或终止土地使用权收！。购合：同原：土地使用权》人逾期不履行的【应，依法追究其违约责任！。 ？ 第二十条 】土地行政主管部【门和：土地收购《。储备与？开发利用机构的【工作人员在土地【收购储备工作—中玩忽职守》、滥用职权、—徇私舞弊《的，要严肃查处并按【规定：给予党政纪处分；】情节严重构成犯罪】的移送？司法机关依》法追究刑事》责任 》。 第《二十一条 本办法】由汉：。中市国土资源—。收购储备管理—委员会办公室负责】解，释 第二！十，二条： 本办法自2006！年7月1日》起，执行 》 ？