— 汉—中市中心城区土【地收购储备与开发】利用暂行办》法 第一条】 为优化土地资【。源配置建立》有序、？规范的土地》市场促进城市经济发！展，根据中华人民共和国！土地管？理法、中《华人民共和国城市房！地产管理法及相关】法律、？。法规：、政策结合本市实际！制定本办法》 】第二条？ 本办法《所称土地收购储备与！开发：利用是指市人民政府！授权土地《收购储？备与：开，发利用机构》依，据本办法规定—将，收回、收购》、置：换、托管或征用等方！式取得的土地予【。以统一收《购储备整理和规划建！设配套？后根据市《场需求以招标、拍卖！、挂牌等方式向土】地使用者提供建设】用地的行《为 《 第三【条 土地《收购：。储备与开发利—。用工作实行“政府】主导、规《。划先行、统一储备】、集中供《地，、，。市场运？作、项目开发”【模式坚持“经—营城市、集约用地】”原则确保国—有土地？资产保？值增值和土》地收益最《大化： ， 》 第四—条 汉中市》国土资源收购储备】管理委员《会，负责研究《制定土地《收购储备、整理和开！发利用等政策—规定审定土地收【购储备与整理计划】指导和监《督土地收《购计划的实施—和土：。地，。收购：储备资金运作协调有！关职能？部门工作关系 ！。 第五条— 汉中？。市，国，。土，。。资源收购储备管理】委，员会办公《室为土？地收购储备与—开发利用机构—在市国土资源收【。购储备管理委—员，会的领？导下编制土》地收购储备规划和】计，划；组织《。。实施土？地的收购《、储备？、整理承办土地招标！、拍：卖、：挂牌出让的具体【事宜 》 ， ， ，第六：条 汉？中市城建项目办(】市城投公《司)为城市的—经营主体负责土地】收购储备资金—的筹：措，、管理、使用和储备！土地的项《目规划、《策划、？包装：及招商？ ： 第》七条 市《国土资源收购储备】管，理委员会可授—。。权委托市城建规【划局、市城管局【、市城建项目办【。(市城投公司—)等部门在一定区域！范围内进行土—地整理实施土地开】发利用 《 》第八条 根据—项目建设实际和【市场：需求：土地收购储备与开】发利用经营机构可】。以提出修编》和，调整项目区域建设】规，划的建议报市规划局！审批重大变更报规划！。委员会审定 【 第九条 土！地收购储备与开发利！用，。机构可？以引入社会资金投入！进行土地的》整理：、配套？建，设和联合开发联【合开发协议须报市国！土资源收购储备【。管理委？员会审定 》。 第十条 ！市发改委、财政、国！土、规划、城—管等行政《。主管部门按照各自职！责配合做好土地【收购储备相关—工作 】第十一条 下—列国有土《地，应当依法进行收购储！备    】 (一)因单位撤】销、迁移、解散【等原因？停止使用的原划【拨土地；  ！   (《二)经核准报废的】原，划拨道路、采—矿，场、取土区》、垃圾堆场、水利设！施，。等用地； 】  ：  (三)》土地使用期限届【满土地？。使用权人未申请续期！或申请续期未获批准！的土地？； ：     (】。四)建设《用地规？划定点界《限图：。。(红线？图)：、建设用地规划许可！证超：期未办理《用地审？批的土？。地；：    【 (五？)经批准征》用的土地和城镇存量！国，有土地； 】    (六—)依法核准收回【的闲置土地》和，违法用地； —     (】七)旧城改造或其】他因城市规划需要】调整置换的土地；】 ？。     (八)】土地使用权转让中申！。报价格低《于标定地价2—0%由？人，民政府依《法优先收购》的土地； 】 ，   (九)—土地使用者申请由】人，民政府收《购的：土地；  】  ： (十)市人—民政府认为需要收】购储备？的其他土地 【 ： 第十二条 【土地收购储备—与开发利用应当遵】守，下列程？序 ：   》  (一《)，土地收购储备与开】发利用？机构对计《划收购的《土地权属、现状、条！件、用途和地上【。附着物进行实地调查！和核实经《评估机构《依法评估后》提出收购意见； ！    》。 (二)土地收【购储备与开发利用机！构对：初步确定收》购的土地补偿费用进！行测算提出收—购方：案并由市国》土资源收购储备【管，理委员会审议；【 ？     (三)】收购方案经市国土】资源：收购储备管理委【员会：批准后应由土地收购！储备与开《。发利用机构与原土】地使用权《人签订土地使用【权收购合同； ！  ： ， ， (四)根据—合同约？定的金额、期限和方！式，土地：收购：储备与开发》利，用，。机构向原土地—使用权支付土—地收购补偿费用【原土地使用权人向】土地：收购储备与开—发利用？机构交付被收购【的土地和地上—建筑物新征用地经】有批：准权限的人民政【府批准后以征—地协：议为依据向》被征地农民》支付相关费》用实：施土：地储：备 ？ ： 第十三条 土】地收购补《偿费应当根》据，被收购方投入土【地的合法成本由具有！土地价格评》估，资格的？土地价格评估—机，构依据市人民—政府公布的》当年基？准地价、标定—地，价为基础进》行评估并经土地行】政主管部《门，依法确认土》地收：购经费的运作与管】理应当接受监察、审！计部门的指导与【监督 — 第十四条— 土地收购储—备与开发利用—机构：依法收购储备的土】地需要出让时应当按！照土地管理法等【有关法律《法规规定的程序办】理 ： ？。 第十五条 土】地收购？储备：资金通过以》下渠道筹集》  》   (一)—。财政拨款； — ：     (二)银！行信贷？资金； 【   ？ (三)可以用【于，土地收购储备—的社会资金》及其他资金 — 第—十六条 《土，地收购？储备与开发利用机】构应当对《土，地储备资金实行专】户，管理财政部门对土】地，储备资金的》运作进？行指导和监督；【储备土地《。。收益实行项目(批次！。)结算并及时向【同级：财政：部门缴纳储备开【。发后的？土地增值收益—全部：用于城市《建设 《 ， 第十七—条 严格控制储【备土：地的划拨使用—和相关规费的—减免确需实行—划拨供地和减免【。规费的？须，申报国？土资源收购储备【管理委员《会，研究审定 》 第—十八条 违》反本办法规定—将应当？储备的？土地未经储备而【擅，自转让或者用—于联营、联建以及】其他用？途的计？划部门不得批准【。立项国土和城管部门！不，得，为其办理相关—审批及？。登记：手续规划《和建：设管理部门不—得，办理建筑项目审批】手续：。 》 第十九条 原土】地使用？权人未按合》同规定交付土地及】地上建、构》筑物的或《者在交付土地—。的同时擅自处—理，。其地上建《筑物、附着》。物的土地《收购储？备与开？发利用机构有权要】求原土地使用—。权，。人改正或终止土【地使用？权收购合《同原土地使用权人】。逾期不履《行的应依法追究其违！约责任 《 》。第二十条 土地【行政主管部》门和土地收购储备】与开发利《用机构的工作人员】在土地收《购，储备工作中》玩忽：。职守、滥《用职权、徇》私舞：弊的要严肃查—处并按规定给予【党政纪？处分；情节严重【构成犯？罪的移送司法机【关依法追究刑事责任！ —第二十一条 本办法！由汉中市《国土资源收购储备】管理委员会办—公，室负责解《释 【第二十二《条 ：本，办，法自2006—。年7月1日起—执行 】