— 《 汉中市中心城区】土地：收购储备与》开发利用暂行办法】 第一条 】为，优化土？地资源配置建立有】序、规范的》土地：市场促进城》市经济？发，展根据中华人民【共和国土地管—。理法、中华人—民共和国《城市房地产》管，。理法及相关法—律、法规、政策结】合本市实际制定本】办法 ？ 《 ， 第二条 本【。办法所称土地收购储！备与开发利》用是指市人民政【府授权土地》。收购储备与开发利用！机构依据《本办法规《定将：收回、？收购、？置，换、托管《或征用等《方式取得的土地予以！统一收购储备—整理和规划》建设配套《后根：据市场需求以招【标、：拍卖、挂《牌等方？式向土地使用者提】供建设用《地的行为《 ， ？ 第三—条 土地收》购储备与《。开发利用工作—实行“政府主导【、规划先行、—统一储备、集中【供地、市场运作【、项目开发”模【。式坚持“经营城【市，、集约用地”—原则确保《国，有，土地资产保值增值和！土地收益最》大化： ！ ，第四条 汉中市【。国土资源收购储备】管理委员会负责研究！制定土地收购储【备、整理和》开，发利用等政策规定审！定，土地收购储备—与整理计划指导【。和监督土地收购计】划的实施和土地【收购储备资金运作协！调有关？职能部门工》作关系 【 第五条 汉中】市国：土资源收购储备管】理委员会办公室为】土地收？购储备与开》发利用机构》在市国土资源—收购储备管理委员会！的领：导下编制土地—收购储备《规划和计划；组织】实施土地的收购、储！备、整理《承办土地《招标、拍卖、挂【牌出让？的，具体事宜 【 第六条 汉中！。市城建项目》办(市城投公司)】为城市的经营—主体负？责土地收购储备资金！。的筹措、管理、使】用和储备土地的【项，目规划、策划、包】装及招商《 第【七条 ？市国土资源收—购储：备管理委员会可授权！委托市城建规—划局、？市城管局《、，市城建项目》办(市城投公司)】等部：门在一定区域—范围内进行土地【整理实施土地开发】利用 — 第？。八条 根据》项，目建设实际和市场】需求土地收购储【备与开发利用经【营机构可以提—。出修：编和调整项目区域建！设规划的建》议报市规《划局审批重大变更】报规：。划委员会审定 】 第九条 土！地，收购储备与》开发利用机构可以】引，入社会资金投入【进行土地的整—理、配套建设和联】合开：发联合开发协议须】报市国土资》源收购储备管理【委员会审定 — 第十条 ！市发改委、》。财政、国《土、规划《、城管等行政—主管部门按照—各自职责配合—做好土地收购—。储备相关工作— 第十一！条 ：下列国有土地—应当依法进行收【购储备 【    (一)因单！位撤销？、迁：移、解散等原因停】止使用的《原划拨土地；—   —  (？二)经核准报废的】原划：拨道：路、采矿场、取土】区、垃？圾堆场、水》利设施等用地； ！ ，     (三)土！地使用期《限届：满土地？使用权人《未申请续期或申请续！期未获？批准的土地》； ？ ：   ？。 (四)建设用地】规划定点界限图(】红线图)、建设用】。地规划许可证超期未！。办理用？地审批的《土地；？     】(，五)经？批准征用的土地和】城镇存量国有土【地； —  ：  (六《)依法核准收回的】闲置土？地，。和违法用《。地；   】  (七《)旧城？改造或？其他因城市规划需要！调整置换的土地； ！    — (八)《土，地使用？权转让中申》报价格低《。于标定？地，价20%由人民政】府依：法，优先收购《的土地； 】。  ：  (九)土地使用！者申请由《人民政府收购—的土地？；， ，   》  (十)市人民政！府，。认为需要《收购储备的其他【。土地 — 第十二条— 土地收购储备【与开发利《用应当遵守》下列程序 —   《。  (一)土地收购！储备与？开发：利用机构对计—划收购的土地权属】、现状？、条件、用途和地上！。附着物进行实地调查！和核实经评估—机构依法评估—后提出收购意见； ！    — (二)《土地收购储备与开】发利用机构对—初步确定收购—的土地补偿费用进】行测算提出》收购方案并由市国】土资：源，收购储备管》。理委：员会审？议； 《 ：    (》三)收购方案经【市国土资源收购储备！管，理委员会批准—后应：由土地收购储备与开！发，利用机构《与原土地使用—权人：签订土地使用权【收购合同； —     (】四)：根据合同《约定的金额、期【限和方式土地收购】储备与？开发：利用机构向原土地】。使用权支付土地【收购补偿费用—原，土地使用权》人向土地收购储【备与开发利用机构】交付被收购的土【地和：地上建筑《物新征用《地经有批准权限的】人民政府批准后【以征地协议》为依：据向被征地农—民支付相《关费：用实施土《地储备 《 第—十三：条 土地收购补偿费！应当根据被》收购方投入土地【的合：法成本由《具有土地价格评估资！格，的土：地价格？评估机构依据市人民！政，府公布？的当年基《准地价、标定地价为！基础：。进，行评估并《。经土地行《政，主管：部门依法确认土【地收购经费的运作】与管理应当接受监察！、审计？。部门的指导与监【督 ？ 第》十四条 土地收购储！备与开发利用机【构，依法收购储备的土】地需要出让时应当】。按照土？地管理？法等有？关法律法规规定的程！序办理 》 第十五条 ！。土地收购《储备资金通过以【下渠道？。筹集： 《   ？ ，(一)财政拨款； ！ ？ ，。   (二)—银行信贷资金； 】     (】三)：。可以用于土地收购】储备的社《会资金及其他资金 ！ 第十【。六条 土《地收：购储备与开发—利，用，机构应当对土地【储备资金实行专【户，管，理财政部门对土地】储备：资金：的运：作，进行指导和监—督；：储备土地收益实【行项：目(批次)结算并及！时向同级《财政部门缴纳储备开！发后的土《地增值收益全部用于！城市建设 【 ， ：第十七条《。 严：。格，。控制：储备土地《的划：拨，使用和相《关，规费：的减免确需实—行划拨？供地和减免规费【的须：申报：国土资源收购储备】管理委员《会研究审定》 —第十八条 违—反本办法规定将应】当，储，。备的：。土地未经储备而擅自！转让：或者用于联营、联】建以及其他用途的计！划部门不得批准立】项国：土和城管部门不【得为其办理相关审批！。及登记手续规划【和，建设管理部门不得办！理建筑项目审批手】续 第】十九条 《原土地使用权人【未按合同规定—。交付：土，地及：地，上建、构筑物—的或者在交付土地的！同时擅自处理其【地上建筑物、附【着物的土地收购储】备与开？发利用？机构有权要求原土地！使用权人改正或终止！。土地使用权收购合同！原土地？使用权？人逾期不履行的应】依法追究其违—约责：任 《 第《二十条 土》地行政主管部门和】土，地收购储备》与开发利用机—构的工作《人员在土地收—购储备工作中玩【忽，职，守、滥用职》权，、徇私舞弊的要【严，肃查处并按规定给】予党政纪处分；情】节严重构成》犯罪的移送司法机】关，依，法追究刑《事责任？ 》 ，第二十一条 本办】法，。由汉中市《国土资源收》购储备管理委—。员会办公《室负责解释》 第【二十二条 本—办法自？2006年7月1日！起，执行 ？ ？。。 ：