】。 汉中市中心城！区土地？收购储？。备与：开发利用暂行办法 ！ ： 第一条 》为优化？土地资源《配置建立有序、规】范的土地市场—促进城？市经济发展根据【中华：人民共和国土地管】理法、中华人—民共和国城市房地产！管理法？及相关？法律：、法规？、政策结合本市【实际制定本办法 】 第二！条 本办法所—称土地收购储备与】开发利？用是指？。市人民政府》授权土地收购—储备：与开发？利用机构依据—本办法规《定将收回、收购【、置换、《托管或征用》等方式取得的土地】予以统一收购储【备整理和规》划建设配套后根据市！场，需求以招标、拍【。卖、挂牌等方式【向土地使用者提【供建设？用地的行为 ！。 第三—条 土地收购储【备与开发《利用工作实行“政】府主导、规》划先行、统一—储备、集《。中供地、市场—。运作、项目开发”】模，式坚持？“经营城市、集约用！地”：原则确？。保，国有土地资产保值】增，值，和土地收《益最大化 》 — 第四条— 汉中市《国土资源收购—储，备管理委员会负责研！究制定土地收购储备！、，。整理和？开发利用等政策规定！审定土地收购储备】与整理计划指导和】监督土地收购计【划的实施《。和土地收购储备【资金：运作协调《有关职能部门工作关！系 【第五条 汉中市国】土资源？收购储备管》理，委员会办《公室为土地收—购储备与开发—利用机构在市—国土资源《收购储备管理委员】会的领导下编制土】地收：购储：备规划和计划；组】织实：。。施土地？的，收购、储备、—整理承办土地招标、！拍卖、挂牌出让【的具体事宜 【 ？。 第六条《 汉中市城建—项目办(市》。城，投公司)为城市的经！营主体负责土地【收购储备《资金的筹措、管【理、使用和储备【土地：的项目规划、策划】、包装及《招商 — ：第七：条 市国《土资源收购储—备管理委员》会，可授权委托市—城建规划局》、市城管局、市城建！项目：办(市城投公司)等！部门在一定区域【范围内进行土地整理！实施土？地开：发利用 【 ， 第八条 根—据项：。。。。目建设实际和—市场需？求土地收购储备与开！发，利用经营机构可【以提出修《。编和调整项目区域建！设，规划的建议》报市规划局审—批重大变更报规划】委员会审《定 》。 ：第九：条 土地《收购储备与开发利】用机构可以引入【社会资？。金投入？进行土地的整理、配！套建设？和，。联合开发联合—开发协议须报—市国土资源收—购储备管《理委员会审》定 ： ， 第十条 】市发改？委、财政、国—土、规划、城管等行！政主管部门按照各】自，职责配合做好土地】收购：储备相关工作 【 ， ： 第十《一条 下列国有土】地，。应当依？。法进行收购储—备 ： ：     (一【)因单位撤》销、迁移、解散等原！因停止使用的原划拨！土地； 【    (二—)经核准《报废的原《划拨道？路、采矿场》、，。取土区、垃》圾堆：场、水利设施等【用地； 【    (三—)土：地使用期限》届满土地使用权【人未申请续期或申】。请续：期未：获批准的土地；【     】(四)？建设用地规划定点】界限图(红》线图：)、建设用地—规划许可证超期未】办理用？地审批的土地； ！   《  ：(五)经《批准征用的土—地和：城镇：存量国有土地；【 《    (六)依法！核准：。收，回的闲置土地和违法！用地； 》   《  (？七)旧城改造或【其他因城市规划【。需要调整《置换的土《地；  【  ： (八)土地—使用：权转让中申报价格】低于：标定地价2》0%由人民政府依】。法优先收购的土地；！ ？     (九【)土地使用》者申请由人民政府】收购的土《地； ？     (十！。)市人？。民政府？。。认为：需要收购储》备的其他土地 ！ 第十二条【 土地？收购：储备与开发》利用应当遵守下列】程序   】  (一)土地收】购储备与开》发利用机构对—计划收购的土地权属！、现状、条件、【用途和地《上附着？物进行实地调查和核！实，经评估机构》依法评估后提出收购！意见；？   —  (二《)土地？收购储备与开发【。。利用机构对初步确】定收购的土地补【偿费用进行测—算提出收《。购方案并由市—国土：资源收购《储备管理委员会【审议；   ！  (三)》收，购方案经市国—土资源收购》。储备管理委》员会批准后应由土】地收购储备与开发利！用，机构与原《土地使用权》人签订土《地使用权收购—合同；？     】(四)根据合同约】定，的金额、期限—和方式土地》收，购储备与开》发利用机构向原土地！使用权？支，付土地收购补—偿，费，用原土地《使用权人向》。土地收购储备与【开发：利用机构交付被【收购的土《地和地上《。建筑物新征用地经有！批准权？限的人？民，政府批准后》以征地协《议为依据向被—征地农民支》付相关费《用实施？。土地储？备 》 ：第十三条 》土地收购补偿—费应当根据被收购方！投入土地的合—法成本？由具有土地》价格评估资格的【土地价格《评估机构依据市人】民政府公布的当年】基准地？价、标定《地价为基《础，进行评估并经土【地行政？主管部门依法确【认，土地收购经费的运作！与管理应当接受监】察、审计部门的指】导与监督 】 第？十四条？ 土地收购》储，备与开？发利用机构依法收】购储备的土地需【要出让？。时应当按照土地管】理法等有关法律法】规规：定的程序办》。理 ？ ， ， 第十五条 土】地收：购储备资《金通过以《下渠道筹《集   【 ， (一)财政拨款；！  》   (二)银【。行信贷资金》；    】 (三？)可以用于土地【收购储？备的社会资金—及其：他资金 》。 ， ： 第十六条 土地收！购储备与开发利【用机构应当》对土地储备资金【实行专户管》理财政部门》对，土地储备资》金的运作进行—。指导和监督；—。。储备土地收》益实行项《目(批？次)结算并及时向】同级财政部门—缴纳储？备开：发后的土地增值【收，益全部用于城—市建设 【 ：第十七条《。 严格控制储备土地！的划拨使用和相关】规费的减免确需实】行划拨供地和减【。免规费的须申报国土！资源收购储备—管理委？员会研究审定 【 第十八】条 违反本办—法规：定将应当储》备的土地未经储【备而擅自转让或者用！。。于联营、联建以及其！他用途的计划部门】不得批？准，立项国土和城管部】门不得？为其办？理相关审批及登记手！续规划和建设—管理部门不得办理建！筑项目审批》手续 【。 第十九条 原土】地使用权人》。未按合同规》定，交付土地及地上【建、构筑物的或者】在交：付土地的同时—擅，自处理其《地上：建筑物、附着物【的土地收《购，储备与开《发利用机构有权要】求原土地《使用权人改正或【。终止土地使用—权收购合同原土地】使用权人《逾，期不履行的应依法追！。究其违约责》任 《 第二十条 】土地行？政主管部门和土地收！。购储备与开》发利用机构的工【。作，人，。员在土地收》购储：备工：作中玩忽职守、滥】用职权？、徇私舞弊的—要严肃查处并按规定！给予党政纪处分；情！节，严重构成犯罪的移】送，司法机关依》法追究刑事责任 】 》第二十一条 本【办法由汉中市国【土资源？收购储备管理委员会！办，公室负责解释 ！ 第二》十，二条： 本办？法自2？00：6，年7月？1日起执行 —。 《。 ，