】 汉中》市中心？城区土地收》购储备与开发—利用暂行办法— 第一条 为！优化土地资源配置】建立：有序：、规：范的土地市场—促进城市经济—发展根据中华人【民共和？国土地管《理法、？中华人民共和国【城市房地产管理法及！相关法律、法规、】。政策结合《本市：实际制定本》办法 》 ：。。 ： 第二条 本办法所！称土地收购储备【与开发利用是指【市人民政府授权土地！收购储备与开发利】用，机构：依据本办法规定将收！回、收购、置换【、托管或征用等【。方，式取得的土地予以统！一收购储备整—理和规？划建设配《套后：根据市场需求以招标！、，拍卖、挂牌等—方式向土地使用者提！供建设用《地，的行为 【 第三条 土！地收购储备与开发】利用工作《实行“？政府主导、规划【先行、统一储备、集！中供地、《市场运作、》项目开发”模式坚持！“经营城市》、集：约用地”原》则确保国《有土地资产保—值增值和土地收益】最大化 — ， 《 第四条》。 汉中市国土资源】收购储备管理委【。员会负责研究制定】土地收购储备、整理！和，开发利？用等：政策规定审定土地】收购储？备与：整理计划《指导和监督》土地收购计划的实施！。和土地收购储备资金！运作协调有关职【能部门工作关系 ！ ： 第五条 汉中】市国：土资源收《购储：备管理委《员会办？公室为土地收购【储备与开发利用机构！在市国土资》。源收购储备》管理委员会》的领导下编》制土地收购储备规划！和，计划；组织实施土地！的，收购、储备、整理】承办土地招标—、拍卖？、挂牌出让的—具体事宜 — ： 第六条 汉【中市城建项目—办(：市城投公司)为城】。市的经营《主体负责土地—收购储备资金的筹措！、管理、使用和储备！土地：的项：目规划、策划、【包装及招商 【 ？ 第七条《 市国土资源—收购储备《管，理，委员会可授权委托】市，城建：规划局、市城管【局、市城建项目【办(市城投》公司)？。等部门在一定区域】。。范围内进行》土地整理实》施，。土地开发利用 【 第—八，条 根据项》目建设实际和市【场需求土地》收购储备与开发利】用，经营机构可以—提出：修编：和调：整项目？区域建设规》划的建议报市—规划：局，审批：重大变更报》规划委员会审定【。 《 第九条 土地】收购储备与》开发利？用机构可以引—入社会？资金投入进行土地】的整理、配套建设】和联合开发联合开】发协议须报市国【土资源收购储备【管理委员会》审定 【 第十条 市—发改委、财政、国】土、规划《、城管等行政主管】部门按？照各自职责》配合做好土地收购储！备相关工作 ！ 第十一条— 下列国有》土地应当《依法：。进行收购储》备，     】(一)因单位撤销、！迁移：、解散等原因停止使！用的原划《拨土地；  ！  ： (二)经核准报】废的原划拨道—路、：采，矿，。场、取？土区、垃圾堆场【、水利设施》等用地； 》    — (三)土》地使用期限届满土】地使用权人未申请】续期或申请续期【未获批？准的土地； 】     (四)建！设用地规划定点【。界限图(红线图)】、建设？。。用地规划许可—证超期未办理用【地审批的土地—；     ！(五)经批准征用的！土地和城《镇存量国有土地【；，    【 (六)《。依法核准收回的闲】置土地和违》法用：地； ？     (七！)旧城改造或—其他因城市规划需】要调整置换的土地；！     (！八)土地使》用权转让《中申报价格低于【标定地？。价20%由》人民政？。府依法优先收—购的土地； ！   ？ (九)土》地使用者申请—由人：民政府收《购的土？地； ？ ？    (十)市】。人民政府认为需要】收购储备的》其他土地 】 第？十二条 土地收【购储备与开发利用应！当遵守下列程序 】    — (一)土》地收购储备与开发】利用机？构对计划收购的土地！权属、？现，状、条件《、用：。途和地？上附着物进行实地】调查和核《实，经评估机构依—法评估后《提出收购意见； 】。   》  ：(二：)土地收购储备【。与开发利用》机构：。对初步确定收购的土！。。地补偿费用进—行测算？提出收购方》案，并由市国土资—源收购储备管理【委员会审《议；   】  (三)》收购方案《经，市国土资《源收购储备管理委】员会：批准：。后应由土《地收购储《备与开发利用机构与！原，土，地使用权人签订土地！使用权？收购：合同； 【    (》四)根据合同约定】的金额、期》限和：方，式土地收购储备与开！发利用机《。构向原土《地使用权支》付土地收购补偿【费用原土地使用权】人向土地收购储【备与开发利用机【构交付被《收购：的土地和地上—建筑物？新征用地经有—批准权？限的人民政府批【准后以征《地协议为《依据向被征地农【民支付相关》费用实施土地储备】 》 第十三条 土地收！购补偿费应当根据】被收购方投入土地】的合法成本由—。具有：土地价格《评，估资格的土地价格】评估机构依据市人】民政府公布的—当年基准《地价、标定》地价为基础进行【评估并经《土地行政《主管部门依法—确认土地收》购经：费的运作与管理【应当接受监察、【审计部门的》指导与监督 ！ 第十四》条 土地收》购储备与开发—利用机构依法收购】储备的土地需要出让！。时应当按《照土地管理法等有】关法律法规规—定的：程序办？理 《 ： 第十五条》 土地收购储备资金！通过以下渠道筹【集 》   ？ (一)财》政拨款； 》  《   (二)银行信！贷资金；  ！ ，  (三)可—以用于？。土地收购储备的【社，会资金？及，其他资金 】 第十《六条 土地收购储备！与开发？利，用机构？应当对土《地储备资《。金实行专《。户管理财政部门对土！地，储，备资：金的：运作进行指导和监】督；储备土地收【益实行项目(批次】)结算并及时—向同级？财，政部门缴纳储备开发！后的土地《增值收益全》部用于城市建—设 》 ：第十七条 严—。格控制储备土—地的划拨使用—和相关？规，费的减免《。确需：实，行划拨供地和减免】规费的？须，申报国土资源收购储！备管理委员》会，研究审？。定 第】十八条 违反本办法！规定将应《当，储，备的土地未经储备而！擅自转？让或者用于联—营、联建以及其【他用途的计划部【门不得批《准立项国《土和城管部门不得】为其办理《相关审批及登记手】续规：划和建设管理部【。门不得办理建筑项】目审批？手续 — 第十九条 原土！地使用权人未按【合同：规定交付土地及地上！建、构筑物的或【者在交付土地的同时！擅自处理其》地上建筑物》、附着物《的土地收购》储备与开发利用机】构，有权要求《原土地使用权人改】正或终止土》地使用权收购合【同原土地使》用权人逾期不履行】的应依法追究—其违约？责任 — 第二《十条 土地行—政主管部门》和土地收购储备【与开：发利用？机构的工《作人员在土地收购】储，备工作中玩》忽职守？、滥用职权、徇私舞！弊的要严《肃查处并按规定给】予党：政，纪，处分；情《。节严重构成犯罪【。的移送？司法：机关依法追究—刑事责？任 ？ 第二—十一条？ 本办法《由汉：中，市，。国土资源收购储备管！理委员会办》。公室负责解释 【 ， 《第二十二条 —。本办法自200【6年7？。月1日起执》行，。 —