。 《 ？ 汉中—市中心？。城区：土地收购《储备与？开发利用《暂行：办法 —第一条 为优—化土：地资：源配置建《立有序、规范的土】地，市场促进城市经济发！。展根据中《华人民共和国土【地管理法、中—华人：民共和国城市房【地产管理法及相【关，法律、法规、政策结！合本市实际制定本办！法 ！第二：条 本办法所—称土地收购储备与开！发利用是指市人民政！府授权土地收购储备！与，开，发利用机《构依据本办》法规定将收回、收】购、：置换、托管》。或征用？等方式取得》的土地？予以统一收购储备】整理和规划建设配】套后根据市场—需求以招标、拍卖】。、挂：牌等方式向土地使】用，者提：供建：设用地的行为 】 ， 第三条 ！土地收购储备—与开发利用工作实行！“政府？主导、规《划先行？、，统一储备、》集中供地、市—场运作、项目—开发”？。模式：坚持“？经营城市、集—约，用地”原则确保国】有土地资产保值增】值和土地收益—最大：化 — ？ 第四条 汉中】市国土？资源：。收购储备管理委员】。会负责研究制定【土地收购储备、【整理和开发利—用等政策规定—审定土？。地收购储《备与整理计划指导和！监督土地收购计划】的实施和土地收购储！。备资金运作协—调有：关职能部门工作关系！ —第五：条 汉中《市国土资源》收购储备管理—委员会办公室—为土地收购储—备与开发利用—机构在？市国土资《源收购储备》管理委员会的—领导下编《制土地收购》储备规划和计划【；组织实施》。土地的收《购、储备《、，整理承办土地招【标、拍卖、挂牌出】。让的具体事宜 【 第—六，条 汉中市城建项目！办(市城投公司【)为：城市的经营主体负】责土地收购储备【资金的筹措、管理、！使用和储备土地的项！目规划、策划—、包装及招商 【 第—七条 市国土资源】收购储备管理委【员会可？授权：委托市？。城建规划《局、：。市城管局、市城【建项目办(》市城投公司)等部】门，在一：定区域范围内进行土！地整理实施土—地开：发，利用： 第【八，条 根据项目建【设实际和市场需求】土地收购《储备与开发利用【经营机构可以提出】修编和调《整项目区《域建设规划的—建议报市规》划局审批重大—变更报规划委员会】审定 】第，九条 土地收购【储备：。与开：发利用机构可以【引入社会资金—投入进行《土地的整理、配【套建设和联合—开发联合开发协议须！报市国土资》。源收购储备》管理委员会审定 ！ 第十条 市！发，改委、财政、国【土、规划、城管等】行政主管《部门按照各自职责配！合做好土《地，收购储备相关工作】 第十一！条 下列《国有土地应》当依法进行收—购储备   ！  (一)因—单位撤销《。、迁移、解散等【。。原因停止使》用的原划拨土—地； 》     (二)经！核准报？废的原划拨》道路、？采矿场、《。取土区、垃圾堆场】、水利设施等用地】；   【  (？三)土地《使用期限届》满土地使《用权人未申请续期】或申请续期未获【批准的？土地；   ！  (四)建—设用地规划》定点界限《图，(红线图)、建设】用地：规划许可证超期未办！理用地审批》的，土地：；    】 (五)经批准征】用的土地和城镇存量！国有土地；》 《   ？ (六)依》法核准收回的闲【置土地和《违法用地； 】     (—。。七)旧城改造或其他！。因城市规划需要【调，整置：换的土地《；，   —  ：(八)？土，地使用？。权转：让中申报《价，格，低于标定地》价20%由人民政】府依：法优先收购的土地】。。；   【  (九)土地使】。用，者申请由人民政府收！。购的土？地； 》  ：   (十)—市人民政《府认为需《要，收，。购储备的其他土【。。地 》 第十二条— 土地收《购储备与开发利用】应，当遵守？下，列，程序 》   ？  ：(一)土地收购【储备与开发利用机】构对：计划收购的土地权属！、现状、条件、用途！和地上附着物进行实！地调查？和核：实经：评估：机构依法评》估后提出收购意见；！     】(二)土地收购储】备与开发利用机【构对初步确》定收购的土地补【偿费用？。。进行测算提出收购】方案并由市国土【资源：收购：储备管理《委员会审议；—     (！三)收购方案经【市国土资源收—。购储备管理委员会】批准后应《由土地收购储备与开！发利：用机构与原》土地使用权人签订】土地：使用权收购》合，同，；   【  (四)》根据合同约定的金】额、期限和方式土】。地收购储备与—开发利用机》构向原土地使用权支！付土地？收购补偿费用原【土地使用《权人向土地收购储】备与开发利》用机：构交付被《。收购的土地和—地上建筑物新征用地！经有批准权》限的人？。民政府批准后—以征地协议》为依：据向被？。。征地农民支付—相关费？用实施土地储备 ！ ？ 第：十，三条 土地收购补】偿费应？当根据？被收购方投入土地】的合法？成本：由具有土地价格【。评估资格的土地价格！评估机？构依据市人民政府】公布的当年基—。准地价、标定地价为！基础进行评估—并经土地行政主管】部门依法《确，认土：地收购经费的运作与！管理应当接受监察】、，。审计部门的指导与监！督 — 第十四《。条 土地收》购储备与开发利用机！构依法收购储—备的土？地需要出《让，时应当按照土—地管理法等有—关法律法规规定的】程，序办：理 ： 第十【五条 土地收购【储备：。资金：通过以下渠道—筹集 —   ？。 (一？)财政拨款； 【     (二！)银行信贷资金【；， ：  ？   (三)可【以用：于土地？收购：储备的社会资金及其！他，资，金， ： 第十六条 ！土地收购《储备与开《发利用？机构应？当对土地储备资金】实行专户管理财【政部：门对土地储备资金的！运作进行《指，导和监督；》。储备土地收益实行】项目：(批次)结算并及时！。向同级财政部门缴纳！储备：开，发后的土地增值【收益全部用于—城市建？设 第十！七条： 严格控制储备土】地的划拨使》用和相关规费的【减免确需实行划拨供！地和：减免规费的》须申报国土》。资源收购储备管理】委员：会研：究，。审定 【 第十八条》。 违反本办法规【定将应当储备的【土地未经储备—。而擅自转让或者【用于联营、联—建以及其《。他用：途的计划部门不得批！准立：项国土和城管部门不！。得为其办理》相关审？批，及登记手续》。规划和建《设管：理部门不得办理建筑！项目：审批手续 — 第十九条】 原土地使用—权人未按合》同规：定交付土地》。及地上建、构筑【。物的：或者在交付土地【。。的同时擅自处理其】地上建筑物、—附着物的土地收购】储备与开发》利用：机，构有权要求原土【地使用权人改—正或终？止土地？使用权收购合—。同原：土地使用权人逾期】不，履行的应依法—追究其违约责任 ！ ： 第？。二十条 《。土地行政主管部【门和土地《收购：储备与开《发利用机构的工作】。人员在土地》收购储备工作中玩】。忽职：守、滥用职权、徇私！舞弊的要严》肃查处并按》规定给予《党政纪处分；—情节严重构》成犯：罪，的移：送司法机关》依法追？究刑事责任》。 《 第二十一条 本！办法由汉中市国【土资源收购储备管理！委，。员会办公室负责解释！ ？ 第二十二条 ！本办法自2》006年7月1【日起执行 】 ：