。 ：。 ， ？ 汉—中，市中心城区》土地收？购储备与开发利【用暂行办法 ！第，一条 为优化土地资！。源配置建立有序、】规范的？。土地市？。。场，促，进城市经济发—展根：据中华人民共和国土！。。地管理法、中华【人民共和国城市房】地产管理法》及相关法律、法规、！政策结合本市—实际制定本办法 ！ 第二】条 本办法所称土地！收购储？备与开发利》用是指市人民政府】授权土地收购—储备与开《发利用机构依—据本办法规》定将收回、收购、】置换、托《管或征用等方—式取得的土》地予：以统一收购储备整理！和规划建设配套后根！据市场需求以招标、！拍卖、挂牌等方【式向：土，地使用者提供建设用！地，的行为 ！ 第三条 —土地收购储备与开】发，利用：工作实行“政—府主导、《规划先行、统—一储备、集中供【地、市场运作、项】目开：发”：模，式，坚持“经营》城市、集约用地【”，原则确保国有—土地资产保》值增值？和土地收益最—大化 ？ ， — 第？四条 汉中市国【土，资源收购储备管【理委员会负责研究制！定土地收购储备【、整理和开发利【用等政策《。规定审定土地收【。购储备与整理—计划指导和监—督土地收购计划【的实施？和土地收购储备资】金运：作协调有关职能部】。门工作关系》 ？ ？第，五条 汉中市国土】资源收购《储，备管理委员会—办公室为土》地收购储备》与开发利用》机构在市《国土资源收购—储备管理委》员，会的领导下编制【土地收购储》备规划和计》划；组织实施—土地的收购、—储备、整理承办土地！。招标、拍卖、挂牌】出让：的具体？。事宜 第！。六条 汉《中市：城建项目办(市【城，投公司)为城市【的经：营主体负责》土地收？。购储备资金》的筹：措、管？理、使用和储备土】地，的，项目规划、策划、包！装及招商《 ： 《第，七条 市国》土资源收购储备管理！委员会可授权委托】市城：建规划局、》市，。城管局、市》城建项目办》。(市城投公司)等】部门在一定区域【范围内进行》。土地：整理实？施土地开发利用 】 ？ 第八条 根【据项目？建设实际和市场需求！土地收购储备与开】发利用经营机构【可以提出修编和调整！项目：区域建？设规划的建议报市】规划局审批重大变】更报规划委员会审】定 第】九条 土地收购【储，备与开发利用—机构可以引入社【会资金投入》进行土地的》整理、？配套建设《和联合开发联—合开发协议》须，。报市国土资源收购】储备管理委员会审定！ 第【十条 市发》改委、财政、国土】、规划、城管等【行政主管部门按照】各自职责配合做好】。土，地收购储备》。相关：工作 【 ，第十一条 下列国有！。土地：应当依？法进：行收购储备 —    — (一？)因单位撤销—。、迁移、解散等【原因停止《使用的原划拨土【地；    ！ (二？)经核准报废的【原，划，拨道路、采矿场、】取土区、垃圾堆场、！水利设施等用地【；，   —  (三《。。。)土地使用期限届】满土地使用》权人未申请续—期或申请续》期未获批准》的土地； 】   ？ (四)《建设用地《规划定？点界：限图(红线图)、建！设用地规《划许：可证超期未办—理，用地审批的》土，地； ？。     (五！)经批准征用—的土地和《城镇存？量国有土地； 】  ？   (六)依【法核准收《回的闲置土地和违】法用地？；   【  ：(，七)旧城改造—或其他因城市规【划需要调整置换【。的土地；《 ，    — (八)《土地使用《权转让中申报价格低！于标定？地价20%由人民】政府：依法优先《收购的土地； 【。。 ，  ？   (九)土【地使用者申请由人民！。政，府，收购：的土地； — ：。    (十)市人！民政府认为需—。要收购储备》的其他土地 ！ 第十二条 【土地收购储备与开】发利用应《当遵守下列程序 ！。。     (一)！土地收购储备—与开发利用机—构对计划收》购的土地权属、【。现状、条《件、用途和地—上附着物进行实地调！。查和核？实经评估机构依【法评：估后提出《收购意见；》 ：    》 (二)土地—收购储备与》开发利用机构对初】步确定收购的土【地补偿费用进行测】算提出收购方—案并由市国》土资源收购储备管】理委员会审议； ！     (三】)收购方案经市国】土资源收《购储备管理》委员：会，批准后应由土地收购！。储备与？开，发利：用机构与原》土地使用《。权人签订土地使【。用权收？。购合同； 》     (】四)根据合同约【定，的金额、《期限和方《式土：地收购储备与开发】利用机？构向：原土地？使，。用，权支付土地收—购补偿费用原土【地使：用权人向土》地，收购储？备与开发利用机【构，交付被收购的土【地，。和地上？。。建筑：物新征用《。地经有批准权限【的人民政府》批准后以征》地协议为依据向被征！地农民支付相关费用！实，施土地储备 — 《 第十三条 土地收！购补偿？费应当根《据被收购方投入土】地的合法成本由【具有土地价格评【估资：格，的，土地价格评估机构】依据市人民政—府公布的当年基准】地，价、标定地价为基】础进行评估并经土地！行政主？管部门依《。法确认土地》。。收购经费《的运：作与管理应》当接受监察、审计】部，门的指导与》监督 》 第《十四：条 土地收购储【备与开发利用—机构依法收》购，储备：的土地需要出让时应！当按：照土地？。管理法等《有关法律法规规定】的程：序办理 ！第，十五条 土》地收购储备资—金通过以下渠道筹集！     】(一)财政拨—款；： 《    (二)银】行信贷资金》；  —   ？(三)可《以，用于土地收购储备】的社会资金及其他资！金 — ，第十六条 土地【收购储备与开—发利用机构应当对】。。土地：储备资金实行专户管！理财政部门对—土地储备资金的运作！。进，。行，指导：和监督；储备土【地收益实行》。。项目：(，批次)结算并及【时向同级财政部门】缴纳：储备开发后的土【地增值收益全部用】。于城市建设 ！ 第十七条 【严格控制储备土【地的划拨使用和相】关规费的《减免确？需实行？划拨：。供地和减免规—。费，的须申报国》土资源收《购储备管理委员会研！究审：定 — 第：十八条？ 违反本办法规【定将应当《储备的？土地未经储》备而擅自转让或者用！于，联营、联建以及其】他用途的计划部【门不得批准》立项国土《和城管部门不得为】其办理相《。关审：。批及：登，记手续规划和建设管！。理部门不得办—理建筑项目审批【手续 【 第十九条 原土地！使，用，权人未按合》同规定交付土地及地！上建、构《筑物的或者在交【付土：地的同时擅》自处：理其地上建筑物、附！着物的土《。地收购储备》与开发利用机—构，有权要求原土地【使用权人改正或【终止土地使》用权收购合》同原土地使用权人】逾期不履行的应【依法：追究：其违约责任 ！ 第二十条 土地！行政主管部》门，和土地收购储备【与开：发利用机构》的工作人员在—土地收购储》。备工作中玩》忽职：守、滥用《职权、？徇，私舞弊的《要严肃查处并按规定！给予党？政纪处分；情节严重！构成犯罪的》移送司法《机关依法追究—刑，事责任 《 第—。二，十一条？。 本：办法由汉中市国土资！源，收购储备管理委员】会办公室负责解释 ！ 第—。二十二条 本办法自！2006年7—月1日起《执行： —