—。 ？ 汉中市中—心城：。区，土地收？购储备与《开发利用《暂行办法《 《第一条 为优化土】地资源？配，。置建立有序、规范的！土地市场促》进城市经《济发：展根据？中华人民共和国土地！管理法、中》华人民共《和国城市房》地产管理法及相【关法律、法》规、政策结合本【市，实际制定本办法 ！ ， ： ： 第二条 本办法所！称土地收购储备与】开发利用是指市人】民政府授权土地收购！储备与开《发利用机构依据本办！法规定将《收回、收购、—置换、托《。管或征用等方式【取得的？土，地予以统一收购储备！整理和规划建—设配套后《根，据市：场需求以招》标，、拍卖、挂》。牌等方式向土—地使用者《提供建设用地的行】。为 》 第》三条 ？土地：收购储备《与开：发利：用，工作实行“政府主导！、规划先行》、统：。一储备、集》中供地、市场—运作、项目开发”模！式坚持“经营—城市、集约用地”】原则确保国有土地资！产保值增值和土地】。收益最大《化 】 第四条 汉中！市国土？。资源收购储备—管理委员会》。负责研究制定—土地收购储备、整理！和，开发利？用，等政策？规定审？定土地收购储备与整！理计划？指导：和监督土地》收购计划《的，实施和土地收购储备！资金运作协调有关职！。能，。部门工作关系 【 第五条 ！汉中：市国土资源收购储备！管，理委员会办公室【为土地收购储—备与开发利用机【构在市国土》资源收购储备管【理委员会的领—。导，下编制土地收购储】备规划和计划—；，组织实施《土地的收购、储备、！整理承？办土地招标、拍卖】、挂牌出让的具体事！宜， ： 第六条 汉！中市：城建项目办》(市城？投公司？)为城市的经营主体！负责土地《收购储备资金的筹】措、管理、使用和】储，备土地的项目规划、！策划、包装及招商 ！ 第—七条 市国土资【源收购储备管理【委员会可授权委【托市城建《规划局、市城管【局、市？城建项目办(市【城投公司)等—部门：在一定？。区域范围内进行【土地整理实施土【地开发利用 ！ 第八《。条 根据项目建【设实：际，和市场需求》土地收购储备—与开：发利用经营机—构可以提出修—编和调整《项目区？域建设规划的建【议，报市规划局审批重大！变更报规划委员会】审定 】第九：条 土地收购储备与！。开发利？用机构可以引入【社会：资金投入进行土地的！整，理、配套建》设和联？合开发联合开—发协议须报市国【土资源收购储备管理！委员会审《定 》 第十条》 市发改委、财政、！国土、规划、城管等！行政主管部门按照】。各自职责配合做好】土地收购储备相关】工作 ？ 第十一条！ 下列国《。。有土地应当依法进行！收购储？备 》    (一—)因单位撤销、【迁移、？解散等原《因停止使用的原划】拨土地； 】    (二)【经核准报废》的原划拨道路、【采矿场、取土区【、垃圾堆场、水利】设，施等用地； — ，。    》 (三)土地—使，用期限届满土地使】用权人未申请续【期或申请续期未获】批，准，的土地； 】。    《(四)建设》。用地规划定点界限图！(红线图)、—建设：用地规划许可证超期！未办理用地审批【的土地；  ！   (五)经【批准征用的土地和】城镇存？量国有土地》； 》    (六)【依法核准收回的闲】置土地和《违法：。用，地；  【 ， ， (七)旧城改造】或其他因城市规划需！要调整？置换的土地； 】。     —(八)土地使用【权转让中《申报价格低于—标定地价2》0%由？人民政府《依法：优先收购的土—地； —。    (》九)土地使用者申】请由人？民政府收购的—土地； 《 ：  ： ，  (十)市—人，民政府认为需要收】购储备？的其他土地 ！。 第十二条— 土地？收购：储备与？开，。发利用？应当遵？守下列程序 】 ，  ：  ：(一：)土地收购储备与】开发：。利用机构《对计：划收购的土地权【属，、现状、条》件、：用途和？地上附着物》进行实地调查和【核实经评估机—构依法评估后提【出收：购意：见；    ！ (二)土地收购】储备与？开发利用机》构对初步确》定收购的土地补偿】费用进行测算提出收！购方：案并由市国土资源收！购储备管《理委员会审议—；   【 ， (三)收购方案经！市国：土资源收《购，储备管理委员会批准！后应由？土地收购储备与开】发利用机构》与原土地使用—权人签订土地—使用权收购合—同；  【   (《四)根？据合同约定的金额、！期限和方式土—地收购储备》与开发利《用机：。构，向原土地使用权支付！土地：收购补偿费用原土】地使用权人向土【地收购储备与—开发利用机构交付被！收购：的土地和地上建筑】物新征用地》经有批准权限的【人，民政府批《准后以？征地协？议，。为依据向被征—地农民支付相关【费用实？施土地？储备 — 第？十，三条 土地收购【补偿费应当根据被】收，购方投入《土地的合法成本由具！有土地价格》评估资？格的土地价格评估机！构依据？市人民政府公布【。。的当年基准地价、标！定地价为基础—进行评估《并经土？地行政主《管部门依法确—认土地收购经费【的，运作与管理应当接】受监察、《审计部？。。门的指导与监督 】 第—十四条 土地收购储！备与开发利用机【构依法收购储备的土！地需要出让时—应当按照《土地管理法等—。。有关法律法规规定】的程序办理》 《 ：第十：五，条 土地收购储【备资金通过以下【渠道筹集 【   ？  ：(一：)财政拨《款，； 《     (二)】银行信贷资金；【     (！三)：可以用？于土：地收购储备》。的社会资《金，及其他资金 ！ 第十《六条： 土地？。收购储备与开—发利用机《构应当对土地储备】资金实行专》户管理财政》部门对土地储备资】。金的运？作进行指《导和监督；储备土地！收，益实行项目(—批次)结算》并及时向同级财【政部门缴纳储备开】发后的土地增—值，收益全部用于城【市建设？ ， 第十七条！ 严格控《制储备？土地的划拨使用【和相关规费的减【免确需？实行划拨《。。供地和？减免规费的须申【报国土资《源收购储《备管理委员会—研究审定 — 第十八条】 违反？本办法规定将应当】储备的土地》未经储备而擅—自转让或者用于联】营、联？建以及其他》用途：的，计划部门不》得批准立项国土和城！管部门？不得为其办理—相关审批及》登记手续规划和【建设管理部门—不得办理建筑项目】审批：。手续：。。 第【十，九条 ？原土地使用权人未按！合同：。规定：交付土地及地—上建：、构筑物的或者在交！。付土地的同时擅自处！理其：地上建？筑，物、附着物的土【地收：购储备与开发—利用机构有权要求】原，土地使用权人—改正：或终止土《地，使用权收《购合同原土》地使用权人逾—期，不履行的应依—法追：究其违约责任— 《 第二十条 【土地行？政，主管部门《和土：地收购储备与开发】。利用机构《。的工作人员》在土地？收购储备工作中玩忽！职守：、滥用职权、—徇私：舞弊的要《严肃查处《并，按规定给予党政纪处！分；情节《严重构？成犯罪的移送司法机！关依法追《究刑事责任》 第【二十：一条 本办》法由汉中市国土【资源收购《储，。。备管：理委员会办公—室负：责解释 ！第，二十二条 本办【法自20《06年7《月1日起执》行 ？。 ， ？