！ 汉？。。中市中心城区—土地收购《储备与开发利—用暂：行办法 》 ：第，一条 为优化土【地资源配置建立【有序、规范的土【地市场促《进城：市，经济发展根据中华】人民共和国土—地管理法、中华人】。。。民共和？国城市房《地产管理法》及，相关法律、法规、政！策结合？本市实际制定—本办：法 】 第二条 本办【。法所称土地收购【储，备与开发利用是【指市人？民政府授《权土地？收购储备与开发【利用机构依据本办】法规定将收回、收】购、置换、托管【或征用？等方：式取得的《土地予以《统一收购储备整【。理和规划建设配【套后根据市场需求以！招标、拍《卖，、挂牌？等方式向土地使用】者提：供建设用地的—行为 》 ， ？ 第三条 土地【收购储备与开发利用！工作实行“政府主导！、规划先行、统一储！备、：。集中供地、市—。场运作？、项目开发》”模式坚持“经【营城市？、集约？。用地：”原：则确保？。国，。有土地资产保—值，增值：和土地收益最大化】 ？ 《 第四》条 汉中市国土【资源收购储备管理】委员会负责研究制】。定土地收购储备【、整理？和开发利用等政策规！。定审定土地收购储备！与整理计划指导和监！督土地收购计划【。的实：施和土地收购储备】资金运作《协调有关《职能部门工》作关系 ！第五条 汉》中，。市，国土资源收购—储备管理委员会办】公室为土地》收购储备《。与开发利用机构【在市国土资》源收购储备管—理，委员会的领导—下编制土地收购储】备规划和计》划；组织实施土地】的收：购、储备、》整理承办土》。。地招标？。、拍：卖、挂？牌出让的具体—。事宜 第！六条： 汉：中市城建项目办【(市城投公司)【为城市的经营主体】负责土地收购储【备资金？的筹措、《管理、使用和—储，备土地的项目规划、！策划、包《装及招？商 ： ： 第七》条 市？国土资源收购储【。备，管理委员会可—授权委托市城建规划！局，、市城管局、市城建！项目办(市城投公司！)等部门在一定区域！范围内进《行土地整理实施【。土地开发利用 】 ？ 第：八条 根据》项目建设《实际和市场需求【土地收购《储备与开发利用【经营机构可以提出】修编：和调整项目区域建设！规划的建议》。报市：。规划局审批》重，大变更报规划委【员会审定 【 ， 第九条》 土地收购储备与开！发利用机构》可以引入社会—资金投入进行土地】的整：理、：。配套建设和联合【开发联合开发协议】须报市国土资源收购！储备管？理委员会审》定 《 第十条 市】发改委、财政、国】土、规划、城管【等行政主管部门按】照各自职责配合做】好土地收购》储备相关工作 【 第十【一条 下《列国有土地》应，当依法进行收—购储备 —     (一【)，因单位撤《销、迁移、解散等】原，因停止使用的—原划拨土地》； 》    (二)经核！准报废的原划拨道】路、采矿场》、取土区、垃—圾堆：场、水利《设施等用《地；    ！。 (：三)土地使》用期限届满土地使用！权人未申请续—期或申请《续期：未获批准的土地【； ：     (四！)建：设用地规《划定点界限图(【红线图)《、建设用地规划许可！证超期未办》理用：地审批的土地—； 》    (五)经批！准征用？的土地和城镇存量国！有土地； 】    (六—。)依法核准收回的闲！置土地和违法用地】。； ： ，     —。(七)？旧城改造或其他【因城市规《划需：要调整置换》的土地； —。 ：    (八)土】地使用权转让—中申报价格低—于标：定地价？2，0%由人民政府【依法优先《收购的土地； 】     (九)！土地使用《者申请由人》民政府收购的土地；！ 《    (》。十)市人《民政府认为需要收购！储备的其他土地 ！ 第十二【条 土地收》购，储备与开发》。利用：应当：遵，守下列程序 ！    (一)土地！收购储备与开发【。利用机构对计—划收购的土》地权属？。、现状、条件、【用途和？地上附着物》进行：实地调查和核实经评！估，机构依法《评估：后提：出收购意见； 【。。     (】二)：土地收购《储备与开发利用【机构对初步确—定收购的土地—补偿费？用进行测算提出【收购方案并由—。市国土资源收—购储备管理委员会审！议，；     ！(三)收购方案【经市国土《。资源收购储备管理委！员会批准后应由【。土地收购储备—与开发利《用机构与原土地【使用权人签订土【地使用权收购合同；！   —。  (四)》根，据合同约定的金额、！期限和？方式：土地：收，购储备？与开发利用机构【向原土地使》用权支付土地收购补！偿费用原《土地使用权人向土地！收购：储备与开发》利用机？构交付被收购的【土地和地上建筑【物新征用地》经，有批准权限的人民政！府批准？后以征地协议为依据！向，被征：。。地农民支《付相关费《用实施土《地储备 — 第十三条 】土地收购补偿费应当！根据被收购方—投入土地的合法【成本由具有》土地价格评估资【格的土地价格—评估机？构依据市人民政【府公布的当年基准地！价、标定地价—。为基础进行评估并经！土，地行政主管》部门依法确认土地】收购经费的运作【。。。与管理应当接受监察！、审计？部门的指导》与，监督： ： 第十四条】 ，土地：收，购储备与开发—利用机构依法收购】储备的？土地需要出让时应】当，按照土地《管理法？等有关法律》。法规规定的程—。序办理？ 第十】五条： 土：地收购？。。储备资金通过—以，下渠道？筹集 《  ？   ？(一)财政拨款【； 《   ？  (二)》银行信贷资》金； ？     (】三)可以用》于，土地收购储》备的：社会资金及其他【资金 —。。。 第十六》条 ：。土地收？购储备与开发利用机！构应当对土地—储备资金实》行专户？管理财政部门对土】地储备资金的运作进！行指：导和监督；储备土】地收益实《。行项目(批次)结】算并：及时向同《。级，财政部门缴纳—储，备开发后的土地【。增值收益全部—用于城市建设 【 》第十：七条： 严格控制储备土地！的划拨使《用和相关规费—。。的减免确需》实行划拨供地—和，减免规费《。的须申？报，国土资源收购储备管！。理委员会研究—审定 》 ，。。。 第十八条 【。违反：本办法规定将—应当储备的土地未】经储备？而擅自转让或者用于！联营、联建以及【其，他用途？的计划部门》不得批准《立项国？土和城？管部门？不得为？其办：理，相关审批及登记手】续规划和建设管理部！门不得？办理建筑项目审【批手续 【 第十《九条 原土地—。使用权人未按合【。同，规定交付《土地及地上》建、构筑物的或【者在交付《土，地的同时《擅自处理其地上建筑！物，、附着物的土地收购！储，备与开发利用—机构有权要》求原土地使用权人改！正或终止土地使用权！收，购合同原《土地使用权人逾期不！履行的应依法追【究其违约责》任 — 第：二十条？ 土地行政主管部门！和土：。地收购储备与—开发利用机构的工作！人员在？土地收购储备工作】。中玩忽职守、滥【用职权、徇私—舞弊的要严肃查处并！按规定给予》党政纪处分；情【节严重构成犯罪的】移送司法机关依法】追究刑事责任 ！ ， 第二十一条 】本办法由《汉中：市国：。土，资源收购《储备管理《委员会办公室负责】解释 —。 第二十二条【 本：办，法自20《06年7月1日起】执，行 》 ：