？ 【 汉中市中心城区】土地收购储备与开发！利用：暂行办？法 第一条 ！为优化土地》资源配置《建立有？序、规范的土地【市场促？进城市经济发展【根据中华《人民共和国土地【。管，理，法、中华人民共和国！城，市房地产管理法【及相关法律》、法规、《政策结合本》市实：际制定本《办法 — 第二—条 本办法所称土地！收购：储备与开发》利用是指市人—民政府授权土地【收购储备《与开发利用机—构依据本《办法规定将收回、】。收，购、置换、托—管或征用等》方式：取得：的土地予以统一收购！。储备整理和规—划建设配套后—根据市场需求—以，招标、？拍卖、？挂牌等方式》向土地？使用者提供建设用】地的行为《 【 第三？条 ：土地收购储备—与开发利用工作【实行“政府主—导、规？划先行、统》一，储备、集中供地【。、市场运作、—项目：开发”模式坚持“】经营：城市：、，集约用地”原则确保！国有：土地资产保》值增值和《土地收？益最大化《 》 》第四条 汉中市国】土资源收购储备管理！委员会负责》研究制定土地—收购储备、整理和开！发利用等政策规定审！定土：地收购储备与整理】。计划指导和监督土】。地收购计划的—实施和？土地收？。购储：备资金运作协—。调，有关职能部门工作关！。系 ？ 第五条 】汉中市国土资源收】购，储备：管理委员会办—公，室为土？。地收购？储备与开发利用机】构在市国土资源【。收购储备管理委员】会的领导下编—制土地收购储备【规划和计划；组织实！施土：地的收购、储备【、整理承办土地【招标、拍卖、挂【牌出：让的具体事宜 ！ ， 第六条》 汉中市城建项【目办(市城投—公司：)为城？市的经营主体负【责土：地收：购储备资金》的筹措、管》理、使用和》储，备土地的项目规【划、策划《、包装及招商— ？ ， 第七《。条 市国《土资：源收购储备管理委员！会可授？权委托市《城建规？划局、市《城管局、市城建【项目办(市城投公】司)等部《门，在一定？区，域范围内进行土地整！理实施土地开—发利用 》 《第八条 根据项目建！设实际和市场需求】。土地：收，购储备与开》发，利用经营机》构可以？提出修编和》。调整项目《区域建设规》划的建？议报市规划局—审批：重大：变更报规《划委员会审定 ！ 第九条— 土地收《购，储备与开发利用机】构可以引入社会资】。金投入？进行土地的整理、】配套建？设，和联合开《发联：合，开发协议须报市国土！资，源收购储《备管：理委员会《审定 【 第十？条 市发改委—、财政、国土、【规划、城管等行【政，主管部门按照各自】职责配？合做：好土地？。收购储备相》。关工作 】 第十一《条 下列国有—土地应当依法进行】。收购储备 】。 ， ，  (一)因单【位撤销、迁移、【解散等原因停止【使用的？原划拨土地； ！   ？  (二)经核准报！废的原划拨》道路、？采矿场、取土区、垃！圾堆场？、水利设施等用【地； 《。  ？   (三)土地使！用期限届满土地【。。使用权人《未申请续期或申请】。续期未获批准的【土地；  】 ，  (四)》建设用地规划定【点界限图《。(，红线图)、建—设用：地规划？许可证超期未—办理用地审批—的土地；  ！   (五)经批准！征用的？土，地和城镇《存量国有《土地； —。 ，  ：  ：(六)依《法核准？收回的？闲置土地和违法用地！； ？     (【七)旧城改造或其他！因城市规划需—要调整？置换的土地；—     (！八)土地使用权转让！中申：报价格低《于标定地价》20%由《人民政府《依，法优先？。收购的土《地；   】  (九《)土地使《用者申请由人民政府！收购的？土地；  】   (十》。)，。市人民政府认—为需要收购》储备的其他土地 】。 《 ，第，十二条 土地收购】储备与开发利用应】当遵守？下列程序 —  ？   (一)土地收！购储备与开发利用机！构对计划收购的土地！。权属、现状、条【件、用途和地上附着！物进行实地调查和核！实，经评估机构依法评】估后提出收购意【见；：    【 (二)土地—收购储备与开发利用！机构对初步确定收购！。的土地补偿费用进行！测算提出收购方案并！由市国？土资源收购储—备，管理委员会审—议；： 《   ？ (三？)，收购方？案经市？国土资？源收购储备》管理委员会批—准后应由土地收【购储备与开》发利用机《构与原土《地使用权人签订土地！使用权？。收购合同； —。     (四！)，根据合同约定的金额！、期限？和，方式土地《收购储备《与，。开发利用机构向原土！地使用权支付土地】收购补偿费用原土地！。使，用权：人向土地收购—储备与开发》利用机构交付被【收购的土《地和地上建筑物新】征用地经有》批准权限的人民【政府批准后》以征：地协议为依》。。据向被征《地农民支付》。相关费用实施—土地储备 】 第十三条 【土地收购补》偿，费应当根据》被收购？方，投入：土地的合法成本由】具有土地价格—评估：资格的？土地价格《评估机构依据—市人民政府公布【的当年基准地—价、标？定，地价为基础进行【评估并？经土地行政》主管部门依法—确认土地收购经费】的运作与管》理，应当接受监》察、审计部门—的指导与监督 【。 ？。 第十四条—。 土：地收购储备与开发利！用机：构依法收购》储备的土地需要出让！时应当按照土地【管理法？等有关法《律法规规《定的程序办》理， ？ 第《十，五条 土地》收购储备资金通过】以下渠？道筹集 【  ：  (一)财政【拨款； —。  ：   (二)银行信！贷资金；  ！   (三)可以用！于土地收购储备的社！会资金及其他—资金 ？ ， 《第十六条 》土地收购储》备与：开，发利用机构应—当对土地储》。备资金？实行专户《管理财政《部门对土地储备资金！的，。运作进行指导—和监：督；储备土地收【益实行项《目，(批次)结算并及时！向同级财政部门【缴纳储备开发—后的土地增值收益】全部用于城市建设 ！ ？ ：第十七条 严格【控制：储备土地的划—。拨使用和相关规【费的减免确需—实，行划：。拨供地和减》免规费的须申报【国，。土资源收购储备管】理委员？会研：究审定？ 第【十八条？ 违反本办法规【定将应当储备的土】地，未经：储备而擅自转让【或者：用于联营《、联建以及》其他用？途的计划《部门不得批准立项】国土和城管部门【不得为其办理—相关审批及登记手续！规划和建设管理部】门不得办理建筑项目！审批：手续 《 ？ 第十九条 —原土地使用权人未】按合同规定交付【土地及地上建、构】。。筑物的或《者在交付土》地的同时《擅自：处理其地上建—筑物、附《着物：。的土地收购》储备与开发》利用机？构有权要求》。原土地使用权人改】正或终止土地使【用权：。收购合同原土地使】用权人逾期不履【行的：应依法追究其违【。约责：任， 第二十！条， 土地行政主管【部门和土地收购储备！与，开发利用机》构的工作人员在土地！收购储备工作中玩忽！职，守，、滥：用职权、徇私舞【。弊的：要严肃查处并—。按规定给予》党政纪处分；情【。节严重？构成犯罪《的移送？司，法机关依法追—究刑事责任 — ？ 第二十一条【 本办法由汉中市国！。土资源收购储备【管理委？员会办公《室负：责解：释 ？ 第》二十二条 本—办法自？2006年7月1】。日起执行 — ？ ，