： ： 《 汉《中市中？心城区土地收—购储备与开发—利，用暂行办法》 ： 第一条》 为：优化：土地：资源配？置建立？有序、规范的—土，地市场促进城市经济！发展根据中华人【民共和国土地—管理法、中华人民】共和国城市房地产管！理法：及相关法律、法规】、政策结合》本市实际制定本办法！ ：。 —第二条 《本办法所称土地【收购储？备与开？发利用是指市人民政！府授权土地》收，。购储备与开发—利用机构依据—本办法规定将—收回、收购、置【换，、托管或征用等方式！取得的土地予以【统，一，收购储备《整，理和：。。规划：建设配套后根—据市场？需求以？招标、？拍卖：、挂牌等方式—向土地使用者提【供建设用地的—行为 ？。 第】三条 土地收购储】备与开发利用工【作实行“政府主导】、规划先行、统一储！备、：集中供地、市场【运作：、项目开发》”模式坚《持“：经，营城市、集约用地】”原则确保国有【土地资产保值增值和！土地收益《最大化 【 《 第四条》 ，汉中市国土资源收】购储备管理委—员会负？责研究制定》土地收购储备、【。整理和开发》利用：等政策规定审定土】地收购？储备与整理计划指】。导和：监督土地收购—计划：的，实施和土地收购储备！资金：运作：协，调有关？职能部门工作关系 ！ 《 第五条 》汉中市国土资源收购！储备管理委》员会办公室》为土地收购储—备与开？发利用机构在市【国土资源收购储备管！理委员？。会，的领：导，下编制土《地收：购，储备规划和计划；】组织实施土地的【收购、储备》、整理？承，办土地招标、—拍卖：、挂牌出让的具体】事，宜 《 第六条 【汉中市城建》项目办(《市城：投公司？)为城市的经营主】体负责土地收购储】备，资金的筹措、管理】、使用和储》备，土地的项目》规划、策划、包装】及招商 】。 第七条《 市国土《资源收购储备管理委！。员会可授《。权委托市城建规【划局、市城管局【、，市城建？项目办(《市城投公司)等【部门在一定区—域范：围内进行土地整理实！施土地开发利用【 第【八条 ？根据：项目建设实际—和市：场需求土地》收，购储备与开发利【用经营？机构可？。以提出修编和—调整项目区域—。建设规？划的建议报市规划】局审批重大变更【报规：划委员会审定 【 ， ： 第九条 土【地收购储备与开【发利用？。机构可以引入社会】资金投？入进行土地的整理】、配套建设和联合开！发，联合：开发协议须报市国】土资源收购储备管】理委员会审定 】 ？ ，第十条 市发—改，委、财政、国土、】规划、城管等行政】主管部？门按：照各自职责配合【。。。。。做好土地收购储备相！关工作 》。 ？ 第十一条》 下列国有土地应】当依法进《。行收购储备 —     (】一)因单位撤—销、迁移《、，解散：等原因停止使用【的，。原，划拨土地； 【     (【二)经核准报—废，的，原划拨道路》、采矿场《、取土区、垃圾堆】场、水利设施等【。用地；   ！  (三)土—地使：用期限届满土地使用！权人未申请续期【或申：请续期未获批准的土！地； 《。     (四)！建设用？。地规划？定点界？限图(红线》图)、建设用地规】划许可证超》期未办理《用地审批的土地【。； 《     》。(五)经批准征用】的土地？和城镇？存量国有《土地； 【   ？ (六)《依法核准收回的闲置！土地和违法用—。地； 《。     (七)！旧城改造或》其他因城市规—划需要调整置—换的土地； ！   ？ (八？)，土，地使用权转让中申】报价格低于标定【地价20《%由：人民政府依法—优先收？。。购，的土地； —    》 (九？)土地使用者—申请由人《民政府收购的—土地； 《     【(，。十)市人民政—。府认为需要收购【储备的其他土地 ！ 第十二条 ！土地收？购储备与开》发利：用应当遵守下列程】序   【  (一)土地【收购储备与开发【利，用机构对《计划收购的土地权】。属、现状、条—件、用途和地上附】着物：进，。行实地调《查和核实经评估机】构依法评《估后提？出收购意见； 】     —(二)？土，。地收：购，储备：与开：发利用机《构，对，初步确定收购的【土地补偿费》用进行测算提出收购！。方，案，并由：市国土资《源收购储备管理委员！会审议；《     】(三)收购方案经】市国土？。资源收购储》备管理委员》。。会，批，准后：应由土地收》。购储备与开发—利，。用机构与原土地【使用权人《签订土地使用—权收购合同》；    】 (四)根据合同约！定的金额、期—限和方式土地收购储！备与开发利用机构】向原：土地使？。用权支付土地收购补！偿费：用原土地使用—。权人向土《地收购？储备与开发利用机】构交付被收》购的土地和地上建】。筑物新征用地—经有批准权》限的：人民：政府批？。准后以征地协议为】依，据向被征《地农：民支付相关费用实】。施土地？储备 【 第十三条 土【地收购补《偿费应当根据—被收购方投入土地】的，合法成本《由，具有：土地：价格评估资格的土地！价，格评估机构依据市】人民政府《公布：的，当年基准地价—、标定地价为基础】进行评估并经—土地：行政主管部门—依法确认土地收【。购经费？的运作与管理—应当接受监察—、审计部门的—指，导与监督 【 第十四条 】。土，地收购储备与开发】利用机构依法收购储！备的土地需要出让】时应：当按照土地管理法等！有关法律法规规【定的程序办理 ！ 第《十五条？ 土地收购储备资金！通过以下《渠道筹？集 ： ，   《  (一)》财政拨款； —     (二！)银行信贷资金；】 《  ：  (三)可以【用于土地收购—。储备的社会资金【及，其他资金 ！ 第：十六条 《土地收？购储备与《开发利用《机，构应当对土地储备】资金：实行专户管理财政部！门对土地储备—资金的运作进行指导！和监：督；储备土地收益】实行项目(批次)】结算：并及时向同级财政部！门缴纳储备开发【后的土？地增值收益全—。部用于城《市，建，设 《 第十七条【 严格控制储备土地！的划拨使用和—相关规费的减免确需！实，行划：拨供地和减免规费】的须申报《国土资源收购储【备管理委员会研【究审定 【 第十八条 违反！。本办法规定》将应当储备的土地未！经，储备而擅《自转让或者用于联营！、联建以及》其他用途的计划部】门不得批准立—项国土和城管部【门不得为其办理相关！审批及登记手—。续规划和建设管理】部门不得办理建筑项！目审批手续 —。。 》。第十九？条 原土地使用权】人未按合同规—定交付土《地及地上建》、构筑物的或者在交！。付土地的同时擅【自处理其地上建筑】物、附着《物的土地《收，。购储：备与开发利用机构】有权：要求原土《地使用权人》改正或终止土—地使用权收》购合同原土地—使用：权人逾期不履行的】。。应依法追究其违约责！任 第】二十：条 ：土，地行政？主管部门和土—地收：购储备与开发利【用机构的工》作人：员在土地收购储备】工作中玩《忽职守、滥》用职权、徇》私舞弊的要严肃查】处并按规定给予【。党政：纪处：分；情节严重构成】犯罪的移送》司法机关依法追【。究刑事责任 — ： 第二》十一条 《本办法由汉中市国土！资源收购《储，。备管理委员会—办公室负《责解释 》。 第二十二】条 本办《法自2006年【。7月1日起执行【 —