： ， 】汉，中市：中心城区土》地，。收购储？备与开？发，利用暂行办法— ： 第一条 为优】化土地资源配置建】。立有序、《规范的土地》。市场促进城市经济】发展根据《中华人民《共和国土地管理法】。、中华人民》共和国城市》房地产管《理，法及：相关法律、法—。规、政策结合—。本，市实际？。制定本办法 】 第二条】 本办法所称土地】收购：储备与？。开发利用《是指市人民政府【授权土地收购储备】与开发利《用，机构依据本办—法规定将收回、收】购、置换、托管或征！用等方式《取得的？。土，地，予以统一收购储备】整理和？规划建设配套后根】据市场需求》以招标、拍卖—。。、挂牌等方式向【土地使用者提供【建设：用地的行为》 — ， 第三条 》土地收购储备与开】发利：用工作实行》“政府主导、—规划先行、统一储】备、集中《供地、？市场运作、项目开发！”，模式：坚，持“经营《城市、集约用地”】原则确？保国有？土，地资产保值增值【和土地收益》最大化 】 第四条 ！汉中市国土》资源收购储备—管理委员会负责研究！制定土？地，收购：储备、？整理：和开发利用等—政策规定《审定土？地收购储备与整【。。理计划指导和监督土！地收购计划的实【施和土地收购储备资！金运作协调有—关职：能部门工作关—系 【第五条 汉中市国】土，资源收购储备—管理委员《会办：公，室为土地收购储【备与开发《利用机构在市—国土资源收》购储备管理委员会的！领导下编制土地【收，。购，储备：规划：和计划；组》织实施土地的—收，购，、储备？、整理承办土—地招标、拍卖、挂牌！出让的？具体事？宜 【第六条？ 汉中市城建—项，。目办：(市：城投：公司)为城市的【经营主体负》责土地？收购储备资金的筹】措、管理、使用和】。储备土地的项—目规划、策划、包】。装及招商 】 第？。七条 市国土资源】。收购储备管理委员】会可授权《委托市城建规划【局，、市城管局、—市城建项《目办(市城》投公司)等》部门在一定》区域范围内进行【。土地整理实施土地】开发利用《 ？ 第八条 【根据项目《建设实际和》市场需求土地—收购储备与》开发利用经营机构可！以提出？修编和调整项—目区域建设规划的】建议报？市规划局审批—重大变更报》规划委员会》审定 ？ ： 第九条 土】地收购储备》与开发？利用机构可》以引入社会资—金投入进《行，土地的整《理、配套建设和联合！开发联合开发—协议须报市国土【资源收购储备—管，理委员会审定 ！ 第十条— 市发改委、财【。政、国土、》规划：。、城管等行政—主管部？门按照各自职—责配合做《好土地收购储备相】关工作 【 ：第十一条 》下列国？有土地应当》。依法进行收购储备 ！ ：  ：   (一)因【单，位撤销、迁移、【解散：等原因停止使用【的原划拨土地； ！    》 (二)经核准报废！的原划拨道路—。、采矿场、取土【区、垃？圾，堆场、水利设—施等：用地； —     》(三)土地使用期限！届满土？地使：用权人未申》请续期或《申请续期未获批准】的土地； 】    (四)【建设用地规划定点界！限图：(红线图)》、，建设用？地规划许可》证超期未办理用地】审批的？土地；  】  ： (五)经》。批准征用的土地【和城镇存量国有土】地；：  》   (六)依【法核准收回的闲【置土地和违法—用地； 【    《(七)旧城》改造或其他》因城市？规划需要调整置【换的土地； ！ ，   (八)—土地使用权转让中申！报价格低于标定【地价：20：%由人民政府依法】优先收购的》土地；  】   (九)—土地使用者申请由人！民政府收购的土地】； ：  《   (十)市人民！政府认为需要收购储！备的：其他土？地 — 第十二条》 土地收购储备与】开，。发利用应当遵守【下列程序 】    (一)【土地：收，购储：备与开？发利用机构对—计划：收购的土《地权属、《现状、条《件，、用途和《地，。上附：着，物，。进行实地调查—和核实经评》估机构依法评估后提！出收购意《见；：    【 (二)《土地收？购储：备与开发利用—机，。构对初步确定收购的！土地补偿费用—进，行测算提出收购方案！并由市国土》资源收购储备管理委！员会审议； 【 ：    《(三)收购方案经市！国土资源收购储【备管理委《员会批准后应由土】地收购储备与开发利！用机构与原土地【使用权人签》。订土地？使用权收《购合同；《   — ， (四？)根：据合同约定的金额、！期限：。和方式？土地收购储备与【。开发利用《机构向原土》地使：用权支？付土地收《购补偿费用》原土：地使：用权人向《土地：收购储？备与开发利用机构交！付被收购的》土地和地上建—筑物新征用地经【有批准权限》的人民政府批—准后：。以征地协议为依据向！被征：地农民支付相关费】用实：施土地储备 — 《 第十三条 土地】收购：补偿费应当根据被收！购方投入土地的合法！成本由？具有土地价格评估资！格的土地《价格评估《机构依据《市人民政《府公：布，的当年基《准地价、《标，定地：价为基础进行评估】并经土地行政主管】部，门，依法确认土地收【购经费的运》作与管理应当接【受监察、《审计部门《的指导与监》督 【第十：四条 土地收购储】备与开发利用机【构依法收购储—备的：土地需要出让—时应当按照土地管理！法等有关法律—法规规？定的程？序办：理， ？ 第十五条 】土地收购储》备，资，金通过以下》渠道筹？集 ：     【(一)财政拨款；】    【 (二？)银行信贷资金； ！ ，    》 (三)可以—用于土？地收购储《备的社会《资金及其他》资金 】第，十，六条 土地收—购储备与开发—利用机构应当对土】地储备资金实行专户！管理财政部》门对土地储》备资金的运作进行】指导和监督；储【备土地收益实行项】目(批次)结—算并及时向同级【财政部门缴纳储备】开发：后的：土地增值《收益全部用》于城市建设 】。 ？。第十七？条， 严格？控制储备土地—的，。划拨：使用：和相关规费的减免】确需实行划拨供地和！减免规费的须—申报国？土，资源收购储备—管理委员会研究审】定 《 ： 第十八条 —违反本办法规定将】应当储备的土—地未经储备而擅自】。转让或者用于联营】、联建以及其他【用途：的计划？部门：不得批准《立项国土和城管部门！不得为其办理相关审！批及登记手续—规划和建设》管理部门《不，得办理建筑项目【审批手续《 ： ： 第十九条 原】土地使用《权人：未按合同规》定交付土地及地上建！、构筑物的或者在交！付土地的同时擅自处！理其地上《建筑物、附着—物的土地收》购储备？与开发利用机构有权！要求：原，土地：使用权人改正—或，终止：土地：使用权收购合—同原土？地使用权人逾期【不履行的应依法【追究其违约责任【 ？ 第二十条 土！地行：政，主管部门和土地收】购储备与开发利用机！构的工作人员在土地！收购储？备工：。作中玩忽职守、滥】用职权？、徇私舞《弊的：要，严肃查处并按规定】给予党政纪处分；】情节严重构成犯【罪的移送司法—机关依法追究刑【事，责任 第！二十一条 本—办法由汉《中市：国土资源收购储备】管理委员会办公室负！责解释 》 ， 第二十—二条 本办法自2】。006年7月—1日起执行》 ： 《