： ： 【安康市人民政府【关，于印：发安康中心城—市规划区拆迁集体】土地房屋产权调换】暂，行办：法的通知《 ， ？汉，滨区：政府高新区管委会】市政府各工作部门各！直属：单位    【安康中心城市规划】区拆迁集体土地房屋！产，权调换暂行办法【已经市？政府审定同意现印】发给你们请》认真贯彻执行—。 二〇】一一年？四月十四日》 ， ？安，康中：心城市规划》区拆迁集体》土地房？屋产权调换暂行办法！ ：第一条 为—科学：合理建设中心城【市切实？维护被拆迁人的合法！权益避免在中—心城市规划区—内形成？新的“城中村”造成！。二次拆迁根据中华人！民共：和国土地《。管理法？。、中华人民共和国城！乡规划？法等：有关法律、法—。规精神结合中心城】。市建设实际特制定】本暂行办法 — ？ 第【二，条 在中心城市】规划区内因建设【需要：拆迁集体土》地房：屋并对被《拆迁：人实行产权调—换的适用《本办法 《    《 ，国家、省在规划区内！实施：的，重点建设项目另【有拆迁？安置：规定的除外 — ： 第三条 】市，住建局负责》中心：。城市建？设拆：迁集体土地房屋【实行：产权调换的监督管】理工作市国土—（统征中心》）、规划、发改、】财政、扶《贫开发、《公，安、人力资源和【社会保障《。。、民政、教育、房】管、城投公司—等部门单位以—及汉滨区政》府和所在镇（办事处！），应当按照各自—职责共同做好集【体土地房屋拆迁【产权：调换的相关》工作 《 第四—条 汉滨》区拆迁？安置办、安康—高新：。产业技术《开发区管委会等市】政府：确定的拆《迁安置机《构应当按照各—自职责具体做好【集体土地房屋拆迁】产权：调换的组《织实施工作 【 第五条 ！。拆迁人应当按照本办！法规：定对被拆迁人—进行产？权，调换；被拆》迁人应当在规定的拆！迁期：限内完成拆迁 ！     本—办法所称《。拆迁人是指政府设立！的拆迁？安置：机构    ！ 本办？法，所称被拆迁人是指】被拆迁房屋的所有人！    【 本办法所称产权调！换，是指由拆迁人统【一集中？建设：产权调换房依照本办！法规定对被拆迁人】。房屋拆迁后实行产】权调：。换的一种补偿方式】 ： 第》六条： 产权调换原则上实！行，就近：调，换就：近没有房源的可【在其它区《域进：行调换 【    《 拆迁人可》以以：现房进行《产权调换也可以以】期房进行产权调换 ！ ？ 第七条 产权！调换房的规划选址应！打破镇？（办事处）、村组的！。行政区域以及征地】拆迁项目的界限实行！统一布局、统一规】划、统一建》设，、，分，步实施、《分期安置《 ： 第八条【 拆迁人提供【。的产权调换房应符合！下列：规定    ！（一）符合国家【质量安全标准—；    （！二）产权《明晰；   ！。 （三）基本达到入！住条件 — 第九条— 产？权调：换以被拆迁的合法房！屋建筑面积为依据 ！ ，     被拆】迁房屋建筑面积计算！以房屋所有权—证，或，规，划、建？设部门批准》的，规划准建手》续核定？面积为准 】 第？十条： 产权调换以【被拆迁的砖》混结构房《屋为基准等面积产权！调换部分不找差【价；其？他结：构房：屋等面？积产权调换》部，分应互找差价标【。准如：下     ！1、被拆迁房屋【为框架结构的拆迁人！按每：平方米7《0元：标准给？被拆迁人补差价 】 ，     2、】被拆迁房屋为砖木】。结构的被拆》迁，人按每平方》米 1？6，。0元标准向拆迁【人补差价 【     3、被拆！迁，房屋为土木结构的被！拆迁：人按：每平方米2》80元标准向拆迁人！补差价 》    》 ，。对被拆？迁，人，不愿意按本条—规定补差《价的按等价》原，则相应？。扣减被拆迁人产权】调换面积 ！ 第十一《条 产权》调，换面积实行低—保高限等面积产权】。调换后按被拆迁【。户家庭？。。人口：计算人？均不足35㎡的【可按人均35㎡就】近上靠户型安排【。产权调换房；等面积！产权调？换后单户超过3【00㎡？。的按最高不超过3】00㎡标准》安排产权调换房 ！ 《第十二条 》。 产权调换面积【与被拆迁房屋建筑面！积不一致的差额【面积应互补差价【具体标准如下 ！    （一）产权！调换面积大于—被拆迁？房，屋建筑面积》的超出面积在1【0㎡（含10㎡）以！内的部分由被拆迁】人按房屋《重置价补差；1【0㎡以上的部分按产！权调换？房综合造价补差 】    （二】）产权调换面积小】于被拆迁房屋—建筑面积的差额面】积，由拆迁人《按产权调换房—。的综合造价给—被拆迁人《补差 【 第十三条》 本办法规定【的房屋？重置价是《指由市住建（—房管：）局公布《的房屋？重置：价格标？准 ？。   《  本办法规—定的产权《调换：房综合造《价是指剔除小区配套！工程费和楼面地价】后的：房屋造价综合造价】由市：。住建局在项目—动迁前确定公布【 《 第十四条 被！拆迁户家庭人口以】公告发？。布前户口薄登记的】在册常？住人：口为准 —    （》一）有下列情形【之一的？可计入家《庭，人口： ？     1—。、户口不在》拆迁地但《因婚姻关系在拆【迁，地居：住5年以上的—配，偶；：。    【 ，2、原户口在拆迁】地现在？部队服兵役的（【不含在外已婚定【居人员）； — ：   ？  3、原》户口在拆迁地因就学！户，口迁出的《。在校学生； 】     4、原】。户口在拆迁地—的服刑人员 ！   （二）有下列！情形之一的不得计】入家庭人口 —     1、！寄居：、，寄养、寄《读，以及空挂户人员； ！ ：     2—、租：房，居住在被拆迁地的】；   【  3、非》。法买卖土地和房【屋，。的； —    4、拆迁】协议签订前已亡故】的；   】  5、因婚嫁【离开原居住地—虽户口未迁出但满】。5年未在《拆迁地居住的 ！ ？第，十五条 被拆迁房！屋的：附属：设施：、，建，成房基、其他—建筑：物和：附着物等,》按同期政府规—定补偿标准给予补偿！不纳入产权调—换 ？ 第十六条】 拆？除超过批准期限【的临时建《筑不予补偿不予【。产权调换  ！   拆除未—超过：批，准期限的临时建筑根！据剩余的使用期【限，给予适当补》偿但不？予产权调《换 【。第十七条 对被拆！迁人抢搭《、抢：建的违法违章建筑物！、构筑物由》规划、国《土部门？依法进行处罚并限】期，拆除不得补偿和纳入！产权调换面积 【。 ，     对未】抢搭：抢建的给《予适当奖励具体奖】励标准由拆》迁人：在实施拆迁时根据实！际情：况确：定 ： ： 第十八条 ！被，拆迁：房屋建筑《。占，地属集体土地由征】地机构统一征收 】 第十【九条 拆迁—。人，。提供期房进行产权】调换的在协议约【定的：过，渡期内应支付过渡】补助费标准为被拆迁！房屋建筑面积在10！0㎡以下的每月80！0元：。。； 100》200㎡的每月【1000元；— 200㎡以上的】每，月1200元 】     过渡】期限从被拆迁—人完：成拆迁之日计算原则！上不超过2年；对超！过协议约《定过：渡期限一年的按原过！渡补助费标准的2】。。倍支付逾期过渡补】助费 ？ 《 第二十条 搬】。迁补助？。费按被拆迁房屋【。建筑面积每平方米】10元？的标：准一次？性发给？被拆迁人；不足【。1，000元的按100！0元标？准计发 《。 第二【十一条 产权调换！房选择可按完成【拆迁的？先后顺序或结合其他！方，式进行具体方法由拆！迁人：。确，定公布 ！第二十二条 被拆！迁人在拆迁通知规】。定的时限内完成拆】迁的可以享》受以：下奖励政《策 ？    （—。。一）由拆迁人根据实！际情况给《予一定？的优先搬迁奖励 ！    》（二：）按被拆《。迁户家庭人口人均不！超过20㎡》标准以产权》。。调换房综《合造价购买奖—励房一套《 ， ：。    《。（三）拆迁人—按下列标《准给被？拆迁人经《营性：房屋奖励被拆迁房】屋建筑面《积在100㎡以下的！奖励10《㎡；100200㎡！的奖励15㎡；2】00㎡以上的奖励2！0㎡  【   奖励的经营性！房屋产？权登记到户但不分到！。户由被拆迁》人成立业主委员【会或组建公司统一】经营 第！二，十三条？ 被？拆迁人凭拆迁协议】。和拆迁人《出具的证明在向公】安、民政、人力【资源和？。社会保障、》教育等部门申—。请办理？户口迁移、低保、养！。老保险、《就业培？训以及？子女入学等手续时相！关，部门应优先》办理不得拒》绝或收取其他额【。外费用？ 《 第？二十四条 》。 产权调换房建【设免收？一切行政事》。业性收费《。和政府基金 ！ 第二十》五条： 产权《调换房、奖励—房，及，经营性房屋权属证书！由拆：迁人统？一办理 — 第二》十六条？ 拆迁人应在指定！银行设立拆》迁，资金专？用账户实施拆迁前应！将拆迁安置资金足】额打入专用账—户 【第二十七条 — 本办法由市住建】局负责解释 — 第二十八！条 本办》法自：公布：之日：起施：。行本办法施行前已按！原安置政策实施安】置但尚未完成的仍按！。原政策规定执行 ！。 《