》 —安康市人民政府关于！印发：安康中心城》市规划区拆迁集体】土地：房屋产权《调换暂？行办：法的：。通知 《 ，。 汉滨区政府高新区！管委会市政府—各工作部《门，各直属单《位 ？   安康中—心城市？规划区拆《迁集体土地房屋【。产权调换暂行办【法已经市政府审定同！意现印发给你们【请认：真贯彻？执行 】二〇一一年四—月十：四日 安康】中心城市《规划区拆迁集—体土地房屋产权调】换暂行办法 第一！条 为科学合理建！设中心城《。市切实维护》被拆：迁人的合法权益【避免在中心城市规划！区，内形：成新的“《城中村”造成—二，次拆迁？根据中华人民—共和：国土地管理法、中】华人民共和国城乡规！划法等？有关法律、》法规精神《结合中心城》市，建设：实际特制定本—。暂行办法 】 《 第二《条 ： 在中？心城市规划区—内因建？设需要拆迁集体【土地房屋并》对被：。拆迁：。。人实行产权调—换的适用本办法【     国家、！省在规划《区内实施的》重，点，建设项目另有拆迁安！置规：定的除外《 ？ 第三条 市！。住，建局负责《中心城市《建设拆迁集体土地】房，屋实行？产权调换的》监督管理《工作市？国土（统征》中心）、规划、发】改、财政、扶贫开发！、公安、人力资【源和社？会保障？、民政、教育、房】管、城？投公：司等部门单位—以及汉滨区政府和】所在：镇（办事处）应当】按照各自职责共【同做好集体土—地房屋拆迁产—权调换的相关工【作 》 第四条 汉】滨区拆迁安置办、安！康，。高新产业技术开发】区管委？会等市政府》确，定的拆？。迁安置机《构应当按照各自职】责具体做好集体土】地房屋拆迁》产权调换的组—织实：施，。工作 《 第五条 】 拆迁人应当按【照本办法规定对【。被拆迁人进行产权】调，换；被拆迁人应【。当在规定的拆迁【期限：内完成拆迁 —     【本，办法所称《拆迁人是指政府【设立的拆迁安—置机构 》 ：    本》。办法所称被》拆迁：人是：。指被拆迁房屋的所】有人    ！ 本办？法所称产权调换【是指由？拆迁人统一集—中建设产权》调换房依照》本办法规定对—被，拆迁人房屋拆迁后实！行产权调换的一种】补，偿方式 】 第：六条 产权调换原】则，上实行？就近调换就近没【有房源的可在其它】区域进行调换— ： ？   ？。 拆迁人可以以现】房，。进行产权调》。换也可以以期房进行！产权调换 》 》第七条 产权【调换：房的规划选址应打破！镇（办事处）、村】组的行政区域以及征！地拆迁项目的界【限，实行统一布局、【。统，一规划、统一建设、！分步实施、》分期安置 ！ 第八条 》 拆迁人提供—的产权调换房应符合！下列规定 【    （一）符】合国：家质量安《全标准？； ？    》（二）产权明—晰；    ！（三）基本达—到入住条《件 》 第九条》。 产权调》换以：被拆迁？的合法？房屋建？筑面积为依据— ？     被拆迁房！屋，建筑面积计》算以房屋所有—权，证或规划、》。建设部？门批准的规划准建】手，续核定？面积为准《。 第【十，条 产权调—。换，以被拆？迁的砖混结构—房屋：为基准等面积产权】调换部？分不找？差价；其他》结构：。房屋等面积》产权调换部分—应，互找差价标》准，。如下 —    1、被【拆迁房屋为框架【结构的拆迁人按【每平方米70元标】准，给被拆迁人补差【价 《  ： ，  2、《。被，拆迁房屋《为砖：木结构的《被拆迁人按每—平方：米， 160元标准向拆！迁人补差价 ！。 ，   3、被拆【迁房：。屋为土木结构的被拆！迁人按每平》方米28《0元标准向拆迁【人补差价 —     —对，被拆迁？人不愿？。意按本？条规定补差价的按等！价原：。则相应扣减》被，。拆迁人产权调—换面积 】 第：十一条 《 产权调换面积【实行低保高限等面】积，。产权调换后按被拆迁！户家庭？人，。口计算人均不—足35㎡的可—按人均35㎡就近上！靠户型安排》产权调换房；等【面积：产权：。调换后单户》超过300》㎡的按最高不超过】300㎡标准安排产！权调换房 【。 ： ，第十二条 —产权调换面积与被拆！迁，房屋建筑《面积不一致的差【。额面积应互》补差价具体标准如下！    （一！）产权调换面—积，大于被拆迁房屋【建筑面？积的超出面积在【10㎡（含1—0㎡：）以内的部分由被拆！迁人按？房屋重置价补差【；10㎡《以上的？部分按产《权调换房综》合造价补差 【  ？ ， （二）产》权，调换面积小于被拆迁！房屋建？筑面积的差额—面积由拆迁人按【产权调换房》。的综合？造价给被拆迁人补差！ ， 第十【三条 ？ 本办法规定—。。的房屋重置》。。价是指由市》住建（房管）—局公布的房屋重【置价格标准 】     本—办法规定的产权调换！房综合造《价是：指剔除小区配套工】程费和楼面地价【后的：房屋造价《综合造价《。由市住建局在—项目动迁前》确定公？布 第十！四条 被拆—迁户家庭人口以公告！发布前户《口，薄登记？的在册？常住人口为准 【。 ：。 ，   ？（一）？有下列情形之一的】可计入家《庭人口 【    1、户【口不在拆迁》地但因婚姻关系【在拆迁？地居住？5年以？上的：配偶； 《     【2、：原，户口在拆《迁地现在部队服【兵役的（不含—在外已婚定居—人，员）； 【 ，   3、原户口在！拆，迁地因就学》户口迁？出的：在校学生《；，  》   4、原户【口在拆迁《地，的服刑人员》 《   ？。（二）有下列—情形之？。一的不得计入家【。庭人口 》 ：    1、寄【。居、寄养《。、寄：读以：及空：挂户人员；》 ？。     》2、：租房居住在被拆迁地！的； ？ ，   《  ：3、非？法买：卖土地和房屋的【；  —   4、拆迁协】议签：订前：已亡故的； 】     5、【因婚嫁离《开，原居住？地虽户口未》迁出但？满5年未在拆迁【地居住的 》 第十【五条 ？ 被拆迁房》屋的附属设施、建成！房基：、，其他建筑物和附着】物等,？按同：。。期政府规定补偿标准！给予：补偿不纳《入产权调换 【 《第十六条 拆除】超过批准期限的临】时建筑不《予补偿不予产权【调换  【   拆除》未超过批准期限的】临时建筑根据剩【余，的使：用期限给《予适当补偿但不【予，产，权调换 【 第十七条 【 对被拆迁人抢搭】、抢建的违法—违，章建筑物、构筑物由！规划、国土部—门依法进《。行，处罚并？限期拆除《不得补偿《和纳入产权调换【面积： ：     —对未抢？搭抢建的给予—适当奖励具体—奖励标准《由拆迁人在实施【拆迁时根据实际情】况确定 ！第十八条 被【拆，迁房屋建筑》占地属集体土地【由征地机构统一【征收 第！十九条 拆迁【。人，。提供期？房进行？。产权调换的》在协：议约定的过渡期内】应支付过渡补助费】标准为被《拆迁房屋建筑面【积在：100㎡《以下的？每，月，800元；》 100200㎡】的每月10》。0，0元； 2》00㎡以上的—每月1200元 ！     过渡】期限从被拆迁人完】成拆迁之日计算原则！上不超过2年；对超！过协议？约定过渡期限一年】的按原过渡补—。助费标准《的2：倍支付？逾期过？渡补助？费 第】二，十，。条 搬迁补助费】按被拆迁房屋建【。筑面积每平方米10！元的标准一》次性发给被》拆迁人；《。不足10《00：元的按1000元】标准计发《 —第二十一条 产权！调换房选择可—按完成？拆迁的？先后顺序或》结合：其他方式进》行具：体方法由《拆迁人确定公布 ！ 第二十二】条 被拆迁人【在拆迁通知规定的】时，限内完成拆迁的可以！享受以下奖励政【策   【 （一）由拆—迁人根据实际情【况给予？一定的优先搬迁奖励！ ：    （二【）按被拆迁户—。家庭：人口人？均不超过2》0㎡标准以产权调换！房综合造价购买奖励！房一套 —    （三）【拆迁人按下》列标准给被拆迁人】经营：性房屋奖励被拆【。迁房屋建筑面积在1！00㎡？以下的奖励10㎡；！10020》0㎡的奖励15㎡】；20？0㎡以上的奖励【2，0，㎡   【  奖励《的经营性《房屋：产权登记到户—但不分到户》由，。被拆迁人成立—业主委员会或组【建公司统一经营 】 第—二十三？条 ： 被拆迁人凭拆迁协！。议和：拆迁人出具》的证明？。在，。向公安、民政、人】力资：源和社会保障、【教育等部门申请【办理户？口迁移、低保、【养老保险、就业培】训，以及子女入学等手】续时相关部门应优先！办理不得拒》绝或收取其他额外】费用 》 第二十四条】 ， 产权调换房建【设免：。收一切行政》事业性收费》和，政府基金 》 第二十】五条 ？ 产权调换房—、，。奖励房及经》营性房屋权》属证书由拆迁人统】一办理 《。。 第—二十六条 》 ，拆迁人应《在指定银行设立拆迁！资金：专用账户《实施：拆迁前应《将拆迁安置资金足】额打入专用账户 ！ ， 第二》十七条 本—。办法由市住建局负责！解释 》 ： 第：二十八条 》 本办法自公—布之日起施行本办】法施：行前已按《原安置政《策，实，施安置但尚未—完成：的仍按原政策—规定执行 ！ ，