： ？ 安康】市人民政《府关于印发安康【中心城市规划区【。拆迁集体土地房屋产！权调换暂行办法的】通知 汉滨】区政府高新区管【。委会市政府》各工作部门》各直属单位 【   安康中心【城市规划区拆—迁集体土《地房：屋产权调换》暂行办法已经市【政府审定同意现【印发给你们请认真贯！彻执行 — ， 二？〇，一一年四月十四日 ！ 安康中心城】市规划区拆》迁集体土《地房屋产《权调换？暂行办法 》 第一条 为科学！合理建设中心城【市，切实维护被拆迁人】的合：。法权益避免在中心城！市规划区内》形成新的《“城中村”》造成二次拆迁—根据中华人民—共和国土地》管理法、中华人民共！和国城？乡规：划，法等有关法律、法规！。。精，神结合中《心城市？建设：实际特？制定本？暂行办法 》 ，。 ？ 《 第：二条 在中心【城市规划区内因建设！需要拆迁集》。体土地房屋》并对被拆迁人实行】产权：调，换的适用本》办法： ：    《国家、省在规划区内！实施的重《点建设项目另有【拆，迁安置规定》的除外 — 第《三条 《市住建局《负责中？心城市？建设拆迁《集体土地《房屋实行产权调换的！监督管理工》作市国土（统征中】心）、规《划、发改、财政、】扶贫开发《、，公，安、人？力资源和社会保障、！民政、教育》、房管？、城投？公司等部门单—位以：及汉滨区政府和【所在镇（办事处）应！当按照各《自职责共同做好集】体，土地房屋拆迁产权调！换的：相关工作 ！ 第四条 —汉滨区？拆迁安置办》、安康高《新产业技术开发区管！委会等市政府确定的！拆迁安置机构应当】按照各？自职责具体》做，好集体土地房—屋拆迁产权调—换的组？织实施？工作 — 第五条 【拆迁人应当按照本】办，法规定？对被拆迁人进—行产权调《换；：被拆迁人应当在规】定，的拆迁期限内完成拆！迁，   —  本办《法所称拆迁人是指政！府设立的拆》迁安：置机构 《    — 本办法所》称被：拆，迁人：是指被拆迁房屋的所！有人： ，   》  本办法所—称产权调换是指由拆！迁人：统一集中建设产【。权调换房依照本办法！规定对？被拆迁？人房屋拆迁后实【。。行产权调换的—一种补偿方式— 《 第六《条 产权调》换原则？上实行就近》调换就近没有房【源的可？在其它区《域进行调《。换   】 ， 拆迁人可以以现房！进行产权调换也【可，以以期房进》行产权调《换 第】七条 产权调换】房的：。规划选址应打破镇】（办：事处）、村》组的行政《区域以及征地拆迁】项目：的界限？。实，行统一布《局、：统一规划、统一建】。设，、分步实施、分期】安置 》 第八条 】拆迁人提《供的产权《调换房应符合下【。列，规定   】 （一）《符合国家质量—安，全，标准：；    】（二：）产：权，明晰； 《   》 （三）基本—达，。到入住条件 ！ 第九条 【产权调换以》。被拆迁？的合：法房屋建筑面—积为依据 —  ？   被拆迁房屋建！筑面积计算以—房屋所？。有权证或规》划、建设《部门批准《的规划准《。建手续核定面—积为准？ ， 第十条】 产权调换—。以，被拆：迁的砖混结构房屋】为，。基准等？面积产权《调换部分《不找差价；其—他结构房《屋等面积产权调换部！分应互找差价—标准如下  ！   1、被拆【迁房屋为框架—结构的拆迁人按每平！方，米70元标准给被】拆迁：人补：差价 》     2、被】拆迁房屋为砖木结】构的被拆迁人按【每平方米 160】元标准向拆迁人【。补差价 》。     3【、被拆迁房屋为土木！结，。构的被拆《迁人按每平方米2】8，0元标？准向拆迁人》补差价 —     对被拆迁！人不愿意《按，本条规定补差—价的按等价》原则相应扣减—被拆迁人产权调【换面积 》 第十—一条 ？ 产权调换面积【实，行低保？高限等面积》产权调换《后按被拆迁》户家：庭人口计《算，人均不？足3：5㎡的？可按人均35㎡就近！上靠户型《安排产权调换房；等！面积产权调》换后单户超过3【00㎡的按最—高不超过《300㎡标准安排】产权调换房》 》 第十二条 — ，产权：调换面积与被拆【迁房屋？建筑：面积：。。不一：致的差？额，面积应？互补差价具》体标准如下 —    —（一）产权调—换面积大于被拆迁房！屋建筑面积的—超出面积在1—0㎡：（，含10？㎡）以内的部—分由被拆迁》人按房屋重置价【补差；10㎡以【。上的部分按产权调】。。换房综合造价补【差   【 （：二）产权调》换，面积：小于被拆迁房—屋建：。筑，。面积：的差额面积由拆迁人！按产权调换房的综合！造价给被拆迁人【补，差 ？ 第十三条】 ，。 本办法规》定的：房屋重置价是指由市！住建：（房管）局》公布的房屋重置价】格标准 — ，    本》办法规定《的产：权调：。换房：综合造价是指—剔除小区《配，。套工程费和》楼面地？价后的房屋造价综合！造价由市住建局【在项目动迁前—确定公布《 ， 第十四条！ 被？拆迁户家庭人—口以公告发布前户】口薄登记的在—册常住？人，口为准 【。   （《一）有下列》情形之一的可计入】家庭人口  ！。  ： 1、户口不—在拆迁地《但因婚姻关系—在拆迁地居》住5年以上的配偶；！     】2、：原户口在拆迁地【现在部？队服兵？。役的（？不含在？外已婚定居人员【。）；   】  3、原户—口在拆迁《地，因就学户口》迁出的在《校学生；  ！   ？4、原户口在拆迁地！。。的服刑人《员    （！二）有下列情形【之，一的不得计》入，。家庭：人口  【   1《。。、寄居、寄》养、：寄读以及空挂户【人员； 》  ？   2、》租房居住在被—。拆迁地的； 【     3、非！法买卖土地和房屋的！；  —   4、拆迁协议！签订前已《亡故的； 】    《5、因婚嫁离开原】居住地虽户口—未，迁出但满5年—未在拆迁地》居住的 】 第十五《条 ：。 被：拆迁房屋的附属【设施、建成房基、】其他：建，筑物和附着物等,按！同期政府规定—补偿标准给予补【偿不纳入产》权调换 ！第十六条 拆除】超过批准期限的临】时建筑不予补偿不】予产权调换 —     【拆除未？超过批准期限的临时！建筑：根据剩余《。。的使：用，期限给？予适当补偿但—不予产权《调，换 ？ 《第十七条 》 对被拆迁人—抢搭、抢建的违法】违章建筑《物、构筑物》由，规划、国土部门依】法进行处罚并限期】拆除不得补偿和【纳入产权调换—面积    ！ 对未？抢搭抢建的给予适】当奖励？具体奖励《标准由拆迁人在实施！拆迁时根据》实际情况确定 ！。 ？第十八？条 被拆》迁房屋建筑占—地属集体土地由征地！机，构统一征收 ！。 第十九》条 拆《迁人提供期房—进行产权调换的【在协议约定的过渡】期内：应支付？。过渡补？助费标准为被拆迁房！屋建筑面《积在1？00㎡以《下的每月800元；！ 100《20：0㎡的每月1—000元《； 200㎡以【上，的每月1200元】   —  过渡《。期限从被《拆，。。。。迁人完成拆迁之日计！算原：则上不超过》2，年；：对超过协《议，约定过渡期限一年的！按，原，过渡补助费》标准：的，。2，倍支付逾期》过渡补助费》 ？ 第二十条 】 搬：迁补助费按被拆迁房！屋建筑面《积每平方《米10元的标准一】次，性发给被拆迁人；】。不足100》0元：的按1000元【标，准计：。发 ：。 ， 第二十一】条 ？产权调换房选择【。。可按完成拆迁—的先后？顺序或结合其—他方式进行具—体方法由拆迁—人确定公布》 ？ 第二十二条 ！ 被拆迁人在拆迁通！知规定的时》限内完成拆迁—的可：以享受以下奖励【。政策 《    （一）】由拆迁人根据实【。际情况？给予一？定的优先搬》迁奖励 【   ？（二）按被拆迁户家！庭人口？人均：不超过20㎡标准】。以产权调换房综合造！价购买奖励房一【套，   — （三）拆迁人【按下：列标：准，给被拆迁人经营性】房屋：奖励被拆《迁房屋？建筑面积在1—00㎡以下的—奖励：1，0㎡；1《。002？00：㎡的奖励1》5㎡：。；20？0㎡以？上的奖励20—㎡ 》    奖励的经营！性房屋产权登记到户！但不分到户由被【拆迁：人成立业《主委员会或组—建公司？统一经营 ！ ，第二十三《。条 被《拆迁人凭拆》迁协议和拆迁人【出具：的证明在向公安、民！政、人力资》源和社会保》。障、教育等部门【申请办理户口迁移、！低保、养《老，保险、就《业培：训以及子女入学等】手续时相关部—门应优先《办理不得拒绝或【收取其他额外费【用 第】二十：。四条 产权—调换房？建，设，免收一切行政事业性！。收费和政府基金【 ： 第二—十，五条 产权调【换房、奖《励房及经营性—房屋权属证书由拆】迁人统一《办理： ？ 第二》十六条 拆迁人】应在指？定银行设立拆迁资金！专用账户实施—拆迁前应将》拆迁安置资金足【额打：。入专用账户》 第二十！七条 本办法由市！住建：局负责解《释 》 第二十八条【 本？办法自公布之日起】施行本办《法，施行前已按原安置】政策实施安置—但尚未完《成的：仍按原政《策规：定执行？ 《。 ：