！ ：。安康市人民政府关于！。印发：安，康中心城《市规划？区拆迁集《体土地房屋产权【调换暂行办法的通知！ ： 汉滨区政府高】新区管委会市政【府，各工作部《门各直？属，单位    【安，康中心城市规划区】拆迁集体土地—房屋产权调换—暂行办法已经—市，政府：审定同意现印发【给你们请认真贯彻】执行 《 二〇一【一年四月十四—日 《 安康中心城—市规划区拆》迁集体土地房—屋产权调换暂行【办法 第》一条 为科学合】理建设？。中心城市切实维护被！拆迁人的合法权益】避免：在中心城市规划【区内形成新的—“城中村《”造成二《次，拆迁根据《中华人民共和国土】地管理法《。。、，中，华人民共和国—城乡规？划法：等有关法律、法规】。精神结？合中心城市》建设实际特制定本】暂行办法 — ， 》 第二条 — 在：。中心城？市规划区内因建设需！要拆迁集体》土地房屋并对被拆】迁人实行产权调【换的：。适用本？办法     国！。家、省在规划区【内实施的重点建设】项目另有拆迁—安置规？定的除外 》 ？ 第三条 — 市住建《局负责中心》城市建设《。拆迁集？体土：地房屋实行产权调换！的监：督管理工作市—国土（统《征中心）、规划、发！改、财政、扶—贫开发、公安—。、人力资源和社会】保，障，、，民政、教育、房管、！城投公司等部门单位！以及：汉滨：区政府和所在镇（办！事，处）：应当按照《各自：。职责：共同做好集体土【地房：屋拆迁？产权调？换的相关《工，。作 第】。四条 汉滨区拆迁！安置办、安康—高新产业技》术开发区管》。委会等市政府确定】。的拆迁安置机构【应当按？照各自职责具体做好！集体土地房屋拆迁产！权调换的组织—实施工作《 ， 第—五条 《拆迁人应《当按：照本办法规定—对被拆？迁人进行产权调换】；被拆迁人应当在规！定的拆迁期限内完成！拆迁    ！。 本办法所称拆迁人！是，指政府设立的—拆迁：安，置机构   ！  本办法所称【被拆迁？人，是，指被拆？迁房屋？的所有人 — ， ，。    《。本办法？所，称产权调换》是指：。由拆迁人统一集【中建设产权调换房依！。照本办法规定对被拆！迁人房屋《拆迁后实《行，。产权调换的一—种补偿方式 — 》第，六条 产权调—换原则？上实行就近》调换：。就，近没有？房源的？。可在其？。它区域进行调换【。 《  ：   拆《迁人可以以现房进】行产权调换也—可以以期房进行【产权调换《 第【。七条 产权调换房！的规划？。选址应打破镇（办事！处）：、村组的行政区域】以及征地拆迁项目的！界，限实行统一布—局、统一规划、【统，一建设、分步实施、！分期安置《 第【八条 拆迁人提供！的产权调换房应符】合下列？规定    ！（一：）符合国家质量安】。全标准？；    】（二）？产权明晰； 】    （三）基本！达到：入住条件 【 ，。 第九条 产】。权调换以《被拆迁的合》法房屋建《筑，面，。积为依据 】    《被拆迁房《屋建筑面积计算以】房屋所有权证—或规：划、建设部》。。门批准的规》划准建手《续核定面积为准 ！ ？ 第十条 产【权调：换以被拆迁的砖混】。结构房屋为》基准等面《积产权调换部分【不，找差价？；其他结构房—屋，。等面积产权调—换部分应互找差价】。标准如下 》     1】、被：拆迁房屋为框架【结构的拆迁人按【每平：。方米70元标准【给被拆迁《人补：差价  【   2、被—拆迁房屋为砖木【结构的被拆迁人【按每平方米 160！元标准向拆迁—人补：差，价   【。  3、被拆迁房】屋为土木结》构的被拆迁》人按每平方米28】0元标准向拆—迁人补？差价    ！ 对被拆迁》人不愿意按本条【规定：补差价的按等价原】。则相应扣《减被拆迁《人产权调换》面，积 ： 第十【一条：。 产权调换面【积实行低《保高限等《面积产权调换后按】被拆迁户家庭人口】计算人均不足35】㎡的可按人均35㎡！就近上？靠户型安《。排产权调换房；等面！积产权调换后单户】超过300㎡的按最！高不超过300㎡】标准：。安排产？权调换房《 ， ？ 第？十二条 》。产，权调换？面积与被拆迁—房，屋建筑？面积：不一致的差额面【积应互？补差价具体》标准如下  ！  （一）产—权调换？面积大于《。被拆迁房屋建筑【。面积的超出面积【在10㎡《（含10㎡）—以，内的部分由被拆【迁人按？房屋重置价补差；1！0，㎡以上的部》分按：产权调换《房综合造价补差【    （】二）产权调》换面积小于被拆迁】房屋建筑面积的【差，额面积由《拆迁人？按产权调《换，房的综合造价—给被拆迁人》。补差 — 第十三条— 本？办法规定的房屋重置！价是：指由市住《建（房管）局公【布的房屋重置价格标！准  —   ？本办法？规定的产权调换房综！合造价是指剔除【小区配套《工程：费和楼面地价后【的房屋造《价综合造价》由市住建局》。在项目动迁前确【。定公布 《 第十四条！。 被拆迁户家庭人！口以：。公告发布前户口【薄登：记的在册常住人口】为，准    】（一）有下》列情形之一》。。的可计入家庭人口 ！     1、！户，口不在拆迁》地但因婚姻》关，系在拆迁地》居住：5年以上的配偶； ！     2、！原户口在拆迁地【现，在部队服兵》役的（不含在外已婚！定居人员）；—。  》  ： 3、原户口—在，拆迁地？因就学户口迁出的在！校学：生；：   — ， 4、？原户口在拆》迁，。地，的服刑人员 ！ ，  （二）有下【列情形之《一的不得计入—家庭人口《  》  ： 1、寄居、寄养】、寄读以及空挂户人！员； —。    2、租房居！住在被拆《迁地的； 】  ：  3？、，。非法买？卖土地？和房屋的； 】     4、拆】迁协议签订前—。已亡故的； —     5、！因婚嫁离开原居住】地虽户口《未迁出但满5年未】在拆迁地居住的 ！。 第十五条 ！ 被拆迁房屋的附】属设施、建成房基】。、其他建筑物和【附着物等《。,按同期政府—规定补偿标准给予补！。偿不纳入产权调【换 ： 第—十六条 拆除超】过批准？期限的临时建筑【不予补偿不予产权】调换   】。  拆？除，未超过批准期—限的临时建筑根据】。剩余：的，使用期限《。给予适当补》偿但不予产权调【换 【。第十七条 对被拆！迁人抢搭、抢—建，的，违法违章建筑—物、构筑物由规划】、国土部门》依法进行处罚并限】期，拆除不得《补偿和纳《入产：权，调换面积 —     对未抢！搭抢：建的：给，予适当奖励具体奖励！标准由拆迁人—在实施拆迁时根【据实际情况确—定 第十！八条：。 被拆迁房屋【建筑占地属集体【土地由征地》。。。机，构统一？征收 【 第：。十九条 拆—迁人：提，供期房进行产权调换！的在：协，议，约定的过渡期内【应支：付过渡补助》费标准为被拆迁房】屋建筑面积》在，1，00㎡以下的每【月800《元； 1002【0，0㎡：的每：月1000元—； 200㎡以上的！。每月1200元 】。     过渡！期限从被拆迁人【完，成拆迁？之日计？算原则上不超过2年！；对超过《协议约定《过渡期限一年的按】原过渡补助费—。标准的2倍支付逾期！。过渡补？助费 — 第二十》条 ：。 搬迁补《助费按被拆迁房屋】建，筑面积每《平方米10元的标】准一次？性发给被拆迁—人；不？足，1000《元的按1000元标！准计发 《 第—二，十一：条 产权调换房】选择可？按完成拆《。迁的先？后顺序或结合其他方！式进行具体方—法由拆迁《人，确定公？布 》 第二十二—条 被《拆迁人在拆迁通【知规定的时限内完】成拆迁的可以—享受以下奖励政【策 《    （一）由拆！迁人根据实际—情况给予一定的优先！搬迁奖励  ！  （二）》按被拆迁户家庭人】口人均不超过2【0㎡标准以产权【调换房综合造价购买！奖励房一套 【    （三）拆！迁人按下《列标准给《被拆迁人经营性房屋！奖励被拆迁房屋建筑！面积在100㎡【以，下的奖励10㎡；1！0，0200《㎡的奖励15㎡；】。200㎡以上的奖】励20㎡《。。 ？     奖励【的经：营性房屋产权—登记到？户但不分到户由被】拆，迁人成立业主委员会！或组建公司统一【经营 《 ？ 第二十三条 被！拆迁人凭拆迁协【议和拆迁人》出具：的证明在向公—安、民政、人力资源！和社会保障、教育】等部门申请》办理户口迁移、【低保、养老保险、】就业培训以及—子女入学等手—续时相关部门应【优先办理不》得拒绝或收取其他】额外费用《 ？ 第二十—四条 产权调换】房建设免收一切【行政事业性》收费和政府基金 ！ 《第二十五条》。 产权《调换房？、奖励房《及，经营：性房屋权《属，证书由拆《迁人统一《办，理 ： 第—二，十，。六条 拆迁人应在！指定银行设立拆迁资！金专：用账：户实施拆迁前—。应将拆迁《。安置资金足》额打入？专用账户 】 第？二十七条 本办】法由市住建局负【责解释 【。 ：第二十八条 本办！法自：公，布之日起施行—本办法施《行前已？按原安置《政策实？施安置但《尚，未完成？的仍按原《政策规定执》行 【