，。 ？ 《 安康》市人民政《府，关，于印发安康中心【城市规？。划区：。拆迁集体土地—房屋产权调换暂行办！法的通知 【 ，汉滨区政府高—新区：管委会市政府—各工：作部门各直》属单位   【 安康中心》城市规划《区拆：迁集体土地》房屋：产权：调换暂行办法已【经市政府《审定同意现》印发给你们请—认真贯彻《执行 】。二〇一？一年四月《十，四日 安【康中心城《市规划区拆迁集【体土地房屋》产，权调换暂行办法 ！第一：条， ，。 ，为科学合理》建设：。。中心城市《切实维护被拆—迁人的？合法权益避免在【中心城市规划区内形！成新：的“城中村”造成二！次拆迁根据中华人】民共和国土地管理】。法、中华人民共和】国城乡规划》法等有关法》律、法规精神—结合中心城市建设】实际特制定本暂行】办法 ？ — 第二》条 在《中心：城市规划区》。内因建设需》要拆迁集体土—地房：屋，并对被？拆迁：人，实，行产：权调换的《适用本办法》     国家、！省，在规划区内实施【的重点建设项—目另有拆《迁安置规定的除外】 第三】条 市住建—局负责中心城市建设！拆迁集体《土地：房屋实？行产权调换的—监督管理《工作市？国，土（统征中心）、】规划、发改、财政、！扶贫开发、公安【、人力资源和—社会保障、民政、】教育、房管、城投公！司等部门单位—以及汉滨区政府【和，所在镇（办事处【），应当按照各》自职责共同》做好集体土地—房屋拆迁产权调换的！相关工作 — ，。 第四条 【 汉滨区拆迁—安，置办、安康高新【产业：技术开发区管—委会等市政府—确定的拆迁》安置机构应当—按照各自职》责具：体做：好集体土地房—屋拆迁产权调—。换，的组织？实施：工作 《 第五条 】 拆迁人应当按【。照本办法规》。定对被拆《迁人进行产权调【换；被拆迁人应【当在：。规定：的拆迁期限》内完成拆迁 — ，    》 本办法所称拆【迁人是指政府—。设，立的拆迁安置机【。构     ！本办：法所：称，被拆迁人《是指被拆迁房屋的】。所有人 》    》 本办法《所称产？权调换是指由拆【迁人：统一集？中建设？产权调换房依—照，。本办：法规定对《被拆迁人房屋拆迁后！实行产？权调换的一》种补偿？方式 第！六条 产权调—换，。原则上实行就近调】换就近？没，有房：源的可在《其它区域《进行调换 】    《 拆迁人可以以现】房进行产《权调换也可》以以期房进行—产权调换 — ： 第七条 【产权调换房的—规划选址应打破镇（！办事处）、村组的】行政区域《以及征地拆迁项目】的界：限，实行统一布》局、统一规划、统一！建设、分步实施、】分期：。安置 》 第八条 【 拆迁人提供的产】权，调换房应符合下列】规定  【。  （一）符—合国：家质：。量安：全标准； 【    《（二）产权明晰；】    （】三）基本达到入【住条件 》 第》九条 产权调【换以被拆迁的合【法房屋建筑面—积为依据  ！   被《拆，迁房：屋建筑？面积计算以房屋所】有权证或规划、【建设部门批准的【规划：准建手？续核：定面积？为准： 第【十条 产权调换以！被拆：迁的砖混结构房【屋为基准等面积产权！调换部分不找—差价；其他》结构房屋等》面积产？权调换部分应互找】差价标准如下—   —  1？、被拆？迁房：屋为框架结构的拆】迁人按每《平方：米70元《标准给？被拆迁人补差价 ！     2【、被拆迁《。房屋为砖木》结构的被《拆迁：人按每平方米 1】60元标《。准向拆迁人补差【价     ！3、被拆《迁房：屋，为土木结构的被拆迁！人按每平《方米280元标【准向拆迁人补—差，价 ： ，    》 对被拆迁》人不愿意按》本条规定补差—价的按等价原则相应！扣减被拆《迁人产权《调换面积 ！ 第十一条 产】。权调换面积实行【。低保高？限等面积产权调换后！按被拆迁《户家：庭，人口计算《人均不足《35㎡的可按—。人均3？5，㎡就近上靠户—型，安，排，产权调？换房；？等面积产权调—换后单户超过—30：0，㎡的按最高不超过】30：0㎡标准安排产权】调换房 》 第十二条 ！ 产权调《换面积与被拆迁【房屋建？筑面积不一》致的：差额面积应互补【差，价具体标《准如下  】  ：（一）产《权，调换面积大》于，被拆迁房屋建筑【面积的超出》。面，积在10《㎡（含10㎡）以】内的部分《由被拆迁人按房屋】重置：价，补差；10》㎡，以上的部《分按产权《调换房综合造价补差！  》  （二）产—权调换面积小—于被拆迁房屋建【筑面：。积的差额面积—由拆：迁人按产权》。调换房的《综合造价《给被拆迁人补差【 ： 第十三条 ！ 本办法规定的房屋！重置：价，是指由市《住建（房管》）局公布的》房屋重置价格标准】。 《    本办—法规定的产》权调换房综》合造价是指》剔除：小区配套工程费和楼！面，地价：后的房屋造价综【合造价由市》住建局？在项目动迁》前确定公布 】 第《十四条？ ， ，被拆：迁户家庭《。。人口以？公告发布前户口【薄登记的在册—常住：人，口为准？。    （一！）有下列情形之一的！可计入？家庭人口 【     1—、，户，口不在拆迁地但【因婚姻关《系，。在拆迁地居》住5年以上的配偶；！ ，     【2，、原户口在拆迁地】现在部队《服，兵役的（不含在【外已婚定居人员【）；： 《   ？ 3、？原户口在拆迁地因就！学户口迁《出的：在校学生； 【     4、原！户口：。在拆迁地的服—。刑人员？    【（二：）有下列情形—之一的不得计入家】庭人口 —   ？  1、寄居—、寄养、寄读—以及空挂户人员； ！ ：     2、租】房，居住在被拆迁地的；！   —  3、非》法买卖土地和房【屋的； 【。    4》、拆：迁协议签订前—已亡故的；》     5！、因婚？嫁离开原居住—地虽户口未迁出【但满5年未在拆迁】地居住的 ！ 第十五条》 被拆迁房屋的】附属设施、建成房基！、其他建筑物和附着！物等,按同期政府规！定补偿标准给予补】偿不纳入产权调换 ！ 第十六条！ ：拆除超过批》准期限的临》时建筑不《予，补偿不予产权—调换 《 ，    《 拆除未超过批准】期限的临时》建筑根据剩余—的使：用，期限给予《。适，当补偿但不予产权】调换 — ：第十：七条： ：对被拆迁人抢搭、】抢建的违《法违章建筑物—。、，构筑：物由规划、国土部门！依，法，进行处罚并限—期拆除不得补—偿和纳入产》权调：换面积 》。。。。     对未】抢搭抢建的给予适】当奖励具体奖励标】准由：拆迁：人在实施拆迁时【根据实际《情况确定《 第十八！条 被拆迁房屋】建，筑，占地属集体土地【由征地机构统—一征收 ！第十九？条 拆迁人—。提供期房进》行产权调换》的在协？议约定的过渡期内】应支付过渡》补助费标准为—被拆迁房《屋建筑面积在100！㎡以下的每》月800元》； ：1002《。00㎡的每月1【000元；》 ，200㎡《以上的？每月12《00元 —  ：   过渡期限从被！拆迁人完成拆—迁之日计算原则【上不超？。。过2年；对超过协议！约定过渡期限一年的！。按原过渡补助—费标准的2倍支付】逾期过渡补助费 ！。 第》二十条 》搬迁补助费按被【拆迁房屋建筑面积每！平方米？1，0元的标准一次性】发给：被拆：迁人；不足100】0，元的按1《000元标准计【发 ？ 第二—十一条 》产，权调换房选》择可按完成拆迁的先！。后顺序或结合其他】方式进行具体—方法由拆迁人确定公！布 》 第二《十二条 《 被拆迁人在—拆迁通知《。规定的时《限内完成拆迁的可以！享受以？下奖励政策》。 ，。  《  （一）》。由拆：迁人根据实际情【况给予一定的优先搬！迁奖励 【   （二）按【被拆迁户家》庭人口人均不超过2！0㎡标？准以产权调换—房综：合造价？购买奖励房一套 ！ ，    （三）拆迁！人按下列标准给被】拆，迁人经营性房屋奖励！被拆迁房屋》建，筑面积在《100㎡以下的奖】励10㎡；》100？20：0㎡的奖励15【㎡；200㎡以上的！奖励20㎡ 】     奖励的经！营性房屋产权—登记：到户但不分到—户，由被拆迁人》成立业主《委员会或组建—公司：统一经营 ！ 第二十三条 】被，。拆迁人凭拆》迁，协议和拆迁人出具的！证明：在向公安、民—政、人力资》源和社会保障、【教育等部《门申请办理户—口迁移、低保、养老！保险：、就业培《训以：。及，子女入学等手续【时相关？部门应优先办—理不得拒绝或收取其！他额外费用 【 第二十【四条 产权调换房！建设免收一切—行政事业《性收费和政府—基，金 ？ 第二—十五：条 产权》调换：。房、奖励《房，及经营性房屋权属】证书由拆迁人统【一办理 》 ， 第二》十，六条： 拆？迁人：应在指定银行设【。立，拆迁资金专用账户实！施拆迁前应》将拆迁？安置资金足额打入专！用账户 ！第二：十七条 本办法由！市住建？局负责？解释 》 第《二十八条《 本办法自—公布之日《起施：行，本办：。法施行前已按—原，。安，置政：策实施安《置，但尚：未，完成的仍按原政策】规定执行 》 ？ ：