。 】。 安康》市人民政府关于印】。发，安康中心城市—规划区拆迁集体土】地房屋？产，权调换暂行办法的】通知 《 汉滨区政—府高：新区管委会市政府各！工作：。部门各直属单位【   《 安康中《心城市规划区拆迁】集体土地《房屋产？。。权调换暂行办法已经！。市政府审定同—意现：印发给你们请认真贯！彻执行 》 《二〇一一年四月十四！日 安康中】心，城，市规划区拆迁集体土！地房屋产权调换暂】行，办法 第一条 ！为科学合《理建设中心》城市切实《维护被拆迁人的合法！。权益避免在中心城市！规，划区：内形成？新的“城中》村”造成二次拆【迁根据中华人民共】和国土地管理法【、中华人民共—和国：城乡规？划法等有关法律【、法规精神》结合中心城市建【。。设实际特制定本暂行！办法 》 ？ 第二—条 ？在中心城市》规划区内因建设需】要，拆迁集体土地房屋】并对：被，拆迁人实行》产权调换的》。适用：本办法     ！国家、省《。在，规划区内实施的【重点建设项目另有】拆迁安？置规定的除外 【 ： 第三条 【 市住建局负—责中：心城市建设》拆迁集体土地房【屋实行产《权调换的《监，。督管理工作市国土（！统征中心）》、规划、发改、财政！。、扶：贫开发、公安—、人力资《源和社？会，保障、民《政、：教育、房管、—城投：公司：等部门单位以—及汉滨区政府和所在！镇（办？事处：）应当按《照各自职责》共同做？好集：体土地房屋》拆迁产权调换的【相，关工作 ！第四条 汉滨【区拆：迁安置？办、安？康高新？产业技术开发区管】。委会等市政》府确定的拆》迁安置机《构应当？按照各自职责具体】做，好集体？土地房屋拆迁产【权调换的《组织实施工作 【 第五条】 拆迁人》应当按照本办—法规定对《被拆迁？人进行产权调—换；被拆迁》人应当？在，规定的拆迁期限内完！成拆迁 》     本【办法所称拆迁—人是指政府设立的拆！迁，安置机构  ！   ？本办法所称被拆迁人！是指：。被拆迁房屋的所【有，人 ？     —本办法所称产权【调换是指由拆迁【人，统一集中建设—产权调换房》依，照，本办法规定对被拆】迁人房屋拆迁后实行！产权调换的》一种补偿方式— ： 第》六条 产《权调换？原则上实行》就近调换就近没【有房源的可在其它区！域，进行调换 ！    《拆迁人可以以现房】进行产权调换也可以！以期房进行》产，权调换 ！第七条 产权【调换房？的规划选址》应打破？镇（办事处）、村组！的行政区域以及【征，地拆迁项目的界限实！行统一布局、统【一规划、统一—建设、分《步实施、分期安置】 第八】。条 拆迁人提供】的产权调换房应【符合下列规定 【 ，  ？  （一）符合国家！质量安？全标准；  ！  （二）产—权明晰； — ：   （三）基【。本达到入《住，条件 】第九条 产权【调换以被拆迁—的合法房《屋建筑面积》为依据？    【 被：拆迁房屋建》筑面积计算》以房屋所有权证或规！。划、建设部》门批准的规划—准建手续核定面【积，为准 】第，。。十条 产权调【。换以被拆迁的砖混】结，构房：屋为基准等》面积产权调换部分】不找差价；其他【结构房屋等面积产权！。调换：部分应互找差价【标准如下 【     1、被】拆迁房屋为框架结】构的拆迁人按每平】方米70元标准给】被拆迁人《补差价？   —。  2、《被，拆迁房屋为》砖木结构《的被拆迁人按每平】方米 160元标】准向：拆迁人补差价 ！    《 3、被《拆迁房屋为土—木结构的被拆迁人按！每平方？米280《元标准向拆迁人补】差价    ！ 对被拆《迁人：不愿意按本条规定补！差价的按等》价原则相应扣减被拆！迁人产？权调换面积》 ？ ， ：第十一条 产【权调换面积实行低】保高限等面积产权】调换后？按被拆迁《户家庭人口计算【人均不足《35㎡的可按人均3！5㎡：就近上靠户型安排产！权调：换房；等面积产【权调换？后单户超过30【0㎡的按最》高不超过300㎡】标准安排《产权调换房 — 》第十二条 产权】调换面？积与被？。拆迁房屋建筑面积不！一致的？差，额面积？应，互，。补差价具体标—准，如下：  》 ， （一）《。产，权调换面积大于被拆！迁房屋建筑面积的】超出面积在》10㎡？（，含10㎡）以内的】部分由被拆迁人【按房屋重置价—补差；10㎡以上的！部，分按产权调换房综合！。造价补差  ！  （二）产权调】换面积小于被拆迁】房屋建？筑面积的差额面积由！拆迁人？按产权调换房的【综合造价给被拆迁人！补差 第！十三：条 本《办法：规定的房屋重置价】是，指由：。市住建（房》管）局公布的房【屋重置价格标—准，    【 本：办法规定的产—权调换房综合造【价是指？剔除小区配套工程费！和楼：面，地，价后的房屋造价【综合：造，价，。由，市住建局在项目【动迁前？确定公布 】 第十四条— 被拆迁户家【庭人口以公告—发，布，前户口薄登记的【在册常住《人口：为准 》    （一）有下！列情形之一的—可计入家庭人—。口，  》   1、户口不】在拆：迁地但因婚姻—关系：在，。拆迁地居住5年以上！。的配偶； —     2【、原：。户口：。在拆迁地现在部【。队服兵役的》（不含在外已—婚定居人员）；【。     】3、原户《口在拆迁地因—。就学户口迁出的在校！学生：。； 《  ：   4、》原户口在拆》迁地的服刑人—。员  —  （？二）有下列情形之】一的不得《计入家庭《人口：     】1、寄居、寄—养、寄读以及—。空挂户人《员；    ！ 2、租房居—住在：被，拆迁地的； 【     3、非！法，买卖土地和房屋的；！ ？。     4—、拆迁？协议签订前已—亡故的； 》 ？    5、因婚】。嫁离开原居》住地虽户口未迁出】。但，满5年未在拆—迁地居住的 ！ 第十五》条 被拆迁房【屋的附属设施、建成！房基、其他》。建筑物和《附着物等,按同期政！府规定补《偿，标准给予《补，偿，不纳：。入产权调换 】 第十六—条 ？拆除超过《批准期限的》临时：。建筑不予补偿不予产！。权，调换    ！ ，拆除未超《过批准期限的临时】建，筑根据剩余的使用】期限给予适当补偿但！不予产？权调换？ 第【十七条 对—被拆迁人《抢搭、抢建的违法】违章建？。筑物、构筑》物由规划《、国土部门依—法进行处罚》并限期拆除不得补】偿和纳入产》权调换面《积，     】对，未抢搭抢建的给予】适当奖励具》体奖励标准由—拆迁人在实》施拆迁？时根据实际情况确定！ —第十八条 —被拆迁房屋建筑【占地属集体土—地由征地机构统一征！。。收 ： ？ 第十《九条 拆迁人【提供期房进行产权】调换的在协》议约定？的过渡？期内应支付过渡【补助费标准为被拆迁！房屋建？。筑面积在100【㎡以下？的每月8《0，0元； 10—0200㎡》。的每月10》00元； 2—00：㎡以：上的：每月1200元【     过！渡期限从被拆迁【人完成拆迁之日计算！原则上不超过2年】；，对超过协议约定【过，渡期限一年》的按原？过渡补助《费，标准的？2倍支付逾期过【渡补助费 》 》第二十条《 搬迁补助费【。按被拆迁房》屋建筑？面积每平方》米10元的标—准一次性发给—被拆：迁人；不《。。足1000元的按】1000《元标准计《发 第二！。十一：。条 产权调换房】选择可按完成拆【迁的先后《顺序或结合》其他方式进行—具体：方，法由拆迁人》确定公？布 第二！十二：条 被拆迁人在】拆迁通知规定的时限！内完成拆迁的可以享！受以下奖《励，政策    ！（，一）由拆迁人根【据实际情况给予一定！的优：先搬迁？奖，励   【 （二？），按被拆迁户家—庭人口？人，均不超过20㎡标准！以产权调《换，房，综合造价购买奖【励房一套 【    （三）【。拆，迁人按下《列标：准给：。被拆：迁人经营性房屋【奖励被拆迁房屋建筑！面积在100—。㎡，以下的奖《励1：0㎡；10》0200㎡的奖【励1：5㎡；？200㎡以上的【奖励20㎡》   —  奖励的经—营，性房屋产《权登记到户但—不分到户由被拆【迁人成？立业主委《员会或组《。建公司统一经—营 ： ： 第二十三【。条 被拆迁人【凭拆迁协议和拆【迁人出具《的证明在向公—安、：民，政、人？力资源和社会保【障、教育等部门【。申请办理《户口迁移、低保、养！老保险、就业培训】以及子女《入学等手续时—相关部门应优先办】理不得拒绝或收取】其他额外费用 ！ ，。 第二《十四条 产权调换！房建设免收一切行政！事业性收费和—政府基金《 —第二十五条 【产权：调换房、奖励房及经！营性房屋权属证书由！拆迁人统一办理 】 第二十】六条 拆迁人【应，在指定银行设立【。拆迁资金专用账户】实施拆迁前应—将拆迁安置》资金足额《打入：专用账户 】 第二《十七条 《 ，本办法由市住建局】负责解释 》 第二十八！条 本办法自【公布：之日起施行本办法】施行前？。已按原安置政—策实施安置但—尚未完成的仍按【原政策规定执行【 —