《 ？。 安康市【人民政府关于印【发安康中心城市规划！。区拆：迁集体土地房屋【产权：调换：暂行办法的通知【 汉滨区政】。府高新区管委会市政！府各工作部》。。门各：直属单位  【  安康中心城【市规划区拆迁集体土！。。地，房屋产权调换暂【行办法已经市—政府审定同意现印】发给你？们请认？真贯彻？执行 《 二〇一一】年四月十四日— ， 安康中心城】市规划区拆迁—集体土地房屋产权调！换暂行办法 【第一条 为科【学合理建设中心城市！切实维护被拆迁【人的合法权益避【免在中？心城市规划区内形】成新的“城中村【”，造成二次拆迁根【据中华人民共和国】土地管理《法、中华人民共【和国城乡《规划法等有关法律】、法规精神结合中】心城市建《设实际特《制定本？。暂行办法 》 ！第二：条 ： 在中心城市规划区！内因建？设需要拆迁集体土地！房屋并对被拆迁【人实行产权调换的】适用：本办法    】 ，国家、省在规划区内！。实施的？重点建设项》目另有拆迁安置规】。定，的除外 — ： 第三？条 市住建—局负责中心城市建】。设拆迁集体土地房】屋实行产权调—换的监督管理工作市！国土（统征》中心）、规划、发改！、，财政、扶贫开—发、公安、》人力资源和社—会保障？、民政、教育、【房管、城《投公司等部门—单位以及汉滨区【政府和？所在镇（《。办事处）应当按照】各自职责共同做好集！体土地房屋拆迁产权！调换的相关工作【 》 第四条 —汉，滨区：拆迁安置办、安康高！新产业技《术开发？区管委会等市—政府确定的拆迁【安，置机构？应当按照《各，自，职责具体做好集【体土地房屋拆迁产权！调换：的组织实施工作 】。 ： 第五条— ：拆迁人应当按—照本办法规定—。对，被拆：迁人进行产权调换】；，被拆：迁人应当在》规定的拆迁期限【内完成拆迁 ！   ？ 本：办法所称拆迁人是指！政府设立的拆迁安】置机：。构   【  本？办法所称被拆迁人】是指被拆迁房屋的】所，有人 ？。   》  本办法所—称产权调换》是指由拆迁》人统一集中建设产】。权调换房依照本办】法规定对被拆迁【。人房：。屋拆迁后实》行产：权调换的一种补【偿，方式 《 《第六条 产》权调换原则上—实行就近调》换就近没《有房源的可在其它】区域进行调换 】     拆】。迁人可以以现房进行！产权调换也可以以】期房：进行产权调换 】 第七条【 产权《调换房的规》划选：。址应打破镇（—办事处）、》村组：的行政区域以—及征地？拆迁项目的》界限实行统一布局】、统：一规：。划、统一建设、分步！实施、？。分期：安置 》 第八条 】拆迁人提《供的：产权调换《房应符合下列规定】   — （一）符合—国家质量安全标准】；  —  （二《）产权明晰； 】 ，    （三—）基本达到入住条】件 ？ 第九条 】 产权调《换以：被，拆，迁的合法房屋—建，筑面积为依据 【 ， ，     被—拆，迁房屋建筑面—积计算以房屋所有】权证或规划、建设部！门批准的规划准【建手续核定面积为】准 — 第十条 —产权调换以被拆迁的！砖混：结，。构房屋？为基准等《。面积产权调换部【分不找差价；—其，他结构房屋》等面积？产权：调换部？分应互找差价标准如！下， 《。    1、被拆】。迁房屋为框架结构的！拆迁人按每平—方米70元标—准，给被拆？迁，人补差价《。。    【 2、被拆迁房【。屋为砖木结》构的被拆迁人按每平！方米 160元标】。准向拆迁人补差【价 《     3、被拆！迁房屋为土木结【构，的被拆迁人按每平方！米280元》标准向拆迁人—补差价 —     对被拆】迁人不愿《意按本条规定补差】价的按等价原则【相应扣减被拆—迁人产权调》换面积 — 第十一条 ！产权调换面》积实行低保高限【等面积？产权调换后按—。被拆迁户家庭—人口：计算人均不足35㎡！的可按人均35㎡就！近上靠户型安—排产权调换房；等】面积产权《调换后单《户超过300㎡的】按最高？不超过30》0㎡标准安排产权】调换房 《 第十二条！ ，。 产权调换面积与被！。。。拆迁房屋《建筑面积不》一致的差额面积【应互补差价具—体标准？如下 ？ ， ，。    （一）产权！调换：面积大于被》拆迁房屋《建筑面积的超出【面积在10㎡（含】10㎡）以内—的部分由被拆迁人】按，房屋：重置价补差；—1，0，㎡以上的部分按产权！调，换房综？合造价补差 】  ：  （二）产—权调换面《积小于被拆迁房屋建！筑面积的差》额面积由拆迁—人按：产权调换房》的综合造价》给，被拆迁人补》差 ？ 第十—三条 ？ 本办法规定的【房屋：重置价是《指由市住建（房管】），局公布的房屋重置价！格标准 《    — ，本办法规定》的产：权调换房综合造价】是指剔除小区配套】工程费和《楼面地价后的房屋】造价：综合造价由》市住建局在项—目动：迁前确定《。公布 》 第十四—条， 被拆《迁户家庭人》口以公？告发布前户口薄登】记，的在册常住人—口，为准 《   《 （一）有下列情】形之一的可计入家庭！人口   】  1、户口不【。在拆迁地但因婚姻关！系在拆？迁地居住《5年以上的》配偶； 》     2、原！户口在拆迁地—现在部队服兵—役的（不含在外已】婚定居人员）； 】    — 3、？原户口在拆》迁地因就学户口迁】。出的：在校：学，生； —   ？ 4、原《户口在拆迁地—的服刑人员》  》  （二）》有下列情《形之一？的不得计入家庭人】口 《     1、寄居！、寄养、《寄读以及空挂户人员！； 》    《2、租房居住—在被拆迁地的； ！     3、非！法买卖土地》。和房屋的； —  《   4、拆迁【协议签订前已—亡故的； 》 ，     5、】。因婚：嫁离开？原，居住地虽户口—未迁出但满5年未】在拆：迁地居？住的 — 第？十五条 被拆【迁房屋的附属设施】。。、建成房基、—其他建筑物和附着】物等：,按同期政府规定补！偿标准？给予补偿不纳—入产权调换 】 ， ：第，十六：条 拆除超过【批，准期限的临时建筑不！予补偿不予产权调】换  —   拆除未超过批！。准期限？的临时建筑根据【剩余的使《。用期限给《予适：当补偿？但不予产权调—换 【第，十七条 对被拆】迁人：抢，。搭、抢建《。。的违法违章建—筑物、构筑》物由规划、国土【部，门依法进行》处罚并限期拆除不得！补偿和纳入产权调换！。面积：     】对未抢搭抢建的给】予适当奖励具—体奖励？标准由拆迁》。人在实？施拆迁时根据实【际情况确定》 ？ 第十》八条 被》拆迁房？屋建筑占地属集体土！地由征地机》构统一征收 【 第十九条 ！ 拆迁人提供期【房进行？产权调换的在协议约！定的过渡期内应支付！过，渡补：助，费标准为被拆迁房】屋建：筑，面积：在100㎡以下的每！月800元； 1】00200㎡的【每月100》。0元：； 20《0㎡以上《的每月1200元 ！  《   过渡》期限从被拆迁人【完成拆迁之日计算】原则上不《超过2年；》对，超过协议《约定过渡期》限一：年的按原过渡—补，助费标？准的2倍支》付逾：期过渡补助费—。 ： 第二—十条 搬迁—补助费按被》拆迁房屋《建筑：面积每平方米10元！的，标准一次性发给被】拆迁人；不足—1000元》。的按10《0，0元标准计》发， 第二】十一条 《 ，产权调换房》。选择可按《完成拆迁的先—后，顺序或结合其他【方式进？行具体方法由拆迁人！确定公布《 ， 》第二：十二条 》被拆迁人在拆迁通知！。。规定的时限内完【成拆迁的可以享受】以下奖？。励政策？    （】一）由拆迁人根【据实际情况给—予一定的优先搬迁奖！励 》   ？。（，二，）按被拆迁户家庭人！口人均不超》。过，2，0㎡标准以产权调换！房综合造价购买【。奖励房一《套    】（，三）：拆迁人按《。下列：标准给？。被，拆迁人经《营，性房屋奖励被拆【迁房屋？建筑面积《在100《㎡以下的奖励10】㎡；1002—00㎡？的奖励15㎡；2】00㎡以上的奖【励20㎡ —  ？  ： 奖励的经营性房】屋产权？登，。记到：户但不分《到户由被拆迁人成】。立业：主委员会或组建【公司统？一经营 》 第二十三条！。 被拆《迁人凭拆迁协议【和拆迁人《出具的证明》在向公安《、，民政、人力资—。源和社？会保障、教育—。等部门申请办—理户口？迁移、低《保、养老保险—、就业培训以及子女！入学等？手续时相关部门应】优先办理《不得拒绝或收取其】他额外费《。用 第】二十：四，条 产权调—换房建？设免收？一切行政事业性收】。费和政府基金 ！ 第二十五条】 产权调》换房、奖励房及【经，营性房屋权》属证书由《拆，迁，人，统一办理 》 第二十】。六条 《拆迁人应在指定银行！设立拆迁资》金，专用账？户实施拆《迁前应？将拆迁安《置资金足额》打，。入专用账户 — ？ 第二十七条 】 ，本办法？由市住建局负责解】释 第】二十八？条， 本？办法自公布之日【起，。施行本办法》施行前？已，按原安置政》策，实施安置但尚—未完：成的仍？按原政策规》。定执行 《 ： ？