《 ： ？ ， ，安康市人民政府关于！印发安康中心城【市规划区拆迁集【体土地房屋产权【调换暂行《办法：的通知 — 汉滨区《政府高？新区管？委会市政府各工【作部门各直属单位】 ：   安康中—心城市规划区拆【迁集体土地房屋【产权调换暂行办法】已经市政府审定同意！现印发给《你们请认真贯彻【执行： ， 二—〇，一一年四月十四日 ！ ， 安康《中心：。城市：规，划区拆迁集体—。土地：。房屋产权调》换暂：行办法 第一条 ！ 为：科学：合理建设中心城市切！。。实维护被拆迁人的合！法权益避免在中【心城市规划》区，内形成新的》“城：中村”造成二次【拆迁根据中》华人：民共和国土地管理】法、中？华人民共和国城乡规！划法等有关法律、】法，规精神结合》中心城市建设实际】特制：定本暂行办法 】 《 ？ ，第，二，条 在中心城【。市规划区内》因，建设需要《拆迁集体土地房屋并！对被拆迁人实行【产权：调换的适用本办【法，。     —国家、省《在规划区《。内实施的重点建设项！目另有拆迁安置规定！的除外？ —第三条 市住建】局负责中心城市【建设拆迁集体土【地房屋？实行：产权调换《的监督管理工—作，市国土（统征中心）！、规划、《发改、财政》、扶贫开发、—公安、人力资源和社！会保障、民政、教】育、房管、》城投公司等部门【单，位以及汉滨区政府和！。所在：镇（办事处）—应当按照各》自职责共同做—好集体土地》房屋拆迁产权调【换的相关工作 【 《 ，第四条？ ：汉滨区拆迁安置办、！安康高新《。产业技术开》发区：管委会？。等市政府确定—的拆迁？安置机构应当按【照各自职责具体做】好集体土地房屋拆】迁产权调换的组【织实施工作 【 ： 第五《条， 拆迁人应当按】照本办法规定对被】拆迁人进行产权【调换；被拆迁人应】当在规定的拆迁期限！内完成拆迁 ！。。   ？ ，本，办法所称拆迁—人是指政《。府设立的拆》迁安置机构 【     —本办法所称》。被拆迁人是指—被拆迁房《屋的所有人》 ，    — 本办法《所称产权调》换是指？由拆迁人《统一集中建设产【权调换房依照本【办法规定对被拆迁】人房屋？拆迁：后实行产权调—换的一种补偿—方式： —第六条？ 产权调换原则上实！行就近调《换就近没有房源的可！在其它区《域进行调换 ！  ：   拆迁人可以以！。现房进行产权调换也！可以以期房进行【产权：调，。换 ： ， 第七条【 产权调换房【的规划？选址应打破镇—。（办事？处）、？村组的行政区—域以及征地拆—迁项：目的界限实》行统：一布局、统一规【划、统？一建设、分步实施】、分期？安置：。 ？ 第八》条 拆迁》人提供的产权调【换房应符合下列规定！  》  （一）符合国家！质量安全标准；【 《   （二）—产权明晰；》 ，    —（三）基本达—到入住条件 — ， 第》九条 产权调换】以被：拆迁的合法房—屋建筑面积为—。依据 —    被拆迁房】屋建：筑，面积计？。算，以房屋所有权证【或，规划、？。。建设部门批准的【规划准建手续核【定面积为准》。 第十】条 产权调换【以被拆迁的砖混【结构：房屋为基准等面积产！权调换部分不—。找差价；《其他结构房屋—等面积产权调换部】分应互找差》价标准如下》    【 1、被拆迁房屋为！框，架结构的拆迁—人按每平《方米：70元标准给被拆迁！人补差价 【    《 2、被拆迁房【屋为：砖木结构的被拆迁】人按每平方米— 160元标—准向拆迁人》补差：价，   —  3、被拆迁房屋！为土木结构的被拆】迁人按每平方—米280《。元标准向拆》迁人补差价 】   ？ ， 对被拆迁人不愿意！按本条规定补差【价的按等价原则相】应扣减被拆》迁人产权《调换面积《 》 第十一条 产权！调，换面：积实行？低保高限等》面积产权调》换后按被拆迁户家】庭人口计算人均不】足35㎡的可—。按人均3《5㎡就近上靠户型】安排产权调换—房；：等，面积产权调换后【单户超？过300㎡的按最高！不超过300㎡标准！安排产权调换—房 第十！二条 ？ 产权调换面积与被！拆迁房屋建》筑面积不一致的【差，额，面积应互补差价具体！。标准如下 — ，    （一）【产权调？。换面积大于被拆【迁房屋建《。筑面积的超出面【。积在1？。0㎡（含10㎡【）以内的部分由被】拆迁人按房屋重置价！。补差；10㎡以上的！部分按产权调—换房综合造价补差】    【（二）产权调换面积！小于被拆《迁房屋建筑面—积的差额《面积由拆迁人按【产权调换房》的综合造价给—被，拆迁人补差 — 》第十三条《 本？办法规定的房屋重】置价是指由市住建】（房管）局公布的房！屋重置价格标准 ！     本【办法规定的》产权调换房》综合造价《是指剔除小区配【套工程费和楼面【地价后的房屋—造价综合造价由市住！建局在项目动—迁前确定公布— ， 《 第十四条 被拆！迁户家庭《人口以公告发布前】户口薄登《记的：在册：。常住：人口为准 》 ：    （》一）有下《列，情形：之一的可《计，入家庭人口》。 ：     1、户！口不在拆迁地但因】。婚姻关？系在拆迁《。地居住？。5年：以上的配偶； 】     —2、原户口在拆迁】地，现在部队《服，兵，役，的（不含在外已【。。婚定居人员）—；   【  3、原户口【在拆迁？地因就学《户口迁出的在校学生！。； ？   《  4？、原户口《在拆迁？地的服刑人》员 《  ：  （二）》有下列情形之一的不！得，计入家？庭人口？     】1，、寄居、寄养、【寄读以？及空挂户人员； 】  《   2《。、租房居住在被拆迁！。地的：； ？    》 3、非法买卖土地！和房屋的； — ，。     —4、拆迁协议签订前！已亡故的《；     ！。5、因婚嫁》离开原居住地虽户口！未迁出？但满5？年未在？拆迁地居住的 【 ： 第十》五条：。 被？拆迁房屋的附—属设：施、建成《房基、其他建筑物和！附着物？等,按同期》。政府规定补》。偿标准给《予补偿不《。。纳入产权调换 【 第—十六条 拆除超】。过批准期限》的临：时建：筑不予补偿不予产权！调换 ？     拆】除未超过批准—期限的临时建筑根】。据剩余的使》用，期限给予适当—补偿但不予产权调】换 ？ 第十七条】 ， 对被拆迁人抢搭、！抢建的违法违章建筑！物、构筑物由规【划，、，国土部门依法进【行，处罚并限期拆除不】得补偿和纳入产权调！换面积   ！  对未抢》搭，抢建的给予适当奖】励具体？奖励标准由拆—迁人在实施拆—迁时根据实际情况确！定，。 第十八！条 被拆迁房屋】建筑占地《属集：体土地？由征地机构统一征】收， ？ 第十九条 ！拆迁人提供期房进行！产权调换的在协议】约，。定的过渡期内—应支付过渡补助费标！。准为被拆迁房屋【建筑面积在100㎡！以下的每月8—00元； 100】200㎡的每月1】0，00元？。； 20《0㎡以？上的每月1》。200元 【     过渡期】限从被拆《迁人完成拆迁之【日计算原则上不【超过2？年；对超过协议约】定过渡？期限一年的》按原过渡补助费【标准的？2倍支？。付逾期？过，渡补助费 ！。 第二十条 搬】迁补助费按》被拆迁房《屋建筑面积每平方米！10：元的标准一次性发】给被拆迁人；不【足1：000？元的：按1000元标准】计发 《 《第二十一条 产】。权调换？房，选择可按完成—拆，迁的先后《顺，序或结合《其他方式进行具【体方法由拆迁人【确定公布 》 》。第二十二条》 被？拆迁人在拆迁通【知规定的《时限内完成拆迁的可！以享受？以下奖励政策 ！    （》一）由拆迁人根【。。据实际情《。况给予一定的优【先搬迁奖《励 ？。。    （二）】。按被拆迁户家庭人口！人均不？超过20㎡标准以产！权调换房综合造价购！买奖励房一套—。 《   （三）拆迁人！按下列标《准给被拆迁人经【营性房屋奖励被【拆迁房？屋建筑面积在1【00㎡以下的奖励】1，0㎡；100200！㎡的奖励15—㎡；200㎡以【上的奖励20㎡ 】。   》  ：奖励：的经营？。性，。房屋产权登记到【户但不分到户—。由被拆迁人成—立业主委员会—或组建公司统一【经营 《 ， ： 第二？十三条 被拆迁】人凭拆迁协议和【拆迁人出具的证明】在向公安、民政、人！。。力资源和社会保障、！教育：等部门申请办理【户口迁移、低保【、养：老保险、就》业培训以及》子女入学等手续【时相：关，部门应优先办理【不得拒绝或》收取其他额外—。费用 — 第二十四条 】 产权调《换房建设免收一切行！政事业性收费—和政：府基金 《 ，。 第二—十五：条 产权调换【房、奖励房及经营性！房屋权属证》书由拆迁人统一【办理 第！。二，十六条 《 拆：迁人：。应在指？定银行设《立拆迁资金专用账】户实：施，拆迁前？应将拆？迁安置资金》足额打入专用账户 ！ 第二十七！条 本《办，法由市住建局负【责解释 ！第二：十八条 本办法】自公：布之日起施行本【办法施行前已—按原安置政策实施】安，置，但尚未完成》的仍按原政》策规定执行》 —