： 】。 安康市人》民政府关《于印发安康中心【城市规划区拆—。迁集体土地房屋【。产权调换《暂，行办法的通》知 汉滨区政！府高新？区，管委会市政》。。府各工作部门—各直属？单，位    —安康中心城市规【划区拆？迁集体土地房—屋产权调换》暂行办法《已经市政府审定同意！现印发给你们请认】真贯彻执《行 ？ 《二〇一一年四月十】四日 安康中！心城市规《划区拆迁集体土地】房屋：产权调？换暂行办法 — 第：一条 为科学合】。理建设中心城—市切：实维护被拆迁—人的合？。法，权益避免在中—心城：市，规划区内形成新的】“，。。城中：村”：造，成二次拆迁根据中】华，人民：。共和国土地管理法】、中华人民》共，和国城乡规划法【等有关法律、法【。规精神结合中心城市！建设：实际：特制定本暂行办【法 《 《 第二》条， 在中心城市规划！区内因建设》需要拆迁集体—土地：房屋并对被》拆迁：人实：行产权调换》的适：用本办法 》  ：   国家、省在】规划区内实施的重点！建，设项目另有拆—。迁安置规定》的除外 《 第三条 ！ 市住建局负责【中，。心，城市建设拆迁集体土！地房屋实行产—权调换的监督管理工！作市：国土（统《征中心）、规划、发！改、财政《、扶贫开《发、公安、人力【资源和社会》保障、民政、教育】、房：管、城投公司—等部门单《位以及汉滨》区政府和所在—。镇（办事处）应【当按照？各自职？责共同做好》集体土地《房屋拆迁产权调换】。的相关工作 【 第》四条： ， 汉滨区拆迁安置办！、安康高《新产业技术开发【。区管委会等市政府】确定的？拆迁安置机构应【当按照各自职—责具体做好》集体土地房屋拆迁产！权调换的组织实施】工作 》 第五条 】拆，迁人应当按》照本办？法，规定对被拆迁人进】行产权调换；被拆迁！人应当在规》。定的拆迁期限内完】成拆迁   ！。  本办法所称【拆迁人是指政府【设立的拆迁》安置机构《    【 本办法所称被拆迁！人是指被《拆迁房屋的所有人】    【 本：办法所称《产权调？换是指由拆迁人【统一集中建设产【权调换房《依照本？办法规定对被拆【迁人房屋拆迁后实】行，。产权调换的一种补偿！方式 【 第六条 》产权调换《原则上实行就近调换！就近没有房》源的可在其它区域进！行调换  ！   拆迁》人可以以现房进【行，产，权调换也可》以以期房进行产【权调：。换 【第七：条 产权调换房的！规划选址应》打破镇（《办事处）、村组的行！政区域以及征地拆】迁项目的界》限实行统一布—局、：统一规划、》统一建？设、分步《实施、分期安—置 第】八，条 拆迁人—提供的产权调换房】应，。符合：下，列规定 》 ：   （一）符合国！家质量安全》标准；？。 ， ？   （二）产【。权明晰； 》 ？   （三》）基本达《到入住条件 ！ 第九条》 产权调换—以被拆迁的合法房屋！建筑面积为依据 ！。     被拆】迁房屋建筑面积【计算以房屋所有权证！或规划、建设—部门批准《的规划准建手续核】定面积为准 】。 第《十条 产权—调换以被拆迁—的砖：混结构房屋为基准】等面积产权调—换部分不找差价【；其他结构房—屋等面积产》权调换部分应互找】差价标准如》下    】 1、？被拆：迁房屋为《框架结构的》拆迁人按每平方米】7，。0元标？准，给，被，拆，。迁人：补差：价    】 2：、被拆？迁，房屋为砖《木，结，构的被拆迁人按每平！方，米 1？60：元标准向《拆迁人补差价 】     —3、：被拆迁房屋为土木结！构的被拆迁人按【每平方？米，280元标准—向拆迁人补差—价 ？   《  对被拆迁人【不愿意？按本条规定补差【价的按等《价原则相应扣减被】拆迁人？产权调换《面积 》 ， 第十一》条 产《权调换面积实行低保！高限等面《积，产权调换后按被【拆，迁户家庭人口—计算：人均不？足3：5，㎡的可按人》均35㎡就近—上靠：户型安排产权调【换房；等面积产权调！换，后单户超《过300㎡的按【最高不超过300㎡！标准安排产权—调换房 — 第《十二条 产权调】换面积与被拆—迁房屋建筑面积【不一致的差额—面积应互补差—价具：体标准如下》   — （一）产权调换】。面积大于被拆迁房】屋建筑面《积的超出面积—在10㎡（含10】㎡）以内的部分【。由被：拆迁人按《房屋重？置价补？。差；：10：㎡以上的部分按【产权调换房》综合造价补差 【    （二）！产权：。调换面积小于被【拆迁：房屋建筑面积的差额！面积由拆迁人按【产权调换《房的综合造价—给被拆迁人》补差 第！十三条 《。。 本办法规定的【房屋重置价是—指由市？住建（房《管）局公布的房【屋重置价格标准【。。 ？   ？  本办法》规定的产《权调换？房综合？造价是指《剔除小区配》套工程？。。费和楼面地价后的房！屋造价？综合造？价由市住建局—在，项目动迁前确定公】布 第十！四条 被拆—迁户：家，庭人：。口以公告发布前【户口薄登《记的在？册常住人口为—准 ？    （一）有！下列情形之一的【可计入家庭人口 ！     1、】户口不在拆迁地【但因婚姻关系在拆】迁地居住5年以上】的配偶； — ，     2、【原户口在拆迁—地现在部《队服兵役的（不含在！。外，已婚定居人员）；】 ？ ，    3、—原户口？。在，拆迁地因就》学户口迁出的在校】。学生；  】   4、原户口】在，拆迁地？的服刑人员 【    （二）有！下列情形之一的不得！计入家庭人口 【 ，     —1、寄居、寄—。养、：寄，读以及空挂》户人员；《     2！、租房居住在被拆迁！。地的：； ： ： ，。  ：  3、《非法买？卖土地和房屋—的；： ？     4、【拆，迁，协议签订前已亡【故的；  】   5、因婚嫁离！开原居住地虽户【口未迁？出但满5《年未在拆迁地居【住的 — 第十五条 【 被拆迁房屋的附】属设施？、建成房基》、其他建筑物和【附，着物等,按同期政府！规，定补偿标准给予补】。偿不：纳入产权调》换 》 第十六条 】拆除超过批》准期限的临时建【。。筑不：予补偿不予产—权调：换 《     拆除【未超过批准期限的临！时建筑根《据剩余的使用期限给！予适当补《偿但：不予产权调》换 【第十七条 —对被拆迁《人抢：搭、抢建的》违法违章《建筑物？、构筑物由规划【、国土部《门依法进《行处罚？并限期拆《除不得补偿》和纳入产《权调：换面积 》     —对未抢搭抢建—的给予适当奖励具体！奖励：标准：由拆迁人在实—施拆：迁，时，根据实？际情况？确，定 《。 第十八条 】 被拆迁房屋—建筑占地属集—体土地由征》。地机构统《一征收 【 ：第十九条 拆迁人！提供期？房进：行产权调换的在协议！约定的过渡》期内应支付过—渡补助费标准为被拆！迁，房屋建筑面积在【100㎡以下的每月！800元；》 10？0200㎡的每月】100？0元； 《200㎡以上的每月！120？。0元 ？ ？ ， ， ， 过：渡期：限从被？拆迁人完成拆—迁之日计算原—则上不超过2年；】。对超过？协议约定过渡期【限一年的按原过【渡补助费《标准的2倍支—付逾期过渡》。补助：费， 》 第：二十条 搬迁补助！费按被拆迁房—屋建筑？面积每平方》。米1：0元的标准》一，次性发给被拆—迁，。。人；不足《1，000元的按1【00：0元标准计发 ！ 第二十—一，。条 ： 产权？调换房选择可—按完成拆迁的—先后顺序或结合【其他方式进》行具体？方法由拆迁人—确定公布 ！ 第二十二条 被！拆，迁人在拆迁通知规定！的时限内完成拆【。迁，的可以享受》以下奖励政策 】    （—一）：由，。拆迁人根据》实，际情况给予一定的优！先搬：迁奖励 —   ？ （二？）按被拆迁户家庭】人口人？。均不超过2》0㎡标准以产权调换！房综合造价》。购买奖励房》。一套 —   （三）拆迁】人按下列《标准给被拆迁人经】营性房屋奖励被拆】迁房：屋建筑面积在—100㎡以下的奖励！1，0㎡；？100？200㎡的奖励15！㎡；：200㎡《以上的？奖励20《。㎡     ！奖励的经营性房【屋，产权登记到户但【不分到？。户由：。被拆迁人成立业主】委员会或组建—公司统一经营 】 第》。二十：。三条 被》拆迁人凭拆》迁，协议和拆迁人出【具的证明在向公【安、：民政：、人力？资源和社《会保障、教育等部门！申，请办理？。户口迁？移、低保、》养老保险、就业培】训以及子女入学【。等手续时相关部门】应优先办理不—得拒：绝或收？取其：他额外？费用 】第二：十四条 产权【调换房建设免收一切！行政事业性》收费和政府基金 】 ？ ， ，第二：十五条？ 产权调换房【、奖：励房及经营》性房屋权属证书【由拆迁人统一办理】 —第二十六《条 拆迁人—应在指定银行设立】拆，迁资金专用账—户，实施拆迁前应将【拆迁安？置资金足额打入【专，用账户 《 ， 第二—十七条 本办【法，由市：住建局负责解释 】 第二十八！条 本《办法自公《布之日？起施行本办法施【行前已按原安—置政策实施》。安置：但尚未完成的仍【按原政策规定执行 ！ 》