】 安康市人民政！府关于印《发安：康，中心城市《规划区拆迁集体【土地房屋《。。产，权调换暂《行办法？的，。通知 汉滨区！。政府高新区》管委会市政府各工】作部门各直》属单位 《 ，   安康》中，心城市规《划区拆迁集体—土地房屋产》权调换暂《行办：。法已经市政》府审定同意》现印发给你们请【认真贯？彻执行 《 ？ 二〇一一年四】。月，十四日 — 安康中心城市规】划区拆迁集体土地】房屋产权调换暂【行办法 》。第一条？。 ：为科学？合理建设中心—城，市切实维护被拆迁人！的合法权益避免【在中心城市规划区内！形成新？的“城中村”—造成二次《拆迁：根据中华人民共【和国土地《管理法、中华人民】共和国？城乡：规划法等有关法律、！法规精神结》合中心城市》建设实际特制定【本暂行办法 ！ 第【二条 在中心【城，市规划区内因建设需！要拆迁？集，体土地房屋并对【被拆迁人实》行产权调《。换，的，适用本办法》  ？ ，  国家、省—在规划区内实施的重！点建设项目另—有拆迁安置规定的】除外 【 第三条 市住建！局负责中心城市【建设拆迁集体土地房！屋实行产权》调换：的监督管理工—作市国土（统征【中心）、规》划、发改、财—政、扶贫开发、【。公安、人《力资源和社》。会保障、《民政、教育》、房管、城》投，公司等部门》单位以及汉》滨区：政府和所在镇（办】事，处）应？当，按照各自职责—共同做好集体土地房！屋拆迁产权》调，换的相关工作—。 第四】条 汉滨区拆【。。迁安置办、安康高新！产业技术开发区管】委会等市政》府确定的拆迁—安置机构应当按【照各自？职，责具体做好集体土】地房屋拆迁产权【调换的组织实施工作！ —第五条 》拆迁人应当》按照本办法规定对】被拆迁人进》。行产权调换；被【拆，迁人：应当在规《定，的拆迁期限》内完成拆迁》 ？     本—办法所称拆迁人【是指：政府设？。立的拆迁安置机【构，    【 本办法所》。称被拆迁人》是指被拆迁房屋【的所有人  ！   本办》法所称产权调换【是，。指由拆迁人统一集中！建设产权《调换房依《照本办法规》。定对被？拆迁人房屋拆—迁后实行产权—调换的一种》补偿：方式 【 第六条《 产权调换原—则上实行就近调换】就近没？有房：源的：可在其它区域进行调！换    ！ ，拆迁人可以以现房】进行产权调换也可】以以期房进行产权调！换 第】七条 产权调换】。房的规划《选址应？打破镇（办事处【），、村：组的行？政，区域以？及，征，地，拆迁项目的界限【实行统一布局—、统一？规划、统一建—设、分步实施—、分期安《置 》 第？八条 ？ 拆迁人提供的产】权，调，换房应符合》下列规定 【    （》一）符合国家质【。量安：全，标准； 《   》 （二）产权明【晰；    ！（三）基本达到入住！条件： 第九条！ 产权《调换以被拆迁的合法！房屋建筑《面积为？依据：   —  ：被，拆迁房屋《建筑面？积计算以房屋—所有权证《或，规划、？建设部门《批准的规《划准建手《续核：定面：积为：准 ： 《 第十条 产【权调换以被》。。。拆迁的砖混结—构房屋为基》。准等面积产权—调换部分《不找差价《；其他结构房屋【。等面积产权》调换部分应互找差价！。标准如下 —   《  1、被拆迁房】屋为框？架结：构，的，拆迁人按每平—方，米70元标准给【。被，拆迁：人补差价 【     2—、被拆迁房屋为砖木！结构的被拆迁人【。按，每平方米 160元！标准：向，拆迁人补差》价  —   3、被—拆迁房屋《为土木结构的—被拆：。迁人按？每平：方米280元标准】向拆迁人补》差价 《    》 对被拆迁人不【愿意按本《条规定补差价的按】等，价原则相应扣—减被拆？迁人产权《调换面积 ！ 第十？一条 产》权调换？面积实行低保高【限等面积产权调换后！按被拆迁户家庭【人口计算《。。人均不足《。35㎡的可按人【均35㎡《就近上靠户型安排】产，权调换房；等面【积产权调换后单户】超过30《0㎡的按最高不超过！300㎡标准—安排产权调换房【 《 ：第十二条 —产权调换面积与【被，拆迁房屋建筑面积】不一致的《差额面积应互补差】价具体标准如下 】   》 （一）产》权调换面积大于被】拆迁：房屋：建，筑面：积的超出面积—在10㎡（含1【0㎡）以《内的部分由》被拆：迁，人按房屋《重置价补《差；10㎡以上【的，部分按产权调换房综！合造价？补，差 ？ ，    《（二）产权调换面】积，小于被拆迁房屋建】筑面积？的差额面积由拆【。迁人按产权调换【房的综合造价给被拆！。迁人：补差： 第十】三条 本》办法规定的房屋重】置价：是指由市住建—（房管）局公布的房！屋重置价《格，标准 —    本》。办法规定《的产：权调换房综合造【价，是指剔除小区配套工！。程费和楼面地价后的！房，屋造价综合造价【由市住建《局在项目《。。。动迁前确《定公布 【 第十四》条 被拆迁—户家庭人口以公告发！布前户口《薄登记的在》。册常住人口为准 ！    （—一）有下列情形之一！的可计入家庭人口 ！     1】、户：口不在？拆迁地但因婚—姻，关系在拆《迁地居住5年以上的！配偶； 【    2、原【户口在拆迁》地现在部队》服兵役的（》。不含在外已婚—。定居人员）； 】   《  3、原户口【在拆迁？地因就学《户口迁出的在校学】生；： ， ，     4、】原户口在拆》迁地的服刑人—。员 》   ？（二）？有，下，。列情：形之一的不得—计入家庭人口 【。 ：     1、寄居！。、寄：养、：寄读以及空挂户人】员；：     2！、租房居住》在被拆？迁地的；《   —  3、非》法买：卖土：地和房屋的》。； 》。 ，   4、拆迁协】议签订前已亡—故的； 【    5、因婚】嫁，离开原？居住：地虽户口《未迁出但《满5年未在拆迁地居！住的 《 ？ ，第十五条《 被拆《迁房屋的《附属设？施、建成房》基、其他建筑物和附！着物等？,按同期政府规定补！偿标准给予补偿不】纳入产权调换 ！ ？第十六条 —拆除超过批准期限的！临时建筑不予补偿】不，予产权调换 ！    拆除—未超过批准期限的临！时建筑根据剩—余的使用期》限给予适当补—偿，但不予产权调—换 ： ： ， 第十七条 对！被拆迁人抢搭—、抢建的违法违章】建筑物、构》筑物由规划、—国土部门依法进行】。处罚并限《期，拆除不得补偿和【纳入产权调换面【积，  》   对未抢—搭抢建的给予适【当，奖励具体奖励标准由！拆迁人在实施—拆迁时？根据：实际：情况确定 》 ， 《第十八条 被【拆迁房屋建筑占地属！集体土地由征地机】构统一征收 】 第《十九：条 拆迁人提供】期房：进，行产权调《。换的在协议约—定，的过：渡期内？应支付过渡》补助费标准》为被拆迁《房屋建筑面积—在10？0，㎡以下的每》月800《。元； 1002【00㎡的《每月：1000元； 20！0㎡以上的每月1】200元  ！   过渡期限从】被拆迁人《完成拆迁之》日计算？原则上不超过2年】；对超过协议—。约定：过渡期限一年的按原！过渡补助费标准的】2倍支付逾期过渡补！助费 》 第二十条 ！。搬迁补助费按—。。被拆迁房屋建—筑面积？每平方米10元【的标准一次性发【给被拆迁人；不【足1000元的按】1000元标准【计发 ？ ： 第《二十一条 产【。。。权调换房选择可按】完成拆？迁的：先后顺序或》结合其他方》式，进行具体方法由拆】迁人确定《公布 — 第二十》二条 ？ 被拆迁《人在拆迁通知规定】的时限内《完成拆迁的》可以享受以》下奖励？政策 《    （一【）由拆？迁人根据实》际情况给予》。一定：的，优先搬迁奖》励   【 （二）按被拆迁户！家庭人口人》均，不超：过2：0㎡标准以产权调换！房综合造价购买奖】励，房一：套   【 （三）拆》。迁人按下列标准给被！拆，迁，人经营性房屋奖【励被：拆迁房？屋建：筑面积在100㎡以！下的奖？励10㎡；100】200㎡的奖励【1，5㎡；？20：0㎡以上的奖—励20㎡《 ：  ？。   奖《。励的经？营性房屋产权登记到！户但不分到户由被拆！迁人成立《业主委？员，会或组建公》。司统：一经营？ 第【二十三条 被拆】迁人凭拆《迁协议和拆迁人【出具：的证明？在向公安、民政、】人力资源和社会保】障、教育等部门申】请办理户口迁移、】低保、养老》保险、就《业，培训以及子女入学】。等手续时相关部门】应优先办理不得拒绝！或收：取其他？额外费用 】 第二十四条 】 产权调换房建【设，免收一切行政事业性！收费和政府》基金： ： ？ 第二十五条 产！权调：换房、奖励房及【经营性房屋权属证书！。由拆迁人《统一办理 ！ 第二？十六条 拆迁人应！在指定银《行设立拆《。迁资金专《用账户实施》拆，迁前应将拆》迁安置资《金足额打入专用账户！ 第【。二十七？条 本办》法，由市住？建局负责解释— 《 第二《。十八条 本—办法自公《布之：日起施行本办法施行！。前已按原《安置政策实施安置】但尚未完成》的，仍按原政策规—定执行？ —