！ 安？康市：人民政府关》于印发安康》中心城市《规划：区拆迁集体土地房屋！产权调换《暂行办法的通—知 汉滨【区政府高新区管委】会市政府各工—作部门各直属—单位    【安康：中心城市规划区拆迁！集体土地房》屋产权调换》暂行办法已经市【政府审定同意—现印发给你们请认真！贯，彻执行 】 二〇一《一年四月《十四日 【安康：。中心城？市，规划区拆迁集体土地！房屋产？权调换暂行办法【 第一条 【为科学合理》建设中心《。城市：切实维护被》拆迁人的合法权【益，。避免：在中心城市规划区内！形成新的“城—中村”造《成，二次拆迁根据中华】人民：共，和国土地《管理法、中华人民共！和国：城乡规划法等有【关法律、法规精神结！合中：心城市建《。。设实际特制定—。本暂行办法 ！。 《 第二条 在】中心城市规》划区内因建设需要】拆迁集体土地房屋】并，对被拆迁人实行产】权调换的适用本办】法 ：     国家、省！。在规划区内》实施的重点建设项】目另有拆迁安置规定！的除外 】 第三条 市【住建局负责中心城市！建设拆迁集体—土地房？屋实行产权调换的】监督：管理工作市国—土（统征中心）、规！。。划、发改、财政【、扶贫？。。开，发、公安、人力资】源和社会保障、【民，。政、教育、房管【、，城，投公司等部门—单位以？及汉滨区政府—和所在？镇（：办，事处）应当按照各自！职责：共同：做，好集体？土地房屋拆》迁产权？调，。换的相关工作— ， 第四条】 汉滨区拆迁安】置办、安康高新产】业技术开发》区管委会等市政府】。确定的拆迁安置机】构应当按照各自职】责具体做好集体土】地，房，屋拆：迁产权？调换的组织实施工】作， 第【五条 拆迁—人应：当按照？本办法规定对—被拆迁人《。进行产权《调换；被拆迁人应当！在规定的拆迁期【限内完成拆迁 【    —。 本办法《所称拆迁人是—。指政府设立的拆迁】安，置机构   ！  ：本办法所称被拆迁人！是指：被拆迁房屋的—所有人  】  ： 本办法所称产权】调换是指由》拆迁人？。统一集中建设产权】。调换房依照本办法规！定对被？拆，迁人房屋拆迁后实】行产权调换的一【种补偿方式 】 第六条 【产权调换原则上实行！就近调换就近没【有房源的可在其【它区域？进行调换 ！    拆迁人【。可以以现《房进行产权调换也】可以以？期房：。进行产？权，调换 ？ 第—七条： 产权《。调换房的《。规划选址应打破镇】（办事处）、村组】的行政区域以—及征地？拆，迁项目的界限实【行统一布局、统一】规划：、统一建设、分步】实施、分期》安置 第！八，。条 ： 拆：迁人提供《的产权调换》房应符？合下列规定 】    （一）符】合国家质量安全【。标，准，；    （！二）产权明》晰；   】 （三）基》本达到入住条件【 第九条！ 产权《调换以被拆迁—的合法房《屋建筑面积为—。依据   】 ，。 被拆迁房屋建【筑面积计算以房屋所！有，权证：或规划、建设部门批！准的规划准建手续】核定：面积为准 ！ 第：十条 产权调换】。以被：拆迁的砖混结—构，房，屋为基准等》面积：产权调换部分不【找差价；其他结【构房屋等《面积产？权调换部分》应互找差价标准如】下 ？    》 1、被拆迁房屋】为，框架：结构的拆迁人—按每平？方，米70？元标：准给被拆迁》人补差价 》     2】、被拆迁房屋—为砖木结构》。的被拆？迁人按每平方米 】。16：0元标准向拆迁人补！差价 《    》 3：、被：拆迁房屋为》土木结构的被拆迁人！按每平？方米：2，80元标准向—拆迁人补差价— ，。     对】被拆迁人不愿—。意按本条规定补【。差价的？按等价原则相应扣】减被拆迁人产权【调换面积 — 第十一条 ！ ，产权调换面积—实行：低保高限等面积产权！调换后按被拆迁【户家庭人口计算【人均不足《35㎡的可》按人均？35㎡？就近上靠户型安排产！权调换房；等面积】。产权调换后》单户超过300㎡】的按最高不超过【300㎡标准安【。排产权调换房 】 ： 第十二条— 产权调换面积】与被拆？迁房屋建筑面积不】一致的差额面积【应互补差价具体标准！如下    ！（一）产权》调换面积大于被拆】迁房屋建筑面积【的超出？面积：在10㎡（含1【0㎡）以内》的，部分由被拆迁—人按：房屋重置价补差；1！0㎡以上的部—分按产权调》换房综合造价补【。差 ？    （二）】产，。权调换面积小—于被拆迁房》屋建筑面积的差额】面积由？拆迁人按产》权调换房的综合造】价给被拆迁人补差 ！ 《 第十？三条 ？ 本：办法规定《的，房屋重置价是指由】市住建（房管）【局公布的房屋重置】价格标准 【     本—办法规定的产权调换！房综合造价是—。指剔除小《区配套工《程，费和楼面《地价后的房屋造【价综合？造价：由市住建《局在项目动》迁前确定公》布 《 第十四—条 被拆迁户【家庭：人口以公《告发布前户口—薄登记的在》册，常住人口为》准 ： ？  ： （一）有下列【情形之？一的可计入家庭人】口    】 1、户口不在拆】迁地但因婚姻关系】在拆迁地居住5年以！上的配？偶； —    2、原户】口在拆迁《地现在部队服兵役的！（不：。含在外已婚定—居人员）； 】     3、原】户口在拆《迁地因就学户—口迁出的在校学生；！    【 4、原户口在【拆迁地的服刑人员】    【（二）？有下列情形》之一：的，不得：计入家庭《人口 《  ？   1、寄居【、，寄养、寄读以—及空挂户人员； 】    — 2、租房居住在被！拆迁地的；》 《    3》、非：法买卖土地和房屋】的； 》 ，    4、拆【。迁协议签《订前已亡故的； ！     —5、因？。婚嫁离开原居—住地虽？户口未迁《。出但满5年》。未在拆迁《地居：住的 — 第十五条 【 ，被拆：迁房屋的《。附属：。设施、？建成房基、其他建】筑物：和附着物等,按同期！政府规定补偿标准】给予：补偿不？纳入产权调》换 第】十六：条 拆除超—过批准期限的—临时建筑不》予补偿不予产权【调，换 》 ，   ？拆除未超过批准【期限的？临时建筑根据—剩余的使用期—限给：予适当补偿》但不予产《权调换？ 第【十七条 对被拆】迁，人抢搭、抢建—的，。违法违章建》筑物、构筑物由规划！、，国，土部门依《法进行？处，罚并限？。期拆除不得补偿和纳！入，产权调？换面积 《     对】未抢搭抢建的给【予适当奖励具体奖】励标准由拆》迁人在实施拆—。。迁时根？据实际情况确定 ！ 《第十八条 被【拆迁房屋建筑—占地属集体土—地由征地《机构统一征》收 《 第十》九条 《拆迁：人，提供期房进》行，产权调换的》在协议约定的—。。过渡期内应支付【过，渡补助费《标准为？被拆迁房屋建筑【面积在1《00㎡以下的每月8！0，0元； 10—0200㎡的—每月1000元； ！20：0㎡以上《的每月120—。0元  【   过渡》期限从被拆》迁人完？成拆迁之《日计算原则上不超】过2年；对超过协议！约定过渡期限—一年的按原过渡补】助费标准《的2倍支《付逾期过渡补助费 ！ ： 第二十条 ！搬迁补助费按—被，拆，迁房屋建筑》面积每平方》米1：0元的标准一次性发！给被拆迁人；不足1！000元的》按1000元标【准计：发 【第二十一条》 产权调换房【选择可按完成拆迁的！先后顺序或》结合：其他方式进行具体方！法由拆迁人确—定，公布 【 第二十二》。条 ： 被拆迁人在—拆迁：通知规定的时限内】完成拆迁的》可以享受以》下奖励政策 】  ：  （一）》由拆迁人根据实【际情：。况给予一定》的优先搬迁奖励【    【（二）按被拆迁户家！庭人口？人，均不超过20㎡标】准以产权调换房综合！造价购买奖励房一】套，    【（三）？拆迁：人按下列标准—给被拆？迁，人经营性房》屋奖励？。被拆：迁，。房屋建筑面积在10！0㎡以下的奖励10！㎡；1？0020《0㎡的？奖励1？5㎡；200㎡【以上的奖《励20㎡ 【。   ？  奖励的经营【性房屋产《权登记到户但不【分到户由被》。拆迁：。人成立业主委员会】或组建公司》统一：经，营 第】二十三条 被拆迁！人凭拆迁协议—和拆迁人出具的证明！在，向公安、民政—、人力资源和社【会，保障、教育等—部门申请办理户口迁！移、低保、养老保险！、就业培《训以及子女入学等】手续时相关部门应】优先办理不得—拒绝或收取其他额外！费用 【 第二十《四条： 产？权调换？房建设免收一—。切行政事《业性：收费和政府基—金 — 第二十《。。五条 ？ 产权调换》房、奖励房及经【营性房屋权属证【。书由拆？迁人统一办理 【 《 第：。二十六条 拆【迁人应在指》定银行设《立拆迁？资金专用账户实施】拆迁前应将拆迁安置！资金足额打入专用】账户 【 第二十《七条 ？ 本：办法由？市住：建局负责解释 ！ 第二十八【条 ： 本办法自公布之日！起，施行本办法施—行前已按《。原安：置，政策实施安》置但尚未完成—的仍按？原政策规定执—行， —