】 安《。康市人民政府关于印！发安康中心城市规】划区拆迁《。集体土地房屋—产权调换暂》行办：法的通知《 ， ： 汉滨区政府高新区！管委会市政府各工作！部门：各直属单位   ！ ，安，康中心城《市规划区拆迁集【。体土地房屋产权【调换暂行办法—已经市政府审定同意！现，印发给？你们请？认真贯彻《执行 》 二〇》一，一年四月十四日 ！ 安？康，中心城市规划区【拆迁集？体土地房屋产权调】换暂行办法 — 第一条 》 为科学《合，理建设中心城市【切实维？护被拆迁人的合法权！益避：免在中心城》市规划区《内形成新的“城【中村：”造成？二次：拆迁根据中华人【民共和国《。土地管理法、中华】人民共和国城乡【规划法等《有关法律、法规精神！结合中心城市建【设，实际特制定本暂【行办：。法 — ？ ：第二条 在中心城！市规划区内因建设】需，要拆迁集体土地房】。屋并对被《拆迁人实行产—权调换的适用本办法！     —国家、？省在规？划区内实施的—重点建设项目—另有拆迁安置—规定的除外 】 第三条— ， 市：住建：局负责？中心城市《建设拆？迁集：。体土地房屋实行产权！调换的监督管理工】作市国土（统征中心！）、规划《、发改、财政、【扶贫开发、公安、】人力资源和社—会保障、民政—、教育、房管—。、城投公司》等部门单位》以及汉滨区》政府和？所在：镇（办事处）应当】按，照各自职责》共同做？好集体土《地房屋？拆迁产权调换的【相关：工，作 ： ， ， 第四条 【 汉滨区《拆迁安置办、安康高！新产业技术开发区】管委会等市政—府确定的拆》迁，安置机构应当按照各！自，职责具体《做，好集：体土地房屋拆迁【产权调换的组—织实施工作 【。 第五—。条 ？。拆迁人应当按照【本办法规定对被拆迁！人进行产《权调：换；被拆迁人应当在！规定的拆迁期限内完！成拆迁  】   本办法所【称拆：迁人是指政府—设立的拆迁安置机】构 ：    — 本办法所称被【拆迁人是指被拆迁】房屋：的所有人 【  ：   本办法所称产！权调换是指由拆迁人！统一集中《建设产权《。调换房？依照本办法规定对被！拆迁：人房屋拆迁》后实行产权调换【的一种补偿》方式 【 第六条 产—。权调换原则上实行就！。近调换？就近没有房源的可】在其它区域进行调换！   【  拆迁人可以以现！房进行产权调—换也可以以期房【进行产？权调换 【 第七条》 产权调换—房的规划选址应打破！镇（办事处）—。、村组的行政区域】以及征地拆》迁项：目的界限《实，行统一？布局、统一规—划、统？一建设、分步实施、！分，期安：置 — 第八？条， ， 拆迁人《提供的产权调换房应！符合下列规定 】  ？  （一）》符合国家《。质量：。安全：标准：； ：。    —（二）产《权明晰； —。    （—三）基本达》到入住条件 ！。 第九《条， 产权调换以被】拆迁的合法》房屋建筑《面积为依据 ！    被拆迁房】屋建筑面积计算以】房屋所有《权证或？规划、？建设部门批准—的规：划准：建手续核定》面积为准 】 第十条 —。 产权调换》以被拆迁的砖混【结构房？屋为：基，准等面积产权调换部！。分不找差价》；其他结构房—屋等面积《产权调换《部分：应互找差价标准如下！    【 ，1，。、被拆迁房屋为框】架结构的拆迁人按每！平方米70元标【准，给被拆迁人》补差：价 ？    》 2、被拆迁房屋为！砖木结构的被拆迁】人按每平方米— 160元标准向】拆迁人补《差价   】  3、被拆迁房】屋为土？木结构的被》。拆，迁人按每平方—米，。280元标准向拆迁！人补差价 》     对】被拆：迁人不？愿意按本《条，规定补？差价的按等》价原则相《。应，扣减被拆迁人产【权调换面积 】 第十一条 ！产权调换面积实行低！。保高限等面》。积产权调换后—按被：。拆迁户家《庭人口计算人均【不足：35㎡的可按—人均35㎡》就近上靠户型安排】产权调？换房；等面积产【。权调换后《单户超过300㎡】的按最高不超过【。3，00：㎡标：准安排产权调换房】 第十】二条 ？ 产权调换》面积：与，被拆迁房屋建筑【面积：。。不一致的《差额面积应互—补差价具体标准如下！   — （一）产权—调换面积大》于被拆迁房屋建【筑面积的超出面积】。。。在10㎡（含1【0㎡）以内的部分由！被拆迁？。人按房屋重置价补】差；10《㎡以上的部分—按产权？。调换房综合造价【补差  【  （二）产权【调换面积小于被【拆迁房屋建筑—面积：的差：额面积由拆迁—人按产权调换房【的综：合造价给被拆迁人补！差 第十！三条 本》办法规定《的房屋重《置价是指由市住【建（房管）局公【布的房？屋重置价格标准 】 ？。  ： ， ，本办：。法规定的产权调换】。房综合造《价是指剔《除小区配套工程【费，和楼面地价后的房屋！。造价：综合造价由市—住建局在项目动迁】前，确定公布 ！ 第十四《条 ： ，。被拆迁户家庭人口】以，。公告：发布前户《口薄登记的在册常住！人口为？。准，    【。（一）有下列情形之！一的可计入》家庭人口 —    》 1、户口》不在拆迁地但—因婚姻？关系：在，拆迁地？居住5年以》上的配偶； 】     2、原户！口在拆迁《地，现在部队服兵役【的（不含在外已婚】定居人员）》； ？   《。  3、原户口在拆！迁，地因：。就，学户口迁出的在【校学生；《 ， ，  ？   4、原—户口在拆《迁地的服刑人员 ！。    （二【。）有下？列情形之一的—不得计？入，。家庭人口  ！   1、寄—居、：寄养：。、寄读以及空挂户】人员：；， 《    2》、租房居住在被【拆迁地？的；    ！。 3、？非法买？卖土地和房》屋的；？     】4、拆迁协议签订】。。。前已亡故的； 】   《。  5？、因婚嫁《离开原居住地—虽户口未迁》出但满5年未在拆迁！。地居住？。的 第十！五条 被》。拆迁房屋的附属【。设施、建成房基、其！他，建筑物和附着物等,！按同期政府规—定补偿标准给予补】偿不纳入产权调换 ！。。 第十六条！ 拆？除超过批准期—限的临时建筑不予】补偿：不予产权《调换：     拆！除未超过批准期限的！临时建筑根据—剩余的？使用期限给予适当】。补偿但不《予产权调换 】 第十》七条 对被拆迁人！抢搭、抢建》的违法违章建—筑物、构筑物由规划！、国土部门依法进】行，处罚并限期拆除不】得补偿？和纳入产权调换【面积 ？     对未！抢搭抢建的给予【适，当奖励？具体：奖励标准由拆迁人在！实施拆？。迁时根？。据实际情况确定 ！ 第十八【条 被拆迁—房屋建筑占地—。属，。集体土地由征地机】构统一征收 — 第十九条！ 拆迁人提供期房！进行产权调》换的在？协议约定《的过渡期内应支【付过：渡补：。助，费标准为被拆迁房】屋建筑面积》在10？。0㎡以下的每月80！0元； 1》0020《0㎡的每月100】0元； 2》00㎡以《上的每月《1200《。。元   【  过渡期》限从：被拆迁人完成拆迁】之日计算原则上不超！过2年；对超过协】议约定过渡期限【。一年的按原过渡补助！费标准的2倍支【付逾期过渡补助【费 ？ 《第二十条《 搬迁补助—费按被拆迁房—屋建筑面积每平方米！10元的标准—一次：性发给被拆迁人；】不足10《00元的按》1000元标—准计发 — 第二十一【条， 产权调换—房选：择可按完《成拆迁的《先后：顺序或结《合其他方式进行具体！方法由拆《迁人确定公》布 第二！十二条 》被拆迁？人在：拆，迁通知？规定的时限内完成】拆迁的可以》享受以下奖励—政策 ？    —。。（，一）由拆迁人根据实！际情况给《予一定的优先搬【迁奖：励 ：    —（，二）按被拆迁户家】庭人口人均》不，超过20㎡标准以】产权：调换房综《合造价购买》奖励房一套》  》  （？三）拆？迁人按下列标准给被！拆迁人经营性房屋】奖励被拆迁房屋【建，筑面积在1》00㎡以《。下的奖励1》0㎡；100—。。200？㎡，。的奖励15》㎡，；200㎡》以上的奖励20㎡ ！  《  ： 奖励的经营性【房屋产权登记到户】但不分到《。户由被拆迁人成立业！主委：员会或组《建公司统一经营 ！ 第二十三】条 ：。 ，被拆迁人凭拆迁协议！和拆：。迁，人出具的《证明在向公安、民】政、人力资源和社】会保：障，、教育等部门申【请办理户口迁移、低！保，、养老保险、就业】培训：以及子女入学等手续！时相关部门应优【先办理不得拒—绝或收？。取其他额外》。。费用 — ， 第二十《四条 产权—调，换房建？设免收一切行政事业！性，收费和政府基—金 ？ 第二十五条！ 产权调换房、】奖励房？及经营性房屋权属】证书由拆迁人统一办！理 《 第二十—六条 拆迁人【。应，。。在指定银行设立拆】迁资：金，专用账户实施—拆迁：前应将拆迁安—置资：金足额打《入专：用账户 》。 第二十七】条 本办》法由市住建局负责解！释 【第二十八条 本】办法自公布之—日起施行本》办法施？。。行前已按原》安，置政策实施安置但尚！未完成的仍按原政策！。规定执行 】 ：