】 安康市人【民，政府关于印发安康】中心城市规》划区拆迁集体土地】房，屋产：权调换暂行办法【。的通知 汉】。滨区政府高新区管委！会市政府各》工作部门各直—属单位    安！康中心城《市规划区拆迁—集体土地房屋产权】调换暂行办法—已经市政府审—定同意？现印发给你》们请认真贯彻执行 ！ ， 二〇一一年！四，月十四日《 ， 安康中心城市！规划区拆迁集体土】。。地房屋产权调换暂行！办法 第一—条 ？为科学合理建设中】心城市切实》维护被拆迁》人，的合法权《益避免在中心城【市，规划区内形》成新：的“城中村”造【成二次拆迁根据中】华，人民共和国土地【管理法、《中华人？民，。共和国城乡规—划，法等有关《法，律、：法规精神结合—中心城市建》设实际特制定—本暂行办法 — ， 【 ，第二条 在中心】。。城市规划区内因建设！需要：拆，迁集体土地房屋并】。对被拆迁人实行【产，权调换的适用本办】法 ：     国家、省！在规划区内实—施的重？点，。建设项目另有拆【迁安置规定的—除外 — 第三条 【市住建局负责中心城！市建设？拆迁集体土地房【屋实：行，产权调换的》监督管理工作市国土！。（统征中《心）、规划、发【改、财政、扶—贫开发？、公安、《人力资源《和社会保障、—民政、教育、房管】、城：投公司等《部门：单位以及《汉，滨区政？府和所在《镇（：办，事，处）应当按》照各：自职责共《同做好集体土—地房屋拆迁产权调】换的相关《工，作 《 第四条 】汉滨区拆迁安置【办、：安康高新产业技【术，开发区管委会—等市政府确定的拆迁！。安置：机构应当《按照：各自职责具体做好集！体土地房屋》拆迁：产权调换的组—织实：施工作 【 第？五条 《拆，迁人应当按》照本办法规》定对被拆迁人进行】产权调换；》。被拆迁人应当在规定！的拆迁期限内完成拆！迁  —   本办》法所称拆迁人是指】政府设立的拆迁安置！机，构 ：     本办！法所称被拆》迁人是指被拆迁房屋！的所有人 —    》 本办？法所称产权》调换是指由》拆，迁，。人统一集中建设产权！调换：房依照本办法—规定：对被拆迁人》房屋：拆迁后实行产权调】换的一种补》。偿方式 ！第六条 产权调换】原则：上实行就近调换就】近没有房源的—可在其它区域—进，行调换 — ：    《拆迁人可《以以现房进》。行产权调换也可【以以期房进》行产权调换 【 第七条【 产权调换—房的：。规划选址应打破镇】（办事处）》、村组的《行政区域《以及征地拆迁项目】的界限实行》统一布局、统一规】划、统？一建设、分步—实，施、分？期安置 ！第八条？ ， 拆：迁，人提：供，的产权调换房应符合！下列规定  ！ ， （一）符合国家质！量安全？标准； —    （二—）产权明晰》；    （！三）基本《。达到入住条》件 第】九条 产》权调换以被拆—迁的合法《房，屋建筑面《积为依据《     】。被，拆迁房屋建筑面【积计算以房屋所【有权证或规划、建设！。部，门批准的规》划，准建手续核定面积为！准 》 第十《条 产《权调换以被拆—迁的砖混结构—房屋为？基准等面积产权调】换部分不找差价；其！他，结构房屋等面积【产权调换部分应【互找：差价标准如下— 《   ？ ，1、：被拆迁房屋为框【架结：构的拆迁人按每平方！米70元标准给被拆！迁人补差价 【     —2、被拆《。迁房屋为砖木结构】的，被拆迁？人按每平方米 16！0元标？准向拆迁《人，补差价 《     3、！被拆迁房屋为土木结！构的被拆迁》。人按：每平方米280元】标准向？拆迁人补差价— ： ：    对被—。拆迁人不愿意按本】条规定补《差价的？按等价原《则相应扣减被拆迁】人产权调换面积【 《 ：第，十一条 产权调换！面积实行低保高【限等面积产权调【换后按被拆迁户家庭！人口计算人》均不足35㎡的可】按，人均35《。㎡就近上靠户型安】排产：权调换房；等—面积产权调换后【单户超过30—0㎡的按《最高不超过300】。。㎡标准安排产权调】换房 第！十二：条 产权调换【面积与被拆》。迁房屋建《筑面：积不一？致的差额面积应【互补差价具体标准如！。下 》。   （一）产权】调换：。面，积大于被拆迁房【。屋建筑面积的—。超，出，面积：在10？㎡（含？10㎡？。）以内的部分由【被拆迁人按房屋重】置价补差；1—0㎡以上的部分【按产权调换房综【合造价补差 — ？   （二）产权】调换：面积：小于被拆迁房屋【建筑面积的》差额：面积由拆《迁人按产《权调换房《的综合造价给被拆迁！人补差？ ： 第十三条】 本办法》规定的房屋重—置价：。。是指由？市住建（房管）【局公布的房屋重【置，价格标准 》 ，     本【办，法规：定的产权调换—房综合造价是指剔】除小区？配套：工程费和楼面地价】后的房？屋造价综《合造价？由市住建局在项【目动迁前确定公布 ！。 》第十四？条 被拆》迁户家庭人口以【公告发布前户—口薄：。。登记的在《册常住人《。口为准 —    （》一）有下列情形【之一的？可计入家庭人口 】    — 1、户口不在【拆迁地但因婚姻【。。关系在？。拆迁地居住5年以】上的配偶；》 ，    — 2、原户》口在拆迁地现在部】队服兵役《的，（不含在外已婚定】居人员？）；    ！ 3、原《。户口：。在拆迁地《因就：学，户口迁出的在—校学生； —     4【、原户口在》拆迁：地的服刑人员 】    》（二）有《下列情形之》一的不得计入家庭】人口 —。    1、寄居、！。寄，养、寄？读以及空挂户—人，员； 》     》2、租房《居住：。在被：拆，迁地：的； 》  ：   ？3、非法买卖—土地和房屋》的；： 《    4、拆迁】协议签？订前已亡故的；【 ？   ？  ：5、因？婚，。嫁离开？原居住地虽户—口未迁出但》满5年未在拆迁地】居住的？ 第十五！条 ？被拆迁房屋的—附属设施、》建成房基、其他建筑！物和附着物等,按同！期政府规定补偿【标准给予补偿不【纳入产权《调换 》 第《十六条？ 拆除超过批准期！限的：临时：建，筑不予补偿不予产权！调换： ？     拆—。除未超过批准—期限的临《。时建筑？根据剩余的使用期】限给：予适当补《偿但不？予产权调换 】 第《十七条 对被【拆迁人？抢搭、抢建的违法违！章建筑物、构—筑物由规划、国土部！门依法进行处—。罚并限期拆除—不得补？偿和纳入产权调【换，面积    ！ ，对未抢搭抢建的给】予适当奖励具体奖励！标准由？。拆迁人在实施拆迁时！根据实际情况确定】 《 第？十八：条， ：被拆迁？房屋建筑占地属集】体土地由征地—机，。构统一征收 【 ？ 第十？九条 拆》。迁人提供期房进【行产权调换的在协议！。约定的过渡期—内应：支付过渡补》助费标准为被拆迁】房屋建筑面》。积在100㎡以下的！每月800元； 1！00200㎡—的每：月，1000《元； 20》0，㎡以上的《每月120》0元 《 ，     》过渡：期限从被拆迁—人完成？。拆迁之日计算原则上！不超过2年；对超】过协议约定》过渡期限一》年的按？原过渡补助费标准】的2倍支《。。付逾期过渡补助费 ！ ？ 第二《十条 搬迁—补助费？按被拆迁房》屋建筑面积每平方】米，10：元的标？准一次性发给—被拆迁人；不—足1000》元的按1000【元标准计发》 》 第二十一条 】产权调换房选择可】按，完成拆迁的先后顺序！或结：合其他方式进行【具体方？法由拆？迁，人确定公布 —。 第二十二！条 被《拆迁人在拆》迁，通知：规，。定的时限《内，完成拆迁的可—以享受以下奖励【政，策    】（一：）由拆？。迁人根？据实际情况给—予一定的《优先搬迁《奖，。励    （！二）按被拆》迁户家庭人口人均不！超过：。20㎡标准以产权】调换：房综合造价购买奖励！房，一套 》    （三—）拆迁人按》下列标准给被拆迁】人经营性房屋—奖励被拆迁房—屋，建筑面？积在10《0㎡以下《的奖：励10？㎡；100200㎡！。的奖励15㎡—；2：00㎡以上的—奖励20㎡ 】     奖—励的经营性房屋产权！登记到户但不—分到户由被拆—迁人：成立业主委员会或】组建公司统一经营 ！ 《。 ，。。第二：十，三条： 被拆迁》人凭：拆迁协议《和拆迁？人出具的《证明在向公安—、民政？、人：力资源？和社会保障、教育等！部门申请办理户口迁！移、低保、养老保】险、就业培训—。以及子女《入学等？手续时相关部门应优！先办理？不得拒绝或收取其他！额外费用 》。 》第二十四条 产】权调换房《建设免收一切—行政事业性收费和政！府基：金 —。 第二？十五条 《 产：。权，调换房？、奖励房及经营【性，房屋权属证书由拆迁！人统：一办：理 ？ 第二十【六条 ？ 拆迁人应在指【定银：。行设：立拆迁？资金专用账》户实施拆迁前应【。将拆迁安置资—金足：额打入专用账—户，。 《。 第二十七—条 本办》法由市住《建局负责解释 【 ，。 第》二十八条 本【办法自公布之日【起施行本《办法施行前已—按原安置政策—实，。施，安置但尚未完成【的仍：按原：政策：规，定，执行 — ：