— ： 安康市—人民政？府关于印发安康【中心城市规划区拆迁！集，体土地？房，屋产权调换暂行办法！的通知 》 汉滨区政府高】。新区：管委会市政府各【工作部门各》直属单位  【  安康中心城市】规划区拆迁集体土地！房屋产权调》换暂行办法已经市政！府审定同意现印发给！你们请认真贯彻执】行 — 二：〇一一年四》月十四日 — 安康中》心城市？规划：区拆迁集体》土地房屋产权—调换暂行办法— 第一条 — 为科学合理建设】中心城？市切：实维护被拆》迁人的合法权益避免！在中心城市》规划：区内：形成：新的“城中》村”造成二次—。拆迁：根据中华人民共和国！土地管理法》、，中华：。。人民共和国城乡【规划法等《有关法律、法规【精神结？合中心城市建设实际！。特，制定：本暂行办法 —。 】 第二条《 在中心城市规】划，区内因？建设需要《拆迁集体《土地：房屋：并对被拆迁人实行】产权调换《的适：用本办法  【   国家、省【在规划？。区，内实施？的重点建设项目【另有拆迁安置规定的！除，外 第三！条 市《住建局负责中—心城市建设拆迁集】体，。土地房屋实行产权调！换的：监督管理《工作市国土（统征】中心）？、规划、发》改，、财政？、，扶贫开发、公安、】人力资源和社会保】障、民政、教育、】房管、城投》。公司等部门单位以】。及汉：滨区政府和所—在镇（办《事处）应当按照【。。各自职责共同做好集！体土地房屋拆迁产权！调换的相关工作【 》 第四条 —汉滨区拆迁安置办】、安康高新产业技术！开发区管委会等市政！府，确定的？拆迁：安置机？构应当按《。照各自职责具体【。。做好集体土地房【屋拆迁产权》调换的？组织：实施：工作： 》 第：五条 拆迁人应】当按照？本办法规定对被拆迁！人进：行产权调换；被拆迁！人应当？在规定？。的拆迁期限内完成拆！迁 ？    》。 本办法所称拆【迁人是指政府设立的！拆迁：安置机构《 ，    — 本办法所》称被拆迁人是—指，被拆迁房屋》的所有人 【  ： ，  本办法》所称产权调换是【指由：拆迁人统一集—中建设产权调换房】依照本办法规定【对被拆迁人房—屋拆：迁后：实行产权调换的【一种补偿方》式 第六！条 产权调换—原，则上实行就近调换就！近没有房源的可在】其它区？域进行调换》   【  ：。拆迁人？可以以现房进行【产权调？换也可以以期房进行！。产权调换 — 第七条【 产权调换房的规！。划选址？应打破镇（》办事处）、村—组，的行政区《域以及征地》拆，迁项目？。的界限实行》统一布局、统一规】划、统一建设、【分步实施《、，分期安置 【 第《八条 《拆迁人提《供的产权调》换房应符合下列【规定   】。。。。 （：一）符合国家质量安！全标准； 】   （二）产【权明晰； 【。    （三）基本！达到：入住：条件 《 第九条 ！产权调？换以被拆迁》的合法房屋建筑【面积为？依据 —    被拆迁房屋！建筑面积《计，算以房？屋所：有权证或规划、建】设部门批准的—规划准建手》续核定面积》为准 》 ， ， ，第十：条 ： 产权调换》以被拆迁的》。砖，混结构房屋》为基：准等面积产权—调换部？分不找差价》；其他结构房屋等面！积产权调《换部：分应互找差价—标准如下 【 ，    1、被拆】迁房屋为框架结【构的：拆，迁人按每平方米7】0元标准给》被拆迁人补差价 ！     2【、被拆迁房屋为砖】木结构的《被拆迁？人按每？平方：米 ：160元标准向拆迁！人补差价 】 ，   3、被拆迁房！屋，为土木结《构的被拆迁人按【每平方米2》80元标准》向拆迁人补差价【 ？   ？ ， 对被拆迁人—不愿意？按本条规定补差价】的按等价原》则相应扣减被拆迁人！产权调换面积 【 ？ 第十一条— 产权《调换面积实行低保】。高限等面《积产权调换后按【被拆迁户家庭—人口计算人均不足】35：㎡的可按人均3【5㎡：就近上靠户型安排产！权调换？房，；等面积产》权，调换后？单户超？过300《㎡的按？最高不？超过3？0，0㎡标准《安排产权调换房【 《 第？十二：条 ？产权调换面积与被拆！迁房屋建筑面积不】一致的？差额面积应》互补差价具体标准】如下 》    《（一）产权调换面积！。大于被拆迁》房屋建筑《面积的超出面积在】10㎡（含10㎡）！以内的？部分由被拆迁人【按房屋重置》价补差；《10㎡以上的部分按！。。产权：调换房综《合造：价补差 《  《。  （？二）产？权调换面《积小于？被拆迁房屋建筑面积！的差额？面积由？拆迁人按《产权：调换房的综合造价给！被拆迁人补差 】 《第十三条 》 本办法规定—的，房屋：重置：价是指由市住建（】。房管）局公》布的房屋《。重置价格《标准    ！ 本：办法规定《的产权？调换：房，综合造价《是指剔除小》区配套工程费和楼面！。地价后的房屋造价】综，合，造价由市《住建局在项目动【迁前确定公》。布 《 第《。十四条 被拆【迁户家庭人口—。以公告发《布前户口《薄登记的在册常住】人口为准  ！  ：（一）有《下列情形《之一的可计入家庭人！口 》   ？ 1、户口不在拆】迁地但因婚》。姻关系在《拆迁地居住5年以上！的，配偶：；   【  2、《原户口在拆迁地现在！部队服？兵役的（不含在【外已婚定《。居人员）； 【    》 3：、原户口在拆迁地因！。就学户口迁出的在校！学生；   ！  4、原户—口在：拆迁：。地的服刑人员 ！   ？ ，（二：），有下列情形》之，一的：不得计入家庭人口】 ：     1、寄！居、寄养、寄—。读，以及空？挂户：人员；？ ？     2、【租房居住在被—拆迁地的； —。     3】、非：法买卖土地和—房，屋的； 《     4】、拆迁协议签—订前已亡《故的：； ？     5【、因婚嫁《。离开原居住地虽【。户口未迁《出但：满5年未《在，拆迁地居住》的 》 第十五条 【 被拆迁房屋的【附属设施、建成房】基、：其他建筑物和附着】物等,按同期政【府规定补偿标—准给予补偿》不纳：入产权调《换 — 第十六《条 拆除超过批准！期限的临《时建筑不予补偿不予！产权调换 —     拆除未！。超过批？准期限的临》时建筑根《据剩余的使用期限给！予适当补偿但—不予产权调换 】 第十—。七条 对》被，拆迁人抢搭、抢建】。的违法？违章建筑《物，、构筑物《。由规划、《国土部门依法进【行处罚并限期拆除不！得补偿和纳入—。产权调换面积 ！     对未抢】。搭抢建的给予适当】奖，励具体奖励标准由拆！。迁人在？实，施拆迁时根据实际】情况确？定 ？ 第十八条】 被拆迁房屋建筑！占，地属集体土地由征】地，机构统一征收 ！ 第十》九条 拆迁人【提供：期房进行产》权调换的在协—议，。约，定的：过渡期内《应支付？过渡补助《费标准为被拆迁房】屋建筑面积在100！㎡以下的《每月：800元；》 10020—0㎡的每月1000！元； 200㎡【以上的每月12【00元 —。 ，。。    过渡—。期限从被拆迁—人，完成拆？迁之：日计算？原则上不超过2【年；对超《过协议约定过渡期】限一年的按原过渡】补助费标《准，的2倍支付逾期过】渡补助费 】 第二十条 搬！迁补助费按被拆【迁房屋建筑》面积每平方米10元！的标准一次性发【给被拆迁人；不足1！000元《的按1000元标】准计发 》 《第二十一条》 产权调换房选】择可按？完成：拆迁的先后顺序或】结合其他方式进【。行具体方《法由拆迁人》确定公布《。 《。 ， ，。第，二十二条《 被拆迁人—在拆迁通《知，规定的时《。限内完成拆迁的可以！享受以下奖励政【策    （！一）由拆《迁人：根据实？际，情况：给，。予一定的优先搬【迁奖励  】  （？二）按被拆迁户家庭！人口人均不》超过20㎡》。标准以产权调换【房综合造价购买奖励！房一套 》   《 （三）拆迁人【按下列标准》给被拆迁人经—营性房屋《奖励被拆迁房屋建】筑面积在10—0㎡以下的奖励【。10：㎡，；1：。00200㎡的奖】励15㎡《；200《㎡以上的奖励20㎡！ ？     奖励的】经，营性房屋《产权：登记到户但不分到】户由被拆《迁人成？立业主？委员会或组建公【司，统一经营 — 第二十三条！ 被拆迁》人凭拆迁协议—和，拆迁人出具的证明】在向公安、》民，政、：人力：资源和社会保障、教！育等部门《申请办理户口迁【移、低保《、养：老保险、就业培训】以及子女入学等手续！时相关部《门应优先办理不【得拒绝或《收取其他额》。外费用 — 第二十四【条 产权调换房建！设免收一切行政事】业，性收：费和政府基金 ！。 ？第，。二十五条《 ，。 产权调换房、【奖励房及《经，营，性房：屋权属？证书：由拆迁人统一—办理 ？ ？ 第二《。。十六条 拆迁人应！在指定银《行设立拆迁资金专】用账户实施》拆迁：前应将拆迁安—置资金足额》打入专？用账户 【 第二十七—条 ： 本办法由市住【建局负？责解：释， 第二十！八条 本办法自】公布之？日起：施行：本，办，法施行前《已按原？安置政策实施—安置：但尚：未完成的仍按原【政策规定执行 ！ ？