【 安康市人民！政，府关：于，印发：安康中心城市规划区！拆迁集体土地—房屋产权调换暂行】办，法的通知《 汉滨—区政：府高新区管委会市政！。府各工作《部门：各直属单位   ！ 安康？中心城市规》划区拆？。迁集体土地房屋【产权调？换暂行办法已经市】政府审定同意现印】发给：你们请认真贯彻执】行 ： 》二〇：一一年四月》十四：日， 《。安康中心城》市规划？区拆迁集体土地【房屋产？权调换暂行》办法 第》一条 为科—学合理建设》中心城市《切实维护被》拆，迁人：。的合法权《益避免在中心城【市规划区《内形成新《的“城中村”造成】二次拆迁根据中华】人民共和国土—地，管理法、中华人民】共和国城《乡规：。。划法等有《关法：律、法规精神结合中！心城市建设实际特制！定本暂？行，办法 》 第二！条 在中心城市规！划区内因建设需要拆！迁，集体土地房屋并对被！拆迁人实行产权调换！的适用本办法 】    《国家：、省在规划区内实施！的重点？建设项目另有拆【迁安置规定的除外 ！ 第三条】 市住建局负责】中心城市建设拆迁】集体土地房屋实【。行产权调《换的：监督管理工作市国】土（统征中心）、规！划、发改、财—政、扶贫开发、公】安、人力资》源和社？会保障、民》政，、教育？、房管、城》投公司等《部，。门单位以及汉滨【区，政府和所在》镇（办事处）应当】按照各？自职责共《同做好集体土地房】。屋，拆迁产权调换的相】关工作 ！第，四条 汉》滨，区拆：迁安置办、》安康高新《产，业技术开发区管委会！等市政府确定的拆迁！安置机构应当按照】各自职责具体做【。好集：。体土地房屋》拆迁产权调换—的组织实《施工作 — ， 第五条 【拆迁人应《当按：照本办法规定对【被拆：迁人进行产权—调换：；被拆迁人应当在规！定的拆迁《期限内完成》拆迁 》  ：   本办法所【。称拆迁人是指政【府设立的拆迁安【。置，机构 ？   》  本办法所称被拆！迁人是指《被拆迁房屋》的，所，。有，人 ：     本】办法所称产权调【换是指由拆迁人统】一集中建《设产权调《。换，房依照本《办法规定对被拆迁人！房屋拆迁后实行【产权调换的一种补偿！方式 》 ？第六条 《产权调换原则—上实行？就近调换《就近没有房源—的可在其它区域进行！调换   ！  拆迁《人可：以以现房进》行产权调《。。换，也可以？以期房进行产权调换！。 》 第：七条 《。产，权调换房的规划【选址应打破镇（【办，事处）、村组的【行政区域以及征【地拆迁项目的界限实！行统一？布局、统一规划【、统：一建：设、分步实施、【分期：安置 《 第八条【 ， 拆迁人提供的【产权调换房》。应符：合下列规定 】    （》一）：符合国？家质量？安全标？准；   】 （二）产权明【晰； 《    （三）】基本：达到入住条件 【。 ？ ：第九条 产权调换！以被拆迁的》合法房？屋建筑面积为依据】 ：     被拆迁！。房屋建筑《面积：计算：以房屋？所有权证或规划、】建设部门批准的【规划准建手》续核定面积为准【 ？ 第十条 产！权，调换：以，被拆迁的砖》混结构房屋》为基准？等面积产权调换【部分不找《差价；其他结构房】屋，等面积产权调换部分！应互找差价标准如下！     1！、被拆迁房》屋为框架结构—的拆迁人按每平方米！7，0元标准给被拆迁】人补差价 》  《   2、被—拆迁房屋为砖木【结构：的被拆迁人按每【。平方米 160元标！准，。向拆迁人《补，差价：   —  3、被》拆迁：房屋为土木》结构的被拆迁人按】每，平方米280元【标准向？拆迁：人补差价 》 ？    《对被拆迁人不愿意】按，本条规定补》差价的？按等价原则相—应扣减被拆迁—人产权调换面积 】 》第十一条 产【权，调换面积实行低保高！限等：面积产权《。调换后？按被拆迁户》家庭人口计算—人，均不足35㎡—的可按人均35㎡就！近上靠户型安排【产权调换房；等面积！产权：调换后单《户超过300㎡【。的按最高不超过3】00㎡标准安排产】权调换房《 《 第？十二条 产权调】换面积？与被拆？迁房屋？建筑面积不一—致的差额《面积应互补差—价具体标准》如下 《    （—一）产权调换—面积大于《被拆迁房《屋建筑面积》的超出面积在10㎡！。（含10㎡）以【内的部分由被拆【迁，人按房屋重置价【。补差；10㎡以上】的部分按《产权调换房综—合造价补差 ！   （二）产权】调，换面积小于被—拆迁房屋建筑—面积的差额面积【。。由拆：迁人按产权调换房】的，综合造价给被拆迁人！补，差 — 第十三条 【。。本办法规定的—房屋：重置价？是，指由市住《建（房管）局公布】的房屋重置价格标】准   【  本办法规定的产！。。权调换？房综合造价是指【剔除小？区配套工程费和楼面！地价后的房屋造价综！合造价由市住—建局在项《目动迁前确定公【布 ：。 第十四条！ 被拆迁户—家庭人口以》公告发布前》户口：薄登记的在册—常住人口《。为准    ！（，。一，）有下列情形之【一的可？计入家庭人口—。 《    《。1、户？口不在拆迁地但因】婚姻关系在拆—迁地居住5年—。以上的配偶；— 《    《2，。、原户口《在，拆迁地现在部队服兵！役的（不含在外【已婚定居人员）； ！     【3、原户口》在拆迁地因就学【户口迁出的》在，校学：生； 《     4【。、原户口在拆迁地的！。服，。刑人员   ！ （二？）有下列情形之一】的不：。得计入家庭人口【     1！、，寄居：、寄养、寄读以及空！挂户人员；》     】2、租房居住在【被，拆迁：地的；   ！  3、《非法买卖土地和房屋！。的； ？     【4、拆迁协议—。签订：前已亡故的； 】 ：    5、因婚】嫁离开原居住地虽】户，口未迁出但》满5年未在拆迁【地居住的 ！ 第十五条》 被拆《迁房屋的《附属设施、建成房】基、：其他：建，筑物：和附着物等,按同】期政府规定补偿标】准给予补《偿不纳入产权—调换： 第【十六条 《。 拆：除超过批准期限【的临时建筑不—予补偿不予产权调换！     拆！除未超过批准期限】的临：时建筑？根据：剩余的使用》期限给？予适当补偿但不【予产权调换 ！。 第十七条 对！被拆迁人抢搭、【抢建：的违法违章》建筑物？、构：筑物由规划、国【土部门？依法进行处罚并【限，期拆除不得补偿和】纳入产权调换面积】  》   对未抢搭抢】建，的给予适《。当，奖励具体奖励标准】由拆迁人在实施【拆迁时根据实—际情况确《定 第十！八条 被拆迁【。房屋建筑占地—属集：。体土地由征》地机构统一征—收 第】十九条 《 拆：迁人提供期房进【行产权调换的在协议！约定的过渡期内【应支付？过渡补助费标—准为被？拆，迁房屋？建筑面积在100】。㎡以下的《每，月，80：0元；？ ，100200㎡的】每月10《0，0元； 200㎡】以，上的每月《1200元》    【 过渡期《限从被拆迁》人完成拆迁之日【。计算原则上不—超过2年；对超【过，协议：约定过渡《期限一年的按—原过渡补助费标准】的2倍支付逾期过渡！补助费 《。 《 第二十条 搬】迁补助费按被拆【迁房屋建《筑面积每平方米【10元的《标准一次性》发给被拆迁人—；不足1000元的！按10？00元标准计发 】 第二十一！条 产权调换【房，选择可按完成拆【迁的先后顺》。序或：结合其？他方式进行具体方法！由拆迁人确定公布 ！。 第—二，十二条 被拆【迁，人在拆迁通知规定的！时，限内完成拆迁的【可以享受以》下奖励政《策 《    （一）【由拆迁人根据实【。际情况？给，予一定的优先搬【迁奖励 【 ，  ：（二）按被拆迁【户家庭人口人—均不超？过，20㎡标准以—。产权调换房综合造价！购买奖励房》一套   】 （三）拆》迁人按下列标—准给被拆迁》人经营性房》。屋奖励？被拆：迁房屋建筑》面积在100㎡【以下的奖励1—0㎡；10》020？0㎡的奖励15㎡；！200？㎡以上的奖励20㎡！ 《 ，   奖励的经营性！房，屋产权？登记到？户但不？分到户由《被拆：迁人成立业主委【员，会或组建《公司：统一经营 ！。 ，第二十三条 被拆！迁人凭拆迁》协议和拆迁人出具】的证明在向公安、民！政、人力资源和社】会保障、教育等部】门，申请办理户口—迁移、低保、养【老，保险、就业》。培，训以及子女入—学等手续时相关部】门应优先办理不得】拒绝：或收取？其他额外费用 【 》。第二十四条 产】权调：换房建设免》收，一，切行：政事业性收费和【政府基金 】 第二十五条 】 产权调换房、奖励！房及经营性房—屋权属证书由—拆迁人统一》办理 》 第二十六条】。 拆迁《。人应在指定》银行设立拆迁资金专！用账：户实施？拆迁：前应将拆迁安置【资金足？额打入？专用账户 — 第二十七】条 ？本，办法由市住建局负责！解，释 》 ，。 第二？十八条？ 本办法自公布】之日起施行本办【法施行前已》按原安置《政策实施安置但尚】未完成的仍按原政】策规：定执行 ！