？ ， 安】康，市人民政府关于印发！安康：中心城市规划—区拆：迁集体土地房屋产】权调换暂行办—。法的通知 】汉滨区政府高—新，。。区管：委会市政府》各工作部《门各：直属单位    ！安康中心城市规划】区拆迁集体》土地房屋《产权调换暂行—办法已经《市政：府审：定同意现印》发给你们《请认真？贯彻执？行 ？ 《二〇一一年四—月十四日 【 安康中心城—。市，规划区拆《迁集体土《地，房屋产？权调换暂行办—。法 ：。。。 第一条 为科】。学合理建《设中心城《市切：实维：护被拆迁人》的合法权益》避免在中《心城市规《划区内形《成新的“城中村”造！成二次拆《迁根据中华人—民共和国《土地：管理法、中华—人民共和《国城：乡规划法《等有：关法律？、法：规精神结《合中心城市建设实际！特制定本暂行办法】 】 第二《条 在中心城市规！划区内？因建设需《要拆迁？集体：土，地房屋并对被拆【迁人实？行产权调换的适用本！办法     国！。家、：。省在：规划：区内实施的》重点建设项目—另有拆迁《安置规定的除外 ！ 《第三条 市住建】局负责中《心城市建《设拆迁集体土地房】屋实行产权调换的】监督管理工》作市国土（统征中】心）、规《划、发改、财政、】扶贫开发、公安、人！力资源和《社会保障《、民政、《。教育、房管、—。。城，投公司等部门—单位：以及汉滨区政府和】所，在镇（？办事处）应当—按照各？自职责共同做好集体！土地房？。屋，拆迁产权调换—的相关工作 】 第《四条 汉滨区拆】迁安置？办、安康高新—产业技术开》发区管委会等市政府！确定的拆迁安—置机构应《当按照各自职责【具体做？好集体？土地房屋《拆迁产权调换的组织！实施工作《 —第五条 拆迁人】。应当按照本》办法：规定对被拆》迁人进行《产权调换；被拆迁】人应当在规定的【拆迁期限内完—成拆迁 【。    本办法所】称拆迁人《是指政府设立的拆迁！安，置机构  】   ？本办：法，所称被拆迁人是指被！拆迁房屋的所—。有人 《 ， ，    《本办法所称产—权调换是指由拆迁人！统一集中建设产权调！换房依照本》办法规定对被拆【迁人房？屋，拆迁后实行产权【调，换的一？种补偿方《式 第】。六条 ？产权调换原则—。上实行就近调换【就近没有房源的可在！其它区域《进，行，调换 》    》 拆迁人可》以以现房进行产权调！换，也可以以期房进行】产权调换 》 第七条 ！ 产权调换房的【规划选址应》打破镇（《。办，事处）、村组的行】政区域以及征地拆】迁项目的界限实行】。统一布局、统一规划！、统一建设、分【步实施、分期—安置 — 第八条 【拆迁人提供的产权】调换房？应符合下《列规：定   【 （：一）符合国》家质量？安全标准；》    【。（二：），产权明？晰； ？   》 （三）基》本达到入住》条件 — 第九条 产】权调换以《被拆迁的合法房【。屋建筑面积为依【据     ！被拆迁房屋》建筑面积计算以房】屋所：有权证或规划—、建设部门批准的规！划准建手续核定【面积为准《 《 第十条 【产权调换以被拆【迁，的砖混结构》房屋为基准等面积产！。权调：换部分？不找差？。价；其他结构—。房屋等面积产权调】换部分应互找—差价标准《如下 《    》 1、？被，拆迁房屋为框架结构！的拆迁人按每平方】米70？。元标准？给被拆迁人补—差价： ：   《  ：2、被拆迁房—屋为砖木结构—。的被拆迁人》按每平方米 1【60元标《准向拆迁人补—差，。价  —   3、》被拆迁？房屋为土《。木结构的被拆迁【人按每？平方米280元【标，准向拆迁人补差价 ！ ？    对被拆迁】人，不愿意按本》条规定补差》价的按等《价原则相应扣—减被拆？迁人产权调换—面积 】第十一条 产权】调换面积实行—低保高限等面积产】权调换后按被拆迁】户，家庭人口计算人【均不足3《5㎡的可按人—均35㎡就》。近上：靠户型安排产权【调换：房；等面《积产权调换后单【户超过300—㎡的按最高不—超过30《0㎡标？准安：排产权调换房 ！ 第十二条 ！产，权调换？面，积与被拆《迁房屋建筑》。面积不一《。致，。。的差额？面，积应互补差价具体标！准如下 —    （》一）：产权：调换面？积大于被拆迁—房，。屋建筑面积的—超出面积在》10㎡（含》10㎡）以内—的部分由被拆迁【人按房屋重置价补差！；10㎡以上的部】分，。按产权？调换房综合造价补】差    】（二）产权》调换面积小》于被拆迁房屋建【筑面积的差额—面，积由拆？迁人：按产权调《换房的综合造价给被！拆迁：人补差 【 第十三条 本！办法：规定的房屋重置【价是指由市住建（房！。管，。）局公布的房屋重置！价格标？准   【。  本办法规—定的产权调》换房综合造价是指】剔除小区配套工程】费和：楼面地价《后，的房屋造价综合造价！由市住建局在项目动！迁前确定公布— 《 第？十四条 《 ，被拆迁户家庭人口】以公告发布》。。前户口薄《登记的在册常住【人，口为准 《    （【一）有下列情—形之一？。的可计入家庭人口 ！     【。1、户口不在拆迁地！但因婚姻《关系在拆迁》。地居住5《年以上的配偶； 】 ，     2、】原户口？。在拆迁地现在部【队服：兵役的（不含在外已！婚定：居，人员）；《     3！、原户？口在拆迁地因就学】户口：迁出的在校》学生；   ！  4、原户口在】拆迁地的服刑人员】。    （二！）有：下列情形之一的【不，得计入家《庭人：口 《    《 1、寄居、寄养、！。寄，读以及空挂户人员；！ ：。 ：    2、—租房居住在被拆【迁地的； 【     3、非法！买卖土地和房—屋的； 《 ： ，    4》、拆：迁协议签《订前已亡故的；【 ，  《   5、》因婚嫁离开原居住地！虽户口未迁出—但满5年未在—。拆迁地居住》的 — 第十？五条 被拆—迁房屋的附属设施、！建成房基、其他【建筑：物和附着物等,按】。同期：。政府规定《补偿标准给予补【偿不：纳入产权调换— —第十六条 拆【除超：过批准期限的临时】建筑：不予补偿不》予产权调换 【。 ：    拆除未超过！。批准期限的》临时建？筑根据剩余的使用期！限给予适《。当补偿但不》予产权？调，换 》 第十七》条 ？。对被拆迁人抢搭、】抢建：的违法？违章建筑物》、，构筑物由规划、国土！部门依法进》行处罚并限期拆【除不得补偿和纳【入产权调《换面积 《     对】未抢搭抢建的给【予适当奖励具体【奖励标准由拆迁【人在实？施拆迁时《根据实际情况确【定 》 ， 第十八条 — 被拆迁房屋建筑】占地：属集体土地由征地】机构统一征收 ！ 第十九—条 ： 拆迁人提》供，期房进行产》权调换的在协议【。约定的？过渡期内应支付【过渡补？助费标准为被—拆迁房屋建筑面积】在100㎡以下的每！月800元》；， 10020—0㎡：的每：。月1000元； 】。200㎡以上—的每：月1200元 【     过渡！期限从被拆迁人【完成拆迁之日计【。算，原则上不《超过2年；对超过协！议约定过渡期限一年！的按原过《渡补助费标准—的2倍支付》逾期过渡补助费【 第二十！条 搬迁》补，助费按被拆迁—房屋建筑《面积每平方》。米10？。元的标准一》次性发给《被拆：迁人；？不足10《00元的《按1000元—标，。准计发 】 第二十一条 产！权调换房选择可按完！成拆迁的先后顺【序或：结合其他方式进行】。。具，体方法？由拆迁人《确定公布 【 ？第二十？二条 被拆迁人在！拆迁通知《规定的时限内完【成拆迁的可以—。享受以下《奖励政策《 《   （一）—由拆迁人根据实际】情况给予一定的【优先搬？迁奖：励 《    （二—）按被拆迁户家【庭人口人均不超过2！0㎡标？准以产权调换房【综合造价《购买奖励房一套 】    —（三）拆迁人按【下列：标准给？被拆迁？人经营性房屋—奖励被拆《迁房屋建《筑面积在10—0㎡以下的奖励10！㎡；1？00：2，00：㎡的奖励15㎡；2！00㎡以上的奖【励20㎡ 【     》奖励的经营性房【屋产权登记到—户但不？分到：。户由被拆迁人成立业！主委员会或组建公】司统一经营》 》 第二？十三条 《 被拆？迁，人凭拆迁协议和拆迁！人出具的证明在向】公安、民政》、人力？资源和社会保障【、教育等《部门申？请办理户口迁—移、低保、养老【保险、就业培训以及！。子女入学等手续时相！关部门应优先办理不！得拒绝或《收，取，其他：额外费用 【 第二十四条 ！ ，产权调换房建设免】。收一切行政事业性】收费和政《府基金？ 第【二十：五条 《产权调换房、奖励】房，。。及经营？性房屋权属证书由】拆迁人？统一办？理 — 第二十六条 】拆迁：人应：在指定银《行设立拆迁资金专】。用账户实施拆—迁前应？将拆：。迁安置资金》足额打入专用账【户 《 ： 第二十七条— 本办《法由：市住：建局负责解释 ！ 第二十八条 ！。 本办法自公布之日！。起施：行本办法施行前已】按原安置政策实施】安置但尚未完—成的仍按原政策规】。定执行 — ，。 ：