。 海南】省人民政府关于【加，强房地产市场调控的！通知： 琼府—[2016]22号！ 各市、县—、自治？县人民政府省政【。府直属各《。单位 ？ ， 》    《 为保护生态环【境资源鼓励住房【消费加强房地产市】场调控积极》消化我省房地产【库存促进《房地产？市场平稳健康发【展现就有关事项通】知如下 【   —  一、《积极推进城镇化增加！有，效住房需求》加快：推进新型城镇化【优化调整产业结构】推动产城《融合发展增加就业】。机会吸引农》业转移人口在城镇稳！定，就业和生活深化户籍！制度：改革提高户籍人口城！镇化率增加有—效住房需求》以满足新市民—住房需求《。为主要出发点建【立购租并举的—。住房制度扩大住房】公积金制度覆—盖范围；支》持，本省：城镇居民刚性和【改，善性住房《需求鼓励农民进城】、外：来务：工人员？和高层次引》进人才购房》 ， ： 《     二、【加强开发管控合【理控制商《品住：宅增量加强商品住】宅用地计划管理【和规划审批》调控对商《品住宅库存》消化期超过全省【平，均，水平：的市县暂停办—理新增商品住—宅（：。含酒店式公寓—下同）及产》权，式酒店用地审批【（，。包括农用地转用及】土，。地征收审批、土地】供应审批、已—供应的非商品住宅】用地改？为，商品住宅《用地审批《。、商：。品住：宅用地容积率提高】审批）暂停新建商品！住宅项目规划报建审！。批暂停审批后—相关市县将商品【。。住宅：库存消化期》降低到全省平—均水平以内的—。在下一年《度由省国土、住建】部门根据市》。县消化量确定—年度商品住》宅用地计划办—理新增商品住—宅，用地审批和商品住】宅项目规划报建审】批全省各市县都要】努力将商品》住宅：库存降至合》理区间 【    【 ，对商品？住宅库存消》。化期：未超过全省平均【水平的市县要—控，制，好房地产《。开发的规模、时序】和产品种类优化产】品结构鼓《励，。发展分时度假、宾】馆、酒店等以旅游】度假：为目的的旅游地产】以及以？商业综合《体、购物中心等【以商业经《营为目的的》商业地产提升产【品，品，质，其，中产权式酒》店开发比《例不：得超过本市》县上一年《商品房？。销售总面积的20%！ ： ，     ！对已取得的商品住】宅用地未按》出，让合同约定动—工、或虽按约定动】工但：动工面积《不足50%的—房地产开发企业【禁止参加新的商【品住宅？用地：的竞买鼓励将尚未动！工的商品《住宅用地调整为【旅游地产、商—业，地产等经营》性房地产用》地不再继续用—于普通商《。。品住宅开发对闲置】土地应严格》依法处置并》暂停：。用于开发普通商品】。住宅 】     —三，、加大货币化安置】有效利用《商品住宅存量大力】推进棚改货》币化安置各市县棚】改货币化安置比【例不得低《于50%要通过【货币直接补》偿、政？府购买？安置：、居：民自主？购，买等方式实施—棚改货币化安置【从2016年起各】市县原则《上停止新建公—租房要通过》货币化方式》予以保障实物配租】房源不足的》市县可？。以采：取购买或长期租赁存！量商品？住宅等方式筹集【公租房房源 【    ！ 四、丰富产品【类，。型推动房地产朝高端！方向发展积极发展】。与国际？旅游岛产业发展【方，向相符的房地产业促！进房地产业与旅游、！文体、教育、—健康、医疗等—产业相融合、—跨界发？展实：施，土地价格《。杠杆：通过定？期调整基准地价、发！布地价动态指—数等措？施支持发展旅—游地产？、商：业地产等经营性【房地产鼓《励发展绿《色低碳？、节能环保、功【能齐全、配套—完善的高《品质房地《产，产品：加，快发展住房租赁【市场鼓励自然—人和各类《机构投资者购买【存量商品房》开展住房租》赁专业化、》规，模化经营鼓励房地】产开发企业持—有存量房源用于【。市场租赁转型成为】租赁型地产 ！   —  五、《珍惜生态资源—保持房地产持续【发展优势《生态环境是海南【房地产？业发展的基》础和根本要加强生】态环境保护》完善基？础设施和公共服【务设施配套》加强：。市场：监，管和：服务强化小区物业管！理优化人居环境提高！房地产产品附加【价值和亩《产效益实现价值【和价格相匹配—突出海南《。的生态资源等比较】优势加大《海南整体形》象宣传打好》海南“生态岛、健康！岛、长寿《岛”的品牌》提高海南《。知，名度和美誉度吸【引省外居民到海【南置业购房和—生活居住鼓》励企业积极创新促】销方：式加大促销力度提】升促销效果大力消化！存量商品《住宅 【。   ？ ， 各市县政》府要高度重》视稳定房地》。产市场工作切实履】行房：地产：市场调控主体责【。任对：履行房？地产市场调控、消化！库存主体责任不力】、效果不明显的市县！省政：府将对市县》政府主要负责人和】分，管，负，责人进行约谈和问】责 《 海《南省人民政》府 《 ，2016《年2月23》日 ？