。 ： 海南省【人民政？府关于加强》房，地产市场调控的通】知， ： 琼府[2—0，1，6]22《号 ？。各市、县、自治县】人民政府省政府直属！各单位 《 ，    ！ 为保？护生：态环境资源鼓励【住房消？费加强房《。地产市场调控积极】消化我省《房地产库存促进房】地产市场平稳健康】发展现就有关—事项通知如下— 》 ，    》 一：、积极？推进城镇化增—加有效住房需求加】。快推进新型》城镇化优《化调整产业》结构推动《。产城：融合发展增加就业机！。会吸引农业转移人口！在城镇？稳定：就业和生活》。深化户籍制》度，改革提高户籍人【口城镇化率》增加有？效住房需求以满足新！市民住房需》求为：主要出？发点建？立购租？。并举的住房》制度扩大住》房公：积金制度覆盖范围】；支持本省城镇【居民刚性和》改善：性住房需求》鼓，励农民？进城、外来务工人员！和高层次引进—人才：购房： ， ，  【   二、》加强开发《管控合理控制—。商品住宅增量—。加强商品住宅用地计！划管理和规划审【批调控对商品—住宅库存消化期超过！全省平均水平—的市县？暂停办理新增商【品住：。宅，（含酒店《式公寓下同》）及产权式酒—店用地审批（—包括：农，用地转用及土地征】收审批、土地供应审！。批、已供应的非商】品，住宅：用，地改：。为商品住宅用地审】批、商？品住宅用《地容积率提高审批】）暂停新建商品住宅！项目规划报建审【批暂停审批后相关市！县将商品住宅库存】消化期降低》到全：省，平，均水平以内》的在下一年》度由：省国土？、，住建部门根据市县消！化量确定《年度商品住宅用【地计划办理新增【商品住宅《用地审批《和商品住宅》项目规？划报建审批》全省各市县都—。要努力将商品住【宅库存降至合理区间！ 【     》对商品？住宅库存消化期未】超过全省平均水平】的市县要控制好房地！产开发？的规模？、，时序和产《品种类优化》产品结构鼓励发【展，分时度假《、，。宾馆、？酒店等？以旅游度假为目【的的旅游地》产以及以商业综合体！、购物？中心等以商业—经营为目《的的商？业地产？提升产品品质其中产！权式酒店开发比例不！得超过本市》县上一？。年商品房销售总面】。积的20% — 《   》  对已取得的【商品住宅用地—未按出让合同约【定动：。工、或虽按约定动】工但动工面积不【。足5：。0%的？。房地产开《发企业？禁止：参加新？的商：品，住宅用地的竞买鼓励！将尚未动《工的商品住宅用地调！整为旅游地产、商业！地产等经营》性房地产用》。地不再继《续用于普通商品住】宅开发对闲置土【地应严？格依法处置并—暂停用于开发—普通商品住》宅 ！    三》、加：大货币化安置—有效利用商品—住宅存量大》力推进棚改》货，币化安置各》市县棚改货币—化安：置比例？。不得低于50%要】通过货币《直，接，补偿、政府购买【安置、居民自—主购买等方式实施】棚改货币化安—。置从2016—年起各市县原则上】停，止，新，建公租房要通—。。过货币化方式—予以保障实物—配租房源《不足的市县可以采】。取购买或长期租赁】。存量商品住》宅等方式筹集—公租房房源 【 —    四、丰富】产品类型推动房地】产朝：高端方向发展积【极，发展与国际》旅，游岛产业发展方向相！符的房地产业—促进房地产业—与旅游、文体—、教育、健康、医疗！等产业相融合、【跨界发展实施土地】价格杠杆通过定期】调整基准地价、发布！地价动态《指数等措施》支持发展《旅游地？产、商业地产等经营！性，房地产鼓励》发展绿色低碳、节能！环保、功能》齐全、配套完善的高！品，质房地产产品加快】发展住房租赁—。市场鼓励自》。然人和各类机构投资！者购：买存量商品房开展】住，房租赁？专，业化、规模化经营鼓！励房地产开发—。企业持有存量—房源用？于市场？。租赁转型成为—租赁型地产 —   ！ ， 五、珍惜生态资】源保持房地产—。持续：发展优？势生态环境是—海南房地产业—发展的？基础：和，根本：要加强？生态环？境保：护完善基础设—施，和公共服务》。设施配套《加强市场监管和服务！强化小区物业管【理优化人居环—境提高？房地产产品》附加价值和亩产效】益实现？价值：和价格相匹配突出】海，南的生态资源等比较！优势加大海南整体】形象：宣，传打好海南“—生态岛、健康岛【、长寿岛《”的品牌《提高海南知名度和】美誉度吸引》省外居民到海—南置：业购房和生活居住】。鼓励企业积极创新促！销方式加大促—销力：度提升促销效果【大力消？化存量商品住—宅 ： 《     各—市县：。政府要高《度重：视稳：定房地产《市场工？。作切实？履行房地产市场调】控主：体责任？对履行？。房，地产市场调控、【消化库存主》体，责任不力、效—果不明显的市县【省政府将《对市县政府主要负】责人和分管负责【人进行约谈和问责 ！ 》海南省人《民政府 20！16年2月》23日 》