》 海南省人民政府关！于加强房地产市场调！控的通知 琼！府[201》6]22号》 ：各市、县、自—治县人民《政府省？政府：直属各？单位： 》。。   》  为保护生态环境！资源鼓励住房消【。费加强？房地产市场调—控积极消《化我省房地产库【存促进房地产—市场平稳健康发展现！就有关事项通知【如下 【 ：     一、积】极推进城《镇，化，增，加有效住房需求加】快推进新型城—镇化：优，化，。调整产业结构推【动产城融合》发展增加就业机会吸！引农业转移人口在】城镇稳定就业和【生活深？化户籍制度改革提】高户籍人口城镇化】率，。。增加有效住房需求以！满足新市民住房【需求为主要出发【点建立购租并举【的住房制度扩大住】房公积金《制度：覆盖范？围；支持本省—城镇居民刚性和改】善性住房《需求鼓？励农民进城》、外来务工人员和】高，层，。次引进人才购—房 《    】 二、？加强开发管控合【理控制商品住—宅增量？加强商品住宅用【地计划管理和规【划审批调控对—商品住宅库存消化期！超过全？。省平均水平的市县】暂停办理新增—商品：住宅（含酒店式公】寓下同）及》产权式？酒店用？地审批（《。包括：农用地转用及土地征！收审批、土地供应】审批、已供》应的：非商品？住，宅用地改《。为商品住宅用—地，审批、商品住宅【用地：容积率提高审批【），暂停新建商品—住，。宅项目规《划报建审批暂停审批！后，相关市县将商品【住宅库？。存消化期降》低到全省平均水平以！内的在下一年度由】省，国土、住建部门【根据：市县消化量确定【年度商品住宅用【地计划办理新—增商品住宅用—地，审批和商品住宅项目！规划报建审》批全：省各市县《。都要努力将》商品：住宅库存降》至合：理，区间 ？ —     对商品住！。宅，库存消化《期未：超过全省平均水平的！市县要控《制好房地产开发的规！模、时序《和产品种类》优化产品结构鼓【。励发：展分时度假》、宾馆、酒店等以旅！游度假为目的—的旅游地产以及以】商业综合体、购物中！心等以？。商业经营为》目的的商业》地产：提，升产品品质其中产】权式酒店开发—比例不得《超过本市《县上一年商品房销】售总：。面积的20% 】 ： ？     对已取】得，的商品住宅用—地未按出让合同【约定动工《、或虽按约定动工】但动：工面积不足5—0%的房地产开【发企业？禁止参加新的商【品住：宅，用地的竞买》鼓励将尚未》动工的商品》住宅用地调整为【旅游地？产、商业地产等经】营性：。房地产用《地不再继续用于普】通商品住宅开发对闲！置土地应严》格依法处置》并暂停用于》。开，发普：通商品住《宅 】     三、加】大货币化安置有效利！用商品住宅存—量大力推进棚改货】。。币化安置《各市县棚改》货币化安置比例不】得低于50%要通】过货币直接补偿【、政府购买安置、】居民自？主购买等方式—实施棚改货》币化安置从2016！年起各市县原则上】停止：新建公租《房要通过货币化【。方式予以保障实物配！租房：源不足的《市县可？以采取购买或—长，期租赁存量商品住】宅等方？式筹：集公租房房》源 》     】四、丰富产品类型】推动房地《产，朝高端方向发展积】极发展与国际旅【游岛产业《发展方向相符的【房地产业促进房地产！业与：旅游、文《体，、教育、健康—、医疗等产业相融合！、跨界发展实—施土地价格杠杆通过！。定期调整基》准地：价、发布地价动态】指数等措施支持【发展旅游地产、【商业地产等经营性】房地产鼓励发展绿】色低碳、节能环【保、：功能齐全、》配套完善《的高品质房地产产】品加快发展》住，房租赁市场鼓—励自然？人和：。各类机构《投资：者购买存《。。量商品房开展住【房租赁专业化、【规模化经营鼓励房】地产开发企业持【有存量房《。源用于市场租赁【转型成？。为租：赁型地产 】    【。 五、珍惜生态【资源保持房地产【持，。续发展优势》生态环？境是海南房地—产，。业发展的基础和根】本要加？。强生态环境保护完】善基础设施和公共】服务设施《配套加强市场监管和！服，务强化小区物业【管理优化人居—环境提高房》地，。。产产品附加价值和亩！。产效益实《现价值和价格相【匹配突出《海南：的生态资《源等比较优势—加大海南整体形【象宣传打《好海南“生态—岛、健康岛、—长寿岛”《的品牌提高海南知】名度和美《誉度吸引省外—。居民到海《南置业购房和生活居！住鼓励企业积极【创新促销方式加大】促销力度《提升促销效果大【力消化存量商—品住：宅 ： 《     各市县】政府要高《度，重视：稳定房地产市场工】作切实履行房—地产市场调控—主，。体，责任对履行房—地，产市场调控、消化库！存主体责任不—力，、效果不明显—的市县省政府—将对：市县：。。政府主要负责人【。和分管负责》。人，进行约？谈，和问责 《 ？ 海南省人民【政府 》 2：016年2月2【3日 《