》 ，海南：省人民政府关于加强！房地：产市场调控的通知】 琼府[2】01：6]22《号 各市、—县、自治县人—民政府省政》府直属各单位 】   】  为保《护，生态环境资源鼓【励住房消费加强【房，。地产市场调》控积极消化我省房地！产库存？促进房地产市场平稳！健康发展现就有【关事项通知》如下 ？ ？ ， ？   ？ 一、？积极：推进城镇《化增加有效住房需求！加快推进《新型城镇化优化调】整产业结构推动产】城融合发展增—加就业机《。会吸引农业转移人口！在城镇稳定就业和生！活深化户籍》制度改革《提高户籍人口—城镇化率增加—有效住房需求以满】。足新市民住房—需求为主要出发点建！立购租并举》的，。住房制度扩大住【房公积金制》度覆盖范围；支持】本省城？镇居：民刚性和改善—性住房需《求鼓励农《民，。进城：、外：来务工？人员和？高层次引进人才购房！  ！  ： 二、加强开发管控！合，理控制商品住—宅增量加强商品住宅！用地计划管理—。和规划审批调控【对商品住《宅，库存消化期超过全】省平均水《平的市？县暂停办《理新增商《品住宅（含酒店式】公寓：下同：）及产权式酒店【用地审？批（包括农用—地转用及土》地征收审批》。。、土地供应审—批、已供应的非【商品住宅用地改为商！品住：宅，用地：审批、？商品住宅用地容积率！。提高审批《）暂停新建商品住宅！项目规划《报建审批《。。暂停审批后》。相关市县将商品住】宅，库存消化期降低【。到，全省平均水平—以内的在下一—年度由省《。国，土、住建部门—根据市县消》化量确？定年度商品住—宅用地？。计划办理新增—商品住？宅用地审批和商品】。住宅项目《规划：报建审批全省各市】县都要努力》将商品住《宅库：。存降至合《理区间？ 】 ，   对商品—住宅库存消化期未】超过全省平》均水平的市县要【控制好房《地产开？。发的规模、》时，序和产？品种类优化产品结】构，鼓，励发展分时度—假、宾馆《、酒店等以旅游【度假为目的的旅【游地产以及以—商业综？合体、购物中心【等以商业经营为【目的：的商业地《产提升产品》品质其中产》权式酒？店，开发比例不》得超过本市县上一】年商品房销售—总，面，积，的20% ！     对已！取得的商品住—宅用地未按出让【合同约定动工、或】虽按约定动工但动工！面积不足50%【的房地产开发—企业禁止参加新【的商品住宅用地【的竞买鼓励将尚【未动工的商品—。住宅用地调整—为旅游地产、商业】。地产等经营》性房：地产用地不再继续】。用，于普通商《品住宅开《发对闲置《。土，。地，应严格依《法处置并暂停—用于开发普》通，商品住宅 【。 ：    — 三、加大货币【化安置有效利用商品！住宅存量大力推进】棚改货币化安—置各市县棚改—。货币化安置比例不得！低于50《%要通过货币直【接补偿、政府购买安！置、居民《自主购买等方—式实：施棚改货币》化安置？从20？16年？起，。各市县原《则上停止新》建公：租房要通过货币【化方式予以保障【实物配租房源不足】的市县可以采—取购：。买或：长期租赁存》量商品住宅等方式筹！。集公租房《房源： ： 》    《 ，四、丰？。富产品类型》推动房地产朝高端方！向发展积极发—。展与国际旅游—岛产业发《展方向相符的房地】产业促进房地产业与！旅游、？文，体、教育、健康、】医疗等产业相—。融合、跨界发展【实，施土地价格》杠杆：通，过定期调整基准【。地价、发布地价动】态指数等措施支持】发展：旅，游地产、商业地产等！经营性房《地产：。鼓励发？展绿色低碳、节【能环保、功能齐全】、，配套完善的高品【质房地产产品加快发！展住房租赁市场鼓励！自然人和各类—机构投资者》购买存量商品—。房开展住《房租赁专业化、【规模：化经营鼓励房地【。产开发企业持有【存量房？。源用于市场租—。赁转型成为租—赁型地？产 ： 《 ？  ：  五、珍惜—生态资源保持—房地产持续》发，展优：势，生态环境是海南【房地产业发展—的基础和根本—要加：强生态环境保护【完善基础设施和公】共，服务设施配套加【强市场监《管和服务强化小区物！业管理优化》。人居：环境：提高房地产》产，品附：加价值和《亩产效益实现—价值和？价格相匹配》。突出海南的生—态资源等《比较优势加大—海南整体形象—宣传打好《海南“生态岛—、健康？岛、长寿岛”的品牌！。提高海南知》名度和美誉度吸引】省外：居民到海南置业购房！和生活居住鼓—。励企业积极创新【。促销方式《加大促销力度提升促！销效果大力消化存】量商品住宅》 —    各市县【政府：要，。高度重视稳定—房地产市《场工作切《。实履行房地》产市场调控主体责】任对履行房》地产市场调控、【消化库存主体责任不！力，、效果不明显—。的市县省《政府将对《市县政府《主要负责人》和分管负责人进行约！。谈和：问责 海！南省：人民政府 2！。016年《2月23《日， ：