。 ？ 海南省人民】政府关于加强房地】产市场调控的通知】 琼府—[2016]22号！。 各市、县、【自治县人民》政府省政府直属各单！位 《 ？ ，     为保护生！态环境资源》鼓励住房消费加强】房地产市《场调控？积，。。极消化我省房地产库！存促进房地》产市：场，平稳：健康发展现就有关】事项通知如》下 ？    ！ 一、积极推进城镇！化增加有效住—房，需求加快推进新型城！镇化优化调整产业结！构推动产城》。融合发展增》加就业机《。会，吸引农业转移人口】在城镇稳定就业【。和生：活，深化户籍《制度改革《提高：户，籍人口城镇化率【增加：有效住房需求以满】足新市民住房需求为！主要出发点建立购租！并举的住《房制度？扩大住房公积—金制度覆盖范—围；支持《本，省城镇居民》刚性和？改善性住房需—。求鼓励农民进城、】外，来，务工人员和高层次引！进人才购房 ！     】二、加强开发管控】合理控制商品住宅增！。量加强商品住宅用】地，计，划管理和《。规划审批调控对商品！住宅库存消化期超】过全省平《均水：平的：市，县暂停办理新增【商品住宅（含酒【店式：。公寓下同）》及产：权式酒？店用地审批（包括】农用地转用及土地征！收审批、土地供应审！批、已供应》的非商品住》。。宅用地？改为商品住宅用地审！批、：商品住宅《用地容？积率：提高审批）暂停新建！商品：住宅项目规划报建】。审批暂停审批后【相关：市县将商品住宅库】存消化期降低—到全省平均水平【以内的在下》一年度由省国—土、：。住建部门根》据市县？。消化量确定年度商品！住，宅用地计《划办理新增商品【住宅用地《审批和商品住宅项目！。。规划：报建审批全省—。各市县都《要努力将商品—住宅库存降至合理区！间 —。     对商！。品住：宅库存消《化期未超过全省平均！水，平的：市县要？控制好？房地产开发的规【。模、时？序和：产品种？类优化产《品结构鼓励》发展分时度假—、宾馆？。。、酒店等以旅游度假！为目的的旅游—地产以及以商业综】合体、购物中心等以！商业：经营为目的的商业】地产提升产品品【质，其，中产权式《酒店开发比例不得超！过本市县上一年商】品房销售总面积的2！0% — ？。   ？  对已取得的商】品，住宅用地未按出【让合同约定动工、或！虽，按约定？动工但动工面积【不足50%的房地】产开发企业禁—止参加新的商品住】宅用地的竞买鼓励将！尚未：动工的商品》住宅用地调整为【旅游：地产、商业地产等经！营性房地产》。用地不？再继：续用：于普：通，商品住？宅，开，发对闲置土地应严】格依法处置并暂【停用：于开发普《通商品住宅》。 ？ ：     三】、加：大货：币，化安置有效利用【商品：。。住宅存量大力—。推进棚改货币化安】置各市县棚改货币】化安置比例不—得低于50%要【通过货币直接补【偿、政府购买安置、！居民自主《购买等方式》实施棚改货币化安置！从2016年起各】。市县原则上停—。止新建公《租房要通过货币化】方式予以保障实物配！租房源不足》的市县可以采取购买！或长期租赁存—量商：品住：宅等方式筹集公租房！房源 】 ：    四、丰富产！。品类型推动房—地产朝高《端方：向，发，展，积极发展与国—际，旅游岛产业》发展：方向相符的》房，。地产业？。。。促进房地《产，业，与旅：游、文体、教育、】健康：、医疗等产业相融】合、跨界发展—实，施土地价《格杠杆？通过定期调整基【准地价、发布地价】动态指数等措施支持！发展旅？游地产、商业地【产等经营性房—地产：鼓励发展绿色低碳、！节能环？保、功能齐全、配】套完善的高品质【房地产产品加快发展！住房租赁市场鼓励自！然人和各类机构投资！者购买存量商品房】开展住房租赁—专业化？、规模化《经营鼓励房地产开发！企业持？有存：量，房源用于市场租赁】转型成？。为租赁型地产 【 【    五、珍惜】生，态资源保《持房地产《。持续发展优势生【态环：境是海？南房地产业发展【的基：础和：根本要？加强生？。。态环境保护完善【基础：设施和公共服务【设施：配套：加强市？场监管和服务强化小！区物业管理优—化人居环《境提：高，。房，地产产品附》加价值和亩产效益实！现价值和价格—相匹：。配突出海南的生态】资源等比《较优势加大海南【整体形象宣传打好】海南“？生态岛、健康岛【、，长寿岛”的品牌【提高海南知》名，度和美？誉，。度吸引省外居—民到：海，南置业购《房和生活居住—鼓励企业积极—创新促销方式加【大促销力度》提升促销《效果大力消化存量】商品住宅《。 ，    】 各市县政府—。要高度重视稳定【房地产市场工作【切实履行房地—产市场调控主体责任！对履：行房地产《市场调控、消—化库：存主体责任不力、】效果不明显的市县】。省，政府将对《市县政府主要负【责人和分管负责人】进行约？谈和：问，责 》 海南省人民政】。府， ： 2016年2月！23日 》