—海南省人民政府【关，于，加强房？地产市场《调控的？通知 ？。 ？琼，府，[2016》。]22号 各市、！县、：自治县人民政府【省政府？直属各单《位 ： — ，    为保—护生：态环境资源鼓励【。住房消费加强房地】产市场调控积极消化！我省房地产》。库存：促进房地《产市场平稳健康【。发展现就有关事【项通知如下》 ：  【   一、积极【推进：城镇化增加有效住】房需求？加快推进新型城【镇化优？化调整？产业结构推动产城】融合发展增》加就业机会吸引农业！转移：人口在城《镇稳定？就业和生活深化户籍！制度改革提高户【籍人口城镇化率【增加有效《住房需求以》。满足新市民住房需】求为主要《出发：点建立购租并—举的住房《制度扩大住房公【积金制度覆盖范围；！支，持本省城镇居民【刚性和改《善性住房《需求鼓？励农民进《。城、外来务工人员和！高层次引进人—才购：房 《 ： ？   ？ 二、加强开发管控！合理控制商品住宅】增量加强《商品住宅用地计划】管理和规划审—批，调控对商品住宅【库存：消化期超过全—省平均水平的市县暂！停办理新增》商品：住宅（含酒》店式公？寓下同？）及产权《式酒店用地审—批（包括《农用地转用及—土地征收审批、土】地供：应审批、已供—应的非？。商品住宅用地—改为商品住宅用地】审批、？商品住？宅用地？容积率提高》审批）？暂，停新：建商品住宅项—目规划报建审批暂停！审批后相关》市县将商品住宅【库存消化期降低【到全省平均水平【以内的在下》一年：度由省国土、住建部！。门根据市县》消化量确定年度商】品，住宅用地计划办理新！增商品住宅用—地审批和商》品住：宅项目规划》。报建审批全省—各市县都《。要努：力将商品住》宅库存降《至合：理区间 】     【对商品？住宅库存消化期未超！过，全省平均水》平的市县《。要控制好房地产开】发的规模《、时序和产品种类】优化产品结构—鼓励发展分时度假】、宾馆、酒店—。等以旅游度假—为目的？的旅游地产以—及以商业综合体、】购，物中心等《以商业经营为目的的！商业地产提升产【品品质其中产权式】。酒店开发比例不得超！过本市？县上一年商》品房销售总面积【的20% — —。   ？ 对已取得》的商品住宅用地未按！出让合同约定动工】、或虽按约定动工】但动工面积不足50！%的房地产开发企】业禁止参加新的商品！住宅用地《的，竞，买鼓：励将尚未动工—的商品住宅》用地调整为旅游【地产、？商业地产等》经营性房地产用地】不再继续用于普【通商品住宅开—发对闲置土地—应严：格依法处置并暂【停用于开发普通商】。品住宅 》   】  ：三、：加大货币化安置有效！利用：商，品住宅存量大力【推进棚改货币化安】置各市？县棚：改货币化安置比【例不：得低于50%要【通过货？币直接补偿、政【府购买安置、居民自！主购买等方式实【施棚改？货币化安置从2【016年起》各，市县原则上》停，止新建公租房要通过！货币化方式予以保障！实物配租房源不足的！市县可以采取购买】。或长期？租，赁存量商品住宅等】。方式筹集公租房房】源 ？ ，  —   四、丰—富产品类型》推动房地产朝高端】方向发展积极发展与！国际旅游岛》产业发展方向相符】的房：地产业促《进房地产业与—旅游、？。文体、？教育、健康、医疗等！产业相融合、跨【界发展实施》土地价格《杠，杆通过定《期调整？基准地？。价、发？布地价动态指数等措！施支持？发展旅？游地产、商业—地产等经《营性：房地产鼓《励发展绿色低—碳、节能《环保、功《能齐：。全、：配，套完善的《高品质房地产产品】。加快发？展住房？租赁市场鼓励自【然人：和各类机构》投资者购买存量商】品房开展《住，房租赁专业化—、规模化经》营鼓励？房地产开发企业持有！存量房？源用于市场租赁转型！成为租赁型地产 】 —  ：   五、》珍惜生态资》源保持房地产—持续发展优势生态】环境是？海南房地产业发展的！。。基础和根本要加强生！态环境保护完—善，基础设施和公共服务！设施配套《加强市？。场监：管和服务《。。强化：小，区物业管《理优化人《居环境提高房地产】产品附加价》值和亩产效益实现】价值和价格相—。匹配突出海南的【。生态资源《等比较优《势加大？海南整体形象宣传打！好海南“生》态岛、健康岛、长】寿岛：”的：品牌提高海南知名度！和美誉？度吸引省外居—民到：海南置业购》房和：生活居？住，鼓，励企：业积极？创新促销方式加【大促销力度提升促】销效果大力消化存量！商品住宅 【 ？ ， ，。  各市县政府【要高：度重视稳定》房地产？市场工作切实履行房！地产市？场调控主体责任对】履，行房地产市场调【控、消化库》存主体责《任不力、效果不【明，显的市县省政府将对！市县：政，府主要负责人和【分管负责人》进行约谈和问责 】 海南省】人民：政府 《 20《16年2月2—3日 ？ ，