》 海南省人民政府关！于加：强房地产市场—调控的通知 ！琼府[2016]】22号 各—市、县、自治—县人民政《府省政府直》属各：单位 ？ 【 ，   为保护生【态环境资《源鼓励住房消费加】强房地产市》场调控积《极消化我省》房地产库存促—进房地产市场平稳】健康发展现》就有关？事项：通知如下《 《     一！、积极推进城镇化增！加，有效住？房，需求：加快推进《新型城镇化》优化调整产》业结构推动产城【融合发展增》加，就业机会《吸引农？业转移人口在城【镇稳定就业和生【活深化户籍制—度改革提高户籍人口！城镇化率增》加有效住房需求【以满足新市民—住房需求为主要【出发：点建立购租并—举的住房制度—扩大住房公积金制度！覆盖范围；》支持本省城镇—居民刚性和改善【性住房？需求鼓励农民进城】、外来？务工人员和》高层次？引进人才购房 【 【   ？ ，二，。、加：强开发管控合—理控：制商品住宅增量【加强商？品住宅用《地计划管理和规划审！批，调控对商品住宅库存！。消化期超过全省平均！水平的市《县暂停办理新—增商品住宅（—含酒店式公寓下【同，）及产权式酒店【用地审批（》包括农用地转—用，及土地征收审—批、土地供应审【批、已供应的非商】品，住宅用地改为商品】住，宅用地审批》。、商品住宅用—。地容积率《提高审批《）暂停新建商品【住宅项目《规划报建《。审批暂停《审批后相《关市：县将：商品住宅库存消化期！降低到全《省平均水平以内【的在下一年度—由省国土《、住建？部门根据市县消【化量确定年度商品】住宅用地计划—办理新增商》品住宅用地审批和商！品住宅项目规划【报建审批《。全省各市《县都要努力》将商品住宅库存降】至，合理区间 】 ，     对商！品住宅库存消化期未！超过全省《平均水平的市县要】控制好房地产—开发的规模》、时序和产品种【类优：化产：品结构鼓励发—展分时度假、宾【馆、：酒店：等以旅游《度，假为：目的的旅游地产以及！以，商业综合体、购【物中心等以》商业经营《为目的的商业地【产提升产《。。品品质其中产—权式酒店开发比例不！得超过本市县上【。一年商品房销售总面！积的：20%？ — ，   ？。  对已取得的商品！住宅用地未按出让合！。同约定动工、或虽按！约定动工但动—工面积不《足50%的房—地产开发企业禁止参！加新的商品住宅用】地的竞买鼓励将【尚未动工的》商品住宅用地调整为！旅游地产、商业地】产，等经营性房》地产用地不再—继续用？于普：通商品住宅开发【对，闲置土地《应严格依《法处置并暂停用于】开发普通商品住宅 ！ 》。 ，  ：   三《、加大？货币化安置有—。效，利，用商：。。品住宅存量大力推】进棚改货币化安置各！市县棚改货币化安置！。比例不得《低，于5：。0%要通过货币直接！补偿、政府购买安】置、居民自主购买】等方式实《施棚改货币》化安置从2016年！起各市？县原则？上，停止新建公租—房要通过货》。币，化方式？予以保障实》物配：租房源？不足的市县》可以采取购》买，或长期租赁》存量商品住宅等方】式筹集公租房房【源 】    《 四、丰富》产品类型推》动房地？产朝高端方向发【。展积极发展与国际旅！游岛：产业发展方》向相符的房地产业】促进房地产》业，与旅游？、文体、教育、健】康、医疗等产业相】融合、？跨界：发展实施土地价【。格杠杆通过》定期调整基准地【价、发布地价动态指！数等措施支持发展旅！游地产、《商业地？产等经营性房—地产鼓励发展绿【色低碳、节能环保、！功能齐全、配—套，完善的高品》质，房，地产产品加快发展住！房租赁市场鼓励自然！。人和各？类机构投资者购买存！量商品房开》。展住房租赁专—业化：、规模化经》营鼓：励房地产开发企业】持有存量《房源用于市场租赁转！型成为租赁》型地产 【 ，     五】、珍惜生态资源保】持房地产持续发【展优：。势生态环《境是海南房》地，产业发展的基础和根！本，要加强？。生态环境保护—完善基础《设施：和公共？服务设施配套加强市！场监管？和服务强化小区物】业管理优化人居【环境提高房地产产品！附加：价，值和亩产效益实现价！值和价格相匹配突】出海南的生》态资源等《比较优势加大海【南整体形象》宣传打好海南“生态！岛、健康岛、长【寿，岛”：的品牌提《高海：南知名度和美誉【度吸引？省外居民到海南置业！购房和生活居住鼓励！企业积极创》新促销方《式加：大促销力度提升促销！效果大力《消化存量商品—住宅 —    》 ，各市县政府要高度重！视稳定房《地产市场《工作切实履行—房地产市场调控【主体责任对履行房地！产，市场调控、》消化库存主体—责任不力、效果不】明显的？市县省政《府将对市县政府主要！负责人和分管负责】人进行约谈和—。问责 《 ， 海南省人【民政：府， 2》。。016年《2月2？3日 ？ ，