海南省！人，民政府？关于加？强房地？产市场调控的通知 ！。 ，。 琼府[2016！]22号 》。 各市、县》、，自治县人民政—府省政？府直属各单》位 】     为保护】生态环境资源—鼓励住房《消费加强房地产市】场调控？积，极消：化我：省，。房地：产库存促进》。房地：产市场平稳》健康：发展现就《有关事？项通知如下 【 ： ：   《  一？、积极推进》城镇化增加有效【住房需？求加：快推进新型城—镇化优化调》整，产业结构推》动产城融合发展增加！就业机会吸》引，农业转移人口在城镇！稳定就？业和：。生活深化户籍制度】改革：。提，高户籍人口城镇化】率增加有效住房需求！以满足新市民住房】需求为主《要出发点建立购租并！举的：住房制度扩》大住房？公积金制度覆—盖范围？；支持本省》城镇居？民刚性和改》善性住房《需求鼓？励农民进城、外来】务，工人员和高层次引进！人才购房 ！   》  二、加强—开发管控合理控制商！品住宅增《量加强？。商品住宅用地计划管！理和规？划，审批调控对商品住宅！库存消？化期超过全》省平均水平》的，市，县暂停办理新—增商品？住宅（含酒店式【公寓下？同）及产《权式酒店用地审批（！包，括农：用地转用及》土地：征收审？批、：土地供应审》批、已供应》。的非商品《住宅用地改为商品住！宅用地审批、商品】住宅用？地容积率《提高审批《）暂停新建商品住】宅项目规《划报建审批》暂停审批《。后相关市县将商品】住宅库？存消化期《降低到？全省平均水平以【内的在下一年度由省！国，土、住建《部门根据市县消化】量确定年度商品住宅！用，地计划办理新增商】品住宅用《地审批和商品住宅项！目规划报《建审批全《省各市县《都，要努力将商品住宅库！存降至合理区间【 ？    】 ，对商品住宅》库存消？化期未超过全—省平：均水平的市县—要控制好房地产【开发的规模、时【序和产品种类优化产！品结：构鼓励发展分时度】假、宾馆《。、酒店等以旅游度】假为目的的旅游【地，产以及以商》业综合？。体，、购物中心等以【。商业：经，营为目？的的商？。业地产提升产品品质！其中产权《式酒：店开发比例》不得超过本市—县上一年商品—。房销：售总面积的20%】。。 【     》对已取得的商—。。品住宅用地未按出让！合同约定动工、或虽！。按约定动工但动工】面积不足50—%的房地产开—发企业？禁止参加新的—商品住宅用地—的竞买鼓励将尚【未动：。。工的：商，品住宅？用地调整为旅游地】产、商业地》产等经营性房地【产用地？不再继续用于—普通商品住宅—开，发对闲置土地应严】。格依法处置》并暂停用于开发普通！商，品住宅 《 —    《 三、加《大货币化安置—。有效利？用商：品住宅？存量大力推》进棚改货《币化：。安置各市县》棚改货币化安置比】例不得低于50%要！通过货币《。直，接补偿、政府—购买安置、居民自】主购买等方式实【施棚改货币化安置】。从2016年起各市！县原则上停止新【建公租？房要：通过货币化方式【予，以保障实物配租房】。源不足的市县可【以采：取购：买或长期租赁存量商！品住：宅等方式筹集公租】房房源？。 】    四、丰富产！。品类型？推，动房地产《朝高：。端方向发展积极发】展与：国际旅游《。岛产业发《展方：向相：符的房地产业促【进房地产业与旅【游、文体《、教育、健》康、医疗等产业相融！合、跨界发展—实，施土地价《格，杠杆通过定期调【整基准？地价、发布》地价动态指数等措】施支持？发展旅游地产、商】业地产等经营—性房地产鼓》励发展绿色低—碳，、节能环保、功能】齐全、配套完善的高！品质房地产产品【加快发展住》房租赁市场鼓励自】然人和各《类机构投《资者：购买存量《商品房开展》住房租赁专业化【、规模化经营鼓励】房地产开发企—业持有存量》房源用于市场租赁转！型成为租《赁型：地产 】  ？   五《、珍惜？生态资源保持房【地产持续《发展优势生态环境】是海南房地产—业发展的基础和根】本要加强生态环境保！护完善？基础设施和公共【服务设施配套加强市！场监管和服》务强化小区物业管】理优化？人居环？境提高？房地：产产品附加价值和亩！产效：益实现价值和—。价格相匹《配突出海《南的生态资源—等比较优势加大海】南整体？形象宣传打好海南“！生态岛、健康岛【、长寿岛”的品牌提！高海南知名度和美】誉度吸引省外居民】到海南置业购—房和生活居住鼓励】企业：积，极创新促销方式【加，大促销力《度提升促销效果大】力消化存量商品住宅！。 《 ，     》各市县政府》要高度重视稳定房地！产市场工作切实履行！房地产市《场调：控，主体责任对履行【房地产市场》调控、消化库存主体！责，任不：力、效果不明显的市！县省政府将对市县政！。府主要负责》人和分管《负责人进行约—。。谈和问责《 海南】省人：民政府 — 2016》年2：月23日 》 ，