】 延安市市区】个人住房建》设，规划管理办法 【 ， 第一条 —为了加强市》区个人住《房建设规划管理规】范个：。人建房规划审批程】序有效？制止：个人违法建》设行为依据中—华人民共和国城市规！划，。法、陕西省实—施〈中华人民共【和国城市《规划法〉办法等【法律、法规和规章】结合本市实际制定】本办法？ — 第二条 本！办，法所称个人》住房建设是指—在延：安市城市规划区范围！内居：民，和村民自行新建【、迁建、《扩建、改建和—翻建：住房 【 ？ 第三条 延安】。市城乡建设》规划局是本市—个，人建房？规，划管理的行政主管】部门 】个人建房的规划【管，理实行市、区、乡镇！（办事处）、村（社！区，）四级管《理体制 】 ？ 第四条 市区】严格控制个人住【。房建设个人》住房供？给应纳？入经济适用住—房中逐步予以解决】 】。 ， 第五条 在市【区建：成区：内个人一律不得申请！新征土？地进行？个人建房在城市近】郊区对于《现，有住：宅不能满足居住【。要求的村民》需，申请：新占基本农田以【外土地进行》建设：的必须按照农民新村！建，设规划统一标—准统一设计统一审批！并，由所属乡镇政府按】批准规划《监督实施原则上【每户只能申请报【建一处住宅》占地面积不得超【过0.4亩 ！ 第六】条 ：建成区？原则上不予审批零星！。建设属下列情—况之一的方》可，申请建设 —   — （：。一）确属危房—。。不能继续居住的【； 《  《 ， （二）住》。房困难不影》响建筑安全及周边】环境的窑洞、平房】加层 《     】。改建、扩《建个人住房》不得擅自扩》大原土地使》用权面？积不得妨碍道路【交通：、排水设《施、消防《安全和城市环—境不得侵害》。他人利益 》 ： ？ 第》七条 ？因全部或者部分出卖！、出租自住房—屋造：。成居住困难或将【原居住房屋改—为其他？用途：的不得？申，请新建、扩建或加】层 ： ？ 》 第八条 》严，格控制个人》。住房建设规模—个，。人住房建筑层数不得！超过两？层山体？建筑应突出》延安地方特色—以，窑洞为主 】 ？ 第九》条 凡？属下列情况之一【的不予审批个人住房！ 》    （一）革命！旧址、文物保护单】位和历史文化—名城保护区范围内 ！   【 （二）宝塔山、清！凉山：、凤：凰山整个山体范围内！ 》    《（，三，。。）城市街道、主要】。道路：、河道两侧 【 《  ： （四）城市近期建！设改：造的区域 】   《 ，（五）影响》环境、道《路交通、消防安全、！公用设施的区域 】   【。 （六？）滑坡、崩塌地段】 —   （七）沿【山体坡脚线》20米以上》的区：域 —    （八）不】符合城市总体规【。划、详细规划及【各专项规划要求的区！域 《  《。  （九）四邻有】土地等影响》规划审批的》纠，纷未妥善解决的 ！ 《 ？。 第十条 》个人建房申报审【批程序 》   — （一）《在禁止审批区域以】外的危？。房改造、扩建项【目申报？程序由个人持有关】申请：文件经所《在村、？社区：初审报所《在乡镇、办事处审核！。后统一上报城—市规划行《政主管部门审批需】要提供的文》件有  ！。   1、个—人建设申《请 》  ？   ？2、土地证、—房，产证复印件（验看原！件） 》    — ，3、家庭户口复印】。件（验看原件—） ：。 《。     4、四邻！意见（需另》附页写明意》见，标明房屋间距—及有关尺寸》邻居：。签，字后按手印或加盖】个人印鉴） 】     5】、，。危房鉴定书 】  《。   6、社区居委！、村：委会初审意见信函 ！   【 ， 7：、办事处、乡镇审核！意见信函 【    （二】），规划审批《办理程？序 ：   【  1、城市—。规划部门依据个人】建房申报材》料和相？关部门、《乡镇办事《处的意见提出审定】。意，见和：规划设计《要求：。发给建设用地—规划许可《证，    ！ 2、持建设—用地规划许可—证和有？关文件向国土资源】部门申请《用地 ？    】 3：、持土地使用—批准文件《及建房施工图纸【向城市规《划行政主管部门【申请办理建设—工程规划许可证 】。 ，     】4、经？规划部门《放、验线《合格后方可开工并由！乡镇、办事》处，负，责监督实施 】 《 第十一—。条 个人建房必须】严，格遵守？规划管理和其它有关！规定履行《法定审批程序经【规划部门放、—验线合格《后方可开工建设 】 》 第》十二条 任何个【。人不得占用道路【。。、广场、绿地—、高压？供电走廊和》占压地下管》线，进行建设 ！     在城市】规，划区内开山、掘【土、采矿、》采石、填挖水—。面、：堆弃垃圾须经—有关部门批准—不得破坏城市环境】影，响城：市规划的实施 】 ： 《 第十《三条： 严禁买卖和转让建！设用：地规划许可证—和建设？工程：规划许可证严禁擅】自变更已审定的【规划要？求，确需变更的》。必须经核《发单位同《意并办理变更手续 ！ ，     】取得建设用地规划许！可证：和建：设工：程规划许可证后一年！。内未开工又未—办理：延，期手续的建设用地规！划许可证和建—设工程规划》许可证自行失效【 ！ 第十四条 买【卖和转让建设—用地：规，划许可证和建—设工程？规划许可证》的由城市规》划行政主管部—门收：。回，建设用地规》划许可证《和，建，设，工程规划许可证并对！。个人处以《200元以上100！。0，元，以下罚？款 】 第十五—条 在城《市规：划区：内，未，取得建设用》地规：划许可证的国土资】源部门不《能办：理用地？批准：手续房产部门不【能办理？房产手？续未取得建》设用地规划许可证而！取得：建设用地批准文【件、占用土》地，。。的批准文件无效占】用的土地由县级【以上人民政》府责令？。退回 — 《。 第十六条 在】城市规划区内有【下列行为之一的【由，城市规？划行政主《管，部门视其情节分别】给予责令停》止建设？、限期拆除、—没收违法建筑物【、构筑物或者其他】设施尚可采取改正】措施的由城市—规划：行，政主管部门》责令限期《改正：并对个人按建设工】程造价的3》%10？%处以罚《款 ？ ， ？   （《一）未取得》建设：工程：规，划许可证进行建设的！ ， 》   （二》。），。擅，自改变建设工程规】划许可？证，确定：的内容进行》建设：的，    ！（，三）利？用，买卖、转《让，手段：取，得建：设工程规《划许：可证进行建设的【 ，。   【 （四？）利用？。失效的建《设工程规划许可证】进行建设的 — ？。 ，    （五）临时！建设逾期未》拆除的？在临时？使用的土地》上建设？。永久性建筑物和其他！设，。施的 《 ： ：。    属于本【。条第五款规划行【。为的：并，由县级以上人民政】府责令退《回占用的土地 】。 ，。 第】十，。七条 破《坏城市环《境影响城市规—。划，的实：施非法占用道路、】广场、绿地、高压】供电走廊占压地下】管线进行建设—和未经批准在城市】规划区？内开：山、掘土、采—砂，、采石、填挖—水面、堆《。弃垃：圾和挖？掘道路、《。损毁路面的由—。城市规划行政主管部！门责令？停止违法建》设活动拆除违法【建设工？程，恢复原有《地形地貌并》处以200元以上1！000元以下罚款】 — 第十—八条 拒绝、阻【碍国：。家工作人员依法执】行公务的由公安机关！依，照中华人民共和国】治安管？理处罚？条例的有关规定【处罚构成犯》罪的由司法机关依】法追究刑事责任【 ？ 【第十九条 当事人对！行政处罚决》定不服的可以在接】到处罚通知之—日起六？十日内向作出处【罚决定的上》。一级机关申请复【议对复议决定—不，服的可以在》接到复议决定—之，日起十？五日内向《人民法院《起诉当事人也可以在！接到处罚通》知之日起三个月内】直接：向人民法院起诉当事！人逾期？不申请复《议、：也不：向人民？法院起诉又不履【行处：罚决定的由作出处】罚决定的机关—申请人民法院强制执！行 ！ 第二《十条 城《市规划行政主管部门！。工作：人员违？反城市规划法律、】法规：和，本办法？玩，忽职守、滥用职【权、徇私舞弊—、，贪，污受贿、敲诈勒索的！由其：。所在单位或者上级主！管机：关给予行《政处分构《成犯罪的由司法机关！依，法追究刑《事责任？ ， 《 第二【十一条 本办法由】延安市城乡建设规划！。局，负责解释 》 ： 第二十二【条 本《办法自？公布：之日起施行》原有关规定与—本办法有不一—致，的以本办法为—准 ： ？