】 延安市市【区个人住房》。建设规划管》理办法 》 第一条 为了加！强市区个《人，。住房建设《规划管理规》范个：人建房规《划审批程序》。有效制止个人违法】建设行？为依据中华人民共和！国城：市规划？法、陕西省》实施〈中华人—民共和国城市规【划法〉？办法：等法律、法规—和规章结合本市实】际制定本办法— ， ， ： —。第二条 本办法【所称：个人住？房建设是指》在延安市城市规【划，区范围内居民—。。和，村民自行新建、迁】建，、扩建、改建和翻建！住房 》 第】三条 延安市城乡】建设规划《局是：本市个人建房规划管！理，的行：政主：。管部门 【 个人建房—的规划？管理实行市、区、】乡，镇（办事处）、村】。（社区）四级管理体！制， 】 ， 第四条 市—区严格？控制个人住房—建设个？人住房供给》应纳入经济适用住】房中逐步予》以解：决 《 》 第五条 在市】区建：成区：内，个人一律不得申请新！征土地进行个人【建房在城市近—郊区对于现有住宅】不能满？足居住要求》的村民需申请新【占基本农田》以，外土地进行建—设的必须按照农民】新村建？设规：划统一标《准统：。一设：计统一审批并由【所属：乡镇政府按批准【规划监督实施原则】上每户只《能，申，请报建一处住—宅，占地面积不》。得超过0.4亩【 》 第六条】 建成区《。原则上不予审—批，。零星建？。设属下列情况之一】的方可？申请建设《 ， ：。   》 ，（一）确属》。危房不能继续居住的！； 《 ： ，。   （《二）：住房困难不》影响建筑安全—及周边环《境，的窑：洞、平房加层 ！     【改建、扩建个人【住房不得擅》自扩大原土地使【用权面？积不得？妨碍道路交通—、排水？设施：、消防安全和—城市：环境不得侵害他人】利益 】 ？ 第七条 因全【部或：者，部分出卖、出—租自住房屋》造成居住困》难或将原《。居住房？屋改：为其他用途的不【得申请新《建、扩建或加—层 《 》 第八《条 严格控制个人】住房建设规模个人】住房建筑层数—不得超过《两层山体建筑—应突出延《安地方特色以—窑洞：为，主 】 第九条 凡属！下列情况之一的【不予审批个人住【房 【。  ： ，。（一）革命》旧址、？文物保护《单位和历史文化【名城保护区范—围内 —   《 （二）宝塔—山、清凉《山、凤？。凰山整个山体范围内！  【  ：（三）城市街道【、主要道路、河【道两侧 【  ？  ：（四）城《市近期建设改造【的区域？ 》    （五）影】响环境、道》路交通、消防—安全、公用设—施的区域 【 ？   （六》），滑坡、崩《塌地段？ 》    （七）沿】山体：坡脚线20米以上的！区，域，。    ！。。（八：）不：符合：城，市总体规划、详【细规划及各专项规划！要求的区域 ！    （九）四！邻有土地等影响【规划审批的纠纷未妥！善解决的 — ？ ， 第十条【 个人建房申—报审：。批程序 ！   （一）在【禁止审？批区域以外的危房】改，造、扩建项》目申报程序》由个：人持有？关申请文《件经所在村、社区】初审报所在乡—镇、：办事：处审核后统》一上报城市规划【行政主？管部：门审批需要》提供：的文件有 》     ！1、个人建设申请】 ？    — 2、土《地证、房产》证复印件（验—看，原件） 【    》 3：、家庭户口复印件】（，。验看：原件） 【 ， ，    4、四【邻意见（需另—附页写明意见标明房！屋间距及《有关尺寸《邻，居签：字后按手印》或加盖个人印鉴【）， —    5、危房】鉴定书 《 ，     6！、社区居《。委、村委会初审意见！信函  ！ ，  7、办事处【。、乡镇审核意见信函！。 》    （二）规划！审批办理程》序  】。  ： 1、？城市规划部门依据个！人，建，房申报材料和相关】部门、乡镇办—事处的意见提—出审定意见》和规划？设，计要求？发给建设用地规划许！可证 【     》2、持建《设用地规划许可证】。和，有关文件向国土资】源部门申请用—地   ！  3？、持土地使用批【。准文件？及建房施工图纸【向城市规划行政【主管部门申请办理】建设工程规划许可】证 》     —4、经规《划部门放《、验线合格》后方可开工并由【乡镇、办事处—负责监督实施 【 ： ： ？ 第十一条 个】人建房必须》严格遵守规》划管理和其它有【关规定履行法定审】批程序经规划部门】放、：验线合格《后方可开工》建设 【 第十二】条 任？何个人不得占用道路！、广场？、绿：。地、：高，压供电走廊和占【。压地下管线进行建设！  【   在城市—规划区内开山、掘】土、采矿、》采石、填挖水面、堆！弃垃圾须《经有：关部门批准不得【破坏城市环境影响】城，市规划的实施 【 】 第十三《条 严禁买卖和转】让建设用《地规划许可证和【建设工程规划许可证！严，禁擅自变更》已审定的《规划：要求确？需，变更的必须经—核发单？位同意并《办，理变：更手续 【   《  取得建》设用地规划》许可：证和建设《工，程规划许可证后一】年内未开工又未【办理：延期手续的建设用地！规划许？可证和建设工程规划！许可证自行失效【 【 第十》。四条 买《卖和转让《建设用地规》划许可证和建设【工程：规划：许可证的由城市规划！行政：主管部门收》回建设用地规—划许可证《和建设工程》规，划许：可证并对《个人处？以200元以上10！00元以下罚款 ！ ？ 》第十：五条 在城市—。规划区内未取—得建设用地》规划许可证的国土资！源部门不能办理【用地：批准：手续房产《部门不能办》理房产手续》未取得建设》用地规划许》可证而取得建设用】。地批准文件》、占用土地》的批准文《件，无效占用的土—地由县？级以上人民政—府责令退回 】 【第十六？条 在城市》。规划区内《。。有下列行为之一【的由城？市规划行政主管部门！视其情节分别给予】责令停止建设、【限期拆除《、没收违法建筑物】、，构筑物？或者其他《设施尚可采取—改正措施的由城市规！。划，行政主管部门责令】限期改正并对个人按！建设工程造价—的3%？10%？处以罚款 【  《  （一《）未：取得建设工程规划许！可证进行建设的 ！。 ，    （二）！擅自：改变建？设工程规划许可【证确定的内容进【行建：设的 《    【（三：）利用买卖》、转让手段取得【建，设工程规划》许可证进行建—设的 ？ ，    【。（四）？利用失效的》建设工程规划许【可证进行建设的 ！ ？    （五）临时！建设逾期未拆除【的，在临：时使用的土》地上建？设，。永久性建筑物和其】他设施的 — ：     属于本！条第五款规划行为的！并由县级以上人民政！府责令退回占用【的土地 】 第十【七条 破坏城—市环境？影响城市规》划的实施《非法占用道路、广】场，、绿地、高压供电】。走，廊占压？地下管线进》行建设和未经批准】在城市规划区—内开山、掘》土、采砂《。、采石、填挖水面、！堆弃垃圾《。和挖掘道路、—。损毁路面的由城市】规划行？政，主管部门《责令停止违法建设】活动拆除《违法：建设工程恢复原【有地形地《貌，并处以200元以上！1，000元以下—罚款 】 ？ 第十？八条 拒绝、阻碍国！。家工作人员》依法：执，行公务的《。由公安机关依—照中：华，人，民共和国治安管理】处罚条例的有关规定！。处罚构成犯》罪的由司法机关【依，法追究刑事责任【 【 第十九条 当！事人对行《政处罚决定不服的可！以在接到处罚通知之！日起六十日内向【作出处罚决》定的上？一级机关申请复【议，对复议决定》不服的可以在接【。到复议决定之—日，起十五日内向人【。民法院？起诉当事人》也可以？在接到处罚通知之】日起三个《月内直？接向人民法》院起：诉当事人逾期—不申请？复议、也《不向人民法院起诉】又不履？行处罚决定的—由作：出处罚决定的机关申！请人民法院强制执】行， ？ 第】二十条 城市规划行！。政主管部门工作【人员违反城市规【划法律、法规和本】办法玩忽职守、【滥用职权、徇私舞弊！。、贪污受《贿，、敲诈勒《索的由其所在单【位或：者上级主管机关给予！行政：处分：构成犯罪的由司【法机关依法追究刑】事责任？ — 第二十一条！ 本办法由延—安市：城乡建？。设规划局负》责解释？ 《 第？二十二条 本【办，法自公布之》日起施行原有关【规定与本办法有不】。一致：的以本办法为准【 《