： — 铜陵市经【济适用住《房，管，理办：法 ？ 铜《。陵市人民《政，府，令第41《号 铜陵市经济【适用住房管理办法已！经2008年—5月30日》市人：民政：府第9次常务会【议通过现《。予公布自20—08年7月1日【起施行 市— 长 李 明 ！。 二○？○八年六月十六【日 第一章 总】 则 ？。 第一条 为解【决城市中低收入家】庭住房？困难规范经济—适用住房管》理根据建设部—经济适用住房管【理，办法等有关》规，定结合本市实际制】定本办法《 】 ： 第二？条 ：本办法所《称经济适用住房【是指政府提供政【策优惠限《定套：型面积和销》售价格按照合理标】准建设面向城—市，中低收入住房困【难家庭供《应具：有，。保障性质的政—策，。性，住房 ？ — ？ 第三？条， 本市行政区域内经！济适用住《。房，的建设？、，供，应、使用及监督管】理适用本《办法 》 】第四条 市政府根】。据，全市经济社会发展】水平、居民住房状】况，和收入水平等因素合！理确定经济适—用住房的《政策目标、建设【标，准、供应范》。围和对象等》并组织实《施 【 ？ 第五条 市【房地产行政主管部】门负责本市行政【区域内经济适用住】。房监督与管》理工作 【。 ，    《市发展改《革、物价《、规划、监察、审计！、财政、国土、税】务及金融管理等部门！根据职责分工—做好：经，济适用住房相—。关工：作 ： ， 第—六条 市房地—产行政主管部门应当！会同市？发展改革、规划、】国土资源等部门编制！。本市经济适用—住房发展规划建立经！济适用住《房项目储备库制定】。年度供应计划—及时向社会公布 】。 第二章【 建设管《理 ？第七条 经济适用】住房要统筹规划【、合理布局、配【套建设充《分考：虑本市城市》中低收入住房困难】家庭：对交通等基础设施】条件的要求进行建】设 ？     【经济适用住房采【。取在新出《让商品住房开发【。地，块，中，按比例配建的方式进！。行，建设 【 第八》。。条 房地产行政主】管部门？会同国土资源行政】主，管部门？根，据年度经济适—用住房？供应计划合》理确定？各，商品房开《发地块内《经济适用住》房比例并在》该，地块：拍卖：公，告中一并公布—   【  严禁以》经济适用住房名义】取得划拨土地后【以补交土地出让金等！方式变相进行—商品：房开发？ 【 第九条 》。配建经济适用住房应！明，确建设总《。面积、单套建筑面】积、套数、套型比例！、建设标准、—。具体位置以及—。建成后移交或者【回购等事项并以合同！方式约？定 ！第十条 经济—适用住房单套建【筑面积多层控—制在6？5平方米以内；高层！控制在75平方米以！内并根据《需求情况《合理确？定套：型比：例严格管《理， ： 第【十一条 经济适用住！房的：规划设计和建—。设必须？按照：发展：节能省地环保型住宅！的要求严《格执行住宅建筑【规范：等国家有关》住房：建设的强制》性标准采取》。竞标方式优选—规划设计《方案做到在较小【的套：型内实现基本的使】用功能 》。 第十】二条 经济适—用住房建设》单位对其《建设的经济适用【住，房工程质量负最终】责任向？买受人出具住宅【质量保证《书和：住宅使用说明—书并承担保修责【。任确保工程质量和使！。用安全有关住—房质量？和性能等方面的【要求：应在建设合同—中予以明确 — 第三？章 ：价格管理 第十三！条 经济适用住【房的：价格由市物》。价部门会《同市房地产等行政主！管部门依据经济适用！住房价？格管：理的有关规定在综】合考虑？建设、管理成本【和利润的基础上确】定并向社会》公布 】 第十四条—　经济？适用住房销》售，。实行明码标价不得】在标价之外收取任】何未予标明的费用 ！ 【第十五？。条 任何单位不得以！。押金、？保证金？等，名义变？相向经？济适用住《。房建设单位收取费】用市物？价部门？应依：法进行监《督管理？ ：    》 市：物价、审计》部门要？加强成本监审全面】掌握经济适用住房】成本及利润变动情况！确保经济适用—住房做？到，质，价，相，符 第四章 申购！条件：与程序 第十【六条 建立严—格的经？济适用住房准入和退！出机制经济适用住】。房由市房地产行政主！管部门统一组—织向符合购房条件的！低收入家《庭出售？经济适用《住房供应实行申请、！审核、？公示和轮候制度 ！ 第：十七条 申请—购买经济适用—住房应同时》符合下？列条件 —  ：。  ：。 ，（一）具有本—。市城镇户口且至少1！名，成，员取得？。本市城镇户口—3年以上的》家庭； —     （二）低！于上年度《人均可支配》收，入80%的》家庭； 》    》 （三）无房或现】住房面积《低于上？。年度城？市人均？住房面积的60%的！家庭 《    》 前款规定》的低收入家庭—收入标准和》住房困难标》准由市房地》产，行政主管部门会同市！民政等部门根据【本市商品《住房价格、居民家】庭可支配收入、【居住水平和家庭人】口结：。构等因素《确定报？市政府批准后执【行实行？动态：管，理，每年向社《会公布一次 【 ， 第—十，八条 申请经济【适用住房按下—列，程序进？行   【。  申请购买经【济适用住房的—家庭向所在的社区】提出申？。请；社区经初审公示！后，报所在的街道办事】处；街道办》事处进行复审并【公示后报各区政【府；各区政府进【行审核并公示后报】市房地产行政主【管部门核发经—济适用住《房准购证 ！ 第十九—条 审核单》。位应当通过入—户调查？、邻里？。访问以及信函索证等！方式对申《请人的家庭收入和住！房状况？等情况？进行：核实申请人及—。。有关单位或者个【人，应当予以配合—如，。实提：供有关情况 【 ， 《 第二十条 —符合条？件的家庭可以—持准购证购买一套与！核准：面积相对应的经济】适用住房购》买面：积原则上不得超【过核准面《积超过核准面积【的部分不得享受【政府优？惠由购房《人按：照同地段同类普【通商品住《房的价格补交—。差价 第五章【 产权管《理 ？第，二十一条 居—民个人购买经—。济适用住房后—应当按照规定办理权！属登记？房屋、土地登记部】门在办理《权属登记时应当【分别注明经济适用】住房：、划拨土地 —。 《 第二十二条 ！经，。济适用住房购房人】。拥有有限《产权： ？   ？  购买《经济适用住房不【满5年不《得直接上《市交易购房人—因特殊原因》确需转让经济适【用住房的《由政府按照原价格并！考虑：折，旧和物价水平等因素！进行回？购 ： ，    》 购买经济适用住房！满5年购房人上市转！让经济适用住房的应！按照届时同地段普通！商品住房与经济适用！住，房差价的20%【（，含土地？收益）向《政府缴纳《相关价款政府可优先！回购；购房人也可】以按照？政府所定的标准交】纳相关价款后取得完！全产权？ ？     上—述规定应在经济适用！住房购买合》同中予以载明并明】确相：关违约责任 】。 ？ ：第二十？三条 已经购买经】济适用住《房的家庭又购—买其他住房的原经济！适用住房由政府按】规定：及，合同约定回》购政：府回购？的经济适《用住：房仍应用于解决中低！收入：。家，庭，的住房困难 【 》 第二十四》条 已参《加福：利分房的家庭—在退回所分房房屋前！不得购买经》济适：。。用住房已购买经【。济适用住房的家庭】不得再购买经—济适用住房 】 ？ 第？二十五条 经济适】用住房不得用于【出租经营 》。 第六章 监—督管：理 ？第二十六条 —各区政府和市政府各！相关部门要切实履行！职责对？已购经济适用住房家！庭的居？住人员、房屋的使】。用等情况进行定【期检：查发现违法行为【及时纠正 【 第二十七！条 市政府有—关部门应当加强对】经济适用住房—建设、交《易中违法行为—的行：。政处罚  】  ： （一）《擅自改变经济适【用住房用《地性质和规划—指标的由市国土资源！、规：划部门按《有关规定处罚—；   【  （二）擅自提高！经济适？用，住房销售价》格的由市物价—。部，门依：法处罚； 【  ：   （三）未【取得：资格的家庭购—买经济适用住房其】所，购买的？住房由市房地—产行政主管部门限期！。。按原价格《并考虑折《旧，等因素收购》；不能收《购的由市《房，地产主管部门责成其！补缴：经济适？用住房与同》地段同类普通—商，品住房差价》并对相关责任单位】和责任？人依法予以处罚；】。 ：     —（四：）出租？经营经济《适用住房的由房地】。产行政主管部门收回！经济适用住房 】 第二十！八条 ？弄虚作？假、：隐瞒：家庭收？入和住房条》件骗：取经济适《用，住房的由市房—。地，产行政主管部门限期！按原：。价格并？考虑折旧等因素【作，价，。。收回所购住房对【责任人移交》有关部门依》法追究责任 【 《 第二十九条【。 国家机关工作人员！在经济？适用住房《建设管理过》程中滥用职权—、，玩忽职守、》徇私舞弊的由行政监！察，部门：给予：行政处分 —第七章？ 附 ？则 ： 第：。。三十条 本办—。法自2？0，0，8年7月1日至20！13年6月30日】止市政府2006】年12月18日印】发的铜陵市经—济适用住房管理【暂行办法（铜—政〔20《06〕73号）同】时废止   【 ， 铜陵县可》根据本办法制定经】济，适用住房管》理实施细则》 《