— ， 铜陵—市经济适用住—房管：理办：法 ？。 铜陵市人民政！府令第41号 铜陵！市，经济适用住》房管理办《法已经2008年】。5月30日市人民政！府，第9次常务》会议通过《现予公布自2008！年7：月，1日起施行 市】 长 李 明 ！ 二○○八年六【。月十六日 第一】章 总 则 第一！条， 为解决城市中低】收入家？庭住房？。困难规范《经济适用住房管【理根据建设》部经：济，适用：住房管理办》法等有关规定结【。合本市实际制定本】办法 《。 ！第二条 本办—法，所称经济适用—住，房是指？政府提供政策优惠】限定套？型面：积和：销售价格《按照合？理标准建设面—向城市中低收入住房！困，难家庭供《应具有保《障性质的政策性住】。房 — 第【三条 本《市行政区域内经济适！用，住房的建设》、供应、使用及【。监督：管理适用本办法 】 ， ， ： ？ 第四条 市政！府根据全市经济社】会发展？水平、居民住—房状：。况和收入水》平等因素《。合理确定经济适【用，住房：的政：策目标、建设—标，。准，、供应？范，围和对象等并组织】实施 【 ： 《第五条 市房地【。产，行政主？管部：门负责本市》行政区域《内，经，济适：用住房监督与管理工！作 —。    市发展改】革、物价、规划【、，监察、审计、财政】、国土、税》务，及金融管理等部【门根据职责分工【做好经济适用住房】相关工作 ！ ：。第六条 市房地产】行政：主管部门应当—会同市发展改革、】规划、国土资源等部！门编制本《市经济适用》住房发展规划—建立经济《适用住房项目—储备库制定年—度，供应计划及时—向社：会公布 第！二章 建设》管理 第七—。条 经济适用住房要！统筹规？划、合理布局、配套！建，设充：分考虑本《市城：市中低？收入：住房困难家庭—对交通等基》础设施条件的—要求进行建设 】 ，     经济】适用：住房采取《在新：出让商品住房开发】地块：中，按比例配建的方【式进行？建设 ！ 第八条 房—地，。产行政主管部门会同！国土：资源行？政，主管：。部门根据年度经【济适用住房供应计划！合理确定各商品房开！发，地块内经济适用【住房比例并在该地块！拍卖：公告中一并公—布 —  ：  严禁以经济适用！住，房名义取得划拨【土地后以补交土【地出让金等》方式变？相进行？商品房开发 【 —第九条 配建经【济适用住《房应明确建设总面】积、：单套建筑面积、套数！。、套型比例》。、建设标《准、：。具体位置以及建成】后移交或《者回：购等事项并以—。合，同方式约定 ！ ， 第十条 【经济适？用住房单套》建筑面积多》层控制在6》5平方米以》内；高？层控制在75平【方米以内并根据需】求情况？合理确定《套型比例严》格管理 ！ 第十一》条 经济适》用住房的规》划设计和建设—必须按照发展节能省！地环保型住宅—的要求严格执行住宅！。建，筑规范等国家有关】住房建设的强制性】标准采？取竞标方式》优选规？划设计方案》做到在较小的套型内！实，现基本的使用功【能 ？ 《 ，。 第十？二，条 经济适用住房】建设单？位对其建设的经【济适用住房工—程质：量负最终责任—向买受人出具住【宅质量保证书和住宅！使用说明书并—承，担保修？责任确保工程质量和！使用安全有关住【房质量和性能等方面！的，要求应在建》设合同中予以明确 ！ ，第三章 价》格管理 《 第十三条 经【济适：用住房的价格由市物！价，部门会同市房地产】等行政主管部门依】据经济适用住房【价格管理的有—关，规，定在综合考虑建设】、管理成《本，和利润的《基础上确定并向社】会公布 》 第十四！条　经？济适用住房销售实】行明码标《价，不得在标价之外收取！任何未予标明—的费用 《 第十！五条 任何单—位，不，得以押金、》保证金等名义变相】向经济适《。用住房建设》单位收取费用市物】价部门应《依法进行监》督管理 《   》  市物价、审【计部门？要加强成本监审全面！。掌握经济适用住房】成本及利润》变动情？况确保经济适用住】房做到质价相符【 第？四，章 申购条》件与程序 》 第十六条 —建立：。严格的？经济适用住房准【入和退出机》制经济适《用，住房：由市房地产行政【主管部门统》一，组织：向符合购房条件【的低收入家庭出【售经济适用住房供应！实行申？请、审核、公示和轮！候制：度， 第《十七条 申》请购买经《济适用住房》。应，同，时，符，合下列条件 ！    （一）具】。有本市城镇户口且至！少1：名成员取得本市【城镇户口3年以【上的家庭；》  》   （二）—。低于上年度人均可支！配收入？80%的家》庭； —    《（三）无房或现住房！面积低于上》年度城市人均住【房面积的6》0%的家庭 ！    《前款规？定的低收入家庭收】入标准和《住，房，困难标准由市房地】产行政主管》部门：会同市民政等—部门根？据本市？。商品住？房价格、居民家庭】可支配收入》、，。居住水平和家庭人口！。结构等？因素确定报市政【府批准？后，执行：。。实行动态管理每【。。年向社会公》布一次？ 》 ， 第十《八条 申请》经，济适用住房》。按下列程序进—行     ！申请购买经济适用住！房的家？庭向所在的社区提出！申请；社区经初【审公示后报》所在：的，街道办事处；街道】办事处进行复审并】公示后报各区政府】；各区政府》进行审核并公示【后报市房地》产行政主管》部门核发经济—适用住房准购证 ！ —第，十，九，。条 审核《单，位，应当通过入户调查、！邻里访问以及信函】索证等方式对申请】人的家庭收入和住】房状况？等情况？进行核实申》请人及有关单位或者！个人应？当，予以配？合如实提《供有关情《况 《 第—二十条 符合条件】的家庭可以持准购】证购买一套与核准面！积相：对应：。的经济适用住—。房购买面积原—则上不得超过核准】面积超过核》准面积的部》分不得？享受政府优惠由购房！人按照同《地段同类普通商品住！房的价格补》交，差价 第五章 】产权管理 第【二十一条 居民【个人购买《经济适？用住房后《应当按照规》定办：理权属登记》房屋、？土地登记《部，门在：办理权属登》记，时应当分别》注明经？济适：。用住：房、划拨土地 】。 ？ 第二十二【条 ：。经济适用住房购【房人拥有有限产权】 ：。     购买】经，济适用住房不满5】年不：得直接上市》交易购房人因特【殊原因确需转让经济！适用住房《的由政府按》照原价格《并考虑折旧和物【。价水平等因》素进：行回购 —    《 购买经济》适用住房满5年购房！人上市？转让经济适用住房】的应按照届时—同地：段普通商品住房与】经济适？用住：房差价的20%（】含土地收《益）向政府缴纳相关！价，款政府？可优先回购；—购房人也可以—按照政府所定的标准！交纳相关《价款后取《得完：全产权？     上！。述规定应《在经济适用》住房购买合同中予以！载明并明确相关【违约责任 》 》 第二十三条 】已经购买《经，济，适用住房的家庭【又购买其《他住房的原经济适】用住房由政》府按规定《及合同约《定回购政府回—购的经？济适用住《房仍应用于解决中低！收入家庭的住房【困难 ？ 第二！十四：条， 已参加福利分【。。。房的家庭在退回【所分房房《屋，前不得购买经—济适用住房已购买经！济适用住房的家庭】不得：再购买经济适用【住房 》 ？ 第二十五条 】经济适用《住房不？得用：于出租经营 第】六章 监《督管理 第二十六！条 各区政府和市】政，府各相关部》。门要切实履行职责】对已购经济适用住房！家庭的居住人员、】房屋的使用等情况进！行定：期，检查发现违法—行为及时纠正— 》 第二十七【条 市政《府有关部门应当【加强对经《济适用住《房建设、交易中【违法行为的》行政处罚 【     （一）】擅自改变经济—适，用住房用地性质【和，规划指标的由市国土！资源、规划部—门按有关规》定处罚；《。 ，     【（二：）擅自提高经济适用！住房销售价格的由市！物价部门依》法处罚；  ！   （三）未取】得资格的家》庭购买？经济适用住房—其所购买的住—房由市房地产行【政主管部门限—。期按原价格并考虑折！旧等因素收》购；不？能收购的由市—房地产主管部门责】成其补缴经济适用】住，房与同地段同类普】通，商品住房差价并对相！关责任单《位和责？任人依？法予以处罚； 【     （四！），出租经营《经济适用住房的由】。房地产行《政主管部门收回经】济适：用住房 】 第二》十八：条 弄虚《作假、隐瞒》家庭：收入：和，住，房条件骗取经济适用！住房的由市》房地产行政主—管，部门限期《按原：价格并考虑折旧等】因素作价收》回，。所购住房对责任人移！交，有关部门依法追究责！任 》 ， 第二十—九，条 国家机》关，工作：人员在经济适用住】房建设管理过—程，中，滥用职权、玩—忽职守、徇私舞【弊的由行政监察部】门给予行《政处分 《 第七？章 附 则 第三！十条 本办法—。自2008年7【月1日至《2013年6月【30日止市政—府2006年—12月18》日印发的铜陵市经】济适用住房》管理暂？行办法（铜政〔2】006〕《73号）同时废止 ！ ，    铜陵县可】根据本办法制定经济！。适用住房管理实施】细则 《 ：