！ 铜陵《市经：济适：用住房管理办法【 ？ 铜陵市》人民政？府令第41号 【铜陵市经济》适用住房管理办法已！经2：008年5月30日！市，人民政府第9次【常务：会议通过现予公【。布自：2008年7—月1日起施》行 ？市 长 李 明 】 二○》○八年六《月十六？。日 第一章— 总 则 第一】条 ：为解决城市中—低收：。。入家庭住房困难【规范经济适用住房】管理根据建设部经】济适用？住，房管理办《法等有关规》定结合本市实际制】定本办法 】 ： 第—二条 本办》法所称经济适用住房！是指政？府提供政策优惠限定！套型面？积和：销售价格按照合理标！准建设面向城市中】低，收入住房困》难家庭供应》具有保障性质—的政策性住房— 【 《第三条？ 本市行政区域内】经济适用住》房的建设、》供应、使用及监督】管理适用本办法【 ， ！ 第四条《 市政府根据全市】经济社会《发展水？平、居民住房状况】和收入水平等因素】合，理确定经济适—用住房的《政策目标、》建设标准、供应范】围和对象等并组织实！施 ？ — 第五条 【市房地产行》政主管部门负责本市！行政区域内经济【适用住？房监督与管理工作 ！ 《 ，  ： ，市发展改革、—物价、规划、监【察，、审计、财政—、国土？、税务？及金融管《理等部门根据职责分！工做好？经济适用住房相关工！作 第！。六条 市房地产行】政主管部门应当会】同，。市发展改革、规划、！国土资源等部门编】。。制本市经济适用住】房发展规划建立经】。济适用住房项—目，储备库制定年度供应！计划及时向》社，会公布 《 ： 第二章》 建：设管理 第—七条： 经济适用住房【要，统筹规划、合理【布局、配《套建设？充，分，考虑本市城市中低收！入住房困难》家庭对交《通等基础设施—条件的要求进—行建设 — ，     经—济适：。用住房采取》。在新：出让：商品住房开发地块】中按比例配建—的方式进《行建设 》 ？ 第八条 【房地：产行政主《管，部门会同《国土资源行政—主管部门《根据年度经济—适，用住房供应计划合理！确定各？商品房开《发地块内经》济适用住房比例并在！该地块拍卖公告中】一并公布 ！  ：  严禁以经—。济适用住《房名义？取得划拨《土地后以补》交，土地：出让金等方式变相进！行商：品房开？。发 ！第九条 《配建经？济适用住房应明确建！。设总面？积、单套建筑面积、！套数、套《型比例、《建设标准、具体位置！。以，。及建成后移交或者回！购等事项并以—合同方式约定 ！ 》。。第十条？ 经：济适用住房》。单套建筑《。面积多层控制在65！平方米？以内；高层控制【在75？平方米以内并根据需！求情况合《理确定套《。型比例严格管—理 ： 《。 第十》一条 经《济适用住房》的规划设计和建设必！须按照发展》节能省地环保型住】宅的要求严格—执行住宅建筑规范等！国家有？关住：房建设的《强制性标准采取竞标！方式：优选规划设计—方案做到在较小的套！型，。内实现基本的使【用功能？ 《 第十二条 ！经济适用住房建设】。。单位：对，其建设的《经济适用住》房工程质量》。负最终责《任向买受人出具【住，宅质量保证书和住宅！。使用说明书》并承担保修》责任确保《工程质量和使用【安全有关住房质【量和性？能等方面《的要求应在建设【合同中予以明确【 第三章 价格】管理 第十三条】。 经：济适用住《房的：。价格由市物价部门会！同市房地产等行政】。主，管部门依据经—济适用住《房价格管理》的有关规定在综【合考虑建《设、管？理，成本和？利润：的基础上确定并向】社会公布 【 第十【四条　？经济适用住房—销售实行《明码标价不得—在标价之外》收取任何未予标明的！费用 》 ， 《第，十五条？ ，任何单位《。不得：。以押金？。、保证金等》名义变相向经济适】用，住房建设单位收【取费用市《物，价部门应依法进行监！督管理 —   ？  市？物价：。、审计部《门要加强成本监审】全，。面掌握经济适用【住房成本及利—。润变动情况确—保经济适用》住房做到质价相符 ！ 第：四章 申购条件与】程序 第十—六条 建《。立严格的《经济适？用住房？准，。。入和：退出机？制经济适用住房由】市房地产行政—主管部门统》一，组织：向符合购房条件【的低收入家庭出售经！济适用住房》供应：实行申请、审核、公！示和轮候《制度 第—十七条 《申请购买经济适用住！房应同？时符：合下列条件》     （！一）具有本市城【镇户口且至》少1名成员》取得本市城》镇户：口，3年以上的家庭； ！。   》  （？二）低于上年度人均！可支：配，收入80%的家庭；！ ：    》 （：三）无房《或现：住房面积《低于上年度城市人】均住房面积的60】%的家庭 》 ？。    前款规定的！低，收入家庭收入标准】和住房困难标—准由市房《地产行政主管部门会！同，市民政等部门—根，据本市？商品住房价格、【居民家庭可支配【收入、？居住水？平和家？庭人：口，结，构等因素确》定报市政府批—准后执行实行动态管！理每年向社会公【布一次 》 《 第十八条 申】请经济适用住房【按下列程序进行 ！     申请购！。买，经济适用住房的家】庭向所在的社区提出！申请：；社区经《初审：。公，示后报所《。在的街？道办事处；街道办】事处进行复审—并公示后报各区政府！；各区政府进—行审核并公》示后报市房地产行】政主管部门核发经济！。适用住房准购证 ！ ： 第十—九条 审核单—。位应当通过入户【。调，查、邻里访问—以及信？函索证等方式对【申请人的家庭收【。入，和住房状况》。等情况进《行核实申请人及有】关单位或者》个人应当予以配合】。如实提？。供有关情况 【 ， ： 第二十条【 符合？条件的家庭可以持】准购证购买一套与】核准面积相对应的经！。济适用住房购买【面积原则上不得超】。过核准面积超过核】准面积的《部，分不得享受政府优】惠由购房《人按照同《。地段同？类普通商品住房【的价格补交差价【 第？五章： 产权管理 —。 第二十一条 居民！个，人购买经济适—用住房？后，。应当按照规》定，办理权属登记房屋、！土地登记部》门在办理权属登【记时应当分别注明经！济适用住房、—划拨土？地 【 第二《十二条 经济适【用住房购房人拥有有！限产：。权   【  购买经》济适用？住房不满5年不得直！。接上市交《易购房人因特殊原因！确需转让经济适用住！房的由？政府按照原价格并考！虑折旧和物价水【平等因素进行回购 ！ ，  ？   购买经济适】用住房满5年购【房人：上市转让经济—适用住房的应—按照届时同地段普】通商品住房》与经济适用住—房差价的2》0%（含土》地，收益）向政》府缴纳相关价款【政府可优先回购【；购房人也可—以按：。照政府？。所定的标准交—纳相关？价款后取《得完全产权 】     上述【规定应？在经济适用住—。房购买合同》中予以载明并明确】相关违约责任 ！ 第二十】三条 已经购买经】济适用住房的家庭】又购买？其他住房的》。原经：。济适用？住房由？政府按规定》。及合同约定回购政府！回购的经济适用【住房仍应用于解决】中低收入《家庭的住房困难【 ： ？。 第二十四条 ！已参加？福利分房的家庭在退！回所分房《房屋前不得购买经济！适用住？房已购买经济适用】住房的家《庭不得？再购买经济适用住房！ 【 第二十五条 经济！适用住房不得用于】出租经营 —第六章 监督管【理 ： 第二十六条— 各区？政，府和市政府》。各相关部门要切实履！。行职责对已购—。经济：适用住房家》。庭的居住人员、房屋！的使用等情况进行】定期检查发现违法行！为及时纠正 【 ： 第二十【七条 市政府有关部！门应当加《强对经济适用住房】建设、？交易中？违，法，行为的行政处罚【    【 （一）《擅自改变经济—适用住房用》地性：质和：。规划指标的》由市国土资源、【规划部？。门按有关规定处【。罚；    ！ （二？）擅：自提高经《济适用住房销售【价格的由市物价部】门依法处罚； 】    》 （三）《未取得资格的家庭购！买经济适用住房其所！购买的住房由市【房，地产行政主管—部门：限期按？原价格？并考虑折旧等因素收！购；不能收购的由市！房地产主《管部：门责：成其补缴经济—。适用住房《。与同：。地段同？。类普通商品住—房差价并对相关【责任单位《和责任人依法予【以处罚；  ！ ，  （四）出—租经营经济适用住房！的由房地产行—政主管？部门收？回经：济适：用住房 《 — 第二十八条 弄】虚，作假、隐瞒家—庭收入和住房条【件，骗取经济《适用住房《。的由市？房地产行政主管【部门限期按原价【格并考虑折旧等【因素：作价收回所购住房对！责任人移交有—关部门依法追—究责任 【 ， ？第二十？九条： 国：家机关？工作人员在经济【适，用住房建设管理【过程中滥《用职权？、玩忽职守、—。。。徇，私舞弊的《由行政监察》部门给予行政处分 ！ 第七章 附— 则 ？ 第：三十条 本办—法，自2008年—7，。月1：日至20《13年？6月30日止市政府！2006年12月1！8日印发的铜陵【市经济适用住—。房管理暂行办法（】铜，政〔2？006〕73—号）同时废止 【     铜陵县可！根据本办法》制定经？。济，适用住房《管理：实施细则 — ：