— ： 铜陵市经【济适用住《。。房管理办法 — ？ 铜陵市《人，民政府令第》41号 《铜陵市经济适用【住房管理《办法已经20—08年5月30【。。日市人民政府—第，9次常务会议—通，过现：予公布自2008】年7月1《日起施行 市 】长， 李 明 】二，○○八年六》月十六日《 第一章 总【。 则： ， 第一条《 为解决城市中低收！入家庭住房》困难规范经济适用】住，房管理根据建设部】经济：适用住房管理—办法等有关规定结合！本市实际制定本办法！ ， 】 第二条 —本办：法所称经济适—用住房是指政府提供！政策优惠限定—套型：面，积和：销售价格按》照合理标准建设面向！城市中低收入住房困！难家庭供应具有保障！性质：的政策性住房 】 】 ，第三条 本市行政】区域内经济适—用住房的建设、【供应、使《用及监督《管理适？用，本办法 【 》 ， 第四条《 市政？府根据全《市经济社《会发：展水平、居民住房状！况和收？入水平等因素合理确！定经济适《用住房的政策—目标、建设》标准、供应范—围和对象等并组织】实施 》 】。第五条 市》房地产行《。政主管部门》负责本市行政—区域内？。。经济适用住房监【督与：管，理工作 —  ？   ？。市发展改革、物价】、规划、《监察、审《计、财政、国土、】税务及金融管理等】部门根据职责分工】。做好经济适用住【房相关工作 ！ 第六条— 市：房地产？行政：主管部门应当—会同：市发展改革、规划】、国：土资源等部》门编制本《市经济适用住房发】展规划建立经—济适用住房项—。目储备库制》定，年度：供应计？划及时向社会公【。布 第二】章 建设管理— 第七条》 ，经济适用住》房要统筹规划、【合，理布局？、配套建设充分【。考，虑本市城《市中低收入住房【困，难家庭对交通等基础！设施条？件的要求进行建设 ！     】经济适用《住房采取《在新出让《商品住房开发地块中！按，比例配建的方式进行！建设 》 ？ ， 第八？条 房地产行政主】管部门会同国土【资源行政主管—部门根据年》度经济？适用住房供应—计，划合理确定各商品房！开发地块内经济【适，用住房比例并—在该地块拍卖公告】。中一并公《布 《    》 严禁？以经济？适用住房名义取得划！拨土地后以》补，交土：地，出让金等《方式变相进行商品房！开发： 》 第九条 配】建经济适用》住房应明确建—设总面积、单—套，建筑面积、》套数、套型比例【、建设标《。准、具？体位置以及建—。。。成后移交或者回购等！事项并以合》同方式约定 【 ： 第》十条 ？。经济适用《住房单套建》筑面积多层控—制，在65平《方米以内；》高层：控制在75平—方米以内并》根，据需求情况》合，理，确定：套型比例《严，格管理 》 《 ：第十：一条 经济适用住房！的规划设《计，和建设必须按照【发展：节能省地环保型住】宅的要求严》格，执行住宅建筑—规范等国《家有：关住房？建设的强制性标准】采取竞标方》式优选？规划设计方案做到在！较小的套型内实现基！本的使用功》能 【 第十二条 经济！适用住房建》设单位对其建设的】经济适用《住，。房工程质量负最终责！任向买受人出具住宅！质量保证书和住【宅使用说明》书并承担《保修：责任确保工程质【量和使？。。。用安全有《关住房质量和性能等！方面的要求应在建设！合同中予以》。明，。确， 第三章 价格管！理 ： 第：十三条 经济—适用住房的价格由】市物价部《门，。会同市房地产等【行政：主管部门依据经【济，适用住房价格管理的！有关规定在综合考虑！建设、管理成—本和利？润的基础上确定并向！社会公布 【 第—十，四，条　经济《。适用住房销售实【行明码标《价不得？在标价之外》。收取任何未》予，标明的费用 ！ ？ 第十五条 任何】单位不？得以：押金、保证金等【名义变相向经—济适：用住房建设单位收取！。费用：市物：。。价部门？应依法进行监督管理！ ，  《  ： 市物价、》审计部门要加—强成：本监审全面》掌握经济适用住房】成本及利润变动情况！确保经济适》用住：房做到质价》相符： 第四章》 申购条件与程序 ！。 第十六《条 建立严》格的经？济适用住《房准入？和退出机制经—济适用住房由市【房地产行政主管部门！统一组织向符—合购房条件的—低收入家庭出售经】济适用住房》供应实行申请、审核！、公示和轮候制度 ！ 第十《七条 申请购买经济！适用住房《应同时符《合，。下列条件 】。    （》一）具有本市城【镇户口且至少1名】成员取得本市城镇户！口3年？以上的家庭； 【   》 ，。 （二）《。低于：上年度人均可支配】收入80%》的家庭； 【     （三）】无房或现住房—面积低于上》年度城市人均住【房面：积的60%的家庭】     前！款规定？的低收入家庭收入标！准和住房困难标准由！。。市房：。地产行政主管部【门会同？市民政等部门根据本！市商：品住房价《格、居民家庭可支配！收入、居住水—平和家庭人》口结构？等因：。素确定？报市政府批》准后执行实》行动态管《理每年向《社会公布一次— ， 第十！八条： 申请经济》适用住房按下列【程序进行 —  ？   申请》购，买经济适用》住房的？家庭向所在的社区】。提出：申请；社区经—初审：。公示后？。报，所在的街道办事处；！街道办事《处进行复审》并，公示后？报各区？政府：；各区政府进—行审核并公示后报】市房地？产行政？主管部门核发经济适！用住房准购》证 ： 第十！九，条 审核单位应当通！过入户调《查、邻里访问以及信！函索证等方式—对申请人的》家庭收入和住—房状：况等情？况进：行核实申请人—及有：关单位或者个人应当！予以配合《。如实提供有》关情：况 ？ ： 第二十【条 符合条件的【家庭可？以，持准：购证购买《一套与？核准面积相对—应的经济适用—住房购买面积原则】上，不得超？过核准？面积超过核准面积】的部分？不得享受《政府优？惠由购房人》按照同？地段同类《普通商品住房—的价格？补，交，差价 第五章 】产权管理 —。第二：十一：条 居民个人购【买经济适用住房【后，应当按照规》定办：理权属登记》房屋：、土地登记部门【在办理权属登记时】应当：分别注明《经济适？用住房、划拨土地】 第！二十二条《 经：济适用住房购房人拥！有有：限产权 《    — 购买经济适用住房！不满5年不得直【接上市交易购房人因！特殊原因确需转让】经济适用住房的由政！府按照原价格—并考虑？折旧和物价》水平：等因素？进行回购 》  《。   购《买经济适用住房满】。。5年购房人上市【转，让经：济，适用住房的应—按照届时同》地段普？通商品住房与经济适！用，住房差价的20【%（含？土地收益）向—政府缴纳相关价款政！府可优先回购；购房！人也可以《按照政府所》定的标准交纳—相关：。价款后取得完全产】权 ？     —上述规定应》在，经济适用住房—购买合同中》予以载明《并明确相关违约【。责任： 《。 《第，二，十，三，条 已经购》买经：济适：用住房的家庭—又购买其他住房的原！经济适用住房由政】府按规定及合同约定！回购政府回购的经济！适用住房仍应用于解！决中：低收入家《庭，的住房困难 】 《 ，第二十四条 已参】加福：利分房的家庭在【退，回所分房房》屋，前不得购《买，。经济适用住》房已购买经济适用】住房的家庭不得再购！买经：济适用？住房： 【 第二十五条 【经济：适用住房《。不得用于出租经营 ！ 第六章 监督管】理， 第？二十六条 各区【政府和市政府—各，相关部门要切—实履：。行职责对已》购经：济适用住房家庭【的居：住人：员、：房屋的使《用等情况进行定期检！查发现违法》。。行，为，。及，时纠正 ！ 第二十七—条 市政府有—关部门应当加强【对经济适用》住房建设、交—易中违法行为的行】政处罚 《  《 ，。。  （？一）擅自《改变经济适用住房用！地性质和规划指标的！由市国土资源、规】划部门按有关规定】。处罚；   ！  （二）》擅，自提高经济适用住房！。销售价格的由市物价！部门依？法处罚； 】    （三）【未取得？资格的家庭购买经济！适用住房其所购买】的住房由市房—地，产行：政主管部门限期按】原价格并考虑折旧等！因素收购；》不能收购的由市房地！产主管部门责成【其补缴？经济适用住房与【同地段同类普通商】品住房？。差，价，。并对相关责》任单位和责》任，人依：法予：以，。处罚； 》     （【四）出租经营经【济适用住房》的由房地产行政【主，管部门收回经济适】。。用住房 《 ？ 《第二十八条 弄虚作！假，、隐瞒家庭》。收入和住《房条件骗取经济适】用，住房的由市房—地产：行政主管部门限【期按原价格并考虑】折旧等因素作价收】回所购住房对责任】人移交有关部门依】法追：究责：任， ： 第【二十九条 》国家机关《。工作人员在经—。济适：用住房建设管理过程！中，滥用职权、》玩忽职守、》徇私舞弊的由—行政监察部门给【予行政处分 第】七章 附 则 【 第三十条 本【办法：自2008年7月1！日至2013年6月！30日止市》政府2006—年12？月，18日印《发的铜陵市经济适】用住房管理暂行【办法（铜政〔20】06〕73号）同】时废止  —   铜陵县可根据！本办法制定经济适用！住房管理实施—细则 —