】。 铜陵市—经，济适用住《房管理办法 — 铜》陵市人民政府令第】41号 铜陵市经济！适用住房管理办【法已经2008年5！月30日市人民政府！第9次常《务会议通《过现予公布自—2008《年7月1日起施【行 市 长— 李 明 — 二○○八年六月！十六日？ 第一章 总 】则 第《一条 为《解决城市中低收入家！庭住房困难规范【经，济适用住房管—理，。根据建设部经—济适用？住房管理《。办法等有《关规定结合本市【实际制定本办法 】。。 ？ ，。 ？ 第二条 本办！。法所：称经济适《用住房是指》政府提供《政策优惠限定—套型：面积和销售价格【按照合理标准建【设面向城市中—低收入住房困难家庭！供应具有保障性质的！政策性住房》 ， ： 【 第三条 》本市行政区域内经济！适用住房的建设【、供应、使用及监】督，管理适用本》办法 》 《 第四条 市！政府根据全市经济】社会发展水平—、居民住房状况【和收入水平等—因素：合理确定经济适用】住房：的政策目《标、建设《标准、供《应范围和对象等【并组织？实施 — ， 《 第五条 市房】地产行政主管部门】负责本市行政—区域内经济适用【住，房监督与《管，理工作 —     市【发展：改革、物价、规【划、：监察、？审计、财《政、国土、税务及】金融管理《等部门根据职责【分工做好经济适用住！房相关工作》 — 第六条 市房地产！行政主管《部，门应当会《同市发展改革、【规划、国土资—源等部门《编，制本市经济适—用住房发展》规划建？立经济适用住房项目！储备库制定年度【供应：。计划：及时向社会公布 】 第二章【 建设？管理 第》七条 经济适—用住房要统筹规划、！合理布局、配套建设！充分考？虑本市城《市中低收入住—房困难家庭对交通等！基础设施条件的要求！进行建设 》     经！济适用住房采取在新！出让商？。品住房开发》地块中按比》例配建？的方式进行建设【 ：。 《 第八条 房地产！。。行政：主管部门会同国土资！源行政主管部门根】据年度经济》适，用住房供《应计划合理确—定各商品房开—。发地块内经济—。适用住房比例并在该！地块拍卖公告中一并！公布 《     【严禁以经济适用住房！名，义取得划拨土地【后以补交土》地出让金等》方式变相进行商【品房开发 》 第九！条 配建经济适用】住，房应明确建设—总面积、单套—建筑面积《、套数、套型—比例、建设标准【、具体位置以及建】成后移交或》者回购等事项—并以合同方式约定 ！ 【第十条 《经济适用住房—单，套建筑面积多层【控制在65》平方米以内；高层控！制在7？5平方米以内并根据！需求情况合理确【。定套型比例严—格管理 》 第十一！条 经济适用住房的！规划：设计和建设必须按】照发展节能省地【环保型住《宅的要求《严格：执行住宅建筑规【范等国家有关住房建！设的强制性标准采取！竞标方？式优选规《划设计方案做到在】较，小的套型内实现基本！的使：用功能 】 第《十二：条 经济适用住房建！设单位对其建设【的经济？适用住？。房工程质量负最终责！任向买受人出具住宅！质量保证书和—住宅使？用说明书并》承担：保修责任确保工【程质量和使》。用安全有关住—房质量和《性能等方《面的要求应在建设】。。合，同中予以明确— 第三章 价格管！理 第十》三条 经济适—用住房的价格由【市物价？部门会同市房—地产等行政主管【部门依据《经济适用住房—价格管理的有关规】定在综合考虑—建设、？管理成本和利—润，的基础上确定—并向社会公布 】 第十】四条　经济适用住】房销售实《行明码标价不得在】标价之外收取任何未！予，标明的费用 — ： 第十【五条 ？任，何单位不得以押【金、保证金》等名义变《相向经济适用住【房建设？。单位：收取费用市物价【部门应依法进行【监督管理 【  ：   市物价—、审计？部门要加强成本监审！全面掌握经济适用住！房成本及利润变动情！况确保？经，济，适用住房《做到质价《相符 第四章 】申购条件与》。程序： 第十六》条 建？立严格的经济适【用住房准入和退【出机制经济适用住】房由市房《地产行政主管部门统！一组织向符合购房条！件的低收入》。家庭出售经济适用】住房：供，应实：行申：请、审？核、公示《和轮候制度 】。第十七条 》申请：购，买经济适用住房应同！时符合下列条件 ！ ：  ：。  （一）具—有本市城镇户口且至！少1名成员取—得本市城镇户口3】年以上的家庭； ！  ？   （二》）低于上年度人【均可支配收入8【0%的家庭》；     ！（三）无房或现住】房面积？低于：上年度城市人—均住房面积的6【0%的家庭 】。     前款【规定：的低收入家庭收入标！准和住房困难标准由！市，。房地产行政主管部门！会同市民《政等部门《根据本市商品住房价！格、居民《家庭可支《配收入、居住水【平和家庭人》口结构等因素—确定报？市政府？。批准后执行实行动】态，管理每年向社会公布！一次 】 第十八》条 申请《经济适用住》房按下列程序进行】 《    申请购买经！济适用住房的家【庭向所？在的社区提》出申请？。；社区经初审公示后！报所在的街》。道，办事处；街道—办事处进行复审【并公示后报》各区政府；各区政】府进行审《核并公示后报市房地！产行政主管》部门核？发经济？适用住房准购证【 《 ： 第十九条 审核！单位应当通过入户】调查、邻里访—问以及信函索证等方！式对申请人的家【。庭收入和住房状况】等情况进行核—实申请人《及有关？单位或？者个人应当予—。以配合如实提供【有，关情况 《。 ？ 第二十条】。 符合条件的—家庭：可以持准购证购【买一：套与：核准：面积相对应》的经济适用住房购】。买，面积：。原则上不得超过核准！面积超过核准面【积的部分不得享【受政府优《惠由购房人按照同地！段同类普《通商品？住房的价格补交差】价 第五章— 产权？管理 第二十【一条 ？居民个人《购买经济适用住房后！应当按照规定办理】权属登记房屋—、土地登记部门在】办，理权属？登记时应当分别注明！经济适用住房、划】拨土地 《 — 第二十二条 【经，济适用？住房购房人拥—有有限产《权 》。    购买—经济：适，用住：房不满5年不—得直：。接上市交易购—房人因特《殊原因确需》。。转让经？济适：用住房的《由政府按《照原价格并考虑【折旧和？物价水？平等因素进行回购】。     】购买经济适用住房】满5：年购：房人上市转》。让经济适用住房的应！按照届？时同地段普通—商品住房与经济适】用住房差价的20】%（：含土地收益）—向政府缴纳相关【价款政府《可，优先：回购：；购房人也》可以按照政府—所，定的标准交纳相【关价款后取得完【全产权   ！  上述规定应在】。经济适？用住：房购买合同中予【以载明并明》确相：。关违约责任 — 第二！十三条 已经购【买经济适《用住房的家庭又购】。买，其他：。住房的？原经济适用住房由】政府按规定及合【同，约定回购政府回【购的经济适用住【房仍应用于》。解决：中低收入家》庭，的住房困难 【 ， 第二十】四，。条 已？参加福？利分房的《家庭在退回所分【房房屋前不得购【买经济适用》。住房已购买》经济适用住房的家】庭不得再购》买经济适用住—房 ！。第二：十五：条， 经济？适用住房不得—用于出租经营 】第六章 监督管理 ！ 第二十六条 各区！政府和市政府各相】。关部门？要切实履行职责对】已购：经济适用住》。房，家庭：的居住人员》。、房屋的使》用等情？况进行定期》检查发现违法—行为及时纠正— 《 ： 第二十七条 】市政府有关部门应】当，加强对？经，。济适用住房》。建设、交易中违法行！为的：行政处罚  ！   （《一）擅自改》。变经：。济适用住《房用地？性，质和规划指标的由】市国土资源》。、规划部门按有关规！定处罚；《  》。   （二）—擅自提？高经济适用住—房销售价格的—由市物价部》门依法处罚》；    】 （三？）未取得资格的家庭！购，买经济适用住房其】所购买的住》房由市房地产行政】主管部？门限期？按，原价格并考》虑折旧等因素收【购；：不能收购的由市房】地产主管部门责成其！补缴经济适用住房与！同地段？同类：。普通：商品住房差》价并对相关责—任单位和责任人【依法予以处罚；【     】（四）出租经营【经济适用住房的【。由房地产《行，政主管？部门：收回经济适用住【房 《 》第，。二，十八：条 弄虚作假、隐瞒！家庭收入《和住房条件骗取【经济适用住》房的由？市房地产《行，政，主管部门限期—。按原价格并考—。虑折旧等《因素作价收回—所购：。住房：对责任人移》交有：关部：。门依法追究责任【 【 第二十九条 国家！机，关工作人员在经【济适：。用住房建设管理过】程中滥？用职权、玩忽职守】、徇私舞弊的由行】政监：察部门给予行政处分！ ， 第七章 附 则】 第三十条 【。本办法自《20：08年7月1日【至2013》年，。6月30日止市【。政府2006年12！月18日印发—的铜陵市《经济适？用住：房管理暂行》办法（铜政〔20】06〕73号）同时！废，止 ：     铜—陵县可根据本办法】制定经？济适用住房》管理：。实施细？则 ？ ：