《 铜陵！市经济适用住房管理！办法 铜】陵市人民政府令第4！1号：。 ，铜陵市经济适用【住房管理办法已经2！008年5月30日！市人民政府》第9次常务》会议：通过：现予：公布自200—8年7？月1日起施》。行 市 长 李 ！明 二○【○，八年：六月十六日》 ， 第一章 总 则】 第一条 —为解决城市》中低收入家庭住房】困，难规范经济适—用住房？。管理根据《建设部经济适—。用住房管理办法【等有关规定》结合本市实》际制定？本办法 【 》 第二条 本办】法所称经《。济，适用住房是指政府提！供政策？优惠限？定套型面《积和销？售价格按照合理【标准建设面向—城市中低收入住房困！难家庭供应具有【保障性质的政策性】住房 — ？ 第三条 】本市行？政区域内《经济适用住》房的建设、供应、】使用及监督管理【适用：本，办法 》 】第四条 市政—府根：据全市经济社会发展！水平、居民住房【状况和收入水平等因！素合理确定经济【适用：住，房的：政策目标、建设标】准、供应《。范围和对象等并组】织实：施 ： 《 第五】条 市房地产行政】主管部门负责本【。市行政区域内经【济适用住房监督与】管理工？作 ？     【市发：展改革、物价、规】划、：监察、审计、财【政，、，国土、税务及金融管！理等部门根》据，职责分工做好经【济，适用住房相》关工作 — 第六条 】市房地产行政主管部！门应当会同市发【展改革、规划—、国土资源》等部门编制本市经】济适用住房发展规】划建立经济适用【住房项目《储备：库制：定年度供《应计划及时向社会公！布 ？ ？第二章 《建，设管理 第七条】 经济适用住房要统！筹规划、合》理布局、配套建设充！分考虑本市城市【中低收入住房困难】家庭对交通等基础设！施条件的《要，求进行建设 【   》  经济《适用住房采取在【新出让商品》住，房开发地块中按比】例，。配建的方式进行建】设 ？。 ： 《第八条 《房地产行政主管部门！会同国土资源行【政主管部门根—据年度经济适用住房！供应：计，划合理确定各商【品房开发地》块，。内经济适用住房比例！并，。在该地块拍卖—公，。告中一并公布 【 ：   《。  严？禁以经？济适用住房名义【取得划拨土地—后，以补交土地》出让金等方式变【相进行？商品房开发》 ，。 》 第九《。。条 配建经济适用住！房，。应，明确建设总面积、单！。。套建筑？面积、套数、套【型比例、建设—标准、具体位置以及！建成后移交或者回】购等事项并》以合同方式约定 ！ 第【十条 经济》适用住房单套建筑】面积多层控制在6】5平方米《以，内；高层控制—在75平方米以内并！根据需求情况合理确！定套型比例严格【管理 【 ？第十一？。。条 经济适用住房的！规划设？计和建设必须按【照发展节能省地环保！型住宅的要求—严，格执行住宅建筑规】范等国家有关住【房，建设的强《。制性标？。。。准采：取竞标方式优选【规划：设计方？案做到在较小的【套型内实现》基，本的使用功能 【。 第】十二条？。 经：济适：用住房建《设单位对其》建设的经济适—用住房工程质量负最！终责：任向买受人出具【住宅：质量：保证书和住宅使用】说明书并承担保修责！任确保工程质量和】使用安全有关住房】质量和性能等方面】的要求应在建设【合同中？予以明？确 第三章 价】格管理 》第十三条 经济适用！住房的价格由市物价！部门会同市》房地产等行政主管部！门，依据经济适用住房价！格管：理的有关《规定在综合考虑【建设、管理》成本和利润的—。基础：。上确定并向社—会公布 》 —第十四条　经济适】用住房销《售实行？明码标价不得在【标价之？外收取任何未予标】明的费用 ！ 第十五条 】任何单？位不得以押》金、保证金等名义】变相向经济适—用住房建《设单位？收取费用市物—。价部门应依法进【。行监：督管理 —    《 市物价《、审计部门要—加强成本监审全【面掌握经济适用【住房成本及利润变动！情况确保经济—适用住房做》到质价相符 【第四章 申购—条件与程序 【第，十六条？。 建立严格》的经济适用住房准入！和退出机制》经济适用住房由市】房地产行政主—管，部门统一组》。织向符合购房条件】的低收入《家庭出售《经济适用住房供应】实行申？请、：审核、公示和轮候制！。度 《。第十七条《 申请购买经济适】用住：房应同？时符合下列条件【   —  （一）具有本市！城镇户？口，且至少1《名，成员取得本市—城镇户口3年以【上的家庭； 【  ？   （《二）低于上年度人】均可支配收入8【0%的家庭》；     ！（三）无《房，。或现住？房面积低于上—年度：城市：人均住房面积的60！%的家庭 —   《  前款规》定的低收入家—庭，收入标准和住房【困难标准由市房【地产行政《主管部门会同市【民，政，等部门根据本市商品！住房价格、居民家】庭可：支配收入、居住水平！和，家庭人口结构等因素！确，定报市政府批—准后执行实行动【态管理每年》向社会公布一次 ！ 《 ：第十八条 》申请经济适》用住房按下》列程：序进行  】   申请购买经】济适用住房的家【庭向所在的》社区提？出申请；社区经初审！公示后报所在的【街道办事处；街【道办事处进行复审并！公示后报《各区政府《。；各区政府进行审核！并公示后报市房地】产行政主管部—门核发经济适—用住房准购证— 》。 ， ， 第十九条 审核单！位应当通《过入户调《查、邻里访》问以及信函》索证等方《式对申请人的家【。庭收入？和，住房状况等情—况，进行核实申》请人及有关单—位或者个人应当予以！配合如？实提供有关情—况 — 第二十条 】符合条件《的家：庭可：以持准购《证购买一套与核【准面积相对》应的经济适用住【房购买面积原则【上不：得超过核准面积【超过核准面积—的部分不得享受政府！优惠由购房》人按照同《。地段同类普通商品】住房的价《格补交？差价 第五章 产！权管理 第二【十一条 居》。民个人购买经—济适用住房》后应当？按照规定办理权属】登记房屋、土地登记！部门在办《理，权属登记时应—当分：别注明经济适用住房！、划拨土地 ！ ， 第二十二【条 经济适用住房购！房人拥有有限产【权     ！购买经济适用—。住房不满5年不得】直接上市交易购【房人因特《殊原：因确需转让经济【适，用，住房的由政府按【照原价格《并考虑折旧和物【价水平等因》。素进行回购 【     购买】经济适？用住房满《5年购房人》上市转让经济—适，用住房的应按照届】时同地段普》通商品？住房与经济》适用住房差价—的20%《（含土地收益—。）向政？府缴纳相关价款【政，府，可优先回《购；购房人也—可以按照政府所定的！标准交纳相关价款】后取得完全产权 】    — 上述规《定应在经济适用住】房，购买合同中予以【载明：并明确相关违约责任！ ？ ， ： ：。第二十三条 已【经购：买经济？适，用住房的家庭又购】买其他住房的原【经济适用《住房由政《府，按规定及合同约定】回购政府回购的【。经，济适用住房仍应【用于解决中低收入家！庭的住？房困难 —。 ？ 第二十四条 】已参加福利分房的家！庭在退回所》分房房屋前不得【购，买经济适用住房【已购买经济适用住房！的，家庭不？得再购？买经：济适用住《房 ： 《 第二十五条 ！经济适用住》房不得用《于出租经营 第】。六章 监督管—理 第二十六条】 各区政《府和市政《府各相关部门—要切实履行职责对】已购经济适用—住房家庭的居住人】。员、房屋的使用等情！况进：行定期检查发—现违法行为及时【。纠正 】 第二《。十七：条 市政府》有，关部门应《当加强对经济适用】住房建设、交—。易，中违法行为的行政处！罚 ？    》 （一）擅》自改：变，经济适用住》房用地性质》和规划指标》的由市国《土资源、规》划部门？按有关规定》处罚；  】   （二）擅自提！高经济适用》住房销售价格的由】市物价部门依法处罚！；，。    【 （三）《未取得？资格的家《。庭购买经济适用住】房其所？购买的住房由市房地！产行政主管部—门限期按原价—格并考虑折旧等【因素：收购；？不能收？购的由市房地产【主管部门《责，成其：补缴经济适用住房】与同地段同类普通】商品住房差价并【对，相，关责任单位》和责任？。人依法予以》处罚； 《   》  （四）出—租经营经济》适用住房的由房地】产行政主《。管部门？收回经济《。。适用住房 》 ？ 第二十八】条 弄虚作假—、隐瞒家庭收入和】住房条件骗取经济适！用住房的由市房【地产：行政主管部门限期按！原价：。格并考虑《折旧等？因素作价收回—所，购住房？对责任？人移交有关部—门依法？追究责任 【 ， 第二十九条！ 国家？机关工作人员在经】济适用？住房建设管理过程中！滥，用职权、玩忽职守、！徇私舞弊的由行政】监察部？门给予行政处分 ！第七章？ 附 则《。 第三十条— 本办法《。。自2：00：8年7月1日至2】。0，13：年6月？3，0日：止市政府2006年！12月18日—。印发的铜陵市经【济适用住房管理【暂，行办：法（铜政〔2006！〕73号）同—。时废止     ！铜陵县？可根据本办法制定】经济适用住房管【理实施细则 【 ：