— ？ ， 铜陵市经济适【用住房管理办法 ！ 铜陵市人民政！。府令第41号 铜陵！。市经济适《用住房管理办法【已，经2008年—。5月3？0日市人民政府第9！次常务会《议通过现予公布【自20？08年7月1日起施！行 ？市 长 李》 明 《 二○《○八年六月十六【日 第一章— 总 则 —第一条 为解决城】市中低？收入家庭住房困【难规范经《济适用住房管理根】据建设部经济适【。用住房管理办—法等有关规》定结合本市实际制】定本：办法 【。 第二条！。。 本办法所》称经济？适用住房是指政府】提供政？策优惠限定》套，型面积？和销售价格按照合理！标准建？设，面向城市《中低收？。入住房困难家庭供】应具有保障性—质的政策性住房 ！ ： ： ， 第》三条：。 本市行政区域内经！济适用？住房的建设》、供应、《使用及监督管理【适，用本：办法 ！ ？ 第四条 市政府根！据全市？经济社会发》展水平、居民住房】状，况和收入水平等因素！合理确？定，经济适用住房—的政策目标、建设标！准、供应范围和对】。象等并组织实—施 ？ 【 第五条》 市房地产行政【主，管部：门负责本市》行政区域内经济适】用住房监督与管【理工作 《     】市发展改革》、物价？、规划、《监察、审计、财【政，、国土？、税：务及金融管理—等部门根《据职责分工做好经】济适用住《房相关工作 ！ 第六》条 市房地产行政主！管部门应当》。会同市发展改革、规！划，、国土资源》等部门编制》本市经？济适用住房发展规划！建立：。经济适用住房项目】储备库制定年度供】。应计划及时向社会公！布 第二章！ 建设管《理 第《七，条 经济适用住房要！统筹规划、合理【布局、？配套建设充分考【虑本市城《市中低收入》。住房：困难家庭对交通【等基：础设施条件的—要求进行建设 【     】经济适用住房采取】。在新出让商品住【房开发地块中—按比：例配建的方》式进行建设 — ： 第八条 ！房地产行《政主管部门》。会同国土《资源行政主管部门根！据年：度经济？适用：住房供应计划—合理确定各商品房开！发地块内《经济：。适用住房比例并在】该地块拍卖公—告中一并公布 】   》  严？禁，以经：济适用住房名义【取，得划拨？土地后以补》交，土地出让金等方式变！相进行商品房开发】 ？ ： 第九条 【配建经济适用住房】应明确建设总面【积、单套建筑面积、！套数、套型比例、建！设标：准、具体位置以【及建成后移交—。或者回购等事—项并以合同方式【约定 ！ 第十条《 经济适用》住房单套建筑—面积多？层控制在6》5平方米以内；高】层，。控制在75平方米】以内并根据需—求，情况合理确》定套型比例严格管理！ ， ？ ： 第十一》条 经？。济适用？。。住房的规划设计和建！设，必须按照发展—节能省？。地环保型住宅—的要求严格执行住】宅，建筑规范等》国家有关住房建【设的强？制性标？准采取？竞标方式优》选规划设计方—案，做到在较小》的，套型内实现基本【的使：用功能 《。 — 第：十二条 经济适用住！房建设单位对其建】设的经济适用住房】工程质量《。负最终责任向—买受人出具》住宅质量《保证书和住宅使用说！明书并承《担保修责任确—保工程质量》和使用安全有关【住房：质量和性能等方【面的要求应》在建：设合同中予以—明，确 ？第三：章 价格管理— 第十三条 经】济适用住房的价【格由市物价部—门会同？市房地产等行政【主管部门依据经济适！用住房价格管—理的有关规定在【综合考虑建》设、管理成本和利润！的基础上《确定并？向社会公《布， 【 第十？。四条　经济适用住】房，销售实行明码标价】不得在标《价之外收取任何未】予标明的费用 ！ ， 《第十五？条 任？何，。单位不得以押金【、保证金等名义变】相向：经济适用住房建设单！位收：。取，费用市物价部门应】依法进行监督—管理    ！ 市物价、审—计部门要加强成本】监，审全面掌握经济适用！住房成本及利—。润变动？情况确保经济适用】住房做到质价—相符 第四章 】申购条件与程序 】 第十六条》 建：立严：格的经？济适：用住房准入和退出机！制经济适用住房由】市房地产行》政主管部门统一组织！向符合？购房条件的》低收入家《庭出售经济适用【住房供应实行申【。请，、审核、《公，示，和轮候制度 — 第十《七条 ？申请购买经济适用住！房应同时《。符合：下列条件  ！  ：。 ，（一）具有》本市城镇户口—且至少？1，名，成员取得本市—。城镇户口3》。。年以：上的家？庭；  【   （二》），低于上？年度人？均，可支配收入8—0%的家庭； ！     （三）无！房或现住房面积【低于上年《度城：市人均？住房：面积的？60%的家庭 【 ？    前款规定的！。低收入家庭》收入标准《和住房困难标准【由市房地产行政主】管部门会同市民政】等，部门根据本》市商品住房》价格、？居，民家庭可支配收入】。。、居住？水，平和家庭人口—结构等？因素确？定报市政府批—准后执行实行动态管！理每年向社会公【布一次 》 ， ， 第十八条】 申：。请经济适用住房【按下列程序进行 ！ ：   ？ 申：请，。购买经济适用住【房的家庭向所在的】社区提出申请；社区！经初审公示后报【所在：的街：道办事处；街道【办事处进行》复审：并公示后报各区政】府，；各区政府进—行审核并《公示后报市房地产行！政主：管部门核发经—。济适用？住房准购证 【。 ： 第十九条 ！审核单？位应当通过》入户调查、邻里访问！以及信函索证—。等方式对申请人的】家庭收入和住—房，状况等情况进行【核实申请人》及有关单位或者个】。人应当予以》配合：如实提供有关—情况 》 ， 《第，二，十条： 符合？。条，件的家庭可以持【准，购证购买一》套与核？准面：。积相对应的》经，济适用住房购买【面积原则上不得【超过核准《面积超过《核准面积的部分不】得享受政府》优，惠由购房人按照同地！段同类普通商品住房！的，。价格补交差》价 第五章 【产权管理《 第？二十一条 居民个人！。购买经济《适，用住：房后应当按照规定】办，理权属登记房—。屋、土地登》记部门在办理权【属登记时应当分别注！明经济适用住房、】划拨：土地： 】第二十二条 经【。济适用住房购房【人拥：有有限产权 【     购【买经：济适用住房不满【5年不得直接—上市：交，易，购，房人：因特殊原因》确需转让《经济适？用住房的由政府按】照原价格并》考虑折？旧和物价水平等【因素进行回购 】 ：  ：  购买经济—适，用住房满《5年购房人上市转】。让经济适用住—房的：应按照届时同地【段普通商品住房【与经：济适用？住房差价的》。2，0%（含土》地收：益）向政府缴纳相】关价款政府可优【先回购；购》房人也可以按照政府！所定的标准交纳【相关价款后取得完全！产权 》     上述规】定应在经济适用住房！购买合？同中予以载》。明并明确相关违【约责任 ！ ， 第二十三条 已】经购买经济适用【住房的家庭》又购买其他住—房的原经济适—用住房？由政府？按规定及合同—。。约定回购《政府回购《的经济适用住房仍】应用于解决中低收】。入家庭的《住房：困难： ？ 》第二十四条 已参加！福利分？房的：家庭在退回》所分房房屋前不【得购买经济》适用住房已购—买经济适用住房的】家庭不得再购买【。经济：适用住房 ！ 第二十五【条， 经济适用》住房不得用于出【租经营 《 第六章《 监督管理 第二！十六条 各区政府】和市政府《各，相关部门要》切实履行职责对已购！经济：适用住房《家庭的居住人员【、房屋的使用等情况！进行定期检查发现违！法行为及时纠正 ！ ： 第二十【七条 ？市政府？有关：部门应当《加强对经济》适用住房建设、交易！中违法行为的行政处！。罚   【  （一《）擅自改变经济适用！住房用地性质和规划！指标的由市国土【资源、规《划部门按有关—规定处罚； — ？  ：  （二）擅自提高！经济适用住房销【售价格？的由市物《。价部门依法处罚【；    】 （：三）：未取：得资格的家庭购买】经济适用住房—其所购买的住房由】市房地产行政主【管部门限期按原【价格并考《虑折旧等因素—收购；不《能收购的由市房地产！。主，管部门责《成其补缴经》济适用住房与同地】段，。同类：普通商品住》房，差价并对相关责【任单位和责任人【。依法予以处》罚；  【。   （四》）出租经《营经济适用住房的】由房地？产行政主《管部门收回经—济适：用住房 【 第二—十八：。条 弄虚作》假，、，隐瞒家？庭收入和住房条件】骗取：经济适用住房的【由市房？。地产行政《主管：部门限期《按原价？。格并考虑折》旧等：因，素作价收《回所购住《房对责任人移交【有，关，部门依法追究责【任 ： 第二！十九条 国家机【关，工作人员在》经济适用《住房建设管理过程中！滥用职权、玩忽【职守、徇私舞弊的】由行政监察部—门，给予行政处》。分 ？第七章 附 则 】 第三十条 本办法！自2008》年7月？1日：至2013年—6月30日》止市政？。府2006》年12？月18日印发的铜】陵市经？济，适用：住，房管理暂《行办法（铜政〔20！06〕？73号）《同时废止    ！ 铜陵县《。可，根，据本办法制定经济】适，用住房管理实—施细则？ 《