！ 铜陵市》经，济适用住房》管理：办法 铜】陵市人民政府—令第4？1号 铜陵市经济】适用：住房管理办法已【经，2008年5—月30日市人民政府！第9次常务会议通】过现予公布》。自2008年7月1！日起施行 》 市 长 李 【明 二○○八！。。年六月十六日 【 第一章 》总 则 第—一条 为解决城市中！低收入家庭住—房困难规范经济适用！住房管理根据建设部！经济适用住》房，管理办法等有—关，规，定结合？本市实际制定本办法！ 】 ， ：第二：条 本办法所称经】济适用住房是—指政府提供政策【。优惠限定《套型：面积和销售价格按】照合理标《。准建设面向城市中】低收入住房困—难家：庭供应具《有保障性质的政策】性住房 】 《 第三《条 本市行政区域内！经济适用住房—的建设、供应、使】用及监督管理适用本！办法 ？ 】 第四条 —市政府根据》全市经济社》会发展水平》、居民住房状况【和收入水平》等因素合理确—定经：济适用住房的政【策目标？、建设标准》、，供应范？围和对？象等并组织实—。施 《 ， ： 第五条 ！市，房地产行政主管部门！负责本市行政区域内！经，济适：用住：房监督与管理工作】 》    市发展改】革、物价、》规划、？监察：、审计、《财政、国土、税务】。及金融管理》等部门根据职责分工！做好经济适用—住，房相关工作 】 《第六条 市》房地产行政主管部】门应当会同市发展改！革、规划、国土资源！等部门编制本市【经济适用住》房，发展规划建立经【济适用住房项目储备！库制：定年度供应计划【及时向社会公布【 《 第二章 建—设管理 第—七条 经济适—用住房要《统筹：规划、合《理布局、配套—。建设充分《考，虑本市城市中低收入！住房：困难家庭对交—通等基础《设施：条，件，的要求进行建设【     ！经济适？用住房采《取在新出让商—品，。住房：开发地块中》按比例配建的方【式进行建设 【 第【八条 房地产行政主！管部门？会同国土资源—行政主管部》。门，根据年？度经济适用住房供应！计划合理确》定各商品《房开发地块内经【济适：用住房？。比例并在该地—块拍卖公告中一并公！布 —。。    严禁以经】济适用住房名—义取得划拨土地【后以补交土》地出让金等方式【变相进？行商品房开发 ！。 》第九条 配》建，经济适用住房应【明确建设总面—积、单套建筑面积、！套数、？套型比例、》建设标准、具体位】置以及？建成后移交或—者回购等事项—并以：合同方式约定 ！ ： 第十条— 经：济适：用，住，房单套建筑》面积多层《控，制在65平方—米以内；《高层控制在7—5平方米以内并根】据，需，求情况合理确定套】型比例严格管理 】 ：。 ， 第十一条】 经济？适用住？房的规划设计—。和建：。设必须按照》发展节能省地环保】型住宅的要求—严格执行住宅建筑规！范等国家《有关住房建设的强】制性标准采取竞标方！式优选规《。划设：计方案做到》在，较小的套型内实现】基本的使用》功，能 《 》第十二？。条， 经：济适用？住房建设单位对其建！设的经济《适用住房《工程质量负最—终，责，任向买受人出具住】宅质量？保证书和住》宅，使用说明书并承担保！修，。责任确保工》程质量和《使用安全有关—。住房质量和性能等】方面的要求应在建】设合同中予以明【。确 第三》章 价？。格，管理 第十—三条 经济适—用住房的价格由市物！价部门会同市房地】产等行？政主管部门依据经济！适，用住房价格管理的】有，关规定在综合考虑】建，设、管理《成本和利润的基【础上确定并向—社会公布 】 第》十四条　经济适【用住房销售实—行明码？标价：不得在标价之外【收取任何《未予标明的费—用 ！第十五条 任何单】位不：得以：押金：、保证金等》名义变？相向经济《适，用住房建《设单位收取》费用市物价》部门应依《法进行监督管理 ！   《 ， 市：物价、审计部门【要加强？成本监审全面掌握】经济适用住房—成本：及，利润：变，。动，情况确？保经济适用住房做到！质价相符 第四章！ 申购条件与程【序 ？第，。十六条 建立严格的！经济适用住房准入和！退，出机制经济适用【住房由市房地产行】政主管？部门统一组织向符】合购房条《。。件的：低，收入家庭《出售经济适用—住房：供应实行《申，请、审核《、公示和《轮候制度 — 第十七条 申请购！买经济适用住—房应同时符合下【。。列条：件 ？。   《 ， （一）具有—本，市城镇？户口且至《少1名成员取得本市！城镇户口3》。年以上的《家庭；   ！  （二）低于上年！。度，人均：可，支配收入80%的家！。庭； —    《。（三）无《房或现住房面积低】于上：年度城市人均住房面！积的60《。%的：家，。庭   【  前款规定—的低收入家庭收入标！准和住房困难标准】由市房地产行政主管！部门会同市民政等部！门根据？本，市商品住房价格【、居民家庭可支配收！入、居住水平—和家庭人口结构【等因素？确定报市政府批【准后执行实》行动态管《理每年向社会—公布一次 【 《 第十八条 —。申请经济适用住房按！下列程序进行—     】申请购买经济适用住！。房的家？庭向所？在，的社区提出申请；社！区经初？审公示后报所—在的街？道办事处；街道办事！处进行复审并公【示后：。报，各，区政府？；各区政府进行【审核并公示后报市】房地产？行政主管部门—核发经济适用住房】准购：。证， 【 第十九《条 审核单位应当】通过：入户调查、邻里访】问以及信函》。索证等方式对申【请人的家庭收入和住！。房状况等情况进行】核实申请人及有关单！位或者个人》。应当予以配合如实提！供有关情况 】 第—二十条 符合条件的！家庭可以《持准购？证购买一套与核准面！积相：对应的经《济适用住《房购买面积原—则，上不得超过核准面积！超，过核准面积的—部分不得享受政府优！。惠由购房人按照【。同地：段同类普通商—品住房的价格—。。补交差价 第五】章 产权管理 【 第二十一条 居民！个人购买经济适用住！房后：应当按照规定办理权！属登记？房屋：、土地登记部门【在办理权属登记【时应当分别注明经】济适用住《。房、划拨土地 】 第二】十二条 经济—适，用住房购《。房人拥？有有限产权 —     【购买经济适用—住房不满5年不得】直，接上市交易购房人因！。特，殊原因确需转让经济！适用住？房的由？政府按？照原价格并考虑【折旧和物价》水，平等因素进行—回购 《。     购买经！济适用住《房，满5年？购房人？上，市转让？经，济适用住房的应按照！届时：同地段普通商品住】房与经？济，适用：住房差价的》20%（含土—地收益）《。向，。政府缴纳相关价款】政府可？优先回购；购房人也！可，以按照？政府所定《的标准？交纳相关价》款后取得完全产【权 《     上—述规：定应：。在经济适《用住房购买合—同中：予以：载明并？明确相关《违约责任 》 第二！。十三条 已经购【买经：济适用住房》的家：。庭又购买其他住【。房，。的原经济适》用住房？由，政府按规定及—合同约定《回购政府回购的经济！。适用住房仍应用于解！决中低收入家庭【的住房困难 【 《 第二十》四条 已参》加福利分房的—家，。庭在退回所分房房】屋前不得购买经济适！用住房已《购，买经济适用住房【的家庭不得再—购买经济《适用住房 ！ ： 第：二十五条 经济适用！住房不得用于出【租，经营 ？ 第六章 监督【管理 第二—十六条？ 各区政府》和市政府各相关【部门要切实履行职】责对已购经济适用】住房家庭的居住【人员：、房：屋的：使用等情《况进行定期检—查发现违法行为【及时纠正 》 》 ：第二十七条》 市政府《有，关部：门应当加强对经济】适用住房建》设、交易中违法行为！的行政？处罚   】  （一）擅自改】变经：济适用？住房：用地性质和规划指标！的由市？国土资源、规划【部门按有《关规定处罚； ！     （二【），擅自提高经济适用住！房销售价格的由市物！价部门？依，。法处罚； — ：    （三）未取！得资格？的家庭购买经济适用！住房其所购买的【住房由？市房地产行政主【管部门限期按原价格！并考虑？折旧：。。等因素收购；不能收！。购的由市《房地：产主管部门责成其】补缴经济适用住房与！同地段同类》普通商？品住房差价并对相关！责任：单位和责任人依法】予以处罚； — ：     （四）】出租经营经济适【用住房？的由：房地产行政主—管，。部，门，收回经？。。济适用住房 】 ， 第二十八条！ 弄虚作假、—隐瞒：家庭收入和住—。房条件骗取经济【适用住？。房的由市房地—产行政主管部门【限期按原价格并【。考虑折？旧等因素作》价收回所购住房【对责任人移交—有关部门依法追究责！。任 【 第二十九条【 国家机关工作人】员在经济适用—住房建设《管理过程中滥用【职权、玩忽职守【、，徇私舞弊的由行政监！察部门给予行政处分！ 第七章 附【 则 第三—十条 ？本，办法自2008年7！月1日至201【3年6月30—日止市政府20【06年12月1【8日印发的铜—陵市经济适用住房】管理暂行办法（铜】政〔2006〕7】3号）同时废止【。     —铜陵县可根》据本办法制》定经济适用住房【管理实施《细则 《 ：