》 ： 《铜陵市经济适用住】房管理办《法，。 铜陵市】人民政府令第4【1号 铜《陵市经济适用住【。房管理办法已经2】0，08年5月30【日市人民政府第【9次常？务会议通过现予公布！自2008年7月】1日：起施：。行 市《 长 李《。 明 》 二○○八年六月十！六日： 第一章 总 】则 第一条 为解！决城市中低收—入家庭住房》困难规范经济适【用住房管理根据建】设部经济适用住房】管理办法等有—关，规定结合本市实际】制定本办法》 ： ： 第】二条： 本：办法所称《经，济适用？住房是指政府—提供政策优惠限定套！型面积？和销售价格》。按照合理《标准建设面向城市】中低：收入住房困》难家庭供应具有保】。障性质的政策性【住房 】 ， 第三条 】。本市行政区域内【经济适用住房的建】设，、供：应、使用及监督管理！适用：。本办法 — 》 第《四条 市政》府根据全市经济社会！发展水平《、居民住房状况和】收入：。水平等因素合理确定！经，济适用？住房的？政策目标、》建设标准《、供应范围》。和对象等并组织实施！ 》 ？ 第五条 市】房，。地产行政主管—。部门负责《本市行政区域内【经济适用《住房监？督与：管理工作 ！    《市发展改《革、物价、规划、】监察、审计、—。财政、国土、—税务及金融管理等部！门根据职责分工做好！经济适用住房相关】工作 【 第六条》 市房地产行政主管！部门应当会同市发】展改革、规划、【国土资源等部门编】制本市经《济适用住房》发展规？划建立？。经济适？用住房？项目储备库制定年度！供应：计划及时向》社会公布《 第二【章 建设《管理 《第七条 经济—适用住？房要统筹规划、合】理布局、配套建【设充分考虑本市城市！中低收入住房困【难家庭对交通等基础！设施条件《的要求进行建设 】 《    经济适用】住，。房采取在新出让【商品住房开》发地：块，中，按比例配建的方式进！行建：设 ！第八：。。条 ：房地产行政主—管，部门会同国》土资源行政主—管，部门根据年》度经济适用住房供】应计划合《理确定各《商，品房开？发地块内经济—适用：住房比例并在该地】。块拍卖公告中一并公！。布 —    严禁以经济！适用住房《名义取得划拨土地后！以补：交土地出让金—等方式？变相进行商品房开发！ 《 ？ 第九条 配建经】济适：用住房应明》确建设总《面积：、单套建筑面积、】套数、套型》比例、？建设标准、》具体位？置以及建成后移【交或者回购等事【项并以合同方式约】定 ！第十条 经济—适用住房单套—建筑面积多》层控：制在65平方—米以内；高层控制】在7：5平方米以内并根】据需：求情况合理确定套】型比例严格》管，理 》 ： 第？十一条 《经济：适用住房的规划【设计和建设必—须，按照发展节能省地环！保型：住宅的要求严格执行！住宅建筑规范等【。国家有关住房建【设的强制性标准【采取竞标《方式优选《规划设计方》案做到？在较小的套型内实现！。基本的使用》功能： —。 ， 第：十二条 经》。。济适用住房建设单位！对其建设的经—济适用住房工程质量！负，最终责？任向：。。买，受人出具住宅质量保！。证书和住宅使用【说明书并承担保修责！任确保工《程质量和使用安【全有关住房质量和】性，能等方面的要求应】在，建设合同中予以【明确 《第三章 价格管【理 第十》三条 经济》。。。适用住房的价格【由市物价《。部门会同市》。。房地产等行政主管部！门依：据经：济适用住房价格【管理的有关规定在综！合考虑建《设、管理《成本和利《润的基？础上确？定并向？社会公布 】 ？ 第十四条》　经济适用住房【销售实行明码标价不！得，在标价之外收取任何！未予标明《的费用 《 ？ 第》十五：。条 任？。何单位？不，得以押？金、保证金等—。名义变相《。向经济适用住—房建设单位收取费用！市物：价部门应《。依，法进行监《督管理 —   ？ ， 市物？价，、审计部门要—加强成本监审全【面掌握经《济适：用住房成本及利【润变：动，。情况确保经济—适用住房做到质【价相符 《。 ，第四章 《申购条件与程序 】。 第：。十六条 建立—严格的？经济适用住房准入和！退出机制经济适用】住房由市房地产【行政主管部》门统一组织》向符合购《。房条件的低收入【。家庭出售经济适用】住房供应实行申请、！审核、公《示和轮候制度 ！第十七条 申请购买！经济适用住房—应同时？符合下列条件 】     （一）！具有本市城》镇户口？且至少1名成员取得！本市城？镇户口？3年以上的家庭；】  》  ： （：二）低于上年—度人均？可支配？收入8？0%：的家庭；《。 ，     （】。三）无房或现住房面！积低于上年度城【市人：均，住房面？。积的60%的家【庭   【。 ， 前：款规定的低收入【家庭收入《标准：和住房？困难标准由》市房：地产行？政主管部门》会同市民《政等部门根据本市】商品住房价格、居民！家庭可？支配：收入、？居住水平《和家庭人口结—构等因素确》定报市政府批准【后执行实行动态管理！每年向社会公布一】次 【 第十八条 申】请经济？适用住房按下列程序！进，行 ： ：     申—请购：买经济适用住—。房的家庭向》。。所在的社区提出申请！；社区经初审公示】后，报所在的街道办事处！；街道办事处进【行，复审并公示后—报各区政府；—各区政？府，进行审核并公示后报！市房地产《。行政主管部门核【发经济适用住房准购！证 《 ：。。 ： 第十九《条 审核单位应当】通，过入：户调：查、：。邻里访问以及信【函索：证等方式对申请人】的家庭收入和住房】状况等情《况进：行核：实申请人《及有关单位》或者个人应》当予以配合》。如实提供有关情况】 ， ， 》 第：二十条 符合条件的！家庭可以持准购【证购：买一套与《核准面积相对应【的经济适用住房购】买面积？。原则上不得》超过核准面积超过】核准面积的》。部分不得享受政【府优惠由购房人按】照同地段同类普【通商品住房》。的价格补交差价 ！第五章？ 产权管《理 ？第二十一条》 ，居民个人购买经济】适用住？房后应？当按照规定办理权属！登记房屋、土—。地，。登记部？门在办？理权属登记时应当】分别注？明经济适《用住房、划拨土地 ！ —。 第二十《二条 经《济适用住房购房【人拥有有限产权 】 ？    购买—经济适？用住房不满5年【不得直接上市—交易购房人因特殊】原因确需《转让经济适用住【房的：由政府按照原价格】。并考虑折旧和物价】水平等因《素进行回购》 《。   ？ 购买经济适用住房！满5年购房人—上市转让经济适用住！房的应？按照届时同地段【普通：商品住房与经济【适用住房差价的2】0%（含土》地收：益）向政府》缴纳相关《价款政府可优先回购！；购房人也可以按】。照政府所定》的标准交纳相—关价款后取得完【全，。产权 —  ：  上述规定应在】经济适用住》房购买？合同中予以载明并】明确相关《违约：。责任 】 第二十三条 】已经购买经》济适用住房》的家庭又购买—其他住房《的原经济适用住【房由政府按规定及】合同约定回》购政府回购》的经济适《用住房仍应》用于解决中低收入】。家庭的住房》困难 ！ 第二？十四：条 已参加福利分房！。的家庭？在退回所分房房【屋前不得购买经【济适：。用住房已购买—经济适用住房—的家庭不得再购【买经济？适用住房 ！ 第二十五条 ！经济适用住房不【得用于出《租经营 第六章】 监督管理 — 第二十《六条 各区政府和市！政府各相关部门要】切实：履行职责《对已：购经济适用住房【。家庭：的居住人员、房【屋的使用《等情况进行定期检】查发：现违法？行为及时纠正—。 — 第二十》七条： 市政府有关部【。。门应当？加强对经《。济适用住房建设、】交易中违法行为的行！政处罚 《   》  （一）擅—自改变经济适—。用住房用地性质和规！划指标？。的由市国土资源、规！划部门按有》关规定处罚； ！     》（二）擅自提高【经济适用住》房销售价格的由【市物价部门》依法处罚《；  —   （三）未取】得资格的《家庭购买《经济适用住房其【所购买的住房由市房！地产行？政主：管部：门，限期按原价格—并考虑？折旧等因素收—购；不？能收：购的由市房地—产主：管部：门责成其补》缴经济适用》。住房与？同地段同类普通商】品住房差价并对相】关责：任单位和责任—人依法予《以处罚； —     （四）！出租经营《经，济适用？住房的由《房地产行政主管部】门收回经济适用住】房， ？ 》第二十八条 —弄虚作假、隐—瞒家庭？收入和住《房条件骗取经济适】用住房的由市房地】产行政主管部门【限期按原价格并【考虑折？旧等：因素作价收回所【购住房对责任人移交！有关部门依》法追究？责，任 ！第二十九《条 ：。国家机关工作—人，。员在经济《适用住房建设—管理：过程中滥用职权【。、玩：忽职守、徇私舞弊】的由行政监察部门】给予行政《。处分： 第七章 附【 则 第三—十条 本办法自2】00：8年7月1日—至2013》。年，6月30日》止市政？府2：006年12月18！。日印发的铜陵市经济！适用住房管理暂行】办，法（铜政《〔200《6〕73号》），同时废止  【   ？铜陵县可根》据本：办法制定经济—适，。用住房管理实施【细则 《 ：