。 ， ！ 第六？章 征收补偿安置】 ？。 第三十一条 实施！旧城：改造应当《按照整体拆除优【先建设安置住宅【的原则进《行确保被《征收人及早》入住旧有房屋征收拆！除工作应在所在区城！改办：（管委会）的组织监！督下实施 》 第三十二》条 市人民政府【为，房屋征收补》偿主体市区两—级城改办（管—。委会）为旧城改造项！目的：。房屋征收部门具【体负责？旧城：改造项目的房屋【征收工？作各：区城：改办：（管：委会）拟定本—辖区旧城改造项目】的征收补偿方案经市！城改办审核后报【市人民政府批准因征！。收房屋造《成搬迁的房屋—征收部门应当向被】征收人支《付，。搬迁费；选择房屋产！权调换的产权—调换：房屋交付前房屋征】收部门？。应当向被《征收人支付临时【安，置费：或，者提供周转用—房 ： 第三十三条— 市人民《政府作出《房屋征收决定—。前应：当按照有关规—定进行社会稳定【风险评估并组织有关！部门依？法对征收范围—内未经登记》。的，建筑进行《调，。查，、认定和《。处理征收补偿费用应！当足额到位、专户】存储、专款专用【。     旧城】改造主体应在指定银！行设：立征收补偿安置资】金专用账《户，足额存？入征收补偿安—置资：金并与开《设征收？补偿安置资金—专用账户的银行和市！区城改办（管委会）！签订征收补偿安【置，资金使用《监管协？议补偿安置资金应当！用于：房屋征收的》补偿安？置不得？挪作他用 第三】十四条 市区城改办！（管委会）》可，以，委托房屋征收实【施单位承担房—屋征：收与补偿的具体工】作房屋征收实—施单位不《得以营利为目的【 ， 第三十五条 对被！征收房屋价值的补】偿不：得低于房屋征收决】定公告之日被征收房！。屋类：似房地产的》市场价格被征收房】屋的价值由具有相】应，。资质的房《地产：价格评估机》构按照房屋征—收评估办法评估确】定  《   房《地产价格评》估机构由被征—收人协？商选定；协商不成】的通过多数决定、随！。机选：定等方式确定 第！三十六条 旧—城改：造征收补《偿原则上以房屋产权！登记载明的》面积：和性质作为补—偿，安置依据 —第，。三十：七条 凡在》。本办法实施之前【。。所建城？。中村被征收房—屋两层以《。上（不含二层—）的按照房屋残值给！予补：。偿之：后的不予《补偿 第三—十八条 旧城改造中！房屋征？收实行产权调换、】货币补偿两种方【式，被征收人可》以自主？选择 ？     城中村村！民实行房屋产—权调换的以转户前】城中村的在册户籍】。人口为依据人均建筑！安置面积原》则上不少于65平】方，米并结合原房屋产权！建筑面积《进行安置 第三】十九条？ 城中村改造中房】屋产权调换》的价格结算按下列规！定执行  —  （一《）用于产权》调换房屋建》筑面积与被》征收房屋产权建【筑面积相《。等，部分按新建》房屋的综合造—价（不含配套费【和楼：面地价）与》被征收？房屋市场《评估价互《找差价结算； 【 ，   （二）—原房：屋产权建筑面积【人均不？。。足，。。65平方米的按【人均65平》方米：建，筑面积补差安置【补差的面积部分按新！建，房屋重置价结—。算；    【（三）对就近上靠】户型：超，出应安置补偿面积】的部分按新建—房屋综合《造价结？算 第四十条【 作出房屋》征收决定后对—被征收人给》予的补偿包括被征收！房屋价值《的补偿；因征—收房屋造成的—搬迁、临时安置的】补偿；因征收—房屋造成的停产停】。业损失的补》偿   》 （一？）市城改办制—定补助和《奖励：办法报市人民—政府公？布实施；《。 ：   （《二）房屋征收—实施单位《安排被征收人—自行过渡的期限不】得超过30个月超】过征收补《偿协议规《。定过渡期限的从逾期！之日起由房屋征【收实：施单位按不》低于原临《时安置费《标准的2倍向被【征，收人支付临时—安置费超《过6个月的从第7个！月起：每月：按不低于原临—时安置费《标，准的3倍《支付临时安置—费过渡期限自被【征收人腾空》。房，屋之日起计算 】第四十一条 【房屋征？收部：门应当与被征收人签！订征收补偿》协议征收补偿协【议应当载明下列【内容    （】一）被？征收：房屋的权属、地【址，、面积、使用性【质、：结构等；   】 （：二）补偿方式、补偿！金额、搬迁》费、临时《安置费或者周转【。。。用，。。房、搬迁期》限、停产《停业：损失、支付期限【和结算方式；  ！  （三）用于产权！调换房屋的权属、】地址、面积、使用性！质、结构和》过渡：方式：、过渡期限》； ：   ？ （四）违约责任】和争议解决的—途径等事项 —。 第四十二》条 违约责》任和争议解决的【途径    （一！）当征收决定—发布后？被征收人对房屋【征收决定不服的可以！依法申请行》政复议？也可以依法提起行】政诉讼；  【  ：。（二）房屋征收部】门与被征收》人在：征收补？偿方案确定》的签约期限内—达成：并签订协议后一【方当事？人不履行补偿协议】约定义务的另一【方当事人可》。以依法提《起诉讼？；，    （三）房！屋征收？部门与被《征收人在征收补偿方！案确定的签约—期限内达不》成补：偿协议或者》被征收房屋所有【权人不明确的市人】民政府可按照征收补！。偿条例作《出补偿决《定，并予以公告政府【根据补偿决定对被征！收，人给予补偿被—征收人在补偿决【定，确定的搬《。迁期限内完成搬迁被！征收人对补偿决【定不服的可以依【法申：请行政复议也可以】依，法，提起行？政诉讼？；   》 （四）《被征收人《在法定期《限内：不申请？行政复议《或者不？提起：行政诉讼在补—偿决定规定》的期限内又不—搬迁的由作出—房屋：征收决？定的市人民政府依】法申请人民法院【强制执行 】