， 》 咸阳市】人民：政府：办公室关《于印发咸阳》市城中村《棚户区房《屋拆迁补偿暂行规】定的通知《。 咸政办发〔！2008〕1—83号 秦都、】渭城区人民政—。府市：高新区管《委会市人民政府各有！关工作部门、—直属机构 》。 ？   咸阳市城中】村棚户区房屋拆迁补！偿暂行规定已经【市政府常务》会议：研究同？意现予印发请遵照】执，行， 二○○【八年十？二月十一日 ！ 咸阳—市城中村棚户区房】屋拆：迁补偿暂《行规定 第一条】 ：为了加？强城中村、棚户区房！屋拆迁管理工—作确保拆迁当事人】的合法权《益根据国家法—律法规和《有关政策《结合我？市实际特制定—本规定？ 《 第【二条 本规—定适用于《城市建成区》范围内？列入城？市改造计划的—城中村、棚户区内的！房屋：。。拆迁 ？ 第三！条 ： 本：规定所称城中村是指！在城市建成区范围内！失，去或基本失去耕地的！村庄；本规定所称棚！。户区是指《在，。本市建成区范—。围内的国有》土，地，上因历史原因形【成的房屋建筑质量差！、，安全隐患大、市【政设施不完善、【人均居住面积小、环！境脏乱差且集中【成片的非《。成套房屋《居住区 ！ 第四条 】 城中村、棚户区拆！迁补偿安置的原则是！保护：合法房产权益取缔不！正当：得利公开公正补偿维！护公：平和谐 《 》 第》五条： 城中村、棚【户区的拆《迁补偿？采取货？币补偿基《准价与房《屋重置成新价分离】补偿的？方式由房地产估价】所等中介机》构作价评估,确定】补偿金额《 ， 】 第六条 》 ，房屋：拆迁补偿《总额为货《币补偿基准价总额与！房屋重置成新价【。总，额，之和其计《算公式为  ！。   房《。屋拆：迁补偿总额=货【币补偿基准价—总额：+房屋重置成新【价总额 《 ？ 第？七条 货》币补偿？基准价总额根据被拆！迁，。房，屋占：有，院落的面积》、，货，币补偿基准价、【容积率调节系数【等综合确定其计算公！式为货币补偿基准价！。总额=院落面—积×货币《补偿基准价×—容积率？调节：系数    ！ 本款所称》院落面？积是指测《量机构？根据院落现》状测定的实际面积】 ， ，   《  本？款所：称货币补偿基准价】是指估价机构根【。据市政府及》相关部门公布的【房屋拆迁货币补【偿基准参考价结合】拆迁房屋所处区域】、环境、配套设施等！实际情况进行综合】评估确定的价格【该价格经市旧城改造！工作领导小组—办公：室审定？后予以公布 【     —本款所称容积—率调：节系数是指根据【房屋实际容积率和国！家，有关规划、建—设用地指标等因素】综合确定的数—值该系数须由3【家以上的房地产【估价机构按》法定方式《评估测算结果经市旧！城改造工《作领导小组办公【室审核后予以公布】 》 第八条 房屋重！置成：新价总额根据建筑物！重置价、层》高调节率、成新率】、建筑面积综合【确定其计算公式【为 》  ：。  房屋重置成【新价总额《=建筑物重置价【。×（：1，+层高调节》率）×成《新，率×建筑面》积 ：     【。本，款所称建筑物重置】。价依照政府及相关部！门公布？的标准执《。行 《。。 ，   ？。 本款所称层高调】节，率依照咸阳市城【市房屋拆迁》估价操作规则规定的！标准执行《     】本款所称成》新，率，根据房屋建造时间和！实际使用保养情【况由房？地产：估价所等《中介机构综合确定 ！   》  ：本款：所称：建，筑面积是指2层【及以下房屋的—建筑面积 】 第九条 【城中村、《。棚户：区范围内凡取—得规划、房产—、土地？等行政执法部—门合法手续的—返，迁安：置面积按《批准的面积计—算 — 第十条 》 城中村、棚户【区范围内的公用通】道、巷道和》。道路等不予补—。偿 ： 第十一条！ ， 未经土地》部门批准擅》自扩大或抢》占、多占宅基地【的不予补偿和安置】 ， 第十二】条， 城中《村、棚户区范围内2！层以上(不含2【层)的房《屋不予补《偿和安置 》 第十三条！ 同一《院落居住多户的分】户院：。落，。。面积：依据遗嘱、协议等具！有法律效力的文【件凭证确定》；没有？法律效力文件—凭证的协商解—决；协商未果的按照！分户房屋面积实【占院落总面》积的比例划》分确定 ！第十四条 —已，划，分新庄基地》后老庄基地按规【定应退还而》未退还？的，按照就高不就低的原！则只补偿一院 【 第十五条！。 房？屋和宅？基地存在争议—纠纷的本着尊—重历史、尊重现实】的原则协商解决协】商，未果的按国家相【关，法律法规执》行 ： 》。第十六？条 城中村、【棚户：区范围内《集体、国有》单，位，房屋和成套单元住宅！楼的拆迁《补偿按照咸阳市城市！房屋拆迁管理暂【行办：法、：咸阳市城市》房屋拆迁估》价操作规则等相关】规定执行 】 ， 第十七《。条 本规定—由咸：。。。。阳市旧城改造工作领！导小组办《公室负责解释 【 第十八】条， 本规定自20】09年1月》1日起执行》 ？ 【