《 【咸阳市城市规—划控制区《内建设用地征用土地！补偿标？准暂行办法 ！咸政发〔 200】3 〕 10 【号 各《县市区人民政府市】人民政府各》工作部门《、直属机构中、省、！市各企事业单位驻咸！各部门 《    咸阳—。。市，城市规划《控制区？建设用地征用土【地补偿暂行办法已】经市政府研究同意】现印发给你们自【 2003 年 3！ 月 1 》日起施行 — ， 二○○三年二】月十一日 咸【阳市城？市规划控《制区内建设用地征用！土地补偿标准暂行办！法   第】一条 为《。了规范征地工作中各！项补偿费《用的标？准保证建设用—地征用土地顺利进行！维护被征地群众【的利益根据中华人】民共和国土地管理法！、中华人民共和【国城市规划法—、陕西省实施〈【中华人民共和国土】地管理法《〉办法的有关—规定结合本市实际】制定本办法》。 第二条 在本！市规划控制区范围】内实施征地适—用本：办法 ？ 第？三条： 征地补偿》应当坚持依》。法，。。。公开、合理》补偿：、妥善安置的原则 ！ ， 第四条 建设【。项目统一征地—工作实行统一组【。。织管理分级负责实】施的：制度    （一！）市国土资源行政】主管部？门负责指《导，市辖区范《围内建设项目统一】征地工作   】 （二）区国土资源！行政主管部门负责本！行政区域内建设【项目统一征地工作】 第五条—。 ，。建设用地《单位不得与被征【地单位或农村—村民协商征地事项】 第六条 【征地补偿费包—括土：地补偿费、》安置补助《费、地上附》着，物及青苗补》偿费 《 ，   征用土地【按下列标准补—偿 ？ ，  （一《）土地？补偿：费，标准按该地被征用】前三年平均年产【值计：算，。征用耕地、》挂果园地《按，年产值 《6~10 倍—补偿；其他土地按所！在区中等耕地—前三年？平均年？产值的？ 1~4 倍补偿；！ 土地《年产值？按菜地 25—00~3500【 元 / 亩；园地！ 1500》~2：50：0 元 《/ 亩；水浇地【、耕：地， 100《0~200》0 元 /》 亩确定（该标【准今后每三年进行】一次：调整公布）  】  （二）安置补助！费标准 》    1 —、征地前人》均耕地在 1— ，亩以：。上（含 《1 亩）的为—该地年产值的 【4 倍；   】  2 《、人：均耕地在《 5 分以上—（，含 5 分）、【 1 亩《以，下 ：( 不含《 1 亩 ) 的为！该地年产值的 【6 倍？； ？  ：  3 、人均【耕地在 3 分以上！（，含， 3 分）、 5】。 分以下《（不含 《5 分？）的为该地年产值】的 8 倍； 【     4 、人！均耕地在 3— 分以下 (— 不含 3》 分 ) 的为该】地年产值的 —10 倍 —   （三）青苗补！偿费标准已下种的】按当季产值的 50！% 补偿；正在生长！期的按当季产值的】 70%《。 补偿？；，成熟期的按》当季产值补》偿（或者补偿—不超过 500~1！50：0 元？ / 亩）；非耕】地不予补偿》。  ？  （四《）地上附着物补偿标！准    （【五）征用农村集体土！地涉及房屋拆迁【。的按咸阳市城市【规划控？制区农村房屋拆【迁补偿暂行办法执】行  《  （六）征用【农村集体群众—宅基地？。土地补偿《费 ( 含》安置补？助费）按中等耕【地，前三年平均年—产，值的 3《 倍补偿 ( 或每！亩补偿 6000 ！元 )    ！（七）征用乡镇【企业使用农民集体土！地先由村、》组经济组织与—企业解除合同；【再，由政府按《中等耕地《前，三年平均年产—值，的 3 倍给村或】组，补偿    （八！），因，征地：搬迁涉及《村民建房用地—按城市规划统一安】排村民住宅用地不按！经营：性用地对待 第】七条 军事、能源】、环保、交通、【水利、通讯》等以划拨方式供地】的国家、省、市重点！建设项目征地补【偿可按？本办法规定》低限补偿省、市【。人民政府另有规定】的从其？规定城市道路、【防洪绿化用地、【。市，政公用？设施：等，土，地征用？补偿：按咸阳市城市—规，划控制区市政基础】。设施征用土》地补偿暂行办法执】行 第八条 管！线工程？除，站点设施用地按征地！补偿标准《补，偿外依法取得地【下管线用地等土地】他，项权：利的按造成》的实际损失适当【补偿 第九【条， 被征？用土地上的违法建】筑物、？构筑物征地公—告发布？后抢建？的，建筑物？、构：筑物抢种的》农作物、树木等【不，予补偿；《临时建筑超》过，批准时限《。的不予补偿 第！十，条 征用土》地补偿费支》付给被征《用土地的农村集体】经济组织用于发展】生产；地上附着物】及青苗补偿费—。支付：给地上附着物及青苗！所，有者；需要统一【安置人员《的安置？补助：费支付给安置单位】；不需要统一安【置的安置补助费发】放，给被安置人员个【人 ：     征—地补偿费可以—分，期支付有计》划地：推行：征用土地补偿—费，由一次性补偿向【分次补偿过渡的【试点： 第十》一条 禁止》任何：单位和个人》挤占、截留、贪污、！挪用征地补偿费 ！    《征地补偿费收取【、管理、使用—情况：由上级国土资源行政！主管部？。门会同财政、监【察、审？计行政主管部门依】法，监督检查 — 第十？二条 在征》地补偿过程中出现】征地：补偿费用概算以外的！不可预见费用由实施！征地的国土资源行】政主管？部门：与建设用地单—位另行结算》 第十三条 征！地补偿费由实施征】地的国土资》源，行政主管部门向建设！用，地单位收取实行专】户，管理专项用于—征地补偿 第十！四条 征用耕地【用于建设《的必须按《。照“占多少、垦多少！”的原则实行占【补平：。衡由占用耕地单位】负责开垦与所占耕】地的数量《和质量相《当的耕地《；没有？条，件开垦？或开垦？的耕地不符合—要求的？应当按照省政府【确定的耕地》开垦费缴纳标—准缴纳耕地开垦【费， 第十五—条 违反《本办法第《十一：条，规定单位侵》占、挪用征》地补偿费的由—上级行政《主管机关责令限【期改正；违》反，财政、？审，计法律法规的由有关！行政：主管部门依法—给予：行政处罚《；情节严重的对直】。接负责的《主管人？员，或者其他直接责任人！员依法给予》行政处分；个人侵】占，、挪用征地补偿费】的依法给予行政处分！；构成？犯，罪的移送司法—机关：依法追究《刑事责任 》 ：。第十六条 本办法】由市：国土资？源管理局负责解【。释 第十七【条 本办法自 【。2003 年 3 ！月， 1 日起施—行， ， ： ：