？ ？ 咸—阳市城市规划控【制区内建设用—地征用土地补偿【标准暂？行办法？ ， 咸《。。政发〔 《2003 》〕 10 号 各！县市：区，人民政？府市人民政府各工作！。部门、直属》机，构中：、省、市各企—事业：单位：驻咸各部门  】  咸阳市城市【规划控制区建设用地！。征用土地补》偿暂行？办法已经市政府研】究同意现印发给【你们自 200【3 年 3 月 1！ 日起施行 —。 二》○，○三年？二月十一日 — 咸阳市城》市规划？控制区内建》设用地征《。用土地补《偿标准暂《。行办：。法， ：  ： ：第，一条 为了规范征地！工作中各项》补偿费？用的标准保证建设】用地征用土地—顺利进？。行维护被征地群众】的利益根据中华【人，民共和国土地—管理法、中华人民】共和国城市规划法、！陕西省实施〈—中，华人民共和国土【地管理法〉办法的】有关规定结合—本市实际制定本办法！ 第二》条 在本市规划控】制，区范围内实施征【地适：用本办？法 ： 第三条 征地】补偿应当坚持依【法公开、合》理，补偿、妥善安—置的原则 》 第四《条 建设项目统一】征地工作实行—统一组织《管，理分：级负责实施的制【度 ：    《（一）市《国土资源行政主【管部门？负责指？导市辖区范》围内建设《项目统一《征，地工：作 ？   （二》）区国？土资源行政主管【部门：负责本行政区域内】建设项目统一征【地，工作 《 第五？条 建设用》地单位？不得与？被征地单位》或农村村《民，协商征？地，事项 第六条 ！征地补偿费包—括土地补偿》费、安置补助—费、地上附着物及青！苗补偿费 —。   ？ 征用？土地按下《列标准补偿  】  （一）土地补】偿费标准按该地【被征用？前三年平均》年产：值计算征用耕地、】挂，果园：地按年产值 6【~10 倍》补偿；其他土地按】所在区中等耕地【。前三年平均年产【值的 ？1~4 倍补偿【；， ， ，土地年产值按菜地】 2：5，00~？3500 》元 / 亩》；园地 150【0~2500— 元 / 》亩；水浇地、—耕地 100—0~2000 元 ！/ 亩确《定（该？标准：今后每三年进—行一次调整》公，布）    【。（二）安置补助【费标准？     1 】、征地前人均—耕地在 1 —。亩以上（含 1 亩！）的为该地》年产值的 4 倍；！     —2 、人均耕地在 ！5 分以上（含 】5 ：分，）、 1 亩—以下 ( 》不含 1 亩— ) 的《为该地年产值的 】。6 倍； 》 ，    3》 、人均耕》地，在 3 分》以上（含《 3 分《）、 5 分以【。下（不含 5 【分）的为该》地年产值《。的 8 《倍； 《   ？ 4 、人》均耕地在 3— 分以下《 ( 不含 —3， 分 ) 的为【该地年产值的 10！ 倍    【（三）青苗补偿【费标准已下种的【按当：季产值的 5—0% 补偿；正【。在，生长：期的按当季产值【的 70%》 补偿；成熟—期的按当季产值补】偿（或？者补偿不《。超过 500—~150《0 元 / 亩【）；非耕地不予补】偿    （四】）地上？附着物补《偿，标准    【（，五）：。征用农村集体土【地涉及房《屋拆迁？的按咸？阳市城市《规划控制区》农村房屋拆迁补偿】暂行办？法执行    】（，六）征用农村集【。体群众宅基地土地补！偿费 ( 含—安置：补助费）按中等【耕地前三年》平均年产值的 3】 倍补偿 (—。。 或每亩补偿— 6000 元【 ，) 《   （七）征用】乡，镇企业？使用农？民集体土地》先由村、组》经济组织《与企业解《除合同；再由政府按！中等耕？地前三年平均年产】值的 ？3， ，倍给：村或组补《偿， ，    《（八）因征地搬【迁涉及村民建房【用地按城市规划统】一安：排，村民住宅用地不【按经营性用》地对待 第七条 ！军事、能源》、，环保、交通、水利、！通，讯等以划拨方式【供地：的国家、省、市重点！建设项目征》地补偿可《按本办法规》定低限补偿省、市人！民政：府另有规定的—从其：规定城市道》路、防洪绿化用地、！市政：公用设施《等土地？征用补？偿按咸阳市城—市规划？控制区市政基—础设施征用土地补偿！暂行办法《执行： ？第八条 管线—。工程除站点设施用地！按征：地补偿标准补—。偿外依法取》得地下管线用地等】土地他？。项权：利，的，按造：成的实际损失—适当补偿 第】九条 被征用土地上！的，违法建筑物、构筑】物征地公告发布后】抢建的建筑》物、：构筑物抢种的农作】。物、树木等不—予补偿？；临：时建筑？超过：批准时限的》。不予补偿 — 第十条《 征用土地补偿费】支付：给被征用土》地的农村《集体：经济组？织用：于，发展生？产；：地上附着物及青苗补！偿费支付给地上附着！物及青？苗所：。有者；需要统一安置！人员的安《置补助费支付—给安置单位；不【需要统一安》置的安置《补助费发放给被安】置人员个《人，     征地补！偿费可以分》期支：付有计划地推行征】用土：地补偿费由一—次性补偿向分次【补偿过渡的试点 ！ 第十一条》 禁止任何单—位和：。个，人挤占？、截留、贪污—、挪用征地补偿费】     —征地补偿费收取【、，。管理、使用情况由】。上级国？。土，资源行？政主管部门会同【财政、监察、审计行！政主管？部，。门依法监督检查 ！ 第十二条 在征】地补偿？过程中出现》征地补偿费用—。概算以外《的不可预见费用由】实施征地的国土【资源行政《。主管部门《与建设用地单—。。位另行结算 】。第十三条 征地补偿！费由实施征地的国】土资源行政主管部门！向建设用地单—位收取实行专户【管理专项《用于：征地补偿 第】十四：条 ：征用耕地用于建【设的必须按照“占】多少、垦多少”的】原则实行占补平衡】由占用耕地》单位负责《开垦与所占耕—地的：数量：和质量相当的耕【地；没有条件开垦】。或开垦的耕地不【符，合要求的应当按照】省政府确《定的耕地开》垦费缴纳标准缴纳】耕地开垦费 — 第十五条—。。 违反本办》法第十一条规定【单位侵占、挪用征地！补偿费的《由，上级行？政主：管机关？责，令限期改正；—违反财？政、审计法律法规】的由有关行政主【管部门依法给予行政！处罚；情节严重的】对直接负责》的主管人《员或者其他直接责任！人员依法给予行政处！分；个人侵占、【挪用征地补偿费的】。依法：给予行政处分；构成！。犯罪的移送司法【机关依法追究刑事】责任： 第十六条 】本办法？由市：国土资源管理—局，负责解释 — 第十？七，条 本办法自 20！0，3 ：年 3？。 月 1 日起施】行 》 ，