。 《 咸】。阳市城区廉》租住房？公共租赁《。住房配套《建设管理《暂行规？定 第一条 ！为加强保障性—住房制度建设进一】步完善？保障性住《房供：应，体系积极解决中低】收入家庭的住房困】难问：题，根据国？务院关于解决城市低！。收入：家庭住房困》难的若干意见（【国发：〔2：0，07〕24》号）、建设部等九】部委：廉租住？房保：障办：法（建设部令第1】6，2号）、陕》。西，省，政府关于进一—。步加快解决城市低】。收入家庭住》房困难的若干意见】（陕政发〔2007！〕62号）及陕【西省城镇《最低：。收入家庭《廉租住房保障实施意！。见（陕政发〔200！7〕16号）、住建！部等七？部委关于加快发【展公共租赁住—房的指导意见（建】保〔：201？0〕87号）等【精，神和要求《结合我市实》。际特：制定本？规定 ！ 第二？条 本规定所称配】套，建设是指在新建商品！房、经济适用住【房、旧城改造、棚户！区改：造项：。目（以下称新建住宅！小区：项目）中将》配套建设一定—比例的？廉租住房和公共【租赁住房作为土地】出让条？件，之一：由土地竞得人按照市！政府的统一规划和】廉租住房公共租【赁住房？建设标？准、规定比例、总建！筑面：积、：套数、布局、套【型等要求配套—。建设廉租住房和公】共租赁住房 【 ？ 第三》条 本规定适用于】咸，阳市：城市规划区范围内新！建住宅？。小区建设项目—。 【 第四条 市住【建部门是廉》租住房和公共—租赁住房配套—建设的？主管部？门负责廉租》住，房和公共租赁住房】配套建设标准的制定！、配套建《。设合同的签订—以及建成《后的房屋管理工作】。 《    市发—改、财政、》国土等部门按—照各自职责密切配合！。共同做好廉》租，住，房和公共租》赁住房配建》相关工作 》 《 第五条 新】建住：宅小：区项目须按以下比】例配套建设廉租住房！和公共租赁》住房  【  ：（一）新建》经济适用住房项目配！套建设？。廉租住房或公共租赁！住房的比例不低于项！目中商业和住宅【建筑面积的20%】 《  ： （二）新建普【通商品住《房项目配套建设廉】租住房或公共租赁】住房的比《例，不低于？项目中商业和住宅】建筑面积的1—。0% 《    》（三）旧城改造、】棚户区改造项目【。有条件配套建—。设廉租住房或公【共租：赁住：房的原则不低—于5% ！。 第六条 建设】坚持经济适用原则】设计应在面积—控，制标准范围内—。合，理布局功能齐全【满足住？户对采光、隔—声、：节能、通风和公共】卫，生的要求廉》租住房和公共租赁住！房外立面与室外配】。套应与同《。一开发项目商品房】一致廉租住房—和公共租赁住房【。设，计方案及图》。纸应：经市住建部门同意后！。方可实施并作—为验：收的依据廉》租住房和公共租【赁住房？。。应当符合国家质【。量安全标准 【 第七】条 廉租住》房和公？共，租赁住房在新建住】宅小区内以》栋或单元为单位相对！集中配套建设不得】分，。散建设 ！ ， 第八条 配套【建设的廉租住—。房和公？。共租赁住房需满足】以下条件 》    —（一）廉租住—房单套建筑面积【不低：于30平方米不【高于50平方—米公共租《赁住房单套建—。筑面积不低于4【0平方米《不高于60平方米 ！。。    —（二：）每套？独门独？户设有卧室》、厨：房、卫生间》等供水、供电—、，供，暖、供气、有线电】。视等基本生》活设施安《装到位供水、供电、！供暖、供气必须【分户计量  ！。 ， ，（三）？装，。修标：准达到不需》经二次装修》即可正？常入住使用由市住】建部门制定装修标】。准并审查验收—。 】。。第九条？ 开发建设单位【配套建设的廉租住房！和公共租《赁住房必须》。与新建住宅小区同步！规划、同《步建设、同步—验收、同《步交付使用分—。。期建设的新建住【宅小区？项目其廉租住房和】公共租赁《住房配套建设部【分应在首期完成竣】工验收合格后—由市政府收》回，。市政府向开发建【。设单位一次性拨付】中省投资补助—部分的资金配套【。建设的廉《租住房和公共租【赁住：房产权归《市政府？所有 —。 第十条 廉！租住房和公》共租赁住房作—为，中省投资《补助项目报建—资料需单《独办理立项、可研】、环评、土地证、初！步设计、《建设用？地，规划、建设》工程：规，划、施？。工许可？建设手续、》资料：齐备达到中省—下，达项目补《助资金的资料要【求并报？送，市住建部《门， — 第十《一条 配套建—设的廉租住房—和，公共：租赁住房部分免收】城市基础设施配套费！（，除消防基础设—施建：设费、城市集中供热！公网建设费、城【市天：然气公网建设费外】的城市基础》设施配套费》）免收行《政事：业性收费（含人防】易地建？设费）免《收，。政府基金（含新型】墙体材料《专项基金《） 【。 第十二条 市国！土部门具体负责【廉租：住，房和：公共：租赁住房配》套建设的土地供应】工作市国土部—。门在：土地公？开，出，让时应？将，市住建部门》确认的配《建廉租住《房和公？共租赁住房的规划】条，件告知竞标人作为土！地公开出让的前置条！件普通商品住—房或经济适用住房】项，目配：套建设廉租》住房和公共租赁住】房应在国有土地【使用权出让合同或】者，国有土地划拨决定】书中：明确配套建设的廉租！。住房和公共租赁【住房总面《积、套数 ！ ： 第十三条 市【发改部门在项目审】批或备案《。时应审核《廉，租住房？和公共租赁住房建】设项目的建设方案是！否按：要求足额、合理配建！并将相关核定内容列！入项目？批文：根据中、省相关【法律法规要求对廉】租住：房和公共租》赁住房建《。设项目？按照项？目投资性质及时【办理项？目审批？ ， ？ 第十四条】 市住建《。部门具体负责廉【。租住房和《公，共，租赁：住房配套建》设规划审批、设计】、，质量监督等管理【工作   】 （一？）凡在市区》内对宗地提》交规划条件、审批】规划建设项目时必】须将配套建设廉【租住房和公共—租赁住房作》。为规划审批的先【决条：件审查项目内容是否！符合配套建设要求在！平面规划设计上要集！中设计配《建，。便于产权划分并【对配套？建设的廉租住房和】公共租赁《住房进行《单体审批或注记说】明对不符《合要求的不予核发】建设用地规》划许：可，证和建设《工程规？划许可证《对应当配《建而未配套建设【廉租：住房和公共租赁住房！的建设项目不予【核发：建设工程施》工许可证《不予竣工《备案 —   ？（二）？市住建？部门在办理》房，屋预售许《可，时应审查开发建【设，单位履行《廉，租住房和公共租【赁住房配套建设合同！的情况？对不按合同要求配套！建设廉租住房—。和公共租赁住房的住！宅开发？项目不予《核发商品房》。预售许可证、房【屋所有？权证 【 ： 第十五条 —对未经批准以招拍挂！方式取得的土—地使用权且土地出】让合同约定》应当配？建而未配套建设廉租！住，。。房和公共租》赁住房的建设项目按！违约处理收回土【地，。使用权？ ： 第十】六条 ？对土地出让合—同中已约定配建【廉租住房、公共租】。。赁，住房面积、》套，数、标准等事项的取！得，土地：使用权人和建—设单位不得擅自缩小！、变更和调整确【需调整的必须经市】政府批准变更后【项目：。建设：单位应当同时补交土！地出让价款 【 第十】七条 开发建设单】位必：须在取得施工许可证！。前，与市：住，建部门？签，订廉租住房和公共】租赁住房配套建设】合同市住建部门在合！同，中应明确《开发项目的总建筑】面积及配建面积、套！数、设计要》求、建设标准、【。建设：时限、资金拨付等事！项 ！第十八条 市住建】部门要？加强对廉租》住，房和公共租赁住房】配套建？设工程的全程监督】管理确？保按时或提前履行合！同约定的廉租住房和！公共租赁住》房配套建设内容【 第！十九条 在》。。城市规划区内未取得！建设：工程规划许可证和违！反建设工程》。规划许可《擅自加层、超过【。建设规划设计—标准等？影响城市规划的违章！建筑由？执法部门严》肃处理所得》资金全部用于保障性！住房建设 》 第二！十条 应当配建廉】租住房和《公共租赁住》房的建设《项目在组织竣工验收！时由市住《建部门、国土部门】按照配建合》同及土地出让合【同约定进行验收验】收合格后方可进行竣！工备案？并办理？交接手续《配套：建设的廉租住房和】公共租赁住》房作为市人民政【府国有资产由市【住建部？门代为登《记并作为廉租住房】和公共？租赁住房房源—实行统一管》理 《 《 第二？十一条 《配套建设的廉租住】房和公共《。。租赁住房与所在新】建，。住宅小区实》施统一物业》。管理开发建设单位】。、物业服务企业按照！相关：规定承担相应—的保修、维护等【义务配建的廉—租住：房和公共租赁住房的！物业管理费用—按照有关规》定标准收取 ！ 第二十二条【 ，各县：（市）可《。参，照本规定执行本规】定自二○一一年七月！三十日起施》行 》