。 — 咸阳市】城区廉租住》房，。公共租赁住房配套】建设管理《暂行规定 》 第《一条 ？为加强保障性—住房制度建设—进一步完《善保障性住房供【应体：系积极？解决中低收入—家庭的住房困难问】题根据国务院—关于解决城市低收】入，家庭住房困难的若】干意见（国发〔【。。2007〕24【号）：、建设部等九部委廉！租住房保障办法（】建设部令第》162？号）、陕西省—政府关于进一步【加快解决《城市：低，收，入家庭？住房困难的》若干意？见（陕政发〔200！7〕62《号）及陕西省城【镇最：低收入？家庭廉租住》房保障实施意见【。（陕政发〔20【。07〕16号）、住！建部等七部委关于】加快：。发展公共租赁住房】的指导意见（建保】。〔201《。0〕：87号）等精—神和要求《结合我市实际特【制定本规定 】 第二条 ！本规定所称配套建设！是指在新建商品房】、经济适用住房、旧！城改造、《棚，户，区改：造项目？（以：下称新建住宅小区项！目）中将配套—建，设一定比例》的廉租住房和公【共租赁住《。房，作，为土地出让条件之】一由土地竞得—人按照市政》府的统？一规划和廉租—住房公共租赁—住房建设《。标准、规定比—例、总？建筑：面积、套数、布【局、套型《等要求配套建设【廉租住房和公共租】赁住：房 ？ —第三条 本规定【适用于咸阳》市城市规划》区范围内新建住宅】小区建设项目— 《 第四条 市！住，建，部门是廉租住房【和公共租赁》住房配套建设的【主管部门负》责廉：租住房和《公共：租赁住房配套建设】标准：的制定、《配套建设合同—的签：订以及？。。建成后的《房屋管理工作 ！ ，    市》发改、财政》、国土等部门按照各！自职：责密：切配合共《同做好廉租住房和】公共：租赁住房配建—相关工作 —。。。 ？ 第五》条 新建《住宅小区项目须【按以下比例》配套建设廉租住房和！公共租赁住房 【    （一）！新建：经，济适用住房项目配】套建设廉租住—房或公共租赁住房】的比例不低于—项目中商《业和住宅《建筑面积的》20% 》  ？  （二）新—建普通？商品住房《项目配套建》设廉：租住房或《公共：租赁住？房的比例不低于【。项目中商业和住宅】建筑面积的1—0%   】 （：三）旧城《改造：、棚户区改造—项目有条件配套建设！廉租：住房或公共》租赁住房的》原则：不，低于：5% ？。 — 第六条《 建设坚持经济【适用原？则设计应在面积控】。。制标准范围内—合理布？局功能齐全满足【住户对采光、隔声、！。节，能、：通风：和公共卫生的—。要求廉租住房和公共！租赁住房《外立面与室》外配套应与同一开发！项目商品《房一致？廉租住？房和公共租赁住房】设计方案《及图纸？。应经市住建部门【同意后方《可，实，施并：作为：验收的依据廉租住】房和公共租赁住房】应当符合国》家质量？安，全标准 【 第》七条： 廉租住房和公共】租赁住房在新建【住宅小？区内以栋或单—元为单位相对集【中配套建设不得分散！建设： 第！八条： 配：套建设的廉租住房】和公共租赁住房需】。满，。足以下？条件 》   ？ （一）廉租住【。房单套建筑面积不】低于30平方米不高！于50平方》米公共租赁住房【单套建筑面积不低】于40平方米不高于！60平方《米 《。    （二—）每套独门独户设】有卧室、厨房—、卫生间等供水、供！电、供暖、供气【、有线电视》等基本生活设—。施安：装到位供水、—供电、？供暖、供气必须【分户计量 】  ： （三）装修标准达！到不需？经二次？装，修即可正常入—住使用由市住建【部门：制定装修标准并审】查验收 【。 第》九条 ？开发建设单位配套】建，设的廉租住》房和公共租赁住房】必须与新建住宅小】区同步规《划、同步建设、【同步验收、同步交】付使用分期》建设的？新，建住宅小区项目其】廉租住？房和公共租》赁住房配《套建：设部分？应在首期完成—竣工验收《合格：。后由市政府收回【市政府向开发—建设单位《一次性拨《付中省投资补助部】分的资金配套建设】的廉租住房和—公共租赁住房产权】归市政府所有 】。 —第十条 《廉租住？房和公共租赁住【房作为中《省投资补《助项目报《建资料需单独办理】立项、可研、环评】、土地证、初步设计！、建设用地规划、建！设工程规划、—施工许可建》设手：续、资料《齐备达到中省下【。达项目？补助资金的资料要求！并报送市住》。建部门 — ： ： ，第十一条 》配，套建设？的廉租住房和公共租！赁住房部分免—收，。城市基础设施配【套费（？除消防基础》设施建设《费、城市集中供热公！网建设费、城市天】然气公网建设费外的！城市基础设施配套】费）免收行政事业】性收费（含人防易】地建设费）》免收政？。府，。基金：（含新型墙体材料专！项，基金） 【 ？ 第十二条 市国土！部门：具体负责廉租住房和！。公，共，租赁住房配》套建设的土地供应工！作市：。国土部门在土地公开！出，让时应将市住建部】门确认的配建廉租住！房和公共租赁住房】的规：划条件告知竞—。标人作为土地公【开，出让的前《。置条件普通商—品住：。房或经济适用住房项！目配：。套建设廉租》住房和公共租赁住房！应在国有《土地使用权出让合】同或者国有土地划拨！决定书中明确配【。套建设的《廉租住？房和公共租》赁住：房总面积、套数 】 ：。 》第十三条 市发改】部门在项目审批或】备案时应《审核廉租《。住房：和公共租赁住房建】设项目的建》设方案是否按要求】足额、？合理配建并》将相关核定内容列入！项目批文根据中、】省相关法律法—规要求对廉租住【房和公共租赁住房建！设项：目按照项目投资性】质及时办理》项目审批《 ？ 》第，十四：。条 市住建部门具体！负责廉？租住房和公共租赁】住，房配套建设规划【审批、设计、质量监！督等管理工作 】   《 （一）凡》在市区内对宗地【提交规？划条件、审批—规划建设《项，目时必须将配套【建设廉租住房—和公共租《赁住房作为》规划审批的》先决条？件审查项目内容是】否符：合配套建设要求在】平面规划设计—上要集中设》。计配建便于产权划分！并对配套建设的【廉租住房和》公共：租赁：住房进行单体审【批，或注记？说，明对不符合要求的】。不予核？发，建设用？地规划许可证和【建设工程规》划许：可证对应当配建而】未配套？建设廉？租住房和公共租【赁住房的建设—项目不予核发建【设工程施工许可【证不予竣工备案 】。    —（二）市住建部门在！办理：房屋预售许可—时应审查开》发，建设单位履行—廉租住房和公—共租赁住房配套建设！合，同的情况对不按合】同要求？配套建设《廉租住房和公—共租赁住房》的，。住宅开发项目不予核！发商品房预售—许，可证、？房，屋所有权证 — ？ 第十五条 ！。对未经？批准：以招：拍挂方？式取得的土地使用权！且土地出让合同约】定应当？配建：而，未，配，套建设廉《租住：房和公共租赁住房】的建设项目按—违约处理《收回土地《使用权 》 第【十六条 对土地出让！合同中？已约定配建廉—租住房、公共租【赁住房面积、—套数、标准等—事项的取得土地使】用，权人和建设单位【不得擅自缩小—、变更和《调整确？需调整的必须经市】政府批准变更后【项目建设单》位应当同时补交土】地出让？价款 《 —第，十七条 开发建设单！。位必：须在取得《施工许？可证前与市住建部门！签订廉租住》房和公共租赁—住房配套建设合同】市住建部《门在合同中应明确开！发项目的总建—。筑面积及配建—。面积、套数、—设计要求、建—设标准、《建设时限、》资金拨付等事—项， 【 第十八条 —市住建部门要—加强对廉租住—房和公共租赁住房】配套：建设工程的全程【监督管理确保按【时或提前履行合同约！定的廉？。租住房和公共租赁】住房配？套建设内容 【 第十九！条， ，在城市规《划区内未取得建【。设，工程规？划许可？证和违反建设—工程规划许可擅自】加层、？超过：建设规划设计标【准等影响城市规划的！违，章建筑由执法部门严！肃处理所得资金全】部用于保障性住房建！。设 ： 《 第二》十条 应当配建廉】租住房和公》共租赁住房的—建设项目在组织竣】工验收时由市住建】部门、国土部门按】照，配建合同及土地出】让合同约定进行验】收验收合格后—方可进行竣工备案并！。办理交接《手续配套《。建设的廉租住房和】公共租赁住》房作为市人民政府国！有资产由《市住建？部门代为登记并作为！廉租住房和公共【租赁住房房》。。源实行统一管理 】 第】二十一条《 配：套建设的廉租住房】和公共？租赁住房《与所在新建》住宅小区实施—统一物？业管理开发建设单位！。、物：业服：务企业按照》相，关规定承担相应【。的保修、维护—等义务？配建的廉租住—房和公共《租赁住房的物业【管理费用按照有关】规定标准收取 ！ ？。第二十二条 各县】（，市）可参照》。。本规定执行》本规定自二○一一】。年七月三十日起施行！ 《