》。。 《。 临汾市》建设：用地容积率规划管理！办法 《 第一条 【为加强我《市建设用地容—积率：规划管理提高城【乡规划管理水平【根据中华人民共和】国城乡规划法、山西！省城：乡，规划条例等相—关法律、法规—规定特制定本办法】 ？。 第【二条 本市城市】。规划区？范围内所有通过【公开招？标、：拍卖、？。。挂牌以？及其它出让》方式取得的经—营性建设用地涉及】容积：率调整的《规，划管：理适用本办法 【 ：  ：   以划拨方【式取得的建》设用地涉及容积率】调整的规划管—理可参照本办法执行！ 第！三条 市》规划局应当依据【批准的控制性详【细规划提出建设【用地规划条件；【规划条件确定—。的地块容积率—指，标一般不应》突破控制性详细规划！的规：定，；规划条《件，的容积率调整—突破：控制性详《细，规，。划规定指标的必须履！行法定程序 【 》 第四？条，。 土地一经出【让后任何单位和个人！都不得？擅，自更改土地出让【公告中公布的规划】条件所？确定的容积率— — ：第五：条 在不》影响国家利益和公】众合法权益的—前提：下，控制性详细规划和规！划条：。件中的容积》率指标确需调整【的，必，须符：合下列条《件之一 《     1.【 城市总体规划（】分区、专项》。规划：）调整？或修编造成地—块发展条件》发生变？化的；  —   2.建设用】地区域为《城，市提供？公共空间和设施美】化城市景观并符合】周围整体环》境要求？的；     3！.建设用地原有建】设限制？条件发生重》大变化的； 【    4.因城】市基础设施、公【益性公？共设施？等城市公共》利益需？要,导致已出—让地块的大小及相】关，建设条件发生变【化的；？。    》 ，5.国家和》。省有关政策发生变化！的；     6！.市政？府确定？的其他条件》 ？ 第六条《。 符合本办法【第五条规定内容【的市规划局按下列程！序重新核定》容积率指标  】  ： 1.建设》单，位向：市，规划局提出调—整容：积率申请说明调整理！。。由并：提供拟调整后—的规划设计方案尧】都区政府、临汾【开发区管委会—按照临汾市城乡规】划管：理办法？(暂行)规定—对行使规划初审权和！建议权？。范围内的建设项目应！提出初审意见； ！  ： ， 2.市规》划局：组织：召开专家论证—会邀请专家就调整】的必要？。。性、合理性和科学】性，进，行技术论证并作出】是否同？意调整及《调整：强，度的书面意见若同意！调整按专家意见做出！调，整方案  —   3.市规【划局将调整方—案向社会公示并【收集：、梳理公《众和利害《关系：人的意见公》示期限不《少于：15天必要时—应，组织听证；   ！  4.市规划局负！责，将专家论证意见、社！会公示（听证—）情况等《相，关意见综合整理后】提出意见报市—政府审批 】第七条 经市政】府批准后市》规划局应及时—将依法变《更后的规划条件函告！国土：资源部门建设—单位：应，当与国土资源部门签！订国有土地使用权】出让合同补充—合同国土《资源部门依法按政策！规定补收《。土，地出让金《补，收办法是《应补收出让》金=改变后》的容积率《。下的现实评估价-】原容积率《下的市？场成交？价 《 第八条 》 建设单位凭国【土资：源部门出具的缴款证！明及补充合同到市规！划局办理相关规【划许：可手续 — 第九条 市规划！局对建设《。用地和建设项目实施！的规：划，许可应保持容—积率指？标规划？管理的延《续，性和一致《性分期开发》的项：目各期建设工—程规划许可证—确，定的：建筑：。面积的总和不—得突破规划》条件的规《定建筑面积的计算执！行国家？标准建筑工程建【筑面积计算》规范：（GB/T》50353-—2005《） ： ： 第十条《 ， 本办法自发布之日！起，施行200》9年：市规划局《制定的临汾市建【设用地容积率—规划管理办》法(试行)同时废止！ ， ？