》 临【汾，市建设用地容—积率规划《管理办法 【 ，第一条 为加强我！市建设用地容积率】规划管理提高城乡】规划管理水平根【据中华人民共和国】城乡规？划，法、山西省城乡【规划条例等相关法律！、法规？规定特制定本—办法 】。。 第二条 【。 本市城市规划区】范围内所有通—过公开招《标、拍卖、挂牌以及！其它：出让方式《取得的？经，营性建设用地涉【及，容积率调整的规划管！理适：用本办法  ！   ？以划拨方式取得的】建设用地涉及—容积率调整的规划】管理可参《照本办法执》行 ！。第，三条 市规—。划局应当依》据批准的控制性详】细规划提出建设用地！规，划，。条件；规划条件确】定的地块容积率【指标一般不应突【破控制性详细—规划：的规定；规划条件的！容积率调整突破控制！性详细规划规定【指标的必须履行法】定程序 》 》 第四条 —土地一经出让后任何！单位和个人都—不得擅自《更改土地出让公告中！公布的规划条件所】确定的容积》率 》 第五条 ！。在不影响国家—利益和公《众合法权益的前提】下控制性详细规划和！规划条件中的容【积率指标确需调整的！必须符合《下列条件《之一 《    《1，. 城市总体规划（！分区、专项规划【）调：整或：修编造成《地块发？展，条件发生变化的；】     —。2.建设用》。地区域？为城市？提供：。公共空间和设—施美化城市景—。观并符合《周围整体环境—要，。求的：； ：     3.建设！用地原有建设—限制条件发》生重大变化的； ！    4》.因城？市基础设《。施、公？益性公共设施—等城：市公共？利益：需要,导《致已出让《地块的？大小及相关建—设条件？发生变化的；  ！。   5《.国家和《省有关政策》发生变化《的；     6！.市政府确定的【其他条件 【 第六？。条 符合》本办法第五条规定】内容的市规划—。局按下列程序重新核！定容积率《指标   —  1.建设—单位向市规划局提】。出调整容积率申【请，说明调整理由并提供！。拟调整后的规划【设计方案尧都区政府！、临汾开发区—管委会按《照，临汾市城乡》。规划管理办法(暂行！)规定对行使规划】。初审：权和建议权范围内】的建设项目》。。应提出初审意见； ！     2.【市规划局组》。织召开专家论证会邀！请专家就调整的【必要性、合理性和】科学性进行》技术论？证并：作出是否同意调整及！调整强度的书面意】见若同意调整按【专家意见做出调【整方：案 ：     3.市规！划局将调《整方案向《社会公示并收集、】梳理公众和》利害关？系人的？意见公示期限—不少于15天必【。要时应组织》听证；     ！4.市规划局—负责将专家论证【。意见、社会公示（听！证）情况等》相关意见综合—整理后提出意见报】市政府？审批：。 第七条 ！经市：政府批准后市规划】局应及？时将：依，法，变更后的规划条【件函：告国：土资源部门建—设单位应当与国土】资源：部门签订《国，有土：地使用权《出让合同补充—合同国？土资源部门依法按】政策规？定补收土地出让金补！收，办法是应补收出让金！=改变后的容积率下！的现实评估》价，。-原：容，积率下的市场成交】价 第八条 ！。 建设单位凭国土资！源部门出《具，。的，。缴款：证明及补充》合同到市规划局办理！相关规划许可手续】 ？ 第九？条 市规划局【对建设用地》和建设项目实—施的规划许可应保】持容积？率，指标：规划管理的延续性和！一致性？分期开发的项—。。目各期建设工程规】划许可证《确定的建筑面—积的总和不得突破规！。划条件的规》。定建筑？面积的计算执行【国家标准建筑工程】建筑面？积计算规范（GB/！T50353-20！0，5） ？ 第十》条， 本？办法自？。发布之日起施行2】009年市规—划，。局制定的《临，汾市建设用地容积率！。规划管理办法—(试行)同时废止 ！ ？