—。 ？ 临汾市建—设用地容积》率规划管理办法 】 ： 第一条 为加】强我市建设用地容积！率规划管理提高【城乡规？划管理？水平根？据中华人《民共和？国城乡规《划法、山西省城乡】规划条例等相关【法律、法规》规定特制定》本，办法：。 【 第二条 【本市城？市规划区范围内所】有通过公开招标、】。拍卖、挂牌以及【其它出让方式取得的！经营性建《设用地涉及容积【率，调整的规划管—理，适用本办《法 》   ？ 以划拨方》式，取得的建设用地【涉，及容积率调》整的：规划管？理，可参照本办法执行 ！ 《 第三》条， 市规划局应当依！据批准的控制性详细！规划提出建设用【地规划条件；规【划条件？确定的地块容积率指！标一般不应突—破控制性详细规划的！规定：；规划条件的容积率！调整突？破控制性详细规划】规定：指标的必须履行【法定程序 】 第四—条， 土地一经出【让后：任何单位和个人都不！得擅：自更改土《地出让公告中公布的！规划条？件所确？定，的容积率 》 《 ？第五：条 在不影响国家！利益和公《众合法权益》的前提下控制—。性详细规《划和规划条件中的容！积率指？标确需？调整：的必须符合下列条】件之一 》 ，   1.》 城市总体规划（】分区、专项规划）调！整或修编造成地块发！展条件发生变化【的； ？     2.【建设用地区域为城市！提，供公：共空间和设》施美化城市景观并】符合周围整》体环境要求的； ！    《3.建？设，用地原？有，建设限制条》。。件发生重大变化的；！  ？   4.》因城市基础设施【、公益性《公共设施等城—市公共利益需要【,导致已《出让地块的大小及相！关，建设条件发生—变化的？；  《   5.》国家和省《有关：政策发生变化的【。；    — 6：.市政府确定的【其他：条件 第六条！ 符合本办法第】五条规定《内容的市规》划局按下列》。程，序重新核定容积率】指标   —。。  1.《建设单位向市规划局！提出调整容积—率申请？。说明调整理由并提供！。拟，调整后的规划设【计方：案尧都区《政，府、：临汾开发区》管委会按照临汾市】城乡规划管理办法(！暂行)规定对行使规！划初审权和建—议，权范围内的建设项】目应提出初审意【见；：     —2.市？规划局组织召开【专家：论证会邀请专家就】调，整的必要性、合【理性：和，科学性进行》技术论证并作—出是：否同意调整及调整强！度的书面意见—若同意调整按专家】意见做出调整方案】     3【.，市规划局将调—。。整方案向社会公示并！收集、梳理》公众和利害关系【人的：。意见公示期限—。不少：于1：5天必要时》应组：织听证？； ：  ：   ？4.市规划局—负责将专家论证意】。见、社会公示（听】证）情况《等相关意《见，综合整理后提出意】见报市政府》审批 第七条！ 经市政》府批：准，。后市规划局应及时将！依法变更后的规划条！件函：告国土资源部门【建设：单位应当与国土【资源部门签订国【。有土地使用权出让合！同补充合同国土资】源部门依法》按政策规定补收【。土地出让金补收办法！。是应补收《出让金=改变后的容！积率下的现实评【估价-？原容积率下》的市：场成交价 】。第八条 建设【单位凭国土资—源部门出具的—缴款证明及补充【合同到市规划局【办，理相关？规划许可《手续 ？ 第九条 】市，规划局？对建设用地》和建设项目实施的规！划许可应保持—。容积率指《标规划管理》的延续性和一—致性分期开发的项】目各：期建：设工程规划许—可证确？定的：建筑面积的总和不】得，。突破规划条件的规】定建筑面积的计算执！行国家标准建—筑工程建筑面积【。计算规范（GB/T！5035《。3-200》5） 第十条！。 本办法自发布】之日起施行2—009？年市：规划局制定的临汾】市建设用地容积率】规划管理办》法(试行《)同时废《止 ： ？