—。 临汾市建！。设用地容积率规划管！理办：。法 ： ， 第一条 【为加强我市建设用地！容积率规《划管理提高》城，乡规划管理水—平根据中华人民共】和国城乡规划法、】山西省城乡规划【条例等相关法律、法！规规定特《制定：本办法 》 《 第二》条 本市》城市规划区范围内所！有通过公开招标、】拍卖：、挂牌以及》其它出让方式取【得的经营《性建设用地涉及容】积率调整的规—划管理？适，用本：办法 ？ ，     —。以划拨方式取得的】。。建设用地涉及容【积率调？整的规划管理可【参照本办法执行【 《 ？。 第三条 市规划！局应当依据批准【的控制？性详细？规划提？出，建设用地规》划条件？；规划条《件确定的地块容积率！指标一般《不应突破控制性【详细规划的规定【；规划？条件的？。容积率调整突破控】制，性详细规划规定指标！的必须？履行法定《程序 —。 第四条 ！土地一经出让—后任：何单位和个》人都不得擅自更【改，土地出让公告中公】布的：规划条件《所确定的容积率 ！ 《 第五条 在】不影响国家利益【和公众合法》权益的？前提下控制性详细规！划和规划条件中的容！积率指标确需调【整的必须符合下列条！件之一   【  1. 城—市总体规划（—。分区：、专项规划）—调整或修《编造：成地块发展条件发】生变化的； —    《。 2.建设用—地区：域为城市提供—公共空？间和设施美化城【市，景观并符合周—围整体环境要求的】； ：     》3.建设用地原【有建设限制条件发生！重大变化的； 】   ？ 4.因城》市基础设施》、公益性公》共设施等城》市，公共利益需要,导致！已出让地块的—大小及相《关建设条件发生变化！的； ？   ？  5.国》家和省有关政策发生！变化的；   】  ：6.市政府确定的其！。他条件 — 第六条 符合本！办法第五条规定内容！的市规划局按下列】程序重新核》。定，容积率指标》     1.】建设单？位向市规划局提出调！整容积率申请说【明调：整理由并提供拟调整！后的规划设计—方，案尧都区政府、临汾！。开发区管委会按照】临汾市城乡规划【管理办？法(暂行《)规定对《行使规？划，初审权？和建议？。权，范，围内的建设项目【应提出初审》意见：；   》 ，。 2.市规划局组织！召开专家《论证会邀请专家就调！整的必要性》、合理？性和科学性进行技术！论证并？作出是否同意—调整及调整强度【的书面意见若—同意调整按专家【意见做出《调整方案 —    《。3.市规划局将调】整方案向《社会：公示并收集、—梳，理公众和《利害关系人》的意见公示期—限不：少于15天必要【时，应组织听《证；   —  4.市规—划局负？责将专家论》证意见、社会公【示（听证）情况等】相关意见综合—整，理后提出《意，见报市？政府审？批 ？ ， 第七条 经市】政府批准后市—规划局应《及时将依法变—更后的规划条件函】告国土资《源部门建设单—位，应当与国土资源部门！。。签订国有土地使用】权出让合同补充合同！国土资源部》门依法按《政策规定补收土地】出让金补收办—法是应补收出让【金=：改变后的《容积率下的现—。实评估？价，-原容积率下的市场！成交价 》 第八条 建设！单位凭？国土资源部》门出具的缴款—证，明及补充合同到市】规划局？。办理相关规划—许可手续 第！九条： 市规划局—对建设用地和建设】项目实施的规划【许可应保持容积【率指标规《划管理的延续—性和：一致性分《期开发的项目各期】建设工程规划许可证！确，定的建筑面积的【总和不得突破—规划条件《的规定建筑》面，积的计算执行国家标！准建筑工《程建筑面积计算规】范（：GB：/T5035—3-2？005）《 ？ 第十条 —本办：法自发布之日起施行！2，009年市》规划局制定的临汾市！建设用地容积率规】划管理办《法(试行)同—。时废止 【