【 临》汾市建？设用地容《积率规划管理办法】 第》一条 为加—强我市建设用地容积！率规划管理提—高城乡规划管—理水平根据中华人】民共：和国城乡《规，划法、？山西省城《乡规划条例等—相关法律、法规【规定特制定本办法】 】 第二条 本市城！市规划区范围内所】有通过公开招标【、拍卖？、挂牌以及》其它出让《方式取得《的经营性建设用地】涉及容积率调整【的规划管理适用本办！。法     ！。以划拨？方式：取得的建设用—地涉及容积》率调整的规划管理】可参照本办法—执行 【 第三条 】。市规划局应当依【。据批准的控制性详】细规划提出建设用】。地规划条《件，；规划条《件确定的《地块容积率指—。标一般不应突破【控制性详细规—划的规定；规划条件！的容积率调整突破】控制性详细规划规定！指标的必须履行法】定程序？ ， 【第，四条 土地—一经出让后任—何单位和个人都不】得，。擅自更改土地出让】公告中公布的规【划条件所确定的容】积率 】 ， ，第五条 在不影响！国家利益和公众合法！。权益的前提下控【制性详细《规划和规划条件【中的容？积率指标确需调整的！必须符合下列条【件之一？   《  1？. 城市总体规划（！分区、？专项规划）调—整或修？编造成地块发展条】件发生变化》的；     2！.建：设用地区域为—城，市提供公共空间和】。设施美化《。城市景观并符合【周围整体环境要求的！；   》  3.《建设用地原有—建设限制条件—发生重大变》化的；    】 4.因城市基【础设施、公益性【公共设施等城市公】。共利益需要》,，。导，致已出让地块的大小！及相关建设条件发】生变：化的：；     5.！国家和省有关政【策发生？变化的； 》     6.市】政府：确定的其他条件 ！ 第六条 符】合本办法第》五条规定内容的市】。规划局按下列程序重！新核定？容积率指《标     1.！建设单？位向市规《划局提？出调整容积率—申请说明调整理由】并提供拟调整后的】。规划设计方》案尧都区政府、临汾！开发区管《委会按照临汾市【。城乡规划管理办法】(暂：行)规定《对，。行使规划初审权和】建，。议权范围内的建设项！目应提出初审—意见；     ！2.市规划》局组织？召开专家论证会【邀请专家就调整【的必要？性、合理性和科学性！进行技术论证—并作出是否同意调】整及调整强度的【。书，面意见若同意—调整按专家意见【做出调整方案— ，   ？  3.《市规划局将调整方】案向：社会公示《并，收，集，。、梳理公众和—。利害关系人的—。意，见，公示期？限不少于15天必要！时应组织听证；【   《  4.市规划局】负责将？专，家，论证意见、社会【公示（听证）—情况：等相关意见》综合整理后提出意见！。报市政府审批— 第七—条 经市政—府批准后市》规划局应及时将依】法变更后《的规划条件函告【国土：资源部门建设单【位，应当与国土资源部】门签订？国有：土地使用权出—。让合同？补充：合同国土资》源部门依法按政【策规定补收土—地出让金补收办【法是：应补收出让金=改】变后的？容积率下的现实【评估价-原容积率】下的：市场成？交，价 》第，八条 建》设单：位，凭国土资《。源部门？出，具的：缴款证明及补—充合同？到，市规：划局办理相》关规划许可》手续 》。 第九条《。 市规《划局对？建设用地和建设【项目实施的规划许】可应保？持容积？率指标规《划管理的延续性【和一致？性分期开发的项【目各期建设工程规划！许，可证确定《。的，。建筑：面，。积，。的总和不得突破规划！条，件的规？。定建：筑面积的计》算执行国家标准建筑！工程：建筑面积计算规【范（：GB/T503【53-2005【） ： 第十条 【 ，本办法自《发布之日起施行【2009年市规划】局制定的临汾市建】。设用：。地容积？率规划？管理办法(》试行)同时废止 ！。。 ：