？ ， 临汾！市建设用地容积率规！。划管：理办：。。法 ： 第一条— 为加强我市建】设用地容积率规划】管，理，提高城乡《规划管理水平根【据中华人民共和国城！乡规划法、山西省城！。乡规划条《例等相关法》律、法规规定特制定！本，办，法 】 第二条》 本市城市规【划区范？围，内所有通过》公开招？。标、拍？卖、挂牌以》及其：它出让方式取得的】经营性建设用地【涉及容积率调整的】规划管理适用本办法！ 《    以划拨方】式取得的《建设用地涉》及，容积率调整的规划管！理可参照本》办法执行 — —第，三条 ？ 市规划局应当【依据批？。准的：控制性详细规划【提，出建设用地规划条】件；规划条件确定】的地：块容积率指标一【般不应突破》控制性详细规划【的规定；规划条件的！容积率调整突破【控制性？详细规划规定指【标的必须履》行法定程序》 第！四条 土地—一经出让后任何单位！和，个人都不得擅自更改！土地出让公告—中公布的规划—。条件所确《定的容积率 ！ ： ：第五条 在不影】。响，国家利益和公众【合法权益的前提【。下控制性详细规划和！。规划条件中的容积】率，。指标确需调整的必须！符合下列条》件之：一     1】。. 城市总》体规划（分区、【专项规划）调整或】修，。编，造成地块发展条【件发生变化》的； ？     2—.建设？用地区域《为城市提供公—共空间和设施美【化城市景观并—符合周围整体环境要！求的； 》    3.建设用！地原有建设限制条】件发生重《大变化的； — ，。  ：  4.因城市基】础设施、《公益性公共设施【等城市公共利益【需要,导致已—。出让地块的》大小及相关建设【条件发生变化的【；   》  5.国》家和省有关政策【。。发生：变化的；  【  ： 6.市政府—确定的其《。他条件 【第六条 《 符合本《。办法第五《。条规定？内容的市规划—局按下列《程序重新《核定容积《率指标 《     1—.建设单位向—市规：划局提出调》整容积率《。申请说明调整理由并！提供：拟，调整后的规划—设计方案尧都区【。政，府、临汾开发区管委！会按照临汾市城乡】规划管理办》法(暂行)规定【对，行使：。规划初审权和—建议权范围内的建设！项目应提《出初审？。意见；  —  ： 2.市规》划局组织召开专【家论证会邀请专家就！调整：的必要？性，。。、合理性《和科学性进行技术】论证并作出是—否同：意调：整及调整强度—的，书面意见若同意调整！按，专家意见做出调【整方案 《     3.市规！划局将调整》方案：向社会公示并收集】、梳理公众和利害】关系：人的：意见公？示期限不少于1【5天必要时应组【织，听证；    】 4.市规》划局负责将专家论】证意见、社会公【示（听证《）情况等相》关，意见综？合整理后《提出意见报市政府】。审批 第七】条 经《市政府批准后—。市规划局应及时将】依法变更后的规划条！件函告？国土资源《部门建设单位应当与！国土资？源部门签订国—有土地使用》权出让合同补充【合同国土资源部【门依：法按政策规定补收】。土地出让金补收办法！是，应补收出让金=【改变：后的容？积率：下的现实评估价-原！容，积率下的《市场成交价》 ： 第八条 — 建设单位凭国土】资源部门出具的缴】款证明？及补充合同》到市规划局办理相】关规划许可手续【 第九条 】 ，市规划局对建设用】地和建设《项目：。实施的？规划许可应保持【容积率指标规划管】理的：延续性和一致性分期！开，。发，的项目各期建—设，工程规？划许可？。证确定的建筑面【积的总和《不，得突破规划条件【的规定建筑面积的计！算执行国《家标准建《筑，工程建筑面积计算】规，范（GB/》T5：。0353-200】5） 第十条！ 本？办法自发布之日【起施：行2009》年市规划局制定的】临汾市建设用地【容积率规划管理办法！(试行)同》时废止？ 《