！ 临汾市建—设用地容《积率规划管理办【法 》第一条 为加【强，我市建设用地—。容积率规《。划管理提高城—乡规划管理水平【根据中华人民共和】国城乡？规划法、《山西省城乡规—划，条例：等相关法律、—法规：规定特制定本办法 ！ 《 第二条 】 本市城市规划【区范围内所有通过】公开：。招标、拍卖、挂牌以！。及其它出让方式【取得：的经营性建设用地】涉及：容积率调整的规划管！理适用本办法 【  《   以划拨方式取！得的建？设用：地涉及容积率—。调整的？规划管理可参—照本办法执行— 【 第三条 —市规划局《应当依？据批准的控》制性详细规划提出】建设用地规划—条件；规划条件确】。定，的地块容积率指标一！般不：应突破控制性—。详细规划的规—定；规划《。条件的容积率调【整突破控制性详细规！划规定指标的必【须履行法定程序 】 【第四条 《 土地一经出让后任！何单位和个》人都不得擅自更改土！地出让公告中公【布的规划条件所【确定的容积率 ！ 第五条 ！ 在：不影响国家》利益和公众合法权】益的：前提下控制性详细规！划和：规划条件中的容积】率指标确需调—整的必？须符：。合下列条《件之一   【 ， 1. 城市总体规！划（分区、》专项规划）调整或】修编造成地块发展】条件发生变化的【；     【2.建设用》地区：域为城市《提供公共空间和设】施美化城市景观并】符合周围整体环境要！求，的；  》   3.建设【用地原有建》设，限制条件发生重大变！化的；     ！4，.因城市基础设施、！公益性公《共设施？等城市？。公共利益《需要,导致已—出让地？块的大？小及相关建设条【件发生变化的—； ？    5.国家和！省有关？政策发生变化的； ！。 ，    6.市政】府确定的其他条件 ！ ， 第？六条 符合本办法！第，五条规定内容的市规！划局按？。下，列程：序重新核定容积率指！标     1】。.，建设单位《向市规划局提—出调：整容积率申》请，说明调整《理由并提供拟调【整后的？。规划：设计方案尧都区政府！、临汾开发区管【委会：按照临汾《市城乡规划管理办法！(暂行)规定对行】使规划初审权—和建议权范围内【的建设项《目应提？出初审意见；  ！   2.市规【划局组织召开专【家论证会邀请专家就！调整：的必要性《、合理性和科学性进！。行技：术论证并《作出是否《同意调整及》调整强度的书—面意见若《同意调整按专家意见！做出：调，整方案 《     3.市】规划局将调整—。方案向社会公—。示，。并收集、《梳理公众和利—害关系人的意见公示！。期限不？少于15天必—要，时应组织《听证；  —  ： 4.市规划局【负责将专家论证意见！、社：会公：示（听证）情—况等相关意》见综合整理后提【。出意见报市政—府审批 【第七条 《。 经市政府批准后】市规划局应》及时将依法变更【后的规划条件—函，告国土资源部门建设！单位应当与国土【资源部？门签：订国有土地使—用权出让合》同补充合同国土资源！部门依法按政策规】定补收土地出让【。。金补收办法是应补收！出让金=改变后【的容积？率，。下，的，现实：评估价-原容积率】下，的，市，场成：交价 —第八条 《 建设单《位凭国土资》源部门出《具的缴款证明及补】充合同？到市规？划局办理相关—规划许可《手续： 第九—条 ？市规划局对建设用地！。和建设项《目实：施的规划《许可应保持容积率指！标规划管《理的延续性和—。一致性分期开发的】项目各？期建设？工程规划许可证确定！的建筑面积的—总和不得《突破规划《条件的规定建筑面】积的计算执行国家标！准建筑工程建筑【面积计算规范—。（GB/T5—03：。53-？2005《） 第十条】 本办法自—发布之日起施行【200？9年市？。规划局制《定的临汾市建—设用：。地容积率规划管理】办法(试行》)同时废止 【 ：