！ 临？汾市建设用地—容积率规划管理办】法 》。第一条 为加【强我市？。。建设用地容积—率规划管理提—高城乡？规划管理水平根【据中华人《民，共和国城乡规—划法、？。山西省城乡规划【。。。条例等相关法律、】法规规？定特制定本办法【 】 第二条《 ：本市：城市规划《区范围内《所有通过《公开招？标、拍卖、》挂牌以？及其它？出让方式取得—的，经营性建设用—地涉及？。。容积率调整的规【划管理适《用本：办，法   【  以划拨》方式取得的》。建设用地涉》及容积率调整—的规划管理》。可参照本办法执行 ！ ： 第三条】 市规《划局应当依据批【准，的控制？性，详细规划提出建【设用地规划条—件；：规划：条件确定的地块容积！率，指，标一般不应突破控】。制，性详细？规划的？。规定；规划条件的容！积率调？整突破控《制，性详细规划》。规定指标的必须履】行法定程序 — ， 第四】条 土地一经出】让后任何单位和个】人都：不得擅自更改—。土地出让《公，告中公？布的规划《。条件所确定的容积率！ ：。 ，。 ， 第》五条 《在不影响国家利【。益和公？众合：法，。权益的前提下控制性！详细规划和规划条件！中的容？积率指？标确：需，调整的必《须符合下《列条件之一》     1.】 城市？总体规划《（分区、专项规【划）调整或》。修编造？成地块发展条件发生！变化的；   】  2.建设用地区！域为：。城市提供公共—空间：和设：施，美化城？市景观并《符合周？围整体环境要求的】；，    》 3.建设用—地原有建设限—制，条件发生重大变【化，的，；     【4，.因城？市基础设施》、公益性《公共设施等城市【公共：利益需要,导致已】出让地块的大—小及相关《。建设条件《发生变化《。的；  》   ？5.国家和省有关政！。策发：生变化的； — ，  ：  6.市政府确】定的其他条件— ， 第六条— 符？合本：办法第五条规定【内容的市规划局【按下列程序》重新核定容积率指】标     1.！建设：单位：向市规划局提—出调整容积》率申请说明调—整理由并提》供拟调整后的规划设！计方案尧都区政府、！临汾开发《区管委会按》照临汾市城乡规划管！理办法(《暂行)规定对行使规！划初审权《和，。建议：权范围内的建设【项，目应提出《初审意见《；     2.！市规划局《组织召？开专家论证会邀【请专家就《调整的必要性、合】理性和？。。科学性进行技术论】证并作出是否同意】调整：及调整强《度，的书面意见若同意】调整按专家意见做】出调整方案 【  ：  3.市》规划局？将调整方案向—社会公示并收—集、梳理公众和【利害关系人的意见公！示，期限：不，少于：1，5天必要《时应组织听证； ！    《4.市？规划局负责》将专：家论证意见、社【会公示？（听证）情况等相】关意：见综合整理后—提出意见报》市政府审批 ！第七条 《 经市政府批—。准后：市规划局《应及：时将：依，法变更后的》规划条件函》告国土资源》部，门建设单位应当【与国：土资源部门签订【国有土地《使用权出让》合同：补充合同国土—。资源部门依法按政】策规定补收》土地出让金补收办法！是应补收《出让金=改变后的】容积率下的现实评估！价-原容积率下的】市，场成交价 》 第八条 建！设单位凭国土资源部！门出具的缴款证明】及补充合同到市【规划局办理相关【规划：许，可手续 第】九条 市规划局对！建设用地和建设【项目实施的规划许可！。应保持容积率指标规！划管理的延续性和一！致性分期《开发的项目各期建】设工：程规划许可证确定】。的建筑面积的总和不！得突破规划条件的】规定：。。建筑面积的》计，算执行国家标准建】筑工程建筑面积【计算规范（G—B/T？5035《3-2？0，05） — 第十条 》 本办法自》发布之日起施行【2009《年市规划局制定的临！汾市建设用地容积率！规划管理办法—(试行)同》时废止 — ，