。 ： ！临汾市建设用地容】积率规划管理办【法 ？ 第一《条 ？为加强我市》建设用地容积—率，。规划管理提高城【乡规划管理水—平根据中华人民共和！国城乡规划法—、山西省城乡规划】条例等相关法律、】法规规定特制定本】办法 ？ 《 ， ？第二条 本市城市！规划区？范围内所有通过公开！招标、？拍卖、挂牌》。。以及其它出让—方式取得的经营性】。建设用地涉及容积率！调整：的规划？管理适用《本办法   ！ ， 以划拨方》式取得？。的建设用《。地涉及容积》率调整的规划—管理可？。参照本？办法执行 — ， 第三条 ！ 市规划局》应当依据《批准的控制性—详细规划提出建设】用地规划条件；规】。划条件确定》的地块容积率指【标一般不应突破控制！性详细规划的规定】；规划？条件的容《。积率：调整突破控制性详细！规划规定指标的【必须履？行法定程序 — ， 第四】条 土地一经【出让：。后任何单《位和个人都不得【擅自更？改土地？出让公告中公—布的规划条》件所：确定：的容积率《 第！五条 在不—影响：国家利益和公—众合法？权益的前《提下控制《性详细规《划和规划《条件中？的容积率指标—确需调整《的必须符合下列【条件之一    ！ 1. 城市总体规！划（分？区、专项规划）【调整或修编造—成地块发展条—件发生变化的；【   《  ：2.：建设：用地区域《为城：市，提供公共《空间和设施美—化城市景观并符合周！围，整体环境要求—的；   —  3.建设用地】原有建设限》制条件？发生重大变化的； ！   ？  4？.因城市基础设施、！公，益性公共设施等【城市公共《利益需？要,导致已出—让地块的大》小及相关建设—条件发生变化的；】  ？。   5.国家和】省有关政策发生变化！的；  》   6《.市政府确定的其他！条件 —第六条 《。 ，符，合本办？法第五条规定内容的！市规划局按下列【程序重新《核定：容积率指标   ！  1.建设单位】向市规划局提出调】整容积？率申请说明》调整理？由并提供《拟调：整后的规划设计【方案尧都区政—府、临汾开发区【管委会按照临汾【市城乡规划管理办】法(暂行)规—定对行使规划初审权！和建议权范》围内：。的建设项目应—。提出：。初审：意见；     ！2.市规划局组织召！开专家论证会邀请专！家就调整的必要性、！合，理性：和科学性进行—技，术论证并作出是否同！。意，调整及调整强度【的书面意见若同【意调整按专家意见】做出调整方》案     3】.市规划局将—调整方案《向社会公示并—收集、梳理公众和】利害关系人的意见】公，示期限不少于15天！必要时应组》织听证？； ：     》。4.市规划局负责】将，专家论？证意见、社会公示（！听证）情况等相关】意见综合整理—后提出意见报市政】府审批？ 第七—条 ？经市：政府批准后市规划局！应，及时将依《法变更后的规划【条件函告国土资【源部门建设单位【应当与国土资源部】门，签订国有土地—使用权出让合同【补充：合同国土资源部门依！法按政策规定—补收土地出》让金：补收办？法是应补收出让【金=改变后的容积率！下的现？实评估价-》原容积率下的市场】成交价 — 第八条 》 建：设单位凭国土资源】部门出具的缴—款，证明及补充合同到】市，规划局办理相关规划！许，可，手续 ？ ， 第九条 【市规划局对建设【用地和？建设项目《实施：的规划许可应保【持容积率《。指标规划管理的延】续性和？一致性分期开—发，的项目各期建设【工程规划《许可证确定的—建筑：面，积的总和《不得：突破规划条件的规】定建筑面《积的：计算执行国》家标：准建筑工程建筑面积！。计算规范（G—。。B/T5035【3-2005—。） 第—十条 本》办法自发布之日起】施行20《。09年？市规划局制定的【临汾市建设用—。地容积率规划管【理办法(试行)【同时：废止 —