： — ， ， 临汾市建设用地容！积率规划管理—办法 第【一条： 为？加，强我市建设用地容积！率规划管理提高城乡！规划：管理水平根据中华】人民共和国城—乡规划法、山西省城！乡规划条例等—相关法律、法规规定！特制定本办法— 【 第二条 本市！城市规划区范围【内所有通过公开【招标、拍卖、挂【牌以：及其：它，出让方式取得的经】营性建设用地涉及容！积率调整的》。规划管理适用本【办法 《 ：   ？ 以：划，拨方式取《得的建设用地—涉及容积率调整的】规，划管理？可参照本办法—执行 】 第？三条 ？ 市规划局应当【依据批准《的控：。制性详？细规划？提出建设用》地规划条件；规划】条件确定的》地块容积率》指标一般不应突破控！制性详？细规划的规定；规划！条件的容积率调【整突破控制》性详细规划规定指标！的必：须履行法定程序【。 ： 《。 第四条》 土地《一经出让后任何【单，位和个？人都不得擅自更改】土地出让公告—中公布的规划—条，件所确定的容积率】 《 第五条 】 在不影响》国家利益和公众【合法权益的前—提下控制性详细规划！和规：划条件中的容积【率指：标确需调整的—必须符合下列—条件之一  【   ？1. 城市总体【规划（分区》、专项规划）调整】或修编？造，。成地块发展条件发】生变化的； 【 ，   2.建设用地！区域为城市提—供公共空间和设施】美化城市景观并【符合周？围，。整体环境要求—的，；     3.！建设用地《。原有建设限制条件发！。生重：大变化的； 【   ？ 4.？因城市基《础设施？。、公益性公共设施】等城市公《共利益需要,导【致，已出让地块的大小及！相关建设条》件发生变《化的； 》    5》.国家和省》有关：。政策：发生变化的；  ！   6.市政府】确定的其他条件 】 第六条 】符合本办法》。第五条规定内容【的市规划局》按下列程序》重新核定容积率【指标 ？  ：   1.建设单】位向市规划》局提出调整容—积率申请说》明调整理由并提【供拟调整后的规【划设计方《案尧都区《政，。府、：临，汾开发区管》委会按照《临汾市城乡规—划管理办法》(，暂行)规定》对行使规《划初：审权和建议权范围内！的建设项目应—提，出初审？意见；    】 2.市《规划局组织召开【专家论？证会邀请专家—就调整的《必要性？、合理性和科—学性进行《技术论证并作出是否！同，。意调整及调整强度】的书面意见若同意调！整按专家意见做【出调整方案 【    3.市【规划局将调整—方，案向社会公示并收】集、梳理公众—和利害关系人的【意见公？示，期限不少《于，15天？必要时应组织听证；！ ：。   ？ ，4.市？规划：局负责将专家—论证意？。。见、社会公示（【听证）情况等—相关意见综合整【理后提出意》见报市政府审—批 第—七条： 经市政》府批准后市规—划，局应及时将依法变】更后的规划条件【函告国土《资源：部门建设单》位应：当与国土资源部【门，签，订国有土地》使用权出让合同补】充合同国《。土资源部《门依法按《政策规？定补收土地》。出让金补收办—法是应补收》出让：金=改变《后的容积率下—的现实评估价—-原容积率下的市场！成交价 》 ，。。 第八条 —建设单位凭国土资源！部门出具的缴款证明！及补充合《同到：。市规划局办》理相关规划许—。可手续 》。 第九条》 市规划》局，对建设用地》和建：设项目？实施的规划》许可应？保，持容：。积率：指标规划管理的延】续，性和一致性分期开】发的项？。目各期建设工程【规划许？。可，证确定的建筑—。面积的总和》不得突破规划—条件的规定建筑面积！的计算执行国家标准！建筑工程建筑面积】计算规？范（GB/T50】353-200【5） 《 第十《条 本办法—。自发布之日起施【行20？0，9年市规《划局制定的临—汾市建设用地容积率！规划管理办法(【试行)同时废止 ！ ：