辽阳市城市【房屋拆迁管理办【法 《 ： 辽阳？市人民？政府：关于修订辽》阳市：城市房屋拆迁管理办！法的决定 ！ 辽阳市人民政府令！ 》 第106号 【。 ？ ，  ：  ： 辽阳市人民政府关！于修订〈辽阳—市城市房屋》。拆迁管理办》。。法〉的？决定已经市政府【讨论：通过现予发布实施 ！ ？ 市长    唐！志国 — 二〇〇八年十一！月十日？ ，  —   市政府—决定对辽阳市城市房！屋拆迁管理办—法（辽？。阳市人民政府令第8！1号）？作如下修改》    ！ 一、第三十一【条，第（二）项中—。的“所调换》房屋的建筑》面积：最大不超过》原房屋建《筑，面积的2倍”删【除   ！  ：增加：第二款拆迁有照（证！）住宅房屋》的单：层建筑？原面积为1》。4平方？米至40平》方米的按《照不超过被拆迁房屋！的2倍安置多层【或者高层住》宅房：屋；原面积2—倍不足40》平方米的按照—40平方米安—置；原面积超—过40平方米不足6！。4平方？米的：。按照：80平？方米安置；原面【积超过64平—。方米的按《照，实际面积《加政策增加面积【安置多？层建筑按照原面【积增加20%—确定安置面积增加】20%后安置面【积仍不足40—平方米的按照40】平方米安置》 》 ，    增加第【三款拆迁人未—按协：。议约定？的标准设计》。超出标准部分和因】规划设计的》。原因超出5平方米以！内，按标准内的收费标】准收取扩建费 【 《。。     二、第】四十二？条修：。改为：由民政部门》。确，认享受全额》低保金的被拆迁人确！有常住户口且—被拆迁房屋系其本】人长期居住面积超过！10平方米不足3】2平方米《并且取得房》屋，权属证书的》经有关单《位或者街道、社区证！实确：无其他住《房，。由房屋拆迁主—管部门会同有—关部门？认定并公示无异【议的：由拆迁人一次性安】置40平方米的房】屋被拆迁《人不承担房屋—产权调换差价—。由，于建：。筑设计原《因，安置：房屋面积超过40】平方米的房屋产权】调换差价按》照安置？房屋的建安工程费计！算安置房屋》面积：最大不超《过45平方米— —  ：。。  本决定自发【布之日？起施：行 ： 《     》辽阳：市城：市房屋拆迁管理办法！根据本决定作—。相应：修改：重新公？布 辽】阳市城？市房：屋，。拆迁管？理办法 — 第《一条    —为加强城市》房屋拆迁管理维【护拆迁当事人—。的，合法权？益保障建设项—目，顺利进行根据—有关法？律、法规和》规章的规定结合我市！实际制定本办—法 第二！。条    》在我市城市规划区】内国有土地上实施】。房屋拆迁并需要对被！拆，迁人进行补》。偿、安置的适用【本办：法 ？ ， ？第三条  》  ：本办法所称拆迁【当事人？是指：拆迁人、被拆迁【人和房屋承租人【 》     本办法】所称拆迁人》是，指依法取得房屋拆】迁许：可证的单《位 《     本】办法所称被拆—迁人是？指被：拆迁房？屋，的所有人 》 ， 《    本办—法所称房屋》承租人是《。指与被拆迁人—有合法租赁关系的】单位或个人 】 第四条 【  ： 城：市房屋拆迁》必须符合《城市规划有利—于，城市旧房改造—和生态环境改善保】护文：物古迹和遵》循公平、公正、【公开的？原则 【 ，第五条   — 市建设行政主【。管部：门，是我市城市房屋拆】迁，的主管部门（以【下，。。称市：房屋拆迁主管部【门）负责对我市【城市规？划区内国有土地【上的城市房屋拆迁】工作实施监督管理其！所属的拆迁管理【机构具体《负责日常监督—管理工作 ！     政府有】。关，部门按照《各自职责分工和【有关规？定，负责城市房屋—拆迁的有关工作【 第【六条    房【屋拆迁主《管部门应当根据城】市规划并结合本【区域经济和社会发展！的实际会《同有关部门编制【城市规划区内房屋拆！迁的中长期》规划和年《度，计划经市房》屋拆迁？主管部？门报省建《设、发展改革主管部！门审批后由》本级政府报》本级人大常委—会和上一级政府备】案 — 第：七条   》 拆迁房屋的单【位实施房屋拆迁前】。。应当向房屋拆迁【主，管部门提出拆迁申】请取得房屋拆—迁许可证后》方可：实施：房屋拆迁 》 ： 第八条  】  拆迁房屋—的单位申请领取【房屋拆迁《许，可证时应当向房【屋拆迁主管部门提交！下，列文件和资料 】 ？     （—一）建设项目批准】文件； ！    （二）【建设用地规划许【可证和规划用—地现状图； ！     （三）！国，有土地使《用权批准文件和宗地！图，；  】   （四）拆迁申！请、计划《。和方案（内容包【括拆迁范围、—面积、户数、拆迁】步骤、补偿》安置：。形式、拆迁补偿金】的，使，用计划、房屋产权调！换房源的准备和【落实：情况、拟委托—的拆迁单位）； 】 ？  ？   （五）金融机！构出具的房》屋拆迁？补偿：安置资金证明和【房屋拆迁《。主管部门、拆迁人与！金融机构签》订的拆？迁，补，偿安置？资金监管协议—书 【第九条    房】屋拆迁主管部门自受！理，。申请：之日：起3：。0日内对申》请事项和文件内容进！行审查对符合本办】法规定的颁发—房屋拆迁许可证并】依据有关规定发布】拆迁公告对不予【许可：的应：。当书面告知》申请：人理由？ 》 第：十条 ？   ？拆迁人可以》自行拆迁也可以委】。托依法取得房屋拆迁！资格和工商注册登记！的房屋拆迁企—业拆迁委托拆迁的】拆迁人应《当，与受委托的房屋拆迁！企业：签订委托合》同受委托的房屋拆】。。迁企业不得再—委托或者转》让拆迁业务 】 ：     房屋拆迁！主管部门、拆迁【管理：机，构以及各类临时性】工，程指挥部不得作为】。拆迁人不得接受【拆迁委托《 《 第？十一条    【申请从事房屋拆迁】业务的企业应—当在办理工商注【册登记后《由，。房屋拆迁主管—部门：依据有关规定进行资！格，审查符合条件—的颁发房屋拆迁资格！证书 《   —  房屋《拆迁主管部门对从事！房屋拆迁《工作的业务》人员应当定期进【行有关法律和业【。务知识？的培训、考》核经考？核合格的由房屋【拆迁：主管部门颁发岗位】。证书从事房屋—。拆迁工作的业务人员！应当持证上岗无【拆迁上岗证》的被拆迁人》或者房屋承租人【有，权拒绝？与其协商拆迁—人或者受委》托的房屋《拆，迁企业派驻拆迁现场！的业务人员不得少于！2人 — 第十二》条，   ？ 拆迁人《在领取？房，屋拆：迁许可证并完成房】屋拆迁现场的—详细调查摸底—后应当向国土资【源、规划《和，房产行？政主管部门提—出国有土地使用权以！及房：屋产权产籍的—确认申请国土—资源、规划和房产行！政主：管部门应当在接到申！请后1？0日内对拆迁范围】内被拆迁人所拥有的！国有土？地使用权以及—被拆迁房屋情况进】。行确：认 》。   《  确认情况由确认！部门在拆迁现场予】以公示公示》时间不得少于5日】 ？ 第十三—条   《 拆迁期限由房【。。屋拆迁主管部门根据！拆迁规模确定一般】不少：。。。于30日 》 ：  《  ： 拆迁期限自拆迁公！告发布？之日起第1》5日开始计算 】 《第十四条 》。   拆迁》人应当在《批准拆迁的范围和】期限内实《。施拆迁需要变—。更，拆迁范围或》。。者延长拆迁期限的】。应，当于：拆，迁期限届满15日前！向房屋？。拆迁主管部门—提出申？请重新办理》拆迁许可证 【 《。 ，   房屋拆迁主】管部门应《当自收到申》请之：日起10日内给【予书面？答复同意变更拆迁】范围或者延》长拆迁期限的房屋拆！迁主：管部：门应当发布公—告不同意的应当书面！告，知申：请人理由 】 第十五》。条    》自拆迁公《告发布之《。日起在公告确定【的拆：迁范围内不》得进行房《屋新建？、改建、扩建和房】屋租赁以及其他【改变房屋、土地用途！的活动 — ？   ？ 房屋拆迁主管部门！应当就前款所列事】项书面通知》有关部门和单—位暂：停办：理相关手续 —     ！暂停办理《的书：面通知应当载明暂停！期限暂停期限最长】不得超？过1年 《     ！拆迁人？需要延长《。暂停期限的应当【在期限届满30日前！报请房屋拆迁—主管部门批准—同意延长的房屋【拆迁主管部门于【期限：届满10日前—予以公？。。告同时书面通知有】。关部门和单》位；不同意延长的应！当书：面告知拆迁人理由延！长暂：停期限最长为1【年 ： ： 第十六条【    转让尚未】完成拆迁《。补偿安置的建设项】目转让前应当报请】房屋拆迁《主管：部门批准同意转让的！项目转让《人和受让《人应：当签订转让合同原】拆迁补偿安置协议中！有关权利《、义务随之转让【给受：。让人不同意转让的】应当书？面告知申请》人理由 ！    项目—转让批准后转让人和！受让人应当》自，转让协？议签订之日起30日！。内书面通《知被拆迁人、—房屋承租人并—予以：公告同时将转让【。。合，同向房屋拆迁—主管部门备案 ！ 第十七条  ！  房屋拆迁主管】部门应当《对拆迁？补偿安置资》金的使用进》行监督定期》确，定并公布拆迁—补偿安置《资金存储标》准保证该项资金【全，部用于房屋拆迁补偿！安置拆迁人提供的拆！迁补偿安置资金【不得少于拆迁总【预算：拆迁人提供》的用于安《置的现房可以折【价计入拆《迁补偿安《置，资金 《 第十八【条    拆迁人】。。应当通过招投标或者！委托的？方式确定具》有相应资质等—级，的房屋拆除施工企业！拆除房屋《。并签订房屋拆—。除工程？施工合同拆迁人在办！理拆迁许可证的同时！应当将房屋拆除【工程施工《合同以及拆》除方案等有关资【料和证明《文件向房屋拆—迁主管？。部门：备案 】第十九条  —  ：房，屋拆迁主《管部门？应当：派专人进驻拆迁现】场负责信访接待和】政策解释工作—设立监督举》报，电话监督管理拆【迁，当事人的拆迁行为 ！。     ！。拆迁人应《当在拆迁现场—公，示，房，屋拆迁许《可证、拆迁人或【者受委托的房—。屋拆迁企业》、房地产评估机【构、：房屋：拆除施工企业—。和现场工作的—业务人员名》单公示拆迁有关政】策、制度《。、评估价《。格、被拆迁房屋区】域补偿指导价格【、房：屋产权调换的房【源和价格《、办事程序和拆迁】。有关资？料的领取地点— —    《被拆迁人应当—如实提供被拆迁房】屋的产？权，产籍和土地使—用权权属证》明 【    《拆迁期限内拆迁人】不得采？取断水、断电、【断，气、停止供暖—和封堵道《路等手段迫使尚未搬！。。迁的被拆迁》。人或者房屋承—租人与其订立拆迁补！偿安置协议》 ？ 第二十条 】   ？拆迁当事人之间应当！就拆迁？。补偿安置事宜订立书！面拆迁补偿安—置协议 【     选择货！。币补偿的协议的【内容应当约》定补偿、补助的金】额付款方式、期【限搬迁期限》违约责任和争议解】决方式？以及当事人认—为需要约定的—其他内容 》   【。  选择房屋—产权调换的协—议的：内容应当约》定调换房屋的位【置、面积、楼层、朝！向搬迁期限和过【渡期限产权》。调换差价金》。额、搬迁《补助费和《临时安置补助费【的金额、支付—方，式、支付期限违【约责任和《争，议解决方式》以及当事人认为【需，要约定的其他内容】 第二】。十一条？    已》订立拆迁补偿—安置协议的拆迁【。人应当？。将协议的有》关内容在拆迁现【场进行公示；未【订立拆？。迁补偿安置》协，议的拆迁人不得【。要求被拆《迁人或者房屋承租人！搬迁： 《  ？  ： 拆迁人应当自【拆迁：补，偿安置协议订立之日！起，15日？内向：房屋拆？迁主管部门》备案   【 第《二十二条《    《拆迁当？。事人签订拆迁补【。偿，。安置协议后在履行协！议前双方当事人【。应当到？。房产：和国：土资源主《管部门办理》房屋灭？籍，和土地使用权—变更等手《续 【第，二十三条   【 拆迁补《偿安置协议签—订，后被：拆迁人或者房—屋承租？人在协议《约定：的搬迁期限》内拒绝搬迁的—。拆迁人可以依法【向约定？的仲裁委员会申请仲！裁或者向人民—法院提起诉讼 ！ ， 第二《十四条 《   拆《迁当事人经评估【鉴定后仍达不成拆】。迁补偿安置协—议的由当事人书面】向房屋拆迁主管部门！申请行政裁决—。房屋拆？迁，主管部门应当自受理！裁决申请之日—起30？日内作出裁决—；不予裁决》的，应当书面说明理由 ！ 第二十】五条  《  拆迁当》事人：对裁决不服的可以】向被拆迁房屋所【在地的人《民，法院提起诉》讼，拆迁人依照》有关法规、规—章，和本办法《。的规定？已经对被拆迁—。人或者房屋》承租人给予》货币补偿《或者提？供安置用房、周【转用房的诉讼期【间不停止《拆迁的执行 】 第《二十六条  —  被拆《迁人或？者房屋承租人在【裁决规定《的搬迁期限》。内未：搬迁的由本级人民政！府责成有关部门实】施强：制拆迁或者由房屋拆！迁，主管部门依法—申请人民《法院：强制拆迁 【。 ？ ，   本级政—府责成有关部门强制！拆迁的？房屋拆迁主管部【门应当提前》10日通知被拆迁人！或房屋承租》人实施强《制拆迁前拆》迁人应当就房屋【拆迁的有关事项【向公证机关办理证】。据保：全 【第二十七条  【  ：拆迁人或《者，。受，委托：。的房屋拆《迁企业以《及，房屋拆除《施工企业应当按照有！关档案管理的规定整！。理、保管拆迁和拆除！档案并在完成—。拆迁后的30—日内向房屋拆迁主】管部门移交有关【档，案资料 — ，   《。  房地产》开发企业破产或【者，被，撤销资？质的应当将拆迁补】偿安置协议档案移】交给房屋拆迁主管】部门 【。 第：二十八条    】拆除违？。章建筑？房屋和超过批准期限！的临时建筑房屋不】予补偿？和安置 《 》第二十九条》    拆》迁补偿的《方式可以实行货【币，补偿也可以实行房】屋产权？调换下列《。情形实行固定—补偿方式 》 ？     （【一）拆迁非公益性事！业房屋的附》属物不作产》权调换由拆迁人给】予货币？。补偿：； —。 ，    （二）拆迁！租赁房屋被拆—迁人与房屋承租【人对解除租赁—关系达不成》协议的拆《迁人应当对被拆【迁人：实行房？屋产权调换；—    ！ （三）拆》。迁未：超过批准《期限的临时建筑房屋！按照被拆除》房屋的重置》价格结？合剩余使用年限予】以，货币补偿《 第三十！条，   ？ 实行货币》补偿的货币补偿金】。额由拆迁《当事：人根：据房屋拆迁主管部】门公布的《被拆迁？房屋区域《补，偿指导？价，格协商确定被拆迁】。房屋：的货币？补偿：金额为被拆迁—房屋建筑面积×补】偿系数×《被拆迁房《屋区域？补偿指导《价格补？偿系数单层》住宅房屋为1.【25：多，。层住宅房屋》为1.15非住【宅房屋为1被—拆迁房？。屋区域补偿指—导价格由房屋拆【迁主管部门根据【。房屋拆迁《。。评估专家委员会【对我市上一年度【不同：区域、用途、—结构的？存量房屋房地—产平均？交易价格评估—结果确定并定期【公布： ？ ？    协商不能】。达成协议《的由拆迁当事—人，按照辽阳市城—市房屋拆迁》补偿评估管理—办法的？相关：规定委托房屋评估机！构进行评《估确定 —     被】拆迁房屋通过评估】确定的？货币补偿《单价低于被》拆，迁房：屋区域补偿指导【价格的以《被拆迁房屋区域【补偿指导价》格，为准政府不予—规，。定房屋拆迁的最高】限价 《 ： ：第三十？一条 ？   实《行房屋产权调换的拆！迁，当，事人按下列规—定协商？选择房屋产权调换差！价的结？算方式 —  《   （一）按本】办法第三十条确定】被拆迁房屋货币补偿！金额的与所》调换房屋评估价格】结算房屋产权调换差！价， ，。 ，  》   （《二）用？被拆迁住宅房屋的原！面积直接《调换房屋《的单层住宅》按照原房屋》建筑面积的倍【计算多层住宅按照】原房屋建筑面积的1！.15倍计算房【。屋产权？调换后？被拆迁住宅房屋剩余！面积：或者所？调换房屋超出面积部！分分别按照被拆【迁房：屋区域？补偿指导价格和【与所：调换房屋评估价【格结算？房屋产权调换—差价 — ，     拆迁有】照（证？。）住：宅房：屋的单层建筑原【。面积为14》平方：米至40平方—米，的按照不超过被拆】迁房屋的《2倍安置多层—或者高层住宅房屋】；原面积2》倍，不足40平方米【的按照40平—方米：安置；原面积超过4！0平方米不足6【4平方米的按照8】0平：方米：安置；原面积超过】6，4平方米的按—照，实际：面，积加政策增加面【积安置多层建筑按照！原面积？增加20%确定安置！面积增加2》0%后安置面积仍】不足40《平方米的按照4【0平方米安》置 ： ？。     拆【迁人未按协议约【定的标准设计超出标！准部分和因规划设】计的原因超出5【平方米以内按标准内！的收费标准收取【扩建费 — 第三》。十二条？ ，。   拆《迁人在对被拆迁房】屋拆迁补偿安置的同！时还应当《对被拆迁人超—出被拆迁《房屋用地《面积以外部分的国有！土地使用权》给予适？当补偿计算公式为（！。国有土地使用权【面积-？被拆迁房屋用—地面积）×房—。屋，拆迁的土地使用权补！偿单价 —     【被，拆迁房屋《用地面？积为被拆迁房屋建筑！面积÷？规定容积率其—中规定容《积率在被拆》迁房屋建设》时规划行政主管【部门已作规》定，的按照规定的执行】。。；未作规定》的按照？单层建筑用地0.】75、多层建筑用】地1.5执行 ！。 ，   《  房屋拆迁的土地！使用权补偿单价由】。房屋拆迁主》管，。部门会同国》土资源主管部门根据！土地评估《基准价格进》行确定？并公布？ 《     —被拆迁房屋》用地：面积大于或者等【于国有土地使用权面！积的不予《。补偿 — 第三《十三条    被拆！迁房屋用途、建筑】面积：和国有土地》。使用权用途、面【积以：。国土资源、规—划和房产行政主【管部门根据登记确认！。的结果？。为准 ？。 ？ 第三十》。四条    房屋】。拆迁涉及迁》移公共设《施、各种管线—的由产权登记—所有人按照协议的限！期自行迁移拆迁【人按照重置价—格，给予补偿协商不成的！由当事人共同—委，托评估机构进行【评估确定并》按照评估结果给予补！偿， ：  》   拆迁范围内的！公共花木、绿地【应当保留确实不【能保留？的按照重置价格给予！补偿 — 第三《十五条？  ：  拆迁《国有住宅房屋拆迁时！房屋承租人按—照有关规定参—与房改获得完全产】权的由拆迁人对房屋！承租人给予补偿安】置；房？屋承租？人没有购《买住宅房屋的—由拆迁人对被拆迁人！进，行补偿安置被拆迁人！与房屋承租》人应当重新建立租赁！关系单位自有住【。宅房屋比照国有住】宅房：屋办理 【 ， ，    按照房【改政策购买部分【产权住宅房》屋的：部，分产权所有人—按照房改政策—允许补足产权房改】差价：的取：得完全产权后—由拆迁？人按照本办法—的规定对《其进：行补偿安置未能【取，得完全产权的按产权！比例：由拆迁人分》别进行补偿安置【 —第三十六条》    拆迁产权】不明确或者产权人】下，落不明的《房，屋由拆迁人》根据本办法》的，规定提出拆》迁补：偿安置方案报房屋】拆迁主管部门批准】后实施拆迁 】 ：     拆迁【前拆迁人应当—向公证机关办—理证据保全和货【币补偿款提》存或者房《屋产权调换预—留房屋公《证手续 — 第三十七条 ！   拆迁》设有抵押《权的房？屋按照担保法—和有：关规定办理》 —第三十？八，条 ：   拆迁安置【的过渡期《限不得超过2年过渡！期限：自拆迁期《限届满？（包括经批准—的，延，。长期限）之日算起】至协议约定》的回迁？安置之日《止 《 ： 第三十九》条    拆迁人】应当：对被：拆迁人或者房屋承】租人支？付，搬，迁补助费 ！     实行【房，屋产权调换的在过渡！期限内被拆迁人或】。者房屋承租人—自行安排《住处的拆迁人应【当支付临时安—置补助费；》被拆迁？人或者房屋承—租人使用《拆迁：人，提供的周转房的【拆迁人不支》付临时？安置补助费》。 第四十！。条    拆迁设】备的：。拆装搬运费用按照实！际发生额计算拆【。迁后无法恢复使用】的设备？和配套？设施：按照剩余使用年限】给予补？偿 【 ，   因拆迁—造成停？产，、停业的《拆迁人？还应当对被拆迁人】或者房屋承租人【按照拆迁公告发布之！日，前3个月内》有，正式劳务合》。同并参加《社会保？。险的在岗职工—。人数×所在行政区域！的上年社会在岗【职工劳？动月平均工资标【准×50％×3【。个月给予补偿补偿】费用由？被拆迁人或者房屋】承租人？发，放，职工本人实行房屋】。产权调换的》。。在过：渡期：限，内被拆迁人或者【。房屋承？租人自行安排房屋】的，拆迁人应《当支付临时安置补】助，。费；被拆《。迁人：或者房屋承租—人使用拆迁人提【供的周？。转房的拆迁人不支】付临时安置补助费 ！ 》。第四十一条》    搬迁补助费！。、临时？安置补助费等有【。关补助标准由—。。。房屋拆？迁，主管部门根据市场】颁化情况《确定并？定期公布 ！   ？  由于《拆迁人的原因—延长过？渡期：限的对自行解—决房屋？的被拆？迁人或？者房屋承租人拆迁】人应当自《逾，期之月起按照房【屋拆迁主管》部门：。确定并公布的—临，时安置补助》费标准的3倍支付】。临时安置补助费拆迁！人，。已经提供周转房【的除继续提供周转】房，。。外还应当自逾期之月！起支付临《时，安置补？助费 《 第四—十二条？   ？ ，由民政部门确认享】受全额低保金的被拆！迁人确有常》住户口且被拆—。迁房屋系其本人长】期居住面积》超过10平》方米：不足32平》方米并且取得房屋】权属：证书的经《有关单位或者—街道、社区证实确】无其他住房》由房屋拆迁主管部门！会同有关《部门认？定并公示无》异议的由拆》迁人一？次性安置《40平？方米的？房屋被拆《迁人不承《担房屋？产权调换差价由【于建筑？设计原因安置房屋面！积超过40平方米】的房屋产权调换【差价按照《安置：房屋的建安工—程费：计算安？置房屋面积最大不】超过：45平方米》 ： 第》四十三条  — ， 拆迁人新建安【置被拆迁《人的房屋安置地【点应当？根据建设项目规划】性质确定建》设，。项目为住宅或者其】他项目兼有》住宅的应《当对被拆《迁人：就地就？近安置建设项—目为非住《宅的：经房屋拆迁主管【部门批准可以对被拆！迁人实行异》。地安置 》     建！设项目？为分：期建：设的拆迁人》应当先建安置—。被拆迁人的房屋后建！其他房？屋安置被拆迁人的】房屋必须符合国家】现，行的技术规》范和强制性标准产权！清晰且无权利—限制   ！ 第四十四条   ！ 拆迁人安置被【拆迁人的住宅房【屋建筑施工平面【图纸和安置方案应】当在施工前报房屋】拆迁主管部门审【查，并备案后方可施工 ！     ！办，理安置手续时由拆】迁人提？出申请并向》房屋拆迁主》。管，部门：提交相关资》料房屋？。拆迁主管部门—应当自受理申请之日！起10日内》提出是否同意安置的！意见不同意的应当】书面：说明理由 —   —。  拆迁人应当在】对被拆迁人或者【房屋承租人实行安】置后：30日内向房产和】国，土资源主管部门【提供：办理安置房屋—。产权产籍和》。土地：变更登记的有—关手续被《拆迁：人或者房屋承—租人应当在办理回】迁后3？个月内办理产权【产籍和土地变更登记！手续： ？ ：     被拆迁人！实行异？地旧房房屋产权调】换的：经公证机关公证【。后房产主管部—门，给予办理产》权产籍变更登记 】 ， 《。。第四十五条  【  拆？迁人：或者受委托的房屋拆！迁企业有下》列违法行《为之一的由房屋拆】。迁主管？部门：。责令改正并按照【有，关法律？、法：规和规章的规定给】予，行政处罚 》 ？    》 （一？）未取得《房屋拆？迁许可证擅》自实施房《屋拆迁的； — ？   《  （二《）以欺？骗手段取得》房屋拆迁许可证的；！ ， 》 ，   （三）未按房！屋拆迁许《。可证确定的拆迁【范围实施房屋拆迁】的； 《     】（四）委托不具有拆！迁资格的拆》迁，。单位实施拆迁的；】 ：     】（五）擅自延长【拆迁期限的； 【 》 ，   （《六）接受委托的【房屋：。拆迁企业违反本【办法的规定》转让拆迁业务的 】 ， ？ 第四十六条—    房屋拆迁主！管部门违反本办【法，规定核发房》屋拆迁许可证—或者：其他批？准文件？。或者核发房屋拆迁】许可证以《及，其他批准《文件后不履》行监督管理职责【的对负？有领导责《任和直接责任的人】员，依法给予行》政处分情节严—重致使公共》财产、国家和人民利！益遭受重大损失构】成犯罪的依法追【究刑事责任 】 第四十七条 ！   对无理取闹以！及阻碍房屋拆—迁主管部《门工作人员依法执行！公务应予治安管【。理处：。罚的由公安机关按】。照中华人《民，。共和国治安》管理处？罚条例予以处—罚；构成犯罪的【依法追究刑事—责任 ？ ？ 第四十八条【  ：  辽阳《。县、灯塔市可根据本！行政区域内城镇的具！体情况制定房屋拆】迁管理办法 ！ 第？四十九条   【 本办？法自发布之日起施】行 主】题词：城乡建？设  房屋 — 拆迁  管—理  办法  决定！ —。发送：各县（市《）区人民政府市政府！各部：。门、各直属单—。位市委办公室市人大！常委：会办公室市政协办】公室：，市纪检委《办公室辽《阳军：分区市法院、—检察：院辽化？、庆化、中铁十九局！、鞍钢弓矿公司【各，新闻单？位 （共印3—。40份） 【 辽阳》市人民？政府办公室  2】00：8年11月10【。日印发 》