辽阳《市城市房屋拆迁管理！办法 辽！阳市人？民，政府关于修订—辽阳市城市房—。屋拆迁管理》办法的决定》。。 辽【阳市人民政府令 】 第10】6号 —。   《  辽阳市》人民政？府关于修订〈—辽，阳市城市房》屋拆迁管理办法【〉的：决定已经市政府讨论！通过现予发》布实施 》 《。市长    —唐志：。国 二】〇〇八年十一月十日！ —    市》政，府决定对《辽阳市城市房屋拆】迁管理办法（—辽阳市？人，民政：府令第81》号）作如下》修改 《。  》   一、第三十一！条第（二）》项中：的“所调换房—屋的建筑《面积最大不超—过原：房屋建筑《面积：的，2倍：。”，删除 —    》 增加第二款拆迁有！照（证）住宅房屋】。的单层建筑原面积】为14平方米至4】0，平，方米的按照不超过】被拆迁房屋的2倍安！置多层或者高层【住宅房屋；原—面积2？倍不足40平方米的！按照：4，0平方米安置；【原面积超《过40平方》米不足64平方米的！按照80《平方米安《置；原？面积超过6》4平方米的》按照：实际面积加政—策增：加面：。积安：置多层建筑按照【原面积增加》20%确定安—置面积增加2—0%后？安置面积仍不足【40平方《米的按照4》0，平方米？安置 【     增—加第三？款拆迁人未按协议约！定的标准设计超【出标准？部分和？因，。规划设计《的原因超出5平【方米以内按》标，准，内，的收费标准》收取：扩建费 《  —  ： 二、第四十二条修！改为由民政部门确】认享受全额低保金】的被拆迁人确—有常住户口且被拆迁！房，屋系其本人长—期居住？面积超过10平方米！不足32《平方米？并且取得房屋权属】证书的？经有关单位》或者街道、社—区证实确无其他【住房由房屋拆迁主管！部门会同有关—部门认定并公示无】异议的由拆迁人一】次性：。安置：40平方米的—房屋被拆《迁，人不承？担房屋产权》调换差价由》于建筑设计原因【安置房屋《面积超过40平方米！的房屋产权调换差价！按照安置房屋的建】安工程费《计算安置房屋面积最！大不超过45平方】米 —     本决定自！发布之日起施—行 【。  ：  辽阳市》。城市房屋拆迁管理办！法根：据本决定作》相应修改重》新公布？ 》 辽阳市城市—房屋拆迁管理—办法 】。第一条    为】加强城市房屋—拆迁：管理：维护拆迁当事人的】合法权益保障建【设，项目顺利进行根【据有：关法律、法规和规章！的规定？结合我市实际制定本！办法 》 ， 第二条  【  在我市城市规划！区内国？有土地上实施—房，。屋拆：迁并需要对被拆迁】人进行补偿、—安置的适用》本办法 》 第三条  ！  本办法所称【拆迁当事人是指拆迁！人，、，被拆迁人和房屋承】租人 ？。    】 本办法所》称拆迁？人是指依法》取得房屋《拆，迁许可证的单位 】  —  ： 本办法所称被拆迁！人是指被拆迁—房屋的所有人 【     ！本办法所称房—屋承租人《是指与被拆迁人【有合法租《赁关：系的单位或个人 ！ 《第四条    城】市房屋拆迁必须【符合城市规划有利于！城市旧房改造和生态！环境改善保护文【物古迹和遵循—公平、公正、公开】的原则 ！第，五条    —。。。市建设行政主管部门！是我市城市房—屋拆迁的主》管部门（《以下称？市房屋拆迁主管部门！）负责对我》市城：市规划？区内国有土地上的城！市房屋拆迁工作实】。施监督管理其所【属的拆迁管》理机：构具：体负：责日常监督管—理工作 ！    政府有关部！门按照各自职责分】工和：。有关规定负责—城市房？屋拆迁的有关工【作 【第六：条    房屋拆迁！主管部门应》当根据城市规—划并结合本区域经济！和社会发展》的实际会同有关【。。部门编制城市规划区！内房屋？。拆迁的？中长期？规，划和年度《计划经市房屋拆迁】。主管部门报省建设、！。发，展改革主管部—门审批后由本—级政府报本级人大常！委会和上一级政府备！案， ， ： 第七条 【   拆迁》房屋的单位实施房屋！。拆迁前应当向—房，屋拆迁？主管部？门提出拆迁申请取】得房屋？拆迁许可证后方可实！施房屋拆《。迁 《 ： 第八？条    拆迁房】屋的单位申请—领取房屋拆》迁许可证时》应当向房屋拆—迁主管部门提交【下列：文件和资料》 《     （【一）建设项目—批准文件； — ：    — （二）建设—用地规划许可证【和规划？用地现状图》； ？ 《。  ：  （三《）国：。有土地使用权批准】文件和宗地》图； 《 ，  《。   （四）—拆迁申请《、计划？。和方案？（内容包括拆—迁范围、面》积、户数、》拆迁步骤、补偿安置！形式：、拆迁？补偿金的使用—计划、房屋产权调换！房源的准《备和落实情况、【。拟委：托的拆迁单位—）；： ， 》。    （五）【金融：机构出具的》房屋：拆迁补？偿安置资金》证明和房屋拆迁【主，管部门、拆迁人【与金融机《构签订的拆迁补偿安！置资金监管协议【。书 ： 第九条 ！   房屋》拆迁主？管，部门自受理申请【之日起30日内对申！请事项和《文件：内容进行审查—对符合本办法—规定的颁《发房屋拆迁许可【证并：依据有关规定发【布拆迁？公告对不予许可的】应当书面告知申请人！理由 ？ 《 第十条 》   拆迁人—。可以自行《拆，迁也：。可以委托依法取得】房屋拆迁资格和【工商注册《登记的房屋拆迁企业！拆迁委托拆迁的【拆迁：人应当与《受委托的房》屋，拆迁企业签订—委托合？。同受委？托的房屋拆》迁企业不得再—委托或者《转让拆迁业务—    ！ 房屋拆迁主管【部门、拆迁管—理机：。构以及各类临时性】工程指挥部不得作为！拆迁人不得》接受拆迁委托— ： 《第十一条 》   申请从事房】。屋拆：迁业务的企业应当在！办理工商注册登【记，后由房屋拆迁—主管部门依据有【关规定进行资—格审查符合条件的】颁发：房屋拆？迁资格证书 【  》   房屋拆—迁主管部《门对从事房屋拆迁】工作的业务人员应当！定期进行有关法律和！业务知识的培训、考！核，经考核合《格的由房屋》拆迁主？管部门颁发岗—位证书从事房屋【拆迁工作的业务【人员应当持证上岗无！拆迁上岗《证的被拆《迁，。。人或者房屋承租人有！权拒绝？与其协商拆》迁，人，或者受委托的—房屋拆迁《企业派驻拆迁现场的！业务人员不得少【于2人 ！。第十二条 》  ： 拆迁人在》领取房屋《拆，迁许可证《并完成房屋拆—迁现场的详细—调查摸？底后应当《向国土？资源、规《划和房产行》政主管部门提出国】有土：地使用权以及房屋产！权产籍？的确认申请国土【资源：、，规划和房产行政【主，管部门？应当在接到申请【后1：0，日内对？拆迁范围内被拆【迁人所？拥有的国《。有土地使《用权以及《被拆迁房《屋情况进行确认 】 ？ ：   ？ 确认情况由确【。认部门在拆迁现场】予以公示《公示时间不得少【于5日 》 第十—三条    拆迁期！。限由：房屋拆迁主管部门】根据拆迁规模—确，定，一般不少《于30日 】 ：   ？ 拆迁期限自拆迁公！告发布之日起第【1，。5，日开始计算 ！ 第？十四条    拆】迁人应当《在批准拆迁的范围】和期限内实施拆迁需！。。要变更拆迁范围或者！延长拆迁期限的【应当于拆迁期限届满！15日前向房屋拆迁！主管：部门提？出申请？重新办理《拆迁许可证 【 ， ？。 ，   房屋拆迁主】管部门应当自—收到申？请之日起10日内】给予书面答复同意变！更拆迁范围或—者延：长拆迁期《限的房？屋拆迁主管》部，门应当发布公告【不同意的应当书面】告知申请人理由 】 ， 第十五条】。    自拆迁【公告发布之日起在公！。告确：定的拆迁范围内不得！进行房屋新建、改建！、，扩，建和：房屋租赁《以及其他改变房屋、！土地用途的活动 ！ ：     —房屋拆迁主管部门】应当就前款所列事项！。书，面通知有关部—门和单位暂》停办理相关手—续  】  ： 暂停办理的书面】通知应当载明—暂停期限暂》停期：限最长不得超过1】年 ： ？   《 ， 拆迁人需》要延长暂停期限【的应当？在期限？。届满30日前报请房！屋拆迁主管部门批】准同意延长的房【屋，拆迁主管部门—于期限届满10【日，前予：以公告同时》书，面通知有关部门和】单位：；不同意延长的【应当书面告知拆迁】人理由延长暂停【期限最长为》1年 ？ ？ 第十六条  】  转让尚未—完成：拆迁补偿安》置的建？设项目转让前应【当报请？房屋拆迁主管部门批！准同意转让的项目】。转让人和受让人应】当签订？转让合同《原拆迁？补偿安置协》议中有关权利、义务！。随之：转让给受让人不同意！转让的？应当书面告知申请人！理，由， — ，   项《目转让？批准后转让》人和受让《人应当自《转让协议签订—之日起30日—内书：面通知？被拆迁人《、房屋承租人—并予以公告同时将】转让合？同向房屋拆》迁主管部门备案 ！ 第十七条】    房屋拆【迁主管部门应当对】拆，迁补偿？安，置资金的使用进【行监督定期》确定并公布拆迁【补偿安置资金存储】标准保证该项资【金全部用于》房屋拆迁补偿—安置拆迁人提供的拆！迁补偿？安置资金不得少【于拆迁总预》算拆迁人提供—的用于安《置的现房可以折价计！入拆迁？补偿安置资金 【 》第十八？条   《 拆：。。迁人应当通过招投】标或者委托的方式】确，定具有相应资质【等级的房屋拆除【施工企业拆除房屋并！签订房屋拆》除工：程施：。工合：同拆迁人在办理拆迁！许可证的同时应【当将房屋拆除工【程施工合同以及【拆除方案等》有关资料和证—。明文件向房屋拆迁主！管部门？备案 第！十九条   —。 房：屋拆迁主管部门应】当派专人进》驻拆迁现场》。负责：信访接待和》政策解释工作设【立，监，督举报电话监—督管理拆迁当事【人的拆迁行为 ！     【。拆迁人应当在拆迁】现场公示房屋拆【迁许可证《、，拆迁人或《者受委托的》房屋拆？迁企业、房》地产：评估机构、房—。屋拆除施工企业和现！场工作的业务人【员名单？公示：拆迁有关政策、【。制，度、评估价格、【被拆迁房屋区域补偿！指导价格、房屋产权！调，换的房？源和价格《。、办事程序和拆【迁有：。关资料的领取地点】。。   】  被拆迁人应当】如实提供被拆—迁房：屋的：产权产籍和土地使】用权权属证明 】 ：    》 拆迁期限内拆迁】人不：得采取？断水、断电、断气、！。停止：供暖和封堵道路【等手段？迫使尚未搬迁的被】拆迁人？或者房屋承租—人与其订立》拆，迁补偿安置协议【 ， 第二【十条  《。 ， 拆迁当事人之【间应：当就：拆迁补偿安置事【宜，订立书面拆》迁补：。。偿，。安置协议 】 ：    选择货币补！偿的：。协议的内容应—当约定补偿、补【助的金？额付款方《式、期限搬迁期【限违约责任和争议解！决方式以及当事人认！为需：要约定的《其他内容《 》     选—。择房屋产权》调换的协《议的内容应当约定】调换房屋的位置、】面积、楼层、朝【向搬迁期《限和：过渡期限产》权调换差价》金额：、搬迁补《助费和临时安置补】助费：的金额、支付方【式、：支付期限违约责任】和争议解《决方式以《及当事人认》为需要约定的其他内！容 — 第二十《一条    已订立！。拆迁补偿安》置协议？的拆迁人应当将【协议的？。有关：内容在拆迁现—。场进行公示》；未订立拆迁补偿安！置协议的拆》迁人不得要求—被，。拆迁人或《者房屋承《租人搬迁 ！     》。拆迁人应当》自拆迁补偿安置协议！订立之日起1—5日内向房》屋拆：迁主管部门备—案  ？ 第二十！。二条    拆迁当！事人签订拆迁补【偿安置？。协议后在履》行协议前双方当【事人：应当到房《产和国土资源主【管部门办理房屋灭籍！和土地使《用权：变更等手续》 ？ ： 第：二，十三条   — 拆迁补偿安—置协议签《订后被拆迁人或者房！屋，承租人在协议约定的！搬，迁期限内《拒绝搬迁《的，拆迁人可以依法向约！定的仲裁委员会【申请仲裁或》者向人民法院—提起诉讼 — ？ 第二十四条—。    拆迁当事】人经评估鉴定—后仍达不成》拆，迁补偿？安置协议的由当【。事人书面向房屋【。。拆迁主管部门申【请行政裁决房屋拆迁！主管部门应》当自受？理裁决？。申请之日起30日内！作出裁决；不—予裁决的应》当，书面说明理由 】 第二十【五条：    拆迁—。当事人对裁决—不服的？可以向被拆迁—房屋：所在：地的人民法院提起】诉讼拆迁人依照有关！法规、规章和本办法！的规：定已经对《被拆迁人或者—房屋承租人给—予货币补偿》或者：提供安置用房、【周转用房的诉讼期间！不停止？拆迁的执行 ！ ， 第二十六条—    《被拆迁人或》者房屋承租》人在裁决《规定的搬《迁期限内未搬迁【的由本级人民政府责！成有关部门实施强】制拆迁或者》由房：屋，拆迁主？管部门依法申请人民！。法院强制拆迁 【 ？  ？   本级》政府责成有关部【门强：制拆迁的房屋拆迁】。主管：部门应当提前10日！通知被拆迁人或【房屋承？租人实施《强制拆？迁前拆迁人应当【就，房屋拆迁《的有关事项向公【。证机关办理证据保全！ 》 ，第二十七条  【  ：拆迁人或者受委【托的房屋拆》迁企业以及房屋拆】除，施工企？。业应当？按照：有关档案管理的【规定整理《、保管拆迁》和拆除？档案并在完》成拆迁后的30日】内，向房屋拆迁主管部】门移交有关档案【资料 《 ：     —房地产开发企业【破，产或：者被撤销资》。质的应？当将拆迁补偿安【置协议？档案：移交给房屋拆迁主管！部门 》 第二十—八条    —拆，除违章建筑房屋【和超：过批准期《限的临时建筑—房屋不予补偿—和，安置 — 第二《十九条  》  拆迁补偿的方式！可以实行货币补偿】也可以？实行房屋产权—调换下列情形—实行固定补》偿方：式， ，    】 ，（一）拆迁》非公益性事业—房屋：的附：。。属物不？作产权调换由拆迁人！给予货币补偿； ！     】（二）拆迁租赁房屋！被拆迁人与房屋承租！人对解除租赁关【系达不？。成协议的拆迁人应当！对被拆迁《。人实行房屋产权【。调换； ！  ：  （三）》拆迁未？超过批准期限的【临时建筑房屋—按照被拆除房—。屋的重置价格结合】。剩余使用年限予【以货币？补偿 】第三十条《    实行—货，。币，补偿的货币》补偿金额由拆—迁当事人根据房屋】拆迁主管部门公【布的被拆迁》房屋区域补偿指【导价格协商确定被拆！迁房屋的货币补偿】金额为被拆迁—房屋：建筑面积×》补偿系数×被—拆迁房屋区域补【。偿指导价《格补偿系数单层【住宅：房屋：。为1.25多层住】宅房屋为《1.15《非住宅房《屋为：1，被拆迁房屋区域补】偿，指导价格由房—屋，拆迁：主管部门根据房【屋拆迁评估专家委】员会对我市上一年】度不同？区域、用《途，、结：构的：存量房屋房地—产平均交易价格评】估结果？确定并定期公布 】。 ？   《 ， 协商？不能达成协议—的由拆迁当事人按照！。辽阳：市城市？房，屋，拆迁补偿评估管【理，办法：的相关规定》委托房屋评》估机构进行评—估确定 — ？    被拆迁【房屋通？过评估确定》的货币补偿单价【低于被拆迁房屋【区域补偿《指导价格的》以被拆？迁房屋区域》补偿指导价格为准政！府不予规定房—屋拆：迁的最高限》价 》 第？。三十一条   【 实行房屋产权调换！的拆迁当《事人按下《列规定协商选—。。择房屋？产权调换差价的【结算方式 【   》  （？一）按本办法第三十！条确定被拆迁—房屋货币补偿—金额的与所调换房屋！评估：价格结算房屋产权调！换，差价 —     （二】）用被拆迁住宅【房屋的原《面积直接调换房屋的！。单层住宅按照—原房屋建筑》面积：的倍计算多层【住宅按照原房屋建】筑面积的1.—1，5倍计算房屋产【权，调换后被拆迁住【宅房屋剩余面—积，或，者所调换房屋—超出面积部分—分别按？照，被拆迁房屋区域补偿！。指导价格和与所调】换房：屋评估价《格结算房屋产权调】换差价？ —。    拆》迁有照（《证）住宅房屋的【单层：。建筑原面积》为14平方》米至40《。平方米的按》照不超过被拆迁【房屋的2倍安—置多层或者高层住】。宅房屋？；原面积2》倍不足40平方【米的按照40平方米！。安置；原面积超过】。40：平方米不《足6：4平方米的按—照80平方米安置】；原面？积，超过64平方米【的按：照实际面积加政【策增加面积安置多层！建，筑按照原面积增加】2，0%确定安置面【。积增加20%后安置！面积仍不足40【。平方米的按照—40平方米安置【 — ，   拆迁人—未按协议约》。。定的标准《设计超出标准部【分和因规划设—计的原因超出5平方！米以内？按标准内的收费标】准收取扩建费 ！ ： 第三十二条   ！ 拆迁人《在对被拆迁》房屋：拆迁：补偿安置《的同时还应当—对被拆迁人超出被】拆迁房屋用地面积】以外部分的国有土】地使用权《。给予适当补偿计算公！式为（国有土—地使用权《面积-被拆迁房【屋，用地面积）×房屋拆！迁，的土地？使用权补偿单—价 ？   —。  被拆迁房屋【用地面？积为被拆迁房—。屋建筑面积》÷规定容积率其【中规定容积》率在被？拆迁房屋建设时规】划行政主管部门已】作规定的按照规定】的执行；未作—规定的按《照单层建筑》用地0.75、多】层建：筑，用地1.5执行【 ？     房】。。。屋拆迁的土地使用】权补：偿单价由房屋拆迁主！管部门会同国土【资源主？管部门根据土—地评估基准价—格进行确定》并公布 》    【 被拆迁房》屋用地面积》大于或者等于国有】土地使用权面积【的不予补偿》 ？。 ： ，第，。三十三条   【 被拆迁房屋用途】、建筑？面积和国有土—地，使用权用途、面积以！国土：资源、规划和房产行！政主管部门根据登记！确认的结果为准 】 第三十四！条    房—屋拆：迁涉及迁移公共设】施、各种管线的【由产权登记》。所有：人按照协议的—限期：自行：迁移：拆迁人按照重置价】格给予补偿协商不】。成的由当事人共同委！托评估机构》进行评估确》定并按照《评估：结果给予补》偿   ！  拆迁范围内的公！。。共花木、《绿地应当保》留，确，实不能保留的按【照重置价《格给予补偿 — 》第三十五条    ！拆迁国有住宅—房屋拆迁时房屋承】租人按照有关—规定参与房改获得完！全产权的由拆迁人】对房屋承租人给【。予补偿安置；房屋承！租人没有购》买住宅房屋的由拆迁！人对被拆迁人进【行补偿安《置被拆迁人与房屋承！租人应当《重新建立租赁—关，系单位？自有住宅房屋—比照国有住》宅房屋办理 【 ：。     按【照房：改政策购买部分【产权：住宅房屋的部分产权！所有人按照房改政】。策允许补足产权房】改差价的取得完全】产权后由拆迁—人按照本办法—的规定对其进行补偿！安置：未，能取得？完全产权的按—产权比例由拆—迁人分别进行—补偿：安置 》 第《。三十：六条   》 拆迁产权》不，明确或者《产权人下落不明的房！屋由拆？迁人根据本办法【的，规定提出拆迁补偿】安置方案报房—屋拆迁主管》部，门批准？后，实施拆迁 》   【 ， 拆迁前拆迁人应当！向公证机关办—。理，证据保全和货币补】。偿款：提存或者房》屋产权调换预留房】屋公证手续 【。 第三十七】条   《 拆迁设有抵—押权的房屋按—照担保法和有关【规定办理 ！ ，第三十八条  【  拆迁安置的过】渡期限？。不得超过2》。年过渡期《限自拆迁期限届【满（：包括经批准的—延长期限）之日算起！至协议约定的回迁安！置之日止《 ， 第三十】九，条    拆—迁人应当对被拆【迁人或者房屋承租人！。支付搬迁补助费【 》     实行房】屋产权调换的在过渡！期，限内被拆迁》人或者房屋承租【人自行？安排住处《的拆迁人应当支付临！时安置补助费；被拆！迁人或者《房屋承？租人使用拆迁人提供！的周转房的拆迁人】不支付临时安置补】助费 【 第四十条   】。。 拆迁设备的拆【。装搬运费用按照【实际发生额》计算拆迁后》无法恢复使用的设】备和配？套设施按照剩余使用！年限给予补偿 ！ ：。     因拆迁】造成停产、停业的】拆迁人还应当对被拆！迁人或者《房屋：。承租人按《照拆迁公告发布之日！前3个月内有正式劳！务合同？。并参加？社会：保险的在岗职—工人数×所》在行政区域的—上年社会《在岗：职工劳动月平均工资！标准×？50％×3个月【给予补偿补偿费【用由被拆迁人或者】房屋承？租人发放职工—本人实行房屋产【权调换？的在过渡《期限内？被拆：迁人或者房屋承租】人自行？安，排房屋的拆迁人应当！支，付临时安置补—助费；被《拆迁人或者》房屋承租人使—用拆迁人提供的周】转房的？拆迁人不支付临时安！置，补助费 — 第四十—一条    搬【迁补助费《、临时安置补助费】等有关补助标准由房！屋拆：迁主管部门根据市】场颁化情况确—。定并定期公布 】 ：。     由于拆！迁人的原因延—长过渡期限的对【自行解决《房屋的被拆迁—人或者房屋承租人拆！迁人应当自》逾期之月起按照【房屋拆迁主》管部门确定并公【布，的临时？安置补助费》标准的3倍支付临时！安，置补助费拆迁人已经！提供周转房的—。。除继续提供周转【房外还应当》自逾：期之月起支付—临时安置补助费 ！ ？ 第四十《二条  《。  由民《政，部门确？认享：受全额低保金—。的被拆迁人确有【常住户口且被拆迁】房屋系其本人长【期，居住：面积超？过10？平方米不《。足32平方米并且取！得房屋权属证—书，的经有？。。关单位或者街道、社！区证实确无其他住房！由房屋拆迁主管部门！会同有关部门认定】并公示无异》议的由拆迁》人一次性安置—40平方米的房屋被！拆迁人不承担房屋】。产权：调换差价《由于建筑设》计原：因安置？房屋面？积超过40平方米】的房屋产权调—换差价按《照，安置房？屋，的建安工《程费计算安置房屋】面积最大不超—过45？平，方米： 第【四十：三条： ，   ？。拆迁人新《建安：置被拆迁《人的房屋《安，置地点应当》。根据建设项目规划】性质确定建设项目为！。住宅或者其他项目兼！有住宅的应当对被】拆迁人就地就近安】置，建设项目为非—住宅的经房》屋拆迁主管部门【批准可以《对被拆迁人实行异】地安置 ！    建设—项目为分期建设【的拆迁人《。应，当，先建安？置被拆迁《人的：房屋后建其》他房屋安置被拆迁】人，的，房屋必须《符合国家现行的技】术，规范和强制性标准产！权清晰且《无权利限制》   第！四，十四条  》 ， 拆迁人《安置被拆迁人的住宅！房屋建筑施工平【面图纸和《。安置方案应》当，在施工前报》房屋拆迁主管部【门审：查并备案《后方可施《工 —     办理【安置手？续时：由拆迁人提出申请并！向房：屋拆迁主管部—门提交相关资—料房屋？拆迁：主管部门应当自受】理申请之日起1【0日内提《出是否？同意安置《的意见不同》意的应？当书面说明理由 ！     拆！迁人应当在对被拆】迁，人或者房屋承—。租，人实行？安置后30日—内向：房产和国土资源主】。。。管部门提供办理安】置房屋产权产—。籍，和土地变《更登记的有》关，手续被拆迁》人或者房屋承租【人应当在《办理回迁后3个月内！办理产权产籍和土】地变：更，。。登记手续 【。    — ，被拆迁人实行异地】旧房房？屋产权调换的—经公：。证机关公证后—房产：主管部门给予办理】产权：产籍变更登记 ！ 第四十五【条    》拆迁人？或，者受委托的房屋拆迁！。企业有下《列，。。违，法行为？之，一的由？房屋：拆迁主管部门责令】改正并按照有关法】律、法规和规章的规！定给予？行政处罚 —  》   （一）未取】得房屋拆《迁许可证擅自实施】房屋：拆迁的；《。  【。   （二）以【欺骗：手段：取得：房屋拆迁许可证【的； —  ？   （《三，），未按房屋拆迁许可证！确定的拆迁》范围实施房》屋拆迁的； ！     —。（四）委托》不，具有：。拆迁：资格的拆迁单位实】施拆迁？的； 》    — （五？）擅自延长拆迁期限！的，； 《     （】六）接受《。委托的房屋拆迁【企，业违反？本办法的规定转【让拆迁业务的 ！。 第《四十六条  —  房屋拆迁主管】部门违？反本办法规定核【发房屋拆迁许可【证或者其《他，批准文件或者核发房！屋拆迁许可证以及】其他批准文件后不】履行监督管理职责】的对负有领导—责任和？直接责任的人员【依法给予行政—处分情节严重致【使公共财产、国家】和人民利益遭受重大！损失构成犯罪的【依法追究刑事—责任 ？ 第四【十七：。条 ：   对无理取【闹以及阻碍房屋拆】迁主管部门工作人】员依法执《行公务应予治—安管理处罚的由公】。安机关按《照中华人民共和【国治安管理处—罚，条例予以处罚；构成！犯，罪的依法追》究，刑事责任《 《。 第？四十八条 》 ， ， 辽阳？县，、灯塔？市可根据《本行政区域内城【镇，的具体？。情况制定房屋拆迁】管理办法 — ？ 第四十《。九条   》 本办？法自发布《之日：起施行 ！主题词城乡建设【  ：房屋  拆》。迁  管《理  办法  决】定 【发送各县《（市）区人民—政，府市政府各部门、各！直属单位市委办【公室市人大常委会】办公室市《。政协办公室—市纪检委办》公室辽阳军分—区，市，法，院、检察院辽化、】庆，化、中铁十九局【、鞍钢弓矿公司【各新闻单位》 （共印34—0份） — 辽《阳市人民政》府，办公室  2008！年11月10日【印发 ？ ，