？。 《 第三章 】 城乡规《划的实施 第！一节 一般规【。定 第九条 ！。各级人民《。。政府应当根据—经济社？会发展水平有—计划分步《骤地组织《实施城乡规划 】    《城乡：建设和？。发展应？优先：安排基础设》施和公共服务设【施建设妥善处理新】区发展与旧区改【建的关系统筹—。兼顾：城乡结合部及周边】。地区的社会经济【发，展和：生产生活《需求 第十条 ！ 城乡规划》管理实行建设项目选！址意见书（》规划：条件）、建设用地】规划许？可证、建设工程【规划许可证、乡村建！设规划许可》证的“一书》三证”审批制度 】。 第十一》条 ？。建设项目选址意见书！按建设项目计划审批！。。权限实行分》级规划管理城市规】划区：范围以内所有建设】项目的？“三证？”由市城乡规划主管！部门：统一：。登记管理   】  ：中心城区《规划范围以内所有建！设项目的《“三证？”由市城《乡规划主管部—门，统一：核发     城！市规划区范》围以内、中》心，城区规？划范围以外根据项目！所在地归属》尧都区人民》政府受市城乡规划】主管部门委托核【。发其行政辖区内建】设，项，目的乡村建设规划】许，可证襄？汾，县人：民政府、洪洞县人民！政府在核发其行政】辖，区内建设《项目的乡村建设规划！许可证前须征求【市城：乡规划？。。。主管部门意见—并备案？；尧都区人民政【府、襄汾县人民政】。。府、：。洪洞县人民》政府负责《对所辖范围内各【项建设活《动进行监《督检查依《。。。法查：处，违法：。建设行？为并报？市城：乡规划？主管部门备案 】。    临汾—经济开发《。区管委会行》使本辖区《内建设项《目的规划初审权【和，建议权并负责—。该区域？内，违法建设的巡查、】控制、通报等工作】 ：    尧》都区人民政府行使】西，至南同蒲《铁路东至108【。国道北至规划十四】路南至五一路—范围：内，建设项目的规划初审！权和建议权并负【。责该区？。域内违法建》设的巡查《、，控制、通报等工作 ！     临—汾经济开发区—管委会和尧》都区人民政府对中心！城区：规划范围内所属乡镇！和街道办事处—辖区：内各项建《。设活动负有监管【责，任 ？第二节 《 建设项目选址【及建设用地规划管】理 《第，十二条 为推进我！市，。城镇化进程优化【土地资源配置提【高土地利用效率【加快城？市建设步伐》中心城区规划—范围内办理出让【的建设项目用地面】积单宗一般》不大于20》0亩 第十三条！ 依法需要办理建！设项目选址意见书】的建：设项目须提交—的有关资料包括 ！    1、申请书！（表）；    ！ 2、具《有，测绘资质的部门【提供的地《形图；  —   3、》。勘测定界报》告； ？  ：   4《、选址方案》图及总平《面规划方《。案；     】5、发改、国土等】相关部门意见 】    需要编制】规划选址研》究报告的还应—当提交？具有相应资质的单】位编制的《规划选址研究报告】建设项目选》址意见书有效期为】两，年 《第十：四，条 按规定不需】要办理建设》项，目选址意见》。书的建？设项目？。直接：申报规？划条件须提交的有关！资料包？括   》  1？、申请书（表）； ！。    《 2、具有测绘资质！的部门提供的地形图！； ？    3、勘测】定，界报告或《土地：证，明文：件；：    》 ，4、总平面规—划方案    】。。 ，未确定规划条—。件的：地块不得出让国有土！。地使用权 》 第十《五条 建设项【目办理建设》用，地规划许可证—须提交的有关资料包！括 ？ ，   1、申请书】（表）；《  ？  ： 2、建《设项目审批文件；】  ？   3、国有【。土地使用权出让合同！； ？    4、具【。有测绘资质的部【门提供的地形图； ！     》5、建设《项目选址意见书或】规划条？件； ？     6、【审定的规划方案 】 第十六条 】城乡规划《主管部门在核发建设！用地规划《许可证时不得随意改！。变选址意见书—和作：为国有土地》使，用权合同组成部分的！规，划条件内容确需【变更的严格履行【法定程？序 第十—七条 凡临—城，市道路（规划红线】宽度20米以下、】。含20？米）及城市》绿化：带的新建项》目其周边的道路【、绿化用地一半部】分的土地和建设费用！由项目单位承担【或者由项目单位【按规划设计要—求代建 第十八！条 建《设单位必须按照城乡！规划主管部》门提出的规划条件】要求及？。相关部门意见委托具！有相：应，资质的设计单位进】行设计？ ： 第十九条 建】设项目规划布局和】。建，筑设：计应充分考虑节【能要：求，建筑应设计》合理的窗墙类型采】用必要保温隔热材】料充分利用》自然采光和自然通风！将建筑节能与—低碳经济有效结合】 ， ，第三节 建—筑工程规划》管理 第二十】条 新建》、改建、扩建的建筑！物、构筑物建设【单位或个人必须【到城：乡规划主《管部门？申请办理建》设，工程规划许》可证或乡村建设【规，。划许可？证 《第二十一条 — 建筑工程规—划审批实行两—阶段审批即建筑【方案审查阶段和建筑！工程审批《阶段建设项》目满足下《列条件之一》可，。直接申报建筑方案审！查    — ，1、建设项目用【。地面积在《1万：平方米以下》；     【2、总建筑面积在】1，万平：方米以下；   ！  3、建设楼房】在3幢楼《房以下的（含3【幢楼房）    ！ 其余较大规模项目！。按城市规划编—制办法要求》编制修建性》详，细，规划经城乡》规划主管部》门审定批复后直接进！入建筑工程》审批阶？段    （一）！建筑方案审》查，阶段  — ，  建设《单位或个人须—提交的？有关资料《包括 《  ：  1、建设申请书！（表）；《     —2、使用土地—的有关证明》文件；？     3【、建设项目审批文】件；  》   4、具有【测绘资质的》部门提供《的地形图《；  《   5、》规划总？平面图； 》。  ：   6、》建筑设计方》案图件   【 （：二）建筑工程审【批阶：段建设单位或个人须！提交的有关资—料包括   【  1？、建筑方案审查【意见书？；   》  2、《建筑施工图； 】    3、建【。筑坐标定位图须征得！四邻同意并》签字或盖章；— ，     4、【。。建筑立面外》观效果图《。及鸟瞰效果图—方案：3个；  —。 ，  5？、，建设工程档案报送责！任书    【 ，上述：文件经城乡规划主管！部门审？核同意后进行—审批前公示收缴【相关规费后核发建设！工程规划许》可证建设工程放线】前建设？。。单位或者个人—应当在施工现—场醒目位置》设置公示《。牌公开？建，设项目规划许可【内容 《 第二十二—条 在城市—规划：区内：进行：临时建设《活，动必：须向城乡规》。划主管？部门申请办》。理建设工程规—划许可证（临时【）     临！时，建筑的期限不得超过！两年因？实施规划需要提前】拆除的一律》无偿：拆，除 ？ 第二十三条 建！。设单位在规》划，部门核定的规—划，指标基础上并符合消！防、日照、交通等条！件，在本：项目地块《内临街增加开—放的公共绿地—。、公益性《公建：配套设施建设每增】加1：平方：米绿化？用地或设施用—地并按照《规划要求建》。设在其开发建设【项目中可《增加5至8平方米】的建筑面《积作为奖励 】第二十四条 新建！项目要按设计规范建！设小学、《幼儿园、垃》圾中转、公厕、医】疗卫：生、：社区服务、物业管理！。等公共配套设—施要求？。单独设置《的必须建《设；达不到单独设】置，要，求的异？。地建设由项》。。目单：位缴纳异地建设费 ！ 第二十五条 】 城中村改造统【一纳入城市》规划管理《鼓励城中村》联片改？造，严禁以？新农村建设》名，义，在集：。体，土地上搞住宅开【发建设 第四节】市，政工程？规划管理 第】二十六条 —新建、改建、扩建的！市政：工程：。必须经城乡规划【主管部门审核批准后！方可开工建设— ， 第二十七条【 市政工程开工】后建设单位必须【委托具有相应资质的！工程测量单位进【行跟踪测量》及竣工测量形—成，准确的数据和测【量图 第二十】八条 《市政工程覆土—前建设单位》。应向城乡规》划主：管部：门申请办理规—。。划验收分段施—工的：市政工？程实行分段验收【 ， 第二十》。九条 新》建道路中的》管线工程《除路灯外全部—地下敷设并》与道路工程同时【。设计、同步》施工现有的架—空线路应《按，计划逐步《埋入地下《 第五《节 景观广—。告规划？管理 第三十条！ ， ，临街或重要地段建】筑外立面装修—及雕塑等景观设施的！建设利用城市公【。共空间（街道、广】场等）的电子—屏、灯箱《、宣传栏、》指示牌、《。广告牌、画廊、【橱，窗、实物造》型，等户外广告》必须取？得，规划许可方可设置】 第三十一条 ！ 建设项《目申报工程》规划许可时按规划】条件须做绿地专项】设，计，建设用地面积—50亩以上的—。建设：。项目须由具备园【。林规划资《质，的设计单位做绿地】专项设计 》 第三十二—条 拟建居—住建筑面积之和【。大于2万平》。方，米的项目《应当配？建全：民健身活动场所活动！场所的？。用地面积不得小【于2：0，0平：方米（可设置—于建筑？物架空底层）并配】置，健身活动设施— 第六节勘察测】绘放：。线验线管《理 ？ 第三十《三条： 城市规划区【内地理信息系统【采用临？汾城：市独立坐标系高程系！统采用1956【黄海高程系》 ， 第三十四条 】 建设项目开工前建！设单位或个》人持建设工程—规划许可《证、经城乡规划【主管部门审核的施工！图纸、坐标定—位图：到城乡规划主管部门！申请放线《 第三十五条】 建设单位—或个人在建设项目】基础工程或隐蔽工】程施工前持建筑工】。程放线证《到城乡规划主管部门！申请验线验线合【格后方可《。。进行基础工程—或隐蔽工程建设【 ， 第七节 —建设工程竣》工规划认可 —。。。 第三十六条【。 建？设工程竣工后—建设单位或个人应】当，持建设工程竣—工核实技术报告、建！设工程档案认可文件！等材料向城乡—规划主管部门申【请办理建设》工程竣工规划认可】证建设工程竣—工规划认可必—须符合下列条件 ！    1、符合规！划许可各《项，内容； 》    2、因【施工需要搭建临【时建（构）筑—物和按规划要求【应拆除的建（构）筑！物已经全部拆除；】     3、基！础设：施，、公用设《。施，和绿化景观等配套工！程已按规《。划要求建成；—   《 ，。 4、因工程建设造！成项目建设以外【。区域道路、排水、】绿化等毁损得以完】整恢复？ 第三》十七条 未取得】建，设工程竣《工规划认可证—的建设单位》不，得组织竣工验收；房！屋权属登记》机关：不得办理权属登记；！供电、？供水、供气》、供暖等相关部【门不得提供相关服务！ ： ：