】 第三章 】城乡规划的实施 ！ 第一节 一般！规定 第九条】 各？级人民政《府应当根据经济社】会发展水平有计划分！步，骤地组织实施—城乡规划  【 ， ， 城乡建设》。和发展应优先安排】基础设施《和公共服务设施建】设妥善处理新区发】展与旧区改建的关】系统筹兼顾城乡【结合部及周边地【区的社会《经济发展和生产生活！需求 第十条】 城乡规划管【理实行建设》项目选址《意，见书（规《划条：。件，）、建设用地—规划许？可，。证、建设工》程规划许可证、【乡村建设规划许可证！的“：一，书三证”《审，批制度 第十一！条 建《设项目选址》。意见：书按建设项目计划】审批权限实行分级】规划管理城市规【划区范？围以内所有建设项】目，的，“三证”由》。。市城乡规划》主管部门统一登记管！理  《   中心城区规】划范围以内所有【建设项？目的“三证”由【市城乡规划主管部门！统一核发 》  ：   城市规划区】范围以内、中心【城区规划范围以外】根，据项目所在地归属尧！都区人民政》府受市城乡》规划主？管部门？委托核发其行政辖区！内建设项《目，的乡村建《设，规划：许可证襄汾》县人民政府》、洪洞县人民—政府：在核发其《行，政辖区内建》。设项目的乡》村，。建设规划许可证前】须征求？市城乡规划主—管部门意见并备【案；：尧都区人《。民政府、襄汾县人】民政府？、，洪洞县人民政府负责！对所辖范围》内各项建《设活：动进行监督》检查依法查处违法】建设：行，为并报市城》乡规划？主管部门《备案：     —临汾：经济开发区管委会】行，使本辖区内建设【。项，目的：规划初审权和建【议权并？。负责该区域内违法】建设的巡查、控【制、：通报等工作 【    尧》都区人民政府行【使西至南同蒲铁路东！至，108国道北—至规划十四路南至】五，一路范围内》。建设：项目的规划初审权和！建议权并负责该区域！内违：法建设？的巡查、控制、通报！等工作     ！临汾经济开发区【管委会和尧》都区人民政》府对中心城区—规划范？围内所属乡镇和街】。道办事处辖区—。内各项建设活动【。负有监？管责任 第—二节 建》设项目选址》及建设用地》规划：管，理 第十—二条 ？ 为推进我》市城：镇化进程优化土地】资源配置《提高土地利》用效率加快城市【建设步伐中心城【区规划范围内办理出！让的建设项目用地】面，积单宗一般不大于】200亩 第十！三条 依法需要】办理建设《项目：选址：意见：书的建设项目—须提交？的有关资料包括【     —1、申？请，书（表）；   ！  2、具有测【绘资质的部门提【供的地形图； 】    3》、勘测定界报—告； ？     4—、，选址方案图及—总平面规划》方案；？   《  5、发改、【。国，土等相关部》门，意，见     需】要编制规划选址研究！报告的还应当提交】。具有相应资》质的：单位：编制：的规划？选址研究报告—建设项目选址意【见书有效期为两年 ！ 第十四条 【 按：规，定不需要办理建设项！目选址意见书的【建设项目直接申【报规划条件须提交】的有：关资：料包括 《    《 1、申请书—（表：）； ？。     2、具】有测绘资质》的，部门提供的》地形图；   】  3、勘》测定界报《告或土地证》明，。文件；  —  ： 4、总平面—规划方？案 ？。。   ？ 未确定规划条【件的地块不得出【让，国有：土地使用权 】第十五？条 ？建设项目办理—建设用地规划许可】证须提交的有关资料！包括 ？    《 1：、申请书（表）；】 ， ，   ？ 2、建设项目【审，批，文件；     ！3、国？有土：地使用权出让合【同；     4！、具有测绘资质的】。部门提供《的地：形图；     ！5、建设项目选址】意见书？或规划条《件； ？     》6、审定的》规划方案 第十！六条 城》乡规划主管部—门在核发建设用【地，规，划许可证时不得【随意改变选》址，意见书和作为国【有土地使用权合同】组成部分的规划条】。件内容确《需变更的严格履行法！定程序 —第十七条 凡临】城市道路（规划红】线宽度2《0米以？下、含20》米）及？城市：绿化带的新建项目其！周边的？道路、绿化用地一】半部分？的土地和建设费用由！。项目单位承担或者由！。项目单位按规划设】计要：求代建 —第十：八条 建设单【。位必须按《照城乡规划主管部门！提出的规划条件【要求及相关部—门意见委托具有【相应资质的设—计单：。位，进行设？计 第十九【条 建设项目规划！布局：和建筑设计》应充分考虑》节能要求建筑应设计！合，。理的窗墙类》型采：用必要保温隔—热材料充《分利：用自然采光和自【然通风将建筑节【能与低碳经》济，有效结合 —第三节 建筑工程！规划管理 — 第二十《条 ： ，新建、改建》、扩建的《建筑物、构筑物建】设单位或个人—必须到城乡规划【主管部门申请办理】建设工程规划许【。可证或乡村建设规划！许，可证 《 第二十一条— 建筑工程规划审！批实行两阶段审【批即建筑《方案审查阶》段和建筑工程审批阶！。段建设项目满—足下列条件之—一可直接申》报建筑方《案审查     ！1、建设项目用【地面积在1万平方米！以下；    】 ，2、总建《筑面积在1万—平，方米以下；》     3、建！设楼房在3》幢楼房以下的（【含3幢楼房） 【。     其—余较：大规模项《目按：城市规划编制办法】要求：编制修建性详细【规划经？城乡规划主管部【门，审定批复后直接【进入建筑工程审【批阶段  — ， （一）建筑方案审！查阶段 》     建设【单位或个人》须提交的有关—。资料包括《 ，     1—、建设申请书（表】）；   —  ：2、使用《土地的有关证明文】件；  》   3、》。建设：项目审批文件； ！    《4、具有测绘资质】的部门提供的—地形图； 》    《 5、规划总平面】图；：     6【、建筑设计方—案图件    （！二）建筑工程审批】。阶段建？设单位或个人须提】交的有关《资，。料，包括     1！、，建筑方案审查意【见书；  —   2、》建筑施工图；—    》 3、建筑》坐标定位图》须征得四邻同意并】签字或盖章； 】    4、建【筑立：面，外观效果图》及鸟瞰效果图方案】3个：； ？   ？ 5、建设工程档案！报送责？任书    【 上述文《件经城？乡规划主管部门【审，核同意后进行审批】前公示收缴相关规】费后：核发建设《工程规划许可证建设！工程放线前建设【单位或者个》人应当？。。在施：工现场醒目位置【设置公？。。示牌公开建设项目】规划：许可内？容 第二十】二条 在城市规】划区内进行临时【建设活动必须向【城乡规划主》管部门申请》办理建设工》程，规划许可证（临时】。）     】临时：建筑的期限不—得超过？两年因实施规划需】要提前？拆除的一律无偿拆】除 第二十【三条 ？。 建设单位在规划部！门，核定：的规划指标基础上并！。符合消防《、日照、交》通等条件《。在本：项目地块内临街增加！开放的公《共绿地、《。公益性公建》配套设施建设每增】加1平方《。米绿化？用地或设施用—地并按照规划要求】建设在其开发建设】项目中可增加5至】8平方米《的建筑面《积作为奖励 】第二十？四条 新建项目要！按设计规范建设小学！、幼儿园、垃圾中转！、，公厕：、医疗卫《生、：社区服务《、物业管理等—公共配套设施—要求单独设置的必】须建设；达不—。到单独设置要求的异！地，建，设由项目单》位，缴纳异？地建设费 第】二十五条 》 城中村改造统【一纳入城市规划管理！鼓励城中村联片改造！严禁以新农村建【设名义在《集体土地上搞—住，宅，开发：建设 第四节市】政工程规《划管：。理 第二—十六条 》。新，建、改建、扩—建的市政工程必须经！城乡：规划主管部门—审核批准后方可开工！建设： 第二》十七条 《 市：政工程开工后建【设单位必须委托【具有相应资质—的工程？测量单？。。位进行跟踪测量及】竣，工测量形成准确的数！据和测量图 第！二十八条《 市政工程覆土】前建设单位应向城】。乡规划？主管部？门申请办理规划【验收分段《施工的市《政工程实行分段验收！ ： 第二十九条—。 新建《道路中的《管线工程《除路灯外全》部地下敷设并与道路！工程同时设计、同】步施工现有的—架空线？路应按？计，划逐步埋入地下 ！第五节 《 景观广《告规划管理 第！三十条 》临街或？重要：地段：建筑外立《面装修及雕》。塑等景观设施的【建设利用城市公共】空，间，（街道？、广场等）》的电子屏《、，。灯箱、？宣传栏、《指，示牌、广告牌—、画廊、橱窗、实物！造型等户外广告必】须取得规划许—可方可设《置 第三十一】条 ？建设：项目申报工程—。规划许可时按—规划条件须做绿地专！项设计建设用—地面积50亩以上的！建设项目《须由：。具，备园林规划资—质的设计单位做绿】地，。专项设计 — 第三十二》条 ： 拟建居《住建筑面积》之和：大于：2万：平方米？的项目应当配建【全民健身《活动：场所活动场所的【用地面积不得小于2！00平方米（—可设置于建筑—物架空底层）并【配置健身《活，动设：施 第《六节勘察测绘—放线：验线：管理 》第三十三《条， ：。城市规划区内地理】信息系统采用临【汾城市独立坐—。标系高程系统—采用：195？6黄海高《。程系 ？。。 第三《十四条 建设【项目开工前建设单】位或个人《持建设？工，程规划许《可证、经城乡—规划主管《部门审核《的施：工图纸、坐标—定位图到城乡规划】主管部门申》。请放线？。 第三十五条】 ， ，建设单位或个人在建！设，项目基础《。工程或隐蔽工程施】工前：持，建筑工程放线—证到：城乡：规划主管部门申【。请，验，。线验线合格后方可】进行基？础工程或隐蔽工程】建设： 第？七节 建设—工程竣工规划—认可 第—三十六条《 建设《。工，。程，。竣工后建《设，单位：或个人应当持建设】。工程竣？工核：实技术报告、建设】工程档案认》。可文件等材料向城乡！规划主管部门申请】办理建？设，工程竣工规划—认，可证建设《工程竣工规划认【可必须符合》下列：条件     1！、，符合规划许可—各项内容； 【    2》、因施？工需要搭《。建临时建（》构）筑物和按规划】要，求，应拆除的建》（构：）筑物已经全部拆】除；  》   3、基础设】施、公？。用设施和绿化—景观等配套》工程已按规》划要：求，建成； 《     4、【因工：程建设造成》项目建设以外区【域道路？、排水、绿》化等毁损《得以完整《恢复 第三十七！。条 ： 未取得建》设工程竣《工规：划认可证的建设【单位不得组织竣工】验收：；房：屋权属登记机关【不得办理权属登记；！供电、供水、供【气、：供，暖等相？。关部：门，不得提供相关—服务 —