】 第《三章 《城乡规划的实施 】 ，。。 第一节 【一般规定 【第九条 《 各：级，人民政府应当根据】经济社会发展—水平有计《划分步骤地》组织实施城》乡规划？     城乡】建设和发展应优【先，安排基？础设施和公共服务】设施建设妥善处理新！区发展与旧区—改建的关系统筹兼顾！城乡结合部及周边】地区的社会经济发】展和生产生活需求】 第十条— 城乡规划管理实！行建设项目选址意见！书（规划《条件）、建设用【地规划许可》证、建？设工程规划》许可证、乡村建【设规划许可证的“一！书三证”审批制度】 ， 第十一条 建！设项目选《址，意见书按《。。。。。建设项目计划审批权！限实行？分级规？划管理城市规—划区范围《以内所有建》设项目的“》三证”由市》城乡：规，划主：管，部门统一登记管理】。   《  ：中心城区规划范【。。。。围以内所有建设项】目的“？三证”由市城乡规划！主管部门统一—核发：     城市】规划区范围以内【、中心城《区规划范围以—外根据项目所在地归！属尧都区人民政【府受市城乡规划【主管部门委托核发】其行政辖区内建【设项目的乡村—建设规划许可—证襄汾县人民政【府、：。洪洞县人民政府在】。核发其行《政辖区内建设项【目的乡村建设—规划许可证前须征求！市，城乡规？划主管部门意—见，并备：案；尧都区人民政府！、襄汾县人民政府、！洪洞县人民政府负责！。对，所辖范围内各项建设！活动进行《。监督：检查依法查处—违法建设行为并【。报市城乡规划—主管：部门备案《  ？。   ？临汾经济开发区管】委会行使本辖—区内建设项目的规划！初审权和建议权【。并负：。责该区？域内违法建》设的：巡查、控制、—。通报等工《作，  ？   ？。尧都区人民政府【行使西至南同蒲铁】路东至108国【道北至规划》十四路南至五—一路：范围内建设项目【的规划初审权和建议！权并负责《。该区域内违法建设的！巡查、控制、通报】等工作 》  ：  临汾经》济，开发区管委会和尧都！区人民政府对中【心城区规划》范围内？所，属乡镇和街道办事处！辖区内各项建—设活动负有监管责任！ 第二节 【建设项目《选，址及建？设用：地，规划管理 》 第十二条— 为？推，进我市城镇化—进程优化土》地资：源配置提高土地利】用效：率加快城《市建：设步伐中心城区规】划范围内办》理出：。让的建设项》。目用地面积单宗一般！不，大于200亩 ！第十三条《 依法《需要办理建设项目】选址意见书的建设项！目须提交的有关资料！包括    【 ，1、申请书（表【）；    【 ，。2、具？有测绘资质的部【门提：供的地形图》； ：    《 3、？勘测定界报告—。；     4】、，选址方案《。。图及总？平面规？划方案；《     5、发！改、：国土等？相，关部：门意见？     —需，要编制规划选址研】究报告？的还：应当提交具有相应】资质的？单位编制《。。的规划？选址研究报告建设项！。目选址？意见书有效期—为两年 第【。十四条 按—规定不？需，。要办理？建设项目选址意见书！的建设项目直接【申报规划条件须提】交的有关资》料包括？     1【、申请书（表）；】    》 2、具有测绘资】质的部门提供的地】。形图； 《     》3、勘测《定界报告《或，。土地证明文件；【     —4、总平《。面规划方《案     【未，确定：。规划条件的地块【不，得，出让国有土地使【用权 第十五】条， ：建设项？目，办，理建设用《地规划许可证须【提交的有《关资料包括 —     1—、申请书（》表）：；   》  2、建设项目】审批文件； —     3、【国有：土地使？用权出让合同； ！    4》、具有测绘资—质的部门《提供的地形图—； ：     》。5、建设项目—选址意？见书或？规划条件；   ！  6、审定—的规划方《。。案 第十六条 ！ ，城乡：规划：主管部？门在核发建设—用地规？划许：。可证时不得随意【改变选址意》见，书和：作为国？有土地使用权—合同组？成部分的规》划条件内容确需变】更，的，严，格履行法定程序【 第十七—。条 凡临城—。市道路（规划红【线宽度？2，0米以下、含—。。20：米）及城《市绿化带的新建项目！其周边的《道路、绿《化用地一半部分的土！地和建设费用由项目！单位承？担或：者由项？目单位按《规划设计要求代建】 第十八—条 ？建设单位必须按照】城乡规？划主管部门提—。出的规划《条件要求及相关【部门意？见委托具有相应资】质的设计单位进行】设计： 第十》九，条 建设项—目规：划布局和建筑设计】应充分考虑节能要求！建，筑应设？计合理的窗墙类【型采用必要》保温隔热材料充分利！用自然采光和自【然通风将《建，筑节能与低碳经济】有效结合 》 第三节 建筑】工程规划管理 【 第二十条 新！建、改建、扩建的】建筑：物、构筑物建设【单位或个《人必：须到：城乡规划《主管部门申请—办，理建：设工：程规划许可证或【乡村建？设规划许可证— 第二十—一条 建筑工程规！划审批？实行两？阶段审批即建筑【方案审查《阶段：和，。。建，筑工程？。审批阶段建设项目满！足下列条件》之，一可直接申报建筑】方案审查   】  1、建》设项目用地面积在1！万平方米以下； ！    2、总建筑！面积在1万平方【米以下；  【   ？。3、建设《楼房在？。3，幢楼房以下》的（含3幢楼房）】     —其，余较大规模项目【按，城市规划编》制，办，法要：求编制修建性详【细规划经城乡规【划主：管部门审定批复【后直接？进入建筑工程审批】阶，段   》 ，（一）建筑方案审查！阶段 ？  ？ ，  建？设单位或个人—须提交的有关资【料包：括    —。 1、建设申—。请书（表）；  ！。   2、使用土】地的有关证》明文：件；    【 3、建设项目审批！文，件； ？     4—、具有测绘资—质的部门提供的【地形：图，； ：     5—、规划总平面图； ！   ？  6、《建筑设计方案图件】    （二）建！筑，工，程审批阶段建设【单，位或个人须提—交的：有关资料《。包括     1！、建筑方案审查意见！书，；  《  ： 2、建筑施工图】；    — 3、？建，。筑，坐标：定位图？须征得四邻同意并】签字：或盖章； —    4、—建筑立面外观效果图！及，鸟瞰效？。果图：方案：3个； 》    5、建设】工，程档案报送责任【书     上述！文，件经城？乡规划主管部—门审核同《意后进行《审，批前公示《收缴相关规费后【核发建设工》程规：。划许可？证建设工程放—线前：建设单位或者个人】应当在？施工现？场醒目位置设—置公示牌公》开建设？项目规划许可内容 ！ ， 第二十》二条 在城市【。规，划区内进行临时建设！活动必须向城—乡规划主管部—门申请办理建—设工程规划许—可，。证（临时） — ：    临时建【筑的期限《不得超过两年因【实施规划需要提【前，拆除的？一律无偿《拆，除 ？ 第二十三条 】建设单位在规划部】门核定的规划—指标基础上并符【合消防、《日照、交通等条件】在本：项，目地块内临》街增加开《。。放的公共绿地、公】益性公建配套设施】建设每？增加1？平方：米绿化用地或设【。施用地并按照规划】要求建设在其—开发建设项目中可增！加5：至8平方米的建筑面！。积，作为奖励 第】二十四条 —新建项目要按设计规！范建设小《学、幼儿园、垃圾中！转、公厕《、医疗卫生、社区服！务、：物业管理等公共配】套设：施要求单《独，设置：的必须建设；达不】到单独？设置要求《的异地建设》由项目单位缴—纳异地建设费— ： 第二十五条 城！中村改造统》一纳入？城市规？划管理鼓励城中村联！片改造严禁》以新农？村建：设名义在集体土【地上搞住宅开发建设！ 第四节》市政工程规划—管理 第二【十六：。条 新建、—改建：、，扩建的市《政工程必须》。经城乡规划》主管部门审核批准后！方，可开工建设 第！。二十七条 》 市：政工程开工》后，建设单？位必须委托具—有相应？资质的工程测量【单，位进：行跟：踪测量及竣》工测量形《成准确？。的数据和测量—图 《第二十八条 市】政工程覆土前—建设单位应向城【乡规划？主管部门申请办理规！划验收分段施工【的市政工程实行【分，段验收 《 ，。 第：二十九？条 新建》道路：中的管线《工程除路灯外全部】。。地下敷设并与道【路工程同时》设计、同步施—工现有的架空线路应！按计划？逐步埋入地下 第！五，节 景观广告【规划管？理 第三十【条 临街或—重，要地段建《筑外立？面，装，修及雕塑《等，景观设施的建—设利用城市》公共空间（》街道、广场等）【的电子屏、灯箱、宣！传栏、指示牌、广】告牌、画《廊、橱？窗、实物造》型等户外广告必须】取得规划许可—。。方可设置 》 ：。第三十一条 建设！项目申报工程规划】许可：时按规划条件须【做绿地专《项设计建《设用地面积50亩】。以上的？建设项目《须由具备园林规【。划资质的设》计单位做绿地专项】设计： 第《三十二条 拟【建居住？建，筑面积之《和大于2万》平方米的项目应当配！建全民健身》活动场所活动场所】的用地面积》。不得小？于2：。00平？方米（可设置—。于建筑物架空底层】）并配置《健身活？动设：施 第六节勘察】测绘放线验线—管理 第三【十三：条 城市规划【区内地理《信息系统《采用临汾城》。市独立？坐标系高程系统【采用1956黄【海高程系 — 第：三十：四条 建设项【目开工前《建设单位或个人持】建设工程《。规划许？可证、经《城乡：规划主管《。部门审核的》。施工图纸、坐标定位！图到城乡规划主管】部门申请放线 【 ：。第三十五《条 建设单位或个！人在建设项目—基，础工程或隐蔽—工程施工前持建筑】工程放线证到城【乡，规划主管《。部门申请验线验【线，合格：后方可进行基—础工程或隐蔽—工程建设 第七】节， 建设工程竣工】规划认可 — 第三十六条 建！设工程竣工后建设单！位或个？人应当持建设工程竣！工核实技《术报告、《建设：工程：档案：认可文件《等材料向《城乡规划主管—部门申？请，办理建设工程—竣工：规划认可证建—设工程竣工》规，划，认可必须符》合，下列条？件   》  ：1、符合规划—许，可，各项内？容；     】2，、因施工需要搭建】临时建（构）筑物和！。按规：。划，。要，求应拆除的建—（构）？筑物已经全部—拆除； 》    3、基【。础设施？、公用？设施和绿化景观等配！套工程已按规—划要求建《。成；：     4、因！工程建设造成项【目，建设以外区域道路】、排水、绿化—等毁损得以完整恢】复 第三—十七条 未取得】建设工？程，竣工规划认可证的】建设单？位不：得组织竣工》验收；房屋权—属登记？机关不得办理权属登！记；供电、》供，水、供气、供—暖等相关《部门不得《提供相关服务 【 ？