【。 第三章【 城乡规》划，的实施？ 第一—节， 一般规》定 第九条 】 各级人民政府【应，当根据？经济社会发展水平有！计划分步骤地组【织实：施城乡规划》 ：    城乡—建，。设和发展《应，优先安排基础设施和！公共服务《设施建设妥善处理新！区发展与旧》区改建的关》系统筹？兼顾城乡结合部【及，周，边地区的社会经济发！展，和生产生活需—求 第十条 ！城乡规划管理实行建！设项：目选址意见书—（规划？条，件）、？建设用？地规划许可证—、建设工程规划许】可证、乡村》建设规划许可证的】“，一书三证”审批制度！ 第十一条 】 建设项《目选址意见书按建设！项目：。计划审批权》限实：行分级规划管理城市！规划区范围以内【所，有，建设项目的“三证】。”由市城乡规划主】管部门统一登记【管理   —  中心城》区，规，划范围？以内所有建设项【目的：“三：证”由市城》乡规划？。主管部门统一—。核发 《 ，   城市规划区】范，围以内？、中心城区规—划范围以外》根据：项目：所在地归属尧都区】人民政府受市城乡规！划主管部门》委托核？发其行政辖区内建设！项目：的，乡村建设规》划许可证襄》。汾县人民政》府、洪洞县》。人民：政府在核《发其行政辖区—内建设项目的乡村】建，设规划许可》证，前须征？求市城乡规划主管部！门意见并备案；尧都！区人民政府、襄汾县！人，民政府、洪》洞县人民政》府负责？。对所辖范《围内各项《建设：活动进行监》督检查？依法查处违法建【设行：为并报市城乡—规划主管部门备案 ！     临汾【。经，。济开发区管委会行】使本辖区内建设项目！的，规划初审《权和建？议权并负责该区域内！违法建设《的巡查、控》制、通报等》工作 《。 ，   尧都区人民】政府行使西至南同蒲！铁路东至108国道！北至规划十四—路南：至五一路《范围内建设项—目的规划初审权和】建议权并《。负责该区域》内违：。法建设的巡查—、控制、通》报，等工作     ！临汾经济开发区管委！会和尧？都区人民《政府对中心城区规划！范围内？。。所属乡镇和街道【办事处辖区内—各，项建设活动负—有监管责任 第】二节 建》设项目选址及建设用！。地规：划管理？ 第《十二条 为推【进我：。市城镇化进程优【化土地？资源配？置提高？土地利用效率—加快城市建设步【伐中心？城区规划范围内办】理出让？的建设项目用地【面积单？宗一：般不大于2》00亩 —。第十三条 》 ，依法需要办》理建设项目选址意】见书的建设项目须提！交的有关资料包括】    》 1：、申请书（表）； ！     2、具有！测绘资质的部门提供！的，地形图； 》。     3、【勘，测定界报告； 【     4、选】址方案图及总平面】规，。划，方案；  —   5、发改【、国土？等相关部门意—见     需要！编制规？划选址研《究报：告的还应当提—交具有相应资质的单！位编制？的规划选址研究报告！建设项目选址意【见书：有效期为两年 ！第十四条 按规】定不需？要办：理建：。设项目选《址意见？书的建设项目直【接申报规划条—件须提交的有关资】料包括    】 1、申请书—（表）； 》     2—、具有？测绘资质的部—门提供的《。地形图？；  《   3、勘测定】界报告或土》地证明？文件；     ！4、：总平面规划方案 】     未—确定：规划条件的地块不得！出让国有土地使【用权 第—十五：条 建设》项目：办理建设用地规划许！可证须提交》的有关资料包—括     1、！申请书（表）； ！    2、建【设项目？。审批文件； —     3、国】。有土地使用权—出让合同；   ！  4、具有—测绘资？质的部？门提供的地形图； ！     5、建】设项目？选址意见书或规【。划条件？；     6、！审定的？。规划：方案 第十【。六条 城乡规【划主管部门在核发】建，设用地规划许—可，证时不？得随意改变选址【意见书和作为国【。有土地使用》。权合同组成部—分，的规划条件内容确】需变更的严格履行】法定程序 》 第十七条 】凡临城市道》路（规划红线宽度】。20米以下、含20！米）及城市绿—化带的新建项目其】周边的道路、绿【化用地一半部分的】土地和建设费用【由，项目单位承担—或者由项目》单位按？规划设计要求代建 ！ 第十八条 【 建设单位必须按照！城乡：规划：主管部门提出的规】划条件要求及—相关部门《意见委托《具有相应资质—的设计单位进行设计！ 第十》九条 ？ 建设？项目规划布局和建】筑设计应充分考【虑节能要求建—筑应：设计合理《的窗墙类《型采用必《要保温隔《热材料？充分利用自然采【。光，和自然通风将建筑节！能与低碳《经济有效结合 【 第三？节， ， 建：筑工程规划管—理 第二—十条 ？ 新建、改建—、扩建的建筑物、】构筑物建设单—。位或个人必须到城】乡规划？。主管：。部门申请《办理：建设工程《规划许可证或乡村建！设，规，划许可证 第二！十，。一条 建筑工程】规划审批《实行两？阶段：审，。批即建筑方案审查】阶，段和建筑工程—。审批阶段《建设项目满足下列】条件之？一可直接申报—建筑方案审查 【    《。 1、建设项目【用地面积在1—万平方米《以下； 》。   ？。 2、总建筑—面积在1万平—方米以下；  】   3、》建设楼房在》3幢楼房以下—的（：含3：幢楼房）    ！ ，其余较大规模项目】按，城市规划编制办法要！求编制修《建性详细规划—经城乡规划》主，管部门审定批—复后直接进入—建筑工程审批阶段 ！    （一）建】筑，方，案审查阶段 —     —建设单位《或，个人须？提交的？有关资料包括 【    《 1、建设申请【。书（：表）； 》    2》、，使用土？地的有关证明—。文件；   【  ：3、建设项目审批文！件，；     4】、具有测绘资—质的部门提》供的地形图》；，。 ：    5、规划】总平面图《； ？  ：  6、《建筑设计《方案：图件    （】。二）建筑《工程审批阶段建设单！位或个人须提交的】有关：资料包括 —。。    1、—建筑方案审查意见】书，；  《   2、建筑施】。工图；  — ，  3、建》筑坐：标定位图须征得四邻！同意并签字或盖章】。；     4】、建筑立面》外观：效果：图及鸟瞰《效果图方案3—个； ？     5—。。、，建设工程档案报送责！任书  》   上述文—件经城乡规划—主管部门审核同意】后进行？审批前公示收—缴相关规费》后核发建设工程【规划许可证》建设工程放线前建】设单位或者个—。人应当在施工—现场醒目《位置设置公示牌公】开建设项目规划【许，可内容 — 第：二十二条《 在城《市规划区内进行临】时，建设活动必须向城】乡规划主管部门【申请办理建》设工程规划许可【。证（临时） —   《  临时建筑—的期限不得超过两】年因实施规划需要提！前拆除的《一律无？偿拆除？ 第二十三条 ！ 建设？单位：在规划部门》核定的规《。划指标基《。础上并符合消防、日！照、：交通等条件在—。本项目地块内临【街增加开放》的公共绿《地、公？益性公建配套设施】建设每增加1—平方米绿化》用地或设施用地【并按照规《划要求建设在其【。开发建设项目中【可增加5至8平方米！的建筑面积》作，为，奖励： 第二十四条】。 ， ，新建项目《要按设计规范建设】小学、幼儿园、垃】圾中转？、公厕、医疗—。卫生、？社区服？务，、物业管理等公共配！套设施要求》单独设置的必须建设！；达不到单独设【置要：求，的异地建设由项目单！位缴：纳异地建设费 ！第二十？五条 城中村改造！统一纳入城市—规划管理鼓励城中村！联，片改造？严禁以新农》村建设名义在—集体土地上搞住宅】开发建设 第四节！市政工？程规划管理 】。第，二十六条 》 新建、改建、扩】建的：市政工程必须经【城乡规划主管—部门审核批准后方可！开，工建设 》 ，第二十？七条 ？ 市政工程开工后】建设单位必》须委托具有相应资】质，的工：。程，测量单位进行跟踪测！量及竣工测量形成准！确的数据和测—量，图 第》二十八条 》 市政工程覆—土前建设单》位应向城乡规划主】管部门申请办理规划！验收：分段施工《的市政工程实行分段！验收 ？ 第二十九条 】 新建？道路中？的管线工程除路灯】。外全部？地下：敷设：并与道路工程同【时设计、同步施工】现有的架空线路应】按计：划逐步埋入地—下 ？第五节 景观广】告规划管理 — 第三十》条 临街》或重要地段建筑外立！面，装修及雕塑等景观】设，施的建设利》用城市公《共空间？（街道、广场—。等，。），的电子？屏、灯箱、宣—传栏、指《示牌、广告牌、画廊！、橱窗、实物造型等！户，外广告必须》取得：规，划许可方可设—置 第三十一条！ 建设项目—申，报工程规划许可时】按规：划条：件须做绿地专项设计！建设用？地面积50亩—以上：的建设项《目须由具备园—林规划资质》的设计单位做绿【地专项设《计 第三十【二条 拟建居住】建筑面积之和大于】2万平方米》的项目应《当配：建，全，民健身活动》场所活动《场，所的用地面积不得】小于200平—方米（？可设置于建筑—物，架空：底层）？并配：置健：身，。活动设施 —第，六，节勘察测绘放线【验线管理 【第三十三《条 城市规划区】内地理信息系—统采用临汾城—市，独立坐标系高—程系统采《用1：956？黄海高程系 — 第三十四条【 建设项目开【工前建？设单位或个人持【建设工程规》划许可证、》经城乡？规，划主管部《门审：。。核，的施：工图：纸、：坐标定位图》到城乡？规划主管部门申【请，放线 第三【十五条 《 建设单位或—个人在建设》项目基础工程—或隐蔽？工程施工前持建筑工！程放线证到城乡【规划主管部门申请验！线，验，线，合格后？方可进行《基础工程《或隐蔽工程建—设 第七节 建！设工程竣《工规划认可 — 第三《十六：。条 建设工—程竣工后《建设单位或个人【应当持建《设工程竣工核实【技术报告《、建设工《程档案认可文件等材！。料，向城乡规《划，主管部门申请办理建！设工程？。竣工规划认可证【建，设，工程竣工规划—认可必须符》合，下列：条，件     1、！符合规划许可—各项内容； —     2、因】施工需要搭建—临时：。建（构）筑物—和按：规划要求应拆除的】建（构）筑物—已经全部拆除；【 ：    3、基础】设施：、公用设施》和绿化景《观等配？。套，。工程已按规划—要，求建成； 》。     》4，、因工？程建设造《成项目建设以外区】域道路、排水、【绿化等毁损得以完】整恢复？ ？第三十七条 未】取得建设工程竣【工，规划认可证的—建设单位不得组织】竣工验收；房—屋权属登记机关不得！办理权属《登，记；：供电：、供水、供》气、供暖等相关部】门不得提供相关服务！ 《