《 — 第三章 城乡规！划的实施 【 第一节 —一般规？定 第九条 】 各级人民政府应当！根据经济社会发【展水平有计划分步骤！地组织实《施城乡规划 — ，  ： ， ，城，乡建设？和发展应优先安排基！础设施和公共服务设！施建设妥善处理【新区发展与旧—区改建的关系统【筹兼顾城乡结合部】及周边地区的社会经！济发展和生》产生：活需求 《 ， 第十条 城【乡规划？管，理实行建《设项目选址意见书】。（规划条件）、【建设用地规划许可证！、建设工程规划许】。可证：、乡村建设规划许可！证的“一《书三证”审批制【度 《第十一条 建设项！目选址意见书按建】设项目计划审—批权限实行》分级规？。划管理城市规划区范！围以内所有建设项目！的，“三证”由》市城乡规划主管部门！统一登记管理 】    中心城区】。规划范围以内所有】建，。设项目？的“三证”由市城】乡规划主管部门统一！核发  》   ？城，市规划？区，范围以？内、：中心：城区：规划范围以外—。根据：项目所在地归属尧】都区：人民政府受市城乡规！。划主管部门委托核发！其行政辖区内建【设，项，目的乡村建设规划】许可证襄《汾县人民政府、洪洞！县人民政府在核发其！行政辖区内建设项】目的：乡村建设规划许可】证前须征求市城乡】。规划主管部门意见并！备，案；尧都区人—民政府、襄汾—县人民政府、洪【洞县人民政府负责对！所辖范围内各—项建设活动进行【监督检？查依法查《。处违法建设行为并】报市城乡规划—主管部门备案—   《  临汾《经济开发区管委【会行使本辖区内建设！项目的规划初—审，权和建议权并负【责，该区域？内，违法建设的巡查【、，控，制、通？报，等工作 》    尧都区人】民政府行《使西至？南同：蒲铁路？东至10《8国道北《至规划十四路—。南至五？一路范？围内建？设项目的规划—初审：。权和建？议权：并负责该区域内【违法建设《的巡查、《控，制、：通报：等工作   【  临？汾经济开发区管【委会和尧都区人民】政府对中《心城区规划范围内所！属乡镇和街道—办事处辖区内各【项建：设活动负有》监管责任 第【二节 建》设项目选址及—建设用地《规划管？理 ？。。 ，第十二条 为推】进我：市城镇化进程优化】土地资？源配置提高》。。土地利？用效率加快城市建设！步伐中？心城区规划范围内办！理出让的建设—项目用？地面积单宗一—般，不大于200—亩 第十三条 ！ 依法需要》办理建设项目—。选址意见书的—建设项目《须提交的有关—。资料包括   】  1、申请书（】表）；   【  2、《具有测绘资质的部】门提供的地形图；】   《  3、《勘测定界《报告；     ！4、选？。址方案图及总平面规！划方案；    ！ 5：、发改、国土等【相关部？门意见 》    需要编【制规划？选址研？究报告的还应当提】交具有相《应资质的单位编制的！规划选址《研究报告建设项目】选址意见《书有效期为两年【 ？第十四条 按规定！不需要办《理建设项《目选址意见书—的建设项目直接【申报规划条》件须提交的有关【资料包？括    — 1、申请》。书（表）；   ！  2、《具，有测绘资《质的：部，门提供的地形—图；     3！、勘测？定界报告或土地证明！文件；   【。  4、总平—面规：划方案   【  未确定规划条件！的地块不《得出让国有土地使】。用权 第十五条！ 建？设项目办理建—设，用地规划许》可证须提《交的有关资料包括 ！   ？ ， 1、申《请书（表《）； 《    2、—。建设项目审批—文件；？     3、国！有土地使用权—出让合同；   ！  4、具有—测绘：资，质的部门《提供的地《形图； 《  ：   5《、建设项目选址【意见书或《。规划条件；》  ？   6《、审定的规划—方案 》第十六条 城【乡规划？主管：部门在核发建—设用地规划许可证时！不得随？意改变选址意见书】和作为国有》土地使用权》合同组成部分的规划！条件内容《。。确需变更的严格履行！法定程序 第】十七条 凡临城】市道：路（规划《红，线宽度20米以【下、含20米）及】城市绿化带的新建】项目：其周边的道路、【绿化：。用，地一半部分的土地和！建，设费用由项目单位】承，担或者由项目单位按！。规划设计要》求代建 第十八！。条 建设单—位必须按照城乡规划！。主管部？门提出的《规划条件要求—及相关部门意见委托！具有相应资》质的设计单位进行设！计 ： 第十《九条 建设项【目规划布局》和，建筑：设计应充分考虑节能！要求建？筑应设计合理的窗墙！类型采用必要保【温隔热材料充分利】。用自然采光》和自然通《风将建筑节能与低】碳，经济有效结合 】第三节？ 建筑工程—规划管理 【第二十条 》 新建、改建、扩建！的建筑物、》。构筑物建设单位【或个：人必：须到城？乡规划主管部门【申请：办，理建设工程规划许可！证或乡村建设规【划许可证 第】。二十一条 —建筑工？程规划？审批实行两阶段审批！即建筑方案》审查：阶段和建筑工—程，审批阶段建设项【目，。。满足下列条》件之：一，可直接申报》建筑：方案：审查    【 1、建《设项：目用地面积在1万】平方米以下； 【     2、【总建筑面积在1万平！方米以下；   ！  3、建》设楼房在3》幢楼房以下的—（含3幢楼》房）     】其余较？大规模项目按城【市规划编《制办：法要求编制修建性】详细规划经》城乡规划《。主管部门审》定批复后直接进入建！筑工程审批阶段【    （一【）建筑方案审查阶】段    【 ，建设单位或个人【须，提交的有关》资料包括 —    1、建设申！请书（表）； 【。   ？  2、使用土【地的有关证明文【件；  》   3、》。建设项目审》批文件； —。    4》、具：有测：绘资质的部门提【供的地？形，图；     5！、规划？。总平面图；  】 ， ， 6、建筑》设计方案图》件，    （二）】。建筑工程审批阶段】建设：单位或个《。。人须提交的有—关，资料：包括 ？     1、【建筑方案《审查：意见书；    ！ 2、？建筑施工图》；     3】、建筑坐标定位图】须征：得四邻同《意并签字或盖—。章；    【 4、建筑立—面，外，观效果图及鸟—。瞰效果图方》案3个；   】  5、建设工程】档案：报送责任书》     —上述文件经》城，乡规划？主管：部门审核同意后进行！审批前公《示收缴相关规—费，后核发建《设工程规划许可证建！设工程？放线前建设》单，。位或者个《人应当在施工—现场醒？目位置设置公—示牌：公开建设项目规【划许：可内容 第二！。十二条 》在城：市规划区内进行临】时建设？活动必须向城—乡规划主管部—门申请办《理建设工程》规划许可证》（临时）   ！  临时建》筑的期限《不得：超，过两年因实施—规划需要提前拆除的！一律无偿拆除 【 第二十三条 】 建设单《位在规划部门—核定的规划指标【基础：上并符合消防—。、日照、交》通等条件在》本项目地块内临街】增加开放的》公共：绿地、公益性公建配！套设施建设每增加】1平方米《绿化用地或》。设施用地并按照【规划要求建设在其开！发，。。建设项目中》可增加5至8平方米！的建筑面《积作为奖励 】第二十四条》 新建项》目要按设计》规范：建设小学、》幼儿园、垃圾—中转、公厕、医【疗卫生、《社区服务、物业管】理等公共配套设【施要求？单独设？置的必？须建设；达不—到单独设置要求【的异地建设由项目】。单位缴纳异地建【设费 第二十五！条 ？城中村改造》。统，一纳入城市规划管理！鼓，励城中？村联片改造严—禁以新农村建设【名义在集体土地【上搞住宅开发建设】 第四节市政工程！规划管理 — 第二？十六条？。 新建、》。改建、？扩建的？市政工程必须经城】乡规划主《管部门审核》。批准后方可开—工，建设 第二【十七条 《 市政？工程开？工后：建设单位必须委托具！有相应资质的工【程测量单位进行跟踪！测，量及竣？工测量形成》准确的？数据和测量图—。 ， 第二十八条 ！市政工程覆土前建设！单位应向城乡规【划主管部门申请办理！规划验收分段施工】的市政工程实行【分段验收 第二！十九条 新建道路！中的管线工》程，除路灯外全部地下】敷设并与道路工【程同时？设，计、同步施工现有】。。的架空线路》应按计划逐步埋入】地下 《第五节 景观广】告规划？管理 ？ 第三《十条 临街或重要！地，段建筑外立面—装，。修及雕塑等》景，观设施的《建设：利，用城市公共空间（】街道、广场》等）的电子屏、【。灯箱、宣传栏、指】示牌、广《告牌、画廊、橱【窗、实物造》型等户外广告必须】取，得规划许《可方：可设置 《 第三十一条 】 建：设项：目申报工程》规划许可时按规划】条件须做绿地专【项设计建设用—地面积？50亩以上的—建设项目须》由具：。备园林规划资—。质的设计单位做绿】地专项设计 】。。第三十二《条 拟《建，居住：建筑面？积之：和大于2万平方米的！项目应当配建全【民健身？活动场所活动—场所的？用地面积不》得，小于200平方米（！可设置于建筑—物架空底层）并【配置健身活动设施】 第六节勘察测】绘放线验线管理【 第三十三条 ！ 城市？规划区内地理—信息系统采用—临汾城市独立坐标】系高：程系统采用1956！黄海高程《系 第三十四条！ ， 建设项《目开工前建设单位或！个人持建设工—程规划许可证、【经，。城乡规划主管部【门审：核的施工图纸—、坐标定位图到城乡！。规划主管部》门，申请放线《 第三十五条 ！。。 建设？单位：或个人在《建设项目基础工程】或隐：蔽工程施工前持建筑！工，。程放线证到城乡【规划主管部门申【请验线验线合格【后方可？进行基础工程或隐蔽！工程建？设 第七节 【。 建设工程》竣工规划认可 ！第三十六条 【建设工程竣工—后建设单位或个【。人应当持建设工程竣！工核实技术报告、】建设工程档》案，认可文件等材料向城！乡规划主管部门【申请办？理，建，设工程竣工规划【认可证建设工程竣】工，规划认可必须—符，合下列条件》  ？ ，  1、符合规划许！可各项内容》；     【2、因施《工需：要搭建临时建（构）！筑物和按规划要求应！拆除的建（构—）筑物已经》全部：拆除； 》    3、—基础设施《、公：用设施？和绿化？景观等？配套工？程已按规划》要求建？。。成； 《    4、—因工程建设》造成项目建设—。以外区域道》路、排水、绿化【等毁损得以完整【恢复 》第三十七条》 ， 未取得建设工【程竣工规划认可【证，。的建设单位》不得组织竣工—验收；房屋权属登】记机关不得办—理权属登《记；供？电、供水《、供气、供暖等相】关部门不得》提供相关服务 【 ？