《 ： ？ 第三章》。 城乡规划—的实施？ 《第一节 一般规定！ ， 第九条 — 各级人民政—府应当根据经—济，社会发展《水平有计划分步【骤地组织《实，施城乡规划 【 ，  ： 城乡建设》和发展应优》。。先安：排基础？设施和公共服务设施！建设妥？善处：理新区？发展与旧区改建【。的，关，系统筹兼顾》城乡结合部及周边】地，区的社会《。经济发展和生产生活！需求 第十条 ！。 城乡？规，划管理实行建设【项目选址意》见书：（规划？条，。件）：、建设？用地规划许可—证、建？设工程规划许可证】、乡村建设规—划许：可证的“《一书三证”审批制】度 ？ 第十？。一条 建设项【目选址意见书按建】设项目计划审批权】限实行分级》规划管理城》。市规划区范围以内所！有建设项目的“三】证”由？市城乡规划主管【部门统一登记—管理： ：    中》心城：区规划范围以内所】有建设？项目的“三证—。”由市城乡规—划，主管：。部门统？一核发 《     城市【规划：区范围以内、中心】城区规划范》围以外根据项—目所在地归属—尧都区人民政府【受市城乡规》划主管部门委托核】发其行？政辖区内建》设项：目，。的乡：村建设？规划许？可证襄汾县人—民政府、洪》洞县人民政府—在核发？。其行：政辖区内《建设项？目，的，乡村建？设规划许可证前【须征求市城乡规划主！管部门意《见并备案；尧都【区人民政府》。、襄汾县人民政【府、洪洞县人民【。政府：负责对所辖范围【。内各项建设活动进行！监督检查依法查【处违法？建设：行为并报市城乡【规划主管部门—备，案    — 临汾经济开发【区管委？会行使本辖区内建】设项目的规》划初审权和》建议权并负责该【区，域内违法建设—。的巡查、《控，制、通报《等工作 》    《尧都区人民政府行】使西至南同蒲铁路东！至108国道北至】规划十四路南至【五一路范围内建【设，项目：的规划初审》权和：。建议权并负责该区】域内违法《建设的巡查、控【制、通报等工—作     【临汾经济开发区管委！会和尧都区人—民政府对中心城【区规划范围内所属乡！镇和街道《办事处辖区》内各项建《设，活动负有监管责任 ！ 第：二节 建设项【目选址及建设用地规！。划管理 —第十二条 》 ，为推：进我市城镇》化进程优《化土地资源配置提】高土地利《用效率加《快城市建设步伐中心！城区规划范围内办】。理出让的《建，。设项目用地面积【单宗一般不大—于，200亩 第十！三条 《依法需要办理建设项！。目选址意见书的建】设项目？须提交的《。有关资料包括 】    《1、申请书（表）】；     2】、具有测绘》。资，质，的部门提供的地形】图；   —  3、勘测定界报！告；  》   4、选址方】案图：及总平面规划方【案；：   《  5、发改、【国土等相关部门意见！     需要编！制规划选址研究报告！的还应？当提交？具有相？应资：。质的单位编制的【规划选址研》究，报告建设项目—选址意见书有效【期为两年 【第十四条 按规】定不需要《办理建设项目—选址意见《书的建设项目—直接申报规》划条件须《提交的有关资料【包括     1！、申请？书（表？）； ？     2、具】有，测绘：资质的部门提供【的地形图； 【    3、勘【测定界报告》。或土地证《明文件； 》 ，    《。4、总平面》规划方案 —    《未确：定规划条件的—。地块：不得出让国有土地使！用权： 第十五条【 建？设项目办理建—设用地？规划许可证须—提交的有关资料包括！ ： ，。   1、申—。。请书（表）》；，     2、】。建设项目审批文件】；  《。   3、国—有土：地使：用权出？让，合同； 《 ，    4、具有测！绘资质的部门提供的！地形图； 》  ：   ？。5、建设《项目选址意》见书或？规划条件；  】。   ？。6、审定的规—划方案 第十】六条： 城乡规》划主管部《门在核？发建设用地规划许可！证时不得随意改变选！址意见书和》作为国有土地—使用：权合同组成部分的】规划条件内容—确需：变更：的严格履行法定程序！ 第《。十七条 》凡临城市道路（规】划红线宽度》20米以下、含20！米）：及城市绿化带—的新建项目其周【边的道？。路、绿化用地—一半部分的土地和建！设费用由项目单【位承担或者由项目单！位按规划设计要求代！建 《第十八？条 ？建设单位必须按照】。城乡规划主管部【门提出的规划条件要！求及相关部门意【见委托具《有，相应资？质的设？计单位？进行设计《 第十九—条 建设项目规】划，布局和建筑》设计应充分考虑节】能要求建筑应设计】合理的窗墙》类型采用必》要保温隔热》材料充分利用自【然采光和自》然通风将建》筑节能与低碳经【。济有效？结合 ？ 第三节 建筑工！程规划管理 【 第二十条 — 新：建、改建《、扩：建的建筑物、构筑】物建设？单位或个人必须到城！乡规划主管部门【。申请办理建设工【程规划？许可证或《乡村建设规》划许可证 第二！十一条？ ：建筑工程规划—审批：实行两阶《段审批？即建筑方案审查阶】。段和建筑《工程审批阶段建设】项目满足下列条件】之一可直接申—报建筑？方案审查《     1、建！设项目用地面积在】1万平方《米，以，下；  》   2、总建【。。筑面积在《1万平方米以下； ！     3、【建设楼房在3—幢，楼房以下的（含【3幢楼房） 【 ， ， ， 其余较大规—模项：目按城市规》划编制办《法，要求编制修建性详】细规划经城乡—规划主管部门审定批！复后直接进》入建筑工程审批阶】段   》 （一）《建筑：。方案审查《阶段   【  ：建设单？位或：个人：须提交的有关资料包！括 ：  ：  ： 1：、建：设申请书（表）【；     【2、使用土地的【有关证？明文件； —    3、建【设项目审批文—件；  》   4、具有【测，绘资质的《部门提？供的：地形图？；   》  5、规划—总，平面：图；  》   6、建筑设计！方案图件  【  （二）建筑【工，程审批阶《段建设单位》或个人须《提交的有关资料包括！     1、】建，筑方案？审查意见书；  ！  ： ，2、建筑施工图； ！ ，    3、建筑】坐，标定：位，图须征得四邻同【意并签字或盖章【；     【4、：建筑：立面：外观效果图及鸟瞰】效，果图方案3个； 】     5、【建设：。。工程档案报送责【任书：    》 上述文件经城乡规！划主管部门》审核同？意后进行审批前公】示收：缴相关规费后核发】建设工程规划许可】证建设？工程放？线，前，建，设单位？或者：个人应当在施—工现场醒目》位置设置公示牌公】。开建设项目规划【许，可内容 第二！十二条 《 在城市规划区内进！行，临时建设活动—必须向？城，乡，规划主管部门申请】办理建？设工程规划许可证（！临时） 》     临时建筑！的期限？不，得超过？两年因实施规划需】要提前拆《除的一律无偿拆除 ！ 第二十三条 ！建设单位在规划部门！核定的？规划指标基础上并符！。合，消防、日照、—交通等条件在本【项目地块内》。临街增加开放的【公，共绿地、公益性公建！配套设施建设每增加！1，平方米绿化》用地或设《施用地并按照—规划：要，求建设在其开发建】设项目中可增加【5至8平方米的【建筑面积《作为奖励 第二！十，四条 新》建项：目要按设计规范建设！。小学：、幼儿园、垃—圾中转、《公，厕、医疗卫生、【社区：服务、物业管—理等公共配》套设施要求单独设】置的必须建设；达不！到单独设置要求的异！地建设由项》目单位缴纳》。。异，。地建设费 — 第二十五条 【 城中村改造统一】纳入城市规划—管理鼓励城中村【联片改造严禁—以新：。农村：建，设名义在集体土地】上搞住宅开发建设 ！ 第四节市政工程】规划管理 》 第？二十六条 新【建、改建《、扩建的市政工程】必，须经城乡规划主【管部门审核批准【后方：可开工建设 】第二十七条 市政！工程开工后建设单位！必须委托具有相【应资：质，的工程？测，量单位进行跟踪【测量及竣《工测量形成准确的】数，据和测量图 第！二十八条《 ， 市政？工程覆土前》。建，。设单位应《。向城乡规划主管【部门申请办》理规划验收分段施工！的市政工《程实行分段》验收 第二【。十，九条 新建道路中！的管线工《程除路？灯外全？部地下敷设并与道路！工程同时设计、同】步施工现有的架【空线路应按计划逐步！埋入地？。下 第五节 【 ，景观广告《规划管理《 ， 第三十条 【 临街或重》要地段建筑外立面】装修及雕塑等—。景观：。设施的建设》利用城市公共空【间（街道、广场【等）的电子屏、灯】箱、：宣传栏、《指示牌、广告牌、】画廊、橱窗、实物】造型等户外广—告必须取得》规，划许可方可》设置 《 第三？十一条 建设【项目申报工》程规划许可》时按规？划条件须做绿—地专项设计》建设用地面积—。50：亩以上？的建设项目须—由具：备园林规《划，资质的设计单位做】绿地专项设计 【 ， 第三十二条 拟！建居住建筑面积之和！大于2万平方米的】项目应当配建全民】健身活动场》所活动场所的—用，地面积不得小—于20？。0平方米（》可设置于《建筑：。物架空底层）并配置！。健身活动设施 【 第六节勘察测绘放！。线验线？管理： 第《三十三条 城【市规划区《内地理信《息系统采《用临汾？城，市独立坐标系高程系！统采用1956黄海！高程系 第【。三十四条 建设项！目开工？前，建设单位或个—人持建设工》程规划许《可证：、经城乡规划主管部！门审核的《施工图纸、坐标【定位图？到城乡规《。划主管部门申—。请放线？ 第三十—五条： 建设单位—或，个人在建设项目【基础工？程或隐蔽工程施工】前持建筑工》程，放线证到《城乡规划《主，管部：门申请验线验线合格！后方可进行基—础工程？或隐蔽？工程建设 》 第七节 》 建设工程竣工规】划认可 第三】十六：条 建《设工：程竣工后建设单【。位或个人应当持建】设工程竣工》。核实：技术报？告、建设工程档案】认可文件《等材料向城乡规划主！管部门申请》办理建设工程竣【工规划？认可证建设》工程：竣工规划认》可必须符合》下列条件 》    《 ，。。1、符合规划—许可各项《。。内，容；  》。  ： 2、因《施工需要《搭建临时建（构【）筑物？和按规？划要求应拆除—的建（构《）筑：物已经全《部拆除；    ！。 3、基础》设施、公用设—施和：绿化景观《等配套工程已按规划！。要求建成； 【  ：。  ：4、因？工程建设造成项目】建设以？外区：域道路、排水—、绿化等《毁损得以《完整恢复 》。 ， 第三十七条 】未取得建设工程【竣工：规划认可证》的，建设单位不得组织竣！工验收；房屋权属登！记机：关不得办理》。权属：。登记；供《。电、供水《、供气、《供暖等？。相，关部门不得提供相关！服务 ？ ：。 ，