！ 第三章 城】乡，。规划的实《施 《 第一节 —一，。般规：定 ： 第九《条， ， 各级人民政府应】当，根，据经济社会发展水】平有计划分步骤地组！织实施城乡规划【 ，  ：   ？城乡建设《和发展应《优先：安，排，基础设？施和公共服》务设施建设妥善处理！新区发展与旧区改】建的关系统筹兼顾城！乡结合部《及周边地区的社会经！济发展和《生产生活需求 【 第十条》 城乡规》划管理？。实行建设项目选【址意见书（》规划条件）、—建设用地规》划许可证、建设工程！规，划许可证、》。乡村建设规》划，许可证？。的“一？书三证”审批制度 ！ 第十一条— 建设项》目选址意见书—按建设项目计—划，审批：权限实行《分级规划管理城市】规划区范《围以：内所有建《设项目的“》三证”由市城—乡规：划主管部《门统一登《记管理  —  ： 中心城区》规划范围以内所【有建设？项目的“三证”【由市城乡规划—主管部门统一核发 ！    《 ，城市规划区范—围，以内、中心城区规】划范围？以外根据项目—所在地归属尧都区】人民政府受》市城乡规划》主管：部门委托核发其行】。政辖区内建设项目的！乡村建设《。规划许可证》襄汾县人民政府、洪！。洞县人民《政，府在核发《其行政辖《区内建？设项目的乡村—。建设规划许》。可证前须《征求市城乡》规划主管部》门意见并备案；尧都！区人民政府、襄汾】县人民政府、洪【洞，县人民政府负责对所！辖范围内各项—建设活？。动，进行监督检查—依法查处违》法建设行为并报市城！。乡规划主管部门备案！    》 临汾？经济开发区管委【会行使本辖区内建】设项目的规》划，初审权和《建议权并负责—该区：域内违法建设的【。巡查、控制、—通报：等工作 《     尧都【区人民政府行使西】至南同蒲铁路—东至1？08国道北至规划十！。四路南？。至五：一路范围内建设【项目的规《划初审？权和：建议权并负责该区】域内违法建设的巡查！、控制、通报等工】作   》  临汾经》济开发区《管委会？。和尧都区人民政【府对中心城区规【划，范围内所属乡镇和街！道办事处《。辖区：内各项建设》。活，动负有？监管责任《 第二节 建】设项目？选址：及建设用地规划管理！ ： 第十二条 为推！进我市城镇化进程优！化土地资源配—置提高土《。地利用效率加快城市！建设步伐《中，心城区规划范围内】办理出让的建—设项目用地面积【单宗一般《不，大于20《0，亩 第十三条】 依？法需要办理建设项目！选，址意见书《的建设项《目须提交的》。有，关资料包括》 ：    1、—。申请书（表）； ！   ？ 2、具有》测绘资质的部门【提供的地形图； 】   ？  3、勘测—定界报告；》     4【、选址方案图—及总平面规划—方案；   【  5、发改、【国土等相关部门意】见   》  需要《编制规划《。选址研究报告的还应！当提交具有相—应，资质的单位》编制的规《划选址？研，究报告建设》项目选址意见书【有效期为《两年 第十四】条 按《规定不需要办理建】设项目选址意见书】的建设？项目直？接，申报规划条》件，。须提交的有关—资料包括  【   1、申请书】（表）； — ，   2、具有【测绘：资质的？部门提供的地形【图；   —  3、勘测定界报！告或土地证明—文件；  —   4、》总平面？规划方案    ！ 未确定规划条件的！地块不得《出让国有土地使用】权， 第十》五条： 建设项目—办理：建设用地规划—许可证？须提交的有关资【料包括    】 1、申《请书（？表）；  —。   ？2、建设《项目审？批，文件；    】 3、国有》土地使？用权出让合同；【。     4【、具有测绘资质【的，部门提供《的地：形图；   【  5？、建设项《目选址？意见书？或规划条件；—     6【、审定的规划方案 ！ 第十《六条 ？ ，城乡规划主》管部门在核发建设用！地规划许可证时不】得随意改变选址意见！书和作为《国有土地使用权合】同组成？部分的规划条件内容！确需变更的严格履】行法定？程序： ， ， ，第十七条《。。 ， 凡临城市道路（】规划红线宽》度20米《以下、含20米【）及城市《绿化带的新》建项目其《周边的？道，路、绿化用地一半部！分的土地和建设费用！由项目？单位承？担或者由项目单位按！规划设计要求代建 ！。 第？十八条 》建设单位必》须按照城乡规划主】管部门提出的—规划条件要求及相关！部门意？见委：托具有相应资—质的设计单位进行设！计 第》十，九条 ？ ，建设项目规划布局和！建筑设计应充—分考虑节能要—求建筑应设计合理】的窗墙类型采—用必要保温隔热材】料充分利用自—然采光和自然通【风将建筑节》能与低？碳经济有《。效结合 第—三节 《建筑工程规划管理 ！ 第二十》条 新建、改建、！扩建的？建筑：。物、构筑物建设单】位或个人必须到城乡！规划主管部》门申：请办理建《设工程规划许可证或！乡，村建：设，规划许可《证 第二十一条！ 建？。筑工程规划审批实行！。两阶段？审批即建筑方案【审查阶段和》建筑工？程，审批阶？段建设项目》满足下列条件之一可！直接：申报建？筑方案审查》 ：    1、建设项！目用：。地面积在1万平方米！以下：；     2、！总建筑？面积在？。。1万平？方米以？下；    【 3、建设楼房【在3幢楼《房以下的（含—3，幢楼房？），。     其【余较大规《模项目按城》市规划编制办法要】求编制修《建性详细规划经城乡！规，划主管部门审—定批复？后直接进入建筑工程！审批：阶段    （一！）建筑方案审查阶段！    — 建：设单位或个人须提交！。的有关资料》包括    【 1、建《设申请书（表）【；    — 2、使用土地的有！关证：明文件？；，    》 3、？建设项目审批文件；！     4、】具有测绘资质的部】门提供的地形图； ！ ，    5》、规划总平》面图； 《     6、【建筑：设计方案图》件 ：    （二）建】筑工程审批阶—。。段建设单位或个人】须提交？的有关资《。料包括 》    1》、建筑方案审—查意见书；》     —2、建筑施工图【； ？ ，   3《、建：筑坐标定《位图：须征得四《邻同意并签字或【盖章；   【  4、《建，筑立面？外观效果图及鸟【瞰效果？图，方案3个； 【 ，   5、建设【工程档案报送责任书！   《  上述文件—。经城乡规划》主管部门审核同意后！进行审批《。前公示收缴相关【规费后核发》建设工程规划许可】证建设？工程：放线：前建设？单位或者《个人：应当在施《。工现场醒《目位置设置公示牌】公开建？设项目规划许可内】。容 第二十二！条 在城市—规划区内进行临时】建设活动必》须向城乡规》。划主管部门申请办理！建设工程规划许【可证（？临时）   】  临时建筑—的，。期限：不得超过两》年因实施《规划需要提前拆除】的一律？无偿拆除 》 第二十三条 】 建设单位在规划】部门核？定，的规划指标基础上并！符合消防、日照、交！通等条？件，在本项目地块内【临街增加开放—的公共绿地、公【益性公建配套设施】建设每增加1—平方米绿化用—地或设施用》地，并按照规划要求建设！在，其开发建设项目中可！增加5至《8平方米的建—筑面积作为》。。奖励 《 第二十四条— ：新建项？目要按设计规范建设！小学、幼儿园、垃】圾中转、公厕—、医疗卫生、—社区服务、》物业管理等公共配】套设施要求单独设置！的必：须建设；达》不到单独《设置要求的异地建设！由项目单位》缴纳：异地建设费 第！二十：五，条 城中村—改造统一纳入城市规！划管理鼓励城中村联！片改造严《禁以新农村》。建设名义在集—体土地？上搞住宅开发建设】 第四节市政工程！规划管理 第】二十：六条 新建、【改建：、扩建的市政工【程必须？经城乡规划主管【部门审核批准后方可！开，工建设 第二】。。十七条？ 市政工程开工】后建设单位必—须委托？具有相应资》质的工程测》量单：位进行？跟，踪测量及竣工—测量形？成准确的数据和测量！图 ？ 第二十《八条 市政—工程覆土前建设【单位应向城乡规划】主管部门申请办理规！划验：收分：段施工的市政工【程实行分段》验收 第二十九！条 新建道—路中的管《线工：程除路灯外全—部地下敷设并—与道路工程同时【设计、？同步施工现有的架】空线路？。应按计划逐步—埋入地下 —第，五节 景观广【告规：划管理 》 ，第，三十条 《 临街或重要地【段建：筑外立面装修及雕塑！等景观设施的建设】利用城市公共空间（！街道、？广场等）的电—。子，屏、：灯箱、宣传栏—、指示牌、广告【牌、：画廊、橱窗、实【物造型等户外广告必！。须取得规划许可方】可设：置 第三十一】条 建设》项目申报工程—规划许可时按规划】条件须做绿地专项】设计建设用地面积5！0亩以上的建设项】目须由具备园林【规划资质的设计单】位做绿地《专项设计 第三！十二条 》拟建居？。住，建筑面？积之和大于2万平】方米的项目应—当配建全民健身【活动场所活动—场所的？用地：面积不得小于200！平方米（可设—置，于建筑物架空—底层）并配置健【身活：动设施？ 第六节勘察测】绘放：线验线管理 【 第三十《三条： ：城市规划区》内地理信息系统采】用临汾城市独立坐标！系高程系《统采用1956黄海！高程系 第三十！四，条 建设》项目：开，工前建设单》位或个人持建设工】程规划许可》证、经城乡规—划主管部门审核的施！工图纸、坐标定位图！到城：乡规：划，主管部门申请放线】 第三》十五条 建—设单位或个人在建设！项目基础工程—或，隐蔽：工程施工前》持建筑？。工，程放：线，证，到城乡规划主管【部门申请验线—验线合格《后方可进行基础工程！或隐：蔽工程建设 【第七节 建设【工程：竣工规划认可 【 第三十六—条 建设》工程竣工后》建设单位或个人【应，当持建设工程—竣工核实《技术报告、建设工】。程档案认《可文：件等材？料向城乡规划—主管部门申请办理】建设工程竣工规划】认可：证建：设工程竣工规—划认可？必须符合下列条【件   》。  1、符合规划】许可各项《内容；  —   2、因施【工需要搭建临时建（！构）筑物《。和按规划要求应拆除！的建（构《）筑物已《经全部拆除；—     3、】基础设施、公用设施！和绿化景《。观等配套《。工程已按规划要求建！成；     4！、，因，工程建设造成项【目建设以外区域道】路、排水、绿化【等，毁损得以完整恢【复 第》三十七条 —。未，取得建设《工程竣工《规划：认可证的建设—单位不得组织—竣，工，验收；房《屋权属登记机关【不得办理权属登记；！供电、供水、供【气，、供暖等相关部门不！得提供相关服务 】 ？