。 — ， 第三章【 城乡规划的实】施 》第一节 《 一般规定 第！九条 各级—人民政？府应当？根据经？济，社会发展《。。水平有计《划分：步骤地组织实施城乡！规划     】城乡建设和发展应优！先安：排基础设施和—公共：服务设？施，建，设妥善处理新区发】展与旧区改》建的关系统筹—兼顾城乡结合部【。。及周：边地区的社》。会经济发展和生产】生，活需求 第十】条 城乡规—划管：理实行建设项—目选址意见书（规】划条件？）、建设用地规划许！可，证、建设《工程规划《许，可证、乡村建—设规划许可证的【“，一书三证《”审批制度 】第十：一条 建设项目】。选址意见书按建设项！目计划？审批权限实行—分级规划《管理城市规》划区范？围以内所有建设项目！的“三证”由—市城乡？规划主？管部门统一登记管理！     中心】城区规划范围以内所！有建：设项：目的“三《证”由？市城乡规划》主管部？门统一核《发 ：   ？ ， 城市规划区—范围以内、中—心城区规划范—围以外根据项目所在！地归属尧都区人民】政府受市城》乡规划主管》部，。门委托核发其行【政辖区内建设项目的！乡村建设规划许可证！襄汾县人民政府【、洪：洞县：人民政府在核—发其行？政辖区内建设项目的！乡村建设规划—许可证前须征—求市城乡规划主管】部门意见并》备案；尧都区—人，民政府？、襄汾县人》民政府、洪洞县【人，民政：府负责对所辖范围】内各项建《设活动进行监督检】查依法查处违—法，。建设行为并报市城】乡规划主管部门备案！  ？。 ，  临汾经济开【发，区管委会行使本辖区！内，建设项目的规划初审！权和建？议权并负责》该区：域，内违法建设的巡查、！。控制、通报》等工作  —   尧都区人【民政府？。。行使西至《南同蒲铁路东—至10？8国道北至规划十】四路南至《五一路范围内建设】项，目的：规，划初：审权和建议》权，并负责？该区域内违法建【设的巡查、控制、通！报等工作   】  临汾经》济开发区管委会和尧！都区人民政府—对中心城区规—划范围内《所属：。乡镇和街道办事处辖！区内各项《。建设活？动负有监管责任 】 第二节 建设项！目选：址及建设用地规划管！理 第十二条】 为推进我市城镇！化进程优化土地【资源配置《提高土地利用—效率加快城市—建设：步伐：中心城？区规划范围内办【理出让的建设项目】用地面积单宗一般】。。。不大于200亩【 ：。 第十三条 —。 依法需要办理【建设项目选址意【见书的建《设项目须提》交的：有关资料包括—   《  1、《申请书（《表）； 》   ？ 2、？具有测绘资质的部门！提供的？地形图；  【  ： 3、勘测定—界报：告； ？  ：   ？4、选址方案—图及总？平面规划方案； ！    5》、发改？、国土等相关部门意！见     需要！编制规划《选址研？究，报告的还应当提【交具有？相，应，。资质的单《位编：制，。的规：划选址研究报告建】设项目选址意见书】有效期为两年 【 第十《四条 按》规定不需要办理建设！项目选址意见—书的：建设项目直接申【。报规划条件须提交的！有关资料包括 【    《 1、申请书（【表，）； 《    2》。、具有测绘资质的部！门提供的地形—图； 《    3、勘测定！。界报告？或土地证明》。文件；   【  ：4、总平面规—划方案    】 未确定《规，划条：件的地块不得出让国！有土地使用》权 第十五条】 建设项》目办理建设》。用地规划《许可：证须提交的有—关资料包括 【  ：  ：。1、申请书（表）】；  《   2、建设项目！审批文件； —     3、国有！土，地使：用权出？让合同；   】  4、具有测绘】资质的部门提供【的地形图《；     5】、建设项目》选，址意见书《或规划条件；—     6、审！定的规划方案— 第十六条 】 城乡规《划主管部《门在：核发建？设用地规划许可证时！。不得随意改变选址意！见书和作《为国有土《地使用权合同组【成部：分的规划条件内容】确，需变更的严》格，履行：法定：。程序 第十七】条 ： 凡临城市道路（】规划红线宽度20】米，以下、含20—。米，）及城市绿化—带的新建《项目：其周边的道路、绿】。化用地一半部分的】土地和建设》费用由项《目单位承担》或者由？项目：单位按规划设—计要求代建 — 第十八条 建！设，单位必须按照城乡】规划主管部门提出的！。规划条件要求—及相关部门意见委托！具有：相应：资质的设《计单位进行设计 】 ， 第十九条》。 建设《项目规划布局和建筑！设计应充分考—虑节能？要求建筑应》设计：合理的窗墙类型采】用必要？保温隔热材》料，充分利用自》然采光和自然—通风将建《筑节：能与低碳经济—。有效结合 第【。三节 建筑—工程规？划管理 第二十！。。条 新建、改建、！。扩建的建筑物、构筑！物，建设单位或个人必】须到城乡《。规划主？管部门申请办理【建设工程规》划许可证或乡村【建，设规划许《可证 第二十一！。条 建筑工—程规划审《批实行两阶段审批】即建筑方案审—查阶段和建筑—工程审批阶段—建设项目《满足下列《条件：之一可直接申报【建筑方案审》查 ：     1—、建设项目用地面】积在1万《平，方，米以下；《     2、总！建筑面积在1—万平方？米以下； — ，   3、建设楼房！在3幢楼房以下的】（含3幢楼》房）    【 其余较大规模【项，目按城市规划—。编制：办，法要求编制修建【性详细？规划：经城乡规《划主：管部门？审定批复《后直接进《入建筑工程审—批阶段   【 （一）《建筑：方案：审查阶？段  》   ？建设单？位或个人须提—交的有关资料包【括   》  ：1、建设申请书【。（表：）；     2！、使用土地的有【关，证明文件；  】   3、建—设项：目审批文件；—     —4、具？。有测绘资质的部门提！供的地形《图；：     5【、规划总平面图；】。    》 6：、建筑设计方—案图件    】（二）建筑工程【审批阶段建设单【位或个人须提—交，的有：关资料包《括     1】。、建筑？方案审查意见书【；     2、！。建筑：施工图；    ！ 3、建筑》坐标定位图》须征：得四邻同意》并签字或盖章；【  ？ ，  4、建筑立【面外观效果图及鸟瞰！效，果图方？案，。3个； 》    5、建【设工程档案报送【责任书     ！。。上，述文件经城》乡，规，划主管部门审核同意！后进行审批》前公：示收缴相《关规费后核》发建设？工程规划许可—证，建设工程放线前建设！单，位或：者，个人：应当在施工现场【醒目位置设置公示牌！公开建设《项目：规划许可内容 【 第二十二条 ！ 在城市规划区内】进行临时《建设活动必须向【。城乡规？划主：管部：门申请办理建—设工程规划许可【证（临时）  ！   临时建筑的期！限，不得超过《两年因？实施规划《需要提？。前拆除的一》律无偿拆除 第！二十三条 》 建设单《位在规？。划部门核《定的规划指标基础上！并符合消防、日【照、交通《等条件在《本项目地块内临街增！。加开放的公》共绿地、公益性【公建配？套设施建设每—增加1？平方米绿化用—地，或设施用地》并按照规划要求建】设在：其开发？建设项目中可—增加5至8平方米】的建：。。筑面积作为奖励 】 第二十四条【 新建项目要按】设计规范《建设小学、幼儿园、！垃圾中转、公厕、医！疗卫生？、社：区服务、《物业管理等》公共配套《设施要？。求单独设置》的必须建设；达【不到单独设置要【求的异地建设—由项目单位缴纳【异地建？设，费 第二十【五条 城中村【。改造统一纳入城市】规，划管理鼓《励城中村联片—改造严禁以新农【村建：设名义在集体土【地上搞住《宅开发建设 【第四节市《政工程规划管理 ！ 第二十六条 新！建、改建、扩—建的市政工程—必须经城《。乡规划主管部—门审核批《准，后，方可开工建设 】 ，第二十七条 【市政工程《开工：后建设单《位必须委托》。。具有相应资质的工】程测量单位进行跟】踪测：。量及竣工测量形【。成准：确的数据《和测：量图 第—。二十八条 —。市政工程覆土—前建设单位应向城乡！规，划主管部门申—请，办，理，规划验收分段施【工的市政工程—实行分段验收 【 第二十九—条 新建道—路，中的管线工程—除路灯？。外全部？地下：敷设并与道路—工程同时设计、【同步施工《现有的架空线路应按！计划逐步埋》入地下 第—五节 景观广告】规划管理 第】三十条 》临街：或重要地段》建筑外立《面装修及雕塑等【。景观设施《的建设利用城市公】共空间（《街道、广场等）的】电子：屏、灯箱、》宣传：栏、指示《牌、广告牌、画廊】、橱窗？、，实，物造型等户外—广告必须《取得规划许可—方可设置《 第三十一条】 建？设项目申报工程规】划许可？时按规？划条件须做绿地专项！设计建设用地—面积50亩以上【的建设？项目须由《具备园林规划资质】的设：计单位做绿》地专项设计 第！三，十二：条 拟建居住建筑！面积之和大》于2：万平方？米，的项目应当》配建全民健身活【动场所活动场所【的用地面积不得小于！20：0平方米（可设置于！建，筑物架空底层）【并配置健《。身活动设《施 ： ，第六节？勘察：测绘放线验》线管理 《 第三十三条【 城市规》划区：内地理信息系统【采用临汾城》市独立坐标系高程】系统采用195【。6黄海高程系 】 第三十四条 】建设：项目开工前建设单】位或：个，人，持建：设工：程规划？许可证、经城—。乡规划？主，。管部门审核》的施工图纸、坐标定！位图到城乡规划主】管部门申《请放线 《。 第？三十五条 —建设单位或个人在建！设项目基础工程【或隐蔽工《程施工前持建筑【工程放线证到城【乡，规划主？。管部门申请验线验线！。合格后方可进行基础！工程或？。隐蔽工程建设 】第七节 建设工】程竣：工规划认可 】第三：十六条 建设工程！竣工后建设单位或个！人应当持建设工程竣！工核实技术》报告、建《。设工程档案认—可文件等《材料向城乡规划【主管部门申请办理】建设工程竣工—规划认可《证建设？工程竣工规划认可必！须符合下列》条件：  ？ ，  1、符合规【划许可？各项内容《；，     2、】因施工？需要搭建临时—。建（构）《筑物和按规划要【求应拆除的建（构）！筑物已经全部—拆，除；   —  3、基》础，。设施、公《用设施和绿化景【观等配？套工：程已按规《划，要求：建成； 《     》4、因？工程建设《造成项目建设以【外区域道路、排水、！绿化等毁损得以完】整恢复 第三】十七条 》未取得建设工—程竣工规划》认可证的建》设单位不得组织【竣工验收；房屋权】。属登记机关》不得办理权属登记】；供电？、供水、供气—、供暖等相关部门】不得提供相》关，服务 —