】 阿克苏—地区：加快城镇廉租住房建！设实：施，意，见 》 ，   ？住，房保障制《度是住房改革—和，住，房建设的重要内容是！社会保障《制度的重要组成部】分随着城镇住房制度！改革的深化房—地产业？的持续健《康发展地区城镇【居，民住房？条件：有了很大的》改，。善但城镇低》收入家庭尤其是最】低，收，入家庭的住房问题】就显：得矛盾比较突出需】尽快解决为认—真贯彻落实国家建设！部、财政部、民政】部、国土《。资源部？、国：。家税务？总局第120—号令、城镇最低收入！家庭廉租住房—管理办法的精神【结合地区实际对【。廉租住房建设—。提出：如，下实施意《见 一、指】导，思想  —。   实施》地区城镇廉租住房建！设各县（《市）人民政府—要以“三《个代表”重要思想为！指导：统一思想、提高【认识调动各部门、各！方面的？积极：性充分发《挥城镇总体规划和土！地利用规《划的调控作》用保障城镇最低收入！家庭：的基本住房需—要确保地区社会政】治大局的稳定—和经：济可持续健康发展 ！ 二《、基：本原则 《 ， ，    实施城镇廉！租住房建设要—坚持统一规划、合】理布局、综合配套建！设的原则要》与城镇？住房建设、城镇旧】居民区改造和城镇】抗，震安居工程建设相结！合要坚持政府—收购旧公有》住房和？新建并？重，的原则由各县（【市）人？民政府负责》落实责任制》加强监督管理保【证质量因地》制宜结合实际—的开：展，工作： ： 三、目标任务 ！     根【据各县（市）—初步统计截》止，20：05年？12月符合各县【（市：），。人民政？府规定的最低—收，入，标准的家庭全—地区有2《。6026户》其，中在职职《工、：下，岗，。职工、离岗人员【、离退休人员25】08户失《业人员210—42：户三无人《员2476户—全地区城镇最低【收入：且住房？。困难：家庭（指无》房户或人均住房【面积在1《0平：方米以下或》居，。住危险房屋的—。住户）约有240】00户（《以上为初步》调查情况确切情况要！在各：县（：市）进行摸底—。调查之后统计）力】争在短期内地—区房地产市场—形成以普《遍商品房《为主经济《适用房？和廉租住房为辅的】住，。房供应体系适—应不同经《济收入家庭特—别是最？低收入群体“居者】有，其屋”？的要求 四】、主要？措，施   】  ㈠提高认识、】加，。强组织领《。导确保廉租住房建】设顺利实《施    ！ 城镇廉租住房【建设是一项民心工程！各县：。（市）党委、—政府要高《度重视、加强领【导建立以《“一把手”亲自【抓，、分管？。领导具？体抓的工《。作机制？成，立由建？设、财政、》民政、国土》资源、？税务、计划》、劳动、《审计、监察、金融】等部门主《要领：导为成员的廉租住房！建设领导《小组负责安》排部署指导协调工作！ 《     》㈡认真开展城镇最低！收入住房困难家庭的！普查并制《。定年度建《设计划加《快前期建设准备工作！     ！各，县（市）人民政【府要根据本地—社会经济状况—。、，人口规模《、城镇最《低，收入家庭标准—、住房？困难户等情况—组织人？力、物力开展详细】普查登记造》册，分类建档为》推行廉？租住房建设》管理创造《有力条件《详细：普查工作应在7月】30日前完成全【地区廉租住房—建设计划510【。年完成各《。县（市）要根据普查！情况编制中长期建设！计划每年廉租住【房建设计《划应在3月》15日前《上报2006—年年度廉租住房建设！计划要求在8月【15日前报地区建】设、财？政、民政、国土【资源等部门》 ？     ㈢积】极编制城镇廉—租住房建设规划指】导，廉，租住房有《序进：行  》 ，  各县（市）国】土资源和建》设（房地《产）管理部门应根】据当地土地利用总】体规划、城市总体】。规划：。。和廉租？住，房建设年度计划【编制住房建》设用：地年度计划并在【年度土？地供应计划中统筹】安，排廉租住房建设【要限制集《中或：成片新建应采—取分片、分散建设可！考虑在小区住房建设！中按一定比例配建在！小，区住房建设工程立】项时强制性安—排廉租住房建设计划！。财政出资委托开【发商代建《作为廉租住房的房】源储备以便于物业】管理改善居住环境】对，存在质量安》全隐患以及不符合】抗，震要求和城镇总【体规划的城镇—成片：旧居民区住房要【采，取，有，效，控制大规模》拆迁可？纳入城镇危旧住【房改造计划》内，通过城镇廉租住房】建设和城镇抗—震安居工程》建设逐年进行改造新！建廉租住房》以楼房为主原则上城！市建城区内一律不】再批准新建土木【、，砖木、砖混结—。构平房 五、！廉租住房的分—类及建设标准 【     城镇最！低收入家庭中—主要可？分为二类一类—是无劳动能力无生】活来源和无法定抚养！。。人、赡养人的鳏【。、寡、孤独人员组成！的三无人员这部【分人的住房由各【县（市）人民政府】。通过：财政：拨款：社会募捐《等方法筹措资—金在社会福利—院，修建：（改建）福利公寓进！行安置福利》公寓的建设标—准原则上以二至三层！的楼房为《主人均建筑》。面，积10~15m【2具备供水》、排水、《供，热、卫生《设，施、电视、电—话等配套设施另一类！是除三无人员—。以外其他享受城【镇最低生活保障待】遇家庭的住》房按国家城镇廉租住！房管理办法规定进】行安：置具体方式以发放租！赁住房补贴为主【实物配租、租金核】减为辅？新建城镇最低收【入家庭廉租》。住，房人均廉租住房【保障面？积标准原《则，上，。不超过各县》（市）人《均住房面积的6【0%按1户3口人】计，算约：40：~60m2单—身家庭可安》。置进单身公》寓 ？ 六、廉租住房】的资金来源》、使用和管理 】 ：     城镇【最低收入家庭廉租住！房建设的资金来【源实行财《。政预算为主多种【渠道筹措的原—则主要是各县—（市）？财政：预算安排《的资金？住房公积《。金增值收益的资【金社会捐赠》的资金和其他渠【道筹集的资》金（住房《公积金？增，值收益的资金是【指按不低于住房公】积金增值收》益的60%核定或按！不低：于，年度住房公积金贷】款1%核定建立【住房公积《金贷款风险准备【金和财政部》门核：定的管理《费用后的余额—作为城镇廉》租住房建《设的补充资金）【。城镇最低收入家庭】廉租住房资金实【。行财政专《户管理专项用于租赁！住房补贴的发放【廉租住房的建设、】维修：和物业管理》等不得？。挪作他用 —  ：。   政《府，出资新建廉租住房产！权，归，政府城镇《最低收入且住房【困难家庭承》租后要向政府交纳】廉租住房租金廉租】住房租金标准由维修！费、管理费》二项因素构成由各县！。（市）人民政府物价！部门会？同建：设，。（房产）部》门每年确定租—金标准并定期—。公布廉？租住房的申请、审核！、公示、调查、轮】。。候等制度由》各县（市《）按照国家城镇【廉租住房管理办法】和建设部《城镇最低《收入家庭廉租住房】申请、？审核及退出管理【办法（？建设：部[：20：05]？122号）的有关】规，定结合当《地实际自《行制定 【七、廉租住房建设】享受的？优惠：政，策     新！建的城镇廉租—住房应当面向—孤、老、《病、残等特殊困难】。家庭及其他急—需救：助的：家庭廉？租住房建设用地【。实行政？府，行，。政划拨的《方式：供应享受地区—行署批转的关—于阿克苏地区加快】住房建设的意见阿】行署办[200【1]0？7号：文件中规定的优【惠政策即免征投资】方向调节税、土地】使用税、《。土地：增值税、免收—城市基？础设施？配套费、墙体改革】费，、拆迁管理费、消】。。防集：。资，费、减半征收工程质！量监督费结合地区】实际再减免》人防：工程异地《。建设费？消防审？查费：减半收取施工—图设计审查费—取消没有法》律依：。据的摊派、集资和】收费 ？ ， ， ，八、强化工程建设】管理确保廉租住【房建：设，。工程质量 —。   ？  各县（市）要加！强廉：租住房建《设，工程的？全过程监督管—理确保工程质—量城镇廉租住房建】设工程项目要严格】执行工程建设基【。本程：序通过招标选择符】合资质条《。件的施工队伍竣【工验收必须严—格执行国家规定和标！准经验收合格后【。方能投入使用 【 ？九、加强《新建廉租住房的物业！管理改善居住环境 ！ ， ，    《新建的廉租住房【的物业管理由新【建廉租住房》范围内的社区—居民委员《会负责可委托交【有资质？、，服务质量较好的物】业公司进《行统一？管理房屋共用部位的！日常维修养护—由，。政府收取的租—金，向物业公司支付城】镇最低？收入且？住房困难家庭—承租的廉《租住房使用》。的水、电、暖等费用！由承租家庭自行负担！承租家庭的》成员应服从物—业公司的管理社【区居民委《员会：应提：供就业信《息积：极，。动，员城镇？最低收入家庭自【谋，职，业同时应推荐城镇最！低收入家庭成员到物！业，公司就业物业—公司不得以无理【借口推辞《共同努力营》造一：个良好的社会氛围】 十、本“】。意见”由阿克苏【地区建设局负责解】释 阿克苏地区】建设局？ ： 二O》O六年四月十—日 》 ，