阜新市城市房】屋租赁管《理办法？ ： 《阜新市城《市房屋？租赁管理办法—已经2008—年8月12日—第14届阜新市人】民政府第六次常务会！议讨论通过现予发】布实：施 《   市 长】。 潘：。利国： 二【〇〇八？年九：月九日 》 第一—条 为了加强城市房！屋，租赁管理维护城【市房屋租赁市场秩】序保障城市房—屋，租赁当事人的合法权！益根据中华人民共和！国，城市：房地产管理法和城市！房屋：租赁管理办法等法】律、法规和规—章的规定结合本【市实际制定》本办法？ ： 第二条【 本市城市国有土地！上的房屋租》赁，管理适用本办法 】 第三条】 本办？法所称城市房—屋租：。赁是指房屋所有权人！作为出租《人将房屋出》租给：承租人使用由承租】人向出租人支—付房屋租《金的行？为 —     下列【行为视为城市房屋租！赁行为 》     】。（一）以合作、【合伙经营等名义提供！房屋供他《人使用不承》担经：营风险而获取—固定收？益的； 【   《。  （二《）将房屋分》割，提供给他人使用【并获：取固定收益的； 】 》    （三）以其！他方式转让房屋使】用权获取固定收益】的；  ！   （四）—法律、法规、规【章规定应当视—为租赁的《其，他，行为 ？ 第四条】 房产行政》管理：部，。门是本辖《区城市？房屋租赁的行政主】管部门？   】  公？安、工商、税—务等有关部门应【当，协助城市房屋租赁管！ 《     理【机构：做好出租《房屋的管理工—作，  【  ：。 各县、区人—民政府及其城市房屋！。。租赁：行政主管部门应当】。。共同做好《城市房屋租赁管理工！作 第】五条 房屋租赁应】遵循自愿、平等、】互利、？合法的原《则 — 第六条《 有下？列情形之一》的房屋不得出租【 》  ： ，  （一）房屋【权属有争议或—无合法？权属证明的； 】 ：     （【二）不符《合安：全，标准的？； ： 《。   ？  （？三）共有房屋—未取得共有》人书面同意的；【 ？ ，     （【四）属？于，违法建筑的；— 《     （【五）司法机关和行】政机：关依法裁定、决【定，查封或者以》其他形式《限制房地《产权利的； 】 ：   ？  （六）法律、】法规、规章禁止出租！的其他情形的 】 ？ 第七条 房屋租赁！当事人应签订房【屋租赁合同合—同应载明下》列主要事项》    ！ （一？）当：事，人姓名、身份证【。号码或名称及住所；！ ：。 《    《（二）房屋》的坐落、结构、【面积、装《饰及设施《状况； 】  ：   （三》）租赁用途及期限；！  【   （四）租金】。数额：。及支付方式； ！     【（五）房屋修—缮责任； 】。 ：    （六）转租！的约定； —  》。   （《七）变更《和解除合同》的，条件； ！ ，   （八》），违约责？任； ？    】 （九）当事人【约，定的其他《事项 《 《第八条 房屋—租赁：当事人应在租赁【合同签订之日起【30日内向所在【地房屋租赁管理机构！申，请办：理，登记备案手续同时到！所在地？公，安派：出所办理登记备案】手续 《 第九条 】房屋租赁当事人办理！房屋租赁登记备【案手续应提交下列证！。件 ？。  》   （一）房屋】所，有权证明； —  —   （二）房屋】租赁：合，同； 》 ，  ？   （三）—当事人的合》法有效证件； 【     ！（四）法律、法【规、：规章规定的》其他证？件 ？。。    【 出租？共有的房屋还应提交！共有人出《具的同意出租房屋的！。书面证明 】   《  当事人》应当对其《。提交材料的真—实性负责 — 第十条 】出租房屋国家—。法律：、法：规规定须办理工商登！。记手续？的从：其规定；向暂住人】口出租房屋的—还须：按房屋所在地—暂住人口有关规定】到，所在地公《安派出？所办理暂住登记【。。 》。 第十一条 房屋】租赁期限由双方【当事：人协商议定 ！ ：第十二？条， 房屋租赁期—限内一方当事人要求！解除租赁合》同应征得另一方当事！。。人，同，意 ？。 ？。 第十三条 —出租人应依》照租赁合同》约定的？期限：将出：租，房屋交付承租—。人，使用；承租人应【按租赁合同约定的时！间和方式支》付，租金 】第十四条 房屋出】租人应？。当遵：守下列规定 —  —  ： （一）不得—将城市房屋出租给无！。合法有？效证件的承租—人； 】。  ：。  （二）发—现承租人有违—。法犯罪行为的应当】及时向有关》机关：报告；？    ！ （三）法律—、，法规、规章的其【。他有关规《定， 》 第十五《条 房屋承租人应】当，遵守下？列规定 】   ？  （一）如实向】出租人提供合法【有效证？件； 《     】（二）爱护并—合理：使用其承租房屋及其！附属设施； — ？     —（三）确需改变【承，租，房屋：用途、结《构或增？添设施？的除应征得》出租人同意外还应符！。合城市规划》和房屋安全》的有关规定并就费用！承，担，和增添设施权属【签订书面《协议； 】     （四【）不得利用承—租房屋从事噪—音、污染《环境及其它影—响他人的经营性活】动；  ！   （五）不【得利用？承租房屋从事—违法犯罪活》动，。。；  】。   ？（六）？。法律：、法规、规章的其他！有关规定 》 第十六】条 转租房屋应【订立转租合同转租合！同必须？经原：出，租人书？面同意？并按照本办法—第九条的规定办理登！记备案手续 】。     房屋！转租的期限不—得超过原租赁合同约！定的期？限出租人《与转租？人另有？约定的除外 【。 第十—。七条 从事房屋租】赁业务的经纪机构应！当遵守下列》规定 【     （一）】查验当事人、代理】人的证件、委托书】和房屋所有权证【明，；   ！  ：（二）如实为当【事人提供房屋租赁】信息； 》 ？     》（三）告知当事【人办理？。房屋租赁登记备案手！续； — ：。 ， ， ， （四）建立房屋租！赁业务记录； 】    【 （五）接受当事人！委托：代为办理房》屋租：赁登记备案； 【。 ？     （【六）法律《、法规、规》章的其他《有关规定 】 ：第十八条 城—。市房屋租赁管理【部门应当建立房屋】租，赁信息网络开辟信】。息发布渠道定期【为当事人提》供信息？服务对房屋租赁信息！实行动态管理— ？ 第十》九条 城市房屋租】赁管理？部门应当对》从事房屋租赁业【务的经纪机构加强】管理并建立从业信息！档案 第！二十：条 城市房屋—租赁管理部门—发现利用出》。租房屋从《。事违法犯罪活动的】应当及？时告知有关部门 】 》第，二十一条《 城市房屋租—赁管理部门应当与公！安、工商《、税：务等部门建立信息共！。享制度 【 第二十二条 本！办法由市《公用事业与房产局负！责解释 》 第》二十三条《 本办法自》发布之日《起施行？ ：