：阜新：市城市房屋租赁管理！办法 阜！新市城市房屋租赁】。管理办？法已经？200？。。8年8月12日第】。14届阜新市人【民政府第六次常务】会议讨论通》过现：予发布实施》   】市 长？ 潘利国 》 二〇【〇八年九月》九日 — 第？一条： 为了加强城—市房屋租赁管—理维护城《市房屋租赁市—场，。秩序保障城市房【屋租赁当事人的合】。法权益根据中华【人民共和国城—市房地产管理—法和城市《房屋：租赁管理办法等法律！、法规和《规章的规定结合本】市实际制定本办【法 —。 第二条 本—市城：市国有土地上的房】屋租赁管理适用【本办法 ！第三条 本办法所称！城市房屋租赁是【指房屋？所有权人作》为出租人《将房屋出租给承【租人：使用由承租》人向出租人》支付房？屋租金的行为—   】  下列行为视【为城市房屋租赁行为！    ！ ，（一：）以合作、合—。伙经营等名义提供】房屋供他人》使，用不承担经营—风险而获《。取固定收益的； ！     】。（二）？将房屋分割》提供给他《人使用并获取固【定收益的； —  — ，  （？三）以？其他：方式转让房》。屋使用？权，获取固定收益的； ！    】 （：四）法律、法—。规、规章规定应【当视为租赁的—其他行为 ！ 第四条《 房产行政》管理部门是本辖区】城市房屋租赁的行政！主管部？门  】 ，  公安、工商、税！务等有关部》门应当协助》城市房屋租赁管 ！ ： ：    理机构做好！出租房屋的管理工作！    ！ ，。各县、区人民政【府及其城市房—屋租赁行政主管【部门应当共同做好城！。。市房屋租《赁管理工《作， 第【五，条 房屋《租赁应遵循自愿、】。平等、？互利、合《法，的原则 】 第六条 有下列情！形之一的房屋不【得出：租 ？ ，  《   （一）房【。。屋，权属有争议或无合法！。权属证明的； ！ ？    《（二）不符合安全标！。准的； ！ ，   （三》）共有房屋》未取得共有人书面】同意的；《    ！ （四）属于—违法建筑《的； 【 ，    （五—）司法机关和行政机！关依法裁定、决定】查封或者以其他【形式限制房地产权】。利的； ！   ？ （六）法律、法】规、规章《禁止出租的》其他情？形，的 第七！条 房屋租赁当事人！应签订？房屋租赁合》同，合同应载明下列【主要事项 】     （一）！当事人姓名、身份】证号码或名称及住所！； 《 ：     （—二）房？屋，的坐：落、结？构、面积、装—饰及设施状况；【  【   （三）—租赁用？途，及期：限，；，    ！ （四）《。租，金数额及支》付方式；《  【   ？（五）房屋》修缮责任； 】 ，   《  （六）》转租的约定；—   】  ：（七）变更和解除】合同的条件； ！  《   （八》）违：约责任； 【     （】九，）当事人《约定的其他事项 】 第八条】 房屋租赁当—事人应在租》赁合同签订之—日起30日内向【所，在地房屋《租赁管理机构申请办！理登记备案手续同】时到所在《地公安派出所办理】登记备案手续 【 《。 第九条 》房屋：租赁当事人办理【房屋：租，赁登记备案手续应提！。。交下列证件 】  《   （一》）房：屋所有权证明； 】  —   （二）房屋租！赁，合同； 》     （！三）当事人的—合法有效证件；【 》 ，    （四）法】律、法规、规章规定！的，。其他证件 ！     》出租共有的房屋【还应提交《共有人？出，具的同意出》租房屋的《书面证明 ！     当事人应！当对其提交材料的真！实性负责 》 第十条 ！出租房屋国》家法律、法规规【定须办理工商登【记手续的从其规定】。。；向暂住《人口出？租房屋的还须按房】屋所在地暂住人口有！关规定到所在地【公安派出所办理暂】住登记 】。 第十一条 —房屋租赁《期限由双《方当事人《协商议定 】。 ， 第十二条 房屋租！赁期限内《一方当？事人要？。求解除租《赁合同应征得另【一方当？事人同意 —。 ：。 第十三条 出租！。人应依照租赁合同约！定的期限将出租房】屋交：付承租人使用；【承租人应按租赁合】同约定的时间—和方式支付租金【 ， 》。第十四条 》房屋出租人》。应当遵守下列规定】    ！ （一）不》得将城市房》。屋出租给《无合法有效证件的】承租人； — ？    《 （二）《。发现承租人有—违法犯罪行为的【应当及时向有关机关！报，告；  ！   （《三）法律、法规、】规章的其他有关规】定 第十！五条 房屋承—租人应当遵守—下，列规定 —     （一！）如实？向出租？人提供合法有效【证件； 】   ？  （二）爱护并】合理使用其》承租房？屋及其附属设施；】 《。   《 ， （三）确》需，改变承租《房屋用途、结—构或增添《设施的除应征得出】租人同意外还应【符合：城市规划和房屋安全！的有关规定并就费】用承担和增添设施权！属签订书面协—议； 》     【（四）不得利—用，承，租房屋？从事噪音《、污染环境及其它】。影，响他人的《经营性活动； ！  《。   （五）—不得利用《承租：房屋从事违法犯罪】活动； 《 ， 《   ？ （六？）法律、法规、【规章的其《。他有：关规：定 第十！六条 转租房屋【应订立转《租合同转租》合同必须经原出【租人：书面同意并按照【。本办法第九条的规定！办理：登记备案手续 【 ，   —  房屋转租—。的期限不《得超过原租赁—合同约定的》期限：出租人？与转：租人：另有约定的除外 ！ ， ？第十七条 从事房】屋，租赁：业务的经《纪机构应当遵守下】列规定 — ，。 ，     （一）】查验当？事人、代理人—的证件、委托书和房！屋，所，有权证？明； 》   》。 ， （二？）如实为当》事人提供房屋租赁】信息：；  】 ，  （三）告知当事！人办理房屋租赁【登记备案手续； 】。   【  （四）建立【房屋：租赁：业务记录； 】 ，    》 （五）接》。受当事人委》托代为办理》。房屋租赁《登记备案； 【    【 （六）法律、【法规、规章的其【他有关？。。规定 — 第十八条 【城市房屋租赁管理部！门应当建立房屋租赁！信息网络开辟信息发！布渠道？定期为？当事人提供信息服务！对房屋租赁》信息实行动态管【理 — 第十？九条： ，城，市房屋租赁》管理部门《应当对从事房—屋租：。赁业务的经纪机【。构加强管《理并建立《从业信息档》案 ？。 ， 第二》十，条 城市《房屋租赁管》理部门发现利—用出租房屋从事违】法犯罪？活动的应当及时告知！有关部门 【 ： 第：二十一条 》城市房屋租赁管【理部门应当》与公安、工商、税务！等部门？建立信息共享制度 ！ ： 第二十二条】 本办？法由市公用》事，业与房？。产，。局负：责解释 — ： 第二十三》条 本办《法自发布之日—起施行？ ， ，