阜？新市：城市房屋租赁—管理办法《 ， 阜新市】城市房屋租赁管理】办法已经2》008年8月12日！第14届《阜新市人民政府第六！次常务会议》讨论通过现予发布】实施 》   市— 长： 潘利？国 【二〇〇八年九—月九日 【 第一条》 为了加《强城市房屋租—赁管理维护城市【房屋租赁市场秩【序保障城市房—屋租赁当事人的合法！权益根据中》华人民？共和国城市房地产管！理法和城市房屋【租赁管理《。办法等法律、法规】和规章的《规定结合《本市实际制定本办】法 《 第二条— 本市城《市国有土地》上的房屋租赁管【理适用本办法— 》 第：三条： 本办法所称城市房！屋租：赁是指房屋所—有权人作为出—租人将？房屋出？。租给：。承租人使用由承租人！向出租人支付—房屋租金的行为 】   【  下列行》为视为城市房屋租】赁行：为 ：。   【  （一）》以合作、合》。。伙经：营等名义《提供房屋供他人使】。用不：承，担经营风险而获【取固定收益的； 】。 》    （》二）将房屋分—割提供给他人—使用并获取固定收益！的； —    》 （三）《以其他？方式转让房屋使用】权获取固定收益【的； 》     【。（四）法律、法【规，、规章规定》应当视？为租赁的其》他行为 — 第四条 房】产行政管理部门【是本辖区城市房【屋租赁的行政主管部！门 ： ？ ：    《公安：、工商、税务等有】。关部门？。应当协助城市—房屋：租赁：管   ！  ：理机：构做好出租》房屋的管《理工作？ ，   【  各？县、区人民》政府及其城》市房屋租《赁，行政主管部门应当共！同做好城市房屋【租赁管理工作 】 ： ：第，五条 房屋租赁【应遵循自愿、平【等、互利、合法【的原则 《 》第六条 《。有，下列情形之》一的房屋不得出【租 ？ 《 ，   （一）房【屋权属有《争，议或无？。合法权属证明的； ！ ，  》   （二）—。不符合安全标—准的； —     （】三）共有房屋未取】得共有？人书面？同，意，的，；  】   （《四）属于违》法建筑的《；，  【   （五）—司，法机关？和，行政机关依》法裁定、决定查封或！者以其他形式限制房！。地产权？利的； —    — （六）法律、【法规、规《章禁止出租的其【他情：。形的 — ， 第七条 房屋【。租赁当事人应签【订房屋租赁合同【合同应载明下—列主要事项 【     】（一）当《事人姓名、身—份证：号码或名称及—住所； 【 ：。。    （》二）房屋《的坐落、结构、面】积、装饰及设施【状况；？。。 —    （三—）租赁用《途，及期限； —  》   （四）租【金数额及《支付方式； 】     （】五）房屋修缮责【任； ？  — ，  （六）转租的约！定；  ！   （七》）变更和解除—合同的？条，件；：  【   ？（八）违约责—任； 《   —  （九）当事【人约定的其他事项】 ？ 第《八条： 房屋？租，赁当事人应在—租赁合同《。签订：之日起3《。0日内？向所在地房屋租【赁，管理机？构申请办理登记备】案手续同时到所在地！公安派出所办理登】记备案？手续 】第九条 房屋—租赁当事《人办：理，。房屋租赁登记备案】手续应提交下列证】件   ！  ：（一）房屋所有权】证明； —。     【（二）房屋租赁合】。同； 《  》   （《三）：当事人的合法有效证！件； 【     （四）】法律、法规、规【。章规定的其》。他证件 《。 《     》出租共有的房屋【还应提交共有—人出：具的同意出租房屋】的书：面证明 】 ， ，  ： 当事？人应当对其提交材】料的真实《性负责 】 第十？条 出租房屋国家】。法律、法规》规定须办理工商登】记，手续的从其规定；】向暂：住人口出租》房屋的还须按—房屋所在《地，暂住人口有关规【定到所在地公—安派：出所办理暂》。住登记？ 第【十一条 房》屋租赁期限由双【。。方当事人协商议【定 第十！二条 房屋租—赁，期限内？一方当？事，人要求解除租赁合】。同应：。征得另？一方：当事人同意》 》 第十三条 —出租人应依照租赁合！同约定的期》限将：出租：房屋交付承租人使用！；承租人应按租【赁合同约定的—时间和方《式支：付租金 】 第十四条 —房屋：出租人应当遵守下列！规，定   ！。  （？一）不得将城市【房屋：出租给无合》法，有效证件的承租人；！ 》     （二）发！现承租？人有违法犯罪行【为的应？当及时向有关机关报！告； —  ？   （三）法律、！。法规、规章》的其他有关规定【 第【十五条 房屋承租人！应当遵守《下列规定 】。     （一）！如实：向出：租人提供合法有效证！件； 《    【 （二）爱护并合】理使用其承租房屋及！其附属设施； 】 ：     （三）！。确需改变《承租：房屋用途、结构或增！添设施的除》。。应征得？出租人同意外还应】符合：城市规划《和房屋安全的有【关规定并就费用【承担和增添设施权】属签订书面协议；】 》     （四【）不：得利用承《租房屋从事噪音、污！染环境及其它—影响他人《的经营性活动—； ： ？     （五】）不得利用承租房屋！从，事，违法犯罪《活动； 】    《 （六）法律—、法规、规章—的其：他有关规定》 第【十六条 转》租，房屋应订立转—租合同转租合同必须！。经原出租人书面同意！并按照本办法第九】条的规定办》理登记备案》手续 《 ，   》 ，。 房屋转租的期【限不得超《过原：租赁合？同约定的期限—出租人与转租人另】有约定的除外 ！ 第十》七条 从事房—屋，租赁业务的经纪机构！应当：遵守下？列规定 《     ！。（，一）查验当事—人、代？理人的证件、委【托，。书和房屋所有权【。证明； 》 《    （二）【如实为当事人提【供房屋租赁信息；】 《     （三】）告知当事》人办理房屋租赁登记！备案手续《。。； ？ ：     —（四）建立房—屋租赁业务记录；】。 《    》。 （五）接受当事】人委托代为办—理房屋租《赁登记备案；— 《  ？   （《六，）法律？、法规、规章的其】他有关规定 — 第—十八：条 城市房屋租赁】管，。理部：门应当建立房屋【租赁：信息网？络开辟？信息：发布渠道定期为当事！人提供？信息服务对房屋租赁！信息实行动态—管理 】第十九条 城市房屋！租赁管理部门应【当对从事房屋租赁业！务，的经纪机构》加强：。管理并建立从业【信息档案 】 第？。二十条 《城，市房屋？租赁管理《部门发现利》用出租房屋》从事违法《犯罪活？动，的应当及《时告知有《关部门 — 第二》十一条？ 城：市，房屋租赁管理—部门应当与》公安、工商、—税，务等部门建立信【息共享制度 【 第》二十二条《 本办法《由市公用《事业与房产局负【责，解释 《 ， ， 第？二十三条 本办【法，自发：布，之日起施行 【