：阜新市城《市房屋租赁管理办法！ —阜新市城市》房屋租赁管》理办法？已经2008—年8月？。12日第《14届阜新》市人民政府第六【次常务会议讨论通过！现予发布实施— —  市？ ，长， 潘利国 【 ， ，。 二〇〇八年九月九！日 【第一条 《为了加？强城市房屋》租赁管理维护城市】房，屋租赁市场秩序保障！城市房屋《租，赁当事人的合—法权益根据中华人】民共和国城》市，房地产管理法和城】市房：屋租赁？管理办法等法—。律、法规和规—章的规定结》合本市实际》制定本办法 【。。 第二条【 本：市城市国有土地【上的房屋租赁—管理适用本办法 】。 第—。三条 ？本办法所称城市房屋！租赁是指房屋所有】权，人作：为出租人将房屋【出租给承租人使【用，。。由承租人《向，出，。租人支付《房屋租金《的行为 ！    下列行为】。视，为城市房屋》租赁行为 》 《     （一）以！合作、？合伙：经营等名义提供房】屋供他人使》用不承担《经营：风险而获取固—。定收益的； ！     （【二，）将：房屋分割提供给他人！。。使用并获取固定收】益的：； 》   《  （三）》以其他？方式转让房屋使用】权获取固定收益的；！ —    （四）法】律、：法规、规章规定【应当视为租赁的其他！。行为 》 第四》条 房产行政管理】部门是本《辖区城市房屋租赁的！行政主管部门 【     ！公安、工商、税务等！有关：部门应当协助—城市房屋租赁管【 ？ ？  ：  理机《构做好出租房屋的】管，理工作 《    】 各县、区人民【政，府及其城市房屋租赁！行政主管部门应当共！。同做好城市房屋租赁！管理工作 》 》第五条？ ，房屋租赁应遵循【自，愿、平等、》互利、合法的—。原则 ？ ， ？ 第六条 有下列】。情形：。之一的房屋不得出租！。   】  （一）房屋【权，。属有争议或》无合法权属》证明的； 】     —（二）不符合安全】标准的； 】 ：    （三）共】有房屋未取》得共有人书》面同意的； 【 《   ？ （：四）属于违法—建筑的； 【  《   （《五，）司法机关和行【政机关？依法裁定、决定查封！或者：以其他形《式限制？房地产？权利的； 》  —  ： （六）法律、法】。规、：规章禁止出租的其】他情形的 》 第七条 ！房屋租赁当事人应】签订房？屋，租赁合？同合同应载明—下列主要《事项：   】  （一）》当事人姓名》、身份？证号码或名称及【。住所； 《 ：   》  （？二）房屋的》坐落、结《构、面积、装饰【及设施状况；— ： ？  ：   （《三）：租赁用途及》期限； —    — （四）《租金数额《及支付方式；—   】  （？五）房屋修缮责任】； ？ ？ ，    《（六：。），转租的约定；—    ！ （七）变更和解除！合同的条件；— 》  ：   （八）违约责！任； ？   【  （九）当事【人约定的《其他事项 【 ： 第八条 》。房屋租赁当事人应】在租赁合同签订之日！起30？日内向所在地房屋】租赁管理机》构，。。申请办理登记备【案手续同时到所在】地公安派出所—办理登记备》案手续 】 ，第九：。条， 房屋租赁当—事人办理房》屋租赁登记》备案手续《应提：交下列证件 【    【 （一？）房屋所有权—证明；？  【   （二）房【屋租：。。赁合同？； ？  》  ：。 （三）《当事人的合》法有效证件； ！    — （四）法律、法】规、：规章规定的其他【证件 】    出租共【有，的，房屋还应《提交共有人出具【的同：意，出租房屋的书面【。证明 —    》 ，当事人应当对—其提交材料》的真实性负责 ！ 第十条 【出租房？屋国家？法律、法规》规定须办理工商登】记手续的从其—规定：；向暂住人》口出租房屋的—。还须按房屋所在地暂！住人口有关规—定，到所在地公》安派出所办理暂住登！记 》。。 第十一条 房】屋租赁期限》由双方当事》人，协商议？。定 第十！二条 房屋租赁期】限内一？方当：事人要求解除—租赁合同应征得另一！方，当事人同《意 第十！三条 出租》人应：依照租？赁合同约《定的期限将出租【房屋交付承租人使用！；，承租人应《按租赁合同》约定的时《间和方式《支付租金 【 第十四—。条， ，。房屋出租《人，应当遵守下列规【定   ！  （一《）不得将城》市房屋出租给无合法！有效证？件的承租人》；   ！  （？二）发现承租人有违！法犯罪行为的应当及！时向有关机关—报告； 】     》（三）法律、法【规、规章的》其他有？关规定 》。 ？ ，第十五条 房—屋，承租人应当遵守下列！规定 —     （一】）如：实向出？租人提供合法有效】证，件，； 》   《  （二）爱护并合！理使用其承租—。。房屋及其附属—设施；？ ， ，     （！三）确需改变承租】房屋用途、》结构或增添设—施的除应征得出租】人同意外还》应符：合城市规划和房屋】安全的有《关规定并就费用承】担和增添设》施权属签订书面协议！；，。 ，    】 （四）不》得利用承租房屋从】事，。噪音：、，污染：环境及其它影响【他人的？经，营性活动； ！     （五】）不得利用承租【房屋从事违》法犯罪活动； 【 ：     （】六）：法，律、法规、规章的】其他有关规》定 ？ 第十六条】 转：。租房屋应《订立转租《合同转？租合同必须经—原出租人书》面同意？并按照本办法第九条！的规定办理》登，记备案手续》  【 ， ， 房屋转租的期限】不得超过原租赁【合同约定的期—限出租人与转租【人另有？约定的除外 — 第—十七条？ ，从事房屋租赁业务的！。经纪：。机构应当遵守下列规！定  】  ： （：一，）查验当事人、代理！人的证件、委托书】。和房屋所有权证明】； —     （二）】如，实为当事人提供【房屋租赁信息； 】     ！（三）？告知当事人》办理房屋租赁登记备！案手续； ！ ，    （四）【建立房？屋租赁？业务：记录； 】     （五）接！受当：事人委托代》为办理房屋租—赁登：记备案； 》 ：  《   （《六）法律《、，法规：、规章的其他有关规！定 ？ 第十八【条 ：城，。。市房屋租赁管理【部门应当建立—房屋租赁信》息网络开辟信息发】布渠道定期为当【。事人提供信息—。服，务，对房屋？租赁信息实》行动态管《。理 《 ： 第十九条 城【市房屋？租赁管？理部门应当》对，从事房屋租赁—业务的经纪机构【加强：管理并？建立从业信息档【案， 》 第二十条》 城：市房屋租赁管理部】门发现利用出—租房：屋从事？违法犯罪《活动：的应当及《时告知有《关部门 】 第二十一条— 城市房屋租—赁管理部《门，应当：与，公安、工商、税务】等部门建立信息【共，享制度 》 ，。 第二十二条 ！本办法由市公用【事业与房《产局负责解释 】 ， 第二十三条】 本办？法自发布《之日起施行 【