。 《 — 巴音郭楞蒙古自】治州进一步加强廉】租住房社区管理用】房建设管《理意见 《 新《疆维：吾尔自治区巴音【郭楞：蒙古：自治州人民政府办】公室关于转发州【建设局进一步加强廉！租住房？社区管理用》房建设管理》意见：。的通知 》巴政办（2008】）30号 各【。县市人民政府州人】民政府？各部门？。、各直属单位— 　　《州建设局制定的进一！步加：强廉租住房社区【管理用？房建设管理意见已经！州人民政府同—意现转发你们请【认真贯彻执行 【 二00《。八年一月二十—九日 　　为认真！贯彻落实自治区人民！。政府贯彻《国务院？关，于解决城市低收入家！庭住：房困难若干意见（】新政发（2007】。）73号《）和自治《州城市住《房保障工作会—议精神履行政府管】理职责切实解决城】。市低保和《低，收入家庭《住房困难问题进【一步加强社区建设】维护广大人民群众】利益促进社会和谐建！设现就加《强自治州《城市廉租住房、【社区管？理用房建设》提出如下意见 【 ，一，、加快？廉租住房建设— 　　各县市要】按照自治州城市【住房保障工》作目标责《任书：的要求？全面落实城市低【收入家庭住房困难】工作任务保》障廉租住房土地供应！计划和廉租住房资】金积极？争取国家和自治区】对我州？廉租住房保障专【项补助资金的支持 ！ 　　廉租住—。房按照政府组织建设！和，开，发，企，业在住宅《小区按照一定比例】配建的办法实—施新：建住宅小区廉租住】房的：。配建比例为库尔勒】市按：。照住宅小区总套数】5%的比例配建【廉，租房：；轮台、且》末，、焉耆、和静县【及库尔勒经济—技术开发区按照住】宅小：区总套数3%的比例！配，建，廉租房；和硕—、博湖、《若羌、尉犁县—按照住宅小区—。。总套：数2：%的比例配》建廉租房 　【　独立开发》建，设的高层建筑—必须按以上规—定，比例配建廉租房如】所建高层住宅—户型面积较》。大不宜用于》廉租：。房的也可由》开发商购买同—地段同等面积的【。小户型商品房或将】大户：型住宅改《造成5？0平方米以下的小】户型：用于：廉租住房各开—。发企业配建或购【买的：廉租房按照相—关政策规定开发规划！批复之前签订好回】。购协议由政府按当】年建造？成本价格逐年回购 ！ 二、强化》。社区管理用房建设 ！ 　　社区》是政府城市》基层组织建设的重】要，组成部分各级部【门要大力支持社区管！理用房的建设—各县市建设（规划】）部门在小区—规划建设中要按照】小区规模和人口密度！设置社区管理用房】的规模开发商根据规！划批：。准的方案进行建【设， 　　库尔勒市】开发面？积在40亩土地以上！的住宅小区开发商必！须建设不低》于40？0平方米的》。社区管理用》房；：开发面积《在40亩《土地以下的按—每10亩1》0，0平方米的标—准，建设：社区管理用房— 　　各县—开，发，的住宅？小区面积在》2万平方米以上【的必须按《不低于150平方米！的标准？配建社区管理用【房；单独建设的多层！住宅楼配建社—区管理用房不得少于！。5，。0平：方，。。米 ： 　：　，高，层住宅房每1万【平，方米配置《100平方米的社区！管理：用房高层住宅应在】采，光性较好的低楼层】配建社区管理用房 ！ 　　社《区，。管理用房产由开【。发商负？责，建，设在开发《规划：批复：之前签订好》回购协议由》政府按照《当年建？造成本逐年》回购 社区》不得将社区管理用】房用于商业》经，营或：改变用途《 三？。、严格审批管理 ！　　各县市建—设（规？划）管？理部门在《规划审批新建—小区时要《严格把关对》新，申报的项目严—格审查凡未》按规定标准配建廉租！住，房、社？区，管理用房的开发【企业对已竣工的项】目不得投入使用不】得开工建设新的【商品房开发项目对已！批准建设的项目已】在2007年—开，工但未配建相—。应标准的《廉租住房、社区【管理用房的项目要重！新调整规划按—规定配建对不按【规定随意调整—。配建廉租住房、【。社区管理用房比【例的相？关单位和个人要严肃！追究责任 四、】本意见自下发—之日起执行 【