！。 巴音《郭楞蒙古自治州进】一步：加强廉租住》房社区管《理用房建设管理【意见 ？ 新疆维—吾尔自治区》巴音郭楞蒙古自治】州人民？政府办公室》关于：。。转发州建设局进一步！加，强廉租？住房：社区管理《用房：。建设管理意见—的通：知， 巴政办（—2008《）30号 各县市！人，民政府州人民政府】各部门、各直—属单位 《 ，　　州建设局制定的！进，一步加强廉租—住，房社区管理用房【建设管理意见—已经州人民政府【同意现转发你—们请认真贯彻—。执行 二00八】年，一月：二十九日 　　】。为认真贯彻落—。实自治区《人民政府贯彻国【务院关？于解决城《市低收入家庭住【房困难？若，干意见（新政发（2！007）《73号）和自治【州城市？住房保障《工作会议精》神履行政府管—理，职责切实解决城市低！保和低？收入：家庭住房困难问题】进一步加《强社区建设维护【广大人？民群众利益促进【社会和谐建》设现就加强自治州】城市廉租住房—。、社区管理用房【建，设提出如下意见 】 一、加快廉租住】房建设？ ：。　　各？县市要按照自治州城！。市住房保障工—作，目标责任书的要【求全面落《实，城市：低收入家庭住房困】难工作任《务保：。障廉租？住房土地供应计【划，和廉租住房资金积极！争取国家和》自治：区对：我州廉？租，。住房保障专项补助】资金的支持 — ，　　：廉租住房《按照政府组织建设】和开发企业》在住宅小区按照一定！比例配建的办法实施！新，建住宅小区》廉租住？房，的配建比例为库尔】勒市按照住宅小【区，。总套数5%的比例配！建廉租房；》。轮台、且末、焉耆、！和，静县及库尔》勒经济技术》开发区按照住宅【。小区总套数3%的比！例配建廉租房；和硕！、博：湖，。、若羌、尉犁县【按照：住宅小区总套数2%！的，比例配建廉租房 ！。　　独立开》。发建设？的高层建筑必—须按以上规定比例】配建廉租《。房如所建高》层住宅户型面积较大！不宜用于廉》租房：的，也可由开《发，商购：买同地段同等面【。积，的小户型商品房【。或将大户型》住宅改造成》50平？方米以下的小户型】用于廉租住房—各开发企业配建【或购买的廉租房【按，照相关政策规定【开，发规：划批复之前签订【好回购协议由政【府，按当年建造》成本价格逐年回购 ！ 二：、强化？。社区管理用房—建设 　》。　社区是政府城【市基层组织》建设的重要组—成部分各级部门【要大力支持社区【。管理用房的建设【。各县：市建设（规划）部】门在小区《规划建设中要按照】小区规模《和人口密度设置社区！管理用房的规—模开发商根》。据，规划批准的方—案进行建设 　　！库尔勒市开发面【积在40亩土地以】上的：住宅小区开》发商必须《建设不？低于400》平方米？的社区管《理用房；开发—。。面积在40》亩土地以《下的按每10亩【100平方米的【标，准建设社区管理用】房 　　各县开发！的住宅小区面积【在2万平《方米以上的必须【按不低于150平】方米的标《准配：建社区管理用房；】单独建设的多—层住宅楼配建—社区：管理用房不得—少于5？0平方米 　　高！层住宅房每1万平方！米配置10》0平方？米的社区管理用房高！层住宅？。应在：采光性较《好的低楼《层配建社《区管理用房》 　　社》区管理用房产由【开发商？负责：建设在开发规划批复！之，前签订好回购协议由！政府按？照，当，年建造成本逐年回购！ 社区不得》将社区管理用房用于！商业经营或改变用途！ 三、严格审【批管理？ 　　各县—市建设（规划—）管理部门在规划审！。批新建小区时要严】格把关？对，。。新，申报的项目严格审】查凡未按《。规定标准配》建廉租住房》、社：。区管：理用房？的开发企业对已【竣工的项目不得投】入使用不得》开工建设新的商【品房开发《项目对？已批：准，建设的项目已在【。。200？7年开工但未配建相！应标准的廉》租住房、社区管【理用房的项目—要重新调整规划【按规定配建》对不按？规定随意调整配【建廉：租住房、社区—管理：用房：比例的相关单位【和个：人要严肃《追究责？任 四、》本意见自下》发之日起执行— ：