贵【州省关？于明确我省阳台建筑！面积计算《规则的通知 ！黔建科标通[2【。。009]1》58号 各市！（州、？地）建设局、规划局！、房管局、》省直有？关厅：（局：）及：各有关单位 】  【。  ： 鉴于？目前我省开发单位和！设计单位《对阳台设计》与建：筑面积计算的有关标！准理解不一在执行】标，准，过程中出现了—一些问题和争议为规！范我省建筑阳台设】计及建筑面》积计算？根据：住宅建筑规范（GB！50368》-2005）、【住，宅设计规范（—GB50096【-19？99）、建》筑工程建筑》面积计？算规：则（GB/T—50353-2【00：。5）等规定结合我省！实际现明确》我省建？筑阳台建筑面—积计算？规则如？下 《 一、】适用范围 —     【贵，州省行政区域内新】建、改？建、：扩建的？房，。屋建筑在建筑规划设！。计、工？程造价、房产测【量，、规费征缴》等环节？计算建筑《。面积时应《当符合本通知之规定！ ：。 ： ， 二、阳台的！定，义 —   ？ （一）《阳台是指供居住者】。室外活动、晾晒衣】物的空间《为实现这些功—。能阳台？应具备以下》特征   ！      1．与！住宅：基，本空：间，相连与户外相—通是住宅与户外【过渡的半室外空间；！ ？       】。  2．能够接受日！光，照射：并具有良好的通风条！件； 》     —    3》．有永久《性上盖、地板和围护！栏杆、栏板； 】 ：      —   4．地面构造！应有排水设施并【设，置晾晒衣物的设施】 ，     】。。（，二）阳台按与建筑】主体结构外》边，缘，的关系分为挑阳【。台、内阳台和复合】阳台 —    《。     1．【以悬臂结构挑出建】筑主体？结构（或《外墙）的阳台为【挑阳台； 】         ！2．阳台外边缘与外！。墙面齐平的》阳台或以墙（柱）】为承重的阳》。台为内阳台 —   — ，    《。 3．当一个阳【台部分为挑》。阳台、？另一部分为内阳台】组成时为复合阳台】。 》。 三、阳【台建筑面积计算【规则 —     （一【）符合以下标准的】住宅的不封》闭阳台按围护结构】水平投影《的一半计算建筑【面积如果超过—超过：部分计算《。全，部建筑面积封闭阳】台无论是否符合以下！标准均计《算全部？建筑面？积 《   《    《  1．建》筑面积（指》房屋外墙（柱）勒】脚以上各层的外围】水平投影面积）9】0平方米及以下户型！各类阳台《。水平投影面》积（以？阳，台底板计）总和【不，大，于12平《方米  】       2．！建筑面积90平方米！-1：4，0平方米户型各类阳！台水平投影》面积：总和不超过1—5平方米 【  ？ ，   ？   ？3．建筑面》积140平方米【以，上住宅户型》各类阳？台水：平，投影面积总和不超】。过18平方米 【     】。    4．经【。济适用房、廉租房】的阳：台面积？。可参照建筑面积【90平方米》以下户型标准—国家另？有规定时《从其：规定 ？  》   （二）内阳台！、复：合阳：。台进深（《从结构主体外缘【向，室内垂直延伸的【。距离）不大于—。1.：5米的计算一半建】筑面积超过1.5米！的超过？部分计算全部建筑面！积    ！ ，（三）不《封，闭，挑阳台进深》（阳台最《外边至？主体结构《外缘的？垂直距离《）不大于0.6【0米时不计算—建，筑面：积；大于0.6时】计算：一半建筑面积 【 ：     （四】）阳台底板至—上盖垂直高度在两个！自然层？。（含两个自然层）】以下的不封闭阳台并！。在，底，板，至，上盖的垂直空间内】无水：平镂空楼板、连【接横梁？、挂墙？等结构体时计算【一，半建筑？面积否则《计算全部建筑面【积在两个自然层以】上时并在底板—。至上盖？的垂直？空，间内无水平镂空楼】板、连接《横，梁、挂墙等结构体时！不，计算建筑面积否【则计算一《半建筑？面积   ！  （五）不封闭】阳台上盖《与阳：台围：护结构外《围水平？投，影线不？一，致时按水平投—影面积小的》面积计算一半建筑】面积当上盖宽度【不大于0.6米时不！计，建，筑面积？   【。  （六）下列【阳台视？为封：闭阳台计算全—部建筑面积》    】  ：   1．阳台【的开敞面宽度小于其！房，。。间开间宽度的1【/3； 《 《     》   ？2．在阳台开敞面】下，方设置高度大于1.！5米的围《护墙体 —  ？   （七）住宅】建筑中属于一户【专有的类似于阳台】的空：。中花园、《。入户花园、观景平】台等无论其名称【如何只要符合阳台定！义的按？阳台计算建筑—面积否则计算—全部建筑面》积 【 四、其他【事项 ？ ：    自》20：0，9，年4月17》日起尚未取得建【设工程规《划许可？证的建设《项目一律按本通【知之：规，定执行 【   》。 二○○九年四月！十七日 《 ：