贵州】省关于明确我省阳】台建筑面积计—算规则的通知— ？ 黔：建科标？通[2？009]158【号 》各市（州、地—）建设局《、规：划，局、房管局、省【直有关厅（局）及各！有，关单位？ ： ： 《     》鉴于目前我省—开发单位和设计单】位对阳？台设计与《建筑面积计算的有】关标准理解不一在】执行标准过程中【出现了一些问题和】争议：为规范？我省建筑阳台设计及！。。建筑面积计算根【据，住，宅建筑规范（GB】50368》-2005）—、住宅设计规范（G！B5：0096《-1999）、建】筑工程建筑面积计】算规则（GB—/T50《353-2》。00：5）等规定结合我】省实际现明》确我省建《筑阳：台建筑？面，积计算规则如下【 ？ 一、适！用范围？ 《     》贵州省行政区域内新！建、：改建：、扩建的房》屋，建，筑在建筑规划设计、！工程造价、房产【测量、规费征缴等环！节计算建筑》面积时应当符合【本通知之规》定 》 ： ，。 二、《阳台的定义 【  《  ： （一）阳台—是指供居住者—室外活动《、晾晒衣物的空【间为实现这》些功能阳台应具备】以下特征 【    》    《 1．与住宅基本】空间相连与户外相通！是，住宅：与户外？过渡的？半，室外空间；》 ？    》  ：   2．》能够接？受日：光照：射并具有良好的通】风条件； 】      —。   3．有永久性！上盖、地板和—围护栏杆、栏板；】 ，     】  ：  4．地面构造应！有排：水设施并设置晾【晒衣物的《。设施 ？ 《    《（二）？阳，台按与建筑主—体结构外边》缘的关？系分：为挑阳台、内阳台和！。复合阳台 》 ， ：  ：      — 1．？以悬臂结《构，挑出建筑主体结构（！或外墙）的阳—台为：挑阳台； —   》      2【。．阳台外边缘与【外墙：面齐平的阳台或以墙！（柱）？。为承重的《。阳台：为内：阳台 【 ，       3．！。当一个阳台部—分为：挑阳台、《另一部？。分为内阳台组成时为！复，合阳台 【 三、阳】台建筑面积计—算规则 》   》  （一）符合以】下标准的住宅—的不封闭阳》台按围？护，结构水平投影的一】半计算建筑面积如】果超过超过》。部分计算全部建筑】面积封？闭阳台无《论是否符合以下标】准均计算全部建筑】面积 》   《      1．】。建筑面积《（指房屋外》墙（柱？）勒脚？以上各层的》外围水平投影—面，积）90平方米及】以下户型各》类阳台水平》投影面积（以—阳台底？板计）总和不大于1！2平方米 —  《       【2，．建筑面积90【平方米-1》40平方米户型各类！阳，台水平投影面积总和！不超：过15？。平方米 】        3！。．建筑面积》14：0平方米《以上住宅户型各【类阳台水平投影面积！总和不超过18平】方，。米 ：  》 ，      4．】经济：适用：房、：廉租房？的阳台面积可参照建！筑面积90平方【米以下户型标准国家！另有规定时从其【规定   ！ ， （二）内阳—台、复合阳台进深】（从结构主体外缘向！室内垂直延伸的距离！）不大于1.5米的！计算一半建》筑面：积超过1.5米的超！过部分？计算全部建筑面【积  【。   ？（三）？不，封闭挑阳台进深（】阳台最外《。边至主体《结构外？缘的垂直距》离）不大于0—.60米时不—计算建筑面积—；大于0.6—时计算一半建筑面】积  【   （四）阳台】底板至上《盖垂：直高度在两个自然】层（：。含两个？自然层）以》下的不封闭阳—台并在底板至上盖】的垂直空间内无水平！镂空楼板、连接横】梁、挂墙等结—构体时计算一半【建筑：面，积否则计《算，全，部建筑面积在两个自！然层以上时并在底】板，。至上盖？的垂直空间内无水】平镂：空楼板、连接—横梁、挂墙》。等，结构：体时：不，计算建筑面积否则】计算一？半建筑面积》。    】 （五）《不封闭阳台上盖与阳！台围护结构外围水平！投影线不一致时按】水平投影面》。积小的面《积，计算一半建筑面积】当上盖宽度不—大于0？.6米时《不计：建筑面积《 《     （六）】下列阳台视为封闭】阳台计算全部建【筑面积？    】。     1．阳台！的开敞面《宽度小于其房间开】间宽度的1》/3； 《  》       【2．在阳台开敞【面下方设置高度大】于1.？5米的围护墙—。体 》     （—七）：。。住宅建筑中属—于一户专有的类似于！阳台的空中花园、入！户花园、观景—平台等无《。论其：名称如何只》要符合阳台定义的】按阳台计算建筑【面积否则计算全【部建筑？面积 ！ 四、其他—事项： ：     自2【009年4》月17日《起，尚未取？。得建设工程》规划许可证的建【设项目一《。律按：本通知之规定—执行 ？   — 二○○九】年四：月十七日 【