】 第四章 住宅！。 ？ 4.？。1 住宅规划设计原！则 ：。   》  4？.，1.1 住宅应以双！拼式、联排式为【。主积极引导公寓【式住宅建设不宜【建设独立式住宅【     】。4.1.2住宅组】团应避免《单一、呆板的布局】方式：应结合地形》地貌灵？活布局空《间围合？丰富户型设计多【样 ？。     4.1！.3 住宅设计应遵！循适：用、经？济、安全、美观、卫！生、节能的原则【积，极贯彻“三》节一环保”》政，策并符合工程质量】要求    ！ 4.1《.，4 住宅建筑风格】应适合农村特—点体现地方特—色对具有传》统建筑风《貌和历史《。文化价？值的住宅或》祠，堂等应进《行，重点保护和修缮 】 4】。.2 住宅》建设标准 —    》 4.2.1 【宅基地标准》每户宅基《地，原则上控制在—200？-，-270m以内（不！含农业生产》用地：） ：     4】.2.2 住宅建筑！面积标准小》户不超？。过120 m—大户不超过1—60 m 】    4.2【.3 ？住宅日照间距应达到！主要房间在大寒日不！小于3小时满—窗日照标《准，应尽可能避免东西向！布局  【   4.2.4】 住宅？层高不宜超》过3m其中底层层高！可酌情增《加但不？应，超过3.4m ！     4.【2.5 住宅—建筑密度与容积率低！层住宅？建筑密度《不超过3《5%容积率不应大】于0.6；多层住】。宅建筑密度不—应超：过28%容积率不应！大于1.0 【 4.】3， 不同？地形住宅规划设【计要求   ！  ：不同地形住宅规【划设计见表》4.1 【    表4.【1 不同地》形住宅？规划设？。计要：求 【 ？ 《 》 ？ 山地丘《陵地：。形 【 平坦地》形 ？ 】 ， ， 》 工程地质【条件应符合建设要求！。。。 ： ， ， 》 ， 《 ？ 1.应选择向！阳的南、东南、西南！向直面？ ！。 ？2.必须避开—。滑坡、冲沟地带【 ， — 》3.地？形坡度宜在》2，5％以内 》 ： 》 ？ 4.宜选择—通风好的《坡面： ！ 5.建—筑群体？组合宜？。适应地形的变化布置！形式灵活多》样，宜形成随地形陡缓曲！直而变化《的自由式和行列式布！。局 ：。 ？ —6.：住宅建筑结》合地形形式》。多样平面布置上建】筑布置可采》用垂直？或平行等《高线等方法竖—向处理上《可，采用如筑台、—错层、叠落、分层入！口等手法 ！ 受限制和【影响的条件较少【住宅设计及其群体】的布局可结合当【。地的实际情况灵【活多样 》 【 ？ — 4.4 》住宅平面设》计 ： ，    4.—4.：1 ：。平面：功能应布局合—理方：便农民生活  】 ，  4.《4.2？ 各功？能空间？应减少干扰分区明确！实现“三分离—”寝居分离》、食寝分离、净污】分离     4！.，4.3 应为住户提！供适宜的室外生【活，空间： 4》。.5 住宅立—。面设计 》 ，   4.5.1】 立面应统》一协：调突出？地，方和民族特色 【    《 ，。4.5.《2 饰？面材料立足于就【地取材因材设计 ！    4.—5.3 《色彩应？与地方环境协—调体现？乡土气息 — ，   》