【 ， ？昌吉市房《屋租赁管理》暂行办？法 ？ 关于印发昌【吉市：房屋租赁管理—暂行办法的通—知 昌市政发【〔2005〕29】号 高新技术产业！开发区管委会—各乡镇？。人民政府《各街道办事处各委、！办、：局市直各企事—业单位   】。  近？。年来我市外来人口】逐年增多房屋租赁市！场，发展迅速同时带【来的外来人口—和出租？房，屋的管理问题日益凸！现为更好的》适应全？市，经济社会发》展创造和谐的—社会发展《。环境依据建设—部城市？。。。房，屋租赁管理办法和】。公安部关于进一【步加强和改进出【。租房屋管理工—作有关问题》的通知等文件精【神市人民政府制定】了昌吉市房屋租赁管！理，。暂行办法《现印发你们请认【真遵照执《行， 二OO五年！五月二十五》日 ？ 第一条《 为加强房】屋租赁？管理维护房屋—租赁业的《健康发展根据相关】法律、法《。规、规定结合本市】实际制定本暂—行办法？ 第二条 【 本办法适用于！本市：规划区域内的房屋】租赁管理工作 ！第三条 房屋！所有权？人将房屋出租给承租！人居住或者从—事经营活动以及【以合作方式》与承：租人从事经营—活动的？。适用本办法》 ， 第四条 【 房屋租赁—当事人建《立租赁？关系应当《遵循自愿、公平【、诚实信用的—原则： 第五》条 ？ 市？人民政府房屋租赁管！理部门负责本—市房屋租赁的—统一管理工作—。  》 ， ， 各街道办事处【和公安、工》商、税务、房管等】部门要在各》自的职责范围内共】同做好房屋租赁管理！工作    ！ （一）公》安部门负责登记暂住！户口办理和》查验暂住证了—解掌：握房屋承《租人变？动情况？与出：租房：主签：订治安责任保证书开！展经常？性，的出租房屋治—安检查消除》治安隐患《及时查处和》。。依法打击出租房屋中！。的违法犯罪活动指】导，居，（村：）民居委会、社会】治安辅助力量协【助开展出租》房屋和暂住人口治】安，管理工作 》  《   （《二）：房管部门负责—房屋租赁登记—备案工作掌握出租】房，屋的底数和基本情】况加强对房屋—租赁中？介机构？的管理规《范房屋租赁中介机】构行为保护》租赁当事人的合法】。权，。益 《     建立信息！交流制度各部门加】强协调配合房地产】管理部门为出租房屋！办理租赁《。登记备案《证明后应定》。期将有关情》况通报给公》安、工商、税务【等部门对《。于生产、经营—、居住场所》为出租房屋的工商】、公安部门在办理证！照时应查验备案情况！     】（三）税务》部门负责《出，租房屋税《收的征管工作—并负责办理税务【登记必要《时可以？根据有关税收—法律法？规的规定委托具备】条件的暂住人—口管理机构》或房地产《管，理部门代征 【    》 （四）工》商行政管理部门【负责查处利用—出租：房屋从？。事的违？。法经营活动》查处、取缔非法房屋！中介机？构，。并负责办理工商登记！。 ， ， 第六条 】房屋租赁关》系的确定、变—更和解除《实行备？案制  【   房屋》。出租人应当自房屋租！赁关系确定、—变更、解除之—日起30日内向房地！产管：理部门登记备案房屋！租赁登记实行一年一！登记制度 第】七条 房屋出！租人办？理房：屋租：赁登记备案后—应，及时与？房屋租赁管理部【门签订治《。安责任保证书积极】。配，合综合管理》部门做好《社会治安防范工作】 第《八条 《 房屋出租—人的房屋应当—符，合，治，安、消防和居住安全！的，要求： 《第九条 《 房屋出租【。人不得？。将房屋出《租给：。无合法有效证—件的人员；承租人】不得利用出租房屋进！行各类违法》犯罪活动 【第，十条 房屋】。出租：人应当按照规定协助！暂住人员申》报暂住户口登记 ！ 第十？一条： 房屋出租】人应当依法》办理工商登记和税】务登：记并：按规定交纳有关【税费 第十【二，条 ： ， 房？屋出租人收取—租金时应向承租人出！。具税务？部门统一印制的【票据 第十【三条 》 对违反本办法规】定应当给《予行政处罚的行【为由有关部门依照有！关法律、法》规予以处罚 第！十四条 房】屋出租人《和承：租，人应当主动配合房】。屋租赁管理》人员对？出，租，房屋进行清理整顿】或监督检查》拒绝阻碍房》屋租赁管理人员【依，法执行公务》的由公？安部门依照》中华人民共和—国治安管理处罚【条，。例，及租赁房屋治安【管理规定予以—处罚；构成》犯，。。罪的依法追究刑事】责任 》第十五条 】房屋租赁管理人员玩！忽职守、滥用职权】、徇私舞《弊的由其所在单位】或上级主《管部门给予行—政处：罚，构成犯罪的》。依法追究刑》事责任 第十】六条： 当事人【对，。行政处？罚决定？不，服的：可依法？申请行政复议或【提起行政诉讼 【 第十七条 】 ：本办法由昌》吉市房地《产管：理局负责解释 ！第十八条 》 ： 本办？法自公布之日—起施行 》